บทสรุปของสัญญาการมอบหมายการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับการมอบหมาย สิ่งที่ได้รับมอบหมายโครงการซื้อในอาคารใหม่และคุณสมบัติของสัญญา ✔ตรวจสอบ บริษัท ก่อสร้าง

สมาชิกของ DTU (ข้อตกลงการมีส่วนร่วม) ที่ซื้อสถานที่จากนักพัฒนาในระยะเริ่มต้นของการก่อสร้าง มีสิทธิ์ขายอีกฝ่ายของเขา จนกระทั่งการว่าจ้างของอาคาร (อ่าน)

ระหว่างผู้ซื้อและผู้ถือหุ้นลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการมอบหมายกฎหมาย ในเรื่องนี้ความตั้งใจของผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมการเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรถึงนักพัฒนาทำให้เขามีสำเนาสัญญา บริษัท ก่อสร้างต้องให้ความยินยอม

Cessia ถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214 บทความ 11

ผู้ซื้อข้อมูล

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์เพื่อมอบหมายสิทธิมีความแตกต่าง:

1. เมื่อออกแบบประเภทของสัญญาเริ่มต้นจะถูกระบุ - พื้นฐานของการโอนสิทธิ
2. เอกสารมีคุณสมบัติจำนวนคงที่และขั้นตอนการคำนวณ หากไม่มีจุดนี้ข้อตกลงสามารถจดจำได้ผิดกฎหมาย
3. ตรวจสอบเอกสารสำหรับการดำเนินการก่อสร้าง
4. ข้อตกลงการมอบหมายได้รับการรับรองจากทนายความ
5. ผู้ซื้อแจ้งผู้พัฒนาเกี่ยวกับการทำธุรกรรมในการจดทะเบียนอิสรภาพรายการนี้ในเอกสารหรือไม่

พื้นที่สำหรับการสรุปสัญญา

บริเวณสำหรับการลงนามในเอกสารการถ่ายโอนถูกควบคุมโดยบทความที่ 328 วรรค 1 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เครื่องมือที่เหมาะสมคือสิทธิในทรัพย์สิน (ยืนยัน) ตามกฎหมายสามารถโอนไปยังอีกฝ่ายสำหรับการทำธุรกรรมที่สรุปได้

มันเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนผ่านระหว่างการสืบทอด (มรดก) หรือการปรับโครงสร้างองค์กรของนิติบุคคลหากองค์กรเป็นเจ้าขององค์กร

ผู้ถือหุ้นสามารถให้ข้อกำหนดที่เหมาะสมหากมีการปฏิบัติตามเงื่อนไข:

1. สัมปทานเกิดขึ้นหลังจากนั้น หรือหนี้ต่อบุคคลใหม่ของการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในสัญญาที่ได้รับการแปลงค่า ด้านที่สองจะจ่ายให้นักพัฒนา
2. การมอบหมายได้รับอนุญาตจากช่วงเวลาของการแก้ไขเอกสาร DDU จนกว่าฝ่ายจะถูกกำหนดให้กับฝ่ายหรือกระดาษอื่น ๆ ในการถ่ายโอนอาคารไปยังการดำเนินการ

คนเริ่มต้นที่ให้วิธีการตามความต้องการมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการรุกรานของสิทธิที่โอนไปยังสมาชิกใหม่ของสัญญา แต่ผู้ถือหุ้นจะไม่รับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของนักพัฒนา

ข้อยกเว้น: สมาชิกของ DTU ได้รับมอบหมายให้ บริษัท ก่อนที่ผู้ถือหุ้นรายใหม่

อัลกอริทึมของสัญญาสรุป

สิทธิในการโอนเอกสารในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันกำลังย้ายไปยังเจ้าของใหม่ในจำนวนที่พวกเขาเป็นของผู้ถือหุ้นในอดีต ก่อนที่จะลงนามในสัญญาการดำเนินการจะดำเนินการ:

1. ตรวจสอบเอกสารประกอบของนักพัฒนาซอฟต์แวร์
2. การเตรียมเอกสารของผู้เข้าร่วม
3. การจัดทำสัญญา
4. ข้อตกลงการบันทึก

ในการตรวจสอบกระดาษ บริษัท ขอให้สำนักงานขององค์กรมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง การบริหารมีหน้าที่ส่งไปยังข้อกำหนดแรก กระดาษที่จำเป็น:

1. ใบรับรองส่วนประกอบขององค์กร
2. ใบรับรองการลงทะเบียนและอินน์
3. สิทธิบัตรบนโลก - อสังหาริมทรัพย์หรือเช่า
4. สารสกัดทางการเงินรายไตรมาส
5. ใบอนุญาตสร้าง

ร่วมกับประจักษ์พยานเหล่านี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะขอ วางแผนการก่อสร้าง. มันบ่งชี้:

1. เป้าหมายที่ออกแบบ
2. ขั้นตอนของการก่อสร้าง
3. การดำเนินงานของการก่อสร้างอาคาร (ระยะ)
4. เวลาที่ส่งมอบบ้านเพื่อใช้ (ประมาณ)

องค์กรต้องมีการประกาศโครงการที่กำหนดวิธีการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของนักพัฒนา และสัญญายืนยันพื้นฐานที่ (กองทุน) การก่อสร้างดำเนินการ

ปาร์ตี้กับการทำธุรกรรม

ก่อนที่จะใช้ห้อง ผู้ขายดำเนินการ:

1. แจ้งผู้พัฒนาเกี่ยวกับการขาย - องค์กรได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร หาก บริษัท ไม่ได้รับการเตือนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นการทำธุรกรรมสามารถพบได้ผิดกฎหมาย
2. ผู้พัฒนาประเด็นการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร - บริษัท ต้องใช้เวลาสูงสุด 5% สำหรับกระบวนการสัมปทาน เนื่องจากผู้ขายขายพื้นที่ส่วนใหญ่ในราคาที่สูงกว่าที่ได้มาจาก บริษัท
3. บริษัท ออกใบรับรองหนี้ตามสัญญา
4. การยินยอม (ได้รับการรับรอง) หนึ่งในคู่สมรสสำหรับการขาย - เมื่อซื้อตำแหน่งในการแต่งงาน เกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สิน
5. การอนุญาตของธนาคาร - เมื่อหาอพาร์ทเมนต์ในการจำนองจำนอง
6. สกัดจาก USPR (การลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐแบบครบวงจร)

ผู้ซื้อก่อนการซื้อกิจการควรได้รับการขอความช่วยเหลือจากภรรยา / สามีของเขา (การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการแต่งงาน) สัญญาณผู้ถือหุ้นในอนาคตและได้รับสัญญาเงินกู้หากมีการซื้อที่ดินที่อยู่อาศัย

การรวบรวมที่เหมาะสม

หลังจากการกระทำทั้งหมดแล้วข้อตกลงจะถูกดึงขึ้นเพื่อลงทะเบียน กระดาษถูกดึงขึ้นในองค์กรก่อสร้างในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความ

กำหนดสัญญา:

1. เรื่องของข้อตกลง - ผู้เข้าร่วม FIO, หมายเลขการเข้าร่วม DTD, วัตถุเกียร์ (จำนวนห้อง, พื้นที่ทั่วไปและพื้นที่ใช้สอย, ห้องพัก)
2. ต้นทุนขั้นตอนการคำนวณเพื่อให้มั่นใจว่าการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงิน
3. ความรับผิดชอบและความรับผิดชอบของคู่สัญญา
4. บทสรุปที่อยู่และลายเซ็นของผู้เข้าร่วมของข้อตกลง

ดาวน์โหลดตัวอย่างโดยคลิกที่

เวลาสำหรับการลงทะเบียน

การลงทะเบียนเกิดขึ้นในการลงทะเบียนหรือ Cadastral Chamber และ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น)

ในการปรากฏตัวของพนักงาน ผู้เข้าร่วมเซ็นสัญญาและให้เอกสาร:

1. การระบุตัวตน
2. ความยินยอมของคู่สมรสหากจำเป็น
3. เอกสารการเข้าซื้อกิจการที่ลงนามก่อนหน้านี้กับนักพัฒนาซอฟต์แวร์
4. ข้อมูลเกี่ยวกับหนี้ก่อนองค์กรหรือกระดาษในการโอนหนี้ให้กับผู้ถือหุ้นรายใหม่
5. การอนุญาตของ บริษัท ในการมอบหมายสิทธิ
6. การยืนยันจากธนาคาร (ที่จำนำ) และสัญญาเงินกู้หากมีการจำนอง

หลังจากถ่ายโอนเอกสารหน้าที่ของรัฐจะจ่าย ผู้ซื้อแต่ละรายมีใบเสร็จรับเงินของตัวเอง นายทะเบียนกรอกใบสมัคร มันบ่งชี้: วัตถุพารามิเตอร์ทางเทคนิคและข้อมูลของผู้เข้าร่วมการซื้อและการขาย

พนักงานของบริการ Cadastral ใช้ข้อตกลงต้นฉบับต้นฉบับและสำเนาของเอกสาร ผู้ขายและผู้ซื้อให้ใบเสร็จรับเงินเพื่อรับจากวันที่ลงทะเบียนเอกสาร

เวลายกเลิก - จาก 5 ถึง 10 วันทำการ

ในเวลาที่ได้รับการแต่งตั้งผู้ซื้อได้รับสัญญาที่ผ่านการรับรอง ผู้ขายได้รับเอกสาร แต่เดิมได้ลงนามกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์

คุณสมบัติคืออะไร?

ผู้ซื้อแทนที่เจ้าของเริ่มต้น ตามข้อตกลงเขาได้รับปริมาตรของสิทธิที่ผู้ขายเป็น

ผู้เข้าร่วม DTD มีสิทธิ์เรียกร้องการโอนทรัพย์สินในเวลาที่ตกลงกัน. แต่เอกสารส่วนได้เสียอาจมีการลงทะเบียนบังคับและสิทธิของความต้องการมีผลบังคับใช้จากช่วงเวลาแห่งความเชื่อมั่น การถ่ายโอนสิทธิ DDU ดำเนินการและอาจใช้เวลานานถึงหลายเดือน

แต่ถ้ามิเตอร์จะถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นแล้วการกำหนดจะถูกกีดกันจากความหมาย: ผู้พัฒนาปฏิบัติตามการค้ำประกันและผู้ถือหุ้นตระหนักถึง DDU ที่เหมาะสม ในกรณีนี้มีการลงนามในสัญญาการขายทั่วไป

เมื่อการมอบหมาย DDA ดำเนินการเฉพาะจากวันที่ลงทะเบียนก่อนที่ห้องจะถูกส่งไปยังเจ้าของ

บทสรุป

การเป็นตัวแทนของสิทธิการเรียกร้องไม่ได้เป็นเอกสารดังกล่าวเกี่ยวกับการซื้อและการขายพื้นที่อยู่อาศัย นี่เป็นวิธีที่มีการเปลี่ยนแปลงในงานปาร์ตี้ (การกำหนดราคาหรือผู้ซื้อ) กับข้อตกลงกับผู้พัฒนา

