Abzug der Kinderhypothek. Kinderwohnungsabzug für eine Hypothek bei der Geburt von Kindern. Wann wird der Abzug für Kinderwohnungen in Russland funktionieren: die neuesten Nachrichten

Experten: Kinder-Wohnabzug soll allen Marktteilnehmern gerecht werden 3 Der Staatsduma-Ausschuss für Sozialpolitik schlug die Einführung des „Kinder-Wohnabzugs“ vor – ein Programm, nach dem ein Teil des Hypothekendarlehens junger Eltern im Falle der Geburt ein Kind wird aus dem Budget bezahlt. Wie sich eine solche Maßnahme auf den Immobilienmarkt auswirkt und ob sich dadurch Wohnprojekte stärker auf Familien mit Kindern ausrichten, erklärten Experten dem Portal UrbanLook.

Dmitry Mikhalev, Leiter des Dienstes für die Arbeit mit Regierungsbehörden, SPb Renovation:

Ein Kinderheimabzug wäre eine sinnvolle Maßnahme zur Unterstützung junger Familien. Heute sind viele langfristig vorsichtig Kreditprodukte, weil sie sich über die Stabilität des Einkommens nicht sicher sind. Das Abschreiben eines Teils der Schulden bei der Geburt eines Kindes würde den Erwerb von Wohnraum ohne unangemessene Belastung anregen Familienbudget. Zudem könnte ein solcher Abzug Entwickler unterstützen, da er die Nachfrage nach Mehrzimmerwohnungen erhöhen würde. Damit wäre es möglich, viele auf den Massenkäufer ausgerichtete Wohnanlagen durch eine Erhöhung des Zwei- und Zweieranteils in der Wohnungsverteilung ausgewogener zu gestalten Dreizimmerwohnungen. Bleiben nur noch zwei Fragen. Die erste ist die Höhe des Abzugs für die Unterbringung von Kindern. Höchstwahrscheinlich variiert er je nach Anzahl der Kinder in der Familie: Je mehr Kinder, desto höher der Abzug. Und die zweite Frage ist, ob seine Einführung die Abschaffung des Mutterschaftskapitals bedeutet. Heutzutage kann das Mutterkapital auch zur Bedienung eines Hypothekendarlehens verwendet werden, und es ist unwahrscheinlich, dass der Staat zwei ähnliche Instrumente gleichzeitig finanziert.

Evgenia Vladimirova, Leiterin des Projekts „Rambler.Real Estate“ Rambler&Co:

Die Initiative, jungen Eltern einen Teil der Hypothekenschulden zu erlassen, ist interessant, aber es ist wichtig zu verstehen, ob diese Idee nicht populistisch ist. Vielleicht wäre es klüger, das Mutterschaftskapitalprogramm zu verlängern und auszubauen, da bis zu 90 % dieser staatlichen Zahlung von Familien zur Besserung verwendet werden Lebensbedingungen. Darüber hinaus stellt sich eine völlig logische Frage: Warum wird beschlossen, nur Hypothekeninhaber und nicht alle jungen Eltern zu unterstützen? Der Vorschlag wurde gemacht, aber die Details einer möglichen soziales Programm Quellen seiner Finanzierung. Zweifellos sind die Unterstützung von Familien bei der Geburt von Kindern und Hilfen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse wichtige Bereiche der Sozialpolitik des Staates. Auch Entwickler profitieren von der Einführung solcher Programme, viele Projekte werden die soziale Infrastruktur noch aktiver entwickeln, dies wird zu einem zusätzlichen Wettbewerbsvorteil für Wohnanlagen. Die Russen brauchen solche Programme und die Bauindustrie braucht sie.

Vasily Sharapov, Anwalt der Entwicklungsgesellschaft "City-XXI Jahrhundert":

Jede halbwegs geregelte staatliche Hilfe für junge Familien ist nur zu begrüßen. Aber für das stabile Funktionieren des Marktes Hypothekendarlehen wir brauchen regeln, die allen teilnehmern dieses marktes gerecht werden. Der Erlass eines Teils der Schuld bedeutet einen Verlust für den Gläubiger. Wenn Hypothekendarlehen unrentabel sind, wird sie niemand einfach vergeben und daher auch niemand erhalten. In der Gesetzgebung tauchte einst das sogenannte Mutterschaftskapital auf, aufgrund dessen die Mutter des Kindes das Recht hat, einen Teil des Hypothekendarlehens zurückzuzahlen. Einige neue Duplizierungsmechanismen wie der „Kinderheimabzug“ werden kaum benötigt. Der Staat kann auch einen Mechanismus zur Subventionierung von Hypothekendarlehen anwenden, der in der Krise bereits bei einigen Banken angewendet wird.

Sie können den Mutterschaftskapitalbetrag, den die Mutter für Hypothekenzahlungen verwenden darf, einfach erhöhen. Allerdings kann eine solche Maßnahme nach unserem Verständnis die Kosten erheblich erhöhen. Bundeshaushalt. Ich betone auch, dass Familien mit Kindern fast genauso Steuern zahlen wie Menschen ohne Kinder. Denken Sie vielleicht in diese Richtung und senken Sie die Steuern für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Es wäre hilfreich und meiner Meinung nach fair. Die Betreuung eines Kindes ist eine Art von uns Sozialsteuer unsere Pflicht gegenüber zukünftigen Generationen. Das Geld, das Eltern an Steuern sparen, können sie in ihre Kinder investieren, zum Beispiel in deren Bildung und Entwicklung.

Kristina Schulgina, Leiterin der Hypothekenabteilung bei NDV-Nedvizhimost:

Die Einführung eines solchen Mechanismus erscheint realistisch, zumal der Staat soziale Unterstützung leistet: Das Mutterschaftskapitalprogramm funktioniert, militärische Hypothek. Es ist jedoch nicht alles einfach: Es ist notwendig, einen Mechanismus „von Grund auf neu“ zu entwickeln, um den Algorithmus und die Interaktionsprozesse zu überdenken, wie dies beispielsweise mit demselben Mutterschaftskapital der Fall war. Für Banken ist es wirtschaftlich uninteressant, Hypothekenschulden zu erlassen, sodass die Umsetzung einer solchen Maßnahme unter direkter Beteiligung des Staates möglich erscheint. Wenn ein Schuldenausgleichsmechanismus bestimmt wird, kann das Programm dieses Abzugs durchaus erfolgreich funktionieren. Die Maßnahme selbst kann sich bei Umsetzung positiv auf den Immobilienmarkt auswirken, zumal aus Familienangehörigen häufig Wohnungskäufer werden. Die Stärke dieses Effekts hängt jedoch von den Bedingungen des Programms und der Zielgruppe der Kreditnehmer ab, die es abdeckt. Bei ausreichend strengen Beschränkungen und Anforderungen, die die Programmteilnehmer erfüllen müssen, werden die Auswirkungen auf den Markt sehr gering sein. Während sich diese Fragen wahrscheinlich in der Anfangsphase der Diskussion befinden. Änderungen der Immobilienformate sind kaum zu erwarten. Neubauten bieten den richtigen Komfort für Familien mit und ohne Kinder. Darüber hinaus sind bereits Projekte am Markt, die konzeptionell speziell auf Familienkäufer ausgerichtet sind.

Vadim Lamin, geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienagentur SPENCER ESTATE:

Die Initiative ist sicherlich interessant. Meiner Meinung nach sind alle Mittel gut, um die Geburtenrate der Russen anzukurbeln, denn es ist kein Geheimnis, aufgrund dessen das Bevölkerungswachstum Russlands entsteht. Es ist auch eine unbestrittene Tatsache, dass Entwickler das Format kleiner Wohnungen, Studios für 1-2 Bewohner, jetzt massiv auffüllen. Der Grund ist einfach - es ist hauptsächlich wegen der Billigkeit gefragt. Unter diesen Faktoren ist dieses Format modisch und modern. Obwohl das Wohnen in einer geräumigen, in vernünftigen Grenzen liegenden Wohnung natürlich viel komfortabler ist. Ja, und es ist für den Entwickler rentabler zu bauen große Wohnungen. Allerdings bestimmt die Nachfrage das Angebot. Alles stammt von finanzielle Möglichkeiten Populationen, die jetzt zweifellos zurückgehen. Unter diesen Bedingungen werden auch kleine Verschiebungen, denen die betrachtete zuzurechnen ist, einen positiven Wert haben, obwohl sie meiner Meinung nach keine Kardinalentscheidungen für den Immobilienmarkt bringen werden.

Raisa Manashirowa, kaufmännische Leiterin der SDI Group, Entwicklerin des Abkommens. Smartes Quartier":

Eine solche Maßnahme kann, wenn sie auf gesetzlicher Ebene ergriffen wird, die positivsten Auswirkungen nicht nur auf den Immobilienmarkt, sondern auch auf die Verbesserung haben demografische Situation. Dies wird zum einen die Lebensqualität junger Familien beeinträchtigen, die eine reelle Chance auf den Erwerb einer eigenen Wohnung haben, und in der Folge wird die gesamte Baubranche schwarze Zahlen schreiben. vergangenes Jahr unterstützt durch staatliche Subventionen für Hypothekenzinsen.

Maria Litinetskaya, geschäftsführende Gesellschafterin der Metrium Group:

Jede Stimulierung der effektiven Nachfrage wirkt sich positiv auf den Markt aus. Dies ist keine unbegründete Behauptung, da staatliche Subventionen für Hypotheken ein klarer Beweis dafür sind. Ohne dieses Tool wäre der Markt vor einigen Jahren stehengeblieben. Wenn ein Kind in einer jungen Familie auftaucht, wird es für eine arbeitsfähige Person äußerst schwierig, die Kreditzahlungen selbstständig sicherzustellen. Und eine solche staatliche Unterstützung wird in der aktuellen Zeit sehr zeitgemäß sein Wirtschaftslage. Daher werden zusätzliche Baufinanzierungszuschüsse für junge Familien die Nachfrage und damit den Markt definitiv stützen. Wenn Entwickler beschließen, die bestehenden Wohnformate zu ändern, wird dies in den nächsten 2-3 Jahren nicht geschehen, da sich der Immobilienmarkt allmählich entwickelt. Meiner Meinung nach kann der Anteil steigen Zweizimmerwohnungen oder ähnliche "Euroformat"-Vorschläge, da es für junge Familien mit mindestens einem Kind unangenehm sein wird, sich in kleinen Studios oder Einzimmerwohnungen zusammenzukauern.

