วิธีการรับเงินกู้หรือจำนองในอพาร์ทเมนท์ สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อผู้บริโภค: ทำกำไรได้มากขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ การจำนองหรือเครดิต - สิ่งที่ต้องเลือก

สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นหนึ่งในวิธีในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย เมื่อเร็ว ๆ นี้ ฉันคิดว่าการจำนองเป็นเพียงคนเดียว ตัวเลือกที่เป็นไปได้ สินเชื่อในที่อยู่อาศัย ฉันมีจำนองเองและฉันร้องไห้การชำระเงินงวดอย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตามฉันเพิ่งพบคนที่ไม่ได้จำนองเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยและรับ เครดิตผู้บริโภค สำหรับจำนวนเงินสูงสุดใน Raffaisenbank ในขวดนี้ของนายจ้างของฉัน โครงการเงินเดือนและสินเชื่อเปิดออก อัตราที่ลดลง ร้อยละ 15 โดยหลักการแล้วนี่ไม่ใช่การเดิมพันครั้งใหญ่โดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าฉันมีอัตรา 12.75 ตอนนี้ (14.75 ก่อนที่จะได้รับสิทธิในทรัพย์สิน

อย่างไรก็ตามคำถามนั้นแตกต่างกัน - อะไรที่ทำกำไรได้มากขึ้นและง่ายขึ้น? รับจำนองหรือจัดเรียงและรับเงินกู้เงินสดซึ่งสามารถใช้กับการซื้อที่อยู่อาศัย
มีช่วงเวลาที่ประมาณโดยประมาณ - จำเป็นต้องคำนวณเงินกู้ยืมเงินกู้และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ขึ้นอยู่กับว่าคุณจะจำนองหรือสินเชื่อเป็นเงินสดหรือไม่

ต้นทุนทางเลือกหลักเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายของ Realtor การจดทะเบียนเอกสารในห้องการลงทะเบียน - การชำระเงินของรัฐ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะเกิดขึ้นในกรณีใด ๆ ราคาในภูมิภาคต่าง ๆ จะแตกต่างกันหากจะทำเพื่อคุณบุคคลอื่น - ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกจากนี้คุณยังต้องกำหนดสัญญาการขายจึงเป็นไปได้ที่จะดึงขึ้น - ค่าใช้จ่ายของทนายความและทนายความ ตรวจสอบโดย ความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย วัตถุซื้อยังนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
การเตรียมการสำหรับการจัดการอาจใช้เวลาพิเศษเนื่องจากความผิดพลาดของผู้ขาย - คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมยูทิลิตี้ เสมอเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการ ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น. สำหรับการจำนองเขาเป็นสิ่งสำคัญ - อัตราเปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับมันบ่อยมาก ตอนนี้การมีส่วนร่วมขั้นต่ำ 10 เปอร์เซ็นต์และสูงกว่า

ความแตกต่างหลักของการจำนองจากสินเชื่อผู้บริโภค

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนอง - อัตรา มันน้อยกว่าการจำนองมากกว่าสินเชื่อผู้บริโภค แต่การจำนองมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจำนวนมากที่สามารถทำให้เงินกู้มีผลกำไรมากขึ้นจากมุมมองทางการเงิน
ครั้งแรกคือการประกันจำนอง คุณต้องประกันทรัพย์สินที่ซื้อจากการสูญเสียอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุ (การระเบิดของก๊าซน้ำท่วม) นอกจากนี้การประกันภัยจะทำขึ้นในความโปรดปรานของธนาคาร - เมื่อเกิดอุบัติเหตุธนาคารได้รับเงิน นอกจากนี้คุณยังประกันชีวิตและสุขภาพของคุณในกรณีที่คุณไม่สามารถจ่ายจำนองเนื่องจากเจ็บป่วยได้ นอกจากนี้การสูญเสียความเป็นเจ้าของจะได้รับการประกัน หากไม่มีประกันคุณอาจไม่ให้การจำนองเลยหรือให้ในอัตราสูงกว่า 2-5 เปอร์เซ็นต์ซึ่งไม่ได้ประโยชน์มากสำหรับคุณ จุดสำคัญที่สองคือภาระหน้าที่ในการวางพาร์ทเมนต์ให้กับธนาคาร

ธนาคารต้องการการจำนองในอพาร์ตเมนต์คือ เงื่อนไขที่ต้องการ โดยสินเชื่อที่บ้าน เมื่อลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณคุณมีหลักฐานเกี่ยวกับภาระ อพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของโดยธนาคารจริง ๆ จนกระทั่งการจำนองเต็ม ในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินธนาคารจะใช้อพาร์ทเมนท์ขายและชำระเงินจากวิธีเร่งด่วนของหนี้ของคุณ สารตกค้างจะกลับมาหาคุณ ต้องขอบคุณเงินรายปีของดอกเบี้ยคงค้างคุณจ่ายครั้งแรก ร้อยละใหญ่เป็นผลให้สารตกค้างมีขนาดเล็กมาก

เมื่อเงินกู้เป็นเงินสดประกันเป็นเงื่อนไขเพิ่มเติม แต่รับเงินกู้ดังกล่าว ยอดเยี่ยม ยากมาก. แต่ข้อดีของเงินกู้ดังกล่าวคือการขาดหลักประกัน อพาร์ทเมนท์เป็นของคุณทันที ความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวคือความเสี่ยงของการไม่ชำระเงิน - ในกรณีของกรณีนี้มันจะนำไปสู่กรณีที่เลวร้ายที่สุดในการสื่อสารกับนักสะสม แต่ธนาคารจะไม่รับธนาคาร อย่างไรก็ตามความเสี่ยงของการสูญเสียชื่อเนื่องจากนายหน้าและผู้ขายสีดำ ในการทำเช่นนี้คุณต้องเข้าใกล้การเลือกซื้ออย่างระมัดระวัง ข้อดีของการจำนองคือธนาคารตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เพื่อความสะอาด ในกรณีของอาคารใหม่คำถามนี้สามารถลบออกได้
นอกจากนี้อพาร์ทเมนท์ภายใต้การจำนองยากที่จะขาย

