การชำระเงินเพียงการชำระเงินเท่านั้นที่จะได้รับการชำระคืน ลีสซิ่ง: การชำระคืนเบื้องต้น คำนวณใหม่ได้อย่างไร

ในบทความเราจะดูว่าการไถ่ถอนชายฝั่งของวัตถุที่เช่าผ่านไปอย่างไร เราเรียนรู้ว่าคะแนนของสัญญาควรให้ความสนใจและไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะแลกรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ก่อนกำหนด เราจะพูดถึงขั้นตอนสำหรับผู้เช่าและจะคิดออกว่าจะใช้จดหมายตัวอย่างสำหรับการไถ่ถอน

ถ้ามีความสัมพันธ์ สัญญาเงินกู้ การชำระคืนต้นเป็นปรากฏการณ์ธรรมดาที่ค่อนข้างธรรมดาและธนาคารจะต้องคำนวณใหม่จากนั้นในความสัมพันธ์กับการเช่าซื้อทุกอย่างไม่ชัดเจน บ่อยครั้งที่ลูกค้ามีคำถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะดึงการเช่าซื้อรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ล่วงหน้า ในความเป็นจริงโอกาสดังกล่าวมีอยู่

พิจารณาสิ่งที่เหตุผลที่ผู้เช่าได้รับการแก้ไขในการไถ่ถอนต้นของอสังหาริมทรัพย์หรือวัตถุที่เช่าอื่น:

• การเกิดขึ้นของกองทุนฟรีและความปรารถนาที่จะลดค่าใช้จ่าย แต่ไม่ใช่ข้อตกลงการเช่าซื้อช่วยให้การคำนวณดอกเบี้ยใหม่โดยไม่มีการประสานงานเพิ่มเติม
• จำเป็นต้องแปลอสังหาริมทรัพย์อย่างเร่งด่วนไปสู่ความเป็นเจ้าของของ บริษัท ตัวอย่างเช่นบางครั้งความต้องการที่เกิดขึ้นในระหว่างการขาย บริษัท หรือการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการและการซื้อกิจการ
• การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในเงื่อนไขการใช้ทรัพย์สิน โดยทั่วไปข้อตกลงการเช่าซื้อจะมีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนเกี่ยวกับข้อ จำกัด เกี่ยวกับการใช้อุปกรณ์อุปกรณ์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับ ตัวอย่างเช่นหากสถานที่ให้เช่าจะต้องเช่าให้กับบุคคลที่สามก็จำเป็นต้องประสานงานการกระทำดังกล่าวกับผู้ให้เช่าหรือไถ่ถอนวัตถุที่เช่า

ผู้ให้เช่าสามารถเป็นผู้ริเริ่มการไถ่ถอนต้นเช่นมักจะมีโอกาสดังกล่าวในกรณีที่มีการเสื่อมสภาพอย่างมีนัยสำคัญ สถานะทางการเงิน ผู้เช่า

การไถ่ถอนทรัพย์สินที่มีต่อความคิดริเริ่มของผู้เช่า

โดยทั่วไปแล้วผู้ริเริ่มการไถ่ถอนในช่วงต้นของทรัพย์สินจึงกลายเป็นผู้เช่า หนึ่งในความปรารถนาของเขานั้นค่อนข้างเพียงพอที่จะดำเนินการนี้ ควรคำนึงถึงว่ากฎหมาย จำกัด ระยะเวลาขั้นต่ำของการเช่าซื้อในเดือนที่ 12 หากจากช่วงเวลาของข้อสรุปของสัญญาเวลาที่น้อยลงได้ผ่านไปจนกว่าจะได้รับการไถ่ถอนทรัพย์สินอย่างสมบูรณ์ต้องคำนึงถึงในขณะนี้เมื่อคำนวณภาษี

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ในการไถ่ถอนทรัพย์สินก่อนกำหนดเพื่อการจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมดที่ให้ไว้ในขั้นต้น ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้รับเงินออมจากการไถ่ถอนก่อนกำหนด

มีความจำเป็นต้องศึกษาสัญญาอย่างรอบคอบหรือพยายามประสานงานเงื่อนไขของแต่ละบุคคลกับผู้ให้เช่า

บริษัท ลีสซิ่งการเลิกจ้างก่อนกำหนดสัญญาเช่าไม่ได้ประโยชน์ เธอได้รับทรัพย์สินสำหรับลูกค้าเฉพาะและส่งไปยังผู้เช่ารายอื่นจะเป็นเรื่องยากมากและการดำเนินการตามอุปกรณ์หรืออสังหาริมทรัพย์บางอย่างจะต้องใช้เวลาที่ร้ายแรง แต่บางครั้งผู้ให้เช่าไม่มีสิ่งใดนอกจากจะยกเลิกสัญญาเพียงฝ่ายเดียว

การตัดสินใจดังกล่าวได้รับการยอมรับหากลูกค้ามีความล่าช้าในการชำระเงินนานกว่า 2 เดือนการชำระเงินล่าช้าอย่างสม่ำเสมอหรือละเมิดสิ่งอำนวยความสะดวกการประกันภัย บ่อยครั้งในกรณีนี้ บริษัท เสนอให้ผู้เช่าจ่ายหนี้อย่างเต็มที่และซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มูลค่าคงเหลือ. หากข้อเสนอถูกปฏิเสธและหนี้จะไม่ได้รับการชำระคืนจากนั้นผู้ให้เช่าจะรีเซ็ตทรัพย์สิน ในเวลาเดียวกันเขาไม่ต้องการการตัดสินใจของศาลเพราะวัตถุที่เช่าเป็นทรัพย์สินของเขา

บางครั้ง บริษัท ให้ในสัญญา การเลิกจ้างก่อนกำหนด ที่ความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่าและในสถานการณ์อื่น ๆ เช่นการเสื่อมสภาพที่คมชัดในสถานการณ์ทางการเงินของผู้เช่า แต่โดยทั่วไปแล้วรายการดังกล่าวจะพบเฉพาะในสัญญาสำหรับการทำธุรกรรมที่ค่อนข้างใหญ่

สำคัญ! ความปรารถนาง่ายสำหรับผู้เช่าที่จะยุติสัญญายังไม่เพียงพอ ควรมีพื้นที่ที่เหมาะสมที่ระบุไว้ในข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

วิธีการค้นหามูลค่าการไถ่ถอนของทรัพย์สิน

หนึ่งในมากที่สุด คำถามที่ซับซ้อน เป็นการคำนวณมูลค่าการไถ่ถอนของวัตถุที่เช่าในการชำระคืนก่อนกำหนด ขนาดของมันจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงเริ่มต้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยปกติแล้วลูกค้าจะได้รับเชิญให้ชำระเงินทั้งหมดที่เหลืออยู่ภายใต้สัญญาแล้วรับทรัพย์สินไปยังทรัพย์สิน

แม้ว่าข้อตกลงจะให้การคำนวณดอกเบี้ยเงินรัดผู้เช่ามีหน้าที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าและจ่ายค่าตอบแทนให้เขา

มันไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอที่จะทำการคำนวณต้นทุนการไถ่ถอนของทรัพย์สิน บาง บริษัท ประกอบด้วยแอปพลิเคชันแยกต่างหากพร้อมกำหนดการและเงื่อนไขของการไถ่ถอนก่อนกำหนด หากไม่ใช่คุณจะต้องทำการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อคำนวณวันที่ชำระคืนเต็มจำนวน ในจดหมายตอบสนอง บริษัท ลีสซิ่งควรระบุจำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับการซื้อคืนในระยะแรกของทรัพย์สิน

วิธีการแลกเช่าให้เช่า

แม้ว่าขั้นตอนสำหรับการไถ่ถอนในช่วงต้นของทรัพย์สินเช่าซื้อมักทำให้เกิดคำถามมากมายจากผู้เช่าใน บริษัท ลีสซิ่ง แต่ก็มีการพัฒนาและควบคุมอย่างดี ผู้จัดการไม่ปฏิเสธที่จะช่วยด้วยขั้นตอนดังกล่าวและลูกค้าไม่ได้เกิดปัญหาใหญ่

พิจารณาขั้นตอนการไถ่ถอนต้นลีสซิ่งที่เกิดขึ้น:

1. ลูกค้าส่งคำขอให้คำนวณจำนวนเงินที่ชำระคืนและแจ้งให้ บริษัท ทราบเกี่ยวกับความต้องการของเขาและวันที่จ่ายตามแผน ตัวอย่างจดหมายเกี่ยวกับการชำระเงินล่วงหน้าของการเช่าซื้อสามารถร้องขอผ่านผู้จัดการหรือพบบนอินเทอร์เน็ต
2. พนักงานของ บริษัท ผลิตการคำนวณและมีข้อตกลงเพิ่มเติมต่อสัญญาเช่า ทุกอย่าง เงื่อนไขบังคับ การไถ่ถอนในช่วงต้นจะต้องได้รับการแก้ไขบนกระดาษเพื่อให้ไม่มีข้อพิพาทในอนาคตระหว่างคู่สัญญา
3. ลูกค้าชำระเงินให้กับบัญชีของ บริษัท ลีสซิ่ง มันสำคัญมากที่จะต้องดำเนินการกับวันที่ที่คู่กรณีตกลงกัน
4. การถ่ายโอนทรัพย์สินไปยังผู้เช่าจะถูกดึงขึ้น เงื่อนไขและเงื่อนไขทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สินควรมีอยู่ในข้อตกลงเพิ่มเติมหรือสัญญาเริ่มต้น

ความแตกต่างของการชำระคืนต้นลีสซิ่ง

บริษัท ลีสซิ่งมีความสนใจในการได้รับประโยชน์สูงสุดจากการทำธุรกรรมแต่ละครั้ง ด้วยเหตุนี้ที่ขั้นตอนของการรวบรวมสัญญาเริ่มต้นพวกเขาพยายามที่จะรวมเงื่อนไขต่าง ๆ ในนั้นขัดขวางการไถ่ถอนรถยนต์ในช่วงต้นทำให้การดำเนินการดังกล่าวไม่เอื้ออำนวยหรือมีความสามารถในการชดเชยผลกำไรที่สูญหาย

มีความจำเป็นต้องศึกษาเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอย่างระมัดระวังก่อนที่จะลงนาม

พิจารณาด้วยสิ่งที่ลูกค้าอาจเผชิญ:

• เลื่อนการชำระหนี้ในการชำระคืนก่อนกำหนด หลาย บริษัท ห้ามการไถ่ถอนในช่วงต้นก่อนที่จะหมดอายุ 12 เดือนนับจากวันที่สรุปการทำธุรกรรม สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ให้เช่าทำกำไรและไม่รวมสถานการณ์เมื่อหน่วยงานภาษีรับรู้การทำธุรกรรมกับจินตภาพและคิดค่าธรรมเนียมภาษีที่เหมาะสม
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการไถ่ถอนก่อนกำหนด หาก บริษัท ลีสซิ่งตกลงที่จะคำนวณดอกเบี้ยในการชำระหนี้ก่อนกำหนดก่อนกำหนดนี้ไม่ได้หมายความว่าพร้อมที่จะละทิ้งกำไรของเขา ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นผู้ให้เช่าซึ่งจะรวมค่าใช้จ่ายของ บริษัท (ตัวอย่างเช่นการจ่ายภาษี)
• เพิ่มค่าใช้จ่ายไถ่ถอน บริษัท ลีสซิ่งบางแห่งดำเนินต่อไปและด้วยการไถ่ถอนต้นลีสซิ่งเพื่อให้ได้รับจากลูกค้าจนถึงสูงสุด การเบี่ยงเบนใด ๆ จากเงื่อนไขของสัญญานำไปสู่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนการไถ่ถอน ตัวอย่างเช่นรอยขีดข่วนบนรถซึ่งไม่สามารถใช้ได้ใน บริษัท ประกันภัยอาจเกิดจากค่าปรับแล้ว

ที่มา: https://bankbiznes.ru/lizing/dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga.html

การชำระคืนก่อนการเช่าในปี 2561 - การคำนวณใหม่จดหมายตัวอย่าง

ในบทสรุปของสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและลูกค้าทุกเงื่อนไขจะถูกเจรจารวมถึงการชำระหนี้ก่อนกำหนด หากพลเมืองตัดสินใจที่จะปิดข้อตกลงก่อนกำหนดโดยไม่ต้องเตือน บริษัท ล่วงหน้าสำหรับเขามันคุกคามต้นทุนทางการเงินบางอย่าง

คุณสมบัติ

กฎหมายของรัสเซียไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ สำหรับลูกค้าของ บริษัท ลีสซิ่งในการชำระคืนต้นและซื้อคืนทรัพย์สิน ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์ที่จะ จำกัด ลูกค้าในเรื่องนี้ อย่างไรก็ตามในการวาดสัญญาเงื่อนไขบางอย่างจะถูกเจรจา

บ่อยครั้งที่การไถ่ถอนในช่วงต้นสามารถดำเนินการได้ไม่เร็วกว่า 9 เดือนนับจากจุดเริ่มต้นของการเช่าและบางครั้ง 12 เดือน เมื่อยกเลิกสัญญาใน การสั่งซื้อด่วน ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจ่ายดอกเบี้ย

ในระหว่างการสรุปสัญญาในการเช่าซื้อส่วนใหญ่องค์กรจะถูกดึงตารางซื้อคืน มันเป็นเงื่อนไขที่เป็นไปได้และการจ่ายเงินมากเกินไป

คุณสมบัติของการพิจารณาใบสมัครสำหรับการชำระหนี้ล่วงหน้าก่อนกำหนด:

1. แอปพลิเคชันนี้ถือได้ว่าไม่เพียง แต่โดยเจ้าหน้าที่ของ บริษัท เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของ TC เช่นเดียวกับผู้ก่อตั้ง
2. การแก้ปัญหาสามารถยอมรับได้เฉพาะกับ Collegially เท่านั้น
3. ความต้องการของลูกค้าสามารถพึงพอใจและไม่พอใจต่อการมีอยู่ตามกฎหมายสำหรับสิ่งนี้

การสิ้นสุดของสัญญาก่อนกำหนดมักจะอนุญาตให้มีค่าเท่านั้น ลูกค้าถาวร บริษัท . ในกรณีอื่นผู้ให้เช่าความเสี่ยงที่จะไม่ทำกำไร

หากมีการแก้ปัญหาเชิงบวก - ลูกค้าได้รับการคำนวณที่มีการระบุยอดคงเหลือ ผลรวมเงินรวมถึงราคาของการไถ่ถอน ยานพาหนะสามารถออกได้หลังจากชำระเงินทั้งหมดเท่านั้น

ขั้นตอน

อัลกอริทึมของการกระทำโดยผู้เช่าในช่วงต้นจำนวนเงินและการซื้อรถยนต์:

1. จนกระทั่งจากนั้นการทำจริงของแคชเชียร์ของ บริษัท ลีสซิ่งของเงินจะดำเนินการคุณต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
2. สามารถส่งจดหมายปกติได้มันเป็นไปได้ที่จะถ่ายโอนไปยังผู้เชี่ยวชาญด้วยการเยี่ยมชมส่วนบุคคล
3. การพิจารณาจดหมายจะดำเนินการภายในไม่กี่วัน สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้คณะกรรมการพิเศษกำลังถูกสร้างขึ้น นอกจากนี้ตามผลการประชุมตารางการชำระเงินสามารถเปลี่ยนแปลงได้รับการชำระเงินจะได้รับการศึกษาเพื่อชี้แจงว่าลูกค้าได้รับการพิจารณาแล้ว
4. ตามผลการประชุมมีการตัดสินใจเพื่อตอบสนองหรือปฏิเสธคำขอของลูกค้า
5. หากไม่มีการคัดค้านให้เช่าของการคัดค้านไคลเอ็นต์สรุปข้อตกลงเพิ่มเติม เอกสารนี้ให้การคำนวณและความสมดุลของจำนวนเงินและยังระบุราคาไถ่ถอนของรถยนต์ กำหนดกฎการชำระเงินใหม่ ในกรณีของการชำระคืนบางส่วนกำหนดการใหม่จะถูกดึงขึ้น

การปฏิเสธมักจะมอบให้กับลูกค้ามากที่สุดหากปริมาณการเช่ามีขนาดใหญ่และมีการชำระคืนต้นผู้ให้เช่าจะสูญเสีย ยอดเยี่ยม เงิน.

ตามกฎหมาย "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" การชำระเงินก่อนกำหนดควรดำเนินการหลังจากหนึ่งปีนับจากวันที่ลงทะเบียนของสัญญา นี่เป็นสาเหตุหลักมาจากความจริงที่ว่าเป็นอย่างอื่นหากทรัพย์สินดำเนินการต่อลูกค้าสัญญาอาจไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นสัญญาเช่าอีกต่อไปดังนั้นจึงมีปัญหากับอาสาสมัครภาษีอีกต่อไป

หลังจากข้อตกลงเกี่ยวกับการไถ่ถอนก่อนกำหนดลงนามโดยทั้งสองฝ่ายการกระทำของการยอมรับก็ถูกดึงขึ้นเช่นกัน มีการออกเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ไคลเอนต์ทำให้ยานพาหนะเข้าบัญชีในกรมตำรวจจราจรอย่างอิสระหลังจากเอกสาร PTS ได้รับ

การชำระคืนก่อนกำหนด การเช่าซื้อสามารถเป็น:

ในกรณีแรกการคำนวณขั้นสุดท้ายจะดำเนินการภายใต้สัญญา ในครั้งที่สองลูกค้าทำให้จำนวนเงินมากกว่าชุดชำระเงินรายเดือน แต่ไม่เพียงพอที่จะปิดหนี้อย่างเต็มที่

หากคุณไม่เห็นด้วยกับการชำระเงินก่อนกำหนดสถานการณ์อาจเกิดขึ้นซึ่งการทำธุรกรรมจะไม่ถูกปิดแม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าลูกค้าทำเงินรายเดือนมากกว่าสัญญา

คำเตือนนั้นเกิดขึ้นเป็นหลักสำหรับผู้ให้เช่าเพื่อคำนวณและเปลี่ยนตารางการชำระเงิน

โดยการส่งอีเมลลูกค้าต้องรับรองด้วยลายเซ็นดิจิทัลที่ถูกต้อง เป็นไปได้ที่จะจัดเรียงในโพสต์ภาษารัสเซียหรือโพสต์ Rostelecom

สัญญาระบุจำนวนวันที่แน่นอนที่คุณต้องสมัคร เป็นการดีที่สุดที่จะส่งอีเมลหลังจาก 10 วันหลังจากการชำระเงินได้รับการชำระเงินเร็วกว่ากำหนดเวลากำหนด

คุณสมบัติของการเขียนจดหมายสำหรับ บริษัท ลีสซิ่ง:

1. บุคคลสามารถรวบรวมจดหมายบนกระดาษธรรมดาสำหรับนิติบุคคลมีข้อกำหนดอื่น ๆ มีเพียงรูปแบบองค์กรหรือกระดาษหนึ่งแผ่นที่มีการประทับเชิงมุม มันแสดงรายละเอียดผู้รับ
2. ในส่วนแรกของจดหมายที่มุมบนในรูปแบบของข้อมูลบันทึกคอลัมน์ของหัวหน้า บริษัท ลีสซิ่ง:
   • ตำแหน่งของหัว;
   • ชื่อ บริษัท;
   • ชื่อเต็มของหัว;
   • ที่อยู่ทางกฎหมายกับดัชนี

1. หลังจากระบุข้อมูลแล้วคำว่า "อุทธรณ์" จะถูกบันทึกในรูปแบบหนึ่งบรรทัด การเริ่มต้นควรเริ่มต้นด้วยคำว่า "ที่รัก ... " จากนั้นขอชำระคืนก่อนกำหนด
2. สำหรับแอปพลิเคชันที่จะดำเนินการเป็นสิ่งสำคัญในการรวบรวมข้อความของจดหมายอย่างถูกต้อง ประเด็นสำคัญต่อไปนี้พร้อมใช้งาน:
   • คำขอ "ฉันขอให้คุณพิจารณาความเป็นไปได้ในการซื้อรถยนต์และการปิดหมายเลขสัญญา ... ";
   • ถัดไปคุณต้องระบุแบรนด์ ยานพาหนะของเขา หมายเลขประจำตัว และจำนวนของรัฐ สัญญาณ;
   • ในวรรคสุดท้ายจะระบุไว้ในการเชื่อมต่อที่มีการวางแผนการชำระคืนต้น

1. จุดสุดท้ายคือลายเซ็นของลูกค้าและวันที่

ด้วยการทำจดหมายควรคำนึงถึงว่าเหตุผลที่เคารพนับถือที่สุดคือ:

1. ลักษณะที่ปรากฏ เงิน ซื้อรถยนต์
2. จำเป็นต้องย้ายไปที่ยานพาหนะ คุณสมบัติที่สมบูรณ์ นิติบุคคล.
3. เปลี่ยนเงื่อนไขการใช้อุปกรณ์
4. ความเป็นผู้นำของผู้เช่าตัดสินใจซื้อรถยนต์
5. เหตุผลทางเศรษฐกิจเกิดขึ้น

ในการแลกยานพาหนะจากการเช่าซื้อหลังจากที่จดหมายได้รับและนำมาใช้แล้วข้อตกลงเพิ่มเติมประกอบด้วย

คำนวณใหม่ได้อย่างไร

ถ้าดำเนินการ ne การชำระคืนเต็ม การจ่ายเงินค่าเช่านั่นคือความสมดุลของจำนวนเงินที่ทำและยานพาหนะจะได้รับการไถ่ถอนหรือลูกค้าต้องการเปลี่ยนตารางการชำระคืนจะต้องคำนวณใหม่

การคำนวณใหม่เป็นการรับประกันว่าภาระผูกพันทั้งหมดจะสำเร็จไม่เพียง แต่ก่อนที่ผู้ให้เช่าเท่านั้น แต่ยังรวมภาษี หากทำอย่างถูกต้องลูกค้าจะไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน การคำนวณใหม่สามารถเริ่มต้นได้หลังจากข้อสรุปของข้อตกลงที่เหมาะสมกับ บริษัท ลีสซิ่ง

คุณสมบัติของการคำนวณใหม่:

1. ด้วยการชำระเงินบางส่วนเวลาชำระหนี้ดอกเบี้ยในการเช่าหรือจำนวนเงินที่ลดลงรายเดือน
2. ในกรณีของการชำระคืนเต็มขั้นตอนการคำนวณจะไม่ดำเนินการ กระบวนการของการต่ออายุทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลหรือในยอดคงเหลือขององค์กรเริ่มต้นขึ้น

หากลูกค้าจ่ายเงินจำนวนมากกว่าที่ควรจะเป็นภายใต้สัญญา แต่ไม่ได้เตือน บริษัท ลีสซิ่งจากนั้นจะมีการลงโทษและบทลงโทษจะถูกค้างไว้

คุณสมบัติของการปิดสัญญาเช่าภายใต้สถานการณ์บางประการ:

1. หากในระหว่างงวดของสัญญาวัตถุที่เช่าหรือการสูญเสียเกิดขึ้นภาระผูกพันที่จะทำให้การชดเชยตกอยู่ในผู้เช่า ในกรณีของการประกันทรัพย์สินจำนวนเงินที่ต้องเรียกคืนยานพาหนะจะได้รับเงิน
2. ด้วยการไถ่ถอนต้นกำเนิดของวัตถุที่เช่า นิติบุคคล ต้องดำเนินการที่เหมาะสมใน เอกสารการบัญชี. ตั้งค่าตัวบ่งชี้บางอย่างสำหรับการหักบัญชีและเครดิต
3. สัญญาสรุปในตอนเริ่มต้นเป็นสิ่งสำคัญ เอกสารทางกฎหมาย. มันมีสิทธิ์และภาระผูกพันทั้งหมดของลูกค้าและผู้ให้เช่า การศึกษาเงื่อนไขและการปฏิบัติตามข้อผูกพันอย่างรอบคอบจะหลีกเลี่ยงปัญหา

ความรับผิดชอบโดยตรงของลูกค้าที่ต้องการปิดสัญญาล่วงหน้าของตารางคือการป้องกันการเช่าซื้อโดยใช้จดหมายอิเล็กทรอนิกส์หรือตัวอักษรสามัญ อย่างไรก็ตามหากเงื่อนไขดังกล่าวสำหรับเหตุผลใด ๆ ที่ไม่ได้ถูกสะกดผิดในสัญญาลูกค้าอาจทำหน้าที่ตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://bibiguru.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga/

การชำระคืนต้นลีสซิ่ง - จดหมายตัวอย่างการคำนวณใหม่

ในรุ่นที่สมบูรณ์แบบปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินก่อนผู้เช่าลูกค้าได้กำหนดไว้ในสัญญาสรุปกับ บริษัท ลีสซิ่ง

เงื่อนไขสำหรับการดำเนินการดังกล่าวควรสะท้อนให้เห็นในเนื้อหาของข้อตกลงหรือวรรคแยกต่างหากหรือข้อตกลงเพิ่มเติมที่เป็นแอปพลิเคชันไปยังเอกสารหลัก

หากการซ้อมรบดังกล่าวเกิดขึ้นโดยไม่มีการเจรจากับ บริษัท ลีสซิ่งจากนั้นสำหรับลูกค้ามันก็เต็มไปด้วยต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเสมอ

จะเริ่มต้นที่ไหน

ผู้เช่าจำนวนมากหลังจากลงนามในสัญญาคำถามอาจเกิดขึ้นบ่อยมาก: "เป็นจำนวนเงินที่มีจำนวนบางส่วนในการชำระเงินหรือ ค่าเต็ม สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์? ".

มันจะดีกว่าเมื่อคำถามดังกล่าวเกิดขึ้นจนกระทั่งการลงนามในสัญญาหรือในกระบวนการเตรียมการมากกว่าหลังจากบทสรุปของการทำธุรกรรม

แต่แม้หลังจากผ่านไประยะหนึ่งทุกอย่างทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลิกจ้างก่อนกำหนดเนื่องจากการชำระเงินเต็มจำนวนหรือข้อตกลงภาคผนวกต่อสัญญาหลักว่าการชำระเงินบางส่วนได้รับการส่งบางส่วน

หากคุณมีความสนใจว่าการชำระเงินครั้งแรกของการเช่าซื้อเป็นไปได้ในกรณีของคุณ แต่คำตอบของผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเป็นสิ่งที่ดีสำหรับคุณ

แม้จะมีการเปรียบเทียบการเช่าซื้อที่มีสินเชื่อรถยนต์ตามลำดับการชำระคืนราคาสัญญาถูกสร้างขึ้นบนโครงการที่ซับซ้อนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันมองเห็นได้ดีในความสัมพันธ์เหล่านั้นที่ติดตั้งในไตรภาคี - ระหว่างผู้ให้เช่าผู้จัดหาและผู้เช่า

ขั้นตอนบางอย่าง การชำระคืนที่ถูกต้อง ล่วงหน้า การชำระเงินโดยไม่มีความเสี่ยงที่จะได้รับการลงโทษยังคงมีอยู่ พวกเขาพัฒนาการพึ่งพาอาศัยกันอย่างเท่าเทียมกันว่าเงื่อนไขสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดในสัญญาที่สะกดหรือไม่

ดังนั้นด้วยการกลับมาก่อนกำหนดจำนวนการเช่าอัลกอริธึมต่อไปนี้ควรคำนึงถึง:

1. ก่อนอื่นแม้กระทั่งก่อนที่จะทำจริงของจำนวนเงินที่มีค่าใช้จ่ายของ บริษัท ลีสซิ่งมีความจำเป็นต้องอ้างถึงความเป็นผู้นำ
2. จดหมายถูกส่งทางไปรษณีย์ใน บริษัท หรือมอบให้กับสถานะส่วนตัวในสำนักงานของ บริษัท
3. จดหมายที่ส่งจะไม่ได้รับการพิจารณาเพียงโดยผู้อำนวยการ บริษัท ลีสซิ่งเพียงอย่างเดียวเท่านั้น กรณีของคุณจะได้รับการศึกษาโดยคณะกรรมการที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษซึ่งประกอบด้วยคณะกรรมการ บริษัท
4. หลังจากการประชุมครั้งนี้จะมีการตัดสินใจที่จะตอบสนองคำขอของคุณหรือไม่
5. หากลูกค้าได้รับความยินยอมจาก บริษัท ลีสซิ่ง บริษัท จะทำข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อตกลงการไถ่ถอนรอง ในข้อตกลงนี้กฎการชำระเงินจะถูกกำหนดไว้จะถูกระบุว่าจะเป็นการคำนวณจำนวนเงินและกราฟิกของการชำระเงินยอดคงเหลือหากการชำระคืนดำเนินการบางส่วน
6. ด้วยการชำระหนี้จำนวนเงินเต็มจำนวน (มูลค่าคงเหลือของทรัพย์สิน) โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าทรัพย์สินจะถูกลบออกจากงบดุลของ บริษัท และโอนไปยังผู้เช่า

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ บริษัท ลีสซิ่งปฏิเสธที่จะให้สิทธิ์แก่คุณในการชำระคืนจำนวนเงินล่วงหน้าก่อนเวลาและจะยืนยันในการชำระคืนบางส่วนเท่านั้น

หากทรัพย์สินของผู้เช่าได้รับก่อนหน้านี้เกี่ยวกับเครดิตจากธนาคารและหนี้ยังไม่ได้รับเงินให้กับจุดจบจากนั้นผู้ให้เช่าจะต้องยุติช่วงเวลาแห่งการชำระหนี้ก่อนกำหนดกับสถาบันการเงินนี้

และอาจเกิดขึ้นได้ว่าธนาคารไม่ต้องการสูญเสียผลกำไรของพวกเขาอย่างแม่นยำยิ่งขึ้นจะไม่ทำเช่นนี้เลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันเกี่ยวข้องกับผลรวมขนาดใหญ่ ดังนั้นลูกค้าจึงเสี่ยงต่อการปฏิเสธ

ในกรณีที่ส่งจดหมายทางอีเมลจึงจำเป็นต้องกำหนดของคุณ ลายเซนต์อิเล็กทรอนิกส์ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคคลส่วนตัวหรือองค์กรที่ได้รับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ลายเซ็นนี้สามารถล้อมกรอบใน Rostelecom หรือโดยโพสต์ภาษารัสเซีย

มันเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องทำจดหมายใน 2 เล่มและรับคนที่สองด้วยมือทันทีหลังจากการรับรองเลขานุการเอกสารที่เข้ามาหรือพนักงานที่ได้รับอนุญาตของ บริษัท ลีสซิ่งรายอื่น

หากไม่มีหมายเลขที่เข้ามาการคัดลอกของคุณจะไม่มีประสิทธิภาพจากมุมมองทางกฎหมายในกรณีที่มีข้อพิพาทร้ายแรงหรือการดำเนินคดีในศาล

