Wer ist der Besitzer des Gehäuses. Was bedeutet der Besitzer des Gehäuses? Es gibt freie Möglichkeiten, die Besitzer herauszufinden.

Guten Tag. Ich werde mit der Geschichte beginnen. Familie wandte mich um, die sich entschied, eine Wohnung zu kaufen. Sie nahmen angemessen auf und beschlossen, herauszufinden, ob die Verkäufer wirklich Eigentümer sind. Dazu wurden sie zu einer Anwaltskanzlei umgewandelt, und sie forderten 1.500 Rubel für diese Informationen. Ich sprang auch vom Stuhl gesprungen, als er diesen Betrag hörte. Ich sagte ihnen, dass es möglich war, die Besitzer von Apartments allein und viel günstiger herauszufinden. Daher schrieb diese Methoden, die irgendwie reduziert sind.

Gibt es freie Möglichkeiten, die Besitzer herauszufinden?

Die Eigentümer der Immobilie sollten in ihren Händen ein Dokument sein, das das Eigentümerrecht bestätigt. Fragen Sie einfach, dieses Dokument anzuzeigen. Dies kann ein Registrierungszertifikat des rechten (Sample) oder eines Extrakts aus EGRN (Muster) sein. Wenn es keinen Wunsch gibt und die Gelegenheit, die Besitzer zu kontaktieren, kann ein Extrakt aus EgrN unabhängig voneinander erhalten und nicht nirgendwohin gehen.

Wird ein beliebter Mythos. In vielen Foren und rechtlichen Standorten ist es geschrieben, dass angeblich in steuerinspektion / In der HSEK / im Passport-Schreibtisch wird der Name der Immobilienbesitzer aufgerufen, wenn Sie den Angestellten davon überzeugen, dass Sie diese Immobilie kaufen möchten, und überprüfen Sie es. Dies ist vollständiger Unsinn. Denken Sie daran, dass kostenlose Besitzer nicht aufgerufen werden, noch in diesen Organisationen, auch nicht. Aber viele gehen dorthin und dann schreiben sie in den Kommentaren, dass sie dort nichts gesagt haben. Es war notwendig, den Entlastungs-Egrn zu nutzen.

Informationen zu den Immobilienbesitzern werden im Unified State Real Estate Register (EGRN) gespeichert. Nach Absatz 2 der Kunst. 63 des Gesetzes O. staatliche RegistrierungFreiberufler in Egrn können Mitarbeiter von Strafverfolgungsbehörden, Staatsanwälten erstellen, gerichtsvollzieher, Notare usw. Einfache Bürger können eine bezahlte Abfrage erstellen und einen Auszug erhalten. Darin werden die Besitzer angezeigt - alle Details unten.

Die beste Online-Methode Nr. 1 - Besitzer finden in einer E-Mail von EGRN

Alle Methoden sind irgendwie mit Extrakten aus Egrn verbunden. Es gibt verschiedene Arten von ihnen, das notwendige von ihnen heißt dies - ein Extrakt aus Egrn über die Hauptmerkmale und eingetragene Rechte an der Immobilie.

Schau unter die Probe. In Abschnitt Nr. 2 in Absatz Nr. 1.1 zeigt der "Rightholder", zu dem die Wohnung gehört. Wenn ein paar Leute die Wohnung besitzen, werden die Größen ihrer Anteil gezeigt.

Ein Eigentümer

Mehrere Besitzer

Service zur Bestellung eines Auszugs aus Egrn, den ich benutze

Bestellen Sie einen Extrakt, kann jeder (nicht einmal ein Bürger der Russischen Föderation) an alle Immobilien in der Russischen Föderation (nicht einmal Sie sind in elektronischer und in papier-. Es ist komfortabler für mich für das elektronische Lesen: 1) Es kostet 250 r. Und Papier ist bereits 400r; 2) Um irgendwo zu gehen - Nach der Zahlung wird die Anweisung an E-Mail gesendet. 3) Öffnet leicht auf einem Computer oder einem Telefon - nein zusätzliche Programme Keine Installation erforderlich. Sie können drucken.

Zuvor habe ich elektronische Entlastung auf der offiziellen Website von Rosreestra bestellt, jetzt benutze ich es dem Partnerservice. Zum Beispiel die im nächsten Absatz angegebenen Gründen). Kosten für Extrakte an beiden Standorten 250 Rubelaber in jemandem. Es kann bestellt werden 5 Extrakte von 150r. Wie man einen Extrakt bestellen kann, wird geschrieben, wie man ein Aussagepaket bestellen kann -. Jeder. Pro nimmt offizielle Informationen von Egrn und nicht von einer seiner Basis, weil mit der Entlassung digitale Unterschrift Registrar Rosreestra (EDS).

Warum habe ich mit jemandem angefangen? 1) Extrakte werden nach 1 Stunde im Durchschnitt gesendet. Von Rosreestra musste ich durchschnittlich 47 Stunden warten; 2) Extrakte werden sofort in Ihrem lesbaren Formular gesendet - Sie können sie auf Ihrem Computer und Ihrem Smartphone öffnen, keine zusätzlichen Programme sind erforderlich. Mit Rosraestra erhalten Sie einen Extrakt in nicht lesbarem Format.xml und muss es in einem lesbaren Look rennen. 3) Es ist einfacher, die Auftragsfelder und ihre kleinen Felder auszufüllen. Die Rosreestra-Website ist unangenehm, Bestellfelder ist viel und Sie müssen Ihre Passdetails eingeben.

Anweisungen zum Bestellen der Entlassung in jemandem.

Anweisung mit Bildern bestellen. Zur Klarheit bestellte ich einen Extrakt aus Egrn in einer Wohnung an der Adresse Moskau, ul. Eastern, d. 13. Aus offensichtlichen Gründen wird die Wohnungsnummer nicht angezeigt.

1. Zu jemandem gehen. Technischer Support: [E-Mail geschützt], [E-Mail geschützt] Fragen können mich auch in den Kommentaren fragen, aber denken Sie daran - ich bin nicht der Inhaber des Dienstes, ich benutze es einfach in meiner Arbeit.
2. Geben Sie die Adresse der Wohnung ein und klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen".

   Das ist mit mir passiert.

   (Klicken Sie auf Bilder, um es zu vergrößern)

   

   Geben Sie im Feld "Street" nur den Namen der Straße, Gasse, Boulevard usw. ein. Beispiele für Adressen: Beispiel Nr. 1, Beispiel Nr. 2, Beispiel Nr. 3, Beispiel Nr. 4.

   Wenn in der Apartmentadresse ein Wohnraum vorhanden ist, machen Sie sich keine Sorgen durch das Fehlen des entsprechenden Feldes. Geben Sie einfach die Adresse ohne Gehäuse ein, klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen". Wählen Sie im nächsten Fenster die Adresse aus, in der das erforderliche Gehäuse angegeben ist.

   Wenn Sie die Stadt Moskau oder St. Petersburg brauchen, dann im Feld "Region" und Zifferblatt. Um nach den Rest der Siedlungen zu suchen, geben Sie zuerst den Namen der Region ein, dann siedlung.

3. Im Fenster, das eröffnet, überprüfen Sie die Adresse und klicken Sie auf "Objekt auswählen".

   Batch-Angebote in jemandem.

   (Um das Bild zu vergrößern, klicken Sie darauf.

   
   

   Das Paket gilt für 1 Jahr. Es ist bestellt:

   Online-Methode Nr. 2 - Auf der Rosreestra-Website

   Beachten Sie, dass die Immobilienbesitzer kostenlos auf der Rosreestra-Website nicht gezeigt werden. Ich habe in meinem Artikel ausführlich im Detail geschrieben, es wird den Beweis finden.

   Die Rosreestra-Website muss eine bezahlte Anfrage erstellen, um dieselbe Erklärung von Egrn über die Hauptmerkmale und eingetragene Rechte an der Unterkunft zu bestellen. 400R steht Papier, 250 Rubel sind elektronisch. Ich empfehle Ihnen nicht, einen elektronischen Extrakt auf der Rosreestra-Website zu bestellen, weil Senden Sie es im Durchschnitt nach 2 Tagen und in nicht lesbarer Form. Höher in der Methode Nummer 1;

4. Geben Sie unten den CAPTCHA ein und klicken Sie auf die Schaltfläche "Anfrage generieren".
5. Klicken Sie auf der Seite, die Sie öffnen, klicken Sie auf die Adresse der Wohnung. Wie Sie sehen, gibt es in Referenzinformationen keinen Namen der Copyright-Inhaber und so mit allen Immobilien.

   Zum Beispiel eingeführt die Adresse - Moskau, St. Vovaya, D.6, KV.15 und diese Referenzinformationen von EGRN, die ich erhalten habe.

Methode Nummer 3 - in MFC- oder Rosreestra-Zweigen

Hier ist alles derselbe - nur so werden die Besitzer nicht aufgerufen, Sie müssen einen Auszug aus Egrn bestellen. Kosten - 400 p. in Papier und 250 p. in elektronisch. Extrakte werden in 3-4 Werktagen ausgestellt, aber aufgrund der Arbeitslast der Abteilung gibt es Verzögerungen. Ich weiß wo für dasselbe 250 r. Elektronische Entladungen werden buchstäblich in 1 Stunde geschickt -.

Wenn Sie sich immer noch entscheiden, sich mit der Abteilung von MFC oder Rosreestra zu kontaktieren, sollten nur ein Reisepass und ein Geld für einen Extrakt benötigt werden. Sie können sich an alle Fächer kontaktieren, es spielt keine Rolle, wo sich die Wohnung befindet. Wenn es MFC im Dorf gibt, gehen Sie dorthin, weil In diesem Fall leitet die Trennung von Rosreestra nicht direkte Bürger. Wenn der MFC nicht ist, wenden Sie sich kühn an die Trennung der Rosreestra. Benennen Sie den Adressangestellter benötigte WohnungEr wird eine Erklärung ausfüllen, ergibt eine Quittung und ruft das Datum der Bereitschaft der Erklärung an. Die Bereitschaft der Bestellung kann auch am Telefon gefunden werden. An dem benannten Tag, entlassen Sie sich mit Ihrem Pass und Empfang.

Gemäß russische Gesetze Der Besitzer der Wohnung wird als natürliche oder juristische Person anerkannt, die infolge von Einkäufen oder Männern ein Objekt von Immobilien erhielt.

Besitz des Eigentümers

Die Rechte des Eigentümers der Wohnung werden auf drei Main reduziert:

1. Besitz. Es impliziert das Eigentum an Immobilien und halte es. Wohnsitzinhaber hat. volles Gesetz. Begrenzen Sie den Zugang von nicht autorisierten Personen in die Wohnung und auf die Treppe (mit Zustimmung anderer Mieter).
2. Benutzen. Der Eigentümer kann das Eigentum als Einkommenswerkzeug nutzen. Er hat das Recht, ihn sowohl physische als auch juristische Person zu mieten. In der Wohnung können Sie eine IP-Adresse organisieren, wodurch Mittel beim Mieten von Büroflächen sparen. Die Gesetzgebung verbietet nicht die Nutzung des Eigentums als Sicherheiten an Krediten.
3. Verfügung. Das Schicksal der Wohnung hängt von der Spannung des Besitzers ab. Er kann es verkaufen, geben, Austausch.

