Jeden najväčší problém poskytovania bývania mladých rodín Ide o nesúlad v našej krajine miezd a nákladov na bývanie. S priemernými mzdami v krajine, sotva tieto peniaze stačí na splatenie hypotekárny úver. Mladé rodiny sú ťažké na mysli mzdyČasto, nižšie ako priemer, a ak sa dieťa narodí v rodine, potom sa život zmení na prežitie.
Pomoc zo štátu, aby sa zaoberal otázkou poskytovania bývania mladých rodín
Štát po dobu 10 rokov sa snaží podniknúť kroky na uľahčenie života a nákupu nehnuteľností pre mladé rodiny. Sociálne programy sú zvyčajne navrhnuté už niekoľko rokov a ovplyvňujú najviac potrebných skupín obyvateľstva. Najnovšie programy sú programy poskytovať a pomáhať pri získavaní nehnuteľností mladým rodinám, sirotám, zdravotne postihnutým deťom a iným nechráneným skupinám občanov. Naznačujú programy materiálna pomoc Pri získavaní ekonomického bývania vo forme vydávajúcich osvedčení, ktoré možno použiť pri výpočte s hypotekárne banky Pri práci na nákup nehnuteľností. Po predložení žiadostí a schvaľovania účasti v programe, vládne orgány vydávajú osvedčenie o 600 000 USD až 800 000 rubľov, po ktorom občan, ktorý predložil vyhlásenie, vznikne na nákup subvenčného bytu. Nevýhodou programu je určite skutočnosť, že čakanie na frontu je dlhá, pretože dnes viac ako 1 milión rodín sa zúčastňuje na programe, okrem toho vývojári nehodia do termínov na dodávku bývania, preto trvanie \\ t Získanie posunu bývania a rodinného osídlenia.Problémy, ktoré nemôžu vyriešiť štát na získanie preferenčného bývania pre mladú rodinu
Samozrejme, vývojári nemôžu znížiť náklady meter štvorcový Bývanie na minimum, pretože výstavba rezidenčných nehnuteľností si vyžaduje obrovské náklady, však, čo sa miestne administratíva každého regiónu snaží pracovať s nákladmi na náklady prostredníctvom využitia ekonomických materiálov zodpovedajúcich GOST a konštrukcii. Z tohto dôvodu, v mnohých regiónoch krajiny, administratíva sa zaviazala k výstavbe a organizácii komunikačných sietí v nových domovoch a vývojári znižujú náklady na materiály, teda na nové programy, ktoré sú vyvinuté už niekoľko rokov Jeden štvorcový meter bývania stojí mladých rodín do 30.000 - 35 000 rubľov. Urobiť banky vydať hypotéky za nízke úrokové sadzby, štát nie je schopný, pretože táto otázka sa zaoberá centrálnou bankou Ruskej federácie. Koncom roka 2014 však vydal predseda vlády Ruskej federácie D. A. Medvedev uznesenie, že úroková sadzba nepresiahne 14% pre obyvateľstvo.
Program bývania pre mladú rodinu je jedinečný ruský programktorý pomáha nakupovať ubytovanie s mladými rodinami za zníženú cenu s pomocou štátu ...
Prioritná otázka, ktorá je pod pozornosťou štátu, je poskytovaním vojenských priestorov armády. Počas obdobia servisných činností v súvislosti s častými pohybmi sú vydané služby a prenájom. Na konci zmluvy sa objaví právo na byt alebo dom alokovaný štátom.
Bývanie pre armádu
Vydanie bytu alebo domu upravuje legislatívu Ruskej federácie. Nariadenia zahŕňajú tieto účty: \\ t
- Vyhláška predsedu Ruskej federácie zabezpečuje záruku pri zamietnutí poskytovania obytných priestorov do rezervy;
- LCD RF určuje kritériá vojenského personálu, ktorý môže získať obytný priestor;
- Fz "o stave vojenského personálu" a federálneho zákona č. 76 stanovuje postup na získanie nehnuteľnosť;
- Objednávka Min obrany pod číslom 510 označuje podmienky používania týchto výhod;
- Rozhodnutie zaručuje vydávanie obytných priestorov zamestnancom, ktorí sú v stave armády viac ako desať rokov.
