Keď sa druhé alebo následné deti narodia v rodine, rodina získa stav šťastného majiteľa certifikátu pre rodinu alebo materský kapitál A začína stavať plány, oveľa lepšie ho stráviť?
V našom hlavičke "Právne tipy" nájdete odpovede na tieto a ďalšie otázky materský kapitál. Pri pokračovaní témy, dnes budeme hovoriť o tom, ako zákon vám umožní poslať materský kapitál na zlepšenie podmienky bývania Rodiny.
Materský kapitálový zákon stanovuje možnosť štátnej podpory pre rodiny s dvoma alebo viacerými deťmi na implementáciu financií materského kapitálu predovšetkým na bývanie. Môžete zlepšiť podmienky ubytovania s pomocou materského kapitálu odoslaním na nákup bytu alebo doma a na ich výstavbu alebo rekonštrukciu.
Aplikujte certifikát materského kapitálu môže byť vyplatená aj za hypotekárnu úveru alebo zmluvu o úvere, ako aj na zaplatenie úroku z týchto úverov a pôžičiek.
Dôležitým dokumentom, v ktorom je smerovanie materského kapitálu na bývanie vyhláška vlády Ruskej federácie 12.12.2007 č. 862 "o pravidlách smerovania materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania". Existujú všetky povolené možnosti pre výdavky materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania a sú definované ako postup aj podmienky štátu finančná podpora Rodina tohto druhu.
Zlepšenie podmienok bývania v zákone zahŕňa nasledujúce možnosti:
- Keď je byt zakúpený, dom podľa kúpnej zmluvy;
- Keď je postavená alebo zrekonštruovaná individuálna bytová budova (a jej výstavba je povolená tak za účasti zmluvnej organizácie a vo forme nezávislej výstavby);
- Pri kúpe alebo vybudovaní bývania Úverové fondy (úver alebo hypotéka);
- Keď sa úvodná platba uskutočňuje na úvere alebo úvere;
- Keď je hlavný dlh platený a (alebo) úroky z úveru;
- Keď sa platí podiel bývania;
- Keď sa úvodný a / alebo vzájomný príspevok vypláca v kooperačnej forme bytovej výstavby.
Akvizícia bývania (nákup a predaj) pre materský kapitál
Účastníci transakcie sú tri strany: predávajúci, kupujúci a dôchodkový fond, ktorý je manažérom štátnych fondov materského kapitálu. Urobí nákup bývania nie skôr ako tri roky (keď bude druhé dieťa tri roky).
Zvláštnosti kúpnej zmluvy pri používaní materského kapitálu sú v ňom tieto dôležité ustanovenia: \\ t
Po prvé, zmluva musí obsahovať bod, že osobné finančné prostriedky kupujúceho prispieva k podpisu.
Po druhé, dohoda odráža v okamihu, keď zostávajúca suma transakcie sa vzťahuje rozpočtové prostriedky na úkor materského kapitálu.
Po tretie, v zmluve povinný Podmienka je predpísaná, že vlastníctvo zakúpeného bývania od predávajúceho sa prenesie na kupujúceho až po konečnom výpočte transakcie.
Akvizícia bývania v dôsledku nákupu a predaja sa môže vyskytnúť v dvoch možnostiach.
Prvá možnosť je, keď Certifikát pre materský kapitál v plnej výške umožňuje pokryť nákup obytných priestorov.
Druhá možnosť stanovuje prítomnosť vlastné zdroje Kupujúci, ktorý bude pridaný do prostriedkov materského kapitálu.
Okrem toho, podľa druhej verzie, proces predaja predaja predpokladá svoje etapy. V prvej fáze je registrácia v štátnej registračnej službe kolaterálu nehnuteľností založená na predloženom osobné fondy Kupujúci. V druhej fáze, keď dôchodkový fond uvádza materský kapitál na bežnom účte predávajúceho, celá suma bude zaplatená a bude možné zaregistrovať vlastníctvo zakúpeného bývania, po odstránení záložného zaťaženia.
Výstavba alebo rekonštrukcia domu pre materský kapitál
Výstavba alebo rekonštrukcia domu s pomocou materského kapitálu sa môže vykonávať pomocou staviteľov alebo samostatne. Keď sú dodávatelia priťahovaní k výstavbe domu, zmluva sa s nimi uzavrie. Potreba nasledujúce dokumenty Poskytnúť dôchodkový fond na účely smeru materského kapitálu pre výstavbu alebo rekonštrukciu bývania.
Dokument o vlastníctve pozemkov s stavebnou zmluvou. Ak sa konštrukcia vykonáva pomocou vlastných zdrojov, materský kapitál bude vydaný dvoma tranžami: prvá tranža sa vydáva pred začiatkom výstavby (až 50% celkovej sumy materského kapitálu). Dôchodkový fond bude vyžadovať predložiť právo mať dokumenty na pozemok, a počas rekonštrukcie existujúceho domova, - dokument o vlastníctve \\ t bytové priestory, povolenie na stavbu alebo rekonštrukciu, bankový certifikát s podrobnosťami o bežnom účte, ktorý preloží peniaze na matiek.