ขนมปังจำนอง

การจำนองมีประโยชน์เพิ่มเติมบางอย่าง
ครั้งแรกนั้นค่อนข้างนาน คุณสามารถรับเงินได้ 5 -30 ปีเลือกที่สะดวกสำหรับคุณ เงินงวด. นอกจากนี้โครงการชำระคืนเงินกู้ที่แตกต่างกันเป็นไปได้ซึ่งโดยทั่วไปแล้วเงินรายปีที่ทำกำไรได้มากขึ้น
ดูสิ่งนี้ด้วย:
ในกรณีของเงินกู้เป็นเงินสดมันใช้เวลานานถึง 5 ปีซึ่งทำให้ การชำระเงินรายเดือน สูงขึ้นและทนไม่ได้จำนวนมาก

อย่างไรก็ตามคำถามเกิดขึ้น การชำระคืนก่อนกำหนด - มันจะทำกำไรได้มากกว่าสำหรับระยะเวลาสินเชื่อขนาดเล็ก

ขนมปังจำนองที่สำคัญอันดับสองเป็นไปได้ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษี สามารถรับได้ครั้งเดียวในชีวิตและเพียงจำนวนเงิน 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้
สูงสุด 13% 3 ล้านหรือ 390,000 บวก 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่จ่าย บวก 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับการตกแต่งวัสดุในกรณีที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่
นี่เป็นข้อโต้แย้งที่ค่อนข้างสำคัญ แต่จำเป็นต้องรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นเพื่อรับการหักเงินจากภาษี การหักเงินสามารถรับได้โดยตรงในภาษีและจากนายจ้างของคุณต่อหน้าเงินเดือนสีขาว

จะเลือกอะไร

ดังที่สามารถมองเห็นได้แต่ละทางเลือกในการรับเงินในที่อยู่อาศัยมีข้อดีและข้อเสียมากมาย
ตัวอย่างเช่นเราต้องการกู้เงิน 507500 R เป็นระยะเวลา 5 ปี
นี่คือตัวอย่างของสินเชื่อธนาคารที่แท้จริงทางตะวันออกด่วน


ดังที่เห็นได้จากตารางทุกเดือนผู้ใช้นอกเหนือจากการชำระเงินครั้งต่อไปจ่ายประกัน - 2030 รูเบิล
คำนวณจำนวนเงินประกัน

2030 * 60 = 121800

เราจะดำเนินการชำระเงินครั้งสุดท้ายจากธนาคาร - 233316.66
สินเชื่อจำนองสามารถดำเนินการได้ในอัตราไม่ร้อยละ 18 แต่ 13% (ตัวอย่างเช่นใน Deltacredit)
เพื่อเปรียบเทียบสินเชื่อทั้งสองเพื่อทำเครื่องหมาย ค่าคอมมิชชั่นที่เป็นไปได้ในจานจะไม่คำนึงถึงเราคำนึงถึงสิ่งที่เราจ่ายเงินธนาคารและการประกันภัยเท่านั้น

หากคุณเห็นคุณสามารถดูแผนภาพต่อไปนี้

ทำกำไรได้มากกว่า - จำนองหรือเครดิต? ขอบเขตของบริการธนาคารกำลังพัฒนาอย่างเข้มข้นเสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินใหม่และใหม่ทั้งหมดที่เราใช้อย่างแข็งขันทุกวัน นี่คือฉัน บัตรเครดิตและการหักบัญชีที่แตกต่างกัน ประโยคจำนองรวมถึงบริการออนไลน์ บางทีความนิยมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพลเมืองเพื่อนของเรางงงวยโดยปัญหาอพาร์ทเมนท์ได้รับสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายชนิด อย่างไรก็ตามคุณต้องคิดออกว่าอะไรดีกว่า - จำนองหรือเครดิต?

การจำนองคืออะไร

จากมุมมองของนักเศรษฐศาสตร์ใด ๆ การจำนองคือ ผลิตภัณฑ์เครดิต ด้วยความปลอดภัยในแบบฟอร์ม อสังหาริมทรัพย์ ผู้กู้ ลูกค้าส่วนใหญ่วาดจำนองส่งข้อมูลไปยังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย อาจเป็นอพาร์ทเมนต์พล็อตที่ดินหรือกระท่อม ผู้กู้ไม่สามารถใช้ประโยชน์จากเงินเหล่านี้ตามดุลยพินิจของมัน การจำนองจากสินเชื่อแตกต่างกันอย่างไร

ทรัพย์สินจำนองจะให้บริการสำหรับองค์กรธนาคารกับผู้ค้ำประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยผู้กู้ ในกรณีที่ภาระผูกพันเงินกู้ไม่ได้ดำเนินการธนาคารมีสิทธิ์ที่จะขาย คุ้มครองทรัพย์สิน. แม้จะมีความจริงที่ว่าการจำนองในความเป็นจริงเป็นเงินกู้เดียวกันลูกค้าจำนวนมากของธนาคารยังคงพิจารณาว่าเป็นบริการธนาคารประเภทพิเศษและภายใต้สินเชื่อที่พวกเขาเข้าใจสินเชื่อของการปฐมนิเทศที่ไม่ใช่เป้าหมายที่ออกเป็นผู้บริโภค การจำนองเป็นสองสายพันธุ์: การค้าและที่อยู่อาศัย

ดังนั้นสินเชื่อจำนองและสินเชื่อผู้บริโภคจึงแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ

จำนวนเงินที่สามารถนับลูกค้าได้

จำนวนเงินให้สินเชื่อจำนองขึ้นอยู่กับโปรแกรมใดที่ธนาคารจะเสนอให้คุณ ตัวอย่างเช่นสินเชื่อจำนองที่มีการสนับสนุนของรัฐในภูมิภาคของประเทศของเรามีการออกจำนวนมากถึง 3,000,000 รูเบิลและสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถึง 8,000,000 รูเบิล หากมีโปรแกรมทางสังคมในโปรแกรมทางสังคมของคุณการบริหารท้องถิ่นสามารถสร้างขนาดของสินเชื่อจำนอง ตามข้อเสนออื่น ๆ ของธนาคารจำนวนเงินที่ออกแตกต่างกันไปในช่วงตั้งแต่ 300,000 ถึง 25,000,000 รูเบิล ตามข้อเสนอเครดิตจำนวนเงินมักจะไม่เกิน 8,000,000 รูเบิล ธนาคารตามกฎต้องให้เงินฝากภายใต้ผลรวมเกินกว่า 500,000 รูเบิล สินเชื่อที่อยู่อาศัย พวกเขาให้ออกจากอพาร์ทเมนท์ซึ่งมีอยู่แล้วในทรัพย์สินจำนวนเงินในเวลาเดียวกันเท่ากับ 70% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่วางจำหน่าย ระยะเวลาเงินกู้ในกรณีนี้ไม่เกิน 10 ปีและอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นเล็กน้อย

สิ่งที่ดีกว่า - จำนองหรือเครดิตยังไม่ชัดเจน

ความแตกต่างระหว่างการจำนองจากเงินกู้คืออะไร?

ในการเริ่มต้นมีความจำเป็นต้องเข้าใจว่าการจำนองเป็นจำนวนเงินบางส่วนที่ธนาคารออกภายใต้เปอร์เซ็นต์ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ใช้จ่ายเงินเพื่อสิ่งอื่นที่ไม่สามารถทำได้ นอกจากนี้เมื่อทำการจำนองเงินผู้กู้จะไม่ได้รับพวกเขาจะระบุไว้ในครั้งเดียวกับผู้ขาย การออก สินเชื่อจำนอง มันดำเนินการโดยสถาบันธนาคารตาม FZ หมายเลข 102 เงินกู้เป็นเงินกู้ในทางที่ผิดซึ่งออกตามอัตราร้อยละที่จัดตั้งขึ้นโดยธนาคาร ในกรณีนี้คุณสามารถใช้วิธีการตามที่ลูกค้าต้องการ

เปอร์เซ็นต์ของการจำนองเรียนรู้ด้านล่าง

ความแตกต่างหลัก

การกำหนดความแตกต่างของการจำนองจาก สินเชื่อสินเชื่อ ในนั้น โปรแกรมการจำนอง ข้อกำหนดที่จำเป็นของทรัพย์สินจำนอง รับเงินกู้จำนองโดยไม่มีเงินฝากไม่สามารถอยู่ในธนาคารใด ๆ ในกรณีนี้คุณไม่เพียง แต่จะเป็นทรัพย์สินที่มีอยู่แล้ว แต่ยังให้ลูกค้ากำลังซื้อค่าใช้จ่ายของเงินที่ยืมมา เมื่อได้รับสินเชื่อประจำภายใต้เงื่อนไขมาตรฐานเพื่อให้แน่ใจว่าไม่จำเป็นต้องมีหลักประกัน ความแตกต่างต่อไปคือ SUMS ที่ออกภายใต้การจำนองและเป็นกองทุนสินเชื่อ จำนวนเงินที่จำนองสามารถสิบครั้งสูงกว่าขนาดของสินเชื่อมาตรฐานสำหรับการใช้ในทางที่ผิด ความแตกต่างที่สามของการจำนองและสินเชื่อผู้บริโภคในแง่

การจับเวลา

ระยะเวลามาตรฐานของสินเชื่อผู้บริโภคปกติเกือบจะไม่เกินห้าปีในขณะที่การจำนองสามารถดำเนินการได้ในช่วงเวลาที่บางครั้งถึง 30 ปี ความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญคือจำนวนอัตราดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมา เนื่องจากความเสี่ยงของธนาคารในกรณีที่สินเชื่อจำนองจะลดลงมีอัตราการลดลงอย่างมีนัยสำคัญที่นี่

วัตถุประสงค์

และความแตกต่างสุดท้ายของการจำนองและเงื่อนไขการกู้ยืมเป็นเป้าหมายที่ลูกค้ากลายเป็นธนาคารเพื่อหาเงินทุน การจำนองถูกนำมาใช้เพื่อรับที่อยู่อาศัยและเงินกู้สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ (จากการซื้อตู้เย็นก่อนซื้อ พล็อตที่ดิน. เป็นที่ชัดเจนว่ากองทุนสินเชื่อสามารถใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและนี่เป็นผลกำไรมากขึ้น: สินเชื่อหรือจำนองมีความจำเป็นต้องแก้ปัญหาในแต่ละกรณีเฉพาะ สถาบันสินเชื่อของประเทศของเรามีตัวเลือกการให้กู้ยืมจำนองที่หลากหลาย

ประโยชน์ของการจำนอง

ข้อได้เปรียบของสินเชื่อจำนองถือได้ว่าเป็นไปได้ในการเลือกเงื่อนไขเงินกู้ที่ดี มีโอกาสเลือกเสมอ ผลิตภัณฑ์ทางการเงิน ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงหรือมีส่วนร่วมเริ่มต้นเล็กน้อย เมื่อติดต่อธนาคารเพื่อขอสินเชื่อที่ไม่เหมาะสมโอกาสดังกล่าวไม่น่าจะให้คุณ การจำนองสามารถดำเนินการได้อย่างปลอดภัยโดยอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทั่วไปนี่เป็นตัวเลือกที่สะดวก: ไม่จำเป็นต้องค้นหาอสังหาริมทรัพย์หลักประกันในฐานะความปลอดภัย แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่จำเป็นต้องลืมว่าซื้อพื้นที่ใช้สอยในการจำนองคุณจะไม่กลายเป็นเจ้าของที่เต็มเปี่ยมจนกระทั่งคุณจ่ายหนี้ทั้งหมดจนกระทั่งตอนนี้อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินของธนาคาร .

อะไรคือความแตกต่างในการจำนองจากสินเชื่อไม่ใช่ทุกคนที่รู้จักกัน

ธนาคารได้รับความยินยอมจากธนาคาร

ในสถานการณ์นี้มันยากมากที่จะขายอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากความยินยอมของธนาคารเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการนี้ เงินกู้ยืมดังกล่าวมีให้แก่ลูกค้าเป็นเงินสดหากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองจะไม่อนุญาตให้มีค่าธรรมเนียมเริ่มต้น โครงการดังกล่าวสะดวกหากไม่มีเงินทุนสำหรับการมีส่วนร่วมเริ่มต้น ในกรณีที่ออกสินเชื่อผู้บริโภคเป็นเงินสดและไม่มีการสนับสนุนหลักประกันธนาคารอาจกำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรากฏตัวของผู้ค้ำประกันหนึ่งคนขึ้นไป หากมีการออกเงินให้กู้ยืมในการค้ำประกันอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่นั้นไม่สามารถลงทะเบียนมากกว่าหนึ่งคนในอพาร์ทเมนท์และไม่สามารถเป็นทรัพย์สินของพลเมืองมากกว่าสองคนได้

เงื่อนไขการให้ยืม

การชำระเงินระยะยาวในการจำนองช่วยให้คุณสามารถชำระเงินเป็นชิ้นส่วนขนาดเล็กและการแนะนำของมันไม่ได้ตี งบประมาณครอบครัว. เงื่อนไขหลักที่นี่คืออายุของลูกค้า ผู้กู้ไม่ควรมีอายุต่ำกว่า 21 ปีขึ้นไป 65 ปีในวันที่เมื่อการชำระเงินครั้งสุดท้ายจะทำ เมื่อทำการกู้ยืมอายุเกือบจะไม่ได้มีบทบาทใด ๆ เนื่องจากสินเชื่อผู้บริโภคปกติออกตามกฎเป็นเวลาห้าปี ในกรณีที่คุณใช้สินเชื่อระยะยาวที่อยู่อาศัย (หากพื้นที่นั่งเล่นของคุณเอง) จากนั้นธนาคารมีแนวโน้มที่จะอนุมัติเงินกู้เป็นเวลาสิบปี

ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น

สินเชื่อจำนองหมายถึงการแนะนำของการมีส่วนร่วมขั้นต่ำที่คิดเป็น 15% ของต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ ควรเข้าใจว่าสินเชื่อจำนองจะไม่ได้รับอนุญาตให้ เงื่อนไขทั่วไป โดยไม่มีการมีส่วนร่วมเริ่มต้น หมายถึงมักใช้ที่นี่ เมืองหลวงของมารดา.

ผู้คนมักถามว่าคุณสามารถจำนองได้หรือไม่หากมีเงินกู้หรือไม่ คำตอบคือใช่มันเป็นไปได้ แต่ถ้ารายได้อนุญาต

อัตราดอกเบี้ย

เมื่อวิเคราะห์ข้อกำหนดของเครดิตและโปรแกรมการจำนองมันเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ทราบว่าพวกเขาแตกต่างกันมากในขนาดของอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อที่อยู่อาศัย ออกภายใต้ ความสนใจที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับธนาคารและการละลายของคุณ เปอร์เซ็นต์ของการจำนองใดที่น่าสนใจสำหรับหลาย ๆ คน

อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเป็นไปได้ต่อหน้าปัจจัยดังกล่าว: การรับเข้าเรียน ค่าจ้าง ที่แผนที่ของธนาคารนี้ประวัติเครดิตเชิงบวกบางครั้งผลกระทบที่จัดทำโดยสถานที่ทำงานเช่นพนักงานของรัฐมักให้ผลประโยชน์ในสถาบันสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยสามารถลดลงในการปรากฏตัวของโปรแกรมพิเศษทำให้มีส่วนร่วมขั้นต่ำกับการประกันภัยส่วนบุคคลและชื่อเรื่อง

ตามโปรแกรมสำหรับครอบครัวเล็กอัตราดอกเบี้ยมักจะเป็น 12.5% \u200b\u200bต่อปี ประโยชน์ที่ได้รับนอกจากนี้ยังมีทั้ง Servicemen พวกเขาสามารถนับได้ 12.5% \u200b\u200bเดียวกัน หมวดหมู่อื่น ๆ ทั้งหมดของผู้กู้พร้อมกับสิ่งอื่น ๆ ที่เท่าเทียมกันส่วนใหญ่จะสามารถออกเงินกู้สำหรับอัตราร้อยละที่แบ่งออกจาก 13% เป็น 18% ใน เครดิตระยะยาว อัตราสูงขึ้นและสามารถอยู่ได้จาก 20% ถึง 35% ในสถาบันการธนาคารที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามเมื่อตกแต่งด้วยการฝากเงินอัตราอาจลดลงเหลือ 13% เมื่อออกการจำนองหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารดำเนินการประเมินต้นฉบับอสังหาริมทรัพย์

ทำกำไรได้มากกว่า - จำนองหรือเครดิต? พิจารณาเพิ่มเติม

ความเสี่ยงของลูกค้า

แน่นอนว่าการปรากฏตัวของภาระหนี้ให้กับธนาคารมักแสดงถึงความเสี่ยงบางอย่าง เมื่อความเสี่ยงจากการจำนองสามารถมีดังนี้ธนาคารอาจขอทรัพย์สินหากคุณยังไม่ได้ชำระหนี้ตรงเวลาก็สามารถขายเพื่อให้ครอบคลุมการสูญเสีย ผู้กู้ในกรณีนี้ยังคงไม่มีที่อยู่อาศัยโดยไม่มีเงินและเสีย ประวัติเครดิต. ด้วยการให้กู้ยืมมาตรฐานนอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงเช่นกันด้วยสินเชื่อจำนองนอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงของการสูญเสียพื้นที่อยู่อาศัยโดยโครงการเดียวกัน ธนาคารเพียงยึดทรัพย์สินจำนองในการก่อตั้งหนี้จากผู้กู้ ด้วยการไม่ชำระเงินให้สินเชื่อผู้บริโภคธนาคารมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับศาลเพื่อเรียกร้องหนี้