Ide o hlavné rozhodnutia a objednávky, ktoré sú založené na vládnych inšpekciách.
Nárok na nehnuteľnosť samostatné kategóriePodľa článku 15 Federálny zákon №15:
- Dôstojníkov, ktorí boli vyškolení vo vojenskej vzdelávacej inštitúcii;
- Občanov pracujúcich na základe zmluvy;
- Osoby, ktoré dohodli po roku 1998.
Je dôležité vedieť, že právne predpisy podporujú projekt na získanie nehnuteľností vojenská hypotéka. To vám umožní zúčastniť sa programu bez dlhej služby a úverové príspevky poskytujú štát.
Nielen armáda, ale aj členovia jeho rodiny majú právo vydávať bývanie.
Bývanie pre armádu musia spĺňať určité požiadavky, ktoré sú stanovené v právnych predpisoch Ruskej federácie. Hlavnou oblasťou je oblasť miestnosti, vypočíta sa z počtu rodinných príslušníkov. Tam nie je menej ako 18 štvorcov na osobu. V rovnakej dobe, ak dôstojník, pre ktorý je poskytnuté obytné priestory, zomrel, potom sa pri výpočte stále berie do úvahy.
Je dôležité pochopiť, že všetko apartmánové domy Neexistujú žiadne normy, takže legislatíva stanovuje, že je možné zvýšiť oblasť pre deväť štvorcov pre jedného servisného a 18 štvorcov pre rodinu dôstojníka.
Termín na poskytovanie bytovej armády
Vydanie bytových priestorov sa vykonáva na základe rozhodnutia, ktorý vykonáva osobitne zozbieraná provízia. Vojenstvo požadované v dôsledku pozitívneho výsledku do frontu pre prijímanie bývania. Existujú situácie, keď sa odstránia z účtovníctva. To môže ovplyvniť nezávislý nákup bytu alebo porušenie právnych predpisov. V niektorých prípadoch nie je dôstojník oprávnený formulovať.
Pre určité kategórie občanov, ktoré prechádzajú službou, je možné získať štátny certifikát pre bývanie, \\ t sociálne platby. Niektorí môžu vstúpiť do kumulatívneho a hypotekárneho programu.
DÔLEŽITÉ! Každý dôstojník má právo nezávisle vybrať možnosti na získanie obytných priestorov alebo náhrad.
Podľa federálneho zákona "o postavení vojenského personálu" alebo skôr článok 15, \\ t termín na poskytovanie bytovej armádyKto prišiel na miesto prejsť službu, nie je viac ako tri mesiace. Tento systém je zaregistrovaný v prvom odseku návrhu zákona vyššie uvedeného. Takáto výhoda stanovuje vydanie kancelárskeho priestoru pre bydlisko alebo si prenajať byt na úkor štátu.
Problémy bezpečnosti
Napriek podpore programu podľa právnych predpisov Ruskej federácie nemôžu vojenské jednotky poskytnúť svoje podriadené pre všetky požiadavky byt alebo dom. Je to spôsobené nedostatkom financovania alebo bývania vo voľnej likvidácii. Tiež často ponúkané apartmány nespĺňajú normy, ktoré sú potrebné pohodlné ubytovanie Dôstojník a jeho rodina.
Problémy bezpečnosti Služby sú riešené z hľadiska vydávania hostela vhodného na dočasné použitie a termín je zriadený neurčitý.
Ak príkaz vojenskej jednotky nemá možnosť vydať aj hostel, potom prenajíma rezidenčné priestory alebo vykoná platbu peňažná kompenzácia Mesačné apartmány na prenájom. Postup určovania výšky finančných platieb je určený na legislatívnej úrovni a je registrovaný v rozhodnutí podľa čísla 000, prijatý 01.01.2001.
