După ce au primit un împrumut, mulți oameni doresc să-l plătească cât mai curând posibil pentru a evita plățile în exces. Băncile permit rambursarea anticipată ipoteca militara. Ce fonduri au permisiunea de a achita datoria și merită făcută?
Reglementare legislativă
Este întotdeauna posibil să plătiți anticipat un credit ipotecar militar? Potrivit, băncile pot impune o interdicție sau pot limita rambursarea anticipată a împrumuturilor. Acest lucru este valabil și pentru ipotecile militare. Prin urmare, având fonduri suficiente, împrumutatul poate începe imediat să ramburseze datoria. Împrumutul poate fi rambursat prin rambursare înainte de termen în rate sau într-o singură plată. De obicei, băncile oferă următoarea schemă: depuneți în cont o sumă mai mare decât o anumită plată, conform programului, iar după acumularea unei sume suficiente în cont (numai suma indicată în grafic este retrasă lunar), scrieți o cerere pentru rambursare anticipată.
Deoarece vorbim de beneficii pentru personalul militar, împrumutatul, înainte de a rambursa anticipat un credit ipotecar militar, va trebui să scrie o cerere către Rosvoenipoteka, dacă sursa rambursării sunt fondurile într-un cont special al unui militar. Dacă utilizați alte opțiuni de plată, va trebui să contactați alte structuri.
Opțiuni de rambursare anticipată
Un militar are voie să ramburseze un împrumut pentru locuințe în următoarele moduri:
- utilizarea economiilor personale pentru a plăti un credit ipotecar militar (auto-rambursare);
- fonduri într-un cont special în cadrul programului NIS;
- capitalul matern (familial).
Unul dintre întrebări frecvente: „Este posibil să plătiți o ipotecă cu o ipotecă militară?” Această opțiune este posibilă, dar în practică nu apare des. Este necesară o discuție tripartită a situației: cu împrumutatul, Rosvoenipoteka și banca.
Din fonduri personale
Având fonduri proprii și dorind să le folosească pentru rambursarea anticipată a ipotecii militare, parțial sau integral, debitorul depune o cerere la banca unde a fost emis împrumutul. În același timp, trebuie să clarificați o serie de puncte: care este minimul care trebuie plătit în caz de plată anticipată (pentru rambursare parțială), cum să scrieți o declarație de intenție pentru a efectua o plată, în care cont este banii ar trebui să fie transferați.
Banca trebuie să notifice în mod independent Rosvoenipoteka despre recalcularea plăților din cauza rambursării premature a unei părți din împrumut. Dacă se alege o altă metodă de plată, procedura va fi diferită.
Rambursarea unui credit ipotecar militar cu capital de maternitate
Înainte ca debitorul să primească dreptul de a utiliza capitalul maternal pentru rambursare anticipată, acesta va trebui să comunice cu reprezentanții Fondului de pensii. Dar acesta este timpul suplimentar pe care îl veți petrece culegând documente și așteptând ca cererea să fie revizuită. - măsura sprijinul statului populație și nu va fi posibilă utilizarea în niciun scop. Prin urmare, reprezentanții Fondului de Pensii verifică toate informațiile care le sunt furnizate.
Lista documentelor care vor fi necesare:
- . Acest document a fost revizuit timp de o lună.
- Certificat pentru capital matern.
- Pașaportul persoanei care a primit certificatul.
- Contract ipotecar cu banca.
- Proprietatea asupra locuinței, dacă este cazul. Și în același caz, un extras din registrul casei.
- Un document important este obligația de înregistrare a locuințelor pentru toți membrii familiei după intrarea în vigoare a dreptului de proprietate. Această măsură are ca scop sprijinirea copiilor minori. Actul este certificat de notar.
- Informații de la bancă despre soldul creditului.
Militarul va primi informații despre decizia luată la 5 zile de la examinarea cazului de către comisie. Acest lucru se întâmplă în termen de o lună de la depunerea documentelor.
Important: înseamnă capital de maternitate poate fi transferat pentru achitarea ipotecii în termen de două luni. În această perioadă plata lunara va trebui să vă plătiți singur.
Fonduri în contul personal al unui soldat în cadrul programului NIS
Un militar poate folosi fonduri dintr-un cont personal al programului NIS sau surse suplimentare, de exemplu, un bonus de serviciu lung. Orice acțiune de acest fel trebuie aprobată de Rosvoenipoteka.
Puteți trimite documente pentru a solicita fonduri de la Rosvoenipoteka în mai multe moduri: în persoană, prin e-mail sau prin scrisoare prin Russian Post. Pachetul de documente include:
- cerere prin care se solicită utilizarea fondurilor;
- copie a pașaportului.
