Nağd şəkildə kredit mat kapital altında. Krediti ana kapitalla ödəmək mümkündürmü? Vəsaitlərin köçürülməsi

10 ildən çoxdur mənzil problemi rus ailələrində mənzillərin alınması, tikintisi və yenidən qurulması üçün analıq kapitalının istifadəsi ilə həll edilir. Ancaq sertifikat üçün nəzərdə tutulan yeganə istifadə halıdır uşaq 3 yaşına çatana qədər, analıq kapitalı hüququ verən kredit (borc) vəsaitlərinin cəlb edilməsi ilə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır.

Bu halda, məbləği Pensiya Fondu tərəfindən nağdsız qaydada təmin edən təşkilatlara köçürülən analıq kapitalı fondları. qarşı kreditlər və borclar ana kapitalı (banklar, kredit istehlak kooperativləri - KPC, digər təşkilatlar):

(əgər biz klassik ipotekadan danışırıqsa).

Almaq üçün ilkin şərt borc pul analıq kapitalından sonradan ödənilməsi ilə - bu, kreditin və ya kreditin hədəf "mənzil" istiqamətidir. Eyni zamanda, öhdəliklərin yerinə yetirilməsi ipoteka ilə təmin olunub(yəni alınan daşınmaz əmlakın girovu).

Analıq kapitalı üçün məqsədli kreditşəhadətnamənin sahibi ilə maliyyə institutlarından biri arasında bağlanmış kredit müqaviləsi üzrə borca daxil olan pul vəsaitlərinin daxil olmasını ifadə edir. Alınan vəsaitlər daxil olmalıdır məcburi yönəldilmiş (yəni ev kreditindən danışırıq). Borcu və ondan istifadəyə görə faizləri 1-2 ay ərzində ödəmək üçün tələb olunan məbləğdə kapital köçürüləcək.

Baxmayaraq ki, "analıq kapitalı krediti" anlayışının özü kredit müqaviləsi üzrə pulun nağd şəkildə alınmasını nəzərdə tutur, əslində bu, heç də dövlət pullarının nağd şəkildə köçürülməsi demək deyil - bütün hesablaşmalar həyata keçirilir. yalnız bank köçürməsi ilə. Heç bir sxem təklifi qanuni ola bilməz! Belə cinayətlərə görə (büdcə pulu ilə dələduzluq), cinayət məsuliyyəti.

Analıq kapitalı üçün məqsədli kredit nədir?

Ümumiyyətlə, kredit və ana kapital altında kredit bir-birindən az fərqlənir, çünki hər ikisi nəzərdə tutulur problem Puləvəzli əsaslarla, və hər iki halda bu vasitələr müəyyən var hədəfləmə... Amma kredit haqqında razılaşma(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 819-cu maddəsi), bir qədər fərqli olduqda da geniş istifadə olunur. kredit haqqında razılaşma(Maddə 807). Əslində, birincisi, kredit təşkilatları haqqında qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş bir sıra əlavə tələblər nəzərə alınmaqla, ikincinin xüsusi halıdır.

Onların əsas fərqlərinə aşağıdakılar daxildir:

kredit üçün müraciət edərkən tərəflər arasında yaranan münasibətlər kredit müqaviləsində olduğu kimi təkcə mülki qanunlarla deyil, həm də bank hüququ ilə tənzimlənir;
kredit müqaviləsinin başlanğıcı onun imzalandığı gündən, kredit müqaviləsi isə pulun köçürüldüyü andan başlayır;
kredit müqaviləsi faizsiz ola bilər (lakin praktikada hər şey əksinə olur - kreditlər üzrə faiz adətən faizdən dəfələrlə yüksək olur. bank kreditləri, borcalan üçün daha aşağı səviyyəli tələblərlə daha qısa müddətə verildiyi üçün - müvafiq olaraq təşkilat üçün əhəmiyyətli dərəcədə daha böyük maliyyə riskləri ilə);
kredit müqaviləsinin şərtləri pozulduqda, ikinci şəxs tələb etmək hüququna malikdir erkən ödəmə faizlərlə birlikdə qalan kredit məbləği (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 811-ci maddəsinin 2-ci bəndi) və gecikdirildikdə. kredit müqaviləsi faiz və cərimələr tutulacaq, lakin ödəmə tarixi dəyişməz qalacaq.

Kreditor vasitəsilə ev alarkən satıcı və alıcının riskləri?

Kapital əsasında kredit alındıqdan sonra mənzil qanunla müəyyən edilmiş yüklülüklə alıcının mülkiyyətində qeydiyyata alınır. Girovun predmeti satın alınan mənzildir. Alıcı yalnız analıq kapitalı vəsaitlərinin sərəncamına verilməsi üçün ərizə əsasında borc verənə pulun tam qaytarılmasından sonra belə bir yaşayış binasının yükünü aradan qaldıra və tamamilə sərəncam verə bilər.

Bu cür əməliyyatları etmək hüququna malik olan "digər təşkilatlara" gəldikdə, in son vaxtlarçox müzakirə var. Dövlət Dumasında məsələyə baxılır belə təşkilatların analıq kapitalı ilə təmin edilmiş pul vəsaiti vermək hüququnun qadağan edilməsi haqqında. İlin əvvəlində hətta müvafiq qanun layihələri təqdim olunsa da, yekun qərar qəbul olunmayıb.

Bundan əlavə, ilkin olaraq Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı əsasında analıq kapitalı vəsaitlərinin istiqamətləndirilməsi Qaydalarına dəyişikliklər edilməzdən əvvəl. 09.07.2015-ci il tarixli, 689 nömrəli borc verən kimi mikromaliyyə təşkilatları ola bilər(MFO). Bununla belə, MSC vəsaitləri ilə bağlı qanunsuz hərəkətlərin riskini azaltmaq üçün onlar bu siyahıdan çıxarılıb.

Bir bankda (Sberbank) analıq kapitalı ilə kredit götürə bilərəmmi?

Bank olması kredit təşkilatı 02.12.1990-cı il tarixli 395-1-ФЗ nömrəli Qanuna əsasən fəaliyyət göstərir. “Banklar haqqında və bankçılıq» , Var tam sağ yalnız vermək deyil uzunmüddətli kreditlər, həm də həmişə verilən analıq kapitalı üçün qısamüddətli kreditlər ipoteka ilə təmin olunub- yəni əldə edilmiş əmlakın təminatı haqqında.

