เครดิตค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สำหรับเกษตรกร วิธีการใช้สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แก่กฎหมายหรือบุคคล - การทบทวนข้อเสนอของธนาคาร ข้อเสนอที่ดีจากธนาคาร

วันนี้ธนาคารในประเทศเสนอพลเมือง ประเภทที่แตกต่างกัน สินเชื่อที่แยกต่างหากเป็นเงินกู้เกี่ยวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยบุคคลรวมถึงการซื้อสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในการกู้ยืมเงิน

หากคุณเปรียบเทียบการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์หรือการออกแบบของพวกเขาในการประกันตัวเพื่อให้ได้มา เงินกู้กระบวนการค่อนข้างคล้ายกับการดำเนินการที่คล้ายกันกับอพาร์ทเมนท์หรือ บ้านพักอาศัย. จาก.

สำหรับการอ้างอิง! การจำนองเชิงพาณิชย์, I.e. รับเงินหรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับหรือเพื่อความปลอดภัยของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแตกต่างจากสามัญ สินเชื่อจำนอง เฉพาะแพ็คเกจของเอกสาร: พิเศษนอกจากนี้ยังรวมอยู่ในเอกสารการให้คำปรึกษาพิเศษและการสร้างอาคาร

คุณต้องการเอกสารอะไร

ก่อนที่คุณจะใช้เงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บุคคลที่อยู่ในธนาคารหรือสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ มีเอกสารประกอบรายการซึ่งเจ้าหนี้แต่ละคนมีของตัวเอง รายการเอกสารที่จำเป็นในการพิจารณาแอปพลิเคชันสำหรับสินเชื่อประเภทนี้จำเป็นต้องมี:

• การประยุกต์ใช้โปรไฟล์ของบุคคลที่ต้องการกู้เงิน
• หนังสือเดินทางและเอกสารอื่น ๆ รับรองผู้กู้
• เอกสารยืนยันการละลายของมนุษย์ (ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้จากสถานที่ทำงานข้อมูลเกี่ยวกับการรับเงินปันผลจากธุรกิจการเงินและ การรายงานการจัดการ ผู้ประกอบการรายบุคคล ฯลฯ );
• TEO ได้รับการจัดหาเงินทุนหากมีการออกสินเชื่อเพื่อการลงทุนหรือวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ

บน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตกแต่งในฝากเอกสารต่อไปนี้จะต้อง:

• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• เทคนิค I. เอกสาร cadastral;
• ใบรับรอง / สกัดจาก USRP ไปยังอสังหาริมทรัพย์
• รายงานการประเมินวัตถุที่ออกโดย บริษัท โดยประมาณที่ได้รับการรับรองในธนาคารหรือผู้ประเมินอิสระอื่น ๆ ฯลฯ

เครดิตสำหรับการซื้อวัตถุอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

การออกแบบของการจำนองเชิงพาณิชย์เป็นหนึ่งในสามัญและ วิธีการที่มีอยู่ สำหรับประชาชนทั่วไปในการจัดระเบียบธุรกิจส่วนตัวหรือเพิ่มรายได้แบบพาสซีฟ

ความจริง การซื้ออสังหาริมทรัพย์ธุรกิจที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับเครดิตมักจะทำกำไรได้มากกว่าการเข้าซื้อกิจการในเงื่อนไขการคำนวณครั้งเดียว องค์กรสินเชื่อที่รู้เรื่องนี้และพัฒนาและเสนอข้อเสนอสินเชื่อที่คล้ายคลึงกัน

อัตราเครดิต

สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หมายถึงวิธีการที่เป็นรายบุคคลมากกว่ามาตรฐาน สินเชื่อผู้บริโภค. นั่นคือเหตุผลที่ภาษีและอัตราดอกเบี้ยอาจมีลักษณะส่วนตัว

วันนี้ปลั๊กเดิมพันการเดิมพันในเงินกู้ยืมที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์วางอยู่ในมูลค่าจาก 12.5% \u200b\u200bเป็น 24% ต่อปี

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ธนาคารหรือนักลงทุนอื่น ๆ เมื่อออก เงินเครดิตก่อนอื่นมันได้รับคำแนะนำจากวัตถุประสงค์ในการทำกำไร อย่างไรก็ตามการจัดหาเงินทุนเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่ความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนี้เป็นธรรมและย่อเล็กสุด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคตในรูปแบบของการค้างชำระหรือไม่เป็นหนี้หนี้ในส่วนของผู้กู้มีความต้องการจำนวนมากเกิดขึ้นกับธนาคาร