Es ist kategorisch unmöglich:

1. Verletzt die Rechte der Nachbarn. Laute Musik ist von 22:00 bis 08:00 nicht erlaubt, unangenehme Gerüche usw.
2. Engineering-Strukturen und -Kommunikationen mit technischen Maßnahmen, die illegal sind. Diese Aktivitäten können die gesamte Eigenschaft eines Wohngebäudes beschädigen.
3. Verwenden Sie eine Wohnung ist nicht für die Unterkunft. Das Gesetz verbietet nicht die Schaffung eines Büros oder eine andere kleine Geschäftseinrichtung, sondern nur, wenn die Rechte an der ruhigen Unterkunft anderer Mieter nicht verletzt werden mehrfamilienhaus. Zum Beispiel: Artikel 288 des Wohnungscodes verbietet die Anordnung der Produktion.

Besitzer von Apartments und vorgeschriebenen Gesichtern: Allgemeine Rechte

Nicht immer, Personen, die in der Wohnung leben, sind ihre Besitzer. In der Regel ist der Besitzer der Immobilie eins. Der Rest ist entweder seine Familienmitglieder oder Personen, die aufgrund des Vertrags des Lebens des Lebens leben. In einigen Fällen registrierte die Person eine Person, die das Räumlichkeiten aufgrund der testaulativen Ablehnung erhielt.

In Übereinstimmung mit dem Gehäusecode ist das Recht des Eigentümers und der Registrierung gleich, wenn der zweite ein Mitglied seiner Familie ist. Legislativ verankerte, dass nur Ehepartner, Kinder und ihre Eltern als Familienmitglieder anerkannt werden. Wenn Sie jedoch in einer Wohnung mit individuellem Entrepreneurship arbeiten möchten, fahren Sie mit dem Zimmer, um den Raum zu vermieten, müssen sie die Zustimmung des Besitzers des Wohnraums neu entwickeln.

Wenn familiäre Beziehungen aufgehört haben, haben die ehemaligen Familienmitglieder nicht das Recht, sich für den Wohnraum zu qualifizieren, mit Ausnahme:

• wenn ein kleineres Kind in der Wohnung registriert war, hat der Besitzer kein Recht, ihn zu veräußern;
• das Recht, das Objekt der Immobilien zu verwenden, kann vom Gericht verlassen werden, wenn sich die ehemaligen Familienmitglieder nicht unabhängig von der Wohnung bieten können. Oft reduziert das Gerichtsverfahren auf den Zwang des Eigentümers, um andere in seiner ehemaligen Familie zu bieten.

Gleichzeitig gibt es einen ehemaligen Ehepartner (A), der legal leben kann, wenn er nicht von der Registrierung gefilmt hat, und es gibt keine angemessene gerichtliche Entscheidung. Senden Sie in diesem Fall ein ehemaliges Familienmitglied nur beim Verkauf von Apartments, aber Sie müssen an Gericht ansprechen. So sind die Rechte des Wohnungsinhabers während der Scheidung durch die Grundlage der zweiten Partei und der Anwesenheit von Kindern begrenzt. In Übereinstimmung mit dem Familiencode kann der Letztere weiterhin gehören.

Ein eher nicht seltenes Phänomen ist, in dem Wohnraum von Verwandten unterzubringen. Gemäß Artikel 40 der Verfassung der Russischen Föderation ist es unmöglich, das menschliche Wohnraum zu berauben. Wenn ihre Immobiliensituation besser wünscht, haben sie das volle Recht, die Wohnung zu nutzen, in der sie registriert sind.

Oft entstehen Konflikte, die mit der gemeinsamen Verwendung von Wohnungen verbunden sind, zwischen den Eigentümern und vorgeschriebenen Personen. Sie können sich vor der Schlussfolgerung vor Kopfschmerzen schützen heiratsvertrag Mit der zweiten Hälfte, einem Bericht über Miet- oder Lebensdauerinhalte. In diesem Fall wird jede Partei von den in dem formalen Dokument aufgezeichneten Wohnungsrechten geleitet.

Wenn das Gehäuse nicht erfolgreich ist, dann, wenn es privatisiert ist, werden alle automatisch besitzenden Besitzer. In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz Nr. 189 ist ein Individuum von der Registrierung, das zum Zeitpunkt der Privatisierung in der Wohnung geschrieben wurde, unmöglich. Gleichzeitig kann er ihn nicht den derzeitigen Besitzer, der in der Privatisierungsprozess, noch den Eigentümer, der eine Wohnung als Geschenk erhielt, in Wille oder beim Kauf erhielt.

Besitz des Eigentümers in einem Wohngebäude

Die Rechte des Eigentümers der Wohnung in mehrfamilienhaus Bestimmt durch den Wohnungscode und den Regeln für die Nutzung von Wohnhäusern.

1. Die Nutzung der Wohnung beinhaltet, dabei zu leben, unter Berücksichtigung der Beachtung der Interessen der Nachbarn, den Anforderungen der Theke brandschutz, Umwelt- und sanitäre und hygienische Standards.
2. Das Hauptrecht des Eigentümers ist die Entsorgung des Objekts der Immobilie nach seinem Ermessen. Das Gesetz verbietet es nicht für Miete, die der Zahlung von Steuern im Budget bezahlt wird.
3. Die Rechte der Familienmitglieder werden in Artikel 292 der Wohnungskodex der Russischen Föderation bekannt gegeben. In Übereinstimmung mit sich können sie einwandfreie Gehäuse verwenden, und nur der Besitzer kann von ihnen entsorgen.

Wenn das Haus dem Abrechnung unterliegt

Wir können ein Multi-Apartment-Gebäude sowohl durch die Entscheidung der Gemeinde als auch bei der Entwicklung des Territoriums von Entwicklern tragen. Berücksichtigen Sie jede Option.

Das Haus unterliegt dem Abriss, um staatliche Bedürfnisse zu erfüllen

Diese Ereignisse können durch den Bedarf an Neubau, Landschaftsgestaltung, Ausweitung des benachbarten Komplexes usw. verursacht werden. Es sollte daran erinnert werden, dass ein solcher Anfall des Territoriums legal nur ist, wenn es unmöglich ist, das Landgut in der Zukunft für neue Zwecke zu nutzen, zum Beispiel: Es ist unmöglich, den Track ohne Abriss zu Hause zu lenken.

Die Beschlagnahme des Gehäuses gemäß dem Gesetz sollte kompensiert werden. Die einschlägige Behörde, die beschloss, es in der USRP und schriftlich zu registrieren, um die Besitzer der Befreiung seiner Räumlichkeiten zu informieren. Und dies ist für mindestens ein Jahr erforderlich. Ein wichtiger Punkt ist die Tatsache, dass die Benachrichtigung vom Eigentümer eingeht.

Das Recht des Eigentümers der Wohnung mit dem Abriss des Hauses auf äquivalentem Wohnraum wurde von den Bestimmungen des Wohnungskennzeichens erfasst. Er muss ein Objekt von Immobilien zur gleichen Zeit erhalten, wo er ohne zusätzliche Reparaturarbeiten eintreten kann. Wenn dieser Vorschlag nicht daran interessiert ist, ist das Exekutivkörper verpflichtet, seine Unterkunft zu kosten, einschließlich des Marktpreises der Wohnung und der verpassten Vorteile.

Beim Umzug in das neue Gehäuse wird ein Individuum automatisch von seinem Besitzer.

Der Gehäuseabbruch erfolgt auf Initiative des Entwicklers

Wenn der Abriss des Gehäuses auf Initiative des Entwicklers auftritt, der sich mit der Aktualisierung des Wohnungsbestands annimmt, erhält der ehemalige Eigentümer der Wohnung oder entschädigungszahlungoder neues Gehäuse. Die Bewohner sollten sechs Monate vor dem Abriss der Arbeit gewarnt werden. Sie werden Mitteilung gesendet.

Wie für private Entwickler können sie das Haus nicht mit Unstimmigkeiten selbst einen Besitzer der Wohnung darin abreißen. In dieser Situation suchen sie nach einem gegenseitigen Kompromiss.

Wenn Sie Ihre Rechte als Eigentümer des Wohnraums kennen oder darin enthalten sind, vermeiden unangenehme Konfliktsituationen.