จดหมายเกี่ยวกับการชำระเงินล่วงหน้าของการเช่าซื้อ

ควรส่งจดหมายไม่ก่อนหน้านี้และไม่เกิน 10-15 วันก่อนการชำระเงินล่วงหน้าของสัญญา

เอกสารนี้ถูกดึงขึ้นในรูปแบบโดยพลการและเป็นการแสดงออกถึงความต้องการของคอมไพเลอร์ล่วงหน้าเพื่อให้จำนวนเงินที่กำหนดของ บริษัท ลีสซิ่ง

โครงสร้างตัวอักษรอยู่ในประเด็นสำคัญต่อไปนี้:

1. จดหมายขององค์กรว่างเปล่า ข้อกำหนดนี้เกี่ยวข้องกับนิติบุคคลเฉพาะหรือ ผู้ประกอบการรายบุคคล. แทนที่จะเป็นรูปแบบที่มีตราสินค้าสามารถใช้ตราประทับมุมเชิงมุมได้ซึ่งรายละเอียดที่จำเป็นทั้งหมดของส่วนของผู้เช่าจะสะท้อนให้เห็น
2. อุทธรณ์ต่อหัวหน้า บริษัท ลีสซิ่งถูกกำหนดไว้ทางด้านขวาของคอลัมน์ ณ จุดนี้เขียน:
   • ชื่อตำแหน่งการจัดการ
   • ชื่อ บริษัท ระบุรูปแบบทางกฎหมายของการเป็นเจ้าของ;
   • ชื่อเต็ม. ผู้อำนวยการ;
   • ที่อยู่ทางกฎหมายของผู้ให้เช่า (จำเป็นต้องระบุดัชนี)
3. หลังจากนั้น ในบรรทัดแยกต่างหาก ตามที่ศูนย์ของเธอพวกเขาเขียนอุทธรณ์ไปที่หัว เอกสารไม่ได้เริ่มต้นด้วยคำที่แสดงถึงชื่อของเขาในลักษณะของแอปพลิเคชัน ที่นี่คุณควรเริ่มต้นคำว่า "ที่รัก ... (ต่อไปนี้เริ่มต้นข้อความเต็มรูปแบบ)"
4. ตัวอักษรประกอบด้วยประเด็นสำคัญต่อไปนี้:
   • เริ่มต้นจากแถวสีแดง: "เราถามคุณเกี่ยวกับการพิจารณาความเป็นไปได้ของการชำระคืนก่อนกำหนด ... " (ถ้ามีเพียงส่วนเดียวเท่านั้น จำนวนเงินทั้งหมด) หรือ "การยกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้า" (หากมีการวางแผนครบวงจรตามสัญญา)
   • ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงและจากวันที่;
   • หากสัญญามีข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินก่อนกำหนดจำนวนรายการของข้อตกลงนี้จะถูกระบุ;
   • ดังนั้นข้อความที่กำหนดไว้ - แบรนด์รถยนต์ VIN (หมายเลขประจำตัว) การลงทะเบียนสัญญาณสถานะการลงทะเบียน;
   • หลังสุดท้ายส่วนหนึ่งของย่อหน้าคือการระบุสาเหตุที่นำไปสู่โซลูชันของลูกค้า (เขียน: "ในการเชื่อมต่อกับ ... ")
5. สิ้นสุดในจดหมายโดยการลงนามคอมไพเลอร์:
   • หากนี่เป็นรายบุคคลเพียงเขียน: "อย่างจริงใจ ... " นามสกุลและชื่อย่อของคอมไพเลอร์จากนั้นในบรรทัดของลายเซ็นและวันที่;
   • หากคอมไพเลอร์เป็นนิติบุคคลจากนั้นสัญญาณจดหมาย ผู้บริหารสูงสุด ผู้ประกอบการเช่าซึ่งเป็นผู้เช่า (กำหนดรูปแบบลายเซ็นดังกล่าวในตัวอย่าง)

คำนวณใหม่ได้อย่างไร

ในกรณีที่มีการชำระเงินที่ไม่สมบูรณ์ของการเช่าซื้อ บังคับ จำนวนเงินทั้งหมดควรคำนวณใหม่รวมถึงการรวบรวมตารางการสนับสนุนการเช่าซื้อใหม่

เมื่อมีการชำระคืนต้นการคำนวณต้นทุนการไถ่ถอนการไถ่ถอนการไถ่ถอนโดยคำนึงถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เพียง แต่ต่อหน้า บริษัท ลีสซิ่งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างภาษี

เนื่องจากการสูญเสียผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและผลกระทบเมื่อปรับ ภาระผูกพันภาษี. หลังจากทั้งหมดในการเช่าซื้อ ฐานภาษี ไม่คำนึงถึงภาษีมูลค่าเพิ่ม 18%

นอกจากนี้ การบัญชี องค์กรที่เป็นผู้ใช้เช่าซื้อทรัพย์สิน สัญญาเช่าการเงิน มันผ่านไปเป็นสินทรัพย์ของต้นทุนของผลิตภัณฑ์นี้

การหักค่าเสื่อมราคาของการบัญชีของ บริษัท สามารถจัดทำขึ้นด้วยการเร่งความเร็ว - การใช้สัมประสิทธิ์พิเศษ (ไม่เกิน 3)

วิธีนี้จะช่วยในอนาคตเพื่อตัดอุปกรณ์ก่อนหน้านี้มากขึ้นกว่าคำว่าสมมุติว่าจะไม่ซื้อในการเช่าซื้อ แต่เป็นเครดิต

และข้อได้เปรียบสุดท้ายที่มีประโยชน์สำหรับทั้งทางกฎหมายและ บุคคล - นี่คือการขาดภาษีภาษีสำหรับทรัพย์สิน

การคำนวณใหม่จะต้องเริ่มต้นหลังจากข้อตกลงเพิ่มเติมเท่านั้นที่จะได้รับการสรุปกับลูกค้าเพื่อคำนวณการชำระเงินแบบเช่าซื้อด้วยสิทธิของการไถ่ถอน (ไม่มีใด ๆ )

สคริปต์การคำนวณใหม่สามารถเกิดขึ้นได้ในสองตัวเลือกขึ้นอยู่กับว่าจะถึงหนี้:

1. หากนี่เป็นการชำระเงินบางส่วนการลดลงจะลดลง:
   • น่าสนใจ;
   • กำหนดเวลา;
   • จำนวนเงินในแผนภูมิ
2. หากนี่เป็นการชำระคืนที่สมบูรณ์ของจำนวนเงินทั้งหมดภายใต้สัญญาการคำนวณใหม่จะถูกยกเลิกและขั้นตอนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จาก บริษัท งบดุลในยอดคงเหลือของผู้ให้เช่าองค์กรหรือไปยังทรัพย์สินของบุคคลส่วนตัวที่เป็น ผู้เช่า

ปรากฎว่าการคำนวณใหม่นั้นเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่ลูกค้ามีส่วนร่วมในการชำระเงินบางส่วนก่อนเวลาและไม่ใช่จำนวนเงินทั้งหมดภายใต้สัญญา

ในกรณีที่คุณทำค่าธรรมเนียม (ไม่ว่าหรือเต็ม) โดยไม่ได้รับคำเตือนล่วงหน้าเกี่ยวกับการกระทำของผู้ให้เช่าของคุณบทลงโทษจะถูกสะสมตามสัญญาการลงโทษหรือการลงโทษของคุณ - บทลงโทษ

หากคุณไม่จ่ายเงินทันทีและสัญญายังไม่ได้วางแผนที่จะปิดดังนั้นกำหนดการชำระเงินจะถูกคำนวณใหม่ด้วยบัญชีของพวกเขา ซึ่งหมายความว่านอกเหนือไปจากจำนวนเงินที่เหลือแล้วจะมีค่าปรับดอกเบี้ย

บริษัท จะตกลงที่จะชำระเงินก่อน

เพื่อหลีกเลี่ยงการตีความเงื่อนไขที่ไม่ชัดเจนของเงื่อนไขของสัญญาเช่าผู้เชี่ยวชาญของทรงกลมทางกฎหมายแนะนำให้พูดคุยเกี่ยวกับข้อกำหนดทั้งหมดของการชำระคืนก่อนการชำระเงินโดยฝ่ายต่างๆทันที

ต้องใช้การศึกษาอย่างละเอียดเกี่ยวกับทุกคำถามและรายละเอียดของข้อตกลง ตัวอย่างเช่นมีความจำเป็นต้องกำหนดกลไกที่ผู้เช่ามีสิทธิ์ทำหน้าที่เมื่อเขาต้องการคืนเงินล่วงหน้า

บางครั้งมีแม้แต่จำนวนเงินที่แน่นอนที่สามารถจัดขึ้นได้ก่อนการชำระเงินบางส่วนของสัญญา แต่นี่ไม่ค่อยพบและสำหรับลูกค้าที่มีเงื่อนไขที่ยากลำบากในการเซ็นสัญญา

สำคัญยังเป็นกำหนดเวลา ผู้ให้เช่าตามกฎไม่ได้เห็นด้วยอย่างง่ายดายอย่างง่ายดายหากต้องการชำระเงินก่อนหน้านี้หาก 6 เดือนไม่ผ่านการทำธุรกรรม

อย่างไรก็ตามตามกฎหมาย "ในการให้เช่า" ("เกี่ยวกับสัญญาเช่าการเงิน (หรือลีสซิ่ง)" ในส่วนที่ 1 ของศิลปะ 19 สถานะนิติบัญญัติ №164-фзลงวันที่ 29.10.98 ตั้งอยู่ในปี 2018 ในฉบับปัจจุบัน) ไม่มีการกล่าวถึงสิทธินี้ของผู้ให้เช่าในฐานะที่เป็นผู้เช่าผู้เช่าเพื่อปกปิดหนี้ของเขาก่อนที่เขาจะอยู่ข้างหน้า

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางส่วนหรือเสร็จสิ้นการชำระคืนก่อนกำหนดของสัญญาเช่าซื้อจะเต็มไปด้วยการตรวจสอบภาษี

สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้หากคุณตัดสินใจชำระค่าเช่ารถในปีปัจจุบันเดียวกันเมื่อข้อตกลงถูกสรุป ผู้เชี่ยวชาญยังไม่แนะนำเงินที่จะจ่ายสำหรับการชำระเงินสำหรับตารางการเช่าเพื่อชำระหนี้

มันไม่เหมาะสมในแง่ของผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจ

ที่มา: http://provodim24.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga.html

