Privatizácia súkromného domu v vidiek je dnes úplne bežné, keďže veľa ľudí hľadá možnosť zariadiť si bývanie v súkromí, no nie každý ho hľadá vo veľkých mestách.
Zároveň však musíte pochopiť, že a ktorý sa nachádza vo vidieckych oblastiach, sa trochu líši od toho, ako sa byty v mestách prevádzajú do súkromného vlastníctva.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je individualny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:
PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.
Je to rýchle a ZADARMO!
V tomto ohľade, keď dostanete príležitosť zariadiť si nejaké bývanie pre seba, je lepšie vopred zistiť, ako sa vykonáva privatizácia súkromného domu vo vidieckych oblastiach a aké ťažkosti sa môžete stretnúť.
Prečo je to potrebné
Samotný postup privatizácie súkromného domu sa často nevyžaduje, pretože pojem „súkromný dom“ už zabezpečuje jeho registráciu vo vlastníctve určitej osoby s poskytnutím všetkého potrebného pre ňu.
Objekty, ktoré patria do súkromného bytového fondu, v drvivej väčšine prípadov v zozname nie sú štátny majetok, preto ich v zásade nemožno privatizovať, ale zároveň je možné vydať dokumenty potvrdzujúce vlastnícke právo, pretože v niektorých situáciách môže osoba žiť dlho na území určitého priestoru, ale zároveň nemajú žiadne doklady, ktoré by mohli potvrdiť právny základ takéhoto pobytu.
Zároveň stojí za zmienku skutočnosť, že aj keď sú zapísané vlastnícke práva k súkromnému domu, vôbec to neznamená, že nie je potrebné zapísať pozemok, na ktorom stojí, a to privatizačný postup by sa už mal uskutočniť.
Takéto pozemky sú v súlade s platnou legislatívou evidované v súkromnom vlastníctve vlastníka úplne bezplatne, avšak hlavnou podmienkou takéhoto zápisu je výstavba domu na tomto území do roku 2001. V takejto situácii sa všetky registračné operácie môžu vykonávať v súlade so zjednodušenou schémou.
Základné podmienky
Ako bolo uvedené vyššie, v rôznych situáciách môže postup privatizácie domu získať veľa nových funkcií a nuancií, takže je lepšie sa na ne pripraviť vopred.
Charakteristika dača a dedinského objektu
Vidiecky alebo dedinský objekt je a obytné štvrte, zodpovedajúce všetkým hygienickým, inžinierskym, technickým a hygienickým normám. Zároveň si treba uvedomiť, že takéto bývanie musí byť obývateľné a občan, ktorý si ho alebo určitú jeho časť ide zapísať do vlastníctva, musí mať zdokumentované oprávnenie na jeho prevádzku.
Podobné právo možno nadobudnúť, ak osoba dostala dom do užívania v súlade s príkazom alebo zmluvou o sociálnom prenájme, v závislosti od toho, kedy bola táto nehnuteľnosť poskytnutá - pred alebo po roku 2005.
Na uskutočnenie privatizácie akéhokoľvek bývania nesmie rodina, ktorá v ňom býva, vlastniť žiadne iné bývanie a samotné bývanie musí plne spĺňať bytový poriadok poskytovanie určitej sumy metrov štvorcových pre každého obyvateľa
Požadované dokumenty
Na registráciu súkromného obytného domu spolu s pozemkom vo vašom vlastníctve musí oprávnený orgán poskytnúť určitý počet dokumentov, a to:
- pasy každého z nájomníkov, ktorí sú registrovaní na území tohto bývania, vrátane maloletých detí;
- vyhlásenie o vôli privatizovať uvedený majetok;
- listiny o vlastníctve potvrdzujúce schopnosť žiadateľa prevziať vlastníctvo tohto majetku;
- stavebné povolenie, ako aj akt potvrdzujúci uvedenie bytového domu do prevádzky;
- pozemkový spis, ktorý vypracúvajú špecializované firmy, ktoré majú oprávnenie na vykonávanie meračských prác alebo iných podobných prác;
- výpis z katastrálneho pasu pozemok, ako aj plán a cestovný pas samotného domu, ktorý musí byť vypracovaný v ZINZ po jeho poskytnutí tam požadovaný balík Dokumenty;
- vyhlásenie, v ktorom sú uvedené hlavné parametre privatizovaného bývania;
- osvedčenie potvrdzujúce absenciu účasti na privatizačných procesoch predtým;
- potvrdenie o platbe štátna povinnosť pre registračné služby;
- výpis z domovej knihy obsahujúci informácie o tom, kto a na aké práva žije na území určenej nehnuteľnosti;
- kópiu vyhotovenú z finančného a osobného účtu žiadateľa.
