Legenda prechádzky na internete, údajne stála v jednom z miest, kde bola jedinečná telefónna kabína, ku ktorej bol front postavený z ľudí, ktorí potrebujú podporovať inú osobu. Potom, čo minca spadol do slotu, pekný príjemný ženský hlas znel v slúchadle a vyslovil správne a veľmi dôležité slová pre každú osobu - príjemné slová podpory.
Skutočnosť, že všetko bude v poriadku, je, že miluje, že veria v neho a že sa vyrovná so všetkým. Z telefónnej kabíny, ľudia vyšli šťastnými, mierne zmätenými osobami. Ale tieto slová boli veľmi potrebné. Pravdepodobne medzi svojimi blízkymi a príbuznými neboli tí, ktorí by v tomto okamihu mohli povedať takéto slová. Konkrétne, v tom momente boli podporné slová tak potrebné.
V slovníku OZHEGOV, Slovo "Podpora" záležitostí - pomoc, pomoc. Nie je potrebné čakať na ťažké životné situácie pomáhať inej osobe. Pamätajte si, ako sa jazyk slová podporujú naše deti, ktoré robia prvé kroky. Nehovoríme o tom, čo sú neohrabaní a že stále nevedia, ako chodiť. Naopak, povzbudzujeme ich, neuveriteľný počet krát, čo hovoríme o tom, ako dobre sú, a naše deti, spokojní s chválou, skúste to najlepšie.
Čo sa stane neskôr, keď deti vyrastú, dobre vieme dobre. Väčšie, deti sú menej pravdepodobné, že od nás počujú slová podpory potrebnej na ne v rôznych situáciách.
Nedávno sa dospelá dcéra môjho priateľa prvýkrát zúčastnila súťaže o orientálnych tancoch. Potom, čo sa najprv zaradila a zasiahla každého svojím ohromujúcim vzletom na štipendiu cti, jej dcéra spýtala svoju matku, aké miesto vo svojom stanovisku, mohla vziať. "No piata, šiesta ..." povedala mama, s vedomím o talentovi svojej dcéry, ale uvažuje o tom, že je to jej prvá veľká súťaž. "Eh, mama, zle si o mne myslíš." - odpovedal jej dcéru.
K niektorej z nás je dôležité vedieť a pochopiť, že veríte vo vás a vaše podniky sú podporované. Je obzvlášť dôležité, keď niečo zmeníme v našich životoch av tejto fáze sú pochybnosti. Tu, viac ako kedykoľvek predtým, cenné akékoľvek slovo povzbudenia od blízkych. Pochopiť sny, nádeje, túžba inej osoby nie je tak ťažké. Ale možno len vtedy, keď milujete.
Niekedy sa to stane. Len povedal pár slov: "Budeš uspieť. Si najlepší. Ty si skvelý! Dobrá práca! Je to pre mňa dôležité! ".
Neviem, ako niekto, ale moje krídla rastú z takýchto slov. A prekážky, ktoré stáli na ceste zdajú byť veľmi malé a frivolné. Dwinkles Energy, dobrá nálada sa pridáva ... Vo všeobecnosti, solídny positif!
Napriek množstvu každodenných úloh, ktoré čelia vedúcim spoločností, som veľmi rešpektovaný o tých, ktorí sú posudzovaní prácou svojich zamestnancov pred celým tímom. Napríklad v mnohých sieťových spoločnostiach je faktor "Uznanie" na prvom mieste, inšpirujúcich partnerov pre ďalšie výkony a úspechy.
Ako podporiť?
Univerzálne povzbudzujúce slová možno nájsť veľa. Keď neviete, ako podporiť a povzbudiť inú osobu, opýtajte sa, aké slová by ste chceli počuť v takejto situácii? Toto sú výslovnosť. Povedzte úprimne a všetko bude určite fungovať.
Potrebujete veľa ľudí? Stáva sa to, že osoba môže byť podporovaná bez slov. Smile a priateľské poplácanie na ramene môže zvýšiť padlú náladu. Úprimné gratulácie na momentoch radosti budú vynikajúcim štartom pre ďalšie úspechy.
Všetci vieme, že ste rýchlejšia a viac zábavná s dobrou náladou. Je možné, že anekdote alebo niečí príbeh povedal v téme bude vynikajúci "výťah nálady", ktorý nepochybne zvýši efektívnosť a výkon.
Služba dobrej nálady "YOU -SUPER!"
S touto službou môžete pripomenúť svojim blízkym, príbuzným a priateľom o tom, čo sú v pohode! " Použitie projektu "Ty si super!" Skutočná osoba zavolá vašich blízkych, priateľov a známych, povedať jednoduché, ale pekné veci: sú chladné a úžasné! Alebo povie, čo si chcete! "
Zaplatené služby, ale to peniaze Pre taký veľký prípad mi verte. Hlasové príklady možno počuť na samotnej lokalite, a budete počuť, koľko prekvapenia je osoba od prekvapenia a povzbudzujúce slová z neznámych osôb. Koniec koncov, žiť a skutoční ľudia volajú.
Tu bolo možné ustúpiť na tému, odkiaľ by sme chceli počuť slová podpory, od priateľov alebo cudzincov ... ale myšlienka je tak dobrá - úprimná peniaze, čo dáva veľa pozitívnych emócií a poplatku Celý deň, ktorý chcete diskutovať, myslím, že je nepravdepodobné, že by sa nenašli.
Myslíte si, že niekto z vašich blízkych potrebuje dnešné slová podpory? Je možné, že príjemné a neočakávané hovory urobia odrodu a stanú sa vynikajúcou motivátorom.
Hlavnou vecou je, že sa nezastavíme v rovnakom čase veriť v seba a v našej vlastnej silu. Aplikujte úsilie, skúste, nezastavujte tam a verte v seba a úspech vášho podnikania. Práca na pocity a vzťahy k sebe a iným ľuďom, a všetko sa s vami bude robiť. Som veľmi úprimne, drahí čitatelia, prial by som si.
Ty si skvelý! Si najlepší!
A všetko vo vašich rukách!
Skontrolujte viac za menej času
Vitajte! Téma našej stretnutia dnes — materský kapitál a hypotéka. Prečítajte si príspevok do konca, a budete sa naučiť: Ako sa hypotéka deje s materským kapitálom, hypotekárnym programom materského kapitálu v top - 5 bánk krajiny (ako sa realizujú hypotekárne podmienky), materský kapitál a vojenská hypotéka (Vlastnosti potvrdenia a splácania), ako poslať materský kapitál na hypotekárny účet. Štart!
Pri narodení druhého dieťaťa rodičia nevedia vždy všetky podmienky a vlastnosti získavania hypoték so štátnou podporou a materským kapitálom . Ak chcete získať Matkapalo (pre hypotéku), musia byť dve deti. Je vydaný matke dvoch (alebo viacerých) detí. Platí sa po vzniku druhého dieťaťa, bez ohľadu na to, že dvojité, trojnásobné alebo prijaté dieťa (nemá tiež žiadny účinok, počet detí, ktoré sa objavili po druhom, a či sú rodičia rozvedení).
Ruský program disponibilnej pomoci sa predpokladá len pre ruských občanov. Preto, ak matka a dieťa majú ruské občianstvo, sú vybavené materským kapitálom, aj keď žijú v zahraničí.
Tento legislatívny projekt sa začal od 00.00 hodín od 1. januára 2007. Ak sa narodenie alebo prijatie dieťaťa, stalo sa pred týmto dátumom, rodičia sa nebudú uhradiť rodinný kapitál. Ak sa 2. dieťa objavilo pred dátumom, začal pôsobenie zákona, keď sa objaví tretí (štvrtý) dieťa, budete stále nájsť rohož. kapitálu.
