N.A. Zodpovedané otázky Martynyuk, odborník na zdanenie
"Pohyblivé - nehnuteľnosti" v prvej správe o dani z nehnuteľnosti
Texty uvedené v článku Ministerstva financií Ministerstva financií možno nájsť: sekcia "Finančné a personálne konzultácie" KonzultantPlusDaň z nehnuteľnosti teraz nepodlieha hnuteľnému majetku, ktorý je prijatý ako OS (t.j., na účet 01 a 03) od 01/01/2013 sub. 8 str. 4 Umenie. 374 nk rf.
V tomto ohľade majú čitatelia "prechodné" otázky, pre ktoré sme zodpovední.
Pohyblivý a nehnuteľný
Ktorý je hnaný majetok, a to, čo je nehnuteľná, NK netvorí, takže je potrebné sa riadiť podľa definícií z občianskych zákonov a umenie. 11 nk rf. Hovorí, že nehnuteľnosti je s. 1 umenie. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie:
- všetko, čo je pevne spojené so Zemou, to znamená, predmety, ktorého pohyb je nemožný bez neprimeraného poškodenia ich zamýšľaného účelu, vrátane budov, konštrukcií, objektov nedokončenej stavby;
- verejné inštitúcie leteckých a námorných plavidiel, vnútorných navigačných plavidiel, vesmírnych objektov.
Všetky ostatné veci (vrátane áut a inej dopravy t Písmeno FTS zo dňa 02/18/2013 č. BS-4-11 / [Chránené e-mail] ) Sú vykázané hnuteľným majetkom.
Od výťahov v budovách Daň Bezperali
K. Sinkevich, Moskva
Na začiatku roka boli do budovy objednané nové výťahy, prijímame ich ako samostatné objekty OS, pretože životnosť budovy je 50 rokov a každý výťah je 15 rokov. Je potrebné platiť dane s nimi teraz: považujú sa za hranicu majetku alebo však nehnuteľným?
: Ak chcete odstrániť spory s daňovými orgánmi, daňou s prijatým v roku 2013 o účte 01 výťahov (ako aj vložené systémy vetrania, vykurovania, kanalizácie atď.) Je bezpečnejší na zaplatenie. Ministerstvo financií trvá na tom, že aj keď ste v plnom súlade s odsekom 6 PBU 6/01 a jeho vlastnými písmenami a Listy Ministerstva financií 10/23/2009 č. 03-03-06 / 2/203, od 09/23/2008 č. 03-05-05-01/57, od 26.06.2006 č. 03- 06-01-04 / 136 Vzhľadom na výťahy ako samostatné objekty OS, stále tvoria jednotnú vlastnosť nehnuteľností s budovou. Preto, podľa ich hnutia, podľa finančného oddelenia zvážiť Nels.
Zároveň je otázka, čo výťah je súčasťou budovy alebo nezávislý objekt už bol považovaný na súdoch vo vzťahu k dani z príjmov. A je rozhodnutia súdu že výťah je samostatné sch Rozhodnutia FAS MO 09/16/2011 č. A40-130812 / 10-127-755, od 01/21/2011 č. Ka-A40 / 16849-10. Ak chcete riskovať, môžete ich použiť. Majte však na pamäti: tieto súdy neboli posúdené, sú výťahy s nehnuteľnosťami alebo nie. Preto nie je možné si byť istí, že daň z nehnuteľnosti bude rovnaká.
Ministerstvo financií však nevedie skúšobné argumenty. On odkazuje na zákon o technických predpisoch pre bezpečnosť budov a budovy sub. 6 p. 2 umenie. 2 zákona z 30. decembra 2009 č. 384-Fzktorý volá časť výťahu budovy. Rozsah pôsobnosti tohto zákona je však úzkymi požiadavkami na bezpečnosť. Nemá vzťah k daňovým predpisom.
Takýto problém určite objaví nielen s objektmi, ktoré sú vo vnútri budov, ale aj s ich priľahlými. Ide napríklad s Drivenid a intra-ekonomickými cestami, asfaltové miesta, ktoré sa berú do úvahy ako samostatné zásoby inventára OS. Štátny orgán často odmieta zaregistrovať ich ako individuálne objekty nehnuteľností, vzhľadom na neoddeliteľnú súčasť komplexnej nehnuteľnosti, ako je výrobný komplex.
A možno predpokladať, že ministerstvo financií bude mať rovnakú pozíciu: Akonáhle je súčasťou nehnuteľnosti, musí byť zahrnutý do výpočtu dane, aj keď je objekt prijatý na účet 01 od 01/01 / 2013 List ministerstva financií 16. októbra 2012 č. 07-02-06 / 247.
