Lady Privatizarea locuințelor după 1 martie 2017 este unul dintre principalele subiecte ale anului. Privatizarea gratuită a locuințelor a fost extinsă de mai multe ori și de fiecare dată când sa spus că noua extensie este ultima, iar oamenii ar trebui să se grăbească cu privatizarea apartamentelor lor dacă nu au făcut-o. Va privatiza privatizarea nedefinită, care sunt cele mai recente știri în această privință.
Privind privatizarea perpetuă a locuințelor după 1 martie
Proiectul de lege privind privatizarea indefinită a locuințelor a fost fără probleme considerate de Duma de Stat în toate cele trei lecturi necesare, iar astăzi este de fapt pregătit pentru 15 februarie, Consiliul Federației a aprobat-o, cazul semnat de președinte. Având în vedere faptul că președintele a vorbit despre ideea unei privatizări nedeterminate a apartamentelor și a faptului că, fără ca facturile sale de aprobare să nu treacă prin Duma și Consiliul Federației la o astfel de viteză, cu ceea ce un proiect de lege privind privatizarea gratuită a trecut, se pare că semnătura finală prezidențială este rezolvată. Astfel, răspunsul la întrebarea care se îngrijorează încă foarte mulți, indiferent dacă privatizarea perpetuului va fi cu siguranță afirmativă.
În prezent, aproximativ jumătate de milion de unități de locuințe nu sunt încă privatizate, dintre care 300 de mii sunt în stare de urgență și tocmai aceasta - plaja de privatizare gratuită a tuturor celor douăzeci de ani în care se desfășoară. Având în vedere ce să profite de dreptul lor de a privatiza locuințele, un cetățean al Rusiei poate doar o singură dată pentru viață, nu există niciun punct de privatizare a locuințelor de urgență și a datorată înainte de soluționarea acestor case. Și pentru a soluționa aceste case, statul nu are bani - totul merge la alte obiective mai importante și necesare, cum ar fi următorul război al celuilalt capăt al planetei.
La 1 martie 2017, a existat o nouă dată când a fost finalizată privatizarea gratuită a locuințelor, iar locuitorii casei vechi ar putea rămâne de fapt la acest program. Același lucru se aplică celor care încă nu au privatizat locuințele datorită diferențelor de familie sau pur și simplu datorită propriei lor frivolități. Privatizarea insurgentă a locuințelor după 1 martie 2017 va economisi mulți oameni dintr-un nerv și va adăuga cel puțin un pic de încredere în mâine.
Pentru stat, o astfel de măsură nu este, de asemenea, atât de rău - apartamentele nereușite aparțin în mod oficial, dar bugetul nu primește impozite imobiliare și cheltuiește fonduri pentru a contribui la revizuirea și alte plăți pe care proprietarul este obligat să contribuie. În timp, această povară va fi scoasă din stat și este atribuită chiriașilor.
Profesioniștii pentru oamenii obișnuiți sunt, de asemenea, evidente. Desigur, puteți continua să rămâneți în apartamentul de stat, dar, fără a avea drepturi de proprietate, este imposibil să-l vindeți și să nu schimbați și, cel mai important, nu puteți fi întăriți și moșteniți. Din acest punct de vedere, plățile pentru revizuirea și impozitele, desigur, devin o povară nouă, dar totuși nu sunt atât de mari în contextul avantajelor pe care le primește noul proprietar.
De asemenea, amintim că în 2017 există una nouă, conform căreia proprietarul poate refuza apartamentul și îl va returna la stat, ceea ce îl va scuti de la anumite sarcini. Este necesar să se țină seama de faptul că nu va exista oa doua șansă de privatizare a apartamentului, iar acest pas trebuie să fie pe deplin conștient și gândit.
Acum, pentru cetățenii care nu au privatizat locuințele în care locuiesc în cadrul unui contract de muncă socială, problema extinderii este privatizare gratuită. Legislatorii, având în vedere această situație și au apărut prin entuziasm înainte de programul de absolvire programată pentru 1 martie 2017, adoptată Legea nr. 14-FZ din 22 februarie 2017, conform cărora privatizarea este extinsă încă o dată, dar deja nedeterminat (adică în mod continuu).
Mai devreme (în 2016) o serie de proiecte de legi implicate în Duma de Stat a Federației Ruse extinderea perioadei de privatizarepentru un alt an. Aceste inițiative ale Dumei de Stat au fost respinseCeea ce face posibilă concluzia că privatizarea nu va fi extinsă pentru toți (guvernul rus al Federației Ruse a aderat la acest aviz).
Cu toate acestea, datorită poziției conducerii țării (prim-ministru Dmitri Medvedev. și președintele Vladimir Putin) Legea a fost adoptată, care a fost anulată de poziția Codului Locuințe (LCD) a Federației Ruse la finalizarea privatizării gratuite la 1 martie 2017
Conducerea țării transferă de mai multe ori pentru a executa tranziția de proprietate municipală la cetățeni pentru un timp scurt, încercând să stimuleze cetățenii Pentru decorarea apartamentelor în proprietate. Mai mult, a fost anterior a declarat că privatizarea gratuită nu ar putea fi un nedefinită, în legătură cu care sa încheiat comandă plăcută stabilită Achiziționarea cetățenilor.
Adoptarea proiectului de lege privind privatizarea
13 ianuarie 2017 factură № 77072-7 Modificați modificările aduse art. 2 din Legea federală din 29 decembrie 2004 nr. 189-FZ (Ed. De la 07/03/2016) "Cu privire la introducerea codului de locuit al Federației Ruse" a fost depus la Duma de Stat a Federației Ruse.
Potrivit lui, sa propus ca privatizarea să fie extinsă la 01/01/2020, dar numai Pentru anumite categorii de cetățeni ai Federației Ruse.
Restul grupurilor de cetățeni care nu sunt enumerați în proiectul de lege, după statutul statutar stabilit prin lege (03/01/2017), nu au putut fi transferate gratuit la proprietate.
Cu toate acestea, după adoptarea facturii în prima lectură (01/27/2017), au fost furnizate 22 de amendamente. Se știe că autorii lui, și anume Siyakin a.g. (Primul vicepreședinte al Comitetului de Profil al Dumei de Stat privind politica de locuințe și serviciile de locuințe și comunale) și Kacheev P.r. (Vicepreședinte al Comitetului de profil) Atunci când iau în considerare amendamente, sa propus extinderea privatizării pentru toate categoriile de cetățeni până în 2019 sau pe o perioadă nedeterminată.
La discutarea acestor amendamente, 6 februarie la o reuniune a deputaților din Facțiunea și reprezentanții Rusiei Unite de la Comitetul de profil cu prim-ministru D.A. Medvedev a decis să extindă privatizarea gratuită pentru toți cetățenii Federației Ruse fără a-și limita termenele limită.
La 7 februarie, proiectul de lege cu amendamente adecvate a fost prezentat la Duma de Stat, iar în ziua mai târziu adoptată în a doua lectură. Cea de-a treia lectură a avut loc pe 10 februarie, la o întâlnire despre care sa decis acceptarea legii relevante.
În 5 zile, documentul a fost aprobat de Consiliul Federației și trimis președintelui Federației Ruse V.V. Putin. Astfel, la 22 februarie, a fost semnată o lege federală din 22.02.2017 nr. 14-FZ. "La recunoaștere prin invalid, forța prevederilor legislației Federației Ruse", după care a fost publicată și a intrat în vigoare.
Cu toate acestea, atunci când discutăm o creștere a calendarului privatizării gratuite, legislatorii au propus o astfel de oportunitate numai pentru următoarele categorii de cetățeni:
- a trăi în teritoriile Republicii Crimeea și orașul valorii federale a Sevastopolului;
- cetățenii să fie reinstalați de la urgență sau sub rezerva demolării locuințelor, recunoscute ca atare până la 01/01/2012;
- copii orfani Și copiii rămași fără îngrijire părintească, la sfârșitul mandatului contractului de angajare a premiselor specializate acordate acestuia.
Într-o notă explicativă care a ajuns la proiectul de lege, au fost indicate motivele extinderii pentru fiecare dintre grupurile de mai sus.
- Privatizarea sa extins pentru rezidenții din Crimeea datorită faptului că cadrul de reglementare a fost elaborat, reglementarea procesului de tranziție a spațiilor rezidențiale la proprietatea cetățenilor, un inventar al fondului rezidențial.
- În ceea ce privește cetățenii care au nevoie de relocare, privatizarea a fost extinsă din cauza faptului că, după primirea unor locuințe noi, ei nu va putea profita de dreapta La primirea locuințelor la proprietate, ceea ce le va pune într-o poziție inegală cu cei care s-au mutat deja la sfârșitul termenului limită.
- Orfanii copiilor un astfel de drept este oferit pentru a obține locuințe angajate după expirarea contractului este gratuit.
De asemenea, în prelungirea privatizării gratuite a locuințelor, locuitorii și orașele militare sunt necesare și furnizate de întreprinderile industriale.
Cauze la nivel național până în 2017
Privatizarea gratuită în Federația Rusă a început în 1992. Procesul specificat ar trebui să se încheie în 2007. Anterior, premierul Dmitri Medvedev a spus că privatizarea nu a putut fi extinsă infinit. În justificarea acestei declarații, au susținut argumente că acest proces durează foarte mult și acelea care a vrut să aranjeze locuințe Proprietatea a făcut deja.
În plus, conform statisticilor, aproape întregul fond de locuințe, sub rezerva privatizării, a fost deja întocmit de proprietatea cetățenilor (în conformitate cu Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Codul civil al Federației Ruse - mai mult de 85%), în legătură cu care nu se formează fondul social. Formare fundația pentru locuințe sociale Este imposibil să se desfășoare care să conducă la amânarea furnizării de prevederi de locuințe de către acei persoane care se află în coada de așteptare pentru obținerea acestuia.
Conform datelor statistice, pentru perioada de până în 2014, aproximativ 80% din locuințe au fost privatizate în Rusia. Privatizarea gratuită a locuințelor în fiecare an extinsă timp de un an.
În 2017, în Guvernul Federației Ruse a propus privatizarea locuințelor pentru a face un indefinit. Inițial, privatizarea locuințelor a dorit să se extindă numai pentru rezidenții din Crimeea și militari, dar după discuții lungi, sa decis să se extindă pe o privatizare pe o perioadă nedeterminată pentru toți cetățenii Rusiei. Și acum, 22 februarie 2017, președintele Federației Ruse a semnat amendamente la Legea privind adoptarea codului de locuințe al Federației Ruse, care vă permit să extindeți continuu programul de privatizare gratuită a locuințelor pentru cetățenii ruși.
Ce documente sunt necesare
O listă completă a documentelor necesare privatizării apartamentului municipal este stabilită atât prin legislația federală, cât și legile locale. Mai jos prezentăm o listă exemplară de documente necesare privatizării. Următoarele documente sunt aplicate cererilor de privatizare a apartamentului:
- pașapoartele tuturor locuitorilor fără excepție care vor participa la privatizare;
- pașapoarte tehnice și cadastrale în apartament;
- un acord de angajare socială sau o comandă pentru instituția la apartamentul specificat;
- extrage din cartea casei despre toate fețele prescrise în apartament;
- extragerea din contul personal al absenței datoriei la plățile de utilități;
- certificat pe care un cetățean care dorește să participe la privatizare nu a participat anterior la privatizare;
- puterea de avocat (în cazul în care privatizarea apartamentului va fi angajată într-un membru al familiei sau al reprezentantului).
În cazul în care documentele sunt servite la privatizarea locuințelor
După reuniunea pachetului complet de documente pentru privatizarea apartamentului, este necesar să se contacteze Departamentul de Administrare a Managerii Locuințelor municipalității. La Moscova, documentele pot fi transmise Centrului Funcției Publice "Documentele mele".
Dacă toate documentele sunt în ordine, atunci personalul administrației locale este un acord de privatizare. Nerespectarea privatizării poate fi contestată în instanță.
După întocmirea acordului, cetățeanul poate ajunge în siguranță la Departamentul Rosreestra și să înregistreze dreptul de proprietate asupra locuințelor într-un singur registru de stat la drepturile imobiliare și la tranzacțiile cu acesta. Această privatizare se încheie.
Argumente pro și contra de privatizare
Principalul minus poate fi considerat o creștere a costurilor locuințelor. Aceste cheltuieli includ impozitul pe proprietate anuală și o creștere a facturilor de utilitate (o sumă de întreținere a zonelor comune și costurile de locuințe apare și în coloană.
Principalul avantaj consideră că după privatizare, un cetățean devine proprietarul apartamentului. El are dreptul să dispună de ea - apartamentul poate fi vândut, schimbați, dați sau lăsați moștenirea. De asemenea, proprietarul pare oportunitatea de a înregistra orice persoană în apartamentul său.
Acei cetățeni care au profitat deja de dreptul lor de a privatiza apartamentul au dreptul de a face reprutizare sau alte cuvinte pentru a abandona proprietatea la locuințe.
După ce am învățat toate avantajele și dezavantajele locuințelor privatizate, puteți decide deja dacă să profitați de privatizarea perpetuă a locuințelor sau nu.
Asigurările privatizării, care a fost atât de mult vorbită în ultimele șase luni, a devenit o realitate. Președintele a semnat o lege care nu limitează calendarul înregistrării imobiliare.
Când ar trebui să fie completat privatizarea?
Chiar și până la jumătatea lunii februarie, rușii au crezut că privatizarea perpetuă a locuințelor se va încheia la 1 martie 2017. Sa presupus că se extinde la 2020 numai selectiv:
pentru locuitorii din Crimeea și Sevastopol;
pentru cei care se așteaptă la reinstalarea de la locuințe de urgență;
pentru orfani.
Cu toate acestea, în 22 februarie, Vladimir Putin a semnat o lege federală privind privatizarea perpetuă a locuințelor, care anulează termenele stabilite anterior.
În ciuda faptului că guvernul și cetățenii obișnuiți au subliniat în mod repetat necesitatea de a nu limita "cota" de o anumită dată, opinia finalizării acestuia a sunat în mod persistent. Oponenții extensiei infinite au respins rezonanția argumentului "nu au avut timp!", Acordând atenție faptului că 25 de ani este suficient pentru a rezolva orice probleme.
Conform extinderii, "Volocita" împiedică dezvoltarea unei piețe de închiriere și locuințe sociale cu drepturi depline în țară. Finalizarea sa ar contribui, de asemenea, la reducerea numărului celor care sunt în linie pentru primirea apartamentului.
Privatizarea în Rusia
Înainte de restructurare, legea nu și-a asumat proprietatea privată, astfel încât chiar și casele personale nu au putut vinde liber. Numai în 1990, procedura a fost lansată în parte, iar la 4 iulie 1991, Boris Elțin a semnat legea "privind privatizarea fondului de locuințe în RSFSR", potrivit căreia transferul sau vânzarea gratuită în baza voluntară a spațiilor rezidențiale Într-un departament de locuințe federale sau de oraș a fost permis.
La 23 decembrie 1992, legea a primit noul nume "cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă". De asemenea, acționează astăzi, dar cu unele ajustări. Conform pozițiilor sale principale, locuințele sunt deținute:
cu consimțământul tuturor celor care trăiesc în incintă;
În absența datoriilor asupra încasărilor pentru locuințe și servicii comunale;
dacă spațiul de locuit nu este în casa de urgență și nu aparține serviciului (pensiune, apartamente în închise vilitară etc.).
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra voluntară. Dacă chiriașii nu doresc să devină proprietarul premiselor, atunci ei locuiesc în el într-un acord nedeterminat, care a semnat cu municipalitatea sau cu alt proprietar al sediului.
Socialitatea nu permite să dispună de imobiliare la discreția sa. Nu poate fi vândut sau închiriat. Deși în abandonarea designului proprietății, există avantaje - nu trebuie să plătească taxe imobiliare și să plătească facturi pentru revizuire.
Pe o notă! Legea este permisă procesului invers - deprivatizare, atunci când proprietarul refuză dreptul de posesie completă și cedarea proprietății și concluzionează din nou un contract de social.
Privatizați calm!
Rușii, de acum înainte, nu-i pasă dacă privatizarea locuințelor este perpetuă - știrile proaspete au relief de la hassle celor care, din anumite motive, nu au avut timp să aranjeze proprietatea.
Legea privind privatizarea perpetuă a fost aprobată de Consiliu la data de 15 februarie 2017 și a intrat în vigoare din momentul publicării oficiale - 22 februarie. Anterior, decizia că privatizarea gratuită a locuințelor va fi neandicată să fie susținută în unanimitate de deputații de stat Duma, în ciuda faptului că a avut loc prima citire a anumitor categorii de populație. Deputații au vorbit cu alegătorii și au ajuns la concluzia că era imposibil să privească rușii capacitatea de a aranja apartamente, case și terenuri în proprietate.
Reamintim că după intrarea în vigoare a codului de locuințe (1.03.2005), transferul de locuințe în mâinile private a fost planificat pentru a fi anulat în 2007, iar apoi finisajul a fost mutat încă de 5 ori. Șeful statului, Vladimir Putin, a subliniat în mod repetat importanța de a refuza condiții specifice, acordând atenție la ceea ce înseamnă privatizarea permanentă a cetățenilor. În timpul penultimului a amânat finalizarea la 02.02.2017, iar în februarie a sugerat să facă privatizare universal, gratuit, nedefinit.
Pe o notă! Deși posibilitatea emiterii de bunuri imobiliare a fost acordată rușilor în mod repetat, doar 78% din locuințe au fost traduse în proprietatea în clădirile de apartamente.
Refuzul oricăror termene va elimina tensiunea și va ajuta la timp pentru a rezolva problemele cu locuințe la mulți ruși și nu numai categoriile de mai sus. După cum arată pielea socială, mulți nu pot emite locuințe nu din cauza lenei, ci din cauza dorinței de a salva plățile sau incapacitatea de a convinge una dintre rudele care trăiesc în apartament.
Privatizarea gratuită a locuințelor pe teritoriul Federației Ruse a fost de a opri 03/01/2017, dar întrebarea a fost atât de ambiguă încât nu a fost ușor de prevăzut rezultatul. Deoarece a fost de mai multe ori să oprească privatizarea, a fost vorba despre extinderea unei astfel de oportunități până în 2020 și apoi numai pentru anumite categorii de cetățeni (imigranți, orfani). Cu toate acestea, după ce a avut un zvon că privatizarea dorește să facă nedeterminat. De fapt, sa dovedit a fi audierea, iar inițiatorii unei astfel de decizii erau cetățeni care au apelat la deputați cu cererea corespunzătoare. Astfel, la următoarea reuniune a Dumei de Stat din februarie, proiectul de lege a fost adoptat și aprobat, potrivit căruia privatizarea gratuită universală va fi extinsă pe o perioadă nedeterminată.
În ciuda faptului că dreptul de a privatiza bunurile imobile municipale printre rușii a apărut în 1992, până în prezent, nu întregul fond rezidențial nu a fost încă transferat proprietății private. Există o mulțime de motive pentru acest lucru, dar cel mai adesea nu se grăbesc să profite de posibilitatea privatizării gratuite a cetățenilor unici și mai în vârstă, care sunt mai profitabile să folosească spațiu de locuit social.
Semnificația deciziei luate
Recent, cetățenii care nu și-au folosit dreptul de a transfera locuințe municipale la proprietate, un alt motiv a apărut să nu se grăbească - introducerea impozitului pe proprietate pentru persoane fizice. Adică, fiecare proprietar al apartamentului, o casă privată, orice altă locuință sau cota sa acum este obligată să plătească impozit pe această proprietate. În plus, în fiecare an procentajul impozitului crește cu douăzeci la sută. Aproximativ această creștere ar trebui să se oprească până în 2020. A devenit pentru stat unul dintre motivele pentru a face privatizarea locuințelor perpetuă.
Amendamentele privind privatizarea perpetuă oferă rușilor suficient timp să se gândească la toate avantajele și dezavantajele acestei proceduri pentru a decide dacă este necesar să faceți acest lucru. În ciuda obligației de a plăti o taxă pe o unitate rezidențială privatizată, traducerea locuințelor cu proprietăți personale oferă multe oportunități:
Dragi cititori!
Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului):
Începând cu 1 martie 2017, a avut loc o șansă ca privatizarea gratuită a locuințelor să facă un nou proiect de lege nedefinit, mulți au ascuns cu procedura. Aceasta înseamnă că imobilul municipal poate fi emis cu adevărat în utilizarea perpetuă.
Relevanța reînnoirii
După luarea unei decizii privind privatizarea perpetuă, a apărut o problemă concomitentă - regulile, condițiile și procedura de re-emitere a proprietății de stat asupra proprietății personale s-au schimbat. În acest stadiu, merită să răspundeți la faptul că nu au avut loc schimbări. Deoarece nimeni nu va extinde nimic acum, populația poate respira calm și să nu ia o decizie a corilor.
Ar trebui să se reamintească faptul că privatizarea permanentă nu se limitează la locuințe, deoarece este imposibil să uităm de utilizarea terenurilor municipale. Doar acei cetățeni care nu au participat mai devreme în privatizare pot profita de procedura de re-emitere a drepturilor (adică vârsta capacitivă după optsprezece ani). În plus, rezidenții care locuiesc într-un apartament municipal, dar nu sunt înregistrați în mod continuu, revendicând că această proprietate nu are dreptul și pot fi evacuați în orice moment.
În consecință, dacă cineva de la cetățenii vii nu este interesat de privatizare și în faptul că a fost făcut nedefinit, el poate refuza oficial să participe la design, fără a pierde dreptul de a utiliza locuințele sau de a-și transfera cota la alți participanți.
Decorarea standard
Extinderea nedeterminată a privatizării de astăzi nu a afectat procedura standard de proiectare a acestuia. Ca și înainte, chiriașii au dreptul de a emite în proprietatea personală, atât zona de living, cât și partea sa. Pentru a accelera procedura și a reduce riscul de conflict după, este logic să se utilizeze serviciile unui notar pentru a asigura un acord și nerespectarea la privatizare. De asemenea, să nu folosiți și să nu luați timpul deloc, puteți aranja o procură pentru o singură persoană din biroul notarial, care, în numele restului, va fi angajat în acest proces dacă vreunul dintre participanți doriți să Controlați totul mai departe.
După rezolvarea problemei între participanți, trebuie să pregătiți documentele necesare. În fiecare caz individual, lista va fi diferită.
Lista standard a lucrărilor necesare:
Combaterea obiecțiilor
Când a devenit cunoscut faptul că privatizarea locuințelor municipale va deveni un nedefinită, unii cetățeni, fiind adversari ai acestui lucru, au fost încântați. Acestea sunt în principal persoane care trăiesc într-un apartament sau într-o casă privată independent, dar cu alți rezidenți, adesea chiar și rude. Astfel de oameni în orice mod împiedică transferul de bunuri imobiliare de la fondul municipal la proprietate, dar dorințele lor înseamnă puțin, dacă nu vorbim despre apartamente cu un dormitor.
Dacă vă aflați puțin la întrebare, atunci privatizarea ponderii locuințelor este posibilă, este practic nici un sens de a deveni o confruntare agresivă. Fiecare chiriaș permanent poate re-poseda camera și proporțională ponderea spațiilor publice, în ciuda protestelor vecinilor. Acest lucru este absolut legal, la fel ca privatizarea parțială a pământului, dacă terenul îl permite în zonă.
În situații deosebit de dificile, conflictele ar trebui abordate prin intermediul Curții în cazul în care este necesar să se contacteze numai după ce reclamantul va colecta cel mai mare pachet posibil de documente și mărturii pentru a-și apăra punctul de vedere și cerințele sale.
