Wo bekommt man eine Hypothek für Mutterschaftskapital? Hypotheken für Mutterschaftskapital: Antragstellung, Programme und Bedingungen der Banken. Voraussetzungen für den Erhalt einer Hypothek aus dem Mutterschaftskapital

Januar 2019

Mangelnde Wohnverhältnisse oder die Notwendigkeit, diese zu verbessern, ist ein Problem vieler russischer Familien. Um dieses Problem zu lösen, hat der Staat eine Reihe von Programmen verabschiedet, die darauf abzielen, die Erschwinglichkeit von Immobilien für Familien mit Kindern zu erhöhen. Wie Sie eine Hypothek gegen Mutterschaftskapital aufnehmen, wo Sie anfangen und wo Sie sich bewerben können - die Antworten auf diese und andere Fragen finden Sie in diesem Artikel.

Wie bekomme ich ein Hypothekendarlehen, das mit Mutterschaftskapital abgesichert ist?

Eine der beliebtesten Optionen für die Anlage eines Zertifikats ist der Kauf von Immobilien, was bedeutet:

• neue Wohnung;
• zweiter Wohnungsmarkt;
• fertiges privates Häuschen;
• ein Haus bauen mit Mutterschaftskapital;
• Wohnungsgenossenschaft teilen.

Unabhängig von der gewählten Option haben die Bedingungen und das Prinzip des Abschlusses einer Hypothek einheitliche Anforderungen und Formen. Es empfiehlt sich, diese genauer zu betrachten.

Bedingungen für den Erhalt

Die geltende Gesetzgebung legt das Recht fest, Mutterschaftskapital zu verwenden, um Hypothekendarlehen für den Wohnungskauf. In der Praxis ist jedoch nicht jeder Eigentümer eines Kredits in der Lage, einen Kredit aufzunehmen.

Ein Finanzinstitut hat das Recht, Bewerber abzulehnen, wenn diese diese Voraussetzungen nicht erfüllen:

• das Vorhandensein eines stabilen materiellen Einkommens - dies muss dokumentiert werden;
• die Berufserfahrung an einem Ort muss mindestens sechs Monate betragen (während einige Banken, die Zugeständnisse an Familien mit Kindern machen, diesen Zeitraum um die Hälfte verkürzt haben);
• Kredit Geschichte- natürlich muss es perfekt aussehen, sonst ist die Chance auf einen Kredit gleich null.

Die Höhe des materiellen Einkommens ist als gesetzlicher Anteil zu verstehen, wobei wir von allen erwerbstätigen Familienmitgliedern sprechen, da alle zu gleichen Teilen Eigentümer des Wohnraums werden.

Beachten Sie! Wenn ein Teil des Familienkapitals zuvor für andere gesetzlich vorgesehene Zwecke ausgegeben wurde, funktioniert eine Neuaufnahme eines Kredits nicht - die Bescheinigung kann nur die bestehende Schuld tilgen.

Unterlagen für eine Hypothek mit Stammkapital

Um die Zustimmung der Bank einzuholen, benötigen Sie folgende Dokumente(vom Antragsteller persönlich eingereicht):

• Reisepass der Person, für die das Darlehen ausgestellt wird, aus der hervorgeht, dass sie die russische Staatsbürgerschaft besitzt, da Personen, die keine Staatsbürgerschaft des Landes besitzen, an diesem Programm nicht teilnehmen können;
• Zertifikat für Mutterschaftskapital für eine Hypothek;
• Rentenbescheinigungüber Versicherungen;
• Bescheinigungen über die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers - es werden sowohl Erklärungen über die Höhe des Haupteinkommens als auch alle zusätzlichen materiellen Quellen vorgelegt;
• ein Dokument der festgelegten Form über das Fehlen von Schulden gegenüber öffentlichen Versorgungsunternehmen.

Darüber hinaus werden Unterlagen über den Verkauf und Kauf von Immobilien, Auszüge aus dem BTI und andere technische Unterlagen benötigt, deren Liste von der Bank persönlich freigegeben wird.

Registrierungsverfahren

Die Vorgehensweise für den Antragsteller beim Abschluss einer Kredithypothek aus Mutterschaftskapital ist typisch, unterscheidet sich praktisch nicht von anderen Methoden des Wohnungskaufs in Raten und sieht so aus:

1. Wohnung oder sonstiges Wohnquartier ist als Eigentum dokumentiert.
2. Bankorganisationüberweist Geld auf das Konto des Verkäufers.
3. Wohnungswesen Sicherheit, behält diesen Status und ist im Besitz der Bank, bis der gesamte Betrag unter Berücksichtigung der Zinssätze vollständig vom Kreditnehmer zurückgezahlt wird.

Schritt-für-Schritt-Algorithmus der Aktionen der Eltern:

1. Sammeln Sie das notwendige Paket an Dokumenten, Zertifikaten und Zulassungen.
2. Wenden Sie sich an die russische Pensionskasse. Es ist diese Organisation, die nach Prüfung des Antrags des Antragstellers die endgültige Entscheidung trifft - ob sie dem Kreditnehmer die Möglichkeit der Hypothekeninvestition ablehnen oder gestatten wird. Die Betrachtungsdauer beträgt ca. 2 Monate. Diese Frist wird benötigt, um alle eingereichten Unterlagen zu prüfen. Entsprechen sie nicht den festgelegten Mustern, kann der Antrag abgelehnt werden.
3. Unterzeichnung einer Vereinbarung mit einem Bankinstitut - das Dokument ist eine Bestätigung der Zustimmung der Eltern für einen Anteil oder die vollständige Übertragung des Familienkapitals auf ein Bankkonto als erste Zahlung oder Zahlung einer laufenden Zahlung.

Bei Überweisung aus dem Fonds Altersvorsorge das Kreditinstitut wird den monatlichen Zahlungsplan neu berechnen und die Höhe der einmaligen Raten reduzieren.

Die Vereinbarung besteht aus zwei Parteien – der Bank und den Ehegatten. Rechtlich erhalten sie den Status von Mitkreditnehmern. Ab dem Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung werden sie von zwei Strukturen kontrolliert - der Rentenabteilung und der Institution, die den Kredit gewährt hat.

Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek

Das im Mai 2015 verabschiedete Präsidentengesetz (Bundesgesetz der Russischen Föderation Nr. 131, insbesondere 7 und 10 seiner Artikel) regelt das Recht, über die Urkunde als Initiale zu verfügen Hypothekenzahlung... Diese Änderung entlastet Familien mit Kindern von der Notwendigkeit, darauf zu warten, dass das Kind drei Jahre alt wird.