Znamená často dostáva matku, ale vyskytujú sa komplexné alebo dokonca nehody. V prípade smrti matky (druhé dieťa), rozvod S stratou práv materstva sú stanovené finančné prostriedky, ale ak obaja rodičia zomreli, financie poskytuje dieťa.
Dieťa bude môcť využiť kapitál, po veku väčšiny a len cieľ určený zákonom:
- Platba úverov (PF výfukový dlh);
- Hypotéky na výšku materského kapitálu;
- Získanie vzdelávania.
- Mama Penzión.
- Soc. Prispôsobenie zdravotne postihnutých detí.
Ak je rozvod rozvodom a manželkou, rodinný kapitál nie je rozdelený. Aj keď manželia sa rozhodli rozviesť, musí sa dotácia, aby patrila svojmu majiteľovi. Často sa to stane, že odvážne si myslí, že bude schopný žalovať alebo zdieľať prostriedky rodinných dotácií. Ale keď je rozvod, bývanie (nadobudnuté na úkor dotácií) možno považovať len za dokonca divízie.
Keď sa program začal v roku 2007, bolo možné stráviť na bývanie, učiť dieťa a tvorbu kumulatívny dôchodok. Neskôr sa rozhodol používať rodinné dotácie, na zber hypotekárneho materského kapitálu (hasiace príspevky). A v roku 2011 sa používanie peňazí umožnilo preniesť majiteľa certifikátu na predný účet.
Rodina by teda mohla stavať bývanie sami. V roku 2015 zrušili obmedzenia týkajúce sa používania mozgu. kapitálu, s cieľom uhasiť počiatočný poplatok hypotékou. Aj od roku 2016 môže byť certifikát poskytnutý na platbu, technické zariadenia a prispôsobenie zdravotne postihnutých detí.
Pripomíname vám, že počkajte 3 roky, že dieťa užijete hypotéku už potrebnú!
Ako užívať (technológia)
Najobľúbenejší spôsob, ako likvidovať Matkapalo, je kúpiť byt alebo dom. PAY TERAZ, Možno, že to nepotrebujete, ale môžete si vziať nehnuteľnosti v budúcnosti a odovzdať, kým dieťa nerastie. Vzhľad materského kapitálu rozptýlil stavebný trh a stal sa nepriamou príčinou zvýšenia cien, najmä v oblasti ekonomického segmentu štúdií, ktoré boli v podstate analógom investičného príspevku.
Existujú dve možnosti nakupovať bývanie s hypotékou a carcipal:
- nákup bytu v hypotéke. Môžete ho úplne alebo čiastočne uhasiť na úkor kapitálu. (Musí byť vaša prvá splátka spravidla).
- Nasmerovať prostriedky materského kapitálu na zaplatenie PV na hypotéku. (Potom vo väčšine prípadov vlastné zdroje Na PV nie je potrebné, ale môžu existovať výnimky).
Morty Morte je teraz v podstate prezentovaný dve právne požičiavané formáty:
- Hypotéky s matovým kapitálom ako PV. Technológia Ďalej. Hypotéka Úplná hodnota bývanie. Akonáhle sa získa hypotekárny úver, je potrebné urýchlene kontaktovať PF na vymenovanie MATKAPALO BOZPEČNOSTI KTORÉHO VPLYVU PRE VPLYVU HYLOKOVANIE. Dva mesiace Čakáte na zoznam a zaplatte úver s plnou sumy. Ďalej prichádza hlavné mesto a znižuje dlh do banky. V dôsledku toho máte platobnú alebo hypotekárnu dobu (Curens banka).
Táto možnosť použitia materského kapitálu je jedným zo spôsobov. Zvyšok spôsobov je možné zobraziť v samostatnom poste.
- Hypotekárny úver na materský kapitál. Banka, MFI, developer alebo realitná kancelária môže vydať úver v množstve kapitálu na nákup nehnuteľností. Zostávajúca suma alebo musíte byť vo vašich rukách, alebo ho dostanete do hypotéky. Po obdržaní úveru, môžete tiež ísť do PF a do dvoch mesiacov čakáme na prevod finančných prostriedkov do úveru úveru. Na takejto služby sa spravidla prijíma dodatočný poplatok.
Všetky ostatné spôsoby, ako hotovosť z materského kapitálu, sú nezákonné. Dávajte pozor, aby ste nedostali problémy so zákonom. Odporučiť bezplatné konzultácie S naším právnikom (forma v dolnej časti) spôsobmi, ako používať mama hlavného mesta. To vám ušetrí čas a peniaze a tiež ušetrí z mnohých problémov.
Ako si vziať hypotéku na materský kapitál - táto otázka bude odpoveďou nižšie.
Musíte použiť program "hypotéku plus materský kapitál ». Je to takmer všetky hlavné a malé banky. V ďalšej časti príspevku, povedzme o podmienkach v mnohých z nich.
V závislosti od banky je postup nasledovný:
- Sme určení s bankou.
- Príprava balíka dokumentov.
- Platí.
- Hypotéka je vidieť z dvoch až siedmich pracovných dní.
- Dostávame súhlas.
- Hľadáme možnosť nehnuteľností (môžete si kúpiť byt v hypotéke v novej budove, sekundárne, kúpite alebo vybudovať dom, zaplatiť PAI v družstve bývania).
- Poskytujeme dokumenty o bývaní v banke.
- Prihlásiť Se Úverová zmluva.
- Dostaneme hypotéku.
- Zaznamenávame dohodu v spravodlivosti.
- Vypočítať s predajcom.
- Naliehavo prejdite na PF a uveďte dokumenty na splácanie hypotekárne matiek
- Čakáme na mesiac zváženia žiadosti a 10 dní na prevod finančných prostriedkov
- Uplatňujú sa pre banku pre nový plán platby.
Môžete si vziať hypotéku s materským kapitálom:
- Nová budova
- Druhý
- Pripravený dom
- Platiť za výstavbu domu
- Matový kapitál je možné vložiť do PAI Utilities.
Minimálna výška hypotéky za materský kapitál od 100 000 rubľov (Rosselkhozbank).
Počet bánk v tomto programe si vyžaduje počiatočný príspevok od 5 do 10%. Aké sú banky a za akých podmienok sa dozviete ďalej.
Požiadavky na hypotekárny úver
Osobitné podmienky, ktoré sa líšia v iných úverov požadovaných dlžníkmi, nie sú dodržané. V akejkoľvek vhodnej banke je žiadosť o hypotéku, potom bánk zamestnancov (1-3 dni). Je ľahké vydať hypotéku, ak máte potrebné dokumenty a hypotékové podmienky:
- Stabilný priemerný plat;
- Pracovné skúsenosti, nie menej ako jeden rok;
- Na poslednom mieste práce, najmenej šesť mesiacov;
- So mnou by mali byť určité dokumenty - potvrdzujúce osobnosť, solventnosť a zamestnanosť;
- Je potrebné vlastniť certifikát - rodinný kapitál a osvedčenie o jeho zvyšku;
- Počiatočný príspevok (v niekoľkých bankách).
Všeobecne platí, že normálna úroveň príjmov, stabilnú prácu a právo používať štátnu pomoc. Vykonanie vyššie uvedených podmienok je možné vykonať hypotéku hypotéky. Je možné vypočítať, aký byt sa bude zakúpiť, na priemerný počet poskytnutých peňazí na zaplatenie úveru za mesiac? Samozrejme, je možné vypočítať.