Je dôležité pochopiť, že služby sú považované za zabezpečené životným priestorom, aj keď je odnímateľná alebo vydávaná finančná pomoc. Ministerstvo obrany poukazuje na plnenie všetkých povinností pre úradníka.
Treba však poznať pri identifikácii tejto skutočnosti, je potrebné spoliehať sa na ústavu Ruskej federácie, článok 40 uvádza, že armáda musí byť poskytnutá trvalé bývanie alebo službu. Len v tomto prípade sa považujú za splnené všetky podmienky zmluvy.
Najnovšie správy na zabezpečenie armády
Problém prideľovania bytov pre dôstojníkov a dnes je pre štát najťažší. Hoci centrálna vojenská štvrtina uvádza, že v roku 2018 došlo k zvýšeniu tempa pre poskytovanie trvalého bývania takmer dvakrát. Od januára dostali vážené merače viac ako 355 zamestnancov, z ktorých 320 bolo poskytnutých dotácia na bývanie. Na tri mesiace 2018 bolo poskytnutých rezidenčných nehnuteľností pre 1200 dôstojníkov, čo je oveľa väčšie o 20% ako v rovnakom čase v roku 2017. Viac ako 63 miliónov rubľov bolo vyčlenených na kumulatívne a hypotekárne programy, tento parameter je tiež výrazne viac v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
Najnovšie správy Poskytovaním armády Umožnite nám hodnotiť vyhliadky pre dôstojníkov. Je známe, že vláda chce konečne zrušiť o 2023 stavebné projektyPoskytovanie potrebám ministerstva obrany. Nový program Navrhnuté pre hypotekárne úvery.
Až tam je tiež dobrá správa, až do roku 2020, nemôžete sa starať o pozastavenie dotácií. Je spojený demografická situácia V krajine, pretože výška platby priamo závisí od počtu detí v rodine úradníka.
Je tiež možné rozšíriť životnosť, ako veľkosť Štátna podpora Závisí od dĺžky služby. Veľkosť zvýšenia dotácie v pomere k životnosti životnosti vo vojenskej jednotke.
Odvolanie na súd
V súvislosti s rozvinutým systémom korupcie, príkaz v tejto oblasti nie je vždy nasledovať právne predpisy Ruskej federácie a konať výlučne v osobných záujmoch. Poskytovanie bývania Serviceman je preto oneskorené. V niektorých prípadoch dôstojník dostane odmietnutie.
Každá armáda má právo požiadať Súdnemu dvoru na riešenie konfliktnej situácie v prípade nezhody s rozhodnutím. Prípady na nečinnosti velenia časti alebo zozbierané provízie bývania Vypočítať kontaktovaním vojenského súdu.
Je dôležité poznať žalobcu v tento prípad Môžu predstavovať osobné záujmy len v prítomnosti právneho vzdelávania.
S jeho neprítomnosťou je potrebné požiadať o pomoc vojenského advokáta.
Odvolanie na súd Na základe nasledujúcich typov porušovania:
- Nezákonné odstránenie frontu;
- Nečinnosť príkazu;
- Vysťahovací dôstojník;
- Nesúhlas s rozhodnutím Komisie o bývaní;
- Neprimerané odmietnutie nastaviť servisného servisu.
Ak máte nejaké problémy, malo by sa okamžite aplikovať na vojenský advokát na pomoc pri podávaní žiadosti o vyhlásenie.
Výhody procesného riadenia so špecialistom:
- Písanie vyhlásenia sa vykonáva podľa formulára stanoveného právnymi predpismi;
- Zbierka dokumentácie sa vykonáva pod prísnou kontrolou advokáta, ktorý eliminuje možné chyby;
- Predkladá sa jasná požiadavka na súd;
- Zber dôkaznej základne sa vykonáva na základe právnych predpisov Ruskej federácie;
- Percento úspechu v prípade sa výrazne zvýši.
