Projekt organizácie výstavby vzorky osídlenia. Projekt organizácie výstavby pre sídlisko Inštalácia vnútorných inžinierskych systémov

Kvalitné POS projekty so schválením
——

Zanechajte žiadosť o bezplatnú konzultáciu so špecialistom & nbsp a získajte predbežnú kalkuláciu nákladov a nbsp vášho projektu & nbsp

Ak chcete získať konzultáciu

V závislosti od zložitosti objektu, podmienok stavebných prác a sociálno-ekonomického významu je možné položky dopĺňať, rozširovať a majú podrobnejšiu štruktúru.

V PIC musia byť zaznamenané také aspekty stavebných a inštalačných prác, ako je logistika;

bezpečnosť a ochrana práce;
prírodné a klimatické podmienky;
technické vybavenie;
dodržiavanie noriem ochrany prírody;
poskytovanie komunikácií zariadeniu a oveľa viac.

Iba hlboká znalosť špecifík výstavby, opravárenských a inštalačných prác, sprievodných dokumentov a noriem môže zabezpečiť prípravu kompetentného podrobného projektu organizácie výstavby. A už na tomto základe sa budú vytvárať ďalšie dokumenty, povolenia a súhlasy. Konkrétne, Projekt výroby diel (PM) je postavený na základe PIC a v skutočnosti obsahuje podrobný plán vykonávania prác na každom mieste zariadenia.
Projekt riadenia výstavby je teda povinný doklad, a to tak pre zhotoviteľa, ako aj pre objednávateľa a pre organizácie, ktoré zabezpečujú materiálno-technické zabezpečenie staveniska vyžadujúce dohodu zmluvných strán a záverečné schválenie štátnej expertízy.

Realizujeme vývoj POS pre stavebné práce a pokládku inžinierske komunikácie:

vysvetľujúca poznámka
plán výstavby na prípravné obdobie

vysvetľujúca poznámka
Pracovný rozvrh
plán výstavby na hlavné obdobie prác

14 rokov úspešnej práce

Viac ako 140 POS projektov v 9 mestách po celom Rusku

Vývoj POS pre priemyselné zariadenia akúkoľvek zložitosť

Koordinácia projektov PIC

POS podpora pri vyšetrení a Glavgosexpertiza

Akákoľvek výstavba spoľahlivých, harmonických budov a konštrukcií vyžaduje starostlivý inžiniersky výpočet a profesionálne plánovanie materiálových, technických a mzdových nákladov. V súlade s požiadavkami legislatívy je súčasťou balíka projektovej dokumentácie projekt organizácie výstavby. Dôležitosť PIC podčiarkuje skutočnosť, že tento dokument podlieha štátna expertíza, na základe ktorého rozhodnutia je vydané stavebné povolenie v lehote stanovenej v POS.

Na rozdiel od projektu výroby diela, vypracovaného pre jednotlivé stavebné projekty, projekt organizácie práce pokrýva celý komplex budov a stavieb na stavenisku. Na základe územného plánu je vypracovaných niekoľko PPR, ktoré podrobne upravujú technologický postup, racionálna organizácia výstavby a vynaloženie materiálnych, technických a pracovných prostriedkov na výstavbu konkrétneho objektu. Vyvíjajú sa projekty na organizáciu výstavby, a to ako pre celé obytné oblasti s rôznou infraštruktúrou, veľké priemyselné komplexy, tak aj pre jednotlivé budovy a stavby. POS je tiež potrebný, ak sa plánuje rozšírenie alebo rekonštrukcia objektov. Projekt organizácie výstavby je povinným dokumentom pre objednávateľa, dodávateľov stavby a organizácie zodpovedné za financovanie a materiálno-technické zabezpečenie stavby.

Príklady ukončených projektov PIC

Rekonštrukcia OJSC "NK" Rosneft "

Moskva, diaľnica Entuziastov, 40

Projekt stavebného usporiadania (POS) ako súčasť projektu Rekonštrukcia OJSC NK Rosnefť - MZ Nefteprodukt s výstavbou Komplexu na výrobu mazív a špeciálnych kvapalín s celkovou kapacitou 31 000 ton/rok (druhá etapa).

Bytový a hotelový komplex so vstavanou materskou školou a podzemným parkoviskom

Moskva, Kozhevnichesky proezd, držanie 4, s. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Organizačný projekt stavby (POS) bytového a hotelového komplexu so vstavanou materskou školou a podzemným parkoviskom na pozemku s katastrálnym číslom 77: 01: 0006018: 93, o výmere 16037 m2.

Komplexná rekonštrukcia objektov Federálnej štátnej rozpočtovej inštitúcie "Spojené sanatórium" Soči "

Krasnodarský kraj, Soči, ul. Vinogradnaja, 27

Projekt organizácie výstavby objektu "Komplexná rekonštrukcia objektov Federálnej štátnej rozpočtovej inštitúcie" Spojené sanatórium "Soči" prezidentskej administratívy Ruská federácia... Tretia etapa - pomocné zariadenia(rekonštrukcia) “. Úprava-2

POS prvej etapy bytového rozvoja

Moskovská oblasť, severozápadná časť novogorského mikrodistriktu (Khimki, osada „Ivanovskoe“)

Projekt organizácie výstavby (POS) 1. etapy bytového rozvoja s viacerými bytmi na území okresu Khimki.

Rekonštrukcia štadióna pre 3000 ľudí

Moskovský región, Aprelevka

Projekt organizácie výstavby na rekonštrukciu štadióna s tribúnou do 3000 divákov magistrátu autonómna inštitúciašporty telovýchovného a rekreačného komplexu "Melody"

Plán výstavby na hlavné obdobie výstavby

Moskva, Centrálny správny obvod, B. Kozikhinsky per., 25

Stavebný zámer na hlavné obdobie výstavby bytového domu so vstavanými nebytovými priestormi a podzemným parkovaním

Vlastnosti vývoja POS

obytné budovy;

v zime;
v horských oblastiach;

Naše dizajnové certifikáty

Čo získate, ak nás kontaktujete na vypracovanie projektu organizácie výstavby:

zručný,
správne vykonaný projekt alebo stavebný plán

Termíny
robiť prácu

Pozor na detaily
a záujem

Poradenstvo
o vývoji POS a iných dokumentov

Potrebujete kvalitný PIC?

Získajte odhad projektu a odborné poradenstvo

Príklad projektu, ktorý prešiel skúškou

Pozitívne závery Mosgorexpertiza na POS rezidenčného rozvoja Volynskaya TD, ako súčasť 2. a 3. etapy výstavby (Moskva, CJSC, Minskaya str.)

Pozitívne závery Mosgorexpertiza o POS obytných budov s podzemným parkovaním (budovy 3,4,6, Moskva, SZAO, Volokolamskoe shosse, vl67)

Pozitívny záver preskúmania POS výškového komplexu s podzemnou garážou (Moskva, Severovýchodná administratívna oblasť, Serebryakova pr., Vl. 11-13)

Pozitívny záver skúmania POS polyfunkčného obytného komplexu (Moskva, Golyanovo, Amurskaya st., Nehnuteľnosť 3)

POS (Moskva, ul. Proizvodstvennaya, nehnuteľnosť 6)

Pozitívny záver POS vyšetrenia (Moskva, Centrálna administratívna oblasť, Kursovoy per., Vl. 10/1)

Počiatočné materiály pre vývoj POS projektov

POS je vyvinutý na základe nasledujúcich zdrojových materiálov:

kapitola Architektonické riešenia(AP);
Sekcia Konštruktívne riešenia (CD);
SPOSU;
Výsledky inžinierskych a geologických prieskumov;
Technické a ekonomické ukazovatele (TEP) stavebníctva;
Rozhodnutia o použití materiálov, technológie a zdrojov;
Informácie o dodávkach stavebných materiálov a zariadení;

Vlastnosti vývoja POS

Projekt organizácie výstavby zabezpečuje organizačnú a technickú prípravu stavby a odôvodňuje načasovanie a postupnosť dodávok zariadení.

Na základe inžinierskych výpočtov (počas rekonštrukcie objektov - na základe materiálov technický prieskum) a potrebnej projektovej dokumentácie v POS sa vypočítajú celkové objemy kapitálové investície a stavebno-inštalačné práce s uvedením času vyhotovenia, potreby potrebnej pracovnej sily s prihliadnutím na ich kvalifikáciu a potrebu materiálno-technických prostriedkov. PIC by mal obsahovať informácie o:

riešenie problémov organizácie dopravy, zásobovania vodou, kanalizácie, napájania, komunikácií;
miesta odvozu (alebo dodania) prebytočnej (alebo chýbajúcej) zeminy, odvoz stavebného odpadu;
kontrola kvality a bezpečnosti stavebných a inštalačných prác, organizácia ochrany práce a životné prostredie;
výstavba v náročných prírodných a klimatických podmienkach - pri nízkych (vysokých teplotách), v horských oblastiach, na pôdach so špeciálnymi vlastnosťami;
opatrenia na vykonávanie práce na striedačku vrátane rozvrhov práce, pracovného času a odpočinku, zloženia a technického vybavenia brigád;
použité stroje, mechanizmy, technologický inventár a montážne zariadenia;
schémy skladovania a viazania tovaru atď.;

Zloženie, ako aj obsah POS sa môže líšiť v závislosti od charakteristík konkrétneho objektu, špecifík podmienok vykonávania prác alebo dodávky materiálov, ako aj iných aspektov výstavby. Pri vztyčovaní jednoduchých predmetov možno použiť skrátenú verziu PPR.

Objekty vyžadujúce špeciálny prístup k realizácii stavebných prác sú uvedené nižšie:

obytné budovy;
budovy, ktoré budú slúžiť na poskytovanie služieb domácnosti obyvateľstvu;
hlavné cesty alebo železnice, plynovody a ropovody, elektrické a komunikačné vedenia;
vodohospodárske alebo hydraulické inžinierske zariadenia;
podniky špecializujúce sa na ťažbu nerastov, iných predmetov.

Pri vývoji POS zohráva významnú úlohu aj osobitosť podmienok, za ktorých sa stavba realizuje. Vlastnosti pri príprave dokumentácie sú určené pre objekty, ktoré sa stavajú:

v zime;
na pôdach so špeciálnymi vlastnosťami;
v horských oblastiach;
v špeciálnych prírodných podmienkach.

