Sosial ipoteka mənzillərinin bölüşdürülməsi qaydasında dəyişikliklər edildikdən sonra vətəndaşların müxtəlif instansiyalara Tacikistan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2007-ci il 2 avqust tarixli 366 nömrəli Qərarının müddəalarına aydınlıq gətirilməsi tələbi ilə müraciətlərinin sayı xeyli artmışdır. .
Tatarıstan Respublikasında mənzil proqramlarının həyata keçirilməsi ilə bağlı bu və digər suallara cavab vermək üçün Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən “qaynar xətt” açılmışdır. “Qaynar xətt” açılandan ötən günlərdə bu telefonlardan yalnız birinə 180-dən çox zəng daxil olub.
Ən çox müraciətlər (90-dan çox) Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabineti tərəfindən müəyyən edilmiş dövlət dəstəyi ilə təmin edilən yaşayış binalarının ümumi sahəsinin normalarına aiddir. Xatırladaq ki, güzəştli qiymətə mənzil müəyyən edilmiş normaların 20 faizindən çox olmayan sahə əsasında verilir: tək yaşayan vətəndaş üçün - 33 kvadratmetr. metr, 2 nəfərlik bir ailə üçün - 42 kv. metr, 3 və daha çox nəfərdən ibarət ailə üçün - 18 kv. adam başına metr.
Proqramın köməyi ilə gələcəkdə mənzil problemini həll etməyə ümid edən Kazan, Naberejnı Çelnı, Nijnekamsk və respublikanın digər şəhərlərinin sakinləri yeniliklərdən məyus olduqlarını bildiriblər. Şəhər sakinlərinin reaksiyası onunla izah olunur ki, “tənha yaşayan vətəndaşın” ümid edə biləcəyi yeni standartlara uyğun bir otaqlı mənzillər və ya iki nəfərlik ailənin (məsələn, ana və oğul) müraciət edə bilər. Üç otaqlı mənzillərdə də vəziyyət eynidir: yeni qaydalara əsasən, müxtəlif cinsdən iki uşağı olan ailənin üç otaqlı mənzili seçmək üçün kifayət qədər səbəbi yoxdur. Hazırda Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən proqram çərçivəsində tikilən hər hansı mənzillərin ümumi sahəsi sosial ipoteka ilə daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olanlar üçün Hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş minimumdan bir qədər böyükdür. Kiçik ölçülü yaşayış binalarının layihələrinin ən çox tələb olunduğu dövrlərin artıq unudulmuş olduğuna inanılırdı. Ancaq əlavə yer hüququ olan ailələr var, məsələn, vərəm xəstəsi olan ailələr və ya elmi dərəcəsi olan insanlar və s. Belə hallarda mənzil məsələlərinin necə həll olunacağı qətnamədə açıqlanmayıb.
Birinci məsələ ilə əlaqədar olaraq, proqram iştirakçısına işləməyə imkan verən təşkilatla 10 il müddətində əmək münasibətləri pozulduğu təqdirdə mənzil almaq üçün güzəştli qiymət hüququnun itirilməsi kimi hallar da olub. sosial ipoteka sistemində mənzil və nəticədə, mənzillərin vaxtından əvvəl geri alınması (əsl, dolayı) qadağandır.
İkinci ən vacib sual (50-dən çox) mənzil seçimi üçün müsabiqələrin nə vaxt başlayacağıdır. Dövlət Mənzil Fondu etiraf etməyə məcburdur ki, həqiqətən də müsabiqələrin keçirilməsində müəyyən gecikmə var. Bu, hazırda yarışların keçirilməsi üçün lazımi vasitələrin olmaması ilə bağlıdır. Tacikistan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 366 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka əsasında vətəndaşların mənzillə təmin edilməsi qaydasına əsasən, mənzil seçimi müsabiqəsində iştirak etmək üçün proqram iştirakçıları protokol doldurmalıdırlar. , forması (eləcə də sosial ipoteka müqaviləsinin forması) Tacikistan Respublikasının Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiq edilməlidir.
Sosial ipoteka iştirakçıları üçün üçüncü ən vacib məsələ Kazanda qeyri-rezidentlər tərəfindən mənzil əldə etmək məsələsi idi. Bir qayda olaraq, “qaynar xətt” vasitəsilə müraciət edənlərin hamısı Kazanda uzun müddətdir ki, yaşayır və işləyirlər, ona görə də onlar Kazanda da mənzil almağa ümid edirdilər, baxmayaraq ki, onlar müvafiq qaydada yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyatdadırlar. əvvəllər müəyyən edilmiş qaydada - daimi qeydiyyat yeri üzrə. Yaşayış yerində qeydiyyat olmadan kirayə evlərdə yaşayan bu cür "kazanlılar" hazırda ən çox tələbat olduqları yerlərdə öz mənzillərini əldə etmək şansı əldə etdilər. İndi onların hər biri yeni qaydalara əsasən Kazanda mənzil seçmək hüququ əldə etmək üçün öz “eksklüzivliyini” sübut etməlidir.
Gələcək mənzilin dəyərinin 30 faizi məbləğində ilkin ödəniş tələbi dözülməz yükə çevrilən müəssisələrin işçilərindən kifayət qədər çoxlu müraciətlər daxil olub, halbuki əvvəllər bu kateqoriyadan olan sosial ipoteka iştirakçıları üçün azalma ödəniş mənzilin dəyərinin ən azı 10 faizini təşkil edirdi. Məlum oldu ki, müəssisələrin heç də bütün işçiləri ilkin mərhələdə belə ciddi qənaət edə bilmirlər.
Əhali üçün ən maraqlı məsələlərin reytinqini, uçot faylına dəyişikliklərin edilməsi qaydasını yekunlaşdırır. Bu ilin avqust ayından sosial ipoteka ilə mənzillərin bölüşdürülməsində tətbiq edilən məhdudiyyətlər ərizəçilərin - proqram iştirakçılarının əhəmiyyətli hissəsini bu vəziyyətdən çıxış yolu axtarmağa vadar edir. Çoxları üçün bu çıxış yolu ailənin tərkibini artırmaqdır ki, bu da ərizəçilərin qeydlərində dəyişiklik edilməsi prosedurunu nəzərdə tutur. Belə hallarda ailə sosial ipoteka sistemində daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olduğu dövlət mənzil komissiyasına müraciət edir. Təqdim edilmiş sənədlər əsasında mənzil komissiyası ailələrin reyestrinə dəyişikliklər edir və onları müəyyən edilmiş qaydada Tacikistan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fonduna göndərir, fond yeni məlumatları müvafiq qaydada həyata keçirən səlahiyyətli təşkilata ötürür. mənzillərin seçimi üçün müsabiqələr.
Tatarıstan sakinləri mənzil proqramlarının həyata keçirilməsi ilə bağlı bir sıra digər məsələlərdən də narahatdırlar. Məlum olduğu kimi, bir çox gənc ailələr hələ də bilmirlər ki, Tatarıstan Respublikasının Gənclər, İdman və Turizm Nazirliyi “Gənc ailələrin mənzillə təminatı” proqramının sifarişçisidir, burada gələcək mənzil alanların siyahıları formalaşdırılır. sonra Dövlət Mənzil Fonduna köçürülür. Həmçinin, gələcək mənzillərini kompensasiya etmək üçün cəmi 1000 rubl töhfə verənlərin bir çoxu ilkin töhfə olaraq avqust ayından etibarən 10 faiz töhfə vermək zərurətindən şikayətləndi. Məlum olur ki, onlar (mənzil hissə-hissə verilən sosial ipoteka proqramının iştirakçılarından fərqli olaraq) proqram çərçivəsində aldıqları mənzilin pulunu dərhal və tam ödəməlidirlər ki, heç bilmirlər.
Proqram iştirakçıları da belə suallarla maraqlanır, görünür, cavabları çoxdan məlumdur (o cümlədən əhali ilə birbaşa işləyən yerli özünüidarəetmə orqanları). Beləliklə, xatırlayırıq ki, bir uşağın doğulması zamanı 200 min rubl məbləğində ödənilən subsidiyalar hüququ uşağın doğulmasından əvvəl sosial ipoteka ilə qeydiyyata alınan ailələrdir; Proqram çərçivəsində hazırda satılan mənzilin kvadrat metrinin dəyəri hər kvadrat metr üçün 19.000 rubldan çox ola bilməz. metr; Əgər bir ailə üzvünə düşən ümumi sahə 18 kvadratmetrdən azdırsa, bütün əmək qabiliyyətli ailə üzvləri işləyirsə, Tatarıstanda daimi qeydiyyatdadırsa, dövlət sektorunda və ya başqa bir yerdə işləyirsə, sosial ipoteka proqramının üzvü ola bilərsiniz. mənzil tikintisinin inkişafı üçün könüllü ödənişləri köçürən və ya təcili yardıma ehtiyacı olanlar kateqoriyasına aid olan müəssisə, Tacikistan Respublikasının Dövlət Mənzil Fondunun mətbuat xidməti xəbər verir.
Məqalə şərhləri
İldar
2016-12-10 13:42:56
Salam! Zəhmət olmasa növbəyə necə qayıtmağı mənə deyə bilərsinizmi?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Axşamınız xeyir! Sosial ipoteka ilə bağlı müqavilələri nə vaxt bağlamağa başlayacaqlar və sənədlər 2014-cü ilin noyabrında təhvil verilib??? Çox sağ ol.
Kseniya
2016-11-06 16:11:51
salam menzilin qiymetinin 20% qoyursan her ay minimum haqqi odemelisen!?