Používať naše hypotekárna kalkulačka. Umožňuje vykonať výpočet vrátane s prihliadnutím na Mt. S ním sa vypočíta mesačná platba. Môžete pochopiť, koľko investovať (investovať) finančné prostriedky na jednu alebo inú zmluvu, je to ziskové.
Vojenská hypotéka
Pri prijímaní materského kapitálu môžete splácať vojenskú hypotéku. Toto bolo možné v roku 2012, člen rodiny vydala vojenskú hypotéku, teraz materský kapitál, môžete uhasiť. Ukazuje sa na vojenskú hypotéku svojho manžela, môže byť zaplatená za dotáciu ženy.
Vojenský hypotekárny materský kapitál môže spolupracovať, ale existuje množstvo nuansy:
- Za podmienok vojenskej hypotéky sa predpokladá, že bývanie bude vlastniť len služobník, a PF bude vyžadovať vlastníctvo vlastného imania. A pre deti. Nie každý banka pôjde Na týchto ťažkostiach.
- Na účely priameho prostriedku materského kapitálu na vojenskú hypotéku je prospešná. Zároveň môžete ušetriť peniaze na NIS a potom ich aplikovať, keď je ďalší byt čistený.
- Ako prvý príspevok kapitálu + vojenskej hypotéky je možné ho použiť, ale bude ťažké vykonať takúto zmluvu prostredníctvom ruskej a banky.
Ak chcete vyriešiť tieto momenty, musíte sa obrátiť na banku alebo poradenstvo pre našich advokátov.
Návrhy top 5 bánk
Sberbank
S pomocou tejto banky je zakúpená alebo pripravená bývanie na úver. Existuje možnosť vydať hypotekárny úver podľa Matkapital, a pre prvý príspevok alebo jeho časť. Hypotekárny úver pre materský kapitál sa získa za týchto podmienok:
- Množstvo 300 tisíc rubľov.
- 8,9%
- Poistenie života 1% sumy (s odmietnutím + 1% k sadzbe)
- Do 30 rokov.
Výhodou tejto banky je schopnosť zohľadniť dodatočný príjem bez potvrdenia. SBERBANK Problémy sám veľká suma Hypotéky, s inými bánkmi sú rovnaké.
VTB 24
Existuje program "hypotéka plus materský kapitál".
- Suma 600 tisíc až 60 miliónov rubľov.
- Od 9,7%
- Do 30 rokov.
- Poistenie z 0,5%
Je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že hypotéka využívajúca materské kapitál sa vydáva povinným PV z 5%. Toto je určitý mínus. Ale je tu plus. V VTB 24 nie sú závislé osoby zohľadnené pri výpočte solventnosti, čo zvyšuje schválenú sumu hypoték.
Urážlivý
Hypotéka je vybavená materským kapitálom.
- Suma 300 tisíc
- Rýchlosť od 9,9%
- Termín 360 mesiacov.
- Poistenie je veľmi lacné od 0,2%
V Urasibi. dobré sadzby. Banka nie je veľmi hlboko pozerá na úverovú históriu, ktorá vám umožní prejsť hypotékou, ak by boli malé "hriechy" s platbou skôr na iných úveroch. Banka však vyžaduje 10% PV na materský kapitál, ak máte bankový formulár, a nie 2 ndfl.
Raiffeisenbank
Program "Hypotéka + materský kapitál":
- Množstvo 600 tisíc rubľov.
- Dáva hypotéku z 9,9% ročne,
- Úver je 1-25 rokov.
- Poistenie z 0,2%
V Raiffeisen, veľmi dobré stávky. Rovnako ako VTB 24 neberú do úvahy závislé osoby, ale ak máte formulár banky, musíte mať 10% PV vlastných zdrojov. V hypotéke si môžete vziať do hypotéky.
Rosselkhoz.
Poskytuje v materskom hlavnom meradle hypotéky za týchto podmienok: \\ t
- O 9,4% ročne,
- Úverový úver môže až 25 rokov
- Banka môže zaberať, v SUTE od 100 tisíc, až 20 miliónov rubľov.
- Poistenie z 0,3%
Hypotéka na materský kapitál - poskytované pre všetky bankové programy. Počas registrácie úveru na nehnuteľnosti si môžete kúpiť: dom a pozemok, byt, ubytovanie s účasťou v stavebníctve, pozemok pre obytný budova, nedokončený objekt so Zemou.
Ako splatiť hypotekárne materský kapitál
Zákon umožňuje použitie materského kapitálu na hypotéku. A rodičia rôzne metódy Jeho platby, dokonca aj existujúcu hypotéku.
Kapitál, väčšina rodín (keď sa rozvedená, matka alebo otec, strávila na byt v hypotéke, byt v hypotéke je jedinou šancou pre väčšinu rodín. Treba však vedieť, že kapitál platí len rozlišovaciu sumu na platbu. A sankcie uložené počas oneskorenia platby, môžete len uhasiť s hotovosťou. Hypotéka, zdobená na otcovi, sa vzťahuje certifikát napísaný v mene matky detí.
Keď sa zatvára hypotéka, Matiek, dlžník má právo požadovať od finančnej organizácie, aby sa vrátila časť poistného poistného. Podmienky hypotekárneho úveru, poistenie povinnosti a veľkosť ročného poistenia je významná. Preto by ste nemali chýbať šancu, vráťte určité množstvo hotovosti.
Často s kompenzáciou peňazí, neexistujú žiadne otázky, ale ak sa zrazu niečo nesprávne. Tieto otázky sa rýchlo vyriešia, odkazom na advokátov (vyplňte osobitnú formu v pravom rohu na našej webovej stránke).
A nemyslite si, že možnosť so zapojením materského kapitálu ovplyvní úverová história. Skutočnosť, predčasné splatenie úveru je pozitívne zobrazené na úverovej histórii.
správa
Vedúci Rady Federácie Ruskej federácie Valentina Matvienka navrhla rozšíriť platnosť programu Materský kapitál"Do roku 2025, ktorý pomôže veľkému počtu rodín, aby získali podporu.
Tiež by nemalo zabúdať na návrh zákona o pridelení. Oprali sme o ňom skôr.
Výsledok
Materský kapitál s hypotékou je veľmi pohodlný a faktívny spôsob rozhodnúť sa problém s bývaním A dokonca prekonať. Vnorené v bytovej matici môže priniesť stabilný príjem z nájomného. A ak sú všetky legislatívne podmienky dodržiavané, počas všetkých postupov, potom nebudú žiadne zlé účinky av dôsledku toho môže rodina výrazne znížiť finančné zaťaženie a zvýšiť životnú úroveň.
Materský kapitál na nákup bytu - Je to naozaj ziskové. Je škoda, že v roku 2019 bude tento program pozastavený.
Čo si myslíte minulý rok Kapitál mat? Odložiť do pripomienok.
Keď rodina dostane právo na štátnu podporu pri narodení druhého dieťaťa, najviac ťažká otázka Pre ňu - v ktorej banke môžete urobiť hypotéku na priaznivé podmienky? Zvážte hodnotenie bánk, ktoré ponúkajú materský kapitál ako počiatočný príspevok hypotéky.
Vzhľadom na štatistiku minulých rokov je najvyhľadávanejší po odoslaní štátnej pomoci "zlepšenie podmienky bývania" Štát striktne upravuje podmienky používania materského kapitálu. Podľa federálny zákon PIVIČNÉ POUŽÍVAŤ FONDY Čiastočne alebo v plnej výške možno uvažovať o FIU 3 roky po vzniku dieťaťa v rodine. Existuje výnimka z tohto pravidla: finančné prostriedky z hlavného mesta kapitálu môžu byť použité až do trojročného dieťaťa v rámci povinností súvisiacich s úvermi na bývanie.
