Practica contractuală modernă confirmă faptul că majoritatea covârșitoare a relațiilor juridice de scufundări apar între oameni apropiați - rude, membri ai familiei, prieteni etc. Una dintre cele mai frecvente categorii de subiecți de participare la dar sunt părinții, cel mai adesea vorbind ca donatorii, cu toate acestea, adesea găzduiesc cadouri de la copiii lor.
Pentru informația dumneavoastră
Statutul juridic al părinților sau, mai degrabă, relațiile de sânge față de Fiul sau fiica, predeterminează câteva caracteristici atunci când efectuează o tranzacție gratuită în cauză, ceea ce este adesea factorul fundamental pentru concluzia sa. Pentru o mai bună înțelegere, vom lua în considerare în detaliu procedura de emitere a cadourilor în favoarea părinților.
Cum să faci un dar al mamei sau tatălui
Conform eșantionului general acceptat, donarea în favoarea mamei sau a tatălui este emisă de concluziile contractului - DonareaCare va fi ar trebui să fie o transmisie sau o promisiune principală în viitor, orice proprietate beneficiază de copii la părinți (art. 572 GK). Potrivit art. 574 GK, orice astfel de acord executat simultan cu concluzia sa sau pur și simplu încheiat prin transferul unui cadou de mamă sau tată (acord real), poate fi perfect. Cu toate acestea, există câteva excepții.
Forma scrisă a contractului de donație în favoarea părinților va fi necesară în cazurile de încheiere a unui contract promisiuni de donareÎn viitor, donație proprietate imobiliara (din cauza necesității Înregistrarea de stat.), Darment. vehicul (datorită nevoii de înregistrare) sau dacă este necesar certificat notarial Tranzacții.
În plus față de forma necesară pentru respectarea factorului sunt câteva cerințe pentru încheierea conținutului documentului. În special, alineatul (1) din art. 432 GK, determină subiectul intern, ca singurul condiție esențială. Pentru a respecta cerințele specificate, părțile sunt necesare detaliu descrie subiectul donării, Specificați caracteristicile și caracteristicile sale individuale și orice alte modalități de a specifica subiectul.
În plus
Trebuie să fie înțeleasă ca un cadou pentru părinți, nu numai lucrurile din lumea materială, ci și drepturile de proprietate (cerințe). În plus, eliberarea părinților din responsabilitățile lor de proprietate sau datoriile către terți poate fi în rolul unui cadou.
La încheierea promisiunii de donare, ca datoria donatorului, contractul trebuie, de asemenea, să conțină Și-a exprimat clar intenția de a transfera un cadou în viitor(paragraful 2 din art. 572 GK). Absența acestor detalii nu permite recunoașterea prizonierului cu un cadou.
În plus, este recomandabil să se înregistreze în contract procedura și condițiile de transfer a unui cadou. Acesta definește calendarul și data transferului său, una dintre metodele de livrare (clauza 1 din articolul 574 din Codul civil), condițiile de negare (articolul 157 din Codul civil). În plus, sunt determinate documentele transmise împreună cu darul, procedurile efectuate și participarea la încheierea unei tranzacții terțe (specialiști, experți, evaluatori etc.).
Nu va fi inutilă și aprobare ordinul de aplicare modificări și motive pentru terminarea acestuia, procedura de soluționare a litigiilor, responsabilitatea părților, motive de anulare a cadoului, lista de cereri la contract etc. La final, contractul este fixat cu semnăturile părților.
Rețineți că pentru a respecta legalitatea tranzacției și a confirma drepturile părților la concluzia sa, este recomandabil să organizați un cadou de la notar (Art. 163 GK).
Donarea apartamentului mamei sau a tatălui
Gifting părinții un apartament sau orice alte imobile, cel mai adesea copii încearcă să le rezolve probleme de locuințe. O astfel de faptă nobilă merită cu siguranță laudă, dar, în același timp, necesită o atenție maximă în timpul tranzacției, deoarece donarea de apartamente are o mulțime de caracteristici și nuanțe. În primul rând, ar trebui să fie amintit de necesitatea înregistrării de stat a drepturilor la apartament.
Destul de des se întâmplă că imobilul este în dolly proprietarcă, totuși, nu împiedică înstrăinarea ei deloc. În conformitate cu alineatul (2) din art. 246 GK, proprietarul părții are dreptul de a da acțiunile apartamentului mamei sau tatălui său, ca obiect independent de proprietate. În acest caz, părintele talentat va putea să folosească o parte a apartamentului, proporționăm pe partea sa (Art. 247 GK).