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับประชาชนที่ได้รับเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กำหนดโดยเงื่อนไขของเงินกู้ในแต่ละธนาคาร บ่อยครั้งที่ความต้องการเหล่านี้คล้ายคลึงกับที่นำเสนอให้กับผู้กู้ในระหว่างการจำนองในการทำอสังหาริมทรัพย์

ลักษณะมาตรฐานของข้อกำหนดแบ่งออกเป็นหมวดหมู่:

• ความพร้อมใช้งานของสัญชาติรัสเซีย. ข้อกำหนดนี้นำเสนอโดยข้อเสนอสินเชื่อส่วนใหญ่และผู้ให้กู้เพียงไม่กี่คนตกลงที่จะออกเงินให้กับผู้ที่ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ของสหพันธรัฐรัสเซีย
• อายุ. ไม่น่าเป็นไปได้ สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ จะได้รับหากผู้กู้ยังไม่ถึง 21 หรือมีอายุมากกว่า 60 ปี
• สถานที่ที่ลงทะเบียนและที่พักจริง ผู้ให้กู้มักจะใส่เงื่อนไขเพื่อให้เป้าหมายของการจำนำอยู่ในภูมิภาคเดียวกันกับที่ผู้กู้ที่ลงทะเบียนหรืออยู่อย่างถาวร
• ระดับรายได้. จำนวนธนาคารที่ต้องมีค่าธรรมเนียมสินเชื่อรายเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้รวมของผู้กู้ที่มีศักยภาพต่อเดือน
• การจัดอันดับเครดิต ตัวบ่งชี้นี้รวมตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับการประเมินความเสี่ยงของเงินกู้ที่ออกให้กับใบหน้าทางกายภาพที่เฉพาะเจาะจง มันรวมถึงและ ประวัติเครดิต ผู้ชายและการประเมินผลปัจจัยทางเศรษฐกิจและเศรษฐกิจต่าง ๆ : ระยะเวลาของประสบการณ์การจ้างงาน การจัดอันดับทางการเงิน บริษัท นายจ้างลักษณะของภาระผูกพันทางการเงินและการไถ่ถอนของผู้กู้ในอนาคต

วงเงิน

เงินเท่าไหร่จะสามารถรับเงินกู้ในฐานะเงินกู้เกี่ยวกับความปลอดภัยของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มัก จำกัด ทางเดิน 0.5 - 120 ล้านรูเบิล จำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงในการส่งผู้ร้ายข้ามแดนกำหนดโดยมูลค่าของเป้าหมายของการจำนำและสภาพคล่อง

นอกจากนี้จำนวนเงินกู้จะมีผลต่อความร่วมมือก่อนหน้านี้ของพลเมืองที่มีธนาคาร (ตัวอย่างเช่นมีภาระผูกพันเครดิตที่ไถ่ถอนแล้วบุคคลที่ให้บริการในธนาคารสำหรับโครงการเงินเดือนการลงทุนหรือออมทรัพย์)

ระยะเวลาของสัญญาเงินกู้

เวลาของสัญญาเงินกู้ในการจำนองเชิงพาณิชย์อาจมาจากหกเดือนถึง 5 ปีและในบางกรณีและ 8 หรือ 10 ปี

วิธีการคืนหนี้

โครงการคืนเงินกู้จะถูกกำหนดโดยที่รวบรวมไว้ใน องค์กรสินเชื่อ กำหนดการชำระคืนและอาจเป็นวันชำระคืนโดยเงินรายปี (เท่ากับ) การชำระเงินและความแตกต่าง (ลดลง)

กรณีที่เป็นบวกและลบของการปล่อยสินเชื่อในการประกันตัว

การได้รับเงินกู้เกี่ยวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีข้อได้เปรียบดังต่อไปนี้:

• นี่เป็นโอกาสที่แท้จริงและง่าย ๆ ในการเป็นนักธุรกิจหรือเพิ่มรายได้แบบพาสซีฟของคุณ
• คุณอาจใช้เวลาค่อนข้าง ยอดเยี่ยม เงินเป็นเวลานาน
• สินเชื่อประเภทนี้ออกโดยเงื่อนไขที่ภักดีกับแต่ละวิธีในแต่ละกรณี

ของ minuses เป็นไปได้เพียงเพื่อโปรดทราบว่าลูกค้าใหม่ของธนาคารมักจะใช้ประโยชน์จากข้อเสนอเครดิตที่ จำกัด

สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บุคคล - ข้อเท็จจริง ได้รับการแก้ไขครั้งล่าสุด: 13 มิถุนายน 2018 โดย อเล็กซานเด Nevskiy

เงินให้สินเชื่อสูงถึง 100,000 รูเบิล

• สูงถึง 100 000órules
• 1 ปี.

