Vypočítajte si hypotekárny úver vtb 24 kalkulačka. Hypotekárne pôžičky vtb - bankové programy, požiadavky na dlžníkov, balík dokumentov a úrokové sadzby. Negatívne recenzie o organizácii

VTB 24 je trvalo na druhom mieste v hodnotení najväčších bánk v Rusku, pokiaľ ide o počet vydaných akcií hypotekárne úvery, beznádejne zaostávajúca za Sberbank a rovnako sebavedomo pred všetkými ostatnými. V roku 2011 využilo hypotéku VTB 24 viac ako 50 000 ľudí a na nákup bývania dostali asi 80 miliárd rubľov. Priemerná veľkosť hypotekárneho úveru od tejto banky teda mierne presiahla 1,5 milióna rubľov.

Doklady k hypotéke VTB 24

Aby ste si mohli vziať hypotéku v banke VTB 24, budete potrebovať nasledujúce povinné dokumenty:

• pas;
• Kópia vojenského preukazu alebo vodičského preukazu;
• Kopírovať pracovná kniha potvrdené zamestnávateľom;
• Potvrdenie o príjme vo forme 2-NDFL alebo vo voľnej forme.

Podrobnejšie o zozname dokumentov pre hypotéku na VTB 24:

• Zoznam dokumentov (ak ste pracovník) (143 KB)
• Zoznam dokumentov (pre podnikateľov) (57 KB)

Majitelia svojich podnikov budú musieť predložiť výpis z EGRIP alebo Jednotného štátneho registra právnických osôb, výpis z banky, v ktorej je otvorený bežný účet, súvaha a výkaz ziskov a strát, ako aj výkaz dlhov.

Pre niektoré hypotekárne programy VTB 24 vyžaduje len 2 doklady (viď nižšie v podmienkach).

Podmienky hypotéky (úrokové sadzby, maximálna doba splatnosti a pod.) a jej online registrácia na stránke VTB 24

Prostredníctvom internetu môžete podať online žiadosť o tieto typy bankových hypoték na VTB 24:

* - program sám o sebe nebol hypotékou bez počiatočnej splátky 24 VTB, ale vďaka materskému kapitálu ho bolo možné plne pokryť, prípadne znížiť príspevok vo výške 10 % z ceny bytu. Podmienky programu boli plne v súlade s programami „Byt v novostavbe“ a „Byt na sekundárnom trhu s bývaním“.

Upozorňujeme, že v banke VTB 24 je prítomná takmer vo všetkých regiónoch Ruskej federácie.

Kde môžem získať hypotéku od banky VTB 24?

Ako bolo uvedené vyššie, táto finančná inštitúcia sa nachádza vo všetkých regiónoch Ruska. Na otázku, kde získať hypotéku od VTB 24, však, žiaľ, nedokážu odpovedať všetky mestá Ruskej federácie. Veľké mestá ktorý musí byť prítomná banka:

Usporiadať hypotéku na VTB 24 cez internet a zistite jej riešenie, na podanie žiadosti môžete použiť vyššie uvedené formuláre.

V Rusku si nie každý môže dovoliť vyriešiť problém s bývaním bez toho, aby sa uchýlil k úverom. Práve z tohto dôvodu je hypotekárne úverovanie dlhodobo obľúbené. V rámci rozhodovania, kde si zobrať hypotéku, je mimoriadne dôležité vybrať si spoľahlivú finančnú inštitúciu. VTB 24 je dnes jednou z najspoľahlivejších a najobľúbenejších úverových štruktúr u nás. V tomto článku zvážime recenzie hypotéky v tejto banke.

Výhody hypotekárneho úveru

Pred rozhodnutím požiadať o hypotekárny program na VTB-24 by ste si mali dôkladne preštudovať všetky výhody pôžičiek od tejto finančnej inštitúcie. Takže profíci v tento prípad možno pomenovať nasledovné:

• Celkom rýchle rozhodovanie po odoslaní žiadosti.
• Vysoká úroveň a profesionálny zákaznícky servis.
• Banka ponúka veľa rôznych programov, ktoré umožňujú každej osobe vybrať si pre seba najprijateľnejšiu možnosť.
• Výhodné sadzby, ktoré sú nižšie v porovnaní s inými menšími bankami.
• Je možné odmietnuť poistenie alebo kúpiť poistku, čo ovplyvní percento.
• Servisná podpora programu, napríklad pravidelné SMS upomienky o načasovaní a výške platieb.
• Dostupnosť hypotekárnej kalkulačky pre domovskej stránke stránka, ktorá vám umožní všetko vypočítať požadované parametre pôžička bezprostredne pred podaním žiadosti.
• Možnosť úplného alebo čiastočného predčasného splatenia bez akýchkoľvek obmedzení.

Nevýhody hypotekárnych programov

Podľa recenzií má hypotéka na VTB-24 aj nevýhody, medzi ktoré patria tieto nevýhody:

• Veľmi prísne požiadavky na dlžníkov, ktorí majú v úmysle získať hypotéku.
• Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť zdieľaná konštrukcia výber je obmedzený na akreditované zariadenia.
• Ak si klient odmietne poistiť život a zdravie, sadzba sa výrazne zvyšuje.
• Maximálna výška úveru je určená znaleckým odhadom, ktorý sa pomerne často ukazuje ako výrazne nižší ako trhová hodnota.

Pred podaním žiadosti teda musí dlžník zhodnotiť absolútne všetky výhody a nevýhody hypotekárneho programu. A iba v tomto prípade bude možné urobiť optimálne vyvážené rozhodnutie. Recenzie hypotéky na VTB 24 s tým pomôžu.

