ธนาคารไหนดีที่สุดที่จะให้สินเชื่อ ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการจำนอง ธนาคารจำนองใดในรัสเซียจะทำกำไรได้มากที่สุด ธนาคาร Absolut นำเสนอการจำนองดิจิทัล

การซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโกเป็นเพียงความฝันสำหรับหลาย ๆ คน เหตุผลนี้ไม่ใช่แค่ราคาที่สูงเสียดฟ้าสำหรับมอสโก ตารางเมตรแต่ยังขาดการจดทะเบียนในเมือง

ผู้มาใหม่ซึ่งจำนวนในมอสโกเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ กำลังพยายามอย่างเต็มที่เพื่อขออนุมัติสินเชื่อจำนอง แต่บ่อยครั้งที่พวกเขาถูกปฏิเสธ

อนุญาตให้จำนองในมอสโกสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ แต่มีโอกาสน้อยกว่าการจำนองสำหรับ Muscovites เนื่องจากการให้กู้ยืมแก่ประชาชนที่มาเยี่ยมธนาคารถือเป็นความเสี่ยงที่อันตรายอย่างยิ่งต่อการไม่ชำระคืนเงินกู้

สิ่งที่ต้องทำเพื่อที่จะเป็นเจ้าของเขตที่อยู่อาศัยของมอสโกเราจะบอกในเนื้อหานี้

ส่วนใหญ่แล้วในมอสโกการจำนองจะได้รับจากผู้อยู่อาศัยในเมืองนี้ด้วยการลงทะเบียนถาวร เป็นการยากมากสำหรับผู้มาเยี่ยมที่จะได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวในมอสโก

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่ค่อยพบผู้เช่าครึ่งทางในการจัดหาสถานที่สำหรับการลงทะเบียน เป็นผลให้กลายเป็นเรื่องยากมากสำหรับพวกเขาที่จะจำนองโดยไม่ต้องยืนยันสิทธิตามกฎหมายที่จะอยู่ในมอสโก

ความต้องการอพาร์ทเมนท์มอสโกถูกสร้างขึ้นโดยผู้เข้าชมประเภทต่อไปนี้:

ผู้มาใหม่เมื่อเปรียบเทียบกับ Muscovites ซื้อพื้นที่อสังหาริมทรัพย์เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น โดยปกติแล้วจะเป็นห้องเดียวหรือ อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องมากถึง 100 ตร.ม. เมตร

ทันทีที่ย้ายไปมอสโคว์พลเมืองจะไม่สามารถรับจำนองได้เพราะเขาต้องมีประสบการณ์การทำงานในมอสโก

แน่นอนว่าในมอสโก เงินกู้จำนองจะออกให้แก่ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ เนื่องจากคนส่วนใหญ่ในมอสโกเป็นเพียงผู้มาใหม่ แต่ในส่วนที่เกี่ยวกับผู้กู้ดังกล่าว ธนาคารอาจกำหนดข้อกำหนดพิเศษ ดังนั้น เขาแค่พยายามทำให้แน่ใจว่าผู้กู้มีความน่าเชื่อถือและความสามารถในการชำระหนี้

พวกเขาให้การจำนองแก่ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสถานการณ์ที่แตกต่างกันสองประการ:

• เมื่อพลเมืองอาศัยอยู่และทำงานในภูมิภาค แต่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในมอสโก เขาจึงต้องยื่นขอจำนองในเมืองหลวง
• เมื่อพลเมืองทำงานในมอสโกและอาศัยอยู่ที่นี่ใน อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าในขณะที่ต้องการมีพื้นที่ใช้สอยเป็นของตัวเอง

ในกรณีแรก สถานการณ์มีความซับซ้อนเนื่องจากลูกค้าจะส่งใบสมัครผ่านสาขาภูมิภาคของธนาคาร การดำเนินการดังกล่าวจะใช้เวลานานกว่ามากก่อนที่จะได้รับเงินกู้

นอกจากนี้ไม่ใช่ทุกภูมิภาคที่มีสาขาของธนาคารที่คุณต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในมอสโก

คุณยังสามารถสมัครสินเชื่อจากระยะไกลได้อย่างสมบูรณ์ผ่านนายหน้าหรือนายหน้าจำนอง พลเมืองมีสิทธิส่งใบสมัครจำนองผ่านแบบฟอร์มพิเศษบนเว็บไซต์ของธนาคาร

ในการทำเช่นนี้ เขาจะต้องแปลงเอกสารสำคัญบางอย่างเป็นดิจิทัลล่วงหน้า เขาจะยังคงต้องมาที่เมืองหลวงเพื่อลงนามในสัญญาเงินกู้และสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย

ธนาคารมักจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนองเป็นรายบุคคล... และที่จริงแล้ว พวกเขาสามารถกำหนดอัตราที่สูงเกินจริงสำหรับผู้เข้าชมได้ แต่พารามิเตอร์นี้ไม่ได้นำมาพิจารณาเป็นพื้นฐานสำหรับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นเสมอไป

ค่าใช้จ่ายในการได้รับการจำนองสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จะสูงกว่าสำหรับเจ้าของบ้านเสมอ ความแตกต่างส่วนใหญ่เกิดจากการจดทะเบียนหลักทรัพย์เพิ่มเติมที่ธนาคารร้องขอ