Bununla belə, banklarda borcalanlar üçün tələblər bu halda uzunmüddətli ipoteka kreditinin alınması ilə eyni olacaq. Məsələn, Sberbank-da (ipoteka kapitalı üçün ipoteka verilməsində liderlərdən biri kimi) bütün Ümumi Tələb olunanlar borcalana nisbətən:

yaş (kredit müddətinin sonunda 21 yaşdan 75 yaşa qədər);
ödəmə qabiliyyəti (analıq kapitalına əlavə olaraq, kifayət qədər gəlir səviyyəsinə və müsbətə malik olan). kredit tarixçəsi);
Rusiya Federasiyasının ərazisində daimi qeydiyyatın olması.

İndi Sberbank-da bitmiş və ya tikilməkdə olan mənzillərin alınması üçün kreditlər verilir 300 min rubldan... Minimum kredit ödəmə müddəti 1 ildən başlayır, lakin sığorta məqsədi ilə analıq kapitalı (450 min rubl) məbləğində kreditlər adətən 5 il və ya daha çox müddətə verilir. Belə bir kreditin ana kapital tərəfindən 2 ay ərzində ödənilməyəcəyini təsəvvür etsək, onun ödənilməsi bir neçə yüz min rubl ümumi artıq ödəmə ilə təxminən 10 min rubl olacaq (bu, Sberbank-ın tələblərinə cavab verən bir borcalan üçün mümkün olmalıdır). ).

Bununla belə, Pensiya Fondu şəhadətnamə sahibinin ərizəsi təqdim edildikdən sonra 1-2 ay ərzində kapitalın vəsaitini köçürdüyü üçün artıq ödənişin məbləği cari faiz dərəcələri ilə 9-12% təşkil edir. yalnız 10-15 min rubl olacaq... Kreditin qalığı, zərurət yaranarsa, yaxın aylarda öz vəsaitiniz hesabına ödənilə bilər.

Harada qorxmaq lazım deyil 5 il müddətinə verilmiş ipoteka kreditinin ana kapitalı tərəfindən vaxtından əvvəl ödənilməsi halında, bu vəsait yalnız hesablamaya daxil edilmiş faizlərin ödənilməsinə yönəldiləcək (hər şeydən sonra, əslində, adətən ipoteka ödənişinin başlanğıcında Bu müddət ərzində ondan istifadəyə görə faizlərin böyük hissəsi ödənilir və əsas borc demək olar ki, ödənilmir).

Məsələ burasındadır ki, kredit qanunvericiliyinə görə, yalnız faiz hesablanır kreditdən faktiki istifadə vaxtı üçün... Sberbank özü borcalanı məcbur edir 6 aydan gec olmayaraq kreditin verildiyi tarixdən etibarən müqavilə üzrə borcun ödənilməsi üçün FIU ilə əlaqə saxlayın. Əslində, bu, krediti aldıqdan dərhal sonra edilə bilər. 1-2 aydan sonra Pensiya Fondu müraciətə baxıb borcun ödənilməsi üçün pul köçürdüyü halda, bank kreditdən istifadə etdiyi bir neçə il ərzində (digərlərində) “yığıdığı” qədər faizləri fiziki olaraq hesablaya bilməyəcək. sözlər, bu faizin məbləği analıq kapitalının ölçüsü ilə müqayisə oluna bilər , ən azı bir neçə il kredit müddəti lazımdır).

Yeganə problem Sberbankdır ilkin ödənişsiz ipoteka vermir(indi müxtəlif kredit məhsulları alınan mənzilin dəyərinin 15% və ya 20% -ni təşkil edir, yəni. 2017-ci ildə analıq kapitalının məbləği ilə əlaqədar olaraq, 60 ilə 90 min rubl arasındadır). Teorik olaraq, bu məbləğ Sberbank-ın xüsusi təklifi çərçivəsində sertifikatla da ödənilə bilər "İpoteka və analıq kapitalı", lakin, bu halda, qeydiyyat proseduru əhəmiyyətli dərəcədə mürəkkəbləşə bilər və belə bir kreditin əldə edilməsi imkanı borcalanın fərdi xüsusiyyətlərindən (o cümlədən onun kredit tarixçəsi və 2-NDFL gəlir hesabatında olan məlumatlar) daha çox asılı olacaqdır. ). Bundan əlavə, bu təklif üzrə kredit üzrə faiz dərəcəsi onun ümumi əsaslarla rəsmiləşdirilməsi halından daha yüksək ola bilər.

Paytaxt yanında kredit istehlak kooperativi (KKP).

Banklardan fərqli olaraq, kredit istehlak kooperativlərinin fəaliyyəti 18.07.2009-cu il tarixli 190-FZ saylı Qanunla tənzimlənir. “O kredit əməkdaşlığı» ... Onun sözlərinə görə, kredit kooperativi birdir qeyri-kommersiya təşkilatı fəaliyyəti üzvlərinin qarşılıqlı maliyyə yardımının təşkilinə əsaslanan . Onun həyata keçirilməsi üçün aşağıdakı maliyyə rıçaqlarından istifadə olunur:

kooperativ iştirakçılarının - səhmdarların vəsaitlərinin cəlb edilməsi;
alınan pulun bir hissəsinin kooperativ üzvləri arasında, o cümlədən kredit müqaviləsi üzrə yerləşdirilməsi.

Kredit kooperativlərinin xüsusi fəaliyyəti növüdür məqsədli kreditlərin verilməsi alınmış mənzilin təhlükəsizliyi üçün yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması. İndi yalnız analıq kapitalına qarşı kreditlər üzrə ixtisaslaşmış çoxlu sayda PDA var.

2015-ci il qanunundan sonra tamamilə qadağandır mikromaliyyə təşkilatları (MFO) üçün analıq kapitalı ilə iş, bəzi məhdudiyyətlər kredit kooperativlərinə də tətbiq edildi - yəni mənzil alınması üçün kreditlərin ödənilməsi üçün Pensiya Fondundan ana kapitalının alınması imkanı yalnız 3 ildən sonra yarandığı gündən dövlət qeydiyyatı... Bu baxımdan, MFO-lar müştəriləri daha da cəlb edə bilmək üçün bazarda ən azı 3 il fəaliyyət göstərən köhnə PDA-larla kütləvi şəkildə əməkdaşlıq etməyə başladılar.

Sadə sözlərlə PDA nədir (iş sxemi)?

Sadə və müasir dillə desək, ÇKP, əslində, kooperativin hər bir üzvünün yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün şəxsi məqsədlərini reallaşdırmaq üçün “qarşılıqlı yardım fondu”dur. Qarşılıqlı faydalı əsasda kooperativ iki qrup insanı birləşdirir:

daşınmaz əmlak almaq üçün kifayət qədər vəsaiti olmayan insanlar (lakin bu halda analıq kapitalı üçün sertifikatı var);
kooperativin digər üzvlərinə mənzil krediti şəklində verilə bilən sərbəst vəsaitə malik olanlar.