Podmienky hypotekárneho úveru

Hypotekárne programy na VTB-24 sa vyznačujú mimoriadnou rozmanitosťou. Banka ponúka pomerne veľké množstvo rôznych programov, vďaka ktorým si každý ľahko vyberie tú najlepšiu možnosť pre seba.

Do veľkého bytu

Pre tých, ktorí sa rozhodli pre kúpu veľký byt(s rozlohou najmenej šesťdesiatpäť metrov štvorcových), je lepšie použiť program s názvom "Čím viac metrov, tým nižšia sadzba." V rámci tohto programu sa sadzba znižuje takmer o pol percenta. Ak v rámci prvej splátky zarobíte aspoň dvadsať percent z hodnoty nehnuteľnosti, potom v rámci tohto úverového programu bude možné získať až šesťdesiat miliónov rubľov.

Zákaznícke recenzie na hypotéku "VTB 24" sú väčšinou pozitívne.

S nízkou akontáciou

Byt alebo dom si môžete kúpiť aj na hypotéku od banky pomocou programu s názvom „Nákup domu“. V rámci tejto možnosti počiatočný poplatok možno znížiť na desať percent. Úroková sadzba je stanovená na 9,6 % ročne. Zároveň maximálna výška úveru dosiahne šesťdesiat miliónov rubľov.

Bez dokladovania príjmu

Vo „VTB 24“ je program, ktorý umožňuje získať hypotéku bez dokladovania príjmu, nazýva sa „Víťazstvo nad formalitami“. Predložením iba dvoch dokladov a zaplatením aspoň tridsiatich percent z ceny bytu klient získa možnosť získať úver za 10,6 % ročne. Maximálna suma v tomto prípade bude tridsať miliónov rubľov.

Pre vojenský personál

Vojenský personál, ktorý má nárok na dotáciu úverov na bývanie, môže využiť program vojenskej hypotéky. V rámci tohto hypotekárneho úveru sa sadzba začína od 10,9 % ročne. Čo sa týka prvej splátky, tá sa pohybuje od pätnástich percent.

refinancovanie

Pre tých, ktorí už vydali Úver na bývanie v inej banke VTB 24 ponúka refinancovanie hypotéky. Táto služba je výhodná predovšetkým pre dlžníkov, ktorí dostali úver na nehnuteľnosť pred niekoľkými rokmi v čase, keď bola sadzba ešte dosť vysoká. Pomocou programu ho teda môžete znížiť na 9,7 % ročne. Maximálna suma je v tomto prípade obmedzená na pätnásť miliónov rubľov na hypotéku na VTB 24.

VTB 24 poskytuje úvery na byty už pomerne dlho. Preto existuje základňa nehnuteľností na predaj, za ktoré dlžníci nie sú schopní zaplatiť. Na nákup takýchto nehnuteľností poskytuje organizácia pôžičky so sadzbou desať percent ročne. Minimálna akontácia je dvadsať percent z hodnoty nehnuteľnosti.

V prípade vystavenia hypotéky na novú nehnuteľnosť v rozostavanom dome je mimoriadne dôležité myslieť na to, že pred uvedením stavby do prevádzky bude sadzba navýšená o výšku investičnej prémie. Jeho hodnota je stanovená do 0,6 %.

Recenzie a diskusia o hypotéke od "VTB 24" budú zvážené nižšie.

O hypotekárnom bonuse

Občania Ruska, ktorí majú hypotekárny úver a pravidelne platia mesačné platby, môžu požiadať o prostriedky na naliehavé úlohy. V takejto situácii finančná inštitúcia analyzuje príjem klientov, ako aj splátky hypotéky. Ale, bohužiaľ, rozhodnutie poskytnúť dlžníkovi peniaze naviac z banky nie je vždy pozitívny. Pomocou hypotekárneho bonusu je tento problém vyriešený. Úver sa poskytuje v hotovosti, podmienky sú výhodné, bez zabezpečenia nehnuteľnosťou a ani úrok nie je príliš vysoký.

Ciele získania

Inovatívny bankový produkt „Hypotekárny bonus“ nemá štatút účelového úverovania. Dlžník má právo použiť peniaze úplne podľa vlastného uváženia. Novosel má možnosť po kúpe domu na hypotéku vykonávať opravy, nákup stavebného materiálu. Mladá rodina má šancu kúpiť detský nábytok, aktualizovať domáce prístroje, zaplatiť škôlku či školu, alebo ísť na výlet.

Dokumenty

Aby registrácia prebehla čo najskôr a navyše bez zbytočných problémov, je potrebné nielen dôkladne preštudovať absolútne všetky podmienky hypotéky, ale aj pripraviť balík dokumentov. Na získanie úverov na byt bude takýto balík obsahovať dva zoznamy, a to doklady a doklady dlžníka k kupovanej nehnuteľnosti.

Pre tradičnú registráciu hypotéky prvý zoznam, teda dokumenty dlžníka, obsahuje:

• Vypracovanie žiadosti alebo dotazníka pre dlžníka.
• Občiansky pas.
• INN a SNILS.
• Muži do dvadsaťsedem rokov sú povinní predložiť vojenský preukaz.
• Kópia pracovného dokumentu, ktorý musí potvrdiť zamestnávateľ.
• Potvrdenie o príjme v požadovanom formulári.

Medzi dokumentmi pre hypotekárny úver od VTB 24 Bank by mali byť:

• Doklady preukazujúce totožnosť vlastníkov.
• Titulná dokumentácia.
• Výpis z USRN, ako aj z domovej knihy.