Druhá časť materského kapitálu, dôchodkový fond prekladá po 6 mesiacoch, keď bude potvrdené stavebné práce vyrobené v dome. Na kompenzáciu nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu bývania musí vlastník osvedčenia o bývaní vykonávať dokumentárne účtovanie všetkých výdavkov a predložiť ich dôchodkovým fondom na kompenzáciu.
Predtým, ako sa rozhodnete pre výstavbu alebo rekonštrukciu bývania pre materský kapitál, musíte sa uistiť, že vaše bývanie spĺňa určité požiadavky. Ak hovoríme o výstavbe výstavby nového domu, tento dom by mal patriť do majiteľa certifikátu a dokument o vlastníctve domu by mal byť zaregistrovaný nie skôr ako 01.01.2007. Ale v prípade rekonštrukcie bývania, toto obmedzenie neexistuje. Pri rekonštrukcii musí byť podmienka splnená na zvýšenie životného prostredia aspoň o jednotnú mieru účtu v dôsledku dodatočného rozšírenia alebo doplnku, re-vybavenia nebytové priestory v obytných.
Zlepšenie podmienok bývania pre materský kapitál: nákup a budovanie bývania pre úverové fondy
Najčastejšie sú prostriedky materského kapitálu zamerané na hypotéku. Dnes je možné pri splácaní úveru možné osvedčenie o materskom hlavnom meste. Okrem toho je možné použiť certifikát v tomto prípade bez čakania na tri roky od okamihu narodenia druhého dieťaťa. Aby dôchodkový fond schválil smerovanie materského kapitálu na splatenie úverových povinností podľa hypotéky, úver musí spĺňať niekoľko požiadaviek. Tieto požiadavky sú uvedené v pravidlách smerovania materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania. Hlavnou vecou je, že jej vlastník nebude schopný získať hotovosť a vypracovanie úverových záväzkov bezhotovostný preklad Priamo do banky. Okrem toho, splácanie úveru je možné, aby pokryli počiatočný príspevok a aby sa vzťahoval na zmluvu o cieľovom úvere, ako aj na pokrytie dlhu o záujmoch a samozrejme na hlavnom dlhu podľa dohody o hypotekárne.
Dôchodkový fond neumožní zasielať verejné prostriedky na pokuty, provízie a spevu vydaných bankou.
Na začatie otázky vydávania materského kapitálu na pokrytie úveru sa bude vyžadovať osvedčenie o materskom kapitáli, pas svojho majiteľa, úverová zmluva, rodný list detí, žiadosť o používanie materského kapitálu na účely Pokrytie úveru.
Úverový výbor Banky často poskytuje pozitívny záver o poskytnutí hypotekárneho úveru do rodiny, pretože osvedčenie o rodinnom kapitáli slúži ako určitý garant vrátenia úveru. Nestačí však mať len osvedčenie o rodinnom kapitáli, ktoré vám banka schvaľuje kredit. Okrem iného budete musieť potvrdiť konštantné oficiálne príjmy a pozitívne Úverová história Alebo nedostatok negatívnych informácií o dlžníkovi v bezpečnostnej službe banky.
Tam je takýto typ úveru ako poskytovanie úveru potiahnutého materským kapitálom. Povlak sa vyskytuje na počiatočnom príspevku, hlavnom a percentách na použitie zamestnaných v finančná organizácia prostriedky.
Pri vydávaní zmluvy o pôžičke sú zapojení traja účastníci: mama alebo iného vlastníka materského kapitálu, dôchodkového fondu a banky. Keďže dôchodkový fond je zodpovedný za cieľové použitie Verejné fondy, rozhodne sa poskytnúť pozitívny záver o smere materského kapitálu pre hypotekárne úvery alebo nie. Dokumenty o inšpekcii v dôchodkovom fonde môžu byť od 2 do 3 mesiacov.
V prípade pozitívneho rozhodnutia dôchodkového fondu a banky sa dlžník objaví možnosť získať úverové fondy v rámci ziskového percenta úveru.
A napriek tomu nikto nezaväzuje stráviť celú sumu materského kapitálu na pokrytie úverových povinností. Časť sa môže zachovať, aby sa vzťahovalo na iný cieľ povolený zákonom, najmä od tento druh Štátna pomoc Môže byť indexovaný v budúcnosti.
Pri výbere pripútanosti materského kapitálu na kredit (úver) alebo v hypotéke je dôležité predbežné vypočítať a ako to bude výhodnejšie? So situáciou, keď je množstvo úveru viac ako 500 tisíc rubľov, je to výhodnejšie vydávať hypotéku ako štandardný úver.
