RT prezidentinin dövlət mənzil fondu sosial. Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipoteka. Mənzilə ehtiyac olmadıqda bağlanmış kirayə müqaviləsini necə ləğv etmək olar

"TATARıstan RESPUBLİKASININ PREZİDENTİ YANINDA DÖVLƏT MƏNZİL FONDU" 1655065113 Qeyri-kommersiya təşkilatı 420015, TATARİSTAN RESPUBLİKASI, KAZAN ŞƏHƏRİ, QORKOGOREET/ST. Qeydiyyat sənədlərinə əsasən, əsas fəaliyyət növü daşınmaz əmlakın ödənişli və ya müqavilə əsasında idarə edilməsidir. Şirkət 29 mart 2005-ci ildə qeydiyyatdan keçib. Şirkətə Ümumrusiya Dövlət Qeydiyyat Nömrəsi verilmişdir: 1051622037400. Rəhbəri İCRAÇI DİREKTOR ZARİPOV MARAT RİVQATOVİÇdir. Daha ətraflı məlumat əldə etmək üçün şirkət kartına getmək və qarşı tərəfin etibarlılığını yoxlamaq lazımdır.

29 mart 2005-ci il tarixində Tatarıstan Respublikası Prezidentinin yanında GZhF şirkəti Tatarıstan Respublikası üzrə 18 saylı Federal Vergi Xidmətinin Rayonlararası Müfəttişliyində qeydiyyata alınmışdır. 12.01.2010-cu il tarixində Tatarıstan Respublikasının Kazan şəhərinin Vaxitovski rayonunda Rusiya Federasiyası Pensiya Fondunun Dövlət Müəssisəsində - İdarəetmə orqanında qeydiyyat proseduru həyata keçirilmişdir. Həmçinin, Dövlət Müəssisəsinin 1 nömrəli filialı - Rusiya Federasiyası Sosial Sığorta Fondunun Tatarıstan Respublikasındakı regional bölməsi 12.05.2005 00:00:00-da şirkətə rekord vurdu. Hüquqi Şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrinin reyestrində bu təşkilat haqqında olan son qeyd: Lisenziyanın ləğvi haqqında məlumatın lisenziyalaşdırma orqanı tərəfindən təqdim edilməsi.

Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu respublikanın dövlətin yurisdiksiyasında olan yaşayış obyektləri (özəl inkişaf istisna olmaqla) haqqında məlumatları özündə əks etdirən İnternet resursudur.

Şəxsi bölmə vasitəsilə rəsmi veb sayt kooperativrt.ru (kooperativ RT) bir sıra vacib funksiyaları yerinə yetirməyə imkan verir.

Naviqasiya

Ünvan çubuğuna kooperativrt.ru ünvanını daxil etdikdə, Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZhF portalının əsas səhifəsi açılır.

Saytın başlığının altında əsas kateqoriyaları olan bir menyu var:

• Təcili yardım obyektləri. Bölmədə Tatarıstan Respublikasında (Kazan, Nijnekamsk və s.) təhlükəli yaşayış obyektlərinin siyahısı və hər biri üzrə cari məlumatlar (mənzillərin köçürülməsi və qəzalı mənzillərin statusunun təsdiqi və s.) daxildir;
• Arbitraj təcrübəsi. Bu kateqoriya mənzil fondunun iştirak etdiyi iddialar üzrə bütün məhkəmə qərarlarının siyahısını ehtiva edir, işlər üzrə bütün materiallar yükləmək üçün mövcuddur;
• Qaydalar. Linkə tıkladığınız zaman normativ sənədlərin tam siyahısı, doldurulma formaları və ərizələrin, çıxarışların tərtibi üçün nümunələrin və s. açılır.Bütün materiallar yükləmək üçün mövcuddur və axtarışı asanlaşdırmaq üçün alt kateqoriyalara bölünür (rezidentlər üçün kənd yerləri, şəhərlər və s.) ... Həmçinin Dövlət Mənzil Fondunun işlədiyi sənədlər və sərəncamlar təqdim olunur;
• Tez-tez soruşulan suallar. Bu bölməyə daxil olduqda, resurs istifadəçiləri və ümumilikdə vətəndaşlar arasında ən çox yaranan dövlət mənzil fondunun işi ilə bağlı 28 sualın siyahısı açılır;
• Vətəndaşların müraciətləri üzrə işlərin təhlili - keçiddə 2015-2016-cı illərdə vətəndaşların yazılı müraciətləri və ərizələri əsasında hansı işlərin görüldüyü barədə hesabatlar təqdim olunur.

Aşağıda səhifənin mərkəzi hissəsində fondun cari işi ilə bağlı xəbərlər və məlumatlar yerləşdirilib.

Onun solunda ikinci menyu üçün bağlantılar bloku var. Onlardan keçməklə aşağıdakı məlumatları əldə edə bilərsiniz:

