Təşkilat daxil etmək üçün ƏDV pilləsini satır. Torpaq sahəsinin tətbiqi ƏDV-yə tabedir. Ümumilikdə vergi rejimində bələdiyyə torpaq təşkilatının icarəsi üçün mühasibat uçotu

Satış torpaq sahələri, ümumi vergi rejimi olan təşkilatlar

PP-yə uyğun olaraq. 6 səh. 2 sənət. Rusiya Federasiyasının vergi kodeksinin 146-cı ildə torpaq sahələrinin satışından (onlarda səhm) vergi vergisi vergisi kimi tanınmır.

Mənfəət vergisi

Sifariş qaydası maliyyə nəticələrmi Bu, əmlakının alınması zamanı torpaq sahəsi olan torpaq sahələrinin həyata keçirilməsindən və ya dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində (təşkilatlar və vətəndaşlar) və saytın əldə edildiyi zaman.

Əgər a torpaq sahəsi Dövlət (Bələdiyyə) 1 yanvar 2007-ci il tarixindən etibarən 31 dekabr 2011-ci ilədək satışdan (zərər) satın alınan mənfəət (zərər) 5-ci bəndin 5-ci bəndinə görə təyin olunan qaydada müəyyən edilir. 264.1 NK RF.

Torpaq, göstərilən müddətdən əvvəl və ya sonra satın alındısa və ya özəl sahibindən alınırsa, mənfəət və ya zərər PP-yə uyğun olaraq müəyyən edilir. 2 s. 1 sənət. 268 Vergi Kodu.

1. Torpaq sahəsi 1 yanvar 2007-ci il tarixlərində 31 dekabr 2011-ci il tarixindən etibarən, icra hakimiyyəti orqanları və ya onları sərəncam verməyə icazə verilən yerli hökumətlər.

Sənətdə. 264.1 NK RF quruldu xüsusi qayda 1 yanvar 2007-ci il tarixlərində torpaq sahələri, 31 dekabr 2011-ci il tarixlərində torpaq sahələri, binaların, binaların, tikililərin yerləşdiyi və ya kimin məqsədləri üçün alındığı torpaq sahələri üçün torpaq sahələrinin alınması üçün xərclərin uçotu kapital inşası Bu ərazilərdə obyekt obyektləri.

Beləliklə, PP-yə uyğun olaraq. 1 s. 3 sənət. 264.1 Rusiya Federasiyasının vergi məclisi vergi ödəyicisinin seçilməsi üçün torpaq sahələri hüququ alınması üçün xərclərin miqdarı:

1) vergi ödəyicisi tərəfindən müstəqil olaraq təyin olunan və beş ildən az olmamalı olan dövr ərzində hesabat (vergi) dövrünün xərcləri ilə tanınır;

2) İncəsənətə uyğun hesablananların 30% -dən çox olmayan məbləğdə hesabat (vergi) dövrünün xərcləri ilə tanınır. Əvvəlki 274 NK RF vergi bazası vergi dövrü, Göstərilən xərclərin bütün miqdarının tam tanınmasına qədər.

Satınalma müqaviləsi, torpaq sahəsinin satışı, hissə-hissə ilə ödəmə üçün bir şərt üçün verilir və eyni zamanda müqavilə üzrə ödəniş dövrü təşkilatın torpaq sahəsini müəyyənləşdirən dövrü tanıdığı dövrdən artıqdır ilə mühasibat uçotu siyasəti - Xərclər müqavilədə göstərilən müddət ərzində bərabər paylanmalı (bəndlərin 4-cü bəndində. İncəsənət 3-cü bəndinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin 264.1. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin).

Sənətin 5-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 264.1-nin bu torpaq sahələrinin həyata keçirilməsində mənfəətin (zərərin) müəyyənləşdirilməsi qaydalarını nəzərdə tutur. Beləliklə, torpaq sahəsi hüququ ilə bağlı mənfəət (zərər), bu sahə hüququnun əldə edilməsi ilə əlaqədar xərclər və vergi ödəyicisi ilə ödənilməyən vergi ödəyicisinin fərqi ilə müəyyən edilmişdir. Qeyri-faydalanmayan xərclər altında vergi ödəyicisinin torpaq sahəsi hüququ haqqının alınması və müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş qaydada göstərilən hüquqların həyata keçirilməsinə qədər vergitutma məqsədləri üçün xərclərin həcmi ilə bağlı fərqi arasındakı fərq deməkdir. 264.1 NK RF.

Torpaq hüququnu həyata keçirərkən, bir zərər əldə edilərkən, bəndlərə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddət ərzində bərabər səhmlərdə digər vergi ödəyicisinin xərclərinə daxildir. 1 s. 3 sənət. 264. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin və bu saytın faktiki xərcləmə müddəti.

2. Torpaq sahəsi 1 yanvar 2007-ci il və ya 31 dekabr 2011-ci ildən və ya təşkilatlardan və ya şəxslərdə əldə edildiyi təqdirdə.

Sonrakı icrasına qədər bu torpaq sahəsi 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 256 NK RF köhnəlməyə məruz qalmır.

2-ci bəndinə uyğun olaraq nəzərə alınmaqla. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 38-i vergi məcəlləsində əmlak növlərini başa düşür vətəndaş hüquqları (mülkiyyət hüquqları istisna olmaqla) Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq əmlakla əlaqəli və bu sənəti nəzərə alaraq. 130 Mülki Məcəlli Torpaq sahələri daşınmaz əmlakla əlaqəli (əmlak, daşınmaz əmlak), vergi məqsədləri üçün torpaq sahələri əmlaka aiddir.

PP görə. 2 s. 1 sənət. Digər əmlakın həyata keçirilməsində Rusiya Federasiyasının 268 vergi məcəlləsi (istisna olmaqla) qiymətli sənədlər, məhsullar öz istehsalı, satın alınan mallar) bu əmlakın alış qiyməti (yaradılması), habelə para-da göstərilən xərclərin həcmində bu əməliyyatdan gəliri azaltmaq hüququna malikdirlər. 2 səh. 2 sənət. 254 nk rf.

Əmlak və (və ya) sənətdə göstərilən əmlak hüquqlarını həyata keçirərkən. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 268-si, vergi ödəyicisi, bu cür əməliyyatlardan bu cür həyata keçirilməsi, xüsusən də xərclərin qiymətləndirilməsi, həyata keçirilən əmlakın saxlanması ilə bağlı xərclərin miqdarı ilə əlaqədar gəlirləri azaltmaq hüququna malikdir.

Beləliklə, vergi ödəyicisi, təşkilatlardan və ya şəxslərdən əldə edilən torpaq sahəsinin dəyərini, həyata keçirilməsində qazanc vergisi üçün xərcləri və bu mövqe federal vergi xidmətinin birgə məktubu ilə təsdiqlənir Rusiya Federasiyası 07.06.2012 tarixli. N DF-4-3 / [E-poçt qorunur] Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyi 28.05.2012 N 03-03-10 / 57 və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin məktubu 30 Avqust 2012-ci il tarixli məktubu № 03-03-06 / 1/443) .

Sənətin 2-ci bəndinə baxmayaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 268-i bu maddənin 1-ci bəndinin 2-ci bəndində göstərilən əmlakın alqı-satqısı bu maddənin icrası ilə əlaqədar xərcləri nəzərə alsaq, onun həyata keçirilməsindən artıq olan fərqi aşırsa Bu dəyərlər vergi ödəməsi üçün nəzərə alınan vergi ödəyicisinin itkisi kimi tanınır vergi orqanları Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətinin məktubunda 09.07.2010 tarixində. N shs-37-3 / [E-poçt qorunur] Göstərilən kateqoriyanın torpaq sahələrinin həyata keçirilməsindən əldə olunan zərərin, sənətə uyğun olaraq nəzərə alınır. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 283-ü, yəni bu itkinin əldə etdiyi vergi dövründən sonra on ildir ki, gələcəyə verilir.