Stojí za zmienku, že dva najnovší dokument musia byť predložené do jedného mesiaca od ich prijatia, inak strácajú právnu platnosť.
Postup pri privatizácii súkromného domu vo vidieckej oblasti
Po zhromaždení všetkých potrebných balíkov dokumentov bude potrebné vypracovať žiadosť o privatizáciu a tú následne spolu so žiadosťou predložiť obecnému zastupiteľstvu, ktoré rozhodne o prevode domu do OV. individuálny.
Vo vidieckych oblastiach v prevažnej väčšine prípadov vystupuje ako orgán obce obecná rada, preto na vyriešenie takýchto problémov bude potrebné ísť tam.
Po získaní súhlasu a podpísaní príslušnej zmluvy budete musieť ísť do najbližšej pobočky Rosreestr, kde sa vykoná postup registrácie tohto bývania. Zároveň je potrebné poznamenať, že v procese všeobecnej alebo kolektívnej privatizácie sa každému z účastníkov tohto konania vydáva balík dokumentov.
Dôležité vysvetlenia
Aby sa počas procesu privatizácie nestretli žiadne ťažkosti alebo nepredvídané situácie, stojí za to pripomenúť si niekoľko najvýznamnejších bodov, s ktorými sa všetky zainteresované strany stretli pri zdobení domov v roku 2020.
Náklady na postup
Od marca 2020 bude postup registrácie domu ako súkromného vlastníctva vykonávaný úplne bezplatne, ale treba poznamenať, že to vôbec neznamená, že je zadarmo, pretože za niektoré služby musíte stále platiť.
V prvom rade musí každý záujemca zaplatiť poplatok za služby štátnej registrácie, čo je tento moment je 1 000 rubľov pre každého jednotlivca.
Okrem toho, ak zveríte prípravu dokumentácie profesionálnym právnikom, potom v tomto prípade budete musieť dodatočne zaplatiť za ich služby, a to už bude stáť od 5 000 do 15 000 rubľov v závislosti od množstva práce a akú organizáciu sa majiteľ rozhodne osloviť.
Je teda ťažko reálne pomenovať presné náklady na privatizáciu bytu na vidieku, keďže v súčasnosti najvyššie orgány ešte nestihli jasne sformulovať, ako presne vyzerá platená privatizácia, ktorá v súlade s normami súčasná právna úprava je a priori považovaná za bezplatnú.
Obdobie spracovania
Bezodplatná privatizácia bývania je možná len v týchto prípadoch:
- na uvedenom pozemku sa nachádza bytový dom patriaci dotknutej osobe;
- žiadateľ získal lokalitu s právom neobmedzeného využívania;
- sťažovateľ dostal pozemok pred 31. októbrom 2001 za účelom výstavby vlastného bývania alebo prevádzkovania vedľajšej činnosti na ňom.
Situácia s evidenciou domov v súkromnom vlastníctve je priaznivá najmä pre ľudí, ktorí sú členmi rôznych dačích, záhradných či záhradkárskych družstiev. V súlade s platnou legislatívou takzvaná „Krajinská amnestia“ umožňuje takýmto osobám v prípade privatizácie predložiť minimálny balík dokumentov a samotná registrácia je úplne bezplatná. Zároveň treba poznamenať, že v tento prípad dátum vstupu do družstva alebo partnerstva nehrá žiadnu rolu. Toto pravidlo bude platiť do roku 2020.
Ak chcete vykonať privatizačný postup, musíte požiadať príslušný orgán so žiadosťou a poskytnúť nasledujúci balík dokumentov:
- plán určeného objektu, stanovený výpisom z jeho technického pasu;
- vydané s vládna agentúra pracovná zmluva;
- pasy každej osoby zúčastňujúcej sa na privatizácii;
- výpis z domovej knihy;
- kópiu osobného účtu.
Domy vo vidieckych oblastiach sa veľmi líšia stavom, cenou, polohou atď. Často nenájdem, čo mám odpovedať, keď sa ma pýtajú na „dom na dedine“, pretože každý do tohto konceptu vkladá niečo svoje. Pred štyrmi rokmi sme prišli do našej oblasti a začali sme hľadať domy, v tom čase bolo veľa možností. Popíšem hlavné typy domov.
