Do privremene zgrade i građevine (GSN 81-05-01-2001) obuhvaćaju posebno podignute ili prilagođene za vrijeme građenja proizvodne, skladišne, pomoćne, stambene i javne građevine i građevine potrebne za proizvodnju građevinskih i instalacijski radovi i održavanje građevinskih radnika.

Visina sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina u vlasništvu može se utvrditi:

- u % troška građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1. - 7. obračuna zbirnog predračuna (VZiS se ne naplaćuje za ostalo, puštanje u rad, opremanje i privremeno);

— izračunom na temelju PIC podataka.

Istovremena uporaba ovih metoda nije dopuštena.

Obračuni između kupaca i izvođača za privremene građevine i građevine vrše se za stvarno izgrađene privremene građevine i građevine.

Postupak plaćanja za privremene građevine i građevine uspostavljen između naručitelja i izvođača mora se primjenjivati od početka do završetka izgradnje.
izgrađena titularne privremene zgrade i građevine prihvaćaju se u rad, knjiže se u dugotrajnu imovinu kupca (osim privremenih autoceste, pristupnih putova i arhitektonski oblikovanih ograda) i daju se na korištenje izvođaču na način propisan ugovorom.

Troškovi demontaže privremenih zgrada i građevina plaćaju se prilikom njihove likvidacije.
Iznosi povrata od prodaje materijala, dijelova, opreme i opreme za proizvodnju i kućanstvo, dobiveni od demontaže privremenih zgrada i građevina u bilanci kupca, utvrđuju se kalkulacijama koje uzimaju u obzir prodaju tih materijala i dijelova na sadašnjoj razini cijena (minus troškovi dovođenja u uporabno stanje i dopreme u skladišne prostore).

Materijali i konstrukcije dobiveni demontažom privremenih zgrada i građevina evidentiraju se u računovodstvu naručitelja i prodaju se izvođaču uz njegovu suglasnost.
Kod korištenja za izgradnju privremenih prometnica od montažnih armirano-betonskih ploča, povratna vrijednost ploča dobivenih demontažom utvrđuje se temeljem akta koji potpisuju naručitelj i izvođač.

Privremene zgrade i građevine dijele se na titularne i netitularne:

POPIS RADOVA I TROŠKOVA VEZANIH NA NASLOV PRIVREMENIH ZGRADA I GRAĐEVINA KOJI SU OBRAČUNANI U PREDRAČUNU:

1. Privremena prilagodba novoizgrađenih trajnih zgrada i građevina za održavanje građevinskih radnika, njihova obnova i popravak po završetku uporabe.
2. Zakup i adaptacija postojećih prostora s naknadnom likvidacijom objekata.
3. Privremena prilagodba novoizgrađenih i postojećih trajnih zgrada i građevina za proizvodne potrebe gradnje, njihova obnova i popravak po prestanku uporabe.
4. Premještanje objekata i dijelova proizvodnih, skladišnih, pomoćnih, stambenih i javnih kontejnerskih i sklopivih pokretnih (inventarnih) objekata i objekata na gradilište, uređenje podloga i temelja, montaža s potrebnom završnom obradom, montaža opreme, puštanje u rad. inženjerske mreže, demontaža i demontaža, restauracija mjesta, premještanje konstrukcija i dijelova u skladište.
5. Odbici amortizacije (najamnina), troškovi za Održavanje pokretne (inventarne) građevine kontejnerskog sklopivog tipa (osim troškova građevina za sanitarne usluge koji se uzimaju u obzir kao dio režijskih troškova).
6. Privremena materijalno-tehnička skladišta na gradilištu, zatvorena (grijana i negrijana) i otvorena za skladištenje materijala, konstrukcija i opreme isporučenih za ovo gradilište.
7. Privremeni aranžmani (platforme, platforme, itd.) za materijale, proizvode, strukture i opremu, kao i za operacije utovara i istovara.
8. Privremene proizvodne radionice višenamjenske namjene (popravno-strojarske, armiračke, stolarske i dr.).
9. Elektrane, transformatorske stanice, kotlovnice, crpne stanice, kompresorske stanice, vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, ventilacija i dr. zgrade (strukture) za privremenu uporabu, uključujući puštanje u rad.
10. Privremene stanice za završne radove.
11. Privremene instalacije za čišćenje i dezinfekciju površinskih izvora.
12. Privremena postrojenja za drobljenje i prosijavanje kamena, betonske jedinice i instalacije za pripremu betona i morta s rasporedom ili pokretne na linijskoj konstrukciji.
13. Privremena postrojenja za pripremu tla tretiranih organskim i anorganskim vezivima, privremena cemento-betonska i asfalt-betonska postrojenja za pripremu betona i asfalt-betonskih mješavina sa spremištima bitumena i dr.
14. Poligoni za izradu armiranobetonskih i betonskih proizvoda i pomoćnih elemenata s komorama za njegu.
15. Platforme, postolja za predmontažu i predmontažu opreme.
16. Montažne podloge karika za montažu karika kolosijeka.
17. Građevine i objekti u privremenim kamenolomima osim cesta.
18. Privremeni uredi gradilišta, vlakova, građevinskih i instalacijskih odjela i sličnih organizacija.
19. Privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilišta.
20. Privremene garaže.
21. Privremeni objekti na gradilištu koji se odnose na protupožarne mjere.
22. Uređenje temelja i temelja za strojeve i mehanizme (osim uređenja temelja za osiguranje stabilnog rada opreme za zabijanje pilota pri zabijanju pilota i staza dizalica za dizalice).
23. Posebne i arhitektonski oblikovane ograde i ograde u gradovima.
24. Uređenje i održavanje privremene željezničke, automobilske<*>iskopne ceste i prolazi koji prolaze kroz gradilište ili autocestu, uklj. spojne dionice između ceste i ceste u izgradnji linearna struktura, s umjetnim građevinama, nadvožnjacima i prijelazima. Rušenje cesta i prilaza.
————————————
<*>Korištenje i promet montažnih armiranobetonskih ploča u kolničkim konstrukcijama privremenih cesta mora biti opravdan u projektu organizacije građenja.