Podrobnosti o nehnuteľnostiach sú stále vyžiadané z neoddeliteľných zlepšení.
Y. Rubezkina, Stavropol Territory
Prenajímame budovu, v ňom so súhlasom prenajímateľa kapitálové práce. Výsledkom bude neoddeliteľné zlepšenia, ktoré sme v roku 2013 zaznamenali ako objekt OS.
Chápeme, že tento objekt OS pre nás ako nájomca nie je nehnuteľností a nebudeme musieť platiť daňovú daň z nej? Po tom všetkom, vlastníctvo akejkoľvek nehnuteľnosti podlieha štátnej registrácii a Časť 1 Art. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácieA na neoddeliteľných zlepšení nie je právo na vlastníctvo zaregistrované.
: S touto otázkou sme sa obrátili na ministerstvo financií. Podľa jeho názoru musí nájomca zaplatiť daň z hodnoty neoddeliteľných zlepšení z momentu, keď ich zohľadní v zložení OS a pred náhradou ich hodnoty od prenajímateľa, alebo pred uplynutím nájmu zmluvy.
Z autoritatívnych zdrojov
Vedúci majetku a iných daní Katedra Katedry daňovej a colnej sadzobníka Politika Ministerstva financií Ruska
"Kapitálové investície v prenajatom majetku nehnuteľností (to znamená, že náklady na neoddeliteľné zlepšenia) prijaté nájomcom na účtovníctvo od 1. januára 2013 ako súčasť fixných aktív podliehajú zdaňovaniu ich likvidácie.
Nevzťahujú sa na oslobodenie od dane pre hnuteľné objekty prijaté ako OS od 01/01/2013 sub. 8 str. 4 Umenie. 374 nk rf. A to je dôvod. Náklady na modernizáciu a rekonštrukciu majetku po ich ukončení zvýšiť svoje počiatočné náklady p. 27 PBU 6/01. To znamená, že takéto náklady vlastníka podliehajú dani z majetku v zložení hodnoty zväčšenej hodnoty. A konkrétne pre prípad, keď tieto náklady nie sú majiteľom, a nájomca, vlastnosti ich účtovníctva sú založené - ako súčasť nájomcu, ako samostatný objekt inventára A pp. 5, 6 PBU 6/01. Preto je to nájomník a zaplatí daň z nehnuteľností z týchto nákladov pred znehodnotením tohto objektu zásob A ".
Existujú však argumenty a v prospech opačného hľadiska, ktoré možno použiť, ak je cena otázky vysoká.
V GK Real Estate je vec s. 1 umenie. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Čiapky zlepšovania prenajatého objektu, ktorý vás ako nájomca berie do úvahy ako objekt OS p. 5 PBU 6/01; Pp. 3, 10 usmernení, riadu. Uznesenie ministerstva financií z 13. októbra 2003 č. 91n- Toto sú náklady, ktoré nie sú vec. Takže nie sú nehnuteľnosti, a preto nespadajú pod dane, ak je nájomca prijatý na účet 01 od 1. januára 2013 s. 1, sub. 8 str. 4 Umenie. 374 nk rf
Čo je určené na dani z nehnuteľnosti, aby zvážili prijatie hnuteľného objektu pre účtovníctvo od 1. januára 2013
Zjavná vec, ale Ministerstvo financií muselo okamžite zdôrazniť niekoľko písmen: Ak ste získali použitý hnuteľný majetok v roku 2013, ktorý bol v tomto roku zohľadnený od predchádzajúceho vlastníka ako jeho OS, potom by ste nemali Platiť daň - Dátum registrácie je dôležitý, to znamená, že daňovník sami Listy ministerstva financií z 07.02.2013 č. 03-05-05-01 / 2767, od 07.02.2013 č. 03-05-05-01 / 2766, od 05.02.2013 č. 03-05-05- \\ t 01/2422.
Ale nie sú tam tak zrejmé prípady.
Aktualizovaný objekt s nulovou zostatkovou hodnotou: náklady spadajú pod dane
T. Starchek, Krasnodar Territory
Tam je staré vozidlo, ktoré, na 01.01.2013, už dlho plne spálené, takže máme daň z majetku posledné roky neplatí. V roku 2013 bol aktualizovaný: zmenili motor, nastavenie silnejšej hodnoty 150 000 rubľov. Musím zaplatiť daň z nehnuteľností z tejto sumy?