Výber domu závisí od toho, či tam chcete bývať natrvalo, či chcete stavať (dostavať), koľko máte peňazí, aké máte predstavy o tom, aká by mala byť obec, aká je veľkosť pozemku okolo domu, či bude mať farmu, či už chcete vedľa susedov, rovnako zmýšľajúcich priateľov alebo spokojných s existujúcim okruhom susedov atď.
1. Dobre vybavená chata na vidieku.
Toto je veľmi zriedkavá, ale najlákavejšia možnosť pre tých, ktorí nahromadili finančné prostriedky. Takéto domy sú zvyčajne postavené pre seba, je malá šanca na hackovanie, môžete sa spoľahnúť na kvalitu. Okrem toho boli postavené nie tak dávno, zvyčajne na miestach, kde už boli napojené komunikácie a kde je dostatok pôdy. Takýto dom sa však len tak ľahko nepredá, väčšinou na to majú majitelia dobré dôvody. Nám bola napríklad ponúknutá táto možnosť, pretože rodičia stavali dom pre rodinu svojho syna a on uprednostňoval mesto a rázne odmietol bývať na vidieku a sami dôchodcovia súrne potrebovali peniaze na kúpu mestského bytu pre neho. Alebo dom postavili s očakávaním veľkej rodiny, vtedy nebolo dosť peňazí na dokončenie stavby, peniaze boli potrebné na iné účely. Treba poznamenať, že často takéto chaty stavali ľudia, ktorí mali prístup k lacnému materiálu. Preto je ich cena primeraná, majiteľ do toho investuje náklady spred 10 rokov a ak napríklad postaviť takýto dom teraz, tak len za materiál to bude stáť niekoľkonásobne viac.
Táto možnosť je výhodnejšia pre tých, ktorí majú prostriedky, chcú mať veľký dom, ocitnú sa medzi akýmikoľvek susedmi, chcú sa na tomto mieste raz a navždy usadiť, nechcú sa zapodievať svojou stavbou, sú pripravení dokončite stavbu a vykonajte kozmetické opravy, uspokojte sa s dostupným pozemkom (zvyčajne 20 akrov).
Týchto možností je každým rokom menej a menej, pretože ľudia si uvedomujú hodnotu života na vidieku a často sa ich blahobyt zlepší a ľudia sú ochotní do bývania viac investovať.
2. Obyčajný dedinský dom
Do tejto kategórie patria všetky domy v obci, ktoré sa od seba opäť veľmi líšia. V našej obci nie je takmer žiadny drevené domy. Všetky tradičné domy, ktoré sú väčšinou babky alebo ktoré sú opustené a rozpadávajú sa, sú z kameňa a na vrchu omietnuté. Alebo sú to domy z malých červených tehál (teraz tento už nevyrábajú). Ide o malé chatrče s nízkymi stropmi. Zvyčajne je tam baldachýn, pár malé miestnosti, v ktorom je nevyhnutne miesto pre ikony, malé, ale početné okná so širokými rímsami. Môže tam byť kúrenie sporákom, alebo tam môže byť plyn, podľa toho, kto tam býva. Obce v našom regióne sú takmer všetky plynofikované. Preto prítomnosť alebo neprítomnosť plynové kúrenie nehrá veľkú rolu. Ak je to žiaduce, môžete vykonať v každom dome a plynu a vody. Čo v tejto verzii upúta, je záhrada. Takéto domy majú zvyčajne veľký pozemok, až 50 hektárov, na ktorom je vysadená starodávna záhrada, vykopaná pevná stará pivnica, ktorá, je možné, už potrebuje opravu. Takéto domy sú vhodné, samozrejme, len na prechodný pobyt počas výstavby vlastného domu. Niekedy sa čudujete, ako preplnení ľudia žili. Hosteska odhŕňajúc vyblednutý záves, ukazuje výklenok v stene, veľký jeden a pol metra, a vysvetľuje: "Bývala tu naša babička." Samozrejme, existujú priestrannejšie domy, všetko záviselo od blaha roľníka. Ale vo všeobecnosti všetky predstavujú prechodný domov pre človeka s modernými priestorovými požiadavkami.
Existuje veľa takýchto domov. Sú posiate všetkými dedinami v okrese. A ich cena je od 10 do 50 tisíc rubľov, v závislosti od stavu a požiadaviek majiteľov. Jediným problémom je, že často sa majitelia jednoducho nenájdu. Stáva sa, že musíte vykonať celé vyšetrovanie a opýtať sa susedov a príbuzných z iných dedín: kto zdedil tento dom, kde žijú, ako nájsť príbuzných v Moskve atď. Hľadanie veľmi často vedie do slepej uličky: majiteľ je napríklad vo väzení a, samozrejme, nie je možné ho pripraviť o tento dom. Ale aj takéto domy sa často odmietajú predať, postupne sa objavuje koncept rodinného hniezda a mešťania si takýto pozemok vážia.
