Unsere Leistungen. Die wichtigsten Bedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, Dekret 373 vom 20. April Liste der Banken

REGIERUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION

AUFLÖSUNG

Regierung der Russischen Föderation

entscheidet:

Genehmigen Sie die beigefügten Änderungen, die am Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen (Darlehen) vorgenommen werden, die finden sich in einer schwierigen finanziellen Situation und eine Erhöhung des genehmigten Kapitals einer offenen Aktiengesellschaft "Agentur für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598).

Premierminister
Russische Föderation
D. Medwedew

Änderungen, die am Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 vorgenommen werden

GENEHMIGT
Regierungsdekret
Russische Föderation
vom 7. Dezember 2015 N 1331

1. In der Auflösung:

a) in der Bezeichnung, Absatz 2 und das Wort „offen“ an entsprechender Stelle streichen;

b) Absatz 3.1 mit folgendem Inhalt hinzufügen:

"3_1. Erlauben Sie der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung":

die gemäß Absatz 2 dieses Beschlusses erhaltenen Mittel zu verwenden, um Mindereinnahmen oder Verluste (einen Teil davon) aus Hypothekendarlehen (Darlehen) auszugleichen, deren Anspruchsrechte von der Aktiengesellschaft erworben wurden Unternehmen "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" und deren Umstrukturierung gemäß den Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation durchgeführt wurde (im Folgenden als das Programm bezeichnet) genehmigt durch diesen Beschluss (im Folgenden als das Programm bezeichnet);

vorübergehend freie Mittel, die für die Durchführung des Programms erhalten wurden, in Staatspapiere (Bundesanleiheanleihen) und (oder) Bankeinlagen einzahlen, deren Liste vom Aufsichtsrat der Agentur der Aktiengesellschaft für Wohnungsbaufinanzierung festgelegt wird, und den Erlös aus ihren Platzierungseinnahmen zur Finanzierung des Programms und zur Entschädigung seiner Betriebskosten im Zusammenhang mit der Durchführung des Programms verwenden, deren Liste vom Aufsichtsrat der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung" festgelegt wird. ".

2. Skizzieren Sie die wichtigsten Bedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, wie folgt:

"GENEHMIGT
Regierungsdekret
Russische Föderation
vom 20. April 2015 N 373
(in der Fassung des Beschlusses
Regierung der Russischen Föderation
vom 7. Dezember 2015 N 1331)

Grundbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

1. Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation (im Folgenden als Programm bezeichnet) bestimmen die Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) für bestimmte Kategorien von Kreditnehmer in einer schwierigen finanziellen Situation, und auch die Bedingungen für die Entschädigung an Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekendarlehen (Darlehen) und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" für Kredite (Darlehen), die Anspruchsrechte auf die von dieser Gesellschaft erworben werden, für Mindereinnahmen oder Verluste (ein Teil davon), die sich aus der Durchführung einer solchen Umstrukturierung ergeben (im Folgenden jeweils - Verluste, Gläubiger, Kreditnehmer, Entschädigung, Umstrukturierung).

2. Das Verfahren zur Zahlung der Entschädigung wird von der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung" festgelegt und auf ihrer offiziellen Website im Informations- und Telekommunikationsnetz "Internet" veröffentlicht.

3. Die Verluste des Gläubigers aus jedem Hypothekendarlehen (Darlehen), das gemäß diesem Dokument umstrukturiert wurde, unterliegen einer Entschädigung in Höhe von der als Ergebnis der Umstrukturierung in den in Unterabsatz "d" von Absatz 9 dieses Dokuments vorgesehenen Fällen , die Höhe der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers aus dem Kreditvertrag (Darlehensvertrag), jedoch nicht mehr als der in Absatz 6 dieses Dokuments angegebene Höchstbetrag der Entschädigung.

4. Die Sanierung erfolgt durch Entscheidung des Gläubigers auf der Grundlage eines Sanierungsantrags, den der Darlehensnehmer (gleichzeitig Gesamtschuldner) dem Gläubiger stellt (im Folgenden Sanierungsantrag genannt).

Die Restrukturierung kann sowohl durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) zur Änderung der Bedingungen des zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) als auch durch Abschluss eines neuen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) für erfolgen Zweck der vollständigen Tilgung der Schulden aus dem umstrukturierten Wohnungshypothekendarlehen (Darlehen) (im Folgenden als Umstrukturierungsvertrag bezeichnet).

5. Der Gesamtbetrag der Erstattungszahlungen im Rahmen des Programms zu Lasten des Bundeshaushalts darf 4,5 Milliarden Rubel nicht überschreiten. Dieser Betrag kann um den Betrag des positiven Ertragssaldos aus der Platzierung vorübergehend freier Mittel in Staatspapieren (Bundesanleiheschuldverschreibungen) und (oder) in Bankguthaben und durch die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“ erhöht werden Betriebsausgaben, die im Zusammenhang mit der Durchführung des Programms angefallen sind.

6. Der Höchstbetrag der Entschädigung für jeden umstrukturierten Hypothekenkredit (Darlehen) beträgt 10 Prozent des zum Zeitpunkt des Abschlusses des Umstrukturierungsvertrags berechneten Saldos des Kreditbetrags (Darlehen), jedoch nicht mehr als 600.000 Rubel.

7. Der zum Zeitpunkt der Stellung des Sanierungsantrags abgeschlossene Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) muss gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllen:

a) der Kreditnehmer (solidarischer Schuldner) ein Bürger der Russischen Föderation ist, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern;

Bürger, die Vormund eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;

Bürger, die Kampfveteranen sind;

Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;

b) Einkommensänderung des Kreditnehmers (solide Schuldner):

das durchschnittliche monatliche Einkommen des Kreditnehmers (solidarische Schuldner), berechnet für 3 Monate vor dem Datum der Stellung des Sanierungsantrags, um mindestens 30 Prozent gegenüber dem durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), berechnet für 3 Monate, gesunken ist vor dem Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Vertragsdarlehen) oder die Höhe der planmäßigen monatlichen Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung (in Rubeläquivalent zum Kurs des relevanten Währung, die von der Zentralbank der Russischen Föderation am selben Tag festgelegt wurde), erhöht um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der planmäßigen monatlichen Zahlung, berechnet ab dem Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag);

das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (Solidarschuldner), errechnet für 3 Monate vor dem Tag der Antragstellung auf Sanierung, nach Abzug der geplanten monatlichen Zahlung des Darlehens (Darlehen), berechnet ab dem Tag der Antragstellung für die Umstrukturierung für jedes Familienmitglied des Kreditnehmers (Gesamtschuldner) das Doppelte des Existenzminimums nicht überschreitet, das in den Teileinheiten der Russischen Föderation festgelegt wurde, in deren Hoheitsgebiet die Personen leben, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zwecke dieses Dokuments umfassen den Ehepartner (Ehefrau) des Kreditnehmers (Solidarschuldner) und minderjährige Kinder, einschließlich derer, die unter ihrer Vormundschaft oder Vormundschaft stehen;

c) die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) durch eine Hypothek auf eine auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegene Wohnung oder eine Verpfändung von Anspruchsrechten aus einer Vereinbarung über die Beteiligung an einer Beteiligung gesichert ist Bau, der den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Beteiligung am gemeinsamen Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilienobjekten und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ (im Folgenden als Eigenkapitalbeteiligungsvertrag bezeichnet) entspricht;

d) Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Beteiligungsvertrag stammt, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist:

Gesamtfläche überschreitet nicht: 45 qm. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer; 65 qm Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern; 85 qm Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;

zum Preis von 1 qm Meter der Gesamtfläche nicht mehr als 60 Prozent der Kosten von 1 Quadratmeter überschreiten. Meter der Gesamtfläche einer typischen Wohnung für den primären bzw. sekundären Wohnungsmarkt in der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, in der sich die Wohnräume befinden, ermittelt nach den Daten des föderalen staatlichen Statistikamtes das Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag);

e) Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Beteiligungsvertrag stammt, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung von Verpflichtungen aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist, ist der einzige Wohnsitz des Hypothekengebers . Zulässig ist dabei eine Gesamtbeteiligung des Verpfänders und seiner Familienangehörigen an anderen Wohnräumen in Höhe von höchstens 50 Prozent an jedem dieser anderen Wohnräume;

f) Der Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) muss zum Zeitpunkt der Einreichung des Sanierungsantrags noch mindestens 12 Monate gültig sein.

8. Die in Absatz 7 Unterabsatz „d“ dieses Dokuments vorgesehenen Anforderungen werden nicht erfüllt, wenn der Verpfänder 3 oder mehr minderjährige Kinder hat.