Wer ist der Besitzer von Wohnungen? Der Inhaber des Wohngebäudes (Nicht-Wohngebäude) ist eine physische oder juristische Person mit dem Eigentumsrecht aufgrund des Gesetzes oder der Vereinbarung (Privatisierung, Kauf und Verkauf, Börsen usw.). Was ist HOA? Der Wohnungsverband besteht darin, die Besitzer des Apartmentgebäudes für die gemeinsame Verwaltung des Immobilienkomplexes zu kombinieren, die den Betrieb dieses Komplexes, Besitzes, Nutzung und Entsorgung der gemeinsamen Immobilien in einem Apartmentgebäude bietet. Als Übung zeigt es viel profitabler, um zu schaffen, was mehrere vereint durch einen Innenhof oder ein Viertel einschließt. Zunächst werden ihre Bewohner für den Inhalt des Managementgeräts der Partnerschaft viel weniger zahlen: Die Kosten dafür sind unvermeidlich. Zweitens wird ein solcher HOA viel Geld für die Zahlung dieser Wohnungen sparen gemeinschaftsdiensteWas ist kein separates Haus, aber das ganze Wohngebiet: Müllkollektion, Landschaftsgestaltung von Kindern oder Sportplätzen, Trimmen von Bäumen und Sträuchern, Asphalting usw. Drittens ist es in mehreren Häusern viel einfacher als in einem, finden Sie die Initiative und den kompetenten Vorsitzenden des HOA. Zwei oder mehr HOAs können eine Verbindung von Eigenheimbesitzern für die gemeinsame Verwaltung von gemeinsamem Eigentum in Wohngebäuden schaffen. Der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude besitzt und verwendet nicht nur sein Apartment (Büro, Geschäft), hat jedoch das Recht auf seinen Anteil an der Zusammensetzung der gemeinsamen Immobilie. Die Zusammensetzung der Gemeinsamen Eigenschaft ist im Wohnungscode der Russischen Föderation (Art. 36) sowie das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 verankert. N 491 "Bei Zustimmung der Regeln für die Haupteigenschaft in einem Wohnungsbau und Regeln zur Gründung einer Gebühr für die Erhaltung und Reparatur von Wohngebühren bei der Bereitstellung von Dienstleistungen und Arbeiten an der Verwaltung, der Wartung und der Reparatur von gemeinsamem Eigentum in einem Wohnhaus von unsachgemäßer Qualität und (oder) mit Unterbrechungen überschreiten die etablierte Dauer "und ist in FIG. 1. Dächer Technische Böden, Dachböden mit Engineering Communications Aufzüge, Aufzug und andere Minenkorridore, um das Tragen und Treppenhaus unerbittliche Sehenswürdigkeiten und Treppen für das Design mechanisch, elektrisch, sanitär - technische Andere Geräte in diesem Haus außerhalb des Kellers oder in Innenräumen und Halten von mehr als einem Raum sowohl andere Objekte für den Service, die Nutzung und Verbesserung eines Apartmentgebäudes (Transformator-Unterstationen, kollektive Parkplätze, Garagen, Kinder- und Sportgelände). Objekte von Immobilien, die in der Verwaltung des HOA (Artikel 136 des LCD der Russischen Föderation) sein können (Artikel 136 des LCD der Russischen Föderation), sind die Ziele der Schaffung des HOA: - effektive Teilen von gemeinsamem Eigentum; - den erforderlichen technischen und sanitären Zustand des Gebäudes aufrechterhalten; - Bereitstellung von Hausbesitzern den Bedingungen für eine sichere und bequeme Unterkunft; Minimierung der Servicekosten und der Dienstprogramme; - mit zusätzlicher Finanzierung für wirtschaftliche Aktivitäten; Einwohner zusatzleitungen; - Vertretung der Interessen der Eigentümer in Beziehungen zu Dritten; - gelenkkontrolle Zur Übereinstimmung mit den Wohnungsregeln. Die Schaffung eines Hausbesitzers wird erlauben: - Genauere Bestimmen Sie die legitimen Rechtsrechte der Bewohner genau und sorgen für ihren rechtlichen Schutz. - einen effizienten Mechanismus zu schaffen, um Entscheidungen zu treffen, die sich auf die Reparatur und den Betrieb des Hauses und der einzelnen Apartments zusammenhängen; - Verbesserung der Servicequalität zu Hause, die wiederum steigt ursprünglicher Wert Wohnungen; - Nehmen Sie an dem Zielprogramm zur Überholung teil; - Geben Sie jedem Mieter die Möglichkeit, an der Entscheidungsfindung der Entscheidungen des Wohnungsmanagements teilzunehmen. Es sollte nicht vergessen werden, dass die Schaffung einer Partnerschaft nicht nur ein technischer Betrieb für Papierkram ist, sondern ein Schritt in Richtung des Bewusstseins und der Psychologie der Bewohner, ihrer Einstellung in Richtung Eigentum. Um die Erstellung und Aktivitäten von Hoa zu gewährleisten, die Vorbereitung eines bestimmten Dokuments, deren Entwicklung und Design, deren Entwicklung und Design durch die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation reguliert wird. Rechte der Hausbesitzer der Eigentümer von Wohnungsrechten der Partnerschaft der Wohnungsbesitzer (Teil 2 von Art. 137 LCD RF) Wie erstellen Sie ein HOA? Die Entscheidung, ein HOA zu schaffen, kann nur von den Eigentümern der Räumlichkeiten eines Apartmentgebäudes und nur auf der Hauptversammlung erfolgen. Für eine Hauptversammlung ist es notwendig, alle Besitzer zu informieren, indem Sie Anzeigen auf Eingabes, Ständer und andere Sonderorte posten. Die Ankündigung sollte ein Datum, einen Zeitpunkt und einen Ort der Besprechung, Probleme der Agenda und Informationen (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) über das Gesicht, das der Initiator des Treffens ist, enthalten. Wenn das Haus nicht erfolgreich Apartments und Nicht-Wohngebäude verfügt, sollte das Treffen vom Vertreter des Immobilienmanagementkomitees und der Landbeziehungen der Stadt Kopesiken eingeladen werden. Wahrscheinlich wird er nicht kommen, und dann wird er nicht kommen, und dann muss jemand aus der Initiativgruppe eine Anwaltskraft erhalten, um diesen Körper bei der Besprechung einzureichen. Das Treffen wird als legitim anerkannt, wenn seine Teilnahme an der Teilnahme mindestens fünfzig Prozent plus eine Stimme der Eigentümer bestätigt wurde. Die Registrierung von Bewohnern des Hauses auf der allgemeinen organisatorischen Sitzung erfolgt von Mitgliedern der Initiativgruppe. Das Treffen gilt als förderfähig, wenn mehr als die Hälfte der Besitzer von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden darin besteht. Der Vorsitzende des ersten organisatorischen Treffens nach dem Gesetz ist der Initiator des Treffens, auf dem die Hauptlast gelegt wird. Beim Treffen müssen Sie den Einwohnern des Hauses erzählen, dass ein solcher HOA, was die Ziele ihrer Schöpfung sind, die Vorteile der Mitglieder des HOA, mit welchen Problemen, mit denen sie sich stellen können, was die Unterstützung von den örtlichen Behörden bekommen kann. Die Hauptversammlung wählt den Vorstand des HOA, der die aktuelle Arbeit an der Home-Management leitet. Das Treffen bestimmt, wie der Vorstandsvorsitzende der HOA gewählt wird. Wenn eine Abstimmung bei der Hauptversammlung, ist der Vorsitzende auch ausgewählt. Darüber hinaus nehmen alle Arbeiten an der Registrierung und des Managements des Hauses den Vorstand und den Vorsitzenden des HOA auf. Die Daten in der Sammlung werden in Protokoll Nr. 1 aufgezeichnet generalversammlung. In einem Extrakt aus Protokoll Nr. 1 sollten die folgenden Abschnitte reflektiert werden: Hören. Beschlossen. Gewählt. Im Abschnitt "Stimmabstimmte" müssen Sie die Anzahl der "für", "gegen" angeben, in dem Prozentsatz der Stimmen (Teilnahme) entspannt. Jeder Eigentümer hat in der Hauptversammlung mit der Anzahl der Stimmen, dem proportionalen Anteil seiner Wohnung in der Gesamtfläche der Apartments im Haus. Ein Auszug aus Protokoll Nr. 1 unterzeichnet den Vorsitzenden und den Sekretär des Treffens. Um ein HOA zu erstellen, ist es notwendig: - Erstellen einer Initiativgruppe; - um die vorläufige Vereinbarung auf die Schaffung des HOA der Mehrheit der Bewohner des Hauses zu gewinnen und die Teilnahme an der Sitzung zustimmen; - Holen Sie sich von jeder ansässigen Wohnungsbestätigung von Eigentumsrechten (Anhang Nr. 1); - Bereiten Sie den Entwurfs-Charter vor; - Bewohner der Anwohner mit dem Entwurfs-Charter vertraut; - Informieren Sie die Bewohner der Generalversammlung; - Organisieren und Halten einer Hauptversammlung; - Wählen Sie den Vorstand des HOA und des Vorstandsvorsitzenden, wenn es in der Charta etabliert ist; - Bereiten Sie eine Reihe von Dokumenten zur Erstellung und Registrierung von HOA vor. Stadien der Erstellung von HOA Erstellen einer Initiativgruppenbestätigung von Eigenheimbesitzer Ihr Eigentum Recht auf Sehenswürdigkeit Erstellen Sie eine Teilnahme des Eigenheimbesitzers in der Hauptversammlung seines unterzeichneten Wiederholungsvorgangs der CHARTER-Initiative-Gruppentreffen der Wohnungen mit der Projektkammer der Kommission auf der Holding der Hauptsitz der Organisation und Durchführung der Hauptversammlung des Vorstands der Tszhizbreya Vorsitzenden des Vorstands von Tszhizbreya (Art. 145 LCD-RF) -Taten (Art. 145 LCD-RF) im Zusammenhang mit der Kompetenz der Hauptversammlung der HOA (Entscheidungen, an denen durch eine Mehrheit von Stimmen ab der Gesamtzahl der auf der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft oder ihrer Vertreter) und ihren Vertretern) Änderungen der Charterpartnerschaft für spezielle Fonds von HoA-Nummer des Reservefonds zur Wiederherstellung und Reparatur der allgemeinen Immobilienwahl der Vorstands- und Prüfungskommission (Prüfer ) Partnerschaftsnachlässe des Jahresplans für Finanzarbeiter Partnerschaft und Bericht über die Umsetzung eines solchen Planes, um den Höhepunkt der obligatorischen Zahlungen und Beiträge der Mitglieder zu ermitteln, um Beschwerden gegen die Handlungen des Vorstands des HOA, des Vorsitzenden des Vorstands der HOA und prüfungskommission (Auditor) HOA-Annahme und Änderung der Vorlage des Vorstandsvorsitzenden des Vorstands der HOA-Regeln für die internen Regeln von Hoas gegen Mitarbeiter, deren Pflichten den Service eines Apartmentgebäudes, die Rückstellungen für die Zahlung ihrer Arbeit beinhalten. Bestimmen des Betrags der Vergütung der Mitglieder des Board of the Partnership. Die von mindestens zwei Dritteln der Stimmen der Gesamtzahl der Mitglieder der Partnerschaft akzeptiert werden) Andere Rechte an der allgemeinen Immobilie Wie registrieren Sie sich mit Hoa? Um die Erreichung der Besitzer der Wohnungsbesitzer aller erforderlichen Maßnahmen zur Bestellung und Verwaltung des Hauses zu bestellen, müssen Sie das Registrierungsverfahren durchlaufen. In Übereinstimmung mit Zivil (Artikel 51) und Wohnen (Ziffer 3 von Art. 136) ist die Codes der TSZH eine juristische Person, daher vorbehaltlich der staatlichen Registrierung. Die staatliche Registrierung von TSZH wird nun nur in Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz über die Registrierung von juristischen Personen und einzelnen Unternehmern durchgeführt. Basierend auf dem spezifizierten Gesetz führt die Registrierung von TSZH den territorialen Körper des Bundes aus steuerservice. Am Standort des HOA innerhalb von fünf Tagen ab dem Datum der Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen. Nach Art. 12 Fz Bei der Registrierung der Registrierbehörde sollten folgende Dokumente vorgelegt werden: a) Die