Olga Shikhova, Leiterin der Hypotheken- und Kreditabteilung der Immobilienagentur Bon Ton:

Die Idee, einen Mechanismus zur Verringerung der Hypothekenschulden bei der Geburt von Kindern einzuführen, ist in der Tat ein weiterer Mechanismus, um die Geburtenrate im Land und die Verfügbarkeit von Hypotheken zu erhöhen. Teilweise wurde diese Rolle vom Mutterschaftskapital übernommen, das jedes Jahr (mit Ausnahme von 2016) indexiert wird. Es kann auch zur Tilgung einer Bankschuld verwendet werden, wird aber nur einmalig bei der Geburt eines zweiten oder weiteren Kindes in der Zeit vom 01.01.2007 bis 31.12.2018 vergeben. Wenn ein System entwickelt wird, nach dem die Rückzahlung bei der Geburt jedes Kindes in der Familie während der Hypothekenzahlungsfrist erfolgt, ist dies zweifellos eine gute Hilfe für junge Eltern.

Die Hauptsache, das dieses Programm konnte mit den anderen zusammenarbeiten (Mutterschaftskapital, Steuerabzug) und ersetzte sie nicht. Für Entwickler wird diese Maßnahme keine Überprüfung bestehender Formate erzwingen. Schließlich werden sowohl die Baukosten als auch die Amortisationsrate des Projekts berücksichtigt. Wohnungen mit kleinen Flächen werden heute schneller verkauft, da sie den Käufer weniger kosten, aber gleichzeitig im Vergleich zu 3-4-Zimmer-Wohnungen höhere Kosten pro Quadratmeter haben. Bis heute ist das Angebot an Wohnungen in allen Projekten vielfältig und jede Familie kann die Immobilie auswählen, die zu ihr passt.

Tatyana Guseva, Direktorin des Hypothekenzentrums "MIEL-Novostroyki":

Auf der dieser Moment diese Vorschläge werden derzeit diskutiert, konkrete Entscheidungen liegen jedoch noch nicht vor. Die Idee ist aber gut und interessant, da sich jede Maßnahme zur Unterstützung von Bürgern und erst recht von Familien mit Kindern sowohl auf das Verkaufsvolumen als auch auf das Bauvolumen positiv auswirkt und erst recht eine solche Maßnahme als Teilsubventionierung Schuld. Gleichzeitig gibt es ein handfestes „aber“ – um einen „Kinderheimabzug“ zu erhalten, muss man zunächst einen Kredit aufnehmen, der in direktem Zusammenhang mit der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung steht. Und doch so weit Realeinkommen Die Bürger schrumpfen.

Dmitry Panteleymonov, Direktor der Marketing- und Verkaufsabteilung der Unternehmensgruppe Leader Group in der Region Moskau:

Bereits heute konzentriert sich die Mehrheit der großen Wohnkomplexe in der Region Moskau auf Familienkäufer mit Kindern. Auf dem Territorium großer Mikrobezirke bauen Entwickler Kindergärten, Schulen, errichten Spiel- und Sportplätze in den Höfen der Häuser, verbessern die Gehwege usw. Daher sind zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wahrscheinlich nicht erforderlich. Zudem werden durch den Ausbau der Infrastruktur die Baukosten und damit auch die Wohnungspreise steigen. Eine andere Sache ist, dass "Kindzentriertheit" höchstwahrscheinlich in der einen oder anderen Form in der Werbung und Verkaufsförderung von Objekten verwendet wird.

Konstantin Shibetsky, Direktor der Hypothekenabteilung der MIC Group:

Wenn die Staatsduma einen Gesetzentwurf zum Kinderwohnungsabzug annimmt, wird dies zu einer gewissen Erhöhung des Volumens von Hypothekendarlehen für Familien mit Kindern führen, da eine solche Maßnahme die Kaufkraft dieser Kategorie von Bürgern erhöhen wird. In welchem Ausmaß können wir allerdings noch nicht abschätzen. Was die Reaktion der Entwickler auf diese Maßnahme betrifft, so wird ihr Format direkt vom Mechanismus zur Umsetzung der Gesetzesinitiative abhängen, wie dies bei den staatlichen Subventionen für Hypotheken der Fall war. Der einzige Unterschied besteht darin, dass der Vorgang länger dauern kann. Bei der staatlichen Förderung wurde der Mechanismus recht schnell deutlich, da es nicht auf den Faktor der Geburt ankam. Im Durchschnitt kann der Prozess 2-3 Jahre dauern - in diesem Zeitraum können Entwickler die Verkaufsstatistiken für diese Kundenkategorie auswerten, und wenn ihr Volumen nach der Annahme des Gesetzentwurfs erheblich zunimmt, wird es definitiv eine Reaktion geben . Entwickler können zukünftige Projekte mit einem qualitativ anderen Verhältnis von Grundrissen planen, die für Familien mit Kindern ausgelegt sind. In jedem Fall bedeutet diese Initiative eine erhebliche Unterstützung, sowohl für Familienbürger als auch für die Baubranche insgesamt, zumal es im Westen ähnliche Gesetzesentwürfe gibt und sie erfolgreich auf dem Immobilienmarkt funktionieren.

Lyudmila Tsvetkova, Finanzdirektorin von MIEL-Country Real Estate:

Es ist noch zu früh, um über die Auswirkungen einer solchen Initiative auf den Markt zu sprechen, da die genaue Regelung und Höhe des Abzugs noch nicht bekannt sind. Laut Behördenvertreter ist klar, dass es nicht einmalig ist (wie Mutterschaftskapital), aber es ist nicht klar, wie oft der Abzug verwendet werden kann und ob es eine Verknüpfung mit der Nummer geben wird von Kindern. Meiner persönlichen Meinung nach ist es für junge Familien schwierig zu sparen eine Startgebühr auf einer Hypothek, ohne die sie keinen Kredit aufnehmen können. Daher halte ich es für wichtig, über Mechanismen nachzudenken, die helfen, entweder für eine Hypotheken-Anzahlung anzusparen oder öffentliche Gelder dafür zu verwenden (ähnlich dem Mutterschaftskapital, das jetzt als Anzahlung verwendet werden kann). Aber allein die Idee, jungen Eltern bei der Abzahlung ihrer Hypothek zu helfen, ist definitiv die richtige. Vielleicht wird dies in Zukunft der Motor, mit dem die Verbraucher selbst Einfluss nehmen können Handelsstrukturen(Entwickler), um ihre „Kindzentriertheit“ zu erhöhen.

Vartan Poghosyan, Marketingleiter der TEKTA GROUP:

Über den Grad des Einflusses dieser Maßnahme auf den Immobilienmarkt kann noch keine Aussage getroffen werden, da konkrete Vorschläge und Mechanismen noch nicht vorgelegt wurden. Grundsätzlich erfüllt Mutterschaftskapital bereits ähnliche Funktionen. Natürlich wird ein zusätzlicher Mechanismus nicht schaden, aber hier stellen sich sofort viele Fragen - von der Fairness einer solchen Maßnahme bis zur Höhe der abgeschriebenen Beträge. Es ist erwähnenswert, dass Käufer mit Familien und Kindern heute bereits am aktivsten sind. Dies liegt vor allem daran, dass allein das Erscheinen eines Kindes ein starker Anreiz für den Kauf eines Eigenheims ist.

Und je größer die Familie wird, desto mehr Platz braucht sie zum Leben. Grundsätzlich steht bei den meisten Projekten die Frage nach der Schaffung einer solchen Infrastruktur im Vordergrund und ist zwingend erforderlich. Daher können wir sagen, dass fast jedes Objekt auf dem Markt „kinderzentriert“ ist. Eine andere Frage ist, dass ein vernünftiger Ansatz die Schaffung nicht nur der Infrastruktur für Kinder, sondern auch anderer lebensnotwendiger Gegenstände beinhaltet. Erstens gibt es neben Kindern noch andere Kategorien von Bürgern, die einer besonderen Behandlung bedürfen. Und zweitens und vor allem gutes Projekt sollte auf einen langen Zyklus ausgerichtet sein. Das heißt, bedenken Sie, dass Kinder heute einen Kindergarten brauchen, morgen aufwachsen - und eine Schule brauchen und übermorgen - Arbeitsplatz, Krankenhaus, Kino, Geschäfte und mehr. Als anregende Steigerung der Geburtenrate wird diese Maßnahme jedenfalls sehr sinnvoll sein.

Nikita Zhuravlev, Vorstandsvorsitzender der Association of Real Estate Market Professionals REPA:

Der Vorschlag der Abgeordneten, einen „Kinderheimabzug“ einzuführen, macht Hoffnung auf eine vielversprechende Zukunft unserer Kinder. Dies reicht jedoch nicht aus, um den primären Immobilienmarkt zu beleben. Die Zinssätze für ein Hypothekendarlehen für die erste und einzige Wohnung einer Person sollten 5-7% nicht überschreiten, um mögliche Spekulationen auf dem Markt auszuschließen, und die Anzahlung sollte 10% betragen. Und all diese Präferenzen sollten nicht vom Alter abhängen und nur junge Familien betreffen. Darüber hinaus ist es wichtig, auf Landesebene den Mietwohnungsbau zu erarbeiten und den Bürgerinnen und Bürgern als Alternative zum aufwändigen, langwierigen und teuren Wohnungskauf anzubieten. Eine Absichtserklärung ist natürlich gut, aber konkrete Taten sind wichtig.

