1. Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri: imobiliare, recunoscut ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

2) nu Spații de locuit, scop, utilizare permisă sau denumire în conformitate cu informațiile conținute în Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare sau documente contabilitate tehnică(inventarul) obiectelor imobiliare prevede amplasarea de birouri, facilitati comerciale, facilitati Cateringși servicii pentru consumatori sau care sunt utilizate efectiv pentru a găzdui birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și servicii pentru consumatori;

3) obiecte imobiliare organizatii straine, nu operează în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente;

4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, proiecte de construcții nefinalizate, precum și clădiri de locuit, case de grădină, anexe sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii personale, grădinăritului de legume, horticulturii sau construcției de locuințe individuale.

2. Legea unui subiect al Federației Ruse care stabilește specificul definiției baza de impozitare bazat valoarea cadastrală Obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale paragrafului din prezentul articol pot fi acceptate numai după aprobarea de către subiectul Federației Ruse în în modul prescris rezultate ale determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.

După adoptarea legii specificate în prezentul alineat, trecerea la determinarea bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 din prezentul articol, ca costul mediu anual nepermis.

3. În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este recunoscut ca clădire nerezidențială separată (structură, structură), sediul în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin unul dintre urmatoarele conditii:

1) clădirea (structură, structură) este situată teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută suprafata totala această clădire (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații de recepție centralizate). , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare) .

4. În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este recunoscut drept clădire nerezidențială separată (structură, structură), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții :

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul, de alimentație publică și (sau) de servicii pentru consumatori;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de la cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unui astfel de imobil, prevede amplasarea de retail. facilități, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul; facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

4.1. În sensul prezentului articol, o clădire separată nerezidențială (structură, structură), spațiile în care aparțin unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca și centru administrativ și de afaceri și centru comercial(complex), dacă o astfel de clădire (structură, structură) este destinată utilizării sau este efectiv utilizată simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, a unităților de alimentație publică și (sau) a instalațiilor de servicii pentru consumatori .

În sensul prezentului alineat:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unităților de vânzare cu amănuntul, a unităților de alimentație publică și (sau) a instalațiilor de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea localului cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații centralizate de recepție, săli pentru desfășurarea întâlnirilor, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structuri) pentru amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori .

5. În sensul acestui articol, utilizarea efectivă spații nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscut.

6. Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află spațiile supuse impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitare în raport cu acestui sediu se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului, în care se află sediul, corespunzătoare cotei din suprafața spațiilor din suprafața totală a imobilului.

7. Organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilește pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);

2) trimite lista la formular electronic V Autoritatea taxelor după subiectul Federației Ruse;

3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

8. Compoziția informațiilor care urmează să fie incluse în listă, formatul și procedura de trimitere în formă electronică către autoritatea fiscală a entității constitutive a Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat pentru control și supraveghere în domeniu a impozitelor si taxelor.

9. Se determină tipul de utilizare efectivă a clădirilor (structurilor) și a spațiilor organism autorizat puterea executivă a unui subiect al Federației Ruse în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structurilor, structurilor) și a spațiilor, stabilită ținând cont de prevederile paragrafelor , , din prezentul articol de către cel mai înalt organ executiv al puterea de stat a unui subiect al Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar a fost format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în listă începând cu 1 ianuarie a anului perioada de impozitare, obiectul imobil nou constituit precizat, cu condiția ca acesta să îndeplinească criteriile sale, prevăzute de prezentul articol, înainte de a fi inclus în listă, este supus impozitării la valoarea cadastrală determinată în ziua includerii în Unificat Registrul de stat informatii imobiliare care stau la baza determinarii valorii cadastrale a unui astfel de obiect.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată din punct de vedere fiscal să se raporteze până la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare fiecărui participant la contractul de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contractul de parteneriat de investiții. , pe lângă informațiile prevăzute în prezentul Cod, informații privind valoarea cadastrală a imobilului care constituie proprietate comună camarazi.