Beləliklə, birincilər CCP-yə qoşulmaqla pul əldə edir, ikincilər isə kredit müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş müəyyən müddət ərzində başqa şəxslərin istifadəsinə verilmiş pullarına görə faiz alırlar.

MSC çərçivəsində kreditin alınması proseduru seçilmiş PDA-da, ümumiyyətlə, belə görünür:

Kooperativə qoşulmaq üçün ərizə yazın.
Təşkilatın nizamnaməsində nəzərdə tutulduğu təqdirdə pay haqqını və giriş haqqını ödəmək.
Kooperativə təqdim edin Tələb olunan sənədlər mənzil almaq üçün kredit almaq üçün.
Maliyyə qurumu, alıcı və satıcı arasında üçtərəfli müqavilə imzalayın.
Adətən belə bir müqavilə yalnız bağlanır bir neçə aydır mənzil alqı-satqısı üzrə əməliyyat tamamlanana və PFR analıq kapitalı vəsaitlərini köçürənə qədər. Həmçinin kreditin ölçüsü ümumiyyətlə 500 min rubldan çox deyil, buna görə də belə əməliyyata mikrokredit də deyilir.
Borc götürülmüş vəsaiti satıcı ilə ödəyin və qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlakın alınması üzrə əməliyyatı qeydiyyata alın.
Krediti ödəmək üçün analıq kapitalı fondları ilə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun ərazi idarəsinə yazın.
Pensiya fondu kredit müqaviləsində göstərilən rekvizitlərə uyğun pul köçürür və bununla da ev alanın kooperativə olan borcunu ödəyir.
sonra tam ödəniş alınan mənzildən borc yüklülükdən çıxarılır və şəhadətnamə sahibi 6 ay ərzində mənzili və ya evi (həyat yoldaşı və bütün uşaqları, o cümlədən böyüklər) qeydiyyata almağa borclu olacaq.

Burada bir fakta da diqqət yetirmək lazımdır ki, vəsait borcalana verildiyi andan (müqavilə imzalandığı andan deyil) kooperativ faiz alacaq onların istifadəsi üçün, bu da ana kapital tərəfindən ödəniləcəkdir(bu, PDA və adi banklar üçün eyni dərəcədə doğrudur).

Bu, çox vaxt borcalanlar tərəfindən səhv başa düşülür "komissiya maliyyə qurumu analıq kapitalının nağdlaşdırılması üçün ", qanuniliyi nədənsə çoxları arasında şübhə doğurur, lakin bu, tamamilə doğru deyil. Əgər əməliyyat qondarma deyilsə və həqiqətən də vəsait göndərilibsə, o zaman bu “komissiya” ilkin olaraq kredit müqaviləsində alış üçün verilmiş vəsaitdən istifadəyə görə faiz şəklində müəyyən edilir. Daha yüksək olanı nəzərə alaraq maraq dərəcəsi mikrokredit təşkilatlarında banklara nisbətən bu "komissiyanın" ümumi ölçüsü bir neçə on minlərlə rubl (adətən 50 minə qədər) ola bilər.

Bunlar. alıcı artıq ödəməyə hazır deyilsə öz vəsaitləri, faizlər istisna olmaqla, analıq kapitalına qarşı kreditin özü 400 min rubldan əhəmiyyətli dərəcədə çox olmamalıdır. Bu məbləğ, faizlər istisna olmaqla, mənzil alqı-satqısı müqaviləsində göstəriləcək və əməliyyatı ödəmək üçün satıcıya gedəcək. Qalan məbləğ (sözdə "komissiya" kreditdən istifadə üçün faiz şəklində PDA tərəfindən alınacaq).

Kredit kooperativindən kredit götürməyin müsbət və mənfi tərəfləri

Sonra 2014-2015-ci illərdə. kəskin düşdü real gəlirəhali, Rusiyada kredit kooperativlərinin populyarlığı, o cümlədən sahiblər arasında əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır (çünki hər borcalan hətta analıq kapitalının özündə kiçik bir kredit üçün bankdan razılıq ala bilməz - 2017-ci ildə 450 min).

Belə borcalanlar üçün PDA-dan kredit almaq MSC vəsaitlərinin qanuni istifadəsi üçün kifayət qədər sadə bir prosedurdur. Üstəlik, bunun ən kiçik uşağın 3 yaşına çatmasını gözləmədən edilə bilməsi xüsusilə vacibdir. Digər üstünlüklərə aşağıdakılar daxildir:

borcalan üçün minimum tələblər, o cümlədən:
- gəliri təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur (kreditin ödənilməsi analıq kapitalı üçün sertifikatın olması ilə təmin edilir);
- yaşa və təcrübəyə sadiqlik;
ərizəyə sürətli baxılması şərtləri.

Ancaq görünən sadəliyinə baxmayaraq, burada tələlər var. Minuslara görə belə bir kreditin alınması aşağıdakılara aid edilə bilər:

daha çox yüksək faiz bank kreditləri ilə müqayisədə vəsaitlərin verilməsinə görə;
kredit 1-2 ay müddətinə verilsə belə, yenə də alınmış mənzili girov qoymalı olacaqsınız, həmçinin bankda tam hüquqlu bir mənzil aldığınız zaman (və bunlar Rosreestr-də ipotekanın qeydiyyatı üçün əlavə xərclərdir);
az maliyyə təhlükəsizliyi PDA banklarla müqayisədə (o cümlədən daha riskli baxımından kredit siyasəti iflasa səbəb ola bilər).

Beləliklə, kredit kooperativindəki kreditlər qeyri-sabit vəziyyətində ana kapitalı sahibləri üçün mənzil problemini həll etmək üçün yaxşı bir fürsətdir. əmək fəaliyyəti və ya qeyri-rəsmi gəlir əldə etmək. Və sənədlərin düzgün işlənməsi şərti ilə risklər sıfıra endirilir.

Analıq kapitalı ilə krediti nağd şəkildə ala bilərəmmi?

Təəssüf ki, analıq kapitalının nağd şəkildə köçürülməsinə açıq şəkildə qadağa qoyulmasına baxmayaraq, hələ də MSC sahiblərini müraciət etməyə dəvət edən reklamlar var. Bəzi vətəndaşlar pul qazanmaq məqsədi ilə, məsələn, mövcud olmayan daşınmaz əmlak obyektinə dair sənədlər təqdim etməklə və ya bilərəkdən müqavilə bağlamaqla bu cür saxtakarlıqlara yol verirlər. külli miqdarda həqiqətən nəyə dəyər yaşayış yerləri(tez-tez tamamilə xarab olmuş, sökük mənzil satın alınır və ya yalnız kağız üzərində mövcuddur, heç bir şəkildə 450 min rubla başa gələ bilməz).

