Klasifikácia nehnuteľností objektov Existuje mnoho. Môžu byť rozdelené do menovania a spotrebiteľských funkcií podľa vlastností používania objektu, právnymi vzťahmi, ktoré sa vyskytujú s objektom.
Podmienečne sa všetky vlastnosti môžu rozdeliť na dve triedy rezidenčných nehnuteľností a nebytových nehnuteľností. Ten zahŕňa komerčné nehnuteľnosti, rekreačné a inštitucionálne nehnuteľnosti. Každý z nich môže byť rozdelený do ďalších niekoľkých poddier.
V tomto článku poďme hovoriť o klasifikácii komerčných nehnuteľností.
Komerčné nehnuteľnosti zahŕňa obchodovanie a priemyselné zariadenia.
Priemyselné alebo inak priemyselné nehnuteľnosti sú budovy a štruktúry, ktoré sú určené na vykonávanie rôznych druhov procesov, aby sa dosiahol určitý druh výrobku.
Priemyselné zariadenia zahŕňajú:
- Výrobných budov a konštrukcií, \\ t
- Úžitkových priestorov na výrobu,
- Energetické objekty,
- Sklady a dopravné zariadenia
- Pomocné budovy.
Klasifikácia funkčných objektov objektov
Vymenovanie, zariadenia na výrobu nehnuteľností možno rozdeliť do nasledujúcich kategórií:
- Výrobné zariadenia, ktoré sú priestory na umiestnenie workshopov priamo produkujúcich hotových výrobkov. Napríklad, zlieváreň, drevoobrábanie, spinning alebo tkanie.
- Otvárať objekty pre výrobu, ktoré sa používajú na implementáciu funkcií súvisiacej primárnej výroby podporujúce optimalizáciu samotnej výroby, opravu výrobných zariadení, strojárstva a technickej komunikácie. Napríklad zariadenie na opravu zariadení, dizajnérstvo, experimentálne dielňa, laboratórium a tak ďalej.
- Energetické objekty, ktoré sú určené na poskytnutie podniku s potrebnou energiou rôznych cieľov (svetlo, výkon, para, a tak ďalej). Napríklad tepelné elektrárne, kompresorové stanice, zariadenia na výrobu plynu, transformátorové kabíny a tak ďalej.
- Konštrukcie pre sklady a dopravné služby, ktoré sa zaoberajú údržbou a skladovaním vozidiel používaných vo výrobe. Napríklad garáže, nabíjací sklad pre elektrické a vybavenie, opravy, sklady určené na skladovanie surovín a hotových výrobkov a polotovarov výroby, komponenty a pomocné materiály, palivo a mazivá.
- Sanitárne - technické objekty, ktoré zabezpečujú fungovanie vodných a kanalizačných liniek. Patrí medzi ne čerpacie stanice, chladiace veže, vodné veže, čistiace zariadenia.
- Pomocné zariadenia, ktoré zahŕňajú domáce a administratívne štruktúry, ako je šatníková skriňa a sprchovacie miestnosti, zariadenia práčovne, lekárske vklady, knižnice, jedálne, kontrolné body.
Kódované skupiny objektov nie sú povinné pre každý priemyselný komplex, môžu byť kombinované v rôznych kombináciách v závislosti od špecifických výrobkov.
Špecifikácie podliehajú objektom priemyselných nehnuteľností:
- Dizajn a usporiadanie objektu by mali poskytovať optimálne pracovné podmienky pracovníkov, ktorí sa zúčastňujú na výrobnom procese, \\ t
- Všetky zariadenia používané v zariadení musia byť riadne, okrem toho, bezpečnosť predmetu musí zabezpečiť riadenie podniku v súlade s pravidlami požiarnej bezpečnosti, \\ t
- Vzhľad výrobného zariadenia musí zodpovedať umiestneniu, to isté platí pre vnútorné druhy a vybavenie priestorov, okrem toho by vnútorný interiér mal prispieť k zlepšeniu pracovnej kapacity pracovníkov, \\ t
- Konštruktívne stavebné rozhodnutia týkajúce sa výstavby a prevádzky budovy by mali byť ekonomicky odôvodnené.