1. Reytinqlər - onun işlənməsinin reytinqini görmək üçün qeydiyyat faylının nömrəsini daxil etməlisiniz;
2. Kvotalar - təşkilatların siyahısı və onların mənzil üçün hansı kvotaları var (kv. M ilə);
3. Müsabiqələr - keçiddən sonra siyahıdan müsabiqə növünü seçə və mövcud olanlara baxa bilərsiniz;
4. nümayəndəliklər - bu dövlət strukturuna daxil olan bütün təşkilatların və nümayəndəliklərin əlaqə məlumatları;
5. Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZF-nin şəxsi səhifəsi - şəxsi bölməyə daxil olmaq üçün forma;
6. Administrations - inzibati işçilər üçün giriş forması;
7. Müəssisələr üçün - podratçıların nümayəndələri üçün portala daxil olmaq üçün forma;
8. Müştərilər üçün - iş müştəriləri üçün giriş forması;
9. Müqavilə bağlayanlar üçün - Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZF ilə müəyyən bir məsələ, məsələn, ipoteka, sosial ipoteka (sosial ipoteka) və s. üzrə müqavilə bağlamaq istəyənlər üçün giriş forması olan bir səhifə;
10. Loqin və parolun əldə edilməsi - portala daxil olmaq üçün etimadnamələrin əldə edilməsi üçün şəxsi məlumatların daxil edilməsi forması (qeydiyyat);
11. Kirayə mənzil - kirayə evlərlə əməliyyatlar apara biləcəyiniz normativ və standart sənədləri olan bölmə, kirayə evlərin siyahısına keçid də var;
12. Vakansiyalar - Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Jurnalistika Fondunda işləmək.

Portal naviqasiyası dizaynına görə çox asan deyil. Tapmaq çətin olan kifayət qədər çox sayda orta ölçülü düymə bağlantıları var. Həmçinin, onların adı çox vaxt məzmunu əks etdirmir. Bununla belə, resursun funksionallığı genişdir və o, istifadəçilərin Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZHF ilə əlaqə saxlayarkən ehtiyac duya biləcəyi məlumatların əksəriyyətini ehtiva edir.

Şəxsi səhifə

Saytın kooperativrt.ru - ГЖФ RT "Şəxsi səhifə" bölməsi hər hansı problemi həll etmək üçün müraciət etmiş və ya təşkilata müraciət etmək istəyənlər üçün yaradılmışdır.

Ona daxil olmaq üçün əvvəlcə sənədlərinizdə tələb olunan minimum məlumatları təmin edərək portalda qeydiyyatdan keçməlisiniz.

Şəxsi hesabınızda qeydiyyatdan keçmək üçün alqoritmə əməl edin:

1. Əsas səhifənin sol blokunda "İstifadəçi adı və şifrənin alınması" bölməsini seçin və ona keçin;
2. Qeydiyyat forması açılacaq;
3. Birinci sətirdə soyadınızı, adınızı və atanızın adını daxil etməlisiniz;
4. İkinci sətirdə VÖEN nömrəsi:
5. Aşağıdakı sahəyə doğum tarixinizi GG.AA.YYYY formatında daxil edin;
6. Aşağıdakı sətirdə bir sıra şəxsiyyət sənədlərini yazın
7. Sonuncu sətirdə pasportunuzun (və ya digər şəxsiyyət sənədinin) nömrəsini daxil etməlisiniz;
8. Formanın altındakı "Davam et" düyməsini basın.

İstifadəçi parolu avtomatik olaraq yaradılacaq. Ondan istifadə etmək, yəni resursa daxil olmaq üçün əsas səhifənin sol blokunda “Şəxsi səhifə” bölməsini tapıb ona keçin. Burada mühasibat faylının nömrəsini **** - ****** - ****** formatında rəqəmlərlə daxil etməlisiniz. Aşağıda parolu böyük latın hərfləri ilə göstərməlisiniz.

Lazım gələrsə, "Müəssisələr üçün xüsusi giriş" yazısının yanındakı onay qutusuna bir marker qoyun. Sonra "Təsdiq et" düyməsini basın.

Belə ki, istifadəçi öz ərizələri ilə iş qaydasını izləmək, həmçinin onun təqdim etdiyi sosial ipoteka müraciətlərinə baxılmasının gedişatına nəzarət etmək imkanı əldə edir.

Sosial ipoteka haqqında çox deyilib, çox yazılıb. Yəqin ki, hər bir Tatarıstan vətəndaşı bilir ki, bu, 28 il yarıma qədər ödəmə müddəti ilə illik yeddi faizlə, hissə-hissə mənzil vermək üsuludur. Xatırladaq ki, ipoteka mənzilləri aşağıdakı qaydada bölüşdürülür: 45 faiz - dövlət sektorunda çalışanlara, eyni məbləğ - sosial ipoteka kreditləşməsi proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən sənaye müəssisələrinin işçilərinə, qalan on faiz - əhalinin ən həssas kateqoriyalarına. vətəndaşlar və xüsusilə dəyərli kadrlar (yerli hakimiyyət orqanlarının qərarı ilə).

Ancaq sosial ipoteka haqqında nə qədər tez-tez danışır və yazırlarsa, bu, əhali arasında bir o qədər çox suallar doğurur. “Respublika Tatarıstan” və “Vatanım Tatarıstan” qəzetlərinin redaksiyalarında keçirilən “birbaşa əlaqə” zamanı nəyə əmin olduq. Oxucuların telefon zənglərini Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondunun (DHF) icraçı direktoru Talqat Abdullin cavablandırıb. O qədər suallar daxil olub ki, onların yalnız bəzilərinin cavablarını dərc etməyə məcburuq.

Nikolay Qalkin, ElAZ (Elabuğa) həmkarlar ittifaqı komitəsinin sədri müəssisənin kollektivi adından çağırır:

- ElAZ-ın əməkdaşları maraqlıdır ki, sosial ipoteka üzrə bir ailə üzvünə düşən minimum və maksimum hansı məbləğdə gəlir qeydə alınır? Və proqramda iştirak etmək üçün şəxsin arxasında daşınmaz və ya daşınar əmlakın olması vacibdirmi?