การจ่ายเงินทุนภายใต้สัญญาเจ้าของใหม่ซื้อสิทธิและความรับผิดชอบในเอกสารหลักสรุปก่อนหน้านี้กับ บริษัท ก่อสร้าง

การมอบหมายจะถูกจัดอันดับโดยอัตรา NDFL:

1. ถิ่นที่อยู่ของสหพันธรัฐรัสเซีย - 13%
2. ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ - 30%

โดยไม่ต้องจ่ายราคาของสัญญาความต้องการให้กับนักพัฒนาในการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์ไม่สามารถดำเนินการได้ ดังนั้น Cedent ที่สรุปข้อตกลงในการมอบหมายสิทธิในการได้รับเป้าหมายของการก่อสร้างส่วนได้เสียโดยมีการละเมิดข้อกำหนดสำหรับการชำระเงินเต็มจำนวนของราคาตามสัญญาหรือการโอนหนี้ให้กับ Cessionary เป็นผู้รับผิดชอบต่อสัมปทาน ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้สนธิสัญญา Cessia เนื่องจากความเป็นไปไม่ได้ที่จะถ่ายโอนกฎหมายจริง (ศิลปะ 390 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพระราชกฤษฎีกาของ FAS ของ Volga District ลงวันที่ 19 มกราคม 2012 N F06-11733 / 11)

นอกจากนี้การมอบหมายเงินชดเชยแก่พลเมืองของสิทธิการเรียกร้องตามสัญญาในการก่อสร้างส่วนได้เสียซึ่งสมบูรณ์แบบด้วยการละเมิดส่วนที่ 1 ของงานศิลปะ 11 ของกฎหมายของ N 214-FZ (เช่นในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินเต็มจำนวนของราคาตามสัญญาและการโอนหนี้ให้กับเจ้าหน้าที่) ตามที่ศาลบางแห่งเป็นพื้นฐานสำหรับการดึงดูดเซนต์ ความรับผิดชอบในการบริหารภายใต้ส่วนที่ 1 ของงานศิลปะ 14.28 รหัสการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียในฐานะบุคคลที่ไม่มีสถานะของนักพัฒนาซึ่งดึงดูดเงินทุนของพลเมืองสำหรับการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในการละเมิดขั้นตอนที่ให้ไว้โดยกฎหมาย N 214-FZ (มติ ของ FAS ของเขตคอเคซัสตอนเหนือลงวันที่ 14 ธันวาคม 2555 ฉบับที่ F08-7304 / 12)

สัญญาและ (หรือ) การมอบหมายสิทธิของการเรียกร้องตามสัญญาขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ (ข้อ 17 ของกฎหมาย N 214-FZ) ในขณะเดียวกันกฎทั่วไปของวรรค 3 ของงานศิลปะจะถูกนำไปใช้กับข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนได้เสียและข้อตกลงในการมอบหมายสิทธิตามสัญญานี้ 433 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามสัญญาที่จะต้องลงทะเบียนการจดทะเบียนของรัฐสำหรับบุคคลที่สามสรุปจากช่วงเวลาของการลงทะเบียน การไม่พันกันของสิทธิและภาระผูกพันสำหรับบุคคลที่สามไม่ได้เกิดขึ้นดังนั้นข้อตกลงในการมอบหมายสิทธิตามข้อตกลงที่ไม่ได้จดทะเบียนของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนได้เสียไม่สามารถนำไปสู่การเกิดขึ้นของสิทธิ (ข้อกำหนด) ที่เกี่ยวข้องกับผู้พัฒนา (ความละเอียดของ FAS ของเขต Uralsky 04.12.2012 N F09-11083 / 12) บทสรุปของข้อตกลง Cessia ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวอาจเป็นพื้นฐานสำหรับการวางความรับผิดชอบต่อกฎของงานศิลปะ 390 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (พระราชกฤษฎีกา AAS ที่สิบสองของ 09.11.2012 N 12AAP-7339/12)

ผลที่คล้ายกันที่คล้ายกันอาจนำไปสู่การหลีกเลี่ยงสายเคเบิลจากการกระทำที่ประสบความสำเร็จที่มุ่งลงที่การลงทะเบียนของรัฐในการมอบหมายสิทธิการเรียกร้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี่อาจเป็นพื้นฐานสำหรับการประยุกต์ใช้คำแนะนำในการพิจารณาคดีความต้องการสำหรับการกลับมาของ Cessia ที่ได้รับการรับรองภายใต้สัญญา (นิยามของ SK เกี่ยวกับคดีแพ่งของศาลเมืองมอสโก 05.08.2010 ครั้งที่ 33-23553 .

เมื่อการหลีกเลี่ยงสายเคเบิลจากการดำเนินการที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนของรัฐในสัญญาการยิงกานาถาสามารถปกป้องสิทธิของตนได้โดยยื่นต่อศาลด้วยการเรียกร้องการจดทะเบียนการทำธุรกรรมของ Cessia (วรรค 2 ของงานศิลปะ 165 ของประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซีย สหพันธ์การตัดสินใจของ AAS ที่แปดของ 09.08.2012 n 08AP-4469/12)