İlmira
2016-10-04 13:31:16
Mən təcili yardım işçisi kimi mənzil qazandım. Yekun protokolu imzaladım, amma açarları götürməyə gedəndə bildim ki, bu mənzil başqa şəxsə məxsusdur. İndi mənə deyirlər ki, başqa seçimlər varsa, müqaviləyə xitam ver. Nə etməli?
Elena
2016-09-21 13:18:05
Yaxşı gün! Mənə deyin, zəhmət olmasa, sosial ipoteka üçün sənədləri rəhbərliyə təqdim etmişəm. Maaş az olduğu üçün imtina olub. 2017-ci ildə başqa vəzifəyə keçidlə maaşım artacaq. Yenidən müraciət edə bilərəmmi? Bəs sosial ipoteka hansı ilə qədər etibarlıdır?
Yuri
2016-06-21 23:29:28
Salam! Bir sualım var, 2014-cü ilin iyul ayında həyat yoldaşımla sosial xidmətə müraciət etdik. təşkilatdan ipoteka, 3 ay ərzində qeydiyyat uğurlu oldu, bu yaxınlarda qızımızı da uğurla ərizəyə daxil etdik, dedilər bütün sənədləri yaxşı keçdi, amma nə 2015-ci ildə nə də 2016-cı ildə nə sual verdim, nə sual verdim. prioritet, yoxsa mənzillərin təxmini alınma müddəti, deyirlər ki, bizdə belə məlumat yoxdur, hər şeyi komissiya həll edir, doğrudanmı, prioritet vəziyyəti ilə bağlı hesabat yoxdur?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Sosial ipoteka ŞƏRDİR, insanların istehzasıdır, keyfiyyətsiz mənzil alana qədər həyat uçub gedəcək. Ümid və xəyalların qatilləri. GZHF - ŞƏR
Aleksey
2016-06-07 20:31:32
Salam! Sosial ipoteka ilə bağlı müqavilələr bağlamağa nə vaxt başlayacaqlar??? Sənədlər 2013-cü ilin yanvarında təhvil verilib.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Mənə deyin, zəhmət olmasa, bir ildən artıq müddətdə özünü hədsiz dərəcədə həyasız aparan, yalnız cavabları ağırlaşdıran, səriştəsiz, kobud və alçaq qaynar xətt əməkdaşı nə vaxt işdən çıxarılacaq (rüsvayçılıqla qovulacaq)?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Salam! Sualım var: bizim ailə sosial ipoteka alıb. İkinci uşaq dünyaya gəldikdən sonra mat.capital-dan istifadə etmək üçün Kredit Müqaviləsinə keçdik. Üçüncü uşaq doğulduqdan sonra 200 min rubl məbləğində subsidiya almaq hüququmuz varmı?
İkinci və ya sonrakı uşağın doğulması ilə Tatarıstanın sosial ipotekaçılar Putinin ailəyə dəstək proqramının üstünlüklərindən yararlana biləcəklər.
Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu sosial ipoteka proqramını genişləndirəcək. Proqram iştirakçıları - 2018-ci ildən ikinci və sonrakı övladı olan gənc ailələr 6 faiz güzəştli “Putin” ailəsi ipotekasından yararlana biləcəklər. “Realnoe Vremya”ya eksklüziv müsahibəsində Sosial Fondun icraçı direktorunun müavini Bulat Qılmanov “Realnoe Vremya”ya biznesdə çalışan gənc ailələr üçün sosial ipotekaya qəbul üçün hansı variantların hazırlandığını və yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün “təkrar sosial ipoteka” proqramının necə hazırlandığını bildirib. ailələr işləyəcək.
Sosial təminat təminatçıları ödənişlərin yükünü yüngülləşdirəcəklər
Bulat Gilmxanoviç, gələn ildən dövlət proqramı illik 6 faizlə güzəştli ailə ipotekası işə başlayacaq. GZHF-nin 7% dərəcəsini aşağı salmaq imkanı varmı?
Ailə ipotekalarının subsidiyalaşdırılması ilə bağlı federal tədbirlər məlum olan kimi biz banklarla birlikdə sosial ipoteka müqavilələri üzrə faiz dərəcəsini kompensasiya etmək üçün federal subsidiyalar üçün ərizələr göndərdik. Bu halda biz faiz dərəcəsini illik 6 faizə və ondan aşağıya endirə bilərdik. Təəssüflər olsun ki, bank lisenziyası olmadığı üçün fond resipiyentlər sırasında olmaq hüququna malik deyil. Ona görə də hazırda biz banklarla illik 6 faizlə sosial ipoteka müqavilələrinin bağlanması üçün əməkdaşlıq variantları üzərində işləyirik. Biz bu sxem üzərində Ak Bars Bank, Qazprombank və Promsvyazbank ilə işləyirik. Bunlar bizə minimum tarifi verən banklardır, onların tərəfində əməkdaşlığa maraq var. İndi biz gələcək yenidən maliyyələşdirmə mexanizminin təfərrüatlarını dəqiqləşdiririk.
Eyni zamanda, sosial ipotekada iştirak edən bir ailə müstəqil olaraq Sberbank, VTB və Absolut Bank-da krediti yenidən maliyyələşdirməyə cəhd edə bilər. Sosial ipoteka müqavilələri subsidiyalar baxımından banklar üçün müəyyən edilmiş bütün meyarlara cavab verir. Biz gözləyirik ki, gələn il sosial ipoteka iştirakçıları öz öhdəliklərini yenidən maliyyələşdirə və ödəniş yükünü yüngülləşdirə biləcəklər.
Düzdür, illik 6 faizlə ipoteka proqramı yalnız 2018-ci il yanvarın 1-dən 2022-ci il dekabrın 31-dək doğulan iki və daha çox uşağı olan ailələrə şamil edilir. Xatırladıram ki, o, 2018-ci ilin əvvəlində prezident Vladimir Putinin tapşırığı ilə işə salınıb və mənzillərin yalnız ilkin bazarda, yəni tikilməkdə olan evlərdə alınmasını nəzərdə tutur.
İllik 6 faizlə ipoteka proqramı yalnız 2018-ci il yanvarın 1-dən 2022-ci il dekabrın 31-dək doğulan iki və ya daha çox uşağı olan ailələrə şamil edilir. Foto Oleq Tixonov Proqramın şərtlərinə əsasən, dövlət güzəştli dövr üçün bankın 6%-lə faktiki faiz dərəcəsi arasındakı fərqi banka ödəmək öhdəliyini öz üzərinə götürür. Hazırda 6 faiz dərəcəsi ilə güzəştli ipoteka proqram çərçivəsində doğulan uşaqların sayından asılı olaraq üç ildən səkkiz ilədək müddətə verilir. Ailə ipoteka proqramı "Uşaqların doğulması zamanı ailələrə maliyyə dəstəyi" federal layihəsi ("Demoqrafiya" milli layihəsinin bir hissəsi) çərçivəsində həyata keçirilir.
- Federal oyunçuların rəqabətindən qorxmursunuz?
Xeyr, biz onları rəqib kimi görmürük. Birincisi, tikdiyimiz mənzil bazardakından qat-qat ucuzdur. Doğrudan da, bəzi banklar ipoteka faizlərini illik 4,5-5%-ə endiriblər, lakin bu, müştərilərə bizim 7%-dən də baha başa gəlir. Niyə? Birincisi, daha əlverişli başlanğıc şərtlərimiz var. GZHF ilkin ödəniş 10%, kommersiya bankları isə 30% və daha çox olan ipoteka kreditlərini işə salır. İkincisi, borcalan ödəmə qabiliyyəti anderraytinqindən keçməlidir, bu, sosial ipoteka müqaviləsi bağlayarkən belə deyil. Üçüncüsü, aşağı faiz dərəcəsi həyat və əmlak sığortası müqavilələri ilə tamamlanır və nəticədə 7 faizlik ipotekadan daha baha başa gəlir.
Gənc ailələr üçün proqram genişlənəcək
- Gənc Ailə proqramında hansı dəyişikliklər gözlənilir?
Yaxın gələcəkdə harada işləməsindən asılı olmayaraq gənc ailələr üçün sosial ipoteka proqramının açılmasını gözləyirik. Əvvəllər yalnız dövlət sektorunda və ya GZHF-ə töhfələr ödəyən müəssisədə işləyənlər ona düşürdü. Gənclər Nazirliyi ilə birlikdə gənc ailələrin dairəsini genişləndirmək istəyirik.
Bu gün “Gənc ailə” respublika proqramı var, təəssüf ki, dar çərçivədə işləyir. Ən azı Dövlət ZhF ildə yalnız 50 ailəyə mənzil verir, onlar Tatarıstan Respublikasının Gənclər Nazirliyi vasitəsilə satın alınan mənzilin dəyərinin 30% -i həcmində federal subsidiyalar ala bildilər.
Niyə bu qədər azdır? Məsələ burasındadır ki, hər il bu proqrama federal maliyyə vəsaiti azaldılır və müvafiq olaraq respublikanın iştirakı da azalır. Nəticədə ildə 50-dən çox ailə öz yaşayış şəraitini yaxşılaşdıra bilmir.