: Daňová mzda bude musieť zaplatiť. Vykúpili ste náklady na objekt fixného majetku a samotný objekt nie je odpísaný (by sa mal uchovávať na účte 01, kým nie je vo vašej organizácii a je schopný priniesť ekonomické výhody ako OS s. 29 PBU 6/01; s. 76 Metodické pokyny, schválené. Uznesenie ministerstva financií z 13. októbra 2003 č. 91n).
O účte súčiastky Komplexný majetok ako jednotlivé objekty OB je napísané:Akonáhle auto berie do úvahy do roku 2013, potom pod oslobodenie od dane nespadá. Modernizácia zvyšuje počiatočné náklady OS p. 27 PBU 6/01. Preto sú zvyškové náklady na auto 150 000 rubľov. Plus náklady na výmenu motora. Mali by ste to zvážiť v databáze na dani z nehnuteľností s. 1 umenie. 375 Daňový kód Ruskej federácie; List ministerstva financií 01.03.2013 č. 03-05-05-01 / 6096.
Daň by nemusela platiť, ak v roku 2013 boli nové časti nainštalované na objekte, čo spôsobilo nevhodnosť na použitie ako OS bol predtým odpísaný od zostatku, ale nie zlikvidovaného. Potom v roku 2013 by musel usporiadať tento objekt, aký objavil počas inventára a opätovne prijať na účet 01. Pôvodná hodnota by sa zaúčtovali trhová hodnota "Detekovaný" objekt plus náklady na jej uvedenie do stavu, v ktorom sa opäť stane vhodnými na použitie (vrátane nákladov na nákup a inštaláciu nových častí).
Pri modernizácii fixných aktív uvedených v rámci operačného systému ako 01.01.2013 sa uvidia, či by sa mala zohľadniť určitá časť nákladov ako nezávislé dlhodobé aktíva.
Napríklad, vy ste jedným z automobilových spoločností s niektorými technickými zariadeniami, ktoré majú životnosť významne odlišnú od servisnej životnosti samotného vozidla a ktoré v prípade potreby možno ľahko preskupiť na iných strojoch. To znamená, že nie sú tvoriť auto jediného nedeliteľného komplexu. Prijmite ich v roku 2013 ako samostatný systém s. 6 pBU 6/01A daň s nimi nebude musieť zaplatiť.
Leasing: Či bude posun držiteľa zostatku ušetriť na daň
A. Nikolaev, St. Petersburg
Sme prenajímatelia, máme priemyselné vybavenie poskytnuté do roku 2013 v leasingu. Myslíme si, že vypracujeme dohody o zmluvách o prevode vybavenia na zostatok prenajímateľa, takže ani my, ani neplatia z IT dane z majetku. Koniec koncov, ich vybavenie bude brané do úvahy ako OS už v roku 2013, môže byť daňové pohľadávky a čo?
: Nároky sú možné.
Samozrejme, formálny dôvod neplatí daň z prenajatého objektu v nájomcovi vo vašej situácii. Koniec koncov, NK neopisuje, že majetok bol prepustený z dane, prijatý ako OS od 01/01/2013 len v dôsledku jeho nadobudnutia.
Ministerstvo financií sa už pýtalo podobnú otázku a odopustil odpoveď. List ministerstva financií od 11.02.2013 č. 03-05-05-01 / 3372. Zdá sa, že teraz nemá jednoznačnú pozíciu. Až do jeho vzhľadu, títo inšpektori budú konať podľa vlastného uváženia.
Po prvé, Môžu trvať na tom, že takýto majetok nemožno považovať za prijatý pre tento rok.
Koniec koncov, zariadenie bolo dlhodobo povedané, po zmene držiteľa zostatku, všetko bude použité rovnaký nájomca a majiteľ sa nezmení: zostanú prenajímateľom, to znamená v s s. 1 umenie. 11 zákona z 29.10.98 č. 164-fz. A v rámci naďalej konať zmluvnú zmluvu, zariadenie sa zohľadnilo ako OS do roku 2013. Tax orgánov môžu tiež dospieť k záveru, že nájomca je povinný platiť daň z tohto majetku, aj keď spadol len na jej zostatok v roku 2013.
Po druhé, Môžete byť obvinení zo získania neprimeraných daňových výhod, ak nešpecifikujete iné, okrem úspora dane, dôvody náhleho presunu držiaka zostatku I. Asi sa vzťahy strán nezmenia.