ตามกฎทั่วไปสิทธิของผู้ให้กู้เริ่มต้นดำเนินต่อผู้ให้กู้ใหม่ในปริมาณและตามเงื่อนไขที่มีอยู่ในช่วงเวลาของการเปลี่ยนแปลงของกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ให้กู้ใหม่จะถูกโอนไปยังสิทธิที่ทำให้การปฏิบัติตามภาระผูกพันรวมถึงสิทธิอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องรวมถึงสิทธิที่จะค้างชำระ (มาตรา 384 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธ์รัสเซีย) โดยเฉพาะอย่างยิ่งซึ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งสิทธิทั้งหมดของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันจะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้รายใหม่ภายใต้สนธิสัญญาการมีส่วนร่วมในข้อตกลงการก่อสร้างหุ้นจากช่วงเวลาของการโอนสิทธิในการโอนให้เขาตัวอย่างเช่นสิทธิ เพื่อกำหนดให้จ่ายค่าปรับในกรณีที่มีการละเมิดบทบัญญัติของวัตถุการก่อสร้างระยะเวลา สิทธิที่จะใช้ความรับผิดชอบต่อลูกหนี้สำหรับความล่าช้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเกิดขึ้นจากการเลิกจ้างโดยไม่คำนึงว่าเขาได้รับแจ้งความล่าช้าในลูกหนี้เมื่อสรุปข้อตกลงการมอบหมาย (ส่วนที่ 2 ของงานศิลปะ 6 ของกฎหมาย N 214-FZ วรรค 1 ของส่วน "การพิจารณาคดีแพ่งทางแพ่ง" การพิจารณาคดีของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย (ได้รับการอนุมัติจากประธานาธิบดีแห่งศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย 25.11.2015) นิยาม SK บนคดีแพ่ง ของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 08.12.2015 N 5-KG15-156, มติของเขตตะวันออกไกล FAS จาก 08.10.2012 n f03 3956/12)

กฎหมาย N 214-FZ ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับรูปแบบและเงื่อนไขที่จำเป็นของสัญญาการมอบหมายสิทธิภายใต้สนธิสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหุ้น ดังนั้นรูปแบบของสัญญาดังกล่าวจะใช้กฎทั่วไปในรูปแบบของข้อตกลง Cessia ในคำอื่น ๆ ตามกฎทั่วไปจะต้องได้รับการสรุปในการเขียนที่เรียบง่าย (วรรค 1 ของงานศิลปะ 389 ของรหัสพลเมืองของสหพันธ์รัสเซีย . จำเป็นสำหรับสัญญาประเภทนี้สำหรับข้อตกลงสัมปทานใด ๆ เป็นเงื่อนไขสำหรับเรื่องของเรื่อง - ความมุ่งมั่นที่เฉพาะเจาะจงซึ่งเป็นแบบอย่างที่ถูกต้อง (วรรค 1 ของมาตรา 382 วรรค 1 ของศิลปะ 432 ของประมวลกฎหมายแพ่ง ของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามที่เห็นได้จากการบังคับใช้กฎหมายข้อผูกมัดสามารถกำหนดได้โดยระบุในสนธิสัญญา Cessia เกี่ยวกับรายละเอียดของสนธิสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนแบ่งสิทธิของข้อกำหนดที่ด้อยกว่า (ดูตัวอย่างเช่นความละเอียดของ FAS ของเขตไซบีเรียตะวันตกจาก 01.06.2011 N F04-2139 / 11)

ในการมีส่วนร่วมตามสัญญาในส่วนแบ่งของผู้ถือหุ้นหลายคนสามารถเข้าร่วมได้เนื่องจากกฎหมายไม่ได้ จำกัด อยู่ที่กฎหมาย ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องระลึกไว้เสมอว่าการมอบหมายสิทธิในสัญญาดังกล่าวเป็นไปได้โดยหนึ่งในผู้ถือหุ้นหากเรื่องของสัญญาหาร (วรรค 3 ของศิลปะ 384 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธ์พลเมืองรัสเซีย ) โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคู่สัญญาในส่วนแบ่งของการมีส่วนร่วมในส่วนของการมีส่วนร่วมของการมีส่วนร่วมของกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะได้รับผู้ถือหุ้นหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้าง (มติของเขตตะวันออกไกลจาก 10/25/2553 N F03-7577 / 2010) ในขณะเดียวกันกฎหมายไม่ต้องการความยินยอมจากสายเคเบิลเพื่อให้ได้รับความยินยอมจากผู้ถือหุ้นรายอื่นสำหรับการมอบหมายสิทธิที่เป็นของเขาภายใต้สนธิสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหุ้น อย่างไรก็ตามการปฏิบัติตามกฎหมายในเรื่องนี้ยังไม่ได้พัฒนา

เปิดเอกสารนี้ทันทีหรือขอสายด่วนในระบบ

Denis Artemov ทนายความชั้นนำของ บริษัท กฎหมายผ่าน Lege กล่าวกับพอร์ทัลของ Novostroy ซึ่งสัญญาดังกล่าวสำหรับการมอบหมายสิทธิของสิทธิการเรียกร้อง (Cessia) วิธีการใช้อย่างเหมาะสมในตลาดอาคารใหม่และลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ .

ภายใต้ข้อตกลงของการมอบหมายสิทธิ (ในละติน "บันทึก" - "Cessio", "Cessia") คนคนหนึ่งโอนสิทธิไปทางขวาของการดำเนินการตามข้อผูกพันใด ๆ ภายใต้สัญญาที่ได้รับมอบหมายสามารถโอนและภาระผูกพันได้เอง - ฝ่ายที่ได้รับจะต้องเติมเต็มพวกเขาในความโปรดปรานของบุคคลที่สาม

ในกรณีของอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ผู้ถือลิขสิทธิ์ (Cedent) โอนเงินตามหลักประกัน (Censionary) ตามสัญญาความต้องการที่เหมาะสมสำหรับนักพัฒนาของการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์หลังจากการว่าจ้าง

สัญญาการมอบหมายสิทธิส่วนใหญ่คล้ายคลึงกับข้อตกลงการขายดังนั้นจึงง่ายขึ้นเราจะเรียกผู้ถือลิขสิทธิ์ - ผู้ขายและ accepter ขวาเป็นผู้ซื้อ

สัญญาสัมปทานถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายในการดำเนินการของอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ความจริงก็คือประการแรกเนื่องจากค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่กำลังเติบโตซึ่งทำให้สามารถลงทุนได้ในเป้าหมายของกำไรต่อไป นักลงทุนจำนวนมากไม่ได้รอการสิ้นสุดการก่อสร้างและการออกแบบอพาร์ทเมนท์ในอสังหาริมทรัพย์และพยายามขายอสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้านี้ สำหรับเรื่องนี้พวกเขาใช้การมอบหมายสิทธิ

ประการที่สองสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน (DDU) สามารถสรุปได้ในขณะที่การก่อสร้างกำลังดำเนินการอยู่ - นั่นคือจนถึงวันที่ว่าจ้างจะได้รับมอบหมาย และข้อตกลงการซื้อและการขาย - เฉพาะในการปรากฏตัวของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการรับรองเท่านั้น ในเวลาเดียวกันค่อนข้างนานจากการเข้าสู่สิ่งอำนวยความสะดวกในระหว่างที่นักพัฒนาตกอยู่นอกระยะของการดำเนินงานของอพาร์ทเมนท์ที่ใช้งานอยู่ เป็นผลให้พวกเขาสรุป DDD สำหรับส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ที่มีหนึ่งในโครงสร้างของพวกเขาซึ่งในอนาคตที่ไม่มีการเร่งรีบมีส่วนร่วมในการขายภายใต้สัญญาสัมปทาน

เป็นที่น่าสังเกตว่าการใช้สัญญาประเภทดังกล่าวเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายของการทำธุรกรรม ผู้ขายสามารถรับเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการยอมรับในการยอมรับและการโอนสิทธิในทรัพย์สินรวมถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ผู้ซื้อ - ซื้ออพาร์ทเมนท์ไม่ "ตั้งแต่เริ่มต้น" ติดตามการก่อสร้างและก้าวของมัน (และราคาของอพาร์ทเมนท์ในกรณีนี้ต่ำกว่าหลังจากเข้าสู่อาคารใหม่และออกแบบสิทธิในการเป็นเจ้าของ)

หินใต้น้ำ

การมอบหมายสัญญาจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ บทที่ 24 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอุทิศให้กับการเปลี่ยนแปลงของบุคคลในภาระผูกพันและแนะนำกฎสำคัญหลายประการ กฎหมายที่สำคัญที่สุดหมายถึงต่อไปนี้:

สัญญาการมอบหมายควรเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรและการมอบหมายสิทธิ DT เป็นสิ่งจำเป็นในการรับการจดทะเบียนของรัฐ (ในเวลาเดียวกันสิทธิของบุคคลใหม่จะปรากฏในอพาร์ทเมนท์จากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐ);

สัญญาต้องกำหนดหัวข้อของการทำธุรกรรมอย่างชัดเจน (อพาร์ทเมนท์) ราคาจะถูกระบุขั้นตอนการคำนวณ

หากได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากนักพัฒนาสำหรับการมอบหมายให้ในสัญญาการมีส่วนร่วมในหุ้นมีความจำเป็นต้องได้รับมัน - มิฉะนั้นการทำธุรกรรมอาจไม่ถูกต้อง

มาตรา 11 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เมื่อมีส่วนร่วมในการก่อสร้างแบ่งปัน ... " เติมเต็มรายการของสองเงื่อนไขเพิ่มเติม:

ผู้ขายสามารถให้เฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่ชำระเต็มจำนวนหรือผู้ซื้อจะต้องให้ความสำคัญกับการจ่ายหนี้

การมอบหมายเป็นไปได้เฉพาะจนกระทั่งการโอนอพาร์ทเมนต์ในพระราชบัญญัติ (กฎที่ได้รับจากสาระสำคัญของสัญญาสัมปทาน: เมื่อลงนามในพระราชบัญญัติสิทธิของความต้องการโอนอพาร์ทเมนท์ที่รับรู้ - ไม่มีอะไรที่จะสะท้อนกลับ .

นอกจากนี้ประเด็นต่อไปนี้มีความสำคัญ:

ในสัญญาการมอบหมายผู้ขายจะต้องรับประกันความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอพาร์ตเมนต์ (ไม่ได้วางไม่ได้ถูกจับมันไม่มีสิทธิของบุคคลที่สามไม่มีข้อพิพาทการพิจารณาคดี);

ตามมาตรา 385 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในระหว่างการมอบหมายสิทธิการโอนผู้ขายให้กับผู้ซื้อด้วยเอกสารที่ได้เปรียบ (การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนได้เสียเอกสารการชำระเงิน) มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การกระทำแยกต่างหากเกี่ยวกับเรื่องนี้);

ความจริงของการคำนวณเต็มรูปแบบของผู้ซื้อกับผู้ขายเพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งเพิ่มเติมยังต้องยืนยันการกระทำ - เกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานร่วมกัน;

นักพัฒนาต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการมอบหมายสิทธิผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบในการขาดการแจ้งเตือน

ก่อนที่บทสรุปของข้อตกลงการมอบหมายสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการแก้ไขสิทธิโดยเฉพาะอย่างยิ่งสัญญาไม่สิ้นสุดและชำระเต็มจำนวน