Bevor Eltern zu einer Bankfiliale gehen, um eine Vereinbarung über ein Zertifikat abzuschließen, müssen die folgenden Nuancen berücksichtigt werden:

• eine gültige beantragen Finanzielle Institution ein Programm mit Rückzahlung der anfänglichen Einlage durch das Stammkapital ist nur möglich, wenn das Dokument vorliegt;
• die Grundvoraussetzungen für Einkommensanteile erfüllen, die ausreichen sollten, um das Darlehen zu bedienen (wenn dies nicht ausreicht, können zusätzliche Mitkreditnehmer gewonnen werden);
• die Familie darf keine andere Wohnung besitzen;
• das Eigentumsrecht an der erworbenen Immobilie wird bereits bei der ersten Zahlung zu gleichen Teilen auf die ganze Familie verteilt;
• die Hauptzahlung für das Zertifikat kann nicht geleistet werden, wenn Grundstück, auf dem sich die Wohnung befindet, hat nicht den Status des individuellen Wohnungsbaus.

Nach Unterzeichnung des Vertrages führt die Bank alle Berechnungen durch, bestimmt die Höhe des Darlehens und die Höhe der ersten Zahlung, die durch Kapital gedeckt wird. Nach erfolgter Ratenzahlung reduziert sich der Gesamtkreditbetrag um den Betrag der geleisteten Zahlung. Ein Bankangestellter wird einen neuen Plan für die Rückzahlung der Restschuld berechnen.

Mutterschaftskapital zur Tilgung der Hypothek nutzen

Im Durchschnitt der Regionen liegt die Größe des Zertifikats zwischen 20 und 40 % der Gesamtkosten einer Wohnung. Um es für den vorgesehenen Zweck zu verwenden, müssen Eltern die folgende Abfolge von Aktionen ausführen:

• Mittel aus anderen Einnahmequellen finden, um die Eintrittsgebühr zu bezahlen - dies ist mindestens ein Fünftel der Gesamtkosten des Darlehens;
• das Registrierungsverfahren durchlaufen, eine Vereinbarung mit einem Bankinstitut unterzeichnen;
• Nachdem alle Formalitäten erfüllt sind, müssen Sie eine Bescheinigung über das Eigentum an dem Objekt erstellen Immobilien(das Dokument hat rechtliche Handhabe erst nach notarieller Beglaubigung);
• registrierung eines Darlehens im einheitlichen staatlichen Register, das durch einen offiziellen Auszug aus der USRR bestätigt werden kann - es wird dem Eigentümer in seinen Händen ausgestellt;
• Verwendungszweck eine Bescheinigung über die Rückzahlung von Schulden gegenüber der Bank (dazu muss das Kreditinstitut dem Kreditnehmer eine Bescheinigung ausstellen, die den Gesamtbetrag der vertraglichen Schulden widerspiegelt);
• danach unterschreibt der Inhaber des Zertifikats ein Dokument, in dem er sich verpflichtet, den zweiten Elternteil und die Kinder als gleichberechtigte Kapitalbeteiligte zu registrieren (dies muss sechs Monate vor der Rückzahlung der Schulden gegenüber der Organisation und der Belastung durch die gekaufte Wohnung storniert - das Dokument muss auch notariell beglaubigt sein);
• einen Antrag auf Verwendung des Familienkapitals an die Anschrift der Bezirksabteilung der Pensionskasse stellen (nachdem dem Kreditnehmer eine Bescheinigung über die Auferlegung von Kreditverpflichtungen ausgestellt wurde, werden alle vorbereiteten Dokumente auch der FIU vorgelegt).

Wie berechnet man eine Hypothek mit Elternkapital?

Eine Hypothek mit Mutterschaftskapital schnell berechnen hilft Hypothekenrechner... Dieses Programm ist einfach zu bedienen und in jedem staatlich anerkannten Finanzinstitut erhältlich, das am Mutterschaftsdarlehensprogramm teilnimmt.

Es gibt zwei Möglichkeiten, den Rechner zu verwenden:

• mach es selbst an Offizielle Seite Bank;
• wenden Sie sich persönlich an die Organisation, wo ein Mitarbeiter der Institution alles vor Ort erklärt.

Das Programm ist so konzipiert, dass der Kreditnehmer, ohne sein Haus zu verlassen, das Gesamtbild des Schuldenstands überwachen und sicherstellen kann, dass alle Zahlungen gemäß dem auf der Website ausdruckbaren Zeitplan zurückgezahlt werden.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Kreditberechnung:

• Gehen Sie auf die Website der Online-Bank;
• gehen Sie zum Abschnitt "Rechner";
• füllen Sie das Feld für die Kosten der Wohnung aus;
• registrieren Sie den Betrag in Rubel, den Sie bereit sind, als Eintrittsgebühr zu zahlen;
• Laufzeit der Hypothekendarlehen - die Anzahl der Monate wird angegeben;
• Zinszahlungen angeben;
• wählen Sie die Art der Rückzahlung - es kann eine Annuität sein (wenn der monatliche Rückzahlungsbetrag ein fester Betrag ist, ändert er sich nicht in Abhängigkeit von der bereits bezahlten Schuld) und differenziert. Im zweiten Fall verringert sich der Betrag der regelmäßigen Zahlungen mit der Tilgung der Hauptschuld.

Nachdem alle Felder ausgefüllt sind und alles richtig gemacht wurde, erscheint nach dem Drücken der Schaltfläche "Berechnen" eine Grafik auf dem Desktop.

Es wird folgende Daten enthalten:

• der Gesamtbetrag des Darlehens;
• der Zeitraum, in dem sie vollständig zu zahlen ist, und Zinsen in Höhe des Satzes;
• Rückzahlungsmethode;
• den zu zahlenden Gesamtbetrag unter Berücksichtigung der Überzahlung.

Schauen wir uns ein Beispiel an.

Der Kreditbetrag wird 8 Millionen Rubel betragen. Das Startgeld beträgt 1 Million. Die Hypothek ist 18 Jahre gültig. Der vom Kreditinstitut angebotene Zinssatz beträgt 12% pa.

1. Bei einer differenzierten Zahlung beträgt der Überzahlungsbetrag 7.595.000 Rubel bzw. der Gesamtbetrag 14.595.000 Rubel;
2. Mit einer festen Rückzahlung - 1.011.488,32 Rubel und dem Gesamtbetrag des Darlehens - 1.7115088,32 Rubel.

