สถานที่ที่จะจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตร การจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตร: วิธีการจัดโปรแกรมและข้อกำหนดของธนาคาร เงื่อนไขในการรับจำนองกับทุนการคลอดบุตร

มกราคม 2019

การขาดสภาวะที่อยู่อาศัยหรือความต้องการการปรับปรุงของพวกเขาเป็นปัญหาที่ครอบครัวรัสเซียจำนวนมากเผชิญ เพื่อช่วยแก้ปัญหานี้รัฐได้นำจำนวนโปรแกรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์ให้กับครอบครัวที่มีเด็ก วิธีการรับจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตรที่จะเริ่มต้นและสถานที่ที่จะติดต่อ - คำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้และคำถามอื่น ๆ สามารถพบได้ในบทความนี้

วิธีการรับสินเชื่อจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตร?

หนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับใบรับรองคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ที่เข้าใจ:

• ใหม่แบน;
• ตลาดที่อยู่อาศัยรอง;
• กระท่อมส่วนตัวพร้อม
• การก่อสร้างบ้าน S. เมืองหลวงของมารดา;
• ความล้มเหลว

โดยไม่คำนึงถึงตัวเลือกที่เลือกเงื่อนไขและหลักการของบทสรุปของการจำนองมีข้อกำหนดและแบบฟอร์มมาตรฐาน ขอแนะนำให้พิจารณาพวกเขาในรายละเอียดเพิ่มเติม

เงื่อนไขการรับ

กฎหมายปัจจุบันกำหนดสิทธิ์ในการใช้เงินทุนการคลอดบุตรเพื่อรับ สินเชื่อจำนอง สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติก็เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินกู้กับเจ้าของทุกคน

สถาบันการเงินมีสิทธิ์ปฏิเสธผู้สมัครหากพวกเขาไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้:

• การปรากฏตัวของรายได้วัสดุที่มีเสถียรภาพเป็นสิ่งจำเป็นในการยืนยันเอกสาร
• ประสบการณ์แรงงานในที่เดียวควรมีอย่างน้อยหกเดือน (มีธนาคารจำนวนมากไปรับสัมปทานให้กับครอบครัวที่มีเด็ก ๆ ลดเวลานี้สองครั้ง);
• ประวัติเครดิต - แน่นอนเธอควรดูไร้ที่ติมิฉะนั้นโอกาสที่จะได้รับเงินกู้เป็นศูนย์

ภายใต้ระดับรายได้ของวัสดุมีความจำเป็นต้องเข้าใจสัดส่วนทางกฎหมายของเขาในขณะที่เรากำลังพูดถึงสมาชิกครอบครัวที่จ้างงานทั้งหมดเนื่องจากเจ้าของที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะกลายเป็นหุ้นที่เท่าเทียมกันทั้งหมด

บันทึก!หากส่วนหนึ่งของทุนครอบครัวก่อนหน้านี้ได้รับการใช้จ่ายในอื่น ๆ โดยกฎหมายเป้าหมายจากนั้นใช้เงินกู้จากศูนย์จะไม่ทำงาน - ใบรับรองสามารถชำระหนี้ที่มีอยู่ได้เท่านั้น

เอกสารสำหรับการจำนองกับทุนมารดา

เพื่อให้ได้รับความยินยอมจากธนาคารจะต้อง เอกสารต่อไปนี้ (ส่งโดยผู้สมัครเป็นการส่วนตัว):

• หนังสือเดินทางของบุคคลที่จะได้รับเงินกู้ยืนยันความจริงของการเป็นพลเมืองแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากผู้ที่ไม่มีสัญชาติของประเทศไม่สามารถเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ได้
• ช่วยให้ O. เมืองหลวงของมารดา สำหรับการจำนอง
• ประจักษ์พยานเงินบำนาญ เกี่ยวกับการประกันภัย;
• ใบรับรองการพิสูจน์ความสอดคล้องทางการเงินของผู้กู้ - ถูกส่งเป็นสารสกัดจากขนาดของรายได้หลักและแหล่งที่มาของการเยียวยาวัสดุเพิ่มเติมทั้งหมด
• เอกสารของแบบฟอร์มที่กำหนดไว้ในกรณีที่ไม่มีหนี้สินให้บริการเทศบาล

นอกจากนี้เอกสารจะต้องมีการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ปล่อยจาก BTI กระดาษเทคนิคอื่น ๆ รายการที่ได้รับการอนุมัติจากธนาคารในการสั่งซื้อส่วนบุคคล

สั่งซื้อ

ขั้นตอนการดำเนินการของผู้สมัครในบทสรุปของการจำนองสินเชื่อภายใต้ทุนการคลอดบุตรเป็นเรื่องปกติไม่แตกต่างจากวิธีการอื่นใดในการรับที่อยู่อาศัยในงวดและดูเหมือนว่า:

1. อพาร์ทเมนต์หรืออื่น ๆ สถานที่อยู่อาศัย จัดทำเป็นเอกสารเป็นทรัพย์สิน
2. องค์การธนาคาร แสดงรายการเงินไปยังบัญชีการชำระบัญชีของผู้ขาย
3. อพาร์ตเมนต์ ทรัพย์สินคุ้มครองมันยังคงสถานะนี้และเป็นเจ้าของโดยธนาคารจนกระทั่งจำนวนเงินทั้งหมดโดยคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยบัญชีจะไม่ได้รับการชำระคืนโดยผู้กู้อย่างเต็มรูปแบบ

อัลกอริทึมทีละขั้นตอนของการกระทำของผู้ปกครอง:

1. รวบรวมแพ็คเกจเอกสารใบรับรองและการอนุมัติที่จำเป็น
2. ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญของรัสเซีย มันเป็นองค์กรนี้ที่ทบทวนคำร้องของผู้สมัครจะทำการตัดสินใจขั้นสุดท้าย - ปฏิเสธหรือแก้ไขผู้กู้เพื่อใช้ประโยชน์จากความเป็นไปได้ของการลงทุนจำนอง ระยะเวลาการพิจารณาประมาณ 2 เดือน ช่วงเวลานี้จำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารที่ส่งทั้งหมด หากใด ๆ ของพวกเขาไม่สอดคล้องกับตัวอย่างที่ติดตั้งในแอปพลิเคชันอาจปฏิเสธ
3. การลงนามในสัญญากับสถาบันการธนาคาร - เอกสารเป็นการยืนยันความยินยอมจากผู้ปกครองในส่วนของผู้ถือหุ้นหรือการโอนเงินทุนของครอบครัวอย่างสมบูรณ์ไปยังบัญชีของธนาคารเป็นค่าเริ่มต้นหรือการชำระเงินในปัจจุบัน

เกี่ยวกับความจริงของการแปลจากกองทุน ข้อกำหนดบำเหน็จบำนาญ สถาบันสินเชื่อคำนวณกำหนดการชำระเงินรายเดือนและลดจำนวนเงินบริจาคครั้งเดียว

สัญญาคือทั้งสองฝ่าย - ธนาคารและคู่สมรส ตามกฎหมายพวกเขาได้รับสถานะของความกังวล นับตั้งแต่การลงนามในสัญญาพวกเขาจะถูกควบคุมโดยโครงสร้างสองแห่ง - กรมบำนาญและสถาบันที่ออกเงินกู้