วิธีที่ง่ายที่สุดในการตรวจสอบคือการขอสารสกัดรอบอพาร์ทเมนท์จากการลงทะเบียนของรัฐเดียว ควรได้รับการยืนยันจากความเป็นจริงของสัญญา (ไม่ว่าจะเป็นการยกเลิก) และผู้ถืออพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงจำนองการจับกุมตุลาการและภาระอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะมารวมกับผู้ขายไปยังสำนักงานของนักพัฒนา: ผู้พัฒนาไม่สนใจที่จะไม่จ่ายหรือสิทธิที่ไม่ถูกต้องต่ออพาร์ทเมนท์ที่ขายให้กับบุคคลที่สาม นอกจากนี้นักพัฒนายังมีสำเนาเอกสารของตัวเองที่ประกอบขึ้นเป็นประวัติการทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์ซึ่งคุณสามารถตรวจสอบกระดาษที่ผู้ขายจัดหาให้ได้

หลังจากข้อสรุปของข้อตกลงการมอบหมายผู้ซื้อ "ยังคงเป็นหนึ่งในหนึ่ง" กับนักพัฒนาดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำความคุ้นเคยกับแนวทางหลักสำหรับเอกสารการก่อสร้าง:

คำสั่งของหัวหน้าฝ่ายบริหารท้องถิ่นในการก่อสร้าง

ข้อตกลงระหว่างการบริหารงานและผู้พัฒนาในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

สัญญาเช่าที่ดิน (ใบรับรองการเป็นเจ้าของ);

ใบอนุญาตก่อสร้าง;

บทสรุปเชิงบวกของความเชี่ยวชาญของรัฐในโครงการก่อสร้าง

ผู้จัดการผู้พัฒนาอาจรายงานข้อมูลที่มีความหมายอื่น ๆ : ตัวอย่างเช่นกำหนดเวลาการก่อสร้างใหม่ (พวกเขาสามารถเลื่อน); เกี่ยวกับแนวทางเบื้องต้นของอพาร์ทเมนท์ (ถ้าพื้นที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อในอนาคตจะใช้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) และเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการแสวงประโยชน์ของอพาร์ทเมนท์ (ในสัญญาที่ไม่ปรากฏ)

การศึกษาสัญญานั้นเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าควรจะประกายและมีตราประทับเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าของบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลางสำหรับการลงทะเบียน

ผู้ขายยังจำเป็นต้องให้เอกสารยืนยันการชำระเงินที่ทำ: ใบเสร็จรับเงินเพื่อซื้อบัตรเงินสดคำสั่งการชำระเงินของธนาคารการดำเนินการกระทบยอดการคำนวณ

หากอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อไปยังการจำนองจะต้องมีการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าภาระผูกพันเครดิตได้รับการชำระคืนอย่างเต็มที่ ในกรณีของการจำนองที่โดดเด่นธนาคารจะต้องนำไปทำธุรกรรมซึ่งค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อที่จ่ายโดยผู้ซื้อปิดภาระผูกพันเครดิตของผู้ขายและลบเงินฝากจากอพาร์ตเมนต์

องค์กรของการตั้งถิ่นฐานภายใต้ข้อตกลงสัมปทานระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

เมื่อสรุปข้อตกลงการมอบหมายสิทธิการเรียกร้องความเสี่ยงของผู้ขายลงนามในข้อตกลงผ่านการลงทะเบียน แต่เพื่อไม่ให้ได้รับค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ สำหรับผู้ซื้ออันตรายอยู่ตรงข้ามโดยตรง - เขาสามารถให้เงินได้ แต่ไม่ได้รับจากการยืนยันการโอนสิทธิ (เช่นเนื่องจากการจับกุมฟลั็ก)

ดังนั้นรูปแบบการคำนวณที่ดีที่สุด - ผ่านเซลล์ธนาคารเงื่อนไขการเข้าถึงที่ลงทะเบียนใน Rosreestre สัมปทานสิทธิ

เมื่อเร็ว ๆ นี้เลตเตอร์ออฟเครดิตของธนาคารสำหรับการตั้งถิ่นฐานที่ไม่ใช่เงินสดเริ่มที่จะใช้ (หลักการดังกล่าวคล้ายกับเซลล์ที่เช่า) แต่ค่าใช้จ่ายของการบริการธนาคารบนเลตเตอร์ออฟเครดิตสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญดังนั้นตราบใดที่ยังไม่แพร่หลาย

บ่งชี้ในสัญญาสัญญาของราคาที่ไม่สมบูรณ์ของอพาร์ทเมนท์

มาตรา 210 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียหมายถึงฐานข้อมูลที่ต้องเสียภาษีสำหรับการคำนวณรายได้ผู้เสียภาษีทั้งหมด 13% ที่ได้รับเป็นเงินสด รายได้จากสัมปทานไม่ใช่ข้อยกเว้น ในทางปฏิบัติสิ่งนี้นำไปสู่การพยายามระบุในสัญญาราคาที่ลดลงของอพาร์ทเมนท์ซึ่งมักจะเท่ากับมูลค่าภายใต้สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น

ในกรณีนี้นอกเหนือไปจากการละเมิดกฎหมายภาษีที่ชัดเจนผู้ซื้อจะถือว่ามีความเสี่ยงเพิ่มเติมที่สามารถดำเนินการในกรณีที่มีการรับรู้เพิ่มเติมของการมอบหมายจากการตัดสินใจของศาล

ตามมาตรา 167 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผลที่ตามมาจากการรุกของการทำธุรกรรมคือการซ่อมแซมทวิภาคีที่เรียกว่าเมื่อแต่ละส่วนมีหน้าที่ต้องคืนค่าอื่น ๆ ทั้งหมดที่ได้รับจากการทำธุรกรรม และหากผู้ขายกลับมาพาร์ทเมนท์ผู้ซื้อเป็นเพียงมูลค่าเอกสารของอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นในสัญญาที่ต้องการเพื่อระบุมูลค่าตลาดที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ แต่ถึงแม้ว่ามันจะไม่เกิดขึ้น แต่ผู้ซื้อควรดูแลการยืนยันข้อเท็จจริงของการชำระเงินจำนวนเงินทั้งหมด (ตัวอย่างเช่นด้วยความช่วยเหลือของใบเสร็จรับเงินเพิ่มเติม)

