Bakalársky, študent
- Objekt nehnuteľnosti
- Registrácia práv
- Obecná oblasť
- Štátne katastrálne účtovníctvo
Študoval sa koncepcia katastrálneho účtovníctva nehnuteľností, registrácia práv. Zmluvné zmeny a doplnenia existujúceho regulačného rámca.
- Zahraničné skúsenosti s telesnou výchovou študentskej mládeže
- Nezávislosť súdnictva a ústavných reforiem v Arménskej republike
- Udalosti na ochranu pôdnych zdrojov všeobecne
Regulácia regulácie obratu vzťahov s majetkovými vzťahmi ovplyvňuje činnosti mnohých problémov, otázky štátneho katastrálneho účtovníctva a štátnej registrácie nehnuteľností majú osobitné ťažkosti.
Od roku 2017, niekoľko zmien nadobudol účinnosť v pravidlách na udržanie štátneho registra elektronicky, lehoty na poskytovanie verejných služieb, duplikácia funkcií je vylúčená.
Dovoľte nám zvážiť podrobnejšie systém štátneho katastrálneho účtovníctva, so všetkými zmenami, ku ktorým došlo v legislatívnom rámci.
K dnešnému dňu federálny zákon "o registrácii registrácie štátu" pôsobí (v znení zmien a doplnení 28. februára 2018), ako aj federálny zákon "o katastrálnych činnostiach" (v znení zmien a doplnení 28. februára 2018), 218-Fz. Zákon "o katastrálnom činnostiach" prišiel nahradiť federálny zákon "o štátnom katastrálnom účtovníctve" - \u200b\u200bFZ č. 221.
Treba poznamenať, že do roku 2017 prevádzkovali dva registre. Zaznamenali sa prvé registrované práva na nehnuteľnosti a transakcie s ním. Druhým registrom bol štátnym nehnuteľným katastrom. Od roku 2017 sú kombinované. V súčasnosti je jediný register nehnuteľností.
Mnohé z postupov poskytovania služieb výrazne zjednodušili, niektoré z nich začali používať internet. Ďalšou dôležitou skutočnosťou je zjednodušiť niekoľko postupov a znížiť čas spracovania. Súčasné termíny (v pracovných dňoch) sú uvedené v tabuľke 1.
Tabuľka 1. Načasovanie štátnej registrácie zákona a katastrálneho účtovníctva
Realitné objekty, pre ktoré sú štátne katastrálne záznamy zariadenia, sú štruktúry, pozemky, budovy, budovy a súčiastky, objekty nedokončenej stavby, priestory, miesta.
Katastrálne účtovníctvo a registrácia práv nehnuteľností má teraz právo vykonávať len Rosreestr a jeho územné orgány, orgán pre túto otázku nemožno previesť na podriadené inštitúcie.
Podľa nových právnych predpisov sa objavila možnosť simultánnej štátnej registrácie a naopak. Účtovná a štátna registrácia sa vykoná súčasne v nasledujúcich prípadoch:
- vytvorenie objektu nehnuteľnosti (s výnimkou situácií, keď sa katastrálne záznamy môžu vykonávať bez simultánnej štátnej registrácie práv);
- tvorba objektu nehnuteľností (okrem prípadu výnimiek pozemného pozemku alebo nehnuteľnosti nachádzajúceho sa na neho pre potreby štátu a obec);
- ukončenie existencie objektu nehnuteľností, práva, ktoré sú zaregistrované v Egrn;
- vzdelávanie alebo ukončenie existencie časti predmetu, na ktorom sa šíria obmedzenia práv a zaťaženia zariadenia, ktoré podliehajú štátnej registrácii, sa šíria.
Po analýze štatistík bol diagram vypracovaný, v ktorom počet vyhlásení o implementácii štátneho katastrálneho účtovníctva a žiadostí o informácie zo štátneho katastra nehnuteľností, pokiaľ ide o pozemné pozemky v období 2015-2016 (podľa Štátna národná správa o štáte a využívaní pozemkov v Baskorkóze v roku 2017, 2017). Podľa údajov existuje pokles počtu žiadostí o informácie z GKN a odvolania na priamu formuláciu katastrálnych záznamov o nehnuteľnostiach.
Obrázok 1. Poskytovanie informácií z GKN
Analýza odvolaní občanov na pobočku pobočky FCP Rosrestra v Bashkorskej republike v roku 2017 im umožňuje klasifikovať ich na témy (tabuľka 2.).
Tabuľka 2. Témy odvolania na Rosrest
Téma |
Počet odvolaní |
||
Otázky štátnej registrácie práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním |
|||
Otázky štátneho katastra nehnuteľností |
|||
Otázky organizácie práce v poskytovaní verejných služieb |
|||
Otázky odhadu nehnuteľností |
|||
Vysvetlenie právnych predpisov o otázkach týkajúcich sa zavedenej oblasti činnosti |
|||
Ďalšie otázky týkajúce sa činností pobočky FGBU "FKP Rosrestra" v Bashkorská republika |
|||
Sumarizovať. Katastrálne účtovníctvo uznávajú opatrenia vyrobené osobitnými orgánmi, ktoré by mali spoznať informácie o majetku v štátnom registri. Tieto informácie sú vykázané ako oficiálne dôkazy o existencii nehnuteľnosti.
Vzhľadom na zmeny, ktoré sa vyskytli v katastrálnom účtovníctve v príklade dočasného rámca platného pre región UFA (je potrebné poznamenať, že pre rôzne regióny toto prechodné obdobie malo inú dobu trvania). Pre región UFA môže byť prechodné obdobie rozdelené do krokov: do 1. septembra 2012 a od septembra 2012 do 1. januára 2013.
V súčasnosti v dôsledku zmien v legislatívnom rámci sa došlo k výraznému zjednodušeniu postupu stanovenia predmetu nehnuteľností na katastrálnom registrácii s ďalšou registráciou práv k nej. Od tohto roku - to môže byť vykonané súčasne.
Bibliografia
- Štátna (národná) správa o štáte a využívaní pôdy v Bashkorskej republike za rok 2016. UFA. - 2017
- Štátna (národná) správa o štáte a využívaní pôdy v Bashkorská republika za rok 2015. UFA. - 2016
- Federálny zákon "o registrácii štátnej registrácie" od 13.07.2015 N 218-FZ (posledná revízia).
- Federálny zákon "o katastrálnom činnostiach" od 24.07.2007 N 221-FZ (posledný redakčný)
Článok 70. Funkcia vykonávania štátneho katastrálneho účtovníctva a štátnej registrácie práv na nehnuteľnosti v niektorých prípadoch
- overené dnes
- zákon 01/23/2020
- nadobudol účinnosť 01.01.2017
Umenie. 70 FZ "O State Registrácia nehnuteľností" V poslednom existujúcom vydaní 2. augusta 2019.
Neexistujú žiadne nové poznámky, ktoré neboli nadobudnuté platnosti.
Porovnať s editormi článku 01.01.2019 01.10.2018 04.08.2018 08/01 / 28.2018 11.08.2017 07/01/2017 01/01/2017
Registračný orgán je odstránený z registračnej časti pozemkového pozemku, informácie o tom, ktoré boli vykonané v súlade s federálnym zákonom 24. júla 2007 N 221-FZ "o štátnom katastri nehnuteľností" do 1. januára 2013 v dôsledku Prítomnosť prítomnosti v príslušnom pozemku, ktorá sa nachádza v štátnom alebo komunálnom majetku, budov, stavby, zariadenia nedokončenej stavby v prípade:
- 1) Odstúpenie od štátneho katastrálneho účtovania budovy, objektu nedokončenej výstavby v súvislosti s ukončením ich existencie;
- 2) Úvod do jednotného štátneho registra informácie o nehnuteľnostiach o opise umiestnenia budovy, zariadení, objektu nedokončenej stavby na pozemku.
Štátna registrácia vlastníctva majetku nehnuteľnosti, zriadená podľa zmluvy uzavretá s úradom verejnej moci, orgánu miestnej samosprávy, štátnou alebo mestskou inštitúciou alebo jednotným podnikom pred 1. januárom 2011 a poskytuje výstavbu, rekonštrukciu na pozemku pozemok v štáte alebo obecný majetok, objekt nehnuteľností so zapojením extrabudgetických zdrojov financovania a následné rozdelenie oblasti príslušného objektu nehnuteľností medzi stranami takejto zmluvy sa vykonáva po výstavbe Konštrukcia, rekonštrukcia tohto majetku v prítomnosti dokumentu podpísaného stranami, ktoré potvrdzujú plnenie povinností takýmto zmluvou, av súlade s distribúciou oblasti zodpovedajúceho objektu nehnuteľností ustanovených v tomto dokumente.
Registračný orgán v súlade so zavedenými pravidlami jednotného štátneho registra nehnuteľností tiež odstraňuje pozemkový pozemok zo štátneho katastrálneho účtu, ktorý sa zohľadňuje v konaní o právnych predpisoch Ruskej federácie do 1. marca 2008 v prípade Informácie o držiteľoch autorských práv takýchto lokalít chýbajú v jednotnom štátnom registri nehnuteľností.
Do 1. januára 2040, registračný orgán v súlade so zavedenými pravidlami jednotného štátneho registra nehnuteľností tiež odstraňuje pozemkový pozemok zo štátneho katastrálneho účtu poskytnutého občanom v súlade s federálnym zákonom "na vlastnostiach poskytovania pôdy pozemky v štátnych alebo komunálnych občanov majetku a nachádzajú sa na územiach základných subjektov Ruskej federácie, ktoré sú súčasťou Far Eastern Federálneho okresu, ao zmene a doplnení jednotlivých legislatívnych aktov Ruskej federácie "na základe vyhlásenia štátneho orgánu alebo miestnej samosprávy, ktorá udelila takýto pozemok, v rámci štátnej registrácie ukončenia zmluvy. Používajte takýto pozemkový pozemok z dôvodu odmietnutia občana zo zmluvy o dopialtnom využívaní pozemku.