Oblasť stavby, jej vlastnosti, náročnosť vykonanej práce sú parametre, ktoré majú zásadný vplyv na obsah PPR a POS.
Zložitosť procesu vývoja návrhu organizácie výstavby závisí od konkrétneho objektu, jeho rozsahu a špecifík. Špecialisti POSSTROY ponúkajú svoje služby na vytváranie projektov akejkoľvek zložitosti od malej chaty až po veľké zavlažovanie a odvodňovanie resp. priemyselný komplex... Vysoká kvalifikácia, bohaté skúsenosti a promptné riešenie problémov sú kľúčom k úspešnej spolupráci s POSSTROY.

Textová časť PIC by mala obsahovať:

charakteristika oblasti v mieste umiestnenia objektu investičná výstavba a stavebné podmienky;
hodnotenie rozvoja dopravnej infraštruktúry;
informácie o možnosti využitia miestnej pracovnej sily pri realizácii stavby;
zoznam opatrení na prilákanie kvalifikovaných odborníkov na výstavbu vrátane práce na rotačnom princípe;
charakteristika pozemku určeného na výstavbu, odôvodnenie potreby využitia na výstavbu pozemkov mimo pozemku určeného na výstavbu zariadenia investičnej výstavby;
popis vlastností práce v podmienkach prevádzkujúci podnik, v miestach podzemných inžinierskych sietí, vedení elektrického vedenia a komunikácií - pre priemyselné zariadenia;
opis vlastností práce v stiesnenom mestskom prostredí, v miestach podzemných inžinierskych sietí, elektrických vedení a komunikácií - pre nevýrobné zariadenia;
zdôvodnenie prijatej organizačnej a technologickej schémy, ktorá určuje postupnosť výstavby budov a stavieb, inžinierskych a dopravných komunikácií, zabezpečujúcich dodržiavanie lehôt dokončenia stavby (jej etáp) ustanovených v harmonograme výstavby;
zoznam druhov stavebných a inštalačných prác, kritických stavieb, úsekov inžinierskych sietí a sietí technickej podpory, ktoré podliehajú certifikácii s vypracovaním príslušných akceptačných certifikátov pred výrobou následných prác a inštaláciou následných konštrukcií;
technologický sled prác pri výstavbe objektov investičnej výstavby alebo ich jednotlivých prvkov;
zdôvodnenie potreby výstavby v personáli, základných stavebných strojoch, mechanizmoch, vozidlách, v palivách a palivách a mazivách, ako aj v elektrine, pare, vode, dočasných budovách a stavbách;
zdôvodnenie veľkosti a vybavenosti miest na skladovanie materiálov, konštrukcií, zariadení, zväčšených modulov a stojanov na ich montáž. Riešenia pre pohyb ťažkých nadrozmerných zariadení, veľkých modulov a stavebné konštrukcie;
návrhy na zabezpečenie kontroly kvality stavebných a inštalačných prác, ako aj zariadení, štruktúr a materiálov dodaných na miesto a inštalovaných;
návrhy na organizáciu geodetickej a laboratórnej kontrolnej služby;
zoznam požiadaviek, ktoré sa musia zohľadniť v pracovnej dokumentácii vypracovanej na základe projektovej dokumentácie v súvislosti s akceptovanými metódami montáže stavebných konštrukcií a inštalácie zariadení;
zdôvodnenie potreby bývania a sociálnych služieb pre personál podieľajúci sa na výstavbe;
zoznam činností a návrhových riešení na určenie technických prostriedkov a spôsobov práce, ktoré zabezpečujú realizáciu regulačné požiadavky ochrana práce;
popis konštrukčných riešení a opatrení na ochranu životného prostredia počas doby výstavby;
zdôvodnenie akceptovanej doby trvania výstavby objektu investičnej výstavby a jej jednotlivých etáp;
zoznam opatrení na organizovanie monitorovania stavu budov a stavieb nachádzajúcich sa v bezprostrednej blízkosti rozostavaného zariadenia, zemných, stavebných, inštalačných a iných prác, ktoré môžu ovplyvniť technický stav a spoľahlivosť týchto budov a stavieb;

Grafická časť POS by mala obsahovať:

Veľký počet predmetných JPD najrozmanitejších druhov je teda založený na informáciách prevzatých z PIC. Začnite stavebné a inštalačné práce bez toho, aby ste mali PIC, ktorý zložil skúšku zavedený poriadok zakázané zákonom. Projektová dokumentácia bude potrebná nielen pre investora, objednávateľa stavby, ale aj pre dodávateľské stavebné organizácie.

V závislosti od zložitosti stavby sa vývoj POS uskutočňuje v jednej alebo dvoch etapách - etapa „Projekt“ (P) a etapa „ Pracovná dokumentácia“ (R).

Stroygenplan
Stroygenplan je základnou súčasťou projektu PIC. Vidno v ňom, ako funkčne a racionálne sú usporiadané skladové priestory materiálov a surovín, domácnosť, administratíva, sociálne zariadenia, dočasné komunikácie. Taktiež stavebný plán zobrazuje všetky rizikové oblasti a spôsoby ich eliminácie, ukazuje umiestnenie a činnosť hlavných mechanizmov, ich vzájomné pôsobenie a spoločnú prácu.

Plán kalendára
Kalendárny plán alebo harmonogram je dokument, ktorý jasne definuje trvanie, postupnosť a kombináciu výkonu prác s uvedením finančných nákladov výstavby po etapách, pre PIC všeobecne, pre PPR je konkretizovaný. Tento dokument je nepochybne jedným z definujúcich v organizácii kompetentného a včasného financovania objektov. Aj v kalendárnom harmonograme je uvedená závislosť výstavby od miestnych prírodných a klimatických podmienok, kedy je objekt v sťažených podmienkach.

Vysvetľujúca poznámka
Vysvetlivka je rovnako dôležitým prvkom projektov riadenia stavby. Z vysvetlivky môžete získať podrobnú predstavu o všetkých vlastnostiach podmienok nadchádzajúcej stavby, ako aj o jej postupnosti, metódach a technológii výroby stavebných a inštalačných prác, kontrole kvality a ďalších procesoch potrebných na výstavby. Vo vysvetlivke sú tiež všetky výpočty potrebné na určenie potrieb výstavby pri poskytovaní pracovných zdrojov, inžinierskej podpory atď.

Regulačný rámec pre rozvoj POS

Stavebníctvo patrí do oblasti činnosti, v ktorej sú požiadavky na dokumentáciu obzvlášť prísne, sú založené na mnohých normách, spoločných podnikoch, SNiP a pravidlách. Jedným z hlavných dokumentov, ktorých povinná prítomnosť je schválená v SP 48.13330.2011, je PPR - projekt na výrobu diela.

Federálne právne predpisy Kódexu mestského plánovania Ruskej federácie upravujú potrebu vypracovať PIC. Začiatok prác v oblasti investičnej výstavby je podľa neho neprijateľný bez sprístupnenia projektovej dokumentácie, ktorej súčasťou je projekt organizácie výstavby. Vývoj sekcie POS sa vykonáva v súlade s dokumentom SP48.13330.2011 a nariadením vlády Ruskej federácie č. 87 zo 16. februára 2008.

SCHVAĽOVANIE PIC PROJEKTOV

Schvaľovací proces PIC je upravený SNiP 1.02.01-85 "Pokyny o zložení, postupe pri vývoji, schvaľovaní a schvaľovaní projektových odhadov pre výstavbu podnikov, budov a stavieb" stavebné predpisy... V súlade s týmito dokumentmi objednávateľ prerokúva POS s generálnym dodávateľom pre organizáciu výstavby a montáže.

Okrem toho sa vykonáva množstvo skúšok a schvaľovaní PIC s inými dozornými orgánmi, úplný zoznamčo závisí od špecifík objektu: správa architektúry; prefektúry administratívnych jednotiek; riaditeľstvo Glavgosexpertiza; orgány sanitárnej kontroly; Oddelenie palivových a energetických zariadení; Katedra hospodárskej politiky; odbor dopravy mesta a ďalšie organizácie.

Vyvíjame projekty:

Dizajnová aplikácia

Projekt organizácie výstavby POS je dokumentácia, kde sa podrobne rozoberá problematika efektívnych spôsobov organizácie stavebných prác v konkrétnej situácii na konkrétnom zariadení. POS je hlavným organizačným dokumentom pre výstavbu zariadení s výrobným alebo nevýrobným účelom. Projekt obsahuje opatrenia na využitie moderných technologických a informačných prostriedkov umožňujúcich skvalitniť prácu, skrátiť čas na realizáciu celého projektu alebo jeho častí a znížiť náklady na realizáciu.

Projekt je vypracovaný aj na demoláciu objektov. Pri vykonávaní týchto operácií musí POS zaistiť bezpečnosť všetkých operácií, správnu likvidáciu odpadu a nepoškodzovať životné prostredie. sa angažujú v projekčných organizáciách, ktoré majú členstvo v SRO s prístupom k určitým druhom prác.

Zloženie projektu organizácie výstavby

Skladba projektu organizácie a obsah jeho jednotlivých častí sú ovplyvnené zložitosťou a špecifickosťou objektov, preto sa skladba mení v súlade s konkrétnou situáciou. Ovplyvňujúce faktory zahŕňajú konštrukčné riešenia, množstvo plánovacích prác, stupeň jedinečnosti alebo použitia štandardných riešení (nakoľko jedinečný je objekt), potreba výstavby pomocných konštrukcií, použitie špeciálnych zariadení, inštalácií a zariadení, špecifiká vykonávania jednotlivých prác. Zloženie PIC je ovplyvnené tým, ako presne budú materiály, zariadenia a rôzne štruktúry dodávané na stavenisko.

Projekt organizácie výstavby zahŕňa tieto komponenty:

vysvetľujúca poznámka;
harmonogram vykonávania jednotlivých operácií a celého objemu;
hlavné plány pre prípravné a hlavné etapy výstavby;
organizačné a technologické výkresy, schémy a iné grafické údaje;
informácie o objeme výstavby, montážnych operáciách, dodatočných prácach;
informácie o potrebných materiáloch, vopred pripravených konštrukciách, ako aj o vybavení použitom na riešenie zadaných úloh;
plán potreby zariadení, strojov, stavebných zariadení a dopravy s konkrétnymi informáciami o termínoch;
informácie o požadovanom personáli na vykonanie práce.