ทุนของมารดาเป็นเงินสมทบเริ่มต้นของการจำนอง

กฎหมายประธานาธิบดีนำมาใช้ในเดือนพฤษภาคม 2558 (FZ ของสหพันธรัฐรัสเซีย№131โดยเฉพาะ 7 และ 10 บทความของเขา) ควบคุมสิทธิ์ในการกำจัดใบรับรองเป็นครั้งแรก ผลงานจำนอง. การแก้ไขนี้โล่งเนตครอบครัวที่มีเด็ก ๆ จากความต้องการที่จะคาดหวังว่าจะบรรลุเด็กอายุสามขวบ

ก่อนที่จะไปที่สำนักงานของธนาคารเพื่อทำข้อตกลงในใบรับรองผู้ปกครองจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• ใช้สำหรับปัจจุบันภายใน องค์การการเงิน โปรแกรมที่มีการชำระคืนเงินบริจาคครั้งแรกของทุนการคลอดบุตรเป็นไปได้เฉพาะเมื่อเอกสารจะอยู่ในมือ
• ปฏิบัติตามข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับขนาดรายได้ที่ควรจะเพียงพอที่จะรักษาสินเชื่อ (หากไม่เพียงพอคุณสามารถดึงดูดความร่วมมือเพิ่มเติมได้)
• ครอบครัวไม่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ได้
• แล้วในความเป็นจริงของการทำเงินบริจาคครั้งแรกกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้มาจากอสังหาริมทรัพย์จะถูกแจกจ่ายระหว่างครอบครัวทั้งหมดในหุ้นที่เทียบเท่า
• การชำระเงินใบรับรองหลักไม่สามารถส่งได้หาก พล็อตที่ดินที่ที่อยู่อาศัยอยู่ไม่ได้มีสถานะของ Izhs

หลังจากลงนามในสัญญาธนาคารจะผลิตการคำนวณทั้งหมดจะกำหนดจำนวนเงินกู้และจำนวนเงินที่ชำระเงินครั้งแรกซึ่งจะถูกปิดโดยเงินทุน หลังจากมีการทำค่าธรรมเนียมจำนวนเงินกู้ทั้งหมดจะลดลงจากจำนวนเงินที่ดำเนินการ พนักงานของธนาคารจะถูกคำนวณแผนใหม่เพื่อชำระหนี้ยอดคงเหลือของหนี้

การใช้เงินทุนของมารดาในการชำระคืนจำนอง

โดยเฉลี่ยโดยภูมิภาคขนาดของใบรับรองจาก 20 ถึง 40% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ ในการใช้เพื่อนัดหมายผู้ปกครองต้องทำอัลกอริทึมต่อไปนี้ของการกระทำ:

• ค้นหาเงินจากแหล่งรายได้อื่น ๆ เพื่อชำระค่าธรรมเนียมเริ่มต้นอย่างน้อยห้าของมูลค่าสินเชื่อรวม
• ขั้นตอนที่สมบูรณ์ลงนามในสัญญากับสถาบันการธนาคาร
• หลังจากพิธีการทั้งหมดเป็นไปตามที่จำเป็นต้องมีคำสั่งที่พิสูจน์ความจริงของวัตถุ อสังหาริมทรัพย์ (เอกสารมี กองกฎหมาย หลังจากทนายความจะรับรอง);
• การลงทะเบียนสินเชื่อในการลงทะเบียนสถานะเดียวเพื่อยืนยันว่าสารสกัดอย่างเป็นทางการจาก Egrn สามารถ - ออกให้กับเจ้าของในมือ;
• การใช้งานเป้าหมาย ใบรับรองการชำระหนี้ภาระหนี้ให้กับธนาคาร (สำหรับสิ่งนี้สถาบันสินเชื่อควรออกผู้กู้ให้กับใบรับรองที่จำนวนหนี้ทั้งหมดภายใต้สัญญาจะปรากฏขึ้น);
• หลังจากนั้นเจ้าของใบรับรองลงชื่อเอกสารที่เขาถือว่าภาระผูกพันในการออกผู้ปกครองและเด็กคนที่สองเป็นผู้เข้าร่วมที่เท่าเทียมกันที่มีสิทธิที่เท่าเทียมกัน (นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับหกเดือนก่อนที่จะชำระหนี้ให้กับองค์กรและการยกเลิกภาระผูกพันจากองค์กรและการยกเลิกภาระผูกพันจากองค์กร ที่อยู่อาศัยที่ได้มา - เอกสารนี้จำเป็นต้องได้รับการยกย่องหรือไม่);
• อุทธรณ์ด้วยคำแถลงเกี่ยวกับสิทธิในการใช้ทุนครอบครัวตามที่อยู่ของกรมกองทุนบำเหน็จบำนาญ (หลังจากที่ผู้กู้จะได้รับใบรับรองภาระกุฎสินเชื่อในเอกสารที่เตรียมไว้ทั้งหมดจะถูกส่งไปยัง FIU)

วิธีการคำนวณการจำนองด้วยทุนของมารดา?

คำนวณการจำนองอย่างรวดเร็วด้วยทุนของมารดาจะช่วย เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัย. โปรแกรมนี้ใช้งานง่ายและมีอยู่ในแต่ละสถาบันการเงินที่ได้รับการรับรองจากรัฐและเข้าร่วมในโปรแกรมการให้ยืมในเมืองหลวงของมารดา

คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขในสองวิธี:

• ทำด้วยตัวเองบน หน้าอย่างเป็นทางการ ธนาคาร;
• ติดต่อกับองค์กรโดยส่วนตัวซึ่งพนักงานของสถาบันจะอธิบายทุกอย่างในสถานที่

โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบอย่างมีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้สามารถทำได้โดยไม่ต้องออกจากบ้านควบคุมภาพรวมของสถานะของภาระหนี้และเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงินทั้งหมดจะได้รับการไถ่ถอนตามกำหนดการพิมพ์ซึ่งบนเว็บไซต์

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการคำนวณสินเชื่อเงินกู้:

• ไปที่เว็บไซต์ธนาคารออนไลน์
• ไปที่ส่วน "เครื่องคิดเลข";
• เติมราคาของอพาร์ทเมนท์;
• ลงทะเบียนจำนวนเงินในรูเบิลซึ่งยินดีจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมแรกเข้า
• ระยะเวลาจำนอง - ระบุจำนวนเดือน
• ระบุการชำระดอกเบี้ย;
• เลือกประเภทของการชำระคืน - เป็นเงินรายปี (เมื่อจำนวนเงินชำระคืนรายเดือนเป็นมูลค่าคงที่มันจะไม่เปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับหนี้ที่จ่ายไปแล้ว) และแตกต่างกัน ในกรณีที่สองจำนวนเงินปกติทำงานลดลงตามการชำระหนี้หลัก

หลังจากกรอกทุกฟิลด์ที่เต็มไปในกรณีที่ทุกอย่างทำอย่างถูกต้องหลังจากกดปุ่ม "คำนวณ" กำหนดการจะปรากฏบนเดสก์ท็อป

มันจะระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• สินเชื่อรวม
• เวลาที่จะต้องจ่ายเต็มและสนใจในอัตรา
• วิธีการชำระหนี้
• จำนวนเงินสุดท้ายที่จะต้องจ่ายโดยคำนึงถึงการจ่ายเงินมากเกินไป

พิจารณาตัวอย่าง

จำนวนเงินกู้จะเป็น 8 ล้านรูเบิล ค่าเริ่มต้นคือ 1 ล้าน ระยะเวลาการจำนองที่มีผลบังคับใช้ - 18 ปี อัตราดอกเบี้ยที่เสนอโดยสถาบันสินเชื่อคือ 12% ต่อปี

1. หากคุณจ่ายวิธีการที่แตกต่างจำนวนเงินที่มากเกินไปจะเป็น 7595,000 รูเบิลและจำนวนเงินสุดท้ายคือ 14,595,000 ตามลำดับ
2. ด้วยการชำระคืนแบบคงที่ - 1011488.32 รูเบิลและจำนวนเงินกู้ทั้งหมดคือ 17115088.32 รูเบิล

ธนาคารอะไรให้จำนองสำหรับทุนการคลอดบุตร?

