Vorzugsdarlehen für Wohnraum in der Russischen Föderation: Vor- und Nachteile. So erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen für den Wohnungsbau

Sie können einen Wohnungsbaukredit erhalten Allgemeine Bedingungen bei jeder Bank.

Der Staat subventioniert jedoch eine Reihe von Vorzugskreditprogrammen, deren Teilnehmer einen zinsgünstigen Kredit erhalten können Zinssatz. Ein solches Darlehen wird bestimmten Kategorien von Kreditnehmern gewährt, die ihren sozialen Status nachweisen können.

Wer hat Anspruch auf ein Wohnbaudarlehen?

Exekutivbehörden in den Regionen erstellen Listen von Kategorien von Bürgern, die einen zinsgünstigen Kredit für den Wohnungsbau beantragen können. Die genaue Liste sowie die Bedingungen für die vergünstigte Kreditvergabe erfahren Sie beim örtlichen Sozialversicherungsträger.

Insgesamt gibt es mehrere gesellschaftliche Gruppen, für die staatliche Programme zur Subventionierung niedriger Zinsen entwickelt werden.

Diese schließen ein:

1. Junge Familien (das Alter jedes Ehepartners beträgt weniger als 35 Jahre);
2. Eltern mit vielen Kindern (die Anzahl der Kinder beträgt 3 oder mehr).
3. Berufseinsteiger (Abschluss berufliche Bildung aber mit weniger als einem bestimmten Grad an Berufserfahrung).
4. Militärpersonal.

Ein Teil der Kreditsumme wird mit Mutterschaftskapital zurückgezahlt, den Rest muss also die Familie abbezahlen. Da ist der Bau eines Privathauses oft rentabler als kaufen Fertige Wohnungen, unter Berücksichtigung des Abzugs des Mutterschaftskapitals, wird eine Hypothek für den Restbetrag auch für eine Familie mit niedrigem Einkommen möglich.

junge Familien

Seit 2006 setzt die Russische Föderation das Young Family Programm um, wonach junge Familien Anspruch auf staatliche Subventionen für den Wohnungsbau haben.

Bürgerinnen und Bürger können an dem Programm teilnehmen:

• Bürger der Russischen Föderation;
• gesetzlich verheiratet;
• unter 35 Jahren;
• Die Familie sollte als verbesserungsbedürftig registriert werden Lebensbedingungen.

Sie müssen Ihre Zahlungsfähigkeit für den nicht durch die staatliche Förderung abgedeckten Restbetrag der Darlehenszahlung nachweisen. Vorzugsdarlehen für Gebäude teilen Jede Familie kann 2019 eine Unterkunft erhalten, wenn sie zuvor kein anderes staatliches Programm in Anspruch genommen hat.

Das Einkommen einer Familie, die am staatlichen Programm teilnehmen möchte, muss mindestens betragen:

• ohne Kinder - 21,62 Tausend Rubel;
• mit 1 Kind - 32,15 Tausend Rubel;
• mit 2 Kindern - 43,35 Tausend Rubel.

Die Höhe des Zuschusses wird bestimmt:

• 40 % der Darlehenssumme für kinderlose Familien;
• 45 % der Darlehenssumme für Familien mit Kindern.

Zwischen dem 1. Januar und dem 30. Juni eines jeden Jahres reicht die Familie bei der Gemeinde Unterlagen für eine Wohnbauförderung ein. Aufgrund der Ergebnisse der Dokumentenprüfung wird die Familie in die Teilnehmerliste des staatlichen Programms aufgenommen.

Die Unterlagen der Bewerber werden nicht länger als 15 Tage berücksichtigt, danach wird ihnen das Ergebnis per Post zugesandt. Innerhalb von 1 Monat nach Erhalt eines positiven Bescheides müssen Sie bei der Gemeinde vorstellig werden, um eine Bescheinigung über eine staatliche Förderung zu erhalten.

Die Zahlung im Rahmen des Zertifikats erfolgt erst im nächsten Jahr.

Die Subvention wird auf ein Konto bei einer akkreditierten Bank überwiesen, von wo sie abgehoben werden kann, um eine Vereinbarung mit dem Entwickler abzuschließen, wenn die Familie den Bau einem Unternehmen anvertraut. Sie können aber auch selbst bauen.

Dann sollten Sie aber mit allen Zahlungsbelegen über die gezielte Verausgabung staatlicher Fördermittel berichten. Hat sich die Familie für den Bau Geld von der Bank geliehen, so wird mit den Fördergeldern ein Teil dieses Darlehens zurückgezahlt.

Große Eltern

Basierend Bundesprogramm In den Regionen gibt es Unterprogramme „Wohnen“, auf deren Grundlage kinderreiche Familien mit Bauzuschüssen versorgt werden. Dieses Geld kann die Familie für die Zahlung im Rahmen eines Arbeitsvertrags ausgeben oder zur Rückzahlung eines auf individueller Basis gewährten Bankdarlehens verwenden. Wohnungsbau.

Die genaue Liste der Dokumente für die Teilnahme am Programm wird in jeder Region erstellt, aber Sie müssen auf jeden Fall bestätigen:

1. Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation jedes Familienmitglieds.
2. Großfamilie - die Familie muss mindestens 3 Kinder haben.
3. Die Notwendigkeit besserer Lebensbedingungen.

Die bei der Gemeinde eingereichten Unterlagen werden geprüft und positiv oder negativ entschieden.

Die Höhe des Zuschusses hängt von mehreren Faktoren ab:

1. Die maximale Höhe der Subvention wird durch die regionale Gesetzgebung bestimmt.
2. Die Anzahl der Familienmitglieder.
3. Der von der Gemeinde festgelegte Standard für die Wohnfläche, die Familien im Rahmen von Sozialmietverträgen zur Verfügung gestellt wird.
4. Die von einer Familie im Rahmen eines Sozialmietvertrags bewohnte Wohnfläche oder ihre eigene Wohnung, die als Notstand anerkannt, für die Nutzung ungeeignet oder für größere Reparaturen ungeeignet ist.
5. Marktwert von 1 qm Wohnraum in diesem Fach der Russischen Föderation zum Zeitpunkt der Berechnung der Subvention.

Mit dem Zuschuss kann eine Familie einen Wohnvertrag bezahlen, wenn sie den Restbetrag aus eigenen Ersparnissen oder einem Bankdarlehen begleicht. Das Darlehen wird für den gesamten Vertragsbetrag gewährt, und dann deckt die staatliche Subvention einen Teil dieses Betrags ab.

Junge Berufstätige

Vorzugsdarlehen für den Wohnungsbau in Landschaft Es wird jenen Spezialisten zur Verfügung gestellt, deren Mangel im Dorf besonders akut ist: Lehrer, Ärzte usw.

Bürgerinnen und Bürger können am Landesprogramm zur Nachwuchsförderung teilnehmen:

• eine Berufsausbildung haben oder abschließen und jünger als 35 Jahre sind;
• Arbeiten in ihrem Fachgebiet in ländlichen Gebieten;
• auf dem Land leben.