Trebuie amintit că donația este o afacere gratuită, așa că mama sau tatăl are nu pot apărea contra-obligații În raport cu donatorul, în loc de apartamentul obținut. Prezența unor astfel de condiții va face o tranzacție preliminarului, ceea ce implică nesemnificiența (Art. 170 GK).
Rețineți că dacă apartamentul transmis părinților are defecte și dezavantaje ascunse, pentru a evita afectarea vieții sănătății și a proprietății, donator trebuie să-l avertizeze despre ei (Art. 580 GK). Pentru a exclude litigiile ulterioare despre acest lucru, este recomandabil să le reflectăm în contract sau în actul de acceptare și acceptare.
Dartitel D. a decis să-i dea tatălui său sărac, care a trăit cu coetul, 1/2 parte a lui apartament cu un dormitor. După încheierea tranzacției și re-înregistrarea ponderii apartamentului pe tatăl, el și facilitatorul său au exprimat brusc dorința de a trăi împreună cu D. și familia sa. Cu toate acestea, D. a contestat acest lucru - în timp ce el a trăit în apartamentul specificat, soțul / soția și cei patru copii ai lor, nu erau locuri pentru tatăl și coabitul său. După ce au auzit opinia lui D., tatăl său ia amenințat o afirmație că a dat în judecată după un timp.
ÎN ordinul judiciar Părintele D. a cerut să-i obligă pe fiul său să-i plătească despăgubiri în ordinea art. 2 din art. 247 GK, având în vedere faptul că D. la refuzat să ofere în posesia sa și să folosească partea apartamentului deținut de el în dreptul de proprietate. D., la rândul său, a susținut că el nu a avut fonduri pentru a plăti despăgubiri, în plus, obligația plății sale, în opinia sa, se acordă numai dacă este imposibil să se ofere o parte din proprietatea comună pentru utilizarea compus. Din moment ce, potrivit lui D., el a venit cu tatăl său doar dezacord cu privire la problema deținerii proprietății comune, a cerut Curții să fie ghidat de paragraful 1 din art. 247 GK și stabiliți ordinea de utilizare pe cont propriu.
După audierea opiniei părților, Curtea a refuzat reclamantul în pretențiile sale și la cererea D. a determinat procedura de utilizare a apartamentului, conform căreia el a subliniat tatăl său la utilizarea privată a uneia dintre camere, precum și un număr de locuri uz comun - balcon, bucătărie, toaletă etc. Dar, în ciuda acestui fapt, tatăl de la folosirea camerei a refuzat.
Casa mamei sau a tatălui
Dacă o casă privată are dezavantaje ascunse cunoscute donatorului, atunci ar trebui avertizează înzestrat de ei. În cazul aplicării dăunării sănătății sau proprietății binecunoscutului, donatorul va fi obligat să compenseze astfel de prejudicii (articolul 580 GK).
Taxe pentru darul proprietății mamei sau a tatălui
Legislația fiscală privește primirea imobilului ca cadou, vehicul, acțiuni, acțiuni și acțiuni cum să primiți venituriegal valoare de piață elemente specificate. De regula generala, după ce le-a primit ca cadou, datoria de plată are loc în cadrul talentat impozit pe venitconstituind 13% din valoarea lor de piață. Cu toate acestea, legiuitorul a oferit, de asemenea, câteva excepții.
Atenţie
Relația dintre o astfel de comunicare relativă este egală adopțite și adoptate. În cazul donării în favoarea părinților adoptivi, acestea vor fi, de asemenea, eliberate din impozitul pe venit.
Pentru a vă realiza dreptul la scutire de la NDFL, părțile de donație, în special în cazul unui certificat de internă notariat, este recomandabil să se indice în acordul de prezență a legăturilor conexe între ele. În plus, trebuie să atașați documente care confirmă acest fapt, Dacă este necesar, furnizați-le în FTS.
Acordați atenție acestei relații cu donatorul poate fi în mod liber iubit numai de la obligație plata NDFL., impozitul pe proprietatea persoanelor (Art. 399 NK) sunt încă plătibile. Cu toate acestea, o astfel de datorie va apărea numai dacă obiectul imobiliar este primit ca un cadou. Valoarea taxei de plată este de la 0,1% la 2%, în funcție de costul și tipul de bunuri imobiliare și va fi plătit anual.