Na základe svojej právnej negramotnosti, žalobca nebude schopný riadne zhromažďovať vyhlásenie, ktoré výrazne zvýši časový rámec konania.
Výkon
Je dôležité pochopiť, že právne predpisy Ruskej federácie zohľadňujú potreby vojenského personálu, ale nie každý velenie vojenskej jednotky je úprimný. Preto, ak sa vyskytnú akékoľvek otázky, musíte sa vzťahovať na príslušné orgány v správnom konaní. Advokát pomôže znížiť termín na predloženie žiadosti a znížiť riziko straty. Hlavnou vecou je konať a hľadať dodržiavanie práv vojakov uvedených v Ústave Ruskej federácie.
DÔLEŽITÉ! Pre všetky otázky na zabezpečenie vojenského bývania, ak neviete, čo robiť a kde kontaktovať:
Zavolajte 8-800-777-32-63.
Alebo môžete položiť otázku v každom rozmazanom okne, takže právnik potrebuje odpovedať na vašu otázku čo najrýchlejšie a poradiť.
Právnici o otázkach armády a bývania a právnikov, ktorí sú registrovaní Ruský právny portálsa pokúsi pomôcť vám z praktického hľadiska v aktuálnom probléme a poradí vám za všetky otázky.
Právne nadácie štátnej bytovej politiky boli položené predovšetkým zákon Ruskej federácie 4. júla 1991 č. 1541-I "o privatizácii bývacieho fondu v Ruskej federácii" a zákon Ruskej federácie v decembri 24, 1992 č. 4218-1 "na základe základov spolkovej politiky bydliska".
Vďaka implementácii týchto zákonov bola založená skutočná rôznorodosť vlastníctva bývania, väčšina občanov krajiny sa stala majiteľmi obsadených alebo bytov a obytných priestorov.
Zákon Ruskej federácie 24. decembra 1992 č. 4218-1 "v základoch federálnej politiky bývania" bol vznesený v súvislosti s prijatím kódexu bývania Ruskej federácie 29. decembra 2004 č. 188-FZ.
Súčasné právne predpisy na bývanie zistili, že právo na bývanie v domoch štátu a obec rezidenčná nadácia Existujú len títo občania, ktorí sa vykazujú za potrebné zlepšiť podmienky bývania predpísaným spôsobom. Ako kritérium potreby etablovaných občanov do kategórie chudobných. Výnimka sa vykonáva len pre jednotlivé preferenčné kategórie.
Podľa vlády Ruskej federácie sa podiel súkromného bytového bývania za roky 1990 - 2004 zvýšil z 33 na 73,5% a podiel štátneho a obecného bytového zásobníka sa znížil z 67 na 25,6%, z toho 20,1% je Nadácia obecného bývania.
Sú zapojené transakcie, v ktorých sú zapojené viac ako 4,5% obytných budov a bytov v súkromnom vlastníctve, čo je základným ukazovateľom počas rozvoja trhu s bývaním.
Radikálne zmeny sa vyskytli v bytovej konštrukcii. Hlavnú úlohu začali zohrávať súkromná a individuálna vývojári. Zdieľať bývanie zavedené čiastočným a individuálnym vývojárom bytová výstavba V roku 2003 predstavovalo viac ako 71,3%, z ktorých sú individuálni vývojári 39,2%.
V rovnakej dobe, spolu s týmito pozitívnymi výsledkami, transformácie ešte neboli schopné zabezpečiť výrazné zlepšenie situácie v oblasti bývania, zvýšiť dostupnosť bývania pre obyvateľstvo a zabezpečiť pohodlné a bezpečné životné podmienky.
Údaje sociologických prieskumov to ukazujú problém s bývaním Je to pred 61 percentami ruských rodín, na jeden stupeň alebo iný, ktorý nie je spokojný s podmienkami bývania. V rovnakej dobe, každá štvrtá rodina má ubytovanie v chudobných alebo veľmi chudobných. Celkový počet obyvateľov Ruska v bývaní je 1570 miliónov metrov štvorcových. M, aby sa splnila túto potrebu, je potrebné zvýšiť nadáciu bývania o 46 percent.