Anmeldeanmeldung des Antragstellers, abonnierte die Anmeldung der staatlichen Registrierung in Form 11001. Diese Erklärung sollte Informationen über den neu erstellten Hoa: - Namen widerspiegeln. - Adresse (es ist die Adresse des Vorsitzenden des Boards des HOA, der sich auch in der Charta widerspiegelt); - Ansichten wirtschaftstätigkeit In Übereinstimmung mit der Charta des HOA; - Informationen über die Person, die das Recht hat, ohne Macht des Anwalts im Namen des HOA zu handeln (es ist der Vorsitzende), und die Gründer, die Mitglieder des Verwaltungsrats gewählt werden, um ein HOA zu schaffen; - auch in der Anwendung müssen erforderlich sein, um die Unterzeichnung des Antragstellers notariell zu treffen; b) Entscheidung zum Erstellen juristische Person. in Form des Protokolls der Generalversammlung; c) Konstituierende Dokumente (für Hoas ist es eine Charta); e) Dokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht (2000 Rubel). Es sei darauf hingewiesen, dass die Registrierungsbehörde nicht berechtigt ist, andere Dokumente außer dem Anmeldegesetz zu erfordern. HOA gilt als von dem Moment, um einen Eintrag zur Erstellung eines einzelnen Staatesregisters in juristischen Personen im einheitlichen Staatsregister zu erstellen). Innerhalb eines Arbeitstages sendet die Registrierungsbehörde ein Dokument ein Dokument (ausgestellt) von einem Arbeitstag, ab dem Moment, um einen Eintrag an der Erstellung des HoA an das staatliche Register zu erstellen, ein Dokument, das die Tatsache bestätigt, eine solche Datenbank zu bestätigen, und auf dem Zeitraum nicht mehr als Fünf Arbeitstage ab dem Datum der staatlichen Registrierung überträgt unabhängig voneinander Informationen über die Erstellung von Hoa in Staat extrabudgetare funds.. In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 23 des Gesetzes zur Registrierung der Registrierung von HOA ist nur möglich, wenn es zwei Umstände gibt: - Wenn die für die staatliche Registrierung erforderliche Dokumente nicht eingereicht werden müssen; - Unterwerfung von Dokumenten in der fehlerhaften Registrierungsbehörde. Der Begriff für die Entscheidung über die Ablehnung ist gleich der Zeit der staatlichen Registrierung und ist daher fünf Tage. Registrierungsverfahren TSZ-Vorbereitung eines Satzes von Dokumentenvorbereitungen für die Registrierungszahlung für den staatlichen Dienst, der einen Antrag von einem vorbereiteten Paket von Dokumenten an den territorialen Körper der Bundessteuerservice-Registrierung tszh ablehnt. Paket von Dokumenten, die das Hoa verwalten werden? Lebensverfügbarkeit. mehrstöckiges Haus - komplexe und vielfältige Angelegenheit. Es enthält Inhalte, Reparatur und Wartung verschiedene Systeme , Netzwerke, Organisation der Entfernung von Müll und Ernten von Eingängen, die Berechnung der Tarife für Hitze und Verträge mit seinen Lieferanten ... All dies ist der Geltungsbereich der Anwendung, Erfahrung, Wissen und Begeisterung der Mitglieder des Board of Hoa und , vor allem sein Vorsitzender. Eine eindeutig entwickelte Bestimmung, welche Rechte und Pflichten des Vorsitzenden und des Vorstands von HOA nicht. Normalerweise bestimmt selbst ihren Kreis. Es ist notwendig, klar zu bestimmen, was der ausgewählte Verantwortung ist, und welche Verantwortung ist der Vorsitzende, der von der Versammlung gewählt wird. Dies ermöglicht es, die Aktivitäten des Vorsitzenden objektiv zu bewerten und gleichzeitig vor rechtswidrigen, unnötigen Anforderungen an die Mitglieder des HOA zu schützen. Die Kräfte des Verwaltungsrats werden von gesetzgebenden Handlungen bestimmt und direkt in der Charta der Partnerschaft angegeben. Die Bestimmung der Arbeit des Lehrstuhls sollte auf der Hauptversammlung der Mitglieder des HOA in Form eines offiziellen Unterrichts des Vorsitzenden der Partnerschaft genehmigt werden. Und was es sein wird, hängt von den Bewohnern des Hauses ab. Wir bieten in Anhang Nr. 5 die Situation basiert auf der bestehenden Erfahrung des bereits operativen HOA. Die Besitzer der Besitzer der Wohnungsbesitzer (Art. 138 LCD-RF) Wahl des Vorsitzenden des HOA und der Entfernung von Büro, wie gesagt, der Vorsitzende des Verwaltungsrats - gewählte Person. Die Charta der Partnerschaft bestimmt die Reihenfolge seiner Wahl. Es kann direkt auf der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft oder vom Vorstand gewählt werden. Im ersten Fall gilt der Vorsitzende als ausgewählt, wenn die Mehrheit der auf der Hauptversammlung anwesenden, für ihn gewählt hat, wo das Quorum beobachtet wurde (mehr als die Hälfte der Mitglieder des HOA). Im zweiten Fall - wenn die meisten Mitglieder des Verwaltungsrats für ihn stimmten. Der von der Hauptversammlung ausgewählte Vorsitzende kann nur durch die Entscheidung der Generalversammlung erneut in Gegenwart eines Quorums aus der Führung entfernt werden. Es ist notwendig, ein Treffen zu organisieren, und falls der Vorsitzende beschloss, seine Position auf seiner Initiative aufzugeben, um zurückzuziehen. Die Realität ist derart, dass ein Quorum bei der Hauptversammlung der Mitglieder des HOA - der Angelegenheit problematisch ist. Praxis zeigt daher, dass es einfacher und effizienter ist, das Verfahren für die Wahl des Stuhls aus dem Vorstand zu konsolidieren: Dann hat es das Recht auf Wiederwahl, und die Notwendigkeit, dafür zu organisieren, dass die Hauptversammlung verschwindet. Verantwortung des Vorstands des HOA und des Vorstandsmitglieds des Boards des HoA, der Vorstandsvorsitzender, der Managementorganisation oder der Geschäftsführung - alle von ihnen sind vor dem HOA für Verluste verantwortlich, die durch ihre schuldigen Aktionen (Untätigkeit) verursacht wurden. Die Verantwortung mehrerer Personen ist Solidarität. Mitglieder des Verwaltungsrats, die gegen solche Entscheidungen stimmten oder überhaupt nicht stimmten, sind nicht verantwortlich. Mit einem Anspruch auf Personen, die den Managementstellen des HOA, eines Eigentümers oder einer Gruppe von Eigentümer gehören, ist ein Mitglied des HOA. Verantwortlichkeiten des Verwaltungsrats des Verbandes von Wohnungseigentümer (Art. 148 LCD-RF) Management von HOA Tszh-Häusern (oder Häusergruppen) können sein eigenes Hausmanagement erstellen. Es wird als privater Service der Haushaltsartikel (oder der Gruppe von Häusern) bezeichnet, wobei dieser Service selbst die vorteilhaftesten Auftragnehmer für die Reparatur und Wartung der Wohnungsstiftung auswählen, in Verträge für die Lieferung von Wärme, Müllentfernung usw. . In diesem Fall kann das HOA auf der Grundlage einer mit einem eigenen operativen Dienst geschlossenen Vereinbarung in der Lage sein, seine Arbeit vollständig zu überwachen und zu leiten. Was brauchst du den Newcomer Hoa? Haben Sie in dem von Hoa verwalteten Haus eine Wohnung gewonnen? Herzliche Glückwünsche! Denken Sie jedoch daran, dass Sie automatisch alle Regeln des Spiels akzeptieren und im Voraus mit der Lösung der meisten neuen Nachbarn über das Formular und das Verfahren zum Verwalten des Hauses zustimmen. Ihre Einwilligung muss bewusst sein. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit den Bedingungen Ihrer gegenwärtigen Unterkunft vertraut machen. Und noch besser, wenn Sie es tun konnten, wenn Sie es vor dem Kauf eines Wohnraums tun konnten: In diesem Fall werden Sie sich nicht sagen, dass Sie eine Katze in der Tasche gekauft haben. Wen zum Informieren? Natürlich der Vorsitzende des HOA. Er ist verpflichtet, Ihnen die folgenden Dokumente zur Verfügung zu stellen: - Antrag auf Mitgliedschaft in HOA-Mitgliedern (siehe Anhang Nr. 2); - Eine Memo erworbene Wohnung im Haus von Hoa (siehe Anhang Nr. 3); - Charta der Partnerschaft; - Schätzungen der HOA-Kosten; - Kostenberechnungen für Dienstleistungen oder vorschriftenauf der Grundlage von welchen Tarifen und Tarifen etabliert sind; - Verpflichtungen für Zahlungen (siehe Anhang Nr. 4). Beim Kauf einer Wohnung im Haus, verwaltet von Hoa, ist der Vorsitzende für Sie nur eine unverzichtbare Person. Sie können andere Dokumente erhalten, die Sie benötigen, um einen Deal zu tätigen: - Daten zur Verfügbarkeit oder das Fehlen von Schulden, um die Kosten der Wohnung und des allgemeinen Eigentums zu bezahlen; - Informationen zur Versicherung von gemeinsamem Eigentum (falls vorhanden); - Finanzbericht des HOA für das vergangene Quartal (Jahr); - Informationen zu den kommenden Investitionen, Gebühren und Anhäufungen, die im Zusammenhang mit diesen Kosten entstehen können. Kann das HOA Curling-Tarifwachstum sein? Die Struktur der Wohnhäuser umfasst: Gebühr für die Nutzung von Wohnhäusern. Die Mieter von nicht ergebenden Apartments zahlen für die Einstellung, und die Eigentümer des Anwesens sind Eigentumsteuer. Gebühr für die Wartung und Reparatur von Wohnhäusern, die eine Gebühr für Dienstleistungen und Verwaltung eines Wohngebäudes, Inhalts und derzeitigen Reparatur von gemeinsamem Eigentum enthalten können (Abb. 2). Hier wird alles das gleiche bezahlt, weil Dienstleistungen für die Verwaltung von Wohngebäuden, Wartung und derzeitigen Reparatur von gemeinsamem Eigentum sind für beide Formen des Eigentums verbunden: Privat und Kommunal. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern Überholung Die gemeinsame Immobilie erfolgt auf Kosten des Eigentümers der Räumlichkeiten und ist nicht in dieser Zahlung enthalten. Zahlung für Dienstprogramme Verschiedene Organisationen liefern Hitze, Wasser und Strom in unserem Haus. Solche Dienstleistungen sollten von uns natürlich bezahlt werden. Wie viel solltest du bezahlen? Bei den ersten und dritten Artikeln hängt die Zahl der Zahlungen von den von den staatlichen Behörden und der lokalen Selbstverwaltung festgelegten Normen ab. Wie für den zweiten Artikel können wir hier deutlich retten können. Wie? Heute haben wir die Gelegenheit, jedes Haus genau zu bestimmen - wie viel Geld in diesem Artikel sammelt und wie sie entsorgen sollen, um sicherzustellen, dass sie Geschäfte taten. Das Werkzeug dafür ist - hoa. Aber dann stellt sich die Frage: Ist es ein Ersparnis im zweiten Artikel, den die Probleme mit der Organisation und der Arbeit des HOA bezogen? Unsere Lebensqualität hängt völlig von derjenigen ab, die am Helm steht - vom Vorsitzenden. Der Zahlungsdifferenz für die gleichen Apartments in einer Reihe stehender Häuser kann manchmal sein! Ein guter Vorsitzender ist eine vernünftige Miete, reine Eingänge, ununterbrochene Wärme- und Wasserversorgung. Schlecht - umgekehrtes Bild. Je kompetent, energisch, der Kopf des HOA, ist wahrscheinlicher, die größeren Einsparungen, die wir im zweiten Artikel erhalten werden. Dies ist nicht überraschend, weil wir von Ihrer Art (durch eine Person, die vertrauenswürdig ist, und wer unser Vertrauen würdig ist) viel vorsichtiger verwalten. Feige. 