Innerhalb von 5 Jahren nach Erhalt einer staatlichen Förderung muss die Fachkraft im ländlichen Raum arbeiten. Und um am staatlichen Programm teilnehmen zu können, muss nachgewiesen werden, dass der Facharzt keine eigene Wohnung hat oder er offiziell als verbesserungsbedürftig anerkannt ist.

Nach Einreichung der Unterlagen und deren Genehmigung bei der Gemeinde wird dem Antragsteller eine Bescheinigung über den Erhalt einer staatlichen Förderung ausgestellt. Mit diesen Mitteln kann ein für den individuellen Wohnungsbau gewährtes Darlehen zurückgezahlt werden. Spezielle Bedingungen für Lehrer und Ärzte, die in ländlichen Gebieten leben und arbeiten möchten.

Militärpersonal

Militärpersonal, Teilnehmer des Spar- und Hypothekensystems (NIS) Gehäuse, ausstellen kann militärische Hypothek.

Es wird dem Militärpersonal zur Verfügung gestellt:

• 21 bis 45 Jahre;
• am Wohnort gemeldet;
• bereit, der Bank Sicherheiten in Form eines Grundstücks oder eines im Bau befindlichen Hauses zu stellen;
• Versicherung abschließen.

Der Vorzugssatz für Militärhypotheken beträgt 10,5 %. Bis ein Soldat in die Reserve oder freiwillig versetzt wird, werden seine Hypothekenzahlungen vom Staat zurückgezahlt (S. 73). Um eine Vorzugshypothek zu erhalten, müssen Sie der Bank eine Teilnahmebescheinigung am NIS-Programm vorlegen.

Nach Vereinbarung mit Rosvoenipoteka wird einem Soldaten eine Hypothek für den Wohnungsbau ausgestellt. Wenn der Kreditnehmer in Zukunft aus der Bundeswehr ausscheidet, dann zahlt er die Hypothek für den Wohnungsbau auf Kosten von weiter ab Eigenmittel.

Flächennormen pro Person für Begünstigte

Voraussetzung für die Teilnahme an jedem staatlichen Programm ist die Bestätigung der Notwendigkeit, die Wohnbedingungen zu verbessern. Den Bedarf können Sie nachweisen, indem Sie den zur Verfügung stehenden Wohnraum mit dem Standard vergleichen.

Die Flächennormen pro Person für die Begünstigten wurden festgelegt:

• Die hygienische Mindestwohnfläche für 1 Person beträgt 6 m².
• für eine Familie mit einer Person - 33 qm;
• für eine zweiköpfige Familie - 42 qm;
• für eine dreiköpfige Familie - 18 qm für jeden.

Um eine offizielle Anerkennung für diejenigen zu erhalten, die bessere Wohnbedingungen benötigen, um das Recht auf Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrags zu erhalten, ist es erforderlich, die Verfügbarkeit von Wohnraum in einer Größe von weniger als 10 m² zu bestätigen. für 1 Familienmitglied.

Für Militärangehörige gelten jedoch andere Regelungen:

• 18 qm - Verlässt sich auf jedes Mitglied der Militärfamilie;
• 15-25 qm - stützt sich zusätzlich auf den Soldaten selbst.

Zinssätze im Rahmen der Vereinbarung

Zinssatz für Hypothekenvertrag für den Wohnungsbau wird von der kreditgebenden Bank bestimmt. Niedrige Zinsen werden vom Staat subventioniert, aber letztendlich bestimmt nur die Bank den Zinssatz für den Kreditnehmer.

Der Staat kann eine Obergrenze für den Zinssatz für ein bestimmtes Programm festlegen, jedoch nicht die genaue Höhe in jedem Fall. Nichtstaatliche Vorzugshypotheken werden von einer Reihe von Banken vergeben, darunter die Sberbank, bei der Sie seit März 2019 ein Darlehen für den Wohnungsbau mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren zu 12 % pro Jahr erhalten können.

Noch günstigere Konditionen genießen die Teilnehmer der staatlichen Förderkreditprogramme für den Wohnungsbau. Somit beträgt der Zinssatz für die bevorzugte Militärhypothek 10,5 %.

So erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen für den Bau einer Wohnung oder eines Hauses

Um ein Baudarlehen zu Vorzugsbedingungen zu erhalten, muss eine Bank identifiziert werden, die an dem einen oder anderen staatlichen Programm zur Subventionierung niedriger Zinsen teilnimmt. Darüber hinaus werden Dokumente gemäß der von dieser Bank erstellten Liste an die ausgewählte Bank übermittelt.

Nach der Überprüfung wird entschieden, ob der Antrag genehmigt oder abgelehnt wird. In den meisten Fällen treffen die Banken auf halbem Weg, wenn sie dem Kreditnehmer feste Garantien für die Kreditrückzahlung geben.

Diese Garantien sind:

• Registrierung eines Baugrundstücks als Pfand;
• Bestätigung über das offizielle Einkommen, das zur Abzahlung der monatlichen Zahlungen bei der Bank erforderlich ist;
• keine schlechte Bonität;
• Bereitstellung einer Garantie von 2 Bürgern mit einem stabilen bestätigten Einkommen;
• Versicherung.

Die Bank kann die Bereitstellung aller dieser Garantien verlangen oder sich auf einige davon beschränken. Je mehr Garantien der Kreditnehmer bieten kann, desto niedriger ist der Zinssatz, auf den er zählen und den er erhalten kann.

Erforderliche Dokumente

Um Ihr Recht zu beweisen Vorzugshypothek Für den Bau von Wohnungen muss sich der zukünftige Kreditnehmer bei der Abteilung des Vorzugsfonds der Region am Wohnort anmelden und ein Paket von Dokumenten einreichen.

Dieses Paket beinhaltet:

• Aussage;
• Einkommensbescheinigungen aller Familienmitglieder für die letzten 6 Monate;
• Angaben zur Zusammensetzung der Familie;
• Bescheinigung über die Aufnahme in die Warteliste für eine Wohnung;
• Kopien des Reisepasses, TIN, Heiratsurkunde, sowie Arbeitsbücher alle Familienmitglieder;
• Geburtsurkunden von Kindern;
• Einkommensbescheinigungen der Bürgen und deren TIN.

Jeweils zur Teilnahme an einem bestimmten Programm in einem bestimmten Lokalität die Liste lässt sich erweitern:

• Baugenehmigung;
• Eigentumsbescheinigung für Grundstück im Bau;
• Projekt für den Bau eines privaten Wohngebäudes;
• Bauschätzung.

Banken und ihre Konditionen

Sie können ein zinsgünstiges Darlehen für den Wohnungsbau berechnen, wenn Sie die Höhe und die Laufzeit sowie den Zinssatz kennen. Ab dem 01.06.2016 können Sie bei folgenden Banken eine Vorzugshypothek mit staatlicher Förderung erhalten.

Tisch. Bedingungen für die Kreditvergabe zu Vorzugsbedingungen für Einzelpersonen in Banken, die an Regierungsprogrammen teilnehmen.