GZHF hər il yalnız Tatarıstan Respublikasının Gənclər Nazirliyi vasitəsilə satın alınan mənzilin dəyərinin 30% -i məbləğində federal subsidiya ala bilən 50 ailəyə mənzillər ayırır. Foto: Roman Xasayev Gənc ailələrin proqrama çıxış imkanlarını genişləndirmək üçün biz Tatarıstan Respublikasının Gənclər Nazirliyi ilə birlikdə yeni mexanizmlər hazırlayırıq. Bu mövzuda bir neçə görüş keçirdik. Ötən həftə bizə məlumat daxil oldu ki, respublikada üç-dörd minə yaxın gənc ailə bu proqramda iştirak etməyə hazırdır. Buna əsaslanaraq, onların mənzillə təmin olunması üçün hansı investisiyaların tələb olunacağını düşünürük. Amma konkret tarixlər barədə danışmaq hələ tezdir. Hələlik bizim təşəbbüsümüz işlənmə mərhələsindədir və Tatarıstan Respublikası hökuməti səviyyəsinə çatmayıb.
- GZHF-nin meyarlarına görə neçə yaşa qədər ailə gənc sayılır? 30-dan aşağı yoxsa 35-dən aşağı?
Bizim üçün bu sual hələ də açıqdır. Gənclər Nazirliyinin standartları var ki, ona görə ailə 30 yaşa qədər gənc sayılır. Amma milli miqyasda, biz istərdik ki, həddi 35 il daxil olmaqla artıraq. Son taxta seçilənə qədər müxtəlif variantlar müzakirə olunur. Gələn il dəqiq yaşını müəyyən edəcəyik.
- Gənc ailələr bu proqramın başlanması üçün əvvəlcədən necə hazırlaşa bilərlər?
Biz onların daxil edilməsi üçün müxtəlif variantları düşündük, lakin çox güman ki, sosial ipotekada olduğu kimi burada da eyni mexanizm işləyəcək. Onlar yaşayış yeri üzrə icraiyyə komitəsinə müraciət etməli və qeydiyyat üçün ənənəvi sənədlər paketini toplamalı olacaqlar. Ehtiyacı olan gənc ailələrin siyahısı Tatarıstan Respublikasının Gənclər Nazirliyi ilə razılaşdırılacaq.
Qeyd etmək lazımdır ki, respublikanın iri sənaye müəssisələri gənc ailələr üçün mənzil almağa subsidiya verir, mənzilin dəyərinin 30 faizini ödəyir. Beləliklə, Tatneft hər il mindən çox ailənin, o cümlədən yeni evlənənlərin proqrama çıxışını təmin edir.
“Yenidən ipoteka” adı onun əvvəllər onun iştirakçıları olmuş və öhdəliklərini tam yerinə yetirmiş şəxslərə şamil olunduğunu nəzərdə tutur. Foto: Rinat Nazmetdinov İkinci sosial ipoteka hüququ
Daha yetkin ailələrə həyat şəraitini yaxşılaşdırmağa imkan verəcək “təkrar sosial ipoteka” proqramının inkişafı necə gedir?
Həqiqətən də, respublika hökuməti sosial ipoteka proqramının həqiqətən ehtiyacı olan iştirakçılarına belə bir hüquqdan yenidən istifadə etmək imkanı vermək üçün qərar layihəsi hazırlayır. Məsələn, 2006-2007-ci illərdə iki nəfərdən ibarət ailə bir otaqlı mənzil alıbsa, sonradan uşaqları doğulubsa və indi onların hamısı bu ərazidə sıxılıbsa, yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq lazımdır. Belə vətəndaşlara sosial ipoteka çərçivəsində mənzilləri yenidən təqdim edəcəyik. Əvvəllər alınmış əşyalar onların mülkiyyəti olaraq qalır. Biz onlara ərazini genişləndirmək imkanı veririk. Düşünürəm ki, gələn ilin yanvar ayından proqram işə başlayacaq və biz arzu edənlərin müraciətlərini qəbul edə biləcəyik.
- Sıfırdan yeni mənzil almalıdırlar?
Bəli, köhnə mənzil onlara məxsusdur. Onun necə atılacağına ailə qərar verəcək. Onlar yeni sosial ipoteka müqaviləsi üzrə öhdəlikləri ödəmək üçün onu sata bilərlər.
- Və ya bəlkə GZHF onu ilkin ödəniş hesabına alacaq?
Xeyr, bu məsələ işlənməyib. Yenidən ev almalı olacaqlar. 10% ilkin ödəniş edib, mənzil udub köçməli olacaqsınız. Qalan şərtlər eyni olaraq qalır. Yəni faiz dərəcəsi illik 7%, maksimum taksit müddəti 28,5 ilə qədərdir.
Mən düzgün başa düşürəm ki, təkrar sosial ipoteka yalnız əvvəllər iştirak etmiş şəxslər üçün işləyəcək?
Təbii ki, “Yenidən ipoteka” adının özü onun əvvəllər onun iştirakçısı olmuş və öhdəliklərini tam yerinə yetirmiş şəxslərə şamil olunmasını nəzərdə tutur. Bu gün şəraitini yaxşılaşdırmaq istəyənlər var. Amma mövcud qanunvericilik onların yenidən proqramda iştirakına imkan vermir. Bu halda bu məhdudiyyət aradan qaldırılacaq.
Ölkə üzrə minə yaxın ailənin bu hüququndan istifadə edə biləcəyi təxmin edilir. Foto zebra-tv.ru - Bəs onlar növbə ilə necə irəliləyəcəklər? Ümumi əsasda yoxsa ayrıca siyahıda?
Onlar üçün heç bir xüsusi şərait olmayacaq. Bu il qalxdı, mənzil olarsa - alır, yoxsa - 2-3 ilə tikilənə qədər gözləməli olacaq, qalan növbə ilə bərabər gözləməli olacaq. Tək növbəni keçmək işləməyəcək.
Məlumdur ki, sosial ipoteka proqramı çərçivəsində neçə ailə yenidən mənzil əldə etmək hüququndan istifadə etmək niyyətindədir?
Hesablamalarımıza görə, respublikada minə yaxın ailə bu hüquqdan istifadə edə biləcək. Bunlar hələ çox təxmini rəqəmlərdir. Bu proqramın əslində nə qədər tələbat olacağını zaman göstərəcək. Bundan əvvəl bizə tək-tək müraciətlər olsa da, ailələrdən imtina etməli olduq.
- Hansı şəhərlərdə bu hüquqdan istifadə etmək mümkün olacaq?
Respublikanın hər yerində. Qaydalar hamı üçün eyni olacaq.
Louise Ignatieva
Bu gün Tatarıstan Respublikasının Baş naziri Aleksey Pesoşin “Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” (SHF RT) qeyri-kommersiya təşkilatının yeni rəhbərini təqdim edib. Onlar Marat Zaripov oldular.
Xatırladaq ki, bu gün Tatarıstan Respublikası Prezidentinin Sərəncamı (12 oktyabr 2018-ci il tarixli UP-723) Marat Rivqatoviç Zaripovun “Dövlət Mənzil Fondu” qeyri-kommersiya təşkilatının icraçı direktoru vəzifəsinə təyin edilməsi haqqında Tatarıstan Respublikasının Prezidenti”.
Bundan əlavə, bu gün Tatarıstan Respublikası Prezidentinin Fərmanı (12 oktyabr 2018-ci il tarixli UP-721) Abdullin Talqat Midxatoviçin "Dövlət Mənzil Fondu" qeyri-kommersiya təşkilatının icraçı direktoru vəzifəsindən azad edilməsi haqqında imzalanıb. Tatarıstan Respublikasının Prezidenti”.
Aleksey Pesoşin Talqat Abdullinə GZhF RT-nin icraçı direktoru kimi fəaliyyətinə görə təşəkkür edib.
Öz növbəsində Talqat Abdullin qeyd edib ki, uzun illərdir ki, Dövlət JRF RT-nin sıx əməkdaşlıq edən kollektivi vətəndaşların mənzillə təmin olunması istiqamətində gərgin iş aparır. O xatırladıb ki, bu illər ərzində 160 mindən çox ailə mənzil alıb. Talqat Abdullin qeyd edib ki, respublikada vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi, qəzalı evlərdə yaşayan vətəndaşların mənzillə təmin olunması, o cümlədən sosial ipoteka proqramı və digər ciddi və əhəmiyyətli proqramlar həyata keçirilir.
“Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” qeyri-kommersiya təşkilatının icraçı direktoru Marat Zaripov işlərin bundan sonra da davam etdiriləcəyini əmin edib və hər kəsə uğurlar arzulayıb.
İstinad üçün:
1994-cü ildə Kazan Kənd Təsərrüfatı Akademiyasını aqrar-sənaye kompleksində iqtisadiyyat və menecment ixtisası üzrə bitirib.
Əmək fəaliyyəti:
1989-1994 - Kazan Kənd Təsərrüfatı Akademiyasının tələbəsi, Kazan;
1994-1994-cü illərdə “Meta-İmpeks” Səhmdar Kommersiya Bankının Kreditləşdirmə şöbəsinin iqtisadçısı, Kazan;
1994-1995 - Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrində xidmət;
1995-1996 - “Meta-İmpex” səhmdar kommersiya bankının kredit şöbəsinin iqtisadçısı, Kazan;
1997-1999-cu illərdə - Kazan şəhəri, Tatarıstan Respublikası Maliyyə Nazirliyinin Etibarlı Fondların İdarə Edilməsi Departamentinin aparıcı iqtisadçısı, sektor müdiri, şöbə müdiri;
1999-2000 - Tatarıstan Respublikası Maliyyə Nazirliyinin Xəzinədarlıq Departamentinin direktor müavini, Kazan;
2000-2001 - Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin Tatarıstan Respublikası üzrə Federal Xəzinədarlıq Departamentinin rəhbəri vəzifəsini icra edən, Kazan;
2001-2004 - Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin Tatarıstan Respublikası üzrə Federal Xəzinədarlıq İdarəsinin rəisi, Kazan;
2005-2012 - Tatarıstan Respublikası üzrə Federal Xəzinədarlıq İdarəsinin rəisi;
2012-2018 - Tatarıstan Respublikası Dövlət Tarif Komitəsinin sədri;
12 oktyabr 2018-ci ildən - "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" qeyri-kommersiya təşkilatının icraçı direktoru.
