Kvalifikácia: inžinier.
Formy štúdia: na plný úväzok, korešpondencia.
Uvoľnené oddelenie: Technológia a stavebníctvo Ekonomika
Vstupné skúšky:Ruský jazyk (EGE);
Matematika (EGE);
Fyzika (EGE).
Vytvorenie špeciality bolo spôsobené rastúcimi potrebami trhu práce s odbornými znalosťami o odborných znalostiach, hodnotení a riadení výstavby a prevádzky nehnuteľností.
V Rusku sa uskutočnilo prvé vydanie špecialistov EUN v MGSU v roku 2004.
Špeciálna "skúška a manažment nehnuteľností", ktorý v medzinárodná prax Nosí názov "service". Vlastnosť tohto povolania je Spojené kráľovstvo, kde v jednom z vydaní 1523. Profesia Servelyover sa označuje ako génová dohoda spojená s výstavbou a prevádzkou budov.
Počas v posledných rokoch Táto špecialita sa stala vedúcou v oblasti projektového riadenia a zahŕňa etapy: dizajn, výstavbu, riadenie a prevádzku nehnuteľností.
Relevantnosť tejto špeciality je dostatočne veľká pre všetky sektory národného hospodárstva.
3. Riadenie Zabezpečuje štúdium týchto disciplín: základy marketingu a riadenia, základy manažmentu nehnuteľností, manažment v bývaní a komunálnemu komplexu (vrátane bytových domov), riadenie rizík, projektového riadenia, rámu inžinierstva a rozvoja atď. , Ktoré poskytujú študentom získať vyčerpávajúce znalosti o poznatkoch, vývoj a riadenie nehnuteľností vo všetkých fázach životného cyklu: od rozhodnutia o účinnosti vykonávania stavebný projekt pred jeho prevádzkou.
4. Právny smer, Zahŕňa štúdiu základov občianskeho, bývania, mestského plánovania a legislatívy pôdy; Právne zásady riadenia nehnuteľností; Právne expertízy projektov atď. Táto oblasť poskytuje prípravu právne kompetentných špecialistov v oblasti nehnuteľností.
5. Environmentálne disciplíny, ako napríklad: fyzikálno-chemický základ pre hodnotenie stavu nehnuteľností objektov, environmentálnych odborných znalostí, pomáhajú budúcim špecialistom na kompetenciu posúdiť úroveň vplyvu stavebných projektov na životné prostredie, ako aj vyvinúť a realizovať aktivity zamerané na jeho úpadku.
Príprava inžinierov v špecializácii 270115 "Odbornosť a manažment nehnuteľností" v AISI vykonáva vysokokvalifikovaná fakulta, neustále zlepšuje jeho kvalifikáciu v "vyššej škole stavebnej organizácie, espertiz a manažmentu nehnuteľností" z Moskvy štátu stavebnej univerzity , Ktorým je zákonodarcom vo vývoji noriem a programov podľa tejto špeciality, dohliada na činnosti vzdelávacej a metodologickej asociácie univerzít Ruská federácia Vzdelávaním v oblasti výstavby v rámci tejto špeciality, iniciuje a vykonáva regionálne študentské súťaže a súťaže vedeckých prác.
Výberom špeciálnej "skúšky a manažmentu nehnuteľností" získate harmonické konkurenčné vzdelávanie, ktoré vám poskytne širokú škálu smerov pre ďalšie činnosti.
Prax, stáž a zamestnanosť
Pracovná prax Študenti špeciality 270115 sa konajú v stavebných podnikoch; v manažéri nehnuteľností; Realitné kancelárie, dizajnérske a výskumné ústavy; Banky.
Naši absolventi úspešne pracujú stavebné spoločnosti o riadení obchodných a rezidenčných investícií do nehnuteľností, výstavby, odhadovaných, poradenstva a finančné organizácie, Realitné kancelárie, rozvojové a poisťovne, banky a laboratóriá forenznej skúšky, ako aj v štátnych a miestnych orgánov.
Radi ťa vidíme medzi našich študentov!
Uvidíme sa čoskoro!
"Preskúmanie a manažment nehnuteľností" - špeciality pomerne nový. Oblasť záujmov budúcich pracovníkov leží na križovatke architektúry, stavebníctva, riadenia pôdy a jurisprudencie. Napriek veľkému objemu na univerzitách sú absolventi často položené nasledujúce otázky: "Dostal som diplom prostredníctvom profesií" odborných znalostí a manažmentu nehnuteľností ". Kto pracuje, kde pracovať? ".