Pre postup registrácie určitých typov hypoték v banke VTB 24 a navyše pre niektoré kategórie dlžníkov sa vyžaduje ďalšia dokumentácia.

Požiadavky

Pred podaním žiadosti o hypotéku je mimoriadne dôležité dôkladne si prečítať všetky požiadavky na dlžníkov. Vo všeobecnosti sú mnohé z nich totožné s tými, ktoré klientom predkladajú iné finančné inštitúcie.

Požiadavky sú teda nasledovné:

• Klient má najmenej dvadsaťjeden rokov.
• V čase uzavretia zmluvy nesmie mať dlžník šesťdesiatpäť rokov, ak ide o muža, a maximálne šesťdesiat rokov, ak ide o ženu.
• Celková dĺžka služby musí byť aspoň jeden rok. A na poslednom pracovisku musí byť prax najmenej štyri mesiace.
• Dlžník nesmie mať záznam v registri trestov.
• Dlžník musí byť oficiálne zamestnaný.

V prípade, že pri rozhodovaní o hypotéke vyjde najavo, že príjem jedného dlžníka nestačí, môžete prilákať ďalšie osoby. Navyše ich počet nemôže dosiahnuť viac ako štyroch ľudí.

Teraz zistíme, čo si o hypotekárnych úveroch hovoria samotní dlžníci, ktorí využili služby úverovej inštitúcie.

Vyberte si úverový program

Hypotéka na nehnuteľnosť Hypotéky pre armádu Hypotéky so štátnou podporou Byt v novostavbe Kúpa hotového bývania

Minimálna záloha v %

20 % percent

Výška hypotekárneho úveru

65 000 000 rubľov

Termín hypotekárneho úveru

252 mesiacov

Minimálna úroková sadzba pri pôžičke 12 %

Výsledok výpočtu

• Náklady na nehnuteľnosť: 4 000 000 rubľov.,
• Počiatočná platba vo výške 30 % bude: 12 000 000 rubľov.,
• Výška pôžičky: 950 000 RUB,
• Úroková sadzba banky: 13,8 % ročne,
• Doba splatnosti pôžičky: 60 mesiacov

• Potvrdené mesačný príjem- nie menej ako 454 456 rubľov.
• Mesačná platba(anuita): 181 782 rubľov,
• Za celé obdobie, ktoré sa má zaplatiť: 43 627 797 rubľov.,
• Preplatok za pôžičku: 27 627 797 rubľov.,

Pošlite predbežnú kalkuláciu poštou

Harmonogram splácania pôžičky

Verejné Akciová spoločnosť VTB 24 bola založená v roku 2004 a je súčasťou medzinárodnej finančnej skupiny VTB. Jadrom jeho podnikania je poskytovanie služieb jednotlivcom, individuálnym podnikateľom a malým podnikom.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je iny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a BEZ DNÍ.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Pre jednotlivcov k dispozícii je spotrebný a hypotekárny úver (hypotéku si môžete vypočítať pomocou hypotekárnej kalkulačky VTB umiestnenej na webovej stránke banky), úvery na autá, vydanie plastové karty: debet a kredit, vklady. Pre malé podniky a individuálnych podnikateľov - pôžičky a zúčtovacie a hotovostné služby.

Všetci klienti sa môžu pripojiť k službe „banka-klient“ a časť služieb získať nepretržite a kdekoľvek na svete.

VTB24 sa aktívne zapája do charitatívnych a sponzorských aktivít. Zamestnanci banky sú dobrovoľníkmi v projektoch. Banka podporuje vedecké, vzdelávacie, zdravotnícke inštitúcie, sociálne slabších občanov, kultúrne a umelecké inštitúcie.

Banková geografia

Hlavné sídlo sa nachádza v Moskve a 1 023 divízií pôsobí v 72 regiónoch krajiny.

Programy hypotekárnych pôžičiek

Hypotéky od VTB 24 Bank sú 9 hlavných hypotekárnych úverových programov. Úver je možné vypočítať pomocou hypotekárnej kalkulačky od VTB na obdobie 50 rokov s počiatočnou splátkou 10% z hodnoty nehnuteľnosti. Pri výpočte príjmu hypotekárnou kalkulačkou od VTB sa berú do úvahy všetky vami priznané príjmy a príjmy blízkych príbuzných. Vo VTB Bank sa výpočet hypotéky vykonáva podľa nasledujúcich programov:

• Kúpa dokončeného domu;
• Byt v novostavbe;
• Víťazstvo nad formalitami;
• Nevhodný hypotekárny úver;
• Refinancovanie hypotekárnych úverov;
• Hypotéky pre armádu;
• Zabezpečené nehnuteľnosti;
• Sloboda výberu;
• Propagácie s partnermi.

Pozor!

• V dôsledku častých zmien v legislatíve sa informácie niekedy stanú neaktuálne rýchlejšie, ako ich dokážeme aktualizovať na stránke.
• Všetky prípady sú veľmi individuálne a závisia od mnohých faktorov. Základné informácie nezaručujú riešenie vašich konkrétnych problémov.

Preto pre vás BEZPLATNÍ odborní konzultanti pracujú nepretržite!

Možnosť kúpiť si byt, ak naň nie je dostatok peňazí, je prvou a najdôležitejšou výhodou každého hypotekárneho úveru.