25. Montaža privremenih visećih prometnica i kabelskih dizalica za premještanje materijala i dijelova, kao i njihova demontaža.
26. Montaža i demontaža privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom, komunikacijskim mrežama i drugim komunikacijama koje prolaze kroz gradilište.

POPIS RADOVA I TROŠKOVA VEZANIH NA NEVLASNIČKE
PRIVREMENE ZGRADE I OBJEKTI UKLJUČENI U SASTAV
STOPE REŽIJSKIH TROŠKOVA:

1. Uredi na licu mjesta i ostave predradnika i predradnika.
2. Skladišta i šupe na gradilištu.
3. Tuševi, kade, zahodi bez kanalizacije i prostorije za grijanje radnika.
4. Podovi, ljestve, stepenice, staze, podnožja, odljevi pri postavljanju zgrade.
5. Strukture, uređaji i sigurnosni uređaji.
6. Skele i skele koje nisu predviđene u procijenjene norme na Građevinski radovi ili u standardima za ugradnju opreme, vanjskih visećih kolijevki, ograda i barijera<*>(osim posebnih i arhitektonski projektiranih), potrebnih za izvođenje radova, sigurnosnih vizira, zaklona u proizvodnji bušenja i miniranja.
————————————
<*>Ograde i ograde vezane uz vrijeme njihove uporabe i tehničke karakteristike na malovrijedne i potrošne predmete.

7. Privremeno ožičenje iz glavnih i distribucijskih mreža električne energije, vode, pare, plina i zraka unutar radnog područja (područja do 25 metara od perimetra zgrada ili osi linearnih građevina);
8. Troškovi povezani s adaptacijom građevina u izgradnji i postojećih na gradilištima, umjesto izgradnje gore navedenih (netitularnih) privremenih zgrada i građevina

SUSTAV REGULATORNIH DOKUMENATA U GRAĐEVINARSTVU

GRAĐEVINSKI NORMATIVI I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE

GSN-2001

ZBIRKA PROCJENA TROŠKOVNIKA
ZA KONSTRUKCIJU
PRIVREMENE ZGRADE I OBJEKTI

GSN 81-05-01-2001

Državni odbor Ruska Federacija
(Gosstroj Rusije)

Moskva 2001

RAZVIO Međuregionalni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala (MTsTSS) Gosstroja, Rusija (I.I. Dmitrenko, G.P. Shpunt), Odjel za cijene i procjenu racioniranja u građevinarstvu i stambeno-komunalni kompleks Gosstroja Rusije ( V.A. Stepanov, G.A. Shanin, E.N. Dorozhkina).