สิ่งที่ต้องทำ - การจำนองหรือเครดิตผู้กู้จะต้องแก้ตัวเอง

ข้อดีของเครดิต

1. มันค่อนข้างง่ายที่จะจัดการ ข้อกำหนดของธนาคารไม่ยาก
2. มันถูกดึงขึ้นในเวลาที่สั้นที่สุดที่เป็นไปได้
3. แพคเกจของเอกสารไม่ใหญ่เกินไป บางครั้งหนังสือเดินทางเพียงพอ
4. สำหรับลูกค้าที่มีส่วนร่วมธนาคารเสนอข้อเสนอส่วนลดพิเศษสำหรับอัตราดอกเบี้ย
5. เวลาสั้น ๆ ที่สนธิสัญญา - มักจะเป็นเวลาสามปีสูงสุดห้าปี ในการนี้จำนวนเงินที่มากเกินไปจะต่ำกว่าสินเชื่อจำนองสิบเท่า

ลบ

บทสรุป

ดังนั้นการจำนองจึงแตกต่างจากเงินกู้จากความจริงที่ว่ามีการให้ภายใต้เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่าจำนวนเงินจะมีขนาดใหญ่กว่าอย่างมีนัยสำคัญและระยะเวลาเครดิตจะนานกว่าสินเชื่อมาตรฐาน แต่การจำนองที่เกิดขึ้นเป็นไปไม่ได้หากไม่มีหลักประกัน

เราดูสิ่งที่ดีกว่า - การจำนองหรือเครดิต

การจำนองเป็นเงินกู้ที่หลากหลาย

หลายคนไม่ทราบว่ามีบางครั้งที่อพาร์ทเมนท์ได้รับฟรีตอนนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่คนพลเรือนที่ไม่มีความสัมพันธ์กับอำนาจและองค์กรงบประมาณบางแห่ง

ดังนั้นประชาชนจึงเกิดขึ้นกับคำถามของการปรับปรุง สภาพที่อยู่อาศัย กับตัวเองเด็กหรือลูกหลาน ซื้ออพาร์ทเมนท์โดยไม่ต้องหันไปใช้งานไม่ได้ทั้งหมดจากนั้นสะท้อนให้เห็นถึงการเริ่มต้นเนื่องจากเป็นการดีกว่าที่จะแก้ปัญหากับค่าใช้จ่ายที่ต่ำที่สุดซึ่งทำกำไรได้มากกว่า

การจำนองเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งธนาคารจัดสรรเงินมาระยะหนึ่งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยข้อ จำกัด ตามคำสั่งของอสังหาริมทรัพย์นี้โดยเจ้าของจะออกโดยไม่มีหลักประกัน ธนาคารพยายามให้แน่ใจว่าการคืนเงินของเงินดีบักพร้อมดอกเบี้ยเงินฝากความปลอดภัยเป็นการรับประกันที่ดีที่สุดดังนั้น สินเชื่อจำนอง เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าสินเชื่ออื่น ๆ

คุณสมบัติของการจำนอง

ด้านบวกของการออกแบบการจำนองมีดังนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าการกู้ยืมประเภทอื่น
2. ระยะเวลาของสัญญาจะช่วยลดจำนวนเงินของการชำระเงินรายเดือน
3. การประกันภัยบังคับของผู้กู้และอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้เกิดเหตุการณ์ที่คาดไม่ถึงในการชำระเงินกู้เนื่องจากการประกันภัย
4. ลูกหนี้ได้รับโอกาสในการลดฐานภาษีสำหรับจำนวนการชำระเงิน
5. สำหรับการบริจาคครั้งแรกหรือการลดหนี้เงินต้นสามารถใช้เงินทุนการคลอดบุตรได้
6. เมื่อสร้าง บริษัท ประกันจำนองและธนาคารความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์จะได้รับการยืนยันการไม่สามารถท้าทายการซื้อโดยบุคคลที่สาม
7. โอกาสในการทำหน้าที่โค้ชสมาชิกครอบครัวซึ่งทำให้สามารถเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้
8. ความเป็นไปได้ในการเข้าสู่โปรแกรมที่มีเงื่อนไขพิเศษ

นอกเหนือจากข้อได้เปรียบของการออกแบบของสัญญาแล้วยังมีข้อด้อย:

1. บทสรุป สัญญาจำนอง มันจะต้องใช้เวลามากในการรวบรวมและตรวจสอบแพ็คเกจธนาคารโดยธนาคาร
2. ค่าใช้จ่ายในการประกันลูกค้าและทรัพย์สินที่ได้มาจะต้องประเมินอสังหาริมทรัพย์
3. หากต้องการลูกค้า ผลรวมขนาดเล็กธนาคารอาจไม่สนใจที่จะออกเงินกู้
4. เพื่อกำจัดอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเพื่อให้ขายแลกเปลี่ยนเป็นไปได้ในตอนท้ายของสัญญา
5. ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ทุกแห่งจะเหมาะกับธนาคารในฐานะเงินกู้อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นจากนักพัฒนาที่ได้รับการรับรอง
6. ต้องมีการสนับสนุนเบื้องต้นจาก 10 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้
7. หากเงินกู้ต้องการที่จะพาคนผู้สูงอายุหรือโค้ชผู้ร่วมงานมันจะเป็นผู้สูงอายุมันสามารถนำไปสู่การลดลงของสัญญาและดังนั้นการจ่ายเงินเพิ่มขึ้นทุกเดือน
8. หลังจากปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาผู้กู้จะต้องลบข้อ จำกัด เกี่ยวกับการกำจัดอพาร์ทเมนท์มันจะต้องใช้เวลา

สินเชื่อผู้บริโภคคืออะไร

เงินกู้ยืมผู้บริโภคจัดทำโดยธนาคารโดยผู้กู้เงินในช่วงระยะเวลาหนึ่งมักจะเป็นระยะสั้นก็เป็นไปได้ที่จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ไม่ต้องการทรัพย์สินในการจำนำ