Univerzity a príchod
Problémy zamestnanosti na zvolenú profesiu by sa mali vyriešiť dlho pred ukončením vyššej vzdelávacej inštitúcie. Je to ešte lepšie, ak sa táto otázka opýtajú žiadateľov pred vstupom do špeciálnej "odbornosti a manažmentu nehnuteľností". Univerzity, zastupujúce špecializované vzdelávacie programy, pošlite budúcich študentov na výstavbu alebo architektonické fakúlt. V prvom kurze sa učebné osnovy zhodujú najmä s disciplínami, ktoré sa učia študentom súvisiacich špecialít. Počas tohto obdobia, školenia fakulty predstavuje stavebnú fakultu v budúcich špecialistoch. Od tretieho roka štúdia v najvyššom vzdelávacia inštitúcia K základným subjektom, ktoré sú zvládnutí študentov, sú pridané špeciálne. Študujú sa základy právnej činnosti, niektoré aspekty využívania pôdy a riadenie nehnuteľností a iných profilových disciplín.
Kde študovať?
Predmet štúdie sú budovy a štruktúry priemyselných a domácich účelov, stavebných materiálov a návrhov, ventilačné systémy, sumarizujúce externé komunikácie, pozemné pozemky a tak ďalej. Celkový čas Rozvoj programu je päť rokov. Vzdelávacie inštitúcie, v ktorých je možné získať túto špecialitu, je o mnohých regiónoch Ruska. Môžete napríklad zavolať takéto univerzity ako:
- Akadémia stavby I. mestské hospodárstvo.
- Moscow Štátna univerzita ochrana životného prostredia.
- Astrakhan Engineering Institute.
- Voronezh Štátna architektonická univerzita.
- Sibírsky stavebný ústav.
Výsledky EGE o objektoch, ako sú matematika, ruština, chémia, fyzika sú akceptované ako prijímacie skúšky.
Školenie a prax pred diplomom
V konečnom štádiu odbornej prípravy pred študentom sa objaví otázka, kde vypracovať povinnú pre-diplomovú prax. Potrebné praktické skúsenosti s budúcim absolventami môžu zabezpečiť riadenie architektúry, úrady na riadenie pôdy, osobitné oddelenia mestských a miestnych rád, ktoré sa zaoberajú otázkami pôdy.
Súkromné \u200b\u200bspoločnosti poskytnú študentom možnosť pokúsiť sa o predaj a dlhodobý prenájom. Ako špecialista na nehnuteľnosti má absolvent univerzity všetky potrebné vedomosti a môže ich uplatňovať v praktickej sfére. S úspešným začiatkom a záverom úspešných transakcií bude študent zaručený.
Zamestnanie
Na konci školenia dostane absolvent rozvoj inžiniera. Ak sa to stalo, že diplomy "vyšetrenie a manažment nehnuteľností" boli už prijaté, a otázka zamestnania sa stále nevyrieši, môžete zvážiť vyhliadky na získanie pracoviska, na základe celková suma Znalosti, ktoré študent dostal v procese učenia.
Absolvent, ktorý ukončil stavebnú fakultu, sa môže zapojiť do nasledujúcich činností:
- dizajn;
- manažérske;
- organizačné;
- výroba;
- výskum;
- odhadovaný.
Dôraz na špecifické činnosti sa kladie do úvahy obsah vzdelávacieho programu vyvinutý vo vyššej vzdelávacej inštitúcii v smere "výstavby". Profil "Vyšetrenie a realitné manažment" znamená kompletnú prípravu na riešenie odborných úloh v základných oblastiach. Príprava kvality - predpoklad Úspešné zamestnanie.
Dizajn a dizajn Rozsah činnosti
"Preskúmanie a manažment nehnuteľností" je špecialita, ktorá umožňuje inžinierske prieskumy, vypracovať inžinierske a ekonomické vysvetlenia a odôvodnenie stavebných projektov. Aj v jurisdikcii experta Builder je zbierka a systémová analýza Projektová dokumentácia, výkon technického vývoja a náčrtov. Účasť na vývoji inovačných riešení, dodržiavania určených na dodanie stavebné zariadeniaInžinierske štruktúry sú tiež považované za povinnosti špecialistu, ktorého diplom je napísaný "odbornosť a manažment nehnuteľností". Kto na prácu nie je otázkou pre absolvent technickej univerzity, ktorá sa dosiahne na vykonanie podobných prác - od budovania kancelárska izba Až do stavebného plánu miest a mikrodistíz.