การจำนองด้วยการมีส่วนร่วมของทุนมารดาคือ วิธีที่ดี ปรับปรุงคุณภาพของสภาพที่อยู่อาศัยหรือการซื้อ อพาร์ทเมนท์ใหม่. เกือบทุกสถาบันธนาคารรายใหญ่ที่มีใบอนุญาตสำหรับสิทธิในการดำเนินกิจกรรมในสหพันธรัฐรัสเซียจะใช้ใบรับรองเป็นเงินบริจาคครั้งแรก สินเชื่อสินเชื่อจำนอง.

โครงสร้างการธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของรัสเซียค่อนข้างมีความภักดีหมายถึงการออกแบบสินเชื่อสำหรับทุนการคลอดบุตร เป็นที่นิยมเป็นพิเศษและมีเงื่อนไขต่อไปนี้:

• เงินสด สามารถรับได้ในสกุลเงินรูเบิลแห่งชาติเท่านั้น
• จำนวนของอัตราทางการเงินในบทความเครดิตนี้เริ่มต้นจาก 8.9%;
• ระยะเวลาสูงสุดที่อนุญาตสำหรับการชำระหนี้ต่อธนาคาร - 30 ปี
• มูลค่าของการบริจาคเริ่มต้นไม่น้อยกว่า 25% ของ จำนวนเงินทั้งหมด สินเชื่อ;
• จำนวนเงินกู้ที่อนุญาตสูงสุด - 30 ล้านรูเบิล

คุณสมบัติที่โดดเด่น นโยบายทางการเงิน Sberbank - เขาไม่คำนึงถึงหมวดหมู่ของครอบครัวที่ได้รับกับเด็กอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นตลาดรองซึ่งตามสถิติเป็นนิชที่น่าสนใจที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับประชาชนประเภทนี้อาคารส่วนตัวหรืออพาร์ทเมนท์ใหม่

เงื่อนไขหลักขององค์กรคือทั้งหมด จำนวนเงิน ด้วยใบรับรองธนาคารจะต้องมีการระบุไว้ในเวลาไม่เกิน 6 เดือนนับจากวันที่ลงนามในสัญญาและข้อสรุปอย่างเป็นทางการของการทำธุรกรรมการขาย

VTB 24

VTB 24 - โครงสร้างเชิงพาณิชย์มากกว่า 10 ปีถือสถานที่กิตติมศักดิ์จากเพื่อนร่วมชาติของเรา ผู้กู้ทำงานกับเขาและนักลงทุน ธนาคารสรุปสัญญาสำหรับทุนการคลอดบุตรสำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท ปัจจัยนี้คือแม้ว่าจะมีความสำคัญ แต่ก็ไม่ได้กำหนด

การดำเนินงานของสัญญาสำหรับบทความนี้จะจัดขึ้นตามเงื่อนไขเครดิตดังต่อไปนี้:

• สินเชื่อจะออกเฉพาะในรูเบิลรัสเซียเท่านั้น
• อัตราขั้นต่ำของอัตราการชำระคืนคือ 9.5% ในขณะเดียวกันในกระบวนการของการชดเชยหนี้ภายใต้อิทธิพลของปัจจัยหลายประการมูลค่าของ บริษัท อาจได้รับการแก้ไขเพื่อลดลง ตัวอย่างเช่นด้วยการชำระเงินก่อนหรือการใช้งาน การสนับสนุนของรัฐใครเป็นเจ้าภาพเป็นส่วนหนึ่งของภาระผูกพัน
• ระยะเวลาจำนองสูงสุด - 30 ปี;
• ผลงานขั้นต่ำเริ่มต้นคือ 20% ของจำนวนเงินทั้งหมดที่ระบุไว้ในสัญญา
• มูลค่า จำกัด ของทรัพย์สินคือ 30 ล้านรูเบิล

ธนาคารเสนอสองโปรแกรมเป็นส่วนหนึ่งของใบรับรอง:

• การเข้าซื้อกิจการที่อยู่อาศัยรองภายใต้มูลค่าการจำนอง
• ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหม่

สำหรับโปรแกรมเหล่านี้อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำดำเนินงาน - 9.25% ระยะเวลาเงินกู้อยู่ที่ 30 ปีจำนวนสูงสุดคือ 26 ล้านรูเบิล

• การปรากฏตัวของการเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ผู้ปกครองควรแต่งงานอย่างเป็นทางการ
• ผู้ปกครองของคู่สมรสมีสิทธิ์ที่จะทำหน้าที่เป็นข้อกังวล
• ประเภทของรายได้ของครอบครัวเป็นทางการและยืนยันเอกสาร
• ไม่มีสมาชิกในครอบครัวที่ควรมีธุรกิจของตัวเอง
• ในขณะที่บทสรุปของสัญญาผู้ปกครองไม่ควรมีเงินให้กู้ยืมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่อยู่อาศัย

เปิดธนาคาร

มีการเปิดตัวสามโปรแกรม:

1. อาคารใหม่ - เปอร์เซ็นต์อัตราขั้นต่ำ 9.7% ระยะเครดิต: ขั้นต่ำ - 5 ปีสูงสุด - 30 ค่าเริ่มต้นอย่างน้อย 10% ของจำนวนเงินทั้งหมด ออกแบบมาเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่
2. แบน - การตัดสินใจที่ดีที่สุด สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง อัตราเริ่มต้นคือ 9.7% ระยะเวลาสูงสุด จ่ายคืน - 30 ปี การชำระเงินครั้งแรก - อย่างน้อย 10%
3. เมตรฟรี - การก่อสร้างส่วนบุคคล อัตรานี้มาจาก 10.7% ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี การชำระเงินครั้งแรกคือ 20%

สำหรับโปรแกรมทั้งหมดค่าเงินกู้สูงสุดคือ 30 ล้านรูเบิล แพคเกจเอกสารเป็นมาตรฐาน

ผู้ปกครองทุกคนวางแผนที่จะใช้ใบรับรองเพื่อแก้ปัญหา ปัญหาที่อยู่อาศัยควรเข้าใจว่าทุนการคลอดบุตรมีลักษณะของรัฐของการก่อตัวดังนั้น ทรัพยากรวัสดุเขาแทนที่ควรส่งไปยังค่าใช้จ่ายเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ไม่รวมค่าเช่าซ่อมแซมการฟื้นฟูอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่แล้ว

หากเรื่องของใบรับรองคือการชำระคืนเงินสมทบเริ่มต้นในการจำนองหรือ การชำระเงินนี้ มันจะถูกนำไปจ่ายสำหรับส่วนหลักของหนี้คุณไม่ควรลืมที่จะแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับความตั้งใจของคุณต่อกรมบำนาญและเข้าร่วมข้อตกลงของเขา จำเป็นต้องทำเช่นนี้ไม่เกิน 6 เดือนก่อนวันที่กำหนดวันสรุปของการซื้อและการขายธุรกรรมและการลงนามในสัญญากับธนาคาร นี่คือการอธิบายโดยการชำระเงินทั้งหมดจาก งบประมาณของรัฐ ประเทศมีการวางแผนเพียงครึ่งปีเท่านั้น

บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์เมื่อสัดส่วนของเงินทุนจากเงินทุนถูกใช้ไปกับความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายอื่น ๆ ของครอบครัวและส่วนที่เหลือไม่เพียงพอสำหรับการมีส่วนร่วมครั้งแรก ทางออกเดียวในกรณีนี้คือการลดที่มีอยู่ หุ้นกู้ สำหรับข้อตกลงการจำนองที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้

และในที่สุดก่อนที่จะไปที่สถาบันการธนาคารคุณต้องศึกษาตลาดอย่างระมัดระวัง โปรแกรมเครดิต และข้อเสนอแนะก่อให้เกิดตัวเลือกที่ดีที่สุด

สำหรับที่อยู่อาศัยนั้นส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการก่อสร้างที่เลือกแผนของการหักเงินรายเดือนเท่าใดราคาของการจำนองเองจะเป็น ตัวอย่างเช่นการมีส่วนร่วมในโปรแกรม การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน แม้ว่ามันอาจจะเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงบางอย่าง แต่ครอบครัวสามารถรับโบนัสเพิ่มเติมจากการมีส่วนร่วมในโครงการดังกล่าวในรูปแบบของตารางเมตรพิเศษของอพาร์ทเมนต์ใหม่ในอนาคต

วิดีโอในหัวข้อ

ฉันสามารถนับเงินกู้ได้เท่าใด

ธนาคารมักอนุมัติจำนวนเงินสูงสุดที่ผู้กู้และการร่วมมือสามารถได้รับในแบบสอบถาม อย่างไรก็ตามจำนวนเงินกู้ไม่สามารถเกิน 85% ของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเลือก

ฉันปฏิเสธเงินกู้ ทำไม? จะทำอย่างไร?

ธนาคารไม่ได้อธิบายเหตุผลในการปฏิเสธเนื่องจากจะนำไปสู่การเปิดเผยระบบของการประเมินผู้กู้ซึ่งเป็นความลับเชิงพาณิชย์ มีอาจมีพารามิเตอร์ผู้กู้ยี่สิบผู้กู้และความกังวลที่ระบบนี้สามารถพึ่งพาได้

หากธนาคารปฏิเสธคุณคุณสามารถสมัครสินเชื่ออีกครั้งหลังจากกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อความที่มาพร้อมกับความล้มเหลว ในบางกรณีคุณสามารถสมัครได้ทันที

วิธีเพิ่มโอกาสในการจดจำนองด้วยเงินเดือนอย่างเป็นทางการขนาดเล็ก?

ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสมัครเครดิตด้วยใบรับรองในรูปแบบของธนาคารแทนการอ้างอิง 2-ndfl ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของธนาคารเป็นเอกสารทางเลือกที่ธนาคารเป็นที่ยอมรับในฐานะการยืนยันรายได้ของผู้กู้ แต่สามารถนำมาพิจารณาผลประกอบการเพิ่มเติมได้

ฉันเป็นคนอายุฉันจะให้จำนองหรือไม่?

คุณสามารถทำการจำนองสำหรับคำก่อนที่คุณจะมีอายุ 75 ปี ตัวอย่างเช่นหากคุณอายุ 65 ปีคุณสามารถจดจำนองเป็นเวลา 10 ปี

ถ้าฉันได้รับเงินเดือนในบัตร Sberbank?

ลูกค้าเงินเดือนของ Sberbank ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการให้ยืมอื่น ๆ สามารถได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม ในเวลาเดียวกันข้อดีจะมีอยู่หากข้อกังวลใด ๆ เป็นลูกค้าเงินเดือน

· หากในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาคุณมีการลงทะเบียนค่าจ้างอย่างน้อยหนึ่งรายการในบัญชีของการ์ดหรือ Sberbank คุณสามารถรับส่วนลดให้กับการเดิมพัน

· หากคุณมีค่าจ้างเครดิตบนบัตร (บัญชี) ของ Sberbank อย่างน้อยใน 4 เดือนจาก 6 เดือนที่ผ่านมาคุณไม่จำเป็นต้องดาวน์โหลดใบรับรองรายได้และสำเนาของสมุดงานเพิ่มเติม

วิธีการค้นหาการชำระเงินมากเกินไปในการกู้ยืมในอนาคตของฉัน?

ดูจำนวนเงินที่จ่ายมากเกินไปที่คุณสามารถทำได้ โดยการลงทะเบียน B. ตู้ส่วนตัว . หลังจากลงทะเบียนคลิกที่แผงการคำนวณและคุณจะทำแผนภูมิการจ่ายเงินมากเกินไปในเครื่องคิดเลข

มันทำกำไรให้ซื้อชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ได้หรือไม่?

ประกันชีวิตและสุขภาพใน บริษัท ประกันภัย Sberbank Life Insurance LLC หรือ บริษัท อื่น ๆ ที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank ทำให้สามารถลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ 1%

เมื่อพิจารณาถึงการซื้อนโยบายในความเป็นจริงคุณจะประหยัดในอัตราประมาณ 0.5 เปอร์เซ็นต์ นอกเหนือจากการออมในอัตรานโยบายดำเนินการโดยตรง - บริษัท ประกันภัยจะจ่ายเงินให้กับธนาคารต่อยอดหนี้ในสินเชื่อจำนองของคุณเมื่อเกิดขึ้น กรณีประกันภัย (การสูญเสียหรือความตาย)

ฉันเป็นพลเมืองของประเทศอื่นฉันขอจำนองได้ไหม?

การจำนองใน Sberbank ออกให้กับพลเมืองรัสเซียเท่านั้น

ใครสามารถเป็นห่วง?

บ่อยครั้งที่ญาติของผู้กู้หลักมักเป็นโค้ช - คู่สมรสผู้ปกครองเด็กพี่น้องน้องสาว รวมคุณสามารถดึงดูดความกังวลได้สูงสุด 6 ข้อ หากคุณแต่งงานแล้วคู่สมรสของคุณจะต้องเป็นข้อกังวลที่จำเป็น มีข้อยกเว้นเป็นไปได้หากสัญญาสมรสสรุประหว่างคู่สมรส

วิธีใช้เงินทุนคลอดบุตรในความโปรดปรานของการจำนอง?

คุณสามารถใช้เงินทุนถ้ำของมารดาหรือบางส่วนเป็นผลงานเริ่มต้นเมื่อได้รับการจำนอง คุณสามารถใช้เพียงทุนของมารดาหรือจำนวนเงินทุนของมารดาและ เงินของตัวเอง. โดย ขนาดน้อยที่สุด แนะนำให้มีส่วนร่วมเริ่มต้นเพื่อนำทางเครื่องคิดเลข Domklik

เมื่อใช้เครื่องมือเงินทุนของมารดาเป็นสิ่งสำคัญที่จะเห็นด้วยกับผู้ขายคำสั่งซื้อและคำศัพท์ของกองทุนเงินสดมารดาของมารดาเนื่องจากจำนวนนี้แสดงจากกองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ได้ทันที

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดที่จะเกิดขึ้นเมื่อทำการจำนอง?

ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และชุดบริการที่เลือกเงินกู้จะต้องชำระเงิน:

· รายงานการประเมินผล - จาก 2,000₽ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและ บริษัท ประเมินผล (จำเป็นต้องประเมินวัตถุจำนอง);

· การประกันวัตถุจำนอง (ในอพาร์ทเม้นที่ได้มา) - โดยตรงขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้;

· การประกันชีวิตของชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ (ไม่จำเป็น แต่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้) - โดยตรงขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้

· หน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนธุรกรรมในรัสเซีย - 2,000₽เมื่อ อิสระการลงทะเบียนหรือ 1 400 ₽กับ reg อิเล็กทรอนิกส์ istace (คือ บริการเพิ่มเติม และจ่ายแยกต่างหาก);

· เช่า เซลล์ธนาคาร และจ่ายเงินเพื่อการเข้าถึง (เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยรองเป็นเงินสด) หรือการชำระค่าบริการการคำนวณที่ปลอดภัย - จาก 2,000₽ .

ค่าใช้จ่ายในการให้บริการโดยประมาณ ระบุค่าใช้จ่ายที่แน่นอนในเว็บไซต์ของบริการที่เกี่ยวข้อง

อะไรดีกว่า: อาคารใหม่หรือมัธยมศึกษา?

ตามกฎแล้วอพาร์ทเมนต์หรืออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่จะถูกซื้อโดยตรงจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่สองอยู่ในเจ้าของคนก่อนหน้านี้

ไม่มีใครอาศัยอยู่ในอาคารใหม่ราคาต่อตารางเมตรน้อยกว่าชั้นเรียนอพาร์ทเมนท์ในทุติยภูมิมีจำนวนหุ้นจากนักพัฒนาอย่างไรก็ตามการวางแผนที่ทันสมัยมากขึ้นอย่างไรก็ตามคุณจะไม่สามารถลงทะเบียนได้อย่างรวดเร็วในสถานที่ที่อยู่อาศัย ลิฟต์และก๊าซจะไม่รวมอยู่ในขณะที่ผู้เช่าส่วนใหญ่จะไม่ถูกจัดเรียงเป็นไปได้มากที่สุดพวกเขาจะต้องรอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการสิ้นสุดของการซ่อมแซมจากเพื่อนบ้าน

ในช่วงที่สองตามกฎคุณสามารถป้อนและลงทะเบียนได้ทันทีหลังจากการซื้อโครงสร้างพื้นฐานรอบ ๆ ได้รับการพัฒนาแล้วอย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ที่คุณจะต้องมีเนื้อหาที่มีรูปแบบทั่วไปการสื่อสารที่เสื่อมสภาพและจะต้องตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย ของผู้เข้าร่วมทรัพย์สินและธุรกรรม

ระยะเวลาของการพิจารณาของใบสมัครเพื่อขอสินเชื่อคืออะไร?

การพิจารณาของแอปพลิเคชันไม่เกินสองวัน แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติในวันที่ยื่นใบสมัคร

กระบวนการได้รับการจำนองใน Sberbank ผ่าน Domklik อย่างไร

ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และพารามิเตอร์อื่น ๆ กระบวนการของการได้รับการจำนองอาจแตกต่างกัน

อย่างไรก็ตามขั้นตอนแรกนั้นเหมือนกันสำหรับการส่งใบสมัครทั้งหมดสำหรับเงินกู้ทั้งหมด ในการส่งใบสมัครคำนวณเงินกู้ในเครื่องคิดเลข Domklik ลงทะเบียนบนเว็บไซต์ให้ทำโปรไฟล์ให้สมบูรณ์และแนบเอกสารที่จำเป็น การพิจารณาของแอปพลิเคชันไม่เกินสองวัน แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติในวันที่ยื่นใบสมัคร

หากคุณยังไม่ได้เลือกอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถเริ่มต้นได้ทันทีหลังจากได้รับการอนุมัติจากธนาคารเมื่อคุณเรียนรู้จำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับคุณ

เมื่อเลือกคุณสมบัติให้ดาวน์โหลดเอกสารที่จำเป็นในสำนักงาน Domklik

ภายใน 3-5 วันคุณจะได้รับการอนุมัติสำหรับการประสานงานของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเลือก คุณสามารถเลือกวันที่ที่สะดวกของการทำธุรกรรมซึ่งจัดขึ้นที่ศูนย์สินเชื่อจำนอง Sberbank

ขั้นตอนสุดท้ายคือการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมใน Rosreestre ขอแสดงความยินดีทุกอย่างพร้อมแล้ว!

ทำไมต้องลงทะเบียนกับ Domklik?

หลังจากลงทะเบียนคุณจะพร้อมให้ความช่วยเหลือที่ปรึกษาในการแชทและความผูกพัน การลงทะเบียนช่วยให้คุณบันทึกข้อมูลของคุณเพื่อให้คุณสามารถกลับไปใช้แอปพลิเคชันได้ตลอดเวลา หลังจากได้รับการอนุมัติเครดิตในบัญชีส่วนตัวของผู้กู้คุณจะสามารถสื่อสารกับผู้จัดการของคุณส่งเอกสารไปยังธนาคารออนไลน์และรับบริการที่จำเป็นสำหรับการรับจำนอง

ฉันจะรับรู้การตัดสินใจของธนาคารได้อย่างไร

ทันทีหลังจากพิจารณาใบสมัครของคุณคุณจะได้รับ SMS กับการตัดสินใจของธนาคาร คุณจะโทรหาพนักงานธนาคาร

วิธีการตอบแทนการจำนองเงินทุนของมารดาในปี 2018 - คุณจะพบคำตอบโดยละเอียดเกี่ยวกับคำถามนี้โดยการอ่านบทความนี้

หนึ่งในวิธีที่พบมากที่สุดในการใช้เงินทุนของมารดาคือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยของครอบครัว ในเวลาเดียวกันเงินสามารถส่งไม่เพียงเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือการก่อสร้าง แต่ยังเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของการใช้งานดังกล่าวคือ ไม่จำเป็นต้องรอเด็ก 3 ลูกคนที่สอง. ครอบครัวสามารถซื้อที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้หรือลดภาระ งบประมาณครอบครัว. บทความจะจัดการกับความแตกต่างทั้งหมดของการใช้เงินทุนของมารดาเพื่อชำระหนี้จำนอง

วิธีการใช้เงินทุนของมารดาในการจำนอง

จนถึงปัจจุบันขนาดของทุนมารดาคือ 453,000 26 รูเบิล เงินเหล่านี้มักจะเพียงพอสำหรับ 10-40% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อยู่อาศัย การใช้เงินทุนของมารดาช่วยให้คุณสามารถบันทึกเงินของครอบครัวอย่างมีนัยสำคัญและในเวลาอันสั้นเพื่อปิดการจำนอง

เงินทุนสามารถใช้กับสินเชื่อจำนองได้หลายวิธี:

1. การชำระเงินของการมีส่วนร่วมเริ่มต้น. ตามรูปแบบดังกล่าวไม่ใช่งานธนาคารทั้งหมดดังนั้นในการให้คำปรึกษาหลักมีความจำเป็นต้องรายงานพนักงานธนาคารที่ชำระค่างวดแรกที่ค่าใช้จ่ายของเงินทุน ไม่ว่าในกรณีใดธนาคารส่วนใหญ่ไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้เงินทุนเป็นเงินบริจาค 100% ในกรณีนี้ความต้องการผู้กู้อย่างน้อย 5% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยที่ต้องจ่ายเนื่องจาก กองทุนส่วนบุคคล (คุณสามารถดึงดูดทุนด้วยวิธีนี้หลังจากที่เด็กอายุสามปี)
2. ชำระหนี้เงินต้นล่วงหน้า. วิธีนี้น่าสนใจเมื่อการจำนองถูกวางกรอบก่อนที่จะมีสิทธิในการเกิดขึ้นกับการคลอดบุตร สะดวกที่สุดสำหรับทั้งสองฝ่าย ผู้กู้ทำ การชำระคืนก่อนกำหนดเนื่องจากสามารถลดได้ การชำระเงินบังคับ หรือระยะเวลาการกู้ยืม สำหรับธนาคารขั้นตอนนี้ไม่ได้มีความเสี่ยงใด ๆ
3. การชำระดอกเบี้ยเงินกู้. รูปแบบดังกล่าวใช้หายากมาก สำหรับผู้กู้มันน่าสนใจเฉพาะในกรณีที่เขาไม่ได้วางแผนที่จะชำระคืนก่อนในอนาคต ธนาคารยังได้รับการรับรองว่าจะจ่ายดอกเบี้ย

แอปพลิเคชันเงินทุนเป็นผลงานแรก

หากผู้กู้ที่มีศักยภาพวางแผนที่จะใช้เงินทุนการคลอดบุตรเป็นงวดแรกคุณต้องเลือกธนาคารและโปรแกรมการให้ยืมที่ให้มัน

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้สำหรับสินเชื่อดังกล่าวสามารถกระชับได้เนื่องจากขั้นตอนมีความเสี่ยงบางอย่าง สถาบันการเงิน. มันไม่คุ้มค่าที่จะออกสนธิสัญญาหรือข้อตกลงล่วงหน้าก่อนที่จะได้รับความยินยอมจากธนาคาร

ในสถาบันเครดิตยกเว้น แพคเกจมาตรฐาน เอกสารมีความจำเป็นต้องให้ใบรับรองสำหรับทุนการคลอดบุตรและใบรับรองจาก กองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งบ่งบอกถึงความสมดุลของเงินทุนในบัญชี หลังจากพิจารณาถึงเอกสารและการยอมรับการตัดสินใจในเชิงบวกก็เป็นไปได้ที่จะแต่งตั้งวันที่สำหรับการลงนามในการซื้อและขายและสัญญาเงินกู้ ถัดไปขั้นตอนจะมีลักษณะเช่นนี้:

1. หลังจากข้อสรุปของสัญญามีความจำเป็นต้องลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐตามกฎหมายปัจจุบัน
2. สัญญาที่ลงทะเบียนไว้ที่ธนาคารและการใช้สิทธิการออก เงินกู้ (รายชื่อเงินสดของผู้ขายหรือให้เขาเข้าถึงที่ปลอดภัยที่กองทุนถูกวางล่วงหน้า)
3. ในธนาคารผู้กู้ได้รับใบรับรองหนี้ที่ตกค้างและรวมกับเอกสารอื่น ๆ รายงานต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ
4. กองทุนบำเหน็จบำนาญพิจารณาเอกสาร (โดยปกติจะใช้เวลานานถึงสองเดือน) ในกรณีที่มีการอนุมัติจะแจ้งให้ผู้กู้และแสดงรายการวิธีการโดย ชำระเงินด้วยเงินสด ในบัญชีสินเชื่อของผู้กู้
5. ธนาคารคำนวณกำหนดการใหม่และลดการชำระเงินบังคับ

การมีส่วนร่วมของทุนของมารดาไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณลดต้นทุนของเงินทุนของคุณได้อย่างมีนัยสำคัญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเพิ่มจำนวนเงินกู้ที่ผู้กู้สามารถไว้วางใจได้บนพื้นฐานของรายได้

เป็นไปได้ที่จะใช้เงินทุนเป็นงวดแรกเฉพาะในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินใด ๆ ของการชำระเงิน หากการลบกองทุนได้ดำเนินการไปแล้วเพื่อศึกษาเด็ก ๆ เงินทุนสามารถนำไปสู่การชำระหนี้เท่านั้น

ควรตั้งข้อสังเกตทันทีว่าเฉพาะเครดิตที่ออกให้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวสามารถจ่ายออกจากเงินทุนและการใช้เงินทุนที่กำหนดเป้าหมายที่สอดคล้องกันควรระบุไว้ในสัญญา หากครอบครัวออกเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของตนเองและเงินที่ส่งไปยังจุดประสงค์อื่นจากนั้นชำระยอดคงเหลือของเงินทุนจะไม่สามารถทำได้

ผู้กู้ภายใต้สัญญาอาจเป็นเหมือนแม่ที่มีสิทธิในการคลอดบุตรและพ่อของเด็ก แต่มีเพียงเงื่อนไขที่พวกเขาแต่งงานอย่างเป็นทางการเท่านั้น

เพื่อชำระค่าจำนองก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและออกใบรับรองเพื่อทุน

1. อุทธรณ์ต่อธนาคารที่จำเป็นต้องรายงานความตั้งใจที่จะชำระคืนก่อนกำหนดและรับใบรับรองหนี้ยอดคงเหลือ นอกจากนี้ยังแนะนำให้เขียนคำสั่งทันทีเกี่ยวกับการชำระคืนที่ไม่ได้กำหนดไว้เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่ต้องการเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งให้ทราบถึงวุฒิภาวะใด ๆ การจ่ายเงินภาคบังคับมากขึ้น
2. อุทธรณ์ต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและการโอนแพคเกจเอกสารที่จำเป็นคือ:

• เอกสารที่ยืนยันตัวตนของเจ้าของบุคคลของใบรับรอง (แม่พ่อหรือผู้ปกครอง);
• แอพลิเคชันสำหรับการชำระเงินของทุนมารดาของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
• ใบรับรองสำหรับทุนการคลอดบุตร (มีการสูญเสียมีความจำเป็นต้องออกซ้ำในกองทุนบำเหน็จบำนาญ);
• สัญญาสินเชื่อ (จะต้องระบุโดยใช้เป้าหมายของกองทุนซึ่งหมายถึงการปรับปรุงในสภาวะที่อยู่อาศัยของครอบครัว);
• ใบรับรองจากธนาคารที่มีข้อบ่งชี้ของยอดเงินกู้ปัจจุบัน
• ความมุ่งมั่นที่น่าเชื่อถือของเจ้าของทรัพย์สินที่จะออกที่อยู่อาศัยในสมาชิกทุกคนในครอบครัวหลังจากปิดเงินกู้และการกำจัดภาระผูกพันจากธนาคาร
• เอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับการร้องขอของกองทุนบำเหน็จบำนาญ (หนังสือมอบอำนาจหากเอกสารมีผลบังคับใช้กับผู้ดูแลการตัดสินใจของศาลหากผู้ปกครองหนึ่งคนถูกกีดกันสิทธิของผู้ปกครอง ฯลฯ )

1. กองทุนบำเหน็จบำนาญยอมรับเอกสารและออกใบเสร็จรับเงินของผู้สมัคร
2. การตัดสินใจจะทำไม่เกิน 2 เดือน หลังจากนั้นผู้สมัครจะแจ้งการเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้
3. ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวกธนาคารแสดงรายการเงินให้กับบัญชีสินเชื่อของผู้กู้ ทุนของมารดาเป็นไปไม่ได้ที่จะรับเป็นเงินสดดังนั้นความพยายามในการถอนเงินด้วยวิธีนี้จะไร้ประโยชน์

ตลอดระยะเวลาการพิจารณาเอกสารใน PF ผู้สมัครมีสิทธิ์ที่จะพิจารณาการตัดสินใจอีกครั้งและยกเลิกใบสมัครของเขา ในการทำเช่นนี้คุณต้องเขียนคำสั่งใหม่