9. Die Sanierungsvereinbarung muss folgende Bedingungen vorsehen:

a) eine Änderung der Währung eines Kredits (Darlehens) von einer Fremdwährung in Rubel der Russischen Föderation zu einem Wechselkurs, der den von der Zentralbank der Russischen Föderation festgelegten Wechselkurs der entsprechenden Währung nicht übersteigt Abschluss der Restrukturierungsvereinbarung - für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung;

b) Festsetzung des Sollzinssatzes für die gesamte Laufzeit des Kredits (Darlehens) nicht höher als 12 Prozent pro Jahr (für zuvor in Fremdwährung gewährte Kredite (Darlehen)) oder nicht höher als der am Tag des Abschlusses geltende Zinssatz Umstrukturierungsvereinbarung - für Kredite (Darlehen), die zuvor in Rubel der Russischen Föderation ausgegeben wurden. Eine Erhöhung des Sollzinssatzes ist nur möglich, wenn der Kreditnehmer gegen die Bedingungen oder Bedingungen für den Abschluss von Versicherungsverträgen verstößt, die in dem vor der Umstrukturierung abgeschlossenen Kreditvertrag (Darlehensvertrag) festgelegt sind;

c) wenn in der Sanierungsvereinbarung eine Betreuungszeit festgelegt wird, deren Dauer 18 Monate nicht überschreiten darf, - Kürzung der monatlichen Zahlung für die Betreuungszeit um mindestens 50 Prozent der zum Stichtag berechneten Höhe der geplanten Zahlung Abschluss der Restrukturierungsvereinbarung (in Rubeläquivalent zum Kurs der entsprechenden Währung, die von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Restrukturierungsvereinbarung festgelegt wurde), auf Kosten von:

Herabsetzung des Sollzinssatzes für den Zeitraum der Unterstützung gemäß Unterabsatz „d“ dieses Absatzes;

Verschiebung des Zahlungstermins zur Rückzahlung des Kreditbetrags (Darlehens) und (oder) der während des Unterstützungszeitraums aufgelaufenen Zinsen auf spätere Zeiträume;

d) Reduzierung der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers (solide Schuldner) in Höhe von nicht weniger als dem in Absatz 6 dieses Dokuments festgelegten Höchstbetrag der Entschädigung aufgrund von:

Änderungen der Währung des Kredits (Darlehens) von Fremdwährung in Rubel der Russischen Föderation zu einem Kurs, der niedriger ist als der Kurs der entsprechenden Währung, der von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegt wurde;

einmaliger Erlass eines Teils des Kreditbetrags (Darlehensbetrag);

Ermäßigung für den in Buchstabe c dieses Absatzes genannten Zeitraum der Unterstützung, der Sollzinssatz.

10. Das Volumen der Reduzierung der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers (solide Schuldner) (V) in dem in Absatz 4 Unterabsatz "d" von Absatz 9 dieses Dokuments vorgesehenen Fall wird nach folgender Formel berechnet:

wo:

- die Höhe der Zinsen, die für den Zeitraum der Unterstützung aufgelaufen sind;

n - die Anzahl der Monate des Unterstützungszeitraums für den Kreditnehmer;

p - die Höhe des Zinssatzes, der für den Kredit (Darlehen) nach Ablauf des Unterstützungszeitraums gemäß den Anforderungen von Absatz 9 Buchstabe b dieses Dokuments festgelegt wurde;

- die Höhe des für den Kredit (Darlehen) für den Zeitraum der Unterstützung festgelegten Zinssatzes.

11. Beim Abschluss eines Sanierungsvertrags dürfen die Laufzeiten von Hypothekendarlehen (Darlehen) nicht verkürzt werden.

Bei einer Umstrukturierung darf der Gläubiger dem Darlehensnehmer (Solidarschuldner) keine Provision für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Umstrukturierung berechnen.“

Elektronischer Text des Dokuments
vorbereitet von JSC "Kodeks" und gegengeprüft.

Willkommen auf den Seiten des Online-Magazins "Ipotekoved.RU". Heute werden wir darüber sprechen, was das Hypothekenhilfeprogramm ist und wie genau Sie Hilfe bei der Rückzahlung einer Hypothek vom Staat im Jahr 2020 erhalten können.

Heute lernst du:

— Was ist das Hilfsprogramm für bestimmte Kategorien von Hypothekendarlehensnehmern?

- Wie bekomme ich Hilfe beim Abzahlen einer Hypothek vom Staat?

- Bewertungen derjenigen, die staatliche Unterstützung bei der Zahlung von Hypotheken erhalten haben.

Mach weiter!

Die Hypothek ist zu einem der wirksamsten Instrumente zur Lösung des Wohnungsproblems in Russland geworden. Ja, es hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen, die wir in einem separaten Beitrag unseres Projekts betrachten werden, aber dies ist eine echte Gelegenheit, insbesondere für junge Familien, Wohnraum zu erwerben.

Mit dem Beginn einer weiteren Wirtschaftskrise musste der Staat Hypothekenschuldner unterstützen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befanden. Im April 2015 wurde das entsprechende Dekret 373 der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015, unterzeichnet von D.A. Medwedew. JSC "Agency for Housing Mortgage Lending" wurde zum Betreiber der Umsetzung dieses Projekts.

Dieser Beschluss sah zunächst eine Gültigkeit des Förderprogramms bis Ende 2016 vor, wurde jedoch mehrfach geändert und ergänzt. Bis heute gemäß den letzten Änderungen 373 des Regierungsdekrets vom 24. November 2016, Hypothekendarlehenshilfe (Hypothekensanierung) gilt bis zum 1. März 2017(verlängert bis 31. Mai 2017 Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 10. Februar 2017 Nr. 172, seit dem 7. März 2017 wurde die Annahme neuer Anträge aufgrund der Verwendung von Mitteln im Rahmen des Programms ausgesetzt.

Im Juli 2017 wurden jedoch weitere 2 Milliarden Rubel aus dem Regierungsfonds bereitgestellt, um das Programm wieder aufzunehmen. Am 11. August 2017 wurden neue Bedingungen für die Teilnahme am Hypothekendarlehenshilfeprogramm herausgegeben - über die Sie in diesem Beitrag erfahren werden) und lauten wie folgt:

Die Hypothekenverpflichtungen des Kreditnehmers gegenüber der Bank werden in Höhe von 20% bis 30% des Restbetrags (nach Ermessen der Bank des Kreditgebers) reduziert, jedoch nicht mehr als 1.500.000 Rubel.
Nach Vereinbarung zwischen dem Kreditnehmer und der Bank können Sie das Format der Unterstützung wählen, nämlich entweder den gesamten Unterstützungsbetrag an die Hypothek zu senden, um die Hauptsumme zu tilgen und dadurch die monatliche Zahlung zu reduzieren, oder die monatliche Zahlung um 50 % zu reduzieren. oder mehr für bis zu 1,5 Jahre.
Ersetzen einer Fremdwährungshypothek durch eine Rubelhypothek. Gleichzeitig darf der Hypothekenzins nicht höher als 11,5 % pro Jahr sein. Für eine Rubel-Hypothek, nicht höher als der aktuelle Zinssatz der Bank, außer in Fällen, die im Hypothekenvertrag festgelegt sind, im Falle eines Verstoßes gegen die Versicherungsvorschriften.
Bis zum 1. September soll eine spezielle abteilungsübergreifende Kommission eingerichtet werden, die die maximale Zahlung im Rahmen des Programms um das Zweifache erhöhen und Teilnahmeanträge genehmigen kann, wenn Abweichungen von den Grundbedingungen vorliegen, jedoch nicht mehr als in zwei Punkten.

Beispiel: Wenn eine Familie zum Zeitpunkt der Umstrukturierung einen Hypothekensaldo von 2 Millionen Rubel hat und die Gläubigerbank nach Prüfung der AHML-Dokumente beschlossen hat, die Schulden in Höhe von 20% des Hauptschuldensaldos abzuschreiben, dann mit a Hypothek von 12% pro Jahr mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren, die Zahlung soll von den geplanten 28694 Rubel reduziert werden. pro Monat bis zu 22955. Vorteil 5739 Rubel.

Es besteht die Meinung, dass sich Banken sehr oft weigern, Hypotheken umzustrukturieren, aber tatsächlich ist dieses Verfahren für sie sehr vorteilhaft. Verluste, die der Bank (Zinsausfall) durch vorzeitige Rückzahlung entstehen, werden vom Staat ausgeglichen.

Änderungen im Hilfsprogramm für Hypothekendarlehensnehmer vom 10. Februar 2017 legen nahe, dass die maximale Erstattung von 30% des Restbetrags (bis zu 1,5 Millionen Rubel) nur dann vom Staat kompensiert wird, wenn die Familie zwei Kinder hat oder Sie behindert sind (das Kind ist deaktiviert), und Kampfveteranen können sich ebenfalls bewerben. Bei einem Kind können Sie nur 20 % beanspruchen. Die Änderungen vom 10. August 2017 ermöglichen es, die Höhe der Höchstzahlung durch Beschluss einer interministeriellen Sonderkommission zu verdoppeln. Außerdem muss ein Hypothekendarlehen frühestens 12 Monate vor dem Datum der Einreichung eines Sanierungsantrags ausgestellt werden.