สินเชื่อผู้บริโภค

• 50 000 - 3 000 000 รูเบิล
• อายุมากถึง 7 ปี

เมื่อให้หลักประกันของเหลวธนาคารให้เงินสดที่ใหญ่กว่าประชาชนในการใช้งานชั่วคราว หากภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงจะไม่สำเร็จสิทธิในการให้ทรัพย์สินไปที่ผู้ให้กู้ การลงทะเบียนเงินกู้ยืมที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อขยายธุรกิจหรือซื้อแพลตฟอร์มการซื้อขายเพิ่มเติมให้กับการจำนองหมายถึงสินเชื่อประเภทนี้

สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร

ภายใต้ขั้นตอนนี้สินเชื่อจะบอกเป็นนัย ๆ การจ่ายเงิน สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใช้เพื่อทำกำไร เครดิตภายใต้การประกันตัว อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ผู้ประกอบการมักจะนำมาเติมเต็ม วิธีการปัจจุบัน. จำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารทราบเกี่ยวกับเป้าหมายของการทำเงิน แต่อาจมีข้อกำหนดดังกล่าวโดยโปรแกรมการให้ยืมในองค์กรเฉพาะ

สิ่งที่อสังหาริมทรัพย์สามารถจำนำได้

มีข้อ จำกัด ที่เข้มงวดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่สามารถใช้เป็นเงินกู้ได้ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของเหลวอยู่ภายใต้วัตถุที่ใช้กับกำไรหรือการเติบโตของเงินทุน ทรัพย์สินดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตและนำผู้ประกอบการ รายได้ที่มั่นคง. ทรัพย์สินคุ้มครอง สามารถดำเนินการ:

• สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงตู้, อาคาร, สำนักงาน, ศูนย์กลางธุรกิจ
• ทรัพย์สินอุตสาหกรรม หมวดหมู่นี้รวมถึงการประชุมเชิงปฏิบัติการการผลิตคลังสินค้าวัตถุสำหรับการจัดเก็บสินค้า
• ขายปลีกอสังหาริมทรัพย์. นี่คือร้านค้าศูนย์ออกกำลังกายโรงแรม ศูนย์การค้า เป็นต้น

วัตถุประสงค์ของเครดิต

ตัวแทนของธุรกิจขนาดใหญ่และขนาดย่อมเพลิดเพลินไปกับข้อเสนอธนาคารนี้เพื่อขยายขอบเขตของพวกเขา พวกเขาได้รับอุปกรณ์ใหม่ที่ดินสำหรับการก่อสร้างเวิร์กช็อปหรือศูนย์ ขายปลีก. บ่อยครั้งที่พวกเขาใช้สินเชื่อที่ไม่ใช่เป้าหมายเป็นจำนวนมาก กับตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กทุกอย่างแตกต่างกัน พวกเขาเป็นธนาคารที่แน่นอนธนาคาร Intez และอื่น ๆ องค์กรการเงิน ให้สินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์บางประการเท่านั้น:

1. การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับกิจกรรมผู้ประกอบการ
2. การซ่อมแซม ทรัพย์สินพาณิชย์ใช้เป็นหลักประกัน
3. การก่อสร้างวัตถุในการดำเนินกิจกรรมผู้ประกอบการ

ใครสามารถรับเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บริการนี้สามารถใช้ประโยชน์จากไม่เพียง แต่เจ้าของขนาดใหญ่ ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมแต่ยังรวมถึงนักธุรกิจมือใหม่ เงินกู้ยืมที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีให้สำหรับบุคคลหากพวกเขาให้รายละเอียด TEO และแผนธุรกิจ ระยะเวลาสินเชื่อขั้นต่ำสำหรับผู้กู้ทุกประเภทในหลายธนาคารคือ 6 เดือน

บุคคล

การลงทะเบียนจำนองเชิงพาณิชย์เป็นหนึ่งในวิธีที่ราคาไม่แพงที่สุดในการจัดระเบียบธุรกิจของคุณเองสำหรับประชาชนหรือเพิ่มขนาดของรายได้แบบพาสซีฟ สินเชื่อสามารถตกแต่งในรูปแบบของการชำระเงินครั้งเดียวหรือ สายเครดิต. แบบฟอร์มการจัดหาเงินทุนที่เลือกส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ย ธนาคารปัญหาสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แก่บุคคลหากพวกเขาสามารถยืนยันการละลายของตนเอง ข้อดีของวิธีการให้สินเชื่อนี้:

• วิธีการของแต่ละบุคคลสำหรับลูกค้าแต่ละราย;
• ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ก่อตั้งขึ้นโดยบุคคล