Príklady dnes, keď sme kráčali:
Dobre udržiavaný dom v starom štýle. Vo vnútri kameň. Ako vidíte, plyn je k nemu vedený (cez modré potrubie)
Dom je jednoduchší a rozľahlejší, rovnaký kameň
Existujú nejaké. Ale materiál je jasne viditeľný - prírodný kameň.
3. Dedinský dom neskoršej výstavby.
Ide o pevnejšie domy, ktoré si počas perestrojky postavili podnikaví dedinčania. Často sú vyrobené z tehál (sivé). Majú niekoľko izieb s pomerne vysokými stropmi a kuchyňu. Dobrý loft, baldachýn. Na dvore môže byť garáž a iné hospodárske budovy, niekedy veľmi strašidelné a predpotopné. Takéto domy sa predávajú menej ochotne a za vyššiu cenu. Dajú sa opraviť, nanovo zastrešiť napr. Tieto domy majú málo pôdy, ale majú ju. 10-20 hektárov. Často je tam plyn, vodovod a kanalizácia. Ide o štátne statky. História ich výstavby je nasledovná: na štátny statok prišiel projekt domu pre odborníka a dom bol postavený náhodne zo štátnych prostriedkov, najpodnikavejší majitelia kontrolovali jeho kvalitu, niekto ho nechal ísť sám. V dôsledku toho majú domy veľa nedostatkov, ktoré sa v zásade dajú napraviť alebo sa s nimi môžete vyrovnať. Napríklad zle urobená strecha, nerovná podlaha, nerovné steny, na ktoré sa nechce krásne lepiť tapeta atď. Ďalšou nevýhodou je preplnené ubytovanie. Ušetrili na komunikáciách a pre špecialistov postavili celé dediny, kde sú domy doslova nalepené jeden na druhý. Napríklad bývame v dedine, ktorá sa volá „hydináreň“, pretože bola postavená pre špecialistov v susedstve hydinárne. O takýchto osadách je potrebné hovoriť samostatne.
Pozdĺž hlavného cestného ťahu vzorové domy chatového typu zo silikátovej tehly.
4. Apartmán v chate "priemyselná dedina".
Toto je náš prípad. Zvolili sme túto možnosť, pretože ju vnímame ako dočasné bývanie, ktoré nám bude slúžiť dlhé roky, kým si dom nepostavíme v eko-dedine, ktorá sa nachádza 7 km odtiaľto, na odľahlejšom mieste. Toto je štátna budova sídliska pre odborníkov. Pozostáva z chatiek. Chata v miestnom ponímaní je murovaný komfortný dom pre viacerých majiteľov. Zvyčajne dve. Stáva sa však, že je rozdelený na 4 časti. Máme chatu pre dvoch majiteľov. Za stenou býva babka, s ktorou sa nijako nepretíname. Vstup do domu je z dvoch strán. Máme priestranný dom (tri izby, podkrovie, kúpeľňa-WC, veľká kuchyňa, garáž) so všetkou občianskou vybavenosťou, cca 100 m2. metrov. Finančne je to jedna z najvýhodnejších možností, pretože všetok materiál je štátny a ľudia takéto byty dostávali zadarmo. Preto im nie je ľúto predať ich za každú cenu. Pred tromi rokmi sme kúpili toto bývanie za 160 tisíc rubľov. Teraz sa samozrejme ceny zvýšili. Ale je to oveľa lacnejšie ako postaviť si vlastné bývanie z podobného materiálu (silikátová tehla). Pozemkov je málo, 4 áre, väčšinou je lemovaný šopami od predchádzajúceho majiteľa, ktorý bol chovateľom dobytka. Aj túto možnosť možno považovať len za prechodné (aj keď veľmi pohodlné) bývanie, pretože nie je spojené s obcou v jej obvyklom zmysle (priestor, príroda, sloboda).
Naša ulica - blízko seba umiestnené domy so všetkými komunikáciami.
A toto je náš dom za zeleným plotom. Momentálne pokrývame strechu. Tri roky žili s pretekajúcou, narýchlo a náhodne zhotovenou strechou, ktorá na niektorých miestach nahradila umývadlá počas dažďa.