Obsah projektu organizácie výstavby POS

Najdôležitejšími časťami projektu sú harmonogram prác a hlavný plán. Ak môžu byť ostatné zložky prítomné v skrátenej forme alebo môžu chýbať úplne, potom sú zahrnuté v každom POS, čím sa stávajú jeho základom. Všetky ostatné výkazy a dokumenty sa odvolávajú na časový harmonogram a hlavný plán ako dôvod ich tvorby.

Harmonogram sa stáva racionálnym zdôvodnením zvolenej postupnosti. Z harmonogramu prác je zrejmé, prečo je takáto postupnosť najefektívnejšia a pri organizácii výstavby je to mimoriadne dôležité. Načasovanie každej fázy práce je jasne uvedené.

Všeobecný plán popisuje optimálne rozmiestnenie na celom stavenisku alebo jeho jednotlivých častiach mechanizmov na zdvíhanie bremien, miesta na skladovanie materiálu (niektoré vyžadujú špeciálne podmienky), provizórne komunikácie na presun materiálov, mechanizmy a rôzne zariadenia, ako aj ďalšie objekty potrebné na stavbu. Hlavný plán pre POS sa líši od podobného dokumentu pre projekt výroby diel v podrobnejšej odpovedi na otázky týkajúce sa spôsobov realizácie úloh.

Vysvetlivka obsahuje náležitosti dokumentu, na základe ktorého sa začína tvorba projektu. Môže to byť rozhodnutie developera, implementácia federálneho cieľového programu, komplexný program rozvoja mestskej formácie a ďalšie dokumenty. Obsahuje aj prvotné údaje pre vypracovanie dokumentácie, informácie o funkčnom účele zariadenia, informácie o potrebe inžinierskych sietí (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). Správna realizácia projektu vám umožňuje v budúcnosti nestrácať čas navyše na pripojenie komunikácií, ktoré neboli zohľadnené v pôvodnom pláne. Vysvetlivka môže obsahovať inú Ďalšie informácie, ktorého objem závisí od zložitosti objektu plánovaného na výstavbu.

Počiatočné údaje pre vývoj projektu

Projekt organizácie sa vykonáva s prihliadnutím na údaje a dokumenty, ktorých zloženie je uvedené v metodických odporúčaniach. Pri vytváraní POS sa uplatňujú požiadavky stavebných predpisov, zákona o územnom plánovaní a príslušných federálnych zákonov. Dodržiavajú sa ustanovenia nariadenia vlády Ruskej federácie zo 16.02.2008 N 87.

Pri vývoji organizačného projektu sa používajú počiatočné údaje:

schéma plánovania a organizácie pozemku;
riešenia pre architektúru a urbanizmus;
Konštruktívne rozhodnutia;
projektová dokumentácia pre projektované externé siete na dodávku elektriny, komunikácií a iných komunikácií;
informácie o inžinierskych a komunikačných sieťach nachádzajúcich sa v oblasti realizácie a zdrojoch vody pre lokalitu, elektrickej energie a potrebných druhoch komunikácie;
vyhlásenie o počte základných stavebných, montážnych a doplnkových druhov prác;
projekt na vykonanie operácií demontáže objektov (ak sa na mieste plánuje postaviť existujúci objekt alebo jednoducho zbúrať a demontovať výrobnú alebo nevýrobnú budovu).

Počiatočné údaje sú potrebné na vyplnenie príslušných sekcií. Konštrukčné riešenia tvoria základ listu požiadaviek pre konkrétne návrhy montáže. Na popis technologických a organizačných schém je potrebné značné množstvo informácií, na čo najefektívnejšie rozhodnutia v procese sa používajú počiatočné údaje niekoľkých typov naraz. Pri novej výstavbe nie sú potrebné búracie práce, takže súbor údajov tiež nezahŕňa prítomnosť všetkých opísaných položiek bez výnimky.

Podkladom pre vypracovanie projektu organizácie výstavby je zadanie zákazníka s technickými podmienkami realizácie, ktoré tiež patrí k počtu prvotných údajov.

Hlavné ciele zostavenia PIC

Projekt organizácie sa považuje za súčasť stavby zariadenia, v ktorej sa maximálne detailne zvažuje riešenie všetkých možných organizačných problémov vznikajúcich pri vykonávaní prác. PIC sa týka celého rozsahu stavby od úplného začiatku až po uvedenie do prevádzky.

Účelom vytvorenia projektu je dodanie objektu včas. Efektívne organizačné riešenia vám umožňujú správne stráviť pridelený čas, eliminovať pravdepodobnosť prestojov v dôsledku problémov s dodávkou materiálov, dodávkou zariadení, nemožnosťou inštalovať určité mechanizmy a štruktúry v prípade potreby. PIC berie do úvahy použitie moderné technológiečo umožňuje skrátiť dobu výstavby a dosiahnuť kvalitu požadovanú normami a predpismi.

Projekt vám umožňuje vyriešiť nasledujúce úlohy:

použitie optimálnych metód organizácie na dokončenie stavby v čo najkratšom čase;
rozvoj projektovej kapacity do dátumu stanoveného zmluvou;
používanie moderných technológií na splnenie požiadaviek stavebných predpisov a predpisov na zabezpečenie vysokej kvality;
včasné dodanie konštrukcií, materiálov, výrobkov do zariadenia alebo jeho jednotlivých komponentov (napríklad podlahy výškovej budovy);
použitie vozidiel na rýchlu montáž konštrukcií;
inštalácia technologických zariadení vo veľkých blokoch, ak existuje taká príležitosť na skrátenie trvania operácií;
dodržiavanie požiadaviek bezpečnosti a ochrany životného prostredia s cieľom neprekračovať normy z Technických predpisov.

Vytvorenie projektu sa vykonáva s prihliadnutím na zvláštnosti prírodných a klimatických podmienok v oblasti výstavby. Vykonávanie mnohých úloh v určitých obdobiach roka je zjednodušené alebo komplikované, správny prístup umožňuje zvoliť si optimálny čas na riešenie úloh. Niekedy sezónnosť ovplyvňuje dodávku zariadenia a materiálu a svoju úlohu zohrávajú aj územné vlastnosti. Pre severnú klimatickú zónu existujú špeciálne bezpečnostné požiadavky spojené so zvýšenými rizikami. Tiež špeciálne podmienky charakterizované prácou v horských oblastiach.

Požiadavky na dizajn a obsah POS

Projekt obsahuje textovú a grafickú zložku. Vysvetlivka obsahuje iba text, v ostatných častiach je možné podľa potreby použiť grafiku. Grafická časť obsahuje schémy, výkresy, plány a ďalšie dokumenty vo forme grafiky. Textová zložka obsahuje vysvetlivky, popisy, informácie o objekte, dôvody pre konkrétne rozhodnutia, výpočty, odkazy na technické dokumenty a normy používané počas procesu návrhu. Môžete tu tiež nájsť diagramy, obrázky, grafy a údaje v tabuľkovej forme.

Vykonávanie prác v stiesnenom mestskom prostredí si vyžaduje popis dôvodov stiesnenosti a spôsobov vykonávania výstavby v určenej situácii. Bezpečné vykonávanie stavebných prác v nebezpečnom priestore si vyžaduje správne organizačné riešenia v podobe obmedzenia pohybovej plochy žeriavov, usporiadania prístreškov a iných konštrukcií na ochranu personálu a iných osôb a použitia zásten.

Časť o výstavbe v stiesnených budovách obsahuje tieto údaje:

podmienky inštalácie a špecifiká práce na žeriave v krátkej vzdialenosti od jám;
potreba uzavretia ulíc v určitom čase, obmedzenia pohybu automobilov, zmeny trás verejnej dopravy;
organizácia stavebných prác v blízkosti elektrických vedení na ochranu komunikačných sietí pred poškodením.

Dôležitou zložkou organizácie stavebných prác je uspokojovanie potreby personálu a zdrojov. Na tento účel je jasne popísaný počet požadovaných špecialistov a doba ich zamestnania, zoznam požadovaných materiálov a konštrukcií s optimálnymi dodacími údajmi. Plán organizácie výstavby je zárukou ukončenia stavebných prác včas a v správnej kvalite.

PROJEKT STAVEBNEJ ORGANIZÁCIE

Výstavba viacpodlažného bytového domu so vstavanými priestormi

Obsah zväzku:

Vysvetľujúca poznámka

Aplikácie:

Harmonogram výstavby

Zoznam objemov stavebných a inštalačných prác

Vyhlásenie o potrebe stavebných materiálov a konštrukcií

Grafické materiály:

Celková informácia

Stroygenplan

Vysvetľujúca poznámka

Obsah:

Všeobecné ustanovenia

Charakteristika stavebných podmienok

Organizácia staveniska

Stavebné metódy

Základné konštrukčné riešenia

Geodetické zabezpečenie stavby

Opatrenia bezpečnosti práce

Podmienky ochrany životného prostredia

Technické a ekonomické ukazovatele

Zdôvodnenie doby trvania stavby

Zdôvodnenie požiadaviek na zdroje

Harmonogram potreby základných stavebných strojov

Zdôvodnenie počtu zamestnancov a potreby dočasných budov a stavieb

Rozsah prác zahrnutý do odhadu v súlade s rozhodnutiami VIC

1. Všeobecné ustanovenia

Počiatočné údaje pre vývoj POS:

Pracovný návrh.

Materiály inžiniersko-geologických prieskumov vykonávaných "Gidrokhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkh".

POS bol vyvinutý v súlade s aktuálnymi celoruskými a rezortnými regulačnými dokumentmi, z ktorých najdôležitejšie sú:

- GOST R 21.1101-2009 Systém projektovej dokumentácie pre výstavbu. Základné požiadavky na projektovú a pracovnú dokumentáciu.

- SNiP 1.04.03-85 * Normy pre trvanie výstavby a zemných prác pri výstavbe podnikov, budov a stavieb.

-SNiP 23-01-99 * Stavebná klimatológia (s dodatkom N 1).

- SP 48.13330.2011 Organizácia výstavby. Aktualizované vydanie SNiP 12-01-2004.

- SP 126.13330.2012 Geodetické práce vo výstavbe. Aktualizované vydanie SNiP 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Žeriavové závesné koľajnice.