Klasifikácia kategórie nebezpečenstva
V priebehu priemyselnej výroby sa používajú tak či onak alebo iné, nebezpečné chemikálie. Ich nesprávne používanie alebo neskoré likvidáciu vedie k vzniku mužských katastrof a nehôd, ktorých dôsledky môže vážne ovplyvniť život a zdravie ľudí, ako aj na environmentálnom stave životného prostredia.
Na zníženie rizika závažných výrobných nehôd sa na základe tohto posúdenia začali povinné posúdenie priemyselného nástroja a jeho činností, sú formulované pravidlá pre bezpečnosť zariadenia a správania počas práce na nej. Táto otázka je upravená federálnym zákonom č. 116 z 21.07.97 "o priemyselnej bezpečnosti výrobných zariadení".
Posúdenie stupňa nebezpečenstva a pridelenie príslušného stavu sa vyskytuje v čase registrácie v štátnom registri zariadení nebezpečných výrobných zariadení. Kategórie nebezpečnosti objektu sa určujú v závislosti od počtu nebezpečných látok na objekte. Podrobnejšia klasifikácia je opísaná v dodatku 2 k vyššie uvedenému federálnemu zákonu č. 116.
- I. Enterprises extrémne vysoký stupeň nebezpečenstva objektu. Vznik nehody na podobnom type objektov môže viesť k ekologickej katastrofe federálnej alebo medziregionálnej úrovni a ohroziť životy veľkého počtu ľudí. Medzi takéto objekty patria budovy na skladovanie a výrobu chemických zbraní, špeciálnej chémie, zariadení používaných na zničenie chemických zbraní, uhoľných baní. Okrem toho táto kategória nebezpečenstiev zahŕňajú predmety, v ktorých takéto látky, ako je amoniak, dusičnan amónny, chlór, oxid siričitý, etylénoxid, fosgén, a tak ďalej (úplný zoznam v dodatku 2 až fz č. 116)
- II. Vysoké rizikové podniky, nehody, ktoré môžu viesť k núdzovému regionálnemu meradu. Takéto predmety zahŕňajú podniky, ktoré vyžarujú viac ako 6% síry vodíka vo vzduchu vo vzduchu, predmety, ktoré sa zaoberajú prepravou skvapalneného plynu pod tlakom 1,2 megapascal, podniky, ktoré sa zaoberajú tavením na taviacom zariadení súčasne viac ako 10 ton materiálu, \\ t bane a otvorený vývoj horľavého bridla.
- III. Výroba priemerného stupňa nebezpečenstva. Núdzové situácie na takýchto objektoch môžu viesť k katastrofám mestského stupnice. Medzi takéto podniky patria podniky, ktoré môžu byť hodené do vzduchu 1-6% vodík síry, plynové potrubia prepravujúce prírodný alebo skvapalnený plyn pod tlakom na 1,2 megapascal, štruktúry určené na dodávku tepla populácie, pozastavených lanoviek, výťahov, ťažobných podnikov s objemom Objemy Vývoj viac ako 100 000 metrov kubických ročne.
- IV výrobné zariadenia, ktoré predstavujú nízke nebezpečenstvo. Pri výskyte nehôd v takýchto podnikoch je možná miestna núdzová situácia. Takéto predmety zahŕňajú podniky v otvorenom vývoji skál až 100 000 metrov kubických ročne, ropné podniky produkujúce emisie s produkciou emisií síry až do 1%, eskalátorov v metre, lanovke, a tak ďalej.