สัญญาเช่าการชำระคืนต้น - การบัญชี, การบัญชีภาษี, Werning, ตัวอย่าง

การเช่าความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายสรุปได้ สัญญาทางกฎหมายซึ่งบ่งบอกถึงสิทธิและภาระผูกพันของผู้เข้าร่วมแต่ละคน

บทสรุปของเอกสารดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์อย่างละเอียดและรายละเอียดของรายละเอียดทั้งหมดของวัตถุที่เช่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต ประเด็นหลักในนี้ เอกสารทางกฎหมาย มันจะเป็นการกำหนดความเป็นไปได้ของการชำระคืนก่อนกำหนด

คุณสมบัติ

คล่องแคล่ว กฎหมายรัสเซีย ไม่ จำกัด ผู้เช่าเพื่อการกระทำนี้ เขามีสิทธิ์จ่าย หุ้นกู้ ก่อนหน้านี้ ระยะเวลาที่จัดตั้งขึ้น. ในเวลาเดียวกันผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์ที่จะกีดกันการกระทำดังกล่าวด้านที่สอง

สัญญาเช่าจะต้องให้การชำระเงินของงวดที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้และการไถ่ถอนของวัตถุที่เช่า การคำนวณใหม่ของตารางการชำระเงินใหม่อยู่ที่ผู้ให้เช่าทันทีหลังจากได้รับการชำระเงินก่อนกำหนด นอกจากนี้เขายังให้ความเป็นไปได้ในการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อผู้เช่าและบริการภาษี

แต่ผู้เช่าควรคิดเกี่ยวกับการลงทุนเงินสดฟรีมากกว่าการจ่ายเงินภาระหนี้ก่อนกำหนด นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการไถ่ถอนต้นของวัตถุที่เช่าจะช่วยลด ผลประหยัด เกี่ยวกับกฎระเบียบและการปรับปรุงภาษี

ส่วนใหญ่มักจะได้รับการไถ่ถอนต้นของวัตถุที่เช่าในสัญญาจะถูกกำหนดหลังจากการหมดอายุของ 9-12 เดือน สิ่งนี้ทำเพื่อเพิ่มผลกำไรของผู้ให้เช่า หากผู้เช่ายังตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการสั่งซื้อล่วงหน้าเขาจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้งานที่เหมาะสมทั้งหมดโดยกองทุนสินเชื่อ

หลาย บริษัท ที่ให้บริการดังกล่าวแนบมากับข้อตกลงหลักนอกเหนือจากตารางการไถ่ถอน มันอยู่ในเอกสารนี้ว่าข้อกำหนดทั้งหมดและการชำระเงินที่เป็นไปได้จะถูกกำหนดไว้ข้างต้นที่จัดตั้งขึ้น มีการกำหนดอัตราส่วนการชำระเงินสำหรับแต่ละช่วงเวลา

บาง บริษัท ไม่ได้ระบุขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนในกรณีที่มีการไถ่ถอนต้น บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์ดังกล่าวค่าใช้จ่ายที่ได้รับการประสานงานระหว่างทั้งสองฝ่าย และในกรณีนี้ทรัพย์สินจะต้องซื้อในราคาที่สูงขึ้นโดยมุ่งเน้นไปที่วินัยของผู้ขาย

นอกจากนี้สัญญาเช่าซื้อมีสิทธิที่จะให้การชำระหนี้ก่อนกำหนดบางส่วน ในกรณีนี้การคำนวณการชำระเงินของระยะเวลาในอนาคต เป็นไปได้ที่จะทำให้มันลดจำนวนเงินให้กับนักโทษ

การพิจารณาของแอปพลิเคชัน

คล้ายกับภาระผูกพันเครดิตผู้เช่าสำหรับสัญญาสรุปมีสิทธิ์ที่จะทำให้จำนวนเงินที่ผ่านมาในช่วงต้นได้ตลอดเวลา หลังจากชำระจำนวนจำนวนเงินผู้ให้เช่าจะต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้คืนทรัพย์สินบางอย่างที่ข้อตกลงได้รับการสรุป

นอกจากนี้ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะสร้างจำนวนมากครอบคลุมเพียงส่วนหนึ่งของหนี้ดังนั้นจึงลดการชำระเงินให้กับภาระผูกพัน

หากเราเปรียบเทียบกับเงินกู้ปกติมีความแตกต่างสองสามอย่างในการชำระคืนที่นี่และโดยทั่วไปแล้วขั้นตอนนั้นค่อนข้างซับซ้อนมากขึ้น การกระทำเบื้องต้นของผู้เช่ากลายเป็นการอุทธรณ์ต่อผู้ให้เช่าด้วยคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร กำหนดความต้องการในการชำระคืนก่อนกำหนด

การอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรนี้ถือว่าไม่เพียง แต่โดยผู้กำกับที่เหนือกว่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ก่อตั้งและเจ้าของทั้งหมด การตัดสินใจทำวิทยาลัย หลังจากการประชุมครั้งนี้มีการตัดสินใจทั่วไปเกี่ยวกับความพึงพอใจหรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนด

บริษัท ที่ดำเนินกิจกรรมดังกล่าวลังเลที่จะตอบสนองคำขอของลูกค้า ท้ายที่สุดมันเป็นเรื่องนี้ที่พวกเขาสูญเสียผลกำไร นอกจากนี้พวกเขายังมีข้อตกลงเช่นเดียวกับในการให้สินเชื่อผู้บริโภคไปยังสถาบันสินเชื่อ

นั่นคือเหตุผลที่การชำระคืนก่อนกำหนดมักเป็นบริการที่มีสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่มีค่า

ด้วยข้อตกลงเกี่ยวกับการชำระคืนก่อนกำหนดให้ผู้ให้เช่าได้รับสัญญาการขายในทนายความ เอกสารทางกฎหมายนี้ลงนามในสองสำเนาโดยทั้งสองฝ่าย

หลังจากลงทะเบียนเอกสารผู้เช่าจะจ่ายจำนวนเงินที่ต้องการอย่างเต็มที่ การชำระเงินทำตามบัญชีที่ปล่อยออกมาจากบัญชี มีความสมดุลของภาระผูกพันและปริมาณของค่าไถ่

ทันทีที่การชำระเงินเข้าสู่บัญชีของ บริษัท ทรัพย์สินอาจถูกลบออกจากความสมดุลของผู้ให้เช่า ถัดไปกำลังเตรียม งบการเงิน ด้วยการกระทำในทุกรายการและการส่งกำลังจะถูกดึงขึ้นมา

ฉันควรจำอะไร

การชำระเงินครั้งแรกของการเช่าซื้อเป็นสิ่งที่ร้ายแรงและมีความรับผิดชอบ จำเป็นต้องได้รับการเคารพในข้อกำหนดทั้งหมด นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำการกระทำนี้ในรูปแบบ "บัญชีภาษี" ด้วยการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส

สำหรับการไถ่ถอนในช่วงต้นของการจำนำผู้เช่าจะต้องกรอกตัวอย่างและโอนไปยัง บริษัท เพื่อพิจารณา

หากวัตถุที่เช่าควรลงทะเบียนตามกฎของรัฐสิ่งนี้ควรทำโดยผู้ให้เช่าหลังจากได้รับการชำระเงิน

ตัวอย่างเช่นรถยนต์ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนอีกครั้งเนื่องจากก่อนหน้านี้มันเป็นของ บริษัท และตอนนี้ทรัพย์สินนี้เป็นอีกบุคคลหนึ่ง

หากการชำระเงินเริ่มต้นทำตรงเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีหลังจากบทสรุปของความสัมพันธ์ตามสัญญาการกระทำดังกล่าวจะทำให้ดอกเบี้ย บริการภาษี. มักจะ บริการสาธารณะ ตัดสินใจตรวจสอบความจริงของการฉ้อโกง

มันเป็นที่ถกเถียงกันอยู่กับความจริงที่ว่าหลาย บริษัท มาสก์สัมพันธ์กับสิทธิในการไถ่ถอนด้วยภาระผูกพันของภาระหนี้

หากสัญญาเช่าซื้อถูกยกเลิกที่ความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่าของ บริษัท

หลาย บริษัท ในสัญญาของพวกเขาเกี่ยวข้องกับความเป็นไปได้ของการยกเลิกเอกสารล่วงหน้าโดยไม่มีการปฏิบัติตามผู้เช่าอย่างน้อยหนึ่งข้อผูกพัน

นั่นคือลูกค้าสามารถสูญเสียคุณสมบัติที่ต้องการได้ตลอดเวลาที่ล่าช้าขาดประกัน ผู้รับจำเป็นต้องเรียนรู้ในสัญญาและทำให้ผู้เช่าจดทะเบียนเงื่อนไขทั้งหมดที่มีการดำเนินการดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับมัน

รายการสำหรับการยกเลิกสัญญาจะถูกกำหนดไว้ในเอกสารทางกฎหมายหรือในข้อตกลง นอกจากนี้ยังมีคำสั่งของการตั้งถิ่นฐานร่วมกันกับผู้รับของทรัพย์สิน นี่เป็นเงื่อนไขที่สำคัญที่ควรอยู่ภายใต้ความสนใจอย่างใกล้ชิดของผู้รับ

ตัวเลือกในอุดมคติของความสัมพันธ์ - ในเอกสารระบุว่าเมื่อแบ่งเอกสารเรื่องของเรื่องที่เจ้าของบ้านครอบคลุมหนี้ของผู้รับของผู้บังคับบัญชา เงินอิสระที่เหลือจะถูกส่งไปยังวัตถุให้กับผู้รับ

จุดสิ้นสุดของสัญญาเช่าซื้อภายใต้สถานการณ์

บ่อยครั้งที่มีบางกรณีเมื่อวัตถุที่เช่าหายไปหรือเปลี่ยนรูปบางส่วน หากสิ่งนี้เกิดขึ้นระหว่างการกระทำของสัญญาทุกอย่างจะสะกดอย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่นหากรถถูกแย่งชิงหรือการเข้าชมถนนเกิดขึ้นโดยไม่สามารถกู้คืนได้

ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของทรัพย์สินอยู่บนผู้เช่า นั่นคือเหตุผลที่ผู้เช่ามีความรับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับเทคนิคความเสียหายเนื่องจากความเสียหายหรือการโจรกรรม ด้วยการสูญเสียของเรื่องมีหน้าที่จ่ายเงินรายเดือนในงวดที่ระบุไว้ในสัญญา ในเวลาเดียวกันก็จ่ายโดยไม่คำนึงถึงความผิดหรือการขาดงานของมัน