Okrem toho by ste mali venovať pozornosť mesačnému finančnému zaťaženiu rodinný rozpočet Pri servise úveru. By nemali mať možnosť zvýšiť takéto zaťaženie o viac ako 30% celkovej rodiny mesačný príjem. Stojí tiež za to premýšľať o čase, ktorým budú distribuované úverové povinnosti. S obvyklým úverom sa teda úverová zmluva vydá po dobu 1 až 5 rokov. Hypotekárna zmluva vám umožňuje distribuovať úverové povinnosti na oveľa dlhú lehotu - 10, 15, 20 a niekedy až do 30 rokov.
Je tiež dôležité pochopiť, že hypotekárne úvery poskytuje zaťažujúce opatrenia na bývanie a iný majetok na celé obdobie úverovej zmluvy. V tomto čase nie je možné, aby zákonne významné opatrenia týkajúce sa odcudzenia domáceho vlastníctva alebo bytu nachádzajúceho sa v sľube v banke. Akékoľvek nesplnenie zmluvných záväzkov (napríklad nie je platba úveru včas) môže viesť k rôznym druhoch sankcií od banky, \\ t súdne orgány a výkonných orgánov súdov.
Dlhé hypotekárne úvery zvyčajne naznačujú veľký preplatok pre úver ako úvery.
Použitie materského kapitálu pre bývanie akcií
Smer Štátny certifikát S cieľom zúčastniť sa výstavba vlastného imania Má svoje výhody, ktoré majú zachrániť rodinné financie, ktoré majú dve alebo viac dieťaťa.
V tomto prípade rodina investuje materský kapitál do postaveného domu alebo bytu v stavebníctve. Okrem toho, prostriedky materského kapitálu na majetkovom stavebnom dôchodkovom fonde nám umožnia aplikovať po druhom dieťati dosiahne trojročný vek.
Použitie materského kapitálu pre zdieľanú výstavbu je možné v nasledujúcich prípadoch:
- keď rodina nemá dostatočné finančné prostriedky na nákup bývania, vydáva zmluvu o pôžičke o programe hypotekárne úvery A materský kapitál tu pôsobí ako prvý príspevok.
- keď má rodina byt, v ktorom námestie nespĺňa požiadavky rastúcej rodiny, rozhodne sa ho predať a kúpiť iný byt s veľký námestie. Tu sa pridáva materský kapitál do fondov obrátených z predaja bytu a nové ubytovanie sa kúpilo.
V každom prípade účasť na spoločnej výstavbe znamená financovanie osobných fondov rodiny a zariadení materského kapitálu.
Ako je investícia materského kapitálu v oblasti výstavby vlastného imania?
Prvou etapou je návrh dokumentov vlastného imania. Patrí medzi ne tieto činnosti:
- opatrenia týkajúce sa výberu bývania a jeho rezervácie (vykazuje sa zástupcovi developer, že materský kapitál bude uvedený do financovania; v zmluve o majetkovej účasti musí existovať postupná platba v povinnom konaní);
- vytvorenie dokumentov spoločnosťou Developer a registrácia zmluvy o spoločnej výstavbe;
- registrácia bývania Zmluvy o akcii jeden register;
- zaplatenie časti sumy z dôvodu zmluvy.
Záver a registrácia účasti Zmluvy o výstavbe akcií apartmánové domy Vykonáva sa v súlade s federálnym zákonom č. 214-FZ zo dňa 30. decembra 2004 "o účasti na výstavbe akcií viacerých bytových domov". Vďaka tomuto zákonu, pod kontrolou štátu, zmluva o účasti na spoločnej výstavbe prebieha, aby sa zabránilo podvodným opatreniam, ktoré zahŕňajú uzavretie zmlúv o rovnakom byte s rôznymi účastníkmi v oblasti výstavby vlastného imania.
Ten istý zákon predpisuje vývojára, aby používal finančné občania až po tom, čo vývojár dostane dokumenty umožňujúce výstavbu a bude mať vyhlásenie o projekte a vlastníctvo alebo nájom pozemokktorý obsahuje obytnú budovu.
Druhou etapou je koordinácia riadenia materského kapitálu v dôchodkovom fonde.
Materský kapitálový majiteľ musí zhromažďovať niekoľko dokumentov a predložiť ich do dôchodkového fondu. Tieto dokumenty zahŕňajú:
- cestovný pas občana Ruskej federácie, ktorý vlastní rodinný kapitál alebo jeho dôveryhodnú osobu, ktorá má notárskou právomocou advokáta;
- Žiadosť s požiadavkou na umožnenie využívania materského kapitálu na zdieľanie obytných priestorov;
- samotný certifikát;
- Reduss;
- zaregistrovaný Rosrestrarmou Dohodou o účasti na výstavbe akcií;
- potvrdenie platby z účtu Zmluvy o výcviku výstavby;
- osvedčenie o finančnom dlhu podľa zmluvy o spoločnej výstavbe;
- záväzok potvrdený notárskou registráciou do šiestich mesiacov po konštrukcii bytu postaveného vlastným imaním, vo vlastníctve všetkých členov rodiny;
- keď manžel vykonáva akcionára bývania, dostane svoj pas a osvedčenie o manželstve.