Fırıldaqçılara rəhbərlik etməyin- hüquq-mühafizə orqanları və Pensiya Fondu əməliyyatın təmizliyini mütləq yoxlayacaq və qanunsuz hərəkətlər aşkar olunarsa, qanunu pozan şəxsə qarşı real azadlıqdan məhrumetmə cəzası da daxil olmaqla cəza tətbiq olunacaq. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 12.12.2007-ci il tarixli 862 nömrəli qərarı ilə qəbul edilmiş Qaydaların 16-cı bəndinə əsasən, analıq kapitalı vəsaitlərinin istifadəsi ilə bağlı bütün hesablamalar aparılır. yalnız nağdsız yol .

Məqsədli kredit vasitəsilə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması sxemi

Mat altında kredit almaqla yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün. kapital, sertifikat sahibi aşağıdakılar edilməlidir:

Texniki və sanitar-gigiyenik standartlar baxımından bütün zəruri tələblərə cavab verən bir əmlak seçin. Təkrar bazarda ev alındıqda, alınan evin təhlükəli və ya yaşayış üçün yararsız hesab edilməməsi şərti yerinə yetirilməlidir.
Belə kreditlər verən bütün maliyyə institutları (banklar və kredit kooperativləri - KPC) haqqında məlumat toplayın. Vəsaitlərin verilməsi şərtlərini öyrənin və özünüz üçün ən məqbul olan variantı seçin.
Seçilmiş təşkilatın tələblərinə uyğun olaraq təmin edin tələb olunan paket kredit müqaviləsi bağlamaq üçün sənədlər. Uyğun ev satıcısı tapın və satıcı, alıcı və maliyyə institutu arasında üçtərəfli satış müqaviləsi imzalayın - bu:
- onun mülkiyyətində olan daşınmaz əmlakı razılaşdırılmış qiymətə alıcı alır, satıcı isə özgəninkiləşdirir;
- mənzilin dəyərini ödəmək üçün alıcı satıcıya maliyyə institutu tərəfindən verilən analıq kapitalına qarşı kredit göndərir;
- Rosreestr-də əməliyyat qeydiyyata alındıqdan sonra, alıcıya verilən kredit Pensiya Fondu tərəfindən ödənilir, alıcı müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlər daxilində Pensiya Fonduna təqdim etməlidir (nə qədər tez, bir o qədər azdır). ümumi miqdar faiz ödənilməlidir).

Alıcının maliyyə təşkilatına olan borcunu tam ödədikdən sonra alınan mənzildən ipoteka yükü götürülür və ailənin ehtiyacı olacaq. 6 ay ərzindəər-arvadın və uşaqların ortaq mülkiyyətində olan bir mənzili və ya evi qeydiyyata almaq (bununla əlaqədar sərəncam verilməsi üçün ərizə ilə əvvəlcədən Pensiya Fonduna müvafiq ərizə verilir).

Bunun üçün hansı sənədlər tələb olunacaq

Məqsədli kredit almaq üçün əsas sənədlərə aşağıdakılar daxildir:

ərizə forması;
Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondundan MSC-nin vəsaitlərinin qalığı haqqında arayış (onun etibarlılıq müddəti 30 gündür);
ikinci həyat yoldaşı ola biləcək borcalanın və (əgər varsa) birgə borcalanın pasportu;
nikah şəhadətnaməsi və ya onun pozulması;
uşaqların doğulmasını təsdiq edən sənədlər;
alınan əmlak üçün sənədlər:
- alqı-satqı müqaviləsi və Bank məlumatları pulu satıcıya köçürmək;

2007-ci ildən bəri Rusiyada 2 və ya daha çox uşağı olan ailələr üçün nəzərdə tutulmuş dəstək sistemi fəaliyyət göstərir. Əsas məqsəd ana ailə kapitalı sahiblərinin həyatını yaxşılaşdırmaq hesab edilir. Vəsait mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına, uşaqların təhsil haqqının ödənilməsinə və ya ana pensiyasının formalaşdırılmasına xərclənə bilər.

Proqram 10 ildir işləyir, lakin indiyə qədər bir çox insanlar onun istifadə prinsiplərini tam başa düşmürlər. İndi analıq kapitalı qarşılığında kredit ala bilərsiniz. Rəylər göstərir ki, bu prosedurun bütün incəliklərini bilsəniz, heç bir çətinlik yaranmayacaq. Kreditlər yaşayış binalarının tikintisi və ya yenidən qurulması, habelə onların alınması üçün verilir. İndi sərfəli faizlə ipoteka almaq imkanı yaranıb.

Konsepsiya

Çoxları nağd şəkildə analıq kapitalı üçün kredit götürür. Bu, bankın ailəyə xüsusi məbləğlər verdiyi maliyyə əməliyyatıdır. Analıq kapitalı krediti ödəmək və ya borcun bağlanması üçün istifadə olunur.

Maliyyə institutundan benefisiara pul köçürməsinə Pensiya Fondu nəzarət edir. O, ərizələri də təsdiqləyir. Əgər fond kreditin ödənilməsi üçün vəsaitin köçürülməsinə icazə veribsə, o zaman uyğun bankı seçib əməliyyatı tamamlamalısınız.

Kredit növləri

İkinci uşaq sahibi olan ailələrə kömək etmək məqsədi ilə analıq kapitalının alınması üzrə dövlət proqramı qəbul edilmişdir. Dövlət onu əldə etmək üçün istiqamətlərin siyahısını təqdim edir. Məqsədli kreditin təşkili vacibdir ki, bu da kredit müqaviləsində vəsaitlərdən istifadə istiqamətinin göstərilməsini nəzərdə tutur. Hesabatlar sosial təminat orqanlarına təqdim edilməlidir.

Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün kredit götürmək olar. Siz ondan istifadə edə bilərsiniz:

İpoteka almaq.
Ortaq mülkiyyətdə iştirak.
Öz əlinizlə mənzil tikintisi.

Qanunla, ikinci uşağın doğulmasından əvvəl verilmiş ipotekanın analıq kapitalından pul ödəməyə icazə verilir. Kreditin kimə verilməsinin isə fərqi yoxdur: ana və ya ata üçün. Bu məsələdə dövlət heç bir məhdudiyyət qoymayıb.

Əməliyyatın qanuniliyi

Pensiya Fondu qanunun analıq kapitalı müqabilində kredit götürmək mümkün olan normalarına əməl edilib-edilməməsinə nəzarət edir. Baxışlar qanuni bir əməliyyatın bağlanmasının zəruriliyini təsdiqləyir, çünki bu sahədə pozuntular ciddi şəkildə cəzalandırılır. Kreditlər ərizə Pensiya Fondu tərəfindən təsdiq edildikdən sonra verilir. Yalnız bundan sonra əməliyyat qanuni hesab ediləcək.