- Minimum və maksimum məbləğ onun dəyərindən və taksit planının müddətindən asılı olaraq mənzil üçün ödənilməli olan məbləğlə müəyyən edilir, - Talqat Midxatoviç cavab verir. - Düzgün seçim etməli və pulunu ödəmək üçün kifayət qədər vəsaitiniz yoxdursa, dəbdəbəli və böyük ölçülü mənzil seçməyə çalışmamalısınız. Fikrimcə, orta hesabla ayda dörd yarım min rubl olan ailənin adambaşına düşən gəliri ilə mənzili hissə-hissə icarəyə götürmək artıq mümkündür. Üst tavan yoxdur. Mən düşünmürəm ki, böyük gəliri olan şəxs sosial ipotekaya müraciət etsin. O, onsuz da özünə istənilən mənzili ala biləcək.

Mülkiyyətə gəldikdə, onun mövcudluğu vacib deyil, çünki ipoteka mənzilinin özü girov predmetidir. Vətəndaş müqaviləyə uyğun olaraq pulunu ödəməyənə qədər orada kirayəlik yaşayacaq. Əgər müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirməsə, bəlaya düçar olacaq. Obyektiv hallar istisna olmaqla, buna görə bir şəxs bir müddət krediti qaytara bilməyəcək. Sonra müəyyən müddətə biz ipoteka ödənişlərini "dondururuq", lakin mənzil-kommunal xidmətlər üçün cari ödəniş qalır.

Zaynur Məlikov Mamadışski rayonundan soruşur:

- Doğrudanmı, kəndlilər də sosial ipoteka ilə, ancaq şəhərlilərdən fərqli şərtlərlə mənzil ala bilərlər? Rəhbərliyimiz mənə məntiqli cavab verə bilmədi. Ola bilsin ki, onların sadəcə məlumatı yoxdur. Yoxsa “kənd” ipotekası yoxdur?

- Var, əmin ola bilərsiniz. Qərara alınıb ki, artıq özlərinə ev tikməyə başlayan kənd sakinlərinə mənzil fondundan vəsait ayrılsın və müəyyən xərcləri öz üzərinə götürsün. Onlar tikintini davam etdirib başa çatdırsınlar deyə, biz də banklar vasitəsilə yeddi faizlə kredit verəcəyik. Kəndlərin və kəndlərin (şəhərlərlə eyni şərtlərə tabe olan rayon mərkəzlərini nəzərə almasaq) inkişafına böyük vəsait ayrılır. Bundan əlavə, kəndlilər adambaşına on səkkiz yox, 21,2 “kvadrat” dərəcəsi ilə ipotekaya girə bilər.

“Birbaşa ünsiyyət” zamanı tez-tez suallar verilirdi: ilkin ödəniş nə qədərdir, onu mövcud mənzillə etmək olarmı? Bəs insan neçə yaşa qədər sosial ipotekada iştirak edə bilər?

- Pensiya yaşına qədər. İlkin ödənişin məbləği isə imkanlarınızdan və nə vaxt mənzil əldə etmək istədiyinizdən asılı olacaq. Qeydiyyatdan keçdikdən və mənzil fondu ilə müqavilə bağladıqdan, ilk min rublu depozitə qoyduqdan sonra, artıq mənzil seçimində iştirak etmək hüququnuz olacaq. İlk olaraq daha çox bal toplayanlar, başqa sözlə, daha çox pul köçürənlər mənzil alır. Ödəniş nə qədər aşağı olarsa, "X-saat"a gedən yol bir o qədər uzun olar. Prestijli evlərdə yüksək kvotalar (yüksək ilkin ödəniş), daha sadə evlər və ya narahat mərtəbələr - və daha aşağı ödənişlər olacaq. Köhnə mənzil ilkin ödəniş kimi də xidmət edə bilər. Biz onu almaq üçün müqavilə bağlaya bilərik, lakin ailə yeni ev alana qədər orada yaşayacaq.

- Çeçenistanda və Əfqanıstanda xidmət edənlərə güzəştlər nəzərdə tutulubmu?

- Sosial ipoteka sistemi elə qurulub ki, onun bütün iştirakçıları bərabər hüquqlara malik olsunlar. Doğrudur, bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar, o cümlədən gənc ailələr, əfqanlar, müharibə veteranları büdcədən (federal, respublika və ya yerli) müstəqil subsidiyalar və subvensiyalar ala bilərlər. Və mənzilin pulunu ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Amma subsidiyaların alınması məsələsi mənzil məsələsi ilə bağlı deyil. Sadəcə pulu necə idarə etmək pulu alanın və yerli hökumətin işidir. Bununla əlaqədar olaraq, yerli idarənizlə əlaqə saxlamalısınız.

Tel üzərində - İrina Nikolaeva Kazandan:

- Mən dövlət işçisiyəm. Mən və ərim oğlumla üç otaqlı özəlləşdirilməmiş mənzildə - “Xruşovka”da qeydiyyatdayıq. Bizdə hər ailə üzvünə on səkkiz kvadrat metrdən azdır. Amma mənim anamın yaşadığı, bu yaxınlarda dünyasını dəyişən bir otaqlı kiçik ailəm var. Belə bir vəziyyətdə mən sosial ipotekada iştiraka arxalana bilərəmmi?