Elmi dərəcəsi, adı: Tatarıstan Respublikasının əməkdar iqtisadçısı, iqtisad elmləri namizədi.
Ailəlidir, üç övladı var.
Tez-tez verilən suallara cavablar"
Sosial ipoteka müqaviləsinin bağlanması
Sosial ipoteka müqaviləsinin bağlanmasına nə qədər vaxt lazımdır?
Vətəndaşların sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün dövlət dəstəyi almaq hüququ yarandığı andan vətəndaşlar ixtisaslaşdırılmış təşkilatın reyestrinə daxil edilməsi barədə bildirişi aldığı tarixdən 90 gün müddətində sosial ipoteka bağlamalıdırlar. "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" Qeyri-Kommersiya Təşkilatı ilə müqavilə bağlamaq və 1 kv.m.-nin orta bazar dəyərinin ən azı 11 faizi məbləğində aylıq ilkin əmanət ödənişlərini həyata keçirmək. "Tatarıstan Respublikasında vətəndaşların mənzillə təminatı" proqramının həyata keçirildiyi ildən əvvəlki ilin IV rübü üçün Federal Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Agentliyi tərəfindən təsdiq edilmiş ümumi mənzil sahəsinin metri. gələn il üçün.
Dövlət sektorunun işçisi olmayan vətəndaşın sosial ipoteka şərtləri ilə mənzil alması mümkündürmü?
Sosial ipoteka proqramında iştirak, dövlət sektorunda çalışanlarla yanaşı, yalnız sosial ipoteka proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən təşkilatların işçiləri, habelə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən təcili dəstəyə ehtiyacı olan və müvafiq qərarla təsdiq edilmiş vətəndaşlar üçün mövcuddur. "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" qeyri-kommersiya təşkilatının Qəyyumlar Şurası.
Ərizəçinin artıq sosial ipoteka proqramında iştirak etdiyi və mənzil seçimi etdiyi hallarda bu proqram üzrə yenidən qeydiyyatdan keçə bilərmi?
Ərizəçi “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ЗРТ Qanununa uyğun olaraq sosial ipoteka sistemində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması hüququndan istifadə edə bilər. və yalnız bir dəfə, aşağıdakı hallar istisna olmaqla:
Ərizəçi və (və ya) onun ailə üzvləri 1 oktyabr 2013-cü il tarixinə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən dəfələrlə sosial ipoteka sistemində daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan kimi tanınıblar;
Ərizəçi sosial ipoteka proqramının maliyyələşdirilməsində iştirak edən təşkilatın əməkdaşıdır.
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində ödənişlər
Sosial ipoteka proqramı üzrə ilkin əmanətlərin məcburi aylıq ödənişinin məbləği nə qədərdir?
Tacikistan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 02.08.2007-ci il tarixli, 366 nömrəli Qərarının 1.9-cu bəndinə uyğun olaraq, ilkin əmanətlərin aylıq məcburi ödənişi ən azı 1 kv orta bazar dəyərinin 11%-i. metr ümumi yaşayış sahəsi, Rusiya Federasiyasının Tikinti, Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Nazirliyi tərəfindən növbəti il üçün "Tatarıstan Respublikasında vətəndaşların mənzillə təmin edilməsi" proqramının həyata keçirildiyi ildən əvvəlki ilin dördüncü rübü üçün təsdiq edilmişdir.
01.01.2020-ci il tarixindən etibarən 2020-ci ildə icbari ödənişin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün hesablama bazası dəyişəcək.
Rusiya Federasiyasının Tikinti, Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Nazirliyinin 18 sentyabr 2019-cu il tarixli 1 nömrəli əmrinə əsasən. № 553/pr "2019-cu ilin IV rübü üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında yaşayış binalarının ümumi sahəsinin bir kvadrat metrinin orta bazar dəyərinin göstəriciləri haqqında", orta bazar dəyəri 1. mənzilin ümumi sahəsinin kvadrat metri 2019-cu ilin IV rübü Tatarıstan Respublikasında - 53 024 rubl.
Beləliklə, ilə 01.01.2020 Tələb olunan aylıq ödəniş müəyyən edilir 5832.64 rubl.
Aylıq ödənişlərin məbləği ilə bağlı aktual məlumatlar da hər il Xəbərlər bölməsində yerləşdirilir.
Sosial ipoteka proqramı iştirakçılarının müəyyən edilmiş minimum ödəniş məbləğindən artıq qoyduğu vəsaitlər bu məbləğin əhatə etdiyi aylar üzrə bölüşdürülür. Aylıq ödənişlərin edilməsində fasiləyə yol verməmək vacibdir.
Onu da xatırladırıq ki, Nazirlər Kabinetinin 2012-ci il 31 avqust tarixli 748 nömrəli “Hər bir uşağın doğulduğu zaman ödənişlərin verilməsi, habelə övladlığa götürülməsi (övladlığa götürülməsi) qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” qərarının 6-cı bəndinə uyğun olaraq “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli qanununa uyğun olaraq mənzil hüququndan istifadə edən və dövlət ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınan ailə tərəfindən. mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına dəstək, doğulanda, habelə uşağın ailədə övladlığa götürülməsi (övladlığa götürülməsi) zamanı sosial ipoteka sistemində qeydiyyatda olan vətəndaşları mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar üçün sosial ipoteka sistemində qeydiyyatda olan vətəndaşları mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması öhdəliyindən azad etmir. sosial ipoteka müqaviləsi bağlandığı andan seçilmiş mənzilə köçmək və ondan istifadə etmək hüququnu təsdiq edən sənədlərin imzalanmasına qədər aylıq ödənişlər.
İlkin iştirak protokolunu aldıqdan və ev istifadəyə verilməzdən əvvəl gələcək şəxsi mənzili seçdikdən sonra ilkin əmanətlərin aylıq ödənişlərini davam etdirmək məcburidirmi?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2005-ci il 15 aprel tarixli 190 nömrəli qərarının 18-ci bəndinə əsasən “Respublikada mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanların sosial ipoteka sistemində uçota alınması qaydalarının və qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondunun reyestrində olmaq hüququ, ailə ayrıca mənzil seçənə qədər, həyata keçirmək üçün müqavilənin şərtlərini məcburi şəkildə yerinə yetirmək şərti ilə ərizəçidə qalır. aylıq ödənişlər.
Taksit-ödəniş müddəti necə hesablanır?
Sosial ipoteka proqramı üzrə mənzilin hissə-hissə ödənilməsi müddəti Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Fərmanı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka üzrə mənzil almaq üçün vətəndaşlar üçün hissə-hissə ödəniş şərtlərinin və müddətlərinin müəyyən edilməsi Qaydasına 1 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq hesablanır. Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 27 dekabr 2004-cü il tarixli № 69-ЗРТ "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi və respublika qanunları çərçivəsində mənzillə təmin edilməsi qaydasının təkmilləşdirilməsi haqqında". dövlət dəstəyi.
Sosial ipoteka müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəlində nəzərdə tutulmuş məbləğdən artıq məbləğdə ödəniş etmək mümkündürmü?
Sosial ipoteka proqramının iştirakçıları müəyyən edilmiş ödəniş cədvəlindən artıq məbləğdə ödənişlər etmək hüququna malikdirlər. Verilmiş pulla gələcək şəxsi mənzilin kvadratmetrləri ödəniş edildiyi ayın qiymətinə alınır. Yenidən hesablama avtomatik olaraq baş verir.
Elektron hökumət saytında niyə informator yaratmaq mümkün deyil, müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirildiyi bildirilir.
Elektron hökumət yalnız sosial ipoteka müqavilələri üzrə ödənişləri qəbul edir, kredit müqaviləniz varsa, bu halda məlumat verən təmin edilmir.
Maddi çətinliklərə görə, ailənin mənzil almaq şərtlərindən məşğulluq şərtlərinə keçməsi mümkündürmü?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli Fərmanının 6-cı bəndinə əsasən “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi" EKSKLÜZİVİ ailənin ümumi orta aylıq gəliri çıxılmaqla ailə başçısını itirdikdə və bu səbəbdən mənzili hissə-hissə almaq mümkün olmadıqda. bütün ailə üzvləri üçün yaşayış minimumu sosial ipoteka müqaviləsi üzrə cari aylıq ödənişdən azdırsa, mənzil tərəflərin razılığı ilə ailə üzvlərinə onların əmlakda daha sonra geri almaq hüququ saxlanılmaqla kirayə əsasında verilə bilər.
Vətəndaşların Fonda daxil olan müraciətlərinə maddi çətinlikləri və ailə başçısını itirməsini təsdiq edən sənədlər mövcud olduqda baxılır.
Biz sosial ipoteka müqaviləsi ilə tam ödəmək istəyirik. Bizim hərəkətlərimiz nədir?
Sosial ipoteka proqramının 14 yaşından yuxarı bütün iştirakçıları sosial ipoteka müqaviləsinin əsli və pasportu ilə birlikdə Fondun Tatarıstan Respublikasının şəhər və rayonları üzrə regionlararası nümayəndəliyinə üzləşdirmə aktını imzalamaq, qalan məbləği ödəmək və qalan məbləği ödəmək üçün müraciət etməlidirlər. , borcu olmadıqda, mülkiyyətdə olan mənzilin dövlət qeydiyyatına alınması üçün qanunla nəzərdə tutulmuş zəruri sənədləri alın.