Registračný orgán odstraňuje pozemkový pozemok zo štátneho katastrálneho účtovníctva, ktorého štátna katastrálna účtovníctvo a (alebo) štátnej registrácie práv, ktoré sa uskutočnili pred 1. septembrom 2018, v prípade, že právo na trvalé (trvalé) použitie takýmto spôsobom Pozemok alebo právo na prenájom takejto pozemkového pozemku, ktorý si vydal do verejného subjektu v súlade s článkom 3.6 spolkového zákona z 25. októbra 2001 N 137-FZ "o zavedení spolkového kódexu Ruskej federácie".
Registračný orgán je odstránený zo štátnej katastrálnej účtovnej časti priestorov, informácie o tom, ktoré sa uskutočnili do jednotného štátneho registra nehnuteľností do dňa nadobudnutia účinnosti tohto spolkového zákona v prípade: \\ t
- 1) Odstránenie z štátneho katastrálneho účtovníctva príslušnej miestnosti alebo budovy, zariadenia, v ktorých sa priestory nachádzajú v súvislosti s ukončením ich existencie;
- 2) Ukončenie práv na takúto časť priestorov.
Až do roku 2020, dokument, ktorý je základom pre implementáciu štátneho katastrálneho účtovníctva a (alebo) štátnej registrácie práv na nehnuteľný majetok, vrátane pozemkov súvisiacich s majetkom ozbrojených síl Ruskej federácie a podriadené ministerstvo Obrana Ruskej federácie, majetok federálnych orgánov servisnej dopravy a obsahuje opis takéhoto nehnuteľného objektu, na základe ktorých informácie o nehnuteľnosti je uvedené v technickom pláne alebo pozemkom, je vyhlásenie Takáto objekt nehnuteľnosti. Formulár tohto vyhlásenia, požiadavky na jeho dokončenie, zloženie informácií zahrnutých do nej je stanovené regulačným regulačným orgánom.
Funkcie zriadené podľa časti 5 tohto článku sa uplatňujú pri vykonávaní štátneho katastrálneho účtovníctva a (alebo) štátnej registrácie práv na realitné zariadenia vytvorené pred dňom nadobudnutia účinnosti uznesenia Najvyššej rady Ruskej federácie 27. decembra 1991 N 3020-1 "o vymedzení štátneho vlastníctva v Ruskej federácii do spolkového majetku, štátneho vlastníctva republiiek ako súčasť Ruskej federácie, hrán, regiónov, autonómneho regiónu, autonómnych okresov, miest Moskvy a ST , Petrohrad a mestský majetok.
Stratila pevnosť. - federálny zákon 03.08.2018 N 340-FZ.
Unified Institute of Development v sektore bývania tvrdí registračným orgánom správneho vyhlásenia o štátnej registrácii, ako je stanovené spolkovým zákonom 24. júla 2008 N 161-FZ "o podpore rozvoja bývania" Obmedzenia práv Ruskej federácie Pre pozemné pozemky, pozemkové pozemky, pozemkové pozemky, vzdelané z takých pozemkov, iných nehnuteľností, pokiaľ ide o jednotný rozvojový inštitút v oblasti bývania v súlade s federálnym zákonom 24. júla 2008 N 161-FZ "na podporu Rozvoj bývania "vykonáva funkcie agenta Ruskej federácie, podľa štátnej registrácie práva na vlastníctvo Ruskej federácie, prenájmu a iných záťaže, zriadených v prospech tretích strán, pokiaľ ide o tieto objekty nehnuteľností alebo v rámci jedného Mesiac od dátumu prijatia medzirezortnuté kolegiálnej orgánu rozhodnutia uvedeného v odseku 2 ASTI 1 z článku 12 federálneho zákona z 24. júla 2008 N 161-FZ "o podpore rozvoja bývania" av súlade s ktorými jednotný inštitút rozvoja v službe bývania vykonáva funkcie agentúry Ruskej federácie.
Vykonávanie štátneho katastrálneho účtovania časti lesného miesta ako súčasť pôdy lesného fondu s cieľom poskytnúť jej prácou na geologickej štúdii podložia, rozvoju minerálnych vkladov, umiestnenie lineárnych predmetov a štruktúr, ktoré Sú súčasťou konštrukcie, bez simultánnej registrácie zaťaženia lesného hospodárstva. Štátna registrácia Bivension lesného hospodárstva v prípade uvedenej v tejto časti sa vykonáva v súlade s časťou 4 článku 14 tohto spolkového zákona.
Až do 1. januára 2024, príprava technického plánu na vykonávanie štátneho katastrálneho účtovníctva a (alebo) štátnej registrácie práv na územie územia vedenia občanov záhradníctva alebo pochmúrnych pre svoje potreby budov, štruktúr súvisiace so spoločným majetkom a vytvorený pred dňom nadobudnutia účinnosti kódexu mestského plánovania Ruskej federácie sa vykonáva na základe vyhlásenia vypracovaného a certifikovaného predsedom záhradníckej alebo záhrady nekomerčného partnerstva a a Sprievodca dokumentom na pozemku Všeobecný účel, na ktorom sa nachádzajú takéto budovy, štruktúry. Zároveň sa pripraví technický plán, ktorý poskytuje povolenie na stavbu a (alebo) povolenie na takéto budovy, štruktúry, ako aj iné dokumenty sa nevyžaduje.
V prípade prijatia na registračný orgán vlády, orgánu miestnej samosprávy, organizácii uvedenej v odseku 1 článku 19 tohto spolkového zákona, vyhlásenia o štátnom katastrálnom účtovníctve a dokumenty, ktoré mu boli pripojené v súvislosti s príslušným predmetom nehnuteľnosti, vrátane vydaných v období od 1. januára 2018 do 1. augusta 2018, povolenie na vstup na predmet kapitálovej výstavby, registračný orgán práv, súčasne s katastrálnym účtovníctvom realitného zariadenia zabezpečuje zavedenie informácií o Zóna so špeciálnymi podmienkami na používanie územia v jednotnom štátnom registri nehnuteľností v súlade s pravidlami ustanovenými v článku 34 tohto spolkového zákona, ak v súlade s mestským plánovacím kódexom Ruskej federácie, určené povolenie KOMISIA Cieľom prevádzky bolo riešením vytvorenia zóny so špeciálnymi podmienkami územia územia.
Do 1. marca, 2021, štátne katastrálne záznamy a (alebo) štátnu registráciu práv na obytný alebo záhradný dom, vytvorený na pozemku, ktoré majú byť vykonané občanmi záhradníctva, na základe len technického plánu a usmernenia Dokument o pozemku, ak v jednom stave nie je register nehnuteľností zaregistrovaný právom žalobcu na pozemok, na ktorom sa nachádza zadaný majetok. V tomto prípade sú informácie o príslušnom majetku, s výnimkou informácií o svojej oblasti a umiestnení na pozemku, sú uvedené v technickom pláne na základe projektovej dokumentácie (s vlastným) alebo vyhlásením uvedeným v odseku 11 \\ t Článok 24 tohto spolkového zákona. Zároveň sa nevyžaduje prítomnosť oznámenia plánovanej výstavby alebo rekonštrukcie predmetu individuálneho bývania alebo záhradného domu, notifikácie konca konštrukcie alebo rekonštrukcie objektu individuálneho bývania alebo záhradného domu. Štátne katastrálne účtovníctvo a (alebo) štátnu registráciu práv na obytný alebo záhradný dom v prípade vytvorenom touto časťou sa vykonáva bez ohľadu na dodržiavanie požiadaviek stanovených v časti 2 článku 23 federálneho zákona z 29. júla 2017 n 217-FZ "o vykonávaní občanov záhradníctva a záhradníctva pre svoje vlastné potreby a na vykonanie zmien jednotlivých legislatívnych aktov Ruskej federácie."
Pri vykonávaní právnych odborných znalostí dokumentov predložených na vykonávanie štátneho katastrálneho účtovníctva a (alebo) štátnej registrácie práv v prípade ustanovenia v bode 12 tohto článku je štátnym registrátorom práv kontrolovaný predloženými dokumentmi pre dostupnosť alebo absencia stanovených doložiek 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 časti 1 článku 26 tohto spolkového zákona o dôvodoch pozastavenia štátneho katastrálneho účtovníctva a (alebo) \\ t Štátna registrácia práv, dostupnosť usmernení alebo kmeňových dokumentov pre pôdu a súlad: \\ t
- 1) informácie obsiahnuté v jednotnom štátnom registri nehnuteľností;
- 2) Obmedzené parametre príslušných nehnuteľností zriadených federálnym zákonom.
Štátna registrácia práv na nehnuteľnosti a transakcie s IT je právnym aktom uznania a potvrdenia štátom vzniku, obmedzení (bremená), prechod alebo ukončenie práv nehnuteľným majetkom v súlade s Občianskym kódexom Ruskej federácie.
Právny základ štátnej registrácie práv na nehnuteľný majetok a transakciách s ním je, ústava Ruskej federácie, Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, federálny zákon z 21. júla 1997 č. 122-FZ "o štátnej registrácii práv Ak chcete nehnuteľnosti a transakcie s ním "(ďalej len zákon č. 122 -fz), ostatné federálne zákony uverejnené v súlade s nimi ostatné regulačné právne akty Ruskej federácie.