Die Bedingungen für die vorzeitige Rückzahlung sind im Darlehensvertrag enthalten. Es ist wichtig, sich vor Vertragsabschluss nach diesen Konditionen zu erkundigen, denn viele Kreditnehmer planen, die Schulden zunächst so schnell wie möglich zu tilgen, sind aber nicht bereit, dafür extra zu zahlen.

Die Bank ist nicht berechtigt, dem Kunden die vorzeitige Rückzahlung der Schuld zu untersagen, da dies widerspricht. Die Bank kann den Zeitpunkt der vorzeitigen Rückzahlung begrenzen, zum Beispiel nicht früher als sechs Monate nach dem Darlehen oder nach Rückzahlung eines bestimmten Teils des Darlehens usw.

1. Informieren Sie die Bank 30 Tage vor dem Auszahlungstermin über die Absicht, den Kredit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen. Hierfür wird ein Antrag gestellt. Es ist besser, den Betrag im Voraus zu klären, insbesondere bei vollständiger Rückzahlung - die Zahlung muss mit einer Genauigkeit von 1 Kopeke erfolgen.
2. Es ist besser, den Kreditsaldo am Tag der nächsten Zahlung einschließlich aller fälligen Zinsen zu bezahlen.
3. Um eine Garantie zu haben, dass die Bank keine Forderungen gegen den Kreditnehmer hat, ist es notwendig, eine Bescheinigung über die Schuldfreiheit aus einem geschlossenen Vertrag zu erhalten.

Zusammenfassend lässt sich festhalten: Hypotheken zu Vorzugszinsen für den Wohnungsbau sind günstiger geworden. Das Flaggschiff für die Umsetzung staatlicher Programme ist die Sberbank, deren Hypothekenprogramme dienen als Benchmark für andere Banken.

Video: Hypothek für den Hausbau. Subventionen für den Bau eines individuellen Hauses.

Vergünstigte Kreditvergabe

Eigenes Wohnen ist der Traum der meisten Russen. „Ein Mann braucht ein Zuhause“, wo Zimmer nach Geschmack eingerichtet werden, wo sich Familie und enge Freunde abends an einem gemütlichen Tisch versammeln. Kinder spüren den Schutz von Hauswänden und Eltern geben grenzenlose Liebe. Daher erwerben die meisten Menschen Verwandte Quadratmeter, trotz finanzieller Schwierigkeiten und der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen.

Hilfsprogramme für Bürger des Landes

Eine Militärhypothek ermöglicht es Soldaten, eine Wohnung, ein Haus mit Grundstück, ein Cottage zu erwerben, ohne eigene Mittel zu investieren. Akkumulatives Hypothekensystem - NIS - arbeitet auf der Grundlage von Bundesgesetz Nr. 117 vom 20.08.2004 und beinhaltet bargeldlose Zahlungen.

Militärangehörige, die aus gesundheitlichen Gründen aus der Armee entlassen wurden, können Wohnraum erwerben. Der Anspruch auf eine Militärhypothek bleibt bestehen, wenn die Einheit aufgelöst oder der Vertrag aus unabhängigen Gründen beendet wurde.

Der Soldat hat drei Jahre abgesessen, dann einen neuen Vertrag abgeschlossen und einen Antrag gestellt Hypothek am Dienstort. Das Geld wird Ihrem persönlichen Konto gutgeschrieben. Nach drei Jahren geht der Mitarbeiter zur Bank und schließt ab Kreditvereinbarung. Persönliches Konto - Die Anzahlung für die Hypothek beträgt 10%. Weitere Zahlung auf das Darlehen kommt aus Bundeshaushalt. Die Besonderheit der Hypothek besteht darin, dass ein Soldat unter 45 Jahren zur Rückzahlung des Darlehens verpflichtet ist; erwirbt Wohnraum in jedem Ort des Landes; verwaltet Eigentum nach volle Rückzahlung staatliche Hypotheken.

Arbeiter kaufen eine Wohnung und ein Haus im Rahmen des Programms „Housing for Young Professionals“. Öffentlicher Sektor auf dem Land, die eine Berufsausbildung erhalten haben. Die Kategorie „Junge Fachkraft“ umfasst diese Absolventen Bildungsinstitutionen die ihre Tätigkeit früher als drei Monate nach Erhalt eines Berufsabschlusses aufgenommen haben. Das Alter der Programmteilnehmer beträgt bis zu 35 Jahre, die im entsprechenden Beruf tätig sind. Das Bundesprojekt gewährt ein Vorzugsdarlehen mit 5 % Zinssatz für 10 Jahre, die Ratenzahlung beträgt 30 %. Wenn kein Geld vorhanden ist, spart der Arbeitnehmer innerhalb von 3 Jahren für den Beitrag. Das Darlehen wird in gleichen Raten vom Gehalt abgezogen. Ab Erhalt der Förderung arbeitet die „junge Fachkraft“ mindestens 5 Jahre auf dem Land.

Junge Wissenschaftler, Doktoren der Wissenschaften von Forschungsinstituten, der Russischen Akademie der Wissenschaften, Unternehmen des militärisch-industriellen Komplexes, Universitäts- und Institutsprofessoren, Mitarbeiter von Skolkovo beantragen ebenfalls ein zinsgünstiges Darlehen. Alter - 35-40 Jahre, je nach Rang des Bewerbers.

Vorzugshypothekendarlehen mit einem Zinssatz von mindestens 10 %

Hypotheken werden zu 10 % pro Jahr mit einer Anzahlung von 10 % zum Kauf einer Wohnung in Neubauten oder auf dem Zweitmarkt oder zur Refinanzierung angeboten. Die Bank prüft den Antrag, stimmt zu oder lehnt ab, wenn der Kunde Verzögerungen bei der Kreditvergabe zulässt oder gegen die Kreditbedingungen verstößt.

Beschäftigte im öffentlichen Dienst erhalten für den Erwerb von Wohnraum ein vergünstigtes Hypothekendarlehen in Höhe von mindestens 10 % Economy-Klasse- 10-18 qm M. pro Person, auf dem Sekundär- oder Primärmarkt oder um ein preiswertes Haus zu kaufen.

Staatliche Anreize für die Baufinanzierung sind ähnlich aufgebaut. Bewerberinnen und Bewerber dokumentieren ihren Status für die Teilnahme an einem bestimmten Programm: Originale und Kopien abgeben, Zeugnisse einsammeln. Als nächstes schreiben sie einen Antrag, der dem staatlichen Programm entspricht, bei der Verwaltung am Wohn-, Arbeits- oder Dienstort, um sich für die Teilnahme am Programm anzumelden. Wenn dies der Fall ist, erhalten sie einen Vorteil in Form einer Zinsvergünstigung, eines Zertifikats oder eines Zuschusses.

Zusätzliche Programme

Das Mutterschaftskapital in Form einer Bescheinigung erhält eine Frau, die ein zweites oder ein weiteres Kind geboren oder adoptiert hat, wenn für das zweite Kind keine Bescheinigung ausgestellt wurde. Auch der Vater des zweiten Kindes erhält Familienkapital, wenn er die Kinder alleine erzieht. Nehmen Sie nur einmal am Programm teil. Die Mittel des Zertifikats im Jahr 2018 - 453.000 Rubel - werden durchverkauft Pensionsfonds.