Napriek vytvoreniu nadácie pre fungovanie trhu s bývaním je akvizícia, výstavba a prijímanie bývania s používaním trhových mechanizmov v praxi stále k dispozícii len pre obmedzený okruh rodín - rodiny s vysokým príjmom. Hlavnými dôvodmi nízkeho dopytu po rozpúšťadle po bývaní sú základom inštitúcií dlhodobých úverov bývania, infraštruktúry trhu s bývaním a požičiavaním hypotekárnych bytov, ako aj vysokú úroveň rizík a nákladov na tomto trhu.
Na základe týchto odhadov bolo vyvinuté a schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie 17. septembra 2001 č. 675 Federálneho cieľového programu "Rezidencia" na roky 2002-2010.
S cieľom zvýšiť dostupnosť bývania pre obyvateľstvo, program poskytovaný podmienkam rozvoja systému úverov hypotekárnych úverov a iných mechanizmov na rozširovanie efektívneho dopytu, refinančný systém úverov hypotekárnych bytov a hypotekárneho trhu cenné papieretrhová a administratívna štátna infraštruktúra, ako aj poskytovať rozpočtovú podporu pri získavaní bývania vrátane hypotekárne úvery a pôžičky, mladé rodiny.
Do roku 2010 by sa mala bytová výstavba mala zvýšiť najmenej 80 miliónov metrov štvorcových. m a hypotekárne sadzby sa znižujú na 8% ročne. Zároveň by mal každý tretí občan krajiny schopný kúpiť bývanie s pomocou vlastných alebo požičaných fondov (dve tretiny nemohli. Preto je tento program určený pre bohaté segmenty obyvateľstva).
Okrem toho sa predpokladá opatrenia na zlepšenie právnych predpisov na bývanie. Vláda má v úmysle prispieť k rozvoju masového bývania, znížiť podmienky koordinácie stavebnej dokumentácie a zjednodušiť pridelenie pôdy pre rozvoj; eliminovať "korupčné schémy" a miestne monopoly; Vytvorte budovu s nízkou nárastom a podporte tvorbu trhu stavebných materiálov.
Prednostný národný projekt "cenovo dostupné a pohodlné ubytovanie - občania Ruska" mali vyriešiť problém bývania.
. Projekt sa zameriava na zvýšenie hypotekárnych úverov a bývania. Znížením sadzieb rubľového úveru zo 14% na 8% a zvýšenie ich platieb sa plánuje zvýšiť počet každoročne vydaných hypotekárnych úverov po štyroch až piatich rokoch na 1 milión, a objem úverov na obyvateľstvo - až 415 miliardy rubľov. / rok. Znížte sadzby na výrobu postupne: do roku 2007 na 11%, do roku 2010 na 8%. Program na zabezpečenie cenovo dostupného bývania by sa malo realizovať v troch etapách, do roku 2010 sa plánuje byť uvedený do prevádzky asi 80 miliónov m2. Nové bývanie. Podiel príjemcov rodín by sa mal zvýšiť z 8 % až 30%
V prvej etape (2006-2007), prezident Ruska identifikoval štyri priority:
Zvýšenie úverov hypotekárneho bývania.
Zlepšenie dostupnosti bývania.
Zvýšené bývanie a modernizáciu komunálnych zariadení na infraštruktúru.
Implementácia vládnych povinností poskytovať bývanie za zavedené kategórie občanov.
Na realizáciu prvej priority sa poskytuje štátna podpora refinančného systému úverov na bývanie hypoték a rozvoj infraštruktúry trhu s hypotekárnymi cennými papiermi. Tým sa zvýši objem hypotekárnych úverov a znižuje úrokovú sadzbu z úverov.