นิติบุคคล

ตัวแทนของธุรกิจขนาดใหญ่และขนาดย่อมสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ได้ บริการธนาคาร. ขนาดสินเชื่อสำหรับพวกเขาจะสูงกว่าผู้ประกอบการรายบุคคล โอนเงินไปยังบัญชีปัจจุบันที่ระบุใน สัญญาเงินกู้. เงินสามารถระบุไว้ในแผนที่หากมีส่วนเกี่ยวข้องกับการตั้งถิ่นฐานกับพันธมิตรทางธุรกิจ สิ่งนี้ควรสะท้อนให้เห็นใน นโยบายทางการเงิน บริษัท .

ผู้ประกอบการรายบุคคล

เครดิตที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถรับตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กได้ หลังจากออกข้อตกลงการกู้ยืมเงินสามารถจดทะเบียนในบัตรธนาคารบัญชีปัจจุบันหรือเงินสดที่ออกในการชำระเงิน ผู้ประกอบการรายบุคคลอาจสั่งให้การออกแบบของเงินกู้แก่บุคคลที่เชื่อถือได้ เมื่อทำเอกสารและรับสินเชื่อทางการเงินทนายความจะต้องส่งหนังสือมอบอำนาจที่ประกาศไว้

เงื่อนไขการให้ยืม

สถาบันการเงินแบ่งปันลูกค้าทุกคนในด้านรายได้และขนาดธุรกิจ ตัวชี้วัดเหล่านี้มีผลต่อจำนวนเงินกู้สูงสุด ได้รับการพิจารณา การใช้งานเครดิต ตรงเวลาจาก 2 ถึง 10 วัน ผู้ประกอบการรายบุคคลไม่เพียง แต่สามารถกู้เงินได้ แต่ยังรวมถึงบุคคลที่เปิดหรือปิด การร่วมทุนสอดคล้องกับข้อกำหนดต่อไปนี้:

• เจ้าของธุรกิจหรือส่วนสำคัญของมัน
• ผู้บริหารรายเดียวของสถาบันหรือองค์กร

วิธีการรับ

อันเป็นผลมาจากการสรุปการทำธุรกรรมกับธนาคารลูกค้าได้รับเงินกู้ในหนึ่งในสายพันธุ์ที่เลือก อาจเป็นวงเงินหรือสินเชื่อปกติ ด้วยวิธีแรกลูกค้าได้รับเงินในขั้นตอนเมื่อพวกเขาต้องการสำหรับการดำเนินงานส่วนตัว จำนวนเครดิตสูงสุดและขั้นต่ำที่กำหนดให้ผู้ให้กู้ นอกจากนี้ยังมีการ จำกัด เวลาในการใช้เงิน

จำกัด การให้กู้ยืม

การทำเงินกู้เกี่ยวกับความปลอดภัยของร้านค้าผู้กู้จะได้รับจำนวนเงินที่ไม่เกิน 70-80% ของมูลค่าของทรัพย์สินที่เก็บไว้ ข้อ จำกัด นี้เรียกว่าการปล่อยสินเชื่อ มันสามารถน้อยและสูงสุด มูลค่าของวงเงินจะถูกกำหนดโดยมูลค่าตลาดของหลักประกันและการละลายของลูกค้า หลังจากการชำระเงินกู้ที่สมบูรณ์ของธนาคารเพิ่มจำนวนเงินกู้สูงสุดซึ่งผู้กู้สามารถทำได้

อัตราดอกเบี้ย

ในกรณีที่สินเชื่อจำนองการคำนวณการจ่ายเงินมากเกินไปเป็นวิธีการของแต่ละบุคคล ไม่เพียง แต่สภาพคล่องและค่าใช้จ่ายของวัตถุ แต่ยังรวมถึงประวัติเครดิตของผู้กู้เช่นกัน ผู้ก่อตั้งองค์กรหรือนิติบุคคลเดียว วันนี้ธนาคารมีส่วนร่วมในการให้เงินกู้ภายใต้ 18.25% ต่อปี มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่เล็กลงให้กับผู้กู้ที่เป็น ลูกค้าถาวร สถาบันการเงิน.