"Štátna registrácia je jediným dôkazom existencie registrovaného práva. Registrované právo na nehnuteľnosti možno spochybniť len na súde "(Článok 2 zákona 122-FZ).
Registrácia práv na nehnuteľnosti koná federálna registračná služba, jej územné orgány na mieste nehnuteľností. Tieto orgány kontrolujú platnosť dokumentov žalobcu a dostupnosť príslušných práv osobou alebo orgánom, ktoré pripravili dokumenty, ako aj existenciu predtým registrovaných a vyhlásených práv. Kompetencia týchto orgánov zahŕňa aj vydávanie dokumentov potvrdzujúcich štátnu registráciu práv a informácií o registrovaných právach.
Orgán, ktorý robí štátnou registráciou, je povinný poskytnúť informácie obsiahnuté v jednotnom štátnom registri práv, o akomkoľvek objekte nehnuteľností, ako aj obmedzenia a bremená k nehnuteľnostiam, akúkoľvek osobu, ktorá identifikovala identitu a aplikáciu písomne \u200b\u200b( Právny subjekt - Dokumenty, potvrdzujúce registráciu tohto právneho subjektu a právomocí jeho zástupcu).
Dátum registrácie práv štátu je deň pri vykonávaní príslušných subjektov o právach na jednotný štátny register práv.
Štátna registrácia práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním je otvorené.
Registrácia transakcie z registrácie práva by sa mala rozlíšiť. Ide o dve rôzne registračné akcie, ktoré majú rôzne právne dôsledky. Registrácia transakcie nenahrádza registráciu prevodu práva.
Občiansky zákonník a zákon č. 122-FZ stanovuje tri typy registrácie štátu:
§ Registrácia práv na nehnuteľnosti;
§ Registrácia transakcií s nehnuteľnosťami;
§ Registrácia obmedzení (zaťaženia) Práva na nehnuteľnosti.
Štátna registrácia obmedzení vytvára podmienky na nadobúdateľovi nehnuteľností, sa môže dozvedieť o týchto obmedzeniach.
Podľa odseku 3 článku 13 zákona č. 122-FZ sa štátna registrácia práv vykonáva najneskôr do mesiaca odo dňa predloženia žiadosti a dokumentov potrebných na registráciu štátu.
Registrácia práv na nehnuteľnosti je vstúpiť do registra držiteľa práva a právo, ktorý získava.
Nasledujúce položky podliehajú registrácii štátu:
· Vlastníctvo;
· Právo hospodárskeho riadenia;
· Právo na dedičstvo života;
· Zákon o nepretržitom používaní;
· Hypotéka;
· Servit.
Povinnosť zaregistrovať právo na vlastníctvo a iné práva na nehnuteľnosti, obmedzenia týkajúce sa týchto práv, ich vznik, prechodu a ukončenie je stanovené v odseku 1 článku 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Dôvody štátnej registrácie práv na nehnuteľnosti sú:
· Zmluvy a iné transakcie s nehnuteľnosťami;
· Akty uverejnené orgánmi, štátnymi orgánmi alebo miestnymi vládami v rámci ich pôsobnosti av súlade s postupom ustanoveným zákonom;
· Dôkaz o práva na dedičstvo;
· Akty o privatizácii obytných priestorov;
· Súdne akty;
· Osvedčenia (akty) o právach na nehnuteľný majetok vydaný autorizovanými orgánmi štátnej právomoci v súlade s postupom ustanoveným zákonom;
· Ostatné dokumenty potvrdzujúce prítomnosť, výskyt, ukončenie, prechodné obmedzenie práv.
Účastníci vo vzťahoch vyplývajúce zo štátnej registrácie práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním sú majiteľmi nehnuteľností a vlastníkov iných práv vrátane občanov Ruskej federácie, zahraničných občanov a štátov bez občianstva, ruských a zahraničných právnických osôb, \\ t Medzinárodné organizácie, zahraničné krajiny, Ruská federácia, základné subjekty Ruskej federácie a obecných subjektov na jednej strane a orgánmi, ktoré vykonávajú štátnu registráciu práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním, na strane druhej.
Právo vzniká len od dátumu registrácie. Registrácia práva je certifikovaná osvedčením o registrácii zákona.
Podľa odseku 1 článku 165 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie: \\ t
« Nedodržanie notárskej formy av prípadoch ustanovených zákonom, požiadavky na registráciu transakcie štátu znamená svoju invaliditu. Takáto dohoda sa považuje za nevýznamnú. "
Účastníci transakcií nie sú oprávnení vykonávať štátnu registráciu transakcie, ak je zriadený zákonom.
Zmluva o prevode práv na nehnuteľnosti sa považuje za uzatvorenú len od štátnej registrácie. To znamená, že práva a povinnosti zmluvných strán o takejto zmluve sa vyskytujú len od jej štátnej registrácie.
Transakcie podliehajúce povinnej registrácii štátu možno rozdeliť do dvoch skupín:
Transakcie s odcudzením nehnuteľností (práva na vstupné prechody);
Sa zaoberá bez odcudzenia nehnuteľností.
Transakcie s odcudzím nehnuteľností (práva na vstupné prechody):
· Zmluva o predaji obytných priestorov, podielov z celkového vlastníctva týchto zariadení (články 558 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a 251 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Nie je potrebné zaregistrovať zmluvu o predaji garáži, pozemku, stavby a priestory nebytového miesta. V tomto prípade by sa malo zaregistrovať len prevod vlastníctva kupujúceho.
· Zmluva o predaji podniku (článok 560 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Dohoda o bytových priestoroch, ako aj akcie na celkovom majetku (článok 567 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a 251 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Združenie nehnuteľností, rezidenčných aj nerezidenčných, podiel na právom spoločného vlastníctva (články 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a 251 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o darovaní s nehnuteľnosťami (článok 582 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o prenájme s prevodom nehnuteľností podľa platby nájomného (článok 584 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Dohoda na výstavbe vlastného imania (článok 25.1 zákona č. 122-FZ);
· Obsah života so závislosťou (článok 601 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Prenájom práva na vykúpenie (článok 624 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Transakcie bez odcudzenia Nehnuteľnosti zamerané, spravidla, aby previedli nehnuteľnosti na používanie alebo vklad, a tým vytvárajú ukončenie, ale obmedzenie (bremeno) práva. Tie obsahujú:
· Zmluva o prenájme pozemku (článok 609 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o podnikovej lízingu ako nehnuteľnostný komplex (odsek 2 článku 658 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o prenájme budov, štruktúr, nebytových priestorov, uzavretých na obdobie najmenej jedného roka (článok 651 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o SOFARE (článok 615 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
· Zmluva o hypotéku v oblasti nehnuteľností (článok 339 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a článku 10 federálneho zákona z 16. júla 1998 č. 102-FZ "na hypotéku (sľub nehnuteľností)" (ďalej len "zákon č. 102 -FZ);
Štátna registrácia práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním vykonáva Spolkový výkonný orgán povolený v oblasti štátnej registrácie a jej územné orgány pôsobiace v príslušných registračných obvodoch. V súčasnosti je tento orgán federálna registračná služba.
Právne postavenie a spôsobilosť federálnej registračnej služby je špecifikovaná v vyhláške predsedu Ruskej federácie z 13. októbra 2004 č. 1315 "Otázky federálnej registračnej služby", ktorá bola schválená "nariadeniami o federálnej registrácii Služby ".
Podľa tohto ustanovenia je federálna registračná služba federálnym výkonným orgánom, ktorý vykonáva funkcie v oblasti registrácie práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním.
Federálna registračná služba, skočila Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie.
Štruktúra štátnych registračných orgánov a zásady ich umiestnenia na územiach registračných okresov sú určené federálnou registračnou službou.
Podľa odseku 1 článku 9 zákona č. 122-FZ, štátna registrácia práv na podniky ako nehnuteľnosti komplexy, nehnuteľností nachádzajúce sa na území viac ako jednej registračnej štvrti (lineárne štruktúry - nehnuteľnosti objekty, ktoré sú zložité alebo Indivisible veci) a transakcie s nimi vykonávajú priamo federálnou registračnou službou.
Štátna registrácia práv na iné predmety nehnuteľností sa vykonáva na mieste týchto objektov v príslušnej registračnej štvrti, územného orgánu federálnej registračnej služby.
Kompetencia štátnych registračných orgánov zahŕňa: \\ t
§ Overenie reality dokumentov predložených žiadateľom a dostupnosť príslušných práv v osobe, ktorá pripravila osobu alebo orgán;
§ Overenie prítomnosti predtým registrovaných a predtým uvedených práv;
§ Štátna registrácia práv;
§ vydávanie dokumentov potvrdzujúcich štátnu registráciu práv;
§ vydávanie informácií o registrovaných právach;
§ prijatie spôsobom predpísaným vládou Ruskej federácie, nezmysel nehnuteľností;
§ Vydanie držiteľov autorských práv za svoje vyhlásenia v písaní kópií zmlúv a iných dokumentov vyjadrujúcich obsah jednostranných transakcií spáchaných v jednoduchom písaní.
Článok 13 zákona č. 122-FZ stanovuje postup vykonávania štátnej registrácie.
Štátna registrácia práv sa vykonáva v tomto poradí:
prijatie dokumentov potrebných pre štátnu registráciu práv a spĺňať požiadavky tohto spolkového zákona, registráciu takýchto dokumentov s povinným uplatňovaním dokumentu o zaplatení štátnej povinnosti;
právne preskúmanie dokumentov a overenie zákonnosti transakcie;
ktorým sa ustanovuje neexistencia rozporov medzi nárokovanými právami a už registrovanými právami na tento účel nehnuteľností, ako aj iné dôvody na odmietnutie alebo pozastavenie štátnej registrácie práv;
vykonávanie vstupov v USRP v neprítomnosti týchto rozporov a iných dôvodov na odmietnutie alebo pozastavenie štátnej registrácie práv;
dokončenie nápisov na titulné dokumenty a vydávanie osvedčení o štátnej registrácii práv.