Welche Banken geben Hypotheken für Mutterschaftskapital?

Hypothek mit Beteiligung des Mutterschaftskapitals ist toller Weg Verbesserung der Wohnqualität oder Kauf neue Wohnung... Fast alle großen Bankinstitute, die zur Ausübung von Tätigkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation zugelassen sind, akzeptieren das Zertifikat als ersten Beitrag zu Hypothekendarlehen.

Die größte Bankenstruktur in Russland ist der Vergabe von Darlehen gegen Mutterschaftskapital ziemlich loyal. Es ist besonders beliebt und bietet folgende Bedingungen:

• Geldmittel kann nur in der nationalen Rubelwährung bezogen werden;
• die Höhe des Finanzierungssatzes für diese Gutschrift beginnt bei 8,9 %;
• die maximal zulässige Schuldentilgungsfrist gegenüber der Bank beträgt 30 Jahre;
• der Betrag der Anzahlung darf nicht weniger als 25 % betragen Gesamtmenge ein Darlehen;
• der maximal zulässige Kreditbetrag beträgt 30 Millionen Rubel.

Besonderheit Finanzpolitik Sberbank - Die Kategorisierung von Immobilien, die von einer Familie mit Kindern erworben wurden, wird nicht berücksichtigt. Dies kann der Sekundärmarkt sein, der laut Statistik die attraktivste Nische auf dem Immobilienmarkt für diese Kategorie von Bürgern ist, ein privates Gebäude oder eine neue Wohnung.

Die Hauptbedingung der Organisation ist das Ganze Geldsumme aus der Urkunde sind innerhalb einer Frist von spätestens 6 Monaten nach Vertragsabschluss und offiziellem Abschluss des Kauf- und Verkaufsgeschäfts an die Bank zu überweisen.

VTB 24

VTB 24 - Handelsstruktur, das bei unseren Landsleuten seit mehr als 10 Jahren den zweiten Platz in der Beliebtheit einnimmt. Sowohl Kreditnehmer als auch Investoren arbeiten damit. Die Bank schließt Verträge über Mutterschaftskapital für jede Wohnform ab. Obwohl dieser Faktor als signifikant angesehen wird, ist er nicht entscheidend.

Die Unterzeichnung einer Vereinbarung gemäß diesem Artikel unterliegt den folgenden Kreditbedingungen:

• das Darlehen wird nur in russischen Rubel ausgestellt;
• die Mindestlaufzeit beträgt 9,5%. Gleichzeitig kann sein Wert im Zuge der Schuldeneintreibung unter dem Einfluss einer Reihe von Faktoren nach unten korrigiert werden. Zum Beispiel bei vorzeitiger Zahlung oder Verwendung von staatliche UnterstützungÜbernahme eines Teils der Verpflichtungen;
• die maximale Laufzeit einer Hypothek beträgt 30 Jahre;
• minimale Ersteinzahlung - 20 % des im Vertrag angegebenen Gesamtbetrags;
• die Grenzkosten von Immobilien betragen 30 Millionen Rubel.

Die Bank bietet unter dem Zertifikat zwei Programme an:

• Kauf von Zweitwohnungen zum Beleihungswert;
• Kauf neuer Immobilien auf dem Markt.

Für diese Programme beträgt der Mindestzinssatz 9,25%, die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 30 Jahre, der Höchstbetrag beträgt 26 Millionen Rubel.

• russische Staatsbürgerschaft;
• Eltern müssen offiziell verheiratet sein;
• Eltern eines Ehepaares haben das Recht, als Mitkreditnehmer zu fungieren;
• Art des Familieneinkommens - offiziell und dokumentiert;
• kein Familienmitglied sollte ein eigenes Geschäft haben;
• zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sollten die Eltern keine anderen Darlehen im Zusammenhang mit dem Wohnungserwerb haben.

Bankeröffnung

Drei Programme wurden gestartet:

1. Neubau - Zinssatz mind. 9,7%. Kreditlaufzeit: mindestens - 5 Jahre, maximal - 30. Aufnahmegebühr - mindestens 10 % des Gesamtbetrags. Konzipiert für den Kauf neuer Wohnungen.
2. Eben - Die beste Entscheidung für diejenigen, die Immobilien auf dem Sekundärmarkt kaufen möchten. Die Startquote beträgt 9,7 %. Maximaler Zeitraum Laufzeit - 30 Jahre. Anfangszahlung - mindestens 10 %.
3. Freie Meter - individueller Aufbau. Rate - ab 10,7%, Laufzeit - bis zu 30 Jahren. Die erste Zahlung beträgt 20%.

Für alle Programme beträgt die maximale Kreditsumme 30 Millionen Rubel. Das Dokumentenpaket ist Standard.

Alle Eltern, die planen, ein Zertifikat auszugeben, um ihre Probleme zu lösen Gehäuseprobleme, sollte verstanden werden, dass Mutterschaftskapital eine staatliche Form der Bildung hat, daher Materielle Ressourcen, die sie ersetzt, sollten nur auf spezifische Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien ausgerichtet werden. Davon ausgenommen sind Miete, Renovierung, Umbau einer bereits im Besitz befindlichen Wohnung.

wenn Gegenstand der Bescheinigung die Rückzahlung der Hypothekeneingangszahlung auf ihre Kosten ist, oder diese Zahlung den Hauptteil der Schulden begleichen soll, sollten Sie nicht vergessen, das Rentenamt über Ihre Absichten zu informieren und dessen Zustimmung einzuholen. Dies muss spätestens 6 Monate vor dem geplanten Datum des Kauf- und Verkaufsgeschäfts und der Vertragsunterzeichnung mit der Bank erfolgen. Dies liegt daran, dass alle Zahlungen von Staatshaushalt Länder sind nur für ein halbes Jahr geplant.

Oftmals gibt es Situationen, in denen ein bestimmter Teil der Mittel aus dem Kapital bereits für andere legitime Bedürfnisse der Familie verwendet wurde und der verbleibende Teil nicht für die anfängliche Einlage ausreicht. Die einzige Lösung in diesem Fall ist die Reduzierung der bestehenden Schuldverschreibungen im Rahmen eines zuvor abgeschlossenen Hypothekenvertrages.

Und schließlich müssen Sie den Markt sorgfältig studieren, bevor Sie zu einem Bankinstitut gehen. Kreditprogramme und Vorschläge, die beste Option auswählen.