PREDSTAVIO Odjel za cijene i procjenu racioniranja u građevinarstvu i stambeno-komunalnom kompleksu Gosstroja Rusije.

ODOBREN I STUPAN NA SNAGU 15. svibnja 2001. Dekretom Gosstroja Rusije od 7. svibnja 2001. br. 45.

ZAMJENA Zbirke procijenjenih troškovnika za izgradnju privremenih zgrada i građevina (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91), odobrenih Uredbama Gosstroja SSSR-a br. 222 od 30. rujna 1982. i br. 81 dana 05.10.90.

SUSTAV REGULATORNIH DOKUMENATA U GRAĐEVINARSTVU

GRAĐEVINSKI NORMATIVI I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE

GSN-2001

Odobren i stupio na snagu 15. svibnja 2001
Dekret Gosstroja Rusije od 7. svibnja 2001. br. 45

ZBIRKA PREDRAČUNSKIH NORMI
TROŠKOVI GRAĐENJA
PRIVREMENE GRAĐEVINE I
SADRŽAJI

GSN 81-05-01-2001

Državni komitet Ruske Federacije
za građenje i stambeno-komunalni kompleks
(Gosstroj Rusije)

Moskva 2001

1.2. Procijenjene stope troškova za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina utvrđuju se kao postotak procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1. - 7. (stupci 4. i 5.) Zbirnog predračunskog obračuna troškova konstrukcija ().

1.3. Procijenjene norme uzimaju u obzir troškove izgradnje i naknadne demontaže privremenih zgrada i građevina potrebnih za proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova, kao i za servisiranje građevinskih radnika unutar gradilišta * ili trase ** dodijeljene u naravi za izgradnju, uzimajući radi prilagodbe i korištenja za potrebe izgradnje postojećih i novoizgrađenih zgrada i građevina trajnog tipa.

Procijenjene norme uzimaju u obzir troškove puštanja u rad obavljene tijekom puštanja u rad određenih vrsta privremenih zgrada i građevina - elektrane, transformatorske stanice, kotlovnice, crpne stanice, kompresorske stanice itd.

_________

* Gradilište - teritorij dodijeljen u skladu s projektom u u dogledno vrijeme, za trajnu lokaciju gradilišta, kao i usluge građevinskih i instalacijskih organizacija i uzimajući u obzir privremenu dodjelu teritorija, utvrđenu uvjetima rada.

** Trasa - pravo puta, utvrđeno planom i uzdužnim profilom prema projektu na propisan način, za trajno postavljanje linijskog građevinskog objekta (ceste, cjevovoda, dalekovoda i dr.).

1.4. Troškovi građenja, montaže, demontaže, amortizacije, tekućih popravaka i premještanja privremenih netitularnih zgrada i građevina (za potrebe pojedinih objekata) nisu uzeti u obzir normativima ove Zbirke i dani su u sklopu režijski troškovi građevinskih i instalacijskih radova.

Popis netitularnih privremenih zgrada i građevina dat je u .

1.5. Uz odgovarajuća obrazloženja predviđena projektom organizacije građenja (COS), glava 8 "Privremene zgrade i građevine" obračuna zbirnog predračuna dodatno uključuje sredstva za:

Izgradnja privremenih zgrada i objekata potrebnih za naknadu i servisiranje posebnih kategorija graditelja;

Naknada troškova građevinskih i instalacijskih organizacija u vezi s izgradnjom i opremanjem zgrada i građevina za smještaj i održavanje vojnih građevinskih jedinica namijenjenih izgradnji objekata;

Izgradnja privremenih pristupnih cesta, uključujući i iskopne ceste, izvan gradilišta;

Izgradnja privremenih komunikacija za opskrbu gradilišta električnom energijom, vodom, toplinom itd. od priključnog izvora do rasklopnih uređaja na gradilištu (građevinsko područje);

Izgradnja privremene prometnice uz trasu (trasa prometnice) tijekom izgradnje glavnih linijski objekata opće mreže u svrhu početnog uređenja građevinskog područja;

Izgradnja potrebnih privremenih pristupnih cesta (cestovnih, željezničkih i dr.) tijekom izgradnje linijskih objekata radi osiguranja opskrbe građevinskim materijalom u slučaju kada se radi na izgradnji umjetnih objekata: mostova, nadvožnjaka, tunela i dr. provodi se prije početka radova na trasi ;

Nabavka opreme i proizvodnog i kućnog inventara za vlasničke privremene zgrade i građevine.

