Hypothekendarlehenshilfegesetz. Banker haben neue Kriterien für die Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern vorgeschlagen. % Entschädigung vom Staat

Beschluss des Bauministeriums Russlands vom 30. August 2017 N 1184/pr „Über die Einrichtung und Organisation der Arbeit der Interdepartementalen Kommission zur Entscheidungsfindung über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) für Hypothekenwohnungsdarlehen (Darlehen) und Hypothekenmaklern.“ Durchführung...

Anhang Nr. 2

auf Anordnung des Bauministeriums

sowie Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Russische Föderation

vom 30. August 2017 N 1184/pr

POSITION

ÜBER DIE ABTEILUNGSübergreifende KOMMISSION FÜR ENTSCHEIDUNGSFINDUNG

ÜBER ENTSCHÄDIGUNG AN Gläubiger (Kreditgeber) für Hypotheken

WOHNUNGSDARLEHEN (DARLEHEN) ENTSTEHENDE VERLUSTE (TEILE DAVON).

ALS FOLGE DER RESTRUKTURIERUNG DER WOHNUNGSHYPOTHEKEN

KREDITE (DARLEHEN) GEMÄSS DEN PROGRAMMBEDINGUNGEN

WOHNUNGSDARLEHEN (DARLEHEN) IN SCHWIERIGKEIT

FINANZIELLE LAGE

1. Interdepartementale Kommission zur Entscheidung über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) für Hypotheken Wohnungsbaudarlehen(Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypotheken“ tätig sind Wertpapiere", für Wohnhypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben wurden, und die Aktiengesellschaft „House Mortgage Lending Agency" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte erworben wurden Verluste (Teile davon) dieses Unternehmens, die infolge der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Hilfsprogramms entstanden sind einzelne Kategorien Kreditnehmer von Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden (im Folgenden als Interdepartementale Kommission bezeichnet), wurde gemäß Absatz 2 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 11. August 2017 N 961 gegründet „Zur weiteren Umsetzung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Wohnungsbauhypothekenkrediten (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden“, um die Wirksamkeit der Umsetzung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern zu erhöhen für hypothekarische Wohnungsbaudarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen Lebenssituation befinden (nachfolgend Hilfsprogramm genannt).

2. Die Interdepartementale Kommission orientiert sich bei ihrer Tätigkeit an der Verfassung der Russischen Föderation, den Bundesverfassungsgesetzen, den Bundesgesetzen, den Gesetzen des Präsidenten der Russischen Föderation und der Regierung der Russischen Föderation, dieser Verordnung und dem Verfahren der Interdepartementalen Kommission .

3. Die Interdepartementale Kommission besteht aus mindestens neun Mitgliedern, darunter dem Vorsitzenden, dem stellvertretenden Vorsitzenden und den Mitgliedern der Interdepartementalen Kommission.

Die Interdepartementale Kommission setzt sich aus Vertretern der föderalen Exekutivbehörden, der Föderalen Versammlung der Russischen Föderation, Zentralbank Russische Föderation, Öffentliche Kammer der Russischen Föderation, Kommissar für Menschenrechte in der Russischen Föderation.

4. Die Hauptaufgaben der Interdepartementalen Kommission sind:

Berücksichtigung gemäß Absatz 7 und den Grundbedingungen für die Umsetzung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden (im Folgenden Grundbedingungen genannt), genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 „Über die Hauptbedingungen für die Umsetzung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen) für den Wohnungsbau, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und an Zunahme genehmigtes Kapital Aktiengesellschaft„Agentur für Wohnungsbauhypothekendarlehen“ Anfragen von Kreditgebern (Kreditgebern) für Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmaklern, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ für Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen) tätig sind, deren Anspruchsrechte bestehen von Hypothekenmaklern erworben, und die Aktiengesellschaft „Housing Mortgage Lending Agency“ für Wohnhypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden (im Folgenden als am Hilfsprogramm teilnehmende Gläubiger, Hilfsprogramm bezeichnet). );

Entscheidungen über die Möglichkeit (Unmöglichkeit) einer Erhöhung der Entschädigung der am Hilfsprogramm teilnehmenden Gläubiger, den Höchstbetrag der Entschädigung für jedes umstrukturierte Hypothekenwohnungsdarlehen (Darlehen);

Entscheidungen über die Möglichkeit (Unmöglichkeit) treffen, dass die Aktiengesellschaft „Housing Mortgage Lending Agency“ (im Folgenden AHML JSC genannt) den am Hilfsprogramm teilnehmenden Gläubigern im Falle einer Umstrukturierung des Wohnungsbaus Entschädigungen für Verluste (Teile davon) zahlt Hypothekendarlehen (Darlehen) im Falle der Nichteinhaltung von nicht mehr als zwei Bedingungen gemäß Absatz 8 der Grundbedingungen.

5. Die interdepartementale Kommission übt ihre Tätigkeit nach dem genehmigten Arbeitsverfahren aus.

6. Sitzungen der Interdepartementalen Kommission finden in der Form statt Briefwahl mindestens einmal im Monat. Bei Bedarf können Sitzungen auf Beschluss des Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission persönlich abgehalten werden.

7. Eine Sitzung der Interdepartementalen Kommission gilt als kompetent, wenn mindestens die Hälfte ihrer Mitglieder daran teilgenommen hat.

Eine Briefwahl gilt als erfolgt, wenn mindestens die Hälfte der Mitglieder der Interdepartementalen Kommission abgegeben hat bestimmte Zeit ordnungsgemäß ausgefüllte Fragebögen. Entscheidungen per Briefwahl werden in Abwesenheit von Mitgliedern der Interdepartementalen Kommission getroffen. Fragen, über die keine Briefwahl getroffen wurde, können in einer Sitzung der Interdepartementalen Kommission behandelt werden

8. Der Vorsitzende der Interdepartementalen Kommission ist von Amts wegen der stellvertretende Minister für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation.

9. Vorsitzender der Interdepartementalen Kommission:

führt die allgemeine Leitung der Arbeit der Interdepartementalen Kommission durch;

genehmigt die Formen der Dokumente, die zur Organisation der Arbeit der Interdepartementalen Kommission erforderlich sind;

beruft Sitzungen der Interdepartementalen Kommission ein;

genehmigt die Tagesordnung der Sitzung der Interdepartementalen Kommission und die Liste der zur Briefwahl vorgelegten Themen, legt das Enddatum für die Einreichung der ausgefüllten Fragebögen und das Datum für die Feststellung der Ergebnisse der Briefwahl fest;

berücksichtigt Informationen von Mitgliedern der Interdepartementalen Kommission und erhaltene Fragebögen von Mitgliedern der Interdepartementalen Kommission im Falle einer Briefwahl.