Klasifikácia podľa stavebného kapitálu
Výrobné zariadenia s zachytávaním sú obvyklé podieľať sa na 4 hlavné triedy, prvá trieda zahŕňa budovy s najvyššími požiadavkami na pevnosť a trvanlivosť výstavby (životnosť trvania najmenej 100 rokov) a štvrtá trieda podlieha minimálnym požiadavkám (zavedená \\ t norma prevádzky neexistuje).
Pre každú triedu sily konštrukcie OPPI je stanovená určitá kvalita prevádzky, stupeň trvanlivosti a požiarnej odolnosti pre hlavné nosné konštrukcie. Operačné vlastnosti sú určené zavedenými veľkosťami rozpätí a krokov stĺpcov, ako aj inštalácie a pohodlie inštalácie potrebných technologických zariadení, kvalitu dokončovania, ergonomického prostredia pre pracovníkov a kvalitu technických procesov, ktoré sa vyskytujú .
S cieľom zabezpečiť trvanlivosť a požiarnu odolnosť hlavných návrhov počas výstavby sa používajú špeciálne materiály a štruktúry, ktoré sú chránené pred zničením počas prevádzky. Trieda kapitálovej výkonnosti sa zriaďuje s prihliadnutím na tieto faktory: označenie budovy, veľkosť a kapacitu priemyselného zariadenia, ktorý zahŕňa špecifickú budovu, jedinečnosť technologických zariadení, ktoré je inštalované v budove, Stupeň morálneho odpisovania stavebného a urbanistického plánovania.
V rámci jedného komplexu priemyselných podnikov môže existovať budova s \u200b\u200brôznymi stupňami kapitálu.
Z hľadiska požiarnej odolnosti sú štruktúry rozdelené do 5 hlavných stupňov. Pod studou požiarnej odolnosti znamená skupinu vznietenia a limit odporu stavebných konštrukcií pred ohňom.
Nasledujúce typy sa prideľujú na požiarnu odolnosť štruktúr a stavebných materiálov:
- Non-zhoršené, ako napríklad tehál alebo betón, \\ t
- Prázdny, napríklad asfaltový betón alebo fibrololit, takéto materiály pod pôsobením vysokých teplôt sa pomerne ťažko vzniesla a môžu byť vylepšené a charované,
- Bore, napríklad strom, gumeoid, len takéto materiály sú rýchlo horľavé, spálené a rozbité.
Požiarna odolnosť sa meria ako trvanie trvania materiálovej odolnosti voči ohňu bez prejavu známok zničenia, spravidla účet pokračuje na hodiny.
Klasifikácia budov na geometrickom základe
- Volumetrické štruktúry (väčšina budov, bez ohľadu na funkčný účel), \\ t
- Prehrávanie (zariadenia, ako sú ihrisko alebo pole filtrovanie poľa),
- Lineárne konštrukcie (cesty alebo čiary rôznych typov - prenos energie, pozemné potrubia), \\ t
- Pokiaľ ide o plánovacie ochranné známky územia, režijné konštrukcie sa rozlišujú (napríklad veže), zem (cesty a potrubia) a podzemné (suterény, sklady, studne a studne). Rôzne kategórie štruktúr sa môžu navzájom kombinovať, napríklad, potrubia môžu byť rozomleté \u200b\u200ba podzemné a nadzemné vlastné súčasne na jednom objekte.
Priemyselný objekt - Nehnuteľný komplex používaný predmetom priemyselných činností na jeho implementáciu
Zdroj: Právo Moskvy datované 06/16/19999 № 21
"Na priemyselnej činnosti v meste Moskva"
Priemyselný objekt - podnik, dielňa, pozemok, jednotka a iné výrobné jednotky používané pre priemyselné činnosti
Zdroj: "Požiadavky na posúdenie bezpečnosti prevádzky výrobných stavieb a konštrukcií priemyselného priemyslu a objektov dohľadu (preskúmanie stavebných konštrukcií špecializovaných organizácií). RD 22-01-97" \\ t
(APP. AZT "TSNIPROEKTSTALKSTUPUKTUKCIA" 11.12.1997)
Odkazy na definíciu konceptu "priemyselného objektu"
Vážení používatelia stránky. Na tejto stránke nájdete definíciu konceptu "priemyselného objektu". Prijaté informácie vám pomôžu pochopiť, akú batožinu je. Ak si myslíte, že definícia pojmu "priemyselný objekt" chybne alebo nemá dostatok úplnosti, odporúčame vám ponúknuť svojim editorom tohto slova.