Torpaq sahələrinin, Təşkilatların Təşkilatının Təşkilatı

Torpaq sahəsini əldə etmək xərcləri, UPN istifadə edən təşkilatlar tərəfindən, GLE üçün torpaq sahələri kimi, torpaq sahələri kimi xərclər kimi istifadə edilə bilməz. 26.2 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin "Sadələşdirilmiş vergi sistemi" əsas vəsaitlərə aid deyil.

Sənətin 4-cü bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.16 əsas vəsaitlərin tərkibinə qədər yalnız amortizasiya edilmiş əmlak tərəfindən tanınanlar var. Rusiya Federasiyasının NK-nın 25 "gəlir vergisi" və sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 256 NK RF Earth amortizasiya edilmir.

Qeyd etmək lazımdır ki, 26.2-ci fəsil. Rusiya Federasiyasının NK-nın sualına birbaşa cavab verilmir, xərclər kimi verilir ilkin maya dəyəri həyata keçirilmiş torpaq sahələri.

Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyi 28.02.2013 N 03-11-06 / 2/5946 tarixli məktubu, vergi ödəyicilərinin torpaq sahələrinin bu xərclərinin həcmində alınan gəlirləri azaltmaq hüququna malik olduğunu izah edir əslində onların çəkildiyi saytlar yalnız torpaq sahələri sonrakı yenidən satış məqsədi ilə əldə edildiyi təqdirdə.

Bu vəziyyətdə, torpaq sahələri vergi məqsədləri üçün mal kimi qiymətləndirilməlidir.

Eyni zamanda, paraqraflar rəhbər olmalıdır. 23 səh. 1 sənət. 346.16 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.16, vergi ödəyicilərinin sadələşdirilmiş vergitutma sistemini tətbiq edən və vergi obyektinin müəyyənləşdirilməsi, vergi obyektinin müəyyən edilməsi, alınan gəliri ödəmə dəyəri ilə əlaqədar azaldılması Daha sonra həyata keçirilmək üçün əldə edilən malların dəyəri (bəndlərdə göstərilən xərclərin miqdarı. 8, Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 346.16-cı maddəsinin 1-ci bəndinin), habelə bunların alınması və həyata keçirilməsi ilə bağlı xərclər malların saxlanması, saxlanması və daşınması üçün xərclər də daxil olmaqla mallar.

PP görə. 2 səh. 2 sənət. 346.17 Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin, göstərilən malların həyata keçirildiyi kimi xərclərin bir hissəsi olaraq əldə edilmiş malların qiymətinin qiymətinin qiymətinin qiyməti nəzərə alınır.

İncəsənət 3-cü bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 38-si, vergi məqsədləri üçün məhsul həyata keçirilən və ya həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş hər hansı bir əmlak tərəfindən tanınır.

Beləliklə, vergi ödəyiciləri, alınan gəlirləri həyata keçirdikləri zaman, onların həyata keçirdiyi ərazilərin xərcləri olan torpaq sahələrinin xərclərinin miqdarında azaltmaq hüququna malikdirlər. Digər hallarda, sadələşdirilmiş vergi sisteminin istifadəsi çərçivəsində torpaq sahələrini əldə etmək xərcləri nəzərə alınmır.

Bənzər bir mövqe Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin məktubunda 04.08.2011 N 03-11-06 / 2/4.

Qeyd etmək lazımdır ki, Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin məktubunda göstərilən açıqlamalara görə. 03-11-06 / 2/91 N 03-11-06 / 2/91 həyata keçirilmiş torpaq sahələri üzrə əlavə iş Məsələn, kətanların gücləndirilməsi, yolların (saytların), çitlərin qurulması və s. Kimi satış şərtləri Hansı ch-nin nəzərində vergi məqsədləri üçün nəzərə alınmır. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.2-si, malların əldə edilməsi xərclərinə görə maliyyələşdirmə xərclərinin artmasını təmin etmir.

Rusiya Federasiyasının malların satışı (işləri, xidmətlərin) satışına əsasən vergi məcəlləsi (malların mal mübadiləsi, xidmətlərin) malların (başqa bir şəxsin işinin birləşməsi), o cümlədən bir nəfərin başqa bir şəxs üçün etdiyi işlərin) a geri qaytarıla bilən əsas, eləcə də bir nəfərin digər üzə qədər göstərilən xidmətlərin ödənilmiş müddəası. Bu əməliyyatlar həyata keçirilmədən və azad olduqda (39-cu maddənin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin). Vergi məqsədləri üçün mallar həyata keçirilən və ya satış üçün nəzərdə tutulmuş hər hansı bir əmlakdır (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 3-cü maddəsi). Ancaq PP-yə uyğun olaraq. 6 səh. 2 sənət. Rusiya Federasiyasının Torpaq sahələrinin (onlarda səhmlərinin icrası üçün Əməliyyatı) 146-cı il ƏDV daxil olması obyekti deyil. Bu o deməkdir ki, bu əməliyyatın həyata keçirilməsində vergi hesablamaq və ödəmək tələb olunmur. Bu nəticə Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyini 02.02.2017 nömrəli bir məktubda 03-03-06 / 1/5397.

ƏDV-nin torpaq sahələrini zəruridir (satış)?

Əks təqdirdə, pullu ƏDV-nin miqdarı torpaq sahəsinin dəyərinə daxil edilməlidir. Misal Əvvəlki nümunənin şərtlərindən istifadə edirik. 10 noyabr 2003-cü il tarixində QSC Şimal küləyi alınıb.
Bundan əlavə, firma satıcıdan bir faktura aldı. Şirkətin mühasibinə əsas vəsaitlərin tərkibinə bir süjeti daxil etdi və bunun üzərinə ƏDV çıxdı.
Qeydiyyata alınan bu, aşağıdakı kimi əks olunur: debet 01 kredit 08 "Torpaq sahələrinin alınması" - 610.000 rubl. (600 000 + 10 000) - torpaq sahəsi əsas vəsaitlərin tərkibində nəzərə alınır; Debit 68 Subaccount "ƏDV haqqında hesablamalar" Kredit 19 - 120.000 rubl. - ƏDV-ni əldə edilmiş torpaq sahəsinə çıxmaq üçün qəbul edilmişdir. - Nümunin sonu - Daxili İşlər Nazirliyinin taksilərinin rəyi əks baxımdan riayət edir.

Torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi ƏDV: Mühasibat uçotu

Nəticə etibarilə torpaq sahəsinin alıcısı da bu fürsəti də ala bilər. Şirkət Maliyyə Nazirliyinin fikrincə, o zaman torpaq sahəsindəki ƏDV, qeydiyyata alındığı və əsas aktivlərə daxil olduqda eyni ayda çıxacaq.

Əlbəttə ki, satıcı tərəfindən verilmiş bir hesab-faktura varsa və süjet özü də vergi tutulan ƏDV fəaliyyət üçün istifadə ediləcəkdir. Bununla birlikdə, satışını axtaran dövlət və bələdiyyə torpaq müdirləri həmişə hesab-fakturaları ifşa etmirlər.
Onsuz şirkətin vergidən imtina etmək hüququ yoxdur. Hələ də idarə etsəniz, məftil etməlisiniz: debet 01 kredit 08 "Torpaq sahələrinin alınması" - torpaq sahəsi əsas vəsaitlərin bir hissəsi kimi nəzərə alınır; Debit 68 "ƏDV haqqında hesablamalar" krediti 19 - torpaq sahəsində ƏDV çıxılmaq üçün qəbul edildi.

Torpaq satarkən ƏDV

Diqqət

Əsas

Hüquq mənbəyi
Materiallar kolleksiyaları
Torpaq satarkən ƏDV

Torpaq sahəsi satarkən ƏDV tələbi ilə bağlı ən vacib sənədlərin seçimi (tənzimləmə aktları, formalar, məqalələr, ekspert məsləhətləri və daha çox). Qaydalar: Torpaq sahəsi satarkən ƏDV "Vergi kodu Rusiya Federasiyası (İkinci hissə) "05.08.2000 N 117-FZ (ED.)