Dôchodkový fond po preskúmaní predložených dokumentov sa rozhodne vyriešiť zákazku na zákaz používania materského kapitálu na deklarovaný cieľ financovania.
Použitie materského kapitálu na zaplatenie príspevku na podiel
Družstvá sú tzv. Vzájomná pomoc. Na tento účel funkcie Zaplatiť za nákup alebo bývanie vo výstavbe.
Členovia spotrebiteľského družstva, ktoré sa plne vyplatili (urobili nullový poplatok) nadobudli právo na bývanie. Zákon je upravený bývalými a bývalými a stavebnými družstvami (№188-ф фз), ako aj bývanie a akumulatívne družstvá (№215-фзз).
Tieto družstvá sú vytvorené na poskytovanie obyvateľstva s bývaním, prevádzkovým riadením v bytových budovách v spolupráci.
Zabezpečenie bývania občanov takto sa vyskytuje prostredníctvom atrakcie a používania peniaze Členovia družstva pre nadobudnutie alebo výstavbu obytných priestorov zasielaných ich členom prvému používaniu a po zaplatení vzájomných príspevkov av majetku. Členovia družstva sú akceptované valné zhromaždenieČo sa odráža v rozhodnutí av registri družstva. Novo prijaté členovia družstva sa oboznámia so svojimi zákonnými ustanoveniami a poplatky za vstupné členstvo. Zároveň sa vyplatenie vstupného členstva nemôže byť zaslané do materského kapitálu, pretože nebude platba za akvizície a výstavbu bývania.
Ale na zaplatenie vzájomného príspevku, určený na nadobudnutie obytných priestorov, môžete urobiť materský kapitál.
Dôchodkový fond bude musieť poskytnúť osvedčenie o výške príspevku podielu, ako aj rovnováhu dlhu k spoločnému príspevku, po ktorom bude možné stať sa správnym držiteľom bývania. Okrem toho budete potrebovať Chartu družstva, certifikovaný notárom a kópiou osvedčenia o vlastníctve družstva pre obytné priestory.
Dôchodkový fond skontroluje, že vlastník materského kapitálu je skutočne členom tohto družstva, že je užívateľom obytných priestorov a prijme rozhodnutie o predloženom vyhlásení podľa príkazu materským kapitálom.
Prostriedky (časť fondov) materského (rodinného) kapitálu možno poslať na akvizíciu (výstavbu) obytných priestorov. Počítajúc do toho:
1 Akvizícia obytných priestorov (apartmánov) alebo individuálny predmet jednotlivca bytová výstavba, Inými slovami, jeho dom;
2 Stavebníctvo alebo rekonštrukcia jednotlivého objektného zariadenia s atrakciou stavebná organizácia;
3 Výstavba alebo rekonštrukcia predmetu individuálnej bytovej výstavby bez prilákania dodávateľa, to znamená sami;
4 Kompenzácia nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu predmetu individuálnej bytovej výstavby;
5 Platba počiatočného príspevku po prijatí úveru alebo úveru, vrátane hypotéky, na akvizíciu alebo výstavbu bývania;
6 Splácanie hlavného dlhu a úroky z úverov alebo pôžičiek, vrátane hypotéky, na nadobudnutie alebo výstavbu bývania ( Úverová organizácia, úverový spotrebiteľský družstvo, iná organizácia poskytujúca pôžičku podľa úverovej zmluvy, splnenie povinností, na ktorých poskytuje hypotéka);
7 Platba účasti na výstavbe vlastného imania;
8 Platba úvodného alebo vzájomného príspevku ako člen bývania, bývania, bývania akumulačných družstiev.
Hlavná podmienka: Získavanie (vo výstavbe) bytové priestory by sa mali nachádzať v Rusku.
Kde môžem získať úver na materský kapitál na nákup alebo výstavbu bývania
Podľa zákona uzatvárajú úverovú zmluvu o nadobudnutí alebo výstavbe bývania s použitím rodinného kapitálu môže s nasledujúcimi organizáciami:
✓ úverová inštitúcia (banka);
✓ Credit Consumer Cooperative (PDA) alebo poľnohospodárska ČKS, ktorá zamestnáva najmenej 3 roky odo dňa registrácie štátu;
✓ Jednoduchý inštitút pre rozvoj v oblasti bývania, určená Federálnym zákonom z 13. júla 2015 N 225-FZ. Predtým to bola agentúra požičiavania hypotekárnych bytov "(AHML), a teraz jej funkcie vykonáva DOM.RF JSC.