บทบาทของนักพัฒนา

บ่อยครั้งที่ฟังก์ชั่นการลงทะเบียนของการมอบหมายใช้กับผู้พัฒนา ช่วยให้คู่สัญญาเตรียมเอกสารที่จำเป็นถือเป็นข้อตกลงสัมปทานโอนไปจดทะเบียนในการลงทะเบียน ในกรณีที่จัดทำโดย DDU ผู้พัฒนาทำหน้าที่เป็นบุคคลที่สามภายใต้สัญญาหรือให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสัมปทาน แน่นอนว่าคู่กรณีของการทำธุรกรรมเป็นประโยชน์

แต่ยังมีด้านย้อนกลับของเหรียญ ตามกฎแล้วบริการนักพัฒนาซอฟต์แวร์ดังกล่าวจะได้รับเงิน ค่าใช้จ่ายของนักพัฒนาของพวกเขาสร้างอิสระ: การควบคุมของรัฐของปัญหานี้ไม่มีอยู่จริง นอกจากนี้ยังไม่มีข้อเสนอแนะที่ดำเนินการค่าใช้จ่าย - ผู้ขายหรือผู้ซื้อ

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องชี้แจงค่าใช้จ่ายในการพัฒนาผู้พัฒนาล่วงหน้าเพื่อให้เมื่อดำเนินการทำธุรกรรมมันไม่ได้กลายเป็นความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์

เมื่อผู้ขายไม่ได้จ่ายค่าอพาร์ทเมนท์อย่างเต็มที่ (ตัวอย่างเช่นโดยการผ่อนชำระ) การมีส่วนร่วมของนักพัฒนาต่อการทำธุรกรรมจะกลายเป็นข้อบังคับ ในกรณีนี้ส่วนหนึ่งของเงินทุนที่จ่ายผู้ซื้อจะแสดงรายชื่อผู้พัฒนาตามค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้และส่วนที่เหลือคือผู้ขาย

อย่างไรก็ตามการประกอบธุรกรรมของการทำธุรกรรมโดยผู้พัฒนาไม่ได้แก้ปัญหาทั้งหมด ในทางตรงกันข้ามเพื่อดึงดูดนักพัฒนาอย่างถูกต้องเพื่อความยุติธรรมสำหรับความผิดพลาดที่เป็นไปได้ในการออกแบบของสัญญานั้นยากมากดังนั้นฝ่ายควรศึกษาเอกสารอย่างรอบคอบและเจรจาต่อรองในรายละเอียดทั้งหมดอย่างรอบคอบ

ความแตกต่างอื่น ๆ

สิทธิในการสร้างในอพาร์ตเมนต์เกี่ยวข้องกับสิทธิในทรัพย์สิน ดังนั้นกฎหมายจึงได้รับอนุญาตให้มอบหมายสิทธิในเศษส่วน, I.e. พวกเขาสามารถตกแต่งสำหรับหลาย ๆ คนที่เป็นผู้ขาย ในทำนองเดียวกันสิ่งต่าง ๆ สรุปกับผู้ซื้อที่สามารถเป็นได้มาก

นอกเหนือจาก DDD แล้วนักพัฒนาใช้สัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นในอาคารใหม่ ตัวอย่างเช่น PGCP หรือสัญญาการมีส่วนร่วมใน HSK แม้จะมีความจริงที่ว่าการมอบหมายสิทธิในอพาร์ทเมนท์ในพวกเขาส่วนใหญ่จะแตกต่างจากสัมปทานใน DDU ซึ่งส่วนใหญ่พิจารณาในบทความนี้นำไปใช้กับ Cessia ที่หลากหลายเช่นนี้

โดยสรุปว่าควรกล่าวว่าสัญญาการมอบหมายสิทธิของการเรียกร้องเช่นเดียวกับการทำธุรกรรมกฎหมายแพ่งประเภทอื่น ๆ มีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการกับทรัพย์สินฟรีและการไหลเวียนของเงินและมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมปาร์ตี้ในการบรรลุผลประโยชน์ร่วมกัน

มันสำคัญมากที่จะต้องใส่ใจกับความถูกต้องของการดำเนินการของเอกสาร (เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้อง) เพื่อวางแผนและแจกจ่ายความสามารถของคู่สัญญาอย่างเหมาะสมให้กับการเตรียมการและการจัดทำเอกสารที่จำเป็น

คุณเปลี่ยนใจในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ที่เลือกของเมือง แต่สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้างได้ลงนามแล้ว? คุณต้องการเงินอย่างเร่งด่วนและคุณต้องการขายสเตคของเราในบ้านภายใต้การก่อสร้างในหลักการของการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้าง? ในกรณีนี้จำเป็นเพียงแค่การดึงสัญญาสัมปทานสิทธิเรียกร้อง (Cessia) ภายใต้สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้างและหากสั้น ๆ (Cessiy Cessia) แต่ในทางกลับกันคำถามต่อไปเกิดขึ้นวิธีการทำธุรกรรมนี้อย่างถูกต้องและความแตกต่างคืออะไร? นั่นคือเหตุผลที่ทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของเราตั้งอยู่ใน Cheboksary ที่เตรียมไว้สำหรับคุณเอกสารที่เกี่ยวข้องเพื่อให้คุณสามารถดาวน์โหลดได้ฟรีโดยไม่ต้องลงทะเบียนตัวอย่างตัวอย่าง (แบบ) แบบฟอร์ม (แบบฟอร์ม) การมอบหมายการเรียกร้องสิทธิภายใต้สัญญาของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้าง (Cessia Cessia ตัวอย่าง DD) ซึ่งเป็นไปตามกฎหมายการออกกฎหมายของปี 2020 ขอบคุณที่คุณทำธุรกรรมนี้อย่างถูกต้องเพื่อลดความเสี่ยงของการสูญเสียเงินของคุณ

