Unele sindicate regionale imobiliare le-au recomandat membrilor să se abțină de la a posta anunțuri pe portalul DomClick
În ianuarie a acestui an, Sberbank a lansat un nou serviciu de internet, DomClick, pentru efectuarea de tranzacții imobiliare pentru clienții și partenerii băncii. În mai puțin de trei luni de muncă, resursa a câștigat deja o oarecare popularitate. În toată Rusia, peste 5% dintre clienții băncii au primit un credit ipotecar depunând independent o cerere pe portalul DomClick, iar la Moscova această cifră este de peste 12%, a declarat Sberbank la solicitarea RBC Real Estate.
„Peste 40% dintre companiile imobiliare rusești și-au integrat deja sistemele cu ale noastre și actualizează în mod regulat ofertele pe DomClick. O reprezentare mai largă a agențiilor imobiliare pe portal este îngreunată, printre altele, de probleme tehnice, de lipsa sistemelor automatizate pentru unele companii”, a declarat Nikolay Vasev, director de relații cu partenerii și creditare ipotecară la Sberbank, editorilor RBC- Nedvizhimost.
Președintele Consiliului de administrație al Sberbank G. Gref în cadrul unei întâlniri cu președintele Federației Ruse V. Putin la Kremlin din 22 februarie 2017: „Am lansat un nou produs pe care îl face filiala noastră - acesta este serviciul Ipoteka-online, prin site-ul special DomClick, unde clientul poate aplica și completa toate actele pentru obținerea unui împrumut și selectarea unui apartament fără a contacta fizic banca, și poate veni la bancă o singură dată, deoarece până acum, din păcate, cadrul de reglementare nu permite semnarea documentelor. prin acces la distanță” (citat din transcrierea kremlin.ru) (Foto: Alexey Druzhinin / Serviciul de presă al președintelui Federației Ruse / TASS)
Cu toate acestea, brokerii au fost ambivalenți în ceea ce privește activitatea Sberbank pe piața serviciilor imobiliare, văzând-o ca un concurent. „Mulți [agenții imobiliari și proprietari de agenții imobiliare] au văzut acest produs ca pe o amenințare pentru propria lor afacere”, spune site-ul web al Breslei Ruse a Agenților Imobiliari (RGR).
La mijlocul lunii martie, președintele RGR, Tatyana Demenok, a purtat discuții la Sberbank, unde părțile au convenit să semneze un document privind cooperarea reciproc avantajoasă. „Conversația a arătat că Sberbank este pe deplin interesată de parteneriatul cu comunitatea profesională. La noi, ne dorim transparență în relații. Prin urmare, în viitorul apropiat vom pregăti un proiect de acord de cooperare, care va specifica cu siguranță condițiile de plasare a obiectelor pe portalul DomClick. Pentru a nu se dovedi că agentul imobiliar, plasându-și obiectele pe site-ul Sberbank, pierde atât clienți, cât și câștiguri ”, a rezumat întâlnirea Tatiana Demenok.
Cum funcționează DomClick
Serviciul DomClick este format din cinci secțiuni - pe lângă solicitarea unui credit ipotecar la Sberbank, folosind resursa, puteți aplica pentru înregistrarea unei tranzacții imobiliare la Rosreestr, puteți comanda evaluarea unui apartament sau a unei case, precum și expertiza juridică. Ultimele două opțiuni de suport pentru tranzacții sunt disponibile în prezent numai pentru Moscova și regiunea Moscovei.
A cincea funcție, care nu este tipică pentru o bancă și care provoacă cele mai aprinse discuții în mediul imobiliar profesional, este „vitrina imobiliară”. De fapt, acesta este un nou agregator de oferte (atât piețele primare, cât și secundare) de la alte site-uri specializate, dezvoltatori și baze de date ale agențiilor imobiliare.
obstacol
La sfârșitul lunii martie, site-ul Camerei de Imobiliare Ural (UPN) a publicat un apel oficial către membrii Camerei cu recomandarea de a se abține de la a posta obiecte de vânzare pe portalul DomClick. „UPN nu vede încă niciun motiv pentru a recomanda această resursă membrilor săi”, se spunea în mesaj. De asemenea, a menționat că Centrul Imobiliar de la Sberbank (sub marca DomClick) se poziționează ca agenție imobiliară, dar în același timp „oferă servicii care nu răspund în totalitate nevoilor clienților din anumite segmente de piață, dar permit unele dintre acestea să fie calificate drept bunuri imobiliare”.
Unii dintre agenții imobiliari și funcționarii RGR intervievați de RBC-Nedvizhimul se tem că structurile Sberbank în viitor, pe măsură ce se dezvoltă portalul DomClick, vor dori să ia o cotă pe piața imobiliară, care, ținând cont de capacitățile băncii, poate crea mari probleme pentru jucătorii tradiționali.
În Sberbank în sine, ei cred că astfel de temeri ale agenților imobiliari sunt în zadar. Dimpotrivă, ei promit să-și ajute partenerii să stabilească o comunicare cu cumpărătorul. „Pentru clienții care doresc să apeleze la ajutorul nostru este disponibilă funcționalitatea de a selecta o agenție imobiliară și un agent imobiliar. Pentru companii, acest serviciu este oferit gratuit, spre deosebire de alte portaluri imobiliare. Ofertele publicate pe portalul Domclick.ru vor fi disponibile pentru toți debitorii Sberbank. Și îi vom recomanda în primul rând, deoarece sunt de la parteneri acreditați de încredere, cu o bună reputație”, spune Nikolai Vasev. Potrivit acestuia, după ceva timp, Sberbank plănuiește să ofere privilegii pentru tranzacțiile cu obiecte publicate în „vitrina imobiliară”.
Vicepreședintele RGR, șeful companiei Best-Nedvizhimost, Grigory Poltorak, la rândul său, este convins că principiul plasării gratuite a anunțurilor este mai degrabă un dezavantaj, deoarece există întotdeauna mai mulți „escroci de diferite tipuri, agenți imobiliari negri, înfrumusețați. sau informații complet nerealiste” despre astfel de resurse.”. „Pentru vânzătorii necinstiți, principalul lucru este să primiți un apel de la un potențial cumpărător pentru a-l procesa ulterior. Desigur, este posibil să lupți pentru calitatea resursei, dar aceasta este o plăcere destul de costisitoare, costurile luptei pot depăși beneficiile din creșterea conversiei împrumuturilor aprobate în tranzacții ”, spune Grigory Poltorak.
Scopul noului serviciu al Sberbank, potrivit acestuia, este creșterea cotei de piață a băncii pe segmentul creditelor ipotecare și creșterea conversiei creditelor ipotecare aprobate în cele emise și deservite. „Apariția unei baze de date cu oferte imobiliare pe site-ul său va atrage cu siguranță potențiali clienți încă de la început. Cu toate acestea, cu conceptul actual al acestei resurse, tranzacțiile reale efectuate cu ajutorul acesteia, în opinia mea, vor fi puține. Ceea ce avem acum este un alt buletin, de calitate inferioară serviciilor similare deja disponibile pe piață”, spune Grigory Poltorak. El adaugă că vizitatorii site-ului, după ce au scotocit printre reclamele neverificate, își vor da seama rapid de greșeala lor - și, ca urmare, autoritatea Sberbank poate fi afectată.
Un alt vicepreședinte al RGR, președintele corporației Advex (Sankt Petersburg) Alexander Romanenko, a fost mai loial proiectului imobiliar al Sberbank. „Banca este interesată de extinderea bazei de obiecte pentru clienții de credit ipotecar, iar agenții imobiliari sunt interesați de tranzacții. Lucrăm cu vânzători de imobile secundare care sunt interesați să-și vândă proprietățile cât mai repede posibil. Dacă sunt de acord că obiectele lor vor fi cumpărate folosind un credit ipotecar, atunci aceste loturi ar trebui să fie prezentate în baza de date Sberbank. Cumpărătorii care doresc să cumpere apartamente cu ajutorul împrumuturilor sale vor căuta opțiuni în această bază de date”, explică poziția sa agentul imobiliar din Sankt Petersburg. În același timp, el clarifică faptul că o cooperare reciproc avantajoasă este posibilă numai dacă Sberbank nu își preia funcțiile de agenți imobiliari în viitor.
Recent, Sberbank a implementat o serie de inovații pe piața imobiliară din Rusia. La sfârșitul anului 2016, banca a finalizat prima tranzacție din Rusia pentru achiziționarea unei clădiri noi printr-un terminal POS standard folosind un card bancar electronic (Foto: Sergey Konkov / TASS)
Controversa despre curățenie
Unul dintre argumentele pe care le aduc în favoarea participanții tradiționali pe piața de cumpărare și vânzare de locuințe este capacitatea de a verifica istoricul și puritatea legală a loturilor de pe piața secundară. Deși Sberbank mai spune că nu au experiență în acest domeniu. „Banca are un fond colosal de expertiză juridică în tranzacții imobiliare. Fiecare tranzacție ipotecară, inclusiv pe piața secundară, este supusă unei due diligence legale. Și avem peste 500.000 de astfel de tranzacții pe an”, replică Nikolai Vasev în lipsă.
Acum, pe site-ul DomClick, costul declarat al unei examinări juridice a unei proprietăți este de 19,5 mii de ruble, perioada este de cinci zile. „Acest lucru ridică întrebări pentru mine. Deși totul depinde de profesionalismul interpreților. În ceea ce privește agenții imobiliari, verificăm curățenia legală a apartamentelor încă din anii 1990 și suntem extrem de interesați de acest lucru”, spune Alexander Romanenko.
Verificarea purității juridice declarată de Sberbank, potrivit lui Grigory Poltorak, va fi aceeași acțiune formală și de nerăspundere ca orice altă astfel de verificare. „În principiu, este imposibil să se garanteze absența unor posibile probleme juridice cu sistemul existent de înregistrare a drepturilor imobiliare în Rusia. Puteți doar să reduceți riscul apariției lor. Dar să faci asta în timp ce stai la computer este puțin probabil să reușești. În opinia mea, un agent imobiliar conștiincios și competent, cu sprijinul unui avocat specializat, are mai multe șanse decât angajații portalului Sberbank”, notează el. Deși, din punctul de vedere al unui potențial client, așa cum sugerează Anna Shishkina, director comercial al Miel-Novostroyki, auditul Sberbank dă un sentiment de anumite garanții în viitoarea tranzacție.
Experții mai subliniază că, folosind serviciul DomClick, clientul se limitează în alegerea produselor ipotecare. „Atunci când clienții contactează brokerii noștri de credite ipotecare, noi, pe baza intereselor unui anumit client și a complexității sarcinii sale, facem o alegere între programele de credit ipotecar ale a peste 50 de bănci. Și pentru DomClick, produsele sunt doar de la Sberbank ”, notează Alexander Romanenko.
Totuși, multe depind de modul în care se dezvoltă noile servicii imobiliare ale Sberbank. Jucătorii cheie în căutarea de bunuri imobiliare pe Internet - CIAN, Avito, Yandex.Realty etc. - și-au luat timp pentru a-și ocupa nișele de pe piață. Totodată, Anna Shishkina recunoaște că dacă DomClick este dezvoltat și promovat de profesioniști (atât în domeniul colectării de informații, cât și al vânzărilor imobiliare), atunci resursa are șanse să devină eficientă.
„Dacă Domclick reușește să atragă suficient trafic de clienți pe site-ul său și devine popular, atunci, desigur, agenții imobiliari vor uita de toate revendicările lor și vor începe să partajeze în mod activ bazele de date disponibile cu agregatorul pentru a extinde accesul la clienți”, spune ea. sigur. Iar Grigory Poltorak adaugă că atitudinea negativă față de DomClick se poate diminua dacă Sberbank își clarifică oficial pozițiile prin semnarea de memorandumuri și acorduri relevante cu asociațiile imobiliare.
Recent, creditele ipotecare au crescut în mod activ în popularitate în domeniul cumpărării de locuințe. Cineva are destule locuințe secundare cu totul pregătit și cineva vrea să locuiască într-o casă nouă, recent construită. În acest caz, vine în ajutor. Piața imobiliară este în prezent foarte competitivă pentru un loc la soare. Nu e de mirare, pentru că aceasta este o afacere foarte profitabilă. Unul dintre liderii pe această nișă este sistemul DomClick de la. Serviciul este foarte convenabil. Într-un singur loc, a fost colectată o bază de date uriașă de apartamente cu posibilitatea de a selecta în funcție de criteriile din orașul tău. Să vedem cum funcționează serviciul DomClick, cum să vă înregistrați în contul personal și apoi să utilizați sistemul. În acest articol, vom arunca o privire mai atentă asupra tuturor acestor puncte.
Ce este Domclick de la Sberbank?
În 2016, Sberbank a introdus publicului un nou serviciu, care vă permite să alegeți un apartament care vi se potrivește și să solicitați imediat un credit ipotecar în condiții favorabile.
DomClick este un serviciu online al Sberbank, care unește vânzătorul și cumpărătorul în piața imobiliară, toate acțiunile sunt simplificate și gândite cât mai mult. Să nu uităm să lămurim că serviciul la această adresă a existat înainte, se numea „Parline”. Clienții au avut acces la contul personal numai după un împrumut aprobat. Timpul a trecut, portalul și-a schimbat adresa și a trecut la o altă resursă. În același timp, toți utilizatorii înregistrați anterior pot accesa cu ușurință serviciul cu vechiul login și parolă.
Cine poate folosi contul personal DomClick?
Sistemul este disponibil atât pentru persoane fizice, cât și pentru persoane juridice:
- Angajații Sberbank
- Parteneri (dezvoltatori, agenți imobiliari)
- Persoane fizice (clienți care doresc să solicite o ipotecă)
Cerințe pentru un debitor ipotecar DomClick
Următoarele cerințe minime sunt impuse unui potențial debitor ipotecar: vârsta nu mai mică de 21 de ani, termenul împrumutului - nu mai mult de 54 de ani, experiență de muncă - cel puțin 1 an în ultimii 5 ani și cel puțin șase luni de muncă la locul actual (confirmat prin înscrieri în carnetul de muncă). Dacă clientul este căsătorit, atunci obligațiile de împrumut se aplică ambilor soți, dar doar prima persoană care s-a înregistrat pe portal va avea acces la cont.
Funcțiile și posibilitățile unui cont personal
Contul personal de pe site-ul DomClick.ru este un sistem convenabil și bine gândit, care vă permite să utilizați următoarele servicii:
- Familiarizați-vă cu lista imobiliară din orașul selectat, printre numărul mare de obiecte care au fost acreditate pe portal
- Pregatirea unei cereri de credit ipotecar. Pentru a face acest lucru, va trebui să completați o cerere pe site-ul web DomClick.
- Consultați-vă cu vânzătorul proprietății și obțineți răspunsuri la întrebările dvs. de la agentul de asigurări
- Pune o întrebare unui specialist imobiliar Sberbank
- Calcul ipotecar pe calculatorul de credit ipotecar online
- Schimb de documente necesare cu un manager personal în formă electronică (gestionare electronică a documentelor)
- Comandați o examinare a documentelor de la un avocat și verificați acuratețea și corectitudinea informațiilor furnizate
- Obțineți o estimare a spațiului de locuit dorit selectând organizația care furnizează acest serviciu din listă. Astfel, asigurându-te împotriva plăților în exces pe metru pătrat.
- Trimiterea documentelor către autoritățile de stat de înregistrare pentru înregistrarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare de locuințe
În ciuda confortului serviciului DomClick și a executării majorității tranzacțiilor pentru achiziționarea de viitoare locuințe online, odată ce mai trebuie să vizitați o sucursală Sberbank pentru a semna un contract de împrumut pentru un credit ipotecar.
Capacitățile de bază ale sistemului DomClick sunt completate de un set util de funcții care sunt, de asemenea, necesare atunci când alegeți o viitoare casă.
Calculator ipotecar în contul personal DomClick
În contul personal al sistemului DomClick de la Sberbank, este posibil să se calculeze un credit ipotecar. Calculul preliminar se efectuează pe baza informațiilor și dorințelor specificate de dumneavoastră.
În calculatorul de credit ipotecar puteți alege:
- Cazarea de care ai nevoie
- Costul locuinței
- Termenul ipotecii
- Suma avansului
- Alte criterii care afectează costul final al unui împrumut ipotecar
Setăm parametrii și criteriile necesare și obținem un calcul preliminar al ipotecii.
Aplicația DomClick pentru smartphone sau iPhone Android
Pentru comoditate, atunci când, de exemplu, nu aveți computer la îndemână, puteți utiliza aplicația DomClick de pe mobil. Aplicația este disponibilă pentru proprietarii de dispozitive Apple și Android. Puteți descărca și instala aplicația din linkurile de mai jos:
Feedback și chat online al Sberbank
Puteți obține sfaturi de la un specialist al portalului DomClick folosind chat-ul online sau apelând linia fierbinte.
După ce v-ați conectat la contul personal, accesați fila „Ajutor” și adresați-i consultantului o întrebare care vă interesează.
Avantajele și dezavantajele sistemului DomClick
Sistemul DomClick are o listă destul de extinsă de avantaje: fără documente cu documente pentru locuințe și credite ipotecare, control de la distanță convenabil asupra progresului procedurii ipotecare. Fiecare etapă este înregistrată clar în contul personal și utilizatorul primește o notificare despre actualizarea etapei ipotecare.
Dintre deficiențe, se poate distinge doar un dezavantaj minor, și anume că va fi incomod pentru persoanele în vârstă să folosească serviciul și le va fi mai ușor să contacteze.
Așadar, avantajele incontestabile ale sistemului DomClick sunt simplitatea și rapiditatea obținerii unui credit ipotecar. Contra - conexiune la Internet.
Înregistrați-vă și conectați-vă la contul dvs. personal pe DomClick.ru
Atenţie! Amintiți-vă că vă puteți înregistra și introduce contul personal numai pe site-ul oficial al sistemului la: domclick.ru
Instrucțiuni pentru înregistrarea în sistemul DomClick:
Mergem pe site-ul web DomClick.ru, facem clic pe linkul „Conectează-te la contul tău personal”
Apoi faceți clic pe butonul din dreapta „Înregistrare”
- În lista de secțiuni, selectați „Obțineți o ipotecă” (pagina domclick / ipoteka).
- În continuare, indicăm condițiile de creditare dorite - suma necesară, suma primei rate, perioada de plată etc.
- Apoi introducem informații personale - numele complet, datele de contact, data nașterii etc.
- Sberbank vă va trimite un SMS (de la numărul serviciului - 900) cu o parolă necesară pentru a vă introduce contul.
Cum se deschide un cont personal DomClick
- Faceți clic pe fereastra din bara de sus a paginii site-ului.
- Introduceți numărul dvs. de telefon și parola.
Introducerea contului personal folosind numărul de telefon mobil este o garanție că intrușii nu vor putea să vă introducă contul personal. Dacă vă pierdeți sau uitați parola, faceți clic pe linkul „Am uitat parola” și urmați instrucțiunile sistemului.
Cum să solicitați un credit ipotecar în contul personal al Sberbank
După finalizarea cu succes a înregistrării, este timpul să începeți să completați un formular de cerere de credit ipotecar. Pentru a face acest lucru, faceți următoarele:
- Selectați fila ipotecă (domclick/ipoteka).
- Introduceți informațiile de bază în chestionar - proprietatea dorită, informații despre venitul dvs. etc.
După completare, rămâne de așteptat verdictul creditorului. Puteți afla despre toate modificările accesând contul personal.
După ce primiți aprobarea, următorul pas este să selectați locuința:
- Pentru a face acest lucru, utilizați baza de date imobiliară din catalogul DomClick.
- După ce ați ales apartamentul dorit, atașați la cerere documentele necesare și așteptați ca documentele să fie revizuite în următoarele zile.
Sfat! Există parteneri acreditați ai Sberbank pe portalul DomClick. Acestea sunt marcate cu o pictogramă „Aprobare online” pe cardul de proprietate. Alegând un astfel de apartament, vei putea evita numeroasele verificări ale spațiului de locuit și vei economisi mult timp și nervi. in afara de asta o ipotecă pe un astfel de apartament te va costa mai puțin !
- În continuare, în mod logic, urmează serviciul de evaluare a spațiilor de locuit. Deschideți fila „Servicii” de pe pagina principală a site-ului și faceți clic pe ea.
La sfârșitul procesului, va trebui să alegeți sucursala Sberbank cea mai apropiată de dvs. și să veniți acolo pentru a semna un contract de credit ipotecar.
Iată o procedură atât de simplă pentru obținerea unui credit ipotecar. Rapid, convenabil, curat din punct de vedere legal și, în plus, puteți reduce dobânda la un credit ipotecar alegând o proprietate de la un partener acreditat al portalului DomClick.
Calculatorul de credit ipotecar al Sberbank din Rusia, sau calculatorul de credit ipotecar online 2020, vă permite să calculați creditul ipotecar (împrumut ipotecar) online, să calculați valoarea creditului ipotecar în 2020, fără ajutor extern din partea angajaților Sberbank. Calculatorul de credite ipotecare „Sberbank Mortgage 2020” este un instrument cu care puteți calcula independent creditul ipotecar online, puteți afla suma plății lunare și supraplata pentru întreaga perioadă de creditare ipotecară, precum și să comparați și să analizați rezultatele calculului. . Datele obținute vă vor permite să determinați în prealabil singur suma maximă a creditului ipotecar, termenul creditării ipotecare și rata optimă a creditului ipotecar, în conformitate cu capacitățile dumneavoastră. Înainte de a vă decide să cumpărați un imobil cu un credit ipotecar, vă recomandăm să utilizați noul calculator online de credit ipotecar Sberbank.
Ipoteca sau Împrumut garantat cu bunuri imobiliare
Cumpărarea propriei locuințe este unul dintre cele mai importante obiective în viața oamenilor, în special pentru familiile tinere care își fac planuri de viață pe termen lung. Nu toate familiile tinere pot cumpăra un apartament sau o casă în stadiul inițial al vieții de familie. Creditele ipotecare sunt o modalitate excelentă de a rezolva problemele de locuit, atât pentru familiile tinere, cât și pentru toate persoanele care doresc să-și îmbunătățească condițiile de viață. Un credit ipotecar este o formă de creditare pe termen destul de lung, așa că trebuie să luați o decizie în cunoștință de cauză atunci când alegeți un program de credit ipotecar bancar pentru a cumpăra un apartament cu ipotecă, o casă sau un teren în condiții ipotecare favorabile și complet transparente. . Sberbank oferă o gamă largă de creditare ipotecare pentru persoane fizice, precum și refinanțare ipotecară.
Credit ipotecar Sberbank 2020, rate și condiții ipotecare
PRINCIPALE CONDIȚII PENTRU CREDITURI ipotecare
Programe ipotecare în 2020
- Ipoteci pentru familii cu copii
- Ipoteca pentru familii tinere
- Ipoteca a doua casă
- Ipoteca pentru un apartament intr-un bloc nou
- Ipoteca pentru o casă de țară
- Ipoteca sub „capital de maternitate”
- Ipoteca pentru construirea unei case
- Ipoteca pe teren
- Ipoteci pentru personalul militar
- Împrumut ipotecar nețintit
- Ipoteca pe două acte
- Achiziționarea unei mașini sau garaj
- Program de renovare a locuințelor la Moscova
- „Ipoteca din Orientul Îndepărtat”
| Ratele dobânzilor la ipoteca Sberbank în 2020 | |
|---|---|
| Programe ipotecare: | Rate ipotecare: |
| Cumpărarea de locuințe gata făcute pe piața secundară | de la 8,5% |
| Ipoteca pentru clădiri noi (cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă) | de la 6,5% |
| Construcția unei clădiri rezidențiale (construcții individuale) | de la 9,7% |
| Cumpărarea unei case de țară (dacha, casă de grădină) | de la 9,2% |
| Numerar garantat cu bunuri imobiliare (credit pentru orice scop) | de la 11,3% |
| Refinanțarea ipotecii unei alte bănci | de la 9,0% |
| Ipoteca militară (pentru personalul militar) | de la 8,8% |
| Ipoteci susținute de stat pentru familiile cu copii | de la 5,0% |
| Achiziționarea unei mașini sau garaj | de la 9,7% |
| Construcția unei case în cadrul acțiunii „Casa ta la cheie” | de la 10,9% |
| Ipoteca plus capital de maternitate | de la 6,5% |
| Program de renovare a locuințelor la Moscova | de la 8,8% |
| „Ipoteca din Orientul Îndepărtat” (condiții speciale) | de la 2,0% |
* Ipoteca fără avans în 2020 nu este disponibil la Sberbank, avansul minim este de 15%. În cadrul programului „Ipoteca folosind capitalul maternității” puteți face o contribuție inițială cu capitalul maternității.
Pentru a cumpăra un apartament, mulți trebuie să apeleze la împrumuturi ipotecare. Ipoteca pentru locuințe secundare din Sberbank este emisă în cadrul programului cu același nume în 2019. Pentru proiectul Young Family se aplică condiții și rate ale dobânzii separate.
Condiții ipotecare în Sberbank pentru locuințe gata făcute
Esența proiectului ipotecar este exprimată în acordarea de către bancă a unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, care se eliberează ca garanție. Astfel, împrumutatul are posibilitatea de a contracta un împrumut mare, suficient pentru achiziționarea unui apartament, fără a avea alte forme de garanție. Dacă vă îndoiți că există un avantaj în cumpărarea unei locuințe cu ipotecă pe piața imobiliară secundară, urmăriți un videoclip cu sfaturi de specialitate pentru a face alegerea corectă:
Cui împrumută banca?
Obligatoriu pentru orice credit ipotecar este necesitatea de a avea o anumita suma de fonduri proprii pentru plata avansului. În 2019, în Sberbank, este egal cu 15% din costul locuințelor secundare ().
Alte principii ipotecare sunt exprimate după cum urmează:
- Dimensiunea minimă pentru cerere: 0,3 milioane de ruble.
- Maxim: 85% din prețul locuinței.
- Perioada de rambursare a creditului: până la 30 de ani.
- Comision pentru acordarea unui credit: 0%.
Calculator de sume
Puteți face singuri calcule aproximative folosind calculatorul nostru online:
Folosind calculatorul Sberbank pentru o ipotecă secundară pentru locuințe, puteți calcula principalele criterii: plata lunară, suma plătită în exces, programul de rambursare. Pentru a face acest lucru, în coloanele calculatorului trebuie să scrieți:
- program;
- sumă;
- disponibilitatea fondurilor proprii (prima tranșă);
- perioadă;
- categorie preferenţială (client salarial).
Înainte de a contacta banca, ar trebui mai întâi să calculați ipoteca pe calculator pentru a vă evalua șansele și oportunitățile.
Pasul 1.
Pasul 2.
Când folosește banii copiilor pentru a plăti depozitul inițial, o familie tânără trebuie să-și certifice prezența cu documente: un certificat, un extras de cont care indică soldul.
Etapele unei tranzacții ipotecare pe piața secundară
Serviciul Sberbank DomClick pentru credite ipotecare pe locuințe secundare vă permite să parcurgeți online toate procedurile de înregistrare. DomClick face parte din grupul de companii Sberbank, astfel încât cooperarea prin intermediul acestuia este sigură și profitabilă.
Căutați o opțiune pe DomClick
Procedura de interacțiune asupra unui credit ipotecar prin aceasta are loc în anul 2019 conform următoarelor principii:
- Posibilitatea de a aplica online pentru o a doua casă ipotecară.
- Alege cazarea ta preferata dintre cele oferite pe serviciu. Apelați numerele indicate și vedeți obiectul.
- Trimiteți locuința selectată spre aprobare către Sberbank.
- Documentele pentru apartament vor fi colectate de către agent împreună cu Sberbank.
- Este posibil să schimbați cazarea cu alta.
Instalează DomClick mobil pe smartphone-ul tău și poți căuta un apartament în orice moment:
1 din 4
Când primește un credit ipotecar prin DomClick, utilizatorul nu trebuie să viziteze de mai multe ori biroul Sberbank și să colecteze documente pentru locuință. În plus, dobânzile ipotecare vor fi reduse.
Aplicarea la banca
Înregistrarea unei ipoteci în condiții standard implică următoarea procedură de interacțiune:
- pentru o ipotecă se depune la sucursala de la locul de reședință, locul de muncă sau locația locuinței achiziționate. Transferul primului pachet de documente.
- Se așteaptă aprobarea 2-5 zile
Împreună cu aplicația, banca trebuie să vadă:
- pasaportul;
- un carnet de muncă sau alte dovezi ale activității de muncă;
- certificat de venit (este permisă utilizarea nu numai a impozitului oficial pe venitul personal-2, ci și a formularului Sberbank).
Dacă solicitantul nu este pregătit să confirme veniturile și plătește 50% din prețul locuinței secundare în 2019, va avea nevoie de un act de identitate al unui cetățean și de o a doua alegere: permis de conducere, legitimație militară, SNILS, pașaport străin, legitimație militară, etc.
Dacă nu este posibilă efectuarea plăților lunare în suma stabilită inițial.
După un răspuns pozitiv, va trebui să colectați:
- un acord privind achiziționarea de locuințe secundare (cu plată amânată, preliminar);
- certificat de proprietate;
- extras din USRN;
- un document care explică apariția dreptului de proprietate al vânzătorului, consimțământul soției sale (a) pentru vânzare;
- raportul evaluatorului.
De asemenea, este necesar să se certifice disponibilitatea unei sume suficiente pentru a efectua plata inițială a ipotecii: un extras de cont, o chitanță pentru plata avansului către vânzător, un certificat de locuință, un certificat pentru primirea unei subvenții de stat etc.
În cazul în care clientul vinde o altă proprietate pentru a cumpăra una nouă, este necesar un raport de expertiză care să ateste proprietatea sa și documente care să confirme deținerea acestuia.
Concluzie
Creditele ipotecare în Sberbank pentru locuințe secundare în 2019 sunt oferite la dobânzi reduse. Puteți calcula criteriile preliminare pe calculatorul online. O reducere suplimentară este oferită la aplicarea prin DomClick. În acest caz, vânzătorul transferă documentele către reprezentantul Sberbank fără participarea clientului. Pentru o familie tânără, Sberbank oferă o reducere la tarif, iar alte condiții sunt standard.