Treba poznamenať, že organizácia úverového nástroja musí zoznam bezhotovostná platba - na osobný účet vlastníka osvedčenia alebo jeho manžela v úverovej inštitúcii.
Koľko pôžičiek je možné prijať pod materský kapitál
Zákon striktne neposkytuje obmedzenia počtu úverov, ktoré môžu byť zaslané na prostriedky materského kapitálu. Preto môže byť Matkapital poslaný na splatenie nielen jedného, \u200b\u200bdokonca aj v rovnakom čase dva alebo viac úverov na bývanie.
Ako vydávať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania do 3 rokov
Teoreticky strávte materský (rodinný) kapitál alebo časť je možné len po troch rokoch od narodenia alebo prijatia druhého, tretieho a následného detí. Ale keď používate hmoty na nákup bývania, štát dáva relaxáciu.
Použite materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania pred tri roky.
Ak potrebujete splácať hlavný dlh a zaplatiť úroky z úverov a pôžičiek, vrátane hypotéky, na akvizíciu alebo výstavbu bývania, potom môžete použiť prostriedky materského kapitálu, bez čakania na dieťa tri roky od narodenia (adopcia) dieťaťa. Okrem toho táto funkcia nezávisí od dátumu uzavretia úverovej zmluvy.
Okrem toho môže byť dnes používaný materský kapitál počiatočný poplatok hypotékou. Ruský prezident Vladimir Putin tiež podpísal zákon, ktorý umožňuje využívanie materského kapitálu na zaplatenie počiatočného príspevku hypotekárny úver, bez čakania na dosiahnutie trojročného dieťaťa v súvislosti s narodením alebo prijatím, ktorého vznikli právo na ďalšie opatrenia štátnej podpory.
Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania: Ako utrácať peniaze na opravu bytu
Zdá sa, že oprava bytu je tiež zlepšením podmienok bývania, ale nie. Námestie na bývanie aj počas najdrahšej rekonštrukcie sa nezvyšuje, a to znamená, že oprava nemôže byť nazývaná skutočným zlepšením podmienok bývania. A preto nie je možné použiť opravy bytu, získavanie nábytku a iných ekonomických potrieb materského (rodinného) kapitálu, pretože to nie je ustanovené zákonom.
Kde sa otočí
Žiadosť o likvidáciu materského (rodinného) kapitálu môže byť predložená akémukoľvek územnému orgánu ruského dôchodkového fondu alebo prostredníctvom "osobného kabinetu občana" v elektronickej forme.
Ako vydávať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania v roku 2020 je hlavnou otázkou, ktorá zaujímala všetky rodiny, ktoré sa rozhodli na druhom alebo nasledujúcom dieťati.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch vyriešenia právne otázkyKaždý prípad je však individuálny. Ak chcete vedieť, ako vyriešte svoj problém - Kontaktujte konzultantov:
Aplikácie a hovory sú prijímané okolo hodín a sedem dní v týždni..
Je to rýchle i. JE ZADARMO!
Manželia, ktorí sa rozhodli na druhom alebo nasledujúcom dieťa (porodia alebo prijaté) sa môžu spoľahnúť na ďalšie materiálna pomoc zo štátu.
Táto pomoc sa nazýva materský alebo rodinný kapitál. Môžu ho použiť podľa vlastného uváženia.
Vo väčšine prípadov ľudia používajú údaje o dátach, aby sa zlepšili podmienky pre život. Štát v tomto aktívne pomáha.
Hlavné aspekty
V našej krajine v roku 2007.
Odvtedy, každá rodina, v ktorej sa objavila druhé alebo následné dieťa, má právo dostávať dodatočnú pomoc zo štátu vo forme osobitného osvedčenia.
Peniaze môžu byť použité podľa vlastného uváženia v niekoľkých oblastiach:
- zlepšiť podmienky bývania;
- o vzdelávaní;
- ako dôchodkové sporenie Matky deti.
Zvážte, čo potrebujete vedieť predovšetkým o materskom hlavnom meste.
DÔLEŽITÉ PODMIENKY
Materský kapitál je osobitnou podporou pre mladých rodín štátom vo forme peňažná odmena Pre narodenie druhého alebo nasledujúcich detí.
Môžete dokonca povedať, že je to povinnosť štátu pred každou rodinou. Dôležité koncepty, ktoré potrebujete vedieť o materskom kapitáli:
- právo na prijímanie finančných prostriedkov je pridelené;
- na začiatku každého roka je suma indexovaná a revidovaná;
- môžete hľadať rodinný kapitál v akomkoľvek pohodlnom čase;
- výška peňazí nie je zdaná;
- osvedčenie platí len v prípade pasu;
- prostriedky nemôžu byť hotovosti.