นอกจากนี้ เวลาอนุมัติสำหรับการสมัครยังสามารถเพิ่มขึ้นได้เนื่องจากต้องส่งคำขอไปยังบ้านเกิดของผู้สมัคร

คุณสามารถรับจำนองในมอสโกโดยไม่ต้องลงทะเบียนก็ต่อเมื่อคุณทำ เงินก้อนใหญ่การชำระเงินครั้งแรกและการยืนยันรายได้ระดับสูงของผู้กู้

ธนาคารต้องแน่ใจว่าในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาผู้กู้อาศัยอยู่ในมอสโกอย่างถูกกฎหมายและทำงานที่นั่นอย่างเป็นทางการ ในการดำเนินการนี้ เขาอาจขอข้อมูลต่อไปนี้:

• สัญญาเช่าระยะยาว
• การลงทะเบียนของลูกค้า ณ สถานที่ให้บริการของธนาคาร
• ยืนยันใบแจ้งหนี้การชำระเงิน สาธารณูปโภค, ค่าเช่า.

หากในช่วงเวลานี้คุณซื้อสินค้าในครัวเรือนราคาแพง คุณสามารถให้เช็คกับธนาคารเพื่อซื้อได้ ไม่ว่าจะเป็นตู้เย็น รถยนต์ จักรยาน คอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ ฯลฯ ดังนั้น คุณจะพิสูจน์ให้ธนาคารเห็นถึงความสามารถในการละลายทางการเงินของคุณ ซึ่งเขามีคำถามมากที่สุด

รับ การหักภาษีในการจำนองผู้กู้สามารถทำได้เฉพาะในเมืองที่เขาลงทะเบียนอย่างเป็นทางการเท่านั้น

จะรับจำนองในมอสโกสำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ได้อย่างไร โดยทั่วไปแล้ว แพ็คเกจเอกสารสำหรับผู้กู้นอกรีตเมื่อสมัครขอสินเชื่อจะแตกต่างจากรายการมาตรฐานโดยเอกสารยืนยันความสัมพันธ์การเช่าในมอสโกเท่านั้น

ส่วนที่เหลือของแพ็คเกจจะเป็นปกติ:

หากการย้ายไปมอสโคว์ถูกบังคับและไม่ใช่โดยสมัครใจสำหรับผู้กู้ คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารหลักฐานสำหรับการค้นหาเขาในเมืองนี้ อาจเป็นคำสั่งเลื่อนตำแหน่งและโอนไปยังสำนักงานใหญ่ของบริษัท ใบรับรองแพทย์กรณีต้องการรักษาในเมืองหลวง เป็นต้น

ยิ่งมีการส่งเอกสารมากเท่าใด ระบุลักษณะผู้กู้ว่าเป็นพลเมืองที่น่านับถือและเป็นตัวทำละลาย โอกาสที่เขาจะได้รับการอนุมัติการขอสินเชื่อก็จะยิ่งสูงขึ้น

เอกสารการจดทะเบียนจำนองโดยบุคคลไร้สัญชาติ

ดังนั้นวิธีการออกจำนองให้กับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ใน Belokamennaya? มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งที่ให้เงินกู้จำนองแก่ชาวต่างชาติ คุณสามารถกู้เงินดังกล่าวได้ที่ VTB, Alfa-Bank และ Unicredit Bank

• การจ้างงานอย่างเป็นทางการในประเทศที่มีประสบการณ์ 2-3 ปี
• ไม่มีหนี้ภาษีในรัสเซีย
• อยู่ในรัสเซียอย่างน้อย 183 วัน กล่าวคือ เป็นผู้อยู่อาศัย;
• มีใบอนุญาตผู้พำนักและการลงทะเบียนชั่วคราว

ผู้กู้ดังกล่าวต้องอาศัยและทำงานในรัสเซียเป็นเวลานาน อยู่ที่นี่อย่างถูกกฎหมาย คนงานผิดกฎหมายจะไม่สามารถรับจำนองในรัสเซียได้

มักเกิดขึ้นที่ชาวต่างชาติมักจะได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับสินเชื่อจำนองมากกว่ารัสเซีย กรณีนี้หากผู้ค้ำประกันเงินกู้เป็นนายจ้างของผู้กู้ต่างชาติ

เมื่อผู้มุ่งหวังยังมีคู่สมรสกับ สัญชาติรัสเซียโอกาสติดคุกเพิ่มขึ้นอีก สัญญาจำนอง.

เมื่อธุรกรรมจำนองเสร็จสิ้นกับธนาคาร สิ่งแรกที่ผู้กู้พยายามทำคือลงทะเบียนในบ้านใหม่ของเขา เขาสามารถดำเนินการนี้ได้หลายวิธี:

• ติดต่อ FMS;
• ติดต่อสำนักงานหนังสือเดินทาง
• โดยส่งใบสมัครผ่านเว็บไซต์บริการของรัฐ
• โดยเข้าไปที่สำนักงานเอ็มเอฟซี

หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อโดยพลเมืองของรัสเซีย เขาสามารถลงทะเบียนได้ทันทีหลังจากจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ เด็กยังลงทะเบียนโดยไม่ได้รับอนุญาตในอพาร์ตเมนต์ที่มารดาของตนลงทะเบียนไว้ ทารกแรกเกิดลงทะเบียนโดยอัตโนมัติ