Jednotné práva štátneho registra Obsahuje informácie o existujúcich a ukončených právach na nehnuteľný majetok, údaje o týchto zariadeniach a informáciách o držiteľoch autorských práv.
Neoddeliteľnou súčasťou jednotného štátneho registra práv sú prípady zahŕňajúce usmernenia pre nehnuteľný majetok a dokumenty účtovné knihy.
Prípad správ správneho prepojenia sa otvára každému objektu nehnuteľností. Všetky dokumenty doručujú v prípade registrácie práv na zadaný objekt.
Informácie z USRP nie sú štátom, obchodným alebo služobným tajomstvom.
Prijatie dokumentov potrebných na vykonávanie štátnej registrácie, počiatočnú fázu procesu registrácie štátu. Po prijatí usmernení pre štátnu registráciu práv orgánu, ktorý robí štátnou registráciou práv, poskytuje príslušný vstup do knižnej účtovnej knihy, ktorá označuje dátum a čas prijímania takýchto dokumentov doteraz. Žiadateľ je potvrdenie o prijatí dokumentov pre štátnu registráciu práv s ich zoznamu, ako aj uvádza dátum a čas ich prezentácie s presnosťou minúty. Displej potvrdzuje prijatie dokumentov pre štátnu registráciu práv.
S právnymi odbornými znalosťami dokumentov, overenie zákonnosti transakcie, právna sila dokumentov o rozširovaní práva stanovuje nedostatok rozporov medzi nárokovanými právami a už registrovanými právami na predmet nehnuteľností, realita žalobcu predloženej Žalobca, dostupnosť práv na osobu, ktorá pripravila osobu alebo orgán, a tiež zriaďuje absenciu iných dôvodov na pozastavenie alebo odmietnutie štátu registračných práv.
V súlade s uznesením Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie 1. júla 2002 č. 184 "o schválení metodických odporúčaní o uznesení štátnej registrácie práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním" (ďalej len "označuje ako príkaz 184) Odporúča sa skontrolovať nasledujúci postup:
kontrola záznamov dostupných v USRP na tomto objekte nehnuteľností;
overenie právnej sily usmernení, ak je dokument o titule zmluva - tiež overenie zákonnosti transakcie;
overovanie reality iných dokumentov, ktoré nie sú dostatočne relevantné, ale nevyhnutné na vykonávanie štátnej registrácie vrátane ich súladu s požiadavkami stanovenými právnymi predpismi Ruskej federácie;
kontrola informácií o prítomnosti (alebo neprítomnosti) v tele, ktorá vykonáva štátnu registráciu práv, dokumenty, ktoré poukazujú na uloženie (odstúpenie od zmluvy) a iných zákazov, ktoré bránia registrácii štátu;
rozhodnutie o výsledkoch právnej expertízy: o registrácii štátu, pozastavenie štátnej registrácie, odmietnutie štátnej registrácie.
§ O registrovaných právach;
§ O predtým uvedených právach (pravákov);
§ O registrovaných transakciách;
§ o registrovaných obmedzeniach (bremená) zákona vrátane zatknutia, zákazu uzavretia transakcií.
Pri overení právnej sily usmernení v závislosti od typu dokumentu sa tiež skontroluje: \\ t
Súlad s požiadavkami právnych predpisov konajúcich v čase uverejnenia a na mieste uverejnenia dokumentu, formulára a obsahu dokumentu;
Či už autorita štátnych orgánov (orgán pre miestne riadenie) relevantná právomoc pri uverejnení zákona, a či je zásadný postup uverejnenia takýchto aktov, vrátane osoby povereného osobou podpísali tento zákon;
Dostupnosť príslušných práv na objednávku objektu nehnuteľností v dokumente následnej osoby;
Zákonnosť transakcie sa overí bez ohľadu na formu svojej komisie (notársky alebo jednoduchý písomný) v prípade registrácie samotnej transakcie av prípade registrácie na základe prechodu, obmedzení (bremenách) zákona.
Transakcia musí spĺňať zákon alebo iné právne akty.
Berúc do úvahy požiadavky uložené právnymi predpismi Ruskej federácie k zmluvám, pri vykonávaní právnych odborných znalostí (overenie zákonnosti transakcie) sa kontroluje: \\ t
správne a kapacita strán;
dostupnosť právomocí od zástupcov, ak je transakcia spáchaná zástupcami;
existencia základných podmienok zmluvy ustanovenej zákonom alebo dohode;
súlad s formou zmluvy ustanovenej zákonom alebo súhlasom strán;
nehnuteľnosť patriaca osobe, ktorá patrí osobe, ktorá od Likvidácie nehnuteľností alebo právomocí na objednávku podľa nehnuteľností osobami, ktoré nie sú vlastníkom majetku v prípadoch, keď zákon umožňuje likvidáciu objektu nehnuteľností nie jeho vlastník.
Dodržiavanie práv a legitímnych záujmov tretích strán, ktorí sa nezúčastňujú na transakcii, ako aj verejnoprávne záujmy v prípadoch ustanovených zákonom.
Podľa výsledkov právnej expertízy dokumentov a overovania zákonnosti transakcie môže byť štátnym registrátorom vykonať jednu z nasledujúcich rozhodnutí: \\ t
§ zaregistrovať nárokované právo, transakciu, obmedzenia (bremená) zákona;
§ pozastaviť registráciu štátu s cieľom odstrániť príčiny, ktoré bránia registrácii štátu, vrátane viac informácií;
§ odmietnuť registráciu štátu.
Štátna registrácia vzniku a prechodu, práva na nehnuteľnosť je certifikovaná osvedčením o štátnej registrácii práv.
Vykonaná štátna registrácia zmlúv a iných transakcií je certifikovaná tak, že špeciálny registračný nápis o dokumente vyjadrujúci obsah transakcie.
Pozastavenie štátnej registrácie sa vyskytuje z iniciatívy štátneho registrátora, keď má pochybnosti o prítomnosti dôvodov na registráciu práv, ako aj v pravosti dokumentov.
Článok 19 zákona č. 122-FZ obsahuje zoznam dôvodov pozastavenia štátnej registrácie práv.
Podľa odsekov 1, 2 z článku 19 zákona č. 122-FZ, štátna registrácia práv pozastavená štátnym registrátorom, keď má pochybnosti o prítomnosti dôvodov pre štátnu registráciu práv, ako aj v pravosti predložené dokumenty alebo presnosť informácií uvedených v nich. Štátny registrátor je povinný prijať potrebné opatrenia na získanie dodatočných informácií a (alebo) potvrdenie o pravosti dokumentov alebo presnosť informácií uvedených v nich. Štátny registrátor je povinný dňom rozhodnutia o pozastavení štátnej registrácie práv písomne \u200b\u200boznámiť žalobcovi (žiadateľom) o pozastavení štátnej registrácie práv a dôvodov na takéto rozhodnutie. Žalobcovia majú právo predložiť dodatočný dôkaz, že majú dôvody na štátnu registráciu práv, ako aj pravosť dokumentov a presnosť informácií uvedených v nich. Registrácia štátu by sa mala odmietnuť, ak počas predpísaného obdobia nebude odstránené z dôvodov, ktoré zabraňujú štátnej registrácii práv. (Uznesenie BOZPODNOSTI DOPORU URAL z 1. novembra 2005 v prípade č. F09-3560 / 05-C3, uznesenie FAS Moskovského okresu 10. apríla 2006, 30. marca 2006 č. AK-A41 / 2346-06 V prípade č. 41-K1 22875/05).
V prípade, že registrácia štátu bola pozastavená z dôvodu nedostatku akéhokoľvek dokumentu potrebného na registráciu štátu, po jeho podaní (získanie) sa vykonávajú dodatočné právne odborné znalosti.
Štátna registrácia práv môže byť pozastavená najviac mesiac.
Štátna registrácia práv môže byť pozastavená maximálne tri mesiace na základe žiadosti v písomnej forme držiteľa práva, účastníkov konania (zmluvných strán) transakcie alebo ich poverených (im) o prítomnosti svojich správnych proxy. Vyhlásenie poukazuje na dôvody, ktoré slúžili ako základ pre pozastavenie štátnej registrácie práv a obdobie potrebné na takéto pozastavenie.
Dokumentárne potvrdenie príčin pozastavenia od žiadateľa sa nevyžaduje.
Štátna registrácia práv môže byť pozastavená štátnym registrom na obdobie najviac jedného mesiaca na základe žiadosti písomne \u200b\u200bjedného zo strán Zmluvy o vrátení dokumentov bez vykonávania štátnej registrácie práv Udalosť, že druhá strana zmluvy sa na takéto vyhlásenie neodvolala. Ak sa počas určeného obdobia neodstránia dôvody, ktoré zabraňujú štátnej registrácii práv nebudú odstránené, štátny registrátor musí odmietnuť strany štátnej registrácii práv a vykonať primeraný zápis do knihy účtovnej knihy.
"Spôsob, ktorý predpísaný zákonom, štátna registrácia práv môže byť pozastavená na základe definície alebo rozhodnutia Súdneho dvora. Pozastavenie štátnej registrácie práv je sprevádzaná zavedením primeranej ochrannej známky v jednotnom štátnom registri práv.