Pre vaše pohodlie optimalizujeme túto stránku nielen správnym dotazom "Priemyselný objekt", ale aj chybnou požiadavkou "GHJVSIKTYYSQ J,] TRN". Takéto chyby sa niekedy vyskytujú, keď používatelia zabudnú zmeniť rozloženie klávesnice pri zadávaní slova do vyhľadávacieho reťazca.
Udržiavanie životne dôležitých aktivít ľudskej spoločnosti na súčasnej úrovni by bola nemožná bez úspechov priemyselného hospodárstva. Toto je najdôležitejší segment výroby nástrojov práce, surovín a materiálov, na ktorých je globálny trh založený. Zároveň existuje mnoho aspektov, ktoré musia byť zohľadnené pri určovaní pojmu "priemysel". Z hľadiska obyčajnej osoby? Aspoň prostriedok na výrobu výrobkov, bez ktorých dnes nepredstavuje svoj život. Ale je tu aj veľa výrobných oblastí, ktoré vôbec neovplyvňujú životy niektorých skupín ľudí. Preto tento koncept vyžaduje podrobnejšie dešifrovanie.
Definícia priemyslu
V širšom zmysle by sa mal pochopiť jeden z sektorov národného hospodárstva. Ak budeme hovoriť o svojich úlohách, poskytne sa poskytovanie výrobných priemyselných odvetví technickými prostriedkami a materiálmi, ktoré umožní zachovať výkon podnikov. Výroba tovaru na osobné použitie je tiež dôležitou súčasťou výrobných činností, ktoré moderné priemyselné kryty. Čo je z technologického hľadiska? Ide o kombináciu podnikov poskytnutých technickými prostriedkami a materiálmi na vydávanie výrobku. Zároveň je potrebné zdieľať spracovanie a túto ekonomiku. V prvom prípade sa môžu zvážiť podniky zapojené do spracovania už prijatých surovín alebo predvalkov. V druhej - priamo sa vykonáva činnosť priamo produkujúca. A ďaleko od vždy spracovateľských predmetov na výstupe poskytujú skôr pripravené na konečné použitie namiesto ťažby.
Typy priemyselných odvetví
Priemysel sa vzťahuje na mnohé priemyselné odvetvia z tradičných ťažobných oblastí na high-tech oblasti. Viac známe a klasické je možné pripísať drevospracujúcim, ťažobným a potravinárskym priemyslom. V XX, vo vzostupe proti pozadia intenzívneho technologického rozvoja, takých oblastí ako metalurgie, strojárstvo, energie, výroba stavebných materiálov atď. V tejto súvislosti sa posilnili partia, v ktorom sa priemysel a výroba zohrávala doplnková úloha . Súčasná fáza sa vyznačuje rozvojom špecializovaných priemyselných odvetví. To zahŕňajú elektrický energetický priemysel, chemický a mikrobiologický priemysel, výroba nástrojov atď.
Mnohé oblasti možno rozdeliť podľa známok ľahkého a ťažkého priemyslu. Prvá skupina bude zahŕňať destinácie, v ktorých sú k dispozícii výrobky alebo produkty s formátom, najmä pre osobnú spotrebu. Podniky z druhej kategórie produkujú stroje, agregáty, turbíny, štruktúry a suroviny vo veľkých objemoch. To zahŕňa ťažký strojársky priemysel, ktorý úzko súvisí s metalurgiou a spracovaním kovov. V podstate je to malý konglomerát priemyselných odvetví, zdrojov a silu, ktoré umožňujú vyrábať nielen stroje s kovovým valcovaním, ale aj high-tech vybavenie, materiály pre výskumný komplex atď.