เมื่อทำสัญญาจำนองผู้กู้ไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาอย่างเต็มที่ แม้ว่าจะเป็นของเขาโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของ แต่ก็มีการระบุไว้เป็นหลักประกันในงบดุลของธนาคาร

ผู้ยืมไม่สามารถลงทะเบียนบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคาร... เขาสามารถให้การลงทะเบียนกับตัวเองและสมาชิกในครอบครัวเท่านั้น: คู่สมรส, พ่อแม่, ลูก, พี่น้อง

ถ้าเจ้าของบ้านเป็น ชาวต่างชาติผู้ที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่สามารถลงทะเบียนในรัสเซียได้หลังจากพำนักอยู่ในประเทศ 3 ปีเท่านั้น

ในเวลาเดียวกัน เขาสามารถลงทะเบียนพลเมืองของรัสเซียในอพาร์ตเมนต์ของเขาได้ทันที เช่น ภรรยาและลูกๆ ของเขา ตัวเขาเองจะได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวก่อนหากระยะเวลาสามปีของการพำนักในประเทศยังไม่มาถึง

แต่โดยหลักการแล้วธนาคารให้ยืมเฉพาะชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในรัสเซียมาหลายปีแล้วเท่านั้น พวกเขาจึงไม่ต้องรอนานสำหรับการลงทะเบียน

ในการขอรับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ผู้ยืมต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางและ SNILS;
• เอกสารทรัพย์สินที่ซื้อ
• แบบฟอร์มใบสมัครหมายเลข 6

ในการจดทะเบียนพลเมืองอื่น คุณจะต้องแสดงเอกสารระบุตัวตนของเขา รายการเดินทางออกจากสถานที่จดทะเบียนก่อนหน้า คำชี้แจงจากเจ้าของบ้าน และความยินยอมของผู้ถือหุ้นรายอื่น หากมี

ผู้คนมากกว่า 10 ล้านคนอาศัยอยู่ในมอสโก และนี่เป็นข้อมูลตามข้อมูลอย่างเป็นทางการเท่านั้น ผู้คนจำนวนเท่ากันอาศัยอยู่ในเมืองอย่างผิดกฎหมาย - โดยไม่ได้รับใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราวด้วยซ้ำ

แน่นอนว่าหลายคนที่ไม่เคยประสบความสำเร็จอะไรเลยกลับคืนสู่ภูมิภาค อย่างไรก็ตามหลายคนยังคงประสบความสำเร็จได้รับรายได้สูงอย่างถาวร เมื่อเวลาผ่านไป พวกเขาคิดถึงความจำเป็นในการซื้อบ้านของตนเองและขอความช่วยเหลือจากธนาคาร

ธนาคารออกการจำนองแก่บุคคลทั้งสองที่ไม่มีทะเบียนและบุคคลไร้สัญชาติ... พวกเขาอยู่ภายใต้กฎที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับการอนุมัติแอปพลิเคชันและรายการข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการสนับสนุนด้านเอกสารของการทำธุรกรรม

ถามว่าทำที่ไหนได้กำไรกว่ากัน? และผู้กู้ที่มีศักยภาพแต่ละคนมีมุมมองของตัวเองในการจำนอง บางคนต้องการจ่ายดอกเบี้ยต่ำ คนอื่น ๆ สนใจในความเป็นไปได้ของการปล่อยกู้ระยะยาว เพื่อกำหนดผลประโยชน์สูงสุด จำเป็นต้องมีการศึกษาข้อตกลงจำนองอย่างรอบคอบ
บน ช่วงเวลานี้สถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งในเมืองหลวงพยายามสร้างเงื่อนไขที่น่าดึงดูดสำหรับการจำนองของประชาชน หากท่านต้องการหยิบยืม ธนาคารที่เชื่อถือได้เราขอเสนอรายชื่อองค์กรต่อไปนี้ที่ไม่สมบูรณ์:

• เปิดธนาคาร
• Alfa Bank
• Sberbank แห่งรัสเซีย
• VTB 24
• Tinkoff

มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อความถูกต้อง ก่อนอื่นคุณต้อง:

• ตัดสินใจเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการติดต่อเจ้าหนี้ ธนาคารเกือบทั้งหมดมีโปรแกรมความภักดีสำหรับการซื้ออาคารใหม่และที่อยู่อาศัยสำรอง
• เรียกดูเว็บไซต์ของธนาคารมอสโก อ่านเงื่อนไขการจำนองในแต่ละแห่ง
• ให้ความสนใจกับอัตราดอกเบี้ย ยิ่งอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงื่อนไขการให้ยืมก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น และการชำระเงินเกินของคุณจะน้อยลง
• จำไว้ว่าไม่ใช่แค่อัตราดอกเบี้ยที่จะกลายเป็นค่าบ้านของคุณมากเกินไป ปัจจัยต่างๆ เช่น การประกันภัยและการประเมินอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของคุณ
• บางธนาคารอาจกำหนดและ ประกันส่วนบุคคล... เมื่อพิจารณาถึงข้อเสนอนี้เป็นอย่างดีแล้ว คุณก็สามารถปฏิเสธได้อย่างแนบเนียน