Das Bundesgesetz Nr. 256 vom 29. Dezember 2006 in der geänderten und ergänzten Fassung erlaubt das Senden mütterliches Kapital um die Bedingungen im Plan zu verbessern:

• Vergrößerung der Wohnfläche;
• Verbesserung der Wohnqualität;
• Eigentumserwerb an einer Wohnung oder einem Haus;
• eine Hypothek aufnehmen oder abbezahlen.

Außerdem wird der letzte Punkt umgesetzt, ohne darauf zu warten, dass das zweite Kind drei Jahre alt wird.

Rekonstruktion und Bau von Wohngebäuden wird organisiert von:

• unter Einbeziehung eines Auftragnehmers schließen sie dann eine Vereinbarung ab, in der das Girokonto angegeben ist, auf das die Pensionskasse Gelder überweist;
• allein, dann erhält die Familie vor dem Bau 50 % auf ein Bankkonto, wenn sie das Eigentum und die Genehmigung zum Bau des Gebäudes bestätigt, und die Pensionskasse überweist 50 % sechs Monate nach der Kommissionsprüfung.

Vorteile in Form von niedrigeren Zinsen

Das Programm beinhaltet auch Investitionen Familienkapital im gemeinsamen oder kooperativen Bauen.

Aufgrund des Betrugstatbestands prüft die Pensionskasse sorgfältig, wie sie Wohnraum ankauft. Das Zertifikat kann nicht zum Kauf von Grundstücken verwendet werden. Die meisten Regionen Russlands vergeben freies Land an Familien mit drei Kindern zur Miete, auf denen individueller Wohnungsbau durchgeführt wird. Anschließend wird der Standort in der Liegenschaft ausgestellt.

Der Steuerabzug wird von erwerbstätigen Bürgern, die zahlen, zurückerstattet Einkommenssteuer. Die Rückzahlung von 13 % der vom Budget abgezogenen Mittel ist drei Jahre nach dem Kauf einer Wohnung, eines Zimmers oder Hauses, dem Bau einer Wohnung, der Zahlung von Zinsen für eine Hypothek möglich. Für einen Abzug wenden Sie sich an Finanzamt, füllen Sie die Jahreseinkommenserklärung in Form der persönlichen Einkommensteuer-3, Eigentumsbescheinigung, TIN, Kaufvertrag aus Wohnquartier.

Die staatliche Entschädigung für den Kauf einer Wohnung beträgt maximal 260.000 Rubel für die Zahlung von Hypothekenzinsen, wenn nach 2014 eine Wohnung gekauft wurde - 390.000 Rubel. Bis zur vollständigen Rückgabe gibt der Empfänger jährlich eine Erklärung zur Kontrolle ab Steuerabzug oder am Arbeitsplatz eine Erklärung schreiben, damit sie 13 % der Einkommenssteuer nicht einbehalten.

Der Staat kümmert sich um die sozialen Schichten der Bürger, damit Kinder in Familien geboren werden, junge ausgebildete Ärzte und Lehrer auf dem Land arbeiten. Dafür werden bezahlbare und komfortable staatliche Programme entwickelt, die den Kauf von Wohnungen und den Bau von Häusern erleichtern. Wer offiziell arbeitet, staatliche Förderprojekte kennt und zu den Bedingungen des Programms passt, lässt den Traum vom eigenen „Dach über dem Kopf“ wahr werden.

Video über Vorzugskredite für den Kauf von Holzhäusern:

30. April 2018 Nutzen Sie Hilfe

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Kaufen und noch mehr bauen Sie Ihr eigenes Gehäuse ein Russische Föderation verschiedene Bevölkerungsgruppen aufgrund der schwierigen finanziellen Situation nicht leisten können. Dieser Typ teure Anschaffungen übersteigen gerade junge, große, bedürftige Familien, denen ein eigenes Dach über dem Kopf so wichtig ist.

Um die Chancen der Bevölkerung auf den Erwerb von Immobilien zu erhöhen, arbeitet der Staat daher in Kooperation mit Banken u Baufirmen, praktiziert bereits seit einigen Jahren die Kreditfinanzierung zu Vorzugsbedingungen.

Lesen Sie mehr darüber, wie Sie Budgethilfe verwenden, wer berechtigt ist und welche Institution einen Vorzugskredit beantragen kann, lesen Sie weiter im Artikel.

Was sind vergünstigte Wohnungsbaudarlehen? Arten von Budgetprogrammen

Vorzugsdarlehen gehören heute zu einer Reihe der beliebtesten Bankprodukte, da sie sich so weit wie möglich von anderen Kreditangeboten unterscheiden profitable Konditionen Dienstleistungen in Bezug auf flexible Zahlungspläne und Mindestzinssätze.

Es ist üblich, zwei Arten von Budgetdarlehen zu unterscheiden:

• Zustand- Kreditprogramme stehen unter der vollen Kontrolle und Unterstützung der staatlichen Agentur;
• Banken- eine Bankorganisation fungiert als Bürge für die Kreditvergabe.

Zu beachten ist, dass staatliche Kreditleistungen nicht allen zahlungsfähigen Bürgern zur Verfügung stehen, sondern nur schutzbedürftigen Bevölkerungsgruppen, während diese kein Wahlrecht über die Größe ihres Wohnraums haben.

Allen interessierten Nutzern stehen wiederum private Vorzugsprogramme zur Verfügung, die keine Beschränkungen und vorgeschriebenen Grenzen des geplanten Wohngebietes mit sich bringen.

Vergleicht man die konzessionäre Kreditvergabe mit einer konventionellen Hypothek, lassen sich einige Vorteile unterscheiden.

1. Erstens beziehen sie sich auf reduzierte Zinsen für ein Darlehen, außerdem gibt es Fälle, in denen sie vollständig fehlen, wenn alle Kosten vom Staat getragen werden.
2. Zweitens, besonderer Zweck Erhaltene Mittel gelten als großes Plus in dieser Fall. Das Geld kann für den Bau, die Restaurierung, den Kauf einer Wohnanlage verwendet werden.
3. Drittens hat der Kunde während der gesamten Laufzeit des Darlehens die Unterstützung von Sponsoren und kann mit einer individuellen Schuldenrefinanzierung rechnen.

Die Liste der Vorteile der Vorzugskreditvergabe für den Bau von Wohnungen für junge Familien im Jahr 2019 kann auch das Vorhandensein von Urlaubszahlungen enthalten, dh Sie können die obligatorische Zahlung bei Bedarf um ein oder zwei Monate aufschieben.

Darüber hinaus ist der Kreditnehmer, wenn er eine Bank um Hilfe bittet, bei der er regelmäßig Gehalt erhält, vom Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit befreit.

Bevorzugte Bevölkerungsgruppen und Merkmale ihrer Kreditvergabe

Ein Vorzugsdarlehen für den Wohnungsbau im Jahr 2019 steht Bürgern zur Verfügung, die zur Kategorie gehören:

• junge Ehepaare, deren Alter 35 Jahre nicht überschreitet;
• große Familien wo drei oder mehr Kinder aufwachsen;
• junge Fachkräfte mit Diplom und offizieller Anstellung im ländlichen Raum;
• Familien mit Kindern mit Behinderungen;
• Militärpersonal, Behinderte und andere.