ในธนาคารที่ดีกว่าที่จะใช้สินเชื่อเพื่อความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

องค์กรทางการเงินจำนวนมากในรัสเซียมีส่วนร่วมในการออกสินเชื่อให้กับธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก บางคนต้องการบทบัญญัติเพิ่มเติมที่สามารถลบได้ในระหว่างการหน่วงเวลา บริษัท อื่นมี จำกัด ขนาดสูงสุด สินเชื่อไม่กี่ล้านรูเบิล ผู้ประกอบการระดับเริ่มต้นที่ดีที่สุดในการกู้ยืมเงินด้วยการจำนำที่ซื้อหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แล้วในหนึ่งในธนาคารดังต่อไปนี้:

• VTB 24. การจำนองเชิงพาณิชย์สำหรับบุคคลและนิติบุคคล เงินจะออกจากความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์หากผู้กู้สามารถยืนยันการละลายและความพร้อมใช้งานของภาระภาษีปัจจุบันของ บริษัท ให้แน่ใจว่าต้องการผู้ค้ำประกัน
• Rosbank เงินให้สินเชื่อจะออกหลังจากตกลงกับทรัพย์สินที่ได้มาของอสังหาริมทรัพย์กับองค์กร เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีใน Rosbank ข้อกำหนดหลักของธนาคารคือการออกประกันทรัพย์สินที่เลือก
• Rosselkhozbank ให้แน่ใจว่าต้องมีการรับประกันของนักลงทุนหรือผู้ถือหุ้นรายใหญ่ขององค์กร เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีปัจจุบันเปิดในนี้ สถาบันการเงิน.
• Promsvyazbank กฎหมายและบุคคลสามารถออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ภายใต้เงื่อนไขของเงินกู้เจ้าของธุรกิจไม่สามารถรับมากกว่า 50 ล้านรูเบิล ด้วยขนาดของเงินกู้น้อยกว่า 30 ล้านรูเบิล ข้อตกลงการจำนอง ไม่ออก
• ธนาคารโลโกะ มีการพิจารณาวัตถุของเหลว ยานพาหนะ, อุปกรณ์อุตสาหกรรม, อสังหาริมทรัพย์

เงื่อนไขเครดิตสำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่ค้ำประกันโดยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในธนาคารรัสเซีย:

วิธีการออกสินเชื่อ

ในขั้นตอนแรกผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องส่งเอกสารประกอบและการเงินของ บริษัท ของเขาไปยังผู้ให้กู้ หลังจากผู้เชี่ยวชาญเรียนรู้เอกสารทั้งหมดธนาคารจะตัดสินใจว่าจะให้การกู้เงินเกี่ยวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์กับใบหน้าหรือไม่ ระยะเวลาการพิจารณาของใบสมัครคือ 2 วัน หาก บริษัท ได้ผ่านการตรวจสอบแล้วทำตามขั้นตอนที่ระบุไว้ด้านล่าง:

• การประเมินทรัพย์สินของผู้กู้โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ มันดำเนินการเพื่อหาราคาที่แท้จริงของหลักประกัน การประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของหรือธนาคาร
• การตรวจสอบวัตถุอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนนี้ผู้กู้จะขอเอกสารอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญธนาคารจะถูกตรวจสอบไม่มีการแทรกแซงเพื่อใช้วัตถุ
• สรุปสัญญาและการออกเงินกู้ ธนาคารเสนอการติดตามอย่างมาก เงื่อนไขที่ให้ผลกำไร ผู้กู้เป็นเจ้าของโดย อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ในความต้องการสูงในตลาด

ใบสมัครสินเชื่อ

สมัครสินเชื่อเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์สามารถแยกได้เฉพาะในการแยกของธนาคารที่เลือก ก่อนหน้านี้มันคุ้มค่าเรียนรู้จากเจ้าหน้าที่เครดิตของสถาบันเครดิตรายการของเอกสารที่จะต้องส่งเพื่อออกแบบเงินกู้ ระยะเวลาการพิจารณาของแอปพลิเคชันขึ้นอยู่กับว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพเป็นลูกค้าธนาคารและพร้อมที่จะส่งการสนับสนุนเพิ่มเติมหรือไม่

เอกสารใดที่จำเป็น

รายการอ้างอิงสุดท้ายที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของเหลวควรส่งเพื่อสร้างรายได้โดยผู้ให้กู้ ผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องจัดทำเอกสารล่วงหน้ายืนยันการละลายของมัน สิ่งเหล่านี้อาจเป็นสกัดจากบัญชี / เงินฝากจากธนาคารอื่นหรือการอ้างอิงซึ่งแสดงผลกำไรของ บริษัท ปีที่แล้ว. รายการจำเป็นต้องมีเอกสารต่อไปนี้:

• การประยุกต์ใช้โปรไฟล์ของบุคคลที่ตัดสินใจกู้ยืมเงิน
• หนังสือเดินทางและเอกสารอื่น ๆ รับรองข้อมูลประจำตัวที่เกี่ยวข้อง
• กระดาษยืนยันการละลายของพลเมือง / องค์กร ( รายงานทางการเงินใบรับรองเกี่ยวกับเงินปันผล ฯลฯ );
• การศึกษาความเป็นไปได้สำหรับการจัดหาเงินทุน (ถ้าเงินถูกนำไปใช้เพื่อดำเนินการตามวัตถุประสงค์ของผู้ประกอบการ);
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของวัตถุจำนอง
• เอกสารเอกสาร Cadastral;
• แยกจาก USRP

คุณสมบัติของการให้กู้ยืมที่ปลอดภัยโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในปี 2562

ธนาคารกระชับข้อกำหนดสำหรับลูกค้าใหม่ หากเงินกู้ก่อนกำหนดเกี่ยวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถรับ บริษัท ที่ดำเนินงาน 6 เดือนตอนนี้อายุการใช้งานของธุรกิจในการส่งใบสมัครต้องมีอย่างน้อย 1 ปี เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย ธนาคารบางแห่งของลูกค้าใหม่ออกสินเชื่อในปี 2562 โดยเฉพาะภายใต้ 20% ต่อปีในขณะที่จำนวนเงินกู้ไม่เกิน 60-70% ของมูลค่าของการจำนำ

การชำระคืนเครดิต

วงจรคืนหนี้จะถูกกำหนดโดยเจ้าหนี้ของตารางเงินสมทบ การชำระเงินอาจเป็นเงินรายปีเมื่อแต่ละเดือนผู้กู้มีส่วนช่วยในจำนวนเท่ากันหรือแตกต่างกัน ในกรณีหลังการมีส่วนร่วมจะมีจำนวนเงินที่แตกต่างกันลดลงในตอนท้ายของระยะเวลาการกู้ยืม มันเป็นผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้กู้เพื่อชำระหนี้ในโครงการที่แตกต่าง ในกรณีนี้จะน้อยลง

วิดีโอ

1 รับ อัตราดอกเบี้ย ระบุด้วยระยะเวลาของการให้กู้ยืม 120 เดือน และจำนวนเงินกู้มากกว่า 5 ล้านรูเบิล จำนวนอัตราดอกเบี้ยขั้นสุดท้ายได้รับการจัดตั้งขึ้นเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับ สถานะทางการเงิน ผู้กู้ระยะเวลาและจำนวนเงินกู้รวมถึงหลักประกันที่มีให้ รายละเอียดข้อมูล เกี่ยวกับ ผลิตภัณฑ์เครดิต PJSC Sberbank สำหรับธุรกิจขนาดเล็กการให้ยืมและเอกสารที่จำเป็นสำหรับการให้เงินกู้คุณสามารถอยู่ในสาขาของธนาคารที่ให้บริการนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล

2 มีการระบุขนาดความล่าช้าสูงสุดสำหรับแต่ละหมวดหมู่ของผู้กู้ จำนวนเงินสุดท้ายของการชำระคืนการชำระหนี้เงินต้นเป็นรายบุคคลสำหรับผู้กู้แต่ละรายและขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายและเครดิตในธนาคารในสินเชื่อที่ออกก่อนหน้านี้สำหรับนิติบุคคล

ไม่ได้ให้ผลิตภัณฑ์ 3 ตัว หมวดหมู่พิเศษ ลูกค้ารวมถึง ผู้ประกอบการรายบุคคล.

จำนวนเงินกู้สูงสุด 4 รายการสูงถึง 600 ล้านรูเบิล ระบุในเมืองต่อไปนี้: Volgograd, Voronezh, Yekaterinburg, Irkutsk, Kazan, Krasnodar, Krasnoyarsk, Nizhny Novgorod, Novosibirsk, Omsk, Perm, Rostov-on-Don, Samara, St. Petersburg, UFA, Chelyabinsk, Balashaikha, Krasnogorsk, Mytishchha , Odintsovo, Podolsk, Ramenskoye, Khabarovsk ในเมืองอื่น ๆ ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนเงินกู้สูงสุดสูงถึง 200 ล้านรูเบิล

5 ยกเว้นที่ดิน

เงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้นิติบุคคลที่สามารถยืนยันการทำกำไรของกิจกรรมของพวกเขาค้ำประกันโดยวัตถุที่ได้มา

เครดิตสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์: มันคืออะไร

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินธุรกิจของตัวเองดังนั้นมักจะเริ่มต้นหรือผู้ประกอบการที่มีอยู่แล้วต้องได้รับเครดิต การกระทำที่นำเสนอทำให้สามารถเพิ่มผลกำไรและแม้กระทั่งการชำระคืนเงินกู้ไม่ได้รับผลขาดทุนที่สำคัญ เงื่อนไขสำหรับการลงทะเบียนดังกล่าวคืออะไร - คำถามนี้มีความสนใจในผู้กู้ที่มีศักยภาพพร้อมกับทางเลือกของธนาคาร

เครดิตสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถใช้ทั้งกฎหมายและบุคคล

เป็นการออกแบบของหลักประกันทำให้เป็นไปได้ในการออกแบบจำนวนมากภายใต้สินเชื่อ ธนาคารบางแห่งต้องระบุวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินที่ได้มาคนอื่น ๆ เป็นตัวเลือก

ในเวลาเดียวกันการออกแบบสินเชื่อให้ เงื่อนไขที่ต้องการ การได้มาซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวข้องกับแนวคิดของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ก่อนอื่นควรเป็นอาคารและโครงสร้างซึ่งจะยังคงออกต่อไป นิติบุคคล - องค์กรมีส่วนร่วมในธุรกิจ ประการที่สองวัตถุต่อไปนี้เข้าใจภายใต้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์:

1. อาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นวัตถุที่ให้การก่อตั้งสำนักงานหรือศูนย์ธุรกิจ
2. ทรัพย์สินอุตสาหกรรมเป็นโรงงานผลิตส่วนใหญ่ซึ่งสามารถรวมถึงการประชุมเชิงปฏิบัติการและคลังสินค้าสำหรับผลิตภัณฑ์
3. คุณสมบัติการค้าปลีกเป็นร้านค้าโรงแรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่การค้าจะโดยตรง

เมื่อออกสินเชื่อประเภทของอสังหาริมทรัพย์จะถูกระบุไว้ในสัญญาที่จำเป็น ซึ่งมักจะต้องมีองค์กรประเมินราคาที่ร่วมมือกับธนาคารและยืนยันความภักดีของจำนวนเงินที่อ้างสิทธิ์จากผู้กู้

ในการนัดหมายที่กำหนดเป้าหมาย

เงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ไม่ได้เป็นเงินกู้ที่จะซื้อเสมอไป เงินสดจัดทำโดยธนาคารเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การได้มาซึ่งวัตถุสำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์
• ซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้วว่าผู้กู้ส่งในการจำนำ;
• การก่อสร้างวัตถุสำหรับแผนของตัวเอง

เป้าหมายต่อไปนี้เป็นข้อบังคับที่ระบุไว้ในใบสมัครและสัญญาที่ตามมา ข้อมูลเหล่านี้มีผลต่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเครดิตอื่น ๆ หากมีการสร้างวัตถุเพียงอย่างเดียวก็หมายความว่าผู้กู้เพิ่มเติมต่อมาก็ดึงข้อตกลงการฝากเงินออกมาในภายหลัง

ใครสามารถทำเงินกู้

เงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถออกไม่เพียง แต่เป็นนิติบุคคล ที่นี่คุณจัดสรร:

1. บุคคล - เครดิตสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สำหรับ บุคคล มันออกให้เฉพาะบนพื้นฐานของเอกสารที่ส่งยืนยันการละลายของตนเอง มุมมองที่นำเสนอของเงินกู้หมายถึงการออกแบบการจำนองเชิงพาณิชย์ที่สามารถรับได้ ผลรวมเงิน ในเวลาหรือกับการออกชิ้นส่วน วิธีการให้เงินมีผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขอื่น ๆ
2. นิติบุคคล - จำนวนเงินกู้ของพวกเขาสูงกว่าที่ให้กับบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลมาก เงินกู้จะต้องจัดทำเอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับการเปิดตัวขององค์กรรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ที่ดำเนินการ บริการภาษี. ธนาคารจัดสรรโดยธนาคารจะถูกโอนไปยังบัญชีปัจจุบันของ บริษัท ซึ่งเป็นที่บังคับใช้ในการผ่านรายการบัญชี
3. ผู้ประกอบการรายบุคคล - บุคคลเหล่านี้สามารถรับเงินกู้เกี่ยวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์ในการสั่งซื้อมาตรฐาน บ่อยครั้งที่ผู้ประกอบการถูกส่งไปส่งแอปพลิเคชันสำหรับตัวแทนซึ่งอาจได้รับอนุญาต แต่บนพื้นฐานของอำนาจของทนายความที่ได้รับการรับรองในทนายความ

สำหรับผู้กู้แต่ละรายจะต้องส่งแพ็คเกจของเอกสารเพื่อรับเงินกู้ เงื่อนไขการให้ยืม B. มากกว่า อย่าแตกต่างจากประเภทของผู้สมัคร