Nach der Analyse der negativen Bewertungen über die Zahlung einer Hypothek mit Hilfe des Staates kamen unsere Experten zu dem Schluss, dass der Grund für die Ablehnung meistens falsche Angaben des Kreditnehmers und mangelnde Kenntnis der grundlegenden Anforderungen und Bedingungen für den Staat sind Unterstützung. Lassen Sie uns jetzt über sie sprechen.

Wichtiger Punkt! Die Annahme von Dokumenten im Rahmen des Programms wurde seit dem 2. Dezember 2018 ausgesetzt und das Programm funktioniert nicht mehr.

Wer kann staatliche Unterstützung erhalten?

Die Regierungsverordnung Nr. 373 in der Fassung vom 24. November 2016 sieht die folgende Liste von Personen vor, denen der Staat bei der Zahlung von Hypothekenzahlungen helfen kann:

Bürger der Russischen Föderation mit 1 oder mehr minderjährigen Kindern;
Vormund (Betreuer) von 1 oder mehr minderjährigen Kindern;
Teilnehmer an Feindseligkeiten;
Behinderte oder Familien mit behinderten Kindern;
Bürger mit unterhaltsberechtigten Kindern unter 24 Jahren, die Vollzeit an einer Bildungseinrichtung studieren.

Hypothekenanforderungen

Um vom Staat gefördert zu werden, muss eine Hypothekenwohnung folgende Eigenschaften aufweisen:

Es sollte die Gesamtfläche für eine Einbettwohnung - 45 qm, für eine Wohnung mit zwei Zimmern - 65 qm nicht überschreiten. und für drei Rubel und mehr - 85 qm
Die Kosten für 1 qm. die Gesamtwohnfläche nicht mehr als 60 % der durchschnittlichen Kosten einer typischen Wohnung in Ihrer Region zum Zeitpunkt des Darlehensvertragsabschlusses übersteigt (laut Statistischem Landesamt).
Die Wohnung muss die einzige für den Hypothekenschuldner sein. Gleichzeitig darf an einem anderen Wohngebäude ein Gesamteigentumsanteil aller Familienmitglieder von höchstens 50 % bestehen. Der Countdown für die Verfügbarkeit der Immobilie läuft vom 30.04.2015. Diese. Es wird nicht möglich sein, „zusätzliche“ Immobilien schnell umzuschreiben / zu spenden, um Mitglied zu werden.

Wichtiger Punkt! Die Anforderung an die Gesamtfläche der Hypothekenwohnung und die Kosten pro Quadratmeter gilt nicht für Familien mit 3 oder mehr minderjährigen Kindern. Wenn Sie mehr als 50% Eigentum an anderen Wohnungen haben, wird Ihnen das Programm verweigert, aber Sie können es an Verwandte übertragen, und dann ist alles in Ordnung. Um dies schnell und problemlos zu erledigen, empfehlen wir Ihnen, sich für ein kostenloses Beratungsgespräch mit unserem Anwalt (Aktion bis 31.12.2020) in einem speziellen Formular in der Ecke anzumelden. Ab dem 11.08.2017 müssen Streitigkeiten über Quadratmeter und Abweichungen im Rahmen des Programms von einer speziellen interministeriellen Kommission gelöst werden, die im September eingerichtet wird.

Anforderungen an Hypothekendarlehensnehmer

Russische Staatsbürgerschaft
Ihr Einkommen liegt unter zwei existenzsichernden Löhnen an Ihrem Wohnort für jede Person in der Familie, nachdem Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung davon abgezogen haben. Analysiert werden drei volle letzte Monate. In diesem Fall muss die Hypothekenzahlung um mindestens 30 % der ursprünglichen Zahlung erhöht werden.

Diese. Dieses Programm ist nur für Fremdwährungshypotheken und Kreditnehmer mit variablem Zinssatz geeignet. Für gewöhnliche Hypothekendarlehensnehmer ist eine Situation unmöglich, wenn die aktuelle Zahlung 30 % höher ist als die ursprüngliche. Aber wenn die Interdepartementale Kommission ihre Arbeit aufnimmt, wird es möglich sein, dort einen Antrag auf Prüfung zu stellen. bis zu 2 Abweichungen von den Bedingungen sind erlaubt. Abweichung bei Erhöhung der monatlichen Zahlung inkl.

Wenn Sie einen Mitschuldner in der Hypothek haben und dieser einen Anteil an der Immobilie in dieser Wohnung hat, dann ist er verpflichtet, sowohl für sich selbst als auch für seine Familienangehörigen ein vollständiges Paket von Dokumenten bereitzustellen.

Nun beantworte diese Fragen. Wenn Sie bei einem davon mit „NEIN“ geantwortet haben, können Sie 2020 keinen Antrag auf Teilnahme am Förderprogramm für Baufinanzierungsdarlehen stellen.

Haben Sie minderjährige Kinder oder sind Sie der Vormund (Vormund) solcher Kinder?
Haushypothek in Russland gekauft?
Sind alle Hypothekennehmer Bürger der Russischen Föderation?
Beträgt das Einkommen jedes Familienmitglieds nach Abzug der Hypothekenzahlung weniger als zwei existenzsichernde Löhne in Ihrer Gegend?
Hat sich Ihre Zahlung gegenüber dem ursprünglichen Plan um 30 % erhöht?
Wird die Hypothek für den Kauf von fertigen oder im Bau befindlichen Wohnungen ausgestellt?
Die Gesamtfläche des Wohnraums beträgt weniger als 45 qm für eine Odnushka, 65 qm. für Kopekenstück und 85 qm ab 3 Rubel (ausgenommen Familien mit 3 oder mehr Kindern).
Die Kosten für 1 qm. nicht mehr als 60 % der durchschnittlichen Kosten eines Quadratmeters in einer typischen Wohnung in Ihrer Region?

Wenn Sie alle mit „Ja“ antworten, können Sie staatliche Unterstützung bei der Rückzahlung von Hypothekendarlehen erhalten.

So erhalten Sie staatliche Unterstützung

Jetzt wissen Sie bereits, dass Sie bei der Rückzahlung Ihrer Hypothek auf staatliche Unterstützung zählen können. Jetzt bleibt herauszufinden, wie man es bekommt.

Zunächst müssen Sie sich an die Bank wenden, bei der Sie die Hypothek erhalten haben. Nahezu alle großen Banken beteiligen sich an diesem Hilfsprogramm für Hypothekendarlehensnehmer. Die vollständige Liste kann heruntergeladen werden.

Dieses Thema wird in der Regel von der Abteilung für die Abwicklung überfälliger Forderungen bearbeitet. Es genügt, das Contact Center Ihrer Bank anzurufen und herauszufinden, wo es sich befindet.

Die Bank gibt Ihnen eine Liste mit Dokumenten für die staatliche Unterstützung einer Hypothek. Eine Beispielliste ist unten dargestellt:

Ein Antragsformular mit der obligatorischen Angabe des Grundes für die Gewährung staatlicher Hilfen (Einkommensminderung, Kürzung, Verfügung etc.).
Pässe, Geburtsurkunden von Minderjährigen aller Familienmitglieder.
Heiratsurkunde (wenn die Ehe eingetragen ist).
Scheidungsurkunde, Änderung des vollständigen Namens, Eltern und Kinder, Vereinbarung der Eltern über den Aufenthalt des Kindes bei einem der Elternteile (falls erforderlich).
Die Entscheidung der Vormundschaftsbehörde oder die gerichtliche Entscheidung über die Einrichtung der Vormundschaft (für Vormunde und Treuhänder).
Kriegsveteranenzertifikat (für Veteranen).
Dokumente zur Invalidität des Kreditnehmers oder Mitkreditnehmers oder seiner Kinder.
Geburtsurkunde für unterhaltsberechtigte Personen unter 24 Jahren.
Familzur Bestätigung des Wohnsitzes einer unter 24-jährigen unterhaltsberechtigten Person beim Kreditnehmer/Mitkreditnehmer.
Eine Bescheinigung einer Bildungseinrichtung, aus der hervorgeht, dass ein vom Kreditnehmer/Mitkreditnehmer unterhaltsberechtigtes Kind unter 24 Jahren in Vollzeit studiert.
Mitteilung der Pensionskasse, dass eine unterhaltsberechtigte Person unter 24 Jahren kein selbstständiges Arbeitseinkommen hat.
Eine beglaubigte Kopie des Arbeitsbuchs des Entleihers/Mitentleihers.
Offizielles Arbeitszeugnis (für Militär- oder Strafverfolgungsbeamte).
IP-Registrierungszertifikat (für Einzelunternehmer).
Anordnung des Justizministeriums Russlands zur Ernennung zum Notar (für Notare).
Arbeitsbuch und/oder abgelaufener Arbeitsvertrag für Arbeitslose.
Dokument zur Anmeldung beim Arbeitsamt (für Arbeitslose).
Mitteilung der Pensionskasse über den Stand des persönlichen Kontos der versicherten Person (für alle).
Bescheinigung des FSS der Russischen Föderation über das Einkommen aus vorübergehender Invalidität, Leistungen und anderen Zahlungen.
Einkommensbescheinigung in Form von 2 Einkommensteuer oder in Form einer Bank von allen Familienmitgliedern.
Bankbescheinigung über die Gesamthöhe des Familieneinkommens (wird von der Bank bereitgestellt).
Steuererklärungen, Patente etc.
Informationen zur Höhe der Rente für Rentner.
Kreditvereinbarung
Hypothek (falls ausgestellt, liegt sie auf der Bank).
Ein Antrag von Kreditnehmern, dass sie Immobilien in Russland haben.
Eigenkapitalvereinbarung (für eine Hypothek auf ein neues Gebäude).
Vereinbarung über die Bewertung von Hypothekensicherheiten.
Technischer / Katasterpass für Wohngebäude.
Hypothekenzahlungsplan.