- PB 10-383-00 Pravidlá pre konštrukciu a bezpečnú prevádzku žeriavov *.
________________
* PB 10-383-00 nie sú platné. V platnosti sú federálne normy a pravidlá v oblasti priemyselnej bezpečnosti „Bezpečnostné pravidlá pre nebezpečné výrobné zariadenia, kde sa používajú zdvíhacie konštrukcie“, schválené nariadením Rostekhnadzor z 12.11.2013 N 533.

- SNiP 12-03-2001 Bezpečnosť práce v stavebníctve. Časť 1. Všeobecné požiadavky.

- SNiP 12-04-2002 Bezpečnosť práce v stavebníctve. Časť 2. Stavebná výroba.

- Nariadenie vlády Ruskej federácie z 25. apríla 2012 N 390 o požiarnej bezpečnosti.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 "Hygienické požiadavky na organizáciu stavebnej výroby a stavebných prác".

- STO NOSTROY 2.33.52-2011 Organizácia stavebná výroba... Organizácia staveniska. Novostavba.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Rozvoj podzemných priestorov. Ukladanie podzemných inžinierskych sietí pomocou horizontálneho smerového vŕtania.

- Konštrukčné normy pre vypracovanie projektov organizácie výstavby. Časť I (2. vydanie, revidované).

- Konštrukčné normy pre vypracovanie projektov organizácie výstavby. Časť II.

- Konštrukčné normy pre vypracovanie projektov organizácie výstavby. Časť VI.

- MDS 12-46.2008 Pokyny pre vypracovanie a realizáciu projektu organizácie výstavby, projektu organizácie demolačných (demontážnych) prác, projektu výroby prác.

2. Charakter stavby a podmienky jej realizácie

2.1. Táto projektová dokumentácia počíta s výstavbou viacúrovňového bytového domu so vstavanými priestormi.

Projektovaný objekt sa nachádza v Puškinovej administratívnej štvrti Petrohradu, sídlisko Šušary, ulica Хххххххх, d.xx, lit. X, obytný dom NXX.

Pozemok určený na zástavbu sa nachádza v oblasti perspektívneho rozvoja v intraviláne a patrí spoločnosti LLC. Stavebná firma"XXXXXXXXXXX".

Zo severu, juhu a západu je stavenisko ohraničené poľnohospodárskymi pozemkami, z východnej strany je pozemok ohraničený existujúcim stavenisko. Lokalita je bez budov a zelených plôch a vyznačuje sa plochým reliéfom.

Na území stavebného pozemku sa nachádza nadzemné elektrické vedenie, ktoré bude pred začatím výstavby rozvedené.

Územie výstavby patrí do I. územnej zóny II. klimatickej oblasti.

Poloha objektu v intraviláne mesta umožňuje po dobu výstavby využívať mestské komunikácie a inžinierske komunikácie.

Očakáva sa, že stavbu zariadenia bude vykonávať generálny dodávateľ so zapojením špecializovaných subdodávateľov.

Zhotoviteľa určuje objednávateľ.

Stavebná organizácia musí mať potrebnú výrobnú kapacitu, dostatočný počet strojov a mechanizmov, ako aj kvalifikovaný personál.

2.2. Stavebný materiál, výrobky a konštrukcie budú do zariadenia dodávané centralizovaným spôsobom cestnou dopravou z priemyselné podniky a stavebné podniky v Petrohrade a Leningradskej oblasti podľa nasledujúcej dopravnej schémy:

- Hotový betón - betonáreň LLC "SK" XXXXXXXXXXX ".

- drvený kameň - zo skladu JSC "Lentekhstrom" cestnou dopravou na vzdialenosť do 10 km.

- piesok - zo skladu LLC "Stroytrans" po ceste vo vzdialenosti do 20 km.

Stavebný odpad sa po dohode s osobitnou organizáciou odváža mimo staveniska po ceste na mestskú skládku na vzdialenosť do 20 km.

(Volchonskoe dialnica 118, skládka KPO)

2.3. Krátke klimatologické informácie.

Mesto Petrohrad leží na pobreží Fínskeho zálivu Baltského mora pri ústí rieky Nevy a na ostrovoch jej delty. Najbližšie predmestia sa nachádza na nížine susediacej s Nevou a jej pokračovaním pozdĺž zálivu.

Územie mesta a jeho okolia je pod vplyvom morských (Atlantických) a kontinentálnych vzdušných hmôt miernych zemepisných šírok, častého vstupu arktického vzduchu a aktívnej cyklonálnej činnosti. V dôsledku interakcie všetkých klimatotvorných faktorov sa vytvára podnebie blízke morskému, s mierne teplými, vlhkými letami a pomerne dlhými, stredne chladnými zimami. Priemerná ročná teplota vzduchu je 4,2 °C a obdobie s dlhou teplotou je 222 dní. V Petrohrade je v priemere 31 jasných a bezoblačných dní, zamračené - 172, hmlisto - 57, polojasno, s premenlivou oblačnosťou - 105. Kladná teplota vzduchu je v tomto období nastolená od 3. apríla do 11. novembra (222 dní) je v priemere 126 daždivých dní (okrem občasných dažďov). V chladnom období (143) dní v priemere 61 dní s opakovanými zrážkami (sneh, krúpy, mráz). Celkové množstvo zrážok klesá relatívne málo: 650-700 mm za rok.

2.4. Inžiniersko-geologické a hydrogeologické pomery staveniska sú charakteristické zložitou litologickou stavbou - viacvrstvové vertikálne zvrstvenie zemín, hlboké uloženie hustých (nosných) pôdnych vrstiev. Pôdy sú prezentované nasledovne:

- z povrchu - objemné pôdy: plastické piesočnaté hlinité, hnedé, zmiešané s pieskom rôznych veľkostí, mokré, so štrkom a okruhliakmi, so stavebným odpadom (lámaná tehla, sklo). Hrúbka je 0,40-1,70 m;

- Jazero-ľadovcové ložiská - ľahké prachovité žiaruvzdorné íly, hnedé, s medzivrstvami prachových, vlhkých a nasýtených pieskov, so vzácnym štrkom a okruhliakmi, železité. Hrúbka je 0,80-3,60 m;

- Ľadovcové usadeniny - hlinitopiesočnatohlinitá hlinka, sivá, s medzivrstvami piesčitých pieskov nasýtených vodou, so štrkom a kamienkami do 5 - 10%. Hrúbka je 0,80-1,50 m;

- ľahké a ťažké hlinité hlinky z tvrdého plastu, sivé, s medzivrstvami prachových pieskov nasýtených vodou, so štrkom a kamienkami do 5%. Hrúbka je 5,30-8,70 m;

-ťažké hlinité polotvrdé hliny, modrosivé, s medzivrstvami piesčitých pieskov nasýtených vodou, so štrkom a kamienkami do 5%. Hrúbka je 1,50-3,50 m;

- Kambrické uloženiny - ťažké a ľahké prachovité tvrdé íly, dislokované, modré, s tenkými medzivrstvami prachových pieskov, s úlomkami pieskovca. Hrúbka je 4,00-8,40 m;

- íly, ťažké a ľahké, prachovo tvrdé, modré, s tenkými pieskovcovými medzivrstvami. Hrúbka je 1,60-7,00 m.

Normatívna hĺbka sezónneho zamrznutia pre objemové pôdy je 1,39 m, pre jazerno-ľadovcové hliny, žiaruvzdorné, železité je 1,15 m.

Podľa stupňa mrazu patria objemové pôdy k stredne ťažkým pôdam, bahnité husté piesky patria k vysoko zdvíhajúcim pôdam, piesky sú veľké, stredne husté a husté a piesky strednej veľkosti, husté prakticky nie sú zdvíhajúce pôdy.

Hydrogeologické podmienky vrtnej lokality sú charakterizované prítomnosťou podzemnej vody obmedzenej na moderné výplňové pôdy, na kvartérne usadeniny: na šošovkové a pieskové medzivrstvy v jazerno-ľadovcových a ľadovcových hlinitách a piesčitých hlinitách.

Počas obdobia prieskumu podzemnej vody objavené v hĺbke 0,80-1,60 m. Vody sú neobmedzené. Úrovne objavené počas procesu vŕtania možno pripísať priemerným ročným úrovniam.

Maximálna dlhodobá amplitúda kolísania hladiny podzemnej vody je 1,50-1,80 m.

V nepriaznivých obdobiach roka (obdobie dažďov a intenzívneho topenia snehu) možno očakávať výskyt vôd typu „vrchná voda“ v zásypových pôdach pri značkách denného povrchu.

2.5. Bytový dom NXX je riešený ako sekcionálny typ. Skladá sa z pätnástich sekcií. Pôdorysne má zložitú konfiguráciu s rozmermi v osiach A - K8: 218 m; v osiach 1 - К2: 95 m Projektovaný objekt s premenlivým počtom podlaží: 16-24 podlaží. Bytový dom je navrhnutý so suterénom a technickým podlažím.

Suterén je určený na pokládku inžinierske siete... V suteréne sú tiež technické miestnosti, medzi ktoré patria: merače vody, samostatné vykurovacie body pre obytné štvrte, samostatné vykurovacie body pre vstavané miestnosti, káblové vstupné miestnosti, miestnosti čerpacích staníc.

Na prízemí sú navrhnuté vstavané priestory, zamýšľaný účel projektu je kancelária, v súlade s požiadavkami na nebytové priestory (článok 4.10.17 SNiP 31-01-2003 Obytné viacbytové domy). Obytné byty sa nachádzajú na druhom až dvadsiatom treťom poschodí.

Technické podlažie je zabezpečené aj pre uloženie inžinierskych sietí. Výška suterénu - 3 m; výška 1. poschodia - 4,8 m; výška typická podlaha- 2,85 m; výška technickej podlahy je 2 m. Výšky sú uvedené od úrovne dokončenej podlahy po úroveň dokončenej podlahy nadložnej podlahy.

Základ obytnej budovy je z doskových pilót; pilótový základ je navrhnutý z kruhových vŕtaných pilót s priemerom 600 mm a dĺžky 15 m a prefabrikovaných železobetónových (razených) štvorcových pilót s rozmermi 350x350 a dĺžkou 15 m. Piloty sú zjednotené monolitickou arm. betónový rošt s výškou 700 mm.