V rámci druhej priority štátna podpora pre mladých rodín v nadobudnutí bytov alebo výstavbu individuálneho bývania vlastné zdroje Alebo s pomocou úverov hypotekárnych bytov. (Výsledky sú veľmi skromné. Rodiny, ktoré boli podporované, sú nevýznamný podiel tých, ktorí potrebujú a patria do stredných vrstiev obyvateľstva. Cates, ktoré sú schopné získavať bývanie).
Pokiaľ ide o realizáciu tretej priority, štát zníži administratívne prekážky, zlepšuje postup poskytovania pozemné pozemky Podľa budovy, pomáhať pri implementácii veľkých investičných projektov poskytne štátne záruky na úvery poskytovať pozemkové pozemky s inžinierskou infraštruktúrou a podotivá úroková sadzba na takýchto úverov. Okrem toho majú obce právo zhromažďovať v mestských a neziskových krajinách na získanie investičných úverov na výstavbu inžinierskej infraštruktúry.
V rámci štvrtej priority by štát mal zintenzívniť plnenie svojich povinností pre veteránov a zdravotne postihnutých, obce by mali zvýšiť objem sociálneho bývania. Servisemen a niektoré ďalšie kategórie občanov sa poskytnú dotáciám na nákup bývania prostredníctvom implementácie programu vládnych bývanie certifikátov.
Rozpočet prioritného národného projektu (federálny rozpočet) v prvej etape (2006 - 2007) predstavoval 134,3 miliardy rubľov, vrátane priamych výdavkov - 84,7 miliardy rubľov. a štátne záruky - 49,6 miliardy rubľov. Hlavná výška financovania by mala poskytovať mimozemské zdroje. Vďaka podpore vlády, dotovanie úrokových sadzieb z úverov a poskytovanie štátnych záruk stavebných spoločností, banky a iných podnikov budú výhodnejšie pre prácu na trhu s bývaním. Budú mať menej výdavkov, ekonomické riziká by sa mali znížiť a ako výsledok, ceny bývania.
V druhej fáze národného projektu nie sú v literatúre žiadne údaje.
Implementácia prvej fázy národného projektu ukázala nerovnováhu činností ustanovených Ním.
Výška hypotekárne úvery Naozaj zvýšil dopyt po bývaní.
Avšak, rozvoj a posilnenie stavebných organizácií, podniky Stavebný priemysel Národný projekt Národný projekt neposkytol.
V dôsledku toho sa tempo vstupu obytného priestoru zaostáva za rastom dopytu po rozpúšťadle, čo spôsobilo prudký nárast cien bývania.
Hypotekárne úvery zostali malý prístup občanom so stredným a týmito nižšími príjmami.
V novembri 2008 schválila vyhláška vlády Ruskej federácie č. 1662-P pojem dlhodobého sociálno-ekonomického rozvoja Ruskej federácie na obdobie do roku 2020.
Koncepcia je uvedená, že napriek vytvoreniu nadácie trhu s bývaním, získavanie, stavebníctvo a kopec bývania s použitím trhových mechanizmov v praxi je stále k dispozícii len pre obmedzený okruh rodín - rodiny s vysokým príjmom. Hlavnými dôvodmi nízkeho dopytu po rozpúšťadle po bývaní sú nedostatočným rozvojom inštitúcií dlhodobých úverov bývania, infraštruktúry trhu s bývaním a požičiavanie hypotekárnych bytov, ako aj vysokú úroveň rizík a nákladov na tomto trhu. Avšak, dokonca obmedzená dodávka rozpúšťadla obyvateľstva na bývanie prevyšuje návrh a vedie k trvalý rast Ceny za to. V tejto situácii je väčšina bytových výstavby financovaná priamo na úkor populácie.
Inými slovami, žiadne z problémov, ktoré sa uvádza na začiatku vykonávania vnútroštátneho projektu v praxi, nie sú povolené.