- Hesablamalar malik olduğunuz ümumi mənzil fonduna əsasən aparılır. Bunun üçün dövlət reyestrindən çıxarış alırıq. Bir adama on səkkiz kvadrat metrdən çox yer varsa, cavab yoxdur. Bu halda dövlət sizin mənzil probleminizi həll etməyə borclu deyil. Mənzili özəlləşdirib, sonra hər ikisini satıb sizə uyğun olan əmlakı ala bilərsiniz. Sizin də adi ipotekadan istifadə etmək hüququnuz var: bankdan kredit götürün, hər iki mənzili girov qoyun, yenisini alın. Köhnə mənzil satılır, bankla hesablaşın və qalan faizi ödəyin.

var Tatyana Panarina başqa problem:

- Yaxın vaxtlarda mən analıq məzuniyyətindən çıxıb özəl müəssisədə işləməyə gedirəm. Əvvəllər ailəmiz mənzil növbəsinə dayanmışdı. Bir vaxtlar yüksək tribunalardan deyirdilər ki, növbədə olanlar (sosial və ya kooperativ mənzil almaq üçün) inciməyəcək və sosial ipoteka kreditləşməsi proqramına ilk daxil olanlar sırasında olacaqlar. İndi deyirlər ki, bununla ancaq dövlət işçiləri, proqramı maliyyələşdirən müəssisələrin işçiləri, kasıb təbəqə arxalana bilər. Bəs nə oldu, aldandıq? Özəl strukturda işləsək belə, maaşımızla yenə də klassik ipoteka ala bilməyəcəyik.

- Bu gün müəssisələrin əksəriyyəti özəldir. Eyni səhmdar cəmiyyətləri (Tatneft, Kazanorgsintez və bir çox başqaları) da özəl kapitaldır. Qoy şirkətiniz proqramın maliyyələşdirilməsində iştirak etsin, biz birlikdə problemi həll edək.

- Rəhbərliyimiz çətin ki, bununla razılaşsın. İpoteka müqaviləsi bağladığınız şirkətlərin siyahılarını dərc etmək mümkündürmü? Əminəm ki, “mənzil problemi”nin həlli naminə çoxları orada işə düzəlmək istəyəcək.

- Mən də sizə də bunu etməyi məsləhət görürəm. Fondda belə təşkilatların tam siyahısı var, biz yığım uçotunu aparırıq - kim nə qədər ödəyib. Beləliklə, biz bu cür məlumatları təqdim edəcəyik.

Yarullin ailəsi sadəcə belə bir təşkilatda işləyir - Kazanorgsintez-də:

- Mən, həyat yoldaşım və iki uşağım kommunal mənzildə yaşayırıq. Biz bilirik ki, şirkətimiz sosial ipotekanın maliyyələşdirilməsində iştirak edir. Bu proqram çərçivəsində necə mənzil ala bilərik?

- Qeydiyyatdan keçmək üçün Kazanorgsintez-in baş direktoruna ərizə yazmağınız kifayətdir. Və qanuna uyğun olaraq rəhbərlik bunu sizə təkzib edə bilməz. Qeydiyyatdan keçdikdən sonra ipoteka üçün müraciət edənlərin siyahısı Dövlət Mənzil Fonduna göndərilir. Biz isə hər kəsə uyğun mənzilləri seçmək imkanı veririk. Bu il şirkətinizin iyirmiyə yaxın əməkdaşı mənzil alacaq.

- Amma kimin qeydiyyatdan keçməsinə menecerlər özləri qərar verirlər. Bəs imtina etsələr?

- Belə bir şey yoxdur. Qeydiyyat hər kəs üçün məcburidir. Yeganə odur ki, Kazanorgsintez əlavə namizədləri siyahıya daxil etmək hüququna malikdir - nə qədər böyük olsalar da, hətta adambaşına on səkkiz kvadrat metrdən çox. Ancaq on səkkizdən azınız varsa, onu yandırmalısınız.

Nail Ziyatdinov Buinskdən uşaqları üçün narahatdır:

- Qızım həkimdir, əri bədən tərbiyəsi müəllimidir. Uşaqlar Buinskdən Kazana getdilər, qeydiyyatda olduqları yataqxanada yaşayırlar. Sosial ipotekadan istifadə edə bilərlərmi?

- Əlbəttə ki, Buinskdə olan mənzil fondunun sahəsi standartdan kənara çıxmasa, problem yoxdur.

“Birbaşa əlaqə”nin bir çox iştirakçısı maraqlandı ki, niyə sosial ipoteka müqavilələri “Gələcəyin qurulması” fond kooperativi vasitəsilə həyata keçirilir?

- Fakt budur ki, mənzil mülkiyyət əsasında deyil, kirayə verilir. Və onu idarə etməyə ehtiyac var. Hüquqi baxımdan bunu GZhF RT etməlidir. Biz tikdiyimiz mənzilləri kommunal idarələrin rəhbərliyinə vermək istəmirik. Ona görə də qanunla təsbit olundu ki, gələcək mənzil fondunu idarə etmək hüququ kooperativdə birləşmiş ipoteka proqramı iştirakçılarının özlərinə verilir.

- Bəs ona qoşulanda ilkin ödəniş və ya depozit nə qədərdir?

- Kooperativin üzvləri hər ay ölçüsünü özləri müəyyən edən paylar ödəyirlər və bu vəsait kooperativ tərəfindən xərclənir. Vətəndaşların mənzil almaq üçün ödədiyi pullar, ilkin ödəniş də daxil olmaqla, GZF-nin hesabına köçürülür və fond buna cavabdehdir.

var Asxata Gataullina Kazandan bu sual:

- İki otaqlı mənzildə mən də daxil olmaqla altı nəfər qeydiyyatdadır. Amma həyat yoldaşımla boşandıq. İndi valideynlərimlə yaşasam da, əvvəlki mənzilimdən çıxmamışam. Mən sosial ipoteka proqramı çərçivəsində ailəm olmadan yalnız özüm üçün mənzil ala biləcəyəmmi?