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกธนาคารเพื่อสินเชื่อจำนอง

เมื่อเลือกธนาคารควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับ:

• อัตราดอกเบี้ย
• จำนวนเงินที่ชำระล่วงหน้าและธนาคารมีโปรแกรมหรือไม่
• ระยะเวลาของสัญญา ยิ่งระยะเวลาจำนองนานเท่าใด ค่างวดรายเดือนก็จะยิ่งต่ำลง
• ขนาดของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมด โดยเฉพาะเรื่องค่าเช่า ตู้นิรภัยและค่าคอมมิชชั่นแบบครั้งเดียว

ระบุเงื่อนไขในการปิดเงินกู้ก่อนกำหนด วิธีการดำเนินการโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นและการพักชำระหนี้ ชี้แจงวิธีที่คุณสามารถดึงดูดการชำระหนี้จำนอง ทุนมารดาและใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาล

เป็นการทำกำไรที่จะจำนองในมอสโกสำหรับครอบครัวเล็ก

ทำกำไรได้แค่ไหน - กองกำลังที่ขัดสนที่สุดในรัสเซีย? ธนาคารหลายแห่งใช้โปรแกรมพิเศษเพื่อดึงดูดเงินให้กู้ยืมแก่ครอบครัวที่อายุน้อย ตัวอย่างเช่น ธนาคารต่างๆ เช่น Sberbank of Russia เสนออัตราขั้นต่ำสำหรับผู้กู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี โดยมีเงินดาวน์เพียงเล็กน้อย สำหรับข้อมูลของคุณ โปรแกรมนี้ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับรัฐและเกี่ยวข้องกับธนาคารนี้เท่านั้น
นอกจากนี้ บางธนาคารได้แนะนำโครงการสินเชื่อเพื่อสังคม โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางแห่งรัฐสำหรับเยาวชน "การเคหะ" ได้รับการออกแบบมาสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวที่อยู่ในรายชื่อรอที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา รัฐสามารถจ่ายได้ถึง 30% ของ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดอพาร์ตเมนต์และมีลูกสองคนและมากถึง 40%

พลเมืองที่ไม่ได้ลงทะเบียนในมอสโกภายใต้รัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิเท่าเทียมกันไม่ว่าจะอยู่ที่ใด แต่ในความเป็นจริง สถานการณ์ดูแตกต่างออกไปเล็กน้อย
สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนในเมืองอื่นของรัสเซีย จุดสำคัญมากคือการมีสาขาของธนาคารในภูมิภาคของคุณ ในสถานการณ์เช่นนี้ ธนาคารทุนจะพบกับผู้กู้ได้ง่ายกว่าครึ่งทางและออกเงินกู้จำนองได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ มากมาย สถาบันสินเชื่อไม่เห็นอุปสรรคใด ๆ ในการออกกองทุนให้กับรัสเซียด้วยการลงทะเบียนของเมืองอื่นหากมีเพียงเมืองเดียว ธนาคารบางแห่งแสดงความชอบธรรมในการปฏิเสธของพวกเขาต่อพลเมืองโดยไม่ต้องลงทะเบียนด้วยความเสี่ยงมหาศาลที่เกี่ยวข้องกับความไม่น่าเชื่อถือและไม่สามารถตรวจสอบรายได้ของผู้กู้ได้

ความปรารถนาของผู้กู้ทุกคนคือการได้รับการจำนองตามเงื่อนไขที่ดีที่สุด วิธีการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยในมอสโกด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ดีแล้วชำระคืนเงินกู้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ โดยทั่วไปอัตราต่ำสุดอยู่ที่สูงสุด สินเชื่อที่ปลอดภัย... ก่อนให้สินเชื่อบุคคล ธนาคารวิเคราะห์ก่อน โอกาสทางการเงินและทรัพย์สินจำนอง อพาร์ตเมนต์หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จะกลายเป็นการค้ำประกันสำหรับเจ้าหนี้
โดยเฉพาะ เงื่อนไขการทำกำไรจะให้ยืมเมื่อทำ ทุนของตัวเองผู้กู้ ยังไง เปอร์เซ็นต์มากขึ้นจากค่าที่อยู่อาศัยที่ผู้ซื้อจ่าย อัตราดอกเบี้ยในการจำนองก็จะยิ่งต่ำลง นอกจากนี้ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์จากพันธมิตรของธนาคารเจ้าหนี้จะจ่ายดอกเบี้ยเล็กน้อย

ธนาคารหลายแห่งหรือองค์กรสินเชื่ออื่น ๆ ออกสินเชื่อจำนองให้กับประชาชน ที่ไหนที่จะทำกำไรได้มากกว่าที่จะได้รับในมอสโกเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์? สำหรับการตัดสินใจดังกล่าว จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เลือกธนาคารหลายแห่ง เงื่อนไขที่คุณสนใจมากที่สุด
• พูดคุยกับพวกเขาถึงความแตกต่างของการจำนองทั้งหมด
• เลือกแบบที่ใช่ที่สุด
• ลองเลือกธนาคารเงินเดือนนั่นคือธนาคารที่คุณไม่จำเป็นต้องแสดงใบรับรองเงินเดือนและเอกสารอื่น ๆ แอปพลิเคชันในนั้นได้รับการประมวลผลเร็วขึ้น อัตราดอกเบี้ยอาจถูกประเมินต่ำเกินไป
• ค้นหาธนาคารที่มีโปรแกรมพิเศษ โปรโมชั่น ฯลฯ