ƏDV-nin torpaq sahələrini zəruridir (satış)?
Torpaq sahələrinin alqı-satqısı ƏDV deyil
ƏDV haqqında vergi
İcarə müqaviləsi bağlamaq hüququ satarkən, torpaq sahəsi ƏDV tərəfindən ödənilir
Torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi ƏDV: Mühasibat uçotu
Torpaq ƏDV sahələri mövzu deyil
Ümumilikdə vergi rejimində bələdiyyə torpaq təşkilatının icarəsi üçün mühasibat uçotu
Yerin alınması və 2015-ci ildə torpaq sahəsinin həyata keçirilməsi: ƏDV

ƏDV-nin torpaq sahələrini zəruridir (satış)? 1 osh qaşığı. 38 nk rf). Vergilərin obyekti yoxdursa, büdcəyə vergini hesablamaq və ödəmək üçün heç bir səbəb yoxdur.
Pp-də. 1 səh. 1 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-cı ildə ƏDV vergisi, xüsusən də Rusiya Federasiyası ərazisində malların (işlərin, xidmətlərin) həyata keçirilməsidir. Sənətin 1-ci bəndinə görə.

Torpaq alarkən ƏDV

Bələdiyyə quru ƏDV-nin satışının, bələdiyyə titrəyini təşkil edən torpaq sahələrinin tətbiqi, submanın müddəaları baxımından. 6 səh. 2 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-sı ƏDV daxil olmaqla tanınmır. Eyni zamanda parada. 2 s. 3 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 161-i bələdiyyə mülkiyyətinin həyata keçirilməsinin ƏDV daxil olması obyektidir.

İçində bu məsələ Əmlak alıcının dayanır vergi agenti Satıcı gəlirindən vergi olmalıdır və büdcəyə köçürülməlidir. Lakin Rusiya Maliyyə Nazirliyi 03-07-11 / 03 nömrəli məktubda 13.01.2010 / 03 tarixli bir məktubda, dövlət və ya bələdiyyə torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi ƏDV-nin vergitutma obyekti deyil, ƏDV ödənilmir bu əmlakın büdcəyə tətbiqində.

Bələdiyyənin torpaq sahəsini və binanın üzərində bir püşkü həyata keçirməsi belə bir vəziyyət ola bilər.

Hüquqi şəxs tərəfindən torpaq satarkən ƏDV

Rusiya Federasiyası Vergilər və Ödənişlər üzrə Məcburi və ya daxil edilir vergi bəyannaməsi və ya bu cür sənədlər qəsdən saxta məlumatlar çox miqdarda yerinə yetirilir - yüz min ilə üç yüz min rubl və ya miqdarda cəza ilə cəzalandırılır əmək haqqı və ya bir ildən iki ilədək müddətə məhkum edilmiş digər gəlirlər və ya iki ilədək, müəyyən vəzifələr tutmaq və ya üç ilədək və ya heç bir müddətdə müəyyən bir fəaliyyətlə məşğul olmaq və ya həbbət etmək hüququ altı aya qədər və ya iki ilədək azadlıqdan məhrumetmə azadlığı, müəyyən vəzifələr tutmaq və ya müəyyən fəaliyyətlərdə üç ilədək və ya heç bir qədər məşğul olmaq. İcarə müqaviləsi bağlamaq hüququ satarkən ƏDV Kiçinova ödənilir. PP əsasında. 1 səh. 1 sənət.

Hüquqi şəxs tərəfindən torpaq sahəsi satarkən ƏDV

Bu, 146-cı maddənin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndindən bəhs edir Vergi koduBuna görə, ƏDV-nin vergitutma obyekti malların (işləri, xidmətlərin) satışını və mülkiyyət hüquqlarının verilməsini tanıyır. Bu məhsulda hər hansı bir əmlak həyata keçirildiyi və ya həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulub.

Bu, Vergi Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 3-cü bəndində göstərilir. 130-cı maddənin 1-ci bəndinə uyğun olaraq Mülki kod Torpaq sahələri daşınmaz əmlakdır.

Beləliklə, onları həyata keçirərkən ƏDV ödəməlisiniz. Bu baxımdan hər iki şöbəyə riayət edin. Şirkət həm özəl torpaqları, həm də saytları dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində satın alarkən ƏDV ödəməlidir.

Sonuncu vəziyyətdə vergi ödəyicisinin vergi orqanlarına görə, satış müqaviləsində göstərilən yerin satıcısı olacaq. Bu, 19 fevral 2003-cü il tarixli MTN-nin məktubunda deyilir. VG-9-03 / 40.

Məlumat

Siyahıda sadalanmayan bütün digər əməliyyatlar vergi tutulmur. Torpaq ƏDV sahələri buna cavab verilmir, çünki əməliyyat iştirakçıları ƏDV ödəməli və müvafiq sənədləri verməli olduqlarını açıq şəkildə başa düşməlidirlər.

Yer üzünün qəbuletmə aktı nümunəsi məqalədə yüklənə bilər: "PBU 6-a görə torpaq sahələrinin satılması üçün mühasibat uçotu və torpaq sahələrinin satışına mühasibat uçotu", torpaq sahələri hesabı 01 hesabı ilə nəzərə alın Obyektin təyin edilməsi ilə əlaqəli bütün meyarlar, xərclər razıdır. Daşınmaz əmlakın qalan hissəsindən fərqli olaraq, torpaq amortizasiyaya məruz qalmır.

Satılır üçün aşağıdakı sənədləri tələb edir:

müqavilə
oS-4 şəklində hərəkət edin.

Saytı həyata keçirərkən şirkət onun ixtiyarını təşkil edir. Kitabın dəyəri Əmlak digər xərclərə daxil edilir və onun satış qiyməti digər gəlir kimi nəzərə alınır.

Torpaq hüquqi şəxs satarkən ƏDV 2017

Əsas

Torpağın satılması üçün müqavilə bağlayarkən, bir çox menecer və mühasiblər olub-olmadığına şübhə edir bu əməliyyat əlavə dəyər vergisi. Süjetlərin həyata keçirilməsində səhvlər cərimələr və digər arzuolunmaz nəticələrə səbəb ola bilər. Bu yazıda, torpaq sahələrinin həyata keçirilməsinin necə aparıldığını və ƏDV tutulduğunu düşünürük. ƏDV-yə tabe olan bütün məcburi ödənişlər qanunla idarə olunur. Ödənənlər, əşyalar, vergi tutulan və vergidən azad edilmiş əməliyyatların siyahısı Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 21-ci hissəsində 21-ci fəsildə göstərilir. Beləliklə, sənətə görə.

Jur şəxsləri üçün torpaq sahələrinin satışı 2018

Əmlak satılacağı təqdirdə böyük miqdarNə alındı, vergi tutulan vergi obyektin dəyərinin 13% -ni təşkil edəcəkdir. Satışa qoyulan vergi işlərdə ittiham olunmur: ailənin yeganə yaşayış sahəsi digərini almaq üçün xüsusi olaraq satıldı. Obyekt üç ildən çoxdursa və dəyəri 5 milyon rubldan çox deyilsə. Yaşayış məkanının satın alındığı və ya hətta satın alındığı qiymət varsa. Bunu etmək üçün müvafiq sənədlər verin. Ayrıca, sahibi, üç ildir ki, obyektin mülkiyyətindən sonra vergilərdən azad edilə bilər, əgər bu, aşağıdakıları varsa, irsinin yaxın qohumlarından kimsə tərəfindən bağışlandı; Özəlləşdirildi; Məzmun və ya asılılığı barədə razılığa əsasən. Gəlir miqdarı müqavilədə göstərilən daşınmaz əmlakın satış dəyəri əsasında müəyyən edilir.