Irina Ignatieva, Marketingleiterin von ComStrin:

Wir leben in schwierigen Zeiten. Ja, die effektive Nachfrage nach Immobilien sinkt. Ja, es muss unterstützt werden. Aber wahrscheinlich auf andere Weise - durch Reduzierung Hypothekenzinsen für alle Kategorien von Bürgern, Abbau administrativer Hürden für kleine und mittlere Unternehmen, Schaffung neuer Arbeitsplätze usw. Die Abschreibung eines Teils der Hypothekenschulden an junge Eltern hilft natürlich und vor allem den Regionen. Nun nehmen sie dort widerwillig und mit Mühe eine Hypothek auf. Günstigere Hypotheken treiben sicherlich die Nachfrage nach Immobilien an. Aber diese Unterstützungsmaßnahme wird schnell kurzfristig wirken, wie eine Kopfschmerztablette. Ob der „Kinderheimabzug“ unsere Wirtschaft kuriert, ob er das Wohlergehen unserer Bürgerinnen und Bürger nachhaltig steigert, sind wohl rhetorische Fragen. Damit Wohnprojekte kindgerechter werden, braucht es Unterstützung beim Bau sozialer Einrichtungen – Kindergärten, Schulen und Kliniken. Heute machen diese Einrichtungen 10 bis 20 % der Kosten pro Quadratmeter aus.

Alexey Perlin, Generaldirektor SMU-6 investieren:

v modernen Bedingungen und wirtschaftlichen Realitäten, an denen sich Entwickler orientieren mehr besonders für Familien mit Kindern. So liegt im Segment der Business-Class-Wohnungen der Anteil der Familienkäufer bei etwa 50 %. Die Zahl der Hypothekenkäufer, die ihre Lebensumstände verbessern wollen und planen, ihre Familien zu vergrößern, liegt mittlerweile bei etwa 60 %. Die Initiative der AHML, Familien, in denen das Kind bereits einen Hypothekenkredit abbezahlt hatte, eine Entschädigung (oder Leistungen) zu zahlen, ist gut, hinterlässt aber bisher mehr Fragen als Antworten. Insbesondere ist nicht klar, wie die Höhe der Entschädigung berechnet wird: um den Zeitraum zu verkürzen, um den absoluten Betrag oder prozentual zu verringern Gesamtschulden. Wie werden 2-3 und die nächsten Kinder berücksichtigt, die im Hypothekenprozess erscheinen werden. Das heißt, es gibt noch keine offensichtlichen Antworten.

Anna Borisova, Abteilungsleiterin Hypothekendarlehen Unternehmensfamilien KASKAD-Familie:

Tatsächlich schlägt dieser Ausschuss der Staatsduma vor, eine Maßnahme mit dem Namen „Kinderwohnungsabzug“ einzuführen. Dies liegt daran, dass es ein großes Staatsproblem gibt, bei dem ein Familienmitglied nicht mehr als sieben hat Quadratmeter was zu einem dringenden Bedarf an besseren Lebensbedingungen führt. Wenn diese Maßnahme in Kraft tritt, wird sie zunächst die Situation in den Familien verbessern, die mit der Geburt eines Kindes rechnen, da im Falle einer gültigen Hypothek die Kreditbelastung sinkt, was es der Familie ermöglicht, sich zu reduzieren Ausgaben insgesamt. Diese Maßnahme wird sich auch auf das Volumen der Hypothekentransaktionen nicht nur auf dem primären, sondern auch auf dem sekundären Wohnungsmarkt auswirken und zunehmen Gesamtanteil solche Transaktionen etwa ein Jahr nach Inkrafttreten um mindestens 30 %, da der Nachholbedarf stimuliert wird.

Natalya Smirnova, stellvertretende Direktorin der Verkaufsabteilung der Granel-Unternehmensgruppe für Hypothekendarlehen:

Derzeit können nicht alle Entwickler im Rahmen ihrer Projekte mit einer durchdachten Infrastruktur aufwarten. Im Allgemeinen gibt es jedoch eine Tendenz zur Verbesserung der Bauqualität auf dem Erstwohnungsmarkt, viele Entwickler versuchen, sich an die neuen Anforderungen der Zeit anzupassen und Infrastruktureinrichtungen zu bauen, die vor allem für Familienkunden mit Kindern erforderlich sind. Das Programm „Kinderwohnabzug“ sowie das Mutterschaftskapitalprogramm werden teilweise dazu beitragen, dass sich dieser Trend fortsetzt und neue hochwertige Einrichtungen entstehen, die sich vor allem an Familien mit Kindern richten.

Experten: Kinderwohnungsabzug soll allen Marktteilnehmern gerecht werden 3 Der Staatsduma-Ausschuss für Sozialpolitik schlug vor, den „Kinderwohnungsabzug“ einzuführen – ein Programm, nach dem ein Teil des Hypothekendarlehens junger Eltern im Falle der Geburt eines Kind wird aus dem Budget bezahlt. Wie sich eine solche Maßnahme auf den Immobilienmarkt auswirkt und ob sich dadurch Wohnprojekte stärker auf Familien mit Kindern ausrichten, erklärten Experten dem Portal UrbanLook.

Dmitry Mikhalev, Leiter des Dienstes für die Arbeit mit Regierungsbehörden, SPb Renovation:

Ein Kinderheimabzug wäre eine sinnvolle Maßnahme zur Unterstützung junger Familien. Heutzutage sind viele bei langfristigen Kreditprodukten vorsichtig, da sie sich über die Stabilität der Einnahmen nicht sicher sind. Die Abschreibung eines Teils der Schulden bei der Geburt eines Kindes würde zum Wohnungskauf motivieren, ohne das Familienbudget übermäßig zu belasten. Zudem könnte ein solcher Abzug Entwickler unterstützen, da er die Nachfrage nach Mehrzimmerwohnungen erhöhen würde. Damit wäre es möglich, viele auf den Massenkäufer ausgerichtete Wohnanlagen durch eine Erhöhung des Anteils an Zwei- und Dreizimmerwohnungen in der Wohnungsverteilung ausgewogener zu gestalten. Bleiben nur noch zwei Fragen. Die erste ist die Höhe des Abzugs für die Unterbringung von Kindern. Höchstwahrscheinlich variiert er je nach Anzahl der Kinder in der Familie: Je mehr Kinder, desto höher der Abzug. Und die zweite Frage ist, ob seine Einführung die Abschaffung des Mutterschaftskapitals bedeutet. Heutzutage kann das Mutterkapital auch zur Bedienung eines Hypothekendarlehens verwendet werden, und es ist unwahrscheinlich, dass der Staat zwei ähnliche Instrumente gleichzeitig finanziert.

Evgenia Vladimirova, Leiterin des Projekts „Rambler.Real Estate“ Rambler&Co:

Die Initiative, jungen Eltern einen Teil der Hypothekenschulden zu erlassen, ist interessant, aber es ist wichtig zu verstehen, ob diese Idee nicht populistisch ist. Vielleicht wäre es klüger, das Mutterschaftskapitalprogramm zu verlängern und auszubauen, da bis zu 90 % dieser staatlichen Zahlung von Familien zur Verbesserung der Wohnverhältnisse verwendet werden. Darüber hinaus stellt sich eine völlig logische Frage: Warum wird beschlossen, nur Hypothekeninhaber und nicht alle jungen Eltern zu unterstützen? Der Vorschlag wurde gemacht, aber die Einzelheiten eines möglichen Sozialprogramms und die Quellen seiner Finanzierung sind noch unklar. Zweifellos sind die Unterstützung von Familien bei der Geburt von Kindern und Hilfen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse wichtige Bereiche der Sozialpolitik des Staates. Auch Entwickler profitieren vom Start solcher Programme, viele Projekte werden die soziale Infrastruktur weiterentwickeln, was zu einem zusätzlichen Wettbewerbsvorteil für Wohnanlagen wird. Die Russen brauchen solche Programme und die Bauindustrie braucht sie.

Vasily Sharapov, Anwalt der Entwicklungsgesellschaft "City-XXI Jahrhundert":

Jede halbwegs geregelte staatliche Hilfe für junge Familien ist nur zu begrüßen. Aber für ein stabiles Funktionieren des Hypothekenmarktes braucht es Regeln, die allen Teilnehmern dieses Marktes gerecht werden. Der Erlass eines Teils der Schuld bedeutet einen Verlust für den Gläubiger. Wenn Hypothekendarlehen unrentabel sind, wird sie niemand einfach vergeben und daher auch niemand erhalten. In der Gesetzgebung tauchte einst das sogenannte Mutterschaftskapital auf, aufgrund dessen die Mutter des Kindes das Recht hat, einen Teil des Hypothekendarlehens zurückzuzahlen. Einige neue Duplizierungsmechanismen wie der „Kinderheimabzug“ werden kaum benötigt. Der Staat kann auch einen Mechanismus zur Subventionierung von Hypothekendarlehen anwenden, der in der Krise bereits bei einigen Banken angewendet wird.

Sie können den Mutterschaftskapitalbetrag, den die Mutter für Hypothekenzahlungen verwenden darf, einfach erhöhen. Eine solche Maßnahme kann jedoch nach unserem Verständnis die Ausgaben des Bundeshaushalts erheblich erhöhen. Ich betone auch, dass Familien mit Kindern fast genauso Steuern zahlen wie Menschen ohne Kinder. Denken Sie vielleicht in diese Richtung und senken Sie die Steuern für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Es wäre hilfreich und meiner Meinung nach fair. Die Betreuung eines Kindes ist eine Art Sozialsteuer, unsere Pflicht gegenüber künftigen Generationen. Das Geld, das Eltern an Steuern sparen, können sie in ihre Kinder investieren, zum Beispiel in deren Bildung und Entwicklung.

Kristina Schulgina, Leiterin der Hypothekenabteilung bei NDV-Nedvizhimost:

Die Einführung eines solchen Mechanismus erscheint realistisch, zumal der Staat soziale Unterstützung leistet: Das Programm für Mutterschaftskapital und Militärhypotheken funktioniert. Es ist jedoch nicht alles einfach: Es ist notwendig, einen Mechanismus „von Grund auf neu“ zu entwickeln, um den Algorithmus und die Interaktionsprozesse zu überdenken, wie dies beispielsweise mit demselben Mutterschaftskapital der Fall war. Für Banken ist es wirtschaftlich uninteressant, Hypothekenschulden zu erlassen, sodass die Umsetzung einer solchen Maßnahme unter direkter Beteiligung des Staates möglich erscheint. Wenn ein Schuldenausgleichsmechanismus bestimmt wird, kann das Programm dieses Abzugs durchaus erfolgreich funktionieren. Die Maßnahme selbst kann sich bei Umsetzung positiv auf den Immobilienmarkt auswirken, zumal aus Familienangehörigen häufig Wohnungskäufer werden. Die Stärke dieses Effekts hängt jedoch von den Bedingungen des Programms und der Zielgruppe der Kreditnehmer ab, die es abdeckt. Bei ausreichend strengen Beschränkungen und Anforderungen, die die Programmteilnehmer erfüllen müssen, werden die Auswirkungen auf den Markt sehr gering sein. Während sich diese Fragen wahrscheinlich in der Anfangsphase der Diskussion befinden. Änderungen der Immobilienformate sind kaum zu erwarten. Neubauten bieten den richtigen Komfort für Familien mit und ohne Kinder. Darüber hinaus sind bereits Projekte am Markt, die konzeptionell speziell auf Familienkäufer ausgerichtet sind.