- Bacararsan.

- Bu yaxşıdır. Amma kvadrat metrə görə qiymət durmadan artır. Bu, ipoteka kreditinin qaytarılmasına təsir edəcəkmi?

- Yox. Siz mənzil haqqını başlanğıc qiymətlə, yəni ona köçdüyünüz zaman baş vermiş qiymətlə ödəyəcəksiniz.

Bir çox Kazan sakinləri şikayət edirdilər ki, respublikanın bölgələrində insanlar artıq sosial ipoteka ilə mənzil alırlar, paytaxtda isə hələ də proqramda iştirak üçün müraciətləri belə qəbul etmirlər.

- Dövlət hakimiyyəti orqanları ilə bələdiyyələr arasında səlahiyyətlərin müəyyənləşdirilməsi və qarşılıqlı fəaliyyət haqqında sazişə uyğun olaraq qeydiyyat funksiyası bələdiyyələrin üzərinə düşür. Ona görə də bu sual Kazan hakimiyyətinə ünvanlanmalıdır. Kazanla problemlər var. Tezliklə seçkilər gəlir və seçici potensialı, sonra isə seçilmiş hökuməti soruşacaq: bu problemi nə qədər tez həll etmək niyyətindədir?

- Ancaq Kazanın rayon administrasiyalarında qeydiyyatdan keçməkdən imtina edərək, bunu tezliklə öz Kazan ipotekasının işə başlaması ilə əlaqələndirirlər ...

- Mən ancaq şad olardım ki, paytaxtımız bu məsələni müstəqil şəkildə həll edə bilsin. Onda biz daha çox şey edərdik. Amma... Bu il Kazanda sosial ipotekanın həyata keçirilməsi üçün altı yüz milyon rubl vəsaitimiz var idi. Təəssüf ki, şəhər əməkdaşlıq haqqında müqavilə bağlamadı və torpaq sahələri vermədi. Nəticədə mənzil tikilmir. Əgər onu hazır alsanız, o zaman mənzillərin qiyməti çox yüksək olacaq.

Bu gün respublikada 5150 ailə sosial ipotekada qeydiyyatdadır, onlardan 183-ü Kazandadır. 1285 müqavilə bağlanmışdır (86-sı respublikanın paytaxtında). 49-u Kazandan olmaqla 480 tatarıstan ailəsi yaşayış şəraitini yaxşılaşdırıb. Üstəlik, Kazan üçün bütün rəqəmlər yalnız GZHF-ə ödəniş edən sənaye müəssisələrinin işçilərinə aiddir. Ümumilikdə bu il 6081 ailənin mənzillə təmin olunması nəzərdə tutulur ki, bunun üçün 365 min kvadratmetr mənzil tikiləcək, gələn il 7500 ailə (450 min “kvadrat”) mənzil şəraitini yaxşılaşdırmalıdır.

Həmçinin Aksubayev, Aqrız, Atna, Baltası, Drojjan, Elabuqa, Kamski Ustye, Rıbnaya Sloboda, Sarmanovda işlər yaxşı getmir. Amma burada problem yalnız yerli idarələrin ipoteka iştirakçılarının siyahılarını hazırlayarkən yol verdiyi texniki səhvlərdədir. Beş minə yaxın belə ailə var. Sadəcə sənədləri təmizləmək lazımdır.

Naberejnıye Çelnı sakinləri 6 ay əvvəl sosial ipotekada qeydiyyatda olduqlarından, heç bir “hərəkət”in görünməməsindən narahatdırlar.

- Necəsən, Naberejnıye Çelnı bu baxımdan ən fəal şəhərdir. Bu il artıq 270-dən çox ailə mənzil almışdır və oktyabr ayında bu proqram çərçivəsində avtoşəhərdə 350 mənzilli 5 ev istifadəyə veriləcəkdir.

İnna Nikitina başqa şəhərdən Kazana gəldi, burada kommunal mənzildə bir otaq aldı. Mən sosial ipoteka kreditləşməsi proqramına daxil olmaq istədim, lakin Novo-Savinovski rayonunun məmurları arasında qarşılıqlı anlaşma tapa bilmədim (yeri gəlmişkən, ən çox şikayət bu rayonun rəhbərliyinə qarşı qəbul edildi).

"İki il yarımdır ki, dövlət müəssisəsində işləyirəm" deyir İnna Nikitina. - Mən sosial ipoteka üçün sənədlərin siyahısını götürmək üçün Novo-Savinovski rayonunun administrasiyasına gəldim. Amma icazə vermədilər, dedilər ki, orada yalnız ümumi sahəsi yeddi kvadratmetrdən çox olmayan vətəndaşlar iştirak edə bilər. Əbəs yerə bayraq kimi yellədim, ağ-qara yazılan “Tatarıstan Respublikası” qəzeti bir şəhər sakininə on səkkiz “kvadrat”dan az olmalıdır. Bu vəziyyətdə nə etməliyəm?

- Vəzifəli şəxslərin hərəkətsizliyinə qarşı iddia qaldırmaq. Ancaq əvvəlcə sosial ipoteka üçün qeydiyyatdan keçmək üçün ərizə yazın. Onu qeydiyyatdan keçirin. Və bir ay ərzində administrasiya sizə qeydiyyatdan niyə imtina edildiyini rəsmi cavab verməyə borcludur. Cavab sizi qane etmirsə, yerli hakimiyyət orqanlarının hərəkətlərindən məhkəməyə şikayət edin.