Koncepcia poznamenáva, že obmedzená možnosť poskytovania vývoja masovej budovy je naďalej významnou prekážkou pozemné pozemky a potrebnú inžiniersku, dopravnú a sociálnu infraštruktúru.
Strategickým cieľom štátnej politiky bytovej politiky je zabezpečiť dostupnosť bývania pre všetky kategórie občanov, ako aj dodržiavanie objemu pohodlného bytového zásoby potrieb obyvateľstva.
Je potrebné zabezpečiť podmienky významného zvýšenia objemu bývania, aby sa zvýšila ponuka bývania na konkurenčnom trhu. Na tento účel bude federálny fond pre rozvoj bytovej výstavby, ktorý, rozšíriť rozsah účinnej podpory masovej výstavby bývania pre všetky kategórie občanov, pozemkové pozemky vo federálnom majetku budú prevedené a nepoužívajú sa na implementáciu právomocí Ruskej federácie.
Rozvoj výstavby masového bývania si bude vyžadovať rozvoj priemyselnej základne stavebného priemyslu a stavebných materiálov, stimulovanie uplatňovania nových technológií v stavebníctve a nových stavebných materiálov, rozvoj voľnej hospodárskej súťaže medzi súkromnými obchodnými a nekomerčnými vývojármi .
Na zabezpečenie častí masívnej bytovej výstavby inžinierstva, komunikácie a sociálnej infraštruktúry a rozvoj trhu s pozemkami sa vytvorí prax verejno-súkromného partnerstva, ktorá zabezpečí výstavbu a rekonštrukciu inžinierskych a sociálnych infraštruktúr v roku 2006. \\ T v súlade s potrebami bytovej výstavby, najmä s komplexným vývojom pozemných pozemkov.
Aktívny rozvoj dostane nízkopodlažné budovy, vrátane tých, ktoré boli implementované s použitím drevených konštrukcií výroby výroby na základe moderných technológií.
Je možné uviesť, že hospodárska kríza, ktorá začala, je nepravdepodobné, že by umožnilo vykonať ustanovenia koncepcie v dohľadnej budúcnosti. (Program požičiavania bývania v súvislosti s krízou je prakticky zlyhal. Podiel GO-WA vo financovaní hypotekárnych úverov v roku 2009 sa znížil zo 600 miliárd na 60 miliárd rubľov. Zároveň úvery nedostanú občanov, ale banky, ktoré sú Na základe rozdielu v Úrokové sadzby. Pokusy vlády obmedziť banky sú márne. V súvislosti s operáciou nezamestnanosti, postavenie mnohých občanov, ktorí prevzali hypotekárne úvery, tragické. Štát v tejto situácii šetrí banky, nie občania).
Všeobecne platí, že dnes by bývalá výstavba a trh s bývaním prudko poklesla kvôli predovšetkým zníženiu príspevkov stredného obyvateľstva pri nákupe bývania, ktorý bol v predchádzajúcich rokoch v dôsledku trvalé a rýchleho zvýšenia cien za dobrého spôsobu investovania bezplatné fondy.
Štátna politika bývania Jedna z hlavných činností vládne agentúry V strede a na zemi. Reforma v oblasti bývania medzi najvýznamnejšími štátnymi výzvami, ktoré si vyžadujú prioritné rozhodnutie.
Právo občanov na bývanie sa môže znížiť na tri právne postuláty (článok 40 Ústavy Ruska):
- stabilné, trvalo udržateľné, nepretržité využívanie obytných priestorov vo všetkých odrodách bytového skladu;
- zlepšenie podmienky bývania v domoch všetkých druhov bytového skladu;
- zabezpečenie zdravého biotopu, vytvorenie bytového prostredia, hodná civilizovaná osoba.