Riadenie a hodnotenie oblasti činnosti
Rôzne stavebné organizácie a riadenie architektúry potrebujú špecialistov, ktorí sú oboznámení so všetkými existujúcimi normami a požiadavkami na dokončené stavebné predmety a inžinierske zariadenia. Títo špecialisti môžu rýchlo preskúmať všetky objekty štátu a kolektívny majetok, vyhodnotiť ich stav a zúčastniť sa na plánoch rekonštrukcie a opravy. Programy, plány, projekty a odhady sú malým zoznamom toho, čo je schopný vykonávať absolvent Univerzity profesiou "Odbornosť a manažment nehnuteľností".
Kto pracuje?
Najpravdepodobnejšia pozícia, že postgraduálny špecialista môže obsadiť, je stavebný inžinier, príplatok, majster. Existuje veľa takýchto voľných pracovných miest. Ďalšou vecou je, že zamestnávatelia nie sú v žiadnom zhone, aby sa obrátili na absolventov univerzít, uprednostňujú viac skúsených špecialistov, ktorí sa už osvedčili v akýchkoľvek úspešných projektoch. Najlepšie je však zúčastniť sa na rozvoji takýchto podnikov aj na vrcholových kurzoch. Účasť na výstavbe poskytne študentovi potrebné skúsenosti, praktické znalosti, a čo je najdôležitejšie - povesť mladého sľubného špecialistu. Potom otázka "Dostala som profesiu" skúšku a manažmentu nehnuteľností ", ktorý by som mal pracovať teraz?" zmizne sama.
Vyšetrenie a audit
Konštrukčný audit je ďalší smer možnej činnosti absolventov. Profesia "Odbornosť a manažment nehnuteľností" umožňuje držať príspevky zamestnancov firiem zapojených do stavebného auditu. Získané poznatky vám umožní predpovedať konečné náklady na stavebný projekt s možnými rozpočtovými koreláciami, hodnotiť perspektívy právneho rozvoja pozemok, Predpovedať a zastaviť nežiaduci vývoj, napríklad:
- blokovať nevhodné používanie investorov;
- monitorovať včasnosť načasovania ďalších stupňov práca na stavbe;
- vykonať vyšetrenie zastavaných oblastí s poskytovaním príslušného posudzovania a odporúčania na opravu nedostatkov a chýb.
V mnohých prípadoch Stroyaditor vykonáva povinnosti a technický expert. Prípady náhlych deštrukcií budov a stavebné konštrukcie, právne posúdenie spontánneho sebazničenia, problémy s rozširovaním bývania alebo prestavby - všetko je v jurisdikcii experta stavebníctva.
Ďalšou oblasťou činnosti pracuje s bankami a investormi, aby prilákali peniaze Pre výstavbu obytných a stavebné budovy. Moderné finančné inštitúcie dávajú peniaze len na základe jasných, rozvinutých plánov na rozvoj pridelených súm. Bez rozvinutejšieho zoznamu opatrení budú finančné inštitúcie na požičiavanie výstavby odmietnu. Nedokončiteľná finančná reputácia a starostlivá analýza staveniska umožňujú expertom stavebného auditu pracovať s veľkými ruské banky a hľadať pridelenie úverové fondy Pre osobitné podmienky.
Expert nehnuteľností
Uzavretie transakcií s nehnuteľnosťami je veľa úskalia. Akýkoľvek predmet postavený s menšími porušeniami stavebné normy a pravidlá, riziká v budúcnosti byť predmetom dlhodobého súdneho konania. Expert nehnuteľností poskytuje hodnotenie stavu budovy alebo štruktúry, vyhliadky na jeho použitie, trvanie prevádzky. Na základe tohto hodnotenia spoločnosť vyberá objekt pre ekonomické aktivity, napríklad ako priemyselné workshopy alebo zásuvky.
Expertíza
Realitný špecialista, ktorý dostal vyššie vzdelávanie v oblasti expertných hodnotení, bude neoceniteľným zamestnancom v akomkoľvek solídnom úrade o kúpe a predaji obytných a nebytových objektov. Starostlivé stavebné odborné znalosti, vykonané so všetkými existujúcimi požiadavkami, budú chrániť predajnú transakciu nehnuteľnosť A ušetriť hmotnosť času a peňazí.