Die Liste ist ziemlich beeindruckend und wird Sie ein wenig zum Laufen bringen, aber es lohnt sich. Der einzige Moment, der ziemlich kompliziert ist, sind Auszüge aus der USRN. Sie kosten Geld. Eine Erklärung über die Eigentumsrechte in ganz Russland kostet 1.500 Rubel pro Person und niemand wird sie Ihnen zurückgeben, wenn Sie sich weigern. Letztes Mal gab es viele Beschwerden darüber. Ab dem 11.08.2017 entfällt die Anforderung eines Auszugs aus der USRN. Die Bank hat keinen Anspruch darauf. AHML fordert es unabhängig an.

Nachdem die vollständige Liste der Dokumente bei der Bank eingereicht wurde, muss der zuständige Beamte sie zur Überprüfung an AHML senden. Im Durchschnitt dauert es 30 Tage, aber das Feedback der Teilnehmer zeigt, dass es bis zu sechs Monate dauern kann. die Bank und AHML fordern nach eigenem Ermessen zusätzliche Dokumente an.

Wenn AHML eine positive Entscheidung trifft, teilt Ihnen die Bank das Datum des Treffens mit. Als nächstes müssen Sie einen neuen Zahlungsplan, ein neues PSK-Dokument, eine Umstrukturierungsvereinbarung (Zusatzvereinbarung zum Hypothekenvertrag) und eine Vereinbarung über die Änderung der Hypothekenbedingungen unterzeichnen. Als nächstes müssen Sie 2 bis 4 Wochen warten, bis die Hypothek aus dem Archiv der Bank angefordert wird. Danach ist es notwendig, zusammen mit einem vollständigen Paket von Darlehensunterlagen und einer Vereinbarung über Änderungen der Hypothekenbedingungen (stellen Sie sicher, dass Sie Kopien anfertigen) die Justiz aufzusuchen, um Änderungen staatlich zu registrieren.

Bei der Gazprombank ist der Prozess ähnlich. Die VTB 24 schließt die Hypothek und vergibt ein neues Darlehen mit einem geringeren Betrag, was bedeutet, dass Sie erneut Versicherungs- und Bewertungskosten zahlen müssen.

Es gibt keine Hypothekenumstrukturierungsgebühr. Die Durchführung dieses Verfahrens befreit Sie nicht von der Zahlung der monatlichen Zahlung und der vertraglich festgelegten Versicherungsprämien.

Vorrangige Maßnahmen zur Gewährleistung einer nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft und der sozialen Stabilität im Jahr 2015, genehmigt durch die Anordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Januar 2015 N 98-r, die Regierung der Russischen Föderation beschließt:

1. Genehmigen Sie die beigefügten Grundbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden.

2. Das Ministerium für Bauwesen, Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation überweist der Agentur der Aktiengesellschaft für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau gemäß dem festgelegten Verfahren Bundeshaushaltsmittel in Höhe von 4,5 Milliarden Rubel, die im vorgesehen sind Bundesgesetz „Über den Bundeshaushalt 2015 und den geplanten Zeitraum 2016 und 2017“, als Beitrag zum genehmigten Kapital der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“ zur Durchführung eines Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmer von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden.

3. Die Föderale Agentur für die Verwaltung des Staatseigentums sorgt gemäß dem festgelegten Verfahren für eine Erhöhung des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbau-Hypothekendarlehen“ um 4,5 Milliarden Rubel durch Platzierung zusätzlicher Aktien und Ergreifung entsprechender Maßnahmen zum Erwerb dieser Anteile und zur Eintragung der Eigentumsrechte an ihnen durch die Russische Föderation gemäß einer dreiseitigen Vereinbarung zwischen dem Ministerium für Bauwesen und Wohnungsbau und Kommunaldienste der Russischen Föderation, der Bundesagentur für staatliche Vermögensverwaltung und der Aktiengesellschaft Unternehmen Agentur für Wohnungsbaufinanzierung.

3(1). Erlauben Sie der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung":

Verwenden Sie die gemäß Absatz 2 dieses Beschlusses erhaltenen Mittel zum Ausgleich von Einkommensverlusten oder Verlusten (Teil davon) an Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz „On Mortgage Securities Securities" auf Hypothekenkredite (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft "Agency for Housing Mortgage Lending" auf Hypothekenkredite (Darlehen), die Rechte von Forderungen, die von diesem Unternehmen erworben werden, wenn die genannten Hypothekendarlehen (Darlehen) in Übereinstimmung mit den Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation umstrukturiert werden durch diese Entschließung gebilligte Situation (im Folgenden als Programm bezeichnet);

Platzieren Sie vorübergehend freie Mittel, die zum Zweck der Durchführung des Programms gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation erhalten wurden, und verwenden Sie die Einnahmen aus ihrer Platzierung zur Finanzierung des Programms und zum Ausgleich seiner Betriebskosten im Zusammenhang mit der Durchführung des Programms, der Liste von die vom Aufsichtsrat der Agentur für Hypothekendarlehen der Aktiengesellschaft festgelegt wird".

4. Nicht mehr gültig. - Regierung der Russischen Föderation vom 24. November 2016 N 1231.

Premierminister

Russische Föderation

D. MEDWEDEW

Grundbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

Genehmigt

Regierungsdekret

Russische Föderation

ALLGEMEINE BEDINGUNGEN

FÜR WOHNUNGSHYPOTHEKENKREDITE (DARLEHEN)

IN EINER SCHWIERIGEN FINANZLAGE

1. (im Folgenden als Programm bezeichnet) die Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, sowie die Bedingungen für die Entschädigung von Hypothekengläubigern (Kreditgebern) festlegen Wohnungsdarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, für Hypothekenwohnungsdarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft " DOM.RF" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden , Verluste (ihr Teil), die sich aus einer solchen Umstrukturierung ergeben (im Folgenden jeweils - der Gläubiger, der Kreditnehmer, die Entschädigung, die Umstrukturierung) .

2. Die Rückzahlung im Rahmen des Programms erfolgt einmalig für Wohnungshypothekendarlehen (Darlehen), die gemäß diesem Dokument umstrukturiert wurden, in der von der Aktiengesellschaft DOM.RF festgelegten Weise, veröffentlicht auf ihrer offiziellen Website im Internet-Informations- und Telekommunikationsnetz, vorbehaltlich der Bestimmungen von Absatz 5(1) dieses Dokuments.

3. Verluste (ihr Anteil) des Gläubigers an jedem Hypothekendarlehen (Darlehen), die gemäß diesem Dokument umstrukturiert werden, unterliegen einer Entschädigung in der Höhe, in der sie als Folge der Umstrukturierung in den in Buchstabe "c" vorgesehenen Fällen von Absatz 10 dieses Dokuments, die Höhe der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag), jedoch nicht mehr als der in Absatz 6 festgelegte Höchstbetrag der Entschädigung unter Berücksichtigung von Absatz 7 dieses Dokuments.

4. Die Vergütung im Rahmen des Programms erfolgt im Rahmen der für die Durchführung des Programms bereitgestellten Mittel.

5. Die Umstrukturierung erfolgt auf der Grundlage der Entscheidung des Gläubigers über den vom Darlehensnehmer an den Gläubiger gestellten Antrag auf Umstrukturierung (im Folgenden als Antrag auf Umstrukturierung bezeichnet).

Die Restrukturierung kann durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) über die Änderung der Bedingungen eines zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag), Abschluss eines neuen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) zum Zweck der vollständige Rückzahlung der Schulden eines umstrukturierten Hypothekendarlehens für den Wohnungsbau (Darlehen), Abschluss einer Vergleichsvereinbarung (im Folgenden als Umstrukturierungsvereinbarung bezeichnet). Die Bedingungen der Restrukturierungsvereinbarung müssen den in Absatz 10 dieses Dokuments festgelegten Anforderungen entsprechen.