Vonkajšie steny suterénu sú monolitické hrúbky 200 mm. Podlahová doska suterénu je monolitická, trámová, hrúbka 300 mm.

K dispozícii je tiež hydroizolačný náter na vonkajšie steny suterénu a náter na základovú dosku.

Nosné konštrukcie budovy sú prepojeného typu, t.j. všetky horizontálne zaťaženia sú absorbované tuhosťou jadra. Priestorová tuhosť budovy je zabezpečená spoločným dielom zvislých nosných konštrukcií, zjednotených pevnými diskami medzipodlažných podláh.

Vnútorné nosné pozdĺžne a priečne steny všetkých podlaží sú z monolitického železobetónu hrúbky 200 mm. Medzipodlahové stropy a krytina sú monolitické, lunetové, hrúbky 200 mm.

Samonosná stena z pórobetónových tvárnic „AEROC“, hrúbka 200 mm, s hustotou 400 kg/m, vonkajšia izolácia doskami z minerálnej vlny „Technofas“, hrúbka 150 mm, hustota 180 kg/m, a fasádna omietka Ako plášť budovy sa použila hrúbka 10 mm. Prvé poschodie projektovanej budovy je obložené dekoratívnou dlažbou. Steny sú podopreté stropom. Obkladová vrstva je pripevnená k pylónom kotvami cez 3 rady muriva. Vlastné silikátové priečky s hrúbkou 100 mm, hustotou 1600 kg / m.

Objekt je obsluhovaný vstavanými nefajčiarskymi schodiskami. Schody sú vyrobené z monolitických železobetónových plošín a prefabrikovaných železobetónových vlečiek vyrábaných spoločnosťou JSC „Metrobeton“.

Každá časť budovy umožňuje inštaláciu 3 výťahov: s nosnosťou 400 kg - 2 ks. a 630 kg - 1 ks. Výťahové šachty sú z betónových prefabrikátov.

Krycie prvky sú vyrobené z pozinkovanej ocele s polymérovým povlakom.

Nátery fasád - fasádne farby odolné voči poveternostným vplyvom.

Pokládané siete: Inžinierske siete a rozvody pitnej vody sú navrhnuté z rúr PE100 SDR17 Ф315, prívody - VChShG DN 100 mm; Zásobovanie vodou projektovaného domu NXX je sekčné a vykonáva sa pre:

- sekcie 1, 2, 3 - s dvomi prívodmi vody z potrubia VChShG DN 100 mm zo siete vodovodu s priemerom 225 mm z potrubia PE100 SDR17.

- úseky 4, 5, 6 - s dvomi prívodmi vody z potrubia VChShG DN 100 mm;

- úseky 6, 7, 8, 9 - s dvomi prívodmi vody z potrubia VChShG DN 100 mm;

- úseky 10, 11, 12 - s dvomi prívodmi vody z potrubia VChShG DN 100 mm;

- úseky 13, 14, 15 - s dvomi prívodmi vody z potrubia VChShG DN 100 mm zo siete vodovodu s priemerom 315 mm z potrubia PE100 SDR17.

Teplovodné potrubia sú vyrobené z oceľových vodovodných a plynových potrubí.

Kanalizácia pre domácnosť je navrhnutá z potrubí PP 250 Sn8 typu „Pragma“. Vývody z domu z rúr z tvárnej liatiny 100.

Odvodnenie je navrhnuté z polyetylénových vlnitých rúrok spoločnosti „Melikon Polar“ s priemerom 160 mm s perforáciou a ochranou otvorov geotextílnym materiálom.

Maximálna hmotnosť zdvíhaného bremena (prvku výťahovej šachty) je 4,1 tony.

3. Konsolidovaný harmonogram výstavby

3.1. Konsolidovaný harmonogram výstavby bol vypracovaný na základe výpočtu konsolidovaného odhadu a doby výstavby viacpodlažného bytového domu s prihliadnutím na vstavané priestory.

Trvanie výstavby projektovanej budovy bolo určené v súlade s SNiP 1.04.03-85 * časť II kapitola 3-5 odsek 19; 35 extrapoláciou:

Výpočet doby trvania výstavby viacpodlažného bytového domu s vstavanými miestnosťami s 119941 mextrapoláciou ( SNiP 1.04.03-85 * časť I, strana 4, príloha ):

Trvanie výstavby sa určuje na základe trvania 22-podlažného obytného domu a je 14 mesiacov, s prihliadnutím na usporiadanie pilótového základu sa trvanie zvyšuje o 4 mesiace.

Trvanie výstavby pilótového základu je uvedené v kalendárovom diagrame. Pri zohľadnení maximálnej kombinácie prác a použitia 2 žeriavov bude celková dĺžka výstavby 33 mesiacov vrátane prípravného obdobia - 3 mesiace (pokládka vonkajších sietí).

Termíny a postupnosť výstavby budovy a stavieb, ako aj objem kapitálových investícií a stavebných a inštalačných prác sú uvedené v „Konsolidovanom harmonograme výstavby“.

Konsolidovaný kalendárny plán sa vykonáva bez väzby na konkrétny kalendárny mesiac začatia práce.

3.2. Objemy hlavných stavebných a inštalačných prác sú určené pre podobné objekty a sú uvedené v prílohe N 1.

Na základe rozsahu prác bola stanovená potreba konštrukcie v konštrukciách a materiáloch, ktorá je uvedená v prílohe č.

Rozsah stavebných a inštalačných prác a potreba stavebných konštrukcií budú upresnené v ďalšej etape návrhu.

4. Stručný popis spôsobov výroby stavebných a inštalačných prác

4.1. Výstavba zariadenia sa vykonáva v 2 obdobiach.

Prípravné obdobie zahŕňa tieto práce:

- vytvorenie geodetického súradnicového podkladu pre stavbu;

- zúčtovanie stavenisko;

- inštalácia dočasného oplotenia;

- vytvorenie všeobecného skladovacieho zariadenia;

- zabezpečenie cesty na stavenisko a organizovanie pohybu stavebného zariadenia po ňom;

- usporiadanie potrebného stavebného vybavenia;

- napojenie technických miestností stavebníkov na existujúce inžinierske siete.

Hlavné obdobie zahŕňa: práce na výstavbe oddelenia všeobecnej (rodinnej) praxe lekárov so vstavanými priestormi, kladenie inžinierskych sietí, úprava komunikácií a stanovíšť, sadové úpravy.

4.2. Objednávateľ musí pred začatím prác rozbiť a bezpečne zabezpečiť značkami (benchmarkmi) geodetickú referenčnú sieť, z ktorej generálny dodávateľ vykonáva práce na rozbití stavebného roštu v súlade s požiadavkami projektu.

Presnosť vytyčovacích prác, spôsob a postup zhotovenia geodetického podkladu sa má vykonať v súlade s požiadavkami SP 126.13330.2012 Geodetické práce vo výstavbe. Aktualizované vydanie SNiP 3.01.03-84.

4.3. Na stavbe len inventarizačné prístroje a zariaďovacie predmety vyrobené podľa typické projekty a výkresy projekčných organizácií.

Zabezpečenie požiarnej bezpečnosti sa vykonáva v súlade s požiadavkami „Nariadenia vlády Ruskej federácie z 25. apríla 2012 N 390 o požiarnom režime“.

Počas stavebných a inštalačných prác je potrebné zabezpečiť osvetlenie pracovných miest, vstupov a skladovacích priestorov.

Osvetlenie staveniska - svetlomet zo svietidiel inštalovaných na kovových stožiaroch.

Príjazd vozidiel na stavenisko je z 10. priechodu.

Dočasné komunikácie sú postavené z dlažby z betónových betónových platní 3,0 x 1,75 m.

Počíta sa s využitím existujúceho betónového oplotenia a inštaláciou dočasného kovového oplotenia ako oplotenia staveniska. Pri vjazdoch na stavenisko sú informačné tabule osadené tak, že sú umiestnené čelnou stranou k približujúcej sa premávke.

Pri odchode zorganizujte miesto na umývanie kolies vozidiel vstupujúcich na diaľnicu, aby sa vylúčili prípady kontaminácie pôdy vozovky strojmi a vozidlami pracujúcimi v stavebníctve. Na čistenie vody v umývačkách automobilov sa odporúča použiť zariadenie „Moidodyr-2“.

Materiály sú skladované v otvorených skladovacích priestoroch v súlade s bezpečnostnými požiadavkami a SanPiN 2.2.3.1384-03.

Ako inventár boli brané dočasné stavby: pojazdné kabíny-kajuty typu VD-2M. Priestory pre domácnosť by mali byť vybavené v súlade so SanPiN 2.2.3.1384-03. Sociálne zariadenia sa odporúča umiestniť v blízkosti vstupov na stavenisko.

Domy sú vybavené vnútorným vodovodom, kanalizáciou a elektrickým kúrením. Dočasná dodávka tepla na stavenisku nie je zabezpečená.

Stavenisko by malo byť vybavené potrebnými bezpečnostnými značkami a vizuálnou kampaňou.

Bola prijatá komplexná mechanizácia stavebných a montážnych prác mechanizmami v dvoch zmenách. Stavebné a inštalačné práce sa vykonávajú od 8 do 23 hodín. Práca s mechanizmami, ktoré produkujú hluk (kompresor, odstredivé čerpadlo, zvárací transformátor) sa vykonáva od 9:00 do 18:00.

Všetkým stavebným robotníkom je poskytovaná kvalitná pitná voda, ktorá spĺňa požiadavky súčasných hygienických pravidiel a noriem uvedených v SanPiN 2.2.3.1384-03. Pitná voda sa dodáva vo fľašiach po ceste.

Priemerné množstvo pitnej vody potrebné na jedného pracovníka sa v zime určuje na 1,0-1,5 litra; 3,0-3,5 litra v lete. Teplota vody na pitie by mala byť najmenej 8 ° С a nie vyššia ako 20 ° С.

Strava pre pracovníkov v zariadení je poskytovaná v špeciálne vyhradených priestoroch pre domácnosť. Poskytujú podmienky na zahriatie a príjem studeného a teplého jedla.