การลงทะเบียนการจำนองซึ่งการกู้เงินในมอสโกมีกำไรมากกว่า จุดสำคัญต้องใช้วิธีการที่รับผิดชอบ การจำนองใช้เวลามากกว่าหนึ่งปีในเงื่อนไขใดและธนาคารใด - ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ ดังคำกล่าวที่ว่า ผู้ที่แสวงหา - เขาจะพบเสมอ!
บริษัท Chistye Prudy ยินดีที่จะช่วยให้คุณได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่น่าพอใจที่สุดสำหรับคุณ เราร่วมมือกับธนาคารผู้ให้กู้หลายแห่ง และสามารถแนะนำคุณในฐานะผู้กู้ที่ดีและเป็นตัวทำละลาย จะช่วยคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโกในการจำนอง เรากำลังรออยู่และเราหวังว่าคุณจะกลายเป็นผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่โดยเร็วที่สุด!

โทรทางโทรศัพท์

"จุด" - ข้อต่อ โครงการทางการเงินธนาคาร "กีวี" และ "FC Otkritie" การได้มาซึ่งถือเป็นหนึ่งในกิจกรรมหลักของจุด ในบทความ เราจะบอกคุณว่า Point เสนอการซื้อประเภทใด คุณสมบัติและค่าใช้จ่ายเป็นอย่างไร

คำปรึกษาที่ดี

5 วิธีกู้เงินคนว่างงาน

เกิดอะไรขึ้นถ้าธนาคารปฏิเสธเงินกู้เนื่องจากขาดงาน? อย่าเพิ่งยอมแพ้ บรรณาธิการของเรารู้อย่างน้อย 5 วิธีในการแก้ไขปัญหานี้ และยินดีที่จะแบ่งปันในบทความ

คำปรึกษาที่ดี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเยาวชน

ตั้งแต่ปี 2560 ขนาดเฉลี่ยของการจำนองในรัสเซียเติบโตขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในคนหนุ่มสาว ตัวอย่างเช่น จำนวนเงินกู้จากลูกค้าอายุต่ำกว่า 25 ปี เพิ่มขึ้น 17.6% เป็น 1.78 ล้านรูเบิล ต่อไปเราจะบอกคุณเกี่ยวกับโปรแกรมการจำนองสำหรับผู้กู้รุ่นเยาว์

สำหรับนิติบุคคล

เครื่องบันทึกเงินสดออนไลน์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายในระบบภาษีแบบง่าย

ผู้ประกอบการบนพื้นฐานที่เรียบง่าย เช่นเดียวกับประเภทอื่นๆ ของผู้ประกอบการแต่ละราย จำเป็นต้องใช้เครื่องบันทึกเงินสด (CCP) กับการเงินเมื่อรับเงินจากบุคคล กระบวนการเปลี่ยนไปใช้เครื่องบันทึกเงินสดออนไลน์สิ้นสุดในวันที่ 1 กรกฎาคม 2019 และในบทความนี้ เราจะพูดถึงวิธีที่การปฏิรูปนี้นำไปใช้กับผู้ประกอบการแต่ละรายในระบบภาษีแบบง่าย

หินใต้น้ำ

หลุมพรางทั้งหมดของการจำนองด้วยทุนแม่

Matkapital สามารถใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ในการจำนองและชำระหนี้บางส่วน ในบทความ เราจะบอกคุณถึงความยากลำบากที่ครอบครัวเผชิญเมื่อพวกเขาส่งทุนการคลอดบุตรไปจำนอง และยังพิจารณาข้อผิดพลาดที่คุณจะไม่พบเกี่ยวกับที่ธนาคาร

• อภิปรายธนาคาร

  ONF: ควรให้วันหยุดพักผ่อนจำนองด้วยเหตุผลเพิ่มเติม

  ONF พิจารณาว่าเป็นไปได้ที่จะรวมการหย่าร้าง ปัญหาทางธุรกิจ ความเจ็บป่วยของเด็กไว้ในรายการเหตุผลในการลงทะเบียนวันหยุดจำนอง และเพิ่มระยะเวลาจากหกเป็นเก้าเดือน ข้อเสนอดังกล่าวจัดทำโดยหัวหน้าโครงการแนวหน้า "เพื่อสิทธิของผู้กู้" Evgenia Lazareva จนถึงปัจจุบันข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับจำนวนผู้กู้ที่ใช้

  14 ก.พ. 2563

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  "Levoberezhny" เสนอให้ออกการจำนองสำหรับการซื้อบ้านในอัตรา 9% ต่อปี

  สินเชื่อเพื่อซื้ออาคารบ้านส่วนตัวกับ ที่ดินในธนาคาร "Levoberezhny" ในขณะนี้ เป็นไปได้ที่จะออกในอัตรา 9% ต่อปี เดิมพันขั้นต่ำมีให้หากตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้: ค่าธรรมเนียมแรกเข้า - อย่างน้อย 50% ของราคาตารางเมตร เปิดใช้งานตัวเลือก "กำหนดอัตราของคุณ" (ที่โต๊ะเงินสดของธนาคาร