Vzhľadom na to, že celková suma Štátna podpora V sume 453 026 rubľov v roku 2018 nestačí na akvizíciu vlastného bývania, zostáva zvážiť možnosti hypotekárne úvery. Pri výskyte úveru bývania banky predložili povinnú požiadavku - zaplatenie počiatočného príspevku. Spravidla to je 20% celková suma úver. Vydaním zmluvy o kúpe nehnuteľnosti najviac 2 265 000 rubľov je celková suma rodinného kapitálu úplne dostatočne na zaplatenie prvého príspevku.
Požiadavky na dlžníka pri hypotéke
Použitie materského kapitálu, ako počiatočný hypotekárny poplatok v roku 2018, dlžník musí dodržiavať štandardné požiadavky na banky:
- Prítomnosť dobrej úverovej histórie;
- Trvalý príjem (mesačný hypotekárny prínos by nemal presiahnuť 40-50% vášho príjmu);
- Trvanie nepretržitej prevádzky (6 mesiacov, v niektorých bankách - 3 roky).
Materské banky
Z celého súboru úverových inštitúcií v Ruskej federácii, môžete sa nazývať len niektoré banky zastupujúce programy hypotekárne úvery Ako súčasť využívania rodinného kapitálu. Zvážiť finančné inštitúcie S najzraniteľnejšími hypotekárnymi programami v rámci hlavného mesta Mat v roku 2018:
- Sberbank z Ruska;
- DeltaCredit Bank;
- UniCredit Bank;
- VTB 24;
- breh Ruský kapitál.
Kritériá pre prácu bánk s materským kapitálom sa líšia veľkosťou počiatočného príspevku, typu bývania nadobudnutého, úrokovej sadzby, úverového obdobia.
Hypotekárny plus Materský kapitál v SBERBANK
Sberbank navrhuje vydať úver na živé nehnuteľnosti, zasielanie finančných prostriedkov z kapitálu na zaplatenie pôvodného príspevku. Potenciálni dlžníci môžu využiť jeden z prezentovaných programov:
- Nákup hotového bývania;
- Nákup bývania vo výstavbe.
Kredit za nákup hotového bývania
Program pôsobí v rámci akcie pre mladé rodiny so základnou úrokovou sadzbou 8,7% ročne. S výhradou návrhu elektronickej registrácie právo na vlastníctvo ročné percento Úver sa znižuje o 0,1%. Tieto úrokové sadzby sú relevantné, s výhradou prijatia platu na karte SBERBANK, alebo ak si objekt nehnuteľností vybral, bol postavený na úverových fondoch banky.
V prípade nedodržania vyššie uvedených požiadaviek sa poskytujú príspevky:
- + 0,5%, ak nie ste členom malárny projekt Sberbank;
- + 1% Ak ste nepoužili program Životného a zdravotného poistenia podľa požiadaviek banky.
Účastníci programu "Mladá rodina" sa môžu spoľahnúť na zľavu z ročnej úrokovej sadzby o 0,5%. Povinná podmienka - vek jedného z manželov by nemal byť starší ako 35 rokov. Takáto zľava môže využiť slobodných rodičov do 35 rokov.
Maximálna úverová lehota je 30 rokov. Počiatočný príspevok 15% možno zaplatiť z materského kapitálu. Aplikáciu môžete odoslať online na portáli "DOMKLIK". Pri nákupe bytu na domclick.ru si môžete uložiť, prijímať zľavu 0,3%.
Sberbank ponúka hypotekárny úver na nákup bytu v novej budove pre materský kapitál. Podmienky úveru stanovujú zníženú úrokovú sadzbu - od 7,4% ročne. Úroková sadzba všeobecné podmienky je 11,5%. Aby bolo možné znížiť na 7,4%, je potrebné:
- Nákup nehnuteľností v niektorých vývojároch (miera úveru sa zníži z 1,5-2%, v závislosti od úveru);
- Vytvoriť elektronickú registráciu transakcie (-0,1%);
- Používať životnosť a zdravotné poistenie v Sberbank Poisťovňa (-1%);
- Potvrďte zdokumentovaný príjem (-0,4%);
- Prijať plat na karte Sberbank (-0,5%).
Zľava od vývojárov je platná len na základe úveru do 12 rokov.
Podmienky akcie "nadobudnutie bývania vo výstavbe" zabezpečujú možnosť vydávania úveru s dvoma rovnakými časťami. Prvá časť sa vydáva po registrácii zmluvy. Účasť, druhý je pred podpisom pomeru prevodového stupňa.
Úver sa vydáva na obdobie do 30 rokov. Maximálna suma je 85% nákladov na nehnuteľnosti zakúpené na úvere alebo inom objekte zdobené v zálohe. Počiatočný príspevok (15%) je možné zaplatiť za materský kapitál.
Hypotéka na materský kapitál v DeltaCredit Bank
Nákup nehnuteľností v hypotéke s pomocou DeltaCredit Bank, môžete počítať s možnosťou využitia hlavného metra ako počiatočný príspevok alebo predčasné splatenie povinnosti. Veľkosť počiatočného príspevku sa pohybuje od 10-40% z celkovej sumy a závisí priamo od typu nehnuteľností, ktoré ste si vybrali. Ak sumy materského kapitálu nestačia na splatenie prvého príspevku, dlžník musí vykonať dodatočné finančné prostriedky.
Potenciálna dlžník si môže vybrať nehnuteľnosti v primárnom aj na sekundárnom trhu. Voľba typu bývania je pomerne široká. Môže byť:
- Byt je počiatočným príspevkom vo výške 15%;
- Podiel v byte - 10%;
- - od 10%;
- Krajský dom - 40%.
DeltaCredit Bank neindeľuje veľkosť Úroková sadzba Podľa hypotéky, ktorá tvrdí, že tento faktor Zmluvy o úvere sa považuje za individuálne. V tomto smere bol vyvinutý špeciálny program "vymenovať vašu stávku", ktorej princíp fungovania je znížiť úverové sadzby, ak je suma rovnajúca sa určitému percentuálny podiel celkovej výšky úveru.
Hypotekárna miera úveru sa teda znižuje o 0,5% sumou o 1% z celkových nákladov na úver, o 1%, zaplatením 2,5% o 1,5% platbou 4,5%. Použitý kreditná kalkulačka Na oficiálnej stránke banky môžete zistiť veľkosť základnej sadzby - 10, 75%.
Frekvencia splácania hypotéky v DeltaCredit Bank - 1 Čas za 14 dní. To každé rok umožňuje vykonávať ďalšie 2 platby, ktoré prispievajú k zníženiu úverového obdobia.
Hypotéka na materský kapitál v UniCredit Bank
Hypotéka v UniCredit Bank sa môže podniknúť po dobu 1-30 rokov, zaplatením počiatočného príspevku z 20-50% v závislosti od typu rezidenčných nehnuteľností:
- 20% - pri nákupe bytu alebo bytov;
- 50% - pri nákupe rezidenčného alebo záhradného domu, mestského domu alebo chaty.
V tomto prípade sa veľkosť počiatočného príspevku môže znížiť o množstvo materského kapitálu. Jednou z hlavných podmienok banky pri vydávaní úveru je nákup bytu v stavebníctve obytné budovy alebo pozemok S obývacím domom umiestneným na ňom zo špecifického zoznamu objektov.
Maximálna veľkosť úveru je 9 000 000 rubľov. Úroková sadzba je stanovená, s počiatočným príspevkom 20% - 10, 9%, vo výške 50% - 12,25%.