Was das Wohnen selbst betrifft, hängt das gewählte Bauprogramm weitgehend davon ab, wie rentabel der Plan der monatlichen Zahlungen ist, und vom Preis der Hypothek selbst. Also zum Beispiel die Teilnahme am Programm gemeinsamer Bau Obwohl es mit gewissen Risiken behaftet ist, kann die Familie durch die Teilnahme an einem solchen Projekt einen zusätzlichen Bonus in Form von zusätzlichen Quadratmetern der Fläche ihrer zukünftigen neuen Wohnung erhalten.

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Mit welcher Kreditsumme kann ich rechnen?

Die Bank genehmigt immer den Höchstbetrag, den sie an den im Antragsformular angegebenen Kreditnehmer und die Mitkreditnehmer ausgeben kann. Die Kreditsumme darf jedoch nicht mehr als 85 % des Wertes der von Ihnen gewählten Immobilie betragen.

Mir wurde ein Kredit verweigert. Warum? Was zu tun ist?

Die Bank begründet die Ablehnung nicht, da dies zur Offenlegung des Kreditnehmerbewertungssystems führen würde, welches ein Betriebsgeheimnis ist. Potenziell gibt es etwa zwanzig Parameter des Kreditnehmers und der Mitkreditnehmer, auf die sich dieses System verlassen kann.

Wenn die Bank Sie abgelehnt hat, können Sie nach Ablauf der im Begleittext der Ablehnung angegebenen Frist erneut einen Kredit beantragen. In einigen Fällen können Sie sich sofort erneut bewerben.

Wie kann man die Chancen erhöhen, mit einem kleinen offiziellen Gehalt eine Hypothek zu erhalten?

Sie können beispielsweise einen Kredit mit einem Kontoauszug anstelle eines 2-NDFL-Auszuges beantragen. Eine Gewinn- und Verlustrechnung in Form einer Bank ist ein alternatives Dokument, das von der Bank als Einkommensnachweis des Kreditnehmers akzeptiert wird, bei dem jedoch zusätzliche Einnahmen berücksichtigt werden können.

Ich bin ein volljähriger Mann, werden sie mir eine Hypothek geben?

Sie können bis zu einem Alter von 75 Jahren eine Hypothek aufnehmen. Wenn Sie beispielsweise 65 Jahre alt sind, können Sie eine Hypothek für 10 Jahre aufnehmen.

Wenn ich ein Gehalt auf einer Sberbank-Karte erhalte?

Gehaltskunden der Sberbank können je nach anderen Kreditbedingungen zusätzliche Vorteile erhalten. Gleichzeitig stehen die Leistungen zur Verfügung, wenn einer der Mitkreditnehmer ein Lohnbuchhalter ist.

· Wenn Sie in den letzten zwei Monaten mindestens eine Gehaltsgutschrift auf Ihrer Karte oder Ihrem Sberbank-Konto hatten, können Sie einen Rabatt auf den Tarif erhalten.

· Wenn Ihnen Ihr Gehalt in den letzten 6 Monaten mindestens 4 Monate auf der Sberbank-Karte (Konto) gutgeschrieben wurde, müssen Sie nicht zusätzlich eine Einkommenserklärung und eine Kopie eines Arbeitsbuchs hochladen.

Wie kann ich die Überzahlung meines zukünftigen Darlehens herausfinden?

Sie können die Höhe der Überzahlung sehen indem Sie sich registrieren persönliches Konto ... Klicken Sie nach der Registrierung auf das Berechnungsfeld und Sie sehen das Überzahlungsdiagramm im Rechner.

Lohnt es sich, eine Lebens- und Krankenversicherung eines Kreditnehmers abzuschließen?

Die Lebens- und Krankenversicherung bei der Versicherungsgesellschaft LLC IC "Sberbank Life Insurance" oder anderen von der Sberbank akkreditierten Unternehmen ermöglicht es Ihnen, den Kreditzins um 1% zu senken.

In Anbetracht des Abschlusses der Police sparen Sie tatsächlich etwa 0,5 Prozentpunkte auf den Tarif. Neben der Zinsersparnis erfüllt die Police ihre unmittelbare Aufgabe – die Versicherung zahlt der Bank die Restschuld Ihres Hypothekendarlehens, wenn Versicherungsfall(Behinderung oder Tod).

Ich bin Bürger eines anderen Landes, kann ich eine Hypothek aufnehmen?

Sberbank-Hypotheken werden nur an russische Staatsbürger vergeben.

Wer kann Mitschuldner sein?

In den meisten Fällen sind die Mitkreditnehmer die Verwandten des Hauptkreditnehmers - Ehepartner, Eltern, Kinder, Brüder und Schwestern. Insgesamt können Sie bis zu 6 Mitkreditnehmer gewinnen. Wenn Sie verheiratet sind, muss Ihr Ehepartner obligatorischer Mitdarlehensnehmer sein. Ausnahmen sind möglich, wenn zwischen den Ehegatten ein Ehevertrag geschlossen wird.

Wie verwendet man Mutterschaftskapital für eine Hypothek?

Sie können das Mutterschaftskapital ganz oder teilweise als Anzahlung bei der Aufnahme einer Hypothek verwenden. Sie können nur das Mutterschaftskapital oder die Höhe des Mutterschaftskapitals verwenden und Eigenmittel... Durch Mindestgröße Anzahlung empfehlen wir, sich auf den DomClick-Rechner zu konzentrieren.

Bei der Verwendung von Mutterschaftskapital ist es wichtig, mit dem Verkäufer das Verfahren und den Zeitpunkt für den Bezug von Mutterschaftskapital abzustimmen, da dieser Betrag nicht sofort von der Pensionskasse überwiesen wird.

Wie hoch sind die zusätzlichen Kosten für den Erhalt einer Hypothek?

Abhängig von der Art der Immobilie und der ausgewählten Dienstleistungen ist bei der Beantragung eines Darlehens eine Zahlung erforderlich:

· Wertgutachten - ab 2.000₽ je nach Region und Bewertungsunternehmen (erforderlich für die Bewertung der Sicherheiten);

· Versicherung des Sicherungsgegenstandes (für die gekaufte Wohnung) - hängt direkt von der Höhe des Darlehens ab;

· Lebens- und Krankenversicherung des Kreditnehmers (optional, reduziert jedoch den Kreditzins) - hängt direkt von der Höhe des Kredits ab;

· Staatliche Pflicht zur Registrierung einer Transaktion bei Rosreestr - 2.000₽ bei unabhängig Registrierung oder 1 400 ₽ für die elektronische Registrierung Iteration (ist zusätzlicher Service und wird separat bezahlt);

· Miete Safe und Zahlung für den Zugang (beim Kauf eines Zweitwohnsitzes gegen Bargeld) oder Zahlung für einen sicheren Zahlungsdienst - ab 2.000₽ .