V nový systém Politiky bývania, ani štátne, ani miestne samosprávy hromadia finančné prostriedky do nasledujúceho štátneho a komunálneho bývania a distribúcie bytov, osoby, ktoré potrebujú bývanie. Každý občan nezávisle hľadá finančné prostriedky, len do určitej miery, ktorý sa spolieha na kompenzačný systém (dotácie) a úverov, na nadobudnutie alebo výstavbu bývania, a to ako v meste, ako aj v obci, nevyrieši problém bývania na úkor štátu , obecné a verejné bytové zásoby.
Sociálne nie sú chránené občania poskytujú obytné priestory v súlade s normami ustanovenými zákonom zo štátneho, komunálnych a iných bytových akcií. Budeme môcť využívať oblasť, ktorú poskytuje oblasť o podmienkach prenájmu obytných priestorov, alebo za cenovo dostupný bytový poplatok alebo zadarmo. Poskytovanie obytných priestorov v rámci pracovnej zmluvy v domoch štátnych alebo komunálnych bytových fondov, ako predtým, sa vykonáva bez zaplatenia ich budovy.
Bývanie, charakterizované chronickým a absolútnym deficitom bývania, vždy existoval v Ruskej federácii. Dnes je problém s bývaním nie je len vo všeobecnej konzervovanej, ale aj naostrenia. To je uľahčené mnohými faktormi: deficit zdrojov na rozšírenú reprodukciu bývania, neustály prílev utečencov a nútených vysídlených osôb zo susedných krajín, pokračujúca urbanizácia a rast mesta atď.
Z hľadiska "Living Square v priemere na živobytie" v našej krajine, hodnota vykonáva úlohu hygienického štandardu. V roku 1919 sa najprv zaviedli časové pravidlá NorkomVery sadzba 8,25 m2. V roku 1929 bola norma zvýšená na 9 metrov štvorcových. m. V súlade s aktuálne súčasným kódexom bývania Ruskej federácie je obývacia miera priestorov nastavená vo výške 12 metrov štvorcových na osobu.
V tom istom čase v mestách je problém užitočných a malých apartmánov a v vidiek - Kvalita bývania, jej cháliteľstvo a slabé komunálne usporiadanie. Žiadny lepší je prípad základom bývania vo vidieckych oblastiach. Štátna politika zameraná na rozvoj veľkých urbanizovaných priemyselných centier plne ignorovala vytvorenie inžinierskej infraštruktúry nielen v obci, ale aj v stredných a malých mestách. V dôsledku toho každá piata obytná jednotka v stredných a malých mestách nemá vodovodu, kanalizáciu a ústredné kúrenie. Okrem toho, ak je životná úroveň Rusov v porovnaní s Američanom alebo európskym nižším ako niekde šesťkrát, potom v oblasti bývania, nevybazený z komponentov životnej úrovne z iných krajín je 10-15 krát, t.j. Viac ako priemerná úroveň života. V Rusku,
Napriek stiesneným materiálnym podmienkam Rusi rastú záujem o zlepšenie ich bývania. Hlavnou metódou je hypotéka. S existujúcim deficitom peniaze Skutočnou schémami je nebankové úvery na výstavbu a nadobudnutie bývania (predaj apartmánov v splátkach so simultánnym dizajnom v majetku a sľuboch) a používanie kumulatívneho systému. Optimálnou možnosťou je vydanie bývalých väzieb, ktoré občanom poskytnú možnosť postupnej akumulácie finančných prostriedkov do bytu (od 1 do 10 rokov) a prilákajú reálne finančné prostriedky na výstavbu obecného bývania (nie externé pôžičky a \\ t Bankové úvery, ale finančné prostriedky občanov). Takýto systém umožní implementovať bývanie konštruované pre tieto prostriedky s použitím mechanizmu nebankovej hypotéky, t.j. Občan môže hromadiť polovicu nákladov na byt na dlhopisoch, usporiadať ju a zaplatiť druhú polovicu nákladov na získanie splátok na 5-10 rokov. Optimálnou možnosťou je teda kombinované financovanie výstavby obecného bývania z rôznych zdrojov nahromadených ako súčasť jednotného cieľového rozpočtového fondu.