ดาวน์โหลดโดยไม่ต้องลงทะเบียน

ความสนใจ !!! อ่านข้อมูลที่เป็นประโยชน์ด้านล่าง เพื่อเขียนอย่างเหมาะสม สัญญา Cessia สำหรับ DDU
ในตอนท้ายของข้อความ โบนัส สำหรับผู้อยู่อาศัยของ Cheboksary

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้! อ่าน

ข้อตกลงนี้เกี่ยวกับการมอบหมายสิทธิในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหุ้นของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกควบคุมโดยการกระทำกฎหมายดังต่อไปนี้: บทที่ 24 วรรค 1 ส่วนที่ 3 การมอบหมายความต้องการ (Cessia) ของประมวลกฎหมายแพ่งของประมวลกฎหมายแพ่งและ กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ "

ความแตกต่างหลักของข้อตกลง Cessiy Cessia

1. ย้ายสิทธิ์ในการเรียกร้องเพียงก่อนที่จะลงนามในพระราชบัญญัติการยอมรับหลังจากนี้ข้อตกลง Cessia จะไม่สรุป
2. สัญญาการมอบหมายสิทธิของการเรียกร้องอยู่ในการเขียนและอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐที่บังคับ - โดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ 4 และ 17 № 214-з สัญญามีผลบังคับใช้เฉพาะหลังจากการลงทะเบียนของรัฐ ซึ่งหมายความว่าไม่ควรชำระเงินก่อนที่การลงทะเบียนของรัฐของข้อตกลงการมอบหมาย
3. ตรวจสอบว่าในสนธิสัญญาการมีส่วนร่วมในรายการการก่อสร้างหุ้นในการมอบหมายสิทธิของการเรียกร้อง
4. แพ็คเกจเอกสารต่อไปนี้ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม:
   • ข้อตกลงผู้ถือหุ้นเบื้องต้น (สำเนาต้นฉบับและแจ้งเตือน);
   • เอกสารการชำระเงินยืนยันว่าการชำระเงินใน DDU ทำอย่างเต็มที่
   • บางที, ใบรับรองจากนักพัฒนาที่อยู่ในวัตถุเฉพาะของการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้น (เช่นอพาร์ตเมนต์) ภาระผูกพันของผู้ถือหุ้นที่ปฏิบัติตามอย่างเต็มที่และตรงเวลาวัสดุหรือการเรียกร้องอื่น ๆ ผู้พัฒนาไม่มีผู้ถือหุ้นเบื้องต้นและทำ ไม่คัดค้านการมอบหมาย;
   • ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของนักพัฒนาในกรณีที่สัญญามีรายการที่อนุญาตเฉพาะในกรณีนี้การมอบหมายสิทธิของการเรียกร้อง
   • อนุญาตให้สถาบันสินเชื่อหากอพาร์ทเมนท์ได้รับจากผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นโดยใช้เงินทุนจำนอง
   • รับรองความยินยอมของคู่สมรสหากผู้เข้าร่วมแต่งงานแล้ว
   • หากมีการให้คำมั่นสัญญาที่เหมาะสมได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากพลัดถิ่น
   • ความยินยอมของหน่วยงานกำกับดูแลและความคุ้มครองในการมอบหมายสิทธิในการเรียกร้องตามสัญญาหากผู้เข้าร่วมการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันเป็นผู้เยาว์ (ไม่สามารถใช้ไม่ได้)
5. สัญญาการมอบหมายไม่ควรมีย่อหน้าที่เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของ DDU เริ่มต้น ทุกเงื่อนไขจะต้องบันทึก
6. การชำระเงินตามข้อตกลงการมอบหมายสิทธิการเรียกร้องจะดำเนินการตามเงื่อนไขที่เขียนไว้ในสัญญาดังนั้นจึงจำเป็นต้องปฏิบัติต่อส่วนนี้อย่างรอบคอบในสัญญานี้
7. Salesteller ก่อนหน้านี้นำมาก่อนที่จะมีความรับผิดชอบใหม่สำหรับความเป็นจริงของสิทธิที่ถ่ายโอนไปยังพวกเขา แต่ไม่ใช่สำหรับการดำเนินการของหน้าที่
8. หากการมอบหมายอยู่ในกรอบก่อนการเริ่มต้นของคดีล้มละลายของผู้พัฒนาจากนั้นการค้ำประกันกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 หมายเลข 218-FZ "ในกองทุนคุ้มครองสิทธิคุ้มครอง"
9. มีความจำเป็นต้องตรวจสอบว่าไม่มีภาระในอพาร์ตเมนต์ (จำนอง) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินทำในสัมปทานทั้งหมดหากมีหลายคน

เราหวังว่ารูปแบบตัวอย่างนี้ของสัญญาการมอบหมายสิทธิการเรียกร้องสิทธิภายใต้สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้าง (Cessia Cessia DDA ตัวอย่าง) ปฏิบัติตามกฎหมายการออกกฎหมายของปี 2020 จะช่วยให้เวลาอันมีค่าของคุณประสาทและเงินของคุณ สามารถใช้จ่าย