Je nachdem, welcher Gruppe der beantragte Nutzer angehört, hängt auch die Entscheidung der staatlichen und Bankenbehörden über die Festlegung des Zinssatzes für das Darlehen ab.

Eine Besonderheit bei der Beantragung eines Vorzugsdarlehens ist das Antragsverfahren, bei dem die Bedürftigen aus der obigen Liste zunächst einen Leistungsantrag stellen müssen und Staatliche Beihilfe bei der Umsetzung der gesetzten Ziele, eine zustimmende Antwort zu erhalten und sich dann anzustellen, um in das Register der Haushaltsdarlehen aufgenommen zu werden.

Da alle Begünstigten unterschiedliche Bedingungen Leben und finanzielle Möglichkeiten Für sie gelten unterschiedliche Anforderungen und Strafen, außerdem werden spezielle Kreditprogramme für eine bestimmte Gruppe implementiert.

Zum Beispiel: frisch verheiratete Ehegatten mit Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation sind berechtigt, das Angebot „Junge Familie“ zu nutzen, wenn beide Partner unter 35 Jahre alt sind.

Kreditnehmer mit Kindern haben nach Nachweis ihrer Zahlungsfähigkeit die Möglichkeit, einen Zuschuss in Höhe von 45 % der gesamten Kreditsumme zu beantragen, kinderlose Paare erhalten 5 % weniger.

Der Registrierungsprozess verzögert sich um einen bestimmten Zeitraum, da vor der Genehmigung des Antrags das Dokumentenpaket überprüft werden muss Magistrat, danach fällt das Paar in eine Reihe von Begünstigten und kann mit staatlicher Unterstützung beim Wohnungsbau rechnen.

Junge qualifizierte Fachkräfte, die keine eigenen haben Immobilie. Meistens werden Arbeiter auf diese Weise in Städte und Dörfer gezogen, wo Facharbeiter gebraucht werden.

An den Programmen können Bürgerinnen und Bürger unter 35 Jahren teilnehmen, die im ländlichen Raum in ihrem Fachgebiet beschäftigt sind und über eine gültige Aufenthaltserlaubnis in der geplanten Siedlung verfügen.

Anforderungen für große Kreditnehmer

Mehr als alle anderen brauchen große Familien ein eigenes, geräumiges Zuhause. Es sollte klargestellt werden, dass in verschiedenen Regionen Russlands auf diese Gruppe Bezug genommen wird, ausgehend von einer unterschiedlichen Anzahl der jüngeren Generation.

Für manche ist eine Großfamilie der Ort, an dem drei oder mehr Kinder aufwachsen, für andere fünf oder mehr. Finanzielle Unterstützung haushaltsrechtlicher Natur ist nur einmalig vorhanden und erfordert einen Bericht über den zielgerichteten Mitteleinsatz.

Gemäß der geltenden Gesetzgebung kann der Benutzer in Ermangelung bestätigender Dokumente aufgefordert werden, den geschuldeten Betrag dringend zurückzuzahlen.

Kreditnehmer, die zur Kategorie der kinderreichen Familien gehören, müssen die folgenden Anforderungen des Spezialprogramms erfüllen:

• die Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation besitzen und im Land wohnen;
• das Alter des Verbrauchers muss mindestens 21 Jahre betragen und darf 65 Jahre nicht überschreiten;
• Berufserfahrung sollte nicht weniger als 1 Jahr am letzten Arbeitsort betragen;
• Der Nachweis über ein stabiles monatliches Einkommen muss erbracht werden.

Um den Zielbedarf zu bestätigen Kreditfonds, verpflichten sich die Kunden, einen Plan für den zukünftigen Bau vorzulegen, unter Berücksichtigung der Norm der Fläche pro Person.

Der Anteil der Immobilie umfasst alle Familienmitglieder, die Alterskategorie ist bis 18 Jahre. Wenn der Antragsteller mindestens einen der in den Grundvoraussetzungen vorgeschriebenen Punkte nicht erfüllt und sein Status nicht bestätigt wird, wird ihm die Hilfe verweigert.

Welche Bank soll 2019 einen Kredit für den Bau von Wohnungen für kinderreiche Familien beantragen?

Aktive Helfer bei der Vorzugskreditvergabe an bedürftige Bürger, junge und kinderreiche Familien sind die folgenden russischen Bankinstitute, die die Finanzierungslinie Housing unterstützen:

• Sberbank;
• Renaissance;
• VTB 24;
• Globexbank;
• Alfa-Bank;
• Rosselchosbank und andere.

Attraktive Servicekonditionen zeichnen sich aus durch Kreditprogramm, entwickelt von VTB-24, bezeichnet ein Bardarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einem jährlichen Zinssatz von 11 %.

Gelder dieses Gläubigers werden in Landeswährung realisiert. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Investition dieses Vertreters basiert Pflichtversicherung und zeichnet sich durch eine große Anzahlung in Höhe von 20% des gesamten Kreditbetrags aus.

Aber auch hier ist ein Plus zu vermerken, wenn der Zahler den erforderlichen Anteil leistet, erhält der Zahler die Chance auf die maximale Laufzeit für die Tilgung der Schulden.

Für Paare bietet ein Finanzvertreter von Deltacredit günstige Konditionen für eine Budgetanlage. Die Voraussetzungen für den Erhalt eines zinsgünstigen Darlehens bei einer Bank beziehen sich in erster Linie auf das Alter der Kreditnehmer, dessen Indikatoren an der Marke von 35 Jahren liegen sollten.

Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung sind Verbraucher, die ein Kind erziehen, berechtigt, den Zahlungsaufschubdienst zu nutzen, wenn ein zweites Kind geboren wird, und nur die Zinsen für ein Darlehen für den Wohnungsbau auf ein Kreditkonto einzuzahlen.

Beantragung eines Darlehens mit Unterstützung für den Kauf von Wohnraum für junge Familien im Jahr 2019 bei der Sberbank

Vorzugskredite für den Wohnungsbau sind eine der Arbeitslinien der in Russland beliebten Sberbank, obwohl sich ihre Servicebedingungen durch strengere Zinssätze als beispielsweise bei Deltacredit unterscheiden.

Budgetzuschüsse für junge Kreditnehmer erreichen hier 35%, wenn die Verbraucher alle vom Kreditgeber festgelegten Anforderungen erfüllen. Abhängig von den einzelnen Nuancen des Falls kann der Zinssatz hier 18 % pro Jahr erreichen, in Russische Währung, die von der Höhe der Anfangszahlung abhängt.

Um sich für das Young Family Program zu bewerben, müssen Bewerber sammeln Standardpaket Dokumente und bestätigen offiziell ihre finanzielle Sicherheit. Berücksichtigt werden die Papiere von Nutzern im Alter von 21 bis 35 Jahren.