ƏDV-nin torpaq sahələrini zəruridir (satış)?

İnfoochet torpaq vergisi Hüquqi şəxslər üçün torpaq vergisi IP və Ltd üçün hesablanır:

saytın kadastr dəyəri;
yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş vergi dərəcələri.

Təşkilat üçün torpaq vergi dərəcəsi aşmamalıdır:

Kənd təsərrüfatı, mənzil fondu və onun infrastrukturunun bölmələri üçün qiymətin 0,3% -i;
torpaqların qalan hissəsində ildə 1,5 faiz vergi tutulur.

Səfərin yerində vergi ölçüsü və dərəcəsi özləri ilə hesablanır (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 31-ci Vergi Məcəlləsi) və yerində ödəyirlər. Vergi dövrü - təqvim ili. Bunun sonunda vergi torpaq vergi bəyannaməsini təmin etməlidir. Fevralın 1-dən əvvəl hüquqi şəxslər üçün torpaq vergi ödəmələri.

Meşə fondu, dövlət su obyekti, ehtiyatlar və s. Tutmaq və ya məhdudlaşdırmaq üçün vergi ödəmək lazım deyil.

Torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi ƏDV: Mühasibat uçotu

"Uşaqların" xəstəxanalarına pul ödəyərkən, 7 yaşına qədər xəstəlik dövrü üçün vaxtında heç bir məhdudiyyət olmadan xəstəlik dövrü üçün verilməsi üçün diqqətlə gözüllüyə diqqətlə olmalıdır. Ancaq diqqətli olun: "Uşaqların" xəstəxanasının ödənilməsi qaydası eyni qaldı!< … Онлайн-ККТ: кому можно не торопиться с покупкой кассы Отдельные представители бизнеса могут не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 года.

Diqqət

Düzdür, bu təxirə salınmasının istifadəsi üçün bir sıra şərtlər (vergi rejimi, fəaliyyəti, işçilərin olmaması / olmaması). Beləliklə, gələn ilin ortasına qədər kassir olmadan işləmək hüququna malikdir?< … Главная → Бухгалтерские консультации Нет, не облагается.

Yer kürəsini həyata keçirərkən, hesab-faktura satış kitabçası PP-ni doldurmur. 6 səh. 2 sənət. 146, 3-cü bənd.

Torpaq alarkən ƏDV

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 169, 27 Noyabr 2017 Noyabr 2017-ci il tarixli məktubu 03-07-11 / 78173. Ancaq bölmə doldurduğundan əmin olun.

Torpaqda hansı vergilər hüquqi şəxsləri ödəyir

Nk rf). Buradakı xərclərə aid edilə bilər notarius xidmətləri, kadastr və texniki sənədlər üçün ödəniş, saytın hüquqlarının qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu. Torpaq sahəsi satarkən ƏDV-yə olan öhdəliklər hüquqi şəxs yaranmır, çünki torpaq satışı ƏDV-yə vergi tutulmur. Mümkün vergi riskləri Torpaq alarkən

Firma etibarlı olmalıdır.

Fəaliyyət aparılmırsa, ancaq şirkətin tarazlığında yalnız torpaq sahəsi, vergi orqanlarının artmasının səbəbi ola bilər.
Əgər, yerin həyata keçirildiyi zaman qiyməti qiymətləndirilməmişdirsə, vergi vergisinin vergisini ayırmaq hüququna malikdir bazar dəyəri Süjet, həm də yaxşı bir cərimə və cərimə tətbiq edin.
Yerin son alıcısıdırsa varlıqTəşkilatlar arasındakı maksimum nağd qəsəbənin maksimum miqdarına - bu gün 100 minə diqqət yetirməlisiniz.

Torpaq satışı üçün müqavilə bağlayarkən bir çox menecer və mühasib bu əməliyyatın əlavə dəyər vergisinə məruz qaldığına şübhə edir. Süjetlərin həyata keçirilməsində səhvlər cərimələr və digər arzuolunmaz nəticələrə səbəb ola bilər. Bu yazıda, torpaq sahələrinin həyata keçirilməsinin necə aparıldığını və ƏDV tutulduğunu düşünürük.

ƏDV-yə tabe olan bütün məcburi ödənişlər qanunla idarə olunur. Ödənənlər, əşyalar, vergi tutulan və vergidən azad edilmiş əməliyyatların siyahısı Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 21-ci hissəsində 21-ci fəsildə göstərilir. Beləliklə, sənətə görə.
Torpaq vergisinə qayıt, 2018V torpaq satıcılarının vəzifələri şəxsi gəlir vergisi (NDFL) ödəməsinə daxildir. Amma ayrı-ayrı kateqoriyalar İnsanlar problemindən azad edilə bilər, digərləri isə - əhəmiyyətli endirimlər əldə edin. Unutmayın ki, bu məqalədə təsvir olunan bütün müddəalar bu günə aiddir.

Torpaq sahəsinin satışından vergi ilə bağlı dəyişikliklər qəbul edildi. Torpaq və ya kottec satarkən vergi ödəmək, bu sahibi olan şəxslər olmalıdır daşınmaz əmlak Beş ildən az müddətə. Bununla birlikdə, torpaq sahiblərinin bəzi kateqoriyalar üçün bu müddət üç ilədək endirilir.

ƏDV aşağıdakı addımları ehtiva edir:

rusiyada hər hansı bir malın, eləcə də xidmətlər, işlərin icrası;
təşkilatın ehtiyacları üçün hər hansı bir işi yerinə yetirmək;
fiziki şəxslərə və hüquqi şəxslərə mülkiyyət hüququ;
hər hansı bir malın öz istifadəsi üçün, gəlir vergisi verilənlər bazasını azaltmayan xərcləri;
məhsulların sonrakı satış üçün dövlətin ərazisinə idxalı.

Siyahıda sadalanmayan bütün digər əməliyyatlar vergi tutulmur. Onların tam siyahısı da sənətdə də verilmişdir. 146 nk rf. Qanuna uyğun olaraq ƏDV torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi, malların satışı vergi tutulan baza ƏDV-yə daxil edilmişdir. Kod da satış üçün nəzərdə tutulmuş hər hansı bir əmlakın verildiyi düşünülür.