Biz sosial ipoteka müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün analıq (ailə) kapitalının vəsaitlərindən istifadə etmək istəyirik. Bunu necə edə bilərəm?
Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə keçmək və analıq kapitalı vəsaitlərini depozitə qoymaq üçün sizdə aşağıdakı sənədlərin əsli və surətləri olmalıdır: sosial ipoteka müqaviləsi, yekun protokol, ödəniş cədvəli, pasport, 14 yaşınadək uşaqların doğum haqqında şəhadətnaməsi, bank hesabı. "GZhF Kreditləri" kateqoriyasının müqaviləsi , analıq (ailə) kapitalı üçün arayış, mavi möhürlə təsdiq edilmiş və pensiyanın səlahiyyətli işçisi tərəfindən imzalanmış analıq (ailə) kapitalının balansının mövcudluğu haqqında çıxarış (şəhadətnamə) fond / MFC. Bu halda çıxarışın (şəhadətnamənin) qüvvədə olma müddəti 14 təqvim günüdür.
Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin qismən yerinə yetirilməsi kimi Fond tərəfindən qəbul edilmiş analıq (ailə) kapitalının qalığı MSC üçün dövlət şəhadətnaməsində göstərilən məbləğdəki fərqdən (məbləğ indeksasiya məbləği ilə artırıla bilər) birdəfəlik çıxılmaqla bərabərdir. -məbləğ ödənişləri.
Məqsədli pul krediti müqaviləsinin 3.1.5-ci bəndinə əsasən, vətəndaş kredit məbləği kreditləşdirildiyi tarixdən etibarən 120 təqvim günü müddətində kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi çərçivəsində MSC-nin vəsaitlərini göndərməyə borcludur.
Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi bağlandıqdan sonra payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamə əldə etmək və Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış təqdim etməklə Fonda yüklü mənzilin mülkiyyət hüququnu Fondun xeyrinə rəsmiləşdirmək lazımdır. Yüklülüyün mövcudluğuna dair daşınmaz əmlak. Həmçinin rayonlararası nümayəndəlikdən kredit müqaviləsi üzrə borc arayışı almaq lazımdır. Bu sənədlərə əsasən, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun Tatarıstan Respublikasındakı filialı məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün analıq (ailə) kapitalını köçürür.
Nəzərə alın ki, sosial ipoteka müqaviləsi üzrə vaxtı keçmiş borc olduqda kredit müqaviləsi bağlanmır.
Fond borcun tutulması üçün iddia qaldırdıqdan sonra borc necə ödənilməlidir?
Fond məhkəməyə iddia ərizəsi verdikdən sonra vətəndaşlar mövcud borcunu ödədikdə, müqavilə tərəfləri borcun ödənilməsi üçün daxil olan vəsaitin hesaba hesablanması tələbi ilə Fonda ərizə yazmalıdırlar; müvafiq məbləğlər göstərilməklə faiz və dövlət rüsumu.
Şəxsi səhifədə “Ak Bars Bank” PJSC-də açılmış “GZhF Loans” hesabına həbs qoyulması barədə xəbər var. Nə etməli?
GZHF Kreditlər hesabının 3 statusu var: açıq, qapalı və həbs. Yalnız Fondun HKİ-də bildiriş almış vətəndaş hesab açıb bağlaya bilər.
Hesabın həbsi o deməkdir ki, məhkəmə icraçıları “GZhF Loans” hesabını ələ keçiriblər. Bu halda vətəndaşlar qeydiyyat yeri üzrə məhkəmə icraçılarına müraciət etməlidirlər. Məhkəmə icraçıları tərəfindən həbs götürüldükdən sonra hesabın statusunun dəyişdirilməsi üçün təsdiqedici sənəd Ak Bars Bank PJSC-yə təqdim edilməlidir.
1 kv.m-in satış dəyərinin dəyişməsinə nə səbəb olub. gələcək şəxsi mənzilinizin seçilməsi və köçürülməsində iştirakın yekun protokolunu aldığınız zaman?
Gələcək şəxsi mənzilin iştirakının və seçilməsinin ilkin protokolu 1 kv.m-in təxmini dəyərini müəyyən edir. mənzil satışı. Satışın yekun dəyəri yaşayış binası istifadəyə verildikdən və obyektin istismara verilməsinə icazə alındıqdan sonra, yaşayış binasının tikintisinin investisiya dəyəri nəzərə alınmaqla, bütün tikinti işlərinin başa çatdığı vaxta və bunun rəsmi hesablaşma tarixinə qədər müəyyən edilir. yaşayış binası.
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli № 333-cü Fərmanı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka ilə mənzil almaq üçün vətəndaşların hissə-hissə ödənişlərinin şərtlərinin və müddətlərinin müəyyən edilməsi Qaydasının 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 366 "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında" 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-LoRT nömrəli Tatarıstan Respublikasının Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı gələcək tədbirlər haqqında dövlət dəstəyi "ilkin dəyəri 1 kv. alınmış yaşayış binalarının metrləri - tikintinin maliyyələşdirilməsinə çəkilən xərclər, torpağın kapitallaşdırılması və daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti nəzərə alınmaqla müəyyən edilən dəyər.
Sosial ipoteka proqramı üzrə binaların seçilməsi, sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında dövlət dəstəyi hüququnun təsdiqi (yenidən qeydiyyat)
Ərizəçi respublikanın başqa bölgəsində qeydiyyatdan keçibsə, Kazanda sosial ipoteka proqramı üzrə yaşayış binalarının seçimində iştirak etmək mümkündürmü?
Dövlət sektorunda çalışanlar sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi yalnız qeydiyyatda olduqları ərazidə yaşayış sahəsi seçmək hüququna malikdirlər.
Mənzil tikintisinin inkişafı üçün ödənişlər edən müəssisələrin işçiləri, istifadə edilməmiş kvota olduqda və onların rəhbərləri tərəfindən Fondun cari il üçün investisiya proqramını formalaşdırarkən təmin edildikdə, Tacikistan Respublikasının istənilən şəhərində və ya rayonunda yaşayış sahəsi seçə bilərlər. müəssisə kvotasının olduğu yerdə.
Ailənin tərkibi dəyişdikdə mənzillə təminat standartı hansı hallarda dəyişir?
Dövlət dəstəyi ilə təmin edilən yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standart Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli "Azərbaycan Respublikası Qanununun tətbiqi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında" Qərarı ilə müəyyən edilmişdir. Tatarıstan 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında”. Eyni zamanda, ailənin ölçüsündə dəyişiklik ilə mənzil təmin etmək standartında dəyişiklik gələcək öz mənzilinin seçimini ümumiləşdirmədən əvvəl baş verir.
Niyə ilkin ödənişi olan sosial ipoteka iştirakçıları ballar üzrə hazırkı müsabiqədə iştirak edə bilmirlər, amma üç il müddətinə gözləməlidirlər?
“Respublikada mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 2004-cü il 27 dekabr tarixli 69-ZRT Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı gələcək tədbirlər haqqında” 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli Fərmanın 5-ci bəndinə uyğun olaraq. Tatarıstan Respublikasının bələdiyyələrində yaşayış binalarının tikintisi üçün mühəndis şəbəkələri ilə təmin edilmiş torpaq sahələri kifayət etmədikdə, respublika dövlət dəstəyi çərçivəsində mənzillərin verilməsi qaydasını təkmilləşdirsin. mənzillərin ümumi sayı büdcə kvotasına uyğun olaraq mənzillərin müsabiqə yolu ilə seçilməsi və prioritet sırası ilə üç illik təqvim gözləmə müddəti keçmiş və ya üç illik təqvim gözləmə müddəti bitmiş vətəndaşların xeyrinə yenidən bölüşdürülür.
Müsabiqənin nəticələri nə vaxt açıqlanır?
Müsabiqənin nəticələri Fondun internet saytında “Reytinqlər” bölməsində öz əksini tapmış ballar əsasında yalnız yüksək hazırlıq dərəcəsinə malik (istifadəyə hazır) yaşayış obyektləri üzrə Fond tərəfindən yekunlaşdırılır.
Niyə biz prioritet qaydada mənzil seçməkdə üstünlük hüququnu itirmişik və biz 5.8 “Üstünlük qaydasında mənzil seçməkdə üstünlük hüququnu itirmiş məqsədli büdcə” kvotasına keçmişik?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına əsasən “Dövlət dəstəyi haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı", üç illik gözləmə müddəti keçmiş və ya bitmiş vətəndaşlar, mənzil seçimində iştirak etməyən və (və ya) boş yerlər olduqda yaşayış sahəsini seçməyənlər. mənzillər, prioritet sırasına görə üstünlük seçim hüququnu itirir. Gələcəkdə mənzillərin seçimi ümumi əsaslarla büdcə kvotası çərçivəsində müsabiqədə iştirak qaydası ilə həyata keçirilir.
Sosial ipoteka müqaviləsi bağlamış dövlət sektoru işçilərinin yenidən qeydiyyatdan keçməsi nə qədər vaxt aparır?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli, 366 nömrəli “Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına əsasən “Dövlət dəstəyi haqqında” "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı", yerli özünüidarəetmə orqanlarında sosial ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ehtiyacı olan vətəndaşlar kimi qeydiyyata alınmış vətəndaşlar, mənzil seçiminin aparıldığı təqvim ilində və protokolu imzalamazdan əvvəl məcburidirlər. mənzil seçmək üçün sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında dövlət dəstəyi hüququnu təsdiq etmək üçün qeydiyyat yeri üzrə yenidən qeydiyyatdan keçmək.