Fiecare părinte vine la gândurile pentru a oferi un copil proprietate imobiliaraCa o garanție a viitoarei sale bunăstări. Procesul de transfer al proprietății este însoțit de cerințe obligatorii. În cazul nostru, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru înregistrarea cadoului pentru un apartament.
Legislația prevede o procedură necomplicată pentru darul rudelor imobiliare. Tot documente necesare, fără probleme pot fi pregătite în cel mai scurt timp posibil. Principalul lucru este că toți toți sunt legitimi și în originale.
Acest tip de acord care implică conditii speciale și consecințe. Pentru o serie de aspecte, aceasta diferă de alte contracte, iar în proiectarea sa este necesar să se țină seama de o serie de factori, inclusiv vârsta părților. Vom analiza în detaliu această relație juridică.
În acest articol:
Donând în apartament ce este
Acest acord executat legal, în care o persoană, este transferată la un cadou pentru un cadou, o altă persoană, o proprietate specifică sau o eliberează din proprietăți și alte atribuții, inclusiv de la terți (art. 272 \u200b\u200bdin Codul civil de Federația Rusă).
Acordul se caracterizează atât de gratuită, cât și de unilateral, persoana care a primit un cadou nu primește omologi. Participanții la relația juridică - cele două părți, donatorul - cel care dă un cadou și se crede - cine ia-o.
Când clasificați caracteristica delicatnu - tranzacția nu este un cadou.
Tipuri de donare de proprietate:
- real - darul este trecut de la semnarea sa;
- contrasentiv - Transmisia de cadouri are loc în perspectivă, de exemplu atunci când un copil talentat ajunge la vârsta majorității;
- condiționat - sau donație, chestia transmisă va fi utilizată strict în scopuri sociale.
Participanții la relația juridică sunt părinții (unul dintre părinți) și copiii, fiii sau fiicele lor. Și nu contează un copil adoptat sau adoptat. Spectrul de drepturi B. acest caz la fel.
Condiții de compilare
Subiectul relației juridice în cazul în cauză este imobiliar, un apartament. Pentru ca donarea să fie recunoscută, trebuie să respectați pe deplin o serie de condiții.
Este important să înțelegem că proprietarul locuințelor poate fi ca un copil juvenil și un minor. Cu toate acestea, va fi capabil să gestioneze pe deplin acest cadou numai pentru a obține 18 ani.
Până în prezent, un lucru prezentat este sub conducerea părinților sau a reprezentanților legali, tutorii. În același timp, ei nu pot efectua nicio operațiune cu această proprietate imobiliară fără consimțământul tutelii.
La alegerea unui formular, este important să știți când este interzisă introducerea unui contract specificat.
Obstacole pentru proiectarea internă:
- implicate persoane incapabili;
- donatorul nu are toate drepturile de a acorda proprietate;
- terța parte sau față pretinde locuințele;
- apartamentul este în povară.
Una dintre cele mai importante condiții este o indicație clară și o descriere a obiectului. Nu ar trebui să existe discrepanțe și neînțelegeri. În ceea ce privește ponderea imobilului - ar trebui să fie documentată și desemnată legal și consacrată de o persoană.
Forma
Sub formă, înseamnă o modalitate de a reflecta voința părților care au încheiat un acord legal, în funcție de ce este subiectul său, care sunt participanții săi legali sau indivizi.
Când apartamentul este dat copiilor, există două forme de încheiere a unui contract:
- Concluzie în scrisul simplu fără un certificat de acesta într-un notar. Se poate face în orice loc convenabil, nu neapărat la locația cadoului.
- Formă notarizată. Acesta este momentul în care contractul constă în prezența unui notar, care confirmă și certifică legalitatea acestuia.
Dacă un cadou este dat între persoane familiare sau nefamiliare, este de dorit să se facă un act de acceptare și transfer al spațiilor rezidențiale la contract. La încheierea între rude, în acest caz părinți și copii, acest act nu este necesar.
Ce ordine este decorată
Când vine vorba de darul fiului imobiliar sau a fiicei, este necesar să se determine forma unui acord. Puteți alege o simplă scriere sau un formular notarial. Dacă nu puteți decide cum să faceți un cadou apartamentului de pe fiica dvs. - vă recomandăm să alegeți notarizarea.
Se oferă următoarea procedură generală pentru proiectarea acestuia:
- Decide cu privire la subiectul tranzacției.
- Colectarea referințe necesare și dovezi.
- Obțineți un contract de eșantionare. Cu o notarizare, va fi dată notarului. Dacă nu - eșantionul poate fi descărcat pe site-ul nostru aici.