5(1). Für den Fall, dass das von der Aktiengesellschaft DOM.RF festgelegte Verfahren, das in Absatz 2 dieses Dokuments angegeben ist, vorsieht, dass der Gläubiger bei der Aktiengesellschaft DOM.RF einen Antrag auf Schadensersatz (Teil davon), die sich aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Programms ergeben, und Unterlagen, die die Einhaltung der in Absatz 8 dieses Dokuments vorgesehenen Bedingungen bestätigen, können ein solcher Antrag und Unterlagen geprüft und eine Entscheidung darüber getroffen werden sie können von der DOM.RF Aktiengesellschaft nur vorgenommen werden, wenn sie bis spätestens 31. Oktober 2019 bei der DOM Aktiengesellschaft .RF" eingehen.

6. Der maximale Entschädigungsbetrag für jeden umstrukturierten Hypothekenkredit (Darlehen) beträgt 30 Prozent des zum Zeitpunkt des Abschlusses des Umstrukturierungsvertrags berechneten Restbetrags des Kredits (Darlehen), jedoch nicht mehr als 1.500.000 Rubel, ausgenommen für die in Absatz 7 dieses Dokuments vorgesehenen Fälle.

7. In Übereinstimmung mit dem Beschluss der interministeriellen Kommission zur Entscheidung über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) bei Hypothekendarlehen (Darlehen) stellen Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, Hypothekendarlehen (Darlehen ), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben wurden, und an die Aktiengesellschaft "DOM.RF" auf Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, Verluste (ein Teil davon ) aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Programms (im Folgenden als interministerielle Kommission bezeichnet), der Höchstbetrag der Entschädigung für jedes umstrukturierte Hypothekendarlehen (Darlehen) auf der Grundlage der relevanten Der Antrag des Kreditgebers bei der interministeriellen Kommission kann in der in der Verordnung über die interministerielle Kommission vorgeschriebenen Weise erhöht werden, jedoch nicht mehr als zweimal.

8. Sofern hierin nicht anders bestimmt, müssen zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllt sein:

A) Der Kreditnehmer (solidarischer Schuldner) ist ein Bürger der Russischen Föderation, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Vormund) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;

Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;

Bürger, die Kampfveteranen sind;

Bürger, die von Personen unter 24 Jahren abhängig sind, die Studenten, Studenten (Kadetten), Doktoranden, Hilfskräfte, Bewohner, Praktikanten, Praktikanten und Vollzeitstudenten sind;

B) Veränderung der Finanzlage des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) - das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), berechnet für 3 Monate vor dem Datum der Einreichung eines Sanierungsantrags, nach Abzug des Betrags der geplanten Die monatliche Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum vor dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung, übersteigt für jedes Familienmitglied des Darlehensnehmers (solidarischer Schuldner) nicht das Doppelte des in den Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegten Existenzminimums Bund, in dessen Gebiet die Personen wohnen, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zu den Zwecken dieses Unterabsatzes gehören der Ehegatte (Ehefrau) des Kreditnehmers (Solidarschuldner) und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derer, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen, sowie die in Unterabsatz "a" Absatz 5 dieses Absatzes genannten Personen, und die Höhe der geplanten monatlichen Zahlung auf den Kredit (Darlehen), berechnet auf das Datum vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags, sich um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der planmäßigen monatlichen Zahlung, berechnet auf den Stand, erhöht hat Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag);

C) Die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) wird durch eine Hypothek auf ein auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegenes Wohngebäude oder eine Verpfändung von Ansprüchen an ein solches Wohngebäude aus einem Vertrag über gesichert Teilnahme am gemeinsamen Bauen, die den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Teilnahme am gemeinsamen Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilienobjekten und über Änderungen bestimmter Gesetzgebungsakte der Russischen Föderation“ (im Folgenden als Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bauen bezeichnet) entspricht );

D) die Gesamtfläche von Wohngebäuden, einschließlich Wohngebäuden, deren Anspruchsrecht sich aus einem Vertrag über die Beteiligung an einem gemeinsamen Bau ergibt, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehen darstellt Vertrag (Darlehensvertrag), 45 qm nicht überschreitet. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer, 65 qm. Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern, 85 qm. Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;

e) Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Vertrag über die Beteiligung an einer Baugemeinschaft entsteht, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist, ist ( wird) die einzige Wohnung des Hypothekenschuldners sein. Gleichzeitig, in der Zeit ab dem Datum des Inkrafttretens des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern auf Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und eine Erhöhung der Satzung des Kapitals der Aktiengesellschaft "DOM.RF" ab dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung durch den Kreditnehmer, zulässig ist, dass der Gesamtanteil des Verpfänders und seiner Familienangehörigen am Eigentum an nicht mehr als 1 sonstigen Wohngebäuden in Höhe von nicht mehr als 50 Prozent zulässig ist, wobei der Beleihungsgeber den Ehegatten (Ehefrau) des Beleihungsgebers umfasst und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derer, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen. Die Einhaltung dieser Bedingungen wird durch den Antrag des Kreditnehmers in einfacher schriftlicher Form bestätigt. Die Vorlage von Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister durch den Kreditnehmer ist nicht erforderlich. "erfüllt ein Test die vom Kreditnehmer gemäß diesem Unterabsatz bereitgestellten Informationen;

e) der Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) mindestens 12 Monate vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags durch den Darlehensnehmer abgeschlossen wurde, außer in den Fällen, in denen das Hypothekendarlehen (Darlehen) zum Zwecke der vollständigen Schuldentilgung gewährt wurde ein Hypothekendarlehen für den Wohnungsbau (Darlehen), das mindestens 12 Monate vor dem Datum des Antrags des Darlehensnehmers auf Umstrukturierung gewährt wurde.

9. Im Falle der Nichteinhaltung von nicht mehr als zwei in Absatz 8 dieses Dokuments vorgesehenen Bedingungen ist die Zahlung einer Entschädigung im Rahmen des Programms gemäß der Entscheidung der interministeriellen Kommission in der durch die Verordnung über die vorgeschriebenen Weise zulässig Interdepartementale Kommission.

10. Die Sanierungsvereinbarung muss gleichzeitig folgende Bedingungen vorsehen:

A) Änderung der Währung des Kredits (Darlehens) von ausländischer Währung in russische Rubel zu einem Wechselkurs, der den von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegten Wechselkurs der entsprechenden Währung nicht übersteigt (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung);

B) Festsetzung des Kreditzinssatzes von nicht mehr als 11,5 Prozent pro Jahr (für auf Fremdwährung lautende Kredite (Darlehen)) oder nicht höher als der am Tag des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung geltende Zinssatz (für auf Russisch lautende Kredite (Darlehen). Rubel);

C) Reduzierung der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) in Höhe von mindestens dem in Absatz 6 festgelegten Höchstbetrag der Entschädigung unter Berücksichtigung von Absatz 7 dieses Dokuments aufgrund eines einmaligen Erlasses eines Teils des Darlehens (Darlehens-) Betrag und (oder) Wechsel der Darlehens- (Darlehens-) Währung von einer Fremdwährung in Russische Rubel zu einem Kurs, der niedriger ist als der Kurs der entsprechenden Währung, der von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Datum des Abschlusses festgelegt wurde die Restrukturierungsvereinbarung (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung);

D) Befreiung des Darlehensnehmers (solidarische Schuldner) von der Zahlung der gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) aufgelaufenen Strafe, mit Ausnahme der tatsächlich vom Darlehensnehmer (solidarischen Schuldner) gezahlten und (oder) eingezogenen Strafe Grundlage einer rechtskräftigen gerichtlichen Entscheidung.

11. Beim Abschluss eines Sanierungsvertrages ist es nicht gestattet, die Laufzeiten von Hypothekendarlehen (Darlehen) zu verkürzen und (oder) vom Kreditgeber für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Sanierung eine Provision vom Kreditnehmer (solidarischen Schuldner) zu erheben.

12. Alle Abrechnungen im Rahmen des Programms erfolgen in russischen Rubel zum Kurs der jeweiligen Währung, die von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegt wurde (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung).

Um den Plan der vorrangigen Maßnahmen zur Gewährleistung der nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft und der sozialen Stabilität im Jahr 2015 umzusetzen, genehmigt durch die Anordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Januar 2015 N 98-r, der Regierung der Russischen Föderation entscheidet:

2. Das Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation überweist an die Bundesagentur für staatliche Vermögensverwaltung gemäß dem festgelegten Verfahren Bundeshaushaltsmittel in Höhe von 4,5 Milliarden Rubel, die im Bundesgesetz vorgesehen sind „Über den Bundeshaushalt für 2015 und für den Planungszeitraum 2016 und 2017 Jahre“, als Beitrag zum genehmigten Kapital der offenen Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“ zur Durchführung eines Förderprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden.

3. Die Föderale Agentur für die Verwaltung des staatlichen Eigentums sorgt gemäß dem festgelegten Verfahren für eine Erhöhung des genehmigten Kapitals der offenen Aktiengesellschaft „Agentur für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau“ um 4,5 Milliarden Rubel durch Platzierung zusätzlicher Aktien und Durchführung Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Aktien und der Registrierung von Eigentumsrechten an ihnen Russische Föderation.

4. Unterabsatz "c" von Absatz 2 der Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms, das durch diese Resolution genehmigt wurde, tritt am 1. Juli 2015 in Kraft.