หากผู้กู้ไม่อุทธรณ์ต่อการคำนวณกำหนดการคำนวณกำหนดการเงินรายปีการชำระเงินจะยังคงอยู่ในระดับเดียวกัน แต่ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จะลดลงและการจ่ายเงินมากเกินไปครั้งสุดท้าย หากคุณต้องการลดการชำระเงินที่บังคับคุณต้องติดต่อธนาคารและเขียนคำสั่งที่เกี่ยวข้อง หลังจากเปลี่ยนกำหนดการการคำนวณใหม่จะต้องมีให้กับผู้กู้

เงินทุนของมารดาสามารถนำไปสู่การชำระหนี้เงินต้นหรือดอกเบี้ยเท่านั้น ห้ามมิให้ใช้บทลงโทษใด ๆ เพื่อชำระค่าปรับใด ๆ

หากจำนวนเงินทุนเพียงพอสำหรับ การชำระคืนเต็ม ยังคงอยู่แล้วคุณต้องดำเนินการเพื่อยกภาระผูกพัน หลังจากนั้นเจ้าของมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามความมุ่งมั่นและออกอสังหาริมทรัพย์ใน คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกัน สมาชิกทุกคนในครอบครัว หากไม่สำเร็จกองทุนบำเหน็จบำนาญมีสิทธิ์เรียกคืนการชำระเงินในฝ่ายตุลาการ

สาเหตุของการปฏิเสธ

กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธเจ้าของใบรับรองด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การให้เอกสารทั้งหมดหรือกรอกใบสมัครด้วยข้อผิดพลาด
• การลิดรอนเจ้าของใบรับรองสิทธิของผู้ปกครองสำหรับเด็กที่เกิดเป็นพื้นฐานในการได้รับสิทธิในการเลี้ยงดูบุตร;
• อาชญากรรมของผู้สมัครกับตัวตนของเด็ก
• การปรากฏตัวของข้อ จำกัด เกี่ยวกับการใช้เงินทุนการคลอดบุตรเกี่ยวกับผู้พิทักษ์ (หากข้อ จำกัด ดังกล่าวเป็นการชั่วคราวผู้พิทักษ์อาจส่งเอกสารเกี่ยวกับความจริงของการสิ้นสุด);
• บริการสังคมนำเด็กออกจากครอบครัว

ในกรณีแรกมันเป็นเรื่องง่ายที่จะแก้ไขคำถาม: กองทุนบำเหน็จบำนาญจะประกาศเอกสารใดที่ไม่เพียงพอและสิ่งที่ระบุไม่ถูกต้องในคำสั่ง หลังจากกำจัดข้อผิดพลาดสามารถส่งเอกสารได้ ในกรณีอื่นสิทธิที่จะได้รับเงินทุนการคลอดบุตรอาจจะหายไป

เหตุผลอื่น ๆ สำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญที่ปฏิเสธไม่ผิดกฎหมาย

ความแตกต่างในการใช้เงินทุนของมารดา

1. แอปพลิเคชันสำหรับการชำระเงินสามารถยกเลิกได้ แต่เป็นไปไม่ได้ที่จะ "เปลี่ยนออก" หากเงินทุนได้รับการจดทะเบียนในการชำระหนี้จำนองแล้ว ดังนั้นจึงคุ้มค่าล่วงหน้าเพื่อชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของการใช้วิธีการดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเมนท์ที่ฝากหลังจากชำระคืนเงินกู้จากนั้นทุนการคลอดบุตรจะดีกว่าที่จะไม่ได้รับอนุญาตจากสภาผู้พิทักษ์จะต้อง
2. เด็กสามารถใช้วิธีการของเงินทุนของมารดาได้อย่างอิสระหลังจากผ่านไป 23 ปี แต่เฉพาะในกรณีที่แม่และพ่อของสิทธิในเมืองหลวงคือการสูญเสีย ดังนั้นจึงสามารถทำการจำนองอิสระหรือชำระคืนเงินกู้ของคุณเมื่อดำเนินการตามเงื่อนไขที่ระบุ
3. หากผู้กู้เป็นเครื่องมือที่เพียงพอของเงินทุนของมารดาเพื่อการชำระคืนเงินกู้อย่างเต็มที่ผู้กู้อาจเริ่มการคืนเงินของการชำระเงินประกันที่ชำระเงินซึ่งจะช่วยให้กองทุนเพิ่มเติม

เมื่อออกแบบ สินเชื่อจำนองเงินกู้ คุณสามารถส่งไปยังค่าธรรมเนียมเริ่มต้นหรือการชำระหนี้ก่อนกำหนดบางส่วน การผ่อนชำระครั้งแรกอาจลดลง 10% เมื่อเทียบกับเงื่อนไขของโปรแกรมมาตรฐาน

โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่เด็กสองคนขึ้นไป จะดีขึ้น สภาพความเป็นอยู่ ด้วยความดึงดูดของการจำนองที่มีเงินทุนของมารดาใน Rosbank คุณสามารถ:

a) ลดขอบเขตของเงินทุนของตัวเองที่จำเป็นในการซื้อพื้นที่ใช้สอย

b) ประหยัดเวลา: การโอนเงินไปยังบัญชีของธนาคารทำโดยการชำระเงินด้วยเงินสดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ

c) เพิ่มประสิทธิภาพเงื่อนไขการจำนอง - การใช้เงินทุนของมารดาในการชำระคืนบางส่วนสามารถลดขนาดของการชำระเงินรายเดือนหรือระยะเวลาเครดิต (เพื่อเลือกผู้กู้)

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้สินเชื่อจำนอง

ลูกค้าที่ต้องการจำนอง (สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) สำหรับทุนการคลอดบุตรจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้

• ทั่วไปหรือพื้นฐาน ติดตั้งโดยธนาคาร สำหรับโปรแกรมใด ๆ : อายุ 20 ปีในขณะที่ลงทะเบียนและมากถึง 65 ในช่วงเวลาของการชำระคืนการยืนยันประสบการณ์การจ้างงาน (อย่างน้อย 6 เดือนในสถานที่ทำงานล่าสุด) และการละลาย

• ส่วนตัวจัดทำโดยโปรแกรมพิเศษ "การให้กู้ยืมโดยคำนึงถึงทุนของมารดา (ครอบครัว)": ความพร้อมของที่เกี่ยวข้อง ใบรับรองรัฐ เปิดและใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียตามจำนวนเงินที่มอบให้แก่คุณ

สิ่งที่สามารถซื้อได้ในการจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตร?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์และประถมศึกษาและมัธยมศึกษา ตามประเภทของที่อยู่อาศัยอาจเป็นอพาร์ทเมนต์แบ่งปันในอพาร์ทเมนท์ห้องพัก บ้านวันหยุด. โปรแกรมของ Rosbank ช่วยให้ผู้กู้ที่มีศักยภาพเลือกตัวเลือกของพื้นที่นั่งเล่นผลักดันความปรารถนาและโอกาสของพวกเขา

ตัวอย่างเช่นเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในหมู่เด็กขนาดใหญ่ที่มีเด็กกลายเป็นที่พักนอกเมือง หลังจากวางจำนอง (สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) สำหรับทุนการคลอดบุตรไปยังบ้านในชนบทคุณจะให้พื้นที่ความงามของธรรมชาติอากาศที่สะอาดและเป็นอิสระจากเพื่อนบ้านโดยไม่ปฏิเสธความสะดวกสบาย - ที่บ้านในหมู่บ้านสมัยใหม่มีการสื่อสารที่จำเป็น พวกเขาอบอุ่นและเชื่อถือได้