ธนาคารหลายแห่งเสนอเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เงื่อนไขการรับเงินกู้

เงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จัดทำโดยธนาคารตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. เงินกู้ยืมภายใต้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีการออกสองวิธี - เพื่อรับจำนวนเงินทั้งหมดทันทีและในการก่อสร้างชิ้นส่วนตามประมาณการโดยประมาณ
2. สำหรับทั้งสองวิธีธนาคารกำหนดให้สินเชื่อขั้นต่ำและสูงสุด
3. ในกรณีส่วนใหญ่การกระทำที่ จำกัด - 70-80% ของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานร่วมกัน ที่นี่และรีสอร์ทเพื่อบริการของ บริษัท ประเมินราคา
4. อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่อเงินกู้ในสถานการณ์ที่ส่งอยู่ 18.25% ต่อปี อัตราคำนวณเป็นรายบุคคลสำหรับผู้ก่อตั้งแต่ละ บริษัท เนื่องจากประวัติสินเชื่อและสภาพคล่องขององค์กร ธนาคารบางแห่งเสนอเปอร์เซ็นต์ที่ลดลงให้กับลูกค้าประจำ
5. เงินกู้ยืมดังกล่าวออกให้กับ บริษัท เหล่านั้นและผู้ประกอบการรายบุคคลซึ่งมีกิจกรรมที่ดำเนินการเป็นเวลาหกเดือนขึ้นไป บริษัท จะต้องทำกำไร

เนื่องจากเงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะถูกระบุด้วยการจำนองมาตรฐานจะต้องทำผู้กู้ ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น - เปอร์เซ็นต์ที่ติดตั้งของ มูลค่าตลาด อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์.

เครดิตสามารถออกในการซื้อหรือการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์

ข้อเสนอที่ดีจากธนาคาร

วันนี้ควรมีข้อเสนอที่น่าสนใจมากมายสำหรับธนาคารที่ทำให้เป็นไปได้ที่จะเสริมสร้างตำแหน่งของพวกเขาในธุรกิจและรับผลกำไรเพิ่มเติม รับเงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถเป็น:

1. สเบอร์แบงก์ - มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ - จาก 11.8% จำนวนเงินกู้สูงสุด - 600 ล้านรูเบิลซึ่งออกให้เท่านั้น เมืองใหญ่ รัสเซีย. ส่วนที่เหลืออาจอนุมัติการประยุกต์ใช้ 200 ล้านรูเบิล ผลงานเริ่มต้นคือ 20% และ 25% ขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรมเชิงพาณิชย์
2. VTB 24 - ธนาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดอันดับสองสำหรับการให้สินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ย - 13.5% จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 10 ล้านรูเบิลที่มีระยะเวลาการให้กู้ยืมสูงสุด 10 ปี ต้องมีการมีส่วนร่วมเริ่มต้นจาก 15%
3. Rosselkhozbank - แตกต่างจากอัตราเครดิตของแต่ละบุคคลอื่น ๆ ไม่มีข้อ จำกัด ในอัตรา แต่ได้มีการกำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับปริมาณการให้กู้ยืม - จาก 500,000 รูเบิลถึง 20 ล้านรูเบิล ธนาคารนี้ไม่ต้องการผลงานเริ่มต้น แต่บทบัญญัติจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
4. ธนาคาร Absolut - อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำคือ 17.45% ต่อปี มันไม่ได้มีข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้ในสินเชื่อ - ช่วยให้การจัดหา 60% เป็น 80% ของมูลค่าตลาดของวัตถุเชิงพาณิชย์ที่เลือก
5. uralsib - มีโปรแกรมให้ยืมเชิงพาณิชย์ในอัตรา 13.9% ในจำนวนสูงถึง 170 ล้านรูเบิล วันที่ครบกำหนดสูงสุดคือ 10 ปี ปัญหาธนาคาร เงินสด การชำระเงินแบบครบวงจรโดยไม่มีข้อกำหนดในการมีส่วนร่วมเริ่มต้น ลบของความร่วมมือกับธนาคารอยู่ในคณะกรรมาธิการใน 1.2%

เงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ควรดำเนินการอย่างจงใจเนื่องจากผู้ประกอบการมักจะปิดเคสหรือกำจัดหนึ่งในแผนก ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นจะไม่คืนเงินในกรณีดังกล่าวและธนาคารใช้เงินฝากให้กับพวกเขา การสูญเสียในองค์กรขนาดใหญ่กำลังมีน้ำหนัก - บางครั้งพวกเขายังนำสถานการณ์ก่อนที่จะล้มละลาย