  07 ก.พ. 2020

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Far Eastern Bank ออกเงินกู้ 2% ต่อปี

  ใน Far Eastern Bank คุณสามารถรับเงินกู้จำนองได้ในอัตรา 2% ต่อปี โครงสร้างสินเชื่อและการเงินเข้าร่วมโครงการของรัฐ "Far Eastern Mortgage" บริการนี้อนุญาตให้ครอบครัวเล็ก (อายุของคู่สมรสไม่เกิน 35) และคนหนุ่มสาวที่ยังไม่ได้แต่งงานและมีบุตรที่จะซื้อ

  14 ม.ค. 2563

• การวิเคราะห์

  Rosbank Dom: ชาว Krasnodar ใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 29% ของรายได้ของพวกเขาในการบริการจำนอง

  จากข้อมูลของ Rosbank Dom รายได้เฉลี่ย ผู้กู้จำนองธนาคารในดินแดนครัสโนดาร์มีมากกว่า 94,000 รูเบิลเล็กน้อย บริการสินเชื่อบ้านลูกค้าภูมิภาค โครงสร้างทางการเงินใช้จ่ายประมาณ 29% ของจำนวนเงินนี้ทุกเดือน - เกือบ 28,000 รูเบิล ดินแดนครัสโนดาร์เป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญ

  22 พ.ย. 2019

• 731 ล้านรูเบิลจะถูกจัดสรรจากงบประมาณเพื่อการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ

  ตัวประกันจากวิกฤตค่าเงินจะได้รับ 731.6 ล้านรูเบิลจากงบประมาณช่วยเหลือ สืบเนื่องมาจากพระราชกฤษฎีกาที่ลงนามเมื่อวันที่ 3 ตุลาคมโดยนายกรัฐมนตรี ดมิทรี เมดเวเดฟ กองทุนเหล่านี้จะนำไปใช้ชดใช้เงินทุนสำหรับ สัญญาสินเชื่อและผลขาดทุนที่เกิดขึ้นจากผู้กู้ภายหลังการปรับโครงสร้างหนี้ ก่อนอื่นเลย,

  05 ต.ค. 2018

• อยู่แถวหน้า

  ธนาคาร Absolut นำเสนอการจำนองดิจิทัล

  ผู้เชี่ยวชาญของธนาคาร Absolut ได้พัฒนาแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ใหม่สำหรับการออกสินเชื่อจำนองอัตโนมัติ ผลิตภัณฑ์นี้ได้เริ่มใช้ในสำนักงานของสถาบันสินเชื่อแล้ว ฟังก์ชันของบริการยังสามารถใช้โดยผู้เชี่ยวชาญของนักพัฒนาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตรของสินเชื่อ

  14 ก.พ. 2561

• แท้จริง

  ธนาคาร Absolut อนุญาตให้จำนองอพาร์ตเมนต์ที่เป็นของธนาคารอื่นได้

  ธนาคาร Absolut ได้ขยายขีดความสามารถของโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตอนนี้ลูกค้าสามารถสมัครจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำโดยสถาบันสินเชื่อบุคคลที่สามได้ อัตราขั้นต่ำสำหรับสิ่งนี้ บริการจำนองคือ 10% ต่อปี ขนาดของเงินกู้มีตั้งแต่ 300,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล ขั้นต่ำ

  12 ต.ค. 2560

• อัตราการเปลี่ยนแปลง

  ธนาคาร "รัสเซีย" ปรับลดอัตราดอกเบี้ยจำนอง

  ธนาคาร Rossiya ลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใน 1% ตอนนี้อัตราของโปรแกรมจำนอง "เมตรใหม่" (สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก) และ "เมตรราคาไม่แพง" (ตลาดที่อยู่อาศัยรอง) เริ่มต้นที่ 11% ต่อปี ระยะเวลาสูงสุดสำหรับเงินกู้จำนองคือ 25 ปี จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 15

  07 มีนาคม 2017

หลังจากพักฟื้นอย่างเข้มข้นในปี 2553-2554 การจำนองของรัสเซียอาจเผชิญกับวิกฤตการเติบโต: ความสนใจของธนาคารในโครงการก่อสร้างที่ลดลงจะนำไปสู่การขาดแคลนอาคารใหม่ การพัฒนาช่องทางการขายผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยและกลไกใหม่ในการแบ่งปันความเสี่ยงจะช่วยบรรเทาผลกระทบนี้ได้ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยระหว่างธนาคารกับรัฐ

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงอย่างมากและข้อกำหนดที่ลดลงสำหรับผู้กู้นำไปสู่การเติบโตอย่างรวดเร็ว สินเชื่อจำนองในปี 2553 เพื่อขยายปริมาณการให้กู้ยืมโดยเทียบกับความต้องการตัวทำละลายที่อ่อนแอสำหรับการจำนอง ธนาคารถูกบังคับให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ย (ในเดือนธันวาคมพวกเขาถึงระดับก่อนวิกฤต) และข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่อ่อนตัวลงอย่างเห็นได้ชัด เป็นผลให้ตลาดคาดการณ์การคาดการณ์ในแง่ดีที่สุด: ปริมาณของปีที่แล้ว สินเชื่อจำนองมีจำนวน 380 พันล้านรูเบิลซึ่งมากกว่าผลลัพธ์ของปี 2552 2.5 เท่า (ดูกราฟที่ 1) ในปี 2554 การปล่อยสินเชื่อเพื่อการจำนองยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปริมาณสินเชื่อที่ออกในเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์เกินตัวบ่งชี้เดียวกันในช่วงสองเดือนแรกของปี 2553 ถึง 2.2 เท่า