- După semnarea înregistrării sale de stat în organismele Rosreestra.
Nuanțele sunt încheiate în plata impozitelor și taxelor și furnizează informații suplimentare. Imobiliar, copii - fiul sau fiica necesită mai multe documente la ceea ce este necesar în ordine comună.
Caracteristici ale lui Darment of Imobiliar - Fiica sau fiul Apartamentelor: Procedura de Darment
Orice afacere are caracteristici. Acest lucru se datorează diferitor factori: vârsta și gradul de rudenie, natura relației juridice.
Toți impun o amprentă și obligă fiecare dintre părțile să adere la anumite reguli. Nicio excepție nu este donarea apartamentului copiilor.
Contractul în care participantul este o fiică sau fiu nu este mult diferit de alte tipuri de interne, cu participarea altor rude apropiate. Cu toate acestea, există nuanțe.
Acestea includ:
- Formă scrisă obligatorie (dacă se dorește, notariată).
- Nevoia de înregistrare a statului în rosrestrestre.
- Desigur, soluționarea notarială a celui de-al doilea soț dacă este proprietatea împărtășită spațială.
- Ajutați-vă despre prețul de piață al apartamentului.
IMPORTANT! Fiica Durma nu diferă de darul fiului său. Legea nu împărtășește fiii și fiicele pentru niciun criterii.
Ce documente sunt necesare pentru a încheia singur o tranzacție
Puteți descărca un contract de eșantion aici ... va dura cel puțin 3 (trei) din instanța sa. Unul rămâne la donator, celălalt în talentat, al treilea în rosrestare. Citiți-o cu grijă și completați corect. Atunci ar trebui să fie semnat.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea internă a fiicei pe o decorare independentă? Cu Simplu Simplu - sunt necesare pentru camera de înregistrare.
Lista de urmatoare:
- certificat de naștere al unui copil și un pașaport;
- certificată de consimțământul notar al soțului sau soțului / soției;
- extras din Biroul de expertiză tehnică;
- contul personal al prevederilor (persoanele înregistrate pe această locuință);
- certificat tehnic (Certificat de proprietate);
- certificat de absență a sarcinilor (luate în camera de înregistrare);
- verificați impozitele plătite;
- primirea plății statelor.
- consimțământul oficial al organelor de tutelă al minorilor, deoarece participantul la tranzacție este minor;
- puterea notarizată a avocatului, cu condiția ca unul dintre participanți să fie un mandatar.
Puteți semna contractul în camera de înregistrare. Atunci când părțile și-au pus semnăturile în temeiul acordului - întregul pachet, cu excepția pașapoartelor, este transmis specialiștilor acestui organism, iar procesul de înregistrare vine. Este de obicei aproximativ 7 (șapte) zile de la data livrării.
Înregistrarea cadoului pentru un apartament printr-un notar
Cu un certificat notarial al notarului tranzacției ca executivEste martor și confirmă faptul că a fost încheiat cu privire la consimțământul explicit, bilateral al ambelor părți.
El este obligat să se asigure că capacitatea participanților la tranzacție. Certificarea îi oferă garanții suplimentare de fiabilitate. Lista documentelor pentru notar este aceeași ca în timpul auto-înregistrare.
În plus, se adaugă un certificat de cost estimat de locuințe și o primire a plății pentru taxele de stat în această listă, care este deja furnizată în Rosrest.
Cu înregistrarea notarială a contractului, în caz de litigiu judiciar, notarul la asigurat că va participa sESIUNEA CURȚIILORCa participant la această relație juridică, dovedind legalitatea concluziei sale.
Practica de arbitraj Aceasta arată că acordurile notariale în instanță, mult mai greu de terminat.
Concluzia trece următoarele pași pas cu pas.
1 pas. Pregătirea
Participanții sunt colectați de la notar. Notarul verifică toate dovezile, pașapoartele, certificatele pentru imobiliare, certificatele care acordă dreptul la comiterea sa.
Apoi este obligat să se asigure că capacitatea participanților la acest proces este reprezentanți legali, proxy-uri, părinți.
Notarul poate pune o întrebare dacă nu există motive sau informații care pot interfera cu încheierea donării. Este recomandabil să faceți copii ale pașapoartelor în avans, deoarece acestea vor avea nevoie de ele în orice caz.
2 pas. Procesul de umplere
Apoi notarul imprimă conversațiile pe tehnologia informatică și îl distribuie tuturor părților. În acest stadiu, este important să citiți cu atenție textul imprimat și să vă înlăturați în conținutul său. Dacă există întrebări, nu ezitați, cereți-le să notarizeze.