2 Die Gebühr für die Wartung und Reparatur von Wohngebühren wird in Höhe des Betrags festgelegt, der den Inhalt der gemeinsamen Immobilie in einem Apartmentgebäude in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Rechtsvorschriften, den Betrag der Gebühren für die Wartung und Reparatur von Wohngebühren in der ein Apartmentgebäude, in dem die HOAs nicht erstellt werden oder der ECC (LCD) oder andere spezialisierte Verbrauchergenossenschaften. Die Höhe der Gebühr für die Wartung und Reparatur von Wohngebäuden in einem Apartmentgebäude wird unter Berücksichtigung der Vorschläge der Verwaltungsorganisation festgelegt und ist für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr Mustergebühr, Inhalt und Reparatur von Wohngebühren für Wohngebühren eingerichtet. Arbeitgeber von Wohnräumen nach sozialen Einstellungsverträgen und Verträgen für die Einstellung von Wohnhäusern des staatlichen oder städtischen Wohnungsfonds und der Höhe der Gebühr für die Wartung und Reparatur von Wohnräumen für die Eigentümer von Wohnhäusern, die keine Entscheidung über die Wahl der Wahl Eine Methode zur Verwaltung eines Multi-Apartment-Housesome-Boards für Bürger, das in Wohnhäusern von Häusern des Social Services-Systems lebt, Mittel für die vorübergehende Abrechnung von Binnenvertriebenen und Personen, die als Flüchtlinge sowie in den Herbergen anerkannt sind, sowie in den Hostels, wenn mehrere Bürgersselmesmeter der obligatorischen Zahlungen und (oder) Beiträge der Mitglieder des HOA- oder HSK (LCD) oder anderer spezialisierter Verbrauchergenossenschaften leben in der Herberge im selben Raum im Hostel Gemeinsames Eigentum in einem Wohngebäude. In der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem solchen Haus bestimmt. Organikaner der lokalen Selbstverwaltung (in Themen) Russische Föderation - Die Städte der Bundesschaft Moskau und der St. Petersburger Autorität der staatlichen Macht des entsprechenden Subjekts der Russischen Föderation halten die Besitzer dieser Wohnräume. Definitionen von den Managementstellen der HOA, HCC (LCD) oder Managementorgane von Eine weitere spezialisierte Verbrauchergenossenschaft (SEC) in Übereinstimmung mit der Charta des HOA oder der Charta des HCC (LCD) oder der Charta von einem anderen SEC, Anhang Nr. 1, den Richtlinien für eine Wohnung, bestätigen sie das Eigentumsrecht oder andere Dinge in Gehäuse. Diese Dokumente sollten direkt vom Eigentümer des Gehäuses sein. Wenn ihr Verlust dies unverzüglich mit der Registrierungskammer melden und Duplikate ergibt. Zu den Richtlinien gehören: 1. Eigentum des Wohnraums. 2. Zertifikat des Rechts auf Erbschaft im Willen. 3. Zertifikat des Rechts, das Gesetz zu erben. 4. Kaufvertrag. 5. Sehr geehrte Vereinbarung. 6. Mena Vertrag. 7. REELLER BERICHT. 8. Eine Kopie der verbundenen rechtliche Handhabe Gerichtsurteil. Anhang Nr. 2 Hauptversammlung der Mitglieder des HOA "_________________________________________" (Name) von _________________________ (vollständiger Name des Antragstellers) der Adresse an der Adresse: ___________________ Antrag auf den Beitritt zum Hoa, ich bittet mich, mich als Mitglieder anzunehmen das hoa "________________". Mit der Charta und Regeln ist es mit den Regeln und Bindung an sie vertraut. "" ____________________ 200. Unterschrift _____________________ Anhang Nr. 3 Memo, um eine Wohnung im Haus von Tszh zu erwerben, um eine Wohnung im Haus zu umgeht, um zu gehen: _________, Sie müssen: dem Original dem Vorstand der Partnerschaft und eine Kopie des Rechts anbieten -Ding-Dokumente für Wohnhäuser (Nichtwohn-) Räumlichkeiten. Eine Kopie des dargestellten Dokuments bleibt in der Rechnungslegungsabteilung des Verwaltungsrats. 2. eine Vereinbarung oder eine Vereinbarung mit der Partnerschaft mit der Partnerschaft über den Inhalt und die Reparatur des Gemeinsamen Eigentums des Hauses abschließen. Nehmen Sie an den Ausgaben teil und führen Sie obligatorische Zahlungen an, die erforderlich sind, um die mit der Verwaltung, dem Umbau, dem Umbau, den Betrieb und der Überarbeitung der Immobilien eines Wohngebäudes anteilig die Größe des besetzten Gebiets oder der Teilnahme zu decken. Wenn in der Wohnung schwere Fehlfunktionen in der Wohnung gefunden werden, nehmen Sie sofort alle möglichen Maßnahmen zur Beseitigung von. Melden Sie eine Fehlfunktion des ODC-Dispatchers (United Dispatch Service), wenn der Vertrag oder das Kontrollhaus abgeschlossen ist. Beobachten Sie in den Eingängen, Kabinen der Aufzüge, auf den Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen. Erfüllen die Regeln der Brandschutzsicherheit (Verstopfung von Korridoren, Pässen, Ersatzleistungen usw. - verboten). Bei Nichteinhaltung der Regeln der Brandsicherheit gelten Verwaltungssanktionen für die Schuld. Nehmen Sie nicht neu aus, um Revision Residial, Utility-Räumlichkeiten sowie Räumlichkeiten neu zu entwickeln allgemeiner Gebrauch Ohne die entsprechende Erlaubnis der lokalen Regierung zu erhalten. Im Falle der Nichteinhaltung dieser Regeln gelten Verwaltungssanktionen für die Schuldschaft. 8. Machen Sie einen monatlichen, spätestens am Zehntel des nächsten Tags für den letzten Monat, die Zahlung von Wohnungen, kommunalen und anderen Dienstleistungen, die von Verträgen und Entscheidungen der Hauptversammlung des HOA bereitgestellt werden. 9. Befolgen Sie in den Wohnungsräumen von Mitarbeitern von operativen Organisationen und Mitgliedern des Verwaltungsrats. 10. Um ein Wohngebäude zu sein, informieren Sie die andere Seite (Käufer, Mieter usw.) mit der Anwesenheit von vertraglichen Verpflichtungen und Schulden. Bei dem Auftreten von Lecks auf Sanitärausrüstung melden Sie sich sofort an den Versanddienst (wenn ein Vertragsverhältnis gibt), um den Unfall- oder Kontrollhaus zu beseitigen, um einen Akt zusammenzustellen, der die Tatsache der Bucht bestätigt. 12.Connect In der Buchhaltung Buchhaltungsinformationen über die Änderung der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Senden Sie der Rechnungslegungsabteilung von Partnerschaftsunterlagen, die das Recht auf Vorteile bestätigen: Zertifikat oder Referenz. Sie müssen jährlich neu erteilt werden, sofern nicht anderweitig von den aktuellen Rechtsvorschriften angegeben ist. Anwendungen für die Wartung Ihrer Wohnung Sie müssen sich dem Versandservice oder dem Kontrollhaus einreichen. Wenn Ihre Bewerbung nicht erfüllt ist, überprüfen Sie das Registrierungsprotokoll, es ist dort markiert oder nicht. Wenn der Antrag nicht registriert ist, verlangen Sie dazu, dies zu tun und zu berichten, dass der Vorstand passiert ist. Wenn die Anwendung registriert ist, aber nicht erfüllt, beziehen Sie sich auf den Vorstand. Bitte teilen Sie mit Ihrem langen Mangel die Telefonnummer Ihrer engen Angehörigen oder Bekannten mit, mit denen Sie sich wenden können, wenn Sie ein Notfall auftreten können. Telefonplatine: Telefon ODS: Telefoninspektor Telefon Telefon des staatlichen Raumsbereichs Board mit einem Memo vertraut gemacht. Ich verpflichte mich, die in der Memo festgelegten Anforderungen zu erfüllen. Apartment Mieter-Nummer (Signatur) (vollständiger Name. Vollständiger Anlage Nr. 4 Obliga für Zahlungen in Kojeisk "" 200g. I, ____________________________________, lebend an der Adresse: __ (Nachname, Name, Patronymic-Nutzen) ________________________________ __ Gelassenheit: 1. Verwenden Sie die erworbenen Wohngebäude im Haus von HOA "____" für Wohnzimmer (Nichtwohnzimmer) Ziele (unnötiges Kreuz). Auf Kosten der eigenmittel Bezahlung für Überholung, Wartung und derzeitige Reparatur des Hauses, seiner Ingenieurgeräte sowie der örtlichen Gegend sowie Dienstprogramme (Wasserversorgung, Drainage, Wärmeversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, Export von Haushaltsabfällen, Dienst von Aufzugswirtschaft usw.) und andere Dienstleistungen in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise. Auf Kosten der eigenen Fonds, um die Kosten zu zahlen, die durch die Schätzung des HOA sowie den Vertrag (Vereinbarung) auf den Inhalt und die Reparatur von gemeinsamem Eigentum vorgesehen sind. Zahlung durch Kapitalreparaturen, Wartung und Wartung des Hauses, seiner Ingenieurgeräte und der örtlichen Gegend sowie Dienstprogramme (Wasserversorgung, Drainage, Wärmeversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, Export von Haushaltsabfällen, Dienst von Aufzugswirtschaft usw.) und andere Dienstleistungen, um spätestens den 10. Tag des laufenden Monats im letzten Monat zu produzieren. Wenn die Fristen für die Erfüllung dieser Verpflichtungen, verpflichten wir uns, Interesse an dem Betrag zu zahlen, der der von der Zentralbank der Russischen Föderation festgelegten Refinanzierungsrate von der überfälligen Zahlung für jeden Tag der Verzögerung entspricht. Ich wurde benachrichtigt, dass ich bei der Nichterfüllung der in der Vereinbarung festgelegten Verpflichtungen die von dieser Vereinbarung vorgesehene Verantwortung für diese Vereinbarung und der derzeitigen Rechtsvorschriften der Russischen Föderation verantwortlich bin. Unterschrift des Eigentümers (Eigentümer) Anhang Nr. 5 offizielle Anweisungen für den Vorstandsvorsitzenden des HOA 1. Allgemeine Bestimmungen Der Vorsitzende ist eine gewählte Person, die die Autorität bewältigte. Vorsitzender des HOA: - kann direkt auf der Hauptversammlung oder von den Mitgliedern des Verwaltungsrats gewählt oder wiedergewählt werden, um einen Zeitraum für einen von der Charta der Partnerschaft festgelegten Zeitraum, jedoch nicht mehr als zwei Jahre; - führt die Aktivitäten des Vorstands und hat daher das Recht, Anweisungen und Bestellungen an alle Beamten der Partnerschaft zu geben, die für sie obligatorisch sind; - gewährleistet die Umsetzung der Entscheidungen der Generalversammlung und des Vorstands; Handlungen und Anzeichen im Auftrag der Partnerschaftszahlungsdokumente und trifft Transaktionen, die gemäß den derzeitigen Rechtsvorschriften, der Charter der Partnerschaft gemäß der aktuellen Gesetzgebung, zuerst vom Vorstand oder der Generalversammlung vollständig genehmigt werden muss; - entwickelt und ergibt die Genehmigung der Hauptversammlung der Regeln der internen Regulierung des Verwaltungsrats und des Servierpersonals der Partnerschaft sowie der Verordnung über die Zahlung ihrer Arbeit; - in seiner Arbeitsgesetzgebung geführt und regulierungsakte, Die Charta der Partnerschaft, dieser Verordnung, Entscheidungen der Generalversammlung, des Vorstands und anderer Dokumente; - Es ist ein Vertreter der Partnerschaft ohne Anwaltskraft in allen exekutiven, repräsentativen und gerichtlichen Behörden. 2. Offizielle Pflichten Vorstandsvorsitzender Vorstandsvorsitzender des Boards erforderlich: 1. Untersuchen Sie und wissen Sie: gesetzgebungsgesetze Der russischen Föderation, dem Thema der Russischen Föderation, der Charta des HOA, dieser Anweisungen, der Wartungsverträge und der Bereitstellung kommunaler und anderer Dienstleistungen sowie anderer Dokumente in Bezug auf die Aktivitäten des Hoa. 2. Organisieren Sie die Aktivitäten des Vorstands gemäß den aktuellen Rechtsvorschriften, den Anforderungen der Charta von Hoa und den Entscheidungen der Generalversammlung und des Verwaltungsrats. 