ณ สิ้นปี 2553 ผู้เข้าร่วมตลาดหลักแสดงอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งทำให้ระดับความเข้มข้นลดลง . อัตราการเติบโต 100 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไปเป็นเรื่องปกติสำหรับธนาคารขนาดกลางและขนาดเล็กที่มีฐานต่ำในขั้นต้นเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้เข้าร่วมที่ใหญ่ที่สุดจาก TOP-20 ด้วย (ดูตารางที่ 1) การแข่งขันที่รุนแรงขึ้นสะท้อนให้เห็นในระดับความเข้มข้นโดยรวมที่ลดลง: ส่วนแบ่งของผู้นำตลาด - Sberbank แห่งรัสเซีย - ลดลงจาก 57.7% เป็น 48.7% และส่วนแบ่งของ TOP-3 ลดลงจาก 68% เป็น 61% ในเวลาเดียวกัน บทบาทของธนาคารขนาดเล็กในตลาดเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด (ต่ำกว่าอันดับที่ 201 ในแง่ของสินทรัพย์): ส่วนแบ่งของพวกเขาเพิ่มขึ้นจาก 8% เป็น 11% ส่วนใหญ่เนื่องจากการทำงานของ AHML ในภูมิภาค ธนาคารขนาดใหญ่ส่วนใหญ่ไม่รีบรีไฟแนนซ์สินเชื่อของตน: สินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตรรกะของนายธนาคารนั้นชัดเจน: ธนาคารไม่มีปัญหาสภาพคล่อง และสินเชื่อจำนองในงบดุลเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงในกรณีที่ไม่มีความต้องการเพียงพอ เงินกู้ยืมจากภาคธุรกิจ

ตามการคาดการณ์ของ "Expert RA" ภายในสิ้นปี 2554 ปริมาณการปล่อยสินเชื่อจำนองจะอยู่ที่ 600-620 พันล้านรูเบิล ซึ่งใกล้เคียงกับผลลัพธ์ของปี 2551 (656 พันล้านรูเบิล) . ต่างจากปี 2010 มาตรการกระตุ้นหลักจะมาจากด้านอุปสงค์: ภายในฤดูใบไม้ผลิปี 2011 กำหนดเส้นตายสำหรับเงินฝาก "วิกฤต" ส่วนใหญ่ที่มีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นได้สิ้นสุดลงแล้ว และท่ามกลางอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและความคาดหวังของการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ จะนำเงินมาจากเงินฝากเหล่านี้ใน ค่าธรรมเนียมแรกเข้าในการจำนอง ความสามารถของธนาคารในการกระตุ้นอุปสงค์ใกล้จะหมดลงแล้ว ด้วยการเปลี่ยนแปลงของอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบัน การลดลงอย่างมากใน อัตราดอกเบี้ยไม่น่าเป็นไปได้ และการที่ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้อ่อนตัวลงเป็นไปได้เฉพาะกับความเสียหายต่อคุณภาพของการบริหารความเสี่ยงเท่านั้น

หลังปี 2554 การเติบโตของสินเชื่อจำนองมีแนวโน้มชะลอตัวสูง เนื่องจากผลกระทบจากฐานที่ต่ำและการขาดแคลนที่อยู่อาศัยใหม่ ในปี 2554 - ต้นปี 2555 อาคารที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะมีการดำเนินการอย่างท่วมท้น โดยการก่อสร้างนั้น "ไม่ดำเนินการ" ในปี 2552-2553 และโครงการต่างๆ ตั้งแต่เริ่มต้นแทบไม่มีการเปิดตัวในช่วงสองปีที่ผ่านมา ในขณะเดียวกัน แนวโน้มการเร่งรัดการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอันเนื่องมาจากการเติบโตของการปล่อยสินเชื่อให้กับนักพัฒนานั้นยังคลุมเครืออย่างมาก ตามที่แสดงโดยการสำรวจของธนาคารที่ดำเนินการโดย Expert RA โดยร่วมมือกับ AHML หลังจากวิกฤต จำนวนธนาคารที่ยินดีให้สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยลดลงอย่างมาก ในขณะที่ผู้เข้าร่วมที่เหลือได้เพิ่มข้อกำหนดสำหรับผู้กู้และคุณภาพของโครงการให้เข้มงวดยิ่งขึ้น (ดูตารางที่ 2) . ความเสี่ยงสูงของการก่อสร้างบ้าน (ดูตารางที่ 3) บังคับให้ธนาคารต้องแบกรับต้นทุนที่สำคัญสำหรับการประเมิน โครงการก่อสร้างและควบคุมการดำเนินการของพวกเขา