Dacă totul este clar competent și completați cu scrupulozitate formularul. De obicei, există deja o formă plină și tot ceea ce este necesar de la un cetățean să-l citească. Principalul lucru pentru a verifica conformitatea datelor introduse cu documentele originale.
3 pas. Semnare
După text, toți participanții sunt familiarizați cu semnăturile lor. După semnături, Notarius își pune semnarea prin asigurarea tranzacției. După aceasta, toți participanții primesc instanțe ale documentului semnat.
Un exemplar rămâne la notar, unul de participanți, unul va merge la camera de înregistrare. Este important să stocați contractul până la vârsta majorității copilului. Dacă o pierdeți brusc - puteți face o copie a notarului.
4 pas. Înregistrarea contractului
Cu o formă simplă și notarială, este prevăzută un stat obligatoriu. verifica. Ar trebui să se îndrepte după notarul direct la organele Rosreestra rusești și să înregistreze un acord.
Fără această procedură, se va produce procesul de tranziție a dreptului de proprietate de la părinte la copil.
Datele și lista documentelor sunt aceleași ca și în cazul unei scrieri simple.
Procedura de donare a locuințelor sau a acțiunilor este minorii, designul, dacă fiul este minor
Procedura de încheiere a unei tranzacții prevede caracteristicile datorate vârstei uneia dintre părți. Pentru a oferi un apartament minor să respecte o serie de cerințe, deoarece la fiecare vârstă copilul are drepturi diferite.
Ordinea acțiunii este aceeași ca și atunci când încheie un acord cu adulții, totuși există diferențe, și anume:
- Fiul nu avea 14 ani, el nu a putut da semnături în acord. Pentru el, acest lucru îi va face reprezentantul legal (părinte).
- Părintele nu poate pune două semnături în același timp cu un donator și ca reprezentant al unui tânăr sau minor. Acest lucru poate face un al doilea părinte.
- Copil de la 14 la 18 ani, are dreptul de a semna semnătura. Cu toate acestea, pe document în acest caz, reprezentantul său legal (articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse), dar nu în contradicție cu alineatul (2).
Dacă vorbim despre o cotă în apartament, atunci trebuie să fie marcată și determinată legal. De asemenea, ar trebui clarificat - dacă este necesar consimțământul altor proprietari de apartamente. Aici necesită, de asemenea, un certificat care să dovedească capacitatea donatorului.
Documente aditionale
Procedura de încheiere a unei tranzacții, în cazul în care una dintre părți este minoră, obligă să prezinte documente suplimentare la lista de mai sus.
Printre acestea se numără următoarele:
- certificat al relației participanților la acord;
- rezoluția organelor tutelă și tutelă;
- consimțământul celui de-al doilea soț pentru exercitarea donării;
- ajutor de la tabelul de pașapoarte certificat notarizat.
Având în vedere faptul că colectarea acestor documente va necesita un anumit timp pentru a le colecta mai bine în avans.
Datorită acestora, obligația încheiată cu participarea unui minor va dobândi o completă forță juridică După înregistrare.
Dacă nu este furnizată oricare dintre referințe - poate implica suspendarea înregistrării transferului de proprietate.
Înregistrarea și înregistrarea tranzacției
După aprobarea condițiilor de tranzacție, toate copiile cadoului și plus, documentele de mai sus trebuie aduse autorităților ruse, unde ar trebui să se desfășoare înregistrarea obligatorie.
Înregistrați un acord de donare a apartamentelor ar trebui să fie cât mai repede posibil. În timp ce un cetățean nu va face acest lucru - transferul drepturilor de proprietate nu va fi emis.
Când toată lumea este livrată - un cetățean are o primire cu privire la adoptarea lor, iar data primirii lor este prescrisă. În termen de 7 zile va fi efectuată întreaga procedură, iar destinatarul a primit un certificat de înregistrare a statului. Prezența unui minor în acest caz nu este necesară.
Datoria de stat și taxele
Dacă donarea nu se întâmplă între rudele apropiate, ar trebui să plătiți următoarele perioada de impozitare În IFTS, la locul de a fi crezut, PPFL 13% din costul locuințelor. Dacă se încheie între rudele apropiate, la care includ copiii - statul eliberează un cetățean de la plata NDFL (punctul 18.1 din art. 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Cu toate acestea, acest beneficiu nu este scutit de plata unei taxe anuale pentru utilizarea imobilului. Noul proprietar (dacă copilul este reprezentantul său) este obligat să plătească o astfel de impozitare anuală.
La înregistrarea unui acord de cadouri, va fi plătită o taxă de stat, care va fi de 0,3% (suma minimă de 300 de ruble) și în medie este de aproximativ 2.000 de ruble. Primirea pentru plata sa ar trebui furnizată în autoritățile de înregistrare.
IMPORTANT! În cadrul Acordului Încălzitor, de regulă, toate cheltuielile pentru concluzia sa plătește în echipă. Dacă acesta este un minor sau minor este reprezentantul său legal.
Donația apartamentului fiicei este o prevedere foarte avantajoasă și promițătoare a imigranților. Oferind un minor unui minor, puteți fi siguri că pentru a obține majoritatea va fi cu zona de viață.
Tranzacția are mai multe avantaje, și anume:
- Un cadou în care copilul se căsătorește sau se căsătorește, nu va fi inclus într-o proprietate dobândită în comun și, prin urmare, atunci când divorțată sau moartea nu va lua al doilea soț.
- Plățirea fiscală minimă - așa cum se află între rudele apropiate.
- Un mic pachet de documente și o procedură simplă de proiectare.
- Un minor nu va putea să dispună de locuințe de până la 18 ani, îl va salva de acțiuni rapide.
- Gardându-se de proprietate de la posibilele înstrăinare.
- Darul devine proprietatea fiind crezut de la înregistrarea contractului.
O caracteristică importantă a contractului este corectitudinea concluziei sale. Nu ar trebui să existe discrepanțe sau lipsă de detalii necesare, bloturi și corecții, erori orfografice. DARRIME Proprietatea trebuie să fie clar desemnată și descrisă.
Darisal este cel mai simplu mod de a vă transmite proprietatea fiului dvs. În primul rând, în comparație cu alte tranzacții, cum ar fi achiziționarea și cumpărarea, documentele vor avea nevoie de mai puțin, nu va fi obligată să închiriază celula bancarădeoarece banii nu participă la tranzacție. În al doilea rând, fiul, ca o rudă apropiată, este scutită de plata impozitului în 13%. În al treilea rând, proprietatea asupra apartamentului va merge la copil după o lună (dacă știți cum să faceți un cadou corect pentru fiul meu) și nu după moartea părintelui, dacă faceți un testament.
Cum de a aranja un cadou pentru un apartament pe un fiu fără ajutorul unui avocat? Ușor dacă aduceți totul corect documente necesare. În primul rând, este necesar să se întocmească competent un acord de donație sau un cadou. Șablonul de contract poate fi găsit și pe Internet, cel mai important lucru este că contractul este indicat de donator, înzestrat cu datele pașapoarte și adresa de înregistrare. Este foarte important să reflectăm toate informațiile despre apartamentul din document, pe baza documentelor potrivite: adresa locației, a numărului condițional (cadastral), a cvadraturii, a podelei și a altor informații. Dureri nu se asigură neapărat în notar. Contractul trebuie să fie alcătuit în trei exemplare: pentru donatorul, apartenența și depozitarea în organul de stat.
Apoi, este necesar să se colecteze un pachet de documente pentru domiciliu pe Fiul. Două declarații vor fi obligate - unul de la talentat (despre dobândirea dreptului), al doilea de la donator (despre tranziția dreptului), precum și certificatul dreptului la un apartament, un vehicul și o locuință Plan de la BTI, un extras din cartea de origine despre înregistrat la adresa, certificată de notarul, consimtă la tranzacția celui de-al doilea soț (dacă apartamentul în proprietate comună), rezoluția organelor tutele și tutele (dacă copiii trăiesc în apartament sau sunt proprietarii săi), certificate despre absența impozitului și datoria municipală, Primirea plății taxei de stat.
După colectarea documentelor, apare următoarea întrebare: cum să înregistrați cadoul pentru fiu și în ce autoritate? Înregistrarea tranzacțiilor imobiliare este efectuată de managementul teritorial al Rosreestra, în care zona este apartamentul. Pentru a face acest lucru, cu toate documentele descrise mai sus și cu pașapoartele să apară în Rosreestr. Poate că acest lucru se face pentru persoana autorizată a donatorului sau a talentului; Apoi, procura notarială va trebui să facă această tranzacție și copia acesteia. Tranzacția este înregistrată la o lună, după care se emite un nou certificat.
Este descris mai sus cum să aranjați un cadou, dar nu toată lumea să știe că poate fi anulată. Legea prevede abolirea sa, dacă talentul a comis o crimă împotriva personalității donatorului sau dacă, după dar, situația proprietății donatorului sa deteriorat mult. Pot exista și alte motive, de exemplu, când părinții (donatori) se confruntă cu conștienți (fiule). Deci, consiliile de mai sus vor facilita procedura de reeperare a apartamentului la proprietate și înseamnă că forțele și timpul vor economisi. Cel mai bine este să elaboreze un plan și o schemă de acțiune, atunci procesul nu va reprezenta dificultăți.
Deci, consiliile de mai sus vor facilita procedura de reeperare a apartamentului la proprietate și înseamnă că forțele și timpul vor economisi. Cel mai bine este să elaboreze un plan și o schemă de acțiune, atunci procesul nu va reprezenta dificultăți.
Vei avea nevoie
- - primirea pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a contractului de donare;
- - dacă sunt necesare asigurări notariale, serviciile notariale;
- - documente privind identitatea participanților la Acordul Încălzitor;
- - Dragă acord;
- - plan de apartamente cadastrale, care poate fi obținut în BTI;
- - documente care confirmă proprietatea donatorului;
- - consimțământul tuturor persoanelor interesate;
- - certificatul de evaluare a inventarului (emis în ITO).
Instrucțiuni
Cum nu este greu de ghicit, "donarea" vine din cuvântul "da" sau "cadou". Acesta este numele procesului sau transferul gratuit al drepturilor de a poseda orice sau imobiliare. În același timp, se încheie un acord de donare între donator și apartenența, care trebuie să fie înregistrat oficial.
Darisfactory este considerat cel mai mult moduri simple Transfer la aproape rude (viitori moștenitori) Apartament, casa ,. Desigur, puteți face pe orice față dorită. Dar, în cazul în care rudele îndepărtate proeminente sau, în general, străini, nu uitați că vor trebui să plătească la o rată de 13% din valoarea donării. În acest caz, înregistrarea pe fiu este opțiunea ideală pentru a-i transfera drepturile de proprietate, astfel încât în \u200b\u200bviitor nu trebuia să plătească în moștenire taxa de stat.
Designul nu este un proces foarte dificil, dar totuși va fi mai bine să solicitați sfatul notarului. Acesta vă va ajuta să realizați în mod competent și cel mai precis un acord de donație, precum și să evitați posibilele probleme. În cadrul problemelor, există în minte alți solicitanți pentru obiectul donării, cererile care pot fi aproape complet excluse cu elaborarea competentă a contractului, precum și menționând în mod direct lista persoanelor ale căror pretenții ale căror donator se resping și consideră că sunt invalide.
Donatorul trebuie să furnizeze următoarele documente Pentru înregistrarea de stat a internă: Certificatul de înregistrare a drepturilor la obiect care urmează să fie donate, certificate ale tuturor participanților la proces, contractul de donație, planul cadastral, consimțământul scris al rudelor sau al altor persoane, orientările pentru proprietate , o evaluare a inventarului obiectului cadou, un certificat de locuințe și servicii comunale privind numărul de înregistrate în incinta persoanelor, primirea plății datoria de stat (1000 de ruble).
Pachetul complet de documente ar trebui să fie furnizat serviciului federal de înregistrare (RoseRegy). Termenul de luare a documentelor subcotată, de regulă, procesul nu necesită mai mult de o săptămână.
Notă
În cazul înregistrării unui apartament sau a unor case, care sunt proprietatea comună a mai multor partide, iar fiul acționează ca talentat, consimțământul coproprietarilor rămași pentru înregistrarea cadoului nu este necesară (de exemplu, mama nu primește neapărat permisiunea tatălui de a-și transfera cota proprietate comună Fiul lor împărțit).
Surse:
- Informații și portalul juridic
- durios ca emitere
Proiectarea internă este un proces importantîn care este extrem de nedorit să ignori diferite subtilități și nuanțe. Respectați toate normele stabilite, iar atunci nu veți avea probleme, iar proprietatea obținută poate fi utilizată pe motive legale, fără a vă îngrijora.
Instrucțiuni
În primul rând, este necesar să se dizolvă că în jurisprudență este înțeleasă în baza contractului de donare. Acesta este un transfer gratuit de drepturi de proprietate. Principala condiție pentru concluzia sa este starea capabilă a proprietarului proprietății și disponibilitatea drepturilor la proprietate.
Conform legislației actuale, nu este necesară notarizarea cadoului în forma oficială. Acest lucru sugerează că acest document poate fi făcut într-o scriere regulată, dar apoi, în caz de pierdere a originalului, vor începe probleme. Pentru aceasta, nu este tot ce este mai bun, este mai bine să creați un document de la un notar, astfel încât să puteți solicita întotdeauna o copie a cadoului.
O condiție extrem de importantă este înregistrarea transferului drepturilor de proprietate. Pentru a face acest lucru, este necesar să se scrie o cerere în numele proprietății considerate a primi, precum și în numele donatorului - de a transfera aceste drepturi. În același timp, originalele documentelor care indică dreptul de proprietate asupra proprietății și primirea plății taxei de stat.
În plus, în timpul înregistrării, pot fi necesare documente suplimentare. De exemplu, dacă, cu darul imobiliar, alți proprietari trăiesc în ea, apoi nevoile lor de consimțământ. Documentele de la autoritățile de tutelă vor fi necesare dacă copiii minori trăiesc în casă sau în apartament. În cazul imobiliar, doar o parte din cota sa poate fi dată ca un cadou.
Punctul fundamental în designul cadoului este că se face numai în acest moment. Nu poate fi înlocuit de voință, deoarece ea nu va avea forță juridică. Având în vedere că poate înlocui testamentul numai dacă donatorul este gata să-și transfere proprietatea în timp ce este de-a lungul vieții.
De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că, dacă proprietatea este transmisă rudelor, atunci pentru orice, în plus față de serviciile de plată pentru notarul și taxa de stat, nu va trebui să plătească. Dar, în cazul transmiterii rudelor familiare, prieteni sau îndepărtate, va fi necesar să plătiți o taxă de 13% a proprietății online. Valoarea impozitului se calculează de la valoarea de piață a proprietății. Evitarea plății sale poate fi emisă o tranzacție de cumpărare și vânzare. Adevărat, în acest caz, va fi un donator care să plătească dacă proprietatea era în proprietatea sa mai mică de trei ani.
Tranzacția în baza contractului de donare este efectuată fără intermediari, numai în unele cazuri este necesară prezența unui avocat.
Ar trebui să se țină cont de faptul că este destul de dificil să anuleze cel intern. Legea oferă trei situații de anulare a contractului. Aceasta este moartea unui nou proprietar, manipularea slabă a proprietății prezentate, adică O amenințare gravă la adresa daunelor sau distrugerii sale și leziunilor grave sau o încercare asupra vieții donatorului iubită. În plus, abolirea contractului se face numai prin intermediul Curții.
Există, de asemenea, restricții privind persoana înzestrată. Proprietatea nu poate fi prezentată de funcționari publici, instituții sociale și medicale care au lucrători cu un donator. Contractul nu poate fi încheiat cu oameni incapabili și cetățeni tineri.
Darisfactory este un document care captează freestyle (adică fără baterea) transferurilor. Se înțelege că Donel își transferă în mod voluntar proprietatea și drepturile corespunzătoare. În majoritatea cazurilor, această procedură se desfășoară între rude. Dar aici există multe nuanțe. Pentru ca tranzacția în viitor, nu este nevalidă, trebuie să cunoașteți caracteristicile designului său.
Pentru a face un dar de nimic supranatural necesar. Aveți nevoie de spațiu direct, dorința ambelor părți. Rudele se compun și semnează un contract. Acest document nu poate înregistra nici măcar (deși nu va fi inutil). Este mai bine să profitați de serviciile juridice, astfel încât specialistul să privească prin toate elementele contractului și a fost convins de respectarea legislației și fără echivocitate.
Trebuie să se înțeleagă că contractul poate fi contestat. Motivele pentru aceasta: oricare dintre părți nu este într-un motiv de sens, destinatarul nu a avut dreptul legal de a primi un cadou din cauza statutului de serviciu. De asemenea, este posibilă o provocare dacă nu există niciun consimțământ al compusului, există suspiciuni de o tranzacție imaginară. Motivele includ semnarea unui contract de presiune, fapt de recurs nevrednic al noului proprietar cu bunuri imobiliare. Toate acestea trebuie să știe și să înțeleagă când elaborează un document.
După întocmirea acordului, ambele părți ar trebui să vină la înregistrare sau la Camera cadastrală, să completeze actul de acceptare și transmisie, precum și o declarație. Apoi, în prezența oficialului semnat un acord. El ia documentele atașate și dă chitanța.
Dacă donarianul nu are o dorință sau abilitatea de a face design, el poate să-l reasigneze o persoană de încredere.