Eine Versicherung für diesen Bankvertreter ist nicht obligatorisch, aber seine Anwesenheit erhöht die Chancen der Kunden auf loyaleren Service und die günstigsten Kreditkonditionen.

Ausgabe

Das kann man sagen staatliche Unterstützung für den Wohnungsbau ist eine gute Chance für die Umsetzung großer, familiärer, vermögensbezogener Ziele, zudem ist sie nur einmal vorgesehen.

Wenn es den Antragstellern also gelungen ist, in das Begünstigtenregister aufgenommen zu werden, müssen Sie ihre Gelegenheit nicht verpassen, auch wenn es sich um jahrelange Schuldentilgung handelt.

Es ist notwendig, alle Vor- und Nachteile eines so verantwortungsvollen Schritts wie eines Kredits abzuwägen und sich auf sich selbst zu verlassen finanzielle Stabilität zur Verfügung gestellt von Haushaltsmittel, werden Sie glücklicher Besitzer eines Familiennestes.

Heute ist das Thema bevorzugt Hypothekendarlehen zum Thema Wohnen wird von fast allen Bevölkerungsschichten diskutiert - bis hin zu Vertretern staatliche Strukturen und endet bei Menschen im Rentenalter. Was sind also die Bedingungen für die Vorzugskredite, die unseren Landsleuten angeboten werden, und wie können sie genutzt werden?

Moderne Programme für bevorzugte Hypothekendarlehen

In der Russischen Föderation gibt es drei Arten von Krediten zu Vorzugsbedingungen für den Kauf von Wohnungen, nämlich:

1. Ein Hypothekendarlehen, das darauf basiert, dass der von der Bank aufgelaufene Zinssatz vom Staat direkt aus dem Haushalt zurückgezahlt wird. In der Regel kann die Verzinsung eines Darlehens ganz oder teilweise vom Staat übernommen werden. In diesem Fall hängt alles von der finanziellen Situation des Kreditnehmers ab.
2. Ein subventioniertes Darlehen, das Bürgern der Russischen Föderation die Möglichkeit bietet, eine erste Zahlung für Immobilien zu leisten. Die Höhe des Zuschusses hängt in der Regel unmittelbar von der Region ab, in der der Wohnungserwerb angestrebt wird.
3. Verkauf von Wohnungen durch Vorzugspreis direkt für Bürger, die ihre Lebensbedingungen verbessern wollen. Dieses System der konzessionären Kreditvergabe wird ausschließlich in allen Regionen Russlands verwendet.

Personen, die Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen für den Erwerb von Wohnraum haben

Vorzugsrecht auf Erhalt einer Hypothek zu Vorzugsbedingungen sind:

• kinderreiche Familien (drei oder mehr Kinder);
• junge Familien;
• Personen, die unter unbewohnbaren Bedingungen leben;
• Invaliden, Militärs;
• Familien mit behinderten Kindern;
• Personen, die direkt an der Liquidation des Kernkraftwerks Tschernobyl beteiligt waren.

Ausschließlich alle diese Kategorien von Kreditnehmern haben die Möglichkeit, die oben genannten Arten von Vorzugsprogrammen in Anspruch zu nehmen.

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Es ist erwähnenswert, dass Es gibt keinen einheitlichen Zinssatz für die Kreditvergabe bei einem zinsgünstigen Darlehen, da jedes Bankinstitut seine individuellen Anforderungen und Bedingungen stellt. Allerdings die meisten Finanzinstitutionen versucht tatkräftig zu unterstützen Wohnprogramme und dementsprechend eine Senkung des Hypothekenzinses bewirken. Aber das ist nur wenn eine Startgebühr, die vom Kreditnehmer bezahlt wird, wird in einer Höhe von nicht weniger als bezahlt von der Bank eingerichtet Normen.

Die Regierung hat speziell entworfen Regierungsprogramm für junge Familien, die Kreditnehmern die Möglichkeit bietet, Immobilien ohne erhebliche Sachinvestitionen in der ersten Phase zu erwerben. Dieses Programm beruht darauf, dass der Staat einen bestimmten Betrag bereitstellt Geld, Verwendungszweck was weiter dokumentiert werden muss.

In der Regel kann diese finanzielle Unterstützung etwa 40 % des Gesamtwertes der erworbenen Immobilie betragen. Darüber hinaus bieten russische Banken weitere spezielle Vorzugsprogramme für den Kauf und Bau eigener Wohnungen für Landbewohner und Militärangehörige an.

Wie benutzt man das Programm der bevorzugten Hypothekendarlehen?

Schritt-für-Schritt-Verfahren zum Erhalt eines zinsgünstigen Darlehens für den Kauf von Wohnraum:

1. Der Kunde muss sich persönlich mit einem ausgefüllten Antrag bei der Verwaltung bewerben und zusätzlich eine Provisionsgebühr für die Vergabe eines Darlehens zahlen.
2. Warten auf die entsprechende Entscheidung der Kommission (ca. 5 Tage). IN funktionale Verantwortlichkeiten Die Provision umfasst die Aufnahme und Bestätigung einer Person in das Register der Darlehensempfänger zu günstigen Bedingungen.
3. Direkte Gewährung des Rechts auf Vorzugsdarlehen an den Kunden.

Die Bedingungen der Kreditvergabe zu Vorzugsbedingungen sehen die Möglichkeit vor, dass nahe Verwandte des Kunden als Empfänger von Kreditmitteln auftreten können. Sie wiederum bürgen für die Rückzahlung des Darlehens. Kommt beispielsweise der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen aus dem Kredit nicht nach, so müssen in diesem Fall die Angehörigen für die Tilgung der laufenden Schulden sorgen.

In einigen Fällen ist es möglich, die Hypothek für die ersten 3 Jahre nach dem Darlehensverfahren nicht zurückzuzahlen. Darüber hinaus ist dies in den Regeln für die bevorrechtigte Hypothekarkreditvergabe enthalten, und dementsprechend ist das Bankinstitut verpflichtet, solche Zugeständnisse zu machen, wenn der Kunde dies wünscht. In Wirklichkeit sieht natürlich alles viel komplizierter aus, da nicht alle Banken bereit sind, diese Regel zu akzeptieren. aber der Mandant muss seine Rechte verteidigen und die ihm zustehenden Vorteile einfordern - staatliche Garantien, geringes Interesse, der völlige Verzicht auf zusätzliche Gebühren und die direkte Unterstützung der Gemeinde.

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Männer haben sich zum Ziel gesetzt, einen Baum zu pflanzen, ein Kind zur Welt zu bringen und ein Haus zu bauen. Bei jedem der Vorhaben ist der Staat bereit, umfassende Hilfe zu leisten. So wird jungen Familien ein hypothekarisch zinsgünstiger Wohnungsbaukredit mit akzeptablen Jahreszinsen zur Verfügung gestellt. Die Besonderheit eines solchen Darlehens z Individuell ist ein loyaler Umgang mit dem Kreditnehmer.

