Domklik din contul personal Sberbank, cum se utilizează. DomClick de la Sberbank: cont personal credit ipotecar Sberbank cont personal

Sberbank oferă un serviciu excelent pentru achiziționarea unui apartament prin portalul ipotecar DomClick. Particularitatea sa este că înregistrarea tranzacției se efectuează complet electronic.

Pentru a finaliza procedura, veți avea nevoie de o vizită unică la o sucursală a Sberbank pentru a semna un contract de împrumut. Orice altceva se face online. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie doar de acces la Internet pe un computer sau dispozitiv mobil și de un cont personal.

Posibilitățile unui cont personal

În contul personal, utilizatorul poate vizualiza cataloage de dezvoltatori care au fost verificați de angajații Sberbank, poate găsi un apartament potrivit și poate alege un specialist imobiliar pentru el însuși, precum și poate plasa o comandă pentru evaluare imobiliară și expertiză juridică. Având un cont, veți putea monitoriza etapele tranzacției dvs. și schimbarea stării împrumuturilor solicitate, vedeți suma aprobată pentru împrumut, dacă este necesar, familiarizați-vă cu baza de date actuală a apartamentelor disponibile de la organizații verificate, utilizați serviciile companiilor de asigurări care au fost verificate de bancă, precum și multe altele.

Site-ul este complet echipat din punct de vedere al ușurinței de navigare și informativ. Doriți mai multe informații despre o anumită problemă? Mergeți din secțiune în secțiune și studiați informațiile de care aveți nevoie. Nu doriți să căutați sau să aveți întrebări? Întrebați-i de la specialiști în serviciul online de asistență a sistemului și obțineți un răspuns detaliat.

Înregistrare și autentificare

Pentru a deschide accesul la contul dvs., este important ca ipoteca dvs. să fie aprobată de Sberbank. Pentru a face acest lucru, trimiteți o cerere de împrumut folosind formularul de pe site, completând corect câmpurile formularului electronic și așteptați un răspuns. Linkul către formular se află sub titlul Aplicați online.

Dacă împrumutul dvs. a fost aprobat, înregistrarea datelor personale în sistem se va efectua automat, iar o invitație de a intra în cont vi se va trimite sub formă de SMS de la numărul 900. Parola va fi indicată în mesaj. , iar autentificarea este numărul de mobil.

Serviciul unic Dom Click de la Sberbank în mod semnificativ simplifică procedura de selectare, cerere și înregistrare a unui credit ipotecar. Cu acesta, puteți achiziționa un credit ipotecar nu numai un apartament într-o clădire nouă, ci și locuințe secundare, precum și metri pătrați prețuiți din casă în faza de construcție.

Continutul articolului:

Serviciul online a apărut cu doar câțiva ani în urmă, dar a câștigat deja recenzii pozitive nu doar în rândul familiilor tinere care doresc să aleagă și să cumpere un apartament, ci și în rândul celor care doresc să-și vândă proprietatea.

Centrul imobiliar Dom Click este conceput pentru uni vânzătorul sau dezvoltatorul, potențialul cumpărător și angajații sucursalei Sberbank la care va fi depusă cererea de credit ipotecar.

Caracteristicile serviciului

Portalul dezvoltat de specialiștii Sberbank are următoarele funcţional:

• obținerea de sfaturi cu privire la creditarea ipotecară
• calculator ipotecar online
• căutare și selecție de imobile rezidențiale pentru obiecte acreditate de Sberbank
• controlul și verificarea purității juridice a participanților la tranzacție și a proprietății
• înregistrarea, pregătirea actelor și trimiterea cererii de credit ipotecar direct de acasă
• posibilitatea de evaluare a locuinței
• trimiterea documentelor pentru înregistrare fără a vizita Rosreestr
• decontare între vânzător și cumpărător fără a fi necesară vizitarea băncii

Mai simplu spus, DomClick vă permite să cumpărați un apartament cu un credit ipotecar de la Sberbank fără a petrece mult timp călătorind la bancă. Toate acțiunile de formalizare sunt efectuate pe net, și va trebui să veniți la bancă doar cu documentele originale.

Serviciile sunt furnizate de o filială a Sberbank, care garantează transparență și securitate oferte.

Posesorii de smartphone-uri pot folosi un special aplicarea DomKlik, care este disponibil pentru descărcare în Google Play Market și AppStore.

Ce locuințe pot fi alese folosind portalul:

• apartament într-o casă în construcție sau în construcție sau un complex rezidențial
• locuinta secundara (apartament, camera)
• imobile în clădiri noi puse în funcțiune

Găsirea în orașul dvs. și analizarea ansamblurilor rezidențiale planificate sau a clădirilor cu mai multe etaje deja puse în funcțiune este destul de simplă prin intermediul internetului. Angajații dezvoltatorului vă vor ajuta să vizitați șantierul și vă vor spune de unde să descărcați planul viitoarei case pentru a alege spațiul de locuit care vi se potrivește personal.

Dar cu locuințele secundare, nu totul este atât de clar.

Întrebări principale care apar pentru cei care doar se gândesc la o astfel de achiziție:

• cum să găsești proprietarul fără agenții plătiți în exces
• Trebuie să fac o evaluare și de ce este necesară?
• cât de „curat” este apartamentul din punct de vedere legal

În special potenţialii cumpărători sunt îngrijoraţi de timpul care va trebui să fie alocat diverselor anchete despre numărul de proprietari, datorii pentru locuinţe şi servicii comunale, persoane înregistrate. La urma urmei, timpul este cea mai prețioasă resursă.

Portalul DomClick s-a ocupat deja de a scăpa de astfel de griji, iar pe paginile serviciului sunt plasate link-uri către servicii suplimentare.

Când solicitați achiziționarea unei proprietăți de revânzare prin Dom Click, începe licitația de la 8,6% pe an.

Potenţialul cumpărător are 2 variante- alegeți locuințe secundare din lista disponibilă în baza de date DomClick sau alegeți singur un apartament.

Să începem cu prima opțiune și să luăm în considerare întregul proces în detaliu.

Cum să solicitați și să cumpărați un credit ipotecar pentru a doua casă

Cerințe pentru debitor

• Cetățenia Federației Ruse
• Vârsta 21+
• Durata maximă a împrumutului: până la 75 de ani
• Cel puțin 6 luni experiență de lucru pe postul actual
• Cel puțin 12 luni de experiență totală în ultimele 60 de luni

De exemplu, dacă împrumutatul are o experiență totală de muncă de 20 de ani, dar în ultimii 6 ani a fost șomer - Sberbank refuza pe credit.

Calculul plății lunare și avansului

Dacă apartamentul este selectat, sau vrei doar să înțelegi procedura de plati si decontari cu o bancă - trebuie să accesați pagina calculatorului ipotecar online.

1. 1. Introduceți adresa în bara browserului https://ipoteka.domclick.ruși așteptați descărcarea.
   2. Selectați și introduceți următoarele detalii:
      • Scopul împrumutului (în cazul nostru, „Cumpărarea unui apartament secundar”)
      • Preț: de la 300 de mii la 30 de milioane de ruble
      • mărimea avans: 450 mii până la 30 milioane de ruble
      • Termenîmprumut: de la 1 an la 30 de ani
      • A avea un card de salariu Sberbank: scăderea ratei pe 0.5%
      • Asigurare de viata: -1%
      • Înregistrarea electronică a drepturilor de proprietate: -0.1%
      • Posibilitate de aplicare: -0.5%

Daca apartamentul este ales de dumneavoastra in baza de date a ofertelor serviciului Dom Click - rata ipotecarului scade cu 0,3%.

1. 1. In functie de datele pe care le alegeti se va calcula dobanda la imprumut si rata lunara. Aceste informații vor fi afișate în timp real pe linia din dreapta a ecranului.

1. Pentru a trimite o cerere de împrumut - introduceți datele dumneavoastră personale chiar mai jos și faceți clic pe butonul „Creați un cont personal” sau conectați-vă.

Pentru a obține sfaturi sau pentru a pune o întrebare, contactați Sberbank la un număr gratuit 900 sau 8 800 555 55 50 .

1. 1. Introduceți informații despre starea dvs. civilă și dacă v-ați schimbat vreodată numele de familie.
   2. Introduceți numărul și seria pașaportului dvs., informații despre copiii minori și educație.

1. 1. Dacă sunteți antreprenor individual, trebuie să faceți clic pe butonul și să completați detaliile persoanei juridice. Dacă nu, introduceți datele privind ocuparea forței de muncă și salariile în rândurile corespunzătoare.

1. 1. Apoi, trebuie să scanați toate paginile unui pașaport civil și să le adăugați făcând clic pe butonul „Descărcare” pentru fiecare.

      Trebuie atașat TOATE paginile pașaportului chiar dacă sunt goale.

1. 1. Adăugați o fotografie personală după cum este necesar și o scanare a certificatului dvs. de căsătorie.

1. La fel ca și detaliile dvs., completați informațiile despre coîmprumutat/soț, dacă există.
2. În secțiunea de mai jos, selectați un birou Sberbank convenabil pentru vizitare și faceți clic pe butonul „Trimiteți o cerere la Sberbank”.

Timpul de procesare a cererii este de la 1 la 3 zileși depinde de mulți factori. Din păcate, nu există nicio modalitate de a accelera procesul.

Pasii urmatori

După depunerea unei cereri de credit ipotecar, dacă este aprobată, trebuie să parcurgeți următorii pași:

• Căutare de proprietăți (mai multe despre asta mai jos)
• Colectarea documentelor
• Aviz imobiliar
• Semnarea unui contract de împrumut
• Înregistrarea ofertei

Este deosebit de convenabil ca dacă alegeți o proprietate care are o etichetă „Aprobare online”, aceasta înseamnă că colectarea documentelor de către Sberbank va produce independent.

Cum să alegi un apartament online pentru a vizita banca o singură dată, pentru a semna un contract de împrumut, vom spune în continuare.

Caută locuințe secundare în centrul imobiliar Dom Click

Dacă decizia băncii pozitiv, începe cea mai interesantă etapă - alegerea unui apartament în conformitate cu suma aprobată.

Veți primi un mesaj SMS cu suma împrumutului aprobat, iar managerul băncii vă va contacta pentru a clarifica detaliile.

În exemplul nostru, să aruncăm o privire mai atentă la cum căutare în baza de date serviciu de la Sberbank.

1. 1. Accesați site-ul oficial al portalului prin link https://domclick.ru
   2. În linia de selecție a regiunii, introduceți cea dorită și faceți clic pe „Afișați”. În exemplul nostru, am intrat în „Moscova”.

1. 1. În rezultatele căutării, introduceți următoarele filtre:
      • Cartier, stație de metrou sau adresă
      • Număr de camere
      • Preț de la și până la
      • suprafata totala
      • zona de bucatarie
      • Etajul și numărul de etaje ale casei
      • Tip baie
      • Disponibilitate foto
      • Balcon/logie

De asemenea, este posibil să afișați și să filtrați rezultatele direct pe hartă. Pentru a face acest lucru, apăsați butonul "Pe hartă"în partea dreaptă sus a ecranului.

1. 1. După selectarea proprietăților de filtrare necesare, faceți clic pe butonul „Afișați”.
   2. Rezultatele căutării vor fi afișate în coloana din stânga și vor avea următoarele caracteristici:
      • cost total
      • Pret pe metru patrat
      • Adresa si zona
      • Numărul de fotografii

      Precum și, proprietăți suplimentare:

      • Aprobare online
      • Vânzare urgentă
      • Afișaj operațional

      „Aprobare online”înseamnă că Sberbank, împreună cu vânzătorul sau agentul, vor colecta în mod independent documentele necesare pentru aprobarea apartamentului.

1. Pentru a deschide o descriere detaliată a apartamentului, faceți clic pe opțiunea pe care doriți să o vizualizați.
2. Dacă ați găsit o opțiune care vi se potrivește sau dacă doriți să clarificați orice întrebare, faceți clic pe butonul „Solicitați un apel”, introduceți numărul dvs. de telefon și proprietarul/agentul vă va contacta.

De asemenea, puteți trimite imediat o cerere de aprobare, dacă o astfel de funcție este disponibilă, sau puteți calcula taxa ipotecară.

Caracteristici de căutare independentă pentru un apartament

De asemenea, poti cauta un apartament pentru inregistrare la o ipoteca si pe cont propriu. De regulă, pentru aceasta folosesc:

• panouri de buletin online
• forumuri ale orașului
• site-uri web ale agențiilor imobiliare
• grupuri din rețelele sociale
• ziare și reviste tematice

Asigurați-vă că aflați:

• informații despre factura de utilități
• numărul de persoane înregistrate
• absența creanțelor și a sarcinilor colaterale

După aprobarea cererii de împrumut și selectarea unui apartament potrivit, o examinare cuprinzătoare și diligență legală poate fi realizat fie cu ajutorul unor companii speciale, fie contactând serviciul Sberbank la pravo.domclick.ru

Dacă apartamentul este curat din punct de vedere legal, este necesar să se efectueze evaluare. În această etapă, puteți utiliza și serviciile unei organizații terțe sau puteți încredința acest lucru Sberbank și serviciului său de evaluare ocenka.domclick.ru

După ce banca aprobă locuința oferită de tine, începe etapa finală de întocmire a unui contract de împrumut și procesare a unei tranzacții și imobiliare. Aceste etape sunt analizate de noi în articole tematice separate.

Așteptăm întrebările dumneavoastră în comentarii! Vom face tot posibilul să răspundem cât mai repede posibil!

Sberbank din Rusia a lansat un program care permite clienților să solicite un credit ipotecar fără a pleca de acasă. Procedura de achiziție a locuinței a fost simplificată semnificativ, cetățenii pot obține un împrumut pentru a cumpăra un apartament, practic fără a vizita o sucursală a băncii.

Ce este

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Aplicația mobilă DomClick de la Sberbank vă permite să „obțineți o ipotecă într-un singur clic”. Procesarea creditului are loc complet online, trebuie doar să vii la bancă pentru a semna contractul, când cererea a fost deja aprobată.

De altfel, DomClick este o subsidiară a Sberbank, prin care clienții pot efectua diverse tranzacții financiare, legate în primul rând de proiectarea și achiziționarea de apartamente.

Anterior, sistemul DomClick se numea „Parline”. Caracteristica sa principală este că interesele fiecăreia dintre părți sunt luate în considerare în procesul de procesare a tranzacției. Împrumutatul alege independent un agent imobiliar, studiind evaluările și recenziile despre el și apoi își coordonează decizia cu creditorul online.

Această aranjare a tranzacțiilor este benefică și pentru dezvoltatori - nivelul vânzărilor crește, în timp ce diferitele costuri de tranzacție sunt reduse semnificativ.

Multe bănci rusești se străduiesc să-și transfere activitățile în modul Digital, iar programul de creditare ipotecară DomClick este una dintre aceste încercări. Pentru bancă, beneficiul este reducerea costurilor asociate cu obținerea unui împrumut.

Posibilitatea de a aplica pentru un împrumut online a apărut abia în 2020. Nu numai clienții băncilor, ci și partenerii pot efectua diverse tranzacții imobiliare prin intermediul acestui program.

Serviciul a câștigat foarte repede popularitate - într-o perioadă scurtă de lucru, au fost emise credite ipotecare pentru mai mult de 5% dintre clienții Sberbank.

Locuitorii din regiunea Moscova au posibilitatea de a folosi toate cele cinci funcții ale serviciului:

1. Efectuarea unui credit ipotecar.
2. Depunerea unei cereri la Rosreestr pentru înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.
3. Comandarea unei evaluari a apartamentului ales pentru achizitionarea unui credit ipotecar.
4. Efectuarea diligenței legale.
5. Vitrina imobiliare – clienții își pot alege un apartament prin vizualizarea ofertelor afișate în această secțiune.

DomClick este un site foarte convenabil și simplu, care poate fi folosit de oricine are o conexiune la Internet.

Cine poate folosi

Serviciul a fost dezvoltat de specialiștii Sberbank pentru proprii clienți și parteneri. Pentru a putea trimite o aplicație, trebuie să vă înregistrați pe site și să accesați contul personal.

• clienții pot contacta direct acei angajați ai băncii care sunt implicați în executarea unui credit ipotecar;
• toți dezvoltatorii sunt testați pentru conștiinciozitate și onestitate, disponibilitatea acreditării este verificată;
• se fac consultatii cu cei mai buni agenti imobiliari;
• participanții la sistem pot citi recenziile altor utilizatori care au primit deja o ipotecă.

Utilizatorii site-ului au acces la toate funcțiile acestuia după înregistrare. Dezvoltatorii care sunt parteneri ai băncii își pot oferi apartamentele cumpărătorilor în secțiunea „Vitrina imobiliară”. În general, poate dura aproximativ o jumătate de oră pentru ca un client să proceseze o ipotecă.

Cum să solicitați un credit ipotecar în DomClick

Lucrul cu site-ul nu necesită cunoștințe speciale, trebuie doar să mergeți la sistem și să urmați instrucțiunile care apar în fereastră.

Procesarea creditelor ipotecare are loc în mai multe etape:

1. În primul rând, pentru a avea acces la contul personal și a vizualiza ofertele partenerilor băncii, trebuie să vă înregistrați. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul, să completați câmpurile goale din chestionar și să faceți clic pe butonul „aplicați online”.
2. Serviciul oferă indicii la completarea chestionarului, așa că nu ar trebui să existe dificultăți la trimitere. Al doilea pas este selectarea unei proprietăți și coordonarea acesteia cu banca. După ce apartamentul este ales independent (nu una dintre acele opțiuni oferite de serviciu), trebuie să scanați și să încărcați documente pentru proprietate.
3. După ce banca aprobă tranzacția, se încheie un contract de credit ipotecar. Pentru a-l semna, va trebui să contactați biroul.

În general, procesul de obținere a unui credit ipotecar este foarte simplu și convenabil, banca ia o decizie foarte rapid.

În contul tău personal, un cetățean poate vedea ce decizie a luat banca. În cazul în care cererea este aprobată, va fi listată o listă de documente, ale căror originale trebuie prezentate la semnarea contractului.

Trebuie avut în vedere că doar un client al Sberbank poate intra pe site, numărul și parola sunt emise de un angajat din sucursală la completarea documentelor. Pentru a vă conecta prin aplicația mobilă, trebuie să introduceți numărul de telefon mobil și parola de conectare.

Uneori apar situații când o persoană și-a pierdut parola - nu și-a amintit-o sau nu a salvat-o pe telefonul său, într-un astfel de caz este posibil să restabiliți accesul la contul său personal.

Adesea, atunci când solicită un credit ipotecar la Sberbank prin sistemul DomClick, clienții se confruntă cu problema alegerii unui dezvoltator - angajatul băncii consideră că toate opțiunile care le plac sunt nepotrivite.

Sistemul prevede monitorizare, în urma căreia angajatul băncii va ști despre acțiunile clientului pe site. Acest lucru este necesar pentru a controla activitatea utilizatorului și a oferi clientului sfaturi pentru completarea chestionarului și găsirea unui apartament care va fi aprobat.

De asemenea, va ajuta la protejarea contului personal al unui client Sberbank de influența neautorizată, de exemplu, dacă escrocii pirata site-ul.

Cum se calculează

Pentru a calcula, clientul trebuie să indice:

• tip apartament: bloc nou, secundar;
• orașul în care se află proprietatea selectată;
• costul total al apartamentului;
• suma pe care o are clientul la momentul înregistrării ipotecii (suma avansului) - contribuția minimă este de 450 de mii de ruble;
• perioada dorită de rambursare a creditului este de la 1 an la 30 de ani.

De asemenea, ar trebui să bifați casetele corespunzătoare dacă:

• solicitantul este client de salarizare al Sberbank;
• se preconizează reducerea ratei dobânzii cu 1% în cadrul programului de asigurări de viață și sănătate;
• se va efectua o înregistrare electronică a tranzacției, care va reduce rata cu încă 0,7%;
• este posibilă reducerea ratei cu 2%, datorită faptului că un apartament este achiziționat de la dezvoltatori - parteneri ai băncii.

Trebuie avut în vedere că banca poate modifica datele, de exemplu, clientul dorește să primească 2,5 milioane, iar lui i se vor da 2,1 milioane. Acest lucru se datorează faptului că suma ipotecară este calculată după primirea unui raport de la evaluator, care indică valoarea de piață a proprietății achiziționate.

Avantaje și dezavantaje

Ca și în cazul oricărei bănci, obținerea unui credit ipotecar de la DomClick, o subsidiară a Sberbank din Rusia, are avantajele și dezavantajele sale.

Avantaje:

1. Sberbank este considerată una dintre cele mai de încredere bănci din Rusia, în care este foarte profitabil să emiti un credit ipotecar. Ratele dobânzilor sunt foarte atractive, iar cerințele pentru clienți sunt fidele.
2. Cererea poate fi aprobată online, clientul nu trebuie să meargă de mai multe ori la sucursala băncii.
3. Decizia se ia mai repede decât atunci când aplicați la o sucursală, iar într-un chat special de pe site, un specialist bancar va pune toate întrebările necesare obținerii unui credit ipotecar.
4. Pentru a aplica, trebuie doar să descărcați aplicația DomClick de pe dispozitivul dvs. mobil.
5. Site-ul dispune de o bază de date cu agenți care pot asista la pregătirea documentelor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

În 2016, Sberbank PJSC a lansat un portal de internet care simplifică cererea de credite pe termen lung pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, căutarea locuințelor potrivite, selecția asigurărilor și pregătirea documentelor legale. O listă întreagă de posibilități este disponibilă utilizatorilor: de la depunerea unei cereri până la un proiect de reparare a unui viitor apartament.

Ce este resursa DomClick

DomClick.ru este un serviciu online gratuit care reunește cumpărători, dezvoltatori, agenți imobiliari, experți imobiliari și avocați. Împrumutații nu numai că se pot familiariza cu caracteristicile generale ale obiectelor de împrumut, ci și pot vedea prezentări video.

Pe DomClick există și servicii cu plată, de exemplu, înregistrare electronică în Rosseestr, costul va fi calculat individual, în funcție de specificul tranzacției. Sau generarea urgentă a unui extras din USRN, inclusiv un document cu semnătură digitală - serviciul costă de la 49 de ruble.

Imobilul prezentat pe site este verificat și aprobat de cea mai mare bancă din Federația Rusă. Clienților li se oferă posibilitatea de a alege cel mai bun preț și de a primi o reducere la rata împrumutului.

Toate companiile înregistrate pe site sunt parteneri ai Sberbank, care garantează siguranța și puritatea tranzacțiilor, toate etapele fiind controlate de specialiștii organizației.

Pentru utilizatorii de smartphone-uri și alte gadget-uri mobile, este disponibilă o versiune mobilă a serviciului, care are aceleași capacități ca și portalul din rețea. Aplicația „cântărește” 9 MB, instalarea este posibilă pe Android 4.1 și versiuni ulterioare. Instalarea pe produsele Apple va necesita 55 MB de spațiu liber și un sistem de operare de la iOS 9.0. Puteți descărca distribuții de pe GooglePlay și, respectiv, AppStore.

Cum să vă introduceți contul personal

Este necesară autorizarea pentru a utiliza resursa. Butonul de autentificare și înregistrare este disponibil pe pagina principală a portalului. Clienții care au solicitat deja o ipotecă prin contactarea biroului operațional și au o decizie pozitivă, se creează un cont automat. Împreună cu aprobarea, un mesaj SMS cu o parolă este trimis la numărul de telefon mobil, același număr sau e-mail specificat în chestionar servește drept poreclă.

Conectarea este posibilă prin serviciul de Internet Sberbank Online, toate datele sunt criptate, ceea ce creează o conexiune sigură. După crearea unui cont personal, datele personale de la Sberbank Online sunt încărcate automat într-un nou profil DomClick.

A doua modalitate este să vă înregistrați pe ipoteka.domclick.ru sau să urmați un link de pe site-ul oficial al Sberbank. Este potrivit pentru cetățenii care iau în considerare doar posibilitatea de a achiziționa imobile pe credit. În fila care se deschide, va trebui să introduceți date personale - prenume, prenume, data nașterii, număr de telefon, e-mail. Parola va fi trimisă prin SMS. Înregistrarea este confirmată făcând clic pe linkul din e-mail.

Cine poate folosi serviciul

Utilizatorii sistemului sunt clienți actuali sau potențiali și parteneri ai Sberbank:

• Persoanele juridice acreditate de banca sunt dezvoltatorii, agentii imobiliari, organizatiile care presteaza servicii pe piata imobiliara.
• Împrumutații sunt cetățeni capabili ai Federației Ruse, cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani (de la data ultimei plăți), care au un venit constant constant, care nu și-au schimbat locul de muncă în ultimele 6 luni, cu o muncă totală. experienta de peste un an (in ultimii 5 ani), care au incheiat deja un acord sau sunt interesati de credite ipotecare.
• Specialistii Sberbank.

Persoanele fizice si juridice aleatorii, fara verificare de catre serviciile de securitate, nu pot plasa pe site anunturi de vanzare imobiliare, prestare de servicii. Acest lucru crește securitatea tuturor tranzacțiilor.

Capacitățile sistemului în 2020

Prin contul personal devin disponibile toate serviciile principale ale resursei:

1. Informații despre produsele bancare, consultanță managerului, chat, calculator credit.
2. Formarea unei cereri pentru o ipotecă fără o vizită la bancă. Documentele justificative trebuie convertite în formă electronică și descărcate prin link-urile corespunzătoare.
3. Date privind examinarea și stadiul cererii, decizia de acordare a unui împrumut.
4. Alegerea unui apartament, o analiză comparativă a pieței imobiliare, cereri de inspecție, înregistrarea unei tranzacții, evaluare, introducerea datelor în Rosreestr.

Pe lângă serviciile principale, resursa implementează funcții suplimentare:

• Verificarea imobilului - expertiza juridica. Se verifică istoricul, proprietarii, lipsa de grevare, prezența moștenitorilor minori, datorii la chirie și utilități, legalitatea cesiunii drepturilor de proprietate.
• Evaluare - determinarea valorii de piață și cadastrală este efectuată de specialiști ai organizațiilor membrilor OSN care sunt parteneri ai Sberbank.
• Înregistrarea electronică a tranzacției - înregistrarea documentelor în Rosreestr fără o vizită la filiala acesteia și la MFC. Întreaga procedură este controlată de manager. În plus, există o reducere suplimentară de 0,1%.
• Plata securizată este o decontare fără numerar cu vânzătorul la îndeplinirea tuturor condițiilor tranzacției și transferul dreptului de proprietate asupra proprietății către cumpărător.
• Asigurarea este alegerea unui agent de încredere, cel mai profitabil produs. Asigurarea bunurilor gajate este obligatorie. Pentru produsele bancare, protecția financiară a vieții împrumutatului oferă o reducere de 1% la rata creditului.
• Reparatii - cauta o firma de constructii pentru lucrari de reparatii, montaj, finisaje. Serviciul funcționează într-un mod de testare, până acum numai pentru locuitorii Moscovei și a regiunii Moscovei. Constructorul de proiectare încorporat vă permite să creați un model de comandă pentru evaluarea preliminară de către antreprenor.

Din 2020, pentru multe obiecte, depunerea unei cereri prin DomClick vă permite să reduceți rata cu 0,3%.

Partenerii Sberbank folosesc serviciul DomClick PRO, prin care puteți face o cerere prin biroul unei agenții imobiliare sau dezvoltator.

Plata in avans

Calculatorul online încorporat efectuează rapid un calcul preliminar al costului ipotecii, calculează suma plății lunare. Înainte de a completa o cerere, comparând capacitățile financiare și nevoile în metri pătrați, serviciul ajută la determinarea sumei necesare împrumutului. Calculul este disponibil în contul dumneavoastră sau pe site chiar și fără înregistrare.

Calculatorul este un set de „rigle” conform cărora:

1. Tipul de obiect imobiliar este un produs de credit bancar.
2. Costul locuinței, procentul din avansul.
3. Durata împrumutului - de la 12 luni la 30 de ani.
4. Suma venitului lunar verificat.

Activarea butonului „calculați” oferă informații complete - costul total al împrumutului, supraplata, plata minimă, programul de rambursare. Sub rezultatul calculului, va exista un link „Condiții de împrumut”, toți parametrii programului de credit ipotecar sunt descriși aici, în funcție de alegerea obiectului din calculator (cladire nouă, locuință secundară etc.). Apoi puteți trece la trimiterea unei cereri.

Bună prieteni!

Îți poți imagina o situație în care tu, fără să părăsești locuința, cu un singur clic pe tastatura computerului sau cu un clic pe smartphone, solicitați un credit ipotecar, încărcați documentele necesare și obțineți aprobarea băncii? Nu? Până acum nu pot. Dar Sberbank asigură că aceasta nu este o fantezie, ci o realitate. Și se oferă să folosească serviciul DomClick.

Și din moment ce oferă, mai întâi trebuie să înțelegeți ce este și cum funcționează. Nu voi ascunde faptul că la pregătirea articolului am dat deja peste serviciul electronic DomClick. Și când analizez recenziile utilizatorilor săi, am citit multe negative. Cu atât va fi mai interesant să te aprofundezi în revizuirea serviciului. Ideea este foarte relevantă, iar implementarea ei ideală este o chestiune de timp.

DomClick de la Sberbank este un serviciu electronic creat de Real Estate Center de la Sberbank LLC pentru a simplifica procedura de obținere a unui credit ipotecar.

Caracteristicile serviciului online:

• solicitarea unui credit ipotecar, refinanțarea și reducerea dobânzii;
• selecția de bunuri imobiliare pe piața primară și secundară de la vânzători și dezvoltatori acreditați;
• calculul preliminar al costului împrumutului folosind un calculator ipotecar;
• înlăturarea sarcinii de pe proprietate după plata împrumutului;
• evaluare imobiliară în toată Rusia;
• asigurări imobiliare, de viață și de sănătate la încheierea unui contract de ipotecă;
• înregistrarea electronică a unei tranzacții ipotecare fără o vizită la Rosreestr sau la MFC;
• decontări sigure între vânzător și cumpărător fără a vizita banca;
• comanda urgentă a unui extras din USRN;
• obținerea de consultanță cu privire la creditarea ipotecară.

În meniul de sus al paginii principale a site-ului, este indicat un alt serviciu - o scădere a dobânzii la un credit ipotecar deja existent. Dar când accesați această secțiune, veți vedea un mesaj că serviciul nu este disponibil.

Serviciul are o aplicație mobilă pe care o poți descărca gratuit pe Google Play sau App Store și să-ți gestionezi ipoteca nu doar de acasă, stând la computer, ci și pe drum de pe smartphone.

DomClick reunește vânzători, cumpărători, dezvoltatori, evaluatori, agenții guvernamentale într-un singur spațiu de informare. Vă puteți înregistra ca client sau partener. Vă voi spune mai multe despre procedura de înregistrare în sine.

Înregistrare pe site-ul DomClick

Dacă, după o analiză lungă (sper că da), ați ales Sberbank, atunci când faceți clic pe butonul „Aplicați”, sistemul vă transferă imediat pe site-ul oficial DomClick.

Pe site-ul DomClick, veți vedea în primul rând un calculator, un chat cu un consultant și răspunsuri la întrebări populare. Puteți calcula plata lunară, venitul necesar și rata aproximativă ipotecară fără înregistrare.

Setările calculatorului vă permit să stabiliți scopul împrumutului.

Principalii parametri ai creditului (valoarea imobilului, avansul și termenul creditului). Este suficient să mutați glisorul la numerele dorite.

După completarea tuturor câmpurilor, veți primi un calcul preliminar. Acordați atenție cuvântului „preliminar”. Aprobarea împrumutului depinde de documentele depuse, care sunt analizate de către bancă, iar aceasta ia decizia finală.

Dacă cunoștințele dvs. financiare sunt cele mai bune, puteți începe să aplicați. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă conectați la contul personal (ultima filă de meniu din partea de sus a paginii). Clienții Sberbank care folosesc Internet banking se conectează prin Sberbank Online.

Clienții noi trebuie mai întâi să se înregistreze. Pentru a face acest lucru, pe pagina principală, selectați fila „Ipoteca”. Va apărea un calculator, în dreapta va apărea o fereastră de înregistrare.

Acesta va fi urmat de un chestionar standard cu datele personale ale împrumutatului, care trebuie completat cu mare atenție. Principala comoditate este că toate documentele necesare în formă electronică sunt descărcate direct de pe site.

Ipoteca de la DomClick

Fiind atent! Vânzătorii privați pot, de asemenea, să facă publicitate imobiliare de vânzare. Studiați cu atenție cerințele serviciului pentru descrierea și fotografiile obiectului.

Ce trebuie să faceți pentru a obține o reducere de 0,3%:

Pasul 1. Aplicați online și așteptați pre-aprobarea băncii.

Pasul 2 Alegeți din baza de date un apartament care corespunde cerințelor și preferințelor dumneavoastră.

Vă sfătuiesc să setați imediat orașul dorit. Atunci toate informațiile de pe site se vor aplica doar localității selectate.

Săgeata roșie arăta o pictogramă specială, ceea ce înseamnă că apartamentul nu este încă luat în considerare de alți debitori și puteți negocia cu vânzătorii. Făcând clic pe un anunt anume se va deschide o descriere detaliată a apartamentului, casei, zonei etc. Toate acestea cu numeroase fotografii.

În plus, după descriere, sunt oferite informații interesante, care se numesc „Analiza prețului”. Cu ajutorul algoritmilor matematici, a fost efectuată o analiză a prețului apartamentelor similare. Sunt comparate tranzacțiile din ultimii 3 ani, în calcule sunt implicați peste 40 de parametri. Printre ei:

• caracteristicile casei și apartamentului,
• Locație,
• accesibilitatea transportului și altele.

După cum puteți vedea în captură de ecran, prețul din anunț este de aproape 1.500.000 de ruble. depășește prețul pieței. Există ceva la care să te gândești.

În partea dreaptă a bazei apartamentului există un filtru special în care setați parametrii necesari pentru a restrânge și accelera căutarea:

• tip de apartament (cladire noua sau revanzare);
• orașul și adresa specifică, dacă este necesar;
• număr de camere;
• gama de prețuri;
• zonă;
• etajul și numărul de etaje ale casei;
• baie.

Captura de ecran arată un fragment al filtrului.

Unele reclame au legenda „Posibilă aprobare fără evaluare”. Ce înseamnă? Și faptul că poți economisi pe serviciile unui evaluator. Sberbank nu va solicita un raport de evaluare dacă sunt îndeplinite o serie de condiții:

• prețul apartamentului nu trebuie să depășească 20.000.000 de ruble,
• apartamentul este gajat la banca,
• cerințe speciale pentru fotografiile postate pe site și descrierea obiectului,
• proprietate înregistrată după 1998.

Exact aceeași procedură se aplică și pentru alegerea unui apartament într-o clădire nouă. Dezvoltatorii acționează ca vânzători în loc de agenții imobiliare. Și în filtrul din partea dreaptă vor fi alți parametri: de exemplu, anul în care a fost pusă în funcțiune casa, numele dezvoltatorului etc.

Pasul 3 Daca pretul si apartamentul vi se potrivesc, sunati vanzatorul si aranjati o vizionare. De asemenea, veți găsi toate contactele în anunț.

Pasul 4 După vizionare, în cazul deciziei dumneavoastră pozitive de a cumpăra acest apartament, îl trimiteți băncii pentru aprobare.

Dacă nu ați făcut încă alegerea, atunci puteți adăuga apartamentele care vă plac la favorite și urmăriți modificările de preț.

DomClick pentru parteneri

Am spus deja că nu numai potențialii împrumutați, ci și partenerii Sberbank sunt înregistrați pe site-ul DomClick.

Lista agențiilor acreditate poate fi văzută în fila „Agenții”. Desigur, fiecare oraș are al lui.

Agențiile pot:

• posteaza anunturi gratuite pentru vanzarea apartamentului clientilor lor,
• trimiteți documente pentru aprobare fără a vizita banca,
• fii primul care cunoaște soluția online.

Servicii aditionale

Nu poți ignora serviciile suplimentare oferite de DomClick de la Sberbank.

Evaluarea proprietății

Un document obligatoriu la obținerea unui credit ipotecar este un raport de evaluare a valorii de piață a obiectului, pe care îl gajați la bancă. Poate fi imobil pe care îl cumpărați cu un împrumut sau orice altul.

Băncile propun cerințe stricte pentru companiile de evaluare și evaluatorii privați. Sberbank nu face excepție. Pentru a evita neînțelegerile în timpul procedurii de procesare a creditului, este mai bine să contactați evaluatori acreditați de bancă. Lista acestora pentru fiecare regiune este impresionantă, există o mulțime din care să alegeți.

Pe site-ul DomClick, puteți comanda și serviciile evaluatorilor. Pentru apartamente și camere trebuie furnizate următoarele documente.

Timp de pregătire a raportului - de la 1 zi.

Asigurare

Vă reamintesc că asigurarea obiectului colateral este o procedură obligatorie, asigurarea de viață și sănătate este voluntară. Dar rețineți că renunțarea la asigurarea personală crește automat rata ipotecarului. În Sberbank - cu 1%. Nimeni nu vă interzice să alegeți vreo companie de asigurări, dar toate băncile au propriii asigurători acreditați.

Pe DomClick, polita de asigurare achizitionata se incarca online, nu este necesar sa o carati la banca.

Contractul de asigurare se reînnoiește anual. Pentru fiecare zi de întârziere a asigurării obligatorii a garanției, Sberbank percepe o penalizare în valoare de ½ din rata dobânzii la împrumut.

Dacă după un an sau câțiva ani decideți să nu reînnoiți asigurarea de viață și de sănătate, banca vă va crește dobânda cu 1%.

Înregistrarea electronică a tranzacției

Un alt serviciu online care vă permite să trimiteți documente pentru înregistrarea unei tranzacții de vânzare-cumpărare către Rosreestr fără a vizita această instituție.

Documentele durează uneori mai mult timp decât alegerea imobiliară. Iată cum arată procedura standard pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății dobândite:

1. Semnați un contract de împrumut.
2. Trimiteți documentele la MFC pentru înregistrare.
3. MFC îi duce la Rosreestr, unde înregistrează proprietatea și îi transferă din nou către MFC.
4. Ridicați documentele terminate și le duceți la bancă.

Pentru o astfel de circulație de documente se pot cheltui aproximativ 2 săptămâni. Și dacă faci o greșeală, trebuie să faci un nou cerc.

În serviciul de înregistrare electronică, managerul care trimite direct documentele către Rosreestr completează documentele. Documentele gata sunt trimise prin e-mail tuturor participanților la tranzacție.

Pentru a populariza serviciul, Sberbank reduce rata creditului cu 0,1% pentru cei care au apelat la serviciile de înregistrare electronică.

Costul serviciului depinde de regiune și tipul de locuință și variază de la 5.550 la 10.250 de ruble.

Serviciu de plată securizat

Acest serviciu a fost creat special pentru siguranța vânzătorilor și cumpărătorilor de bunuri imobiliare, protecția acestora de escroci și tâlhari obișnuiți în cazul unei tranzacții cu numerar.

Costul serviciului este de 2.000 de ruble. Așa funcționează serviciul.

Lista documentelor pentru primirea serviciului este minimă.

Extras din USRN

Un alt serviciu electronic care vă permite să primiți urgent un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar. Din 2016, Rosreestr nu a eliberat certificate de înregistrare a dreptului de proprietate pe hârtie. Puteți obține toate informațiile despre proprietari, despre absența sarcinilor, doar din extras.

Pe site-ul web DomClick, costul unui extras simplu este de la 49 de ruble, iar timpul necesar pentru a o primi în majoritatea cazurilor nu depășește 1 zi. Documentul poate fi comandat pe antetul Rosreestr fără semnătură sau cu semnătură digitală electronică, care este recunoscută ca legală în toate organizațiile.

În unele cazuri, informațiile despre proprietari lipsesc. Cert este că aceste date au început să fie introduse în baza de date doar pentru tranzacțiile cu locuințe privatizate după 1998. Prin urmare, dacă proprietarul nu s-a schimbat din 1998, atunci nu există informații despre el.

Avantaje și dezavantaje ale serviciului DomClick

Plusuri evidente:

1. Fără documente.
2. Economisiți timp, nu este nevoie să mergeți la bancă, ca un loc de muncă.
3. Monitorizarea constantă a etapelor procedurii.
4. Multe servicii suplimentare care costă bani, dar economisesc împrumutatului timp și bani.
5. Feedback în chat online.
6. Transparența tuturor tranzacțiilor de creditare.
7. Capacitatea de a reduce tariful atunci când utilizați serviciul.

Serviciul funcționează din 2017, așa că sistemul este încă prost ajustat și se blochează adesea. Prin urmare, majoritatea reclamațiilor din partea clienților:

1. Eșecuri tehnice și aprobare rară a aplicațiilor (acest punct este notat în prea multe recenzii, deci problema reală este evidentă).
2. Serviciul nu este pentru majoritatea persoanelor în vârstă care pur și simplu nu înțeleg interfața.

Concluzie

A folosi sau nu este treaba tuturor. În urmă cu aproximativ 10 ani, Sberbank a avut, în general, o perioadă dificilă cu tehnologiile de internet. Și acum am stabilit atât Internet banking, cât și o aplicație mobilă. Convenabil, de înțeles, simplu.

La fel cred că se va întâmpla cu serviciul DomClick. Iar faptul că are dreptul să existe și să se dezvolte este 100%. Când văd aceste cozi nesfârșite la Sberbank, deși cu cupoane electronice, încep să tremur. Prin urmare, cu siguranță aș încerca să aranjez totul de acasă. Dar numai unul, atunci aș merge pentru un bilet electronic.

Există mulți debitori ipotecari printre cititori. Cum ați aplicat pentru un împrumut, la birou sau acasă?