Yenidən qeydiyyat daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olanların sosial ipoteka proqramı üzrə qeydiyyatı ilə eyni qaydada həyata keçirilir.
Şəxsi sahə
Saytda şəxsi hesabınızı necə daxil etmək olar?
Şəxsi hesabınıza daxil olmaq üçün sizə hesab nömrəniz və müqavilənizdə göstərilən parol lazımdır. Şəxsi kabinetinizi daxil edərkən "hesab nömrəsi" sahəsinə öz hesab nömrənizi (tire ilə) daxil edin, parolu böyük latın hərfləri ilə daxil edin.
Bəzi proqramlar üçün giriş və şifrənin ilkin qəbzi verilir. Bu sayt üçün Sayt"login və parolun əldə edilməsi" bölməsinə keçməlisiniz.
Mənzillərin rəsm müsabiqəsi üçün elektron ərizəni necə doldurmaq olar?
Elektron ərizəyə bir mənzil əlavə etmək üçün bir neçə addımı yerinə yetirməlisiniz:
- Sosial ipoteka müqavilənizdə göstərilən məlumatlardan istifadə edərək ərizəçinin şəxsi səhifəsinə keçin.
- Soldakı kontekst menyusunda "mənzil əlavə et" linkini izləyin
- "Sifariş" sahəsində sizə lazım olan sifarişi seçin, "yeniləmə" düyməsini basın.
- "Obyekt" sahəsində sizi maraqlandıran evi seçin və sonra "Yeniləmə" düyməsini basın. Mənzillərin siyahısı görünəcək.
- Açılan pəncərədə “tətbiqə” keçidinə klikləməklə maraqlandığınız mənzilləri proqrama əlavə edin.
- Tətbiqə bütün lazımi mənzilləri əlavə etdikdən sonra "müraciətlər" menyusuna daxil olmaq və ərizələrdə mövcud olan bütün mənzillərə üstünlük vermək lazımdır.
Bir tətbiqdə iki eyni prioritet ola bilməz, əlavə olaraq, prioritet sıfıra bərabər ola bilməz.
Prioritetləri düzgün olmayan mənzillər ərizədə qırmızı rənglə qeyd olunur. Yanlış prioritet olan mənzil udula bilməz. - Bütün prioritetlər təyin edildikdən sonra "dəyişiklikləri yadda saxla" düyməsini sıxmalısınız. Rabitə kanallarının keyfiyyəti ilə bağlı səhvlərin qarşısını almaq üçün prioritetləri 10-20 ədəd partiyalarda saxlamaq tövsiyə olunur.
- Görülən bütün əməliyyatlardan sonra ərizə müsabiqəyə qəbul ediləcək.
Sertifikatların, o cümlədən payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamələrin alınması, mənzilin mülkiyyətdə qeydiyyatı
Sosial ipoteka müqaviləsinin iştirakçılarından birinə payın ödənilməsi haqqında şəhadətnamə vermək olarmı?
Sosial ipoteka müqaviləsinə daxil olan bütün ailə üzvlərinə payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə verilir.
Sosial ipoteka proqramı üzrə alınan mənzilin dəyərini ödədikdən sonra onun əmlak kimi qeydiyyata alınması proseduru necədir?
1) BTI orqanlarında texniki pasport və yaşayış planı vermək, habelə kadastr kamerasında kadastr pasportu almaq lazımdır.
2) Yekun üzləşdirmə aktını və payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnaməni almaq üçün yerlərdə Fondun rayonlararası nümayəndəliyinə müraciət etmək.
3) Payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə aldıqdan sonra, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün Rosreestr İdarəsinin Tatarıstan Respublikası üzrə ərazi şöbəsinə müraciət edin.
Mülkiyyətin qeydiyyatı üçün sənədləri təqdim edərkən mənzilin kadastr reyestrinə daxil edilmədiyi ortaya çıxarsa nə etməli?
Tatarıstan Respublikası üzrə Rosreestr Departamentinin kadastrda mənzil olmaması səbəbindən 01/01/2017-ci il tarixindən əvvəl istifadəyə verilmiş evdə yerləşən mənzilin mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulundan imtina (dayandırılması) halında. qeydiyyatdan keçsəniz, sizə bildiririk ki, Art. 13 iyul 2015-ci il tarixli Federal Qanunun 14-ü 218-FZ nömrəli "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" kadastr qeydiyyatı əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı ilə eyni vaxtda həyata keçirilir. Kadastr qeydiyyatı üçün bir mənzilin eyni vaxtda qeydiyyatı ilə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün mənzilin texniki planının istehsalına sifariş verməli və sənədlər paketinin bir hissəsi olaraq qeydiyyat orqanına təqdim etməlisiniz.
İtirilmiş sənədlərin təsdiq edilmiş surətlərini necə əldə etmək olar?
Sənədlərin təsdiq edilmiş surətlərinin verilməsi Ərizəçinin və ya Ərizəçi tərəfindən səlahiyyət verilmiş şəxsin yazılı müraciəti əsasında qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq yazılı formada müvafiq qaydada rəsmiləşdirilmiş etibarnamə əsasında həyata keçirilir. Ərizə şəxsən təqdim oluna və ya poçtla “Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” Qeyri-Kommersiya Təşkilatının icraçı direktoruna, habelə Fondun regionlararası nümayəndəlikləri vasitəsilə göndərilə bilər.
Ərizəyə rekvizitlərə uyğun olaraq hər bir sənəd növü üçün 100 rubl məbləğində xidmətlərə görə ödəniş qəbzinin surəti əlavə edilməlidir, "sənədlərin yenidən rəsmiləşdirilməsi üçün" sütununda ödənişin məqsədi göstərilməlidir.
Tələblər:
VÖEN 1655065113 KPP 165501001
Alıcı: Tacikistan Respublikasının Maliyyə Nazirliyi (“Tacikistan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” NO) LV007540001-GZHF
Hesab 40603810700023000014
PJSC "Ak Bars" Bank Kazan-da
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan mənzildə qeydiyyat
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan mənzildə vətəndaşın yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması üçün əsas.
Sosial ipoteka proqramı üzrə alınan mənzildə vətəndaşın yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması üçün vətəndaşa köçmək hüququ verən sosial ipoteka müqaviləsində vətəndaşın gələcək şəxsi mənzilinin iştirakı, seçilməsi və verilməsi protokolu əsasdır. Seçilmiş mənzildən bağlanmış sosial ipoteka müqaviləsi və mövcud qanunvericilik şərtləri ilə qeydiyyata alın (qeydiyyata alın) və istifadə edin.
Müqavilənin tərəfi olmayan qohumun sosial ipoteka proqramı üzrə aldığı mənzilə qeydiyyata alınması mümkündürmü?
Sosial ipoteka ilə alınan mənzildə qeydiyyatdan keçmək hüququ yalnız müqavilə tərəfləri və ailə üzvləridir.
Digər vətəndaşların qeydiyyata alınması hüququ yalnız Fondun yazılı razılığı ilə valideynlərə, uşaqlara və rəsmi qeydiyyatdan keçmiş ər-arvadlara şamil edilir. Qrafikə uyğun olaraq ödəniş borcları olmadıqda məhdud müddətə qeydiyyat verilir.
Məqsədli kredit müqaviləsi
Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə əsasən erkən ödəniş mümkündürmü?
Məqsədli pul krediti müqaviləsinin şərtləri borcalan tərəfindən öhdəliklərin vaxtından əvvəl tam və ya qismən yerinə yetirilməsinə imkan verir. Kredit müqaviləsi üzrə cari borcun qalığı haqqında məlumat ərizəçinin şəxsi səhifəsində yerləşdirilir.
Müəyyən bir tarixdə borcun qalığını müəyyən etmək üçün müraciət edən şəxs Fondun regionlararası nümayəndəliyinə şəxsən müraciət etməlidir. 27 iyul 2006-cı il tarixli 152-FZ nömrəli "Fərdi məlumatlar haqqında" Federal Qanuna əsasən, yuxarıda göstərilən məlumatlar telefonla təmin edilmir.
Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəlində göstəriləndən daha böyük məbləğdə vəsait qoyularsa, ödəniş cədvəlinə yenidən baxılacaqmı?
Cədvəlin yenidən hesablanması avtomatik olaraq vəsaitin daxil olduğu gün baş verir. Məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə yeni ödəniş cədvəli almaq üçün müqavilə iştirakçısı Fondun regionlararası nümayəndəliyi ilə əlaqə saxlamalı və ya şəxsi səhifəsində öz cədvəlini yenidən hesablamalıdır.
Kredit üzrə faiz necə hesablanır?
Kreditin şərtləri nəzərə alınmaqla ödənilmiş məbləğə faiz hesablanır.
Biz analıq (ailə) kapitalından məqsədli pul krediti müqaviləsinə vəsait köçürdük, niyə bu vəsaitdən faizlər tutuldu?
Nağd pul kreditindən faktiki istifadə günləri nəzərə alınmaqla (kredit müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq) faktiki ödənişin məbləğinə faizlər hesablanır və tutulur.
29 dekabr 2006-cı il tarixli Federal Qanunun 10-cu maddəsinin 6-cı yarımbəndinin 1-ci bəndinə əsasən. 256-ФЗ "Uşaqlı ailələrə dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında" analıq (ailə) kapitalının vəsaitləri (vəsaitlərin bir hissəsi) əsas borcun ödənilməsi və kreditlər və ya kreditlər üzrə faizlərin ödənilməsi üçün istifadə edilə bilər. təşkilatla bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) əsasında vətəndaşlara verilən yaşayış binaları, o cümlədən ipoteka kreditləri.