Heute lebt ein Drittel der Bevölkerung in Schulden. Die meisten jungen Familien sind gezwungen, sich Geld von einer kommerziellen oder nichtkommerziellen Bank zu leihen, um eine eigene Wohnung zu kaufen. Im Vergleich zum üblichen Hypothekendarlehen hat das Vorzugsdarlehen, das für den Bau eines Wohnhauses vergeben wird, einiges zu bieten
Vorteile:

1. Kreditvergabe zielgerichtet.
2. Reduzierter Zinssatz. In einigen Fällen gleich Null.
3. Umfassende staatliche Hilfen bei der Schuldentilgung.
4. Feiertage.
5. Erfordert nicht die Vorlage von Zertifikaten, die das Einkommen des Kreditnehmers bestätigen, wenn er Kunde ist kommerzielle Organisation.

Seit 2006 wird in Russland das Konzept der „Jungen Familie“ verwendet, das Alter beider Ehepartner sollte 35 Jahre nicht überschreiten. Um diese Kategorie zu unterstützen, entwickelt der parlamentarische Sektor regelmäßig eine Liste finanzieller Präferenzen. Die Bedingungen für die Gewährung von Darlehen in einzelnen Fächern der Russischen Föderation können sich ändern.

Was sind Baukredite?

Soziale Unterstützung wird der Bevölkerung sowohl von öffentlichen als auch von privaten kommerziellen Organisationen gewährt. Alle von ihnen arbeiten im Rahmen desselben Programms - vergünstigte Kreditvergabe an Bürger. Mittel werden gezielt für bestimmte Aufgaben eingesetzt. In diesem Fall handelt es sich um den Bau eines Wohnhauses.

Allerdings muss man verstehen, dass es Unterschiede zwischen staatlicher Förderung und einer Privatbank gibt. Die folgenden Punkte werden als die wichtigsten angesehen:

Daher ist es sinnvoller, zu den vom Staat angebotenen Konditionen zu erhalten, da er gleichzeitig als Bürge fungiert und den Prozess der Subventionierung der Bevölkerung steuert.

Bevorzugte Kategorie von Bürgern

Eine beträchtliche Anzahl von Bürgern kann sich an der Einholung von Präferenzen beteiligen, um die Wohnbedingungen zu verbessern oder eine eigene Wohnung zu kaufen. Es gibt vier genehmigte Tarifklassen, die für Sonderdarlehen in Frage kommen.

Große Familien

Über ein Unterprogramm wird eines der umfangreichen Bundesprogramme „Wohnen“ in den jeweiligen Regionen umgesetzt. Familien mit drei oder mehr Kindern gelten als kinderreiche Familien. Die Regierung der Russischen Föderation stellte ihnen eine soziale Unterstützungsmaßnahme wie die Gewährung von Subventionen für den individuellen Wohnungsbau zur Verfügung. Kinderreiche Eltern haben das Recht, die im Rahmen der Präferenz erhaltenen Mittel zur Zahlung im Rahmen eines Arbeitsvertrags oder zur Tilgung eines bestehenden Hypothekendarlehens zu verwenden.

Dazu muss der Antragsteller die Hauptliste der Papiere sammeln, die Folgendes umfasst:

• Personalausweise (Reisepass) aller Familienmitglieder;
• Geburtsurkunden zur Bestätigung der Anzahl der Kinder und des Verwandtschaftsgrades;
• ein Dokument der Sozialversicherung, um den Status einer Familie zu bestätigen, die bessere Wohnbedingungen benötigt.

Der Antrag wird innerhalb eines Monats bearbeitet. Anschließend erfolgt ein Bescheid an die kinderreiche Familie, in dem bei positivem Bescheid die Höhe des Zuschusses festgelegt wird.

Die Auszahlungshöhe hängt von mehreren Faktoren ab:

• Regionalhaushalt;
• die Zahl der unterhaltsberechtigten Personen;
• etablierter Standard Gesamtfläche für Familien mit drei und mehr Kindern gemäss Gesellschaftsvertrag;
• Verfügbarkeit von eigenem oder kommunalem Wohnraum am Tag der Antragstellung;
• Marktwert m von Immobilien in einer bestimmten Verwaltungseinheit.

Eine große Familie hat das Recht, die vom Staat bereitgestellten Mittel nur zur Tilgung eines Hypothekendarlehens oder zur Zahlung der Kosten für die Bauarbeiten an einem Gebäude zu verwenden.

Junge Ehepaare

Das Konzept der "Jungen Familie" wird seit 2006 in Umlauf gebracht, gleichzeitig erschien ein gleichnamiges Bundesprogramm, das es Ihnen ermöglicht, eine eigene Wohnung zu bekommen.

Kriterien, nach denen der Familienstand bestimmt wird:

1. Jugendliche sind Bürger der Russischen Föderation.
2. Sie sind offiziell verheiratet.
3. Ihr Alter beträgt weniger als 35 Jahre.
4. Registriert als Bedürftiger besserer Lebensbedingungen.

Ein Ehepaar kann mit dem staatlichen Programm einmal im Leben die Bevölkerung subventionieren. Darüber hinaus müssen sie ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen, indem sie einen Tilgungsplan für den Hypothekenvertrag vorlegen.

Familien, die auf Unterstützung zählen können monatliches Einkommen fällt in folgende Grenzen:

• kinderlos - 21.620 Rubel;
• mit 1 abhängigen - 32.150 Rubel;
• mit 2 Angehörigen - 43.350 Rubel.

In diesem Fall beträgt die Höhe des Zuschusses vom Betrag des Hypothekendarlehens:

• 40% - für Ehepartner ohne Kinder;
• 45 % - für Familien mit Angehörigen.

Bewerbungen werden von Januar bis Ende Juni angenommen. Dokumente werden innerhalb von 15 Tagen berücksichtigt. Danach erfolgt eine offizielle Rückmeldung und die Bewerber werden in die Liste der Programmteilnehmer aufgenommen. Nach Erhalt des Schreibens muss sich das Paar innerhalb von 30 Tagen bei der Gemeinde melden, um die Bescheinigung zu erhalten.

Eine Auszahlung ist erst im nächsten Jahr möglich, dann per Überweisung zunächst auf ein Bankkonto, dann auf ein Bauunternehmerkonto oder ein Hypothekendarlehen.

Militärpersonal

Neben jungen und kinderreichen Familien haben auch Vertragsdiener Anspruch auf eine Vorzugshypothek. Die Anforderungen für das Militär sind:

1. Alter von 21 - 45 Jahren.
2. Das Vorhandensein eines ständigen Registrierungsortes am Dienstort.
3. Es ist nur ein Grundstück oder ein Haus im Bau.
4. Es wurde ein Vertrag über eine Lebensversicherung und ein belastetes Grundstück erstellt.

Für das laufende Jahr 2019 kann Militärpersonal eingesetzt werden, dessen Größe 10,5% beträgt. Bis der Arbeitnehmer ausscheidet und sein Vertrag in Kraft ist, werden die laufenden Zahlungen des Darlehens vom Staat für ihn geleistet.

Um einen Vertrag mit einer Bank abzuschließen, reicht es aus, eine Bescheinigung eines Teilnehmers am Spar- und Hypothekensystem vorzulegen.