Ak sa počas obdobia zriadeného na posúdenie vyhlásenia štátnej registrácie transakcie a (alebo) prechodu práva, ale pred prijatím vstupu do jednotného štátneho registra práva alebo rozhodnutia odmietnuť štátnu registráciu práv K orgánu, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv, dostane rozhodnutie (definícia, uznesenie) o uložení zatknutia na predmet nehnuteľností alebo zákazu, aby sa určité opatrenia s predmetom nehnuteľností, štátna registrácia práv pozastavená až do Zatknutie alebo zákaz spôsobom predpísaným zákonom "(článok 4 článku 19 zákona č. 122-FZ) .
Štátna registrácia práv môže byť pozastavená na základe definície alebo rozhodnutia Súdneho dvora, ako aj na základe definície uloženia zatknutia sa uvádza aj arbitrážná prax (riešenie okresu Volga z 28. júna , 2005 V prípade č. 12-34374 / 04-C20, riešenie BOZPOJEHOP ÚČTU URÁLNYCH DEPORTU 21. septembra 2005 v prípade F09-2718 / 05-C6).
Štátny registrátor je povinný najviac päť pracovných dní odo dňa pozastavenia štátnej registrácie práv písomne \u200b\u200binformovať žiadateľa (žiadateľom) o pozastavení štátnej registrácie práv a základy pozastavenia štátnej registrácie práv.
V štátnej registrácii práv môže byť odmietnutý v prípadoch, keď:
"Právo na predmet nehnuteľností, ktorých štátna registrácia žiada žiadateľa, nie je právo uviesť registráciu práv v súlade s týmto federálnym právom;
vyhlásenie o štátnej registrácii práv sa zmenilo na nedostatočnú tvár;
dokumenty predložené štátnej registrácii práv, formou alebo obsahu nedodržiavajú požiadavky súčasných právnych predpisov;
Štát štátneho orgánu alebo akt orgánu miestnej samosprávy o poskytovaní práv na nehnuteľnosti sa vykazuje ako neplatný od okamihu jeho uverejnenia v súlade s právnymi predpismi, ktoré konajú v mieste jeho uverejnenia v čase uverejnenia;
osoba, ktorá vydala sprievodca dokument, nie je oprávnená likvidovať právo na tento predmet nehnuteľností;
osoba, ktorá má práva obmedzená na určité podmienky, zostavil dokument bez toho, aby sa tieto podmienky určili;
usmerňujúci dokument o predmete nehnuteľností naznačuje absenciu práv žalobcu na tento predmet nehnuteľností;
držiteľ autorských práv neposkytol vyhlásenie a iné potrebné dokumenty pre štátnu registráciu predtým vyplývajúceho práva na predmet nehnuteľností, ktorého prítomnosť je nevyhnutná pre štátnu registráciu prechodu tohto práva po zavedení tohto spolkového štátu Zákon, jeho obmedzenia (bremená) alebo spáchané po zavedení tohto spolkového zákona transakcie s predmetom nehnuteľností;
dokumenty požadované v súlade s týmto federálnym právom pre štátnu registráciu práv nie sú predložené;
existujú protirečenia medzi vyhlásenými právami a už registrovanými právami;
implementácia štátnej registrácie majetkových práv nie je povolená v súlade s odsekom 5 článku 25.2 tohto spolkového zákona. " (odsek 1 článku 20 zákona č. 122-FZ).
Po analýze arbitrážnej praxe možno dospieť k záveru, že článok 20 zákona č. 122-FZ obsahuje vyčerpávajúci zoznam dôvodov na odmietnutie štátnej registrácie. (Uznesenie BOZP FAS Volga-Vyatského okresu 21. februára 2006 vo veci NOTA39-5720 / 2005-606/15, Uznesenie BOZPOKLADY Moskovského okresu 6. februára 2006 č. -06 V prípade č. 00-24483 / 05 -12-181, vyhláška BOZPOKLADA MOSKVA DISKUMENTU 23. januára 2006 v prípade AK-A40 / 13543-05, vyhláška Ústredného okresu 24. január 2006 V prípade NOTA14-1481-2005-76 / 13).
Pri rozhodovaní o odmietnutí štátnej registrácie so žiadateľom písomne \u200b\u200bpočas obdobia najviac piatich dní po termíne stanovenej na posúdenie žiadosti sa posiela správa na dôvod odmietnutia a kópia určenej správy je v prípade usmernení.
Zamietnutie štátnej registrácie sa môže zúčastniť zainteresovaná osoba na súde, rozhodcovský súd.
Ak nie je vrátené správne zaúčtovanie, právo zaplatené za registráciu štátu. So ukončením štátnej registrácie práv na základe príslušných vyhlásení strán zmluvy sa vráti polovica sumy zaplatenej vo forme štátnej povinnosti pre štátnu registráciu práv.
V súlade so zákonom č. 122-fz pre registráciu štátu vyžaduje: \\ t
§ Vyhlásenie o vyhlásení;
§ Dokument o zaplatení štátnej povinnosti;
§ Dokumenty totožnosti;
§ dokumenty potvrdzujúce právomoci zástupcu držiteľa autorských práv a účastníkov transakcií vrátane orgánu zástupcu právnickej osoby konať v mene právneho subjektu;
§ dokumenty, ktorým sa ustanovujú dostupnosť, výskyt, ukončenie, prechod, obmedzenie (bremeno) práva;
§ Katastrálny plán pozemku, plán pozemku podložia a (alebo) plánu objektu. Nehnuteľnosti označujúce jeho katastrálne číslo (prezentácia katastrálneho plánu pozemkového pozemku sa nevyžaduje, ak už bol uložený katastrálny plán tohto pozemku už prezentovaný a bol umiestnený v príslušnom prípade usmernení);
§ Dokumenty právnickej osoby.
V prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, ako aj v prípade, ak predložené dokumenty nespĺňajú požiadavky článku 18 zákona č. 122-FZ, môžu byť dodatočné dokumenty vyhladené na registráciu štátu.
Registrácia práv a transakcií s nehnuteľnosťami sa vykonáva na základe uplatňovania držiteľa autorských práv alebo strán zmluvy. Pri absencii vyhlásenia sa neuskutočňujú registračné opatrenia.
V súlade s odsekom 19 nariadenia č. 184 by žiadosť o registráciu štátu mala obsahovať: \\ t
§ Údaje o držiteľa práva (strana transakcie);
§ informácie o zástupcov držiteľa autorských práv alebo účastníka transakcie (priezvisko, meno, patronymické meno a podrobnosti dokumentu potvrdzujúce totožnosť, adresu, v ktorej sa môžete obrátiť na zástupcu), ak je vyhlásenie o registrácii štátu podaná zástupcu;
§ Názov a podrobnosti o dokumente potvrdzujúce právomoci zástupcu (ak je vyhlásenie o registrácii štátu predkladá zástupca), vrátane zástupcu právnickej osoby, konať v mene držiteľa autorských práv, stranami transakcie;
§ petícia (žiadosť) o registrácii štátu, poukazuje na účel odvolania žalobkyne na orgán, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv vrátane druhu práva, veľkosť podielu v práve v prípade zápisu Právo na celkovú vlastnosť platnosti, typ transakcie, typ obmedzenia (bremeno) práva;
§ Názov, podrobnosti o privilegovanom dokumente, na základe ktorej by sa mali vykonať registrácia štátu, obmedzenia (bremená) právnych predpisov;
§ Názov a podrobnosti o transakcii vyhlásenej za registráciu alebo na základe ktorej by sa mala konať štátna registrácia zákona, obmedzenia (bremená) zákona a stručné údaje na druhej strane transakcie (priezvisko, meno, patronymic of a jednotlivca, názov právnickej osoby);
§ informácie o objekte nehnuteľností (názov nehnuteľného objektu, jeho umiestnenie (adresa), katastrálne alebo podmienené číslo, ak je známy žiadateľovi);
§ podpis žiadateľa;
§ Dátum zostavovania výpisu štátnej registrácie.
Vyhlásenie o registrácii práva štátu sa má predložiť úradu, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv, v jednej kópii originálu a po registrácii práva je umiestnená v prípade usmernení.
Spolu s vyhlásením o štátnej registrácii sú prezentované skript a kópia platobného dokladu Štátna povinnosť.
Veľkosť štátneho poplatku je stanovená daňovým poriadkom Ruskej federácie (ďalej len "daňový poriadok Ruskej federácie): \\ t
"Pre štátnu registráciu práv na podnik ako nehnuteľného komplexu, dohoda o odcudzení podniku ako nehnuteľného komplexu, ako aj obmedzenia (bremená) práv na podnik ako nehnuteľný komplex - 0,1% Hodnota majetku, majetku a iných práv, ktoré sú súčasťou podniku ako nehnuteľného komplexu, ale nie viac ako 30 000 rubľov;
pre štátnu registráciu práv, obmedzení (zaťaženia) práv na nehnuteľnosti, zmluvy o odcudzení nehnuteľností, s výnimkou právne významných opatrení ustanovených nižšie uvedenými doložkami 19, 20.1, 22 - 24 a 52 tohto odseku: \\ t
organizácie - 7 500 rubľov;
federálne štátne orgány, štátne orgány základných subjektov Ruskej federácie, miestne samosprávy - 100 rubľov;
pre štátnu registráciu podielu na právo na spoločný majetok pre všeobecné nehnuteľnosti v bytovom dome - 50 rubľov;
pre štátnu registráciu majetku jednotlivca pre pozemok určený na vedenie osobnej dcérskej spoločnosti, krajiny farmy, záhradníctva, záhradkárstva, individuálnej garáži alebo individuálnej bytovej výstavby, alebo na objekte vytvorenom alebo vytvorenom na takomto pozemku - 100 rubľov;
na vykonanie zmien v zaznamenávaní jednotného štátneho registra práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním s výnimkou právne významných opatrení ustanovených v odseku 25 tohto odseku: \\ t
organizácie - 300 rubľov;
federálne štátne orgány, štátne orgány ústavných subjektov Ruskej federácie, miestne samosprávy - 50 rubľov;
hypotekárna zmluva vrátane zavedenia práv na nehnuteľný majetok a transakcie s IT evidenciami o hypotéke ako zaťaženia práv na nehnuteľnosti:
jednotlivci - 500 rubľov;
organizácie - 2 000 rubľov;
dohody o zmene alebo o ukončení hypotekárnej zmluvy vrátane zavedenia príslušných zmien v zaznamenávaní jednotného štátneho registra práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním: \\ t
jednotlivci - 100 rubľov;
organizácie - 300 rubľov.