Požiadavky na fondy
S cieľom získať rodinný kapitál, žena musí kontaktovať pobočku dôchodkového fondu. Hlavné požiadavky na zarábanie peňazí:
- dieťa sa narodilo (bolo) druhé alebo následné;
- osoba, ktorá tvrdí, že prijímať rodinný kapitál musí byť nevyhnutne občanom Ruskej federácie.
Na získanie peňazí je potrebné, aby sa druhé alebo následné dieťa narodilo alebo bolo prijaté v období od roku 2007 do roku 2020.
Každý rok sa legislatíva preskúmajú a rozhodne sa rozšíriť alebo zrušiť tento štátny program.
Rodinný kapitál môže dostať nielen matku, ale aj otec dieťaťa. Požiadavky sú nasledovné: \\ t
- Človek je jediný adoptívny dieťaťa;
- Žena stratila možnosť získať certifikát.
Právne predpisy
Údržba legislatívne aktyKtorý regulujú proces využívania rodinného kapitálu peňazí:
Ako používať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania
Každá rodina si vyžaduje nezávisle, pretože si objedná svoj rodinný kapitál. Ako už bolo spomenuté, väčšina ľudí ho používa na ich priestor pre bývanie.
Legislatíva stanovuje niekoľko možností pre rozvoj udalostí. Občania majú právo vybrať si najvhodnejšiu možnosť pre nich.
Uistite sa, že venovať pozornosť tomu, že máte možnosť využiť peniaze len po tom, čo dieťa dosiahne 3 roky.
Aby ste mohli využiť peniaze, musíte sa obrátiť na osobitné vyhlásenie v dôchodkovom fonde na vlastnú päsť alebo.
Požadovaný stav Fond na implementáciu tejto transakcie - oficiálny dizajn bývania v majetku matky, detí, ako aj manžela.
Čo znamená zmenu
Zmena a zlepšenie Podmienky pre rodinné bydlisko znamená:
- nový byt alebo doma;
- výstavba budúceho bývania;
- rekonštrukcia súčasného bytu alebo domu;
- Účasť na výstavbe vlastného imania;
- zaplatenie dlhu;
- Úverová registrácia s cieľom získať nové metrov štvorcových.
Upozorňujeme, že certifikát na zlepšenie oblasti ubytovania možno použiť len v našej krajine.
To znamená, že kúpiť bývanie v zahraničí, napríklad, nebudete úspešní.
Nákup novej izby
Na získanie nového bývania pre certifikát peňazí sa na transakcii zúčastnia tri strany:
- predávajúci;
- kupujúci;
- Dôchodkový fond Ruskej federácie.
Posledný účastník transakcie sa zaoberá prevodom finančných prostriedkov na účet predávajúceho.
Upozorňujeme, že používanie peňazí pridelených štátom môže byť použité podieť na dosiahnutie 3 rokov.
Pamätajte tiež, že dôchodkový fond môže zoznam peňazí, nie je okamžite, preto existuje malé oneskorenie platby.
Peniaze sa dostanú na úkor predávajúceho aspoň o mesiac neskôr, maximálne za 2 mesiace od dátumu prihlásenia.
Certifikátové fondy pridelené štátom môžu úplne alebo čiastočne pokryť všetky náklady na nákup nových metrov štvorcových.
Ak si vyberiete čiastočný povlak nákladov na nehnuteľnosti, transakcia sa koná v dvoch etapách:
- V Rusku je registrácia nehnuteľností na úkor časti sumy, ktorá bola vykonaná kupujúcim v prvej fáze.
- Po dôchodkovom fonde uvádza zostávajúce sumu na účet predávajúceho, je registrované vlastníctvo nových nehnuteľností.
Rekonštrukcia bývalého bývania
Máte možnosť poslať peniaze, ktoré boli pridelené štátom ako rodinný kapitál, pri rekonštrukcii oblasti bývania, v ktorej žijete v súčasnosti.
Týmto spôsobom môžete zvýšiť oblasť miestnosti. Koncepcia "rekonštrukcie" znamená špeciálne diela, ktoré vedú k zmene technické charakteristiky bývanie.Sú tiež zamerané na zlepšenie efektívnosti využívania rezidenčných metrov štvorcových.
Použite materský kapitál na rekonštrukciu nasledujúcich typov práce:
- reorganizácia obytných priestorov;
- organizácia novej nezávislej výstavby;
- zvýšenie oblasti bývania;
- aktualizovať inžinierske systémy a komunikácie v byte alebo v dome.
Je dôležité pochopiť, že rekonštrukcia nie je výstavbou nových obytných priestorov, ale len stavebné práce, ktoré môžu byť jednoduché aj zložité.
Budovanie
Peniaze, ktoré boli získané ako rodinný kapitál, môžu byť tiež použité na vybudovanie úplne nových obytných priestorov.
Výstavba sa môže vyskytnúť dvoma spôsobmi:
- použitie ľubovoľného vybraného stavebná firma;
- vlastníkom certifikátu.