4.4. Pred začatím výkopových prác je potrebné zavolať zástupcov zainteresovaných služieb a vlastníkov inžinierskych sietí, aby určili skutočné umiestnenie sietí a dohodli sa na spôsoboch práce. V prípade prítomnosti veľkého počtu prevádzkových káblov by mali byť zemné práce vykonávané pod priamym dohľadom a vedením inžinierskeho a technického personálu určeného objednávkou. Ak sa zistia komunikácie, ktoré nie sú špecifikované v projekte, zastavte výkopové práce a zavolajte na miesto zástupcov objednávateľa a projektanta.

Pri vykonávaní zemných prác sa riaďte požiadavkami SNiP 3.02.01-87.

V procese vykonávania práce " nulový cyklus„Pri prácach je potrebné organizovať stály technický dozor nad stavom pôdy a dodržiavaním bezpečnostných opatrení.

S výkopovými prácami by sa malo začať až po vykonaní všetkých opatrení na vylúčenie poškodenia podzemných inžinierskych sietí.

4.5. Zemné práce na objekte sa odporúča vykonávať týmito strojmi a mechanizmami:

- plánovacie práce - s buldozérom DZ-101; odkedy jama je určená ako otvorená, je potrebné urobiť vjazd pre vozidlá so sklonom 1:12.

- spracovanie pôdy - bagrom VOLVO s kapacitou lyžice 1 m s ďalším nakladaním do sklápačov a odvozom prebytočnej zeminy na vzdialenosť až 20 km;

- zásyp základovej jamy a rýh - buldozérom DZ-101.

Zásyp sínusov jám (výkopov) sa vykonáva stredne veľkým pieskom s vrstveným zhutňovaním pneumatickými ubíjačkami typu TR-1.

Pred začatím prác na stavbe mriežky vyčistite dno základovej jamy (priekopy) a dno vystužte vrstvou drveného kameňa s hrúbkou 100 mm. Keďže sa predpokladá, že jama bude uzavretá, zabezpečte pre pracovníkov zariadenie na zostupy do jamy.

S ťažbou jám, priekop a prípravou základu pre základy pokračujte až po dokončení a prijatí prác na zvislom usporiadaní, ktoré zaisťuje spoľahlivý rýchly odtok povrchovej vody.

4.6. Pri vývoji pôdy a vykonávaní prác v jamách a zákopoch je potrebné zabezpečiť opatrenia na zabránenie kolapsu pôdy. K tomu je potrebné na základe požiadaviek stavebných predpisov a predpisov v PPR, s prihliadnutím na geologické a hydrogeologické pomery miesta výkonu práce a zaťaženie stavebnými strojmi a skladovanými materiálmi, určiť strmosť terénu. svahy výkopu alebo uveďte projekt na upevnenie stien výkopu.

Výstavba jám a priekop so sklonmi 1: 0,67 (hĺbka 2,8 m; zeminy - hlinité); v tomto projekte sa nevyžaduje upevnenie svahov.

Stavebné odvodnenie sa po dobu prác počíta s otvorenou drenážnou metódou so zariadením drenážnych drážok po obvode jám, zariadením žumpy a čerpaním vody zo žumpy čerpadlami s kapacitou 20 m / h, typ C-245, GNOM. Objem vody na prepad stavby je 25 m3 / deň.

4.7. Všetky práce na stavbe základov musia byť vykonávané v súlade s pokynmi SNiP 3.02.01-87.

Pri výstavbe základov je potrebné použiť odporúčania TSN 50-302-2004 "Projektovanie základov budov a stavieb v Petrohrade".

Na dodanie potrebného materiálu na miesto výkonu práce slúži pneumatický montážny žeriav KS 35719-1-02. Čerpanie a kladenie betónovej zmesi sa vykonáva pomocou betónového čerpadla Stetter. Dodávka betónovej zmesi sa vykonáva miešačkami typu ABS-7DA.

4.8. Práce na výstavbe pozemnej časti oddelenia lekárov sa plánujú realizovať vežovými žeriavmi typu KB-473 s výložníkom 30 m a žeriavom KB-401 inštalovaným na koľajovej trati v dĺžke 37,5 m, súbežne s. navrhnuté úseky.

Spojenie vežových žeriavov je znázornené na výkrese Stroygenplan. Nebezpečná zóna počas prevádzky vežového žeriavu bola stanovená v súlade s SNiP 12-02-2001, časť I „Bezpečnosť práce vo výstavbe“ vo výške projektovanej budovy 74 m a je 11 metrov.

Umiestnenie dočasných stavieb a stavieb je spresnené na mieste.

4.9. Pri výstavbe monolitických železobetónových konštrukcií projektovanej budovy projekt organizácie výstavby zabezpečuje postupné vykonávanie debniacich, armovacích a betonárskych prác.

Ukladanie betónu do konštrukcie sa musí vykonávať pomocou násypky na betón.

Dodávka betónovej zmesi sa vykonáva z betónovej jednotky pomocou betónových vozíkov. Počas betonárskych prác je potrebné dôsledne sledovať technológiu prípravy betónovej zmesi, jej uloženie, výber a skúšanie kontrolných vzoriek betónu, pričom kontrolné vzorky je potrebné skladovať a získavať pevnosť za rovnakých podmienok ako betón. umiestnený v puzdre.

Pred betonážou musí byť povrch debnenia zbavený nečistôt, nečistôt, oleja, snehu a ľadu.

Betónové zmesi by mali byť ukladané do betónových štruktúr vo vodorovných vrstvách rovnakej hrúbky bez prestávok, s konzistentným smerom ukladania v jednom smere vo všetkých vrstvách.

Pokladanie všetkých nasledujúcich vrstiev betónovej zmesi je povolené pred začiatkom tuhnutia betónu predchádzajúcej vrstvy.

Horná úroveň betónovej zmesi by mala byť 50-70 mm pod hornou časťou debniacich panelov.

Položený betón je zhutnený povrchovými vibrátormi typu IV-91A alebo hlbokými vibrátormi typu IV-112.

Pri betónovaní monolitických podláh je vhodné použiť inventárne debnenie viacnásobného obratu, napríklad „Dokaflex“ alebo „Alumasystem“.

Predpokladá sa, že vystuženie konštrukcií sa uskutoční vopred pripravenými sieťami a priestorovými rámami.

Všetky montážne, vystužovacie, debniace a betonárske práce by sa mali vykonávať v súlade s pokynmi v časti 2 „Betonárske práce“ SNiP 3.03.01-87 „Nosné a obvodové konštrukcie“, lepenie a poťahovanie hydroizolácie dna a stien suterénu by sa mali vykonávať v súlade s pokynmi SNiP 3.04. 03-85 „Ochrana stavebných konštrukcií a štruktúr pred koróziou“.

4.10. Strešné práce sa musia vykonávať v prísnom súlade s pracovnými výkresmi, projektom na výrobu prác, v súlade s požiadavkami SNiP 3.04.01-87 "Izolačné a dokončovacie nátery", SNiP 12-03-2001, SNiP 12 -04-2002 "Bezpečnosť práce v stavebníctve" ... Hlavné práce na strešnej krytine sa vykonávajú po dokončení monolitického železobetónového náteru. Oblasť pokrytia pred začiatkom práce je rozdelená na časti. Je vhodné vziať oblasť odchytu v rámci povodia.

Práce by sa mali vykonávať za predpokladu prijatia bezpečnostných opatrení (dočasné oplotenie staveniska, použitie bezpečnostných pásov, dodávka kombinézy, obuvi a pod.), ktoré sú dodatočne vypracované v PPR.

4.11. Vykonávať vnútorné omietky a maliarske práce vo vykurovaných miestnostiach, pri ktorých sa na začiatku práce nainštalujú trvalé vykurovacie systémy, uzatvorte vonkajší obrys budovy. Dokončovacie práce sa vykonávajú po prevzatí povrchov stien a stropov komisiou za účasti subdodávateľa vykonávajúceho tieto práce.

Dokončovacie práce sa plánujú vykonať z inventárnych závesných panelových lešení a lešení inštalovaných vo vnútri budovy. Vonkajšiu úpravu je možné vykonať z inventárneho kovového rúrkového lešenia alebo pomocou automatických hydraulických výťahov značky AGP-24.

Omietacie práce sa vykonávajú pomocou omietacích staníc PRSSH-1M a ručných omietacích strojov SO-112B alebo SO-86A.

Na vyrovnanie prípravkov na podlahy a zariadenia monolitických čistých podláh a plošín treba použiť vibračné potery značky C810.

Lakovacie práce sa plánujú realizovať s využitím lakovacích staníc PMS, lakovacích jednotiek značky 2600NA alebo 700N-1.

4.12. Výstavba vodovodných a kanalizačných inžinierskych sietí je realizovaná potrubím typu TG-10. Všetky typy prác na kladení sietí sa vykonávajú v súlade s požiadavkami SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85.

Predpokladá sa, že inštalácia prvkov vykurovacej siete bude vykonaná autožeriavom typu KS 35719-1-02 v súlade s požiadavkami SNiP 3.05.03-85.

Materiály potrubia: vodovod - PE (polyetylén), kanalizácia - VChGSh (vstupy) a PP (polypropylén - potrubia), vykurovacie siete - oceľ.

4.13. Konštrukcia vozovky sa realizuje naplnením násypu sklápačmi, nasleduje vyrovnanie buldozérom typu DZ-42, profilovanie motorovým zrovnávačom DZ-143 so zhutňovaním pneumatickým valcom typu DU-16G.

Asfaltovo-betónové nátery a podklady by sa mali inštalovať v suchom počasí. Teplé a studené zmesi by sa mali klásť na jar av lete pri teplote okolia najmenej 5 ° С, na jeseň - najmenej 10 ° С; teplé zmesi - pri teplote nie nižšej ako mínus 10 ° С. Je povolené vykonávať práce s použitím asfaltobetónových zmesí pri teplote vzduchu najmenej 0 ° C pri dodržaní nasledujúcich požiadaviek:

- hrúbka vrstvy, ktorá sa má usporiadať, musí byť najmenej 4 cm;

- je potrebné použiť asfaltobetónové zmesi s povrchovo aktívnymi látkami alebo aktivovanými minerálnymi práškami;

- spravidla sa má usporiadať iba spodná vrstva dvojvrstvovej asfaltobetónovej vozovky; ak sa v zime alebo na jar pohybujú po tejto vrstve vozidiel, mala by byť usporiadaná z hutných asfaltovo-betónových zmesí;

- vrchnú vrstvu je možné položiť len na čerstvo položenú spodnú vrstvu až do vychladnutia (pri zachovaní teploty spodnej vrstvy min. 20 °C).