10. In Abwesenheit des Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission werden seine Aufgaben bei der Organisation und/oder Durchführung einer Sitzung der Interdepartementalen Kommission vom stellvertretenden Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission wahrgenommen.

11. Exekutivsekretär der Interdepartementalen Kommission:

führt ein Sitzungsprotokoll und bereitet Beschlüsse der Interdepartementalen Kommission vor;

organisiert die Vorbereitung der Sitzungen der Interdepartementalen Kommission, erstellt im Einvernehmen mit dem Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission die Tagesordnung der Sitzung und die Liste der zur Sitzung eingeladenen Personen (falls erforderlich) und sorgt auch für den Erhalt von Materialien zu Themen in der Sitzung der Interdepartementalen Kommission zu berücksichtigen;

beauftragt Spezialisten von AHML JSC mit der Analyse der von am Hilfsprogramm teilnehmenden Gläubigern eingereichten Anträge, um die Richtigkeit ihrer Vorbereitung festzustellen und die Vollständigkeit der erhaltenen Dokumente zu überprüfen;

informiert die Mitglieder der Interdepartementalen Kommission und zur Sitzung eingeladene Personen über die Tagesordnung der Sitzung, Datum, Ort und Uhrzeit ihrer Abhaltung und sendet außerdem Kopien der Materialien, die bei der Sitzung der Interdepartementalen Kommission behandelt werden sollen;

bereitet Fragebögen zu Themen vor, die zur Briefwahl vorgelegt werden, und sendet sie an die Mitglieder der Interdepartementalen Kommission;

informiert die Mitglieder der Interdepartementalen Kommission über das Ablaufdatum für die Einreichung ausgefüllter Fragebögen und das Datum für die Feststellung der Ergebnisse der Briefwahl;

legt dem Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission die erhaltenen Fragebögen der Mitglieder der Interdepartementalen Kommission im Falle einer Briefwahl vor;

erstellt ein Protokoll der Sitzung (Briefwahl) der Interdepartementalen Kommission;

sorgt für die Aufzeichnung und Aufbewahrung der Dokumentation über die Tätigkeit der Interdepartementalen Kommission;

stimmt sich mit dem Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission ab und unterzeichnet nach Vereinbarung das Protokoll der Sitzung der Interdepartementalen Kommission;

sendet Kopien des Protokolls der Sitzung der Interdepartementalen Kommission an ihre Mitglieder sowie an JSC AHML zum Zwecke der späteren Abrechnung bei der Planung von Maßnahmen als Betreiber des Hilfsprogramms;

Führt andere Funktionen im Namen des Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission aus.

12. Mitglieder der Interdepartementalen Kommission:

a) Teilnahme an der Diskussion der von der Interdepartementalen Kommission behandelten Themen, der Entwicklung und Annahme von Entscheidungen dazu sowie der Abstimmung;

b) unterbreitet dem Vorsitzenden der Interdepartementalen Kommission Vorschläge zur Organisation der Arbeit der Kommission;

c) dem Exekutivsekretär der Interdepartementalen Kommission Materialien zu Themen vorlegen, die in der Kommissionssitzung behandelt werden sollen;

d) Kandidaten vorschlagen Beamte interessierte Bundesbehörden, die nicht Mitglieder der Interdepartementalen Kommission sind, an der Sitzung teilzunehmen;

d) ist nicht berechtigt, seine Befugnisse auf andere Personen zu übertragen. Bei Abwesenheit bei einer Präsenzsitzung hat er das Recht, seine Meinung zu den behandelten Themen schriftlich zu äußern, die in der Sitzung bekannt gegeben, im Protokoll berücksichtigt und als Stimme eines Mitglieds berücksichtigt wird der bei der Sitzung anwesenden Interdepartementalen Kommission.

TASS, 22. August. Ab dem 22. August wird die russische Regierung nach neuen Regeln die Unterstützung für Hypothekenkreditnehmer wieder aufnehmen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Kreditnehmer, die Kredite sowohl in Rubel als auch in Rubel aufgenommen haben Fremdwährung. Siehe auch: Wer erhält staatliche Unterstützung bei der Tilgung seiner Hypothek? Neues Programm wird aus dem staatlichen Reservefonds in Höhe von 2 Milliarden Rubel finanziert, seine Verlängerung wird eine Umstrukturierung von mindestens 1,3 Tausend ermöglichen. Hypothekendarlehen. Betreiber des Programms ist die Housing Mortgage Lending Agency (AHML). Neue Edition Das Programm klärt die Anforderungen für Kreditnehmer. Somit können Hypothekengeber an dem Programm teilnehmen, wenn vom Erhalt eines Hypothekendarlehens bis zum Datum der Einreichung eines Umstrukturierungsantrags mindestens 12 Monate vergangen sind Monatliche Bezahlung auf das Darlehen um nicht weniger als 30 % erhöht.

Es wurde eine Kommission eingerichtet, die sich mit Fragen der Hypothekenrestrukturierung befasst

Beispielsweise kann durch Beschluss der interdepartementalen Kommission in Ausnahmefällen der Grundbetrag der staatlichen Unterstützung von 1,5 Millionen Rubel erhöht werden, jedoch nicht mehr als das Doppelte. Inhaber von Währungshypotheken Der Finanzminister der Russischen Föderation Anton Siluanov schlug im März 2017 nach einem Treffen mit Inhabern von Währungshypotheken die Einrichtung des Systems vor Staatliche Beihilfe Hypothekendarlehensnehmer und zwar so, dass der Fokus auf Inhaber von Fremdwährungshypotheken verlagert wird. Aktivisten der Währungshypothekenbewegung bestanden bei Treffen mit dem Finanzministerium und der AHML auf einem „Produktansatz“, bei dem das Schlüsselkriterium für die Teilnahme am Programm die Tatsache ist, dass ein Bürger Verpflichtungen aus einem gezielten Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen) hat. in Fremdwährung berechnet und im Zeitraum bis zum Jahresende 2014 akzeptiert.

Das Hypothekenhilfeprogramm nimmt den Betrieb wieder auf

Haushaltsgelder zur Unterstützung von Hypothekendarlehensnehmern, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, haben bereits Empfänger gefunden. Wie die Agentur für Wohnungsbauhypothekenkredite (AHML) der Iswestija mitteilte, wurden alle 4,5 Milliarden Rubel im Rahmen des staatlichen Programms tatsächlich von Banken ausgewählt und dienten der Umstrukturierung von Hypotheken. Somit kann das Landesprogramm in den kommenden Tagen als erfolgreich abgeschlossen gelten, obwohl die offizielle Frist für seinen Abschluss der 31. Mai ist.