Nijnekamskdan zəng. Mədinə Ayatskovaşübhə ifadə edir:

- Çox vaxt elə olur ki, biz proqramı qəbul edirik, onu həyata keçirməyə başlayırıq, sonra isə hər cür dəyişikliklər edirik. Sosial ipoteka əhali üçün çox cəlbedicidir. Onun şərtlərinə dəyişiklik etmək planları varmı? Əgər belədirsə, hansılardır?

- Əgər hər hansı düzəliş edilirsə, bu, sırf vətəndaşların xeyrinədir. Məsələn, ilkin olaraq proqramda nəzərdə tutulmuşdu: uşaq doğulanda gənc ailəyə - sosial ipoteka iştirakçısına on səkkiz kvadratmetr mənzilin dəyəri məbləğində kredit üçün kompensasiya verilir. İndi yaş həddi qaldırılıb və yaşından asılı olmayaraq bütün ailələr kompensasiya ala biləcəklər. Yeri gəlmişkən, belə şanslılar artıq Arsk və Naberejnıye Çelnıda peyda olublar. Ola bilsin ki, gələcəkdə kreditin faiz dərəcəsi aşağı salınsın.

- Faiz dərəcəsi nə qədər azalacaq?

- Bu, daha çox federal mərkəzin qəbul edəcəyi qərarlardan asılıdır. Rusiya prezidenti Vladimir Putin müvafiq strukturlara ipoteka sistemini əlçatan etmək, habelə bank faizlərinin federal büdcədən kompensasiya edilməsi məsələsini həll etməyi tapşırıb.

Rusiya Federasiyasının mənzil sahəsində dövlət sosial siyasəti bu və ya digər səbəbdən fərdi mənzil əldə etmək məsələsini müstəqil həll edə bilməyən əhalinin kateqoriyalarına kömək etməyə yönəlmişdir. Ölkədə gənc, aztəminatlı və çoxuşaqlı ailələrə, hərbi qulluqçulara, dövlət sektoru işçilərinə, o cümlədən regional səviyyədə yardım göstərmək üçün kompleks proqramlar hazırlanıb. Bu proqramlar arasında 2005-ci ildən ərizəçilər üçün mövcud olan Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipoteka da var.

Əsas anlayışlar

Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipoteka, Tatarıstan Respublikası daxilində Dövlət Mənzil Fondunun (bundan sonra GHF) nəzarəti altında həyata keçirilən xüsusi şərtlərlə mənzil kreditləşməsi üçün xüsusi proqramdır.

Layihə çərçivəsində bütün mənzilləri güzəştli kreditlə almaq mümkün deyil. Dövlət proqramı üzrə xüsusi olaraq tikilən mənzillərə və komissiya tərəfindən seçilmiş fərdi daşınmaz əmlaka müqavilələr bağlanır. "Sosial sayğacların" ən böyük seçimi iki şəhərdə təqdim olunur: Kazan və Naberezhnye Chelny. Kiçik yaşayış məntəqələrində təchizat ciddi şəkildə məhdudlaşdırılır.

Güzəştli kreditin verilməsi şərtləri:

• illik 7% dərəcəsi;
• kredit müddəti 28,5 ilə qədər;
• uşağın doğulması zamanı 200 min rubl məbləğində ipotekanın bir hissəsini ödəmək üçün birdəfəlik ödənişsiz vəsaitin verilməsi;
• borcalan ilkin ödəniş edir, əmanətlərin formalaşması.

Güzəştli kredit üçün hansı şərtlər var?

illik 7%

İpoteka kreditinin bir hissəsini ödəmək üçün vəsaitin əvəzsiz verilməsi

Bir uşağın doğulması zamanı 200 min rubl

Kredit müddəti

28,5 ilə qədər

* - borcalan tərəfindən ilkin ödəniş

Dövlət proqramını həyata keçirərkən, ərizəçinin mövcud həyat vəziyyətinə əsasən qiymətləndirilməsini nəzərdə tutan məqsədyönlü yanaşma tətbiq olunur. Ağır və ya fövqəladə hallarda, ipoteka qeydiyyatı variantları sürətləndirilmiş rejimdə ilkin ödəniş olmadan mümkündür.

Proqram iştirakçıları üçün tələblər

Güzəştli şərtlərlə ipoteka krediti almaq üçün ərizəçi Tatarıstan Respublikasının rezidenti olmalı, bir və ya bir neçə tələbə cavab verməlidir:

• dövlət sektorunun və ya dövlət mənzil proqramını maliyyələşdirən müəssisənin işçisi olmaq;
• belə dəstəyə çox ehtiyac var;
• əlil uşaq böyüdən valideyn olmaq;
• 18 kv.m-dən az yaşayış sahəsi var. bir ailə üzvünə metr.

Potensial iştirakçı üçün müşayiət olunan tələb dövriyyəyə buraxıldığı tarixdə müəyyən edilmiş yaşayış minimumundan aşağı olmayan rəsmi gəlirin, habelə ilkin əmanətlərin olmasıdır.

Vacibdir! Ərizəçinin sonrakı hallardan (iflas, boşanma) asılı olmayaraq, ömür boyu bir dəfə güzəştli ipoteka kreditləşməsi proqramından istifadə etmək hüququ vardır.

Şəxsi səhifəni necə qeydiyyatdan keçirmək və sosial kredit almaq olar

Dövlət yardımı deklarativ əsaslarla verilir. Əvvəlcə vətəndaş müəyyən edilmiş formada ərizə ilə regional administrasiyaya müraciət edir. Sənədə baxılma müddəti üç gündür, bundan sonra ehtiyacı olan şəxs statusunun verilməsi və vətəndaşın güzəştli sosial xidmətlərdə iştirakı barədə qərar qəbul edilir. proqram.