Beləliklə, bütün daxil olan ödənişlər (o cümlədən analıq (ailə) kapitalı) kredit müqaviləsi üzrə borcun əsas məbləğinin və ona görə faizlərin ödənilməsinə yönəldilir.
Məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə uzlaşma aktını necə əldə etmək olar?
Üzləşdirmə aktı ərizəçinin və ya müvafiq qaydada rəsmiləşdirilmiş etibarnamə əsasında ərizəçinin səlahiyyət verdiyi şəxsin yazılı müraciəti əsasında Fondun rayonlararası nümayəndəliyi tərəfindən yerlərdə verilir.
Uşağın doğulması zamanı kompensasiya
Uşağın doğulması üçün 200 min rubl məbləğində kompensasiya almaq hüququna kim malikdir və onu almaq qaydası nədir?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust 2007-ci il tarixli 366 nömrəli “Dövlət dəstəyi haqqında” Tatarıstan Respublikasının 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT nömrəli Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Qərarına uyğun olaraq. Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı üçün" övladlığa götürüldükdən sonra bir ailənin uşağı varsa, o, 200 min rubl məbləğində, lakin dəyərindən çox olmayan mənzilin dəyərini ödəməyə yönəldilmiş dövlət dəstəyi hüququ əldə edir. mənzilin ödənilməmiş hissəsinin və ya ixtisaslaşdırılmış təşkilatla (“Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu” qeyri-kommersiya təşkilatı) bağlanmış məqsədli pul krediti müqaviləsi üzrə ödənilməmiş əsas borcun və faizlərin qalığı uşağın doğulduğu vaxt.
Göstərilən hüquq təxirə salınmış kimi tanınır və ailə ixtisaslaşdırılmış təşkilatın reyestrinə daxil edildikdən sonra həyata keçirilir. Ailə bu hüquqdan istifadə etdikdə, ixtisaslaşdırılmış təşkilatla bağlanmış məqsədli nağd pul krediti müqaviləsi üzrə uşaq alınmış yaşayış sahəsinin dəyəri tam ödənildikdən və ya əsas borc və faizlər tam qaytarıldıqdan sonra ümumi paylı mülkiyyət hüququnu əldə edir. .
Uşağın doğulmasına, övladlığa götürülməsinə / övladlığa götürülməsinə görə kompensasiya almaq üçün vətəndaş - Ərizəçi qeydiyyat yeri üzrə yerli hakimiyyət orqanlarına və ya iş yerindəki dövlət mənzil komissiyasına (varsa) daxil olmaq üçün ərizə ilə müraciət edir. yeni doğulmuş uşağın qeydiyyat faylında.
İctimai Mənzil Komissiyası "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" QHT-nin icraçı direktoruna ünvanlanmış müşayiət məktubu ilə uşağın daxil olması üçün qeyd faylına dəyişikliklərin edilməsi üçün sənədləri təqdim edir.
Sosial ipoteka/məqsədli nağd pul krediti müqaviləsinə əlavə müqavilənin bağlanmasının zəruriliyi barədə bildiriş şəxsi səhifədə əks etdirildikdən sonra Ərizəçi və onun ailə üzvləri Fondun regionlararası nümayəndəliyinə müraciət edirlər.
Böyük Vətən Müharibəsi veteranlarının mənzillə təmin edilməsi
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil şəraitini yaxşılaşdırmış Böyük Vətən Müharibəsi veteranına qismən geri qaytarılmış mənzilin vərəsəlik qaydası necədir?
1) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin tərtib edilməsi üçün notariusa müraciət etmək lazımdır;
2) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə ilə vərəsələrin Fondun uçot işinə və reyestrinə daxil edilməsi üçün yerli özünüidarəetmə orqanına müraciət etmək;
3) reyestrdə aktivləşdirildikdən sonra vərəsələr şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və VÖEN ilə Fondun rayonlararası nümayəndəliyinə vətəndaşın gələcək şəxsi mənzilinin iştirak, seçmə və köçürmə protokolunu almaq üçün müraciət etməlidirlər. varislər.
Mühasibat uçotu ilə məşğul olan vətəndaşlar üçün dəyişikliklər. Sosial ipoteka müqaviləsindən çıxarılma
Qeydiyyat faylında olan vətəndaşlarda (şəxsi məlumatlar, ailə tərkibi, qeydiyyat ünvanı və s.) hər hansı dəyişiklik olarsa nə etməli və bu halda hara müraciət etməli?
Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 15 aprel 2005-ci il tarixli, 190 nömrəli “Tatarıstan Respublikasında mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan şəxslərin sosial ipoteka sistemində qeydiyyata alınması qaydalarının və qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” Qərarı ilə. , məlumatların qeydiyyatı zamanı göstərilən dəyişikliklər olduqda, vətəndaşlar bir ay müddətində bu barədə qeydiyyat yeri üzrə dövlət mənzil komissiyasına yazılı məlumat verməyə borcludurlar.
Sosial ipoteka müqaviləsinin tərəflərindən birini mənzil seçdikdən sonra istisna etmək olarmı?
Sosial ipoteka müqaviləsindən çıxarılma yalnız vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin sənədi olduqda və bütün vərəsələrin mühasibat işinə daxil edilməsi ilə bağlı müqavilə tərəfi vəfat etdikdə həyata keçirilir.
Nikah pozulduqda mühasibat işinə və sosial ipoteka müqaviləsinə dəyişiklik etmək və keçmiş həyat yoldaşını müqavilədən kənarlaşdırmaq mümkündürmü?
1. Keçmiş həyat yoldaşının (ər-arvadının) mənzili mühasibat uçotundan və sosial ipoteka müqaviləsindən və/və ya ünvanlı pul krediti müqaviləsindən seçdikdən sonra xaric edilməsi mümkün deyil.
Boşanma, ödənişlərin edilməməsi və keçmiş həyat yoldaşının (arvadının) verilmiş mənzildə yaşamaması onu iştirakçılar siyahısından çıxarmaqla sosial ipoteka müqaviləsinin və/və ya ünvanlı pul krediti müqaviləsinin dəyişdirilməsi üçün əsas deyildir, çünki onlar pul öhdəlikləri üzrə Fonda birgə və bir neçə borcludurlar.
2. Keçmiş ər-arvadın (arvadların) mənzil seçməzdən əvvəl uçot işindən və sosial ipoteka müqaviləsindən çıxarılması məsələsinə qeydiyyat yeri üzrə mənzil komissiyası tərəfindən baxılır.
kirayə ev
Kirayə mənzili necə əldə edə bilərəm?
İcraiyyə Komitəsində və ya internet saytında qeydiyyatdan keçdikdən sonra http://arenda.gilfondrt.ru/ aşağıdakı prosedurlardan keçməlisiniz:
Kooperativrt.ru saytında qeydiyyatdan keçin (giriş və şifrə əldə etmək üçün nişan), şəxsi səhifənizə daxil olun, təklif müqaviləsinin şərtlərini qəbul edin, ona görə depozit və kirayə haqqını ödəməlisiniz, yaşayış yeri seçin. Yekunlaşdıqdan və razılıq mesajı aldıqdan sonra, binaların açarlarının alınması və səlahiyyətli təşkilatlarla mənzil-kommunal xidmətlərinin göstərilməsi üçün müqavilələrin bağlanması ilə Fondun Regionlararası Nümayəndəliyindəki nümayəndə ilə icarə müqaviləsi bağlayın. .
Kirayəlik Mənzil Proqramı çərçivəsində təsdiq edilmiş sənədlər formaları Fondun internet saytında site/private/arendadocs.php linkində yerləşdirilib.
Mənzilə ehtiyac olmadıqda bağlanmış əmək müqaviləsini necə ləğv etmək olar?
Proqramda iştirakdan imtina etmək və mənzil kirayəsi müqaviləsinə xitam vermək qərarına gələn vətəndaşlar rayon üzrə rayonlararası nümayəndəliyə müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim edirlər.
Seçilmiş yaşayış sahəsi təhvil verildikdə və icarə müqaviləsi bağlandıqda, ərizəyə aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:
- yaşayış sahəsinin kirayəsi müqaviləsinə xitam verilməsi barədə razılaşma;
- yaşayış binalarının təhvil-qəbul aktı;
- yaşayış massivində yerləşən daşınar əmlakın təhvil-qəbul aktı;
- müqavilə tərəfi ilə Fond arasında əldə edilmiş vəsaitin tutuşdurulması aktı;
- ərizə verildiyi tarixə şəbəkə və istismar təşkilatlarından mənzil-kommunal ödənişləri üzrə borcunun olmaması haqqında arayış (vətəndaşa pul qaytarıldıqda məcburidir);
- qeydiyyatda olan şəxslərin olmamasını təsdiq etmək üçün ev kitabçasından çıxarış.
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində tikilmiş evin idarə edilməsi
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində tikilən evlərdə idarəetmə şirkətini dəyişmək və ya HOA yaratmaq mümkündürmü?
4-cü bəndə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 44-cü maddəsi, bir çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üsulunun seçilməsi ilə bağlı qərar çoxmənzilli binanın binalarının sahiblərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətinə daxildir.
Bu məsələ ilə bağlı qərar qəbul etmək üçün yuxarıda göstərilən yaşayış binasının binalarının sahibləri ev sahiblərinin yığıncağına, o cümlədən yaşayış binasını idarə etmək yolunun seçilməsi məsələsini gündəliyə gətirməlidirlər.