5. Dom v zapadnutej obci.
Toto je skôr extrémna možnosť pre tých, ktorí oceňujú prírodu v jej najčistejšej forme a sú pripravení vyrovnať sa s ťažkosťami aspoň v počiatočnom štádiu vývoja. Do takýchto dedín väčšinou nevedie asfaltová cesta, čo znamená, že sa tam nedostanete každý deň (černozemné cesty sú v daždi neprejazdné). Domy pripomínajú skôr strechu nad hlavou než pohodlné bývanie. V najlepšom prípade zo všetkých požehnaní civilizácie existuje iba svetlo. Vykurovacia piecka. Kúpiť si tam dom môže byť tiež náročné, hoci stojí cent, pretože majitelia väčšinou bývajú na civilizovanejších miestach.
Nabudúce chcem hovoriť o možnostiach hľadania domov.
Vidiecke domy v dedine v Bulharsku sú dosť rozmanité. Kúpa vidieckej nehnuteľnosti v Bulharsku je však dostupnejšia ako kdekoľvek inde. Koniec koncov, tu je jeden z najviac nízke úrovne ceny bývania v celej Európe. Vidiecke oblasti sú veľmi malebné a vidiecke nehnuteľnosti v Bulharsku sa zvyčajne nachádzajú na krásnych miestach. Vo väčšine prípadov ide o tiché, pokojné oblasti, kde si môžete skvele oddýchnuť ďaleko od mestského hluku a rýchleho tempa života.
Kúpa vidieckeho domu v Bulharsku je dostupná takmer každému. Trh má veľké množstvo ponúk v rôznych cenových kategóriách. Cudzinci si nenechajú ujsť príležitosť stráviť dovolenku v ekologicky čistej oblasti. Preto sú domy v Bulharsku vo vidieckych oblastiach stabilne žiadané.
Aká je výhoda kúpy vidieckeho domu v Bulharsku
Štandardný dedinský dom v Bulharsku je postavený z tehál a betónu, má železobetónovú konštrukciu a kamenné základy. Budovy tohto druhu sa dajú využívať mnoho desaťročí. Pevné a spoľahlivé, takéto vidiecke domy sú hlavnými nehnuteľnosťami v Bulharsku na vidieku. Existujú samozrejme budovy postavené na začiatku 20. storočia. Spravidla môžu byť opravené na žiadosť nového majiteľa podľa moderných noriem. Mnoho ľudí využíva túto príležitosť na kúpu lacného vidieckeho domu v Bulharsku a následne ho zmodernizuje ďalšími investíciami. Okrem toho má dedinský dom v Bulharsku ďalšie výhody.Pokojné tempo života. Vo vidieckom vnútrozemí je život menej stresujúci, komunikácia s priateľmi, jednota s prírodou a varenie zdravého jedla sú na prvom mieste. Slovom všetko, čo blahodarne pôsobí na psychický a fyzický stav človeka.
Mestská vybavenosť. Bulharské dediny majú rozvinutú infraštruktúru, pohodlné dopravné spojenie, nevyhnutné inžinierska komunikácia. Vychutnáte si výhody civilizácie a zároveň nepocítite jej negatívny vplyv.
Mať záhradu alebo ovocný sad. osobné zápletky sú dosť veľké. Dedinské domy v Bulharsku sa zvyčajne predávajú so záhradou alebo kuchynskou záhradou s rozlohou najmenej 500 m2, najčastejšie 1000-4000 m2.
Dotácia je bezodplatná štátna peňažná pomoc občanom našej krajiny na zlepšenie ich životných podmienok, ktorá spočíva vo výstavbe samostatného bytového domu nimi. Tento typ podpora sa vypláca z federálneho resp miestny rozpočet. Je veľmi dôležité, aby takáto platba v hotovosti nepodliehala žiadnym daniam.
Kategória občanov, ktorí majú nárok na takúto materiálnu pomoc
S dotáciami na výstavbu by mali počítať dospelí občania krajiny, ktorí sú trvalo prihlásení v regióne krajiny, v ktorej sa plánuje výstavba domu. Zároveň nikto z jeho rodinných príslušníkov predtým nedostal podobnú pomoc na individuálnej báze, s výnimkou materského kapitálu.
Ďalšie obmedzenia sa zavádzajú na úrovni krajov alebo okresov Ruská federácia. Napríklad občania žijúci v určitej oblasti môžu byť z takýchto kategórií vylúčení; nainštalovaný potrebné termíny trvalý pobyt v regióne atď.
Typy platieb
Sú dva druhy štátna pomoc v bytovej výstavbe:
- cieľová dotácia;
- náhradu nákladov na stavbu domu.