• iştirakçının anketi;
• bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyəti;
• ailə vəziyyəti haqqında şəhadətnamələr (nikah, boşanma);
• iş təcrübəsi və cari məşğulluq haqqında məlumatlar (əmək kitabçası, arayışlar və s.);
• gəlir haqqında məlumat (iş yerindən arayışlar, hesabdan çıxarışlar);
• SNILS, INN orijinalları;
• işğal edilmiş mənzil haqqında məlumatlar (sahə, mülkiyyət forması və s.).

Sənədlər paketinə baxılma müddəti bir aya qədərdir. Sonra sosial ipoteka krediti müqaviləsi bağlanır. Vətəndaş GJF portalında (kooperativrt.ru) iştirakçının şəxsi hesabını qeyd edir. Açılış prosesi minimuma qədər sadələşdirilmişdir. Birinci pəncərədə “İstifadəçi adı və şifrənin əldə edilməsi” linkinə kliklədikdən sonra VÖEN və tam adınızı, doğum tarixinizi və şəxsiyyət vəsiqənizi daxil etməlisiniz, bundan sonra avtomatik olaraq parol yaradılacaq.

Yaradılmış parol və hesab nömrəsi "Şəxsi səhifə" maddəsinə daxil edildikdən sonra səhifənin funksionallığı əlçatan olacaq. Bu bölmə ərizələrin taleyini, müqavilələrin bağlanması prosesini, qeydiyyat və yenidən qeydiyyat tarixlərini və s. İpoteka borcalanları müqavilələr, Müsabiqələr və Reytinqlər bağlamaqdan faydalı olacaqlar. Siz ipoteka ödənişləri edə və ya ehtiyac sahibi kimi qeydiyyatdan keçə bilərsiniz, o cümlədən uslugi.tatarstan.ru portalında.

Öhdəliyin qeydiyyatı vəsaitlərin və reytinq xallarının toplanmasının başlanğıcını nəzərdə tutur. Minimum tələb olunan kredit ödənişi güzəştli mənzilin hər kvadratmetri üçün dəyərin 11%-ni təşkil edir. 2019-cu ildə güzəştli sayğacın qiyməti 4034,47 rubl təşkil edir.

Mövcud maliyyə qənaətindən formalaşan reytinqə ərizəçi öz şəxsi səhifəsində nəzarət edir. İştirakçı layihədə nə qədər uzun olarsa, bir o qədər çox xal toplayır və güzəştli kredit müqaviləsi bağlamaq imkanı bir o qədər yüksək olur.

Xallar toplandıqca, iştirakçı iki yolla gedə bilər - konkret mənzil üçün GZF-dən birbaşa təklif gözləyin və ya müstəqil olaraq istədiyiniz mənzilləri seçin və müsabiqədə iştirak edin. Komissiya ipoteka auksionu iştirakçılarının sənədlərini araşdırır və gələcək sahibi üçün bütün tələblərə ən yaxşı cavab verəni seçir. Qalib olduğu halda iştirakçı mənzil seçimi ilə bağlı ilkin protokol alır.

Vacibdir! Dövlət mənzil fondu hər bir halda müqavilənin və bütün digər sənədlərin tərtib edilməli olduğu son tarixi təyin edir. Bu baş vermədikdə, vətəndaş GZHF reyestrindən çıxarılır.

Proqramın xüsusiyyətləri və üstünlükləri

Sosial ipotekanın verilməsi prosesi bir sıra qanunvericilik aktları ilə, o cümlədən Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 12.10.11-ci il tarixli 847 nömrəli, 14.05.2013-cü il tarixli 321 nömrəli Qərarları ilə tənzimlənir.

Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipotekanın üstünlükləri göz qabağındadır - respublika sakinlərinin mümkün töhfələr ödəməklə, sərfəli müddət ərzində ucuz mənzil almaq imkanı var. Təklif xüsusilə gənc uşaqsız cütlüklər üçün aktualdır, çünki doldurulma halında maddi dəstək alırlar.

Maraqlı bir nüans - töhfələri yalnız pulla deyil, həm də öz istehsal etdiyimiz məhsullarla ödəməyə icazə verilir.
Bununla belə, məhdudiyyətlər də var. Sosial ipoteka almış şəxsin aşağıdakılar istisna olmaqla, bütün səbəblərə görə əmək fəaliyyətinə xitam vermək hüququ yoxdur:

• işəgötürənlə razılaşdırılmaqla;
• səhhətinə görə işi yerinə yetirə bilməməsi səbəbindən;
• qanunla müəyyən edilmiş pensiya yaşına çatdıqda.

Yəni o, öz istəyi ilə büdcə sahəsindən istefa verə bilməz. Eyni zamanda, ən azı 10 il müqavilə imzaladıqdan sonra işləmək lazımdır.

İpoteka krediti əldə etmək üçün öz vəsaitinizə sahib olmalı və hər ay ipoteka əmanət hesabınızı doldurmalısınız. İlkin ödəniş məbləği çox azdır, 2019-cu ildə minimum ödəniş 500 rubldan azdır. Bununla belə, bal toplamaq prinsipi sadədir - daha çox pul, daha çox xal, buna görə də, daha sürətli yığılmalar formalaşır və reytinq artar, ailə arzuladığı mənzili bir o qədər tez alacaqdır. Ərizələrin təqdim edilmə ardıcıllığı ikinci dərəcəli xarakter daşıyır.