Pul ödəməkdən imtina aşağıdakı səbəblərə görə ola bilər:

Ərizənin səhv doldurulması.
Sənədlərdə və ya qeyri-qanuni sənədlərdə səhvlər.
Kreditin qeyri-adekvat istifadəsi.

Kreditdən ciddi şəkildə təyinatı üzrə istifadə etməlisiniz. Və bu, rəsmi sənədlərlə təsdiqlənir.

Uğursuzluq halları

Pensiya Fondundan təsdiq tələb olunsa da, banklar da öz şərtlərini qoyurlar. Yalnız onlara əməl etsəniz, analıq kapitalına qarşı kredit ala bilərsiniz. Rəylər təsdiqləyir ki, aşağıdakı hallarda kredit almaq işləməyəcək:

Sabit gəlir yoxdur.
Rəsmi maaş yoxdur.
Əvvəlki kreditlərin ödənilməsində çətinliklər var.

Pensiya Fondu müraciətə 2-3 ay müddətində baxır. Öz əlinizlə mənzil tikirsinizsə, tikinti mövsümü başlamazdan əvvəl sənədləri təqdim etməlisiniz. Pul vəsaitlərinin alınması proseduru kifayət qədər mürəkkəbdir, lakin müştərilərə uzun ödəniş şərtləri və aşağı tariflər təqdim olunur. Bəzi banklar təklif edir xüsusi şərtlərüçün güzəştli proqramlar böyük ailələr... Onlarda sərfəli ipoteka almaq imkanı var.

Şərtlər

Kredit faizlə geri qaytarılmalı olan pulun alınmasıdır. Kredit yalnız banklar tərəfindən verilir, kreditlər verilir Maliyyə institutları, şəxslər, dövlət tərəfindən. Xidmətlər arasındakı fərq budur. Analıq kapitalı üçün kredit hansı şərtlərlə verilir? Rəylər göstərir ki, artırmaq üçün pul xərcləmək lazımdır kvadrat metr mənzil və ya alınmış obyekt.

Kredit daha əvvəl alına bilər və ikinci uşağın doğulması ilə borc analıq kapitalının köməyi ilə ödənilməlidir. Əgər ev müstəqil tikiləcəksə və ya yenidən qurulacaqsa, o zaman lazımi vəsait Pensiya Fonduna 2 uşaq doğulduqdan 3 il sonra alınacaq. Məqsədli kredit normalar əsasında analıq kapitalı hesabına verilir Mülki Məcəllə RF. Sertifikat əsas borc və faizləri ödəməyə imkan verir. Prosedur nağdsız şəkildə həyata keçirilir: Pensiya Fondu krediti verən təşkilata vəsait köçürür.

Üç yaşa qədər kreditin işlənməsi

Qanunla, məsələ mənzil krediti ikinci uşaq 3 yaşına çatdıqdan sonra analıq kapitalı altında mümkündür. Ancaq bu vəziyyətdə, sertifikat aldıqdan sonra vəsaitdən istifadə edə biləcəyiniz bir çıxış yolu var. Əgər pul ev almağa xərclənəcəksə, o zaman ipoteka kreditləşməsini seçmək daha yaxşıdır.

Artıq qeyd edildiyi kimi, təxminən iki il əvvəl bir qanun layihəsi qəbul edildi, ona görə analıq kapitalının pulunu artıq verilmiş ipoteka üçün istifadə etmək, həmçinin ikinci uşağın görünməsindən sonra ilk ödənişi köçürmək mümkün idi. Bu vəsaitləri depozitə qoysanız, o zaman borcla hesablaşma şərtlərini azaldır. Bu fürsət mənzil problemini həll etməyən ailələrin həyatını asanlaşdırır.

Analıq kapitalı borcun və faizlərin böyük hissəsini bağlamağa imkan verir. Gecikmə, faizlər, cərimələr varsa, onları müstəqil şəkildə ödəmək lazımdır. Qanunla nəzərdə tutulmuş vəsaitdən həm analıq kapitalı çərçivəsində bütün mənzil kreditini, həm də onun bir hissəsini ödəyə bilərsiniz. Hər il indeksləşdirildiyi üçün müəyyən məbləğ qala bilər.

Mənzil tikintisi və təmiri

Artıq mülkiyyətində olan bir evin yenidən qurulması üçün analıq kapitalı üçün məqsədli kredit. Amma bu işləri düzgün təşkil etmək lazımdır. Onlar həyata keçirildikdə, onlar sənədləşdirilməlidir. Təmir işləri binanın yaşayış sahəsinin artırılmasını təklif edir.

Belə çıxır ki, vəsaiti pəncərələrin, santexnikanın, döşəmənin, divar kağızlarının dəyişdirilməsinə xərcləmək olmaz. Uşağın 2 və 3 yaşı tamam olduqdan sonra vəsaitdən istifadə edə bilərsiniz. Ancaq işin icrası daha erkən ola bilər. FIU ilə hərəkətləri əlaqələndirmək və bütün xərcləri sənədləşdirmək və uşağın 3 yaşından etibarən kompensasiya almaq lazımdır.

Məhdudiyyətlər

Analıq kapitalına qarşı kredit götürməzdən əvvəl məhdudiyyətlərlə tanış olmalısınız. Onu qeydiyyatdan keçirərkən bir neçə PF tələbini yerinə yetirməlisiniz:

Alınan əmlak bərabər payda bütün uşaqların və valideynlərin mülkiyyəti olmalıdır.
Sertifikat almadan əvvəl verilmiş borcunuzu ödəyə bilərsiniz.
Borclarını ödəyə bilmir
Şəhadətnamə ana üçün verilsə də, həm ata, həm də uşaqları övladlığa götürən şəxs ondan istifadə etmək hüququna malikdir.

Sberbank-da kreditin işlənməsi

Sberbank-da analıq kapitalına qarşı kredit verilir. Bu prosedur aşağıdakı xüsusiyyətlərə malikdir:

Bank müştərinin borcunu ödədiyinə əmin olmalıdır. Buna görə ödəmə qabiliyyətinin təsdiqlənməsini hazırlamaq lazımdır.
Bank tərəfindən verilən məbləğ, o cümlədən ailənin gəliri ilə arayış üzrə vəsaitlər yekunlaşdırılır.
Növbəti 6 ay ərzində ipotekanı ödəmək üçün vəsaitin köçürülməsi üçün FIU-ya ərizə təqdim etməlisiniz. Bu, mümkün qədər tez edilməlidir, çünki bu məbləğdən faiz köçürülür.

Belə kreditlər digər banklarda da təklif olunur. Hər bir qurumda şərtlər bir qədər fərqli ola bilər, lakin ümumi prosedur oxşardır. Müştərilər bütün tələblərə cavab verirlərsə, kreditlər onlar üçün təsdiqlənir.