12. Calculul sumei impozitului și al sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunurile pentru care se determină baza de impozitare ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici:

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează la sfârșitul perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a imobilului, înmulțită cu cota de impozitare corespunzătoare;

2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la subparagraful 1 sau 2 al paragrafului 2 din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat este neincluse în listă conform de la data de 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, stabilirea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu acest obiect imobiliar se realizeaza in modul prevazut de prezentul capitol, fara a se tine seama de prevederile prezentului articol;

2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la subparagraful 3 sau 4 al paragrafului din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul cuantumul impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă în legătură cu o anumită proprietate imobiliară se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare, care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;

2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al alineatului prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru actualul perioada fiscală aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

13. Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locul fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă. determinat ca produs cota de impozitare, valabil pe teritoriul subiectului corespunzător al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (un sfert din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

14. Dacă în raport cu obiectele imobiliare precizate la alin. 3 alin. prezentului articol nu s-a determinat valoarea cadastrală, în raport cu obiectele imobile precizate baza de impozitare se presupune a fi zero.

15. Modificarile valorii cadastrale a unui obiect impozabil in cursul unei perioade fiscale nu sunt luate in considerare la determinarea bazei de impozitare in aceasta si in cele anterioare. perioade de impozitare, cu excepția cazului în care prezentul alineat prevede altfel.

Modificarea valorii cadastrale a unui obiect impozabil din cauza modificărilor de calitate și (sau) caracteristici cantitative acest obiect de impozitare este luat în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data înscrierii în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare a informațiilor care stau la baza determinării valorii cadastrale.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect impozabil ca urmare a corectării unei erori tehnice în informațiile Registrului Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare cu privire la valoarea valorii cadastrale, precum și în cazul unei scăderi. în valoarea cadastrală ca urmare a corectării erorilor făcute la determinarea valorii cadastrale, revizuirea valorii cadastrale prin decizia comisiei de soluționare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau o hotărâre judecătorească în cazul nefiabilității informațiilor utilizate la determinarea valorii cadastrale, la stabilirea bazei de impozitare se iau în considerare informațiile privind valoarea cadastrală modificată înscrise în Registrul unificat de stat al imobilelor începând de la data aplicării în scopuri fiscale a informațiilor privind valoarea cadastrală modificată.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect impozabil în baza stabilirii acestuia valoare de piață prin hotărâre a comisiei de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau prin hotărâre judecătorească, informații cu privire la valoarea cadastrală stabilite prin decizia comisiei menționate sau prin hotărâre judecătorească, înscrise în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare. , se ia în considerare la determinarea bazei de impozitare începând cu data începerii aplicării valorii cadastrale în scopuri de impozitare, supusă litigii.

Prevederile articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse sunt utilizate în următoarele articole:

Dispoziții generale
3. Aplicarea unui sistem de impozitare simplificat antreprenori individuali prevede scutirea acestora de la obligația de a plăti impozitul pe venit indivizii(în raport cu veniturile primite din activitate antreprenorială, cu excepția impozitului plătit pe venit sub formă de dividende, precum și pe venitul impozitat la cotele de impozit prevăzute la articolul 224 alineatele 2 și 5 din Codul fiscal al Federației Ruse), impozitul pe proprietate pentru persoane fizice ( în legătură cu proprietățile utilizate pentru activități comerciale, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozitul pe proprietate al persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu articolul 378.2 alineatul (7) din Codul fiscal al Federației Ruse, ținând cont de caracteristicile prevăzute deoarece în paragraful doi al paragrafului 10 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse). Antreprenori individuali,...
Dispoziții generale
Plata unui singur impozit de către întreprinzătorii individuali prevede scutirea acestora de obligația de a plăti impozitul pe venitul personal (în raport cu veniturile primite din activități comerciale impozabile impozit unic), impozitul pe proprietate pentru persoane fizice (în legătură cu bunurile utilizate pentru desfășurarea activităților comerciale supuse unui singur impozit, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozitul pe proprietate pentru persoanele fizice incluse în lista determinată în conformitate cu alin. 7 al art. 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse, ținând cont de specificul, prevăzut la paragraful doi al paragrafului 10 al articolului 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Dispoziții generale
2) impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (în ceea ce privește proprietatea utilizată în desfășurarea tipurilor de activități comerciale pentru care se aplică sistemul de impozitare a brevetelor, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozit pe proprietate asupra persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal RF, ținând cont de caracteristicile prevăzute în paragraful doi al clauzei 10 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Baza de impozitare
2. Baza de impozitare a obiectelor imobiliare individuale se determină ca valoare cadastrală a acestora înscrisă în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare și se aplică de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, ținând cont de caracteristicile prevăzute la art. 378.2. din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Caracteristici de determinare a bazei de impozitare în cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activități comune), un acord de parteneriat de investiții
1. Baza de impozitare în baza unui contract de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contract de parteneriat de investiții se stabilește pe baza valoare reziduala bunuri recunoscute ca obiect de impozitare, aduse de contribuabil în temeiul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activitățile comune), unui contract de parteneriat de investiții, precum și pe baza valorii reziduale a altor bunuri recunoscute ca obiect de impozitare, dobândite și ( sau) creată în procesul de activitate comună, constituind proprietatea comună a asociaților, luată în considerare într-un bilanț separat al societății de către un participant la contractul de societate care desfășoară afaceri comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin art. 378.2 din Codul fiscal. a Federației Ruse. Fiecare participant la un contract de parteneriat simplu sau un contract de parteneriat de investiții calculează și plătește impozit pentru proprietatea ce i-a fost transferată pentru activități comune, recunoscută ca obiect de impozitare. În ceea ce privește bunurile dobândite și (sau) create în procesul de activitate comună, calculul și plata impozitului se efectuează de către participanții la contractul de societate proporțional cu valoarea contribuției lor la cauza comună.
Procedura de calcul al sumei impozitului și al sumei plăților anticipate ale impozitului
5. În cazul în care un contribuabil dobândește (încetează) în timpul perioadei fiscale (de raportare) dreptul de proprietate asupra obiectelor imobiliare specificate la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, calculul sumei impozitului (sume de plățile anticipate ale impozitului) în raport cu aceste obiecte imobiliare se efectuează ținând cont de coeficient, definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care aceste obiecte imobiliare au fost deținute de contribuabil și numărul de luni de impozitare (de raportare). ), cu excepția cazului în care prezentul articol prevede altfel.
Particularități ale calculării și plății impozitului la locația diviziilor separate ale organizației
O organizație care include divizii separate care au un bilanț separat plătește impozit (plăți în avans) la buget la locația fiecăreia dintre diviziile separate în legătură cu proprietățile recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 374 din Codul fiscal al Federației Ruse, situate într-un bilanț separat al fiecărei divizii separate, într-o sumă determinată ca produs al cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul entității constitutive corespunzătoare a Federației Ruse pe care aceste divizii separate. sunt situate, iar baza de impozitare (un sfert cost mediu proprietate) determinată pentru perioada fiscală (de raportare) în conformitate cu articolul 376 din Codul fiscal al Federației Ruse, în legătură cu fiecare împărțire separatăținând cont de specificul stabilit de articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Data publicării: 26.06.2015 12:50 (arhivă)

Biroul Federal serviciul fiscalîn regiunea Ryazan cu privire la problema determinării tipului de utilizare reală a clădirilor (structurilor) și a spațiilor în scopul impozitării pe proprietate a organizațiilor, precum și cu privire la efectuarea de modificări la Lista obiectelor imobiliare, baza de impozitare în ceea ce privește din care se determină ca valoare cadastrală, în scopul calculării impozitului pe proprietatea organizațiilor, raportează următoarele.

Articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește specificul determinării bazei de impozitare, calculului și plății impozitului în legătură cu obiectele imobiliare individuale. Baza de impozitare se determină ținând cont de specificul stabilit la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, ca valoare cadastrală a proprietății, aprobată în conformitate cu procedura stabilită, în legătură cu următoarele tipuri de imobile recunoscute ca un obiectul impozitării:
1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;
2) spații nerezidențiale, al căror scop, în conformitate cu pașapoartele cadastrale ale obiectelor imobiliare sau documentele de înregistrare tehnică (inventar) a obiectelor imobiliare, prevede amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și servicii pentru consumatori;
3) obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu funcționează în Federația Rusă prin misiuni permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin misiuni permanente;
4) clădiri de locuit și spații de locuit care nu sunt incluse în bilanț ca imobilizări în modul stabilit în contabilitate.

În acest sens, vă rugăm să rețineți că paragraful 2 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește că legea subiectului Federației Ruse stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale în raport cu obiectele imobiliare. specificate numai la paragrafele 1, 2 și 4 ale paragrafului 1 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Condițiile pentru recunoașterea unei proprietăți imobiliare ca centru administrativ și de afaceri, centru comercial (complex) sunt stabilite de alineatele 3 și 4 ale articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Conform paragrafului 5 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) ) facilități de servicii publice.