Akreditovaný expert má právo vykonávať nezávislú inšpekciu predmetov dokončených a vyhodnotiť stav bytov, priemyselných priestorov a workshopov pred predajom alebo prenájmom. Odborné hodnotenie - dôležitá karta Trump súdne konanie. Odborník môže byť ukončený na súd, aby potvrdil svoje závery na analýzu nehnuteľností alebo na posúdenie spôsobených škôd. Takýto stavebný špecialista môže pracovať samostatne ako individuálny podnikateľAlebo byť zamestnancom jednej z odborných znalostí predsedníctva.
závery
Zhrnutie, možno povedať, že experti, ktorí dostali diplomy "vyšetrenie a realitné riadenie", môžu nájsť prácu v stavebníctve, obchodnej alebo právnej sfére, stať sa analytici, odborníkmi, odborníkmi na nehnuteľnosti. Ktorýkoľvek z týchto smerov je pomerne sľubný a úspešne. Absolvent, úspešne študoval na univerzite a dostal povolanie "skúšky a riadenia nehnuteľností", môže sa spoľahnúť na zamestnanosť a vzlietnuť kariéru s vyhliadkou na rozvoj vlastného podnikania.
Nové formy manažmentu založené na trhové vzťahy Žiadali sme školenie špecialistov, ktorí vzhľadom na rozvoj nehnuteľností ako proces regulácie potrieb spoločnosti. Zahŕňa možnosť vybrať si tím, prieskum trhu, marketing, dizajn, výstavbu, financovanie, účtovníctvo a manažment nehnuteľností. Ide o podnik, ktorý si vyžaduje znalosti právnych predpisov, etických, morálnych noriem, vám umožňuje vytvoriť na Zemi, racionálne využívajúce životné prostredie.
Program vzdelávacieho, profesionálneho a špeciálneho vzdelávania poskytuje hlbokú štúdiu trhu, ekonomické, \\ t finančné vzťahy, riadenie, marketing, určenie objemu a zdrojov financovania, štúdium problémy životného prostredia okolitý a jej ochrana.
Základom koncepcie odbornej prípravy je špecialista zjednotený formulár Plán, ktorý odráža celý proces riadenia nehnuteľností. Ide o podrobné ekonomické zdôvodnenie projektu, marketingového výskumu, uzavretia zmlúv a zmlúv, vykonávanie a kontrolu nad výkonom projektu. Investície do nehnuteľností dávajú vysoké zisky len s kompetentnými a zručnosťami.
Špecialisti o nehnuteľnosti majú príležitosť odborná činnosť V priemysle, stavebníctve, podnikoch komunálnych služieb, kondomínií, partnerstiev majiteľov bývania, ako aj dizajn a dizajn, technologické byrokracie, technické oddelenia a administratívne štruktúry.
Informácie o profesii
V predchádzajúcich rokoch boli odborná príprava na stavebníctvo zamerané najmä na prepustenie inžinierskych pracovníkov a hlavný stavebný inžinier bol vždy zvážený. Nepochybne sú títo odborníci potrebné za akýchkoľvek podmienok. Prechod Ruska na trhové hospodárstvo však radikálne zmenilo situáciu v stavebníctve. Je v tomto odvetví, že procesy tvorby nových podnikateľských štruktúr, vytvorenie zásadne odlišných, a nie pred finančnými systémami, aktualizáciami a zmenami vo funkciách hotových stavebných predmetov, sa vyskytujú naďalej aktívne. Súdom týchto zmien bol vzhľad v Občianskeho zákonníka RF koncepty "nehnuteľnosti", a preto vznik trhu s nehnuteľnosťami.
V trhová ekonomika Rusko Nehnuteľnosti, hovorí ako produkt, zaberá viac ako 50% celkového obratu. V tomto ohľade sa monitorovanie nehnuteľností, preskúmania a posúdenia všetkých jeho zložiek, riadenie a údržbu zariadení, organizovanie procesu financovania, upravujúceho postup pre transakcie na trhu s nehnuteľnosťami, sa stáva najdôležitejšou úlohou štátneho významu.
Ak chcete vyriešiť ho v roku 2000, na iniciatíve Univerzity Moskvy Stavebná univerzita, školenie realitných špecialistov v špecializovaných "odborných znalostiach a manažmentu nehnuteľností" začala. V AgTU je táto špecialita otvorená v roku 2002. Prvá otázka sa uskutočnila v roku 2006.