Vadim Lamin, geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienagentur SPENCER ESTATE:

Die Initiative ist sicherlich interessant. Meiner Meinung nach sind alle Mittel gut, um die Geburtenrate der Russen anzukurbeln, denn es ist kein Geheimnis, aufgrund dessen das Bevölkerungswachstum Russlands entsteht. Es ist auch eine unbestrittene Tatsache, dass Entwickler das Format kleiner Wohnungen, Studios für 1-2 Bewohner, jetzt massiv auffüllen. Der Grund ist einfach - es ist hauptsächlich wegen der Billigkeit gefragt. Unter diesen Faktoren ist dieses Format modisch und modern. Obwohl das Wohnen in einer geräumigen, in vernünftigen Grenzen liegenden Wohnung natürlich viel komfortabler ist. Und der Entwickler ist rentabler, große Wohnungen zu bauen. Allerdings bestimmt die Nachfrage das Angebot. Alles ergibt sich aus den finanziellen Möglichkeiten der Bevölkerung, die jetzt zweifellos abnehmen. Unter diesen Bedingungen werden auch kleine Verschiebungen, denen die betrachtete zuzurechnen ist, einen positiven Wert haben, obwohl sie meiner Meinung nach keine Kardinalentscheidungen für den Immobilienmarkt bringen werden.

Raisa Manashirowa, kaufmännische Leiterin der SDI Group, Entwicklerin des Abkommens. Smartes Quartier":

Eine solche Maßnahme kann, wenn sie auf gesetzlicher Ebene erlassen wird, die positivsten Auswirkungen nicht nur auf den Immobilienmarkt, sondern auch auf die Verbesserung der demografischen Situation haben. Dies wird zum einen die Lebensqualität junger Familien beeinträchtigen, die eine reelle Chance auf den Erwerb einer eigenen Wohnung haben, und davon profitiert die gesamte Baubranche, die in der Vergangenheit durch staatliche Subventionen für Baufinanzierungen unterstützt wurde Jahr.

Maria Litinetskaya, geschäftsführende Gesellschafterin der Metrium Group:

Jede Stimulierung der effektiven Nachfrage wirkt sich positiv auf den Markt aus. Dies ist keine unbegründete Behauptung, da staatliche Subventionen für Hypotheken ein klarer Beweis dafür sind. Ohne dieses Tool wäre der Markt vor einigen Jahren stehengeblieben. Wenn ein Kind in einer jungen Familie auftaucht, wird es für eine arbeitsfähige Person äußerst schwierig, die Kreditzahlungen selbstständig sicherzustellen. Und eine solche staatliche Unterstützung wird unter den gegenwärtigen wirtschaftlichen Bedingungen sehr zeitgemäß sein. Daher werden zusätzliche Baufinanzierungszuschüsse für junge Familien die Nachfrage und damit den Markt definitiv stützen. Wenn Entwickler beschließen, die bestehenden Wohnformate zu ändern, wird dies in den nächsten 2-3 Jahren nicht geschehen, da sich der Immobilienmarkt allmählich entwickelt. Meiner Meinung nach könnte der Anteil von Zweizimmerwohnungen oder ähnlichen Vorschlägen im „Euroformat“ zunehmen, da es für junge Familien mit mindestens einem Kind unangenehm sein wird, sich in kleinen Studios oder Einzimmerwohnungen zusammenzukauern.

Olga Shikhova, Leiterin der Hypotheken- und Kreditabteilung der Immobilienagentur Bon Ton:

Hauptsache, dieses Programm soll mit den anderen (Mutterschaftskapital, Steuerabzug) zusammenarbeiten und sie nicht ersetzen können. Für Entwickler wird diese Maßnahme keine Überprüfung bestehender Formate erzwingen. Schließlich werden sowohl die Baukosten als auch die Amortisationsrate des Projekts berücksichtigt. Wohnungen mit kleinen Flächen werden heute schneller verkauft, da sie den Käufer weniger kosten, aber gleichzeitig im Vergleich zu 3-4-Zimmer-Wohnungen höhere Kosten pro Quadratmeter haben. Bis heute ist das Angebot an Wohnungen in allen Projekten vielfältig und jede Familie kann die Immobilie auswählen, die zu ihr passt.

Tatyana Guseva, Direktorin des Hypothekenzentrums "MIEL-Novostroyki":

Derzeit werden diese Vorschläge diskutiert, konkrete Entscheidungen liegen jedoch noch nicht vor. Die Idee ist aber gut und interessant, da sich jede Maßnahme zur Unterstützung von Bürgern und erst recht von Familien mit Kindern sowohl auf das Verkaufsvolumen als auch auf das Bauvolumen positiv auswirkt und erst recht eine solche Maßnahme als Teilsubventionierung Schuld. Gleichzeitig gibt es ein handfestes „aber“ – um einen „Kinderheimabzug“ zu erhalten, muss man zunächst einen Kredit aufnehmen, der in direktem Zusammenhang mit der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung steht. Dennoch sinken die Realeinkommen der Bürger weiter.

Dmitry Panteleymonov, Direktor der Marketing- und Verkaufsabteilung der Unternehmensgruppe Leader Group in der Region Moskau:

Konstantin Shibetsky, Direktor der Hypothekenabteilung der MIC Group:

Lyudmila Tsvetkova, Finanzdirektorin von MIEL-Country Real Estate:

Es ist noch zu früh, um über die Auswirkungen einer solchen Initiative auf den Markt zu sprechen, da die genaue Regelung und Höhe des Abzugs noch nicht bekannt sind. Laut Behördenvertreter ist klar, dass es nicht einmalig ist (wie Mutterschaftskapital), aber es ist nicht klar, wie oft der Abzug verwendet werden kann und ob es eine Verknüpfung mit der Nummer geben wird von Kindern. Meiner persönlichen Meinung nach ist es für junge Familien schwierig, für eine Anzahlung auf eine Hypothek anzusparen, ohne die sie einen Kredit nicht nutzen können. Daher halte ich es für wichtig, über Mechanismen nachzudenken, die helfen, entweder für eine Hypotheken-Anzahlung anzusparen oder öffentliche Gelder dafür zu verwenden (ähnlich dem Mutterschaftskapital, das jetzt als Anzahlung verwendet werden kann). Aber allein die Idee, jungen Eltern bei der Abzahlung ihrer Hypothek zu helfen, ist definitiv die richtige. Vielleicht wird dies in Zukunft der Motor, mit dem die Verbraucher selbst auf kommerzielle Strukturen (Entwickler) Einfluss nehmen können, um ihre „Kindzentriertheit“ zu erhöhen.

Vartan Poghosyan, Marketingleiter der TEKTA GROUP:

Und je größer die Familie wird, desto mehr Platz braucht sie zum Leben. Grundsätzlich steht bei den meisten Projekten die Frage nach der Schaffung einer solchen Infrastruktur im Vordergrund und ist zwingend erforderlich. Daher können wir sagen, dass fast jedes Objekt auf dem Markt „kinderzentriert“ ist. Eine andere Frage ist, dass ein vernünftiger Ansatz die Schaffung nicht nur der Infrastruktur für Kinder, sondern auch anderer lebensnotwendiger Gegenstände beinhaltet. Erstens gibt es neben Kindern noch andere Kategorien von Bürgern, die einer besonderen Behandlung bedürfen. Und zweitens und vor allem sollte ein gutes Projekt auf einen langen Zyklus ausgerichtet sein. Das heißt, bedenken Sie, dass Kinder heute einen Kindergarten brauchen, morgen aufwachsen und eine Schule brauchen und übermorgen einen Arbeitsplatz, ein Krankenhaus, ein Kino, Geschäfte und so weiter brauchen. Als anregende Steigerung der Geburtenrate wird diese Maßnahme jedenfalls sehr sinnvoll sein.

Nikita Zhuravlev, Vorstandsvorsitzender der Association of Real Estate Market Professionals REPA:

Irina Ignatieva, Marketingleiterin von ComStrin:

Wir leben in schwierigen Zeiten. Ja, die effektive Nachfrage nach Immobilien sinkt. Ja, es muss unterstützt werden. Aber wahrscheinlich auf andere Weise – durch Senkung der Hypothekenzinsen für alle Kategorien von Bürgern, Abbau administrativer Hindernisse für kleine und mittlere Unternehmen, Schaffung neuer Arbeitsplätze und so weiter. Die Abschreibung eines Teils der Hypothekenschulden an junge Eltern hilft natürlich und vor allem den Regionen. Nun nehmen sie dort widerwillig und mit Mühe eine Hypothek auf. Günstigere Hypotheken treiben sicherlich die Nachfrage nach Immobilien an. Aber diese Unterstützungsmaßnahme wird schnell kurzfristig wirken, wie eine Kopfschmerztablette. Ob der „Kinderheimabzug“ unsere Wirtschaft kuriert, ob er das Wohlergehen unserer Bürgerinnen und Bürger nachhaltig steigert, sind wohl rhetorische Fragen. Damit Wohnprojekte kindgerechter werden, braucht es Unterstützung beim Bau sozialer Einrichtungen – Kindergärten, Schulen und Kliniken. Heute machen diese Einrichtungen 10 bis 20 % der Kosten pro Quadratmeter aus.