Povinná požiadavka veriteľa je umiestnenie zamestnávateľa a adresu registrácie účastníka transakcií v Ruskej federácii, s výnimkou Krymovej republiky a Sevastopolu.
Materský kapitál, ako počiatočný hypotekárny poplatok vo VTB24
VTB24 ponúka 3 možnosti používania materského kapitálu:
- Ako počiatočný príspevok hypotéky;
- Na splácanie úveru;
- Zvýšiť výšku úveru.
Úroková sadzba na hypotekárne úver vo VTB24 závisí od úveru a veľkosti počiatočného príspevku. Minimálna sadzba je 11,9%, maximum je 14,45%. Podmienky účasti na programe "Hypotéka + Materský kapitál" určujú minimálnu výšku úveru vo výške 600 000 rubľov. Počiatočný príspevok nemôže byť menší ako 10% nákladov na byt. Maximálna úverová lehota je 30 rokov.
VTB24 je 2. kreditový produktpôsobiace v rámci programu "Hypotéka + Materský kapitál":
- Nová budova;
- Sekundárne bývanie.
Hypotéka na materiálový kapitál v banke ruského hlavného mesta
Mladé rodiny, ktorí sú majiteľmi materského kapitálu, môžu využiť programy hypotekárnych úverov z banky ruského hlavného mesta. Osvedčenie možno použiť na zníženie veľkosti počiatočného príspevku a zvýšiť súčet hypotekárneho úveru. Možnosť "Materská kapitola" je kompatibilná s nasledujúcimi hypotekárnymi programami:
- Nákup hotového bývania;
- Akvizícia bývania vo výstavbe.
Úroková sadzba z úverov je premenná a môže byť indexovaná v závislosti od hodnoty indexu spotrebiteľské ceny o tovare v Ruskej federácii.
Získanie hotového bývania
Program je zameraný na nákup bytu v rezidenčnom stave alebo mestskej oblasti na primárnom alebo sekundárnom trhu, a to aj v dome blokovanej budovy, pri preferenčných podmienkach. Výška úrokovej sadzby sa líši od 9-11,1% ročne v závislosti od sumy počiatočného príspevku. Minimálny počiatočný poplatok je 20%. Úver sa vydáva na obdobie 3-30 rokov vo výške až 20 miliónov rubľov.
Získavanie bývania vo výstavbe
Je možné kúpiť ruský kapitál pod hypotekárnym programom banky vo výstavbe len v zariadeniach akreditovaných AHML. Dlžníci môžu získať nehnuteľnosti v zariadeniach vo výstavbe vstupom do zmluvy o účasti na výstavbe vlastného imania.
- Ročné percento úveru - 9%;
- Minimálna doba úveru je 3 roky, maximálne - 30 rokov;
- Úverová suma do 20 000 000 rubľov.
ZÁVERY: V ktorej banke vziať hypotéku?
Porovnaním podmienok pre vydávanie hypotekárnych úverov pre banky konkurentov je možné s dôverou povedať, že Sberbank z Ruska je najziskovejším programom. Toto je potvrdenie o tom, že je to najnižšia miera pôžičky - 7,4% ročne a skutočnosť, že množstvo materského kapitálu stačí použiť ako počiatočný príspevok (15%) pri nákupe nehnuteľností, v hodnote až 3 milióny rubľov.
Ako urobiť hypotéku s materským kapitálom?
Aké dokumenty by mali byť predložené na FIU pri výrobe hypotéky na materský kapitál?
Na vykonanie hypotéky so zapojením materského kapitálu je potrebné pripraviť 2 balíky dokumentov: do banky av dôchodkový fond.
Dokumenty pre FIU:
- Osobník majiteľa certifikátu Certifikát
- Vyhlásenie o zavedenej vzorke o prevode peňazí do banky;
- Originálne osvedčenie o rodinnom imaní;
- Pri navrhovaní hypotekárna zmluva Na manželovi je potrebné predložiť svoj pas a osvedčenie o registrácii manželstva;
- Kópia zmluvy o hypotekárnych úveroch;
- Notárskou povinnosťou registrácia vlastného imania vlastníctva (najneskôr 6 mesiacov od dátumu vrátenia úveru);
- Technická dokumentácia pre objekt nehnuteľností potvrdzujúceho jeho súlad s podmienkami bývania.
Dokumenty požadované bankou pre hypotekárny úver pre materský kapitál
Existuje štandardný balík dokumentov požadovaných bankami používať materský kapitál ako počiatočný príspevok k úveru na bývanie. Tento zoznam môže byť doplnený v súvislosti s individuálnymi požiadavkami úverovej inštitúcie.
- Fotokópia a originálne osvedčenie hlavného mat;
- Osvedčenie o výške zostatku finančných prostriedkov vydaných dôchodkovým fondom Ruskej federácie;
- Pomoc 2 ndfl počas 6 mesiacov;
- Reduss;
- Kópie posledných zdaňovaných vyhlásení;
- Dohoda o kúpe nehnuteľností;
- Pasový pas;
- Kópia dokumentov založenia práva na nákup bývania;
- Kópia katastrálneho pasu.
Ako získať materský kapitál?
Pred kontaktovaním banky s vyhlásením o vykonaní hypotekárneho úveru na materský kapitál je potrebné získať vhodný certifikát. Pri poskytovaní povinného balíka dokumentov sa vydáva v dôchodkovom fonde Ruskej federácie:
- Osvedčenie o narodení druhého dieťaťa;
- Passport matky;
- Žiadosť o získanie osvedčenia o zavedenej vzorke;
- Reduss;
- Formulár 9.
Aplikácia je vnímaná do jedného mesiaca, potom by sa malo osvedčenie vydať.
Požiadavky na nehnuteľnosti
Materský kapitál môže byť zameraný na nákup rezidenčných nehnuteľností v prísnom súlade s týmito podmienkami:
- Nehnuteľnosti musí byť v Ruskej federácii;
- Dostupnosť pripojenia potrebnej komunikácie;
- Uznanie rezidenčných nehnuteľností vhodných na pobyt;
- Vypracuje sa v podiele vlastníctva celej rodiny vrátane detí.
V prípade nedodržania podmienok opísaných vyššie môže FIU odmietnuť využívať finančné prostriedky hlavného mechanizmu.
Postup pre hypotekárny úver so zapojením materského kapitálu ako počiatočný príspevok
Návrh transakcie si vyžaduje simultánnu interakciu s dvoma organizáciami: bankou a dôchodkovým fondom. Prvá vec na spustenie - do súboru požadované dokumenty V FIU získať certifikát. Akonáhle je aplikácia preskúmaná, a dostanete príslušný dokument, môžete začať monitorovať hypotekárne programy V rôznych bankách pracujúcich v rámci štátnej podpory.
Ďalším krokom je zozbierať požadovaný balík dokumentov na registráciu zmluvy o hypotekárnych úveroch. Zmluva musí obsahovať podmienky používania materského kapitálu. Ďalej sa odvolávame na FIU s vyhlásením o prevode peňazí na príslušné Úverová organizáciaprezentujúce Úplný zoznam Dokumenty.
Potom, čo FIU prekladá peniaze do banky, môže sa dohodnúť. Zostáva len pravidelne platiť úverové príspevky. Po úplnom zaplatení záväzkov môžete pokračovať v registrácii bývania v Rosrestre v akciovom vlastníctve každého člena rodiny.