Tez-tez şübhələrə səbəb olan bu cəhətdir, çünki göstərilənlərə əsaslanaraq, ərazilərin həyata keçirilməsinə ƏDV tərəfindən həll edilməlidir. Lakin bu, malların sonrakı satış üçün yaradılan və ya xüsusi olaraq əldə edilmiş və ya əldə edilmiş əmlak hesab edildiyi nəzərə alınmalıdır. Yəni şirkətin bir müddət süjetinə sahib olsa, bundan sonra hər auksionun açılması qərarı verildi, başqa bir şirkətin mülkiyyətinin transferi əməliyyatı baza ƏDV-yə daxil edilməyəcəkdir.
Fakturanın fakturasına ehtiyac olub-olmaması, satıcı tərəfindən tərtib edilmiş qurulmuş formanın sənədidir. Tamamlanmış formada qarşılıqlı əlaqəli partiyalar və əməliyyatın mövzusu haqqında məlumat var.
Torpaq ƏDV-lərinin poçtun icrasına əsaslanmaq üçün POST-a əlavə edin və ya olmamalıdır? Belə bir sual, bir qayda olaraq, daşınmaz əmlak satarkən yaranır. Bunun cavabı çox vacibdir, çünki əməliyyat iştirakçıları ƏDV ödəməli olub-olmamağı və müvafiq sənədləri həll etmələrini dəqiq başa düşməlidirlər. Məqaləmizdə bu məsələ ətraflı nəzərdən keçirilir. ƏDV-nin torpaq sahələrinin həyata keçirilməsinin həyata keçirilməsi? Bələdiyyə torpaq ƏDV-nin satılmasıdır, ƏDV torpaq sahələrinin nəticələri bir və ya digər vergi ödəməsinə tabedir. Vergilərin obyekti yoxdursa, büdcəyə vergini hesablamaq və ödəmək üçün heç bir səbəb yoxdur. Pp-də. 1 səh. 1 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-cı ildə ƏDV vergisi, xüsusən də Rusiya Federasiyası ərazisində malların (işlərin, xidmətlərin) həyata keçirilməsidir. Sənətin 1-ci bəndinə görə.
Güzəştli vergitutma Bəzi təşkilatlar torpaq vergi güzəştlərindən istifadə edirlər. Vergi Məcəlləsi faydaları təmin etmək üçün şəraiti, məsələn, dövlət magistral yolunun keçməsi zamanı saytın sahibi torpaq vergisinin ödənilməsindən azaddır. Sərbəst ərazilərin vergisini də verilmədiyi də verilmir İqtisadi zonalarSahibləri sakinlərdirsə. Bu vəziyyətdə, vergidən azad edilməsi yalnız ilk beş ildə mülkiyyətə girdiyi gündən etibarən etibarlıdır. Yerli idarələrdə tanıtmaq hüququ var Əlavə faydalar və endirmək vergi dərəcəsi. Hesablama, ödəniş və vergi güzəştləri Hüquqi şəxslər üçün Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidməti 13.07 tarixli. 2011
İşəgötürən işçisinin işdən çıxarılması barədə işçinin işdən çıxarılması barədə işçi hüququ verilə bilməz, işçinin işdən çıxarılması barədə hüququ ona fərdi hesabatların surətlərini (xüsusən SZV-M və SZV-Təcrübə) nüsxəsini verməyə məcbur etmək məcburiyyətində qala bilməz . Ancaq bu hesabat formaları siyahısı, I.E. Bütün işçilər haqqında məlumatlar ehtiva edir. Beləliklə, belə bir məruzənin nüsxələrinin bir işçiyə köçürülməsi digər işçilərin şəxsi məlumatlarını açıqlamaqdır.< … Труд после окончания рабочего дня – не всегда сверхурочная работа Если сотрудник регулярно остается после работы, чтобы доделать незаконченные в течение рабочего дня дела, это еще не значит, что ему нужно оплачивать сверхурочные часы. < …

Rusiya Federasiyasının ərazisində 183-dən çox müddətdə tapmaq təqvim günləri İl insanın rezident sayılmasına imkan verir. Qalan şəxslər qeyri-sakinlərdir. Qeyd etmək vacibdir ki, qeyri-rezident status vətəndaşı verilməsi yalnız Rusiya Federasiyası ərazisindəki real qalmasından asılı deyil. Hər bir məsələ ayrı-ayrılıqda, o cümlədən ölkədə daimi yaşayış yerinin olmasını nəzərə alaraq həll olunur.

Rusiya Federasiyasının sakinləri üçün vergi dərəcələrinin miqdarı 13% səviyyəsində müəyyən edilmişdir. Qeyri-rezidentlərə gəlincə, 30% -ə yüksəlir. Beləliklə, torpaq sahəsi 7.420.000 rubl üçün satılırsa, onda NDFL məbləği 964.000 rubl-a bərabər olacaqdır. Sakinlər üçün (7.420.000 x 0.13) və qeyri-rezidentlər üçün - 2.260.000 rub. (7.420.000 x 0.3). Bu baxımdan, 2018-ci ildə heç bir şey dəyişmədi. İki növ vergi endirimləri var: Əmlakın tutulmasıAçıqlayır; Xərclənən endirim.

ƏDV torpaq sahələrinin tətbiqi: mühasibat uçotu

Vat və yer

"Torpaq sahəsinin tətbiqi: gəlir vergisi."Maliyyə qəzeti. Regional buraxılış, 2010, N 4

Gəlir vergisi üçün vergi tutulan bazanın müəyyənləşdirilməsində torpaq sahəsinin satılması vəziyyətində bunun necə alındığını bilmək vacibdir: özəlləşdirmə nəticəsində pulsuz və ya yenidən satılması nəticəsində.

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 247-si, gəlir vergisi üçün vergi vergisi obyekti vergi ödəyicisi mənfəəti ilə tanınır - Xərclərin miqdarı ilə azaldılmış gəlirlər CH-yə uyğun olaraq müəyyən edilir. 25 nk rf.

Gəlir problemlərinin tərifi, çox güman ki, yaranmamaq, müqavilənin qiymətini müəyyənləşdirmək kifayətdir, onda hər şey xərcləri o qədər də sadə deyil.

Bunun üçün torpaq sahəsinin şirkətə necə məxsus olduğunu nəzərə almaq lazımdır.

Təşkilatdan əvvəl əldə edilmiş və ya əldə edilən torpaq sahəsi fərdsənət normalarına rəhbərlik etməlidir.

ƏDV-yə tabe olmayan torpaqların icrası

268 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi, sənətə görə nəzərə alınması nəzərə alındı. 256 NK RF Earth əmlak amortizasiya etmir.

PP-yə uyğun olaraq. 2 s. 1 sənət. 268 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi Digər amortizasiya edilməmiş əmlakın həyata keçirilməsində vergi ödəyicisinin bu əmlakın alış qiyməti (yaradılması) bu cür əməliyyatlardan gəlirləri azaltmaq hüququ vardır.

Torpaq sahəsi əvvəlcə yenidən satmaq məqsədi ilə əldə edildiyi halda, vergi məqsədlərinə aiddir.

PP-yə uyğun olaraq. 3 səh. 1 sənət. Rusiya Federasiyasının 268 Vergi Məcəlləsi yenidən satış üçün əldə edilmiş torpaq sahələrinin həyata keçirilməsində, vergi ödəyicisinin bu torpaq sahələrinin alınması ilə bağlı xərclərin həcminə qədər gəlirlərin azaldılması hüququna malikdir.

Torpaq sahəsi, torpaq sahəsi daha da yenidən satış məqsədi ilə satın alınan və təşkilat tərəfindən malların bir hissəsi ilə əks olunduğu təqdirdə, torpaq sahəsinə sahiblik alıcıya keçidin hələ də lazımdır (sənət 1-ci bənd. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 551).

Özəlləşdirmə nəticəsində əldə edilən torpaq sahəsi həyata keçirilirsə, o zaman gəlir vergisi xərcləri üçün vergi bazasının hesablanmasında, mühasibat uçotunda öz dəyəri tanınır. Bu, əvvəllər dövlətin və ya bələdiyyə mülkiyyətinin özəlləşdirilməsində, bu əmlak vergi ödəyicisi tərəfindən verilmiş maya dəyəri ilə verilmişdir. mühasibat uçotu Ötürmə tərəfi.

Torpaq pulsuz aldıqda, mənfəət vergisinin xərcləri baxımından xərcləri nəzərə alınmır (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin məktubu 17 iyul 2007-ci il tarixli 03-03-06 / 1/488 ).

Dövlət və ya bələdiyyə əmlakında torpaqdan satılmayan torpaq sahəsinin həyata keçirilməsindən maliyyə nəticəsi sənət tərəfindən təyin olunan qaydada müəyyən edilir. 264.1 NK RF.

Torpaq sahəsi üçün hüququ olan mənfəət (zərər), satış qiyməti arasındakı fərq olaraq təyin olunur və bu sahəyə haqqı əldə etməklə bağlı vergi ödəyicisi xərcləri ilə ödənilmir. İcazəsiz dəyəri altında torpaq sahəsi və vergi haqqının 3-cü bəndində göstərilən qaydada müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş qaydada vergi həcminin ödənilməsi xərcləri arasındakı fərq arasındakı fərq arasındakı fərqi nəzərdə tutur. 264.1 NK RF.

Torpaq sahəsinə hüquqlarının həyata keçirilməsindən zərər, bu sayt üçün hüququ əldə edilməsi ilə əlaqədar vergi ödəyicisi tərəfindən ödənilməməsi xərclərinin onun həyata keçirilməsinin qiymətini üstələməsi.