Die Kosten für Dienstleistungen sind ungefähre Angaben. Überprüfen Sie die genauen Kosten auf den Websites der jeweiligen Dienste.

Was ist besser: ein Neubau oder ein Nebengebäude?

In der Regel wird eine Wohnung oder eine Wohnung in einem Neubau direkt vom Bauträger, der Zweitwohnung - vom Vorbesitzer gekauft.

Niemand hat vor Ihnen in dem Neubau gewohnt, der Quadratmeterpreis ist niedriger als der einer Wohnung der gleichen Klasse im Zweitwohnungsbau, es gibt Aktionen von Bauträgern, modernere Grundrisse werden Sie jedoch nicht schnell können Melden Sie sich am Wohnort an, der Aufzug und das Gas werden erst eingeschaltet, wenn die meisten Mieter nicht einziehen, wahrscheinlich müssen sie auf den Ausbau der Infrastruktur und den Abschluss der Reparaturen durch die Nachbarn warten.

In der Zweitwohnung können Sie in der Regel sofort nach dem Kauf eintreten und sich registrieren, die Infrastruktur ist bereits entwickelt, aber höchstwahrscheinlich müssen Sie sich mit einem typischen Layout, abgenutzter Kommunikation begnügen und müssen überprüfen die rechtliche Reinheit der Immobilie und die Beteiligten an der Transaktion.

Wie lange dauert die Prüfung eines Kreditantrags?

Die Prüfung des Antrags dauert nicht länger als zwei Tage, aber die meisten Kunden erhalten die Genehmigung am Tag der Antragstellung.

Wie ist der Prozess des Erhalts einer Hypothek bei der Sberbank über DomClick?

Abhängig von der Art der Immobilie und anderen Parametern kann der Prozess des Erhalts einer Hypothek unterschiedlich sein.

Der erste Schritt ist jedoch für alle gleich – die Beantragung eines Kredits. Um sich zu bewerben, berechnen Sie das Darlehen mit dem DomClick-Rechner, registrieren Sie sich auf der Website, füllen Sie das Formular aus und fügen Sie die erforderlichen Dokumente bei. Die Prüfung des Antrags dauert nicht länger als zwei Tage, aber die meisten Kunden erhalten die Genehmigung am Tag der Antragstellung.

Wenn Sie eine Immobilie noch nicht abgeholt haben, können Sie sofort nach Erhalt der Zustimmung der Bank damit beginnen, wenn Sie die maximale Kreditsumme für Sie kennen.

Wenn die Eigenschaft ausgewählt ist, laden Sie die erforderlichen Dokumente in das DomClick-Büro hoch.

Innerhalb von 3-5 Tagen werden Sie über die Genehmigung Ihrer ausgewählten Immobilie informiert. Sie können ein geeignetes Datum für die Transaktion wählen, die im Hypothekenzentrum der Sberbank durchgeführt wird.

Der letzte Schritt ist die Registrierung der Transaktion in Rosreestr. Herzlichen Glückwunsch, fertig!

Warum sich bei DomClick registrieren?

Nach der Registrierung haben Sie Zugriff auf die Hilfe eines Beraters im Chat und einen Kreditnehmerfragebogen. Die Registrierung ermöglicht es Ihnen, Ihre Daten zu speichern, sodass Sie jederzeit zum Ausfüllen des Antrags zurückkehren können. Nachdem Sie die Genehmigung für den Kredit auf dem persönlichen Konto des Kreditnehmers erhalten haben, können Sie mit Ihrem Vorgesetzten kommunizieren, Dokumente online an die Bank senden und die für den Erhalt einer Hypothek erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Wie erfahre ich die Entscheidung der Bank?

Unmittelbar nach Prüfung Ihres Antrags erhalten Sie eine SMS mit der Entscheidung der Bank. Ein Bankangestellter wird Sie ebenfalls anrufen.

Wie Sie eine Hypothek mit Mutterschaftskapital 2018 abbezahlen – eine ausführliche Antwort auf diese Frage finden Sie in diesem Artikel.

Eine der gängigsten Möglichkeiten, Mutterschaftskapital zu verwenden, besteht darin, die Lebensbedingungen der Familie zu verbessern. Gleichzeitig können die Mittel nicht nur für den Kauf von Wohnungen oder deren Bau, sondern auch für die Rückzahlung des Hypothekendarlehens verwendet werden. Der klare Vorteil dieser Verwendung ist, dass auf das zweite Kind muss man nicht 3 Jahre warten... Die Familie kann früher ein Haus kaufen oder entlasten Familienbudget... In dem Artikel werden wir alle Nuancen der Verwendung von Mutterschaftskapital zur Tilgung einer Hypothek behandeln.

Möglichkeiten, Mutterschaftskapital in einer Hypothek zu verwenden

Bis heute beträgt die Größe des Mutterschaftskapitals 453 Tausend 26 Rubel. Diese Mittel reichen in der Regel für 10-40% der Wohnkosten, je nach Wohnregion. Durch die Verwendung von Mutterschaftskapital können Sie Familiengelder erheblich sparen und die Hypothek in kürzerer Zeit abschließen.

Kapital kann mit einer Hypothek auf verschiedene Weise ausgegeben werden:

1. Anzahlung... Nicht alle Banken arbeiten nach diesem Schema, daher ist es bei der Erstberatung erforderlich, den Bankmitarbeiter darauf hinzuweisen, dass die erste Rate zu Lasten des Kapitals gezahlt wird. Jedenfalls erlauben die meisten Banken nicht, dass das Kapital zu 100 % der Einlage verwendet wird. In diesem Fall muss der Kreditnehmer mindestens 5 % der Wohnkosten auf Kosten von persönliche Gelder(Sie können auf diese Weise Kapital erst beschaffen, wenn das Kind drei Jahre alt ist).
2. Rückzahlung der Hauptschuld vorzeitig... Diese Methode ist interessant, wenn die Hypothek vor Entstehung des Anspruchs auf Mutterschaftskapital begeben wurde. Es ist für beide Seiten am bequemsten. Der Kreditnehmer macht vorzeitige Rückzahlung, wodurch es reduziert werden kann obligatorische Zahlung oder die Laufzeit des Darlehens. Für die Bank birgt dieses Verfahren keine Risiken.
3. Zahlung von Zinsen für einen Kredit... Dieses Schema wird selten verwendet. Für den Kreditnehmer ist es nur interessant, wenn er in Zukunft keine vorzeitige Rückzahlung plant. Die Bank erhält eine Garantie für die Zahlung der Zinsen.