V moderné podmienkyPo prvé, kvalitatívne nový výcvik špecialistov v oblasti ekonomiky a manažmentu nehnuteľností, na základe optimálnej kombinácie vážnej inžinierskej a stavebnej prípravy, ako aj vedomostí ekonomické problémy S ohľadom na objekt nehnuteľností.
Zvyčajne sa domnieva, že hlavná vec je vybudovať objekt nehnuteľností. Avšak, musíte vedieť, ako fungovať, obsahovať, opravovať, spravovať, vyvíjať, zmeniť funkcie tohto objektu.
V trhovom hospodárstve, moderný realitný špecialista na vysokú úroveň kvality na splnenie analytických, expertných, inšpekčných a manažérskych funkcií.
Treba poznamenať, že špecialita "skúška a riadenie nehnuteľností" nie je ekonomické, ale inžinierstvo, technické. Bez presných znalostí o objekte nehnuteľností, jeho konštrukčných a použitých objektov, materiálov a technológií, nie je možné riešiť hospodárske a manažérske otázky kompetentne kvalifikované. Špeciality je založená na integrovanom prístupe k objektu nehnuteľností, ktoré spočíva vo vzťahu technickej, ekonomickej (hodnoty), právnych a riadenia skúšok a rozhodnutí.
Dominantné činnosti:
· riešenie vedeckých a technických, organizačných a technologických a manažérske úlohy v nehnuteľnostiach;
· plánovanie a vykonávanie teoretických experimentálnych štúdií pomocou výpočtových zariadení;
· vypracovanie výrobných programov a plánovaných úloh, analýza ich implementácie;
· použitie matematických modelov a prvkov aplikovanej matematickej podpory v oblasti riadenia nehnuteľností;
· skúška fyzikálno-mechanických vlastností stavebných materiálov;
· geodesic prieskum a metrologické merania;
· monitorovanie environmentálneho stavu;
· rozvoj projektov na organizáciu základných procesov na vytvorenie, prevádzku a udržanie nehnuteľností;
· vykonávanie technických a ekonomických a hospodárskych podnikov a finančná analýza investičného procesu;
· riadenie rizík;
· hodnotenie, analýza, inšpekcia a predikcia vývoja nehnuteľností;
· vývoj pracovných plánov a programov na vykonávanie jednotlivých štádií technických prác;
· zber, spracovanie, analýza a systematizácia informácií o konkrétnej téme;
· vedenie experimentov a meraní, analýza a syntéza výsledkov;
· vypracovanie technických správ o získaných informáciách;
· registrácia dokončeného výskumu a dizajnu a projektovej práce;
· posúdenie technického stavu budov a štruktúr;
· streľba;
· držanie technický inventár objekt.
Kvalita, zabezpečenie podpory odborných činností (profesionálne dôležité vlastnosti):
Schopnosti:
· technické schopnosti;
· matematické schopnosti;
· analytické zručnosti;
· schopnosť vnímať veľké množstvo informácií;
· schopnosť porovnať a analyzovať mnoho rozdielnych faktov;
· flexibilita myslenia (schopnosť zmeniť plány, spôsoby riešenia problémov pod vplyvom zmien v situácii);
· flexibilita myslenia (schopnosť zmeniť plány, spôsoby riešenia problémov pod vplyvom zmeny v situácii);
· vizuálne myslenie;
· vysoká úroveň distribúcie a koncentrácií stability;
· dobrá pamäť;
· priestorová predstavivosť;
· schopnosť uplatňovať a implementovať novú v praxi;
· dobré oko.
Osobné kvality, záujmy a sklon
· metodika a racionalita;
· zvedavosť;
· nezávislosť;
· starostlivosti v práci;
· trpezlivosť;
· výhodne;
· presnosť;
· vytrvalosť;
· vynaliezavosť;
· poctivosť;
· princíp.