S týmto spôsobom môžete argumentovať: samo o sebe, zavedenie zmien zmluvy ešte nie je dôvodom na zváženie daňového prospechu prijaté ako výsledok neprimerane ustanovenie 4 uznesení plenemu od 12.10.2006 č. 53.
Zvážte: Pri prenose zariadení k zostatku nájomcu stratíte schopnosť absorbovať v daňovom účtení s. 10 umenie. 258 Daňový kód Ruskej federácie; s. 2 umenie. 31 zákona z 29.10.98 č. 164-fz. Preto pred porovnaním úspor na dani z nehnuteľností sumou, na ktorej sa zvýši daň z príjmov.
Kúpené v roku 2012, na účet 01 prevedené v roku 2013, spýtal sa: Prečo?
L. Mushihina, Rostov-on-Don
Na konci minulého roka si kúpil skladové vybavenie a vybavenie, ale vložili ich do prevádzky a vzal do úvahy 01 len v roku 2013. Správne chápeme, že daň z nehnuteľností na týchto objektov nemôže platiť, od dátumu nie je nadobúdaním, ale Prijatie účtovníctva ako OS?
: To všetko závisí od dôvodov, prečo zostala na účet 08:
- <если> Bolo to pripravené na použitie v minulom roku, ale zobrali ste ho na účet 01 len v čase uvedenia do prevádzky v tomto roku, urobili nesprávne a mali by platiť daň z týchto objektov. Koniec koncov, akonáhle je objekt pripravený na použitie ako OS, okamžite to musí byť preložené do úvahy 01, bez čakania na uvedenie do prevádzky str. 4 PBU 6/01;
- <если> Nebolo pripravené na vykorisťovanie, to znamená, že požadovala niektoré z čiapky, ktoré boli dokončené len v roku 2013, nemusím platiť daň pp. 4, 7, 8 PBU 6/01; s. 41 účtovné pozície, schválené. Poradie ministerstva financií z 29.07.98 č. 34n; Doložka 8 informačného listu Prezídia od 11/17/2011 № 148. Napríklad:
- potom, čo ste dostali vlastníctvo zakúpených objektov, bolo potrebné ich doručiť na miesto prevádzky, kde prišli len v roku 2013;
- uvedenie do prevádzky bolo potrebné alebo inštalácia, na použitie na plánovanom účele chýbali niektoré detaily.
To všetko musí byť potvrdené dokumentmi. Môžu to byť oba externé dokumenty (napríklad primárny na nákup niečoho potrebného na inštaláciu, dopravné dokumenty) a interné (napríklad poradie riaditeľa so zoznamom a načasovaním práce na príprave zariadenia na použitie ).
Na vozidle na konci roka 2012 nečakajte na dopravnú políciu
E. Boarov, Voronezh
Kúpili sme auto v decembri 2012, registrácia v dopravnej polícii prešla tento rok. Musím platiť za daň z nehnuteľností z auta?
: Áno. Koniec koncov, auto je vhodné na použitie bez ohľadu na dostupnosť registrácie (jeho príjem je časom). Takže by ste mali vziať do úvahy na účte 01, bez čakania na uvedenie do prevádzky, to znamená, že už v mesiaci akvizície (je napísané viac o tomto:,) vo vašom prípade - v decembri 2012. tak pod oslobodenie Z dane nie je vaše auto spadá.
Rozdelil starý OS do niekoľkých: Daň stále platí
E. Zemskaya, Moskva.
Predaj viacerých klimatizačných zariadení z klimatizačného systému, ktorý sa berie do úvahy ako jeden objekt OS. Navrhol som likvidáciu tohto objektu a vytvárať niekoľko nových na ňom: jeden zostáva s nami, zvyšok - na predaj. V súlade s tým, ten, ktorý zostal od nás, je odovzdaný 01 v roku 2013. Máme právo zaplatiť daň z nehnuteľnosti, pretože toto je ďalší objekt OS s novým číslo inventára?
: Daňová potreba platiť. Zaregistrujte likvidáciu objektu a zohľadníte nové vo vašom prípade - chyba. Správne - odrážajú oddelenie objektu do niekoľkých častí Vnútorné zapojenie na účet 01. To znamená, že objekt OS by mal zostať rovnaký, iba jeho náklady sa po predaji klimatizačných zariadení znížili.
Čo zahrnúť do hlásenia a čo - nie
V prehľade, ukážte len že majetok, ktorý je predmetom dane
M. Rudnitskaya, Solnechngorsk
Ako ukázať vo výpočtoch náklady na hnuteľný OS prijatý v roku 2013: Zahrnúť ho v súlade 140 "Priemerné náklady na nezdaniteľný majetok hodnotenie»?