Konečné produkty
Najčastejšie, priemyselný sektor poskytuje len obrobok pre následné spracovanie na vysoko špecializovaných podnikoch ako jeho výrobku. Môže to byť ten istý rezivo, ruda, koks, plast, atď. To znamená, že v čase, keď sú uvoľnenie, nie sú pripravené z spotrebného hľadiska podľa tovaru. V tom istom priemyselnom sektore však existuje značné percento podnikov, že výrobný cyklus je dokončený, uvoľnenie konečného výrobku. Môžu to byť autá, obrábacie stroje, stavebné materiály, sklenené a porcelánové výrobky, zariadenia, atď. Samostatným segmentom sú palivové a energetické výrobky priemyslu, pod ktorým sa chápu uhlie, ropa, plyn a niektoré biomateriály. Energetická generácia v rôznych druhoch je tiež druhom produktov, ktoré zabezpečujú výkon rovnakých priemyselných podnikov ako najnáročnejších spotrebiteľov. V tejto oblasti sa rozlišujú tepelné, atómové a hydrologické stanice.
Priemyselné zariadenia
Koncept objektu je tiež pomerne rozsiahly. V tejto funkcii je možné zvážiť obe podniky (továrne, kombinujú, továrne, spracovateľské komplexy, workshopy atď.) A komponenty, ktoré tvoria priemyselnú infraštruktúru v rámci jednej organizácie. Z technického hľadiska môžu agregáty, dopravné linky, zariadenia a konštrukcie pôsobiť objekty, vďaka čomu sa vykonáva výroba alebo spracovanie produktu. Ale najčastejšie stroje, tlačové a dopravníky určujú len silný potenciál, na ktorom je založený podnik priemyslu. Čo je predmetom priemyselnej ekonomiky, pokiaľ ide o stavbu? Môže to byť celý rad návrhov, priestorov, obchodov a hangárov, v ktorých sú implementované rôznorodé procesy. Znovu sa stanica generácie energie môže pripísať samostatnej kategórii objektov. Napríklad hydroelektrická stanica je kapitálovou štruktúrou, ktorej výsledok je prepravovaný elektrickými vedeniami.
Vplyv na ekonomiku
Rozvoj hospodárstva moderného štátu priamo odráža stav priemyselného sektora. Okrem toho najvplyvnejším priemyselným priemyslom zahŕňajú elektrický energetický priemysel, inžiniersku a chemickú guľu. A kvantitatívne a vyrábané takýmito podnikmi, sú preto charakterizované ich konkurencieschopnosť v podmienkach trhu - to ovplyvňuje produktivitu a ekonomiku. Samozrejme, hodnota priemyslu pre konkrétnu ekonomiku môže nosiť negatívny odtieň. Týka sa to najmä odvetviam s zaujatosťou na komoditnom sektore. Spravidla sa vyznačujú nízkou úrovňou technickej základne a skromných priemyselných fondov.
Budúceho priemyslu
Rovnako ako stavba, priemysel jasne odráža výhody, ktoré moderné technológie dávajú. Zavedenie nových myšlienok a riešení prispieva k zlepšeniu výkonnosti, optimalizácie logistických procesov a znížiť náklady. Už v blízkej budúcnosti technológií predpovedajú technológie plného rozsahu väčšiny podnikov na riadenie počítačov automatizovaného operácie. Teda ťažké inžinierstvo môže úplne prepnúť na robotickú údržbu dopravných línií a energetické stanice dostanú inteligentný riadiaci systém pre prepravu, distribúciu a konverziu energie.