Alexey Perlin, Generaldirektor von SMU-6 Invest:

Unter modernen Bedingungen und wirtschaftlichen Realitäten konzentrieren sich Entwickler mehr auf Familien mit Kindern. So liegt im Segment der Business-Class-Wohnungen der Anteil der Familienkäufer bei etwa 50 %. Die Zahl der Hypothekenkäufer, die ihre Lebensumstände verbessern wollen und planen, ihre Familien zu vergrößern, liegt mittlerweile bei etwa 60 %. Die Initiative der AHML, Familien, in denen das Kind bereits einen Hypothekenkredit abbezahlt hatte, eine Entschädigung (oder Leistungen) zu zahlen, ist gut, hinterlässt aber bisher mehr Fragen als Antworten. Insbesondere ist nicht klar, wie die Höhe der Entschädigung berechnet wird: Die Laufzeit verringert sich, der absolute Betrag oder der Prozentsatz der Gesamtschuld verringert sich. Wie werden 2-3 und die nächsten Kinder berücksichtigt, die im Hypothekenprozess erscheinen werden. Das heißt, es gibt noch keine offensichtlichen Antworten.

Anna Borisova, Leiterin der Hypothekenkreditabteilung der Familie KASKAD:

Tatsächlich schlägt dieser Ausschuss der Staatsduma vor, eine Maßnahme mit dem Namen „Kinderwohnungsabzug“ einzuführen. Dies liegt daran, dass es ein großes staatliches Problem gibt, in dem es nicht mehr als sieben Quadratmeter pro Familienmitglied gibt, was zu einer dringenden Notwendigkeit führt, die Lebensbedingungen zu verbessern. Wenn diese Maßnahme in Kraft tritt, wird sie zunächst die Situation in den Familien verbessern, die mit der Geburt eines Kindes rechnen, da im Falle einer gültigen Hypothek die Kreditbelastung sinkt, was es der Familie ermöglicht, sich zu reduzieren Ausgaben insgesamt. Diese Maßnahme wird sich auch auf das Volumen der Hypothekentransaktionen nicht nur auf dem primären, sondern auch auf dem sekundären Wohnungsmarkt auswirken und den Gesamtanteil solcher Transaktionen innerhalb von etwa einem Jahr nach Inkrafttreten um mindestens 30 % erhöhen, da Pent steigende Nachfrage wird stimuliert.

Natalya Smirnova, stellvertretende Direktorin der Verkaufsabteilung der Granel-Unternehmensgruppe für Hypothekendarlehen:

Ekaterina Artemova, Leiterin der Beratungs- und Analyseabteilung bei Azbuka Zhilya:

Zunächst ist anzumerken, dass heute weder über die spezifischen Mechanismen dieses Abzugs noch über seine Größe Informationen vorliegen. Über die Wirksamkeit dieser Maßnahmen können wir nur allgemeine Annahmen treffen. Aber auch als erste Annäherung kann sich eine zusätzliche Subventionierung von Baufinanzierungen durch ein Instrument, das für eine größere Gruppe potenzieller Immobilienkäufer interessant ist, sehr positiv auf die gesamte Branche auswirken. Die von uns diskutierte Maßnahme wird zweifellos die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien durch junge Familien verbessern, einen Teil von ihnen dazu anregen, eine eigene Wohnung mit einer Hypothek zu erwerben, und möglicherweise zu einem leichten Rückgang der Problemkredite führen, sofern die aktuellen Anforderungen an die Kreditnehmer erfüllt sind bleiben unverändert.

Aber trotz der möglichen positiven Wirkung dieses Gesetzentwurfs sollte man nicht voreilig Aussagen machen, dass Entwickler vor diesem Hintergrund die Formate ihrer Projekte radikal überarbeiten werden. Mit nahezu 100-prozentiger Wahrscheinlichkeit wird der Gesetzentwurf weder zu einem starken Anstieg der Geburtenrate noch zu einer signifikanten Umverteilung des potenziellen Publikums von Eigenheimkäufern hin zu jungen Familien führen. Die bestehenden Immobilienformate entsprechen im Allgemeinen, sofern der Entwickler die Anforderungen des sozialen Bauens erfüllt, den Grundbedürfnissen der von uns in Betracht gezogenen Käuferkategorie. Damit Entwickler die Planungsgrundsätze für neue Projekte in Richtung einer stärkeren „Kindzentrierung“ überarbeiten, muss ein erheblicher Zeitraum vergehen, und zwar vorbehaltlich der unbedingten Anerkennung des Erfolgs dieser Initiative.

Ab 2019 Konditionen Vorzugshypothek für Familien mit Kindern haben sich geändert. Jetzt reduzierte Rate 6 % gelten für die gesamte Hypothekenlaufzeit und gelten für Familien, in denen das zweite, dritte, vierte und weitere Kind bis 2022 geboren wurde. Bisher beeinflusste die Reihenfolge der Kinder den Vorzugszinszeitraum – drei, fünf oder acht Jahre .

Die Leistung kann auf eine neue oder bestehende Hypothek bezogen werden.

Ebenfalls im April dieses Jahres gab es eine weitere wichtige Änderung: Wenn Sie einen Kredit nach den „alten Regeln“ für eine kurzfristige Reduzierung beantragt haben, dann können Sie einen neuen Antrag stellen und die Rate bis zum Ende der Hypothekenlaufzeit senken.

Das Landesprogramm zielt nicht nur darauf ab, die Geburtenrate anzukurbeln und Familien mit Kindern zu unterstützen, sondern auch die Bauwirtschaft zu unterstützen, denn es werden nur Kredite für den Erstwohnungsbau bezuschusst.

Regierungsdekret Nr. 1711 vom 30.12.17
Regierungsdekret Nr. 339 vom 28.03.19

Das Alter der Eltern, die an dem Programm teilnehmen möchten, spielt keine Rolle. Die Hauptsache ist, dass das Alter des Kreditnehmers zwischen 21 und 65 Jahren liegen sollte.

„Es wurde beschlossen, das Förderprogramm anzupassen Zinsrate Hypotheken für Familien mit Kindern. Wurde früher der Satz nur acht Jahre bezuschusst – drei Jahre für das erste Kind, fünf Jahre für das zweite – insgesamt acht Jahre, so wurden diese Beschränkungen nun im Auftrag des Präsidenten aufgehoben und eine 6-prozentige Hypothek bezuschusst für die gesamte Leihfrist", sagte der Minister für Arbeit und Sozialschutz Maxim Topilin.

Wem sie geben

Das Programm hat eine Reihe von Bedingungen, unter denen es verwendet werden kann:

das Kind muss zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2022 geboren worden sein;
ein Anfangsbeitrag von 20 % der Wohnkosten ist erforderlich, z. B. können Sie Mutterschaftskapital nutzen;
sowohl die Mutter als auch der Vater des zweiten und (oder) weiterer Kinder können den Zuschuss in Anspruch nehmen. Der Kreditvertrag kann weitere Kreditnehmer (Bürger der Russischen Föderation) umfassen, die möglicherweise kinderlos sind;
An dem Programm können nur Bürger der Russischen Föderation teilnehmen;
Arbeitnehmer müssen mindestens 6 Monate Erfahrung am letzten Arbeitsort haben, Einzelunternehmer müssen mindestens 2 Jahre ohne Verlust arbeiten;
Das Darlehen muss in gleichen Raten zurückgezahlt werden.

Bedingungen

Die Zinssenkung funktioniert in allen Regionen unter bestimmten Voraussetzungen:

die Wohnung muss im Erstmarkt erworben werden, die Förderung gilt nicht für den „Zweitmarkt“;
Wohnungen sollten nicht mehr als die festgelegten Grenzen kosten. Für Moskau, St. Petersburg und ihre Regionen beträgt die Grenze 12 Millionen Rubel, für andere Fächer 6 Millionen Rubel.
Nach der Registrierung des Eigentums an der Wohnung müssen Sie einen Vertrag abschließen persönliche Versicherung und Wohnungsversicherung.

Sie können eine Wohnung sowohl fertig als auch auf der Bühne kaufen gemeinsamer Aufbau. Die Anzahl der Wohnungen, für die eine Hypothek ausgestellt wird, ist nicht beschränkt. Wenn die Bank entscheidet, dass die Familie die Belastung bewältigen und Kredite für mehrere Wohnungen zurückzahlen kann, werden sie ausgestellt. Der Staat überträgt den Banken das Recht, solche Probleme zu lösen.

Das Mutterschaftskapital ist in der Hypothekarlimite enthalten

Eine Familie kann keine Hypothek aufnehmen, die den festgesetzten Betrag von 12 Millionen für Großstädte und 6 Millionen für alle anderen übersteigt. Aber ab diesem Jahr werden die Grenzen für diejenigen Familien, die Mutterschaftskapital erhalten haben, kleiner: Es wurde in die Kreditgrenze aufgenommen.

Das heißt, wenn die Einwohner von Tula ihr Kapital in eine Anzahlung investieren, erhalten sie eine Vorzugshypothek von maximal 5.500.000 Rubel.

Neue Bedingungen für die Refinanzierung

Es gibt eine Reihe von Bedingungen für die Refinanzierung:

das Darlehen muss seit mindestens 6 Monaten zurückgezahlt sein;
keine verspäteten Zahlungen;
Andere Refinanzierungsmöglichkeiten nutzte die Familie nicht.

Wenn das Kind 2017 oder früher geboren wurde, hat die Familie kein Recht für subventionierte Hypotheken.

So erhalten Sie staatliche Unterstützung

Um vergünstigte Subventionen zu erhalten, müssen Sie sich an die Bank wenden, bei der die Hypothek ausgestellt wird, oder eine Hypothek beantragen Standardschema und fügen Sie die relevanten Dokumente für die vergünstigte Kreditvergabe bei.

Wenn die Familie die Hypothek bereits abzahlt, reicht es aus, die Geburtsurkunde der ersten und der folgenden Kinder mitzubringen und einen Antrag auf Leistungen zu stellen. In diesem Fall wird die Bank die Restzahlung umstrukturieren.