Tələb olunan sənədlər

Analıq kapitalına qarşı kredit üçün müraciət etmək üçün - Sberbank və ya başqa bir qurumda - bəzi sənədlər toplamaq lazımdır. Onların siyahısına aşağıdakılar daxildir:

Sertifikat.
Həyat yoldaşlarının pasportları.
Nikah şəhadətnaməsi.
SNILS.
Kredit müqavilələri.
Bank sertifikatları.
Kreditin qaytarılması üçün ərizə.
Mülkiyyət sənədi.
Pul vəsaitlərinin nağdsız üsulla köçürülməsinin təsdiqi.

Analıq kapitalı ilə təcili kredit götürən gənc ailə öz rahat mənzilinə sahib olur. Kredit üçün müraciət etməzdən əvvəl kreditin şərtləri ilə tanış olmalısınız ki, gələcəkdə heç bir çətinlik olmasın. Bir neçə bankın proqramlarını nəzərdən keçirmək və sonra ən uyğununu seçmək məsləhətdir.

Sertifikat vəsaitlərini köçürməzdən əvvəl, pulun hansı sahəyə daha çox ehtiyacı olduğuna qərar verməlisiniz. Həqiqətən də, proqram yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması ilə yanaşı, başqa məqsədlər üçün də nəzərdə tutulub. Nəzərə almaq lazımdır ki, məbləğ hər il artır. Bu pul gələcəyə böyük sərmayədir.

İndiki çətin iqtisadi vəziyyətdə bir çox insanlar kredit almaq üçün banklara müraciət edir. Bəziləri üçün kreditlər öz yaşayış sahəsini əldə etmək üçün yeganə fürsətə çevrilir. Bir çox insan Sberbank-da analıq kapitalı üçün kredit şərtləri haqqında məlumat almaq istəyir. Dövlətin fəal köməyi insana yükün bir qədərindən qurtulmağa imkan verir.

Bu, Sberbank-da analıq kapitalını ipotekaya sərf etməyin mümkün olduğunu nəzərdə tutur. Hər şeyi qaydasında başa düşmək lazımdır.

Analıq kapitalınızı hara xərcləyə bilərsiniz?

Analıq kapitalı dövlət tərəfindən əhaliyə verilən subsidiya növüdür. Zamanla indeksləşdirilən müəyyən bir məbləğin alıcıları ikinci və ya daha çox uşağın meydana çıxdığı ailələrdir.

Unutmamalıyıq ki, ailə yalnız uşaq 3 yaşına çatdıqdan sonra vəsaitdən istifadə etmək hüququna malikdir. İpoteka bu qayda üçün yeganə istisnadır, siz onu uşaqların doğulmasından dərhal sonra xərcləyə bilərsiniz.

Kapitalı heç bir məqsəd üçün istifadə etməyəcək, onun müəyyən bir diqqəti var. Çox vaxt bu subsidiya yaşayış daşınmaz əmlakının alınmasına sərf olunur. Sosial yardımın məbləği mənzil almaq xərclərini tam ödəmək üçün kifayət qədər böyük deyil. Buna görə də ipoteka Sberbank-da analıq kapitalı bu gün çox aktualdır. Bu bank həm də kreditin üstünlüklərinə görə seçilir.

Bir çox valideynlər Sberbank-da analıq kapitalını hara xərcləyəcəyini bilmirlər. Burada aşağıdakı variantlar mümkündür:

subsidiya alınana qədər götürülmüş ipotekanın bir hissəsinin ödənilməsi;
verilmiş ipoteka üzrə ilkin ödəniş kimi istifadə edin.

Sberbank-da analıq kapitalı üçün kredit nədir?

Əsasən, Sberbank-da analıq kapitalı altında ipoteka adi bir ipotekadır. Yeganə fərq bir sıra məhdudiyyətlərin olmasıdır. Subsidiyadan aşağıdakı mənzil növləri üçün istifadə edə bilərsiniz:

yeni tikililərdə mənzillər;
təkrar bazar mənzilləri.

İlkin ödənişi ödəmək üçün ailə kapitalından istifadə olunur. İstəyirsinizsə, subsidiya məbləğinə əmanətlərinizi əlavə etməklə ilk ödənişin həcmini artıra bilərsiniz.

2016-cı ildə sosial yardımın məbləği 2015-ci ildə olduğu kimi 453 min rubl təşkil edir. üçün təəssüf ki Keçən il subsidiya dövlət tərəfindən indeksləşdirilməyib.

Sberbank-da analıq kapitalına qarşı hansı şərtlərlə kredit götürə bilərəm?

Bu gün Rusiyanın Sberbankı öz müştərilərinə mövcud analıq kapitalından istifadə etməklə əldə edilə bilən aşağıdakı kredit proqramlarını təklif edir:

mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması (mənzilin daha böyük sahəsi olan yenisi ilə dəyişdirilməsi);
tikilməkdə olan mənzillərin alınması;
öz əlinizlə ev tikmək üçün kredit götürün.

Hazır və ya tikilməkdə olan mənzillərin alınması

Bu iki növ kredit üçün Sberbank-da şərtlər eynidir. Onlar belə görünür:

valyuta təkcə rubl deyil, həm də avro və dollar seçilə bilər;
kreditin maksimal müddəti 30 ildir;
faiz dərəcəsi fərdi olaraq müəyyən edilir, ildə 10-15% arasında dəyişə bilər;
bank tərəfindən verilən minimum kredit məbləği 450 min rubl;
kreditin maksimum məbləği 18 milyon rubl;
alınmış mənzilin mülkiyyətdə qeydiyyatı məcburidir (onlar mənzilə və uşaqlara uyğundur).

Hər kəs Sberbank-da analıq kapitalına qarşı kredit almağa arxalana bilməz. Müştərinin işə qəbulu üçün tələblər aşağıdakılardır:

ümumi iş stajı ən azı 5 il olmalıdır;
son iş yerində fasiləsiz iş stajı - altı aydan;
kredit götürərkən işin mövcudluğu.

Öz-özünə tikinti üçün kredit

Bu növ kredit üçün şərtlərin bəziləri mənzil şərtlərindən fərqlənir. Pul 30 ildən çox olmayan eyni müddətə verilir. Staj üçün tələblər eynidir. Və belə bir kredit üçün xüsusi şərtlər bunlardır:

minimum kredit məbləği 300 min rubl;
ayrılmış məbləğ birdən-birə deyil, fərdi qaydada hazırlanmış xüsusi cədvələ uyğun olaraq verilir;
faiz dərəcəsi hər bir müştəri üçün ayrıca müəyyən edilir.

Sberbank-da analıq kapitalı vasitəsilə necə ipoteka almaq olar?