Ale zvážte čo pozitívne stránkyúvery zabezpečené nehnuteľnosťou ponúka banka VTB 24:

• Pohodlný dizajn. Kompetentní úveroví špecialisti hypotekárneho centra VTB 24 vám povedia o všetkých vlastnostiach transakcie a odpovedia na všetky vaše otázky.
• Relatívne krátke lehoty na zváženie a schválenie úveru.
• Nedostatok skrytých provízií a úrokov za transakciu.
• Jasná dohoda s bankou.
• Možnosť kedykoľvek bez sankcií.
• Zvýhodnené podmienky hypotekárneho úveru pre mladé rodiny, vojenský personál atď.
• Možnosť získania hypotéky len na dva doklady (pas a ďalší podľa výberu) v prípade počiatočnej splátky 35% nákladov na bývanie.
• Pôžička vo vhodnej mene: ruble, eurá, doláre.
• Splatnosť pôžičky až 50 rokov.
• Transakcie s materským kapitálom a certifikátmi bývania.

V prípade hypotekárneho úveru vo VTB 24 Bank by ste si mali dať pozor na tieto „úskalia“:

• ak vám bude poskytnutá pôžička do 2 miliónov rubľov, počiatočná platba by nemala presiahnuť 65 % nákladov na bývanie.
• Malo by sa tiež pamätať na to, že zvyčajne sa vyžaduje vydanie pre nasledujúce poistné udalosti: strata života a / alebo práceneschopnosti dlžníka, strata alebo poškodenie kupovaného bytu, teda zábezpeky; výpoveď alebo obmedzenie vlastníckeho práva k bytu.

Pri absencii poistenia niektorého z bodov sa úrok hypotekárneho úveru zvyšuje približne o 1 percento.

O niečo viac ako polovicu percenta, 0,6 %, banka pripočíta k úrokovej sadzbe, ak je prvá splátka od 10 do 20 % nákladov na bývanie.

Kto môže získať hypotéku na VTB 24?

Hypotekárny úver vo VTB 24 Bank môže mať každý dlžník, ktorý preukázal svoju platobnú schopnosť a spĺňa požiadavky banky (pozri nižšie).

Úver zabezpečený nehnuteľnosťou je možné získať:

• Zamestnanci banky VTB 24 a bankou akreditované spoločnosti. Tieto kategórie majú úverové výhody. Takíto klienti získajú nižší úrok z hypotéky a zjednodušenú schému podávania dokumentov (nie je potrebný 2-NDFL certifikát, výpis z bankový účet).
• Jednotlivci a jednotliví podnikatelia. Fyzickým osobám stačí zozbierať dokumenty a predložiť ich na oddelenie hypotekárnych úverov VTB 24, počkať na odpoveď banky a postupovať ďalej v súlade s odporúčaniami odborníka. Jednotliví podnikatelia môže získať hypotekárny úver na podnikateľskú nehnuteľnosť vo výške 4 miliónov rubľov na obdobie až 10 rokov (so zálohou 20% z hodnoty priestorov). Je tiež dôležité, že tento program poskytuje odklad splátok istiny až na 9 mesiacov.
• Právnické osoby. Okrem podnikateľského hypotekárneho úveru opísaného vyššie právnických osôb môže prijímať zúčtovacie a hotovostné služby od banky VTB 24, a to v rubľoch aj v iných menách. Obsluha a pripisovanie v jednej banke je pre manažéra veľmi výhodné!

Bankové programy

VTB 24 poskytuje hypotekárne úvery rôznym kategóriám občanov a pre rozdielne podmienky... Porovnávacie informácie o programoch sú uvedené v tabuľke.

Postup registrácie

Ak chcete požiadať o úver v centre hypotekárnych úverov VTB 24, ale neviete, kde začať, tu je návod krok za krokom:

• Najprv si musíte nezávisle alebo spolu so špecialistom vybrať úverový program, ktorý vám vyhovuje.
• Ďalej by ste mali podať žiadosť do banky.
• Teraz je to na banke! Získajte rozhodnutie o vašej pôžičke. Lehoty na posúdenie žiadosti zvyčajne nepresahujú 3-4 pracovné dni. O rozhodnutí, ktoré ste urobili, sa môžete dozvedieť akýmkoľvek spôsobom, ktorý vám vyhovuje: od e-mail, v správe na mobilné zariadenie alebo telefonicky. Rozhodnutie banky o úvere je platné 4 mesiace, potom musíte začať od bodu 1.
• Teraz to najzaujímavejšie: výber bytu, ktorý vyhovuje vašim potrebám a požiadavkám banky. VTB 24 vám ponúkne výbornú základňu novostavieb a hotového bývania, navyše má organizácia partnerov, realitné kancelárie.
• Uzavretie zmluvy s bankou.

Čo potrebujete na získanie hypotéky na VTB 24?

Získanie hypotéky na VTB 24 je možné za rôznych podmienok, a to aj bez doloženia potvrdenia o príjme (tzv.).

Ide o program s názvom Víťazstvo nad formalitou.

Pri počiatočnej platbe minimálne 35 % alebo od 50 % je hypotéka poskytovaná až na 20 rokov, banke predložíte len dva doklady: cestovný pas občana Ruskej federácie a na výber: SNILS (certifikát povinného dôchodkové poistenie) alebo kópiu vodičského preukazu.

Rodinám s dvomi a viacerými deťmi navyše banka ponúka získanie hypotekárneho úveru za špeciálnych podmienok.

Rodiny-vlastníci materského (rodinného) kapitálu tak môžu minúť pomoc od štátu na zaplatenie prvej splátky obytné štvrte, ako aj na nasmerovanie prostriedkov na splatenie hypotekárneho úveru VTB 24 Bank.

Na dokončenie transakcie budete potrebovať ďalšie dokumenty:

• Certifikát pre materský kapitál;
• Osvedčenie od Dôchodkového fondu Ruskej federácie o zostatku prostriedkov na účte.