ใช้การจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรต่ออพาร์ทเมนต์หรือห้องในตลาดรอง - หมายถึงการขยายพื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่ (ถ้าตัวอย่างเช่นเรากำลังพูดถึงการแบ่งปันครั้งสุดท้าย) หรือดูแลอนาคต (เพื่อลงทุนในเครดิต ซื้อที่พักแยกต่างหากสำหรับเด็กเล็ก)

และแน่นอนว่าภายในกรอบของโปรแกรมคุณสามารถทำการจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตรเพื่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่นิยมมากที่สุด - อพาร์ตเมนต์ ในกรณีของ "รอง" โอกาสนี้ไม่เลื่อนการเคลื่อนไหวและไม่รอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของอำเภอ ที่อยู่อาศัยมีราคาต่ำกว่า ตารางเมตร และในขั้นต้นการมีส่วนร่วมครั้งแรกที่มีการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรสามารถลดลงได้อีก คุณสามารถชี้แจงข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมจากผู้เชี่ยวชาญของเรา

ตลาดใดก็ตามและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สนใจคุณเงินกู้ในธนาคารของเราจะช่วยให้เกิดความคิดและการซื้อกิจการที่รอคอยมานาน อย่าพลาดโอกาสของคุณเพราะการให้สินเชื่อจำนองกับทุนมารดาและตัวเลือกเพิ่มเติมเป็นเครื่องมือที่สะดวกและมีประสิทธิภาพสำหรับการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย

ในการใช้เงินอุดหนุนเป็นค่าจำนองครั้งแรกคุณต้องได้รับใบรับรองขนาดของเงินทุนที่เหลืออยู่ในกระทรวงกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อออกสินเชื่อด้วย เอกสารเครดิต และใบรับรองสำหรับ Matkapital เพื่อติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินไปยังธนาคาร

เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2558 กฎหมาย N 131-FZ มีผลบังคับใช้ มันทำให้เป็นไปได้ที่จะกำกับวิธีการของเงินทุนของมารดาในการบริจาคเริ่มต้นของการจำนองก่อนที่เด็กอายุ 3 ปี

ในการส่งทุนครอบครัวไปยังการบริจาคเริ่มต้นของการจำนองคุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้อย่างสม่ำเสมอ:

• การได้รับใบรับรองในกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับความสมดุลของเงินทุน;
• การลงทะเบียนจำนอง;
• อุทธรณ์ต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการกำจัดเมืองหลวงของครอบครัว

ได้รับใบรับรองสำหรับ Matkapital

แพคเกจของเอกสารที่จำเป็นในการรับใบรับรองมีไว้สำหรับหน่วยดินแดนของกองทุนบำเหน็จบำนาญของรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่า upr) ในสถานที่ที่อยู่อาศัย (เข้าพัก) หรือที่อยู่อาศัยจริงหรือใน MFC () คุณสามารถป้อนข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารและเขียนคำสั่งในบัญชีส่วนบุคคลในเว็บไซต์บริการของรัฐ เอกสารที่จำเป็น:

• สูติบัตรสำหรับเด็กแต่ละคน (หรือใบรับรองการยอมรับ);
• เอกสารยืนยันการเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในเด็ก (ใบรับรองการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก (แบบฟอร์ม 8));
• หนังสือเดินทางของแม่ (หรือ);
• ตัวแทนอย่างเป็นทางการควรมีหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและอำนาจของทนายความที่แจ้งเตือนผู้มีอำนาจ

การพิจารณาใช้เวลาหนึ่งเดือนนับจากวันที่ส่งมอบ จากนั้นจดหมายจะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความพร้อมของใบรับรองและจะเป็นไปได้ที่จะหยิบขึ้นมา

การทำดัชนีของทุนมารดาถูกยกเลิกจนถึงปี 2020 หากมีการดำเนินการต่อจำนวนเงินอุดหนุนจะเปลี่ยนไปโดยอัตโนมัติคุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนช่องว่าง

เงินอุดหนุน

เงินทุนการคลอดบุตรเป็นคู่มือที่ไม่สามารถทำได้โดยเงิน "มีชีวิต" การคำนวณทั้งหมดจะดำเนินการเฉพาะใน แบบฟอร์มที่ไม่ใช่เงินสด.

รูปแบบการบัญชีใด ๆ ของ Matkapali คือการฉ้อโกงและลดลงภายใต้มาตรา 159.2 ของประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่นักโทษต้องเผชิญกับค่าปรับ 120,000 รูเบิลหรือในจำนวนรายได้ของบุคคลนี้ในหนึ่งปี ทำงานได้ทั้ง 360 ชั่วโมงหรือ 1 ปี งานราชทัณฑ์หรือช่วงเวลาที่ถูกระงับมากถึง 2 ปีหรือจับกุมเป็นเวลา 4 เดือน

ได้รับอนุญาตจาก Matkapalus อย่างถูกกฎหมาย หากการชำระเงินดังกล่าวทำขึ้นหมายถึงการใช้เป็นผลงานเบื้องต้นไม่สามารถทำได้ ดังนั้นก่อนที่จะส่งเอกสารไปยังธนาคารคุณต้องใช้ใบรับรองใน UPR เงินจาก Matkapalo ไม่ได้ออก

ในปี 2560 การชำระเงินเป็นเงินสดจากทุนของแม่ (ครอบครัว) ไม่ได้ผลิต

การเลือกธนาคาร

ธนาคารส่วนใหญ่ทำงานร่วมกับทุนของมารดา แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ทำเป็นผลงานเบื้องต้นของเงินอุดหนุน เนื่องจากความจริงที่ว่าองค์กรสินเชื่อขนาดใหญ่ออกจำนองภายใต้ Matkapital ครอบครัวจะไม่มีปัญหาในการหาเจ้าหนี้

ตารางที่ 1. ข้อมูลเปรียบเทียบสั้น ๆ องค์กรสินเชื่อ

หากธนาคารที่ได้รับ ค่าจ้าง หนึ่งในผู้กู้ใช้ Matkapital เป็นผลงานเริ่มต้นจากนั้นจึงจะได้รับการจำนองมันจะดีกว่าที่จะเปิดที่นั่นก่อน บุคคลในกรณีนี้เป็นลูกค้าเงินเดือนและสามารถนับได้ตามเงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษ

คอลเลกชันของเอกสาร

ดังนั้นธนาคารจะถูกเลือก ตอนนี้คุณต้องเตรียมกระดาษที่จำเป็น คุณสามารถสมัครขอสินเชื่อ:

1. หากไม่ได้เลือกอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์และจำนวนเงินกู้จะถูกกำหนดเวลาประมาณ (หรือสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดยคำนึงถึงรายได้ของครอบครัว)
2. หากทรัพย์สินถูกเลือกและจำนวนเงินกู้เป็นค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยเฉพาะ

โพสโดย :. การศึกษาด้านกฎหมายที่สูงขึ้น: สาขาตะวันตกเฉียงเหนือของรัสเซีย Academy of Justice (St. Petersburg) ประสบการณ์ตั้งแต่ปี 2010 กฎหมายตามสัญญาการให้คำปรึกษาด้านภาษีและ การบัญชีซึ่งเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ในรัฐ, ธนาคาร, ทนายความ
8 กรกฎาคม 2017