Wenn nur eine Hypothek ausgestellt wird, ist es erforderlich, einen Standardsatz von Dokumenten für die Erlangung eines Darlehens bereitzustellen:

Kreditantrag;
Reisepass und seine Kopie;
eine Kopie des Arbeitsbuchs;
Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL;
für Einzelunternehmensbescheinigung von staatliche Registrierung und Steuererklärung;
Geburtsurkunden aller Kinder;
ein Kaufvertrag oder ein Vertrag über die Beteiligung an einer Baugemeinschaft.

Je nach Bank kann es einige zusätzliche Dokumente geben, die die Mitarbeiter anfordern.

Die Geburt eines zweiten und (oder) weiterer Kinder berechtigt nicht automatisch zu einer vergünstigten „Baby“-Hypothek. Jede Bank bewertet die Zahlungsfähigkeit einer einzelnen Familie und berücksichtigt ihre eigenen Risiken. Wenn ein Kredit bei einer Bank abgelehnt wird, können Sie daher bei einer anderen einen Antrag stellen.

Für Fernost 5 Prozent

Wenn eine Familie ein Haus in der Region Fernost kauft, hat sie Anspruch auf zusätzliche Leistungen:

Sie können eine Wohnung oder ein Haus auf dem Zweitmarkt kaufen, sofern sich die Immobilie in ländlicher Umgebung befindet.
Wenn das Kind zwischen dem 1. Januar 2019 und dem 31. Dezember 2022 geboren wurde und Hypothekenvertrag nach dem 1. März 2019 abgeschlossen, ein Vorzugssatz von 5 %.

Welche Banken refinanzieren

Das Darlehen wird von Russisch ausgestellt Geschäftsbanken oder die Firma "DOM.RF". Die Registrierung eines Vorzugssatzes ist bei den Banken möglich, die sich für die Teilnahme am Programm beworben haben. Der Antrag wird von denjenigen Banken genehmigt, die die Anforderungen des Staates erfüllen.

Die vollständige Liste der teilnehmenden Banken wurde auf Anordnung des Finanzministeriums genehmigt.

"Sberbank von Russland";
Bank "VTB";
„Absolute Bank“;
Bank "RUSSISCHES KAPITAL";
"Gasprombank";
JSC "Russische Landwirtschaftsbank";
"Promswjasbank";
Bank "Finanzgesellschaft Otkritie";
"KREDITBANK MOSKAU";
Raiffeisenbank.

Wohnen auf dem Zweitmarkt

Zweitwohnungen fallen nicht unter das Programm der Vorzugshypotheken zu 6 Prozent. Auch wenn die Familie bereits ausgestellt wurde Hypothek für Zweitwohnsitz und nach dem 1. Januar 2018 ein zweites und (oder) weitere Kinder, wird das Darlehen ebenfalls nicht refinanziert.

Steuerabzüge im Rahmen des neuen Kreditprogramms

Das Finanzierungsprogramm von mehr als 6 % pro Jahr storniert keine Immobilie Steuerabzüge für die Wohnung. Wenn eine Haupthypothek ausgestellt wird, können Sie einen Teil des Geldes auf die übliche Weise zurückgeben. Wenn eine Familie einen zuvor aufgenommenen Hypothekenkredit refinanzieren möchte, ist es besser, nur bei zugelassenen Banken einen Antrag zu stellen.

Hypotheken für Familien mit behinderten Kindern

Im November 2019 unterzeichnete der russische Ministerpräsident Medwedew ein Dekret, wonach Familien mit behinderten Kindern Hypotheken zu einem reduzierten Zinssatz aufnehmen können.

Voraussetzungen für den Bezug einer Hypothek: Das Kind muss spätestens 2022 geboren sein. Wird die Invalidität nach diesem Zeitraum festgestellt, kann die Familie bis Ende 2027 eine Hypothek zu Vorzugskonditionen erhalten.

Seit Anfang 2020 sind einige Änderungen im Bereich der in Kraft getreten Sozialleistungen. Die meisten von ihnen sind zielgerichtet und beabsichtigt geworden arme Familien deren durchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen unter dem Mindestlohn liegt. Gleichzeitig kündigte der Minister für Arbeit und Sozialschutz M. Topilin an, der Staat werde sich bemühen, den Mindestlohn anzuheben und gleichzeitig die Höhe der gezahlten Leistungen zu senken. Wie er sagte: „Es ist besser, wenn die Leute höhere Löhne haben.“

28.12.2020 Präsident Wladimir Putin unterzeichnete neues Gesetzüber Zahlungen an Familien mit Kindern, die am 1. Januar 2020 in Kraft getreten sind. Nach diesem Gesetz können nun Familien erhalten, in denen sowohl das erste als auch das zweite Kind geboren werden monatliches Taschengeld Betreuung eines Babys bis 1,5 Jahre. Gleichzeitig kann Geld für Ersteres über die Sozialversicherung und Geld für Zweites durch Sozialversicherung bezogen werden Pensionsfonds, da sie aus dem Mutterschaftskapital bezahlt werden. Familien, deren durchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen weniger als das 1,5-fache des Betrags beträgt, können Zahlungen beantragen. Existenzminimum in der Region.

kinderfreibetrag 2020

Begriff alleinerziehend sehr vage interpretiert. v gerichtliche Praxis Dieser Status wird einer Person zuerkannt, die allein für ein Kind sorgt, ohne finanzielle Unterstützung vom anderen Elternteil aufgrund seines Todes, seiner schweren Krankheit, seines Verschwindens usw. zu erhalten.

Der Kinderfreibetrag wird für jede Familie individuell vorgenommen. Stellen Sie sich folgende Situation vor: Ein Arbeitnehmer hat zwei Kinder, die noch nicht volljährig sind, während sein Einkommen 35.000 Rubel im Monat beträgt. Als Ergebnis einer einfachen Analyse stellen wir fest, dass der Gesamtabzug für Kinder 2.800 Rubel (1.400 Rubel für jedes Kind) beträgt. Dieser Betrag wird bis November berücksichtigt, da das Gesamteinkommen eines Bürgers im genannten Monat 350.000 Rubel pro Jahr überschreiten wird. In der Zeit von Januar bis November nimmt die Buchhaltung Steuerabzüge in Höhe von 32,2 Tausend Rubel (35000-2800=32200) in Höhe von 13% vor. Einfach ausgedrückt, werden Steuern nicht von 35.000, sondern von 32,2.000 Rubel einbehalten:

Steuerabzug beim Wohnungskauf 2020

Für diejenigen Bürgerinnen und Bürger, die seit 2014 Immobilien erworben haben, gelten die ab 2020 bestehenden Regeln zur Nutzung des Steuerabzugs. Gleichzeitig ist die wichtigste Neuerung des Jahres 2020 eine neue Möglichkeit, das Eigentum an einer Immobilie zu bestätigen. Reichte es früher aus, nur eine Eigentumsbescheinigung vorzulegen, muss ab der zweiten Hälfte des Jahres 2020 eine fachkundige Bescheinigung vorgelegt werden offiziell Auszug aus dem EGRP. Rechtsgrundlage für solche Änderungen war das Bundesgesetz Nr. 360 vom 3. Juli 2020.

Der Erwerb von Wohnraum ist in den meisten Fällen mit den größten Kosten im Leben der Familie verbunden und verstößt dementsprechend gegen diese. finanzielle Stabilität für einige Zeit. Eine wichtige Funktion eines sozial orientierten Staates ist es, die Bürger in Zeiten ihrer größten Verwundbarkeit zu unterstützen. Eine der Förderformen ist nach wie vor der Steuerabzug beim Wohnungskauf – 2020 brachte keine wesentlichen Neuerungen bei den Voraussetzungen und Verfahren der Leistungsgewährung.

Alles über das Kinderwohnungsabzugsprogramm: wann sie es vorstellen, für wen es funktioniert, die Essenz des Programms

Wann wird der Kinderfreibetrag eingeführt? Derzeit ist es nicht möglich, ein Datum anzugeben, da sogar der Mechanismus zur Umsetzung des Programms noch nicht klar ist. Zudem lassen sich im Projekt soziale Ungerechtigkeiten nachvollziehen, da Abschreibungen nur für Familien mit Neugeborenen vorgesehen sind und für diejenigen, die bereits Kinder haben, solche Leistungen nicht angeboten werden. P. Astakhov schlug vor, ein schrittweises Abschreibungssystem einzuführen, bei dem Familien bei der Geburt von 2 Kindern 50% des Gesamtzinssatzes und bei der Geburt des 3. Babys 100% abgeschrieben werden. .

Regelfreibetrag für Kinder: Wer bekommt ihn, wie hoch ist er 2020, wie beantrage ich ihn?

Der Abzug muss ab dem Monat, der auf den Monat der Beendigung der Ausbildung folgt, eingestellt werden. Zwar gibt es in der Studiensituation eine Ausnahme - wenn das Kind heiratet (heiratet). Außerdem wird der Abzug nicht nur für das einheimische Kind, sondern auch für adoptierte oder betreute Kinder gebildet.

Antrag auf Steuerabzug für ein Kind. Es wird in der Buchhaltungsabteilung im Namen des Direktors erstellt;
Eine Kopie des Dokuments, das das Recht auf Abzug bestätigt (Kopie einer Bescheinigung für ein Kind oder einer Adoptionsurkunde);
Heiratsurkunde (Kopie der Urkunde, Kopie der Seite aus dem Reisepass mit Stempel);
Wenn der Abzug für ein behindertes Kind beantragt wird - eine entsprechende Bescheinigung;
Wenn das Kind Vollzeit studiert - eine Bescheinigung der Universität. Das Finanzministerium stellte fest, dass der geografische Standort der Einrichtung keine Rolle spielt - ein Kind kann sowohl in Russland als auch im Ausland eine Ausbildung erhalten. Darüber hinaus wird der Abzug für eine entgeltliche Ausbildung gewährt.

Alles über das Programm zum Kinder-Wohnraumabzug 2020: Wann sie es vorstellen, für wen es funktioniert, die Essenz des Programms

Das Problem, Familien mit einem Hypothekendarlehen zu helfen, ist ziemlich akut. Laut Studien sind dies etwa 3,5 Millionen gültige Verträge, von denen 17,5 Tausend ausgestellt wurden Fremdwährung. Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Lage sehen sich viele Bürgerinnen und Bürger damit konfrontiert, dass sie ihre Verbindlichkeiten gegenüber Banken nicht mehr bedienen können. Mütterliches Kapital Today ist kein wirksames Instrument zur Lösung dieses Problems, obwohl es vielen bedürftigen Familien geholfen hat, ihre Lebensbedingungen zu verbessern.