Kreditin hansı istiqamətdən verilməsindən asılı olmayaraq, siz aşağıdakı ardıcıllıqla kredit üçün müraciət etməli olacaqsınız:

Müştəri müəyyən edilmiş formada bəyanat yazır. O, məcburi siyahıya daxil edilmiş sənədlərlə müşayiət olunmalıdır.
Bank 1-2 həftə ərzində müraciətlə bağlı qərar qəbul edir. Bundan sonra daşınmaz əmlakın özü üçün sənədlər toplanır (alqı-satqı müqaviləsi, qeydiyyat şəhadətnaməsi - hazır ev alarkən; sənədlər ortaq tikinti, icazə sənədləri - tikilməkdə olan mənzilə sərmayə qoyarkən; torpaq mülkiyyətini təsdiq edən sənədlər, müvafiq tikinti icazəsi - özbaşına tikinti üçün ipoteka vəsaitlərindən istifadə edildikdə).
Müştəri ilə bank arasında müqavilə bağlanır. Əmlak obyektdir icbari sığorta, borc ödənilənə qədər girov kimi verilir.
Bütün sənədlər əlində olduqda, borcalan analıq kapitalının Sberbank-a köçürülməsini tələb edərək FIU-ya müraciət etməlidir. Bir ay ərzində baxılır. Bundan sonra pul bank hesabına köçürülür.

Kredit kimə köçürülür?

Ayrılmış vəsait yalnız olduqda verilir öz-özünə tikinti... Digər hallarda, onlar Sberbank hesabından birbaşa mənzil satıcısının və ya inşaatçının hesabına köçürülür.

Borcun qaytarılması proseduru

Sberbank-a pul vəsaitlərinin qəbulu 2 mərhələyə bölünə bilər:

analıq kapitalının Sberbank-a köçürülməsi;
müqavilə ilə müəyyən edilmiş məbləğdə ödənişlər cədvəlinə uyğun olaraq borcun aylıq ödənilməsi.

Sberbank-da analıq kapitalı altında növbəti ipoteka ödənişini etmək üçün aşağıdakıları edə bilərsiniz:

nağd pulla bank filialına getmək;
özünəxidmət cihazından istifadə edin;
Sberbank Online sistemindən istifadə edin;
əməliyyat üçün avtomatik ödəniş təyin edin.

Borcun bütün məbləği ödənildikdən sonra əmlak girov olmaqdan çıxır və müvafiq girov müqaviləsi qüvvədən düşür.

Ana (ailə) kapitalı (MSC) təmsil edir dövlət proqramı 2007-ci ildən Rusiyada uğurla fəaliyyət göstərir. Dünya təcrübəsində bu təşəbbüsün analoqu yoxdur. 2018-ci ildə MSC-nin ölçüsü indeksləşdirilməyəcək və bu gün 453.026 rubl təşkil edir. Bu məbləğdən istifadə edərək, gənc ailənin 256-FZ saylı qanunla qadağan olunmayan öz evini almaq üçün analıq kapitalına qarşı kredit üçün müraciət etmək hüququ var. Proqram, onun xüsusiyyətləri, faydaları, qeydiyyat mərhələləri haqqında daha ətraflı danışaq.

Analıq kapitalı üçün kreditin üstünlükləri və xüsusiyyətləri

Vacibdir! Nəzərə almaq lazımdır ki:

Hər bir hal unikal və fərdi.
Məsələnin diqqətlə öyrənilməsi həmişə işin müsbət nəticəsini təmin etmir. Bu, bir çox amillərdən asılıdır.

Probleminizlə bağlı ən ətraflı məsləhət almaq üçün təklif olunan variantlardan hər hansı birini tamamlamaq kifayətdir:

Çox Rusiya bankları ana kapitalın vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin ödənilməsinə icazə verin. Ailələr üçün nəzərdə tutulmuşdur xüsusi proqramlar fərqlənən əlverişli şərait... Siz həmçinin Sberbank-da analıq kapitalı ilə təminatlı kredit götürə bilərsiniz - kreditləşmə sahəsində lider olan kreditordan. Cari təklif 2021-ci ilə qədər aktivdir, lakin onun uzadılması istisna edilmir. Beləliklə, MSC altında ipoteka əldə etməyin faydası nədir:

Ailələr banka olan borc öhdəliklərini daha tez ödəyir.
Çox vaxt MSC öz daşınmaz əmlakınızı almaq, yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün yeganə fürsətdir.
Proqram kredit üzrə faiz dərəcələrinin aşağı salınmasını nəzərdə tutur.
Bankın partnyoru - inşaatçı şirkəti vasitəsilə müqavilə bağlamaqla yeni tikilidə mənzil əldə etmək mümkündür.

Əslində, əməliyyat belə görünür - borcalan pulun bir hissəsini bankla razılaşdırır (məsələn, ilkin ödəniş) büdcə vəsaitləri (MSK) vasitəsilə ödəniləcək, FIU-dan icazə alır, lazımi sənədlər paketini təqdim edir və əmlak əldə edir.

MSC üçün kreditlər hansılardır?

Məlum olur ki, bütün kreditlərin analıq kapitalından vəsait hesabına ödənilməsinə icazə verilmir. Misal üçün, istehlak krediti Siz ana kapital altında nağd pul götürə bilməzsiniz. dövlət FIU-nun üzü büdcə pullarının istiqamətinə çox ciddi nəzarət edir. Heç kim onları vermir - yalnız pul köçürməsi ilə... Buna görə də, analıq kapitalı ilə təminatlı krediti nağd şəkildə necə götürmək sualınızla maraqlanırsınızsa, bu hadisənin mümkünsüzlüyü ilə sizi məyus etməliyik. Yalnız mənzil ehtiyaclarına yönəlmiş kreditlərin alınmasına icazə verilir, yəni:

İpoteka.
Mənzil, ev və ya onun bir hissəsinin alınması üçün kreditlər və s.
Ev tikmək və ya təmir etmək üçün kredit.

Onu da qeyd edək ki, sertifikatla ödəniş ilkin ödəniş, əsas borcun bir hissəsi və ya mövcud kreditin qalan hissəsi kimi mümkündür.

İpoteka - mənası nədir?

