În ce an se încheie privatizarea locuințelor. Calendarul privatizării gratuite a apartamentelor și locuințelor în Rusia: până la ce an este extins și ce se va întâmpla în continuare? Pentru cine va fi liber

De mai bine de 25 de ani, privatizarea gratuită a spațiilor rezidențiale continuă în Federația Rusă, dar nu toți cetățenii au reușit să-și elibereze proprietatea din mai multe motive. Prin urmare, problema extinderii locuințelor libere în proprietate este încă relevantă.

Ce este privatizarea

Înregistrarea gratuită a spațiilor rezidențiale la proprietate implică posibilitatea și dreptul fiecărui cetățean al Federației Ruse pe baza art. 11 din Legea nr. 1541-1 "privind privatizarea ... » Odată în viața mea, pentru a relua un apartament pe care îl ocupă în cadrul unui acord de angajare socială, în proprietatea personală.

Această procedură este posibilă numai pe baza dorinței personale a unui cetățean care trăiește în spațiile rezidențiale municipale pe baza unui acord de angajare socială și în nici un caz depinde de voința municipalității. Indiferent dacă guvernele locale doresc să transfere locuințe la chiriașii de proprietate sau nu doresc, ele sunt obligate după primirea cererii de privatizare pentru a emite totul documente necesare Și transferați apartamentul la proprietatea angajatorului.

Singura condiție, astfel încât un cetățean a avut dreptul să-și elibereze locuința proprietății sale, ar trebui să fie cazare în ea pe baza unui acord de angajare socială, adică utilizarea acestuia pe motive legale.

Pentru a privatiza spațiile rezidențiale, angajatorul trebuie să prezinte municipalității:

un extras de la EGR. În forma numărul 3, în cazul în care trebuie indicat faptul că nu deține alte spații rezidențiale;
ajutor de la BTI Faptul că el nu a participat la privatizare mai devreme.

Istoria privatizării în Federația Rusă

Actul de privatizare a fost adoptat la 4 iulie 1991, este de la această dată și ia în considerare începutul privatizare gratuită Spații rezidențiale. Pe baza acestei legi, transferul de locuințe la proprietatea cetățenilor ar trebui finalizat până în 2007, dar viața a introdus în mod constant ajustări, astfel încât timpul de privatizare gratuită a fost reînnoit de mai multe ori:

înainte de începutul anului 2010;
până la 1 ianuarie 2013;
până la 1 martie 2018.

Necesitatea de a extinde în mod repetat termenele limită a fost datorată în principal de acele motive ca o mare categorie de cetățeni să locuiască în Dilapidated și case de urgență, locuințe în care nu se grăbesc să profite. Unii dintre cetățeni nu au avut ocazia să-l aducă în proprietate, deoarece a fost de fapt confiscată, chiriașii așteptau relocarea la recent construit acasă.

După 1 martie 2018, statul a planificat o privatizare completă pentru grupul principal de cetățeni ai Federației Ruse, lăsând dreptul de a primi proprietăți numai pentru trei categorii:

orfani rămași fără îngrijire părintească;
rezidenți din Crimeea și Sevastopol;
persoanele care trăiesc în cazare dărăpănată și de urgență recunoscuți ca atare până în 2012.

În conformitate cu amendamentele din lege, aceste persoane au avut dreptul de a privatiza spații de locuitEi au ocupat sub un contract de muncă socială până la 1 martie 2021, adică în termen de trei ani de la finalizarea privatizării principale.

La data de 10 februarie 2018, amendamentele finale ale legii au fost adoptate în DUMA, potrivit cărora privatizarea a devenit nedefinită și liberă pentru toți cetățenii Federației Ruse. La 22 februarie din același an, președintele Federației Ruse a semnat Legea federală nr. 14-FZ, care a susținut toate amendamentele la "Legea privatizării ...", adoptată de Duma de Stat.

Atunci când adoptă amendamente, au fost luate în considerare interesele cetățenilor în așteptare pentru locuințe sociale, de la sfârșitul privatizării ar putea priva aceste categorii de oportunități pentru a obține o premisă rezidențială proprietății, adică drepturile lor ar suferi.

De exemplu, familia este recunoscută ca un venit scăzut și pus în linie pentru locuințele sociale. Coada se mișcă încet și pot obține locuințe nu mai devreme de 2025. Potrivit vechii versiuni a legii, ei nu mai putea să-l aranjeze în proprietate, în noua editie O astfel de oportunitate rămâne, indiferent cât timp am trebuit să aștept locuințele sociale.

De asemenea, cetățenii care trăiesc în locuințe dăunătoare și de urgență, după 2021, cu relocare la noi locuințe, ar fi pierdut dreptul la privatizare, care, de asemenea, nu le-a permis să-și dea seama de dreptul de primire a spațiilor rezidențiale la proprietate. Potrivit lui Rosstat la începutul anului 2018, aproximativ o treime din spațiile rezidențiale au rămas deținute de municipalități, deoarece rata de privatizare a apartamentelor a încetinit semnificativ.

De exemplu, o familie de cinci vieți în municipal apartament cu o cameră 40 metru pătrat. metri într-o casă proiectată să demoleze. Dacă privatizează spațiile rezidențiale, atunci cu reinstalarea, vor fi alocate un apartament de aceeași zonă. În cazul în care vor suna cu privatizare, noua locuință va fi o suprafață de 80 mp M. metri.

ÎN ultima ediție Condițiile de transfer de lege ale spațiilor rezidențiale la proprietatea cetățenilor rămân aceleași: este posibilă numai persoanelor care trăiesc în apartamente, camere sau separat case permanente În cadrul acordului de angajare socială, care nu a participat niciodată la privatizare și nu are alte spații rezidențiale.

De ce locuința de privatizare a devenit nedeterminată

Aceste modificări ale actului de privatizare, statul au urmărit următoarele motive:

O categorie mare de cetățeni care locuiesc case vechi sau de urgențăA fi demolat nu își poate da seama de dreptul lor de a privatiza locuința până când sunt reinstalate în apartamente noi.
Imprimare Locuințele sociale vor putea, de asemenea, să-l traducă la proprietate după ce primesc unul nou în cadrul unui acord de angajare socială.
Locuitorii din Crimeea și Sevastopol Anterior, alte legi nu și-au putut organiza apartamentele, deoarece alte legi operate pe teritoriul Ucrainei și transferul urgent și de masă al locuințelor la proprietate ar putea crea multe dificultăți în privatizare și, ca rezultat, provoacă o componentă de corupție.
Anularea privatizării gratuite ar putea provoca tensiuni sociale în Federația Rusă, ar suferi mai ales social neprotejat Straturile populației Federației Ruse, care nu au ocazia în alte moduri de a obține un acoperiș peste proprietatea lor.

Experții au numit un alt motiv important pentru privatizare nedefinită: Protecția împotriva diferiților escroci, așa-numiții agenți imobiliari "negri", rude nedrepte, în special în situațiile în care cetățenii vârstnici trăiesc în spațiile rezidențiale, slab dezasamblați în legislația rusă.

Deoarece privatizarea gratuită a avut o perioadă de valabilitate finită, cu aproximarea acestei date, diverse au fost activate în mod semnificativ scheme frauduloase. Cetățenii nedrepți au venit la locuitori case de apartamente, convinși să se grăbească cu designul de proprietate, oferit pentru a ajuta la accelerarea procesului de "taxa rezonabilă".

Și de la data sfârșitului designului liber al spațiilor rezidențiale la proprietate se apropie în mod inevitabil, mulți chiriași au venit peste fraudatorii de pescuit. Acum nu este necesar să se grăbească cu reînnoirea, orice angajator poate reorganiza locuința dvs. la proprietate atunci când consideră că este necesar să se facă.

De exemplu, în multe regiuni ale Federației Ruse, fraudatorii au folosit o astfel de schemă de înșelăciune a cetățenilor care trăiesc în cadrul unui acord de angajare socială. Ei au oferit pensionarilor singuri pentru a ajuta la accelerarea procesului de privatizare, cetățeanul a avut doar să semneze procura generală la "Reprezentant". A fost semnat împuternicirea, frauduloase a emis locuințe proprietății sale, apoi a vândut rapid și a dispărut, iar noii proprietari au depus o cerere de evacuare a fostului chiriaș.

Pentru stat, privatizarea gratuită a spațiilor rezidențiale joacă, de asemenea, un rol important, deoarece cu o creștere a numărului de proprietari de locuințe rezidențiale are loc:

Extinderea contribuabililor. Toți proprietarii de spații rezidențiale trebuie să plătească anual taxe imobiliare.
Eliminarea locuințelor neprofitabile. După cum știți, toate casele sunt obișnuite să poarte, după ceva timp au nevoie revizia. Dacă locuința este municipală, atunci această reparație plătește statul în persoana municipalităților locale, dar dacă este deținută de individual, întreaga revizuire plătește pentru proprietar.
Profitul financiar. Deși privatizarea este numită gratuit, unele cheltuieli încă mai transportă cetățeni. Costul privatizării spațiilor rezidențiale poate varia de la 7 la 20 (și mai sus) mii de ruble.

De exemplu, taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate va costa 2000 pentru fiecare privatizare care participă, pentru că Laurea a Premiselor va trebui să plătească de la 1.500 la 15.000 de ruble, designul pașaportului cadastral va costa aproximativ 2.000 de ruble.

Mulți cetățeni nu au reușit încă să decidă că este mai bine pentru ei - să privatizeze cazarea lor sau să trăiască în el în cadrul unui acord de angajare socială. Toată lumea trebuie să se rezolve, cum să o facă. Avocații dau mai multe recomandări:

Dacă casa ta recunoscut ca o veterinară sau de urgență Și ar trebui să fie Renules, atunci nu trebuie să vă grăbiți cu privatizare. La resetarea unei astfel de locuințe, proprietarii primesc un nou loc rezidențial la rata de "contor pe metru". Cu alte cuvinte, în ce zonă din vechiul apartament veți obține acest lucru și nou. Locuitorii care trăiesc în cadrul unui acord de angajare socială primesc noi premise rezidențiale privind standardele, adică locuințe noi pot fi mult mai mult decât cele dintâi.
Dacă familia este venit micPrivatizarea nu este de dorit. Deja mici bugetul familiei. Acesta va deveni și mai mic, deoarece este necesar să se plătească o taxă imobiliară.
Dacă locuiește apartamentul singura cetățeanDe asemenea, bătrânețe, iar moștenitorii săi nu sunt înregistrați, este mai bine să privatizeze locuințele astfel încât să-și moștenească rudele. Dacă apartamentul nu este privatizat, atunci după moartea unui angajator singuratic, ea este transmisă să aștepte, rudele nu vor avea nici un drept la ea.
Dacă un loc de locuitor al spațiilor rezidențiale municipale nu moștenitori, apoi în privatizare nu există niciun punct, angajatorul în cadrul unui acord de angajare socială și poate trăi în el pentru viață.
Dacă locuiți într-un mare apartament municipal și urgent aveam nevoie de baniPuteți să o privatizați, apoi să vindeți și să cumpărați un loc de rezidențial mai ieftin utilizând banii rămași pentru nevoile dvs.
Dacă adesea recunoști datorii mariLocuințele sunt mai bine privatizate, deoarece evacuarea proprietarului pentru datorii plătește este destul de complicată, iar evacuarea locuitorilor apartamentelor municipale este mult mai ușoară. Dar, pe de altă parte, când evacuați apartament municipal Chiriașul este prevăzut cu un acoperiș alternativ peste capetele lor, deși mai mici, proprietarul este evacuat în "nicăieri".

Deci, locuiți în camera locală municipală în cadrul unui acord de angajare socială și nu ați decis încă - fie că merită privatizării acestuia. Acum nu trebuie să vă grăbiți, există un timp pentru a cântări tot "pentru" și "împotriva" cazare în proprietate.

Dacă decideți acest pas, asigurați-vă că consultați un specialist competent. Consultarea poate fi obținută pe site-ul nostru online, puteți apela și numerele de telefon de mai jos.

În ce an, a început privatizarea premiselor rezidențiale din Rusia? Începerea oficială poate fi luată în considerare 04.07.1991. Din această zi a început să opereze Legea federală "privind privatizarea ..." și așa vedem, durează un sfert de secol.

Ce este?

În esență, acest fenomen juridic înseamnă transferul unei persoane private la o parte din proprietatea publică (de stat) în mâini private la posesia completă și nedivizată.

Inițial, în legea de mai sus, a fost atât de determinată - transferați cetățenilor imobilului de stat sau municipal.

Dar, acordați atenție următoarei circumstanțe. Pentru iulie 1991, a funcționat Constituția URSS și a RSSR. Și în unul și altul, conceptul de proprietate la nivel național a fost pus.

Cazare, apropo, făcea parte din patrimoniul la nivel național. Cu alte cuvinte, reprezentantul companiei, statul, a alocat o parte a cetățenilor din proprietatea țării sub forma unei sedii rezidențiale în totalitate, cu o limitare.

Cazarea nu au putut fi vândute sau să treacă prin moștenire. Adică, un cetățean care a primit imobiliar, a devenit proprietarul acesteia cu restricții în uz.

Prin urmare, concluzia: statul nou apărut Federația Rusă Acesta și-a anunțat proprietatea aparținând populației și a oferit cetățenilor sub masca de privatizare gratuită (costul serviciului - 1000 de ruble) pentru ao cumpăra.

Suma pentru o persoană separată este neglijabilă în comparație cu prețul imobiliarDar în întreaga țară devine impresionantă.

Apropo, este important, în jurisdicția statului, inclusiv reprezentanții săi, municipalitățile, mayodia, consiliile satului, există o mică proprietate, Fondul viu nu se aplică acestuia.

Statul în legătură cu singurul său management operațional se efectuează, adică este gestionat de proprietarul proprietarului, populația. În opinia noastră, esența fenomenului este: transferați la proprietar de la controlul operațional al propriei proprietăți.

Înregistrarea imobilelor de către persoane fizice este refuzul organelor de stat care să dispună de proprietatea încredințată, să conțină, etc. Toate preocupările sunt acum deplasate pe umerii proprietarului.

Motivul modului în care ne pare este după cum urmează: Servicii de locuințe și comunale - Industrie neprofitabilă.

Dacă dă profit, numai pe termen lung, aceasta necesită investiții mari.

Esența aceluiași relația capitalistă Este de a extrage profituri în cel mai scurt timp posibil cu cele mai mici costuri.

Toate activele care nu sunt utilizate sau vânduteÎn cazul nostru, cetățenii sunt transferați la proprietatea personală.

Aflați pe site-ul nostru despre motivul pentru care în procedura de privatizare a locuințelor. Citiți, în special, dacă este posibil să privatizați un apartament, cazare, apartament, precum și o cameră în sau care are dreptul la privatizare. Probă a declarațiilor Curtea privind recunoașterea dreptului de privatizare a spațiilor rezidențiale este posibilă.

Legislație

Procedura de transfer a spațiului de locuit în proprietate este reglementată:

Codul carcasei.
FZ "pe privatizare ...." (1991, 4 iulie, №1541-1)
Amendamente imaginare la legea menționată. Acestea au fost făcute de legiuitor de fiecare dată înainte de încheierea următorului termen. Acesta din urmă a fost introdus la 28 februarie 2016. lege federala pe numărul 19.
Acte de reglementare ale organelor autonome.

În ce an, transferul de bunuri imobiliare este extins la proprietatea personală și cât timp este permis documentele?

Privind procedura de deprivatizare a apartamentului aflați. Citiți și pe cale să recunoașteți privatizarea unui apartament nevalid.

Final

Data de încheiere este după cum urmează: un alt termen se termină, așa cum este indicat în FZ-19 din luna februarie a acestui an 01.03. 2017..

Despre asta, din buzunarul său într-un apartament privatizat, precum și despre alți proprietari și persoane prescrise în spațiul de locuit privatizat, puteți afla pe site-ul nostru.

Vom reînnoi?

Nu există niciun răspuns la întrebarea prelungirii procesului după 2017.

Este imposibil să se excludă faptul că în cele din urmă se va încheia, precum și completarea va fi transferată până în alt mod cât și apoi va face nedeterminat.

Cel puțin, dezbaterea privind această problemă a fost efectuată. Astfel încât orice versiune a dezvoltării evenimentelor nu este exclusă..

Aflați pe site-ul nostru despre dacă apartamentul dvs. este privatizat, o procedură de proprietate ar trebui să fie implicată în acest proces și este posibilă trimiterea documentelor. Exemplu privind privatizarea apartamentului, precum și scrise în favoarea altor membri ai familiei puteți descărca și cu noi.

Motivele

De la gura oficialilor de rang înalt, la cealaltă extensie, sunt auzite fraze respectarea unor justiție socială.

Operați, cetățeni! Nu există un astfel de concept în formarea economică.

Există doar fezabilitate economică, bine, într-o măsură mai mică, frica de răzvrătirea populară.

De aceea motivele următoarei prelungiri în cea mai mare parte a economiei:

Situație economică puternică.
Expansiune la baza maximă impozabilă. Va fi "certa", îmi pare rău pentru expresia nepoliticoasă, imobiliare până când toți chiriașii din spațiile rezidențiale sunt proprietari, contribuabili.
Transferul de bunuri neprofitabile (locuințe) la populație. Astfel, fondurile vor fi eliberate în buget pentru a menține fondul rezidențial.
Posibilitatea de tensiune socială este mică. Dar nu poate fi exclusă.

Despre cum să privatizeze un apartament și ce să faceți dacă în apartament puteți învăța din articolele noastre.

Ce se va întâmpla după?

Până acum, nimeni nu poate spune. Planurile specifice pentru discutarea societății nu sunt reprezentate.

Până în prezent, rămâne doar pentru a ghici ce acțiuni vor avea loc.

Există doar câteva note.Cum se va dezvolta situația cu locuințe, care nu au avut timp să se transfere la proprietatea personală. Rețineți că este posibilă următoarea dezvoltare a evenimentelor:

. Adică răscumpărarea pentru un anumit cantitate fixă sau de către valoare de piață.
În loc de angajare socială, va fi ușor de angajat (non-comercial). Se înțelege că locuința va fi închiriată pentru o anumită perioadă. Va fi imposibil să o privatizați.
Abilitatea de a privatiza spațiile rezidențiale va pleca pentru categorii individuale. Restul va cădea pe deplin în acest drept.

Încă o dată, nu există încă inițiative legislative, așa că vom trăi - a se vedea.

Cine va fi corect pentru a vă privi apartamentul?

Deși nu există, de asemenea, nicio listă de categorii de cetățeni care să poată priva imobilul lor gratuit și după absolvire, dar acum putem spune că acest drept va primi:

Orfani, copii care au rămas fără griji.
Cetățenii care au participat la procesul de transfer de proprietate pentru a atinge vârsta majorității.
Oamenii care au primit imobiliare programe sociale. De exemplu, reinstalarea carcasei dărăpănate.
Militari.

Prin completarea articolului, observăm că să privatizați sau nu la domiciliu - aceasta este o soluție pe care toată lumea o privește.. Și în acest caz, și într-un alt caz, există joacă și contra.

Locuința municipală Plus este lipsa impozitelor imobiliare, la privatizare - dreptul la proprietate.

Este necesar să se observe că în realitate o persoană este transmisă nu la imobilul în sine, ci drepturile la el. Există o întrebare simplă - și proprietatea este unde? Cui este în cele din urmă?

Pe cât timp termenele sunt extinse la proprietatea personală a imobilului în Rusia, și din ce motive puteți învăța din videoclip:

Dacă ați găsit o greșeală, selectați fragmentul de text și faceți clic pe Ctrl + ENTER..

Privatizarea gratuită a apartamentului este o procedură care permite proprietatea de stat transforma în privat. Acest proces a apărut la începutul anilor 90 din secolul trecut. Apoi oamenii au început să-și privatizeze masiv proprietatea. Acest lucru este necesar în primul rând pentru a obține drepturi depline și pentru a fi posibil să vindeți sau să faceți un apartament. Cu toate acestea, acum nu toată lumea și-a făcut propria proprietate, deci apare întrebarea, până la ce anume privatizarea a fost extinsă. Va fi util să se ocupe de acest lucru acum, deoarece este foarte curând o procedură va fi plătită.

Ce este privatizarea

După cum sa menționat deja, privatizarea apartamentului din Rusia este o procedură care ne permite să emităm o locuință de stat la proprietatea sa. Face ca oricine nu a trecut acest proces înainte. Faptul este că este posibil să privatizeze o singură zi în viață. Și vor verifica cu atenție dacă o persoană a trecut odată cu această procedură sau nu.

Unii oameni ocolește această regulă. Ei desenează apartamente pe diferite membri ai familiei. Legea nu interzice nici măcar minorilor să se supună acestei proceduri. Cu toate acestea, ei vor intra în drepturile lor numai după ce are 18 ani.

De ce trebuie să cheltuiți privatizarea? În primul rând, pentru a obține ocazia de a dispune de apartament. De exemplu, astfel încât să puteți vinde, da sau fi moștenit. Prin urmare, se recomandă trecerea prin această procedură până când este disponibilă privatizarea gratuită. În caz contrar, după terminarea perioadei alocate, apartamentul nu va fi posibil să se pună gratuit.

Când se termină termenul?

Oamenii au trebuit deja să audă de mai multe ori că va veni imediat prin sentință, când privatizarea gratuită a locuințelor încetează. La început au vorbit despre ce se termină în 2007. După aceea, au extins termenul până în 2010, și apoi amânat deloc pentru 2013. Cu toate acestea, această modificare a legii nu sa încheiat. A existat o prelungire până la 1 martie 2016. Recent, se părea că perioada în care era posibilă trecerea prin procedura din Rusia, sa încheiat deja. Dar timpul a crescut din nou, iar acum privatizarea apartamentului sa extins la 2020.

Poate că procesul este prelungit de- faptul că mai mult de 30% din apartamente nu sunt încă decorate în proprietate privată. Prin urmare, oamenii dau șansa de a trece procedura până la sfârșitul mandatului său. Merită să ne grăbim, pentru că este imposibil să spunem cu siguranță, ei vor crește din nou perioada într-un an în Rusia sau nu.

Cum de a aranja locuințele?

Având în vedere că privatizarea apartamentului a fost extinsă la 2020, există încă o oportunitate de a-și emite casa. Pentru a începe, ar trebui să colectați întreaga listă a documentelor necesare, astfel încât atunci nu trebuie să faceți acest lucru. Și este important ca toate lucrările oficiale să fie autentice și reale în acest moment. Apropo, de aceea este necesar să se ia referințe pentru mai mult de o lună înainte de depunerea cererii de privatizare. La urma urmei, valabilitatea unor referințe expiră după 30 de zile și apoi trebuie să căutați noi.

Cu toate acestea, în primul rând este necesar să se asigure dacă este posibil să privatizeze un anumit apartament din Rusia. De exemplu, locuințele într-un oraș militar închis nu sunt permise la această procedură sau celor care sunt acum în ignorare. Acesta va fi util în autoritatea statului de a întreba ce tip de locuințe nu sunt permise pentru acest proces. Atunci nu vor fi cu siguranță nici o întrebare și îndoială.

Este important să se angajeze consimțământul scris al tuturor chiriașilor de apartamente, deoarece nu va fi posibil să se efectueze procedura. Apropo, proprietarul va fi considerat doar persoana care participă la acest proces. Și toți ceilalți vor avea dreptul să trăiască pe teritoriul casei. Dacă se dorește, este posibil ca proprietarii să fie oarecum. Apoi trebuie să împărțiți apartamentul și să scrieți cota noastră pentru toată lumea.

În timp ce o altă perioadă de privatizare din Rusia nu se încheie, puteți contacta BTI. Specialistul va inspecta premisele, va aprecia starea sa și disponibilitatea reamenajării. Dacă totul este în ordine, atunci ar trebui să vă asigurați că toate documentele sunt colectate.

Trimiterea unei declarații este necesară departamentului de locuințe al administrației locale. Toate documentele necesare ar trebui să fie atașate la acesta. Lucrarea oficială și relevanța acestora vor fi verificate acolo. După aceasta, o persoană va trebui să semneze un acord de privatizare. Și să semneze contractul trebuie să fie toți oamenii care locuiesc în apartament. Apoi, trebuie să vă înregistrați în Rosresestre.

Dacă totul merge cu succes, atunci persoana va da un certificat care să confirme dreptul la proprietate.

Imediat după aceea, va fi posibilă eliminarea apartamentului la discreția dvs. Alternativ, va fi posibil să îl vindeți. Cu toate acestea, dacă acest lucru se face imediat după încheierea privatizării, va trebui să plătească o taxă solidă. Dar dacă așteptați o anumită perioadă - 3 ani - va fi posibil să nu vă faceți griji cu privire la taxă.

Ce documente sunt necesare?

Sa spus deja că anumite documente vor fi necesare pentru privatizarea în Rusia. Când este mai bine să începeți să le colectați? Este mai bine, bineînțeles, să o faceți la timp, chiar înainte ca declarația să fie depusă. Apoi nu trebuie să faceți agitație și să fugiți pentru certificate atunci când este într-adevăr nevoie.

Sul:

Acordul sau ordinea de angajare socială, care va confirma dreptul de a rămâne în apartament.
Pașaport cadastral cu informații despre apartament (zonă, aspect, adresa).
Pașaport de locuințe tehnice. Acesta este emis în BTI la cerere.
Un document care confirmă că nu există datorii pentru utilități.
Extras din cartea casei, care va notifica câte persoane locuiesc în apartament.
Ajutor de la Rosreestra. Puteți să o contactați organizația de stat la locul de reședință. Este mai bine să mergeți în spatele ei când vor rămâne câteva zile înainte de a scrie declarația.
Documentul care atestă personalitatea omului. Durata pașaportului trebuie să fie relevantă pentru anul curent.
Primirea plății taxei de stat.

Lista documentelor este relevantă pentru Rusia la data de 2020. După depunerea lucrărilor oficiale, va rămâne în așteptarea verificărilor lor și apoi ridicați un certificat de proprietate.

Procesul de transfer de municipal metri patrati Proprietatea de chiriași se numește privatizare. La prima vedere, statul oferă o afacere foarte profitabilă. Cu toate acestea, privatizarea B. Rusia vine Nu este adevărat ritmul, care a fost inițial calculat de autorități. Care este cauza unei astfel de inerții a populației și până la ce anume va acționa privatizarea?

În 1991, după o schimbare bruscă a cursului guvernului URSS, statul sa confruntat serios probleme economice. În această situație, era imposibil să se conțină propriul întreg fond de locuințe al țării în detrimentul fondurilor bugetare. În vara, a fost adoptată prima ediție a legii de privatizare. Apoi, factura a ajustat în mod repetat.

În prezent, privatizarea în Rusia prin lege este nedefinită.

Se planifică că, în timp, transferul liber al locuințelor la proprietatea asupra cetățenilor va schimba răscumpărarea. Cu toate acestea, astăzi nu există o înțelegere clară a mecanismului procesului. Parlamentarii lucrează în această direcție.

În ce an a început privatizarea apartamentelor în Rusia reală? Primii proprietari ai locuințe au apărut în 1992. În proiectarea documentelor, toți cei care trăiesc, inclusiv copiii mici urmau să participe. Interesele lor au fost prezentate de părinți sau tutori.

Locuințele au trecut să țină în acțiuni egale. Legea a oferit posibilitatea de a-și abandona drepturile, dar numai cetățenii capabili ar putea să o facă. În viitor, li sa oferit dreptul de a folosi premisele.

Cauze ale termenilor de privatizare

Unul dintre motivele extinderii permanente a termenelor limită a fost inerția populației. Când a început privatizarea în Rusia, guvernul a crezut că cetățenii ar emite foarte repede să se bazeze în proprietatea lor. De fapt, astăzi, după 27 de ani, doar aproximativ 80% din locuințe sunt decorate. Pe amploarea țării, restul de 20% reprezintă un număr semnificativ pentru buget.

De ce oamenii se grăbesc să intre într-o afacere atât de favorabilă? Aici, rolul este jucat de relațiile de familie, situația vieții, poziția socială a chiriașului responsabil. Proiectarea documentelor este necesară personal. Nu toți cetățenii sunt gata și doresc să o facă.

În 2014, cu aderarea Crimeei și Sevastopol, guvernul a extins termenele limită, astfel încât rezidenții și aceste teritorii să poată beneficia de lege. Cetățenii ruși au drepturi egale, iar dreptul la locuință rămâne unul dintre principal.

Schimbările recente au fost făcute în februarie 2017. Parlamentarii au anulat termenele de privatizare gratuite.

Beneficiile privatizării locuințelor

Proprietatea privată permite unei persoane să se simtă liberă.

Au un apartament la dispoziția sa este benefic din următoarele motive:

Cazarea privatizată este semnificativă pentru capitala rusă. Dacă numai persoanele care sunt legate de apartament pot trăi în apartamentul de stat, atunci orice persoană poate fi înregistrată în cazarea lor. De o importanță deosebită este o astfel de oportunitate în epoca distribuției căsătoriilor civile.
Proprietatea privată poate fi vândută, dați, lăsați moștenirea.
Eliminarea gratuită a locuințelor oferă cetățenilor o mai mare mobilitate în găsirea de muncă, atunci când se schimbă locul de reședință.
Investiția în domeniul imobiliar este o investiție profitabilă.
Oamenii sunt mai dispuși să investească în repararea propriei locuințe - îmbunătățește calitatea vieții de familie. Investiga fondul de stat. Chiriașul nu are sens.

Legea permite proprietatea privată. ÎN marile orașe Rusia a fost un articol bun din venitul suplimentar al cetățenilor.

Momente negative de privatizare a locuințelor în Rusia

Articolul va fi unilateral, dacă nu va lua în considerare părțile negative ale privatizării în Rusia pentru proprietarii nou-legați. Oferind o fundație de locuințe, statul raportează nu numai bunurile materiale, ci și responsabilitatea aferentă conținutului său.

Riscuri și sarcini care obțin rezidenți cu proprietăți noi:

Necesitatea de a plăti taxe fiscale. Dacă până de curând suma impozitului pe locuințe nu a fost semnificativă pentru familie, atunci cu introducerea unei scale progresive, a crescut semnificativ. Impozitarea În funcție de valoarea de piață, cei mai recent afectați locuitorii săraci ai orașelor mari.
Sporite facilități de bord. Reînnoirea documentelor, alte lucruri fiind egale, implică necesitatea conținutului comunicărilor generale pe cheltuiala proprie, întreținerea clădirilor.
Conținutul noii proprietăți, cu comunicările intra-trimestriale purtate înapoi în perioada sovietică, implicit se mișcă de la stat la proprietarii fericiți.
Fondul vechi și de urgență care a fost privatizat, se răspândește pe un nou, neprofitabil pentru rezidenți, standarde. În reinstalarea locuințelor municipale, toate comenzile primesc metri pătrați în conformitate cu standardele sanitare. Astăzi este de 18 metri pătrați. M pe chiriaș. Proprietarii apartamentului privatizat pot conta pe o zonă similară, indiferent de numărul și gesturile prescrise.
Responsabilitatea față de vecini pentru orice forță majoră în casa lor sunt proprietari. În timp ce apartamentul este statul, tubul rupt este responsabilitatea autorităților municipale. De îndată ce documentele pentru privatizarea apartamentului sunt decorate, plata vecinilor pentru reparații raise sunt solicitate de gazde.

Statul a preconizat să returneze locuințele privatizate înapoi. Acest lucru se poate face dacă, după înregistrarea documentelor, proprietarul nu sa schimbat și nu au fost prescrise chiriași în apartament. Cu toate acestea, astfel de cetățeni legali se bucură rar.

Rezumând

Privatizarea în Rusia este inițiată de stat și se desfășoară din 1992.
În prezent, au fost enumerate limitări pentru termenele limită.
Proprietatea este o locuință nouă mai profitabilă într-un oraș mare.
Fundația veche și casele de urgență pentru a-și asuma conținutul este adesea o greșeală - rezidenții pierd ocazia de a face o îmbunătățire fundamentală condiții de locuit în detrimentul statului.
Privatizarea aduce întotdeauna o creștere a cheltuielilor lunare. Cât de compensată de activele achiziționate, rezolvă valoarea de piață a contorului pătrat.

Citiți 7 min. Publicat 05.04.2017.

Problemele de privatizare ale locuințelor se referă la mulți cetățeni ai țării noastre care nu au avut timp pentru anii anteriori din diferite motive să organizeze locuințe municipale sau publice în proprietate. Duma de stat a transferat în mod repetat calendarul la sfârșitul acestui proces, astfel încât problema cât de mult a fost extinsă privatizarea apartamentelor, rămâne relevantă astăzi.

O dată importantă este transferată

La semnătura președintelui, unul dintre ultimele au căzut actul legislativPotrivit datei finală a fost de 1 martie 2017, dar circumstanțele din această problemă erau în favoarea cetățenilor. Perioada de privatizare a fost extinsă până în 2018, dar această dată nu a fost definitivă.

Sa presupus că, după încheierea perioadei de transmitere liberă a proprietății de stat, va începe procesul de transmitere la valoarea de piață a apartamentelor. Cu toate acestea, în acest caz, au fost încălcate drepturile persoanelor care trăiesc în cazare de urgență. Statisticile au arătat că astfel de apartamente din țară au mai mult de trei sute de mii. Forța de a privatiza astfel de case nu pot.

Locuitorii din Crimeea au afectat, de asemenea, o situație ambiguă. În acest moment, a existat o dilemă în fața lor, deoarece privatizarea locuințelor în Rusia, în ce an, s-ar fi terminat, ar putea trece de ei.

Căutați beneficiari

Sa presupus ca majoritatea rușilor să completeze procesul mai devreme și categorii separate Locuitorii țării își oferă zona de locuit până în 2020. Următoarele grupuri au apărut în această listă:

orfani;
imigranți din apartamentele de urgență;
rezidenți ai Crimeei;
rezidenți de pensiuni și orașe militare.

Restul perioadei perioadei ar putea, dacă se dorește, să cumpere un apartament pentru costul specificat în cadastru. O astfel de mișcare nu a găsit un consens de la părți.

Compromis rezonabil

Nu credeți că privatizarea gratuită a apartamentului a fost extinsă până în 2018. Această expresie nu corespunde realității. Vicepreședintele Camerei de Comerț și Industrie a României a susținut o altă soluție diferită. Una dintre rezultatele rezonabile din situație este introducerea de privatizare nelimitată a apartamentelor.

Absența termenului limită pentru sfârșitul privatizării contribuie la asigurările oficialilor de a egaliza drepturile cetățenilor care trăiesc în statul și locuințele municipale, ceea ce nu a putut lansa procesul de transferare a proprietății mâinilor private. În primăvara anului 2017, după semnarea de către președintele Legii privind privatizarea permanentă, a intrat în vigoare. Acesta poate fi găsit pe portalul oficial al informațiilor juridice, unde are numărul 14-FZ SE22.02.2017 și este disponibil pentru a se familiariza cu toată lumea.

Cauze de privatizare

Pentru cetățenii cu un venit mic, plata taxei imobiliare ar putea fi neexperimentată. Acest lucru sa dovedit în mare măsură pentru a fi un argument greu. Întrebarea, până în ce an puteți priva apartamentul, cetățenii săraci a fost, de asemenea, relevantă, deoarece a influențat articolul de cheltuieli de către o familie săracă.

Cu toate că a trăi în apartamentul de stat era imposibil să nu se vândă și nici să nu lasă moștenirea, o anumită categorie de persoane a mers conștient la respingerea privatizării. De asemenea, plățile de utilități din Golf sunt puțin mai mici, nu trebuie să scadă asupra reviziei.

Există, de asemenea, cazuri de specializare a locuințelor, atunci când o persoană singuratic sau cu venituri mici nu poate plăti o taxă pentru locuințe. Cu această opțiune, după moartea chiriașului, apartamentul rămâne deținut de stat.

Trebuie să se țină cont de faptul că în țară aproximativ 78% din locuințe au fost deja privatizate de proprietarii săi. Statul pentru 13 categorii de ruși oferă beneficii pentru plata impozitului imobiliar, care include, cu excepția pensionarilor și a persoanelor cu handicap, alți cetățeni neprotejați din punct de vedere social. Refuzul de privatizare adesea singuri oameni care nu au nimeni să părăsească locuința de moștenire.

Dificultăți cu schimbul de locuințe nereușite

Unul dintre argumentele grele în favoarea privatizării apartamentului este posibilitatea schimbului său, deoarece este proprietatea dvs. Se întocmește un contract de schimb sau de cumpărare și de vânzare. În acest caz, va fi necesar să se plătească taxa de stat, care se calculează pe baza sumei specificate în contract. Plata suplimentară pentru impozitul pe venit.

La schimbul de locuințe exclus, este necesar proprietarul real al administrației locale. Acest lucru se face în mod administrativ. Cu toate acestea, nu se percepe nici o taxă sau taxă de stat, care este un plus.

Beneficiile financiare pot fi îndreptate printr-o alegere mai restrânsă a locuințelor pentru schimb. Legislația stabilește că schimbul se poate face și pe locuințele nereușite, care este eliminat în cadrul contractului social.

În realitate, există situații cu apartamente care nu sunt întotdeauna prevăzute documente de reglementare. De exemplu, în timpul divorțului, Soții Wagon Apartamentul privatizat în căsătorie. Un soț / soție refuză să dea bine schimbul. Dacă apartamentul nu a reușit, întrebarea ar fi decis prin instanță atunci când procesul de reproducere forțată a fost inițiat prin intermediul autoritățile judiciare. Pentru locuințe privatizate, această opțiune nu este potrivită, deoarece a forțat proprietarul la alienarea / obținerea de proprietate asupra legii este imposibilă.

Subtilități de privatizare gratuită

Cetățenii care locuiesc în apartamentul municipal sau de stat, decid în mod independent, vor fi la locuința privatizată un proprietar sau mai multe. În etapa următoare, obținem consimțământul sau refuzul notarial al persoanelor prescrise. După găsirea unui consens, va fi de preferat o putere de procuror pe reprezentanță pentru a colecta și de a proiecta documente. Formele reale pentru o împuternicire sunt în orice serviciu.

Este de remarcat faptul că copiii minori participă la acest proces ca solicitanți pentru locuințe în ceea ce privește drepturile egale cu adulții.

Procesul de privatizare implică prezența și proiectarea pachetului de documente. De obicei, ele sunt împărțite în două părți. Hârtia personală și copiile lor certificate ale reclamanților se încadrează în primul și în a doua informație despre proprietate.

Documente personale:

Diferite cărți de identitate: pașapoarte pentru cei care trebuie să le primească pentru un termen, certificat de naștere pentru minori. De asemenea, vom avea nevoie de certificate de deces sau de certificat de căsătorie pentru cei care au participat la contractul social.
În Birou. inventarul tehnic Va fi necesar să se ia un certificat pe care cetățenii anterior nu au beneficiat de dreptul de privatizare gratuită a locuințelor. Forma de referință numărul 2, este de dorit să se ordone în avans.
Dacă participanții anteriori la un acord de ocupare a forței de muncă sociale au fost minori, persoanele cu vârsta sub 18 ani, au fost evacuate, pot participa, de asemenea, la privatizare. În cazul lor, documentele sunt pregătite din tutelă.
Vom avea nevoie de extracte din cărți de la prima și de la noua reședință pentru minori sau persoane prescrise în apartament după 01.07.1991.
Veți avea nevoie de un document, un extras din USRP nr. 3, care stabilește drepturile la locuințe. Se pregătește pentru fiecare cetățean care participă la acest proces.
Cetățenii prescrise în apartament privatizatau dreptul de a refuza dreptul la privatizare. Acest fapt trebuie să fie fixat și decorat în notar.

Documente la locuințe:

Este necesar să se pregătească o comandă, care a fost eliberată în apartament sau este prevăzută cu un contract social.
Din cartea casei, este furnizată o confirmare a descărcării, ceea ce indică datele cetățenilor înregistrați la data curentă.
De la Rosreestra sau MFC, comandăm un extras pe ce drepturi la apartament este înregistrat. Este plătit, deci este necesar să gătiți pentru o instanță de hârtie de 200 de ruble. ÎN În format electronic Va costa 150 de ruble. Termenul nu trebuie să depășească 5 zile, iar relevanța acestuia este menținută în termen de o lună.
Pregătim pașaportul tehnic și cadastral. Acestea conțin informații de la planul etajuluimarcate cu o zonă de aspect disponibil etc.
Oferim contul personal pentru locuințe și un document care confirmă absența datoriei pe chirie. În prezența datoriilor, vă recomandăm să le ramburseze.

În cazuri individuale organele de stat au dreptul de a solicita documente suplimentarecare nu sunt specificate în listele prezentate. Merită stocarea acestora pentru a accelera procedura. Lipsă cadastral sau certificat tehnic Comandam în BTI, situat la locul înregistrării locuințelor.

Dacă un pachet incomplet de documente este furnizat sau deteriorat, organizațiile municipale avea legea completă. Nu le luați în considerare. În acest caz, refuzul este pregătit pe următoarele motive:

Solicitantul a reușit că a reușit să profite de dreptul de privatizare gratuită.
Cererea a fost întocmită fără a ține seama de cerințele reglementărilor administrative.
Proprietatea nu este supusă privatizării în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

Documentele pregătite corespunzător trimite departamentului de locuințe, șeful imobilului din această zonă (pentru diferite așezări Numele corupției de stat poate diferi). În timpul perioadei stabilite de lege, două luni, sunt luate în considerare documente.

Cu un rezultat pozitiv și disponibilitatea tuturor referințelor, cetățenii în mână vor primi un acord de privatizare. Este necesar să-l contactați pentru a adresa Rosreestrului să înregistreze drepturile imobiliare. Angajații eliberează un extras de la USRP.

Important! Din iulie 2016, legea a intrat în vigoare, eliminând emiterea unui certificat de proprietate. Acesta înlocuiește un extras dintr-un registru de stat unic.