Prvý sa poskytuje jednotlivým developerom pred začatím výstavby. Jeho veľkosť sa vypočíta na základe odhadovaného výpočtu, ktorý poskytnú. Pre takúto platbu existuje horná hranica, ktorá je stanovená na úrovni subjektov alebo regiónov Ruskej federácie.
Maximálna výška úhrady náhrady výdavkov po výstavbe domu je stanovená aj na úrovni krajov a subjektov krajiny. V tomto prípade sa platba uskutoční až po skončení práca na stavbe najneskôr však do dvoch rokov od vydania povolenia na jeho vykonanie.
Výšku dotácie je možné rozdeliť na cieľovú a kompenzačnú časť.
Sumy dotácií
Na výšku takejto finančnej pomoci vplýva mnoho faktorov:
- zloženie rodiny;
- počet detí;
- finančná situácia manželov;
- typu lokalite atď.
Tiež sa berie do úvahy životné podmienkyžiadateľa, dodržiavanie ich sociálnych noriem, prítomnosť inej nehnuteľnosti v rodine. V niektorých prípadoch môže dosiahnuť kompenzáciu plné náklady stavanie domu. Plocha budúceho domu by nemala byť menšia ako sociálne štandardy a výška dotácie by nemala presiahnuť všetky náklady na výstavbu.
Výška pomoci sa líši v závislosti od regiónu krajiny. Napríklad v regióne Novosibirsk je v súčasnosti maximálna cielená dotácia na výstavbu domu 150 000 rubľov, maximálna kompenzácia nákladov je tiež 150 000 rubľov. Mnohodetné rodiny(s viac ako 2 deťmi) zvýšenie tejto sumy sa poskytuje na základe výpočtu 50 000 rubľov. pre každé maloleté dieťa.
Napríklad dotácia na stavbu domu na vidieku v roku 2019 pre mladých odborníkov môže dosiahnuť až 70 % celkových nákladov na bytovú výstavbu.
Základné podmienky poskytovania
Predpoklady na prijatie platby sú:
- pozemok určený na stavbu domu sa musí nachádzať v čase predkladania dokladov k SÚKROMNÝ POZEMOK a mať platné stavebné povolenie;
- dotácia sa týka jedného developera a jedného bytového domu;
- projekt budúceho domu musí vyhovovať stavebné predpisy a spoločenských noriem, jej životná plocha by tieto normy nemala prekračovať.
Len pri splnení všetkých týchto podmienok môže žiadateľ počítať s poskytnutím dotácie.
Predloženie dokladov
Prijímať takéto finančná asistencia Musíte sa obrátiť na miestne oddelenie bývania. Potom sa súbor dokumentov dostane na oddelenie výstavby. Práve tam sa výška platby vypočíta s prihliadnutím na veľkosť miestneho rozpočtu.
Zoznam dokumentov, ktoré treba predložiť, a vzory žiadostí možno získať od bytových výborov alebo multifunkčných centier. Niektoré regióny krajiny akceptujú dokumenty v papierovej aj elektronickej forme.
Odmietnutie poskytnúť dotáciu
Žiadateľ má právo odmietnuť pridelenie dotácie, ak:
- nebol predložený celý balík požadovaných dokumentov alebo informácie v nich sú nespoľahlivé;
- nie je splnená jedna z podmienok potrebných na prijatie takejto platby.
Žiadateľ, ktorý dostal odmietnutie, má možnosť opätovne predložiť dokumenty po odstránení dôvodov, ktoré viedli k tomuto odmietnutiu alebo zmenám životných okolností.
Čas spracovania aplikácie
Lehota na posúdenie žiadosti o dotáciu a overenie predložených dokladov je od 10 do 30 dní (v závislosti od regiónu krajiny) odo dňa predloženia dokladov bytovému výboru okresu.
Po rozhodnutí o vyplatení (alebo odmietnutí vyplatenia) dotácie musí zástupca komisie toto rozhodnutie oznámiť žiadateľovi do piatich pracovných dní.
Grantové obdobie
V prípade, že komisia rozhodne kladne, vydanie z Peniaze na výstavbu bytového domu sa vykonáva podľa momentálne dostupného poradia žiadateľov. Doba jeho prijatia môže byť dlhšia ako jeden rok. Zároveň sa jeho hodnota zvyšuje podľa čakacej doby. Jeho maximálna hodnota je obmedzená legislatívne akty okresov a krajov krajiny.
Enumerácia
Preklad suma peňazí ustanovenej dotácie sa uskutočňuje na bankový účet žiadateľa, ktorý uvedie v žiadosti. Účet musí byť otvorený v štátnej banke. Vyplácanie a zneužívanie týchto prostriedkov je zakázané.