Dôležité momenty
Pri kontaktovaní dôchodkového fondu s vyhlásením o prevedení materského kapitálu do úverovej inštitúcie je potrebné zohľadniť špecifiká služby. Faktom je, že množstvo časových rozlíôd sa vytvárajú s periodicitou raz za šesť mesiacov. Ak napríklad v pláne plánujete vydať hypotekárny úver v zime, pozrite sa na vyhlásenie PFR vopred v lete.
Aby sa zabezpečilo dodatočné záruky pre banku, návrh hypotekárneho úveru so zapojením kapitálových záležitostí je sprevádzaný povinné poistenie. Treba tiež pripomenúť, že nadobudnutý majetok objekt bude v rámci bremena banky až do plnenia povinností. Následné transakcie o nákupe a predaji alebo darovaní sú preto vylúčené.
Vzhľadom na štatistiku na roky 2015-2016 sa najobľúbenejšia možnosť pre používanie rodinného imania vykazuje ako zlepšenie podmienok bývania. Podľa Rosstat je veľká časť v nákupe a výstavbe nového bývania riešená transakciami, pre ktoré sú požičané finančné prostriedky priťahované - hypotéky pomocou materského kapitálu.
Do začiatku roka 2019, nie všetky rodiny, ktoré majú certifikáty, rozhodli použiť prijaté prostriedky. Pravidelný pokles kľúčových sadzieb Ruska, ktorý sa začal po kríze roka 2014, otvára viac príležitostí na účasť v programe. Na základe klesajúceho záujmu bankový kreditHypotéka pod materským kapitálom je k dispozícii širokému okruhu rodín.
Študovanie možností uplatňovania dotácií a týchto programov, ktoré ponúkajú hypotekárne organizácie a banky rodinám, pomôžu pochopiť, ako si vziať hypotéku na materský kapitál.
Hypotéka na Materský kapitál
Najširšie možnosti aplikácie sociálne platby Navrhnuté z hľadiska používania pre rodinné bývanie. Hypotéka za účasti materského kapitálu je samostatne zaradená do zoznamu žiadostí dotácie, ktorá je priamo predložená v legislatívnych normách.
Postup, na ktorom sa úver hypotekárneho úveru vydáva na materský kapitál, sa zníži na nasledovné: \\ t
- dlžník dostáva úverové fondy na nehnuteľnosti;
- materský kapitál je presmerovaný na účty banky, suma sa odpočíta od dohodnutej časti hypotekárnych fondov;
- transakcia nehnuteľností sa zaviazala banke;
- po úplnom zaplatení úveru, dlžník vyhlasuje majetok v majetku, pretože poskytuje právne predpisy Ruskej federácie.
Možnosti uplatňovania dotácií s cieľom zabezpečiť najlepšie podmienky bývania sú podrobne uvedené v FZ č. 256 (12.29.06) av 862 vyhlášky vlády (12.12.07).
Legislatíva umožňuje:
- nákup nových nehnuteľností;
- investovať do dotácie na bývanie;
- rekonštrukcia domu, zvýšenie jeho obytného priestoru.
Programy zároveň postupujú vo finančných a úverových inštitúciách, takže hypotéka s materským kapitálom bude dopyt účastníkov programu. Špeciálne pre nich ponúkané požičiavacie podmienky pre znížené percento, \\ t výhody Z hľadiska zváženia aplikácií atď.
Ako urobiť hypotéku s zapojením materských fondov
Kde je MK uložený na vyžiadanie
Rodinné kapitálové prostriedky nie sú hotovosti, ale skôr virtuálne. Možnosť ich pohybu je povolená len prostredníctvom kanálov bezhotovostného výpočtu. Výnimkou je paušálna platba, ktorej možnosť bola legálne poskytovaná na obdobie krízy.
Náradie do okamihu, keď sa rodina dostane na smer jedného z vybraných cieľov, je uložený na účtoch dôchodkového fondu. Preto pred vydaním materského kapitálu pod hypotékou na povolenie kontaktovať FIU.
Ak používanie subvencie nie je v rozpore so zákonom a prezentovaný všetky požadované dokumenty, FIU prevody finančných prostriedkov na účty príjemcu.
Potrebujete na tomto probléme? A naši právnici vás budú kontaktovať v blízkej budúcnosti.
Podmienky finančných prostriedkov
Hypotéka na materský kapitál v roku 2019 môže byť realizovaný ako súčasť cieleného využívania finančných prostriedkov.
Podľa podmienok povolených cieľové použitie Sociálne platby spadajú:
- Úvery na nákup bytových zariadení;
- ich konštrukcia, rekonštrukcia a opravu;
- na bývanie sa nachádza v stavebnom procese.
Odošlite dokumenty na zasielanie finančných prostriedkov na hypotekárny úver s materským kapitálom môže matka - majiteľ certifikátu, ako aj otec, ako manželka majiteľa certifikátu.
DÔLEŽITÉ! Mikrofinančné organizácie v roku 2019 nemajú právo byť príjemcami rodinného kapitálu. Štát ich vylúčil zo zoznamu finančných organizácií prijatých na transakcie s zaradením rozpočtových prostriedkov.
Požiadavky na nehnuteľnosti
Hypotéka na úkor materského kapitálu si vyžaduje správnu voľbu budúceho bývania.
Môžete si kúpiť:
- súkromný dom;
- apartmány (v nových budovách, na sekundárnom trhu, vo výstavbe);
- akcie v bytoch alebo domoch.
Požiadavky na dotáciu programu na bývanie: \\ t
- nehnuteľnosť je v Ruskej federácii;
- ubytovanie musí byť poskytnuté potrebnou komunikáciou;
- ubytovanie musí byť vhodné pre rodiny;
- kúpený majetok rodiny s nehnuteľnosťami je povinný vydať v majetku vlastného imania, uistite sa, že do zoznamu vlastníkov všetkých detí.
Ak by sa bývanie nespĺňal vyššie uvedené podmienky, FIU odmietne vydávať finančné prostriedky.
Príkaz na prijatie
Hypotekárny dizajn závisí od toho, aké zdroje má rodina iné zdroje.
Poskytovanie možností:
- hypotéky vo výške MK bez dodatočných investícií rodiny;
- pridanie úspor rodiny na dotácie na nákup / výstavbu bývania;
- predaj existujúcich nehnuteľností a nákup nových s pripojením MK a požičané peniaze.
V každom prípade bude rodina bude musieť spolupracovať aspoň s dvoma organizáciami - bankou a FIU. Ak by ste mali kúpiť bývanie, potom sa jeho predajca zmení na transakciu. A ak je to potrebné, predávať existujúce bývanie, kupujúci bude pridaný do účastníkov transakcií.
Tip! Transakcia, v ktorej je zahrnutá hypotéka s matcherom, prejde hladko, ak si to zveríte koordinácii skúsených realitných kancelárií. Pomôže to zefektívniť všetky organizačné procesy, skontrolovať čistotu transakcie a zabezpečiť účastníkov z možných problémov.
Ak chcete získať peniaze, mali by ste prejsť niekoľko stupňov:
- Odošlite žiadosť na FIU, aby ste navrhli osvedčenie.
- Monitorovať hypotekárne programy v rôznych bankách poskytujúcich tento produkt.
- Kontaktujte banku, zbierajte potrebný balík dokumentov a vykonajte odvolanie na prijatie úveru.
Pri podávaní žiadosti by sa mal určiť postupom, v ktorom bude hypotekárne a materský kapitál interagovať, podmienky budú stanovené v zmluve.
Možné možnosti sú dve:
- platba prvého príspevku úveru na bývanie;
- pri vyplatení celkovej sumy dlhu.