ในหลาย ๆ บริษัท เรื่องของการเช่าซื้อจำเป็นต้องได้รับการประกันตลอดระยะเวลาของสัญญา ภาระผูกพันในการจ่ายเบี้ยประกันจะได้รับการระบุไว้ในสัญญา

ผู้รับประโยชน์กลายเป็นผู้ให้เช่าเจ้าของ ดังนั้น บริษัท จึงเป็นประโยชน์ต่อเงินในสถานการณ์เช่นนี้ เนื่องจากจำนวนเงินที่ได้รับ บริษัท จึงจ่ายหนี้ของผู้เช่า

ด้วยการสูญเสียหรือการเสียชีวิตของวัตถุที่เช่ามีหลายตัวเลือกเป็นไปได้ มันเป็นความคุ้มครองอย่างเต็มที่ของการประกันภัยหรือหากไม่ครอบคลุมถึงการสูญเสียทั้งหมด ในกรณีแรกผู้ประกอบการคาดว่าจำนวนการทำธุรกรรมขั้นสุดท้ายและครอบคลุมการประกันภัย เงินที่เหลือจะถูกถ่ายโอนไปยังผู้รับ

ในกรณีที่สองฟีดเกิดขึ้น ของคำสั่ง ต่อศาลเพื่อกู้คืนจำนวนเงินที่ต้องการจากผู้รับ

การบัญชีและบัญชีภาษี

หากต้องการผู้เช่าควรได้รับการไถ่ถอนล่วงหน้าเพื่อแลกกับทรัพย์สินในการบัญชี ในการทำเช่นนี้คุณต้องรู้คุณสมบัติและความแตกต่าง

ผู้เช่าภาระผูกพันที่จ่ายครั้งแรก สายไฟภาษีบัญชี:

1. เดบิต 08 เครดิต 76- การดำเนินการของอสังหาริมทรัพย์
2. เดบิต 19, เครดิต 76 - ค่าคงค้างของภาษีมูลค่าเพิ่ม;
3. เดบิต 01 สินเชื่อ 08 - การว่าจ้าง;
4. เดบิต 44,26,29,2.20.23 เครดิต 02 - ค่าเสื่อมราคาเป็นรายเดือน

ส่วนที่เหลือของภาระหนี้ที่มีการไถ่ถอนต้น:

1. เดบิต 97, เครดิต 02 - เงินคงค้างเร่งด่วนโดยไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่ม;
2. เดบิต 91-2 เครดิต 02 - เงินคงค้างเร่งด่วนโดยไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อใช้การออมของคุณเองโดยผู้เช่า

ข้อตกลงผู้เช่าเป็นข้ออ้างตามกฎหมายที่บังคับใช้ซึ่งสะท้อนถึงหน้าที่พื้นฐานและสิทธิของแต่ละฝ่าย คุณสามารถลงนามในเอกสารดังกล่าวหลังจากดูอย่างระมัดระวัง

หากรายการใด ๆ ที่ไม่สามารถเข้าใจได้คุณสามารถถ่ายโอนเอกสารนี้ไปยังทนายความที่มีคุณภาพสูงเพื่อทำความคุ้นเคยกับตัวเอง การชำระหนี้ก่อนกำหนดควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารทางกฎหมายนี้ เฉพาะในกรณีนี้ผู้รับมีสิทธิ์ผลิตการกระทำนี้

ในบทความเราจะดูว่าการไถ่ถอนชายฝั่งของวัตถุที่เช่าผ่านไปอย่างไร เราเรียนรู้ว่าคะแนนของสัญญาควรให้ความสนใจและไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะแลกรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ก่อนกำหนด เราจะพูดถึงขั้นตอนสำหรับผู้เช่าและจะคิดออกว่าจะใช้จดหมายตัวอย่างสำหรับการไถ่ถอน

สาเหตุของการไถ่ถอนต้นของสัญญาเช่า

หากมีปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างธรรมดาเกี่ยวกับสัญญาเงินกู้และธนาคารจะต้องคำนวณใหม่จากนั้นในความสัมพันธ์กับการเช่าทุกอย่างไม่ชัดเจน บ่อยครั้งที่ลูกค้ามีคำถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะดึงการเช่าซื้อรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ล่วงหน้า ในความเป็นจริงโอกาสดังกล่าวมีอยู่

พิจารณาสิ่งที่เหตุผลที่ผู้เช่าได้รับการแก้ไขในการไถ่ถอนต้นของอสังหาริมทรัพย์หรือวัตถุที่เช่าอื่น:

• การเกิดขึ้นของกองทุนฟรีและความปรารถนาที่จะลดค่าใช้จ่ายมากเกินไป. แต่ไม่ใช่ข้อตกลงการเช่าซื้อช่วยให้การคำนวณดอกเบี้ยใหม่โดยไม่มีการประสานงานเพิ่มเติม
• จำเป็นต้องแปลอสังหาริมทรัพย์อย่างเร่งด่วนไปสู่ความเป็นเจ้าของของ บริษัท. ตัวอย่างเช่นบางครั้งความต้องการที่เกิดขึ้นในระหว่างการขาย บริษัท หรือการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการและการซื้อกิจการ
• การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในเงื่อนไขการใช้ทรัพย์สิน. โดยทั่วไปข้อตกลงการเช่าซื้อจะมีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนเกี่ยวกับข้อ จำกัด เกี่ยวกับการใช้อุปกรณ์อุปกรณ์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับ ตัวอย่างเช่นหากสถานที่ให้เช่าจะต้องเช่าให้กับบุคคลที่สามก็จำเป็นต้องประสานงานการกระทำดังกล่าวกับผู้ให้เช่าหรือไถ่ถอนวัตถุที่เช่า

ผู้ให้เช่าอาจเป็นผู้ริเริ่มการไถ่ถอนต้นเช่นมักจะมีโอกาสดังกล่าวในกรณีที่มีการเสื่อมสภาพอย่างมีนัยสำคัญในสภาพทางการเงินของผู้เช่า

การไถ่ถอนทรัพย์สินที่มีต่อความคิดริเริ่มของผู้เช่า

โดยทั่วไปแล้วผู้ริเริ่มการไถ่ถอนในช่วงต้นของทรัพย์สินจึงกลายเป็นผู้เช่า หนึ่งในความปรารถนาของเขานั้นค่อนข้างเพียงพอที่จะดำเนินการนี้ ควรคำนึงถึงว่ากฎหมาย จำกัด ระยะเวลาขั้นต่ำของการเช่าซื้อในเดือนที่ 12 หากจากช่วงเวลาของข้อสรุปของสัญญาเวลาที่น้อยลงได้ผ่านไปจนกว่าจะได้รับการไถ่ถอนทรัพย์สินอย่างสมบูรณ์ต้องคำนึงถึงในขณะนี้เมื่อคำนวณภาษี

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ในการไถ่ถอนทรัพย์สินก่อนกำหนดเพื่อการจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมดที่ให้ไว้ในขั้นต้น ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้รับเงินออมจากการไถ่ถอนก่อนกำหนด

มีความจำเป็นต้องศึกษาสัญญาอย่างรอบคอบหรือพยายามประสานงานเงื่อนไขของแต่ละบุคคลกับผู้ให้เช่า

การยกเลิกสัญญาเกี่ยวกับความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่า

บริษัท ลีสซิ่งก่อนที่จะไม่ทำกำไร เธอได้รับทรัพย์สินสำหรับลูกค้าเฉพาะและส่งไปยังผู้เช่ารายอื่นจะเป็นเรื่องยากมากและการดำเนินการตามอุปกรณ์หรืออสังหาริมทรัพย์บางอย่างจะต้องใช้เวลาที่ร้ายแรง แต่บางครั้งผู้ให้เช่าไม่มีสิ่งใดนอกจากจะยกเลิกสัญญาเพียงฝ่ายเดียว

การตัดสินใจดังกล่าวได้รับการยอมรับหากลูกค้ามีความล่าช้าในการชำระเงินนานกว่า 2 เดือนการชำระเงินล่าช้าอย่างสม่ำเสมอหรือละเมิดสิ่งอำนวยความสะดวกการประกันภัย บ่อยครั้งในกรณีนี้ บริษัท เสนอให้ผู้เช่าชำระหนี้อย่างเต็มที่และซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมูลค่าคงเหลือในปัจจุบัน หากข้อเสนอถูกปฏิเสธและหนี้จะไม่ได้รับการชำระคืนจากนั้นผู้ให้เช่าจะรีเซ็ตทรัพย์สิน ในเวลาเดียวกันเขาไม่ต้องการการตัดสินใจของศาลเพราะวัตถุที่เช่าเป็นทรัพย์สินของเขา

บางครั้งบาง บริษัท ให้ความเป็นไปได้ของการยุติการริเริ่มในช่วงต้นของผู้ให้เช่าและในสถานการณ์อื่น ๆ เช่นการเสื่อมสภาพที่คมชัดในสถานการณ์ทางการเงินของผู้เช่า แต่โดยทั่วไปแล้วรายการดังกล่าวจะพบเฉพาะในสัญญาสำหรับการทำธุรกรรมที่ค่อนข้างใหญ่

สำคัญ! ความปรารถนาง่ายสำหรับผู้เช่าที่จะยุติสัญญายังไม่เพียงพอ ควรมีพื้นที่ที่เหมาะสมที่ระบุไว้ในข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

วิธีการค้นหามูลค่าการไถ่ถอนของทรัพย์สิน

หนึ่งในปัญหาที่ยากที่สุดคือการคำนวณมูลค่าการไถ่ถอนของวัตถุที่เช่าในการชำระคืนก่อนกำหนด ขนาดของมันจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงเริ่มต้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยปกติแล้วลูกค้าจะได้รับเชิญให้ชำระเงินทั้งหมดที่เหลืออยู่ภายใต้สัญญาแล้วรับทรัพย์สินไปยังทรัพย์สิน

แม้ว่าข้อตกลงจะให้การคำนวณดอกเบี้ยเงินรัดผู้เช่ามีหน้าที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าและจ่ายค่าตอบแทนให้เขา

มันไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอที่จะทำการคำนวณต้นทุนการไถ่ถอนของทรัพย์สิน บาง บริษัท ประกอบด้วยแอปพลิเคชันแยกต่างหากพร้อมกำหนดการและเงื่อนไขของการไถ่ถอนก่อนกำหนด หากไม่ใช่คุณจะต้องทำการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อคำนวณวันที่ชำระคืนเต็มจำนวน ในจดหมายตอบสนอง บริษัท ลีสซิ่งควรระบุจำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับการซื้อคืนในระยะแรกของทรัพย์สิน