Prevádza sa tak vopred (s poskytnutím správy o použití v budúcnosti), ako aj pri vynakladaní osobných prostriedkov žiadateľa. Cieľová platba realizované pred začatím stavby, kompenzačné - po jej ukončení.
Povinnosti dlžníka
Účel použitia dotácie bude musieť príjemca zdokladovať v stanovenej lehote (určenej miestnymi úradmi):
- katastrálny pas postaveného obydlia;
- zmluva so stavebnou firmou;
- kópie platobných rozkazov na stavebný materiál použitý pri stavbe domu a pod.
Ak ustanovený zoznam dokladov nebude predložený včas, príjemca bude povinný vrátiť celú výšku poskytnutej dotácie. V opačnom prípade sa poskytuje správna aj trestná zodpovednosť.
Mnoho ľudí sníva o dome na vidieku. Najprv sa musíte rozhodnúť, ako bude vyzerať rozloženie dedinského domu, a až potom začať vytvárať projekt.
Príklad projektu a dispozície dedinského domu
Po výbere lokality je potrebné ju zaregistrovať na miestnej samospráve, potom, a ak sa stavia niečo iné, nezabudnite ju zahrnúť do projektu. Teraz je potrebné túto schému odovzdať na schválenie. Schválený projekt a doklady evidovanej lokality je potrebné predložiť obci na schválenie. Až po kolaudácii sa môže začať s výstavbou.
Hlavné etapy prešli, ale počas výstavby sa vyskytnú nuansy a problémy, ktoré je tiež potrebné riešiť. Projekt dedinského domu si môžete objednať v architektonických kanceláriách resp stavebná organizácia. Sú takí, ktorí dokážu vytvoriť projekt stavby a zrealizovať ho. Môže to byť drahšie ako najatie viacerých vývojárov, ale je to jednoduchšie.
jednoduchý dizajn vidieckeho domu
Všetko preto, že dom postaví jedna organizácia a najčastejšie dávajú hotové projekty zadarmo. To neznamená, že projekty sú zlé. Zadarmo je v tomto prípade dar, ak dom postaví táto firma. Pred položením základov je potrebné premýšľať o tom, ako to bude vyzerať, berúc do úvahy oblasť samotnej budovy.
Dispozícia domu zahŕňa:
- Výška domu, počet podlaží,.
- Potrebné vykurovacie a kanalizačné potrubia.
- , ak existuje.
- Umiestnenie a veľkosť ďalších budov vo dvore domu.
- Vchod do domu.
- Umiestnenie izieb na poschodiach.
- Rúry. Vedenie kanalizačných potrubí a potrubí na vykurovanie.
- Umiestnenie všetkých okien a dverí.
- príloha. Aká by mala byť veľkosť a kde by mala byť umiestnená.
- Hrúbka stien (závisí od materiálu, z ktorého bude dom).
Možno.
Projekt dedinského domu z guľatiny s podkrovím
Na to potrebujete poznať pravidlá vytvárania projektov. Existuje veľa počítačových programov a online služby. Obaja môžu pomôcť. Všetky vyššie uvedené body bude potrebné zahrnúť do projektu, ktorý sa vytvára doma. Je potrebné vziať do úvahy všetky otázky. V opačnom prípade sa napríklad potrubia nezmestia na miesto, ktoré im bolo pridelené. Napriek tomu sa oplatí nechať to na profesionálov.
Prečítajte si tiež
Foto rozloženie domov
Odborníci vedia lepšie, kde je lepšie zahnúť za roh a kde ho urobiť rovno. Na ich účet sú rôzne projekty dedinských domov, projekty jednoposchodových súkromných domov a plánovacie projekty s prístavbou, vykurovaním a všetkým ostatným.
Renovácia alebo výstavba
Ak je dom podpivničený, potom je potrebné vypočítať výšku základov. Najmite si bager, vykopte jamy pre základy a kanalizáciu. Až potom sa položí základ podľa projektu domu.
Po založení sú postavené steny domu. Je potrebné ich postaviť a ponechať priestor pre okná a dvere.
3D rozloženie malého dedinského domu
Steny vo vnútri domu by mali byť postavené spolu s hlavnými, nosnými stenami. Namiesto tehál sa často používa drevo. Bude to trvať menej času a budete musieť minúť veľa peňazí. Drevo ako stavebný materiál je drahé. Vzhľad takéto domy sú úžasné a pripomínajú domy v rustikálnom štýle. Drevené domy sa podľa projektu stavajú ťažšie. V prípade potreby je možné rozbiť tehlu a zrubový dom s priemerom pol metra bude musieť byť rezaný.