Na posúdenie žiadosti bude banka potrebovať čas. Riešenie môže byť schválenie úveru, odmietnutia alebo prezentácie dodatočných požiadaviek dlžníka. Posledne uvedené môže byť potrebné pre podrobnejšiu štúdiu dlžníka.
- Odvolanie na FIU s vyhlásením o prevode peňazí a poskytovanie dokumentov o rodine a nadchádzajúcou transakciou.
- Pri schvaľovaní FIU a Banky sa uzatvára a kresba na bývanie.
- FIU prekladá peniaze do banky, dlžník vykonáva pravidelné príspevky na hypotéku, podľa zmluvy.
- Po Úplné splátky Dlhové bývanie je registrované v Rosrestre v majetku vlastného imania, zdobené pre každého členov rodiny.
Ak v určenom období nebude dlžník schopný platiť, potom bude banka spustená postupom na zber dlhu. Zároveň MK znamená v banke.
DÔLEŽITÉ! Malo by byť pripravené na konštrukciu transakcie trvá dlho. Minimálna doba všetkých operácií je mesiac.
Požiadavky úverových a finančných organizácií dlžníkom
Prítomnosť certifikátu neznamená automatické schválenie úverom na bývanie.
Na základe analýzy požiadaviek je možné určiť, že schválenie je možné získať, ak dlžník:
- Úradne zamestnaný, má neustále príjmy a je schopný potvrdiť príjem referencie 2- NDFL;
- má minimálne skúsenosti na poslednom mieste prevádzky najmenej šesť mesiacov, a celkový počet za posledných päť rokov je aspoň jeden rok;
- má dobrú úverovú históriu;
- dostáva príjem, na ktorom bude môcť vyrábať pravidelné úverové platby.
Ako používať materský kapitál na hypotéku
Legislatíva umožňujú dvom možnostiam používania dotácie pri nákupe bývania alebo jeho výstavby pomocou vypožičaných fondov: hypotéka s počiatočným príspevkom MK a zaplatením hlavného dlhu.
Každý voliteľný má svoje výhody.
Počiatočný poplatok alebo hlavná výška úveru
Pri prijímaní finančná organizácia Rozhodnutia o hypotéke povinná podmienka Pre dlžníka je súčasťou sumy. Toto je druh poistenia.
Prvý príspevok v závislosti od požiadaviek úverovej a finančnej inštitúcie sa pohybuje od 10 do 25% požadovanej sumy. Od roku 2015 boli zákonodarcovia používať MK ako počiatočný príspevok. Pred zavedením 131 Fz (05.23.15) bolo zakázané takéto použitie dotácie.
Táto funkcia však má svoje nevýhody:
- nie všetky banky vítajú takéto používanie subvencie, pretože poskytovanie hypoték v tomto prípade je rizikovejšie;
- riziko je spojené s odmietnutím uplatňovať znížený záujem o úver, najmä v bankách s konzervatívnymi politikami alebo štátnou podporou;
- sumy poskytovaného kapitálu nemusí stačiť na počiatočný príspevok.
V druhom prípade, ak neexistujú žiadne voľné finančné prostriedky za príplatok za prvú splátku, zostáva len na prijatie hypotéky podľa programu nízkeho počiatočného výplatu.
Stiahnite si pre prezeranie a tlač: Upozornenie! Úroky z takýchto návrhov je výrazne vyššie.
Príklad materského hypotekárneho dizajnu ako prvý príspevok a ako súčasť hlavného dlhu:
V niektorých bankách na takýchto podmienkach nie je k dispozícii hypotéka. Prvý príspevok podľa podmienok banky musí byť doplnený najmenej 5-10% sumy. Zostávajúca suma MK môže zostať v FIU dopytu, alebo si kladie za cieľ splácať hlavný dlh.
Použitie finančných prostriedkov MK, neočakávajúce tri roky
Od roku 2015 zákonodarcovia zaviedli jednu z naliehavých výnimiek všeobecné pravidlá Použite dotácie. Po dlhých diskusiách bolo možné použiť nástroje naraz, ako je certifikát prijatý, ak sa fondy zasielajú do banky.
V roku 2019 sa umožní využiť materský kapitál, bez toho, aby čakal na tri roky, v ktoromkoľvek štádiu poskytovania úverov:
- po prijatí nového hypotekárneho úveru;
- pri zaplatení istiny hypotekárneho dlhu, prijaté pred alebo po obdržaní práva na osvedčenie;
- pri zatváraní úveru bez ohľadu na jeho otvorenie.
Príležitosť okamžite vykonať počiatočný príspevok k materskému kapitálu hypotéky prevzatie rozšírenia prístupu k rodinám na získanie pôžičiek. Bankové drôty, prekážky a zlyhania v poskytovaní hypoték za takýchto podmienok však výrazne znížili účinok rozhodnutia.
Požadované dokumenty
Aby bola hypotéka so zapojením materského kapitálu schválená, bude musieť poskytnúť dva súbory dokumentov: na schválenie banke a FIU.
| Dokumenty v banke | Dokumenty v FFR |
| pasový pas s registráciou | pas osobnosti adresovaný poskytovaniu finančných prostriedkov s registráciou (ak jeho zástupca koná, potom musí mať plnú moc) |
| Snils | Žiadosť o prevod finančných prostriedkov do banky |
| osvedčenie | osvedčenie |
| Hostinec | ak je registrácia banková zmluva Vyrobené na manželovi, je potrebné predložiť osvedčenie o manželstve v FIU a jeho pasu |
| pomoc 2- NDFL žiadateľom (a príbuzným, ak ich zárobky zohľadňujú banku) | kópia registrovanej dohody s hypotekárnym bankou |
| výpis z dane potvrdzujúci dodatočný príjem | povinnosť certifikovaná v notároch o vlastníctve majetku po zaplatení úveru (maximálna lehota zriadená zákonom - pol roka odo dňa vrátenia úveru) |
| dohoda o nákupe bývania a technická dokumentácia | dokumenty pre predmet nehnuteľností potvrdzujúcich, že spĺňa podmienky (bope, technická dokumentácia) |
| list z FIU, že finančné prostriedky sú k dispozícii |
Banka a PFR majú právo požiadať o ďalšie dokumenty.
Hypotekárne bankovníctvo - Ako si vybrať
Predtým, ako si vezmete hypotéku, mali by ste podrobne študovať produkty ponúkané bankami.
Ak chcete urobiť správnu voľbu, ktorá stojí za to porovnať dôležité ukazovatele, ako:
- percentuálna ročná ponuka;
- minimálnu výšku hypotéky podľa materského kapitálu;
- termín, na ktorý sa poskytuje úver;
- výška prvého príspevku;
- sankcie, provízie a vlhkosť na oneskorených platbách a včasnom uzavretí úveru.
Podmienky hypotekárnych úverov na materský kapitál v bankách
| Sberbank | Vtb | Raiffeisen Bank | Tinkoff | Ref | |
| percentuálna ročná ponuka | od 12,5% | od 11,4% | od 10,9% | od 12,75% | z 9,1% |
| minimálne množstvo hypotéky | od 300 000 rubľov. | od 500.000 rubľov. | od 500.000 rubľov. | od 300 000 rubľov. | od 435 000 rubľov. |
| Čas | až 30 rokov | až 30 rokov | až 25 rokov | až 30 rokov | až 30 rokov |
| prvý príspevok | od 10% | od 20% | od 0% | od 0% | od 20% |
| Bývanie vo výstavbe | Áno | Áno | Áno | Áno | nie |
| Materský kapitál pre prvú splátku | Áno | nie | Áno | Áno | nie |
Okrem bánk, hypotéky hypotekárneho kapitálu môžu poskytnúť finančné prostriedky hypotekárnych úverov. Akreditované organizácie majú štátnu podporu a poskytujú tzv. sociálna hypotéka" Úroky z toho je zvyčajne nižšie ako bankovníctvo. Podmienky a požiadavky sa líšia v závislosti od regiónu.