Vorsitzender der Regierung der Russischen Föderation

D. Medwedew

Grundbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

1. Kreditnehmer im Rahmen eines Hypothekendarlehens (Darlehen) (im Folgenden als Kreditnehmer bezeichnet) sind Bürger, von denen mindestens einer einer der folgenden Kategorien angehört:

a) Bürger der Russischen Föderation, die ab dem 1. Januar 2015 gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation, der Gesetzgebung der Subjekte der Russischen Föderation und (oder) kommunalen Rechtsakten festgelegten Verfahren Teilnehmer sind an staatlichen oder kommunalen Programmen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse, sonstigen Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse beteiligt sind und von dem Recht Gebrauch gemacht haben, Sozialleistungen (Zuschüsse) und sonstige Leistungen für die Anschaffung (Errichtung) von Wohnraum zu Lasten des Bundeshaushalts zu erhalten, den Haushalt einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation und (oder) des Gemeindehaushalts unter Verwendung eines Hypothekendarlehens (Darlehen), das einer Umstrukturierung unterliegt;

b) Bürger der Russischen Föderation mit 2 oder mehr minderjährigen Kindern;

c) Bürger der Russischen Föderation, die 1 Kind oder mehr haben, wobei das Alter jedes Ehepartners oder eines Elternteils in einer unvollständigen Familie 35 Jahre nicht überschreitet;

d) Bürger der Russischen Föderation, die Kriegsveteranen sind;

e) Bürger der Russischen Föderation, die behindert sind und (oder) behinderte Kinder haben;

f) Bürger der Russischen Föderation, für die ab dem 1. Januar 2015 die Arbeit in staatlichen Behörden der Russischen Föderation, staatlichen Behörden von Teileinheiten der Russischen Föderation oder lokalen Regierungen der Hauptarbeitsort ist und deren Erfahrung mit dieser Arbeit ist beträgt mindestens 1 Jahr;

g) Bürger der Russischen Föderation, die ab dem 1. Januar 2015 in staatlichen und kommunalen Einrichtungen, die wissenschaftliche Organisationen oder Organisationen wissenschaftlicher Dienstleistungen sind, als Wissenschaftler, Spezialisten einer wissenschaftlichen Organisation oder Beschäftigte im Bereich wissenschaftlicher Dienstleistungen tätig sind, sowie in staatlichen und kommunalen Bildungseinrichtungen, staatlichen und kommunalen Einrichtungen des Gesundheitswesens, der Kultur, des Sozialschutzes, der Beschäftigung der Bevölkerung, der Körperkultur und des Sports der Hauptarbeitsort ist und die Erfahrung dieser Arbeit mindestens 1 Jahr beträgt;

h) Bürger der Russischen Föderation, die seit dem 1. Januar 2015 in stadtbildenden Organisationen arbeiten, einschließlich solcher, die Teil der Forschungs- und Produktionskomplexe von Wissenschaftsstädten sind, unabhängig von der Organisations- und Rechtsform dieser Organisationen, der Hauptarbeitsort ist und dessen Erfahrung mit dieser Tätigkeit mindestens 1 Jahr beträgt;

i) Bürger der Russischen Föderation, für die ab dem 1. Januar 2015 in Organisationen des militärisch-industriellen Komplexes gearbeitet wird, die in das von der Regierung der Russischen Föderation in das konsolidierte Register der Organisationen des militärisch-industriellen Komplexes eingeführte Verfahren aufgenommen wurden , unabhängig von der Rechtsform solcher Organisationen, der Hauptarbeitsort ist und die Erfahrung der angegebenen Arbeit mindestens 1 Jahr beträgt;

j) Bürger der Russischen Föderation, die ab dem 1. Januar 2015 in wissenschaftlichen Organisationen arbeiten, denen von der Regierung der Russischen Föderation der Status staatlicher wissenschaftlicher Zentren zuerkannt wurde, unabhängig von der Organisations- und Rechtsform dieser Organisationen, der Hauptarbeitsort ist und dessen Erfahrung mit dieser Arbeit nicht weniger als 1 Jahr beträgt;

k) Bürger der Russischen Föderation, für die ab dem 1. Januar 2015 die Arbeit in Organisationen, die von staatlichen Akademien der Wissenschaften gegründet wurden (mit Ausnahme von Organisationen im sozialen Bereich), der Hauptarbeitsort ist und deren Erfahrung mit dieser Arbeit ist mindestens 1 Jahr;

l) Bürger der Russischen Föderation, für die ab dem 1. Januar 2015 in staatlichen Einheitsunternehmen gearbeitet wird, bei denen es sich um wissenschaftliche Organisationen oder wissenschaftliche Dienstleistungsorganisationen handelt, die vorrangig wissenschaftliche, wissenschaftliche, technische, innovative Aktivitäten, experimentelle Entwicklung, Tests und Schulungen durchführen Bereiche Entwicklung von Wissenschaft, Technologie und Technologie in der Russischen Föderation, genehmigt durch Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation vom 7. Juli 2011 N899 „Über die Genehmigung von vorrangigen Bereichen für die Entwicklung von Wissenschaft, Technologie und Technologie in der Russischen Föderation und der Liste der kritischen Technologien der Russischen Föderation", ist der Hauptarbeitsort und die Haupterfahrung, deren spezifizierte Arbeit mindestens 1 Jahr beträgt;

m) Bürger der Russischen Föderation, die ab dem 1. Januar 2015 in Organisationen arbeiten, die an Programmen zur Entwicklung innovativer territorialer Pilotcluster teilnehmen, die in den Gebieten der Teileinheiten der Russischen Föderation gemäß der Liste gemäß durchgeführt werden Anhang zu den Regeln für die Verteilung und Bereitstellung von Zuschüssen aus dem Bundeshaushalt an die Haushalte der Teileinheiten der Russischen Föderation für die Durchführung von Aktivitäten, die in den per Dekret genehmigten Programmen zur Entwicklung innovativer territorialer Pilotcluster vorgesehen sind der Regierung der Russischen Föderation vom 6. März 2013 N188 "Über die Genehmigung der Regeln für die Verteilung und Bereitstellung von Zuschüssen aus dem Bundeshaushalt an die Haushalte der Teileinheiten der Russischen Föderation für die Durchführung der von der Programme für die Entwicklung innovativer territorialer Pilotcluster" ist der Hauptarbeitsort und die Erfahrung der angegebenen Arbeit beträgt mindestens 1 Jahr.

2. Um das Hilfsprogramm für Kreditnehmer umzusetzen, werden für Kreditnehmer folgende Anforderungen festgelegt:

a) der Kreditnehmer hat die Abnahme des durchschnittlichen monatlichen Betrags für die letzten 3 Monate vor dem Datum der Einreichung eines Antrags auf Umstrukturierung eines Hypothekendarlehens (Darlehen) (im Folgenden als Antrag auf Umstrukturierung bezeichnet) des Gesamteinkommens des Kreditnehmers dokumentiert und seine mit dem Darlehensnehmer zusammenlebenden Familienangehörigen, zu denen der Ehegatte des Darlehensnehmers und minderjährige Kinder gehören, um mehr als 30 Prozent im Vergleich zum monatlichen Durchschnitt der letzten 12 Monate vor dem Tag der Antragstellung auf Sanierung um mehr als 30 Prozent des Gesamteinkommens dieser Personen oder eine Erhöhung der monatlichen Zahlung für ein Hypothekendarlehen (Darlehen) um mehr als 30 Prozent in der Währung der Russischen Föderation zum Zeitpunkt der Beantragung der Umstrukturierung im Vergleich zur monatlichen Zahlung im September 2014;

b) ab dem Datum des Antrags des Darlehensnehmers an den Gläubiger (Darlehensgeber) mit einem Antrag auf Umstrukturierung das in Buchstabe a dieses Absatzes angegebene Gesamteinkommen (abzüglich der Zahlung des Hypothekendarlehens), dividiert durch die in angegebene Anzahl von Personen Unterabsatz "a" dieses Absatzes weniger als das Eineinhalbfache des Existenzminimums beträgt, das in der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation festgelegt wurde, in deren Hoheitsgebiet der Kreditnehmer lebt;

c) es liegen keine Informationen über die gerichtliche Anerkennung des Antrags auf Feststellung des Konkurses des Kreditnehmers (Hypothekengebers) und die Einleitung eines Verfahrens zur Umstrukturierung seiner Schulden vor.