Ihneď po podaní žiadosti o pôžičku kontaktujte Dôchodkový fond za účelom nasmerovania materského kapitálu na splatenie / čiastočné splatenie hypotekárneho úveru.

Potvrdenie o bývaní vydané pod akoukoľvek štátny program výpomoci, tiež umožňuje predčasne splatiť časť dlhu alebo pokryť zálohu.

Doklady je potrebné predložiť banke pred začatím hľadania vhodného bývania.

Ale pre ostatné programy, zoznam požadované dokumenty trochu širšie:

• pas;
• Kópia druhého dokumentu, pomocou ktorého môžete overiť svoju totožnosť;
• Doklady potvrdzujúce príjem a pracovné skúsenosti (certifikát 2-NDFL alebo vo forme banky);
• Kópia záznamu o zamestnaní overená zamestnávateľom (všetky strany);
• Informácie o aktívach držaných dlžníkom.

Úplné ostatné a podrobnosti o tejto položke nájdete na oddelení hypotekárnych úverov VTB 24 alebo zavolajte horúcu linku jar.

Základné požiadavky na dlžníkov

Banka poskytuje úvery osobám s celkovou pracovnou praxou minimálne rok, pri zmene zamestnania – viac ako mesiac od skončenia skúšobnej doby.

Dlžník musí mať vek od 21 do 60 rokov.

Ak je dlžník ženatý, potom sa od manžela vyžaduje, aby bol spoludlžníkom alebo spísal súhlas na poskytnutie hypotekárneho úveru (v prípade, že existuje manželská zmluva, ktorú možno predložiť aj banke).

Objekty vhodné na realizáciu programov

Banka VTB-24 nekladie na nehnuteľnosti príliš zložité požiadavky, ale je vždy pripravená pomôcť pri hľadaní vhodného bytu.

Hypotéku je možné kúpiť:

• bývanie vo výstavbe (nové budovy), na to existujú špeciálne bankové programy;
• akreditované objekty, ktorých katalóg nájdete na webovej stránke banky;
• sekundárne bývanie, ktorého výber je vždy obrovský;
• izby;
• domy (dom môžete postaviť pomocou programu „Necieľová hypotéka“ alebo si kúpiť hotový);
• pôda;
• garáž, hoci nejde o nehnuteľnosť na bývanie.

Termíny schvaľovania

Doba schválenia úveru zvyčajne nepresiahne 3-4 pracovné dni.

Pre "hypotekárne svetlo VTB 24" - nie viac ako 24 hodín.

Čo ak banka odmietne hypotéku?

Stáva sa, že banka hypotéku odmietne.

Stáva sa to z niekoľkých dôvodov:

• Špecialisti banky usúdili, že váš príjem nie je potvrdený alebo nie je transparentný;
• Nemáte stály zdroj príjmu a skutočnosť, že sa objaví, je nepravdepodobná a nepokrýva riziká úverovej inštitúcie;
• Váš príjem je príliš nízky na splatenie hypotéky.

Aby vám to banka schválila veľké množstvo, môžete prilákať najbližších príbuzných ako spoludlžníkov: rodičov, deti, bratov a sestry.

Môžete požiadať o hypotekárny úver pre manžela/manželku a vy sami môžete vystupovať ako spoludlžník.

V prípade sporov s bankou sa môžete obrátiť na Rozhodcovský súd.

Súdna prax naznačuje, že takéto prípady sa vždy riešia objektívne a včas.

Názor zákazníka na VTB-24

Výber poskytovateľa pôžičky treba vždy dobre zvážiť, pretože kedy správne rozhodnutiešetrí čas, peniaze a nervy.

Na oficiálnych stránkach sa mnohí klienti delia o svoje dojmy zo spolupráce s rôznymi finančnými inštitúciami.

Ich stanovisko pomôže poskytnúť objektívne hodnotenie banky.

Pozitívne body práca VTB-24:

• pohodlná aplikácia pre spotrebiteľský úver, rýchly prehľad (online);
• jasné podmienky zmluvy a splátkový kalendár;
• efektívnosť a vysoká kvalifikácia zamestnancov Call-centra;
• pozitívna dynamika kvality služieb;
• nízka úroková sadzba;
• pripojenie alebo odpojenie poistenia kedykoľvek bez straty peňazí;
• telefónne čísla príbuzných, priateľov sa nevyžadujú;
• peniaze navyše sa neodpisujú;
• včasné prijatie SMS upozornení o výške ďalšej platby;
• predčasné splatenie pôžičky sú jednoduché.

Špecialisti banky VTB-24 sa naďalej správajú ku klientom, ktorí sa dostali v dôsledku životných okolností do platobnej neschopnosti, slušne, nie sú drzí.

Zamestnanci vstupujú do ľudskej pozície a ponuky možné možnosti východisko z tejto situácie. V prípade potreby sa pokuty a penále znižujú na minimum.

Každá finančná inštitúcia má však svoje chyby. VTB-24 Bank nie je výnimkou.

Negatívne recenzie o organizácii:

• dlhodobé posúdenie žiadosti;
• v prípade predčasného splatenia dlhu musíte ísť na úrad;
• ak má klient finančné záväzky voči inej banke, kde z dôvodu technickej poruchy bola provízia predčasne stiahnutá, môžu nastať problémy s poskytnutím úveru;
• dodatočné finančné náklady pri žiadosti o úver spojené s technickými poruchami terminálu;
• VTB-24 nie vždy informuje o rozhodnutí o žiadosti o úver;
• pri registrácii neúčelovej hypotéky nepravdivé údaje o úverová história bona fide dlžník;
• je nebezpečné brať si pôžičku, ak mzda príde na kartu. Technické poruchy a predčasné splatenie dlhu vinou zamestnancov banky povedú k tomu, že peniaze budú od klienta stiahnuté.