3. Füllen Sie die Funktionen auf der Organisation von Wartung und Reparatur des Hauses sowie der Bereitstellung kommunaler und anderer Dienstleistungen an Mitglieder des HOA. 4. Enthält die Bereitstellung von Bewohnern der öffentlichen Versorgungsunternehmen und anderer Dienstleistungen für die Bewohner des Hauses. 5. Befolgen Sie den Einwohnern des Hauses in der vorgeschriebenen Weise die Neuberechnung von Zahlungen bei der Bereitstellung von Versorgungsunternehmen mit niedriger Qualität oder nicht angegeben. 6. Dobi von Servieren von Organisationen Reparaturarbeiten, Wartung von Geräten von Räumlichkeiten zu Hause. 7. Befolgen Sie die Speicherung von Kopien der privilegierten Dokumente, die den Eigentum an HOA-Mitgliedern auf Wohn- und Nichtwohnungsräumen bestätigen. 8. Bereitstellung von Rechnungswesen und Lagerung von wirtschaftlichen und anderen Verträgen in Bezug auf die Aktivitäten des HOA. 9. Hinzufügen, Innerhalb seiner Kräfte, Bewohner des Hauses geschätzte Dokumente Für die angebotenen Dienste, Zertifikate, Extrakte, Akten, Kopien von persönlichen Konten und anderen Dokumenten. 10. Implementieren Sie die Interessen von HoA in staatlichen, kommunalen und anderen Institutionen im Zusammenhang mit der Verwaltung und des Betriebs des Hauses. 12.Die angemessene technische Dokumentation für das Haus, kontrollieren die Zusammenstellung von Rechnungswesen, Statistischen und sonstigen Berichten, um Bankabläufe durchzuführen. 13. Die Führung und Kontrolle der Bilanzierungsaktivitäten. 14. Überprüfen Sie die Richtigkeit der Siedlungen mit den Mietern des Hauses für Wohnungen, Versorgungsunternehmen und andere Dienstleistungen sowie die Erfüllung von Verpflichtungen auf Zahlungen. 15. Gemeinsam, um die Aufsichtsbehörden an nicht autorisierten Re-Equipments und Sanierungsaufentlungen von den Bewohnern der Häuser von Gemeinschaftsbereichen, Wohn- und Nichtwohnungshäusern zu informieren. 16. Um eine periodische Überwachung des Status der Strukturen, der Ingenieurgeräte und der externen Verbesserung des Hauses zu präsentieren. Monatlich: Persönlich kontrollieren Sie die Reinigung des Territoriums des Haushalts, der öffentlichen Orten; Überprüfen Sie gemeinsam mit dem Manager (Management Company: weiter, einem Manager) oder einem Vorstandsmitglied den Zustand des Daches des Hauses, technische Böden und Entwässerungssysteme; Überprüfen Sie zusammen mit dem Manager oder dem Vorstandsmitglied den Zustand der Engineering-Ausrüstung auf den technischen Böden und in den Keller. Alle identifizierten Fehlern, der Vorstandsvorsitzende berichtet an die Servierorganisation und erfordert ihre Beseitigung. 17.Gute und fassen Sie Angebote für den Inhalt und die Wartung des Hauses zusammen. 18. Nehmen Sie die Rezeption von Bewohnern des Hauses sowie die Buchhaltung und die Registrierung von Beschwerden und Anträgen, die von ihnen erhalten, auf der Verwaltung des Hauses, der Unterlagen, der Registrierung und der korrekten Zahlung von Zahlungen, berücksichtigen sie persönlich und treffen Entscheidungen. 19. Um die Kontrolle über die aktuelle oder Überholung des Gebäudes zu präsentieren. Bei Bedarf Drittanbieter-Spezialisten beinhalten. 20. Organisieren Sie den Kauf von Materialien und Geräten, die für die aktuelle Reparatur und Wartung des Hauses erforderlich sind. 21. Enthalten Sie die Wartung des Zeitraums der Buchhaltung und der Bewegung von Materialressourcen, die zu Hoa gehören. 22. Organisieren Sie das Personalschulung. 23. Die Arbeit des Managers und hilft ihm bei der in der Sicherheitstechnik vorgesehenen Fällen bei komplexer Werke. 24.Gute Handlungen, um abzuschreiben materialien und übermitteln Sie sie der Genehmigung des Verwaltungsrats. 25. Biegen Sie an der Arbeit der Inventarkommissionen ein. 26. Kompilieren Sie einen vierteljährlichen Arbeitsplan mit der obligatorischen Berichterstattung über seine Umsetzung vor dem Vorstand am Ende des Quartals. 27. Koordinieren Sie die Dokumente in Übereinstimmung mit dem etablierten Verfahren, um Mitglieder der HOA-Genehmigung für die Sanierung von Wohn- und Nichtwohnungsräumen sowie deren RE-Equipment (Installation, Anschluss und Verwendung von Elektrogeräten und -maschinen mit einer Kapazität, die die technologischen Fähigkeiten von überschreiten, zu erhalten Das intramaness elektrische Netzwerk, zusätzliche Abschnitte von Heizgeräten, Regeln und Verriegeln der Verstärkung; Verbinden und Verwendung von Haushaltsgeräten und -geräten, einschließlich einzelner Wasserreinigungsgeräte, die keine technischen Pässe (Beweise) haben. 28. Fügen Sie den Einwohnern des Hauses keine Berechtigungen hinzu , koordiniert mit der Servierorganisation, um Wasser aus Systemen und Heizgeräten abzulassen, sowie die Aussetzung der öffentlichen Dienstleistungen. 29. Nutzen Sie außerwachsende Räumlichkeiten im Interesse der Generalversammlung und des Vorstands, ohne die Rechte der Bewohner zu Hause zu steigern . 30. Als Anforderung der Einwohner des Hauses, Dokumente für die Tätigkeit der Partnerschaft zu präsentieren. 31.Produktion von Treffen des Verwaltungsrats. 32.Ein die Annahme von Gemeinsamen Als Treffen oder Entscheidungenentscheidungen erfordern die gegenwärtige Gesetzgebung die Annullierung dieser Lösungen. 33. Requerer von den Mietern der Apartments der zeitnahen Anklage an die Servierorganisation bei der Erkennung von Fehlfunktionen von Intraquartiergeräten (Fistel, Rost, Leck usw.) und Lagerwände (Chips, Risse usw.). Vorsitzender des Vorstands Der Vorstandsvorsitzender hat das Recht auf: 1. Zum Abschluss im Auftrag der Partnerschaft und mit der Erlaubnis des Verwaltungsrats: Wirtschaftsverträge mit Ressourcenversorgungs- und Serviceorganisationen sowie Organisationen, die gemeinschaftliche und andere Dienstleistungen anbieten; Vereinbarungen über die Übertragung von Rechten zur Verwaltung, gemeinsames Eigentum der Haus- und Eigenkapitalbeteiligung an den Kosten für ihre Wartung, Reparatur und Verwaltung mit Wohneigentümer. 2. Steuerung umsetzen. zielgebrauch Die Eigentümer ihrer (Wohn- und Nichtwohn-) Räumlichkeiten und Anwenden von Maßnahmen, die den Normen der geltenden Rechtsvorschriften nicht widersprechen, wenn diese Räumlichkeiten in den Fällen dieser Räumlichkeiten nicht widersprechen. 3. Bei Notfallsituationen in Eigentum von Einzelpersonen oder juristischen Personen (in Abwesenheit des Eigentümers zum Zeitpunkt des Unfalls), hat drohende Schäden an Eigentum anderer Eigentümer und Haushaltsbesitzer das Recht, mit den Räumlichkeiten mit zu durchdringen die Zustimmung des Eigentümers. 4. In dem gesetzlich festgelegten Verfahren, um die infolge der Verletzung des Eigentümers des Wohnraums der zugelassenen Verpflichtungen oder Verpflichtungen, die in der Vertragsübertragung über die Übertragung von Rechten zur Verwaltung der Rechte, die infolge des Verstoßes angeboten werden, zu erstatten. Haus- und Eigenkapitalbeteiligung an den Kosten für die Wartung, Reparatur und das Management sowie andere Verluste, die durch den Besitzer des Wohnraums TSZH verursacht werden. 5. Durchführen Sie die Auswahl des Personals mit der anschließenden Genehmigung des Vorstands. 6. Führungskräfte. 7. Individuelle Aufträge an den Vorstand geben und ihre Umsetzung erfordern. 8. Genießen Sie eine entscheidende Stimme, wenn Sie auf einem Treffen des Verwaltungsrats in der Gleichheit der Stimmen stimmen. 9. Dringend das Büro freigeben. Die folgenden Rechte können dem Vorstandsvorsitzenden zusätzlich zur Verfügung gestellt werden: - unabhängig voneinander über einen bestimmten Betrag von Fonds entsorgen, das durch die Entscheidung der Hauptversammlung der Partnerschaft zur Zahlung von Schreibwaren, Anmeldegebühren usw.; - repräsentieren persönlich die Interessen der Partnerschaft in allen gerichtlichen, staatlichen, öffentlichen und anderen Organisationen; - Ansprüche an Gericht bei der Nichterfüllung von Mitgliedern der Partnerschaft ihrer Verpflichtungen oder Verletzung der Rechtsvorschriften vorzulegen; - Zeichnen und geben Sie den Mietern der Häuser etablierter Proben zu Hause; - Um Mitarbeiter zu rekrutieren; - Sohle Führungskräfte; - Wählen Sie vertragliche Organisationen aus. Der Vorstandsvorsitzende hat kein Recht: - Zahlungen, die nicht vom Vorstand genehmigt werden, sowie nicht von der geschätzten Lieferung nicht genehmigt. - Geben Sie die Wohnung von Bewohnern zu Hause ein, ohne dass sie bereit ist. - Arbeitnehmer ohne Entscheidung des Verwaltungsrats abweisen. - Lösungen der Hauptversammlung und des Vorstands durchführen, wenn sie den derzeitigen Rechtsvorschriften widersprechen. - Geben Sie ohne die Entscheidung des Verwaltungsrats in Verträge ein, sofern nicht anderweitig von der Charter- oder Jobbeschreibung angeboten wird. Verantwortung Vorsitzender des Verwaltungsrats. Der Vorstandsvorsitzende ist persönlich verantwortlich für: - Organisation der Büroarbeit im Vorstand; - Organisation der Buchhaltung und Lagerung der Dokumentation; - die Richtigkeit des Vertragsabschlusses; - Nichtentscheidungen zur Wartung und des Betriebs der Hausreparatur; - Aktualität und Vollständigkeit der Zahlung von Steuern und anderen obligatorischen Zahlungen. Der Vorsitzende des Vorstands ist von seiner Position von seiner Position befreit, wenn die von diesem offiziellen Anweisungen festgelegte Pflichten nicht erfüllt ist, sowie auf dem in der Grundlage der Erteilung Arbeitskodex Rf. Vom Vorstandsvorsitzenden, dem Weg, wie gemütlich und ruhig jeder in unserem gemeinsamen Haus leben wird. Daher kann der Vorsitzende nicht eine zufällige Person sein. Für diese Position gewählt, sollte bestimmte Eigenschaften und Wissen haben. Es ist wünschenswert, dass er: - höhere (mindestens durchschnittliche) Ausbildung, - Erfahrung in einer ähnlichen Position seit mindestens einem Jahr, in Kursen für Management, Wartung, Wartung und Reparatur von Wohngebäuden ausgebildet. Die Rechte der Bürger, ein Subventionärmitglieder des HOA, wie alle anderen Bürger, zu erhalten, haben das Recht, Subventionen für die Zahlung von Wohnhäusern und Dienstprogrammen zu nutzen. Basierend auf dem Wohnungskodex der Russischen Föderation besitzen das Recht auf Subventionen: 1. Benutzer von Wohnhäusern des staatlichen und städtischen Wohnungsfonds, 2. Hitters unter Verträgen für die Einstellung von Wohnhäusern einer privaten Wohnungsstiftung, 3. Wohnungsmitglieder Genossenschaften, 4. Eigentümer von Wohngebühren. Zu den grundlegenden Bedingungen für die Erlangung von Subventionen gehören: 1. Falls die Kosten für die Zahlung von Wohnhäusern und der Versorgungsunternehmen den maximal zulässigen Anteil der Bürgerausgaben für ihre Zahlung übersteigen, abhängig vom Gesamteinkommen der Familie, 2. In Abwesenheit von Schulden. Schulden für die Bezahlung von Wohnhäusern und Versorgungsunternehmen, 3. In Anwesenheit eines Abschlusses und der Ausführung von Bürgern eine Vereinbarung über die Rückzahlung von Schulden für die Bezahlung von Wohnhäusern und Dienstprogrammen. Subventionen werden von den Sozialschutzbehörden an dem Wohnort der Bürger zur Verfügung gestellt.