Dass man in Russland einen Kinderwohnungsabzug einführen will, wurde Ende März 2020 bekannt. Der Block Einiges Russland erklärte, dass es notwendig sei, junge Familien mit einer Hypothek zu unterstützen, wofür er vorschlug, einen Gesetzentwurf über die Möglichkeit der Abschreibung eines Teils des Darlehens einzubringen. Aber selbst nach ein paar Monaten ist die Arbeit an dem Projekt noch nicht weit fortgeschritten, da noch nicht einmal klar ist, welche Kategorien unter Präferenzen fallen und inwieweit sie diese nutzen können. Der Hauptnachteil ist laut D. Monastyrshin (Chefanalyst bei Promsvyazbank) die bereits eingebaute soziale Ungleichheit. Der Entwurf sieht vor, dass nur diejenigen, die nach der Verabschiedung des Gesetzes Babys bekommen, Präferenzen erhalten können. Gleichzeitig betrifft das Programm nicht diejenigen Kreditnehmer, die bereits Kinder haben, sie finden sich einfach ohne staatliche Hilfen wieder und sind sich selbst überlassen.

Einkommenssteuerabzüge für Kinder im Jahr 2020: Größen

Durch allgemeine Regel Abzüge für Kinder im Jahr 2020 werden durchgehend monatlich gewährt Steuerzeitraum(2020) bis das Gesamtgehalt 350.000 Rubel beträgt. Diese Frequenz und Grenze wird durch festgelegt Steuerrecht(Artikel 218 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Einschränkungen gelten bis Anfang des neuen Jahres (2020).

Einzelne Arbeitnehmer in einer Organisation oder ein einzelner Unternehmer haben Anspruch auf eine gewisse Entlastung in Bezug auf die Steuerlast - Standardabzüge von der Einkommensteuer für Kinder. 2020 müssen sie bei der Berechnung berücksichtigt werden Einkommenssteuer. Wie hoch sind die Abzüge für Kinder im Jahr 2020? Die Grenzwert diese Abzüge? Wie zählt man sie? Welche Dokumente sind von einem Mitarbeiter mit Kindern anzufordern?

Standardabzüge pro Kind im Jahr 2020: Größen, Limit

In unserem Programm können Sie die persönliche Einkommensteuer unter Berücksichtigung der Abzüge kostenlos berechnen Vereinfacht rund um die Uhr. Es ermöglicht Ihnen, Steuer- und Buchhaltungsunterlagen zu führen und vorzubereiten Quelldokumente und Berichterstattung mit einem Klick. Nehmen Sie 30 Tage lang einen Testzugang zum Programm. Die Beratung zu allen Abrechnungsfragen steht den Nutzern 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche zur Verfügung.

Der Arbeitnehmer ist im Rahmen eines Arbeitsvertrags oder einer GPC-Vereinbarung registriert
der Arbeitnehmer am Hauptarbeitsplatz gemeldet ist oder eine externe Nebentätigkeit ausübt
der Arbeitnehmer ist in der Russischen Föderation steuerlich ansässig
Mitarbeiter hat ein Kind
Der Arbeitnehmer hat einen Antrag auf Kinderabzug gestellt

Steuerliche Abzüge im Jahr 2020

der Abzug wird sowohl für die Behandlung des Steuerpflichtigen selbst als auch für seinen Ehepartner, seine Eltern und seine Kinder gewährt;
Gesamtsumme der Abzug für die gewöhnliche Behandlung sollte 120.000 Rubel pro Jahr nicht überschreiten;
bei kostspieliger Behandlung kann ein Abzug in voller Höhe gewährt werden;
Die medizinische Einrichtung, die die Dienstleistungen erbracht hat, muss über eine ordnungsgemäß ausgestellte Lizenz verfügen.

Im ersten Fall wird das Einkommen einer Person um 3.000 Rubel pro Monat (Behinderte des Großen Vaterländischen Krieges, Liquidatoren der Folgen von Atomunfällen und andere) und 500 Rubel (Helden der UdSSR und Russlands, Inhaber von alle Grade des Order of Glory, Minderjährige mit Behinderungen im Kindesalter und andere).

Steuerliche Abzüge für Familien mit Kindern im Jahr 2020

Wie im Jahr 2015 werden auch im Jahr 2020 Abzüge für Kinder gewährt, die über 18 Jahre alt sind (obwohl dies etwas seltsam klingt), aber unter 24 Jahre alt sind, wenn der Junge oder das Mädchen ein Vollzeitstudent ist. Dies gilt auch für postgraduale Studien, Residenzen und andere Bildungsformen. Ist die Ausbildung abgeschlossen, aber der 24. Jahrestag noch nicht erreicht, so endet der Abzug in dem Monat, der auf den Monat folgt, in dem die Ausbildung beendet wurde.

Zu diesen Kategorien von Russen gehören Familien mit Kindern. Der Staat unterstützt die Geburtenrate durch verschiedene Bundes- und Landesprogramme, wie zum Beispiel Mutterschafts(familien)kapital oder Einmalzahlungen bei der Geburt eines Kindes. Natürlich sind all diese Familien mit Kindern sehr unterstützend. Aber es gibt noch einen weiteren Vorteil, der sowohl von Steuerzahlern als auch von ihren Arbeitgebern oft vergessen wird. Es ist ein Steuerabzug für Kinder.

Aktuelle Neuigkeiten und Änderungen im Jahr 2019

Am 17. Juni 2019 trat das Bundesgesetz Nr. 147 in Kraft, das Anpassungen am Verfahren zur Erlangung vornimmt. Die Änderungen treten rückwirkend zum 1. Januar 2019 in Kraft.

Das Konzept des Steuerabzugs

Der Steuerabzug ist das einzige Konzept, das nicht in der Abgabenordnung enthalten ist. Sein Mechanismus erlaubt es, ihn wie folgt zu charakterisieren:

Steuerabzug – ein gesetzlich zulässiger Betrag, der die Höhe des Einkommens (Bemessungsgrundlage) verringert, aus der die Einkommensteuer berechnet wird Einzelpersonen(Einkommensteuer). Wenn eine Person zum Steuerabzug berechtigt ist, zahlt sie einen geringeren Steuerbetrag.

Zum ersten Mal wurden Steuerabzüge im Jahr 2001 eingeführt, obwohl die Einkommenssteuer selbst 1812 in Russland auftauchte. Im Jahr 2019 kann der Zahler die folgenden Steuerabzüge (alle, einen oder mehrere) in Anspruch nehmen:

Standard (Artikel 218 N.K);
sozial (Artikel 219 N.K);
Eigentum (Art 220 N.K);
professionell (Artikel 221 N.K);
Investitionen (Artikel 219.1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

Wer kann einen steuerabzug erhalten

Um zu verstehen, wer Anspruch auf einen Steuerabzug hat, wenden wir uns den Artikeln 207, 208 der Abgabenordnung zu und sehen, wer für welche Einkommensarten ein persönlicher Einkommensteuerzahler ist. Als Zahler der Einkommensteuer werden alle natürlichen Personen anerkannt, die auf dem Territorium der Russischen Föderation wohnen und Einkünfte innerhalb oder außerhalb des Landes beziehen. Sie können also unter bestimmten Voraussetzungen mit Steuerabzügen rechnen.

In NC gibt es ein Konzept steuerlich ansässig, wonach eine Person als solche anerkannt wird, wenn sie länger als in Russland lebt 183 Tage kontinuierlich das ganze Jahr über. Diese Tage sollten nicht durch kurze Reisen einer Person außerhalb des Landes zur Behandlung, Ausbildung oder Arbeit in Offshore-Feldern unterbrochen werden.

Eine Person, die diese Bedingung nicht erfüllt, kann nicht als persönlicher Einkommensteuerzahler anerkannt werden und hat daher kein Recht auf Vorsteuerabzug.

Steuerabzug für Kinder

Standardsteuerabzüge umfassen zwei Hauptgruppen: Abzüge für sich selbst und. Ein solcher Besteuerungsmechanismus kann auf eine indirekte Art der Umsetzung zurückgeführt werden. Sozialpolitik Land. Daran erinnern, dass im Jahr 2001 die neue Steuer-Code das progressive System der Besteuerung des persönlichen Einkommens geändert. Und jetzt funktioniert es für alle Flatrate MwSt - 13 % . Aber es gibt eine sozial ungeschützte Gruppe von Bürgern und eine Kategorie von Menschen, die zusätzliche staatliche Unterstützung benötigen. Dies wird teilweise durch den Mechanismus der Standardabzüge realisiert.

Ein Sonderfall davon ist der Steuerabzug für Kinder. Für einen Arbeitnehmer hat der Steuerabzug für ein Kind im Jahr 2018 folgende Größen:

am ersten und zweiten 1400 Rubel. für jeden von ihnen;
am dritten und folgenden 3000 Rubel. für jedes dritte und folgende Kind;
wenn das Kind behindert ist 12000 Rubel (6000 Rubel. für Vormünder, Treuhänder, Adoptiveltern).

Merkmale der Anwendung des Abzugs für Kinder sind wie folgt:

Kinder haben das Alter noch nicht erreicht 18 Jahre oder 24 Jahre alt, aber sie müssen Vollzeitstudenten, Doktoranden, Einwohner, Praktikanten, Studenten und Kadetten sein;
etablierte Gruppe I, II;
Gesamteinkommen der Eltern nicht überschritten 350 Tausend Rubel;
jeder Elternteil erhält einen Abzug;
der Abzug ist deklarativ.

Wichtig! Der Abzug für ein behindertes Kind setzt sich aus Beträgen aus zwei Gründen zusammen – der Geburtsreihenfolge und dem Vorliegen einer Behinderung.

Das Gesetz erlaubt einem der Elternteile zu empfangen doppelter Abzug wenn der andere Elternteil die Annahme verweigert. Alleinerziehende haben zunächst dieses Recht.

Falls Sie den Kinderabzugsantrag nicht bei der Buchhaltung gestellt haben, kann dieser dann beantragt werden Finanzamt.