3. Zur Durchführung des Hilfsprogramms für Kreditnehmer werden für das Thema Hypothek folgende Anforderungen festgelegt:

a) der Hypothekengegenstand befindet sich auf dem Territorium der Russischen Föderation;

b) der Hypothekengegenstand gehört zu einer der folgenden Kategorien:

Wohnräume, die für den Kreditnehmer und die in Unterabsatz "a" von Absatz 2 dieses Dokuments genannten Familienmitglieder des Kreditnehmers erworben wurden, um darin zu wohnen. Wenn der Gegenstand der Hypothek eine Wohnung ist, der Gesamtanteil des Darlehensnehmers und seiner in Absatz 2 Unterabsatz "a" dieses Dokuments genannten Familienangehörigen, des Verpfänders und seiner Familienangehörigen, zu denen der Ehegatte des Verpfänders und minderjährige Kinder gehören das Zusammenleben mit dem Verpfänder, am Eigentum an anderen Wohnräumen, nicht mehr als 50 Prozent an jedem der Wohnräume, an denen diese Personen beteiligt sind. Diese Anforderung muss ab dem Datum erfüllt sein, an dem der Darlehensnehmer beim Gläubiger (Darlehensgeber) einen Antrag auf Restrukturierung gestellt hat, sowie während des in Unterabsatz „c“ von Absatz 6 dieses Dokuments festgelegten Zeitraums der Unterstützung;

das Anspruchsrecht eines Beteiligten am gemeinschaftlichen Bauen, das sich aus einem Vertrag über das gemeinschaftliche Bauen ergibt, der den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Beteiligung am gemeinschaftlichen Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilienobjekten und über die Änderung bestimmter Rechtsakte“ entspricht Die Russische Föderation". Wenn Gegenstand der Hypothek das Forderungsrecht eines Baugemeinschaftsteilnehmers ist, leben (gemeldet) der Verpfänder und die Familienangehörigen des Verpfänders, zu denen der Ehegatte des Verpfänders und die mit dem Verpfänder zusammenlebenden minderjährigen Kinder gehören , der Anteil der Fläche, in dem jeder Einwohner 18 Quadratkilometer nicht überschreitet. Meter. Diese Voraussetzung muss ab dem Tag der Einreichung des Sanierungsantrags sowie dem 1. Januar 2015 erfüllt sein;

c) die Gesamtfläche der Wohnung, die Gegenstand einer Hypothek ist, oder der Wohnung, die Gegenstand eines Vertrages über die Beteiligung am gemeinsamen Bau ist, wenn der Gegenstand der Hypothek das Anspruchsrecht aus einem solchen Vertrag ist ( mit Ausnahme von technischen und Nebenräumen, wie Garage, Heizraum (Heizraum), kalte (Sommer-)Veranda (Terrasse), Keller), die einer darin lebenden Person zuzurechnen sind (wenn der Hypothekengegenstand das Recht ist Anspruch im Rahmen eines Vertrages über die Beteiligung am Bau einer Baugemeinschaft - für jedes Familienmitglied des Hypothekenschuldners, das in der Wohnung wohnen wird), darf nicht überschreiten:

in Wohnungen:

50 qm Meter - zum Alleinleben;

35 qm Meter - für 2 Personen;

30 qm Meter - für 3 oder mehr Personen, aber nicht mehr als 100 qm. Meter;

in Wohngebäuden:

70 qm Meter - zum Alleinleben;

60 qm Meter - für 2 Personen;

50 qm Meter - für 3 oder mehr Personen, aber nicht mehr als 150 qm. Meter;

d) die Kosten für 1 Quadrat. Meter der Gesamtfläche des Wohngebäudes, berechnet auf der Grundlage einer Bewertung durch einen unabhängigen Gutachter, die beim Abschluss eines Vertrags über die Bereitstellung eines Hypothekenkredits (Darlehen) und in Ermangelung einer solchen Bewertung vorgenommen wurde - aufgrund eines Hypothekenvertrages oder eines Vertrages über den Erwerb von Wohnräumen, soll den durchschnittlichen Verkehrswert von 1 m² um nicht mehr als 60 Prozent übersteigen. Meter der Gesamtfläche der Wohnräume in der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, auf deren Territorium sich die Wohnräume befinden, nach den Daten des föderalen staatlichen Statistikdienstes zum Datum des Bewertungsberichts und in dessen Abwesenheit - ab dem Datum des Abschlusses des Hypothekenvertrags oder des Vertrags über den Erwerb von Wohngebäuden;

e) der Hypothekengegenstand nicht in Haft ist, es gibt keinen Rechtsstreit über das Eigentumsrecht in Bezug darauf und es gibt kein Verbot der Durchführung von Registrierungshandlungen.

4. Hypothekendarlehen (Darlehen) zum Zwecke seiner Umstrukturierung müssen folgende Anforderungen erfüllen:

a) Zweck der Gewährung eines Hypothekendarlehens (Darlehens) war die Beteiligung an der gemeinsamen Errichtung, dem Erwerb oder der Errichtung eines Wohnhauses oder einer Wohnung, deren Sanierung oder sonstigen untrennbaren Verbesserung oder der Refinanzierung eines für die genannten Zwecke gewährten Hypothekendarlehens (Darlehens);

b) der Zahlungsverzug bei einem hypothekarischen Wohnungsbaudarlehen (Darlehen) ab dem Datum der Einreichung eines Sanierungsantrags mindestens 30 und höchstens 120 Tage beträgt;

5. Die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) wird durchgeführt, wenn der Kreditnehmer beim Gläubiger (Kreditgeber) einen Antrag auf Umstrukturierung stellt.

6. Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) sind:

a) Änderung der Währung des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) durch den Gläubiger in die Währung der Russischen Föderation zu einem Wechselkurs, der den von der Zentralbank der Russischen Föderation festgelegten Wechselkurs der entsprechenden Währung nicht übersteigt Umstrukturierung des Hypothekendarlehens (Darlehen) und Veröffentlichung auf der offiziellen Website der Zentralbank der Russischen Föderation, wenn im Originalvertrag Berechnungen in einer anderen Währung verwendet wurden;

b) Festlegung eines Zinssatzes für einen Hypothekenkredit (Darlehen) durch den Kreditgeber ab dem Datum der Umstrukturierung bis zum Datum der vollständigen Rückzahlung des Kredits (Darlehens) in Höhe von nicht mehr als 12 Prozent pro Jahr, jedoch nicht höher als der Zinssatz für den umstrukturierten Wohnungskredit (Darlehen) (wenn der umstrukturierte Hypothekenwohnungskredit (Darlehen) in Rubel der Russischen Föderation bereitgestellt wird);

c) Herabsetzung der monatlichen Zahlung des Darlehensnehmers für ein Hypothekendarlehen (Darlehen) durch den Darlehensgeber für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten (Förderzeitraum) insgesamt um einen Betrag, der den in Klausel 8 dieses Dokuments oder Erlass eines Teils der Hauptschuld eines Hypothekendarlehens (Darlehen), wenn die Währung des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) in die Währung der Russischen Föderation geändert wird, wenn im ursprünglichen Vertrag Berechnungen verwendet wurden in einer anderen Währung;

d) Gewährung des Rechts durch den Gläubiger an den Darlehensnehmer, für die Dauer des Unterstützungszeitraums keine Zahlungen zur Rückzahlung der Hauptschuld eines Hypothekendarlehens (Darlehen) zu leisten. Gleichzeitig verschieben sich die entsprechenden Planzahlungen auf spätere Zeiträume, auch bei einer Verlängerung der Rückzahlungsdauer des Hypothekendarlehens;

e) Nichterhebung von Provisionen durch den Gläubiger vom Darlehensnehmer für die in diesem Absatz vorgesehenen Maßnahmen im Zusammenhang mit der Umstrukturierung eines Hypothekendarlehens (Darlehen).

7. Die Offene Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" oder eine von ihr gegründete gemeinnützige Organisation erstattet den Gläubigern (Kreditgebern) einen Teil des entgangenen Einkommens aus Hypothekenwohnungskrediten (Darlehen), deren Umstrukturierung durchgeführt wurde die in diesem Dokument vorgesehenen Bedingungen während der Hilfezeit in Höhe von bis zu 50 Prozent der Höhe der monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers, die vor der Umstrukturierung des Hypothekendarlehens (Darlehen) für die Zeit der Hilfe festgelegt wurden, oder bis zu 50 Prozent des Verlustes, wenn die Währung des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) in die Währung der Russischen Föderation geändert wird, wenn im ursprünglichen Vertrag Berechnungen in einer anderen Währung verwendet wurden.

8. Der Höchstbetrag der Entschädigung für jedes Hypothekendarlehen (Darlehen) eines Teils des entgangenen Einkommens oder Verlusts beträgt 200.000 Rubel.

9. Das Verfahren für die Zahlung der festgelegten Entschädigung an die Gläubiger (Kreditgeber) eines Teils des entgangenen Einkommens oder eines Teils des Verlusts wird von der Agentur für Wohnungsbaufinanzierung der offenen Aktiengesellschaft festgelegt und auf ihrer offiziellen Website in den Informationen und veröffentlicht Telekommunikationsnetz Internet.

Ein Teil der Hypothekenschuld wird den Bürgern erlassen, deren Einkommen um ein Drittel gesunken ist - Kreditnehmer, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, können gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom Staat Unterstützung erhalten 20.04.2015 Nr.