Aufmerksamkeit

Regierungsprogramm Die Hilfe für Hypothekenkreditnehmer, die sich aufgrund der Krise in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, werde in den nächsten Tagen eingestellt, sagte ein Vertreter von AHML gegenüber Iswestija. Tatsächlich wurden im ersten Halbjahr 2015 bereits 4,5 Milliarden Rubel aus dem Haushalt zur Unterstützung der Russen bereitgestellt. erschöpft. Dies war auf den explosionsartigen Anstieg der Kreditnehmernachfrage nach Kreditumstrukturierungen zu Beginn dieses Jahres zurückzuführen. Das Ziel des Programms sei damit erreicht, ist die Agentur überzeugt.

Das staatliche Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern endet vorzeitig

Die Unterlagen des Kreditnehmers werden der Kommission durch Beschluss der Gläubigerbank auf Grundlage eines entsprechenden Antrags zur Prüfung vorgelegt. Banken haben die Verantwortung, Kreditnehmer herauszufiltern, die Hilfe suchen, auf die sie im Rahmen des Programms keinen Anspruch haben. Dadurch wird der Zeitaufwand für die Dokumentenprüfung verkürzt, um den Familien, die sie wirklich benötigen, schnellstmöglich Hilfe zukommen zu lassen.

Die Info

Es ist erwähnenswert, dass im Rahmen des letzten Programms zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern eine große Anzahl von Fällen von Kreditnehmern registriert wurde, die „gestern“ eine Hypothek aufgenommen haben und „heute“ einen Teil der Schulden abschreiben möchten. Auch Kreditnehmer, die über andere Wohnimmobilien (eine oder mehrere) verfügen, die nicht den Bedingungen des Programms entsprechen, haben sich häufig beworben. Darüber hinaus übertrugen Kreditnehmer gezielt Immobilien an Verwandte und reichten Unterlagen zur Sanierung ein.

Provision für die Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern

Zur Kategorie der Rubel-Kreditnehmer, deren monatliche Zahlungen um 30 % oder mehr gestiegen sind, gehören Hypothekengeber, die aufgrund der schwierigen Finanzlage zuvor gemäß den internen Programmen der Bank umstrukturiert wurden und einen Zahlungsaufschub erhielten, dessen Größe sich jedoch erhöhte. Nach Angaben der Autoren des neuen Programms vor dem Hintergrund eines deutlichen Rückgangs Hypothekenzinsen Im Vergleich zu 2015-2016 ist die Bedingung für eine Erhöhung Monatliche Bezahlung Mindestens 30 % sind angemessen; Inhaber von Rubel-Hypotheken haben nun die Möglichkeit, ihre Hypothek umzustrukturieren, um die monatliche Zahlung direkt bei den Banken zu reduzieren. Laut AHML-Chef Alexander Plutnik bieten Banken heute Hypothekenrefinanzierungen zu Zinssätzen ab 9,5 % pro Jahr an. Daher konzentriert sich das Programm noch stärker auf die Unterstützung von Kreditnehmern, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden.

Offizielle Website der Sberbank of Russia

Das Vorgängerprogramm, das Programm zur Unterstützung von Hypothekennehmern in schwierigen Lebenssituationen, wurde im April 2015 gestartet und endete offiziell am 31. Mai 2017 (Programmmittel wurden im März 2017 ausgegeben). Für die Umstrukturierung der Hypothekenschulden wurden 4,5 Milliarden Rubel bereitgestellt. Insgesamt haben seit 2015 rund 22.000 Menschen Unterstützung im Rahmen des Landesprogramms erhalten.
Russische Familien. „Dennoch haben einige Kreditnehmer weiterhin Schwierigkeiten, ihre Hypotheken zurückzuzahlen. Um diese Bürger zu unterstützen, wurden zusätzliche Mittel aus dem Reservefonds der Regierung der Russischen Föderation bereitgestellt. Geldmittel in Höhe von 2 Milliarden Rubel und es wurden neue Bedingungen des Programms unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation genehmigt“, bemerkte AHML.
In Russland sei eine interministerielle Kommission eingerichtet worden, die sich mit den Problemen von Hypothekenkreditnehmern befassen soll, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, sagte Mikhail Men, der Minister für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation, am Montag gegenüber Reportern. „Wir haben ein Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Es sind Anfragen eingegangen, damit wir in bestimmten, nicht standardmäßigen Fällen Entscheidungen im Rahmen der Kommission treffen können. Verwaltungsdokument unterzeichnet, die Kommission wurde gegründet.

Es wurde von meinem Stellvertreter Nikita Stasishin geleitet“, sagte Men. Er wies darauf hin, dass die Kommission einzelne Anträge von Kreditnehmern prüfen werde. Neben Vertretern des Bauministeriums werden darin auch Vertreter des Finanzministeriums, der Zentralbank, der Staatsduma, des Föderationsrates, der öffentlichen Kammer und des Menschenrechtskommissars vertreten sein.

Hat die abteilungsübergreifende Kommission Hypothekendarlehensnehmern dabei geholfen, Geld zu verdienen?

Die Kommission wird Fragen der Gewährung einer erhöhten finanziellen Unterstützung für Familien (bis zu 3 Millionen Rubel) in besonders schwierigen Situationen sowie die Gewährung des Rechts auf Teilnahme am Programm für Familien prüfen, die geringfügige Abweichungen von 1-2 Bedingungen haben das Programm. Ein Mitarbeiter der Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) erklärte, dass die Kommission dem Kreditnehmer möglicherweise eine Umstrukturierung gestatten könne, wenn beispielsweise die Fläche seines Hauses ein paar Quadratmeter größer sei, als es die Programmbedingungen erlauben, oder eine große Familie hat einen Anteil von mehr als der Hälfte, aber in einer Einzimmer-„Chruschtschowka“. „Und wenn Sie überhaupt keine Bedingung erfüllen, ist das unwahrscheinlich. Dann werden wir sowohl von den Eigentümern von Luxusimmobilien als auch von denen, die über ein Dutzend Wohnungen verfügen, überwältigt.

Aber Sie können natürlich versuchen, ob die Bank die Dokumente akzeptiert“, fügte der Mitarbeiter hinzu.

Die Einschränkung besteht in diesem Fall in der einmaligen Teilnahme am Programm und der Anwendung seiner Bestimmungen auf die einzige Verpflichtung des Bürgers. Infolgedessen wurde laut Regierungserlass beschlossen, dass Banken im Rahmen des aktualisierten Programms eine problematische Fremdwährungshypothek zu einem Rubel-Zinssatz für einen Kunden von nicht mehr als 11,5 % oder eine problematische Rubel-Hypothek zu einem umstrukturieren würden Der Zinssatz darf nicht höher sein als der zum Zeitpunkt der Kreditumstrukturierung geltende Zinssatz. „Hypothekenkreditnehmer, die Kredite sowohl in Rubel als auch in Fremdwährung aufgenommen haben, können die Teilnahme an dem Programm beantragen. Monatlicher Zahlungsbetrag Fremdwährungsdarlehen kann sich aufgrund von Änderungen erhöhen Tauschrate, und für den Kredit zunächst in Rubel – zum Beispiel aufgrund einer Erhöhung Zinsrate, wenn es nicht zunächst für die gesamte Kreditlaufzeit festgelegt wurde“, erklärte AHML gegenüber TASS.

Darüber hinaus muss die Pfandwohnung das einzige Zuhause der Familie des Hypothekengebers sein. Der Grundbetrag der staatlichen Unterstützung beträgt 30 % des Restbetrags des Darlehensbetrags, jedoch nicht mehr als 1,5 Millionen Rubel. Interdepartementale Kommission Die neue Stufe des Programms zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern wird flexiblere Kriterien für die Gewährung von Hilfen vorsehen als im alten Programm, sagt der stellvertretende Finanzminister Alexei Moiseev. Siehe auch Dazu wird eine spezielle interdepartementale Kommission beitragen, die vor dem 1. September 2017 eingerichtet werden soll. Die Zusammensetzung der Kommission und das Verfahren für ihre Arbeit werden vom russischen Bauministerium festgelegt. Die Kommission wird das Recht haben, über die Unterstützung von Bürgern zu entscheiden, die bestimmte Bedingungen des Programms formal nicht erfüllen, diese aber dringend benötigen.

Am vergangenen Dienstag fand bei der Bank of Russia ein Treffen statt, an dem Vertreter der größten Hypothekenbanken teilnahmen. Es wurde über das Format des neuen staatlichen Programms zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern gesprochen, das im Auftrag von Premierminister Dmitri Medwedew entwickelt wird, schreibt Kommersant. Das Programm soll in naher Zukunft vereinbart werden.

Obwohl die Sitzung geschlossen war und die Teilnehmer und die Zentralbank sich nicht offiziell dazu äußerten, teilten die Sitzungsteilnehmer in einem informellen Gespräch der Veröffentlichung einige Details mit. So wurde bekannt, dass die Banker vorschlugen, zwei Schlüsselkriterien für die Gewährung von Hilfen festzulegen, die im Anschluss an das Treffen genehmigt wurden. Laut einem der Banker werden nun solche Kriterien vorgeschlagen, um einen Rückgang des Einkommens des Kreditnehmers um 30 % oder mehr oder eine Erhöhung der Höhe der Kreditzahlung um 30 % oder mehr festzustellen.

Im Rahmen der Umsetzung des neuen Programms ist außerdem die Bildung einer Sonderkommission unter Beteiligung von Vertretern der Zentralbank, der AHML, des Finanzministeriums und des Bauministeriums zur Auswahl problematischer Kreditnehmer geplant. Es wird erwartet, dass diese Kommission auch umstrittene Fragen löst, wenn beispielsweise die Wohnfläche des Kreditnehmers um 1 m² größer ist. m als das Programm benötigt, aber es ist offensichtlich, dass Hilfe benötigt wird.

In der neuen Version des Programms zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern wird es höchstwahrscheinlich keine Währungsbeschränkungen geben. Die zuständigen Ministerien brachten die Idee zum Ausdruck, vor allem Fremdwährungskreditnehmern Hilfe zu gewähren, während das vorherige Programm keine Ausnahmen für die Kreditwährung vorsah. Der größte Akteur auf dem Hypothekenmarkt, die Sberbank, bestand jedoch darauf, die Unterstützung für Rubel-Kreditnehmer aufrechtzuerhalten.

Die Bank wies darauf hin, dass mehr als 10.000 ihrer Kreditnehmer, die im Zeitraum des vorherigen Programms Dokumente gesammelt hatten, aber keine Umstrukturierung erhalten konnten, da die dafür bereitgestellten Mittel (4,5 Milliarden Rubel). ) werden ohne Unterstützung gelassen werden, sind vorbei vor dem Zeitplan. Laut Statistik des Vorgängerprogramms stammten nur 750 von 52.000 Anträgen von Fremdwährungskreditnehmern.

Der Veröffentlichung zufolge wurde bei der Sitzung, die um 18:00 Uhr begann und fast vier Stunden dauerte, nicht über das Programmbudget gesprochen; die Hauptaufgabe bestand darin, sich auf die Kriterien für die Auswahl von Kreditnehmern zu einigen, die Unterstützung benötigen. Heute und morgen sollen Treffen unter Beteiligung der AHML in der Regierung stattfinden, bei denen die endgültige Genehmigung der endgültigen Parameter des Programms geplant ist.

Anfang dieser Woche tauchten Informationen auf, dass die Behörden bereit sind, Hypothekenkreditnehmern erneut Hilfe anzubieten. Das von der Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) durchgeführte Programm selbst endete offiziell am 31. Mai. Banken umstrukturiert Problemkredite zu einem Satz von nicht mehr als 12 % pro Jahr wurde ein Teil der monatlichen Zahlung an den Kunden vom Staat erstattet (maximal 1,5 Millionen Rubel).

Bis Mai gingen bei den Banken 52,3 Tausend Anträge auf Umstrukturierung ein, von denen 18,5 Tausend umstrukturiert wurden und weitere 16 Tausend nicht – aufgrund der Erschöpfung der zugewiesenen Mittel, obwohl sie die Anforderungen erfüllten. Tatsächlich wurde das Programmbudget (4,5 Milliarden Rubel) bereits im März festgelegt. Gleichzeitig nahmen die Banken weiterhin Anträge entgegen und Kreditnehmer sammelten weiterhin Dokumente, darunter auch bezahlte Kontoauszüge. Ungefähr 20.000 Kreditnehmer befanden sich in einer Situation, in der es nichts mehr gab, mit dem sie rechnen konnten, als alle Zertifikate bei der Bank eingereicht wurden.

Banken weigerten sich in der Regel, solchen Kreditnehmern im Rahmen des Programms Unterstützung zu gewähren. Auch arbeitslose Kreditnehmer (Mitkreditnehmer) versuchten eine „Umstrukturierung“, doch wenn sie nicht beim Arbeitsamt gemeldet waren, wurde ihnen ebenfalls die Unterstützung verweigert. Darüber hinaus gibt es viele Fälle, in denen Kreditnehmer, die eine Abschreibung von 10 % der Hauptschuld erhalten hatten, ihre Unterlagen erneut einreichten und versuchten, unter den neuen Bedingungen des Programms eine weitere Abschreibung von 30 % zu erreichen. Erhalten Rubel-Hypothekeninhaber Hilfe? Das Programm unterteilt Rubel- und Fremdwährungshypotheken nicht in separate Kategorien. Wenn jedoch die Höhe der monatlichen Zahlung nicht erhöht wurde, wird sie abgelehnt (bislang gab es keine einzige Genehmigung für eine Umstrukturierung). Ausnahmen können nur Familien sein, die ihren Ernährer verloren haben, Kreditnehmer, die ihre Erwerbsfähigkeit verloren haben, die Krankheit eines Kindes und andere besonders schwierige Fälle.

Es wurde eine Kommission eingerichtet, die sich mit Fragen der Hypothekenrestrukturierung befasst

TASS, 22. August. Ab dem 22. August wird die russische Regierung nach neuen Regeln die Unterstützung für Hypothekenkreditnehmer, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, wieder aufnehmen. Kreditnehmer, die Kredite sowohl in Rubel als auch in Fremdwährung aufgenommen haben, können mit Unterstützung rechnen.

Aufmerksamkeit

Siehe auch Wer erhält staatliche Unterstützung bei der Tilgung von Hypotheken? Das neue Programm wird aus dem staatlichen Reservefonds in Höhe von 2 Milliarden Rubel finanziert und ermöglicht durch seine Verlängerung die Umstrukturierung von mindestens 1,3 Tausend Hypothekendarlehen. Betreiber des Programms ist die Housing Mortgage Lending Agency (AHML).

Die neue Version des Programms klärt die Anforderungen für Kreditnehmer. Somit können Hypothekeninhaber an dem Programm teilnehmen, wenn seit dem Erhalt eines Hypothekendarlehens bis zum Tag der Einreichung eines Umstrukturierungsantrags mindestens 12 Monate vergangen sind und sich ihre monatliche Darlehenszahlung um mindestens 30 % erhöht hat .

Staatliches Programm zur Unterstützung von Kreditnehmern

Nach den aktuellen Anforderungen muss sich das Objekt auf dem Territorium Russlands befinden und auch als Sicherheit registriert sein. Lesen Sie im Artikel unter dem Link, wie Sie eine Hypothek beantragen.
Bedingung 4 – Anforderungen an die Raumfläche. Die Hilfeleistung erfolgt bei Wohnräumen, auch bei Wohnräumen, auf die sich der Anspruch aus dem Vertrag ergibt Kapitalbeteiligungüberschreitet nicht:

45 qm Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer;
65 qm Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern;
85 qm Meter - für einen Raum mit 3 oder mehr Wohnzimmern/

Als Referenz. Zustand ca minimale Kosten 1 qm Meter Gesamtfläche ausgeschlossen.
Bedingung 5 – das einzige Gehäuse. Hilfe wird nur geleistet, wenn nur eine Wohnung vorhanden ist.

Neue Bedingungen für das Hilfsprogramm für Hypothekarkreditnehmer 2017-2018.

Aktivisten der Währungshypothekenbewegung bestanden bei Treffen mit dem Finanzministerium und der AHML auf einem „Produktansatz“, bei dem das Schlüsselkriterium für die Teilnahme am Programm die Tatsache ist, dass ein Bürger Verpflichtungen aus einem gezielten Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen) hat. in Fremdwährung berechnet und im Zeitraum bis zum Jahresende 2014 akzeptiert.

Das Hypothekenhilfeprogramm nimmt den Betrieb wieder auf

Wichtig

Gleichzeitig beträgt das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (Gesamtschuldner). Abrechnungszeitraum gleich der Summe des durchschnittlichen Monatseinkommens des Kreditnehmers (Gesamtschuldners) und seiner Familienangehörigen und der Höhe der geplanten monatlichen Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum vor dem Datum der Antragstellung Umstrukturierung, hat sich um mindestens 30 Prozent gegenüber der zum Zeitpunkt des Abschlusses berechneten Höhe der geplanten monatlichen Zahlung erhöht Kreditvereinbarung(Kreditvereinbarung). Obwohl das Hilfsprogramm nicht nur für Fremdwährungskreditnehmer gedacht ist, lässt die Bedingung einer Erhöhung der monatlichen Zahlung um 30 % darauf schließen, dass dieses Programm vor allem Bürgern zugute kommen kann, die eine Hypothek in Fremdwährung aufgenommen haben.

Bedingung 3 – Standort der Immobilie und offizielle Registrierung der Hypothek.
Darüber hinaus muss die Pfandwohnung das einzige Zuhause der Familie des Hypothekengebers sein. Der Grundbetrag der staatlichen Unterstützung beträgt 30 % des Restbetrags des Darlehensbetrags, jedoch nicht mehr als 1,5 Millionen Rubel.
Interdepartementale Kommission Die neue Stufe des Programms zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern wird flexiblere Kriterien für die Gewährung von Hilfen vorsehen als im alten Programm, sagt der stellvertretende Finanzminister Alexei Moiseev. Siehe auch Dazu wird eine spezielle interdepartementale Kommission beitragen, die vor dem 1. September 2017 eingerichtet werden soll. Die Zusammensetzung der Kommission und das Verfahren für ihre Arbeit werden vom russischen Bauministerium festgelegt. Die Kommission wird das Recht haben, über die Unterstützung von Bürgern zu entscheiden, die bestimmte Bedingungen des Programms formal nicht erfüllen, diese aber dringend benötigen.

Interdepartementale Kommission für das Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern

Der Kreditnehmer (Gesamtschuldner) ist ein Staatsbürger der Russischen Föderation, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Treuhänder) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;
Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;
Bürger, die Kampfveteranen sind;
Bürger, die von Personen unter 24 Jahren abhängig sind, bei denen es sich um Studenten, Studenten (Kadetten), Doktoranden, Adjunkten, Assistenzärzte, Assistenzpraktikanten, Praktikanten und Vollzeitstudenten handelt.

Bedingung 2 – Änderung finanzielle Lage Kreditnehmer (Gesamtschuldner).

Hypothekennehmer, die Kredite sowohl in Rubel als auch in Fremdwährung aufgenommen haben, können die Teilnahme an dem Programm beantragen. Die Höhe der monatlichen Zahlung für einen Fremdwährungskredit kann sich aufgrund von Wechselkursänderungen und für einen Kredit, der zunächst in Rubel erfolgt, erhöhen – beispielsweise aufgrund einer Erhöhung des Zinssatzes, wenn dieser zunächst nicht für die gesamte Laufzeit festgelegt wurde Kreditlaufzeit“, erklärte AHML gegenüber TASS.

Kontakte der Interdepartementalen Kommission für das Programm zur Unterstützung von Hypothekendarlehensnehmern

Nun werfen wir einen genaueren Blick auf die neuen Bedingungen für die Unterstützung von Kreditnehmern bei einem Hypothekendarlehen. Fragen der Hilfeleistung bei Zahlungsschwierigkeiten Hypothekendarlehen wird von der Aktiengesellschaft „Agency for Housing Mortgage Lending“ durchgeführt.

Die Hilfestellung erfolgt in Form einer Kreditrestrukturierung. In diesem Fall kann die Umstrukturierung sowohl durch den Abschluss einer Vereinbarung zwischen Gläubiger und Kreditnehmer (Gesamtschuldner) zur Änderung der Bedingungen eines zuvor abgeschlossenen Kreditvertrags (Darlehensvertrag) als auch durch den Abschluss eines neuen Kreditvertrags (Darlehen) erfolgen Vereinbarung) zum Zwecke der volle Rückzahlung Schulden aus einem umstrukturierten Hypothekendarlehen.
Um eine Umschuldung abzuschließen, muss der Kreditnehmer einen Antrag beim Kreditinstitut stellen.

Interdepartementale Kommission zum Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern sub

Die Info

Die Bedingungen des Programms haben sich jedoch erheblich geändert. Als Referenz. Regulierungsdokument, das das Verfahren zur Bereitstellung von Hilfe regelt, ist das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 (mit Änderungen und Ergänzungen in Kraft im Jahr 2017) „Über die Hauptbedingungen für die Umsetzung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von.“ Kreditnehmer für Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und Erhöhung des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbauhypothekendarlehen“.

Die neuen Bedingungen des Hilfsprogramms für Hypothekenkreditnehmer, die im Jahr 2018 in Kraft treten, wurden durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 11. August 2017 N 961 „Über die weitere Umsetzung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern für Wohnhypotheken“ genehmigt Darlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden“ (in Kraft getreten am 21.08.2017).

Heute werden wir darüber sprechen, was das Hilfsprogramm für Hypothekendarlehensnehmer ist und wie genau Sie Hilfe bei der Tilgung Ihrer Hypothek erhalten können
vom Staat im Jahr 2019.

Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern im Jahr 2019 vom Staat, Änderungen und zusätzliche 730 Millionen.

Heute erfahren Sie:

Was ist dieses Programm, um bestimmten Kategorien von Hypothekenkreditnehmern zu helfen?
Wie bekomme ich staatliche Hilfe bei der Tilgung einer Hypothek?
Bewertungen derjenigen, die staatliche Unterstützung bei der Tilgung ihrer Hypothek erhalten haben.

Was Sie bekommen können

Hypotheken sind zu einem der effektivsten Lösungsinstrumente geworden Wohnungsfrage in Russland. Ja, es hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen, auf die wir in einem separaten Beitrag unseres Projekts eingehen werden, aber das hier echte Chance, insbesondere junge Familien, zum Wohnungskauf.

Mit dem Einsetzen einer weiteren Wirtschaftskrise musste der Staat Hypothekennehmer unterstützen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befanden. Im April 2015 wurde das entsprechende Dekret 373 der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015, unterzeichnet von D.A. Medwedew. Der Betreiber für die Umsetzung dieses Projekts war die JSC Agency for Housing Mortgage Lending.

Dieser Beschluss sah zunächst eine Laufzeit des Förderprogramms bis Ende 2016 vor, es kam jedoch immer wieder zu Änderungen und Ergänzungen.

Heute, laut Letzte Änderungen 373 Regierungserlasse vom 24. November 2016, Hilfe für Hypothekennehmer (Hypothekenumstrukturierung), gültig bis 1. März 2017(verlängert bis zum 31. Mai 2017 durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 10.02.2017 Nr. 172, ab 07.03.2017 wurde die Annahme neuer Bewerbungen aufgrund der Mittelausgabe im Rahmen des Programms ausgesetzt.

Im Juli 2017 wurden jedoch weitere 2 Milliarden Rubel aus dem Staatsfonds bereitgestellt, um das Programm wieder aufzunehmen. Am 11. August 2017 wurden neue Bedingungen für die Teilnahme am Programm zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern veröffentlicht – Regierungserlass Nr. 961 der Russischen Föderation (über den Sie in diesem Artikel erfahren werden) und lauten wie folgt:

Die Hypothekenverbindlichkeiten des Kreditnehmers gegenüber der Bank werden in Höhe von 20 % bis 30 % des Restbetrags (nach Ermessen der Bank des Kreditgebers), jedoch nicht mehr als 1.500.000 RUB, reduziert.
Im Einvernehmen zwischen Kreditnehmer und Bank können Sie die Form der Unterstützung wählen, nämlich entweder den gesamten Betrag der Hypothekenhilfe zur Tilgung der Hauptschuld zu verwenden und dadurch die monatliche Rate zu reduzieren, oder die monatliche Rate um 50 % zu reduzieren oder mehr für bis zu 1,5 Jahre.
Ersetzen von Fremdwährungshypotheken durch Rubelhypotheken. Darüber hinaus darf der Hypothekenzins nicht höher als 11,5 % pro Jahr sein. Für eine Rubel-Hypothek ist der Zinssatz außer in Ausnahmefällen nicht höher als der aktuelle Bankzinssatz in der Vereinbarung vorgesehen Hypotheken, im Falle eines Verstoßes gegen die Versicherungsvorschriften.
Bis zum 1. September muss eine spezielle interdepartementale Kommission gebildet werden, die in der Lage ist, die maximale Vergütung im Rahmen des Programms um das Zweifache zu erhöhen und Teilnahmeanträge bei Abweichungen von den Grundbedingungen, jedoch nicht mehr als in zwei Punkten, zu genehmigen.

Beispiel:Wenn die Familie zum Zeitpunkt der Umstrukturierung einen Hypothekensaldo von 2 Millionen Rubel hat und nach Überprüfung AHML-Dokumente, hat die Gläubigerbank beschlossen, die Schulden in Höhe von 20 % des Restbetrags der Hauptschuld abzuschreiben, dann wird bei einer Hypothek von 12 % pro Jahr mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren die Zahlung von den geplanten 28.694 gekürzt Rubel. pro Monat bis zu 22955. Vorteil 5739 Rubel.

Es besteht die Meinung, dass Banken sich sehr oft weigern, eine Hypothekenrestrukturierung durchzuführen, aber tatsächlich ist dieses Verfahren für sie sehr vorteilhaft, weil Verluste, die der Bank durch vorzeitige Rückzahlung entstehen (entgangene Zinserträge), werden vom Staat ausgeglichen.

Änderungen am Hypothekenhilfeprogramm vom 10.02.2017 legen nahe, dass die maximale Entschädigung von 30 % des Restbetrags (bis zu 1,5 Millionen Rubel) vom Staat nur dann entschädigt wird, wenn die Familie zwei Kinder hat oder Sie behindert sind (behindertes Kind) und Militärveteranen sind kann auch Aktionen anwenden. Bei einem Kind können Sie nur 20 % beanspruchen. Änderungen vom 10. August 2017 ermöglichen eine Verdoppelung der Höchstzahlung durch Beschluss einer abteilungsübergreifenden Sonderkommission.

Nach der Analyse der negativen Bewertungen zur Hypothekenrückzahlung mit staatlicher Hilfe kamen unsere Experten zu dem Schluss, dass die Grundlage für die Ablehnung in den meisten Fällen falsche Angaben des Kreditnehmers und mangelnde Kenntnis der Grundvoraussetzungen und Bedingungen der staatlichen Unterstützung sind. Lass uns jetzt darüber reden.

Wichtiger Punkt! Die Annahme von Dokumenten im Rahmen des Programms ist seit dem 2. Dezember 2018 ausgesetzt und das Programm ist nicht mehr betriebsbereit.

Wer kann staatliche Unterstützung erhalten?

Der Regierungserlass Nr. 373 in der Fassung vom 24. November 2016 enthält die folgende Liste von Personen, denen der Staat bei der Zahlung von Hypothekenzahlungen helfen kann:

Bürger der Russischen Föderation mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern;
Erziehungsberechtigte (Treuhänder) von einem oder mehreren minderjährigen Kindern;
Teilnehmer an Feindseligkeiten;
Behinderte oder Familien mit behinderten Kindern;
Bürger mit unterhaltsberechtigten Kindern unter 24 Jahren, die Vollzeit an einer Bildungseinrichtung studieren.

Anforderungen an Hypothekenwohnungen

Um staatliche Unterstützung zu erhalten, muss die verpfändete Wohnung folgende Merkmale erfüllen:

Die Gesamtfläche sollte für eine Einzimmerwohnung 45 qm, für eine Zweizimmerwohnung 65 qm nicht überschreiten. und für drei Rubel oder mehr - 85 qm.
Kosten für 1 qm die Gesamtwohnfläche überschreitet nicht 60 % Durchschnittskosten typische Wohnung in Ihrer Region zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrages (lt Bundesdienst Landesstatistik).
Die Wohnräume müssen für den Hypothekennehmer die einzigen sein. In diesem Fall ist es zulässig, dass der Gesamteigentumsanteil aller Familienmitglieder höchstens 50 % aneinander beträgt Wohnräume. Die Verfügbarkeit der Immobilie gilt ab dem 30.04.2015. Diese. Es wird nicht möglich sein, schnell „zusätzliche“ Immobilien umzuschreiben/zu spenden, um Teilnehmer zu werden.

Wichtiger Punkt! Die Anforderung an die Gesamtfläche der Hypothekenwohnung und die Kosten pro Quadratmeter gilt nicht für Familien mit 3 oder mehr minderjährigen Kindern. Wenn Sie mehr als 50 % des Eigentums in einem anderen Haus haben, wird Ihnen das Programm verweigert, Sie können es aber an Verwandte übertragen, und dann ist alles in Ordnung. Ab 11.08.2017 Streitigkeiten vorbei Quadratmeter und Abweichungen im Rahmen des Programms sollten von einer speziellen abteilungsübergreifenden Kommission entschieden werden, die im September eingesetzt wird.

Anforderungen an Hypothekendarlehensnehmer

Russische Staatsbürgerschaft
Ihr Einkommen beträgt weniger als zwei existenzsichernde Löhne an Ihrem Wohnort für jede Person in der Familie, wenn Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung abziehen. Drei komplett Im vergangenen Monat. In diesem Fall muss die Hypothekenzahlung um mindestens 30 % der ursprünglichen Rate erhöht werden.

Diese. dieses Programm Geeignet nur für Fremdwährungshypotheken und Kreditnehmer mit variablem Zinssatz. Für normale Hypothekennehmer ist es unmöglich, dass die aktuelle Zahlung 30 % höher ist als die ursprüngliche Zahlung. Aber wenn die ressortübergreifende Kommission ihre Arbeit aufnimmt, wird es möglich sein, dort einen Antrag zur Prüfung einzureichen, denn Bis zu 2 Abweichungen von den Bedingungen sind zulässig. Abweichung unter anderem für die Erhöhung der monatlichen Zahlung.

Wenn Sie einen Mitkreditnehmer der Hypothek haben und dieser einen eingetragenen Anteil am Eigentum dieser Wohnung hat, ist er verpflichtet, sowohl für sich selbst als auch für seine Familienangehörigen ein vollständiges Paket an Dokumenten vorzulegen.

Nun beantworte diese Fragen.
Wenn Sie eine dieser Fragen mit „NEIN“ beantworten, können Sie sich im Jahr 2018 nicht für die Teilnahme am Hypothekarkreditnehmer-Förderprogramm qualifizieren:

Haben Sie minderjährige Kinder oder sind Sie der Vormund (Treuhänder) dieser Kinder?
Wohnung mit Hypothek in Russland gekauft?
Sind alle Hypothekennehmer Staatsbürger der Russischen Föderation?
Beträgt das Einkommen jedes Familienmitglieds nach Abzug der Hypothekenzahlung weniger als das Doppelte der Lebenshaltungskosten in Ihrer Region?
Hat sich Ihre Zahlung gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan um 30 % erhöht?
Wird die Hypothek für den Kauf einer fertigen oder im Bau befindlichen Wohnung vergeben?
Die Gesamtwohnfläche beträgt weniger als 45 qm, bei einer Einzimmerwohnung 65 qm. für Zweizimmerwohnung und 85 qm. ab drei Rubel (außer für Familien mit drei oder mehr Kindern).
Kosten für 1 qm nicht mehr als 60 % der durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter typische Wohnung Ihre Region?

Wenn Sie alle mit „Ja“ antworten, können Sie staatliche Unterstützung bei der Tilgung von Hypothekendarlehen erhalten.

So erhalten Sie staatliche Unterstützung

Jetzt wissen Sie bereits, dass Sie sich darauf verlassen können Unterstützung des Staates bei der Rückzahlung der Hypothek . Jetzt müssen wir nur noch herausfinden, wie man es bekommt.

Zunächst müssen Sie die Bank kontaktieren, bei der Sie Ihre Hypothek erhalten haben. Fast alle großen Banken nehmen an diesem Hypothekenhilfeprogramm teil.

Die vollständige Liste kann über den Link heruntergeladen werden.

In der Regel wird dieses Thema von der Abteilung für die Bearbeitung überfälliger Schulden bearbeitet. Sie müssen lediglich das Contact Center Ihrer Bank anrufen und herausfinden, wo es sich befindet.

Die Bank stellt Ihnen eine Liste mit Unterlagen zur Verfügung staatliche Unterstützung auf Hypothek. Nachfolgend finden Sie eine Beispielliste:

Ein Antragsformular mit zwingender Angabe des Grundes für die Gewährung staatlicher Hilfen (Einkommensrückgang, Entlassung, Mutterschaftsurlaub etc.).
Reisepässe, Geburtsurkunden von Minderjährigen aller Familienmitglieder.
Heiratsurkunde (sofern die Ehe eingetragen ist).
Scheidungsurkunde, Änderung des vollständigen Namens, der Eltern und Kinder, Elternvereinbarung über den Aufenthalt des Kindes mit einem der Elternteile (falls erforderlich).
Eine Entscheidung der Vormundschaftsbehörde oder eine gerichtliche Entscheidung zur Einrichtung einer Vormundschaft (für Vormunde und Treuhänder).
Combat Veteran Certificate (für Veteranen).
Dokumente über die Behinderung des Kreditnehmers oder Mitkreditnehmers oder seiner Kinder.
Geburtsurkunde für unterhaltsberechtigte Personen unter 24 Jahren.
Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie zur Bestätigung des Wohnsitzes einer unterhaltsberechtigten Person unter 24 Jahren beim Kreditnehmer/Mitkreditnehmer.
Hilfe von Bildungseinrichtung dass ein vom Kreditnehmer/Mitkreditnehmer unterhaltsberechtigtes Kind unter 24 Jahren Vollzeit studiert.
Hinweis der Pensionskasse, dass eine unterhaltsberechtigte Person unter 24 Jahren kein selbständiges Erwerbseinkommen hat.
Beglaubigte Kopie Arbeitsmappe Kreditnehmer/Mitkreditnehmer.
Offizielles Arbeitszeugnis (für Militär- oder Polizeibeamte).
Bescheinigung über die Registrierung einzelner Unternehmer (für Einzelunternehmer).
Anordnung des Justizministeriums Russlands über die Ernennung zum Notar (für Notare).
Arbeitsaufzeichnung und/oder abgelaufen Arbeitsvertrag für Arbeitslose.
Dokument zur Anmeldung beim Arbeitsamt (für Arbeitslose).
Beachten Pensionsfondsüber den Stand des Privatkontos der versicherten Person (für alle).
Bescheinigung des Föderalen Sozialversicherungsfonds der Russischen Föderation über Einkommen aufgrund vorübergehender Erwerbsunfähigkeit, Leistungen und andere Zahlungen.
Einkommensbescheinigung im Formular 2 der Einkommensteuer oder in Form einer Bankbescheinigung aller Familienmitglieder.
Bankbescheinigung über das gesamte Familieneinkommen (von der Bank bereitgestellt).
Steuererklärungen, Patente usw.
Bescheinigung über die Rentenhöhe für Rentner.
Kreditvereinbarung
Hypothekenbrief (sofern ausgestellt, liegt er bei der Bank).
Erklärung der Kreditnehmer über ihre Verfügbarkeit Immobilie auf russischem Territorium.
Kapitalbeteiligungsvertrag (für eine Hypothek auf ein neues Gebäude).
Vereinbarung zur Bewertung von Hypothekensicherheiten.
Technischer/Katasterpass für Wohngebäude.
Zahlungsplan für Hypotheken.

Die Liste ist ziemlich beeindruckend und wird Sie ein wenig zum Laufen bringen, aber es lohnt sich. Der einzige Punkt, der ziemlich schwierig ist, sind Auszüge aus dem Unified State Register of Real Estate. Sie kosten Geld. Ein Auszug über Eigentumsrechte in ganz Russland kostet 1.500 Rubel pro Person und niemand wird Ihnen ihn zurückgeben, wenn Sie sich weigern. Letztes Mal gab es viele Beschwerden darüber. Seit dem 11. August 2017 ist die Anforderung eines Auszugs aus dem einheitlichen Staatsregister abgeschafft. Die Bank hat keinen Anspruch darauf. AHML fordert dies unabhängig an.

Nachdem volle Liste Sobald die Unterlagen bei der Bank eingereicht wurden, muss der zuständige Mitarbeiter diese zur Prüfung an AHML senden. Im Durchschnitt dauert es 30 Tage, aber Rückmeldungen von Teilnehmern deuten darauf hin, dass es bis zu sechs Monate dauern kann. Die Bank und AHML fordern nach eigenem Ermessen zusätzliche Dokumente an.

Wenn AHML eine positive Entscheidung trifft, wird Ihnen die Bank den Termin der Sitzung mitteilen. Als nächstes müssen Sie einen neuen Zahlungsplan und ein neues PSK-Dokument unterzeichnen, eine Umstrukturierungsvereinbarung (Zusatzvereinbarung zum Hypothekenvertrag) und eine Vereinbarung zur Änderung der Hypothekenbedingungen abschließen. Anschließend müssen Sie 2 bis 4 Wochen warten, bis die Hypothek aus den Archiven der Bank angefordert wird. Danach ist es notwendig zusammen mit dem kompletten Paket Darlehensunterlagen und eine Vereinbarung zur Änderung der Hypothekenbedingungen (machen Sie unbedingt Kopien). Besuchen Sie das Justizministerium, um die Änderungen staatlich registrieren zu lassen.

Bei der Gazprombank ist der Prozess ähnlich. VTB 24 schließt die Hypothek ab und gibt sie aus neues Darlehen für einen geringeren Betrag, wodurch Ihnen wiederum Versicherungs- und Gutachtenkosten entstehen.

Für die Hypothekenumstrukturierung fallen keine Kosten an. Die Durchführung dieses Verfahrens entbindet Sie nicht von der Zahlung der im Vertrag vereinbarten monatlichen Zahlungen und Versicherungsprämien.

Abschluss

Es gibt eine Reihe negativer und positiver Bewertungen für dieses Programm.

Positiv:

Ein Unterstützungsbetrag von bis zu 600.000 Rubel kann dazu beitragen, Ihre Hypothekenzahlungen zu reduzieren.
Eine Reduzierung Ihrer Hypothekenzahlung kann dazu beitragen, eine schwierige finanzielle Situation zu lindern.

Negativ:

Große Dokumentenliste.
Mangel an transparenten Mechanismen zur Verfolgung der Phasen der Antragsprüfung.
Lange Bearbeitungszeiten.
Eine zwingende Angabe des Ablehnungsgrundes ist nicht erforderlich.

Daraus können wir schließen, dass es sich tatsächlich um ein Hilfsprogramm handelt gutes Werkzeug Unterstützung für Hypothekenkreditnehmer, aber der Mechanismus zu seiner Umsetzung ist komplex, schwerfällig und undurchsichtig, was zu Negativität in der Bevölkerung führt.

Ich hoffe, dir ist jetzt alles klar, wie Die Hypothek mit Hilfe des Staates abbezahlen.

Wichtiger Punkt! Wenn Sie bereits einen Teilnahmeantrag gestellt haben, aber keine Antwort erhalten haben, müssen Sie alle Unterlagen erneut zusammentragen und den Antrag erneut einreichen.

Wenn Sie an diesem Programm nicht teilnehmen konnten, empfehlen wir Ihnen, eine andere Art der Unterstützung für Hypothekennehmer in Betracht zu ziehen – Detaillierte Bedingungen in einem Sonderbeitrag beschrieben. Weiter lesen.