Kvality bránia efektívnosti odborných činností:
· nedostatok matematických schopností;
· nepriepustnosť a neprítomnosť;
· nesprávne interpretácia;
· nedostatok analytických schopností;
· nezodpovednosť;
· nedostatok technických schopností;
· neschopnosť po dlhú dobu zapojiť sa do monotónnej aktivity;
· rýchla duševná a fyzická únava;
· nervová psychická nestabilita;
Aplikačné oblasti odborných znalostí:
· správcovské spoločnosti;
· Úradu technického inventára;
· rozvojových firiem;
· realitné kancelárie;
· investičné a hodnotiace firmy;
stavebných organizácií
Riadenie nehnuteľností - Toto je odborník, ktorý sa zaoberá prevádzkou budov a štruktúr s cieľom efektívne využívať nehnuteľnosti v záujme vlastníka. Profesia je vhodná pre tých, ktorí majú záujem o prácu a hospodárstvo (pozri výber profesie za záujem o školské predmety).
Stručný opis
Manažment nehnuteľností zahŕňa celý rad opatrení, počnúc vytvorením stratégie na využívanie objektu s rozvojom rozpočtu na monitorovanie bezpečnosti a ochrany pracovníkov pracovníkov. Počas práce je riadenie nehnuteľností úzko v kontakte s vlastníkmi objektu, nájomcov, dodávateľov, komunálnych služieb, kontrolujúcich orgánov. Úlohou manažéra zahŕňa aj organizáciu práce technických služieb na udržanie v pracovnom stave budov, ich včasné opravy a servis.
Mnohí mylne naznačujú, že špecialisti na manažérske manažment nehnuteľností sú rovnaké realitných kancelárií. Ale je to absolútne nesprávne. Manažér nehnuteľnosti je univerzálny špecialista: on a ekonóm, a advokát, a architekt, a ekológie, a odhadca, a staviteľ v jednej osobe.
Komplex profesionálnych povinností realitného manažéra sa môže líšiť v závislosti od kategórie objektu. Podľa nehnuteľností je klasifikácia úrovne:
- federálne nehnuteľnosti;
- nehnuteľnosti subjektov Ruskej federácie;
- mestské nehnuteľnosti;
- realitné podniky;
- oddelené nehnuteľnosti objekty.
Podľa druhov nehnuteľností je klasifikovaný takto:
- zdroje pôdy;
- lesný fond;
- bývanie nehnuteľností;
- nebytové nehnuteľnosti.
Na vymenovanie sú nehnuteľnosti dva typy:
- prevádzkový majetok, ktorý sa používa na udržanie podniku;
- investičné nehnuteľnosti používané len na zisk.
Pre úspešnú prácu musí byť manažér nehnuteľností kompetentný v záležitostiach finančných a ekonomických a akciových činností, vlastniť techniky inžinierskych a ekonomických odborných znalostí objektov, ako aj moderných metód riadenia nehnuteľností.
Môžete spravovať nehnuteľnosti rôzne cesty, absolvovanie:
- na prenájom;
- v riadení dôvery;
- v hospodárskom riadení;
- v operačnom riadení.
Hlavné ciele Riadenie nehnuteľností objektov je získať maximálny príjem z jeho prevádzky a zvýšenie hodnoty objektu.
Funkcie profesie
Činnosť manažéra nehnuteľností sa vykonáva v troch aspektoch:
- právnická, ktorej podstata je čo najviac využívanie a distribúcia práv na nehnuteľnosti;
- ekonomické, čo je účinne riadiť príjmy a výdavky počas prevádzky nehnuteľností;
- technické - priebežne udržiavacie zariadenie v pracovnom stave.
Funkčné zodpovednosti Manažér nehnuteľnosti na akomkoľvek úrovni začína:
- vykonávanie komplexného preskúmania investičných rozhodnutí;
- komplexná analýza stavu objektu nehnuteľností a rozvoj stratégie pre ich riadenie;
- rozvoj nákladovo efektívnej technickej úlohy;
- návrh a organizácia výrobných systémov;
- rozvoj a implementácia noriem pre riadenie a prevádzku objektu nehnuteľností;
- rozvoj a monitorovanie výkonu rozpočtu na prevádzku majetku;
- technické a operačné štúdium predmetu a jeho prijatie;
- odhady prevádzkových podmienok a služieb nehnuteľností.
Pred okamžitým prenájom Manažér objektu majetku:
- organizuje reklamnú kampaň pre tento objekt pomocou médií a osobných kontaktov;
- uzatvára všetko potrebné dohody o údržbe predmetu a kontroluje ich vykonanie;
- organizuje a kontroluje výrobu a hospodárske činnosti;
- implementuje interakciu s regulačnými orgánmi;
- organizuje opravy a v prípade potreby rekonštrukcia predmetu;
- zabezpečuje prevádzku strojných systémov;
- zaoberajúci sa výberom profesionálne vhodného servisného personálu; Vypracuje poistenie objektu.