Eine Liste solcher Kreditnehmer wurde genehmigt, sie umfassen die folgenden Kategorien von Bürgern:

Kampfveteranen

Bürger, die 2 oder mehr minderjährige Kinder unterhaltsberechtigt haben

Menschen mit Behinderung

Mitarbeiter von kommunalen und staatlichen Institutionen des Gesundheitswesens, der Kultur, der Beschäftigung, des Sozialschutzes, der Körperkultur und des Sports, der wissenschaftlichen Organisationen, der Mitarbeiter des militärisch-industriellen Komplexes

Das Dekret Nr. 373 vom 20. April 2015 sieht vor, dass solche Russen ihre Schulden auf der Grundlage eines Antrags umstrukturieren, wenn ihr Einkommen um 30 % oder mehr gesunken ist. Das Dekret sieht bestimmte Bedingungen für das Hypothekenobjekt (Standort, Fläche, Kosten) sowie für das Darlehen selbst vor, genauer gesagt, für seinen Zweck (große Reparaturen, Wohnungskauf, Beteiligung an Baugemeinschaften usw.). Der Zahlungsverzug muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 30 und höchstens 120 Tage betragen und das Darlehen selbst muss bis spätestens 1. Januar 2015 ausgestellt werden.

Während des Unterstützungszeitraums (12 Monate) werden die Zahlungen des Kreditnehmers gekürzt, ein Teil der Hauptschuld wird erlassen, die Kreditbedingungen werden geändert, der Zinssatz beträgt höchstens 12 % pro Jahr

Der Gläubiger wiederum hat Anspruch auf Entschädigung für einen Teil des entgangenen Einkommens (der Höchstbetrag der Entschädigung beträgt 200.000 Rubel). Das genehmigte Kapital von AHML OJSC wurde im Rahmen des Programms um 4,5 Milliarden Rubel erhöht.

Informationen zu Änderungen:

Der Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 7. Dezember 2015 N 1331 änderte den Namen

Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373
„Zu den Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und einer Erhöhung des genehmigten Kapitals der Agentur für Wohnungsbauhypotheken der Aktiengesellschaft Ausleihe"

Mit Änderungen und Ergänzungen von:

Um den Plan der vorrangigen Maßnahmen zur Gewährleistung der nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft und der sozialen Stabilität im Jahr 2015 umzusetzen, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Januar 2015 N 98-r, der Regierung der Russischen Föderation entscheidet:

Informationen zu Änderungen:

Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 7. Dezember 2015 N 1331 änderte Absatz 2

Informationen zu Änderungen:

Durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 7. Dezember 2015 wurde N 1331, Absatz 3 geändert

Informationen zu Änderungen:

Der Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 7. Dezember 2015 N 1331 ergänzte den Beschluss um Ziffer 3.1

3.1. Erlauben Sie der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung":

die gemäß Absatz 2 dieses Beschlusses erhaltenen Mittel zu verwenden, um Mindereinnahmen oder Verluste (einen Teil davon) aus Hypothekendarlehen (Darlehen) auszugleichen, deren Anspruchsrechte von der Aktiengesellschaft erworben wurden Unternehmen "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" und deren Umstrukturierung gemäß den Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation durchgeführt wurde (im Folgenden als das Programm bezeichnet) genehmigt durch diesen Beschluss (im Folgenden als das Programm bezeichnet);
vorübergehend freie Mittel, die für die Durchführung des Programms erhalten wurden, in Staatspapiere (Bundesanleiheanleihen) und (oder) Bankeinlagen einzahlen, deren Liste vom Aufsichtsrat der Agentur der Aktiengesellschaft für Wohnungsbaufinanzierung festgelegt wird, und die Erlöse aus ihren Platzierungseinnahmen zur Finanzierung des Programms und zur Entschädigung ihrer Betriebskosten im Zusammenhang mit der Durchführung des Programms verwenden, deren Liste vom Aufsichtsrat der Agentur der Aktiengesellschaft für die Wohnungsbauhypothekenvergabe festgelegt wird.

4. Unterabsatz "c" von Absatz 2 der Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms, das durch diese Resolution genehmigt wurde, tritt am 1. Juli 2015 in Kraft.

Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden:

Die Restrukturierung kann sowohl durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) zur Änderung der Bedingungen des zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) als auch durch Abschluss eines neuen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) für erfolgen Zweck der vollständigen Tilgung der Schulden aus dem umstrukturierten Wohnungshypothekendarlehen (Darlehen) (im Folgenden als Umstrukturierungsvertrag bezeichnet).

7. Der zum Zeitpunkt der Stellung des Sanierungsantrags abgeschlossene Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) muss gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllen:

a) der Kreditnehmer (solidarischer Schuldner) ein Bürger der Russischen Föderation ist, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern;

Bürger, die Vormund eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;

Bürger, die Kampfveteranen sind;

Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;

b) Einkommensänderung des Kreditnehmers (solide Schuldner):

das durchschnittliche monatliche Einkommen des Kreditnehmers (solidarische Schuldner), berechnet für 3 Monate vor dem Datum der Stellung des Sanierungsantrags, um mindestens 30 Prozent gegenüber dem durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), berechnet für 3 Monate, gesunken ist vor dem Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Vertragsdarlehen) oder die Höhe der planmäßigen monatlichen Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung (in Rubeläquivalent zum Kurs des relevanten Währung, die von der Zentralbank der Russischen Föderation am selben Tag festgelegt wurde), erhöht um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der planmäßigen monatlichen Zahlung, berechnet ab dem Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag);

das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (Solidarschuldner), errechnet für 3 Monate vor dem Tag der Antragstellung auf Sanierung, nach Abzug der geplanten monatlichen Zahlung des Darlehens (Darlehen), berechnet ab dem Tag der Antragstellung für die Umstrukturierung für jedes Familienmitglied des Kreditnehmers (Gesamtschuldner) das Doppelte des Existenzminimums nicht überschreitet, das in den Teileinheiten der Russischen Föderation festgelegt wurde, in deren Hoheitsgebiet die Personen leben, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zwecke dieses Dokuments umfassen den Ehepartner (Ehefrau) des Kreditnehmers (Solidarschuldner) und minderjährige Kinder, einschließlich derer, die unter ihrer Vormundschaft oder Vormundschaft stehen;

Gesamtfläche überschreitet nicht: 45 qm. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer; 65 qm Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern; 85 qm Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;

zum Preis von 1 qm Meter der Gesamtfläche nicht mehr als 60 Prozent der Kosten von 1 Quadratmeter überschreiten. Meter der Gesamtfläche einer typischen Wohnung für den primären bzw. sekundären Wohnungsmarkt in der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, in der sich die Wohnräume befinden, ermittelt nach den Daten des föderalen staatlichen Statistikamtes das Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag);

f) Der Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) muss zum Zeitpunkt der Einreichung des Sanierungsantrags noch mindestens 12 Monate gültig sein.

8. Die in Absatz 7 Unterabsatz „d“ dieses Dokuments vorgesehenen Anforderungen werden nicht erfüllt, wenn der Verpfänder 3 oder mehr minderjährige Kinder hat.

9. Die Sanierungsvereinbarung muss folgende Bedingungen vorsehen:

Herabsetzung des Sollzinssatzes für den Zeitraum der Unterstützung gemäß Unterabsatz „d“ dieses Absatzes;

Verschiebung des Zahlungstermins zur Rückzahlung des Kreditbetrags (Darlehens) und (oder) der während des Unterstützungszeitraums aufgelaufenen Zinsen auf spätere Zeiträume;

d) Reduzierung der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers (solide Schuldner) in Höhe von nicht weniger als dem in Absatz 6 dieses Dokuments festgelegten Höchstbetrag der Entschädigung aufgrund von:

Änderungen der Währung des Kredits (Darlehens) von Fremdwährung in Rubel der Russischen Föderation zu einem Kurs, der niedriger ist als der Kurs der entsprechenden Währung, der von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegt wurde;

einmaliger Erlass eines Teils des Kreditbetrags (Darlehensbetrag);

Ermäßigung für den in Buchstabe c dieses Absatzes genannten Zeitraum der Unterstützung, der Sollzinssatz.

wo:

Die Höhe der Zinsen, die für den Zeitraum der Unterstützung aufgelaufen sind;

n - die Anzahl der Monate des Unterstützungszeitraums für den Kreditnehmer;

p - die Höhe des Zinssatzes, der für den Kredit (Darlehen) nach Ablauf des Unterstützungszeitraums gemäß den Anforderungen von Absatz 9 Buchstabe b dieses Dokuments festgelegt wurde;

Pi - die Höhe des Zinssatzes, der für den Kredit (Darlehen) für den Zeitraum der Unterstützung festgelegt wurde.

11. Beim Abschluss eines Sanierungsvertrags dürfen die Laufzeiten von Hypothekendarlehen (Darlehen) nicht verkürzt werden.

Während der Umstrukturierung ist es dem Gläubiger nicht gestattet, dem Darlehensnehmer (solidarischen Schuldnern) eine Provision für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Umstrukturierung in Rechnung zu stellen.