Clauza 9 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește că tipul de utilizare reală a clădirilor (structurilor, structurilor) și a spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinarea tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și a spațiilor stabilite de organul executiv federal, îndeplinind funcțiile de producere politici publiceși reglementări legale în domeniul relațiilor de proprietate, în acord cu Ministerul Finanțelor al Federației Ruse.

În conformitate cu prevederile tranzitorii ale Legii federale din 2 noiembrie 2013 nr. 307-FZ „Cu privire la modificările la articolul 12 din partea I și capitolul 30 din partea a doua Codul fiscal Federația Rusă”, până când organul executiv federal care exercită funcțiile de dezvoltare a politicii de stat și a reglementărilor legale în domeniul relațiilor de proprietate stabilește procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structurilor) și a spațiilor prevăzute la paragraful 9 al articolului 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse, care stabilește tipul de utilizare reală a clădirilor (structurilor, structurilor) și a spațiilor se realizează în modul stabilit de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse.

Conform scrisorii Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 3 decembrie 2014 nr. D23i-4341, Codul Fiscal al Federației Ruse conține deja criterii pentru determinarea tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri).

Clauza 7 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește că organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitul pe proprietatea corporativă, determină pentru această perioadă fiscală o lista de obiecte imobiliare specificate numai la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, o trimite autorităților fiscale la locația obiectelor imobiliare relevante și o plasează pe site-ul său oficial sau pe site-ul web oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

În baza paragrafului 2 al paragrafului 2 al articolului 406 din Codul fiscal al Federației Ruse, este prevăzută o majorare a impozitării proprietății persoanelor fizice în legătură cu obiectele incluse în lista determinată în conformitate cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federația Rusă.

Astfel, Codul Fiscal al Federației Ruse prevede că Lista obiectelor imobiliare, a cărei bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, este supusă aplicării în scopuri fiscale atât prin impozitul pe proprietate al organizațiilor, cât și prin impozitul pe proprietate. a indivizilor.

Articolul 5 din Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește procedura de aplicare a actelor legislative privind impozitele și taxele în timp, care se aplică și actelor juridice de reglementare ale autorităților executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

În conformitate cu poziția Curții Supreme a Federației Ruse, prevăzută în paragraful 9 al rezoluției Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 29 noiembrie 2007 nr. 48 și a Dumei de Stat a Adunării Federale a Federația Rusă, prevăzută în rezoluția din 11 noiembrie 1996 nr. 781-II HG, un act juridic normativ este unul emis în conformitate cu procedura stabilită de un organism guvernamental autorizat, un organism administrativ local sau oficialîn competența sa, un document care are ca scop stabilirea, modificarea sau abrogarea unor norme juridice care sunt obligatorii pentru un număr nedeterminat de persoane și sunt destinate aplicării repetate.

Ținând cont de acest lucru, precum și de faptul că Lista obiectelor imobiliare este de natură tehnică și este necesară informarea autorităților fiscale și a contribuabililor cu privire la aplicarea procedurii de stabilire a bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare individuale, Ministerul Finanțelor al Rusiei consideră că Lista de obiecte prevăzută la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse imobiliare nu este un act juridic normativ și, prin urmare, dispozițiile articolului 5 din Codul fiscal al Federației Ruse nu sunt nu se aplică acestuia.

Deoarece, în virtutea paragrafului 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, obligația de a determina Lista obiectelor imobiliare este atribuită organului executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în cazul unei includerea eronată a unui obiect imobiliar în Lista specificată sau alte erori tehnice, organismul specificat are dreptul de a efectua în mod independent modificări în Lista obiectelor imobiliare, ținând cont că în perioada fiscală corespunzătoare prevederile capitolului 30 „Proprietate”. Impozitul organizațiilor” și capitolul 32 „Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice” din Codul fiscal al Federației Ruse ar trebui aplicate obiectului specificat al bunurilor imobiliare.

Precizări similare sunt cuprinse în scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 1 iunie 2015 Nr. 03-05-04-01/31507.

Articolul 378.2. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare, calcul și plata impozitului în raport cu obiectele imobiliare individuale

verificat azi
cod din 28 ianuarie 2020
a intrat în vigoare la 01.01.2014

Nu există articole noi care să nu fi intrat în vigoare.