Tərəfləri və müqavilənin predmetini müəyyən etdikdən sonra ərizəçi müəyyən bir mənzilin yerini və xüsusiyyətlərini göstərən mənzil seçimi haqqında ilkin protokol alır. Ancaq sevinmək üçün hələ tezdir - sənədin çatdırılmasından sonra borcalan üçün bütün tələblərə riayət etmək vacibdir. Əmanət hesabına aylıq köçürmələrin olmaması, tövsiyə olunan məbləğdən az vəsaitin doldurulması, büdcə sferasını tərk etmək - bütün bunlar cərimələr siyahısına daxil olmaq üçün səbəb ola bilər, protokolun ləğvinə və ödəmə hüququndan məhrum edilməsinə səbəb ola bilər. mənzil almaq. Fayda davam edərsə, iştirakçı hər şeyi yenidən başlamalı olacaq.

2019-cu ildə qüvvədə olan federal dövlət proqramları: və.

İqtisadi göstəricilər

Tatarıstan Respublikası Prezidenti yanında GZF 2018-ci ilin sonunda gəlirini 7,08% artıraraq 17,38 milyard rubla çatdırıb. 16,23 milyard rubldan. keçən ilin eyni dövrü üçün. Bu barədə şirkətin hesabatında deyilir.

2018-ci il üçün GZHF PRESIDENT RT-nin xalis zərəri 10,64% artaraq 416,02 milyon rubla çatıb. 376,02 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün. 2018-ci il üçün Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZHF-nin vergidən əvvəl zərəri 9,69% azalaraq 405,30 milyon rubla qədər azalıb. 369,48 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün.

2017-ci il üçün GZhF PREZİDENT RT-nin xalis zərəri 1,68 dəfə artaraq 376,02 milyon rubla çatıb. 223,49 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün.

Hesabat dövründə gəlir 2012-ci ildəki 10,00 min rubldan 1,56 dəfə artaraq 16,23 milyard rubla çatıb; Bu barədə şirkətin hesabatında deyilir.

GZHF-nin Tatarıstan Respublikasının PREZİDENTİNİN satışından əldə etdiyi gəlir 2017-ci ildə 1,7% artaraq 1,67 milyard rubla çatıb. 1,64 milyard rubldan. keçən ilin eyni dövrü üçün.

2016-cı il üçün GZHF PRESIDENT RT-nin xalis zərəri 35,77% artaraq 223,49 milyon rubla çatıb. 164,61 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün.

Şirkətin gəliri 8,11% artaraq 10,43 milyard rubla çatıb. Tatarıstan Respublikası Prezidenti yanında GZHF 2016-cı ildə 1,64 milyard rubl satış mənfəəti əldə edib ki, bu da ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 3,07% azdır.

2016-cı il üçün Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZHF-nin vergidən əvvəl zərəri 31,23% azalaraq 212,80 milyon rubla qədər azalıb. 162,16 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün.

Tatarıstan Respublikası Prezidenti yanında GZF 2015-ci ilin sonunda satışları 8,39% azaldaraq 9,65 milyard rubla çatdırdı. 10,53 milyard rubldan. keçən ilin eyni dövrü üçün. Bu barədə şirkətin hesabatında deyilir.

Satılan malların dəyəri 7,96 milyard rubl azalıb. GZHF PRI PRESIDENT RT, OOO-nun xalis zərəri (RAS) 2013-cü illə müqayisədə 1,61 dəfə artaraq 164,61 milyon rubla çatıb. 102,18 milyon rubldan. əvvəlki ilin eyni dövrü üçün.

RAS-a görə 2014-cü il üçün Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZhF-nin xalis itkisi 102,18 milyon rubl təşkil edib. 102,83 milyon rubl xalis mənfəət bir il əvvəl.

Hesabat dövründə gəlir 8,27% artaraq 10,53 milyard rubla çatıb. 9,73 milyard rubldan. bir il əvvəl. Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZhF şirkətinin 2014-cü ildə satışından əldə etdiyi mənfəət 13,76% artaraq 1,61 milyard rubla çatıb. 1,41 milyard rubl ilə müqayisədə. bir il əvvəl.

Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZhF şirkətinin 2014-cü il üçün vergidən əvvəl zərəri 97,45 milyon rubl təşkil edib. Xalis mənfəət (Min RUB) bir il əvvəl.

NO GZHF pri Presidente RT-nin 2013-cü il üçün RAS xalis mənfəəti 102,83 milyon rubla çatdı. satış itkisi 346,76 milyon rubl, satış itkisi isə 346,76 milyon rubl təşkil edib. bir il əvvəl.

Hesabat dövründə gəlir 2012-ci ildəki 9,73 milyard rubldan 8,98% artaraq 9,73 milyard rubla yüksəldi; Satılan malların dəyəri 5,6% azalaraq 8,32 milyard rubldan 8,32 milyard rubla düşüb. 7,87 milyard rubldan. bir il əvvəl.

"Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında GZhF" NO şirkəti 2013-cü ili vergidən əvvəl 108,69 milyon rubl mənfəətlə başa vurdu. 343,45 milyon RUB xalis zərərlə müqayisədə 343,45 milyon rubl zərər. bir il əvvəl.

2012-ci il üçün NO GZhF pri Presidente RT-nin RAS xalis zərəri 346,76 milyon rubl təşkil etmişdir. Xalis mənfəət (Min RUB) bir il əvvəl.

2012-ci ildə şirkətin gəliri 16,2% artaraq 8,93 milyard rubla çatıb. Satılan malların dəyəri 18,92% artaraq 7,87 milyard rubldan 7,87 milyard rubla çatıb. 6,62 milyard rubldan. bir il əvvəl.