V prípade, že hypotekárna zmluva alebo dohoda, ktorá obsahuje dohodu o hypotéke, zabezpečenie plnenia povinnosti s výnimkou zmluvy, vznik hypotéky na základe zákona, bol uzavretý medzi jednotlivcom a právnickej osobe , Štátna povinnosť pre právne významné opatrenia ustanovené v tomto podlavenej doložke sa účtuje vo výške stanovenej pre jednotlivcov;
pre štátnu registráciu:
zmena hypotéky z dôvodu postúpenia práv na hlavnú povinnosť poskytnutú hypotékou, alebo podľa dohody o hypoték, vrátane transakcie o postúpení práv na nároky, vrátane vstupu do jedného štátneho registra práv na nehnuteľnosti a transakcie s IT záznamov o hypotéke, vykonané pri zmene Mortgagee, - 500 rubľov;
zmena vlastníka hypotéky, vrátane transakcie pri zaradení práva na pohľadávky, vrátane zavedenia práv na nehnuteľný majetok a transakcie s záznamom hypotéky, vykonaných pri zmene majiteľa hypotéky, je 100 rubľov ; \\ T
pre štátnu registráciu služby: v záujme jednotlivcov - 500 rubľov;
v záujme organizácií - 2 000 rubľov;
na vykonanie zmien a dodatkov k registračnému záznamu hypotéky - 100 rubľov. "
Poznámka!
V súlade s odsekom 1 článku 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je dohoda o dohodách spáchaná v rovnakej forme ako zmluva. Preto, ak v súlade s Občianskym kódexom Ruskej federácie, zmluva, ktorá stanovuje transakciu nehnuteľností podlieha povinnej registrácii štátu, mala by sa zaregistrovať Dohoda o jeho zmene.
V súlade s ustanoveniami kapitoly 25.3 daňového poriadku Ruskej federácie sa štátna clo vypláca tak pre štátnu registráciu práv, obmedzenia (bremená) práv na nehnuteľnosti, dohody o odcudzení a dohodách o nehnuteľnostiach a na vykonanie zmien záznamy EDRP.
Štátna clo pre štátnu registráciu dohôd o zmene (ukončenie) predtým registrovaných dohôd sa teda vypláca v rovnakých sumách, pokiaľ ide o štátnu registráciu samotných zmlúv, to znamená, že v súlade s daňovým poriadkom Ruskej federácie (List federálnej daňovej služby 1. novembra 2005 č. 04 -3-09/597 "o štátnej povinnosti").
Ako byť fyzický a právnický subjekt sa obrátil na registráciu práva na vlastníctvo akcií? Ako Federálna registračná služba objasňuje listom z 22. marca 2005 č. 11 / 1-48-cm "o niektorých otázkach vyplývajúcich z praxe činností územných orgánov federálnej registrácie", pre štátnu registráciu \\ t Zmluvy o odcudzenie nehnuteľného majetku s jednotlivcom Podľa NK Ruskej federácie, množstvo štátnej povinnosti pre jednotlivcov je 500 rubľov, pre právnické osoby - 7 500 rubľov. Ak je teda právnickou osobou právnickou osobou, štátna clo je účtovaná vo výške 7 500 rubľov, ak je občanom orgánom presadzovaním práva, suma štátnej cla je 500 rubľov.
Osobnostné dokumentyJednotlivci ukladajú štátnu registráciu práva, transakcií, obmedzení (bremená) práva: držitelia práv, účastníci transakcie, ich zástupcovia, vrátane zástupcov právnických osôb. Dokumenty potvrdzujúce totožnosť zahŕňajú cestovný pas občana Ruskej federácie, osvedčenie o totožnosti alebo vojenskom ID vojaka, všeobecného pasu, osvedčenia o utečencom vydanom federálnou migračnou službou alebo jej územným orgánom, osvedčenie z vnútornej služby a podrobnosti strateného pasu.
Po prezentácii dokumentu potvrdzujúcej totožnosti sa kontroluje trvanie dokumentu, dostupnosť záznamu tela, vydávajúci dokument, dátumy vydávania, podpisov a mená úradníka, tlač. Ďalej, Korešpondencia mena, osobnosti, patronymického, dátumu narodenia, podrobnosti o dokumente osvedčujúce osobnosť, adresy trvalé miesto bydliska držiteľa práva údajov uvedených v správe dokumentu vo vyhlásení Štátna registrácia práv a predložená USRP.
Právomoci lídrov právnických osôb (osoby konajúce v mene právnickej osoby bez právneho prokurátora) môžu byť vrátane potvrdených: \\ t
protokol (výpis z protokolu) valného zhromaždenia akcionárov o voľbách riaditeľa (generálneho riaditeľa) akciovej spoločnosti, ak je charta spoločnosti pripísaná právomocom predstavenstva (dozorná rada);
vypúšťanie z protokolu valného zhromaždenia účastníkov spoločnosti s obmedzenou zodpovednosťou pri voľbách výlučného výkonného orgánu spoločnosti (generálny riaditeľ, prezident a i.);
o vymenovaní vedúceho štátu alebo obecného podniku.
Pri kontrole právomocí na základe plnomocenstva, prítomnosť informácií potrebných na zavedenie informácií o správnom vlastníkovi alebo účastníkovi transakcie, mena, mena, patronymického, dátumu narodenia, miesta trvalého alebo prevládajúceho pobytu Imaginárna fyzická osoba, mená a podrobnosti dokumentu, ktorý potvrdzuje svoju osobnosť, ako aj informácie o zástupcovi a identifikáciu jeho osobnosti - priezvisko, meno, patronymicu, meno a podrobnosti dokumentu potvrdzujúceho osobnosť zástupcu.
Právomoci uvedené v plnomocenstve musia byť v súlade so zástupcom opatrení. Plná moc by mala obsahovať dátum proxy a jeho platnosti. Platnosť plnomocenstva nemôže presiahnuť tri roky, ak nie je špecifikovaná platnosť plnomocenstva, je platná jeden rok. Plná moc, v ktorej nie je uvedený dátum jeho Komisie.
Právomoc advokáta v mene právnickej osoby by mala obsahovať pozíciu, priezvisko a podpis vedúceho alebo inej osoby povolenej jej základnými dokumentmi, s uplatňovaním tlače tejto organizácie (bod 17 nariadenia č. 184).
Podľa odseku 1 článku 17 zákona č. 122-FZ rozšírenie dokumentov sa týkajú:
"Zákony zverejnené štátnymi orgánmi alebo miestnymi vládami v rámci svojej právomoci a spôsobom, ktorý bol stanovený právnymi predpismi, ktoré konajú na mieste uverejnenia takýchto aktov v čase ich zverejnenia;
zmluvy a iné obchody pre nehnuteľný majetok spáchaný v súlade s právnymi predpismi konajúcimi na mieste nehnuteľností v čase transakcie;
zákony (certifikáty) o privatizácii obytných priestorov spáchaných v súlade s právnymi predpismi, ktoré konajú na mieste privatizácie v čase jeho Komisie;
osvedčenie o práva na dedičstvo;
nadobudli účinnosť súdnych aktov;
zákony (certifikáty) o právach na nehnuteľný majetok vydaný autorizovanými štátnymi orgánmi spôsobom predpísaným právnymi predpismi, ktoré konajú na mieste uverejnenia takýchto aktov v čase ich zverejnenia;
ostatné akty prevodu práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním, žiadateľom od bývalého držiteľa práva v súlade s právnymi predpismi, ktoré konajú na mieste prenosu v čase jej Komisie;
ostatné dokumenty, ktoré v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie potvrdzujú prítomnosť, výskyt, ukončenie, prechod, obmedzenie (bremeno) práv.
"Texty dokumentov predložených štátnej registrácii práv by mali byť napísané k dispozícii, mená právnických osôb - bez zníženia, čo označuje ich umiestnenie. Rodiny, mená a patronymáci jednotlivcov, adresy ich rezidencií musia byť napísané v plnom rozsahu.
Osobné registračné dokumenty, ktoré majú čistenie alebo predpisy, zasiahnuté slová a iné opravy, dokumenty vykonávané ceruzkou, ako aj dokumenty s vážnymi zraneniami, neumožňujú jednoznačne interpretovať svoj obsah, nepodliehajú(Odseky 2.3 článku 18 zákona č. 122-FZ).
Katastrálny pozemok Musí byť certifikovaný orgánom zapojeným do riadenia štátneho pozemného katastra a plány iného nehnuteľného majetku - príslušnej organizácie (telo) na účtovníctve nehnuteľností.
Rafinované údaje o hraniciach a pozemku sa môžu vykonať na USRP bez opätovného registrácie na základe informácií predložených orgánom zapojeným do riadenia štátneho katastra pozemku, ak existuje dohoda v písomnej forme práva Držiteľ (držitelia autorských práv) pozemkového pozemku alebo na základe vyhlásenia držiteľa autorských práv.