ข้อดีของการทำเงินกู้ผู้บริโภค:

แอปพลิเคชันถือเป็นเอกสารขนาดเล็กของเอกสาร

1. ไม่จำเป็นต้องมีการประกันบังคับ
2. คำมั่นสัญญาจำเป็นต้องมีเงินกู้จำนวนมาก
3. ประเภทของที่อยู่อาศัยที่ซื้อไม่จำเป็นต้องมีการประสานงานกับธนาคาร

แม้จะมีรายได้ดีหากมีลูกจำนองดูดีกว่าในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ การลดอัตราดอกเบี้ยความเป็นไปได้ในการออกสัญญานานถึง 30 ปีทำให้สามารถจ่ายค่าซื้ออพาร์ทเมนต์ได้โดยไม่เกิดความเสียหายต่องบประมาณมากนัก

ตัดสินใจเลือกเลือกประเภทเงินกู้ที่จำเป็นหลังจากการคิดอย่างจริงจังของความเป็นไปได้ทั้งหมดและผลที่ตามมาของขั้นตอนนี้ สิ่งที่ดีกว่าการจำนองหรือเครดิตในทุกสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงที่เลือกอาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ หากมีการสะสมและต้องการจำนวนเล็กน้อยและการออกแบบที่รวดเร็วความสามารถในการกำจัดอพาร์ทเมนท์ทันทีหลังจากการซื้อมันจะดีกว่าที่จะพิจารณาการใช้ในทางที่ผิด

หากไม่มีการออมที่ถอดออกได้และให้เช่าเทียบเท่ากับการชำระเงินกู้จากนั้นจำเป็นต้องดูความเป็นไปได้ในการทำจำนองมันจะดีกว่าที่จะจ่ายทรัพย์สินของคุณให้จ่ายเงินให้ใครนอกจากจ่ายเจ้าของที่อยู่อาศัยของคนอื่น

ความสามารถในการทำกำไรของนี้หรือประเภทของการให้กู้ยืมนั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความสามารถเฉพาะของบุคคลที่แยกต่างหาก

สิ่งที่ต้องเลือกจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภคเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยดูวิดีโอถัดไป:

ก.ค. 18, 2018 ช่วยประโยชน์

คุณสามารถตั้งคำถามใด ๆ ด้านล่าง

ด้วยการพัฒนาของภาคการธนาคารกองทุนที่ยืมมาได้กลายเป็นคุณลักษณะปกติ ชีวิตที่ทันสมัย. ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาข้อกำหนดเบื้องต้นบางอย่างสำหรับความมั่นคงได้เกิดขึ้น: อสังหาริมทรัพย์ได้ลดลงในราคาและ อัตราดอกเบี้ย องค์กรสินเชื่อ เหล็กด้านล่าง นั่นคือต่อหน้าลูกค้าที่มีศักยภาพ สถาบันการเงิน โอกาสใหม่เปิดเพื่อแก้ปัญหาของพวกเขา ปัญหาที่อยู่อาศัย ผ่าน ยืมเงิน. ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกเกิดขึ้นต่อหน้าพวกเขา: สินเชื่อผู้บริโภคหรือการจำนอง - อะไรดีกว่าที่จะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์? สินเชื่อแต่ละประเภทมีข้อดีและแง่ลบที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่ไม่สามารถแก้ไขได้

คุณสมบัติที่โดดเด่นของการจำนอง

ตามกฎแล้วการปล่อยสินเชื่อทั้งสองประเภทจะถูกใช้ในกรณีที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขาดเงินเต็มจำนวน การประเมินว่ามันมีกำไรมากขึ้น: ทุกคนจะเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ตัวเองรู้ว่าทั้งฟีเจอร์ที่ยืมมาและ "หลุมพราง" ของทั้งสินเชื่อและศักยภาพทางการเงินของพวกเขา คุณลักษณะที่โดดเด่นของการจำนองคือความจริงที่ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อก่อนสิ้นสุดการชำระหนี้จะถูกนำไปจำนองที่ผู้ให้กู้ ด้วยเงื่อนไขนี้ความเสี่ยงของธนาคารจะลดลงและสามารถลดอัตราดอกเบี้ยได้ นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเข้าออกขยายซ่อนจากนักสะสมดังนั้นจึงเป็นหลักประกันที่ดีที่สุดของทั้งหมดที่มีอยู่ทั้งหมด

ในบรรดาผู้กู้มีเปอร์เซ็นต์ของลูกค้าบางคนที่ไม่คืนเงินกู้และธนาคารชดเชยความเสี่ยงและร้อยละของการไม่กลับมาจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ผู้ที่ไม่ใช่ทาร์คเกอร์ที่ไม่ใช่ทาร์คเกอร์มีความเสี่ยงมากขึ้นดังนั้นจึงมีอัตราที่สูงขึ้น

สินเชื่อจำนองติดลบ

พิจารณา S. ของด้านต่าง ๆมันมีกำไรมากขึ้น - สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภคควรคำนึงถึงความแตกต่างบางอย่าง:

1. การประมวลผลการจำนองที่ยาวนาน จำเป็นต้องมีแพ็คเกจเอกสารขนาดใหญ่ที่ธนาคารตรวจสอบอย่างรอบคอบและอาจปฏิเสธที่จะออกจำนวนเงินที่ต้องการ
2. การลงทะเบียนของประกันอสังหาริมทรัพย์ - ข้อกำหนดเบื้องต้น นอกจากนี้ผู้กู้สำหรับสินเชื่อทั้งสองดึงการประกันชีวิตและสุขภาพ
3. ตามกฎแล้วสถาบันสินเชื่อมีของตัวเอง จำกัด น้อยที่สุดและเงินกู้น้อยกว่า 500,000 รูเบิลได้ยากขึ้น
4. ในฐานะอพาร์ทเมนต์อยู่ในการจำนำจากนั้น การชำระคืนเต็ม คุณไม่สามารถทำธุรกรรมใด ๆ
5. การชำระเงินสำหรับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็น ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของระยะเวลาจำนองของประมาณการดังกล่าวอาจมีหลายประการ
6. ธนาคารสร้างข้อ จำกัด บางอย่างเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่ได้มาซึ่งมักจะกำหนดวัตถุจากนักพัฒนาเฉพาะ
7. เมื่อทำการสรรหาคนพิการหรือเด็กเล็กธนาคารอาจปฏิเสธเงินกู้ตั้งแต่ในกรณีที่มีการชำระเงินล่าช้าการดำเนินการตามวัตถุดังกล่าวมีความซับซ้อนอย่างมาก