: Náklady na takéto objekty nemusia premýšľať o podávaní správ o dani z nehnuteľností. Koniec koncov, v riadku 140 ukazuje náklady na predmety, ktoré patria do výhod. A hnuteľný majetok, ktorý sa berú do úvahy ako OS od 01/01/2013, sa nevzťahuje na prospech - nie je vôbec predmetom zdanenia I s. 1 umenie. 56, sub. 8 str. 4 Umenie. 374 nk rf. Musíte nahlásiť len na náklady na fixné aktíva, ktoré sú objekt s. 1 umenie. 80 NK RF; List FTS z 12.02.2013 č. BS-4-11 / [Chránené e-mail] .
Mimochodom, vzhľadom na to, že to nie je výhoda, ale výnimka z predmetu zdaňovania, inšpekcia nemá právo požadovať od vás v rámci dokumentov DAMECALKI na hnuteľných OS prijatých na 01 / \\ t 01/2013. Koniec koncov, dokumenty o kamera Daňové úrady môžu vyžadovať len tých, ktorí vyhlasujú používanie jedného alebo viacerých prínosov vo vyhlásení. s. 6 umenie. 88 nk rf.
Odrážajú hnuteľný majetok, ktorý sa podlieha na účet 01/01/2013, na samostatnom účte subaccount 01 (03). Uľahčuje vypracovanie podávania správ o majetkovej dani.
Je potrebné oznámiť tým, ktorí nemajú nehnuteľnosť
N. Zarechny, Vologda, Vologda
Nemáme žiadne nehnuteľnosti. Zostatková hodnota Všetky hnuteľné fixné aktíva na 01.01/2013 je nula. Musím prejsť výpočet na prvý štvrťrok 2013 a vo všeobecnosti správu v roku 2013?
: Potrebovať. Budete musieť darovať nulové výpočty, kým si želáte z rovnováhy všetkých objektov prijatých do roku 2013, v súvislosti s ich predajom, likvidáciou a inou likvidáciou m Písmeno FTS z 08.02.2010 č. 3-3-05 / 128; s. 29 PBU 6/01.
Nie je potrebné podávať správy len tým organizáciám, ktoré nemajú ani nehnuteľnosti, ani hnuteľné operačné operačné operačné, dať na účet 01 do roku 2013 (napríklad všetky hnuteľné OS pre vás - prenajaté alebo získané už v roku 2013). Tieto organizácie nie sú daňovými poplatníkmi s. 1 umenie. 373, s. 1, sub. 8 str. 4 Umenie. 374 nk rfA preto nemajú takúto povinnosť platiteľov ako odovzdávanie podávania správ o dani s. 1 umenie. 386 nk rf.
Teraz mnohí hľadajú spôsoby, ako sa obrátiť do úvahy do roku 2013 hnuteľným operačným operačným systémom prijatý tento rok, napríklad:
- priateľské spoločnosti v roku 2013 si navzájom predávajú svoje jednotné fixné aktíva (výmenný nábytok, kancelárske vybavenie atď.). To znamená, že každý prijíma približne rovnaký majetok, ako sa predáva, ale na účet 01 bola doručená v roku 2013 a formálne nepatrí do dane;
- spoločnosť v roku 2013 prvá predáva, a po čase, keď opustí jeho os späť. V dôsledku toho zostáva v tom istom vlastníctve, pričom sa prijíma len na účtovníctvo v roku 2013;
- spoločnosť predáva svoj operačný systém a potom ich preberá. Kupujúci bol prijatý do účtu v roku 2013 a neplatí daň s nimi.
Upozornenie: V týchto a podobných prípadoch inšpektori určite odpojia daň, trvá na tom, že daňový zisk sa získa nerozumný p. 3 Rozhodnutia plenemu z 12.10.2006 č. 53. Okrem toho tieto spoločnosti, ktoré budú vykonávať tieto operácie z iných dôvodov, budú skôr v rizikovej zóne než úspory dane. Mali by vypracovať podrobné zdôvodnenie obchodného účelu takýchto transakcií.
Od 1. januára 2015 fixné aktíva zahrnuté v prvej alebo druhej odpisovej skupine v súlade s klasifikáciou fixných aktív schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie z 01.01.2002 č. 1 (bod 8 odseku 4 \\ t Článok 374 daňového poriadku Ruskej federácie).