วิธีการแลกเช่าให้เช่า

แม้ว่าขั้นตอนสำหรับการไถ่ถอนในช่วงต้นของทรัพย์สินเช่าซื้อมักทำให้เกิดคำถามมากมายจากผู้เช่าใน บริษัท ลีสซิ่ง แต่ก็มีการพัฒนาและควบคุมอย่างดี ผู้จัดการไม่ปฏิเสธที่จะช่วยด้วยขั้นตอนดังกล่าวและลูกค้าไม่ได้เกิดปัญหาใหญ่

พิจารณาขั้นตอนการไถ่ถอนต้นลีสซิ่งที่เกิดขึ้น:

1. ลูกค้าส่งคำขอให้คำนวณจำนวนเงินที่ชำระคืนและแจ้งให้ บริษัท ทราบเกี่ยวกับความต้องการของเขาและวันที่จ่ายตามแผน ตัวอย่างจดหมายเกี่ยวกับการชำระเงินล่วงหน้าของการเช่าซื้อสามารถร้องขอผ่านผู้จัดการหรือพบบนอินเทอร์เน็ต
2. พนักงานของ บริษัท ผลิตการคำนวณและมีข้อตกลงเพิ่มเติมต่อสัญญาเช่า เงื่อนไขบังคับทั้งหมดสำหรับการไถ่ถอนต้นจะต้องได้รับการแก้ไขบนกระดาษเพื่อให้ไม่มีข้อพิพาทในอนาคตระหว่างคู่สัญญา
3. ลูกค้าชำระเงินให้กับบัญชีของ บริษัท ลีสซิ่ง มันสำคัญมากที่จะต้องดำเนินการกับวันที่ที่คู่กรณีตกลงกัน
4. การถ่ายโอนทรัพย์สินไปยังผู้เช่าจะถูกดึงขึ้น เงื่อนไขและเงื่อนไขทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สินควรมีอยู่ในข้อตกลงเพิ่มเติมหรือสัญญาเริ่มต้น

ความแตกต่างของการชำระคืนต้นลีสซิ่ง

บริษัท ลีสซิ่งมีความสนใจในการได้รับประโยชน์สูงสุดจากการทำธุรกรรมแต่ละครั้ง ด้วยเหตุนี้ที่ขั้นตอนของการรวบรวมสัญญาเริ่มต้นพวกเขาพยายามที่จะรวมเงื่อนไขต่าง ๆ ในนั้นขัดขวางการไถ่ถอนรถยนต์ในช่วงต้นทำให้การดำเนินการดังกล่าวไม่เอื้ออำนวยหรือมีความสามารถในการชดเชยผลกำไรที่สูญหาย

มีความจำเป็นต้องศึกษาเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอย่างระมัดระวังก่อนที่จะลงนาม

พิจารณาด้วยสิ่งที่ลูกค้าอาจเผชิญ:

• morarty ในการชำระคืนก่อนกำหนด. หลาย บริษัท ห้ามการไถ่ถอนในช่วงต้นก่อนที่จะหมดอายุ 12 เดือนนับจากวันที่สรุปการทำธุรกรรม สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ให้เช่าทำกำไรและไม่รวมสถานการณ์เมื่อหน่วยงานภาษีรับรู้การทำธุรกรรมกับจินตภาพและคิดค่าธรรมเนียมภาษีที่เหมาะสม
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการไถ่ถอนต้น. หาก บริษัท ลีสซิ่งตกลงที่จะคำนวณดอกเบี้ยในการชำระหนี้ก่อนกำหนดก่อนกำหนดนี้ไม่ได้หมายความว่าพร้อมที่จะละทิ้งกำไรของเขา ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นผู้ให้เช่าซึ่งจะรวมค่าใช้จ่ายของ บริษัท (ตัวอย่างเช่นการจ่ายภาษี)
• เพิ่มค่าใช้จ่ายไถ่ถอน. บริษัท ลีสซิ่งบางแห่งดำเนินต่อไปและด้วยการไถ่ถอนต้นลีสซิ่งเพื่อให้ได้รับจากลูกค้าจนถึงสูงสุด การเบี่ยงเบนใด ๆ จากเงื่อนไขของสัญญานำไปสู่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนการไถ่ถอน ตัวอย่างเช่นรอยขีดข่วนบนรถซึ่งไม่ให้อุทธรณ์ต่อ บริษัท ประกันภัยอาจเกิดจากค่าปรับแล้ว

บทสรุปของสัญญาเช่าเช่นเดียวกับเครดิตหมายถึงการศึกษาอย่างละเอียดของทุกชิ้นส่วนเพื่อหลีกเลี่ยงการตีความที่ไม่ชัดเจน รายการแยกต่างหากที่ควรกำหนดไว้อย่างมากคือความเป็นไปได้ของการชำระเงินล่วงหน้าก่อนการเช่าซื้อ

การออกกฎหมายของการไถ่ถอนทรัพย์สินข้างหน้าของระยะเวลาที่กำหนดไว้ไม่ได้รับอนุญาตและผู้ให้เช่าของ บริษัท ไม่สามารถกีดกันลูกค้าของเขาที่ถูกต้องนี้

การพิจารณาของแอปพลิเคชัน

โดยการเปรียบเทียบกับเงินกู้ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะจ่ายทั้งที่เหลือของอดีตและซื้อดังนั้น, คุณสมบัติหรือส่วนของมันลดขนาดของการมีส่วนร่วมรายเดือน ซึ่งแตกต่างจากคลาสสิก สินเชื่อธนาคาร คำสั่งของการตั้งถิ่นฐานในช่วงต้นระหว่างคู่ภาคีค่อนข้างซับซ้อนมากขึ้น สิ่งแรกที่ลูกค้าควรดึงดูดความเป็นผู้นำของ บริษัท ลีสซิ่งด้วยคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร

การอุทธรณ์ไม่ถือว่าเป็นผู้อำนวยการที่มีสิทธิ์ร่วมงานกับคณะกรรมการ บริษัท หรือที่ประชุมผู้ก่อตั้ง หลังจากการพิจารณาอุทธรณ์การตัดสินใจจะเกิดขึ้นกับความพึงพอใจของมันหรือเป็นไปไม่ได้

บริษัท ลีสซิ่งค่อนข้างลังเลที่จะไปที่การตั้งถิ่นฐานในช่วงต้นเนื่องจากในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องออกข้อตกลงเดียวกันกับธนาคารและนอกจากนี้พวกเขาจะถูกกีดกันจากส่วนของกำไร ด้วยเหตุนี้โอกาสพิเศษของการชำระหนี้ก่อนกำหนดมีลูกค้าที่มีค่าที่สุด

ในกรณีที่ได้รับความยินยอมจากการชำระหนี้เต็มจำนวนผู้ให้เช่ากำลังเตรียมสัญญาขายซึ่งลงนามโดยฝ่ายต่าง ๆ หลังจากการทำความคุ้นเคย หลังจากนั้นผู้เช่าจะถูกปลดออกจากการชำระเงิน

เอกสารนี้แสดงถึงยอดคงเหลือของหนี้และมูลค่าของการชำระคืนการไถ่ถอน หลังจากการคำนวณขั้นสุดท้ายที่เกิดขึ้นระหว่างคู่กรณีทรัพย์สินจะถูกลบออกจากงบดุลของ บริษัท ลีสซิ่งการรายงานทางบัญชีจัดทำขึ้นและการยอมรับและการส่งผ่านจะถูกดึงขึ้นมา

ฉันควรจำอะไร

หากทรัพย์สินซื้ออยู่ภายใต้ การลงทะเบียนของรัฐ (ตัวอย่างเช่นรถยนต์) จะต้องลงทะเบียนใหม่ในชื่อของเจ้าของใหม่ตั้งแต่จนถึงการไถ่ถอนโดยเจ้าของเป็น บริษัท ลีสซิ่งและดังนั้นทรัพย์สินจึงถูกบันทึกไว้

ควรจำไว้ว่าการชำระหนี้ของสัญญาเช่าในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีนับตั้งแต่ข้อสรุปของสัญญามีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดดอกเบี้ย เจ้าหน้าที่ภาษี เมื่อตรวจสอบ เหตุผลนี้คือด้วยวิธีนี้มักจะหน้ากากให้เช่าทรัพย์สินด้วยสิทธิของการไถ่ถอนหรือซื้อขายการชำระเงินด้วยการผ่อนชำระ

บทสรุปของสัญญาเช่าเช่นเดียวกับเครดิตหมายถึงการศึกษาอย่างละเอียดของทุกชิ้นส่วนเพื่อหลีกเลี่ยงการตีความที่ไม่ชัดเจน รายการแยกต่างหากที่ควรกำหนดไว้อย่างมากคือความเป็นไปได้ของการชำระเงินล่วงหน้าก่อนการเช่าซื้อ

การออกกฎหมายของการไถ่ถอนทรัพย์สินข้างหน้าของระยะเวลาที่กำหนดไว้ไม่ได้รับอนุญาตและผู้ให้เช่าของ บริษัท ไม่สามารถกีดกันลูกค้าของเขาที่ถูกต้องนี้

การพิจารณาของแอปพลิเคชัน

โดยการเปรียบเทียบกับเงินกู้ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะจ่ายทั้งที่เหลือของอดีตและซื้อดังนั้น, คุณสมบัติหรือส่วนของมันลดขนาดของการมีส่วนร่วมรายเดือน ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อธนาคารคลาสสิกคำสั่งของการตั้งถิ่นฐานในช่วงต้นระหว่างคู่กรณีค่อนข้างซับซ้อนมากขึ้น สิ่งแรกที่ลูกค้าควรดึงดูดความเป็นผู้นำของ บริษัท ลีสซิ่งด้วยคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร

การอุทธรณ์ไม่ถือว่าเป็นผู้อำนวยการที่มีสิทธิ์ร่วมงานกับคณะกรรมการ บริษัท หรือที่ประชุมผู้ก่อตั้ง หลังจากการพิจารณาอุทธรณ์การตัดสินใจจะเกิดขึ้นกับความพึงพอใจของมันหรือเป็นไปไม่ได้