ดูสิ่งนี้ด้วย: เอกสารสำหรับการลบภาระจากอพาร์ตเมนต์

ในบางกรณีปัจจัยลบเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปฏิเสธการกู้ยืมประเภทนี้

ลักษณะบวก

สินเชื่อจำนองมีข้อได้เปรียบที่ไม่ต้องสงสัย แต่พวกเขาไม่สามารถดูแยกต่างหากจากปัจจัยอื่น ๆ คะแนนต่อไปนี้มีการจัดลำดับความสำคัญ:

1. อัตราดอกเบี้ยต่ำ
2. ระยะเวลาการชำระคืนเงินที่ช่วยให้คุณลดการชำระเงินรายเดือน ในกรณีนี้ระดับของภาระผูกพันลดลง
3. ประกันเงินที่เกิดขึ้น กรณีประกันภัย สามารถรับประกันการชำระคืนของการจำนองและปกป้องสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ
4. มีสิทธิที่จะหักภาษี
5. ความเป็นไปได้ของการใช้เงินทุนของมารดา การจำนองทหารในที่สุดจะช่วยลดภาระเครดิตหรือสามารถใช้เป็นผลงานเริ่มต้น

สำคัญ! ก่อนที่จะยืนยันอพาร์ทเมนท์จำนองอพาร์ทเมนท์จะถูกทดสอบตามกฎหมาย "ความบริสุทธิ์" โดยผู้เชี่ยวชาญของธนาคารและ บริษัท ประกันภัย สิ่งนี้ช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนในวัตถุที่น่าสงสัย

ในกรณีนี้ผู้ให้กู้เป็นผู้ค้ำประกันธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ลดต้นทุนของเงินกู้เรียกว่า โปรแกรมของรัฐ. ในกรณีนี้เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับการจำนองจากนักพัฒนาที่ได้รับการรับรอง แต่ตัวเลือกนั้นน้อยที่สุด ในทางปฏิบัติผู้กู้จะจ่ายน้อยลงหลายครั้งในช่วงเวลาของเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าว

ความเป็นไปได้ของเครดิตผู้บริโภค

เครดิตผู้บริโภคเป็นประโยชน์เฉพาะในกรณีที่มีไม่เพียงพอสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประมาณ 10-15% หรือการถือกำเนิดของจำนวนเงินที่ขาดหายไป เนื่องจากระยะสั้นการจ่ายเงินมากเกินไปจะไม่สูงเป็นพิเศษ ตัวเลือกการจำนองที่ดีที่สุดไม่เพียงพอถึง 30-40% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้สามารถออกเอกสารขั้นต่ำและการประกันการจำนองเป็นเวลา 4-5 ปีในอัตราที่ดีมาก

ความสนใจ! สำหรับ สินเชื่อจำนอง ทั้งคู่สมรสมีความเป็นปึกแผ่นดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เท่าเทียมกัน ด้วยสินเชื่อผู้บริโภคเป็นไปได้ที่จะใช้ เงินสะสมก่อนแต่งงานคู่สมรสคนหนึ่ง ในกรณีนี้เขาจะเป็นเจ้าของคนเดียว

แม้จะมีอัตราดอกเบี้ยสูงจาก 18 ถึง 30% ผู้ยืมมีอิสระที่จะเลือกอพาร์ทเมนต์หรือกระท่อม นอกจากนี้ยังจัดการวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ตามดุลยพินิจของตน ระยะเวลาการให้สินเชื่อไม่เกิน 7 ปีแม้ว่าธนาคารหลายแห่งจะ จำกัด ถึง 5 ปี เงินกู้ Cares ออกให้ตามหนังสือเดินทางและใบรับรองเงินเดือนรวมถึงเมื่อให้สำเนา สมุดแรงงาน. มันสามารถตกแต่งสำหรับหนึ่งคน

สถานการณ์เมื่อครอบครัวขาดเงินทุนของตัวเองเพื่อรับที่อยู่อาศัยของตัวเองมันเกิดขึ้นบ่อยครั้ง ในกรณีเช่นนี้ผู้คนตัดสินใจเกี่ยวกับเงินกู้ของเงินใน องค์การการเงิน. อย่างไรก็ตามในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้คุณสามารถใช้สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อผู้บริโภคได้

ทุกคนที่ตัดสินใจดึงดูด เงินทุนยืมสิ่งมหัศจรรย์ที่ จำนองที่ได้เปรียบมากขึ้น หรือเงินกู้สำหรับอพาร์ตเมนต์ เพื่อให้ง่ายต่อการตอบคำถามที่ยากลำบากนี้เพื่อเริ่มต้นด้วยมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องจัดการกับลักษณะเฉพาะของการให้กู้ยืมแต่ละประเภท

การจำนองคืออะไร

หากต้องการทราบว่ามันมีกำไรมากขึ้นสำหรับการจำนองหรือเงินกู้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์คุณควรแยกแนวคิดเหล่านี้ก่อน การจำนองหมายถึงเงินกู้เงินสดซึ่งออกโดยองค์กรทางการเงิน วัตถุประสงค์ของเงินกู้คือการซื้อที่อยู่อาศัย คุณลักษณะของการจำนองคือตามสัญญาที่อยู่อาศัยกลายเป็นทรัพย์สินจำนองนั่นคือมันจะสามารถเป็นของเจ้าของของเขาหลังจากเงินกู้ทั้งหมดจ่าย ถึงจุดนี้ที่อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของโดยธนาคาร

ความจริงนี้ส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบจากความจริงที่ว่า จำนองที่ดีขึ้น หรือเงินกู้เพราะถ้าบุคคลต้องเป็นเจ้าของทันทีหลังจากซื้อตัวอย่างเช่นสำหรับการขายของวัตถุสินเชื่อประเภทนี้ไม่เหมาะสม

สินเชื่อผู้บริโภคสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ภายใต้สินเชื่อผู้บริโภคยังหมายถึงการออกโดยธนาคาร จำนวนเงินอย่างไรก็ตามในรุ่นนี้สำหรับองค์กรทางการเงินมันไม่สำคัญว่าจะมีการใช้เงินอะไร นอกจากนี้ผู้กู้จะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาทันทีดังนั้นจะทำอย่างไรกับมันก็สามารถดำเนินการใด ๆ

เพื่อรับเงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามกฎแล้วผู้กู้จะต้องได้รับการรับรองผู้ค้ำประกัน เงื่อนไขอื่นคือการจัดหาหลักประกันซึ่งในแง่ของค่าใช้จ่ายจะเทียบเท่ากับจำนวนเงินกู้ เงินฝากดังกล่าวไม่จำเป็นต้องเป็นที่อยู่อาศัยที่คนซื้อกิจการ ในฐานะที่เป็นทรัพย์สินจำนองเรือยอชท์รถยนต์ราคาแพง หลักทรัพย์ เป็นต้น สิ่งสำคัญคือค่าใช้จ่ายที่สอดคล้องกับจำนวนเงินกู้

ธนาคารต้องการอะไร

ทางเลือกนั้นมีกำไรมากขึ้น - จำนองหรือเครดิตยังส่งผลต่อรายการความต้องการของธนาคารซึ่งนำเสนอต่อผู้กู้ ท้ายที่สุดจำนวนกระดาษที่ต้องใช้สำหรับเอกสารและเงื่อนไขการพิจารณาของพวกเขาจะแตกต่างกัน

เมื่อคนทำเงินกู้ผู้บริโภคสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์จากนั้นธนาคารจะสนใจในบุคลิกภาพของผู้กู้เท่านั้น กล่าวอีกนัยหนึ่งมันมีความสนใจเป็นพิเศษกับเอกสารที่ยืนยันรายได้ "สีขาว" รวมถึงการปรากฏตัวของผู้ค้ำประกันตัวทำละลาย

หากซื้อที่อยู่อาศัย: อพาร์ทเมนต์หรือที่บ้านสินเชื่อจำนองจะถูกดึงขึ้นเช็คธนาคารและทรัพย์สินนั้นเอง ขั้นตอนนี้ส่งผลกระทบต่อการเพิ่มขึ้นของระยะเวลาการพิจารณาของการให้กู้ยืม แต่ยังให้การรับประกันของผู้กู้ในความจริงที่ว่าการทำธุรกรรมจะไม่สามารถท้าทายโดยผู้สนับสนุนขององค์กรในอนาคต ถ้าเป็น องค์การธนาคาร ฉันจะสงสัยปัญหาใด ๆ กับ "ความสะอาด" ของวัตถุแล้วในการจำนองจะถูกปฏิเสธ

ระยะเวลาการพิจารณา ใบสมัครเครดิต การซื้อพื้นที่ใช้สอยจะแตกต่างกันไป หากบุคคลมีมือทั้งหมดจะถูกรวบรวม เอกสารที่จำเป็นจากนั้นการตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการ สินเชื่อที่ออกในระหว่างวัน ในขณะที่โซลูชันการจำนองใช้เวลาประมาณ 5-7 วัน

อัตราดอกเบี้ยคืออะไร?

ทุกคนปรารถนาที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์และในเวลาเดียวกันที่จะไม่จ่ายเงินกู้มากเกินไปในการกู้ยืมเงิน ดังนั้นก่อนที่จะใช้สินเชื่อจำนองหรือเครดิตคุณควรทำความคุ้นเคยกับอัตราดอกเบี้ย

การให้สินเชื่อจำนองกำลังพัฒนาและทุกปีสามารถเข้าถึงได้มากขึ้น จนถึงปัจจุบันอัตราของ ชนิดนี้ เงินกู้แตกต่างกันไปตั้งแต่ 10.5 ถึง 15% ต่อปี อย่างไรก็ตามโปรแกรมผู้บริโภคยังไม่ล้าหลังและอัตราที่แตกต่างกันไปในช่วง 20-21% ตัวเลขนั้นแตกต่างกันและดูเหมือนว่าข้อสรุปแนะนำตัวเองด้วยตัวเอง แต่ยังคงแก้ปัญหาเงินกู้หรือการจำนองมีความจำเป็นต้องคำนวณอย่างเต็มที่

การเดิมพันประจำปีหนึ่งครั้งเล็กน้อยเพื่อให้เอาต์พุตที่ถูกต้อง จำนวนการจ่ายเงินมากเกินไปมีความสำคัญที่นี่ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้ยืมระยะยาวและดังนั้นการจ่ายเงินมากเกินไปที่นี่ถึง 150-200% สินเชื่อจำนองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยมักจะออกให้เพียง 6-8 ปีดังนั้นการชำระเงินมากเกินไปที่นี่น้อยกว่า 50%

นอกจากนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการประกันและการใช้จ่ายเพิ่มเติมในรูปแบบของการประกันซึ่งเป็นข้อกำหนดที่จำเป็นของธนาคาร ประกันภัยสามารถชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ทรัพย์สินหรือความเป็นเจ้าของของเขา

เปรียบเทียบการจำนองและข้อเสีย เครดิต

ในการเลือกและตัดสินใจจำนองหรือสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เราให้ตารางเปรียบเทียบเกณฑ์หลักสำหรับการให้กู้ยืมประเภทนี้

ตารางที่ 1