Poznámka. Až 1. odpisová skupina zahŕňajú fixné aktíva s termínom užitočné použitie Od 1 do 2 rokov, vrátane druhej odpisovej skupiny - fixné aktíva s užitočnou životnosťou 2 až 3 roky vrátane.
Nehnuteľnosť - Čo je to? Definícia a typy nehnuteľností: hnuteľná a nehnuteľná, štátna, mestská, organizácia a jednotlivci
Je to kolektívne a heterogénne vo svojom zložení. Majetok je možné považovať za samostatnú vec alebo ako určitú celkovú situáciu hodnoty materiálu (Pozri článok 133-135 GK). V ďalšom zmysle môže tento termín zahŕňať vlastnícke práva (pozri 301, 303 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V dedičskom práve na koncepciu "" nielen objektov materiálu svetového sveta a práva, ale aj povinností testuátora (pozri
Ktorý majetok (pohyblivý alebo nehnuteľný) je auto?
Nehnuteľnosti tiež podliehajú Štátna registrácia Air a morské plavidlá, vnútorné navigačné plavidlá, priestorové objekty. Zákon na nehnuteľnosti možno pripísať inak.
Veci, ktoré nesúvisia s nehnuteľnosťami, vrátane peňazí a cenných papierov, sa vykazujú hnuteľnými. Registrácia práv na pohyblivé veci sa nevyžaduje, okrem prípadov uvedených v zákone.
Ako rozlišovať hnuteľný majetok z nehnuteľného?
Toto pravidlo sa však týka len objektov prijatých ako fixných aktív po 1. januári 2013. Na prvý pohľad je všetko veľmi jednoduché. Po prvé, určujeme hnuteľný majetok alebo nie, potom sa dozviete dátum registrácie a urobíme vhodný záver: poplatok alebo žiadnu daň. Je známe, že nehnuteľnosť je neoddeliteľne spojená so Zemou a pohyblivý majetok má prísne definované a trvalé miesto.
Kritériá, ktorými sú Súdne hodnotia predmetom hnuteľného majetku alebo patrí do nehnuteľností
8 str. 4 Umenie. 274 NK RF). V tejto súvislosti je dôležité, aby spoločnosť správne určila typ získaného objektu.
Koncepty hnuteľných a nehnuteľností sú uvedené v článku 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Táto norma však nevytvorí osobitný zoznam takýchto objektov a je uvedené len celkové kritérium nehnuteľností. Najmä nehnuteľnosti patrí pôda, pozemky podložia a všetko, čo je pevne spojené so Zemou.
O priradení objektov na pohyblivý
Otázka: V súlade s PP. 8 str. 4 Umenie. 374 daňového poriadku Ruskej federácie nie je uznaný ako predmet zdaňovania daňovej dane z organizácií hnuteľného majetku, ktorý bol prijatý od 1. januára 2013 k fixným aktívam.
TPP je výroba energie a technologický komplex elektrární, ktoré kombinujú objekty pohyblivého a nehnuteľného majetku určeného na konverziu chemickej energie paliva na elektrickú energiu a teplo.
Robí auto na nehnuteľnosti
Auto vozidlá Nespĺňajú vyššie uvedené vlastnosti nehnuteľností. Priame zákony, ktoré nie sú tiež pripisované nehnuteľným objektom. Motorové vozidlá by sa teda mali považovať za hnuteľné, napriek povinnosti ich štátnej registrácie.
Ak potrebujete pomoc pri riešení akéhokoľvek právneho problému (návrat vodičského preukazu, pomoci na nehody, ochranu spotrebiteľa alebo akékoľvek iné otázky), môžete kontaktovať právnikov a právnikov bezplatná pomocVyplnením a odoslaním žiadosti o radu.
Vysvetlil postup pri priradení operačného systému na pohyblivý a nehnuteľný majetok
Pozemky sú tiež uznávané ako podliehajúcej štátnej registrácii vzduchovými a morskými plavidlami, vnútornými navigačnými plavidlami, vesmírnymi objektmi. Zákon na N. pohyblivý majetok Inak. Veci, ktoré nesúvisia s nehnuteľnosťami, sú rozpoznané pohyblivými.
Okrem toho Ministerstvo financií Ruska poznamenalo, že pri pripisovaní fixných aktív hnuteľným a nehnuteľným, je potrebné zohľadniť Federálny zákon od 30.
Aký je rozdiel medzi nehnuteľným predmetom z hnuteľného
Mimochodom, použite túto normu av prípade, ak si kúpite používané fixné aktíva (list Ministerstva financií Ruska z 11. marca 2013 č. 03-05-05-01 / 7108).