Ak sa chystáte vybudovať nové obytné priestory so špeciálne vyškolenými ľuďmi a samostatnou stavebnou organizáciou, potom, aby ste využili vyhradený stav peňazí, budete musieť poskytnúť zmluvu dôchodkového fondu.
V tomto prípade sú peniaze okamžite uvedené na účte stavebnej spoločnosti. Ak sa chystáte samostatne vykonávať výstavbu, potom sa prevod peňazí vyskytuje v dvoch etapách:
- 50% sumy je uvedený dôchodkovým fondom bezprostredne po poskytnutí potrebných dokumentov;
- 50% sumy je uvedené 6 mesiacov po skutočnosti práca na stavbe potvrdí.
Upozorňujeme, že budete musieť uchovávať záznamy o všetkých svojich výdavkoch, pretože tieto informácie budete musieť poskytnúť dôchodkový fond.
Je možné splácať hypotéku
S cieľom využiť materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania do 3 rokov (to znamená, že nečakajte, kým dieťa nedosiahne vek 3 rokov), je potrebné, aby rodina už bola vydaná úveru na bývanie.
Takže rodinný kapitál možno použiť v dvoch prípadoch:
- zavedenie prvého príspevku hypotekárneho úveru;
- jednorazové splácanie existujúceho dlhu za percentuálne a základné úverové telo.
Aby ste mohli používať peniaze, potrebujete:
- Navštívte banku, aby ste urobili osvedčenie o zostatku dlhu na hypotekárne úver.
- V penzijnom fonde vysiela všetko požadované dokumenty Spolu s pomocou, ktorá bola získaná v banke.
- Po dôchodkovom fonde zvážte vaše vyhlásenie, peniaze budú prevedené do banky, aby vyplatia časť dlhu na hypotekárny úver.
Aké dokumenty sa musia zbierať
Ak sa rozhodnete použiť materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania, potom musíte pripraviť určité dokumenty. Na povinné dokumenty sa týkajú:
- pas občana Ruskej federácie;
- certifikát dôchodkového poistenia;
- osvedčenie o manželstve (len ak sa manžel zúčastňuje aj na transakcii).
Čo potrebujete na zapamätanie tých, ktorí si kúpili byt, pre ktorého predchádzajúci majiteľ už použil Matkapital?
Nie je tajomstvom, že nákup ubytovania, ktoré boli predtým získané používaním rodinného kapitálu bývania, môže niesť vážne riziko pre nových majiteľov. Často máme prípady, keď kupujú nehnuteľnosti a používanie materského kapitálu, rodičia nie sú v žiadnom zhone s plnením povinností, aby získali práva detí. Niekto zabudne a niekto vedome ignoruje svoje povinnosti.
Ak deti nie sú zahrnuté do majiteľov bytu, nový majiteľ riskuje byť v situácii, keď predávajúci poslané deti, prokuratúry alebo dôchodkový fond odvolali dohodu, a to zostane bez strechy nad hlavou. Napríklad v roku 2016, v súlade s územím Altai, Prokuratúra podala doštičku 280 súdnych sporov o porušení mladistvých vlastníctva neplnoletých osôb po použití rodičmi rodinného kapitálu.
Aby ste minimalizovali riziká, musíte starostlivo priblížiť k otázke overovanie právnych predpisov Objekt nehnuteľnosti. Je lepšie dať preferenčnú notársku formu. Pred uzavretím transakcie, notár dôkladne preskúma dokumenty, aby ste boli presvedčení, že obchod neplatí žiadne nástrahy.
Ako sú peniaze (Matkapital) na určenom účely?
Fondy sú uvedené, pretože Dôchodkový fond RF B. nepeňažný formulár Na úkor organizácie (napríklad stavebná spoločnosť) alebo jednotlivecHovoriť predávajúcim nehnuteľnosti alebo banky poskytovanej vlastníkom certifikátu kreditu. Ak hovoríme nezávislá konštrukcia Alebo opravy súkromného domu budú finančné prostriedky prevedené na bankový účet majiteľa certifikátu.
Za všeobecné pravidlo Môžete získať prostriedky MATKAGEL, aby ste zlepšili podmienky bývania až po dosiahnutí dieťaťa tri roky. Toto obmedzenie sa však nevzťahuje na hypotéku alebo splácanie už existujúceho bývanie. Matkapital môžete získať na takýchto cieľoch kedykoľvek po narodení dieťaťa, bez toho, aby ste čakali na jeho tri roky.
Je možné nechať Matkapital na čiastočné splácanie hypotéky?
Materský kapitál možno okrem iného poslať, aby ste zmiernili bremeno "hypotéky". Tieto prostriedky môžu pokračovať v počiatočnom príspevku úveru (spojené s výstavbou alebo nákupom hotového bývania), a používajú sa na zaplatenie istiny a úroku z úveru. V rovnakej dobe, pravidlo sa vzťahuje na hypotéku, zdobené po narodení / prijatí druhého a následného dieťaťa a na úver, že rodina neplatí prvý rok.