V ofenzíve poistná udalosť(trvalá úplná invalidita následkom choroby), organizácia ignoruje telefonické a písomné oznámenia klienta o udalosti a nereaguje ani na žiadosti o pripísanie zvyšných prostriedkov zo strany poisťovne.

VTB-24 naďalej požaduje zaplatenie účtu.

V takejto situácii by ste sa mali obrátiť na vedenie alebo poslať dokumenty o posúdení problému nasledujúcim orgánom:

• Centrálna banka Ruskej federácie;
• Rospotrebnadzor;
• Asociácia ruských bánk;
• prokuratúra (ako posledná možnosť).

Hypotéka Sberbank alebo VTB 24 – ktorú by ste mali uprednostniť?

Na túto kontroverznú otázku si môže dať odpoveď každý dlžník sám, a to porovnaním všetkých podmienok a vlastností úverov od oboch bánk.

Sberbank a VTB 24 nie sú z hľadiska spoľahlivosti v žiadnom prípade nižšie.

Tu je niekoľko bodov na porovnanie:

• Sberbank poskytuje benefity mladým rodinám, VTB 24 nie.
• Schválenie pôžičky na VTB 24 trvá 3-4 pracovné dni, v Sberbank - 7 dní.
• Sberbank poskytuje pôžičky klientom do 30 rokov, VTB 24 - do 50 rokov.
• VTB 24 prijíma žiadosti online, stránka má úverovú kalkulačku.

Výhodná hypotéka VTB 24 je schopná rýchlo a efektívne vyriešiť všetky vaše problémy s bývaním!

Nie každý si môže kúpiť svoj vlastný dom, takže programy cielených pôžičiek sú medzi Rusmi veľmi žiadané. Hypotéka VTB Bank láka potenciálnych dlžníkov výhodné podmienky, nízke sadzby. Emitent ponúka niekoľko rôznych úverových programov určených pre rôzne kategórie občanov. Dôležitý bod dokonalá povesť a spoľahlivosť banky a špeciálne podmienky pre vojenský personál, platových klientov, zamestnancov rozpočtovej sfére.

VTB hypotekárne programy v roku 2017

Tento druh bankových produktov ako má hypotéka svoje vlastné charakteristiky. Úver sa poskytuje na kúpu nehnuteľnosti po prijatí hypotéky bankou. Predpoklad transakcia je bezpečnosť. Takto sa emitent na základe záložnej zmluvy prevedie na byt, ktorý dlžník plánuje kúpiť, alebo na objekt, ktorý je už vo vlastníctve klienta. Nehnuteľnosť je poistená v jednej z 24 spoločností akreditovaných VTB Bankou.

Rad hypotekárnych programov tejto banky predstavujú tieto produkty:

• byty v novostavbe;
• sekundárny trh;
• nevhodný zabezpečovací úver;
• refinancovanie hypotekárneho úveru;
• vojenské.

Banka pravidelne ponúka Rusom nové programy, špeciálne podmienky pre vybrané kategórie zákazníci, propagačné akcie. Úver môžete získať na bývanie vo výstavbe alebo hotové bývanie vo viacpodlažných budovách. Je tiež možné vydať neúčelový úver, ktorý nezabezpečuje vykazovanie. Zálohu môžete kompenzovať finančnými prostriedkami materský kapitál(v prítomnosti). Populárne programy tohto finančné inštitúcie.

Novostavby na hypotéku od VTB

Prezentovaný produkt sa líši v tom, že pôžička sa poskytuje dlžníkovi výlučne na kúpu bytu v domoch vo výstavbe. Hotovosť emitent prevedie na účet developerskej spoločnosti, po čom je majetok klienta prevedený na banku na základe záložnej zmluvy. Táto možnosť kúpy domu je výhodná, pretože náklady na objekty sú oveľa nižšie ako ceny na sekundárnom trhu. Do kupovanej nehnuteľnosti sa však klient dostane až po odovzdaní domu developerom.

Na sekundárne bývanie

Pri žiadosti o úver na hotový byt od VTB 24 sa podmienky úveru nelíšia od predchádzajúceho programu. ale maximálny limit, percento schválenia žiadosti, jednotlivé parametre obchodu závisia od likvidity nadobúdanej nehnuteľnosti. Objekt podlieha odbornému posúdeniu, ktoré sa vykonáva na náklady klienta. Zároveň je dôležité vybrať si akreditovanú hodnotiacu spoločnosť, ktorej zoznam pre Moskvu, Petrohrad a regióny je na oficiálnej stránke.

V súkromnom dome vo VTB 24

Neexistuje žiadny špeciálny program, ktorý by umožnil dlžníkovi kúpiť si chatu alebo súkromný dom s pozemkom pri banke. Žiadateľ však môže získať neúčelový úver zabezpečený existujúcou nehnuteľnosťou. Zvláštnosťou pôžičky je, že poslať požičané prostriedky je možné nielen na kúpu hotového objektu, ale aj na stavbu, pretože emitent nevyžaduje ohlásenie zamýšľané použitie z poskytnutej sumy.

Podmienky hypotekárneho úveru pri VTB 24

možnosti zmluva o pôžičke závisí od zvoleného programu, kategórie klienta, výšky akontácie a iných. Hypotéky vo VTB Banke sú poskytované v domácej mene až na 30 rokov. Maximálna veľkosť Pôžičky závisia od nákladov na zakúpený byt a kategórie klienta, ale nemôžu presiahnuť 60 miliónov rubľov. Je dôležité si uvedomiť, že všetky programy hypotekárnych úverov umožňujú prevod nehnuteľnosti na banku na základe záložnej zmluvy. Vecné bremeno je zo zariadenia odstránené po zaplatení celého dlhu a uzavretí zmluvy o pôžičke.