Bu xərcləri yazmaq üçün iki seçim var (31 oktyabr 2007-ci il tarixli Rusiya Maliyyə Nazirliyinin məktubu 03-03-06 / 1/752):

1) Torpaq sahəsi hüququ əldə etmək üçün xərcləri qəbul etmək üçün müddəti müstəqil olaraq müəyyənləşdirən vergi ödəyiciləri tərəfindən itkini yazın, PP-də göstərilən müddətlərdə bərabər şəkildə göstərilə bilər. 1 s. 3 sənət. 264.1, i.E. 5 il və ya vergi ödəyicisi tərəfindən müstəqil olaraq qurularaq torpaq sahələri hüququ almaq xərclərini tanımaq üçün müstəqil olaraq qurulan müddət, bu müddət 5 ildən çox olduqda;

2) Müstəqil tərəfindən müstəqil olaraq torpaq sahələri hüququ almaq və bu xərcləri əvvəlki vergi dövrünün vergi bazasının 30% -dən çox olmayan məbləğdə tanımaq xərclərini təyin etməmiş vergi ödəyiciləri, itkinin itirilməsi halında vahiddir Bu saytın mülkiyyətinin həqiqi müddəti.

Torpaq sahəsi onun üzərində bina ilə birlikdə həyata keçirilsə, PP rəhbərlik etməlidir. 1 s. 5 osh qaşığı. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 264.1. Buna görə binaların satışı (binalar, strukturlar) satışından (binalar, strukturlar) vergi məqsədləri üçün qəbul edilmiş qaydada vergi məqsədləri üçün qəbul edilir. 25 NK RF, xüsusən sənət. 268 Vergi Kodu. Amortizasiya edilmiş əmlak kimi binaların (binaların, strukturların) həyata keçirilməsində, təşkilatın alınan gəliri azalda bilər qalıq dəyəri Bu obyektlərin icrası ilə birbaşa əlaqəli olan xərclərin miqdarı da belə bir əmlak. Zərər alınırsa, müddət ərzində müəyyən edilmiş dövr ərzində bərabər səhmlərdə digər xərclərə daxil ediləcəkdir faydalı istifadə və həyata keçirilənə qədər obyektin həqiqi həyatı (İncəsənət 3-cü bəndləri. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 268-i).

Mülkiyyət və (və ya) sənətdə göstərilən əmlak hüquqlarını həyata keçirərkən xatırlamaq lazımdır. Rusiya Federasiyasının 268 Vergi Məcəlləsi, bu cür həyata keçirmə, xüsusən də bu cür həyata keçirmə xərclərinin miqdarı, xüsusən də bu cür həyata keçirilməsi, xüsusən də həyata keçirilən əmlakın qiymətləndirilməsi, saxlanması, saxlanması və daşınması xərcləri barədə xərclərin miqdarı ilə əlaqədar gəlirləri azaltmaq hüququna malikdir. Eyni zamanda, satın alınan malların həyata keçirilməsində, onların alqı-satqısı ilə əlaqəli xərclər sənət müddəalarını nəzərə alaraq formalaşmışdır. 320 Vergi Kodu.

Baker tilly rusaudit llc

Çapda imzalanmışdır

1 osh qaşığı. 38 nk rf). Vergilərin obyekti yoxdursa, büdcəyə vergini hesablamaq və ödəmək üçün heç bir səbəb yoxdur. Pp-də. 1 səh. 1 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-cı ildə ƏDV vergisi, xüsusən də Rusiya Federasiyası ərazisində malların (işlərin, xidmətlərin) həyata keçirilməsidir. Sənətin 1-ci bəndinə görə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin malların satışı (işlər, xidmətlər) maliyyələşdirilməsi (malların, işlərin) mal mübadiləsi daxil olmaqla) malların (başqa bir şəxsin başqa bir şəxs tərəfindən yerinə yetirdiyi işlərin nəticələri) geri qaytarıla bilən əsas, eləcə də bir nəfər tərəfindən bir nəfər tərəfindən ödənişli xidmətlərin ödənilməsi.

Torpaq sahələrinin alqı-satqısı ƏDV deyil

N 03-07-11 / 03 Vergi və Gömrük Tarif Siyasəti Departamenti bələdiyyə torpaqlarının və hesabatlarının icrasına əlavə dəyər vergisinin tətbiqi ilə bağlı bir məktubu nəzərdən keçirdi. PP-yə uyğun olaraq. 6 səh. 2 sənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-sı (bundan sonra kod adlanır) torpaq sahələrinin (onlarda səhmlərin) həyata keçirilməsi üçün əməliyyatın əlavə dəyərinin dəyəri vergi vergi obyekti kimi tanınmır. Para görə.

ƏDV haqqında vergi

199 Cinayət Məcəlləsi, günahı sübut etsələr (məhkəməyə iddia qaldırma imkanı oldu debitor borcları və vergi ödəmək imkanı). "Biri. Vergi bəyannaməsi və ya ödənişlər üzrə vergi və haqlar üzrə vergi və ödənişlər haqqında vergi və ödənişlər vergi bəyannaməsi və ya vergi bəyannaməsinə və ya daxil olmaqla vergi bəyannaməsi və haqları təqdim etməklə vergi bəyannaməsi və ya digər sənədləri təqdim etməklə təşkilatla (və ya) təşkilatın haqları Sənədlər açıq-aşkar bir şəkildə yerinə yetirilən yalan məlumatlar, birdən üç yüz min rubl, ya da bir ildən iki ilədək və ya məcburi işin həcmində və ya digər gəlirlərin həcmində və ya digər gəlirin miqdarında cəzalandırılır İki ilədək müəyyən vəzifələr tutmaq və ya üç ilədək və ya heç bir qədər və ya altı aya qədər həbs və ya iki ilədək həbs cəzası və ya iki ilədək həbs cəzası ilə haqsızlığı ilə müəyyən vəzifələri tutun və ya üç ilədək və ya heç bir qədər işlə məşğul olun.

İcarə müqaviləsi bağlamaq hüququ satarkən, torpaq sahəsi ƏDV tərəfindən ödənilir

Kuchinova. PP əsasında. 1 səh. 1 sənət. 146 Vergi Məcəlləsi Əmlak hüquqlarının təhvil verilməsi əlavə edilmiş vergi vergisi kimi tanınır.

Eyni zamanda sənətin 2-ci bənd. 146 və sənət. Vergi Məcəlləsinin 149-u müvafiq olaraq, vergitutma obyekti ilə tanınmayan və vergi tutulan dəyər vergisindən azad edilməmiş əməliyyatların siyahısı yaradılır. PP-yə uyğun olaraq.

Torpaq sahələrinin həyata keçirilməsi ƏDV: Mühasibat uçotu

Ödənənlər, əşyalar, vergi tutulan və vergidən azad edilmiş əməliyyatların siyahısı Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 21-ci hissəsində 21-ci fəsildə göstərilir. Beləliklə, sənətə görə. 146, B. vaqi bazası ƏDV, ödəyicilərin aşağıdakı hərəkətlərini ehtiva edir: Rusiyada hər hansı bir mal, eləcə də xidmətlər, iş; Təşkilatın ehtiyacları üçün hər hansı bir işi yerinə yetirmək; Fiziki şəxslərə və hüquqi şəxslərə mülkiyyət hüququ; Hər hansı bir malın öz istifadəsi üçün, gəlir vergisi verilənlər bazasını azaltmayan xərcləri; Məhsulların sonrakı satış üçün dövlətin ərazisinə idxalı. Siyahıda sadalanmayan bütün digər əməliyyatlar vergi tutulmur.