Tip! Špecialisti vám poradia, aby ste si vzali hypotéku najviac 10-15 rokov. S dlhšou dobou sa výška mesačných platieb nevýznamne zníži a celkový preplatok sa výrazne zvyšuje.
Vážení čitatelia!
Popisujeme typické riešenia. právne otázkyKaždý prípad je však jedinečný a vyžaduje individuálnu právnu pomoc.
Pre operačné riešenie vášho problému odporúčame kontaktovanie kvalifikovaní právnici našich stránok.
Vzhľadom na všeobecnú dostupnosť sa hypotekárna služba v Sberbank stáva čoraz viac prevalenciou medzi obyvateľstvom, najmä veľkým záujmom je ukázané poskytovaním úverov na bývanie podľa (rodinného) materského kapitálu, ktorý slúži ako počiatočný príspevok. Sberbank dominuje hypotekárny úver poskytovaný mladými rodičmi.
- ako počiatočný poplatok;
- vo forme čiastočnej platby dlhu (predčasné splatenie súčasného úveru atď.).
Zoznam potrebnej dokumentácie na predloženie žiadosti o Sberbank pod programom "Hypotéka + Materský kapitál"
Jednou z výhod rodinného kapitálu je schopnosť urobiť hypotéku bez prínosu následného prúdu. Ak chcete poskytnúť úver, musíte pripraviť určitú dokumentáciu, a to:
V prípade potreby sa môžu vyžadovať dodatočné dokumenty, ktorých úplný zoznam môže zabezpečiť správca a prevádzkovateľ kontaktného centra. Dôkaz o úvere nebráni maximálnej dokumentácii.
Po odoslaní žiadosti o úver sa Sberbank rozhodne, môže trvať až tri dni. Ďalší krok je možné prijať na vyhľadávanie pre bývanie (kúpiť byt je možný v novej budove aj na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami).
Po transakcii a vydávaní úverových fondov by ste mali napísať petíciu do dôchodkového fondu, kde to bude uviesť, že peniaze peňazí matiek je určené na utratenie hypotéky. Zároveň by mal Sberbank zaujať potvrdenie o dlhu o dohode o pôžičke.
Výhody hypoték v Sberbank s materským kapitálom ako počiatočný príspevok
Obetné úvery na rodinný kapitál, ktorý sa vynaložil ako počiatočný príspevok, obsahuje množstvo výhod:
- nedostatok Komisie;
- schopnosť požiadať o uloženie zakúpeného majetku a iných nehnuteľností;
- je možné priťahovať spolujazdovky;
- kvôli poskytnutým privilégiám, znížený záujem;
- je to už voliteľné čakanie na nástup troch rokov dieťaťom. Od roku 2017 je možné skúmať alebo rozšíriť materský kapitál. bývanie kedykoľvek.
Na základe zákonov ruského štátu má plnenie nehnuteľností v blízkosti rodinných príbuzných a detí obmedzenia. Majitelia certifikátov si to musia byť vedomí. Materský kapitál bude udelený rodinu, v ktorej sa objavilo druhé dieťa.
Súčasný Štátna pomoc Ukazuje sa len raz, bez ohľadu na to, čo počet detí a čisto v nepeňažných platbách. V roku 2017 je hodnota dokumentu certifikátu v menovej ekvivalent 453 026 rubľov. Každý rok je indexovaná peňažná hodnota materského kapitálu.
Žiadosti o kapitálové aplikácie
Finančné zdroje z materského kapitálu sa môžu použiť na:
- zvýšiť komfort bývania;
- vyslaný vzdelávacím procesom dieťaťa;
- zvýšiť veľkosť dôchodku matky;
- sociálne prispôsobenie zdravotne postihnutých detí.
Jedným z uskutočnení transakcií prostredníctvom certifikátu je nákup nehnuteľností od príbuzných. Takéto transakcie sa zaviazali získať nehnuteľnosť významnú oblasť alebo zlepšenie bývania.
Právne nuansy
Treba pripomenúť, že pred vydaním dohody o kúpe bytu je potrebné zistiť, že hypotéka je zarámovaná s materským certifikátom ako počiatočný príspevok, takáto akcia zmierni možnú právne problémy pri nákupe nehnuteľností.
Transakcia medzi príbuznými využívajúcim kapitál matiek podľa zákona nie je zakázaná. Ak chcete kúpiť, napríklad byt od rodičov pod hypotékou Sberbank, je potrebné, aby (rodičia) mali inú vlastnosť pre svoj majetok. Len v tomto prípade vás Sberbank schváli ako podobná dohoda!
Povinnosť navrhovania spoločného vlastníctva akcií
Ak jedna rodina vyjadruje túžbu získať nehnuteľnosti v príbuzných, táto operácia Nákup - Predaj sa spáchajú v nepostrádateľnej príťažlivosti detí. Dohoda však možno uznať, že nie je legitímne, ak vo fáze jej uzavretia aspoň jedného dieťaťa - predávajúceho bytu nedosiahol väčšinu, pretože opätovne prečítajte aktuálne právo.
V článku 37 ods. 3 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa však poznamenal, že ani strážca, ani správca, ako aj ich najbližšia príbuzní nemajú právo vykonávať transakcie so žiakom, okrem prípadov, keď prípady, keď nehnuteľnosť Poskytoval oddelenie ako dar alebo vo voľnom nezaujímavom užívaní, a spolu s týmto je zakázané byť zástupcom žiaka pri vykonávaní dohôd alebo súdnych prípadov medzi žiakom a jeho manželom opatrovníka a ich najbližšími príbuznými.
Spočiatku je majetok vypracovaný len na rodičov - manželov, vo forme spoločného spoločné vlastníctvo. Zatvorenie na nákup a predaj nehnuteľností je súčasne zostavený v jednoduchom písaní. FIU však uverejní materský kapitál v Sberbank len po tom, čo dlžníci poskytujú notársku povinnosť do dôchodkového fondu, ktorý neskôr po splácaní hypotéky a prepojenie zaťaženia vo forme sľubu z dôvodu zákona v prospech Sberbank, všetko Rodinní príslušníci budú pridelené.
V konečnom štádiu hypotéky, celkovo zdieľajte majetokVzhľadom k tomu, bývanie zakúpené ubytovanie je vypracované pre každého člena rodiny. Po poškodení hypotéky, manželia prostredníctvom notára tvoria buď zmluvu o darovaní deťom alebo dohode o definícii akcií.
V zákone Ruskej federácie "na materskej (rodinnom) hlavnom meste", je napísané, že osoba, ktorá používala prostriedky materského kapitálu na nákup nehnuteľností, musí zaregistrovať túto nehnuteľnosť do celkového vlastníctva osoby, na rúk Dostal certifikát a jeho rodina (manželka (-u -u -u), deti).
Ak je celková dohoda o vlastníctve podielu vypracovaná na oboch manželov a detí v zmluve o predaji a deťoch, potom sa v tomto prípade vyžaduje notárska forma zmluvy, alebo ako alternatíva manželia, je potrebné vypracovať manželstvo Zmluva o budúcom bývaní (táto možnosť je lacná). Tarify za notárske ID transakcií sú schválené v každom vlastnom regióne. Rozdiel medzi nákladmi na notársky osvedčenie o transakcii a manželskej zmluve približne 7000 je 10 000 rubľov.