Steuerabzug für Bildung

Der zweitbeliebteste ist sozial. Damit können Sie sich einen Teil der für Ihre Ausbildung anfallenden Kosten erstatten lassen. Dieser Abzug steht auch Eltern zu, die im Rahmen eines Vertrags über die Erbringung von bezahlten Bildungsdiensten für ihre Kinder unter dem Alter von Geldern beigetragen haben 24 Jahre alt.

Andere Bildungszahler haben etwas weniger. So erhält der Vormund oder Treuhänder einen Abzug für die Bezahlung der Ausbildung von Kindern unter 18 Jahren, vorbehaltlich ihrer Vollzeitausbildung und nicht mehr als 50 Tausend Rubel. ein Jahr für jedes Kind. Dieser Betrag wird von beiden Elternteilen geteilt. Und wenn sie die Ausgaben untereinander teilen wollen, dann wird der Abzug für jeden sein 25 Tausend Rubel.

Geschwister können einen Sozialabzug beantragen, wenn sie für die Ausbildung von Schwestern oder Brüdern vor Vollendung des 24. Lebensjahres und in Vollzeitausbildung bezahlt haben.

Die Eltern können folgende Kosten erstatten:

Zahlung für zusätzliche Vorschule und;
Zahlung für bezahlte Bildungskreise und Studios.

Die Hauptsache ist das Bildungseinrichtung oder Einzelunternehmer war Lizenz zur Erbringung von Bildungsdienstleistungen.

Wichtig! Der Steuerabzug für Ihre Ausbildung darf nicht überschritten werden 120 Tausend Rubel pro Jahr wenn der Steuerpflichtige keine anderen Sozialabzüge in Anspruch genommen hat. Die Höhe des Abzugs für die Erziehung von Kindern, der den Eltern gewährt wird, ist unbegrenzt.

Steuerabzug für die Behandlung

Ein weiterer häufig verwendeter Sozialabzug ist für die Behandlung. Es umfasst den Betrag, den der Steuerzahler bezahlt, wenn er bezahlte medizinische Leistungen erhält oder Medikamente kauft:

selbst;
Ehepartner (Ehefrau);
Eltern;
Kinder unter 18 Jahren.

Die Hauptbedingung für die Erstattung der Behandlungskosten ist die Feststellung Ärztlicher Dienst in der von der Regierung genehmigten Liste. Die Kosten für Arzneimittel werden erstattet, wenn sie auf ärztliche Verschreibung auf einem speziellen Formular gekauft wurden und in der von der Regierung genehmigten Liste aufgeführt sind.

Wie bei der Bildung medizinische Einrichtungen Bereitstellung bezahlte Dienste muss eine Lizenz haben, um eine bestimmte Tätigkeit auszuüben. Der für die Behandlung ausgegebene Betrag ist im Gesamtbetrag des Sozialabzugs enthalten, der nicht überschritten werden darf 120 Tausend Rubel Im Jahr.

Beim Wohnungskauf

Der Grundsteuerabzug steht dem Steuerpflichtigen in 4 Fällen zu:

Verkauf von Immobilien;
Erlangung des Rückkaufswerts des beschlagnahmten Grundstücks und Eigentums;
Ankauf von Wohnimmobilien und einzelnen Wohngrundstücken;
Rückzahlung von Zinsen für Immobiliendarlehen.

Die Höhe der Steuerabzüge

Wie wird der dem Steuerzahler zustehende Abzugsbetrag ermittelt?

Erwägen Schritt für Schritt Anweisungen:

Bestimmen Sie, zu welcher Gruppe es gehört, um den gesetzlichen Rahmen zu klären.
Überprüfen Sie die für ein Abrechnungsjahr festgelegten Abzugsgrenzen:
- der Standard gilt für ein Kind, bis das Gesamteinkommen 350.000 Rubel übersteigt;
- die Summe von allem Sozialabzüge nicht mehr als 120.000 pro Jahr, außer für die Erziehung von Kindern;
- Immobilien für den Kauf einer Wohnung für Transaktionen vor dem 01.01.2016 - 1 Million Rubel, für Transaktionen nach dem 01.01.2016 - 2 Millionen Rubel, für gezahlte Zinsen - 3 Millionen Rubel.

Ermitteln Sie den Gesamtbetrag aller fälligen Abzüge und multiplizieren Sie ihn mit 13 %. Dies ist der Steuerbetrag, den der Zahler aus dem Haushalt zurückerhält.

Welche Unterlagen werden benötigt, um einen Steuerabzug zu erhalten?

Um einen Steuerabzug zu erhalten, reicht der Steuerzahler beim IFTS ein:

ausgefüllte Erklärung 3-NDFL;
Einkommensbescheinigung 2-NDFL;
Antrag auf Erstattung der Einkommensteuer;
ein Paket von Dokumenten, die Informationen über Ausgaben bestätigen.

Für jede Sorte Unterlagen zur Steuererklärung unterscheiden sich in der Zusammensetzung.

Auf der Bildung Ergänzung:

eine Kopie des Vertrags über die Erbringung von bezahlten Bildungsdiensten;
Kopien von Zahlungsbelegen;
eine Kopie der Geburtsurkunde des Kindes (bei Zahlung für seine Ausbildung);
eine Kopie Ihrer Geburtsurkunde (wenn ein Bruder oder eine Schwester für die Ausbildung bezahlt hat).

Auf der Behandlung Ergänzung:

Zahlungsbescheinigung für medizinische Leistungen;
Rezept im Formular N 107-1 / y mit einem Stempel "Für Steuerbehörden Russische Föderation, TIN des Steuerzahlers";
eine Kopie des Vertrags über die Erbringung kostenpflichtiger medizinischer Leistungen;
Kopien von Zahlungsbelegen (optional);
eine beglaubigte Kopie der Lizenz der Bildungseinrichtung;
eine Kopie der Geburtsurkunde des Kindes (bei Zahlung für seine Behandlung);
eine Kopie der Heiratsurkunde (bei Zahlung für einen Ehepartner);
eine Kopie Ihrer Geburtsurkunde (wenn Sie für die Eltern bezahlen).

So erhalten Sie einen Steuerabzug Kauf einer Wohnung? Fügen Sie das allgemeine Dokumentenpaket hinzu:

eine Kopie des registrierten Kaufvertrags;
eine Kopie eines Auszugs aus der USRN;
eine Kopie der Quittung des Verkäufers über den Geldeingang oder ein anderes Dokument, das die entstandenen Kosten bestätigt;
Kopieren Bankenvertrag und eine Bescheinigung der Bank über die gezahlten Zinsen (beim Kauf einer Hypothek).

Gegenüber Abzug pro Kind Ein Dokumentenpaket wird normalerweise der Buchhaltungsabteilung der Organisation vorgelegt, gilt jedoch auch für die Einreichung einer Erklärung bei der Steuerbehörde:

Erklärung;
eine Kopie der Geburtsurkunde des Kindes (bis 14 Jahre);
Kopie des Reisepasses (über 14 Jahre alt);
Bescheinigung der Bildungseinrichtung über die Bildungsform (über 18 Jahre).

3-NDFL für den Steuerabzug

Deklaration 3-NDFL besteht aus mehreren Abschnitten. Für jeden Steuerabzug füllt der Steuerzahler aus:

Titelblatt;
Abschnitt 1 „Angaben zu den an den Haushalt zu zahlenden/aus dem Haushalt zu erstattenden Steuerbeträgen (Zuschlag)“;
Abschnitt 2 „Berechnung Steuerbemessungsgrundlage und die Höhe der zu diesem Satz besteuerten Einkommensteuer“;
Blatt A „Einkünfte aus Quellen in der Russischen Föderation“.

Um einen bestimmten Abzug zu berechnen, benötigen Sie Blätter:

D1 „Berechnung des Grundsteuerabzugs für Aufwendungen für den Neubau oder den Erwerb von Immobilienobjekten“;
D2 „Berechnung des Grundsteuerabzugs bei Einkünften aus der Veräußerung von Grundstücken und Grundstücksrechten“;
E1. Berechnung von Regel- und Sozialsteuerabzügen.

Das Erklärungsformular kann auf verschiedene Arten ausgefüllt werden:

persönlich von Hand;
unter Verwendung der PPO „Erklärung 2017“;
v persönliches Konto auf der Website des Föderalen Steuerdienstes Russlands.

Die Regeln zum Ausfüllen des Formulars werden durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes vom 24. Dezember 2014 Nr. ММВ-7-11 / festgelegt. [E-Mail geschützt]

Wo bewerben?

Erklärung 3-NDFL mit einem Paket von Dokumenten wird eingereicht:

beim MFC (falls ein solcher Dienst verfügbar ist);
im IFTS am Ort der Registrierung in Papierform oder in elektronischer Form;
Dokumente können auch per Einschreiben mit der russischen Post gesendet werden.

Wichtig! Eine Person kann sozial werden und Vermögensabzug bei der Arbeit, aber vorher muss er noch Unterlagen beim Finanzamt einreichen (außer der 3-NDFL-Erklärung und der 2-NDFL-Bescheinigung). Nachdem er sie überprüft hat, erhält er Steuerbescheid und an die Buchhaltung senden. Danach mit seinem Löhne Der auf dem Steuerbescheid angegebene Betrag wird einfach nicht einbehalten.

Wie oft kann ich einen Steuerabzug geltend machen?

Steuerabzüge: Regel- und Sozialabzüge können vom Steuerpflichtigen jedes Jahr in Anspruch genommen werden. Das Eigentum für den Kauf einer Wohnung wird jedoch so oft bereitgestellt, wie der Gesamtbetrag seiner Nutzung 2 Millionen Rubel nicht überschreitet.

Wie bekomme ich einen Steuerabzug?

Werfen wir einen Blick auf die Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Steuerabzug:

Sammeln Sie ein Paket mit Dokumenten.
Füllen Sie die Erklärung 3-NDFL aus.
Unterlagen beim IFTS einreichen.
Das Desk Audit dauert bis zu 3 Monate.
Nach einer positiven Entscheidung Steuerbehörden innerhalb eines Monats Geld auf das Konto des Zahlers überweisen.