Ak existuje spor medzi orgánom, ktorý vykonáva činnosti štátneho katastra pozemku a držiteľa autorských práv, rafinované údaje o hranice a pozemku môžu byť vykonané na USRP na základe súdneho aktu, ktorý uzavrel právny štát sila.
V súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie môžu byť predložené prípady pre štátnu registráciu dodatočné dokumentypotrebné na registráciu štátu, najmä: \\ t
notárstvo súhlas manžela, aby jeden z manželov o transakcii urobil jeden z manželov o transakcii na základe spoločne vykonaných nehnuteľností a transakcií, ktoré si vyžadujú notársky list alebo štátnu registráciu;
súhlas majiteľa štátu alebo obecného majetku k dispozícii majetku v hospodárskej jurisdikcii štátu alebo obecného podniku;
súhlas Mortgagee na objednávku investície;
súhlas príjemcu nájomného na likvidáciu majetku prevedeného na zabezpečenie celoživotného obsahu so závislosťou;
povolenie (súhlas) ochranného orgánu a opatrovníctva k zneškodňovaniu majetku osôb mladších ako 14 rokov a tých, ktoré uznal Súdny dvor, ich právni zástupcovia (rodičia, adoptívny rodičia, opatrovníci);
povolenie (súhlas) orgánu činiteľov a opatrovníctva pre legitímne zástupcovia krajiny (rodičia, adoptívny rodičia, správcovia) súhlasu neplnoletých osôb vo veku od 14 do 18 rokov a občanov uznaných Súdnym dvorom sú obmedzené;
súhlas opatrovníctva a opatrovníctva k odcudzeniu obytných priestorov, v ktorých členovia rodiny týchto obytných priestorov žijú pod opatrovníkom alebo správcom, alebo členov rodiny majiteľa bez rodičovskej starostlivosti (ktorý je známy pre opatrovníctvo a opatrovníctvo), ak sú práva alebo chránené zákonom záujmov týchto osôb;
povolenie orgánu opatrovníctva a opatrovníctva pre transakcie proti privatizovaným obytným priestorom, v ktorých neplnoletí žijú, bez ohľadu na to, či sú vlastníci, spoluvlastníci alebo členovia rodinných vlastníkov, vrátane bývalého, ktoré majú právo používať tieto obytné priestory, \\ t Ako privatizované obytné priestory, v ktorých neplnoletí nežijú, však v čase privatizácie existovali rovnaké práva s vlastníkom zákona.
Práva na nehnuteľnosti, ktoré vznikli pred vstupom zákona č. 122-FZ, sú vykázané ako právne platné av prípade neexistencie ich štátnej registrácie.
Registrácia takýchto práv sa vykonáva na žiadosť svojich vlastníkov.
To znamená, že ak bol majetok zakúpený do 31. januára 1998 a dokumenty boli vydané v súlade s postupom pôsobiacim v regióne, tieto práva nevyžadujú opätovnú registráciu v registračnom orgáne.
V jednom z týchto prípadov sa vyžaduje registrácia štátu predtým vyplývajúcich práv: \\ t
§ pri registrácii prechodu predtým vyplývajúcich práv;
§ pri registrácii obmedzení predtým vzniku;
§ Pri registrácii dohody s objektom nehnuteľností.
Žiadosť o registráciu štátu predtým vyplývajúcich práv môže byť podaná spolu s vyhlásením o štátnej registrácii prechodu tohto práva, jeho zaťaženia alebo transakcií s príslušnými nehnuteľnosťami. So súčasne predložením vyhlásení sa registrácia štátu vykonáva do mesiaca od dátumu uplatňovania a iných dokumentov potrebných na štátnu registráciu.
Štátna registrácia predtým vyplývajúcich práv na predmet nehnuteľností sa vykonáva v rámci štátnej registrácie prechodu tohto práva alebo transakcie o odcudzej predmetu nehnuteľného majetku bez toho, aby zaplatili štátnu clo.
V súlade s odsekom 2 článku 6 zákona č. 122-Fz v iných prípadoch vzniklo právo na predmet nehnuteľného majetku pre štátnu registráciu zákona na predmet nehnuteľnosti účtovaná štátna povinnosť vo výške stanovené množstvo štátnej povinnosti pre štátnu registráciu práv.
Vlastníctvo nehnuteľností nadobudnutých v dôsledku acquisitive obmedzenia podlieha registrácii štátu po zriadení skutočnosti nadobúdateľného obmedzenia v postupe ustanovenom zákonom. Pripomeňme, že na základe článku 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je doba acquisitive obmedzenie nehnuteľností 15 rokov.
Najmenej dve kópie dokumentov vyjadrujúce obsah transakcií, z ktorých jeden je pôvodný po štátnej registrácii práv by sa mal vrátiť do štátnej registrácie predtým vyplývajúcich práv na základe zmlúv a iných transakcií.
Podrobnejšie s otázkami týkajúcimi sa transakcií s nehnuteľnosťami, charakteristík každej z týchto zmlúv ako nákup a predaj nehnuteľností, nájomného, \u200b\u200bvýmeny, darcovstva, hypotéky, nájomného, \u200b\u200bobchodnej a sociálnej siete, štátna registrácia práv na nehnuteľnosti a transakcie s tým, Nájdete v knihe autorov CJSC BKR Intercom-Audit "Právne základy v oblasti nehnuteľností."
Štátne katastrálne účtovníctvo - toto je
sanya a individualizácia v jednom štáte
registrovať pôdu, čo má za následok
každá z nich získava takéto charakteristiky.
niektorí vám umožňujú jednoznačne prideliť ho od ostatných
pozemné pozemky a vykonávať svoju kvalitu
a ekonomické hodnotenie. Zachovanie stavu
počítanie prachu je regulované federálnym zákonom
katastra.
V súlade s odsekom 1 čl. 37 ZK RF objekt
predaj môže len pozemky,
Štátne katastrálne záznamy.
Štátna katastrálna registrácia pôdy
sprevádzané priradením každej pôdy
pozemku katastrálneho čísla. Katastrálny
Číslo pozemku pozostáva z:
1) počet katastrálnych okresov;
2) Izby katastrálneho okresu;
3) Čísla katastrálneho štvrťroka;
4) Čísla pozemkov v katastrálnom štvrťroku.
Všetky katastrálne účtovníctvo podlieha všetkým
pozemné pozemky sa nachádzajú na území Ruskej federácie,
bez ohľadu na formy vlastníctva k pôde, účelu
menovanie a povolené
sekcie.
№ 202 "Otázky federálnej agentúry katastra
nehnuteľnosti TOV "zistilo, že telo vo funkcii
ktorý zahŕňa údržbu štátnej pôdy
kataster, v súčasnosti federálny
katastre katastra Realitná kancelária. Okrem tohoto
ŠTÁTNY VLASTNÍKOV
agentúra tiež vykonáva štátne účtovníctvo
položený na pôdu a pevne súvisiace
Koncepcia a všeobecné charakteristiky
Štátny pozemok katastra
Štátny pozemok katastra - systém
matted oblúk dokumentárnych informácií o
objekty štátneho katastrálneho účtovníctva, o
väčšina spôsobov pôdy v Ruskej federácii, o katastrálnej hodnote,
umiestnenie, pozemky a
ale súvisiace nehnuteľnosti objekty.
Povinný stav katastra
pozemkové pozemky podliehajú účtovníctvu
na území Ruskej federácie, bez ohľadu na formy seba samého
zem, cieľ a povolený
využívanie pôdy. Pri vedení
Štátna katastrálna účtovná pôda
skladom sa stáva predmetom právnych vzťahov, objekt
nehnuteľnosť.
Účel pozemkového katastra - ustanovenie
správna organizácia racionálneho použitia
pôdy a ochrana pôdy.
Postup vykonávania funkcie
pozemok katastra je regulovaný spoločnosťou Fede-
pán Land Cadastre. "
Štátny pozemok katastra je tiež vytvorený
t. Účel na bezpečnosť informácií:
^ Štátne a obecné riadenie
zdroje pôdy;
2) Štátna kontrola nad použitím
a ochrana pôdy;
3) opatrenia zamerané na zachovanie a
Ťažba plodnosti pôdy;
4) Štátna registrácia práv na nehnuteľnosť
majetku a transakcií s ním;
5) Riadenie pôdy;
6 (ekonomický odhad pozemkov a účtovníctva
krajiny ako súčasť prírodných zdrojov;
Katastrofa
rA predstavuje tieto informácie (čl. 12
pozemok katastra "):
1) o pozemku s);
2) O teritoriálnych zónach;
3) o pozemkoch a hranice území, na ktorých
miestnej samosprávy;
4) na pozemky a hranice predmetov federácie;
5) Na pozemkoch a hraniciach Ruskej federácie.
Vymenovanie katastra - riadne organizácie
racionálne využívanie a ochrana pôdy
zdroje. To si vyžaduje dostupnosť vhodnosti
pokrývajú, ktoré umožňujú mať zásadný
denia na každom pozemnom pozemku
používajte (držanie, prenájom, majetok).
Povinný zoznam (zloženie) štátnych dokumentov
purivý pozemok katastra ich rozvíja
o hlavných, pomocných a derivátoch.
1 základné dokumenty zahrnúť jeden
Štátny register pozemkov, katastrálnych prípadov
a katastrálne mapy (LLANS).
2. K. pomocné dokumenty - knihy
tieto dokumenty, knihy účtovníctva vydané informácie a
koordinačné talogy referenčnej pozemnej siete.