Pokládku asfaltobetónových zmesí je vhodné realizovať asfaltovým finišerom typu DC-126. Teplota asfaltovo-betónových zmesí pri ukladaní do konštrukčných vrstiev vozovky musí spĺňať požiadavky GOST 9128-84 *. Zhutňovanie zmesí by sa malo začať ihneď po ich položení.
________________
* GOST 9128-84 nie je platná. GOST 9128-2009 je v platnosti (Nariadenie Rostekhregulirovanie z 22.04.2010 N 62-st). - Poznámka od výrobcu databázy.

4.14. Práca v zimných podmienkach.

Pri príprave staveniska a zariadení vo výstavbe na výrobu prác v zimných podmienkach je potrebné zabezpečiť osobitné opatrenia, ako aj spôsoby prepravy a skladovania materiálov, polotovarov a konštrukcií.

Zemné práce sa môžu v prípade potreby vykonávať podľa špeciálneho projektu na výrobu prác v súlade s pokynmi SNiP 3.02.01-87 "Zemné práce, základy a základy". Rozvíjanie zamrznutej pôdy pomocou jednokorečového rýpadla bez predbežného kyprenia je povolené pri hrúbke zamrznutej vrstvy do 0,25 m. Pri zmrazovaní do veľkej hĺbky je potrebné pôdu pripraviť jedným z nasledujúcich spôsobov: ochranou pôdy pred mrazom, rozmrazovaním zamrznutej pôdy, kyprením zamrznutej pôdy.

Spôsob prípravy by sa mal zvoliť a zdôvodniť v PPR v závislosti od rozsahu a podmienok prác, načasovania ich realizácie a dostupnosti zariadení.

Betónové a železobetónové práce by sa mali vykonávať v súlade s pokynmi v časti "Práca pri teplotách vzduchu pod nulou" SNiP 3.03.01-87. Pri preprave betónovej zmesi je potrebné urobiť opatrenia proti jej ochladzovaniu na ceste a pri preťaženiach, pre ktoré je kontajner izolovaný a vyhrievaný a v prípade veľkých mrazov a snehových zrážok betónová zmes prikrytá plachtou. Miesta na nakladanie a vykladanie betónovej zmesi sú chránené pred vetrom. Betónovanie monolitických konštrukcií sa vykonáva pomocou elektrického ohrevu betónu. Zároveň sa izoluje debnenie konštrukcií. Na stavbe sa zriaďujú betónové elektrické vykurovacie body. Pevnosť betónu potrebná pre ďalšie práce je uvedená v pracovných výkresoch.

Izolačné a dokončovacie nátery sa musia vykonávať v súlade s pokynmi SNiP 3.04.01-87. Izolačné a pokrývačské práce sa môžu vykonávať pri teplote okolia do mínus 30 ° С (práca s horúcimi tmelmi - pri teplote okolia najmenej mínus 20 ° С, s použitím zmesí na vodnej báze bez nemrznúcich prísad - pri najmenej 5 ° С) ... Súčasne sa odporúča vykonávať rolovacie zastrešenie iba v jednej vrstve a zvyšné vrstvy sa vykonávajú v teplom období po kontrole a v prípade potreby oprave prvej vrstvy. Práce by sa mali vykonávať za predpokladu prijatia bezpečnostných opatrení (dočasné oplotenie pracoviska, používanie bezpečnostných pásov, dodávka kombinézy, obuvi atď.), Ktoré sú dodatočne vyvinuté v PPR.

Vnútorné dokončovacie práce by sa mali vykonávať pri pozitívnej teplote prostredia a povrchy, ktoré sa majú orezávať, by nemali byť nižšie ako 10 ° С a vlhkosť vzduchu nepresahujúca 60%. Táto izbová teplota sa musí udržiavať nepretržite, najmenej 2 dni pred začiatkom a 12 dní po ukončení práce.

Práce na výstavbe kancelárskej budovy a inžinierskych sietí sa budú vykonávať v prísnom súlade s bezpečnostnými pravidlami stanovenými v SNiP 12-03-2001 časť 1 a SNiP 12-04-2002, časť II "Bezpečnosť práce v stavebníctve".

Prevádzka vežových a výložníkových žeriavov by sa mala vykonávať v súlade s požiadavkami regulačných dokumentov schválených Gosgortekhnadzorom Ruska.

Práca stavebných mechanizmov: kompresor, zvárací transformátor, odstredivé čerpadlo, sprevádzaná zvukovými efektmi, sa musí vykonávať od 9 do 18 hodín v súlade so SanPiN 2.2.3.1384-03.

5. Základné ustanovenia pre prístrojovú (geodetickú) kontrolu stavby

Kontrola kvality výroby by mala zahŕňať vstupnú kontrolu návrhových odhadov, výrobkov, materiálov a polotovarov; operatívnu kontrolu jednotlivých stavebných procesov alebo výrobných operácií a preberaciu kontrolu stavebných a inštalačných prác. Vo všetkých fázach výstavby, aby sa preverila účinnosť predtým vykonanej kontroly výroby, musí byť inšpekčná kontrola selektívne vykonaná špeciálnymi službami alebo komisiami špeciálne vytvorenými na tento účel. Na základe výsledkov výrobnej a kontrolnej kontroly kvality stavebných a montážnych prác by sa mali vypracovať opatrenia na odstránenie zistených závad. Pri kontrole a preberaní prác sa kontroluje:

- súlad použitých materiálov, výrobkov a štruktúr s požiadavkami projektu, GOST, SNiP, TU,

- súlad zloženia a objemu práce vykonanej s projektom,

- stupeň zhody kontrolovaných fyzických, mechanických, geometrických a iných ukazovateľov s požiadavkami projektu,

- včasnosť a správnosť výrobnej dokumentácie,

- odstránenie nedostatkov zaznamenaných v protokoloch prác pri kontrole a dozore nad realizáciou stavebných a montážnych prác.

Geodetické prístrojové riadenie na mieste sa vykonáva v prísnom súlade s požiadavkami SNiP 3.01.03-84 "Geodetické práce v stavebníctve", GOST 22268-76 a GOST 24846-81. Vykonáva sa, keď:

- vytvorenie geodetického súradnicového podkladu pre stavbu (vykonáva zákazník),

- dispozičné práce počas výstavby (vykonáva generálny dodávateľ),

- kontrola presnosti geometrické parametre stavaný objekt.

Všetky geodetické práce pri výstavbe musia byť vykonávané v súlade s projektmi na zhotovenie geodetických prác (PPGR). Body geodetického základu sú upevnené trvalými a dočasnými značkami. Trvalé značky sa kladú na celú dobu stavebných a inštalačných prác, dočasné značky - podľa etáp prác (zemné práce, základy, podzemné a nadzemné časti stavby).

Plánovací základ tvoria metódy triangulácie, trilaterácie, polygonometrie stavebnej siete a ich kombinácie.

Výškový základ je vytvorený geometrickým vyrovnaním.

Na upevnenie bodov geodetickej zarovnávacej základne je potrebné použiť typy značiek uvedené v SNiP 3.01.03-84, ktoré v PPGR špecifikujú hĺbku a dizajn značiek na zabezpečenie osí.

Pri výstavbe je potrebné sledovať stabilitu značiek plánovanej základne až 2x ročne a výškovej základne až 4x ročne.

Umiestnenie značiek je uvedené na liste Stroygenplan. Po potvrdení platby bude stránka

Stavebné práce znamenajú prítomnosť regulačných dokumentov v absolútne akejkoľvek fáze procesu. Správne vypracovaný akčný plán umožňuje vyhnúť sa negatívnym momentom po uvedení rozostavaného objektu do prevádzky.

Na tieto účely existuje špeciálny dokument - projekt organizácie výstavby (PIC). POS zvyčajne vyvíja organizácia generálneho dodávateľa dizajnu. V prípade potreby môže generálny projektant za týmto účelom zapojiť ako subdodávateľov organizácie špecializované na vývoj POS alebo jednotlivých komplexov inštalačné práce... PIC musia byť poskytnuté spoločnostiam, ktoré priamo financujú stavebné práce, poskytujú celú základňu materiálov; pre organizácie, ktoré vykonávajú zmluvy, ako aj pre zákaznícke podniky. Prítomnosť PIC reguluje následný vývoj projektu výroby práce (PPR).

Proces vývoja PIC

Na vypracovanie projektu sú potrebné určité základné údaje:

Údaje o inžinierske prieskumy... Sú nevyhnutné v situácii, keď sa na zariadení vykonávajú reštaurátorské práce, prípadne práce na rekonštrukcii zariadenia (vyžadujú sa ukazovatele technickej kontroly).
Zadanie pre proces projektovania Táto dokumentácia obsahuje počiatočné údaje, ktoré priamo súvisia s procesom výstavby. Prítomnosť týchto indikátorov umožňuje vytvoriť rad na spustenie konkrétneho radu.

dokumentácia odhadu;
povoľovacia dokumentácia, ktorá poskytuje vizualizáciu rozloženia vstupu objektu do frontov;
dokumentácia, ktorá popisuje inštruktáž a technické vysvetlenie počtu poschodí, plánovania, rozsahu prác;
hlavný plán charakterizuje vlastnosti inžinierskych komunikácií s povinným schválením;
vertikálny plán staveniska, ktorý obsahuje kartogram hmôt zemskej vrstvy;
podrobný plán ochrany staveniska pred vplyvmi poveternostných podmienok v súlade s geografické vlastnosti región;
zákaznícka spoločnosť poskytne dokument, ktorý popisuje vlastnosti dodávky vody a elektriny na stavenisko;
regulačná dokumentácia, akty, ktoré stanovujú konečné termíny prác;
koná o dodávke materiálno-technického zabezpečenia územia objektu zhotoviteľskou firmou;
doklady o pláne prác odvozu odpadkov z lokality, miesta ich uloženia alebo spracovania. Tiež ustanovuje dohodu o preprave pôdy, mieste jej skládky;
v situácii, keď ide o inštaláciu zložitých konštrukcií, je potrebný ich súhlas;
pri spolupráci so spoločnosťami zahraničného pôvodu sú potrebné zmluvy;
dokumentácia pri práci na stavbách;
starostlivý výber a štúdium informácií o generálnom dodávateľovi, ak informácie nie sú klasifikované ako utajované.