Compara cu editia articolului din data de 01/01/2019 01/01/2018 01/01/2017 01/01/2016 01/01/2015 01/01/2014

Baza de impozitare se determină ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;
2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele de înregistrare tehnică (inventar) a bunurilor imobile, prevede amplasarea de birouri , facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori;
3) obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu desfășoară activități în Federația Rusă prin misiuni permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin misiuni permanente ;
4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, proiecte de construcții nefinalizate, precum și clădiri de locuit, case de grădină, anexe sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii personale, grădinăritului de legume, horticulturii sau construcției de locuințe individuale.

O lege a unui subiect al Federației Ruse care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol poate fi adoptată numai după ce subiectul rusesc. Federaţia aprobă în modul prescris rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la determinarea bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale paragrafului 1 al prezentului articol, ca valoare medie anuală a acestora, nu este permisă.

În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este recunoscut ca clădire nerezidențială separată (structură, structură), sediul în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;
2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferente (inclusiv spații de recepție centralizată , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);
Utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare) .

În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este recunoscut drept clădire nerezidențială separată (structură, structură), spațiile în care aparțin unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul, de alimentație publică și (sau) de servicii pentru consumatori;
2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de la cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unui astfel de imobil, prevede amplasarea de comerț cu amănuntul. facilități, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul; facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului articol, o clădire separată nerezidențială (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unităților de vânzare cu amănuntul, a unităților de alimentație publică și (sau) a instalațiilor de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea localului cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații centralizate de recepție, săli pentru desfășurarea întâlnirilor, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structuri) pentru amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori .

În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori.

Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află spațiile supuse impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitare în raport cu aceasta sediul se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului în care se află încăperea corespunzătoare cotei suprafeței încăperii în suprafața totală a imobilului.

Organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilește pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 al paragrafului 1 al prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);
2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale a entității constitutive a Federației Ruse;
3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

Compoziția informațiilor care trebuie incluse în listă, formatul și procedura de trimitere în formă electronică către autoritatea fiscală a entității constitutive a Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat pentru control și supraveghere în domeniul impozitelor si taxe.

Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structurilor, structurilor) și a spațiilor. , stabilită ținând cont de prevederile paragrafelor 3, 4, 5 din prezentul articol de către cea mai înaltă autoritate executivă de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse.

Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de către organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar a fost format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în listă începând cu 1 ianuarie a anului perioada de impozitare, obiectul imobil nou constituit precizat, cu conditia ca acesta sa indeplineasca criteriile acestuia, prevazute de prezentul articol, anterior includerii lui in lista, este supus impozitarii la valoarea cadastrala determinata in ziua intrarii in Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale a unui astfel de obiect.

Față, Manager contabilitate proprietate comună a partenerilor, este obligată din punct de vedere fiscal să raporteze până cel târziu la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare fiecărui participant la un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună), contract de parteneriat de investiții, pe lângă informațiile prevăzute pentru în art. 377 din prezentul cod, informații cu privire la valoarea cadastrală imobile care constituie proprietatea comună a asociaților.

Calcularea sumei impozitului și a sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunurile pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici :

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează la sfârșitul perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a imobilului, înmulțită cu cota de impozitare corespunzătoare;
2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat nu este inclusă în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu un imobilul dat se execută în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul cuantumul impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă aferentă unui bun imobil dat se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înregistrării în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;
2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al paragrafului 1 al prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
3) nu mai este în vigoare la 1 ianuarie 2020. - legea federală din 29 septembrie 2019 N 325-FZ.

Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locația fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă determinată ca produs. a cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul subiectului corespunzător al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

Dacă în raport cu obiectele imobiliare precizate la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol nu s-a determinat valoarea cadastrală, în raport cu obiectele imobiliare precizate baza de impozitare se presupune a fi zero.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil în cursul unei perioade fiscale nu sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă și în perioadele fiscale precedente, cu excepția cazului în care prezentul alineat prevede altfel.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil ca urmare a modificării caracteristicilor calitative și (sau) cantitative ale acestui obiect impozabil sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data înscrierii în Registrul Unificat de Stat al Informațiilor Imobiliare care este baza de determinare a valorii cadastrale.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect impozabil pe baza stabilirii valorii sale de piață prin hotărâre a comisiei de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau prin hotărâre judecătorească, informații privind valoarea cadastrală stabilite prin hotărârea comisiei menționate sau printr-o hotărâre judecătorească, înscrisă în Registrul unificat de stat al imobilelor, se ia în considerare la determinarea bazei de impozitare începând cu data începerii aplicării în scopuri de impozitare a valorii cadastrale care face obiectul. a disputei.

1. Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele de înregistrare tehnică (inventar) a bunurilor imobile, prevede amplasarea de birouri , facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori;

3) obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu desfășoară activități în Federația Rusă prin misiuni permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin misiuni permanente ;

4) clădiri de locuit și spații de locuit care nu sunt incluse în bilanț ca imobilizări în modul stabilit în contabilitate.

2. O lege a unui subiect al Federației Ruse care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol poate fi adoptată numai după subiectul: Federația Rusă aprobă în modul prescris rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.

3. În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este recunoscut ca clădire nerezidențială separată (structură, structură), spațiile în care aparțin unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferente (inclusiv facilități de recepție centralizată , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);

4.1. În sensul prezentului articol, o clădire separată nerezidențială (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

5. În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală. pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

7. Organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilește pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 al paragrafului 1 al prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);

2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale a entității constitutive a Federației Ruse;

3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

9. Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spații, stabilite ținând cont de prevederile paragrafelor 3, 4, 5 din prezentul articol, cel mai înalt organ executiv al puterii de stat al unei entități constitutive a Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista determinată de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse în următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar a fost format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în listă începând cu 1 ianuarie a anului perioada de impozitare, obiectul imobil nou constituit precizat, cu conditia ca acesta sa indeplineasca criteriile acestuia, prevazute de prezentul articol, anterior includerii lui in lista, este supus impozitarii la valoarea cadastrala determinata in ziua intrarii in Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale a unui astfel de obiect.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată din punct de vedere fiscal să se raporteze până la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare fiecărui participant la contractul de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contractul de parteneriat de investiții. , pe lângă informațiile prevăzute la art. 377 din prezentul Cod, informații privind valoarea cadastrală a imobilelor care constituie proprietatea comună a asociaților, la data de 1 ianuarie a anului, care este perioada fiscală.

12. Calculul sumei impozitului și a sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunurile pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici:

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează la sfârșitul perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a imobilului la data de 1 ianuarie a anului care este perioada fiscală, înmulțită cu cota de impozitare corespunzătoare. ;

2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat nu este inclusă în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu aceasta obiectul imobiliar se realizeaza in modul prevazut de prezentul capitol, fara a se tine seama de prevederile prezentului articol;

3) un bun imobil este supus impozitării de la proprietarul unui astfel de bun sau de la o organizație care deține un astfel de obiect cu drept de gestiune economică, cu excepția cazului în care se prevede altfel la articolele 378 și 378.1 din prezentul cod.

13. Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locul fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă. determinat ca produs al cotei de impozitare în vigoare pe teritoriu subiectul corespunzător al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

14. Dacă în raport cu obiectele imobile specificate la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol, valoarea cadastrală nu a fost determinată, pentru obiectele imobiliare precizate baza de impozitare se presupune a fi zero.

15. Modificările valorii cadastrale a obiectelor impozabile în perioada fiscală nu sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă fiscală și anterioare, dacă nu se prevede altfel prin prezentul alineat.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil ca urmare a corectării erorilor făcute la determinarea valorii sale cadastrale sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare începând din perioada fiscală în care s-a aplicat valoarea cadastrală eronat determinată.

În cazul modificării valorii cadastrale prin hotărâre a comisiei de soluționare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau printr-o hotărâre judecătorească, informațiile despre valoarea cadastrală stabilită prin decizia comisiei menționate sau prin hotărâre judecătorească sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare începând cu perioada de impozitare în care s-a depus cererea corespunzătoare de revizuire a valorii cadastrale, dar nu mai devreme de data înscrierii în Registrul Unificat de Stat al Imobilului a valorii cadastrale, care a fost subiectul unei provocări.

Organul fiscal a stabilit impozit suplimentar pe o parte din proprietatea comună din clădire, al cărei transfer de proprietate nu a fost înregistrat.

Autoritatea fiscală a stabilit impozit suplimentar pe proprietate datorită calculării acestuia de către contribuabil pe baza valorii cadastrale reduse cu TVA.

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;