Kapitaleinsatz als Anzahlung

Wenn ein potenzieller Kreditnehmer plant, Mutterschaftskapital als Anzahlung zu verwenden, muss eine Bank und ein Kreditprogramm ausgewählt werden, die dies ermöglichen.

Die Anforderungen an Kreditnehmer für solche Kredite können strenger sein, da das Verfahren ein gewisses Risiko für Finanzielle Institution... Es ist nicht erforderlich, vor Einholung der Zustimmung der Bank eine Depot- oder Vorausvereinbarung zu erstellen.

An ein Kreditinstitut, außer Standardpaket Unterlagen müssen Sie zusätzlich eine Bescheinigung über das Mutterschaftskapital und eine Bescheinigung vom Die Pensionskasse, in dem der Kontostand angezeigt wird. Nach Sichtung der Unterlagen und positiver Entscheidung können Sie das Datum für die Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsvertrages sowie des Darlehensvertrages festlegen. Weiterhin sieht das Verfahren so aus:

1. Nach Abschluss des Vertrages ist die Eintragung in das staatliche Register gemäß der geltenden Gesetzgebung erforderlich.
2. Der registrierte Vertrag wird bei der Bank eingereicht und ausgestellt it Kreditfonds(bargeldlose Überweisung an den Verkäufer oder Bereitstellung des Zugangs zum Tresor, in dem das Geld zuvor hinterlegt wurde).
3. Bei der Bank erhält der Kreditnehmer eine Bescheinigung über den Schuldensaldo und überweist ihn zusammen mit anderen Dokumenten an die Pensionskasse.
4. Die Pensionskasse prüft die Unterlagen (dies dauert in der Regel bis zu zwei Monate). Benachrichtigt bei Genehmigung den Kreditnehmer und überweist Geld an bargeldlos bezahlen auf das Kreditkonto des Kreditnehmers.
5. Die Bank berechnet den Fahrplan neu und reduziert damit die Pflichtzahlung.

Durch die Beteiligung am Mutterschaftskapital können Sie nicht nur die Eigenmittelkosten beim Immobilienkauf deutlich senken, sondern auch den Kreditbetrag erhöhen, mit dem der Kreditnehmer aufgrund seines Einkommens rechnen kann.

Die Verwendung von Kapital als erste Rate ist nur dann möglich, wenn noch keine Einmalzahlung erfolgt ist. Wurde der Geldbezug bereits durchgeführt, zum Beispiel für das Studium eines Kindes, kann das Kapital nur zur Tilgung der Hypothek verwendet werden.

Es ist gleich darauf hinzuweisen, dass nur das Darlehen, das zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Familie vergeben wurde, mit Kapital zurückgezahlt werden kann und der entsprechende Verwendungszweck der Mittel im Vertrag angegeben werden sollte. Wenn die Familie einen Kredit für ihre eigenen Immobilien aufgenommen und das Geld für andere Zwecke überwiesen hat, ist es nicht möglich, den Rest der Schulden mit Kapital zu begleichen.

Kreditnehmerin im Rahmen der Vereinbarung kann sowohl die Mutter, die Anspruch auf Mutterschaftskapital hat, als auch der Vater des Kindes sein, jedoch nur unter der Bedingung, dass sie offiziell verheiratet sind.

Um die Hypothek abzubezahlen, müssen Sie sich zunächst an die Pensionskasse wenden und den Kapitalnachweis selbst ausstellen.

1. Kontaktaufnahme mit der Bank, bei der Sie Ihre Absicht zur vorzeitigen Rückzahlung mitteilen und eine Bescheinigung über den Saldo der Schulden erhalten müssen. Es ist auch ratsam, sofort einen Antrag auf außerplanmäßige Rückzahlung zu stellen, da die meisten Banken verlangen, dass eine Rückzahlung mehr als eine obligatorische Zahlung im Voraus schriftlich angekündigt wird.
2. Beantragung bei der Pensionskasse und Übermittlung der erforderlichen Unterlagen, nämlich:

• ein Dokument, das die Identität der Person bestätigt, die das Zertifikat besitzt (Mutter, Vater oder Vormund);
• Antrag auf Zahlung des Mutterschaftskapitals der festgelegten Form;
• eine Bescheinigung über das Mutterschaftskapital (bei Verlust müssen Sie vorab ein Duplikat in der Pensionskasse ausstellen);
• Kreditvereinbarung(die beabsichtigte Verwendung der Mittel muss angegeben werden, was eine Verbesserung der Lebensbedingungen der Familie bedeutet);
• einen Kontoauszug mit dem aktuellen Kreditsaldo;
• eine notariell beglaubigte Verpflichtung des Grundstückseigentümers, nach Abschluss des Darlehens und Beseitigung der Belastung durch die Bank eine Wohnung für alle Familienmitglieder zu vermitteln;
• zusätzliche Unterlagen auf Verlangen der Pensionskasse (Vollmacht, wenn die Unterlagen von einer Vertrauensperson eingereicht werden; Gerichtsentscheid, wenn einem Elternteil das Elternrecht entzogen wird, etc.).

1. Die Pensionskasse nimmt die Unterlagen entgegen und stellt dem Antragsteller eine Quittung aus.
2. Die Entscheidung wird spätestens nach 2 Monaten getroffen. Danach wird der Antragsteller schriftlich benachrichtigt.
3. Fällt die Entscheidung positiv aus, überweist die Bank Gelder auf das Kreditkonto des Kreditnehmers. Mutterschaftskapital kann nicht in bar bezogen werden, daher sind Versuche, sich auf diese Weise auszuzahlen, sinnlos.

Während der Prüfung der Unterlagen in der Pensionskasse hat der Antragsteller das Recht, seinen Entscheid zu überdenken und seinen Antrag zu stornieren. Dazu müssen Sie eine neue Bewerbung schreiben.