Sosial ipoteka müqaviləsi üzrə payın tam ödənilməsi haqqında şəhadətnamə almış vətəndaşlar çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında iştirak edə və gündəlikdəki məsələlərə səs verə bilərlər.
Fond geri qaytarılmamış mənzillər üzrə ev sahiblərinin ümumi yığıncağında iştirak edir.
Sənətin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 4-cü maddəsinə əsasən, mülkiyyətçi, bu Məcəllədə göstərilən, təşəbbüsü ilə bir çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı çağırılan başqa bir şəxs, bu evdəki binaların sahiblərini bu barədə məlumatlandırmağa borcludurlar. iclasın keçirildiyi tarixdən ən geci on gün əvvəl.
Evin mülkiyyətçilərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının protokolu və qərarı iclasın keçirildiyi gündən 5 (beş) gündən gec olmayaraq Fonda göndərilməlidir.
Əlavə olaraq bildiririk ki, bina sahiblərinin ümumi yığıncaqlarının keçirilməsinin qanuniliyinə riayət etmək üçün Art. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-48.
Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində alınan yaşayış sahələrinin yenidən planlaşdırılması
Sosial ipoteka proqramı üzrə mənzil almış vətəndaşların yaşayış sahələrini yenidən abadlaşdırmaq hüququ varmı?
Sosial ipoteka proqramı üzrə alınmış yaşayış binasının yenidən qurulması və yenidən qurulmasının həyata keçirilməsi yalnız mənzilin dəyəri ödənildikdən və əmlak kimi qeydiyyata alındıqdan sonra, mənzilin ödənişi məqsədli pul krediti hesabına həyata keçirildikdə mümkündür - yüklülük aradan qaldırıldıqdan sonra.
60 kvadratmetrlik bir mənzilə qənaət etmək üçün orta hesabla iki böyük və bir uşaqdan ibarət Tatarıstan ailəsinə 6,9 il lazım olacaq. Eyni zamanda rayon üzrə orta əməkhaqqı almaq, ancaq yaşayış minimumu hesabına yaşamaq, qalanını isə mənzilə şişirtmək lazımdır. Bu göstəriciyə görə, Tatarıstan Rusiyanın 84 regionu arasında 67-ci yeri tutur.
Təəccüblü deyil ki, respublikanın bir çox sakinləri üçün öz mənzillərini əldə etmək üçün çıxış yolu (yeganə imkan olmasa da) ipotekadır. Ancaq burada banklar "qızıl mədəni" tapdılar - mənzil üçün kommersiya kreditinə 10-20% və ya daha çox ödəyə bilərsiniz. Əhalinin belə şərtləri ödəyə bilməyən təbəqələri üçün Tatarıstan sosial ipoteka - daha əlverişli şərtlərlə kreditləşdirmə variantı yaradıb.
2019-cu ildə Tatarıstan Respublikasının Dövlət Mənzil Fondunun investisiya proqramı respublikada ümumi sahəsi 438,3 min kvadratmetr olan 7,8 min mənzil üçün 165 evin tikintisini nəzərdə tutur. metr.
Çelnidə sosial ipoteka proqramı çərçivəsində 63-cü mikrorayonda evlər tikilir. İnkişaf eskizinə əsasən, burada 3,5 min mənzil üçün 17 ev tikilməsi nəzərdə tutulub. İndi 722 mənzilli üç ev istifadəyə verilib, daha ikisi qəsəbəyə hazırlanır - 63/12 və 63/01.
Demək olar ki, hazır olan 63/12 evdə jurnalistləri Tatarıstan dövlətinin icraçı direktorunun müavini qarşıladı. Vladimir Nikiforov və Domkor şirkətinin baş direktoru Munir Qaynullov. Şaxtalı olduğundan natiqlər gələcək tikinti planları ilə bağlı yalnız bir neçə məsələyə toxunmaq, söhbəti təhvil verilməyə hazırlanan mənzillərdən birində davam etdirmək istəyiblər. Amma jurnalistlər içəri toplaşdı, ona görə də planlaşdırılan mətbuat konfransının çoxu küçədə keçirildi.
Tatarıstanda sosial ipoteka üzrə əlverişli vəziyyət. Plan yerinə yetirilir, 430 min kvadratmetr. metr mənzil bu il təhvil veriləcək. Daha çox deyəcəyəm, indi yeni proqramlar hazırlanır - “Gənc ailə”, təkrar sosial ipoteka. Biz tikintini davam etdirəcəyik, tempi aşağı salmayacağıq. Hər şey həmişəki kimi davam edir, - Nikiforov bildirib.
Qaynullov bildirib ki, bu il “Domkor” sosial ipoteka mənzillərinin hər kvadratmetrinin qiymətinin artırılması xahişi ilə Dövlət Mənzil Fonduna müraciət edib.
Biz vidaya, vidaya çəkildik, qiyməti, komponentlərin dəyərini sübut etmək çox vaxt apardı. Hər şey yenidən yoxlanılıb. Biz 35 min rubl qiymət limiti qoymuşuq”, - deyə o bildirib.
63-cü mikrorayonda satılan mənzillər (2020-ci ildə təhvil veriləcəklər) yeni qiymətə - "kvadrat" üçün 36,7 min rubl olacaq.
Bazarda nə olub? Son bir ildə qiymət 15-17% artıb. Bu il də təxminən eyni olacaq. Proqnozlarımıza görə, kommersiya tipli mənzillərin qiymətində iki il ərzində artım diapazonu 28-35% təşkil edəcək. Sosial ipotekanın qiyməti isə dəyişməyib. Layihənin sosial yönümlü olması vacibdir. Bu gün kommersiya mənzili üçün kvadrat metrin qiyməti 55 min rubl təşkil edir. Hələ sosial təminat baxımından çox yaxşı qiymətdir. Demək olar ki, 20 min rubl fərq, - tərtibatçı bildirib.
Qiymətlər qalxacaq, sizi narahat edə bilər. Ancaq yenə də bazardakılardan əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olacaqlar. Başa düşürsən ki, enerji resursları bahalaşır, tikinti materialları bahalaşır, insanlar da maaşlarını artırmalıdırlar, - GZHF nümayəndəsi onu qaldırdı.
Jurnalistlər problemli məsələlərdən yan keçməyiblər. 2018-ci ilin sonunda istifadəyə verilən 63/13 saylı sosial ipoteka evinin sakinləri əməlli-başlı şikayət ediblər. KazanFirst-in məlumatına görə, buna səbəb istilik şəbəkələrinin (GZHF mikrorayonda öz vəsaiti hesabına inşa etdiyi) Dövlət Mənzil Fondu ilə Tatenerqo arasında “paylaşma” olub. Şəbəkələrin yeniliyini nəzərə alsaq, tarif vasitəsilə geri qaytarılan amortizasiya kifayət qədər əhəmiyyətli ola bilər. Ona görə də Dövlət Mənzil Fonduna rəhbərlik dövründə belə Talqat Abdullinaşəbəkələri bir şirkətdə - RSK-da toplamağa başladı.
Vətəndaşları, təbii ki, məsələnin digər tərəfi narahat edir - ola bilərmi ki, bütün sosial ipoteka evlərində belə hallar təkrarlansın.
Bu vəziyyət bir daha təkrarlanmayacaq. Bu məsələ texniki layihələndirmə, sənədləşmə və istilik şəbəkələri ilə bağlı idi. Podratçının sənədləri tamamlamağa, Rostekhnadzor-a təhvil verməyə və müəyyən sertifikatlar təqdim etməyə vaxtı yox idi. Buna görə də istilik şəbəkələri işə salınma əmri verməyib. Qısa müddətdə böyük həcmdə şəbəkə tikintisi başa çatdırıldı, - Nikiforov qısa cavab verdi.
Digər isti sual "aldanmış səhmdarlar"dır. Onların sosial ipoteka ilə birbaşa əlaqəsi yoxdur, lakin "dondurulmuş" obyektlərdən birinin tikintisini başa çatdıran Domkor, mənzilsiz qalan şəhər sakinlərinin şirkətin yeni evlərindən birində mənzil alacağı bir sxem təklif etdi. O vaxtdan demək olar ki, bir il keçib, Çelni sakinləri narahatdırlar - yenə də aldanıblar?
Biz bütün bunların üzərində işləyirik. Bir ildən artıqdır ki, onlar üçün mənzillər saxlayırıq. Prosedurun başa çatdığı güman edilirdi. Bu dəfə Nazirlər Kabineti ilə razılaşaraq bir qədər fərqli yol tutduq. Yol xəritəsi hazırlanıb, proses daha bir neçə ay çəkəcək. Bizim üçün hər şey hazırdır, yeganə şey sənədlərdir: hazır mənzilin təhvil verilməsi proseduru, paylanma proseduru. Bütün siyahılar təsdiqlənib, hər şey təsdiqlənib, bu proqram çərçivəsində bizə ayrılan torpaq sahəsi müəyyən edilib. Təəssüf ki, hazır mənzillər dərhal təhvil verildikdə və tamamlanmadıqda, biz bu variantda qabaqcılıq, - Qaynullov izah etdi.
Spiker həmçinin söz verdi ki, pay sahibləri məskunlaşma üçün ən azı bir neçə ay daha gözləməli olacaqlar: mənzillər hazırdır, mühafizə olunur və qızdırılır, lakin “prosessual məsələlərin” həlli üçün bir az daha vaxt lazımdır.