S podporou štátu

Táto finančná inštitúcia ponúka Rusom špeciálny program pôžičky so štátnymi dotáciami. Podpora sa poskytuje formou kompenzácie úrokov podľa zmluvy. Hlavnou podmienkou je, že úver sa poskytuje výlučne na kúpu bytu v novej budove (pripravené alebo rozostavané bývanie). Pôžička je poskytovaná bez ďalších poplatkov.

Poskytuje sa VTB hypotéka so štátnou podporou nasledujúcich podmienok:

• účel: kúpa bývania v novostavbách alebo bytu v rozostavanej budove;
• fixná úroková sadzba: 11,4 %;
• národná mena;
• doba pôžičky: do 30 rokov;
• minimálna akontácia: 20 % z ceny kupovanej nehnuteľnosti;
• suma: od 600 tisíc do 8 miliónov rubľov;
• Vyžaduje sa komplexné poistenie.

Žiadna záloha

Takmer všetky hypotekárne programy banky poskytujú minimálnu splátku. Dlžníci však majú prístup k úveru na refinancovanie existujúceho úveru alebo necieleného kolaterálneho úveru. Pri týchto programoch je registrácia možná aj bez zálohy, no sadzba bude zvýšená. Hypotéka od VTB sa poskytuje vo výške až 15 miliónov rubľov. Úroková sadzba sa počíta individuálne od 11,25-12,25 % ročne.

Zabezpečené nehnuteľnosťou

Hypotekárny úver je možné zabezpečiť nielen kupovaným bytom, ale aj vlastnou nehnuteľnosťou žiadateľa. Nehnuteľný objekt sa musí nachádzať v oblasti prítomnosti divízií banky. Zároveň sa úverové podmienky výrazne líšia od štandardných programov:

• suma: 600 tisíc - 15 miliónov rubľov;
• lehota: do 20 rokov;
• úroková sadzba: od 14,6 % ročne.

Ako vypočítať hypotéku VTB

Na oficiálnej stránke si môžu všetci žiadatelia približne vypočítať budúcu pôžičku. Ak chcete získať približnú mesačnú platbu a preplatok, musíte zadať nasledujúce parametre budúcej transakcie:

1. Či je žiadateľ mzdovým klientom emitenta.
2. Typ objektu, ktorý sa má kúpiť.
3. Plocha (menej alebo viac ako 65 metrov štvorcových).
4. Počet dokumentov, ktoré je žiadateľ pripravený poskytnúť banke.
5. Výška pôžičky.
6. Výška počiatočnej platby.
7. Podmienky pôžičky.

Úroková sadzba na hypotéky na VTB 24

Preplatok je najdôležitejšou podmienkou pre všetkých potenciálnych dlžníkov, ktorí plánujú požiadať o vysoký úver. Koľko percent z hypotéky pri VTB 24 bude musieť klient zaplatiť, bude závisieť od mnohých faktorov. Najatraktívnejšie podmienky majú platoví klienti emitenta. Komplexné poistenie je voliteľná, ale pomáha znížiť sadzbu (ak ju zrušíte, preplatok sa zvyšuje o 1%).

Počiatočný poplatok

VTB hypotéka je poskytovaná za iných podmienok každému klientovi. Dôležitým bodom je dostupnosť prvej splátky. Od toho závisí nielen konečné preplatenie úveru, ale aj pravdepodobnosť schválenia žiadosti žiadateľa zo strany emitenta. Odlišné typy hypotekárne úvery VTB 24 zabezpečujú minimálnu akontáciu vo výške 10 % až 40 % nákladov na bývanie. Nižšie je uvedená tabuľka s podmienkami.

Minimálna výška hypotéky vo VTB 24

Cieľová pôžička na kúpu nehnuteľnosti poskytuje minimálnu sumu. Pre všetky hypotekárne programy tejto finančnej inštitúcie sa pôžička poskytuje od 600 tisíc rubľov. Ak je úver poskytnutý na refinancovanie existujúceho úveru, potom jeho výška závisí od zostatku dlhu klienta. Maximálna veľkosť závisí od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.

Hypotekárna kalkulačka VTB 24 online

Pred podaním žiadosti o úver sa oplatí posúdiť zaťaženie rozpočtu a zistiť výšku preplatku podľa zmluvy. Na oficiálnej webovej stránke finančnej inštitúcie si môžete porovnať parametre rôznych programov a vybrať si pre seba najvhodnejšiu možnosť. Na to existuje špeciál hypotekárna kalkulačka... Tento nástroj okamžite vypočíta výšku mesačnej splátky, úrokovú sadzbu, konečný preplatok zmluvy.

Ak chcete vykonať výpočty, musíte uviesť nasledovné:

• typ bývania;
• úverové podmienky;
• kategória dlžníka;
• výšku prvej splátky.

Kalkulačka pomáha určiť, na ako dlho je pre žiadateľa výhodnejšie získať úver a akým spôsobom prispieť na zníženie preplatku. Je dôležité počítať s tým, že získané údaje sú približné a môžu sa líšiť od tých, ktoré banka ponúkne po preskúmaní žiadosti žiadateľa. Pre získanie presnejších informácií sa odporúča zavolať na kontaktné centrum alebo u pracovníkov banky na pobočke (pri zostavovaní úverovej zmluvy).

Ako si vziať hypotéku v banke VTB 24

Ak si žiadateľ zo všetkých ponúk emitenta vybral vhodnú možnosť a rozhodol sa požiadať o úver, môže začať s konaním. Predbežnú žiadosť o hypotéku VTB 24 je možné podať prostredníctvom oficiálnej webovej stránky alebo najbližšej pobočky banky. Žiadosti sa posudzujú do 5 pracovných dní, po ktorých žiadateľ dostane oznámenie od banky. Ak je žiadosť schválená, musíte kontaktovať oddelenie a uzavrieť dohodu najneskôr do 122 dní po tom.

Klient si môže vybrať byt sám alebo využiť databázu akreditovaných developerov emitenta. VTB hypotéka je vystavená po oboznámení banky s podkladmi k nehnuteľnosti. Objekt musí spĺňať požiadavky finančnej inštitúcie. Okrem toho musí potenciálny dlžník splniť kritériá banky a zhromaždiť balík potrebných dokumentov. Emitent môže odmietnuť poskytnúť pôžičku z dôvodu neúplného súboru dokumentov alebo chýb pri vypĺňaní.

Hypotéka vo VTB 24 Bank sa vydáva po prevode nehnuteľnosti na banku na základe záložnej zmluvy. Hotovosť finančné inštitúcie prevody na účet predávajúceho bytu alebo spoločnosti developera. Dlžník má právo použiť nehnuteľnosť, ale nemôže ním disponovať po celú dobu platnosti zmluvy o úvere. Po dobu trvania pôžičky, povinné poistenie byty pred zničením a požiarmi na náklady klienta.

Požiadavky dlžníka

Táto banka je najväčší a najspoľahlivejší v Rusku. Je však dôležité pripomenúť, že VTB hypotéky sú dostupné len tým žiadateľom, ktorí spĺňajú prísne požiadavky banky. Ak chcete získať úver na bývanie, musíte vziať do úvahy nasledujúce pravidlá:

1. Dlžník musí mať ruské občianstvo alebo úradné potvrdenie o legálnom pobyte v krajine a zamestnaní.
2. O pôžičku môžu požiadať žiadatelia starší ako 21 rokov. Maximálny vek dlžníkov, ktorí majú záujem o VTB hypotéku, by nemal presiahnuť 60 rokov (u žien), 65 rokov (u mužov). V niektorých prípadoch však emitent umožňuje pôžičky aj osobám mladším ako 75 rokov. Maximálny vek sa berie do úvahy v čase úplného splatenia dlhu a uzavretia zmluvy.
3. Pracovná prax potenciálneho dlžníka musí byť minimálne 1 rok, od 3 mesiacov na poslednom pracovisku.
4. Dôležitá je platobná schopnosť klienta. Príjem musí presiahnuť mesačné splátky úveru.
5. Poskytuje pôžičky striktne za prítomnosti ručiteľov alebo spoludlžníkov. Pri posudzovaní solventnosti žiadateľa sa zohľadňuje ich príjem.
6. Požičiavanie osobám s poškodenou úverovou históriou nie je povolené.

Dokumenty na registráciu hypotéky vo VTB

Na začatie procesu žiadosti o hypotekárny úver je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

1. Pasy dlžníka, spoludlžníka (alebo ručiteľa).
2. Vyplnená žiadosť.
3. Preukaz dôchodcu.
4. Kópia pracovnej zmluvy (alebo pracovnej knihy).
5. Vojenský preukaz (poskytujú ho muži vo vojenskom veku).
6. Potvrdenie o príjme: potvrdenie 2 o dani z príjmu fyzických osôb / vo forme bankového / výpis z bankového účtu žiadateľa.
7. Doklady ku kúpenej nehnuteľnosti.
8. Dokumenty poisťovne.

Uzavretie záložnej zmluvy

Predtým, ako banka prevedie peniaze na účet klienta (alebo predávajúceho nehnuteľnosti), zmluvné strany uzatvoria dohodu. Dokument odráža predmet záložného práva, kontaktné údaje, povinnosti a práva účastníkov transakcie. Nehnuteľnosť, ktorá sa prevádza na banku záložnou zmluvou, musí mať adresu a konkrétnu hodnotu. Okrem toho dohoda obsahuje údaje o právach dlžníka na majetok a organizácii, ktorá zaznamenala prevod bývania ako záruku.

Dôležité body hypotekárna zmluva:

1. Práva emitenta.
2. Povinnosti dlžníka.
3. poistenie.
4. Harmonogram splácania dlhu.
5. Informácie o dodatočných províziách, poplatkoch.
6. Podmienky ukončenia transakcie.
7. Sankcie, pokuty.
8. Situácie vyššej moci a spôsoby ich riešenia.

VTB 24 - predčasné splatenie hypotéky

Dlžník musí splácať úver presne podľa harmonogramu. Na tieto účely môžete použiť:

• pobočky vydávajúcej banky;
• terminály / bankomaty;
• služby finančných inštitúcií tretích strán.

V prípade potreby môže dlžník splatiť časť alebo celý zostávajúci dlh pred plánovaným termínom. Ak to chcete urobiť, musíte podať príslušnú žiadosť. Čiastočná platba sa uskutoční v deň odpísania mesačnej platby podľa harmonogramu. Úplné splatenie ktorý sa koná v ktorýkoľvek pracovný deň, musíte si najprv ujasniť výšku zostatku dlhu. Po zaplatení je potrebné získať nový splátkový kalendár alebo uzavrieť zmluvu a odstrániť vecné bremená z nehnuteľnosti.

Video: hypotekárny úver vo VTB