3. K. dokumentárny dokument - dokumentácia,
federácia, majetok predmetov Ruskej federácie,
nehnuteľnosti Obce, správa
dY o štáte a na využívanie pôdy
sursov, štatistické správy, analytické pozorovania
rY, derivátové katastrálne mapy (plány), iné
V Odkaz a analytické dokumenty.
Zákon určuje obsah jedného štátu
katastrálny register, katastrálne
mapy (plán).
Zjednotený štátny register pozemku pre-
je dokument, ktorý je určený
držanie štátneho katastrálneho účtovníctva
pozemky.
Obsahuje informácie o existujúcich a pre-
dierovanie existencie pozemných pozemkov:
1) ich katastrálne čísla;
2) miesto (adresa);
3) oblasť;
pozemné pozemky;
5) opis hraníc pozemkových pozemkov, ich
časti;
6) Zapísané predpísaným spôsobom
skutočné práva a obmedzenia;
7) ekonomické charakteristiky vrátane
poplatky za pôdu;
8) Kvalitatívne charakteristiky vrátane
podmienka pôdy Fertilita pre jednotlivca
9) prítomnosť nehnuteľností objektov,
ale spojené s pôdou.
Katastrálny prípad - súbor kompatibilného
v predpísanom spôsobe potvrdzujúcich dokumentov
skutočnosť vzniku alebo ukončenia
pozemok ako predmet štátu
katastrálne účtovníctvo. Dokumenty obsiahnuté v KADE
základom, sú základom pre výrobu
zodpovedajúcich informácií o pozemku
Štátny register pozemku.
Katastrálna mapa (plán) - mapa (plán), ďalej
tóry v grafických a textových formách reprodukcie
informácie obsiahnuté v štáte
pozemok katastra.
V závislosti od zloženia reprodukovaného
denia a ciele ich používania katastrálnych máp
(plány) môžu byť katastrálne mapy (plány)
pozemky, Duty Katastrálne auto
tami (plány).
7) zriadenie primeraného pôdneho poplatku;
8) Ostatné vlastnené, použitie a
ukazujúce pozemkové aktivity.
Štátne činnosti v oblasti riadenia pôdy
kataster sa vykonáva v súlade s
Ďalšie zásady:
1) Jednota systému a technológie štátu
pozemok katastra na celom území
2) Kontinuita vstupu do verejnosti
mliečne katastrálne meniace charakteristiky
mlyny;
3) Otvorenosť informácií štátnej pôdy
ísť katastra;
4) porovnateľnosť a kompatibilita informácií
pozemok katastra s informáciami
v inom stave a iné
dustčeka, registre, informačné zdroje.
Vo federálnom zákone "na štátnej pôde
zaklada sa aj pán katastra "zásadu povinnosti
Štátne katastrálne pozemné účtovníctvo
pozemky. Tento princíp prispieva
dodatky k federálnemu zákonu "v štáte
registrácia práv na nehnuteľnosti a transakcie
s ním ", ktoré umožňujú registráciu štátu
práva na pozemok, aj keď nie
alebo nie dokončená práca na katastrálnom účtovníctve
pozemok. Imperatívna norma federálnu
právo "na štátnej pozemkovej katastre"
o povinnosti štátneho katastra
Účtovníctvo pôdy vedie k infekcii
právne normy federálneho zákona "v štáte
skutočná registrácia práv na nehnuteľnosti
a zaoberá sa s ním. " Informácie o štátnych pozemkoch
kataster je otvorený, s vylúčením
jesť informácie týkajúce sa federálnej legislatívy
s nimi realitné objekty produkuje
Štátne katastrálny odhad pozemkov atď.
Na základe štátu
Účtovníctvo prachu územným orgánom štátu
pozemok katastra je zostavený v Kadas
cez kartu (plán) pozemkového pozemku, v ktorom
v grafických a textových formách sa reprodukujú
Článok 69.2. Vyhlásenie o verejnom účtovníctve objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, aktualizáciu účtovných informácií o objekte, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, stiahnutie zo štátneho účtovania objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie
1. Objekty, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, podliehajú štátnemu účtovníctvu právnickými osobami a individuálnymi podnikateľmi, ktorí vykonávajú hospodárske a (alebo) iné činnosti v týchto zariadeniach, v Ruskej federácii schválenej vládou Ruskej federácie alebo Výkonný orgán základného subjektu Ruskej federácie v súlade s ich právomocou.
2. Štátna registrácia objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, sa vykonávajú na základe žiadosti o štátne účtovníctvo, ktoré predloží právne subjekty alebo individuálni podnikatelia najneskôr do šiestich mesiacov od dátumu prevádzky určené objekty.
3. Forma žiadosti o štátnu registráciu obsahujúcu informácie do štátneho registra objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, vrátane vo forme elektronických dokumentov podpísaných posilneným kvalifikovaným elektronickým podpisom, schvaľuje oprávnená vláda Ruská federácia Federálneho výkonného orgánu.
4. Spolkový výkonný orgán alebo výkonný orgán základného subjektu Ruskej federácie do desiatich dní odo dňa prijatia žiadosti o štátnu registráciu desať dní od dátumu prijatia žiadosti o štátnu účtovnú správu je povinný vykonávať cieľ objektu, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, kategória objektov, ktorá má negatívny vplyv na životné prostredie a poskytujú právnickú osobu alebo individuálnym podnikateľom osvedčenie o registrácii tohto objektu.
5. Postup vytvorenia kódov objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie a ich pridelenie príslušným predmetom, stanovuje autorizovaná vláda Ruskej federácie Spolkovým výkonným orgánom.
6. Informácie o objektoch, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, podliehajú aktualizácii v súvislosti s predložením právnických osôb a individuálnych podnikateľov informácií:
o výmene právnickej osoby alebo individuálneho podnikateľa, ktorý vykonáva hospodársky a (alebo) iné činnosti v zariadení, ktoré má negatívny vplyv na životné prostredie, reorganizáciu právnickej osoby vo forme transformácie, o zmene svojho mena, adresy (miesta), ako aj zmena mena, mena, patronymického (ak je k dispozícii), miesto bydliska individuálneho podnikateľa, podrobnosti o dokumente, ktorý potvrdzuje jeho osobnosť;
o zmene miesta nájdenia objektu, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie;
o zmene charakteristík technologických procesov hlavnej výroby, zdroje znečistenia životného prostredia;
zmena charakteristík technických prostriedkov na neutralizáciu emisií, vypúšťanie znečisťujúcich látok, technológií používania, zneškodňovania a umiestňovania výroby a spotrebného hospodárstva.
7. Informácie uvedené v odsekoch druhej a tretiny odseku 6 tohto článku predkladajú právne subjekty a individuálni podnikatelia spoločnosti Federálnemu výkonnému orgánu Komisie alebo výkonnému orgánu základného subjektu Ruskej federácie v súlade so svojou právomocou včas najneskôr do tridsiatich dní odo dňa registrácie štátnej správy takýchto zmien.
o zmene majiteľa (majiteľa), vykonávajúcej hospodárske a (alebo) iné činnosti na objekt, ktorý spôsobuje negatívny vplyv na životné prostredie;
o reorganizácii právnickej osoby vykonávajúcej hospodárske a (alebo) iné činnosti na objekt, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie;
zmena v mieste nájdenia objektu, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie.
9. Po aktualizácii účtovných informácií o zariadení, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, právnická osoba alebo individuálny podnikateľ, vykonávajúci hospodárske a (alebo) iné činnosti na takýto objekt, vydáva osvedčenie o aktualizácii účtov.
10. Osvedčenie o aktualizácii účtovných informácií o zariadení, ktoré má negatívny vplyv na životné prostredie, sa vydáva právnickej osobe alebo individuálnym podnikateľom najviac desať pracovných dní od dátumu predloženia dokumentov ustanovených v odseku 6 \\ t tento článok.
11. Odstránenie zo štátneho účtovania zariadení, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, sa vykonáva na mieste registrácie v súvislosti s predložením právnických osôb alebo individuálnych podnikateľov o ukončení činností v zariadení, ktorý má negatívny vplyv na \\ t prostredie.
12. Dokument potvrdzujúci ukončenie činností na predmete, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, je aktom jeho ochrany alebo likvidácie.
13. Pri vyberaní objektu so štátnym účtom, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, právnická osoba alebo individuálny podnikateľ vydáva osvedčenie o zrušení cieľa, ktorý má negatívny vplyv na životné prostredie, nie viac ako desať pracovných dní od Dátum predloženia príslušných informácií a dokumentov.
14. Spolkový výkonný orgán, štátne orgány základných subjektov Ruskej federácie, ktoré vykonávajú štátne účtovníctvo objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, nezávisle na požiadanie o jednotný systém interdepartmentálnej elektronickej interakcie a regionálnej medzirezortnej elektronickej interakcie Systémy spojené s ním uvedené v odsekoch 8 a tento článok (informácie obsiahnuté v nich), v spolkových výkonných orgánoch štátnych orgánov základných subjektov Ruskej federácie, miestnych samospráv a podriadených štátnym orgánom alebo organizáciám miestnej samosprávy, ak Zadané dokumenty (informácie obsiahnuté v nich) sú k dispozícii takýchto orgánov alebo organizácií. Právnické osoby alebo individuálni podnikatelia majú právo predložiť tieto dokumenty z vlastnej iniciatívy.
15. Vyhlásenie o verejnom účtovníctve objektov, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie, aktualizácia účtovných informácií o objekte, ktorá má negatívny vplyv na životné prostredie, a abstinenčné objekty so štátnym účtom, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie bez poplatku.