19. Mai 2009, Sophia Kalmykova: Nur der Besitzer der Wohngebäude definiert das Schicksal seines Gehäuses vollständig. Der Besitzer ist ein vollwertiger Besitzer in der Wohnung. Aber zusammen mit dem Eigentümer in der Wohnung können andere Bürger zum Beispiel Familienmitglieder des Eigentümers leben. Und welche Rechte haben sie? Kann der Eigentümer problemlos aus einer Wohnung unangenehmer Verwandten fahren und wie einfach es ist? Versuchen wir, diese Fragen herauszufinden.

Rechte und Pflichten der Eigentümer von Wohnungen

In Übereinstimmung mit dem Wohnungskodex der Russischen Föderation hat der Eigentümer das Recht, sein Wohnzimmer in Übereinstimmung mit dem Termin zu genießen und zu entsorgen.

In Übereinstimmung mit der Art. 17 Wohnungskodex, Wohnräume sind für die Unterkunft bestimmt. In der Wohnung können Sie jedoch nicht nur leben, Sie können berufliche Aktivitäten darin ausüben. Der Besitzer (oder seine Süßigkeiten) kann ein Studio in der Wohnung schaffen oder einen Raum unter Anpassen anpassen oder einfach nur am Computer an einem Computer arbeiten. Eine solche Nutzung von Wohnungen sollte jedoch nicht gegen die Rechte verstoßen und die legitimen Interessen des Lebens in der Nähe beeinflussen.

Der Besitzer der Wohnung hat das Recht, nicht nur berufliche Aktivitäten in seiner Wohnung zu leben und zu engagieren, er ist auch berechtigt, sein Eigentum zu vermieten, und nicht nur den Bürgern, sondern auch an eine juristische Person. In diesem Fall sollte der Mietvertrag mit einer juristischen Person abgeschlossen werden, und die im Rahmen des Leasingvertrags zur Verfügung gestellte Wohnung kann nur für den Wohnsitz der Bürger verwendet werden, zum Beispiel Mitarbeiter der Organisation.

Zusätzlich zu rechts hat der Besitzer und Pflichten, die jeder kennt. Er trägt die Last des Grundstücks, das zu ihm gehört. Das heißt, es ist verpflichtet, rechtzeitige Reparaturen in der Wohnung, zahlen für Versorgungsunternehmen, zahlen, die gesetzlich festgelegten Steuern zu zahlen. Die Zahlung wird nicht nur eine Wohnung haben, sondern auch ein gemeinsames Anwesen in einem Wohngebäude.

Wer ist Mitglied der Familienfamilie?

Neben dem Eigentümer können andere Bürger mit ihm leben, der, obwohl sie nicht Wohngebäude sind, sondern gemäß dem Gesetz, als Mitglieder der Familie des Eigentümers bezeichnet werden.

Familienmitglieder des Eigentümers leben zusammen mit dem Eigentümer der Wohnung seines Ehepartners sowie von Kindern und Eltern. Andere Angehörige, behinderte Angehörige und in Ausnahmefällen können andere Bürger von Mitgliedern der Familie des Inhabers anerkannt werden, wenn sie vom Eigentümer als Familienmitglieder universell sind. Das heißt, wenn der Besitzer den Menschen in der Wohnung verschrieben hat, werden sie (im rechtlichen Sinne) automatisch mit Mitgliedern seiner Familie gleichgesetzt.

Das Gesetz legt fest, dass Familienmitglieder das Recht haben, die Wohnung auf einem Par mit dem Eigentümer zu nutzen. Sie müssen auch die Räumlichkeiten für ihren beabsichtigten Zweck nutzen und die Sicherheit der Wohnung gewährleisten. Die Haupt- und Begrenzungsfähige Bürger werden mit dem Eigentümer der Solidaritätsverantwortung für Verpflichtungen, die sich aus dem Recht auf Nutzung ergeben, mitgeführt. Sie müssen auch Versorgungsdienste zahlen und an anderen obligatorischen Teller auf Immobilieninhalte teilnehmen. Die Ausnahme ist eine Apartmentsteuer, die nur auf dem Eigentümer der Immobilie liegt.

Wenn Sie ein ehemaliges Familienmitglied geworden sind ...

Sicherlich hörte jeder von der Norm des Gesetzes, in der es vorgesehen ist, dass das ehemalige Mitglied der Familie des Eigentümers des Eigentümers des Eigentümers das Recht auf Nutzung der Wohnung verliert - dies ist nach Absatz 4 der Technik bereitgestellt. 31 LCD RF.

Vor allem die Beeinträchtigung der Familienbeziehungen gilt für Ehepartner. Sagen wir, der Ehepartner ist der Besitzer der Wohnung, und der Ehepartner wird an sich geschrieben. Was passiert mit den Ehepartnern, wenn die Ehe zerfällt? Nach dem Gesetz verliert sie das Recht, Wohngebäude einzusetzen. Hat sie Hoffnung, zumindest vorübergehend in der alten Wohnung zu leben?

Beeilen Sie sich nicht, um von der Rechnungslegung zu entfernen, dh nicht entladen werden. Die Registrierung gibt Ihnen das Recht, in einer Wohnung auf rechtlichen Gründen zu leben, und ohne Ihre Zustimmung kann der Eigentümer nicht ausgerichtet werden. Sie können einen Bürger von der Registrierung an dem Wohnort nur entfernen, wenn er freiwillig oder durch die Gerichtsentscheidung entlassen wird.

Wenn es vor Gericht kam, müssen Sie über das Folgende wissen. Das Gesetz sieht vor, dass, wenn das ehemalige Familienmitglied kein anderes Wohnraum hat (nun, es ist nirgendwo, eine Person auszuführen!), Und auch wenn die Eigentumslage des ehemaligen Familienmitglieds und anderer verdiente Umstände nicht erlaubt, sich mit einem Verschiedene Wohnhäuser, dann das Recht auf Nutzung der Wohnung kann für einen bestimmten Zeitraum auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung gerettet werden. Leider ist ein bestimmter Zeitraum, in dem Sie noch in der Wohnung leben können, nicht definiert, jeweils wird das Gericht dieses Problem einzeln lösen.

Der Wohnungskodex sieht auch vor, dass der Gerichtshof das Recht hat, den Eigentümer des Wohngebäudes zu verpflichten, andere Wohnungen für den ehemaligen Ehepartner und andere Mitglieder seiner Familie zu bieten, dafür der Eigentümer, den der Eigentümer einen Alimierungsverpflichtungen aufweist, auf ihre Nachfrage.

Wenn der Gerichtshof eine Lösung entscheidet, mit der ein ehemaliges Familienmitglied in einer Wohnung wohnen kann, kann der Eigentümer es nicht weiterziehen können. Obwohl immer noch eine Chance, den Besitzer zu veräußern, ist: Vor dem Ablauf des angegebenen Zeitraums ist es möglich, nur dann auszuwählen, wenn der Eigentümer die angegebene Wohnung verkauft (gibt usw.). Aber dafür müssen dies vor Gericht gehen.

Und was ist, wenn ein Kind in der Ehe geboren wurde? Schließlich bleiben die meisten Kinder nach der Scheidung bei Müttern. Ist das Kind dem ehemaligen Familienmitglied des Eigentümers gestanden?

Leider nach dem Inkrafttreten des Gehäusecodes der Russischen Föderation oder eher Absatz 4 der Kunst. 31 LCD RF, glaubten die Gerichte genau, wie sie das Kind ein ehemaliges Mitglied der Familie der Familie anerkannten und mit Müttern zur Straße versiegten. Ein Beispiel dafür ist in der Überprüfung der gerichtlichen Praxis des obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation für das 3. Quartal 2005 enthalten, in dem in Randnr. 18 direkt gesagt wurde: "Wenn das Kind, wenn das Kind, nach Vereinbarung der Eltern, bleibt es daher Um mit dem Elternteil zu leben, der kein Wohnraum hat, ist er eher eine ehemalige Mitgliedsfamilie des Eigentümers der Wohngebäude und unterliegt der Räumung des ehemaligen Ehepartners auf der Grundlage von und in der von Teil 4 der Technik vorgesehenen Weise. 31 LCD RF. "

Im Jahr 2007 wurde diese Stellungnahme als fehlerhaft anerkannt, und Ziffer 18 der oben genannten Überprüfung des Obersten Gerichtshofs wurde als ungültig anerkannt.

Nun beantwortet die Gesetzgebung die Frage der Rechte des Kindes als:

"Hält das Kind das Recht auf das Recht, die Wohnräume zu nutzen, die von einem der Eltern nach der Kündigung von den Eltern der Ehe gehören?

Antwort: Gemäß Teil 4 der Kunst. 31 Wohnungscode der Russischen Föderation, bei der Beendigung der Familienbeziehungen mit dem Eigentümer der Wohnhäuser, das Recht, dieses Wohngebäude für ein ehemaliges Mitglied der Familie des Eigentümers dieses Wohngebäudes zu nutzen, nicht erhalten von der Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem ehemaligen Mitglied seiner Familie festgelegt.

Gleichzeitig hat das Kind in Übereinstimmung mit dem Familiencode der Russischen Föderation das Recht, seine Rechte und legitimen Interessen zu schützen, die von den Eltern durchgeführt werden (Ziffer 1 der Art. 56 des RF-IC). Eltern sind für die Erziehung und Entwicklung ihrer Kinder verantwortlich, sie sind verpflichtet, sich um die Gesundheit, die körperliche, geistige, spirituelle und moralische Entwicklung ihrer Kinder zu kümmern (Ziffer 1 der Art. 63 des Codes).

Die angegebenen Rechte des Kindes und der Verpflichtungen seiner Eltern sind aufbewahrt und nach Beendigung der Eltern der Eltern des Kindes.

Daraufhin kann die Benachteiligung des Kindes des Kindes, die Wohnhautwohnungen eines der Eltern zu nutzen - der Inhaber dieses Räumlichkeiten, eine Verletzung der Rechte des Kindes beitragen.

Daher sollte aufgrund der Einrichtungen des Familiencodes der Russischen Föderation der Pflichten der Eltern in Bezug auf ihre Kinder das Recht auf einheimische Räumlichkeiten, das einer der Eltern im Besitz eines der Eltern gehört, für das Kind und nach der Kündigung der Ehe zwischen seinen Eltern aufrechterhalten werden .

Privatisierung und ehemalige Familienmitglieder

Mit der Privatisierung von Wohnhäusern haben die Bürger das Recht, die Besitzer der Wohnung zu werden, und werden nicht zu ihnen.

Wenn sich die Ehepartner beschlossen, die Wohnung zu privatisieren, aber gleichzeitig wird einer von ihnen zum Besitzer der Wohnung, und die zweite weigerte sich auf die Privatisierung, dann sollten sie bekannt sein: Randnr. 4 der Kunst. 31 Wohnungscode in diesem Fall funktioniert nicht! Das heißt, auch wenn die Ehepartner entschieden haben, sich zu scheiden, hätte der Ehepartnerinhaber immer noch das Recht, die Wohngebäude einzusetzen.

Foto: Photobank "Lori"

In Moskau und in anderen Städten Russlands ist dies ein ziemlich einfacher Verfahren. Gleichzeitig können die Besitzer dieses Gehäuses jedoch oft etwas sein. Und dann stellt sich die Frage über den Abschnitt der gemeinsamen privatisierten Eigenschaft auf.

Wer ist der Besitzer einer privatisierten Wohnung?

Der Besitzer eines solchen Wohnraums ist eine Person, die in diesem Bereich nach dem sozialen Arbeitsvertrag gelebt hat. Es berücksichtigt nur dauerhafte Unterkünfte. Der Besitzer einer privatisierten Wohnung ist auch derjenige, der an dem Prozess der Transfers vom Stadtfonds zum persönlichen Gebrauch teilgenommen hat.