Hər bir kreditor ana kapitalı ilə ipoteka krediti götürmək istəyən borcalanlar üçün fərdi tələblər irəli sürür. Alınan kreditin məbləğini artırmaq üçün ortaq borcalanların cəlb edilməsinə icazə verilir, lakin onlara qarşı da müəyyən tələblər irəli sürülür. Gənc ailələr üçün endirimli tariflər təklif olunur, məhsulun qeydiyyatı üçün komissiya yoxdur. Aşağıda orta hesabla ipoteka krediti alanın MSC-dən istifadə edərək necə göründüyünü nəzərdən keçirəcəyik:

Belə ki, kapital əsasında ipoteka ilə alınan mənzillər mütləq şəkildə verilməlidir ortaq mülkiyyət hər bir ailə üzvü. Prosedurun kiçik bir nümunəsinə baxaq:

Həyat yoldaşları 25 ilə qədər müddətə 1.800.000 rubl məbləğində ipoteka krediti götürdülər. Aylıq ödəniş 20.068 rubla bərabərdir. Ailə əsas borcun bir hissəsini ödəməklə analıq kapitalı ilə ödəməyə qərar verdi ki, bu da borcun qismən vaxtından əvvəl ödənilməsinə imkan verdi. İndi aylıq ödəniş ailə 16.500 rubl. Bank kredit götürənlərə verilən krediti şərtlərə uyğun olaraq yenidən hesablayıb və artıq ödəniş azalıb.

Ev alqı-satqısı krediti - risk nədir?

MSC ilə kreditlə ev almaq həm ilkin, həm də ikinci dərəcəli daşınmaz əmlak bazarında mümkündür. Bununla belə, bütün əmlaklar bankın təsdiqinə tabe deyil və Pensiya Fondu xüsusilə. Kreditlə alınan mənzil hərtərəfli analizdən keçir. Aşağıdakılara diqqət yetirilir:

Tikinti müddəti, əmlakın texniki vəziyyəti.
Əmlakın bazar dəyəri.
Yüklülük, hüquqi təmizlikəməliyyatlar.
Mənzilin, evin satıcısı tərəfindən təqdim olunan sənədlər.

Onu da vurğulayaq ki, sertifikat sahibləri federal fondlardan, məsələn, bir bağ evi, bağ evi istifadə edərək kredit götürə bilməyəcəklər. Yaşayış şəraiti standart olmalıdır (istilik, santexnika və s.).

Tikinti və yenidənqurma üçün kredit - məsələn, nüanslar

Şəxsi ev tikmək zəhmətindən qorxmayan ailələr var. Bundan əlavə, əgər analıq kapitalı varsa, müvafiq krediti ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Təbii ki, subsidiyanın bütün məbləği mənzil tikmək üçün kifayət etməyəcək, amma fikir pis deyil. Sualı anlamaq üçün daha bir misala baxaq:

Standart qurmaq üçün çərçivə evi Rusiyada hava şəraitindən və dizaynın mürəkkəbliyindən asılı olaraq orta hesabla 3-4 ay çəkəcək. Materiallara təxminən 500.000-600.000 rubl xərclənəcək (fərdi hesablama). Gördüyünüz kimi, bu məbləğ 2018-ci ildə 453 026 rubl olan MSC-nin ümumi ölçüsündən çox da yüksək deyil.

Potensial borcalan Rusiya Federasiyasının banklarından birində tikinti üçün lazım olan hər şeyi ala bilər. 2 aydan sonra (FIU-nun pulun istiqaməti ilə bağlı qərar qəbul etməsi üçün vaxt) ev üçün materialların xərclərini ödəməyə hazır olacaqsınız. İşin dəyərini də nəzərə almağa dəyər, ancaq bir çərçivə evinin necə qurulacağını istəyirsinizsə və bilirsinizsə, bunu özünüz edə bilərsiniz.

2010-cu ildən bəri ailələrə mövcud mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalından istifadə etməyə icazə verilir, lakin mənzil deyil, fərdi ev. Təmirlə təmiri qarışdırmayın. Birincisi, dəyişiklikləri əhatə edir texniki xüsusiyyətlər, misal üçün:

Artırmanın tikintisi - yeni əsaslı tikinti.
Binaların yenidən təchiz edilməsi, məsələn, çardaq çardaq.
NS. yaşayış sahəsinin artmasına səbəb olan idarə ilə razılaşdırılmış işlər (ərazinin ən azı 1 uçot norması ilə).

Bir çox Rusiya bankı arasında yalnız kiçik bir hissəsi proqram hazırlayıb və analıq kapitalına qarşı kreditlər verir. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün dəstək üçün onlarla əlaqə qurmazdan əvvəl, rəsmi olaraq, fırıldaqçılıq və yüksək təkliflər olmadan sizə ipoteka kimi vəsait verəcək qurumların siyahısını diqqətlə oxuyun.

Analıq kapitalı müqabilində kredit verən banklar:

Bu bankların mütəxəssisləri incəlikləri aydın başa düşmək üçün xüsusi təlim keçiblər ipoteka krediti və müştərilərlə ən yüksək səviyyədə məsləhətləşin.

Moskva Bankı

Bank of Moscow iki istiqamət təklif edir ipoteka istifadəsi analıq kapitalı - "Hazır mənzil" və "Tikilməkdə olan mənzil".

Moskva Bankının nə təklif etdiyi barədə daha çox məlumatı səhifədə tapa bilərsiniz.

Sberbank

Sberbank bu gün ipoteka ilə işləməkdə böyük təcrübəyə malikdir. O, demək olar ki, bütün evlərin təkmilləşdirilməsi proqramları üçün kredit verir.

Haqqında səhifədə Sberbank müştərilərinin imkanları haqqında daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz.

UniCredit Bank

UniCredit Bank mənzil alınması üçün analıq kapitalı vəsaitlərinin cəlb edilməsinə imkan verən iki proqram hazırlayıb - “Mənzilin alınması üçün kredit” və “Kottec almaq üçün kredit”.

DeltaCredit Bank

Xüsusilə ipoteka almağı planlaşdıran, analıq kapitalı şəhadətnaməsi olan ailələr üçün DeltaKredit Bank “Analıq kapitalı nəzərə alınmaqla kreditləşmə” proqramı hazırlayıb.

VTB 24

VTB 24 Bank sizin gəliriniz və analıq kapitalınızdan əldə edilən kredit məbləği verir. Sertifikat üzrə vəsait aldıqdan sonra siz ipoteka borcunu qismən ödəyirsiniz.

Siz VTB Bank müştərilərinin imkanları haqqında ətraflı məlumatı haqqında səhifəsində tapa bilərsiniz.

Nomos-Bank

Nomos-Bank ailə kapitalının cəlb edilməsi üçün iki istiqamət və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ipoteka krediti hazırlayıb.

Nomos-Bank-ın təqdim etdiyi şərtlər haqqında daha ətraflı məlumatı haqqında səhifəsindən öyrənə bilərsiniz.

Primsotsbank

Primsotsbank, analıq kapitalından istifadə imkanlarını nəzərə alaraq ipoteka krediti proqramı hazırladı və mənzil almaq imkanı, habelə müqavilə əsasında ödəniş təmin edir. səhmlərdə iştirak bank tərəfindən akkreditasiya olunmuş tikinti layihələrində tikintidə.