Torpaq ƏDV sahələri mövzu deyil

Bunun cavabı çox vacibdir, çünki əməliyyat iştirakçıları ƏDV ödəməli olub-olmamağı və müvafiq sənədləri həll etmələrini dəqiq başa düşməlidirlər. Məqaləmizdə bu məsələ ətraflı nəzərdən keçirilir. Vergi ödəyicisindən vergitutma obyekti olduqda, müəyyən bir vergi ödəmək öhdəliyi (səh. ƏDV torpaq sahələrinin alqı-satqısı və satılması sualına tabe deyil: satış müqaviləsi üzrə təşkilat torpaq sahələrini əldə edir Rayon rəhbərliyi.

Ümumilikdə vergi rejimində bələdiyyə torpaq təşkilatının icarəsi üçün mühasibat uçotu

Təşkilat gəlir vergisi məqsədləri üçün gəlir və xərclərin hesablanması üçün bir üsul tətbiq edir. Mülki qanun əlaqələri, bələdiyyə mülkiyyətində torpaq mülkiyyəti, icarə müqaviləsi əsasında icarəyə verilən təşkilat tərəfindən təmin edilir (s.)

2 osh qaşığı. 22, s. 3 səh. 1 sənət. 39.1 Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi). Bələdiyyə mülkiyyətində yerləşən torpaq sahəsinin icarə müqaviləsinin şərtləri Mülki hüquq, RF RF və digərləri tərəfindən müəyyən edilir federal qanunlar və sənət tərəfindən göstərilən xüsusiyyətləri nəzərə almalıdır.

Eyni zamanda, torpaq sahələrinin payının ƏDV daxil olması kimi həyata keçirilməsi ilə bağlı əməliyyatlar deyil (sənətin 2-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 146).

ƏDV-yə tabe deyillər. Eyni nəticə uğursuz oldu və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyi, şübhələri qoymayan məktubda (02.02.2017 tarixindən 03-03-06 / 1/5397).

Bələdiyyə saytlarına gəlincə, onlar ƏDV üçün uyğun deyil (6 səh. 2, Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 146). İncəsənət 3-cü bəndinin 2-ci bəndinə baxır. Bələdiyyə mülkiyyətinin həyata keçirilməsinin ƏDV-yə cavabdeh olduğunu bildirən vergi kodeksinin 161-i səhv bir fikir ola bilər.

Xüsusi hallar

İçində vergi qanunvericiliyi, başqa birində olduğu kimi, bir dərəcə və ya digərinə fayda verən bəzi rezervasyonlar var. Yerin satışına aid vergi qaydalar üçün istisna deyil. Ayrıca, nəyin vergi mövzusun olmadığını da anlayacağıq.

Torpaq 3 ildən az sahibdirsə

3 ildən çoxdur süjet sahibi olan əhalinin bir az qrupu, təsvir olunan vergidən sərbəst buraxıldı.

Bu yaxınlarda bu dövr artdı və indi 5 yaşında. Müxtəlif kateqoriyalara aid vətəndaşlar istisna olmaqla (tək valideynlər, təqaüdçü, əlil) təmin edilmir. Yəni saytınızı satmaq və ölkənin vergi fonduna ödənişlərdən qaçmaq üçün ən azı 5 il gözləməli olacaqsınız.

31 dekabr 2015-ci il tarixinədək satın alınsa (yəni qüvvəyə minmədən əvvəl), sahibi onun əmlakının 5 yaşlı əsrini gözləməyə bilər.

Qiyməti 10.000.000 rubl qoyursa

Saytın sahibi, dəyəri 10.000.000 rubl-a qədərdirsə, deyin ki, 999,999 rubl, onu dərk etmək istəyir, vergi üçün pul xərcləmək lazım deyil.
Torpaq sahəsi olan bir ev satılması üçün hansı vergi haqqında daha ətraflı məlumatı tapmaq olar.

Pensiyaçılar ödəyirlər?

Pensiyaçılar hər hansı bir vəziyyətlə, vergilərdən azad olduqlarına inanmağa meyllidirlər, lakin Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi bu qanun layihəsində heç bir xüsusi fayda vermir. Buna görə, 5 ilədək və ya 1 milyon rubldan çox olan bir süjet satarkən, pensiyaçı vergi ödəyicilərinin ümumi kateqoriyasına düşür.

İcra ƏDV və NDFL-ə tabe olmadıqda?

Ailə mənzillərinin yeganə yeri və xüsusən də başqa bir şey satın alınması şərtilə.
Obyekt 5 ildən çox müddətə satıcıya məxsus olsaydı.
Qiymət 1 milyon rubldan çox olmazsa.
İcra əmlakın satın alındıqdan sonra satın alındığı birinə az və ya bərabər olduqda, xərcləri şəxsi gəlir vergisi və ya ƏDV-ə tabe deyil.

3-NDF bəyannaməsini doldurmaq üçün bir vətəndaş necə etmək olar?

Digər şeylər arasında vergi ödəyicilərinin kövrək çiyinləri də yüklənir və 3-NDFL bəyannaməsinin bəyannaməsinin məsuliyyətidir.

İstinad: 3-NDF-də göstərilən kod - 1510-cu ili satır - 1510.

Ən sadə şey, uzaq olan bir insandır vergi formaları Və bu, açıq şəkildə çətindir, FTS saytının bəyannaməsini hazırlamaq üçün istifadə olunur. Bu, qısaldılmış təqaüdçüləri də asanlıqla mənimsəyən rahat, intuitiv bir xidmətdir.

Xüsusi diqqət tələb edən nöqtələr və səhifələr

Baxım xərclərinizi təsdiqləmək və saytın yaxşılaşdırılması (satışdan əvvəl) kimin yaxşılaşdırılması çətin görünür, seçməyə dəyər standart endirim (Kim təmin edildiyi haqqında daha çox məlumat) vergi tutulması Bir torpaq sahəsi satarkən və onu necə əldə etmək olarsa, yaddaşı əldə edə biləcəyi zaman tapıla biləcək bir vergi endirimini necə əldə etmək olar. Bu barədə məlumat "E" vərəqinə daxil edilir və kiçik bir ifadə vergi ödəyicisi kimi standart endirimdən istifadə etmək istəyərsiniz. Tətbiq əlavə etməsə (unutmaq, itirmək və s.) Əgər bu kiçik etirazçı, çıxmaq üçün qanuni hüququ istifadə edə bilməməyinizə sarılır.

Qanunun bir sənəd təqdim etmək üçün vaxt çərçivəsini açıq şəkildə məhdudlaşdırdığını unutma. Çərçivə çox genişdir, lakin hələ də məhduddur. Gecikmə cəzaları fərdlər üçün çox ciddi və qanuni üçün çox ağırdır.

Qanun seçməyə imkan verir əlverişli Sənədi təqdim etmək üçün:

yaşayış yerində UFN-də görünür;
onlayn formadan yararlanmaq;
bu məqsədlə poçtdan istifadə edin;
sizin vasitəsilə forma göndərin e-poçt mənzildən çıxmadan.

Vacib: Saytınız içində olsaydı dolly mülkiyyət (Tez-tez nümunə: Həyat yoldaşları arasındakı), bəyannamə hər iki sahibə xidmət edir.

Məbləği necə hesablamaq olar?

Vəziyyət 1.: 5 ildən çoxdur ki, torpaq. Vətəndaş Sidorchuk, 6 il əvvəl 6 il əvvəl satın aldığı torpaq sahəsini satmaq qərarına gəlir, lakin "əllər çatmadı". Bunun qiyməti 3,200.000 rubl təşkil edir. Görünür - mənfəət aşkar və vergi tutulmalıdır, amma yox, Sidorchuk 5 ildən çoxdur süjetə sahib olduğu üçün.

Vəziyyət 2.: Vasily Petrov, bağçılıq və bağçılıq sevincinə qərq olmaq niyyətində olan 2012-ci ildə 750.000 rubl üçün bir süjet aldı. Ancaq peyin və pomidorun elementi olmadığını başa düşdüm, 2013-cü ildə süjeti 850.000 üçün satdı. Satış dəyəri 1000.000-dən çox deyil və buna görə vergi vergi tabe deyil.