Aké predmety sa týkajú nehnuteľností, a ktoré nie, vysvetlené v článku 130 Občianskeho zákonníka RF. V praxi však otázky vznikajú, odpovede, na ktoré kód, bohužiaľ, nedávajú. Predpokladajme, že ste tento rok zakúpili a nainštalovali požiarne alarmy v kancelárskych priestoroch.
V tomto článku by sme chceli hovoriť o nehnuteľnosti a o jeho hlavných typoch. Vrátane definícií takýchto termínov ako hnuteľný majetok a nehnuteľnosti. Zvažujeme aj koncepciu majetku a diskutovať o svojich tvaroch a typoch. Dúfame, že tieto informácie budú pre vás užitočné.
Nehnuteľnosť je komplexný právny termín, ktorý má rôzne interpretácie
V rôznych právnych normách, v závislosti od rozsahu pôsobnosti, tento koncept môže byť použitý v rôznych hodnotách. Je to kolektívne a heterogénne vo svojom zložení. Nehnuteľnosť je možné považovať za samostatnú vec alebo ako určitú úplnosť materiálov (pozri článok 133-135 GK). V ďalšom zmysle môže tento termín zahŕňať vlastnícke práva (pozri 301, 303 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V dedičskom práve na koncepciu "majetku", nielen subjektov materiálu sveta a správne, ale aj zodpovednosti spoločnosti Testimon (pozri článok 1112 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Doteraz neexistuje jednotné pochopenie majetku v právnej literatúre. Mnohí výskumníci, vrátane V. A. Lapach, podporuje najmodernejšiu definíciu tohto termínu. Podľa ich názoru by malo zahŕňať akékoľvek výrobky z prírody a ľudskej činnosti (vrátane intelektuálnych), ktoré sú obdarené určitým hodnotením hodnoty a premeniť na tovar, ako aj práva a práva na nehnuteľnosti, ktoré sa o nich objavia. Zhrnutie vyššie uvedeného, \u200b\u200bsumarizovať. Nehnuteľnosť je hlavným cieľom občianskych práv, ktoré zahŕňajú materiálne veci (vrátane cenných papierov a peňazí), výsledky intelektuálnej práce a iných nehmotných výhod, ako aj právnických práv a majetkových povinností.
Hnuteľný majetok. Peniaze a cenné papiere
V občianskych právnych vzťahoch je najbežnejší objekt veci. Sú rozdelené do dvoch hlavných typov - pohyblivé a nehnuteľnosti. Pohyblivé hodnoty materiálu sa môžu ľahko pohybovať spolu so svojimi majiteľmi, môžu byť generické alebo individuálne definované a sú zvyčajne vymeniteľné. V odseku 2 čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie opisuje, že nielen rôzne objekty materiálu sveta sú zahrnuté do kategórie hnuteľného majetku, ale aj peniaze s cennými papiermi. Tieto sú osobitné dokumenty, ktoré potvrdzujú práva vlastníctva. Majú podrobnosti a zavedenú formu. V čl. 143 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú opísané odlišné typy cenné papiere, vrátane štátnych dlhopisov, účtov, kontrol, sporenie a certifikátov vkladov, biliardov a zásob.
Zoznam nehnuteľností objektov
Nehnuteľnosti sú objektom materiálu sveta, ktoré sú vždy na jednom mieste, ktoré majú úzky vzťah so Zemou a sú nevyhnutné. V čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie popisuje, čo sa môžu týkať nehnuteľnosť. Ich zoznam je:
Článok 132 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie tento zoznam dopĺňa a odkazuje na ňu iný typ nehnuteľností - podnik, chápaný ako nehnuteľný komplex používaný pre podnikanie a hovoriť ako nezávislý predmet predaja a iných transakcií. Aj v čl. 1 federálneho zákona (z 21. júla 1997) č. 122-Fz ako nehnuteľný majetok Živé priestoryprispôsobiť občanom a spĺňať všetky zavedené sanitárne, technické, požiarne a iné požiadavky a nebytové priestoryurčené pre komerčné, administratívne, skladové, priemyselné použitie.