Wenn der Kreditnehmer keine Neuberechnung des Zeitplans beantragt, bleibt die Zahlung bei einem Rentenplan auf dem gleichen Niveau, aber die Kreditlaufzeit und die Gesamtüberzahlung werden reduziert. Wenn Sie die Pflichtzahlung reduzieren möchten, müssen Sie sich an die Bank wenden und einen entsprechenden Antrag stellen. Nach der Änderung des Zeitplans muss dem Kreditnehmer seine neue Berechnung zur Verfügung gestellt werden.

Das Mutterschaftskapital kann nur zur Tilgung von Kapital oder Zinsen verwendet werden. Es ist verboten, es zur Zahlung von Strafen zu verwenden.

Wenn der Kapitalbetrag ausreicht für volle Rückzahlung Gleichgewicht, dann ist es weiterhin notwendig, Maßnahmen durchzuführen, die darauf abzielen, die Belastung zu beseitigen. Danach ist der Eigentümer verpflichtet, seiner Verpflichtung nachzukommen und die Immobilie in geteilter Besitz alle Familienmitglieder. Geschieht dies nicht, so hat die Pensionskasse das Recht, die Auszahlung gerichtlich zurückzuziehen.

Gründe für die Ablehnung

Die Pensionskasse kann den Inhaber des Zertifikats aus folgenden Gründen verweigern:

• Einreichung nicht aller Unterlagen oder fehlerhaftes Ausfüllen eines Antrags;
• Entzug des Inhabers der Bescheinigung über die elterlichen Rechte an dem Kind, dessen Geburt die Grundlage für den Erhalt des Anspruchs auf Mutterschaftskapital wurde;
• der Antragsteller hat eine Straftat gegen das Kind begangen;
• das Vorhandensein von Beschränkungen der Verwendung des Mutterschaftskapitals in Bezug auf den Vormund (wenn eine solche Beschränkung vorübergehend ist, kann der Vormund bei seiner Beendigung Dokumente vorlegen);
• Sozialdienste nahmen das Kind aus der Familie.

Im ersten Fall ist das Problem einfach zu lösen: Die Pensionskasse teilt genau mit, welche Unterlagen fehlen und was im Antrag falsch angegeben ist. Nach Beseitigung der Fehler können Dokumente erneut eingereicht werden. In anderen Fällen kann der Anspruch auf Mutterschaftskapital verloren gehen.

Andere Gründe für die Ablehnung der Pensionskasse sind rechtswidrig.

Die Nuancen der Verwendung von Mutterschaftskapital

1. Der Antrag auf Auszahlung des Geldes kann storniert werden, aber Sie können Ihre Meinung nicht ändern, wenn das Geld bereits zur Tilgung der Hypothek überwiesen wurde. Daher lohnt es sich, im Voraus alle Vor- und Nachteile einer solchen Mittelverwendung abzuwägen. Besteht die Möglichkeit des Verkaufs der Hypothekenwohnung nach Rückzahlung des Darlehens, ist es besser, das Mutterschaftskapital nicht zu verwenden, da die Zustimmung des Kuratoriums erforderlich ist.
2. Ein Kind kann die Mittel des Mutterschaftskapitals nach Vollendung des 23. Lebensjahres selbstständig verwenden, jedoch nur, wenn Mutter und Vater ihren Anspruch auf Kapital verlieren. Daher kann er nur dann selbst eine Hypothek aufnehmen oder sein Darlehen zurückzahlen, wenn die angegebene Bedingung erfüllt ist.
3. Wenn die Kreditnehmerin über genügend Mutterschaftskapital verfügt, um das Darlehen vollständig zurückzuzahlen, kann die Kreditnehmerin die Rückzahlung der gezahlten Versicherungsleistungen veranlassen, die auch zusätzliche Mittel erhält.

Bei der Registrierung Hypothekendarlehen Mutterschaftskapital kann zu einer Anzahlung oder teilweisen vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek erfolgen. Die Anzahlung kann bis zu 10 % niedriger sein als die Bedingungen der Standardprogramme.

Das Programm richtet sich an Familien mit zwei oder mehr Kindern. Wird sich verbessern Lebensbedingungen Mit der Beteiligung einer Hypothek mit Stammkapital in Rosbank können Sie:

a) die Höhe der anfänglich erforderlichen Eigenmittel für den Erwerb von Wohnraum zu reduzieren;

b) Zeit sparen: Gelder werden bargeldlos von der Pensionskasse auf das Bankkonto überwiesen;

c) Optimierung der Hypothekenkonditionen – mit dem Einsatz von Mutterschaftskapital zur teilweisen vorzeitigen Rückzahlung kann die Höhe der monatlichen Raten bzw. die Kreditlaufzeit (nach Wahl des Kreditnehmers) reduziert werden.

Voraussetzungen für einen Hypothekarkreditnehmer

Kunden, die eine Hypothek (Wohnungsbaudarlehen) gegen Mutterschaftskapital aufnehmen möchten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllen.

• Allgemeines oder grundlegendes von der Bank eingerichtet für jedes Programm: Alter ab 20 Jahren zum Zeitpunkt der Anmeldung und bis 65 Jahre zum Zeitpunkt der Einlösung, Nachweis der Berufserfahrung (mindestens 6 Monate bei der letzten Stelle) und Zahlungsfähigkeit.

• Privat, vorgesehen im Sonderprogramm "Kreditvergabe unter Berücksichtigung des mütterlichen (Familien-) Kapitals": die Verfügbarkeit der entsprechenden staatliches Zertifikat und Bescheinigungen der Pensionskasse der Russischen Föderation über die Höhe der Ihnen zustehenden Mittel.

Was kann man bei einer Hypothek für Mutterschaftskapital kaufen?

Immobilien können sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt vergeben werden. Je nach Wohnform kann es sich um eine Wohnung, eine Wohnungsgemeinschaft, ein Zimmer, Landhaus... Die Programme von Rosbank ermöglichen es einem potenziellen Kreditnehmer, eine Wohnoption basierend auf seinen Wünschen und Fähigkeiten zu wählen.

So wird beispielsweise das Wohnen außerhalb der Stadt immer beliebter, insbesondere bei kinderreichen Familien. Durch die Aufnahme einer Hypothek (Wohndarlehen) im Rahmen des Mutterschaftskapitals für ein Landhaus verschaffen Sie sich Raum, Schönheit der Natur, saubere Luft und Unabhängigkeit von Nachbarn, ohne auf Komfort zu verzichten - Häuser in modernen Dörfern verfügen über die notwendige Kommunikation, sie sind warm und zuverlässig.