- Po absolvovaní nehnuteľnosti na prenájomsprávca je zapojený:
- riadenie infraštruktúry budovy;
- vedenie zamestnancov, ak je to potrebné, organizácia jeho odbornej prípravy a pokročilého vzdelávania;
- kontrolu nad dodržiavaním ochrany pracovných síl a bezpečnostných zariadení;
- vedúci finančné výkazy na predmete nehnuteľností.
Pros a nevýhody
prostý
- neustály dopyt povolania a jeho vysokej prestíže v súvislosti so stavebným boomom vo všetkých oblastiach;
- stabilný a vysoký príjem;
- možnosť neustáleho rozvoja a kariérneho rastu.
Móda
- najvyššiu úroveň zodpovednosti;
- najširší rozsah zodpovedností, ktoré sú však rozdelené na veľké spoločnosti s racionálnou organizáciou práce;
- možná nespokojnosť a nároky od nájomcov alebo vlastníkov;
- potreba komunikovať s najširším rozsahom ľudí rôznych sociálnych stavied.
DÔLEŽITÉ KVALITY
- analytická myseľ;
- schopnosť myslieť neštandardná;
- logické myslenie;
- pozornosť na detail;
- zodpovednosť;
- organizačné schopnosti;
- komunikulovateľnosť;
- trpezlivosť;
- preferenčná a starostlivosť.
Správca nehnuteľností
V tomto kurze môžete získať profesiu špecialistu na manažment nehnuteľností na diaľku za 1-3 mesiace. Diplom profesionálneho rekvalifikácie vzorky stanovenej štátom. Školenia v úplne vzdialenom formáte. Najväčší vzdelávacia inštitúcia Ďalšie prof. Vzdelávanie v Rusku.
Ruský inštitút odborné vzdelávanie "IPO" - drží súbor študentov, aby získal špecialitu vzdialeným programom profesionálne rekvalifikácie A pokročilý tréning od 9 900 rubľov. Vzdelávanie v IPO je pohodlné a rýchle potvrdenie Vzdialené vzdelávanie. 200 + školenia kurzov. 8000+ absolventov z 200 miest. Navrhované termíny pre papierovanie a odbornú prípravu externých, bezúročných splátok z inštitútu a individuálnych zliav. Kontakt!
Univerzity
Miesto výkonu práce
- Výskumné a projektové inštitúcie;
- výbory majetok štátu a majetku;
- riadenie architektúry;
- organizácií Štátna registrácia a pozemok katastra;
- skúšobných podnikov;
- stavebných organizácií;
- realitné firmy;
- ZINZ - TECHNICKÝ ÚRADNOSŤ INVESTÍKOVATEĽA;
- investičných fondov;
- hypotekárne banky;
- bývanie a komunálne služby sú bývanie a verejné služby.
Plat
V regióne Moskva dosahuje plat manažéra nehnuteľností 5-6 tisíc amerických dolárov mesačne. Odborníci na investície môžu zarobiť rok na 500 tisíc amerických dolárov.
Plat na 03/30.2020
Rusko 35000-200000 ₽
Moskva 75000-88200 ₽
Kariéra a perspektívy schodov
Kariérny rast je možný v rámci tej istej spoločnosti zo špecialistu v investičnom profesionáli. Okrem toho je možné prejsť na rovnakú pozíciu, ale do inej spoločnosti vyššej hierarchickej úrovne. Veľké spoločnostiRovnako ako pravidlo, záujem o profesionálny rast svojich zamestnancov a alebo ich poslať na pokročilé kurzy odbornej prípravy, alebo ich rozvíjať a implementovať svoje vlastné vzdelávacie programy pre špecialistov.
Portrét moderného manažéra nehnuteľností:
Podľa osobitného výskumu sú zástupcovia tejto profesie v Rusku hlavne muži (96%) vo veku 40-50 rokov (46%). Vysokoškolské vzdelávanie v 97%. Práca súvisí s trvalým vyraďovaním v súvislosti s ktorou má 90% špecialistov práva kategórie V.
Ukazovatele výkonnosti výkonnosti.
Účinnosť využívania nehnuteľností závisí od pomeru príjmu a výdavkov počas prevádzky tohto objektu. Manažér nehnuteľnosti musí kompetentne vytvoriť množstvo požičovne objektu a jeho štruktúru. Nájom by nemal pokrývať len náklady spojené s prevádzkou objektu, ale aj na zisk.
Výška nájomného (s výnimkou zisku) je určená tromi faktormi:
APUL \u003d CPL + OB + ZOO,
kde je CLV platby;
- príspevky do rozpočtu a extrabudgetických fondov;
ZOO - náklady na riadenie majetku majetku.
Špeciálna "skúška a manažment nehnuteľností" Je to relatívne nové a leží na križovatke výstavby, architektúry, jurisprudence a hospodárenia s pôdou. Inžinieri, ktorí boli vzdelaní v tejto oblasti, môžu nájsť prácu v oblastiach, kde potrebujete vyrábať inžinierske prieskumy, robiť zdôvodnenie a inžinierske a ekonomické vysvetlenia pre stavebné projekty, zbierať a analyzovať projektová dokumentácia, Na kontrolu dodržiavania predpisov určených na dodávku objektov výstavby sa zúčastňujú na vývoji a implementácii inovačných riešení.
Špecialisti tohto profilu sú v dopyte Štátne štruktúry (napríklad v ovládacích prvkoch architektúry) av komerčnom stavebných organizácií. Zvyčajne v ich povinnostiach zahŕňajú:
- vykonávanie inšpekcií štátnych a kolektívnych objektov majetku,
- vyhodnotenie ich štátu a perspektíva na ďalšie použitie, \\ t
- Účasť na rekonštrukcii a opravách.
Okrem toho môžu títo špecialisti pracovať v oblasti stavebného auditu, to znamená, že pokračovať v konečných nákladoch na projekt výstavby, pracovať s investormi a bankami, aby sa zabránilo zneužitiu finančných prostriedkov, na kontrolu načasovania stavebných prác a vykonať vyšetrenie už dokončených stavebných etáp. Ich úlohy môžu tiež zahŕňať výber nehnuteľností na určité účely, napríklad pre obchod alebo hodnotenie stavu bytového a priemyselného priestoru pred predajom alebo prenájmom. Odborníci na túto oblasť sú v dopyte v stavebníctve a právnych oblastiach, a to aj výsledné vzdelanie im umožňuje očakávať, že rozvíjajú vlastné podnikanie.
Medziregionálna akadémia výstavby a priemyselný komplex (Maspk) prijíma osoby, ktoré chcú kompletné profesionálne rekvalifikácie v špeciálnej "skúške a realitnom manažmente". Na prijatie kurzov sa však nevyžadujú žiadne vstupné testy, aby sa stal poslucháčom, je potrebné prezentovať diplom už existujúceho vzdelávania - by nemala byť nižšia ako priemerná špeciálna.
Profesionálne rekvalifikácie v špeciálnej "odbornosti a manažmentu nehnuteľností"
Počas štúdií budú študenti osvetliť niekoľko tém vrátane:
- Základy architektúry a stavebných konštrukcií. Technologické procesy v stavebníctve.
- Právne základy stavebníctva a riadenia nehnuteľností.
- Základy Serway a aktivity nehnuteľností.
- Vedenie prevádzky nehnuteľností, súčasné modely trhu s nehnuteľnosťami.
- Preskúmanie nehnuteľností, preskúmanie rekonštrukcie a rekonštrukcie.
- Rozvojové projekty, skúška.
- Plánovanie a kontrola riadenia nehnuteľností.
Po úplnom prechode programu kurzu sa poslucháči odovzdávajú povinnú konečnú certifikáciu. V prípade jeho úspešnej pasáže dostávajú diplom profesionálneho rekvalifikácie v Maspk.
Dištančné vzdelávanie
Poslucháči Massk sa môžu naučiť ako časť osobne návštevou všetkých tried a na diaľku. Technológie vzdialeného učenia predpokladajú nielen možnosť učiť sa pomocou internetu, ale korešpondenciou dokumentov pre zápis a prijímanie diplomu poštou.
Funkcie dištančného vzdelávania v Maspk
- Pri vypracúvaní vzdelávacieho programu sa zohľadňujú všetky vzdelávacie požiadavky poslucháča.
- Nezávislý výcvikový harmonogram.
- Prístup k vzdelávacej základni, kde sa v procese učenia potrebuje školenia a metodologické materiály.
- Schopnosť používať samočinné služby.
- Komunikácia online s vysoko kvalifikovanými učiteľmi.