Záver
Napriek intenzívnemu rozvoju v rôznych priemyselných odvetviach a smeroch existuje mnoho faktorov, ktoré tento rast obmedzuje. Takéto možno pripísať problémom environmentálnej bezpečnosti a nedostatku financií. Aký je ten priemysel v modernom porozumení? To je nevyhnutne konkurencieschopný, bezpečný a životaschopný podnik na trhu, ktorý môže spotrebiteľovi poskytnúť kvalitný produkt. Preto by nemalo poškodiť životné prostredie, hľadať možnosť uplatnenia alternatívnych technologických riešení a samozrejme, vyrovnať sa s nadbytkom výdavkov z dôvodu prechodu na nové technické prostriedky.
Priemyselná sféra krajín Ruska a Ukrajiny je veľmi diferencovaná po tom všetkom v týchto krajinách majú všetky možné organizačné formy podnikania a všetky rôzne činnosti.
Priemyselné odvetvie krajín SNŠ sú neoddeliteľnou v mnohých oblastiach činnosti, a nie špecializáciu v jednotlivých priemyselných odvetviach. Ak berieme do úvahy prijaté programy o prioritných oblastiach aktivít krajiny, potom s viacsmerným priemyslom priemyslu, môžete nesúhlasiť!
Existencia rôznych foriem a podnikov priemyslu je spojená s žiadnou možnosťou vykonávať činnosti na prioritné oblasti národného hospodárstva bez infraštruktúry, ktoré zabezpečia hladké fungovanie priemyselnej sféry a každého jednotlivého predmetu výroby v krajine. Preto by sa v rámci výrobných zariadení mali chápať nielen priemyselné podnikateľské subjekty, ale aj malé súkromné \u200b\u200bpodniky, štátne, verejnoprospešné služby, bez ktorého priemyselná sféra nemohla normálne a efektívne fungovať.
V krajinách SNŠ, najmä Rusko a Ukrajina sú prezentované vo veľkej miere výrobných zariadení, pretože hĺbky týchto krajín sú nezvyčajne bohatí na prírodné zdroje. Pokiaľ ide o spracovateľský priemysel, jeho zariadenia majú úzku špecializáciu v krajinách CIS, zatiaľ čo sú v nepriaznivých konkurentoch týkajúcich sa krajín EÚ, Ázie a Spojených štátov. To je spôsobené predovšetkým veľkým opotrebovaním budov, stavby a vybavenie obchodných objektov. Odpisy fixných aktív podnikov, organizácií a inštitúcií znižuje efektívnosť priemyselných podnikov a objektov.
Priemyselné zariadenia sú sústredené v troch hlavných oblastiach: základňa surovín, pracovných zdrojov, predajných trhov. Týmto spôsobom sa ekonomické subjekty snažia znížiť svoje náklady a náklady na príslušné prvky (doprava, mzdy, reklama). Treba poznamenať, že výrobcovia priemyselných výrobkov a výrobkov sú v nezvyčajnom, vzhľadom na veľkú existenciu sprostredkovateľov, ktoré sa cena tohto tovaru nadhodnocuje vo forme obchodných priestorov v každej fáze poskytovania GP kupujúcemu . Ak sa chcete zbaviť tohto rozpor, malé podniky by mali byť pripojené k priemyslu, ktorý pracuje s menšími obchodnými okrajmi a môže znížiť cenu tovaru, výrobkov, ktoré povedú k zvýšeniu cenovej súťaže tovaru.
Ak Ukrajina ide do EÚ, bude musieť stratiť takmer všetky oblasti prioritných výrobných oblastí, pretože existuje jasná špecializácia v EÚ, napríklad výroba vína vzniknutá vo Francúzsku, takže Ukrajina má právo vyrábať tento typ výrobku, ak stáva sa účastníkom EÚ. Tvorba úzkych vzťahov s rôznymi krajinami poskytne oveľa väčšie krajiny CIS ako spoluprácu s jedným z organizácií krajín sveta. Napríklad spolupráca s veľkým počtom krajín na zvýšenie predajného trhu, ako aj schopnosť prilákať lacné zdroje pre priemyselné oblasti, nové