บริษัท ลีสซิ่งค่อนข้างลังเลที่จะไปที่การตั้งถิ่นฐานในช่วงต้นเนื่องจากในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องออกข้อตกลงเดียวกันกับธนาคารและนอกจากนี้พวกเขาจะถูกกีดกันจากส่วนของกำไร ด้วยเหตุนี้โอกาสพิเศษของการชำระหนี้ก่อนกำหนดมีลูกค้าที่มีค่าที่สุด

ในกรณีที่ได้รับความยินยอมจากการชำระหนี้เต็มจำนวนผู้ให้เช่ากำลังเตรียมสัญญาขายซึ่งลงนามโดยฝ่ายต่าง ๆ หลังจากการทำความคุ้นเคย หลังจากนั้นผู้เช่าจะถูกปลดออกจากการชำระเงิน

เอกสารนี้แสดงถึงยอดคงเหลือของหนี้และมูลค่าของการชำระคืนการไถ่ถอน หลังจากการคำนวณขั้นสุดท้ายที่เกิดขึ้นระหว่างคู่กรณีทรัพย์สินจะถูกลบออกจากงบดุลของ บริษัท ลีสซิ่งการรายงานทางบัญชีจัดทำขึ้นและการยอมรับและการส่งผ่านจะถูกดึงขึ้นมา

ฉันควรจำอะไร

หากทรัพย์สินที่ซื้อคืนอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐ (ตัวอย่างเช่นรถยนต์) จะต้องได้รับการจดทะเบียนใหม่ในชื่อของเจ้าของใหม่ตั้งแต่จนถึงการไถ่ถอนโดยเจ้าของเป็น บริษัท ลีสซิ่งและดังนั้นทรัพย์สินจึงเป็น บันทึกแล้ว

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจำไว้ว่าการชำระหนี้ของสัญญาเช่าน้อยกว่าหนึ่งปีนับจากวันที่สรุปสัญญามีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดผลประโยชน์ในหน่วยงานภาษีระหว่างการตรวจสอบ เหตุผลนี้คือด้วยวิธีนี้มักจะหน้ากากให้เช่าทรัพย์สินด้วยสิทธิของการไถ่ถอนหรือซื้อขายการชำระเงินด้วยการผ่อนชำระ

มีภาระผูกพันในการชำระเงินของการจ่ายเงินซึ่งเป็นไปไม่ได้ ผู้ให้เช่าต้องการการคืนเงินของวัตถุที่เช่า ผู้เช่าจะทำอย่างไร?

ปัจจุบันการเกิดขึ้นของผู้เช่า Iการชำระเงินที่ขาดวิกษาจ่ายหนี้ เป็นหนึ่งในรากฐานที่พบมากที่สุด ที่ความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่า ในเวลาเดียวกันผู้ให้เช่าหลังจากการยกเลิกสัญญามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องผลตอบแทนของวัตถุที่เช่า.

สิ่งที่ต้องทำผู้เช่า Yu หากไม่มีความเป็นไปได้ที่จะชำระหนี้ที่เกิดขึ้นและมีภัยคุกคามจากการยกเลิกสัญญาเช่าและการยึดของวัตถุที่เช่า?

ในบทความนี้เราจะระบุห้ากฎพื้นฐานตามด้วยที่ผู้เช่าสามารถลดได้ ผลกระทบเชิงลบ, เชื่อมต่อกับล่าช้าในการชำระค่าเช่าการลดขนาดรวมถึงปกป้องผลประโยชน์ของทรัพย์สินของคุณแม้ในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้า

กฎหมายเลข 1

ผู้เช่าควรกลับไปที่ผู้ให้เช่าหลังจากนั้นการสิ้นสุดสัญญาเช่า.

อย่างไรก็ตามในสัญญาอาจสะท้อนให้เห็นถึงสิทธิของผู้ให้เช่า "ชั่วคราว"ถือเรื่องของการเช่าซื้อ หากหนี้เกิดขึ้นจนกระทั่งชำระคืนเต็มจำนวน ในเวลาเดียวกันกลไกที่มีประสิทธิภาพและถูกต้องตามกฎหมายสำหรับการดำเนินการของสิทธินี้ไม่มีอยู่ - ผู้เช่าสามารถให้การเช่าซื้อกับการยุติสัญญาโดยค่าความนิยมเท่านั้น

โปรดจำไว้ว่าผู้เช่า B ไม่จำเป็นต้องดำเนินการกับพนักงานของ บริษัท ลีสซิ่งพยายามอย่างต่อเนื่องโดยเส้นทางใด ๆ ในการลบอสังหาริมทรัพย์ใน คำสั่งศาล.

นอกจากนี้ในขณะที่การแสดงการปฏิบัติผู้ให้เช่าแกะสลักเรื่องของการเช่าไม่รีบกลับไปที่ผู้เช่าของเขา Yu แม้หลังจากชำระหนี้จำนวนสุดท้ายการลงโทษและการสูญเสียให้กระชับการถ่ายโอนวัตถุที่เช่าและในบางกรณี - รายงานผู้เช่า Yu ว่ามีการขายเพื่อเช่าซื้อและผู้เช่าประกาศการปฏิเสธของ บริษัท ลีสซิ่งจากสัญญา.

กฎข้อที่ 2

เมื่อไหร่การยกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้า ที่ความคิดริเริ่มของ บริษัท ลีสซิ่งและการเกิดภัยคุกคามที่นั่งของวัตถุที่เช่าผู้เช่าของ Yu ต้องมี ข้อมูลจริง เกี่ยวกับปัจจุบัน มูลค่าตลาด ลดวัตถุ ขอแนะนำให้นำไปใช้กับองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อให้ได้รายงานรายละเอียดเกี่ยวกับการประเมินของวัตถุที่เช่า

มันคืออะไร ตามกฎหมายการสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนดและถอนตัวให้เช่าผู้ให้เช่าจะต้องนำวิธีการโดยตรงจากการขายที่เช่าในการครอบคลุมผู้รับหนี้ยาผลขาดทุนและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการทำธุรกรรมการเช่าซื้อและยอดคงเหลือของเงินสด (หากมี) แสดงโดยผู้เช่า

อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งที่ผู้ให้เช่าละเลยความรับผิดชอบนี้และพยายามที่จะฟื้นตัวจากผู้เช่าฉันเป็นหนี้บทลงโทษรวมถึงการสูญเสียอื่น ๆ อย่างสมบูรณ์หรือบางส่วนโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของวัตถุที่เช่าของสัญญาเช่า

ในสถานการณ์ดังกล่าวการพิสูจน์มูลค่าตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สินเช่าซื้อ ณ เวลาที่ถอนจะมีค่ากับความท้าทายตุลาการของการกระทำของ บริษัท ลีสซิ่งและการฟื้นตัวของการตกแต่งที่ไม่เป็นธรรมที่ได้รับจากผู้ให้เช่าให้เช่าและ การยึดวัตถุที่เช่า

กฎข้อที่ 3

ภายใต้สถานการณ์ที่จะโอนเรื่องการให้เช่าโดยบุคคลที่ไม่ได้ระบุซึ่งส่งโดยเจ้าหน้าที่ของ บริษัท ลีสซิ่งหรือนักสะสมในกรณีที่ไม่มีเอกสารยืนยันล่าสุด

เมื่อกลับมาเช่าผู้เช่าให้เช่าให้เช่ามีความจำเป็นต้องกำหนดให้พนักงานของ บริษัท ลีสซิ่งเพื่อยืนยันข้อมูลประจำตัวของพวกเขาสำหรับการยอมรับทรัพย์สินในนามของผู้ให้เช่า

มิฉะนั้นผู้เช่าที่มีความเสี่ยงต่อการเผชิญหน้ากับนักต้มตุ๋นและจะถูกบังคับให้พิสูจน์เพิ่มเติม บริษัท ลีสซิ่งผู้ประกันตนและในบางกรณีและกิจการภายในองค์กรที่ส่งทรัพย์สินที่มีราคาแพงและเป็นพื้นฐาน

ยิ่งไปกว่านั้นโดยไม่แสดงความขยันในระดับที่เหมาะสมในเรื่องของการตรวจสอบบุคคลที่ถอนเรื่องของการเช่าซื้อเพื่อพิสูจน์ความไร้เดียงสาของการ "หายตัวไป" จะเป็นเรื่องยากมาก

กฎข้อที่ 4

อย่าโอนหัวเรื่องของพนักงานเช่าซื้อให้ผู้ให้เช่าก่อนลงนามในพระราชบัญญัติทวิภาคีที่นั่งของวัตถุที่เช่า.

พระราชบัญญัติ การถอนเงินต้องมีข้อมูลต่อไปนี้: วันที่ยึดสถานที่ของการถ่ายโอนทรัพย์สินรากฐานของการถอนรวมถึงรายการทรัพย์สินที่ระบุและเงื่อนไขในเวลาที่ยึด นอกจากนี้เป็นสิ่งสำคัญมากที่พระราชบัญญัติที่ระบุจะลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

ในกรณีที่ผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับเนื้อหาของพระราชบัญญัติ (ตัวอย่างเช่นมีคำอธิบายของสถานะการเช่าซื้อ) มีความจำเป็นต้องทำให้คำพูดสามารถใช้ได้กับเนื้อหา นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะสะท้อนถึงรายการการปรับปรุงที่แยกออกไม่ได้ของวัตถุที่เช่าที่ผลิตในการกระทำของผู้เช่า (ถ้ามี)

กฎข้อที่ 5

ในกรณีที่มีปัญหาที่คาดไม่ถึงในระหว่างการดำเนินการตามสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าร่วมการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญในด้านการเช่าซื้อด้านกฎหมาย

เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์เท่านั้นที่สามารถประเมินความเสี่ยงในปัจจุบันได้อย่างรวดเร็วและพัฒนาวิธีที่ดีที่สุดจากสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวย

ตามกฎแล้วหากผู้เช่ามีตำแหน่งทางกฎหมายที่มีความสามารถ บริษัท ลีสซิ่ง กวาดอย่างมีนัยสำคัญ สารละลายที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน ปัญหาที่รู้เกี่ยวกับความเสี่ยงของพวกเขา การดำเนินคดีตุลาการยังเข้าใจว่าผู้เช่า L รู้ถึงสิทธิของเขาและพร้อมที่จะปกป้องพวกเขาอย่างมีประสิทธิภาพ

ในกรณีที่เกิดการเกิดขึ้นของผู้เช่าฉันต้องปกป้องความสนใจของทรัพย์สินของฉันในศาลข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของมืออาชีพที่อยู่ข้างๆ การพิจารณาคดี ในด้านการเช่าพิพาท