Pojem vlastníctva. Všeobecný majetok
V tomto článku by sme chceli zdôrazniť ďalší dôležitý termín. civilné právo - "Nehnuteľnosť". V právnom kontexte označuje postoj osoby k veciam, ktoré majú svoje vlastné, a odráža celý komplex vlastníckych práv. Koncepcia vlastníctva znamená prítomnosť niekoľkých práv právnych vzťahov vrátane práva na používanie (schopnosť používať vec na Will a mať príjem z tohto), držanie (to znamená, že fyzické vlastníctvo veci) a objednávky (to znamená schopnosť prezentovať, vymieňať si predmet). Všeobecným majetkom je špeciálny typ právneho vzťahu, ktorý vznikol, ak práva na používanie, objednávky a majetok sú rovnaké v niekoľkých osobách (dva alebo viac). Zároveň môže dobrý - spoločný majetok pozostávať z nedeliteľných a deliteľných vecí alebo ich agregátu. Môže to vzniknúť za nedeliteľné veci, ak sú zdedené viacerými osobami podľa zákona alebo zákona. Príkladom je situácia detí mŕtveho testu, ktorý patrí k nemu - vidiecke domy.
Majetok vo vlastníctve štátu
V Ruskej federácii sú rôzne formy vlastníctva uznané a chránené zákonom vrátane štátu, komunálneho, súkromného. V čl. 212 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie dáva ich klasifikáciu. (t.j. majetok štátu Pohyblivé a nehnuteľné) sú reprezentované dvoma druhmi: federálne a majetok predmetov - republík, regióny, mestá, hrany atď. Štát pôsobí ako predmet právnych vzťahov, ako každý iný vlastník, a preto má právo nakladať s materiálmi a nehmotné výhody podľa vlastného uváženia - dajte mi prenajať, predať, atď. Príkladom takejto nehnuteľnosti môže byť továrne, bane, vojenskú ťažbu atď. Štátne orgány alebo na osobitné pokyny prezidenta, vládnych a reprezentatívnych orgánov.
Majetok obcí
Mestský majetok je samostatnou formou vlastníctva, ktorý existuje paralelne so štátom. Mestský majetok podľa zákona patrí k vidieckym, mestským osadám alebo iným obciam a je určený na splnenie záujmov ich obyvateľov. Je rozdelená do dvoch typov: majetok, ktorý je zakotvený za obecnými inštitúciami a podnikami a majetkom, ktorý nie je zakotvený za podniky a mestskými inštitúciami a zložením pokladnice. Zoznam mestského majetku zahŕňa obecné prirodzené a mestské organizácie, podniky, banky, eXTRABUDGETARY FONDY, obytné priestory a bývanie fond atď.
Súkromné \u200b\u200bvlastníctvo. Ubytovanie jednotlivcov
Klasifikované na majetok jednotlivcov a právnych predpisov. Prvým je forma, v ktorej patria výsledky výroby a prostriedkov jednotlivcom. Na súkromný pozemok jednotlivec Okrem toho môže byť akýkoľvek majetok, ktorý podľa zákona je vylúčený z práva súkromného majetku, ktorých náklady a množstvo nie sú obmedzené na (okrem niektorých prípadov). Právne subjektyPôsobiť ako predmety vlastníctva, môže existovať komerčné a nekomerčných organizácií - združenia, charitatívne nadácie, ekonomické partnerstvá, spotrebiteľské družstvá, odbory atď. Výnimky sú štátne vlastnené, \\ t mestské podniky a inštitúcie financované vlastníkom. Vlastnosť organizácie je akákoľvek hnuteľná a nehnuteľná veca, že akékoľvek komerčné alebo nekomerčné podniky využívajú vo svojej výrobe alebo iných činnostiach. Môžu to byť vybavenie, pozemné pozemky, peniaze, budovy, suroviny, výrobky atď. V Ruskej federácii, hnuteľnom a nehnuteľnom majetku organizácie sa vykazujú ako predmet zdanenia. Kde daňový základ vypočítané ako priemerná ročná hodnota materiálové hodnoty a časovo rozlíšené v súlade s údajmi Účtovníctvo Podnikov. Na základe výsledkov obdobie zdaneniaRovnaký ako jeden kalendárny rok by sa mal poskytnúť vyhlásením o majetku z každej organizácie.
Namiesto odňatia slobody
V tomto článku sme odpovedali na otázku: "Nehnuteľnosť je?" A dali definíciu dôležitých konceptov, ako napríklad "majetok" a " všeobecný majetok". Povedali a dozvedeli sa a dozvedeli sa, aký rozdiel medzi nehnuteľnou vecou sa líši. Okrem toho sme hovorili o vlastníckych formách existujúcich v Rusku a usúdili sme, že štátny a obecný majetok, ako aj súkromný majetok jednotlivcov a právnických osôb.