Spoločnosť "PPR EXPERT" vyvíja kompletnú sadu všetkých potrebných objemov POS dokumentácie. Ak sú stavebné práce rozdelené na zákruty, potom má v tomto prípade POS pre každého individuálny charakter. Projekt organizácie výstavby vypracovaný spoločnosťou obsahuje:

Harmonogram výstavby. Umožňuje stanoviť termíny úvodných etáp a ukončenia prác.
Územný plán stavby je jedným z hlavných dokumentov pre organizáciu výstavby.
Organizačné a technologické schémy práce na stavbe.
Akty a vyhlásenia, ktoré popisujú potrebu a počet vozidiel, ktorých sa to týka.
Harmonogram potreby základných stavebných strojov; harmonogram potreby personálu staviteľov podľa hlavných kategórií.
Vysvetľujúca poznámka.

Pokiaľ ide o rekonštrukciu fungujúcich podnikov, budov zariadení, spoločnosť okrem uvedeného zoznamu vykonáva objasňujúce práce, ktoré spočívajú v:

je presne stanovený stav aktívnej alebo neaktívnej budovy;
akcie sú ohraničené podľa zastavenia príslušných procesov, ktoré zasahujú do práce;
je zostavený rad prác týkajúcich sa inštalácie a inštalácie;
Označenia sa aplikujú na plán stánku, ktorý obsahuje informácie o stave objektov v blízkosti bezprostrednej pracovnej oblasti. Rovnako ako označenie pre prevádzkové, demontážne, inštalačné, rekonštrukčné a stavebné práce;
vo vysvetlivkách špecialisti spoločnosti „PPR EXPERT“ prinášajú informácie a zrozumiteľnosť podľa interakcie všetkých zúčastnených osôb podľa plánu stavby alebo inštalácie. Údaje v poznámke majú pomerne podrobné a rozsiahle informačné zloženie. Obsahuje údaje o podmienkach, dopravných možnostiach, materiálovej základni podniku. V prípade montážnych alebo demontážnych prác sú v poznámke uvedené údaje o zaručenej bezpečnosti a požiarnej bezpečnosti objektov v bezprostrednej blízkosti.

Spoločnosť disponuje vysoko kvalifikovanými odborníkmi s certifikátmi najvyššieho stupňa. Schopnosť navrhnúť POS ľubovoľného stupňa zložitosti s minimálnymi časovými a finančnými nákladmi. Pozitívna spätná väzba od zákazníkov len potvrdzuje vysokú úroveň spoľahlivosti.

Projekt stavebného manažmentu (PIC): počiatočné údaje, zloženie a postup vývoja.

Prvou etapou v organizácii stavebných prác je vypracovanie projektovej dokumentácie zariadenia, ktorá by mala zohľadňovať moderné metódy a nástroje používané v stavebníctve.

Vývoj POS začína prípravou štúdie uskutočniteľnosti (FS). V tejto fáze sa zisťuje potreba zdrojov a výška kapitálových investícií.

Projektovanie veľkých stavebných projektov prebieha v dvoch etapách. Vo fáze technického návrhu sa vyvíja špeciálna časť PIC. Pri jednoduchších, jednokrokových projektoch sa PIC vykonáva v skrátenom formáte. Základné požiadavky na projekt organizácie výstavby a jeho zloženie upravujú stavebné predpisy Ruskej federácie.

Vývoj PIC sa musí vykonávať na základe týchto požiadaviek:

zníženie nákladov a času výstavby;
zlepšenie kvality práce;
maximalizácia produktivity práce.

Projekt organizácie výstavby je zameraný na riešenie nasledujúcich úloh:

určenie optimálnej doby výstavby;
rozvrhnutie resp sieťová grafika výroba diel;
harmonogramu financovania, v závislosti od celkový termín diela (podľa rokov, štvrťrokov, mesiacov);
zostavenie zoznamu potrebné zdroje menovite materiály, vybavenie, práca, stavebné stroje a harmonogram ich použitia;
určenie zdrojov na získanie stavebných materiálov;
vývoj dopravných schém;
vypracovanie plánu výstavby s odôvodnením potrieb existujúcich výrobných zdrojov;
vývoj technologických schém a máp podľa druhu práce;
BOZP pre všetky druhy stavebných prác.

Postup pri vypracovaní projektu organizácie výstavby

Pred vytvorením POS sa vykoná analýza údajov, ktorá charakterizuje prírodné podmienky v oblasti výstavby, ako aj také parametre, ako je veľkosť stavebného objektu, jeho účel, množstvo práce, použité materiály.

Pred vypracovaním projektu organizácie výstavby sa vykonajú tieto dodatočné prieskumy:

dostupnosť miestnych stavebných zdrojov: materiály a výrobky, stavby, továrne a dielne;
dopravná infraštruktúra: cestná sieť, logistické organizácie atď.
miestne pracovné zdroje a možnosť ich zapojenia do stavebných prác;
možnosť získavania elektriny a paliva v oblasti výstavby;
možné zdroje zásobovania vodou.

Na základe vyššie uvedených podmienok je vypracovaný projekt organizácie výstavby. POS odôvodňuje rozdeľovanie materiálnych a ľudských zdrojov a je tiež zdrojom pre rozvoj PPR pre určité druhy prác.

Jednou z najdôležitejších úloh, ktoré PIC rieši, je optimalizácia trvania výstavby (čas / náklady). V prípade realizácie veľkých stavebných projektov je možné vyvinúť niekoľko možností PIC pre porovnanie a výber optimálneho.

Vypracovanie projektu organizácie výstavby sa vykonáva pre celý stavebný cyklus. Pri vývoji po etapách výstavby musí projekt pre každú etapu zohľadňovať celý rozsah plánovaných prác.

V závislosti od zložitosti a detailu POS existujú tri kategórie stavebných projektov:

Táto kategória zahŕňa nasledujúce typy objektov:

atypické stavebné projekty s komplexným, individuálnym dizajnovým riešením;
objekty so sťaženými termínmi dodania základného vybavenia pre jednotlivé tech riešenia a individuálne objednávky;
so zapojením veľkého počtu subdodávateľov.

Objekty strednej náročnosti, ktoré sú postavené podľa individuálnych projektov. Na prácach sa podieľa obmedzený počet subdodávateľov.

Na práci sú zahrnuté malé objekty, na výstavbu ktorých sa používajú jednostupňové projekty, a až 3 subdodávatelia.

Zloženie projektu organizácie výstavby

1. Harmonogram výstavby

Určuje načasovanie a postupnosť výstavby budov a stavieb, technologických celkov a etáp prác. Nastavuje distribúciu uzáverov. investície a rozsah prác pre budovy, stavby a obdobia výstavby.

2. Stavebné plány na prípravné a hlavné obdobie výstavby

Plán stavby ako súčasť projektu organizácie výstavby obsahuje plán schémy s umiestnením nasledujúcich objektov:

trvalé a dočasné budovy a stavby;
trvalé a dočasné cesty a železnice, ako aj dopravné cesty na premiestňovanie zariadení, konštrukčných prvkov a stavebných materiálov;
spôsoby premiestňovania ťažkých žeriavov;
inžinierske siete a schémy pripojenia dočasných sietí k existujúcim (trvalým);
miesta skladov;
stavebné stroje a mechanizmy vr. montážne žeriavy;
umiestnenie geodetických značiek.

Ak je počas organizácie výstavby pokryté územie mimo staveniska, potom je v projekte organizácie výstavby okrem plánu výstavby zahrnutý aj situačný plán, ktorý môže obsahovať:

podnikov materiálnej a technickej základne;
osady;
vonkajšie železničné trate a diaľnice;
železničné oporné stanice;
Komunikačné vedenia a vedenia na prenos energie;
dopravné schémy na dodávku stavebných materiálov, konštrukcií a zariadení;
odlesňovanie;
pozemky dočasne pridelené pre potreby výstavby.

3. Organizačné a technologické schémy

Stanovujú optimálnu technologickú postupnosť pre výstavbu budov a štruktúr.

4. Zoznam objemov stavebných, inštalačných a špeciálnych prác

Tento zoznam je určený projektovou a odhadovou dokumentáciou. Každý typ práce sa rozlišuje podľa budov (štruktúr) a podľa období výstavby.

5. Vyhlásenie o požiadavkách na materiály, konštrukcie, výrobky a zariadenia

Má rozdelenie podľa kalendárnych období výstavby. Výkaz sa zostavuje za zariadenie ako celok, ako aj za hlavné stavby. Počiatočnými údajmi sú množstvo práce a miera spotreby stavebných materiálov.

6. Harmonogram potreby stavebných strojov a vozidiel

Harmonogram stavby sa zostavuje ako celok na základe skutočného objemu prác, objemu prepravy nákladu, ako aj tempa výroby dopravných a stavebných zariadení (strojov).

7. Harmonogram dopytu po pracovných zdrojoch (podľa pracovnej kategórie)

Zostavuje sa na základe štandardnej náročnosti práce pre zariadenie ako celok, ako aj na základe objemu stavebných prác pre jednotlivé organizácie (subdodávateľov), pričom sa zohľadňujú plánované výrobné rýchlosti na pracovníka.

8. Vysvetlivka

Vysvetlivka ako súčasť PIC obsahuje:

popis stavebných podmienok;
zdôvodnenie pracovných metód;
technické riešenia pre výstavbu zložitých budov a stavieb;
opatrenia na vykonávanie práce na rotačnom základe;
pokyny o metódach kontroly kvality štruktúr;
opatrenia na ochranu a bezpečnosť práce;
podmienky na ochranu životného prostredia;
zdôvodnenie potreby stavebných strojov, mechanizmov, vozidiel.
zdôvodnenie potreby elektriny, vody, stlačeného vzduchu a pod.
odôvodnenie potreby dočasných budov a stavieb;
zoznam stavebných organizácií (subdodávateľov) a ich výrobných kapacít.

Príklad projektu riadenia výstavby (PIC):

Stavenisko sa nachádza na pozemku vo vlastníctve LLC "MaryinoStroy". Na zabezpečenie technologického sledu opráv projekt zabezpečuje nasledujúcu postupnosť prác: