Bei Beendigung des Sozialhypothekenvertrags Schadenersatz und Entschädigung für immaterielle Schäden

Fall Nr. 33-7285/2012

Akzeptiert Oberstes Gericht der Republik Tatarstan

Justizkollegium für Zivilsachen des Obersten Gerichts der Republik Tatarstan
Vorsitzende Richterin Galiyeva A.S.,
Richter Sazonova The.G. und Kalimullina R. Ya.,
unter dem Sekretär der Gerichtssitzung Karimov S.R.,
in öffentlicher Sitzung auf den Bericht von Richterin Sazonova untersuchtThe.G. Zivilverfahren über die Berufung der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" gegen die Entscheidung des Stadtgerichts Buinsky der Republik Tatarstan vom 17. April 2012, in der entschieden wurde:
Anspruch erfüllen.
Erkennen Sie den Vertrag der Sozialhypothek als gekündigt an<данные изъяты>abgeschlossen zwischen Sadrieva D.D., handelnd in ihrem eigenen Namen und im Namen ihrer minderjährigen Kinder VOLLSTÄNDIGER NAME1, VOLLSTÄNDIGER NAME2, Sadrieva R.A. und der gemeinnützigen Organisation "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan".
Sammeln Sie von der gemeinnützigen Organisation "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" zugunsten von Sadriev R.A. und Sadrieva D.D. .... Rubel .... Kopeken der im Rahmen des Sozialhypothekenvertrags gezahlten Kaution<данные изъяты>, Verluste in Höhe von .... Rubel .... Kopeken, die Kosten für die Bewertung der Kosten für die Fertigstellung der Wohnung in Höhe von .... Rubel.
Sammeln Sie von der gemeinnützigen Organisation "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" eine Entschädigung für immateriellen Schaden zugunsten von Sadriev R.A. in Höhe von .... Rubel zugunsten von Sadrieva D.D. .... Rubel.
Sammeln Sie von der gemeinnützigen Organisation "State Housing Fund unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" zugunsten von<данные изъяты>Zahlung für den gerichtlichen Bau und das technische Fachwissen in Höhe von .... Rubel.
Sammeln Sie von der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" eine Geldstrafe wegen Nichteinhaltung der Verbraucheranforderungen auf freiwilliger Basis in Höhe von .... Rubel .... einer Kopeke Budget des Stadtbezirks Buinsky der Republik Tatarstan und eine staatliche Abgabe an den Staat in Höhe von ... Rubel ... Kopeken.
Nach Prüfung der Fallakte, Erörterung der Argumente der Beschwerde, nach Anhörung des Vertreters der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" VOLLSTÄNDIGER NAME3, der die Beschwerde unterstützte, der Vertreter Sadrievykh R.A., D.D. - VOLLSTÄNDIGER NAME4, der Einspruch gegen die Argumente der Beschwerde erhoben hat, die Jury
Eingerichtet:
Sadriev RA, Sadrieva DD, die auch im Interesse minderjähriger Kinder VOLLSTÄNDIGER NAME2, VOLLSTÄNDIGER NAME1 handelt, reichte eine Klage gegen die gemeinnützige Organisation „State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan“ (im Folgenden NO „GZhF under the President der Republik Tatarstan" und Sozial - Hypothekengenossenschaft "Building the Future" (im Folgenden SIPC "Building the Future") bei Beendigung des Sozialhypothekenvertrags, Entschädigung für Verluste.
Zur Stützung der Behauptung wird ausgeführt, dass<дата>Zwischen den Parteien wurde ein Sozialhypothekenvertrag gemäß dem Protokoll über die Beteiligung, Auswahl und Übertragung einer künftigen eigenen Wohnung eines Bürgers geschlossen<дата>Dem Kläger wurde eine Wohnung zur Verfügung gestellt:<адрес>
Im Sommer .... des Jahres wurden in der Wohnung versteckte Mängel in Form von durchgehenden Rissen in den Wänden, sowie Rissen in Decken und Boden aufgedeckt. Da die angegebene Wohnung nicht bewohnbar ist, beantragten die Kläger unter Berufung auf die Normen des Verbraucherschutzrechts beim Gericht die Kündigung des Sozialhypothekenvertrags<дата>im Zusammenhang mit einer wesentlichen Verletzung der Vertragsbedingungen und der Verletzung der Bedingungen der Beschaffenheit der Wohnung, sowie zum Ersatz des ihnen im Zusammenhang mit den in der Wohnung vorgenommenen Reparaturen entstandenen Schadens in Höhe von .. ...
Kläger Sadriev R.A. und Sadrieva D.D. Die Klage wurde vor Gericht bestätigt.
Der Vertreter der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ erkannte die Forderung nicht an.
Der Vertreter von SIPK „Building the Future“ ist nicht vor Gericht erschienen.
<данные изъяты>VOLLSTÄNDIGER NAME5-Anspruch wird nicht anerkannt.
Vertreter Dritter<данные изъяты>Anspruch auf VOLLSTÄNDIGEN NAME6 wird nicht anerkannt.
Vertreter Dritter<данные изъяты>nicht vor Gericht erschienen.
Das Gericht befriedigte die Ansprüche und erließ eine Entscheidung in obigem Wortlaut.
Die Beschwerde der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ wirft die Frage auf, die Gerichtsentscheidung wegen ihrer Rechtswidrigkeit und Unbegründetheit aufzuheben. In der Beschwerde heißt es, das Gericht habe keine konkreten Täter (Dritte) identifiziert, ein Verschulden der Stiftung am Auftreten von Mängeln nicht festgestellt. In Bezug auf die Schadenersatzforderung stellt er fest, dass den Klägern, die um die Mängel der Wohnung wussten und nicht darin wohnten, Kosten für deren Dekoration entstanden. Es weist auch darauf hin, dass das Gericht die Normen des Gesetzes „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ unangemessen angewendet hat, da der Fonds kein Warenverkäufer ist und die Kläger den Fonds nicht mit der Forderung nach freiwilliger Zahlung einer Strafe beantragt haben. Die Strafe ist zugunsten des Verbrauchers zu verhängen.
Gegen die Berufung Sadrievy R.A., D.D. verlangen, die Entscheidung des Gerichts unverändert zu lassen, halten die Berufung für unbegründet. Sie glauben, dass die zwischen ihnen entstandenen Rechtsbeziehungen durch die Bestimmungen der Gesetzgebung zum Kaufvertrag und zum Schutz der Verbraucherrechte geregelt sind. Die Verantwortung sollte von der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ getragen werden und nicht von Dritten, die Entwickler und Auftragnehmer sind. Von ihnen wurde mit der Beklagten ein Vertrag über den Verkauf einer Wohnung mit Ratenzahlung geschlossen. Außerdem forderte das Gericht auf gesetzlicher Grundlage von der Beklagten die ihnen entstandenen Verluste und eine Geldbuße aus den Einnahmen des örtlichen Haushalts ein.
Sadrievs R.A., D.D., Vertreter von SIPK „Wir bauen die Zukunft“,<данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>das Berufungsgericht nicht zur mündlichen Verhandlung erschienen ist, sie ordnungsgemäß benachrichtigt wurden, sie keine Angaben zu den Gründen für das Nichterscheinen gemacht haben.
Da es keine Informationen über das Bestehen erheblicher Hindernisse für ihre Teilnahme oder ihre Vertreter an dieser Gerichtssitzung gibt, hält es das Richtergremium unter Berücksichtigung der Meinung der Vertreter von VOLLSTÄNDIGER NAME3 und VOLLSTÄNDIGER NAME4 für möglich, den Fall in ihrer Abwesenheit zu behandeln .
Die Justizkammer ist nach Prüfung des Fallmaterials und der Argumente der Berufung der Ansicht, dass die Entscheidung des Gerichts aus den folgenden Gründen bestätigt werden sollte.
Gemäß Artikel 309 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation müssen Verpflichtungen gemäß den Bedingungen der Verpflichtung und den Anforderungen des Gesetzes, anderer Rechtsakte und in Ermangelung solcher Bedingungen und Anforderungen ordnungsgemäß erfüllt werden Geschäftspraktiken oder andere üblicherweise auferlegte Anforderungen.
In der Präambel des Gesetzes der Russischen Föderation „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ heißt es, dass dieses Gesetz die Beziehungen zwischen Verbrauchern und Herstellern, Ausführenden, Importeuren, Verkäufern beim Verkauf von Waren (Erbringung von Arbeiten, Erbringung von Dienstleistungen) regelt das Recht der Verbraucher, Waren (Bauwerke, Dienstleistungen) von angemessener Qualität zu erwerben, die sicher für Leben, Gesundheit, Eigentum der Verbraucher und die Umwelt sind, Informationen über Waren (Bauwerke, Dienstleistungen) und ihre Hersteller (Ausführende, Verkäufer), Bildung, Staat und öffentlichen Schutz ihrer Interessen und legt auch den Mechanismus zur Umsetzung dieser Rechte fest.
Verbraucher - ein Bürger, der beabsichtigt, Waren (Werke, Dienstleistungen) ausschließlich für persönliche, familiäre, Haushalts- und andere Bedürfnisse zu bestellen oder zu kaufen oder zu bestellen, zu erwerben oder zu verwenden, die nicht mit unternehmerischen Aktivitäten zusammenhängen
Gemäß Artikel 4 Absatz 1 des Gesetzes der Russischen Föderation „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ ist der Verkäufer (Vollstrecker) verpflichtet, dem Verbraucher ein Produkt zu übertragen (Arbeiten auszuführen, Dienstleistungen zu erbringen), dessen Qualität was dem Vertrag entspricht.
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 18 Absatz 1 des Gesetzes der Russischen Föderation „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ ist der Verbraucher für den Fall verantwortlich, dass Mängel am Produkt festgestellt werden, wenn diese nicht vom Verkäufer angegeben wurden , hat nach seiner Wahl das Recht: Ersatz für ein Produkt der gleichen Marke (des gleichen Modells und (oder ) Artikels) zu verlangen; Ersatz für das gleiche Produkt einer anderen Marke (Modell, Artikel) mit entsprechender Neuberechnung des Kaufpreises verlangen; eine angemessene Herabsetzung des Kaufpreises verlangen; unverzügliche unentgeltliche Beseitigung von Produktmängeln oder Ersatz der Aufwendungen für deren Behebung durch den Verbraucher oder einen Dritten verlangen; die Erfüllung des Kaufvertrags verweigern und die Rückzahlung des für die Ware gezahlten Betrags verlangen. Auf Verlangen des Verkäufers und auf seine Kosten hat der Verbraucher die mangelhafte Ware zurückzusenden.
In diesem Fall hat der Verbraucher das Recht, auch vollen Ersatz des Schadens zu verlangen, der ihm durch den Verkauf von Waren mangelhafter Qualität entstanden ist. Verluste werden innerhalb der durch dieses Gesetz festgelegten Fristen erstattet, um die entsprechenden Anforderungen des Verbrauchers zu erfüllen.
Gemäß Artikel 15 des Gesetzes der Russischen Föderation „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ moralische Schäden, die dem Verbraucher infolge einer Verletzung des Verbrauchers durch den Hersteller (Ausführender, Verkäufer, autorisierte Organisation oder autorisierter Einzelunternehmer, Importeur) entstehen Rechte, die in den Gesetzen und Rechtsakten der Russischen Föderation vorgesehen sind, die die Beziehungen im Bereich der Schutzrechte der Verbraucher regeln, unterliegen der Entschädigung des Schädigers bei Vorliegen seines Verschuldens. Die Höhe der Entschädigung für immaterielle Schäden wird vom Gericht festgelegt und hängt nicht von der Höhe der Entschädigung für Sachschäden ab.
Die Entschädigung für immaterielle Schäden erfolgt unabhängig von der Entschädigung für Sachschäden und Verluste, die dem Verbraucher entstanden sind.
Gemäß Artikel 469 Teile 1, 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer die Ware zu übergeben, deren Beschaffenheit dem Kaufvertrag entspricht.
In Ermangelung von Bestimmungen über die Beschaffenheit der Ware im Kaufvertrag ist der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer Ware zu überlassen, die für die Zwecke geeignet ist, für die Waren dieser Art gewöhnlich verwendet werden.
Gemäß Artikel 475 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation im Falle einer erheblichen Verletzung der Anforderungen an die Beschaffenheit der Ware (Feststellung irreparabler Mängel, Mängel, die nicht ohne unverhältnismäßigen Kosten- oder Zeitaufwand beseitigt werden können oder sind wiederholt festgestellt werden oder nach ihrer Beseitigung erneut auftreten, und andere ähnliche Mängel), hat der Käufer das Recht, nach seiner Wahl die Erfüllung des Kaufvertrags abzulehnen und die Rückgabe des für die Ware bezahlten Betrags oder den Ersatz der Ware zu verlangen Ware mangelhafter Qualität durch vertragsgemäße Ware ersetzen.
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 476 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation haftet der Verkäufer für Mängel der Ware, wenn der Käufer nachweist, dass die Mängel der Ware vor der Übergabe an den Käufer oder aus zuvor entstandenen Gründen entstanden sind dieser Moment.
Wie aus der Akte hervorgeht,<дата>zwischen Sadrieva DD, handelnd in ihrem eigenen Namen und im Namen ihrer minderjährigen Kinder VOLLSTÄNDIGER NAME1, VOLLSTÄNDIGER NAME2, Sadriev RA und der NGO „GZhF under the President of the Republic of Tajikistan“, vertreten durch SIPC „We are building the future“, eine Gesellschaft Es wurde ein Hypothekenvertrag abgeschlossen Nr. ...., wonach dem Bürger das Wahlrecht, das „Nutzungsrecht“ und die Möglichkeit gegeben wird, Eigentum an der „künftigen eigenen Wohnung“ zu erwerben, die von einer spezialisierten gemeinnützigen Organisation investiert wird . Die Registrierung von Eigentumsrechten für einen Bürger erfolgt auf der Grundlage einer Bescheinigung eines Anwalts über die Zahlung eines Anteils, die nach Gutschrift auf dem Konto der spezialisierten gemeinnützigen Organisation "State Housing Fund unter dem Präsidenten der Republik" ausgestellt wird Tadschikistan" 100% der Zahlungen für eine zukünftige eigene Wohnung, erhalten in Form von Anzahlungen.
<дата>zwischen NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" und<данные изъяты>Vertrag Nr. .... abgeschlossen wurde, zu dessen Bedingungen der Fonds investiert und anvertraut, und<данные изъяты>verpflichtet sich, die Aufgaben des Kunden im Rahmen des Vertrages zu erfüllen (auszuführen), die Ausführung der Planung, der Bauarbeiten und die ordnungsgemäße, termingerechte Inbetriebnahme des beanstandeten Wohngebäudes gemäß der genehmigten Projektdokumentation sicherzustellen.
Gemäß Ziffer 4.1.4 der genannten Vereinbarung hatte der Fonds das Recht, Arbeiten ohne Überprüfung mit der Möglichkeit der nachträglichen Überprüfung und Vorlage von Anforderungen für die Beseitigung von Mängeln, die während des Baus und des Betriebs der Anlage festgestellt wurden, anzunehmen.
Wiederum<данные изъяты>, das ist der Kunde der Konstruktion, und<данные изъяты>abgeschlossene Vereinbarung Nr. .... Vertrag über den Bau eines Wohngebäudes an der angegebenen Adresse. Gemäß den Vertragsbedingungen<данные изъяты>die Verpflichtung übernommen, die Errichtung, Inbetriebnahme und Gewährleistungsleistung der Anlage mit eigenen und beteiligten Kräften durchzuführen.
Gemäß Absatz 2 von Ziffer 4.17 der genannten Vereinbarung werden Schäden, die von natürlichen und juristischen Personen aufgrund von Mängeln, Abweichungen vom Projekt, aktuellem SNiP, Verwendung von Materialien und Geräten, die nicht dem aktuellen GOST entsprechen, TU, kompensiert<данные изъяты>.
Nach Abschluss der Bauarbeiten zwischen den Sadrievs R.A., D.D. und NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan"<дата>Es wurde ein Beteiligungs-, Auswahl- und Überlassungsprotokoll für eine künftige eigene Wohnung unterzeichnet, das Bestandteil des Sozialhypothekenvertrags ist.
Gemäß dem Beteiligungs-, Auswahl- und Überlassungsprotokoll für eine künftige eigene Wohnung wurde den Klägern im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags eine Wohnung zugeteilt, die sich befindet in:<адрес>Nach Unterzeichnung des Teilnahmeprotokolls, Auswahl und Übergabe der zukünftigen eigenen Wohnung und der Reparatur durch die Sadrievs R.A., D.D. Es wurden versteckte Mängel in Form von durchgehenden Rissen in den Wänden, Rissen in der Decke und im Boden gefunden.
Nach dem Gutachten auf der Grundlage der Ergebnisse der gerichtlichen Bau- und Fachgutachten<данные изъяты>Die strittige Wohnung erfüllt nicht die im Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 47 vom 28. Januar 2006 festgelegten Anforderungen, da Mängel festgestellt wurden, die die Tragfähigkeit der Umfassungskonstruktionen beeinträchtigen und die Betriebseigenschaften der Konstruktionen verschlechtern, nämlich , das Fehlen einer Dehnungsfuge zwischen den Abschnitten, wodurch die Wohnungsrisse in den Bereichen gefunden wurden, in denen die Wände angrenzen, Risse in den Bereichen, in denen die Wände an die Decke angrenzen, ein Sedimentriss im Raum unter dem Fenster. Der Grund für die Rissbildung in dieser Wohnung ist das Fehlen einer Temperaturnaht zwischen den Teilen des Wohngebäudes. Zwischen den Abschnitten (Fächern) müssen Dehnungsfugen vorgesehen werden. Der Grund für die Rissbildung zum Zeitpunkt der Inspektion ist nicht beseitigt, da die Rissbildung mit dem Fehlen einer Dehnungsfuge verbunden ist. Das Abdichten von Rissen (auch mit elastischen Polymerlösungen) hat keine wirksame Wirkung, da sich bei einer Temperaturänderung erneut Risse bilden, die zur Zerstörung der fertigen Lackierung führen. Ein weiterer Grund für die Rissbildung kann das Fehlen eines Sedimentflözes sein.
Laut der Meldung<данные изъяты>Nein ... der Marktwert für die Fertigstellung einer Dreizimmerwohnung beträgt ... Rubel ... Kopeken. Die Kosten für die Bewertung der Kosten für die Fertigstellung der Wohnung beliefen sich auf .... Rubel.
Unter diesen Umständen hat das Landgericht der Klage zu Recht stattgegeben.
Die Argumentation der Berufung der NGO „GZHF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“, dass das Gericht keine konkreten Täter identifiziert habe und ein Verschulden der Stiftung am Auftreten von Mängeln nicht nachgewiesen sei, weist das Berufungsgericht als unhaltbar zurück, da Die NGO „GZHF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ schloss eine Vereinbarung mit den Klägern, stellte ihnen eine Wohnung zur Verfügung und richtete die Gefangenen mit ein<данные изъяты>und<данные изъяты>Verträge bestand darin, die Kontrolle über den Bau der Anlage auszuüben. Darüber hinaus wurde die Projektdokumentation von der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" genehmigt. Die NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ hat ihrerseits das Recht, die Frage der Erstattung von Kosten zu lösen, die entstanden sind, um Verluste zu kompensieren, die mit der nicht ordnungsgemäßen Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen durch Dritte verbunden sind, indem sie Regressansprüche gegen sie geltend macht a gesondertes Gerichtsverfahren.
Das Vorbringen der Berufung, dass den Klägern in Kenntnis der Mängel der Wohnung die Kosten für deren Fertigstellung entstanden seien und diese nicht bewohnt worden seien, ist zurückzuweisen, da diese Kosten den Klägern vor der Entdeckung verdeckter Mängel entstanden seien. Die Mängel traten erst viel später auf, nachdem die Wohnung von den Klägern übernommen worden war.
Die Argumente der Beschwerde, dass das Gericht die Normen des Gesetzes „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ unangemessen angewendet habe, weist das Berufungsgericht zurück, da diese Argumente vom Gericht erster Instanz geprüft wurden, sie eine angemessene rechtliche Würdigung erhalten haben dem das Berufungsgericht zustimmt. Die zivilrechtliche Haftung dieser Organisation entspricht den Normen des Verbraucherschutzgesetzes. Der Kläger, der in den in Rede stehenden Rechtsverhältnissen als Verbraucher handelt und den besonderen Rechtsschutz des Staates in Anspruch nimmt, hat das Recht, nach seiner Wahl Anspruch auf Ersatz der zur Beseitigung des Mangels erforderlichen Aufwendungen und Ersatz Vermögensschaden direkt an die NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“.
Das Berufungsgericht der NGO „GZhF under the President of the Republic of Tadschikistan“, die Geldbuße sei zugunsten des Verbrauchers zu verhängen, weist das Berufungsgericht zurück, da diese Argumentation auf einer fehlerhaften Auslegung des materiellen Rechts beruht.
Gemäß Artikel 13 Absatz 1 Satz 6 des Gesetzes der Russischen Föderation "Über den Schutz der Verbraucherrechte" erstattet das Gericht, wenn das Gericht die gesetzlich festgelegten Anforderungen des Verbrauchers erfüllt, den Hersteller (Ausführender, Verkäufer, autorisierte Organisation). oder bevollmächtigter Einzelunternehmer, Importeur) wegen freiwilliger Nichteinhaltung der Anforderungen des Verbrauchers mit einer Geldbuße in Höhe von fünfzig Prozent des vom Gericht zugunsten des Verbrauchers festgesetzten Betrags belegt.
Gemäß Artikel 46 Absatz 1 Unterabsatz 7 der Haushaltsordnung der Russischen Föderation wird die festgelegte Geldbuße in der Regel dem Haushalt der Gemeinde (lokaler Haushalt) am Ort des Gerichts gutgeschrieben, das die Entscheidung erlassen hat ein Bußgeld zu verhängen.
Aus den angeführten Rechtsnormen folgt, dass die Höhe der Geldbuße vom Gericht auf der Grundlage des vom Gericht dem Verbraucher zugesprochenen Betrags festgesetzt wird. Das Bußgeld wird jedoch zu Lasten des Staates erhoben.
Die Schlussfolgerungen des Erstgerichts entsprechen den tatsächlichen Umständen des Falles und widersprechen nicht den gesetzlichen Vorgaben, auch hat das Gericht nicht gegen verfahrensrechtliche Vorschriften verstoßen.
In einer solchen Situation sollte die Entscheidung des Gerichts als rechtmäßig und gerechtfertigt anerkannt werden;
Geleitet von Artikel 199, Absatz 1 von Artikel 328, Artikel 329 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, dem Justizkollegium

In Arsk blieben 8 Familien ohne eigene Unterkunft zurück

Das im Jahr 2004 abgeschlossene Programm zur Liquidation baufälliger Wohnungen in der Republik Tatarstan tauchte unerwartet im Tatarstan-Schiedsverfahren auf. Die Behörden der Stadt Arsk glauben, dass der Betreiber staatlicher Wohnungsbauprogramme es versäumt hat, rechtzeitig Häuser für die Umsiedlung von Mietern aus heruntergekommenen Wohnungen zu bauen, und fordern, dass Wohnungen in einem der Häuser, die erst 2008 bewohnt wurden, in ihr Eigentum übergehen . Wie der Korrespondent von BUSINESS Online herausfand, wurde dieses Verfahren von den Behörden verlangt, um diese Wohnungen dann an Neusiedler zu übergeben, die weiterhin von Sozialmiete leben oder ihre Quadratmeter über eine Sozialhypothek aufkaufen müssen.

DIE BEHÖRDE STREITET MIT DER BEHÖRDE WEGEN DES VERANTWORTLICHEN

Im Tatarstan-Schiedsverfahren ist ein Verfahren im Gange, bei dem die Stadtbehörden des kleinen Tatarstan-Regionalzentrums Arsk auf der einen Seite und der Staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan auf der anderen Seite stehen. Der Streit betrifft direkt das Schicksal von 8 Familien aus Arsk, die infolge der Umsetzung des Umsiedlungsprogramms aus heruntergekommenen Wohnungen ihre eigenen Häuser verloren haben. Im Mai wurde die Klage nach Samara verlegt, wo das Exekutivkomitee von Arsk Berufung einlegte, da es mit der Entscheidung des Schiedsgerichts der Republik Tatarstan unzufrieden war.

Wie die Zeitung "BUSINESS Online" im Exekutivkomitee von Arsk herausfand, wurde durch den Beschluss der damaligen örtlichen Selbstverwaltung der Arsk-Siedlung vom Januar 1997 ( Arsk wurde 2008 in eine Stadt umgewandelt - Authentifizierung.) im Stadtteilzentrum wurden 83 Häuser als baufällig erkannt. Das Exekutivkomitee stellt fest, dass sie heute alle abgerissen sind. Wie es jedoch im Prozess hieß, wurden einige der Menschen erst im Juli-August 2008 umgesiedelt, nicht alle hatten ein glückliches Schicksal. Also verließen 8 Familien ihre alten Häuser und zogen in ein neues Gebäude in der Internatsionalnaya-Straße 8. Die Bewohner behaupteten, sie seien getäuscht worden und versprachen, dass sie in ihre eigenen Wohnungen umziehen würden, und infolgedessen hatten sie soziale Mietverträge unterzeichnet . An der Stelle der abgerissenen Häuser steht laut Archa nun der Archa-Sportkomplex.

SALDEN STIMMEN NICHT ZU

Bei der Verhandlung ein Vertreter der Gemeinde Arsk Andrej Egorow Er sagte, dass die Räumlichkeiten in der Tat für ungeeignet zum Wohnen erklärt wurden. Die Menschen wurden aus ihren Häusern umgesiedelt (nach Angaben der Opfer wurde auch keine Entschädigung für die alten Häuser gezahlt). Egorov behauptet, dass die Wohnungen für Bewohner des "verfallenen Bestands" gebaut wurden und in die Bilanz der Gemeinde überführt werden sollten, die dann den neuen Siedlern die Möglichkeit geben sollte, sie zu privatisieren. Als Argument führte der Anwalt einen Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan aus dem Jahr 1996 an, wonach Wohngebäude auf Kosten des staatlichen Sonderwohnungsfonds der Republik Tatarstan (dessen Nachfolger der Staat ist Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan) sollten in das kommunale Eigentum der Städte und Regionen aufgenommen werden. Aber dies wurde nicht getan. Infolgedessen versucht das Arsky-Exekutivkomitee, den Fonds zu erzwingen Talgat AbdullinaÜbertragung von Eigentum durch Schiedsverfahren.

Egorov bemerkte, dass in früheren Gerichten anerkannt wurde, dass sich die umstrittenen Wohngebäude weder im Eigentum der Gemeinde noch im Eigentum der Republik, noch im Eigentum der Mieter und sogar nicht im Eigentum des Staates ZhF befinden.

ERHÖHBARE HYPOTHEK

Die Opfer in dieser Geschichte waren die Bewohner des unglückseligen Hauses (sie treten als Dritte am Gericht auf), die Wohnungen erhielten und einen sozialen Hypothekenvertrag abschlossen. Zum Vertrag wurde ein Protokoll erstellt, aus dem hervorgeht, dass die Wohnräume zur Miete überlassen werden.

Die neuen Siedler gingen selbstständig zu den Gerichten der allgemeinen Gerichtsbarkeit und versuchten, die Wohnungen zu privatisieren, aber sie wurden abgelehnt.
Emotional sprach vor Gericht Tanzilya Valiullina- Einer der Archaner, der ohne eigene Unterkunft zurückgelassen wurde. Sie erklärte, dass sie in diesem Dorfrat getäuscht wurden. „Ich hatte ein gutes Haus, ich hätte so lange in meinem eigenen Haus leben können.“ Sagte: „Warum den Vertrag lesen? Das wird dir gehören." Das Verständnis, dass es sich um Hypothekenverträge handele, käme erst „als es vor Gericht ging“. Sie erklärte auch, dass sie an keiner Verlosung von Hypothekenwohnungen teilgenommen habe. Sie machte auf folgendes Detail aufmerksam: „Die Leute stehen seit 10 Jahren, sie bekommen keine Hypothek, aber sobald wir eine Wohnung bekommen! Wie im Traum. Tun sie das?"

Korrespondent "BUSINESS Online" im Vorgriff auf die Entscheidung des Gerichts und sprach mit anderen Bewohnern. Die überwiegende Mehrheit von ihnen ist im Rentenalter. Walentina Naumova Sie sagte, sie habe ein eigenes Haus und einen eigenen Garten. Sie lebte dort nur zwei Jahre: Sie zog um, nachdem sie eine Wohnung in Kasan verkauft hatte. Nun, ihr zufolge, für eine Hypothek für eine Dreizimmerwohnung von 100 Quadratmetern. m von ihr verlangt 3,1 Millionen Rubel. "Woher bekomme ich so viel Geld, wenn ich alleine mit meiner Enkelin lebe?" - wirft eine ältere Frau die Hände hoch. Im Moment zahlt Naumova insgesamt 4,5 Tausend Rubel an Stromrechnungen für eine Wohnung. Sie stellt klar, dass die Mietkosten – „entweder 700 oder tausend“ – nicht von ihr bezahlt werden, sondern von denen, die ihnen diese Wohnungen zugewiesen haben. Eine Frau, die sich als Tochter vorstellte Schamil Muhammadiev Sie, ebenfalls eine der Drittparteien, bemerkte, dass sie lange Zeit zum Umzug überredet worden seien. Und sobald sie zustimmten, "sofort umgesiedelt, buchstäblich in drei Tagen".

EINE FRAGE DES RUFS

Menschen bemerken emotional, dass sie in manchen Verträgen auch für Verwandte unterschrieben haben. In einer Familie wurde das Dokument von alten Leuten unterschrieben, die überhaupt kein Russisch sprachen.

Einige Mieter haben gegenüber dem Korrespondenten von BUSINESS Online die Meinung geäußert, dass die Schuld hier in größerem Umfang nicht das GZHF ist, das auf dem "Papier" handelt, sondern die Angelegenheit in den früheren Aktionen der Gemeinde Arsk selbst liegt. Es bestehen also Ansprüche gegen einen bestimmten Flera Süleymanova, die im Rat an der Vorbereitung ihrer Dokumente beteiligt war. Sie wurde, so die Archans, später "wegen Betrugs rausgeworfen". Wie Sie wissen, war Suleymanova zuvor stellvertretende Leiterin des Arsky-Distrikts und wurde 2012 von Strafverfolgungsbeamten aufmerksam, als der Fall des Verschwindens von Wohngeldern von der 87-jährigen Witwe eines Veteranen untersucht wurde. Im Exekutivkomitee von Arsk wurde jedoch in Bezug auf die Spekulationen erklärt, dass „sie während ihrer Arbeit in den städtischen Behörden keine Vorstrafen hatte. Die Dokumentation wurde gemäß den gesetzlichen Anforderungen durchgeführt.

Eine andere Version wurde auch von den Siedlern geäußert. Demnach habe Arsk zunächst selbst versprochen, die Wohnungen zu kaufen und auf das Grundstück zu übertragen. Einige Familien "scheinen sogar schriftliche Garantien zu haben, Wohnungen innerhalb von fünf Jahren zu kaufen". Jetzt zucken die arischen Beamten mit den Schultern und sagen, sie hätten kein Geld.

GZHF: DIE BÜRGER WISSEN PERFEKT, DASS SIE EINE HYPOTHEK AUFNEHMEN WOLLEN

Vor Gericht wiederum der Vertreter des GZHF Khalil Giljasow gab an, dass diesen Bürgern Wohnraum zur Miete mit anschließender Rückzahlung zur Verfügung gestellt wurde. Und nach der Einlösung können sie das Eigentumsrecht erhalten.
Er fuhr fort, dass das Sozialhypothekenprogramm seit 2004 eingeführt wurde. Und die Argumente, dass die Menschen in die Irre geführt wurden und nicht wussten, dass sie das Sozialhypothekenprogramm durchlaufen, sind nicht belegt. Gilyazov listete die Hauptphasen des Beitritts zu diesem Programm auf. "Bürger wissen das sehr gut."

Er machte auch darauf aufmerksam, dass sowohl das Gericht in Arsk als auch der Oberste Gerichtshof der Republik Tatarstan diesen Bürgern die Privatisierung von Wohnungen verweigerten: "Da das Haus auf der Grundlage einer von der SZhF finanzierten Sozialhypothek gebaut wurde."
Außerdem sagte Gilyazov, um die Spannung im Gerichtssaal zu mildern, dass er persönlich nichts gegen die Mieter habe. Aber sie halten die WPW fälschlicherweise für den Schuldigen in ihrer Situation. Und er empfahl, eine weitere Klage einzureichen: für Schäden, die durch Nichtzahlung von Entschädigungen für alte Häuser ( offenbar bereits in der Gemeinde Arsk- ed.).

1:0 FÜR GZHF

In einem Interview mit einem Korrespondenten von BUSINESS Online stellte ein Vertreter der GZhF fest, dass das Programm für „baufällige Wohnungen“ bereits 2004 endete und dieser Fall dementsprechend nicht darunter fällt. Der Neubau steht in der Bilanz des staatlichen Wohnungsbestandes. „Wir sind die Rechteinhaber. Wir als Investoren haben das Recht, dieses Haus zu besitzen, zu nutzen und zu veräußern“, erklärte er.

Infolgedessen endete die erste Runde des Justizkriegs mit einem Ergebnis von 1:0 zugunsten des GZHF: Das Gericht entschied, die Klage abzuweisen. Der Schiedsspruch besagt, dass der Kabinettsbeschluss tatsächlich die Übertragung von Wohngebäuden aus republikanischem Eigentum in kommunales Eigentum beinhaltet. In diesem Fall gibt es jedoch keine Dokumente über die Übertragung des Hauses. Auch die Entscheidung des Gerichts zeigt den Ablauf der Verjährungsfrist an.

Vertreter von Arsk erklärten gegenüber BUSINESS Online, dass der Bau von Wohnhäusern in Arsk nur von der staatlichen ZhF durchgeführt wurde und die Umsiedlung nur verzögert wurde, weil die staatliche ZhF nicht in der Lage war, rechtzeitig Häuser zu bauen: „Es ist nicht möglich Menschen auf der Straße vertreiben.“ Sie beziehen sich auf die republikanische Rechtspraxis, nach der die Nichterfüllung einer Organisation die Rechte der Bürger nicht verletzen darf. Es wird auch darauf hingewiesen, dass sie erst im September 2012 von der Existenz dieses Konflikts erfahren haben und glauben, dass die Verjährungsfrist nicht überschritten wurde.

LÖSUNG

IM NAMEN DER RUSSISCHEN FÖDERATION

im Rahmen des Vorsitzenden Richters D.R. Shakiryanova

unter Secretary S.A. Eliseeva,

prüfte in öffentlicher Sitzung ein Zivilverfahren auf die Klageschrift F.F. Muhammadieva, VOLLSTÄNDIGER NAME11 Muhammadieva an die gemeinnützige Organisation „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ über die Anerkennung der Handlungen als rechtswidrig, die Verpflichtung zur Anwendung des Beschlusses des Ministerkabinetts Nr . die Verpflichtung, auf die Rechtsbeziehungen der Parteien die Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in Höhe von ... Rubel anzuwenden, wodurch die Verpflichtung auferlegt wird, staatliche Unterstützung in Höhe der Kosten von 18 Quadratmetern zu leisten,

Eingerichtet:

FF Muhammadiev, R.G. Mukhammadiev reichte eine Klage gegen die gemeinnützige Organisation „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ (im Folgenden NPO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“) ein, um die Handlungen als illegal anzuerkennen und die Verpflichtung aufzuerlegen Anwendung des Beschlusses des Ministerkabinetts Nr. 188 vom 15.04.2005 auf die Rechtsbeziehungen der Parteien d. „Über das Verfahren zum Verkauf von Wohnungen mit Sozialhypothek“, Auferlegung der Verpflichtung zur Anwendung auf die Rechtsbeziehungen von die Parteien die Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in Höhe von ... Rubel, wodurch die Verpflichtung auferlegt wird, staatliche Unterstützung in einer Höhe zu leisten, die den Kosten von 18 Quadratmetern entspricht.

Zur Stützung der Anforderungen wird angegeben, dass F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadiev wurden aufgenommen und als diejenigen registriert, die bessere Wohnbedingungen benötigen. ... zwischen ihnen einerseits und der Beklagten andererseits ein Sozialhypothekenvertrag geschlossen wurde, wonach sich die Beklagte verpflichtete, F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva die Möglichkeit, sich an der Auswahl, Nutzung und dem Erhalt nach Zahlung des Anteils im vollen Eigentum an der von der Beklagten investierten zukünftigen Wohnung zu beteiligen.

Die Kläger weisen darauf hin, dass der Sozialhypothekenvertrag nicht die Mehrkosten für einen Quadratmeter einer Wohnung, ihre Einrichtung in Höhe von ... rub. führt zu einer erheblichen Erhöhung der Wohnungskosten.

U..., in deren Zusammenhang die Kläger damit rechneten, staatliche Unterstützung zur Zahlung der Wohnkosten in Höhe von ... Quadratmetern zu den im Protokoll festgelegten Kosten von einem Quadratmeter zu erhalten - ... REIBEN.

Von der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" erhielt die Familie Muhammadiev staatliche Unterstützung, die angewiesen wurde, die Wohnkosten in Höhe von ... rub. Die Kläger weisen jedoch darauf hin, dass ausgehend von den Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in Höhe von ... Rubel eine staatliche Förderung in Höhe von ... Rubel hätte gewährt werden müssen. (...).

Die Bedingungen der Vereinbarung über die Ratenzahlung des Wohnungspreises werden ordnungsgemäß ausgeführt.

Die Kläger glauben, dass zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Sozialhypothekenvertrags der Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 188 vom 15. April 2005 „Über das Verfahren zum Verkauf von Wohnungen im Rahmen einer Sozialhypothek“ in Kraft war, Der Beklagte wendet derzeit rechtswidrig auf die Rechtsbeziehungen der Parteien den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan Nr. 233 vom 6. Mai 2006 „Über Änderungen der durch den Erlass des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan genehmigten Verfahren an Republik Tadschikistan vom 15. April 2005 Nr. 188 „Über das Verfahren zum Verkauf von Wohnungen auf einer Sozialhypothek“ sowie Nr. 366 vom 02. August 2007 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tadschikistan Tadschikistan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ЗРТ „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tadschikistan“ und die Verbesserung des Verfahrens zur Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung“.

Aus diesen Gründen fordern die Kläger, die Handlungen der Beklagten als rechtswidrig anzuerkennen und zu verpflichten, auf die Rechtsbeziehungen der Parteien den Beschluss des Ministerkabinetts Nr. 188 vom 15.04.2005 „Über das Verfahren zum Verkauf von Wohnung auf einer Sozialhypothek", die die Verpflichtung auferlegt, die Kosten für einen Quadratmeter Wohnung in Höhe von ... Rubel auf die Rechtsbeziehungen der Parteien anzuwenden und sie zu verpflichten, staatliche Unterstützung in einer Höhe zu leisten, die dem entspricht die Kosten von ... Quadratmetern, basierend auf den Kosten von ... Rubel.

In der mündlichen Verhandlung haben die Kläger F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadievs Behauptungen wurden unterstützt.

Der Beklagte der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ wurde ordnungsgemäß über Zeit und Ort der Prüfung des Falls informiert, der Vertreter erschien nicht zur Anhörung und beantragte die Prüfung des Falls in Abwesenheit eines Vertreters, erkannte die Ansprüche nicht an.

Nach Anhörung der an dem Fall beteiligten Personen, nach Studium der in den Materialien des Zivilverfahrens verfügbaren Beweise, Das Gericht erwägt dass die Ansprüche abzulehnen sind.

Gemäß Artikel 9 Absatz 1 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation (im Folgenden als Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet) üben Bürger und juristische Personen ihre Bürgerrechte nach eigenem Ermessen aus.

Auf der Grundlage von Artikel 310 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sind eine einseitige Weigerung, eine Verpflichtung zu erfüllen, und eine einseitige Änderung ihrer Bedingungen nicht zulässig, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Gemäß Artikel 421 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation steht es Bürgern und juristischen Personen frei, einen Vertrag abzuschließen (Absatz 1).

Die Nötigung zum Abschluss eines Vertrages ist unzulässig, außer in Fällen, in denen die Verpflichtung zum Abschluss eines Vertrages durch diesen Kodex, das Gesetz oder eine freiwillig übernommene Verpflichtung (Absatz 2) vorgesehen ist.

Die Parteien können eine Vereinbarung schließen, die sowohl gesetzlich als auch nicht durch Gesetz oder andere Rechtsakte vorgesehen ist.

Die Parteien können einen Vertrag abschließen, der Elemente verschiedener gesetzlich oder in anderen Rechtsakten vorgesehener Verträge enthält (gemischter Vertrag). Auf die Beziehungen der Parteien im Rahmen eines gemischten Vertrags finden die Vertragsregeln, deren Elemente im gemischten Vertrag enthalten sind, in den entsprechenden Teilen Anwendung, sofern sich aus der Vereinbarung der Parteien oder dem Wesen des gemischten Vertrags nichts anderes ergibt (Absatz 3).

Die Vertragsbedingungen werden im Ermessen der Parteien festgelegt, es sei denn, der Inhalt der betreffenden Bedingung ist durch Gesetz oder andere Rechtsakte vorgeschrieben (Artikel 422).

In Fällen, in denen die Vertragsdauer durch eine Regel bestimmt wird, die angewendet wird, soweit die Vereinbarung der Parteien nichts anderes bestimmt (dispositive Regel), können die Parteien ihre Anwendung durch ihre Vereinbarung ausschließen oder eine Bedingung aufstellen anders als darin vorgesehen. In Ermangelung einer solchen Vereinbarung werden die Vertragsbedingungen durch eine dispositive Norm (Ziffer 4) bestimmt.

Gemäß § 422 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation muss der Vertrag den für die Parteien verbindlichen Regeln entsprechen, die durch Gesetze und andere Rechtsakte (imperative Normen) festgelegt wurden, die zum Zeitpunkt seines Abschlusses in Kraft sind.

Gemäß Artikel 450 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kann der Vertrag auf Antrag einer der Parteien nur durch eine gerichtliche Entscheidung geändert oder gekündigt werden

1) im Falle einer wesentlichen Vertragsverletzung durch die andere Partei;

2) in anderen Fällen, die in diesem Kodex, anderen Gesetzen oder einer Vereinbarung vorgesehen sind.

Als wesentlich wird eine Vertragsverletzung einer der Parteien anerkannt, die für die andere Partei einen solchen Schaden nach sich zieht, dass ihr weitgehend das entzogen wird, womit sie bei Vertragsschluss rechnen durfte.

Auf der Grundlage von Artikel 451 Absätze 1 und 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist eine wesentliche Änderung der Umstände, von denen die Parteien beim Abschluss eines Vertrags ausgegangen sind, die Grundlage für seine Änderung oder Beendigung, sofern der Vertrag nichts anderes bestimmt oder folgt aus seinem Wesen.

Eine Änderung der Umstände wird als wesentlich angesehen, wenn sie sich so stark verändert haben, dass der Vertrag von ihnen, wenn sie dies vernünftigerweise vorhersehen könnten, nicht oder zu wesentlich anderen Bedingungen geschlossen worden wäre.

Haben sich die Parteien nicht darauf geeinigt, den Vertrag an die wesentlich veränderten Umstände anzupassen oder ihn zu beenden, kann der Vertrag gekündigt und aus den in Absatz 4 dieses Artikels vorgesehenen Gründen vom Gericht auf Antrag geändert werden des Interessenten, wenn gleichzeitig folgende Voraussetzungen vorliegen:

1) die Parteien bei Vertragsschluss davon ausgegangen sind, dass eine solche Änderung der Umstände nicht eintreten würde;

2) die Änderung der Umstände auf Gründe zurückzuführen ist, die die interessierte Partei nach ihrer Entstehung nicht mit der Sorgfalt und Diskretion überwinden konnte, die die Art des Vertrags und die Umsatzbedingungen von ihr verlangen;

3) die Durchführung des Vertrages ohne Änderung seiner Bedingungen den vertragsgegenständlichen Vermögensausgleich der Vertragsparteien so verletzen und dem Interessenten einen solchen Schaden zufügen würde, dass er weitgehend das verlieren würde, worauf er bei Abschluss zählen konnte der Vertrag;

4) Aus den Usancen des Geschäftsverkehrs oder dem Wesen des Vertrages ergibt sich nicht, dass das Risiko einer Änderung der Umstände vom Interessenten getragen wird.

Wie in Artikel 454 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt, verpflichtet sich eine Partei (der Verkäufer) im Rahmen eines Kaufvertrags, die Sache (die Ware) in das Eigentum der anderen Partei (des Käufers) zu übertragen, und die Der Käufer verpflichtet sich, diese Ware anzunehmen und dafür einen bestimmten Geldbetrag (Preis) zu zahlen.

Artikel 455 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sieht vor, dass ein Vertrag über den Verkauf und Kauf von Waren geschlossen werden kann, die dem Verkäufer zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses zur Verfügung stehen, sowie Waren, die erstellt werden oder zukünftig vom Verkäufer erworben werden, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist oder sich aus der Beschaffenheit der Ware ergibt.

Gemäß Artikel 485 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist der Käufer verpflichtet, die Ware zu dem im Kaufvertrag festgelegten Preis zu bezahlen, oder, wenn dies nicht im Vertrag vorgesehen ist und nicht möglich ist auf der Grundlage seiner Bedingungen zu dem gemäß Artikel 424 Absatz 3 des Kodex festgelegten Preis sowie auf eigene Kosten Handlungen vorzunehmen, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz, anderen Rechtshandlungen, dem Vertrag entsprechen oder die üblichen Voraussetzungen für eine Zahlung erforderlich sind.

Gericht eingerichtet das ... f.f. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva einerseits und die Beklagte andererseits schlossen einen Sozialhypothekenvertrag, wonach sich die Beklagte verpflichtete, F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva die Möglichkeit, sich an der Auswahl, Nutzung und Erhalt nach Zahlung des Anteils im vollen Eigentum an der künftigen Wohnung zu beteiligen, die von der Beklagten investiert wird (Aktenblätter 7-9), also auf der Grundlage von Artikeln 9, 421 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation haben die Vertragsparteien freiwillig alle Rechte und Pflichten übernommen, die sich aus den Bedingungen des Sozialhypothekenvertrags ergeben.

Gemäß Ziffer 1.2 des Vertrags, Ziffer 4 des Artikels 421 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation werden die Rechtsbeziehungen der Parteien neben dem Vertrag auch durch die Bestimmungen des Gesetzes der Republik Tatarstan vom Dezember bestimmt 27, 2004 Nr. 02. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-3RT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan „und Verbesserung des Verfahrens für die Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung“, Verordnung über die Bereitstellung von Wohnräumen für Bürger mit einer Sozialhypothek, genehmigt durch das oben genannte Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02. August 2007 Nr. 366.

Gemäß Artikel 3 des Gesetzes Nr. 69-3RT der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 ist die Sozialhypothek die Bereitstellung von Wohnungen für Bürger in Raten gemäß den Grundvoraussetzungen für die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus ; die Norm der Gesamtfläche von Wohngebäuden, die nach den Grundsätzen der Sozialhypothek bereitgestellt wird - die Größe der Wohngebäudefläche, in deren Rahmen die Bürger bei der Ausübung ihres Rechts auf Wohnraum staatlich unterstützt werden die Grundsätze der Sozialhypothek.

Aus Artikel 11 des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-3RT geht hervor, dass die Hauptvoraussetzungen für die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus im Sozialhypothekensystem die Annahme durch die zuständigen Behörden umfassen der Standard für die Gesamtfläche von Wohngebäuden, die nach den Grundsätzen der Sozialhypothek bereitgestellt wird.

In Paragraph 4 des Dekrets des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02. August 2007 Nr. 366 wurde festgelegt, dass die Standards für die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohngebäude für eine Familie mit 3 oder mehr Personen gelten - 18 Quadratmeter pro Person.

FF Muhammadiev, R.G. Muhammadieva hat eine Wohnung ausgewählt, die im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags bereitgestellt werden soll: Adresse: ..., Fläche ... Rubel, von der der Standard für die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohngebäude in Höhe von ... angegeben ist. . Quadratmeter, die Fläche über dem Standard -. .. Rubel; Die geschätzten Kosten für einen Quadratmeter einer Wohnung nach dem festgelegten Standard beliefen sich auf ... Rubel, die geschätzten Mehrkosten für einen Quadratmeter einer Wohnung beliefen sich auf ... Rubel, in Verbindung damit die Parteien des Sozialen Hypothekenvertrag erstellt und unterzeichnet ein Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung eines Bürgers .

Die Bedingungen und Fristen der Ratenzahlungen für Bürger werden gemäß dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 02. August 2007 festgelegt.

U... (Fallblatt 16). Wie die Kläger in der Gerichtsverhandlung erklärten, wandten sie sich an die Beklagte, um eine staatliche Unterstützung (zur Zahlung der Wohnkosten) in Höhe der entsprechenden Kosten ... Quadratmeter zu erhalten, diese Unterstützung wurde jedoch in der Höhe gewährt von ... Rubel. Dieser Betrag wurde den Klägern zugewiesen, er befindet sich auf ihrem Konto bei der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“.

Die Bestimmungen des Dekrets des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 legten fest, dass Wohnräume, die im Rahmen der staatlichen Unterstützung bereitgestellt werden sollen, in deren Bau eine spezialisierte Organisation für soziale Zwecke investiert wurde Hypotheken in Höhe der vom staatlichen Kunden im Rahmen der Vereinbarung unwiderruflich übertragenen Mittel werden wie folgt verteilt:

für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes - 45 % des Wohnungsbauvolumens;

für Mitarbeiter von Organisationen, die an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligt sind - 45% des Volumens der tatsächlichen Beteiligung an der Finanzierung staatlicher Unterstützung auf kumulativer Basis ab 2005;

für Bürger, die dringend Unterstützung benötigen - 10% des Wohnungsbauvolumens.

Gleichzeitig ist vorgesehen, dass für Bürger, die an Zielprogrammen teilnehmen, Wohnräume in der vom Kuratorium einer spezialisierten Organisation festgelegten Menge zu den in den jeweiligen Zielprogrammen vorgesehenen Bedingungen und für Bürger einschließlich bereitgestellt werden für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes werden Wohnräume, die für Rechnung zusätzlicher Quellen von Fachorganisationen errichtet wurden, in der vom Stiftungsrat einer Fachorganisation vereinbarten Höhe zur Verfügung gestellt.

In Übereinstimmung mit den in der genannten Resolution festgelegten Standards beträgt die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohngebäude:

für einen einzelnen Bürger beträgt 33 Quadratmeter. Meter;

für eine Familie mit 2 Personen - 42 qm. Meter;

für eine Familie mit 3 oder mehr Personen - 18 m² Meter pro Person.

Die Überschreitung des Standards für die Bereitstellung von Wohnräumen mit staatlicher Unterstützung zu einem festgelegten Vorzugspreis in den Städten Kasan, Naberezhnye Chelny, Almetyevsk, Nizhnekamsk, Selenodolsk, Yelabuga sollte nicht mehr als 20 Prozent betragen. Wenn die Überschreitung des Standards mehr als 20 Prozent beträgt, wird die Gesamtfläche der Wohnung, die den Standard überschreitet (einschließlich 20 Prozent), mit einem Multiplikationskoeffizienten zum Preis von 1 m² bezahlt. Meter Wohnraum, genehmigt durch das Ministerkabinett der Republik Tatarstan für die Umsetzung der Sozialhypothek. Die Bereitstellung von Wohnräumen mit staatlicher Unterstützung für Mitarbeiter von Organisationen, die an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligt sind, erfolgt gemäß den im Tarifvertrag festgelegten Standards (§§ 2, 3, 4).

In Übereinstimmung mit dem vom Ministerkabinett der Republik Tatarstan am 02. August 2007 Nr. 366 genehmigten Verfahren zur Bestimmung der Bedingungen und Bedingungen der Ratenzahlungen von Bürgern für den Kauf von Wohnraum auf einer Sozialhypothek werden die Anschaffungskosten von 1 qm Meter gekaufter Wohnräume - die Kosten, die unter Berücksichtigung der Kosten für die Finanzierung des Baus, der Kapitalisierung des Grundstücks und der Lage des Immobilienmarktes ermittelt werden.

Die Anschaffungskosten von 1 qm. Meter der erworbenen Wohnräume wird von einer spezialisierten Organisation (Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan) eingerichtet. Die Kosten für den unbezahlten Teil des Wohnraums erhöhen sich ab dem Datum der Genehmigung des Abnahmeprotokolls des fertiggestellten Objekts durch die Abnahmekommission (Absätze 2, 3 ).

Im Hinblick auf die oben genannten Anforderungen des Gesetzes, das Gericht kommt zum Schlussüber die Unbegründetheit der geltend gemachten Ansprüche.

Bei der Analyse des Inhalts des geschlossenen Vertrags durch Auslegung seiner Bedingungen kommt das Gericht zu dem Schluss, dass gemäß Artikel 454 Absatz 1, Absatz 2 des Artikels 455 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Artikel 3 des Gesetzes der Republik von Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-3RT, zwischen F .F. Muhammadiev und R.G. Muhammadieva einerseits und die Beklagte entwickelten im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Sozialhypothekenvertrags eine Beziehung zum Kauf und Verkauf einer zukünftigen Wohnung mit Ratenzahlung für Waren. Gleichzeitig wird die Wahl einer Wohnung (Vertragsgegenstand) dem Ermessen des Käufers überlassen, und der Preis wird im Stadium der Wohnungsauswahl festgelegt und von den Standards für die Gesamtfläche von abhängig gemacht mit staatlicher Unterstützung bereitgestellte Wohnräume, die gemäß Artikel 11 des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-3PT durch die Verordnungsakte der autorisierten Stellen errichtet werden und nicht vom Willen abhängen der Vertragsparteien.

Gemäß Ziffer 2.6 des Vertrages ist das Teilnahme-, Auswahl- und Überlassungsprotokoll für eine künftige eigene Wohnung ein verbindliches Dokument, das Bestandteil des Vertrages ist und das die „künftige eigene Wohnung“ individualisiert, die Teilnahmeberechtigung bestätigt "Auswahl", "deklarierte Kosten von 1 m²", Einhaltung der technischen Anforderungen und Verbrauchereigenschaften, Übertragung sowie "Fläche", "Anzahl der unbezahlten Quadratmeter", "Ratenzahlungsfrist" für die Leistung einer "Anzahlung" Während seiner Nutzung und Registrierung im Eigentum eines Bürgers ändert sich "die Größe" in den Kosten für unbezahlte Zähler der zukünftigen eigenen Wohnung."

FF Muhammadiev, R.G. Muhammadieva hat eine Wohnung ausgewählt, die im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags bereitgestellt werden soll: Adresse: ..., von der der Standard der Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung ausgestatteten Wohngebäude in Höhe von ... Quadratmetern angegeben ist, die Fläche über dem Standard liegt ... Rubel; Die geschätzten Kosten für einen Quadratmeter einer Wohnung nach dem festgelegten Standard beliefen sich auf ... Rubel, die geschätzten Mehrkosten für einen Quadratmeter einer Wohnung beliefen sich auf ... Rubel, in deren Zusammenhang die Parteien a erstellten Protokoll über die Beteiligung, Auswahl und Übertragung der künftigen eigenen Wohnung eines Bürgers, wodurch in Kraft des § 2.6 des Sozialhypothekenvertrags der Gegenstand des abgeschlossenen Vertrags und sein Wert bestimmt wurden (Fallblatt 15).

Aus diesen Daten folgt, dass die Muhammadievs unabhängig voneinander eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ... qm ausgewählt und von der Beklagten zur Verfügung gestellt bekommen haben, während sie nach dem festgelegten Standard eine haben sollten Wohnfläche von ... qm für eine dreiköpfige Familie. m.

Die Versorgung der Kläger mit Wohnraum erfolgte auf allgemeiner Basis, vorgesehen durch den Erlass des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom ... ..., wonach die Anschaffungskosten von 1 m² m der erworbenen Wohnräume wird von einer spezialisierten Organisation unter Berücksichtigung der Kosten für die Finanzierung des Baus, der Kapitalisierung des Grundstücks und der Lage des Immobilienmarktes eingerichtet. Absatz 3 dieses Rechtsakts sieht die Möglichkeit vor, die Kosten für den unbezahlten Teil der Wohnräume zu erhöhen.

Wie der Kläger in der Gerichtssitzung erklärte, überwies der Beklagte sie nach Unterzeichnung des Sozialhypothekenvertrags ... Rubel, die Kläger begannen, Gelder einzuzahlen. Nachdem die Familie die erforderliche Punktzahl erreicht hatte, durfte sie sich eine Wohnung aussuchen. Die Mukhammadiyevs wählten eine Dreizimmerwohnung, dann fand eine Verlosung der Wohnungen statt. Zum Zeitpunkt der Auswahl der Wohnungen wurde auf der Website des Beklagten der Preis für einen Quadratmeter angegeben - ... Rubel, dieser Preis wurde später von den Parteien als geschätzte Kosten für einen Quadratmeter akzeptiert.

Gleichzeitig berücksichtigt das Gericht, dass die Muhammadievs freiwillig am Wettbewerb um die Wahl einer Wohnung teilgenommen und das Protokoll unterzeichnet haben, indem sie alle darin enthaltenen Bedingungen für die Bereitstellung einer Wohnung akzeptiert haben, einschließlich derjenigen, die die geschätzten Kosten für einen Quadratmeter festlegen Quadratmeter einer Wohnung nach dem festgelegten Standard in Höhe von ... Rubel, eine geschätzte Selbstbeteiligung der Kosten für einen Quadratmeter einer Wohnung in Höhe von ... Rubel

Darüber hinaus erfüllten die Kläger im Laufe von anderthalb Jahren ordnungsgemäß ihre vertraglichen Verpflichtungen und zahlten gemäß dem Zahlungsplan Gelder auf das Abrechnungskonto der NGO „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ ein.

Da die Vertragsbedingungen bezüglich der Einrichtung der Kosten von 1 qm. m Wohnung in Höhe von ... Rubel nach dem etablierten Standard und ... Rubel. über der Norm nicht den Anforderungen der geltenden Rechtsakte der Republik Tatarstan widersprechen, die das Verfahren zur Bereitstellung von Wohnraum für Bürger mit einer Sozialhypothek und die Zahlungsbedingungen der Bürger für gekaufte Wohnräume regeln, gibt es keine Rechtsgrundlage zur Befriedigung von Ansprüchen.

Zudem ist zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Protokolls über die Übergabe der Wohnung aus … an die Kläger, das gemäß Ziffer 2.6 des Sozialhypothekenvertrags Bestandteil dieses Vertrages ist, der Beschluss des Kabinetts der Minister der Republik Tatarstan Nr. bindend für die Parteien.

Was die Voraussetzungen für die Auferlegung der Verpflichtung des Beklagten zur Gewährung staatlicher Unterstützung (gerichtet auf die Zahlung der Wohnkosten) betrifft, hält das Gericht die Voraussetzungen auch in diesem Teil für nicht erfüllt.

In Übereinstimmung mit dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 188 vom 15. April 2005 „Über das Verfahren zum Verkauf von Wohnungen mit einer Sozialhypothek“, wenn nach der Registrierung ein Kind in einer jungen Familie geboren wird, Sie erhält eine staatliche Unterstützung (gerichtet auf die Zahlung der Wohnkosten) in Höhe der Kosten von 18 m². Meter, höchstens jedoch die Kosten des unbezahlten Teils der Wohnung zum Zeitpunkt der Geburt des Kindes.

Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan N 366 vom 02. August 2007 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69 ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" und Verbesserung des Verfahrens zur Bereitstellung von Wohnungen im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung" die Norm, die staatliche Unterstützung (zur Deckung der Wohnkosten) in einer Höhe vorsieht, die den Kosten von 18 m² entspricht. Meter, jedoch nicht mehr als die Kosten des unbezahlten Teils des Wohnraums zum Zeitpunkt der Geburt des Kindes, und eine andere Norm der staatlichen Unterstützung eingeführt wurde, nämlich, wenn nach der Anmeldung bei der Familie ein Kind ist geboren, hat sie Anspruch auf staatliche Unterstützung (gerichtet auf die Bezahlung der Lebenshaltungskosten) in Höhe von 200.000 Rubel, jedoch nicht mehr als die Kosten des unbezahlten Teils der Unterkunft zum Zeitpunkt der Geburt des Kind.

Wie der Kläger erklärte, wurde der Familie Muhammadiev staatliche Unterstützung in Höhe von ... Rubel gewährt, in voller Übereinstimmung mit dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. „Verkauf von Wohnungen auf einer Sozialhypothek“. Zum Zeitpunkt der Geburt des Kindes war diese Entscheidung bei den Klägern in Kraft.

Unter diesen Umständen gibt es keinen Grund, die Ansprüche zu befriedigen.

Auf der Grundlage des Vorstehenden und gemäß den Artikeln 194-196, 198 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, dem Gericht

entschieden:

Zur Befriedigung der Ansprüche von F.F. Muhammadieva, VOLLSTÄNDIGER NAME11 Muhammadieva an die gemeinnützige Organisation „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ über die Anerkennung der Handlungen als rechtswidrig, die Verpflichtung zur Anwendung des Beschlusses des Ministerkabinetts Nr . die Verpflichtung, auf die Rechtsbeziehungen der Parteien die Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in Höhe von ... Rubel anzuwenden, wodurch die Verpflichtung auferlegt wird, staatliche Unterstützung in Höhe der Kosten von 18 Quadratmetern zu leisten - abzulehnen.

Die Entscheidung des Gerichts kann von den Parteien beim Obersten Gericht der Republik Tatarstan über das Vakhitovsky-Bezirksgericht der Stadt Kasan innerhalb eines Monats nach Ausstellung der Entscheidung in der endgültigen Form angefochten werden.

Kopie ist richtig. Richter (Unterschrift)

Schiedsrichter: D. R. Shakiryanova

Fall Nr. 2-921 (2015)

Richter G.D. Waleeva

LÖSUNG

IM NAMEN DER RUSSISCHEN FÖDERATION

Bezirksgericht Arsk der Republik Tatarstan bestehend aus dem Vorsitzenden Richter G.D. Valeeva, mit der Sekretärin R.N. Fazylova, nachdem sie in öffentlicher Sitzung einen Zivilprozess über die Klageschrift von Akhmedzhanova P.A. an die gemeinnützige Organisation "State Housing Fund unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" für die Rückforderung von 66 Kopeken Rubel

INSTALLIEREN:

Achmedschanow R.A. reichte eine Klage gegen die gemeinnützige Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" auf Rückforderung von 66 Kopeken RUB ein. Zur Stützung der Klage gab er an, dass am TT.MM.JJJJ ein sozialer Hypothekenvertrag zwischen dem Angeklagten und Akhmedzhanova G.D., einer minderjährigen Akhmedzhanova R.R., und im-Akhmedzhanov R.A. TT.MM.JJJJ erhielten sie eine Wohnung in Arsk, . TT.MM.JJJJ wird er aus dem Programm ausgeschlossen. Die Zahlung im Rahmen des Vertrags belief sich auf Rubel. Durch die Entscheidung des Arsky-Bezirksgerichts der Republik Tadschikistan bei der Aufteilung des Eigentums zugunsten von Akhmedzhanova G.D. eingezogene gezahlte Zahlungen auf Sozialhypothek RUB 31 Kopeken. Gemäß Ziffer 7.1.3. Vertrag Sozialhypothek Im Falle der Kündigung des Vertrages ist die Höhe der geleisteten Kaution rückzahlbar, die Beklagte verweigerte ihm jedoch eine Rückerstattung.

Der Kläger Akhmedzhanov R.A., seine Vertreter Vakhitov L.D. und Ignatov I.I. In der mündlichen Verhandlung wurde den Forderungen stattgegeben.

Der Vertreter des Beklagten der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" erschien nicht zur Anhörung und schickte eine Antwort, in der er um Abweisung der Klage bittet.

Der Vertreter eines Dritten Akhmedzhanova G.D.- Egorov A.A. bittet um Abweisung der Klage.

Nach Anhörung der Erklärungen der am Verfahren beteiligten Personen und Prüfung der Verfahrensunterlagen kommt das Gericht zu folgendem Ergebnis.

Gemäß Artikel 453 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation bleiben die Verpflichtungen der Parteien bei Vertragsänderungen unverändert. Mit Beendigung des Vertrages enden die Verpflichtungen der Parteien, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, der Vertrag oder sich aus dem Wesen der Verpflichtung ergibt. Im Falle einer Vertragsänderung oder -beendigung gelten die Verpflichtungen ab dem Zeitpunkt des Abschlusses der Vereinbarung der Parteien über die Vertragsänderung oder -beendigung als geändert oder beendet, sofern sich aus der Vereinbarung oder der Art der Änderung nichts anderes ergibt im Vertrag, und im Falle einer Änderung oder Kündigung des Vertrags in einem Gerichtsverfahren - ab dem Zeitpunkt seines Inkrafttretens Gerichtsentscheidung zur Änderung oder Kündigung des Vertrags. Die Parteien sind nicht berechtigt, die Rückgabe dessen zu verlangen, was sie im Rahmen der Verpflichtung vor dem Zeitpunkt der Änderung oder Beendigung des Vertrags geleistet haben, sofern nicht gesetzlich oder durch Vereinbarung der Parteien etwas anderes bestimmt ist.

Auf der Grundlage von Artikel 380 Teil 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ein Geldbetrag, der von einer der Vertragsparteien aufgrund von Zahlungen, die sie gemäß dem Vertrag an die andere Partei schuldet, als Beweis für den Abschluss ausgestellt wird des Vertrages und zur Sicherstellung seiner Ausführung, wird als Anzahlung anerkannt.

Auf der Grundlage von Artikel 381 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation muss die Kaution bei Beendigung einer Verpflichtung vor Beginn ihrer Erfüllung durch Vereinbarung der Parteien oder aufgrund der Unmöglichkeit der Erfüllung () zurückerstattet werden. Hat die Partei, die die Anzahlung geleistet hat, die Nichterfüllung des Vertrages zu vertreten, verbleibt diese bei der anderen Partei. Hat die Partei, die die Anzahlung erhalten hat, die Nichterfüllung des Vertrages zu vertreten, so ist sie verpflichtet, der anderen Partei den doppelten Betrag der Anzahlung zu zahlen.

Es wurde festgestellt, dass am TT.MM.JJJJ zwischen der Klägerin Akhmedzhanov P.A., Akhmedzhanova G.D., handelnd für sich selbst, und ihrem minderjährigen Kind Akhmedzhanova P.R. und die NGO „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ schlossen einen Sozialhypothekenvertrag Nr. ab, nach dem sie das Recht erhielten, über die Nutzung und den Besitz der Wohnung zu entscheiden.

TT.MM.JJJJ Basierend auf den Ergebnissen der Auswahl einer zukünftigen eigenen Wohnung wurde ein Protokoll für die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung eines Bürgers an das Abkommen erstellt, in Übereinstimmung mit dem die 4-köpfige Familie Achmedzhanov zur Verfügung gestellt wurde eine Wohnung befindet sich in:.

Ehe zwischen Achmedzhanovs R.A. und G.D. beendet TT.MM.JJJJ.

Akhmedzhanova G.D. lebt derzeit in der Wohnung, die sie im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhalten hat. mit zwei Kindern.

TT.MM.JJJJ Achmedschanow R.A. appellierte an die Beklagte mit einer Erklärung, sie aus dem Abrechnungsfall nach dem genannten Sozialhypothekenvertrag zu entfernen.

Aus dem Auszug aus dem Protokoll der VI. Sitzung der öffentlichen Wohnungskommission unter dem neuen Exekutivkomitee vom TT.MM.JJJJ geht hervor, dass der Antrag von Achmedzhanov RA auf seinen Ausschluss aus der Familie im Rechnungsfall Nr. im Zusammenhang mit die Auflösung der Ehe war erfüllt.

Gemäß dem Zertifikat des Exekutivkomitees Nr. vom TT.MM.JJJJ hat Akhmedzhanov R.A. vom Programm zur Bereitstellung von Wohnraum für Bürger mit einer Sozialhypothek ausgeschlossen.

Im Zusammenhang mit seinem Ausschluss aus dem Vertrag über die Sozialhypothek Akhmedzhanov R.A. beantragte beim Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan mit der Bitte, ihm 80.166 Rubel 66 Kopeken zurückzuzahlen, die im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags gezahlt wurden.

Mit Schreiben Nr. TT.MM.JJJJ weigerte sich der Finanzdirektor des Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan, das ihm gezahlte Geld zurückzuzahlen.

Das Gericht hält diese Ablehnung für gerechtfertigt.

Bei abgeschlossenem Sozialhypothekenvertrag kann die Rückzahlung erst bei Beendigung des Sozialhypothekenvertrages erfolgen.

In diesem Fall wird der Vertrag zwischen den Parteien nicht gekündigt. Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung wurde den Akhmedzhanovs eine Wohnung zur Verfügung gestellt, die derzeit von Akhmedzhanova G.D. mit zwei minderjährigen Kindern.

Damit die beklagte NGO „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ ihre vertraglichen Verpflichtungen erfüllte, wurde den Achmedschanows eine Wohnung zur Verfügung gestellt.

Unter diesen Umständen sind die Ansprüche des Klägers auf Rückforderung seines Anteils an dem vom Präsidenten der Republik Tatarstan an den Staatlichen Wohnungsfonds gezahlten Geld unbegründet und können nicht befriedigt werden.

Rechtsbeziehungen im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung, mit der Bestimmung der Anteile der Ehegatten an den gezahlten Mitteln im Rahmen des Sozialhypothekenvertrags, entstanden zwischen den Ehegatten Achmedzhanovs und nicht zwischen dem Kläger und dem Beklagten in diesem Zivilverfahren.

Sammlung von Geldern von Achmedzhanova R.A. zugunsten von Akhmedzhanova G.D. durch Beschluss des Arsky-Bezirksgerichts der Republik Tadschikistan vom TT.MM.JJJJ, ist keine Grundlage für die Erhebung dieser Mittel aus dem staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan.

Achmedschanow R.A. nicht die Möglichkeit genommen wird, ihre Rechte zu wahren, indem sie Klage gegen den richtigen Beklagten mit den gesetzlichen Voraussetzungen einreicht.

Auf der Grundlage des Vorstehenden, geleitet von den Artikeln 194-198 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, das Gericht

ENTSCHIEDEN:

Um den Anspruch von Achmedzhanov R.A. an die gemeinnützige Organisation "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" auf die Rückforderung von 66 Kopeken Rubel zu befriedigen - abzulehnen.

Gegen die Entscheidung kann beim Obersten Gericht der Republik Tatarstan innerhalb eines Monats über das Bezirksgericht Arsk der Republik Tatarstan Berufung eingelegt werden.

Richter __________________ Valeeva G.D.

Gericht:

Bezirksgericht Arsk (Republik Tatarstan)

Der Beklagte ist der Besitzer des Hundes. Die Nachbarin der Angeklagten warf ihr vor, das Kind von ihrem Hund gebissen zu haben. Der Angeklagte versuchte ihr zu erklären, dass ihr Hund seit dem Morgen auf der Baustelle sei und sie niemanden angreifen könne. Ziemlich grob sagte die Klägerin der Beklagten, dass es ihr egal sei und sie dafür verantwortlich sei. Laut Klageschrift griff der Alabai-Hund das Kind an. Es gibt jedoch keine Anhaltspunkte dafür, dass es sich um den Hund des Angeklagten handelt. Die Beklagte beantragt, die Klagen in vollem Umfang abzuweisen.

An den Friedensrichter des Gerichtsbezirks Nr. ____
_____________ Gerichtsbezirk MO

Antragsteller: ________________________

Befragter: ________________________
Die Adresse: ________________________

Einspruch gegen eine Forderung

Ich, ________, bin Besitzer eines Hundes der Alabai-Rasse namens „_____“.
_________ des Jahres, ungefähr mittags, wandte sich unser Nachbar, ________ aus Haus 10, an meine Verwandten und beschuldigte mich, das Kind mit meinem Hund gebissen zu haben. Ich versuchte ihr zu erklären, dass mein Hund heute Morgen auf der Baustelle war und sie niemanden angreifen konnte. Ziemlich unhöflich sagte ____________________, dass es ihr egal sei und ich dafür verantwortlich wäre. Ich setzte dieses Gespräch nicht fort und die Nachbarin ging zu ihrer Seite.
Ungefähr in der zweiten Dezemberhälfte kam ______________________ selbst, die Mutter des gebissenen Kindes, und verlangte von mir eine Bescheinigung über den Gesundheitszustand meines Hundes, insbesondere das Vorhandensein von Tollwut, ich stritt nicht mit ihr und so weiter Am 13. Dezember habe ich eine Bescheinigung ausgestellt, in der steht, dass mein Hund vollkommen gesund ist. Mehr _____________________ hat mich weder mit Ansprüchen noch mit irgendwelchen Anfragen kontaktiert.
Laut Klageschrift ____________ gegen ______ griff ein Hund der Rasse Alabai das Kind an. Es gibt jedoch keine Beweise dafür, dass dies mein Hund ist. Es steht nicht einmal, dass dieser Hund zum Ort zurückgekehrt ist. Es stellte sich heraus, dass der Nachbar einen Hund sah, der wie meiner aussah, und sofort anfing, mir die Schuld zu geben.
Gemäß Artikel 56 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation:
1. Jede Partei hat die Umstände zu beweisen, auf die sie ihre Ansprüche und Einwendungen stützt, soweit nicht Bundesrecht etwas anderes bestimmt.
2. Das Gericht stellt fest, welche Umstände für den Fall relevant sind, welche Partei sie zu beweisen hat, legt die Umstände zur Erörterung vor, auch wenn die Parteien auf keinen davon Bezug genommen haben.
Was die Ausstellung einer Bescheinigung über die Tollwutfreiheit meines Hundes betrifft, so wurde diese, wie aus den Unterlagen hervorgeht, im ____________ ausgestellt, aber aus irgendeinem Grund hat der Kläger dies in seiner Klageschrift nicht angegeben.
Der Kläger besteht darauf, dass das Kind begann, einen depressiven Zustand zu entwickeln. Es befindet sich jedoch kein Dokument in der Akte. den Zustand des Kindes charakterisieren. Keine psychiatrische Referenz, nichts. Gleichzeitig gibt es keine medizinische Schlussfolgerung, dass die Abnahme der Immunität in direktem Zusammenhang mit der aktuellen Situation steht. Alle Aussagen sind eher unbegründet.
Was die Kontrollen für die Behandlung eines Kindes betrifft, so sind sie völlig zweifelhaft. Basierend auf diesen Kontrollen sehen wir die folgenden Medikamente:
- Ingalipt - Das Medikament wird bei infektiösen und entzündlichen Erkrankungen der oberen Atemwege (Mandelentzündung, Pharyngitis, Laryngitis, aphthöse und ulzerative Stomatitis) verschrieben.
- sumamed- Bei Infektion der oberen und unteren Atemwege, Haut und Weichteile (mit Ausnahme von chronisch wanderndem Erythem)
- Bifidumbacterin - zur Vorbeugung von Darmerkrankungen
- Viferon-1 - - als Teil der komplexen Therapie von Infektions- und Entzündungskrankheiten bei Neugeborenen (einschließlich Frühgeborenen): SARS, Lungenentzündung (bakteriell, viral, Chlamydien), Meningitis, Sepsis, spezifische intrauterine Infektion (Chlamydien, Herpesinfektionen, Cytomegalovirus). Infektion, Enterovirus-Infektionen, viszerale Candidiasis, Mycoplasmose);
- als Teil der komplexen Therapie der chronischen Virushepatitis B, C, D bei Kindern sowie bei der Behandlung der chronischen Virushepatitis mit ausgeprägter Aktivität und Leberzirrhose mit Plasmapherese und Hämosorption;
- Kagocel - Kagocel wird vom Ministerium für Gesundheit und soziale Entwicklung der Russischen Föderation zur Vorbeugung von Influenza bei Erwachsenen und zur Behandlung von erwachsenen Patienten mit mittelschweren und schweren Formen der Influenza empfohlen, die durch das Virus vom Typ A / H1N1 verursacht werden
-Rinofluimucil - Akute und subakute Rhinitis mit dickem eitrig-schleimigem Exsudat, chronische Rhinitis, vasomotorische Rhinitis, Sinusitis.
- Karmolis - Prävention und symptomatische Behandlung von Influenza und SARS,
- Ascorbinsäure - Hypovitaminose C, hämorrhagische Diathese, Blutungen (nasal, pulmonal, hepatisch, uterin), Infektionen, Vergiftungen, Lebererkrankungen, Nebenniereninsuffizienz, schlecht heilende Wunden, Geschwüre, Knochenbrüche, Dystrophie, erhöhte körperliche und geistige Belastung, Schwangerschaft u Stillzeit.
Und die anderen beiden Schecks sind im Allgemeinen unbekannt, was und was gekauft wurde. Basierend auf dieser Liste von Medikamenten scheint es, dass jemand sehr krank war. Selbst wenn diese Medikamente für ein Kind gekauft wurden, gibt es keinen Arzttermin für diese bestimmten Medikamente.
Eine andere der beigefügten Quittungen ist vom __________ für den Kauf einer Daunenjacke (für Kinder), und der Vorfall selbst ereignete sich im ____________, ich muss die vollen Kosten für die Daunenjacke bezahlen, was ich für unangemessen halte.
Basierend auf Artikel 67 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation:
1. Das Gericht würdigt die Beweise nach innerer Überzeugung auf der Grundlage einer umfassenden, vollständigen, objektiven und unmittelbaren Prüfung der in der Sache verfügbaren Beweismittel.
2. Kein Beweis hat eine vorher festgelegte Kraft für das Gericht.
3. Das Gericht bewertet die Relevanz, Zulässigkeit und Zuverlässigkeit jedes Beweismittels gesondert sowie die Hinlänglichkeit und Verknüpfung der Beweismittel in ihrer Gesamtheit.
4. Das Gericht muss die Ergebnisse der Beweiswürdigung in der Entscheidung widerspiegeln, die die Gründe enthält, warum einige Beweise als Mittel zur Untermauerung der Schlussfolgerungen des Gerichts akzeptiert werden, andere Beweise vom Gericht zurückgewiesen werden, sowie die Gründe auf denen einem Beweis gegenüber anderen der Vorzug gegeben wird.
5. Bei der Bewertung von Dokumenten oder anderen schriftlichen Beweismitteln ist das Gericht verpflichtet, sich unter Berücksichtigung anderer Beweismittel zu vergewissern, dass ein solches Dokument oder ein anderes schriftliches Beweismittel von einer zur Vorlage dieser Art von Beweismitteln befugten Stelle stammt und von einer dazu berechtigten Person unterzeichnet ist das Dokument mit einer Unterschrift anzubringen, enthält alle weiteren wesentlichen Angaben dieser Art von Nachweisen.
6. Bei der Bewertung einer Urkundenkopie oder eines anderen schriftlichen Beweismittels prüft das Gericht, ob sich der Inhalt der Urkundenkopie gegenüber dem Original beim Kopieren verändert hat, mit welcher Technik kopiert wurde, ob durch das Kopieren die Identität gewährleistet ist die Kopie des Dokuments und sein Original, wie die Kopie gespeichert wurde Dokument.
7. Das Gericht kann nachgewiesene Umstände, die nur durch eine Kopie eines Dokuments oder andere schriftliche Beweise bestätigt werden, nicht berücksichtigen, wenn das Originaldokument verloren geht und dem Gericht nicht übergeben wird und die Kopien dieses Dokuments von jeder der Streitparteien vorgelegt werden nicht identisch sind und es unmöglich ist, den wahren Inhalt des Originaldokuments anhand anderer Beweise zu ermitteln.