Vəziyyət 3.. 2013-cü ilin aprel ayında Evgeny Sidorov 2,500.000 rubl üçün bir işin inşası üçün bir süjet aldı. Maliyyələşdirmə kifayət deyildi və Eugene 2 ildə 3000.000-ə qədər satdı. Vergi hesab edildiyi kimi: 30.000 - 1000000 \u003d 2000000, 260.000, eugenenin ayrılacağı məbləğ olacaqdır FTS lehinə.

Sənədləri necə təqdim etmək olar?

Vergi bəyannaməsi ilə birlikdə, faydaları təsdiqləmək üçün digər sənədləri də təmin etməyə dəyər, xərcləri təsdiqləyən çek və müqavilələrdən istifadə etmək hüququ.

Şübhəsiz ki, bütün bu sənədlər vergi müfəttişi sizsiz yoxlaya bilər, çünki bu, müxtəlif verilənlər bazasına daxil olmaq məcburiyyətindədir, lakin bu vəziyyət məcburidirsə, bu, heç bir endirim olmadığı, bu vergi yenidən hesablanacaq deməkdir artım lehinə.

Şirkətin bəyannaməsini doldurmaq

Qayda, bu bəyannamə kağız versiyasında və elektronda verilə bilər, hüquqi şəxslərə aiddir. Birincisini seçərkən ehtiyacınız var xüsusi diqqət Doldurma keyfiyyətini yerinə yetirin. Bir maşın oxunan bir forma seçin, FTS bölmələrinin bəziləri Excel cədvəllərində yaradılan adi blankları almaqdan imtina edirlər. Pulsuz proqramlar və ya FTS-in rəsmi veb saytı doldurmaq üçün xüsusi blanklar təklif edir.

DİQQƏT: Çap edildikdə, bəyanatlar ikitərəfli çapın icazə verilməməsi və bir-birinin mötərizəsi ilə bağlana bilməyəcəyini unutmayın.

Fərdi və hüquqi şəxslər arasında əsas fərq yoxdur. Adətən şirkətin mühasib budur, buna görə də, bu baxımdan Jur ilə məşğuldur. İnsanlar fiziki cəhətdən daha da asandır.

Əsas nöqtələr

Yuxarı başlıq yarpağı (Və eyni zamanda bəyannamənin hər səhifəsinin başında) İnn və PPC-ni göstərir. Cpp sahəsi fərdi sahibkarlar Doldurmayın.

Əgər əsas bəyannamə, sonra "düzəliş nömrəsi" yatağında yenilənmiş bəyannamə təslim olsa, tənzimləmə nömrəsi 1, 2 və s.

Vergi dövrləri 1-ci Əlavə 1-dən bəyannaməni doldurmaq üçün prosedurdan seçilir. Bu ümumiyyətlə 34 (təqvim ili) kodudur. İP fəaliyyətinin təşkili və ya ləğv edilməsi zamanı digər dövrlər mümkündür.

"Mühasibat uçotu yerində" sahəsində kodlar 3 sifariş tətbiqindən müəyyən edilmişdir. IP kodu 120, təşkilatlar 210.

"Vergi ödəyicisi" sahəsini doldurarkən, "fərdi sahibkar" ın statusunu göstərmədən, təşkilatların adı tamamilə yazılıb, təşkilati və hüquqi formanı göstərən təşkilatların adı, adını, adı və atasının adı və atası "Almaz" məsuliyyət şirkəti).

Okved kodu ümumiyyətlə əsas olanlar kimi elan olunan biri tərəfindən müəyyən edilir. Əgər vergi ödəyicisi bir sistem deyilsə, o zaman vergi tutulan bir USN-də dəqiq əlaqəli olan kodu təyin etmək daha yaxşıdır.

Yenidən qurulmuş təşkilatlar üçün sahələr, yenidən təşkil olmayan fərdi sahibkarlar və təşkilatlar doldurulmur. Telefon nömrəsi göstərə bilməzLakin elanda səhvlər və qeyri-dəqiqliklər aşkar edildikdə, telefonun mövcudluğu kömək edəcəkdir vergi müfəttişləri Bu barədə məlumat vergi ödəyicisinə məlumat çatdırmaq üçün daha sürətli, buna görə sahə hələ də doldurmağa dəyər.

Sonrakı səhifələr fiziki şəxsin vəziyyətində olduğu kimi demək olar ki, doldurulur.

Məbləğin hesablanması

Hüquqi şəxs torpaq və bir jur sata və satın ala bilər. üz və fiziki olaraq. Bu əraziin necə satıldığına və müəssisənin əmlakında (balans hesabatında yerləşən) tərəfindən qeydiyyata alınmasından asılı olmayaraq. Bir süjetin satışından (əgər varsa) müəssisənin gəlirləri olacaq və gəlir vergisinə (Rusiya Maliyyə Nazirliyi 24 iyul 2015-ci il tarixli bir məktubda 03-11-11 / 42684).

Süjet balans hesabatında deyilsə, onun satışı şəxsi gəlir vergisinə tabedir, Nümunələrə görə məqalədə yuxarıda baxıla bilər. Yoxdursa, vergi vergi, nisbətlər, fayda və digər şeylər növündən asılı olaraq hesablanır.

Vəziyyət: Bir süjet, 10 il əvvəl 1000.000-ə satın alınıb, 200.000 rubl satmağın mənfəəti olan müəssisənin balansında olan 1700.000-ə satıldı. Tərəfindən USN gəlirləri 6% əmsalına tabedirlər. Buna görə, 200.000 * 6% \u003d 12,000.

Digər sənədlər hansı sənədləşdirilməlidir?

Pizdə olanlardan başqa digər sənədlər siyahıya alındı. Bəyannaməyə görə şəxslər ümumiyyətlə tətbiq olunmur, imza vergi ödəyicisinin nümayəndəsi tərəfindən qoyulubsa, istisna etibarnamə standartdır.

Şarj üçün şərtlər və prosedur

Bəyannamə, satış ilindən sonra gələn il aprelin 30-da təqdim olunur. Torpaq 2017-ci ildə satıldığı təqdirdə, 3-NDFL bəyannaməsini doldurun, 2018-ci ildə aprelin 30-dək lazım olacaq. Vergini ödəmək, daşınmaz əmlakın 15 iyuluna qədər olan ilin 15-dək lazımdır.

Yaşayış üçün cəzalar və sanksiyalar

Vergi orqanları Ryano vergi şərtlərinə uyğun olaraq izlənilir. Penaltilər, həmçinin bəyannaməni gecikdirmək və təqdim etmək və ödəmə ilə gecikmək və vergi ödəməsi lazım olduğuna görə təmin edilir.

Vətəndaşlar üçün

Təşkilatlar üçün

Bəyanat verilməyibsə, cəza hər bir gecikmə üçün 5% -dir (sayılır) ümumi miqdar vergi). Bütün məbləğin 30% -dən çoxu deyil.
500.000 rubl, cinayət məsuliyyətinə qədər yaxşıdır.

Vacib: Məsul insanı gecikdirəsinizsə, vəziyyətin ağırlaşdığı təqdirdə məhkəməyə cavab verəcəkdir. Əgər müəssisənin və ya İP-nin vergilərlə bağlı heç bir problemi olmasaydı, çox güman ki, cinayət işi müəyyənləşdirilməyəcək, ancaq borcun hamısı ödəməlidir.

Beləliklə, NDFL və ƏDV-nin yerin həyata keçirilməsinin olub olmadığını araşdırdıq. Hər bir vətəndaş torpaq satışından sonra bəyannamə verməlidir. Ödəyicinin 5 ildən çoxdur bir süjet sahibi olsa və ya satış dəyəri 1000.000-dən aşağıdırsa, vergidən azaddır. Satıcı hüquqi şəxsdirsə, satış vergi tutulurMüəssisədə seçilmiş vergi sisteminə uyğun olaraq.