เพื่อกระตุ้นปริมาณการปล่อยสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องพัฒนากลไกในการแบ่งปันความเสี่ยงของอุตสาหกรรมการก่อสร้างระหว่างธนาคารและรัฐ โปรแกรมที่มีอยู่การสนับสนุนการให้กู้ยืมแก่นักพัฒนาที่ดำเนินการผ่าน AHML และ VEB ไม่ได้ช่วยบรรเทาความเสี่ยงของธนาคารในการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จและต้นทุนที่เพิ่มขึ้นสำหรับการตรวจสอบการดำเนินโครงการ ในเงื่อนไขของสภาพคล่องส่วนเกิน โปรแกรมดังกล่าวเป็นที่สนใจของผู้เข้าร่วมตลาดบางรายที่มีเงินทุนราคาแพงเท่านั้น สามารถเพิ่มความสนใจของธนาคารได้เนื่องจากข้อเสนอของรัฐบาลเกี่ยวกับเครื่องมือในการแบ่งความเสี่ยงเฉพาะของอุตสาหกรรมการก่อสร้างและการปกป้องสิทธิของเจ้าหนี้ในศาล

ในระยะกลาง การพัฒนาช่องทางการขายผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยนอกธนาคารจะช่วยกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อจำนอง สินเชื่อผู้บริโภคและสินเชื่อรถยนต์ได้รับความนิยมอย่างสูงจากเครือข่ายการขายที่กว้างขวางผ่านร้านค้าปลีกและตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ข้อเสนอผลิตภัณฑ์จำนองกระจุกตัวอยู่ในธนาคาร ไม่ใช่ใน "สถานที่" (หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทก่อสร้าง). ดังนั้นส่วนแบ่งการจำนองที่ต่ำในปริมาณธุรกรรมทั้งหมดกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย การแก้ปัญหานี้สามารถโต้ตอบกันอย่างแข็งขันมากขึ้นของธนาคารและหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนการพัฒนาสถาบัน นายหน้าสินเชื่อและ ที่ปรึกษาทางการเงิน... สิ่งนี้จะทำให้สามารถเปลี่ยนความชอบของพลเมืองบางคนให้ชอบสินเชื่อจำนอง และเพิ่มปริมาณการปล่อยสินเชื่อจำนอง แม้จะมีปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยคงที่ก็ตาม

ระเบียบวิธีวิจัย

บทสรุปของนักวิเคราะห์จาก Expert RA นั้นอิงจากข้อมูลสาธารณะ สถิติของธนาคารแห่งรัสเซีย ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2011 รวมถึงผลการสำรวจของธนาคารและการสัมภาษณ์เชิงลึกกับผู้เข้าร่วมตลาด

ภายในกรอบของการศึกษานี้ สินเชื่อจำนองเป็นที่เข้าใจกันว่า สินเชื่อบ้านจัดให้ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2541 เลขที่ 102-FZ "จำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์)" แนวทางนี้สอดคล้องกับวิธีการที่ธนาคารแห่งรัสเซียใช้ วิธีการรวบรวมการจัดอันดับผู้เข้าร่วมในตลาดจำนองได้รับการตกลงกับ AHML

จากการสำรวจ เราได้ขอให้ธนาคารระบุข้อมูลเกี่ยวกับพอร์ตสินเชื่อจำนองตามแบบฟอร์มการรายงาน 0409316 เราใช้การตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ตามการคำนวณการปฏิบัติตามข้อมูลที่ให้มาพร้อมกับข้อมูลที่สะท้อนใน งบดุล(แบบรายงานผล 0409101) ธนาคาร

อันดับสุดท้ายรวมข้อมูลจาก 73 ธนาคาร จากการประมาณการของเรา ความครอบคลุมตลาดอยู่ที่ประมาณ 80% ZAO KB DeltaCredit ได้จัดเตรียมข้อมูลที่สอดคล้องกับอันดับที่ 4 ในการจัดอันดับให้กับหน่วยงาน แต่ข้อมูลเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในการจัดอันดับสุดท้ายเนื่องจากความล้มเหลวในการให้ข้อมูลที่จำเป็นในการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของพวกเขา

ภายใต้กรอบของโครงการ Expert RA ร่วมกับ AHML ได้ดำเนินการสำรวจของธนาคารรัสเซียในหัวข้อ "การจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย" แบบสำรวจประกอบด้วยคำถามปลายปิดและการสัมภาษณ์เชิงลึกกับตัวแทนธนาคาร แบบสำรวจมีผู้เข้าร่วม 24 ธนาคารรัสเซีย(ส่วนใหญ่เป็นตัวแทนของผู้บริหารระดับสูงหรือผู้จัดการที่รับผิดชอบทิศทางโปรไฟล์ของธุรกิจ) สัมภาษณ์เชิงลึกได้ที่ www..

เราขอขอบคุณบริษัทและวิทยากรทุกท่านที่ให้ความสนใจในงานวิจัยของเรา

ภาพที่ 1 ณ สิ้นปี 2553 ปริมาณสินเชื่อจำนองสูงกว่าผลประกอบการปี 2552 2.5 เท่า

ภาพที่ 2 ในการแข่งขันสำหรับลูกค้า ธนาคารได้ลดอัตราการจำนองลงอย่างมาก

ที่มา: ผู้เชี่ยวชาญ RA ตามธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตารางที่ 1. อันดับธนาคารตามปริมาณสินเชื่อจำนองปี 2553