Vzhľad drevený dom rustikálny štýl je jednoducho úžasný. Nie každý to pochopí, takže projekty dedinských domov nie sú veľmi obľúbené. Po odchode do vnútrozemia je ľahké nájsť dedinský dom. Zvyčajne majú veľa rokov. Preto sa takéto domy s pozemkom kupujú buď na obnovu alebo prestavbu. Ak je zakúpený pozemok dostatočne veľký, môžete naň postaviť ďalší dom.
Dizajn a dispozícia klasického starého dreveného domu
A postup s obchádzaním a zbieraním potrebných papierov sa bude musieť opakovať „od a do“. Ak sa začne s reštrukturalizáciou domu, potom to bude jednoduchšie s papierovaním. Najprv musíte skontrolovať silu nosné konštrukcie, na to je lepšie pozvať špecialistu. Všetko skontroluje a povie vám, čo je potrebné urobiť. Nájsť takého špecialistu nie je ťažké.
Najlepšie je začať s rekonštrukciou nadácie - na mnoho rokov by sa mohla zrútiť. Ďalej musíte skontrolovať steny.
Vonku môžu byť steny zakryté, ale vo vnútri bude všetko viditeľné možné problémy. Po kontrole stien je potrebné skontrolovať strechu. všetko je jednoduchšie: jeho základom je drevený rám. Môžete zistiť, či je celý alebo nie, len jeho starostlivým skúmaním. Teraz zostáva rozhodnúť finančnú časť spýtať sa a vypočítať budúce náklady.
Prečítajte si tiež
Dovolenkové domy alebo miesta pre hostí na vašej stránke
Stavebná technológia
Dom si môžete postaviť z:
- panely;
- pórobetónové bloky;
- betónové bloky z pilín;
- expandované hlinené betónové bloky.
Výber je naozaj veľký. Cena je tiež veľmi odlišná. Každý materiál na stavbu domu sa veľmi líši štruktúrou, kvalitou a vlastnosťami, ale ďalší rozdiel je v technológii stavby domu. Mnoho ľudí miluje drevo, preto sa bude brať do úvahy technológia výstavby dreveného domu.
Na stavbu domu existujú dva druhy dreva: trám a guľatina. Tu je potrebné zvážiť - lúč je lacnejší ako guľatina, ale koľko to bude potrebné, nie je známe.
Log vyzerá oveľa masívnejšie a exkluzívnejšie. Keď je základ pripravený na ďalšiu výstavbu, pod prvým radom sa položí izolácia, po ktorej sa položí samotný rad. Všetka prebytočná izolácia vyčnievajúca spod steny sa dá odstrániť. Ďalej postupne. 
Na spojoch guľatiny sú vytvorené drážky, ktoré sú umiestnené na predchádzajúcej guľatine. Pre väčšiu stabilitu je pozdĺž všetkých kmeňov vytvorené malé vybranie. Ukazuje sa, že guľatina, ako keby, spadá do predchádzajúceho, čo dáva stenám väčšiu stabilitu. Polená sú v spojoch zviazané. Každý kmeň musí byť ošetrený antiseptikom proti hnilobe, plesniam a ostatným. Existuje bioseptický a spomaľovač horenia - všetky tieto nástroje pomôžu vyhnúť sa alebo sa zbaviť všetkého, čo môže strom zničiť.
Po ukončení zberu, keď proces dosiahne strechu, vzniká problém medzier. Môžu sa objaviť, aj keď sú guľatiny najrovnomernejšie a spojené, ako sú detaily dizajnéra. Na vyriešenie problému sa kúdeľ predáva v akomkoľvek železiarstve. Za starých čias používali mach, ale teraz ho už nie je tak veľa. Pri vleku sa často používa lepiaca páska s tepelne izolačným zväzkom. Pri ubíjaní pások do štrbiny je potrebné ich skrútiť a zatlačiť do štrbiny pomocou špachtle. 
Potom opatrne namažte tento šev a potom odstráňte prebytok. Problém úniku tepla bude vyriešený.
Možnosti strechy sú rôzne. Musíte si vybrať ten, ktorý sa vám najviac páči. Najčastejšie používajú najjednoduchšiu a najspoľahlivejšiu možnosť. Zložiť ho podľa nákresu nebude problém. Ale ako pokryť strechu dreveného domu - musíte porovnať ceny, kvalitu a príležitosti.