Stojí za zmienku, že Matkapital nemôže byť zaslaný zaplatiť za pokuty, provízie, stanovené sankcie zmluva o pôžičke.
Môžem si kúpiť pozemok na výstavbu domov pre stavbu domu?
Nákup pozemku na výstavbu domu na rodinnom kapitáli znamená, že nie je možné vykonať. Za zlepšenie podmienok bývania federálny zákon Chápe len nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu obytných priestorov.
Na výnimky zahŕňajú získavanie pozemkov spolu s obytný domktorý je vhodný pre rodinný život. Formálne sa spotreba štátnych podporných fondov bude zaslaná len na nákup domu a pozemok sa k nemu bude považovať za pridanie.
Aké sú možnosti zlepšenia podmienok bývania so zapojením MATKAPALO?
Osoby, ktoré dostali osvedčenie, môžu používať Matkapital v plnej výške buď v častiach na nasledujúce účely:
Nákup hotového bývania (apartmány / izby alebo doma) podľa kúpnej zmluvy;
Výstavba súkromného obytného budovy, ktorú občania vykonávajú svoje vlastné buď s príťažlivosťou výcviku budovania profilu;
Rekonštrukcia súkromného obytného domu (zmena jeho plochy, počty izieb a čestných);
Náhrada nákladov za už postavenú (zrekonštruovanú) súkromnú rezidenčnú budovu;
Splácanie / registrácia úveru, ak je prijatý / podnikne na získanie alebo budovanie bývania;
Platba vstupného vstupu do bývania a stavebného družstva;
Platba práv zdieľam v stavebníctve.
Stojí za to zrejmé, že by sa bývanie zakúpené na prostriedkoch Matkapitalita malo byť postavené v Rusku.
Ako vykonať plnenie povinnosti súvisiacej s používaním Matkapital?
Odporúča sa tiež požiadať o notár po odhadovaných 6 mesiacoch - na splnenie povinností. Notár pomôže vypracovať takzvanú zmluvu (dohoda) pri plnení povinnosti. Uistí sa, že zmluva odpovedala na všetky požiadavky zákona a zohľadnili záujmy manželov a všetkých detí v rodine. V takejto zmluve je tiež stanovená veľkosť podielu pre každého člena rodiny. Mimochodom, na zdôraznenie podielu dieťaťa, dieťa je potrebné, aby bol v oficiálnom manželstve s majiteľom certifikátu - matka matky.
Uzavretie tejto dohody nevyžaduje súhlas banky (ak by sa bývanie nadobudlo v hypotéke a na ňom je zaťaženie), a tiež nemá vplyv na súčasné úverové podmienky.
Predať nehnuteľnosti nadobudnuté pomocou Matkapital, bez toho, aby pridelené v nej predtým stanovené v zákone, je to nemožné. V budúcnosti, na odcudzenie nehnuteľností, z ktorých časť patrí k neplnoletým, súhlasom orgánov opatrovníctva.
Čo by som mal odkazovať na notár, keď používate spoločnosť MALLIPAL?
Všeobecne platí, že nehnuteľnosti nadobudnuté v manželstve je vypracované medzi manželmi v polovici alebo v rôznych akciách (podlieha zmenám spoločné vlastníctvo na samostatnú manželskú zmluvu). Pokiaľ ide o prilákanie prostriedkov Matkapalo na účely bývania, zákon zaväzuje rodičov, aby prideľovali akcie v nových alebo zrekonštruovaných bývaniach aj všetkým deťom.
Je potrebné ísť do notára, aby sa záväzky týkajúce sa prideľovania takýchto zlomkov. Tento dokument bude vysvetlený, že majiteľ (vlastníci) nehnuteľností sa zaväzuje spoločný majetok Osvedčenie príjemcu, jeho manželka a všetky deti do 6 mesiacov po:
Ženy, ktoré sa narodili alebo prijali tretie dieťa alebo následné deti po 1. januári 2007, ak neužívali takéto právo;
Muži sú jedinými adoptolmi druhého, tretieho dieťaťa alebo následných detí, ak by nevyužili takéto právo (zatiaľ čo súd rozhodnutie o prijatí by sa malo vydať po 1. januári 2007);
Muži (otcovia alebo detské adoptoly), bez ohľadu na ich občianstvo, ak je to právo matky na Matkapital zastaviť (napríklad žena zomrená alebo bola zbavená rodičovských práv);
Minimári a dospelé deti do 23 rokov, študenti v časti vzdelávacia inštitúcia (S výnimkou organizácií dodatočného vzdelávania) až do konca takéhoto odbornej prípravy, ak sa vrátilo právo na matku alebo otec (adoptívny penista) dieťaťa do Matkapital zastaviť.