În cerere, trebuie să indicați numerele contractului de împrumut și ale LLP, adresa, e-mailul și numărul de telefon.
Este permisă exercitarea acestui drept după achitarea împrumutului și numai după trei ani de la începerea serviciului. Rosvoenipoteka va notifica independent banca despre trimiterea de bani pentru achitarea datoriei.
Este rambursarea anticipată benefică?
Dacă să plătiți un credit ipotecar în avans este o chestiune personală. Dar cu plăți anticipate, există avantaje pentru militar:
- plata în exces a împrumutului este redusă;
- rambursarea anticipată vă permite să părăsiți serviciul înainte de vârsta de 45 de ani;
- în caz de concediere, nu va trebui să plătiți datoria către stat din fonduri personale;
- devine posibilă acumularea unei noi sume în contul personal al militarului.
După rambursarea parțială, banca modifică programul și valoarea plăților.
Program de plată
La rambursarea unei datorii, împrumutatul alege în mod independent ceea ce este mai profitabil pentru el: reducerea sumei plăților lunare sau a perioadei de rambursare a împrumutului. Decizia depinde de planurile de viitor ale persoanei: părăsirea mai devreme a armatei, acumularea mai multor fonduri într-un cont special sau altceva. Dreptul de alegere se acordă de fiecare dată când datoria este rambursată anticipat. Cum să afli programul de plată pentru un credit ipotecar militar? Aceste informații sunt actualizate o dată pe an la solicitarea plătitorului. În plus, atunci când contactează banca, angajații acesteia vor fi gata în orice moment să furnizeze astfel de informații solicitantului în momentul furnizării de identificare.
Fiecare participant NIS, după ce a cumpărat un apartament, mai devreme sau mai târziu își pune întrebarea: merită să plătiți anticipat ipoteca militară?
Rambursare anticipată benefic, deoarece reduce valoarea supraplatei dobânzii prin reducerea termenului ipotecar. După rambursare credit ipotecar, participantul NIS va avea și va crește economii în contul său la Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”.
Achitarea pe cont propriu a unui credit ipotecar militar face posibil să vă scutiți de obligațiile față de bancă și să vă retrageți din serviciu. înainte de termen.
Atenție, cu ipotecă militară valabilă, dacă vă pensionați la cererea dumneavoastră înainte de a împlini 20 de ani de serviciu (preferențial sau calendaristic), fostul militar este obligat să plătească pret intreg locuințe. Adică toate contribuțiile – inițiale și lunare – care au fost primite în trecut de la INS la bancă de către cadrele militare sunt obligate să fie rambursate statului pe cont propriu.
Condițiile unei ipoteci militare permit rambursarea anticipată parțială și completă a împrumutului. În cazul rambursării parțiale, banca va recalcula programul de plată.
Cum să faceți rambursarea anticipată parțială sau totală a unui credit ipotecar militar
Metoda numărul 1. Din fonduri proprii
Fondurile proprii sunt moștenirea, economiile și alte resurse financiare personale.
În primul rând, o declarație de intenție de a efectua rambursare anticipată parțială este scrisă și prezentată băncii. Formularul de cerere în diferite bănci poate diferi, așa că trebuie să îl găsiți pe site sau să întrebați un angajat al băncii de la sucursală.
La ce să acordați atenție înainte de a aplica:
- pentru ce sunt cerințele cantitatea minima rambursare;
- la ce dată este posibilă efectuarea rambursării anticipate parțiale;
- unde să transferați fonduri - într-un cont curent sau într-un cont special pentru Ipoteca Militară.
Toate întrebările pot fi clarificate cu un angajat al băncii unde a fost emisă ipoteca militară. După ce primiți informații și instrucțiuni de la bancă, vă puteți depune propriile fonduri corect, evitând dificultăți ulterioare.
În termen de 10 zile lucrătoare de la efectuarea unei rambursări anticipate, banca notifică în mod independent Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” despre recalculare.
Metoda nr 2. Din capitalul de maternitate
Pentru a utiliza capitalul de maternitate ca rambursare anticipată a unui credit ipotecar militar, aveți nevoie de o serie de documente pentru Fondul de pensii al Federației Ruse Federația Rusă). Lista obligatorie pentru toate cazurile:
- cerere de înlăturare a fondurilor de capital de maternitate (luat în considerare în termen de 30 de zile de la data depunerii);
- certificat de capital de maternitate;
- pașaportul administratorului capitalului maternității;
- acord de împrumut;
- certificat de înregistrare de stat drepturi de proprietate asupra spațiu de locuit, achiziționat folosind un credit ipotecar;
- extras din registrul casei și din contul financiar și personal;
- o obligație legalizată de înregistrare a apartamentului achiziționat în proprietate comună toți membrii familiei, inclusiv copiii minori, după ce sarcina a fost ridicată.
În plus, pentru a depune o cerere, veți avea nevoie de un certificat bancar despre valoarea soldului datoriei principale și a datoriei de rambursare a dobânzii pentru utilizarea împrumutului.
O decizie pozitivă sau un refuz trebuie să fie cunoscută de către militar în cel mult 5 zile de la data deciziei.
De îndată ce se primește aprobarea de la Fondul de pensii al Federației Ruse, participantul NIS trebuie să depună o cerere la bancă pentru rambursarea parțială a creditului ipotecar cu capital de maternitate.
Transferul fondurilor de capital de maternitate se face de către Fondul de pensii al Federației Ruse în termen de 2 luni de la data deciziei pozitive.
Este posibil să urmăriți situația prin Internet dacă banca pune la dispoziție clienților serviciul „online banking”. ÎN cont personal sunt furnizate informații despre tranzacții, inclusiv rambursarea anticipată parțială.
Metoda nr. 3. În cheltuiala fondurilor într-un cont personal de economii (în Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”) sau din plăți suplimentare
Plățile suplimentare includ bonusuri, recompense, bonusuri pentru vechimea serviciului și alte tipuri de plăți stabilite de Guvern Federația Rusă.
Pentru a transfera soldul economiilor către Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”, se trimite o cerere cu o copie a pașaportului participantului NIS, adresată managerului. Cererea va indica numărul acord de împrumut, numărul contractului țintă împrumut imobiliar, adresa de domiciliu, adresa de e-mail și numărul de telefon de contact.
Puteți trimite documente la Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” în trei moduri (la discreția dvs. personală):
- contactați filiala Instituției Federale de Stat „Rosvoenipoteka”;
- trimiteți la adresa de e-mail oficială a instituției federale de stat „Rosvoenipoteka” - [email protected](aplicația trebuie să fie în format PDF, un fișier, a cărui dimensiune nu depășește 3 MB);
- trimiteți o scrisoare recomandată către FGKU „Rosvoenipoteka”.
Cererea este revizuită în termen de 30 de zile. Informațiile despre cerere și stadiul examinării acesteia pot fi verificate pe site-ul web al Instituției Federale de Stat „Rosvoenipoteka”, a se vedea secțiunea „INFORMAȚII DESPRE ETAPELE DE REVIZIE ȘI ÎNREGISTRARE A DOCUMENTELOR ÎN INSTITUȚIE”.
Vă rugăm să rețineți că rambursarea anticipată este posibilă numai după efectuarea primei plăți ipotecare.
La transferul soldului economiilor, Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” informează banca și personalul militar despre transferul de fonduri pentru rambursarea anticipată parțială a împrumutului ipotecar.
Cel mai adesea, banca efectuează rambursarea anticipată fără acordul scris al participantului NIS. Cu toate acestea, există o experiență opusă, așa că este mai bine ca personalul militar să verifice cu banca dacă este necesară o cerere suplimentară pentru anularea fondurilor pentru rambursarea anticipată a creditului ipotecar.
Dacă un militar decide să-și îmbunătățească condițiile de viață prin program de stat„”, trebuie să cunoască toate nuanțele acestei inițiative guvernamentale. Participanții la sistemul de economii-ipotecare sunt îngrijorați în special de rambursarea anticipată a creditelor ipotecare militare, deoarece în majoritatea structuri financiare o asemenea dorință a împrumutatului este supusă penalităților.
Cum să plătiți anticipat un credit ipotecar militar
Credit emis structura bancaraîn cadrul programului de credit ipotecar militar, trebuie rambursat cu fonduri dintr-un împrumut pentru locuințe vizat, care este oferit de bugetul federal.
La început suma lunara Plata împrumutului se duce în contul personal al militarului, după care este debitată de bancă. Un astfel de sistem permite militarului să nu fie direct implicat în rambursarea împrumutului și să nu interfereze cu sistemul de acumulare și plată a împrumutului. Fiecare împrumutat militar are dreptul de a rambursa un credit ipotecar cantități mici prevăzute în contract. Cu toate acestea, aceasta program social prevede rambursarea anticipată.
Dacă, din motive personale, un angajat al Forțelor Armate nu vrea să aștepte 20 de ani pentru a profita de subvenția gratuită și a închide complet împrumutul pe cheltuiala statului, poate face acest lucru din propriile economii.
Rambursarea anticipată se poate face folosind fonduri private dacă participantul la sistemul de economii-ipotecare are dreptul de a plăți suplimentare. În plus, se poate închide împrumutul folosind banii primiți în baza Certificatului de Capital de Maternitate. Nu există penalități sau comisioane pentru rambursarea anticipată a împrumutului.