Wenn sich ein Soldat in die Reserve zurückzieht, hat er auch das Recht, ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Dazu muss er sich spätestens sechs Monate nach Beendigung des Dienstes anmelden und zudem eine Dienstzeit von mindestens 5 Jahren aufweisen. Jahre des Vollzeitstudiums fallen nicht in diesen Zeitraum. Das Kreditinstitut dient dem Militär in Reserve zu einem Zinssatz von 10,5 % mit einem Tilgungsplan von bis zu 20 Jahren. Die Darlehenssumme kann bis zu 90 % des Gesamtwertes der Immobilie betragen.

Junge Berufstätige

Im Outback, fernab der urbanen Infrastruktur, mangelt es an qualifiziertem Personal. Das Land hat in das Motivationsprogramm besondere Vorzugskonditionen für Absolventen von Universitäten und Fachoberschulen aufgenommen Bildungsinstitutionen die die Kriterien erfüllen:

• Alter nicht älter als 35 Jahre;
• bereit, in ländlichen Gebieten umzuziehen und zu arbeiten;
• in diesem Ort registriert sind oder registriert werden.

Außerdem wird eine Subvention für den Kauf von Immobilien oder Bauten unter der Bedingung gewährt, dass junges Personal mindestens 5 Jahre in einem Dorf oder Dorf arbeitet. Ein Zertifikat können Fachkräfte erhalten, die einen Antrag auf Verbesserung der Lebensverhältnisse gestellt haben oder als bedürftig anerkannt sind. Öffentliche Gelder dürfen nur für die Rückzahlung eines bestehenden Hypothekendarlehens ausgegeben werden.

Ländlichen Lehrern werden besondere Bedingungen auferlegt, und beispielsweise erhalten Sanitäter, enge Spezialisten und anderes medizinisches Personal im Rahmen des staatlichen Programms Zemsky Doctor ein Vorzugsdarlehen für die Unterbringung.

Algorithmus zur Erlangung eines Darlehens für den Wohnungsbau

Um Vorzugskonditionen zu erhalten, müssen sich die Menschen zunächst auf die Warteliste setzen lassen, da sie Wohnraum benötigen oder ihren bestehenden Wohnraum verbessern möchten. Ihren Status nachzuweisen ist einfach, wenn Sie es wissen gesetzlich festgelegt Normen. Für das laufende Jahr sind dies:

Wenn es um kommunalen Wohnungsbau geht, wird dies für den Fall, dass jede Person tatsächlich weniger als 10 m² hat, zur Grundlage für die Platzierung dieser Bürger in einer Vorzugslinie.

Der Prozess zur Erlangung eines Darlehens im Rahmen des IHS

Nachdem Sie sich bei einem Familientreffen entschieden haben, einen Kredit im Rahmen des Bundesprogramms für individuellen Wohnungsbau zu beantragen, müssen Sie sich zunächst für die Wahl eines gewerblichen Trägers entscheiden. Die Bank soll in die Teilnehmerliste aufgenommen werden und die Bevölkerung günstig subventionieren Hypothekenzinsen. Der Kreditnehmer kann nach Kontaktaufnahme mit der Institution ein vollständiges Paket der Abschlussdokumentation bereitstellen. Nur Bankspezialisten können sagen, was sie brauchen, um den Antrag zu prüfen.

Täuschen Sie den Kreditgeber nicht, auf Wunsch werden alle Feinheiten des Antragstellers geklärt. Der Sicherheitsdienst prüft sorgfältig die Dokumente und Kredit Geschichte, wonach es das endgültige Urteil vorlegt - geben oder ablehnen.

Die Bank trifft meistens eine positive Entscheidung, wenn der Kreditnehmer eine feste Garantie für die Rückgabe der auf Kredit aufgenommenen Mittel bietet. Als gewichtiges Argument kann gelten:

• Grundstück;
• keine Verzögerungen bei der Rückzahlung früherer Kredite;
• stabiles und sicheres Einkommen;
• eine Person, die bereit ist, für den Kreditnehmer einzustehen stabiles Einkommen und ausgezeichnete Kreditgeschichte;
• Versicherung der Immobilie, unter der Hypothekenfonds zugewiesen werden.

Die Bankverwaltung kann den Zinssatz in Abhängigkeit von den vom Kreditnehmer bereitgestellten Garantien variieren. Je signifikanter sie sind, desto niedriger ist die Rate.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Das Verfahren zur Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens ist Standardschema und beinhaltet die Bereitstellung eines grundlegenden Pakets offizieller Gründe durch den Antragsteller, nach deren Abwägung die Bank eine akzeptiert oder andere Lösung:

• Reisepass - bescheinigt die Identität des Kreditnehmers und bestätigt andere Unterlagen;
• Heiratsurkunde;
• Versicherungsrentenbescheinigung;
• eine Kopie des Arbeitsbuchs;
• Zertifikat für Löhne im Formular 2-NDFL für die letzten sechs Monate;
• Geburtsurkunde von Kindern oder Kind;
• eine Bescheinigung der Sozialversicherung, die den Status der Familie bestätigt.

Wenn der Bürge der Bürge ist, stellt er dem Kreditinstitut auch einen Reisepass, eine TIN, SNILS, eine Einkommenserklärung, eine TIN zur Verfügung.

Da es sich hier um die Ausgabe von Baumitteln handelt, muss der Kreditnehmer der Bank eine vom Architekten ausgestellte Genehmigung zur Ausführung von Arbeiten sowie einen Auszug aus der USRR für das Grundstück, einen Kostenvoranschlag und einen Beamten vorlegen Projekt der zukünftigen Eigenschaft.

Zusätzlich zu diesen Dokumenten haben Mitarbeiter einer staatlichen Handelsorganisation das Recht, zusätzliche Papiere anzufordern, um sicherzustellen, dass die Entscheidung richtig getroffen wurde.

Nutzungsbedingungen

In jedem Kreditinstitut subventionierte Konditionen. Die führenden Banken des Landes nehmen aktiv am Bundesprogramm "Wohnen" teil:

Sberbank von Russland

VB 24

Rosselchosbank

Vorzeitige Rückzahlung eines Darlehens

Heute Rückgaberecht Geld kreditieren Veränderungen erfahren hat. Früher zahlte der Kreditnehmer zuerst
Zinsen auf das Darlehen, dann die Hauptschuld. Die aktuelle Grafik zeigt, dass die Höhe der monatlichen Zahlung die Zahlung von Zinsen und einen Teil der auf Kredit aufgenommenen Mittel enthält. Je früher der Kredit zurückgezahlt wird, desto weniger Extra Geld die Bank bekommen. Dieser hat daher kein Interesse an einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens, hat aber auch kein Ablehnungsrecht. Dennoch muss diese Frage den Kunden am Tag der Beschwerde geklärt werden, da sie gemäß den Vertragsbedingungen mit ihnen für vorzeitige Rückzahlung Es können Gebühren anfallen.

Aufmerksamkeit! In Verbindung mit neuste Änderungen in der Gesetzgebung können die rechtlichen Informationen in diesem Artikel veraltet sein!

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