Eine Hypothek auf das Mutterschaftskapital für einen Anteil an einer Wohnung oder ein Zimmer auf dem Zweitmarkt aufzunehmen bedeutet, den verfügbaren Wohnraum zu erweitern (wenn es zum Beispiel um den letzten Anteil geht) oder für die Zukunft zu sorgen (Investition in einen Kredit ein separates Zuhause für ein wachsendes Kind zu kaufen).

Und natürlich können Sie im Rahmen des Programms eine Hypothek im Rahmen des Mutterschaftskapitals für die beliebteste Immobilienart - eine Wohnung - aufnehmen. Im Fall des „Sekundärwohnungsbaus“ ist dies eine Gelegenheit, den Umzug nicht zu verschieben und nicht auf den Ausbau der Infrastruktur des Stadtteils zu warten; Wohnung im Bau hat niedrigere Kosten Quadratmeter und zunächst eine kleine Anzahlung, die mit einer Hypothek im Mutterschaftskapital weiter reduziert werden kann. Genauere Informationen erhalten Sie von unseren Spezialisten.

Egal für welchen Markt und welche Art von Immobilien Sie sich interessieren, ein Kredit unserer Bank hilft Ihnen, Ihre Pläne umzusetzen und den lang ersehnten Kauf zu tätigen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, denn die Hypothekarfinanzierung mit Mutterschaftskapital und Zusatzoptionen ist ein bequemes und effektives Instrument zur Lösung der Wohnfrage.

Um den Zuschuss als erste Rate auf eine Hypothek zu verwenden, müssen Sie sich von der Pensionskassen-Filiale eine Bescheinigung über die Höhe der Restmittel besorgen, ein Darlehen arrangieren, mit Kreditdokumente und mit einer Bescheinigung über das Kapital bei der Filiale der Pensionskasse die Überweisung an die Bank beantragen.

Am 23. Mai 2015 trat das Gesetz Nr. 131-FZ in Kraft. Sie ermöglicht es, das Mutterschaftskapital für eine Anzahlung auf eine Hypothek vor dem 3. Lebensjahr des Kindes umzuleiten.

Um Familienkapital in die Anzahlung einer Hypothek einzuzahlen, müssen Sie die folgenden Schritte konsequent durchführen:

• Einholung eines Kontostandsauszuges bei der Pensionskasse;
• Registrierung von Hypotheken;
• Antrag an die Pensionskasse mit einem Gesuch um Verfügung über Familienkapitalfonds.

Erlangen eines Zertifikats für matcapital

Das für den Erhalt einer Bescheinigung erforderliche Dokumentenpaket wird der Gebietskörperschaft des Pensionsfonds Russlands (im Folgenden UPFR) am Wohnort (Aufenthalt) oder tatsächlichen Wohnsitz oder im MFC () zur Verfügung gestellt. Auf der Website der Staatsdienste können Sie in Ihrem persönlichen Konto Daten zu Dokumenten eingeben und einen Antrag stellen. Erforderliche Dokumente:

• eine Geburtsurkunde für jedes Kind (oder eine Adoptionsurkunde);
• ein Dokument, das die Staatsbürgerschaft des Kindes der Russischen Föderation bestätigt (Registrierungsbescheinigung am Wohnort (Formular 8));
• Reisepass der Mutter (oder);
• der offizielle Vertreter muss einen Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation und eine notariell beglaubigte Vollmacht zur Bestätigung der Vollmacht besitzen.

Die Prüfung dauert einen Monat ab dem Datum der Einreichung. Anschließend erhalten Sie per Mail eine Benachrichtigung, dass das Zertifikat fertig ist und können es abholen.

Die Indexierung des Mutterschaftskapitals wurde bis 2020 eingestellt. Bei Wiederaufnahme ändert sich die Höhe des Zuschusses automatisch, eine Änderung des Formulars ist nicht erforderlich.

Über Subventionen

Das Mutterschaftskapital ist eine Beihilfe, die nicht mit "lebendem" Geld bezogen werden kann. Alle Berechnungen werden nur in . durchgeführt bargeldloses Formular.

Alle Systeme zur Auszahlung des Stammkapitals sind betrügerisch und fallen unter Artikel 159,2 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation, wonach der verurteilten Person eine Geldstrafe von 120.000 Rubel oder in Höhe des Einkommens dieser Person für ein Jahr droht. Entweder 360 Stunden Pflichtarbeit oder 1 Jahr Besserungsarbeit, oder eine Bewährungsstrafe von bis zu 2 Jahren oder eine Haftstrafe von 4 Monaten.

Es war gesetzlich erlaubt von der Mutterhauptstadt. Wurde eine solche Zahlung geleistet, kann der Restbetrag nicht mehr als Anzahlung verwendet werden. Bevor Sie Dokumente bei der Bank einreichen, müssen Sie daher eine Bescheinigung der UPFR vorlegen, aus der hervorgeht, dass das Geld aus dem Mutterkapital nicht ausgegeben wurde.

Im Jahr 2017 werden keine Barauszahlungen aus Mutterschafts-(Familien-)Kapital geleistet.

Bankauswahl

Die meisten Banken arbeiten mit Mutterschaftskapital, aber nicht alle akzeptieren den Zuschuss als Anzahlung. Da große Kreditinstitute Hypotheken für das Mutterkapital vergeben, werden Familien keine Probleme haben, einen Kreditgeber zu finden.

Tabelle 1. Kurze Vergleichsinformationen Kreditinstitute

Wenn die Bank, bei der es eingeht, Lohn Nimmt einer der Kreditnehmer das Mutterschaftskapital als Anzahlung an, dann ist es besser, dort zuerst eine Hypothek zu beantragen. In diesem Fall ist eine Person Gehaltskunde und kann mit bevorzugten Kreditkonditionen rechnen.

Sammeln von Dokumenten

Die Bank ist also ausgewählt. Jetzt müssen Sie die notwendigen Papiere vorbereiten. Sie können einen Kredit beantragen:

1. Wenn die Immobilie nicht ausgewählt wird und der Kreditbetrag ungefähr geplant ist (oder der maximal mögliche unter Berücksichtigung des Familieneinkommens).
2. Wenn die Immobilie ausgewählt ist und der Kreditbetrag die Kosten für ein bestimmtes Haus ist.

Autor:. Juristische Hochschulausbildung: Nordwestabteilung der Russischen Justizakademie (St. Petersburg) Erfahrung seit 2010. Vertragsrecht, Steuerberatung und Buchhaltung, Interessenvertretung bei Behörden, Banken, Notaren.
8. Juli 2017.