Wenn auf laufender Basis in der Wohnung (bis zum Moment der Privatisierung) eine Familie mehrerer Menschen, dann können sie alle ihre Besitzer werden. Und für den Fall, dass die Immobilie während der Ehe privatisiert wurde, haben der Ehemann und die Frau absolut gleiche Rechte darüber.

Wie ist die privatisierte Wohnung zwischen den Besitzern?

Dies kann zwei Möglichkeiten für die Entwicklung von Ereignissen unterscheiden: die Immobilienabteilung über das Gericht und die Sektion mit Hilfe einer besonderen Vereinbarung. Darüber hinaus ist die zweite Option nur möglich, wenn die Eigentümer keine Beschwerden über sich haben.

Im Falle eines Abschnitts mit Hilfe eines Gerichts erhalten alle Wohneinhaber ein Zimmer in der Wohnung. Gleichzeitig sind Orte für den allgemeinen Gebrauch:

Badezimmer

Korridor (Eingangshalle)

Wenn die Wohneigentümer mehr als Wohnräume sind oder über eine Unterkunft mit 1 Schlafzimmer sprechen, ist das Anwesen in gleichermaßen unterteilt. Gleichzeitig gibt es jedoch keine Rede über die Begrenzung von Räumen. Das heißt, alle Besitzer haben gleiche Rechte an allen Wohnungen. Und das Umsatzgeld ist gleichermaßen aufgeteilt.

Was die Beziehungen der Beziehungen mit Hilfe des Vertrags angeht, ist es notwendig, mit Hilfe eines Notars eine Vereinbarung auszugeben. Anschließend registrieren Sie diese Vereinbarung in den Justizbehörden. In Not, nur um sich zu registrieren, was mit jeder der Parteien stützt. So schließen Sie eine solche "Welt" absolut alle Wohnungsbesitzer, die 18 Jahre alt waren.

Es ist erwähnenswert, dass, wenn einer der Besitzer Minderjährige Kinder hat, dann ohne ein Gericht in dieser Angelegenheit nicht möglich ist.

Ehepartner und Sektion Apartments

Wenn, wenn privatisiert, beide Ehepartner laufend in einer Wohnung lebten, dann ist es in zwei gleiche Teile unterteilt, wenn sie sich scheiden lassen. Aber wenn die Immobilie vor der Ehe in das persönliche Eigentum des Ehepartners (Ehepartner) übernommen hat, hat das zweite Familienmitglied nicht Rechte an sie.

Wenn die Privatisierung für einen Ehepartner eingerichtet ist, kann der zweite auch nicht auf den Einsatz in der Wohnung zählen.

Aber Sie können Kinder nicht vergessen. Selbst wenn die Wohnung vollständig zu einer Seite gehört, haben auch die gemeinsamen Kinder von Ehepartnern das Recht auf dieses Eigentum. Und wenn das Familienmitglied, mit dem Kinder blieben, diese Rechte beraubt sind, erhält er sie auf Kosten seiner Stationen.

Wie jedes geteilte erworbene Anwesen ist privatisierte Wohnungen zwischen all seinen Besitzern in gleiche Teile aufgeteilt. Jeder ist hier absolut gleich. Daher sollten Sie keine Angst haben, dass Ihr Kooperierer eines Tages Ihren Mitbesitzer jemals verklagt wird.

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Kann in verschiedenen Situationen erforderlich sein.

Ausgehend von Transaktionen mit dem Gegenstand von Immobilien, um auf verschiedene Gründe an die Justizbehörden anzusprechen.

Finden Sie heraus, wie Sie herausfinden, wer der Besitzer der Wohnung ist.

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Informationsquellen

Es sei darauf hingewiesen, dass Informationen zum Eigentümer des Wohngebiets öffentlich sind, und sie sind berechtigt, für ihre Zwecke einen Bürger Russlands zu erfahren. Wo kann man sich bewerben, um Ihr Interesse zu klären:

• Unternehmen, die Wohnungswohnungen bedienen (Verwaltungsorganisationen, HWU usw.). Sie konzentrieren sich auf alle Informationen über Personen, die Eigentümer von Wohnungen sind, sowie darin registriert. Die unbestreitbaren Gründe für die Notwendigkeit, solche Informationen auszugeben, ist es möglich, dass er erhalten wird. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass die Verantwortung von Mitarbeitern dieser Unternehmen ihre Bestimmung nicht beinhaltet. Außerdem wird das offiziell ausgeführte Dokument höchstwahrscheinlich nicht ausgegeben, und dementsprechend, dass sie sich für die erforderlichen Instanzen anwenden, nicht möglich.
• Das technische Inventarpräsidium archiviert auch Daten zu den Besitzern der Wohnhäuser und kann ihnen gemäß den Anfragen des Notars oder dem Gerichtshofs oder nach seinem Eigentümer übermitteln.
• Organe steuerkontrolleDurchführen der Berechnung auf immobilien und Senden von Konten zur Zahlung. Informationen über die Eigentümer der Apartments haben ebenfalls ebenfalls. Sie befriedigen die Berufungen von Personen.
• Notare sind berechtigt, anzufordern notwendige Informationen Über die Besitzer von Wohnungen bei der Ermittlung einer Transaktion mit dem Objekt der Immobilien.
• Registrierungsservice Rosreir, Zertifizierung der Transaktionen mit wohnhäuser. Es ist dabei die relevantesten Daten zu finden, die in Form von unabhängiger Form gebildet werden und als rechtwichtiger Tatsache dienen können.

Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister der Rechte

Es ist Referenz und bietet alle notwendigen Informationen, die sich auf ein bestimmtes unbewegliches Objekt beziehen. Ihre Quelle ist das staatliche Register, das auf der Grundlage der Anforderungen gebildet wird Bundesgesetz "Bei der staatlichen Registrierung des Eigentums von Immobilien und Transaktionen mit IT", das seit 1996 durchgeführt wird.

Das Zertifikat enthält alles über die ehemaligen und bestehenden Meister, über ihre Anteile an der Immobilienanordnung, über die darauf auferlegten Belastungen (Verpfändung, Verhaftung usw.).

So erhalten Sie ein Zertifikat über Immobilienbesitzer

Wir werden von der Tatsache fortfahren, dass, ohne ein Notar, noch ein Servicevertreter zu sein, deren Funktion die Möglichkeit der Vorbereitung von Anfragen umfasst, sondern ein gewöhnlicher Staatsbürger des Landes.

Anschließend können Informationen über die Besitzer im gewünschten Format nur angefordert werden, indem er mit dem RSRESTR oder an ein multifunktionales Zentrum kontaktiert wird, das tatsächlich dieselbe Funktion ausführt und die Herstellung der erforderlichen Daten organisiert.

Gleichzeitig kann die Dokumentation anders erworben werden.

Wenden Sie sich zum Beispiel an eine der Registrierungsdiensteinheiten persönlich. Dies erfordert:

• Reisepass.
• Kostenpflichtiger Empfang mit einem staatlichen Dienst in Höhe von 200 (zweihundert) Rubel.

Ein Angestellter des Körpers wird eine Erklärung erstellt, die mit der beantragenden Dokumentation unterzeichnet werden muss. Bei der ernannten Zeit sollten Sie Ihr Erscheinungsbild oder einen Vertreter bereitstellen und eine vorbereitete Antwort erhalten.

Dies kann auch mit Hilfe der offiziellen Website der Rosreestra erfolgen. Es sei darauf hingewiesen, dass, wenn der interessierte Partei nicht die richtige Zeit hat oder dies nicht tun möchte, ein Vermittler für Referenzdatendienstleistungen anzieht.

Gleichzeitig kann ein Extrakt noch schneller erhalten werden, als wenn er es tut. Die Intermediäre werden jedoch zusätzlich kosten materialkosten Berücksichtigung der Zahlung der erforderlichen Pflichten.

So erfragen Sie ein leeres online

Wie erfahren Sie, wer der Besitzer der Wohnung durch Beamte ist? Es sei darauf hingewiesen, dass bei Verwendung des Dienstes keine Dokumente erforderlich sind.

Es ist notwendig, Folgendes zu tun:

• Finden Sie den angegebenen Service-Zweck "Electronic Services".
• Wählen Sie darin die gewünschte Registerkarte, die eine Anforderung für Informationen, die in der USRP enthalten sind, bildet.
• Füllen Sie das Ausgabeformular aus.
• Bestimmen Sie die gewünschte Art der Anweisung.
• Erstellen Sie Daten über das Objekt.
• Wählen Sie die Methode zur Erzielung - Senden von Post-Kommunikationsdiensten in der Serviceabteilung mit E-Mail.
• Füllen Sie die personenbezogenen Daten der Kontaktaufnahme auf und senden Sie die Aufgabe.
• Zahlung der staatlichen Pflicht mit debitkarte Bank, über das Zahlungsterminal oder die Zahlungssysteme online. Die Zahlung der Zahlung beträgt 150 Rubel.
• Die elektronische Version der Anweisung wird an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Version des Dokuments Informationen einreichen wird, die keinen offiziellen Status hat.

Um an die Exekutivbehörden anzusprechen, oder gerichtliche Instanzen benötigen einen Auszug aus den Anforderungen und dem Siegel der Organisation und des Verantwortlichenzertifikats offizier. Es ist möglich, entweder durch Postkommunikation oder in der territorialen Abteilung von MFCS oder Rosreestra zu erhalten.

Die nächste Phase der Anwendung der Anwendung ist die Überprüfung der ausgefüllten Daten. Nach der Abstimmung sendet das System den Anforderungscode, der zur Überwachung der Vorbereitung der Antwort erforderlich ist.

Gibt es weniger kostspielige Methoden?

Wie erfahren Sie, wer der Besitzer der Wohnung ist kostenlos? Und ist es möglich?

Sie können den Besitzer der Wohnung von seinen Nachbarn fragen.

Wenn der Besitzer des Wohnraums lang genug lebt, kann er ihn kennenlernen.

Dafür sollten jedoch die Fragen ausreichend mit einem Gründen begriffen werden, damit die Menschen helfen wollen, und nicht mit dem Verdacht sah.

Und hier im neuen Gebäude sind solche Informationen unwahrscheinlich, dass es unwahrscheinlich ist. Es sei darauf hingewiesen, dass die auf diese Weise gesammelten Informationen sehr weit von der Wahrheit entfernt sein können.

Immerhin können die Nachbarn nicht die wahre Situation besitzen und nicht wissen, wie man Immobilien macht.

Andere Erhalt von Daten können Zahlungsdokumente für die Dienstleistungen von Wohn- und Gemeinschaftsdiensten sein, sie zeigen immer die Besitzer von Wohnungen, ihren Namen und Initialen an, obwohl die Informationen hier veraltet sind. Sie werden oft durch Postfächer entfaltet und sie sind im freien Zugang.

Zusammenfassend möchte ich hinzufügen, dass es notwendig ist, die auf verschiedene Weise gesammelten Informationen zu überprüfen, beispielsweise über die Anwesenheit und Anzahl der registrierten Personen in der Wohnung, der Grundlage des Übergangs von Eigentumsrechten an das Objekt und andere.

Es kann festgestellt werden, dass der Auszug aus dem von den offiziellen Quellen erhaltenen USRP das zuverlässigste Dokument ist, von dem Sie alles lernen können, was Sie brauchen. Gleichzeitig ist es besser, trotzdem auf die Dienste des IFC- oder ROSREESTRA teilzunehmen, mit einer Garantie, dass diese Organisationen ordnungsgemäß ausgeführt werden, ein zuverlässiges Dokument .

In den Videoanweisungen - eine Anforderung zur Information des USRP:

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