1.6. U procijenjenim normama za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina troškovi se ne uzimaju u obzir:

Plaćanje za zemljište, dodjelu i pripremu teritorija za izgradnju privremenih zgrada i građevina, u 1.4. odvodnja, nasipanje ili naplavljivanje, rekultivacija, obnova uvjeta korištenja vode i krčenje šuma (predviđeno u Poglavlju 1. "Priprema gradilišta" proračuna konsolidirane procjene za gradilište u cjelini, uzimajući u obzir postavljanje privremenih građevina i strukture);

Uređenje privremenih zemljanih cesta u kamenolomu i na odlagalištu (uračunato u jediničnu cijenu zemljanih radova);

Kupnja kompleta dijelova inventara za sklopive privremene zgrade, inventarne kuće, vagone i druge prostore kontejnerskog tipa, kao i opreme za njihovo opremanje, uključujući proizvodni i kućanski inventar (kupljen na trošak vlastita sredstva kupac ili izvođači);

Izgradnja privremenih pretovarnih baza izvođača na mjestima prekrcaja građevinskog materijala i konstrukcija s jednog vida prijevoza na drugi, kao i izgradnja pretovarnih baza izvođača izvan gradilišta (uzeto u obzir u poglavlju 9. „Ostali radovi i troškovi" na temelju PIC-a);

Izrada projektne i predračunske dokumentacije za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina (uzeto u obzir u poglavlju 12. „Projektiranje i izviđanje, terenski nadzor“ zbirnog troškovnika);

Vezanje tipičnih privremenih zgrada i građevina (uključeno u režijske troškove pod stavkom "Troškovi za projektiranje proizvodnje").

1.7. Procijenjene norme ne uključuju i uzimaju se u obzir izravno u procjenama objekata u skladu s projektom organizacije građenja (COS) troškovi izgradnje privremenih uređaja potrebnih za razdoblje određenih vrsta građevinskih i instalacijskih radova samo za određeni objekt:

Tračnice za dizalice (kranske staze) s bazom za njih;

Osnove za osiguranje stabilnog rada opreme tijekom ugradnje pilota, kao i oprema za proizvodnju radova metodom "zid u zemlji", transportne linije za ugradnju čelične konstrukcije veliki blokovi;

Privremene ograde koje se odvajaju radni prostori od novoizgrađenih, prigrađenih ili popravljenih, kao i ogradnih konstrukcija potrebnih za osiguranje puštanja u rad zasebnog dijela zgrade;

Izgradnja mreža i građevina, čija je potreba uzrokovana puštanjem u rad objekata prema privremenoj shemi;

Privremene ceste unutar zgrada u izgradnji za postavljanje okvira;

Vezovi za izradu radova za zaštitu obale;

srednji nosači;

Konstrukcije za zaštitu zgrada i građevina od oštećenja tijekom operacija bušenja i miniranja;

Podizanje privremenih nadzemnih zgrada;

Polaganje privremenih odvoznih cesta;

Izgradnja privremenih željezničkih ili cestovnih obilaznica (obilaznica) povezanih s izgradnjom novih ili obnovom postojećih zgrada i građevina.

Popis se može dopuniti temeljem projekta organizacije građenja (COS).

2. Postupak primjene pravila

2.1. Procijenjene norme date u , dizajniran za nove uvjete gradnje.

Prilikom izrade proračunskih dokumenata za remont industrijski objekti, rekonstrukcija i proširenje operativna poduzeća, zgrada i građevina, izgradnja naknadnih faza na području operativnih poduzeća ili mjesta uz njih, koeficijent 0,8 primjenjuje se na navedene standarde.

2.2. Prilikom gradnje u područjima s teškim klimatskim uvjetima(u područjima Daleko na sjever i s njima izjednačenim područjima, u visokoplaninskim područjima, pustinjskim i bezvodnim područjima), troškove privremenih zgrada i građevina treba odrediti obračunom na temelju podataka PIC-a ili u skladu s ugovorom prema normama ove zbirke. .

3. Postupak plaćanja za privremene zgrade i građevine

3.1. Visina sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina u vlasništvu može se utvrditi:

Prema pravilima ove zbirke;

Prema izračunu na temelju podataka POS-a. Istovremena uporaba ovih metoda nije dopuštena.

3.2. Obračuni između kupaca i izvođača za privremene građevine i građevine vrše se za stvarno izgrađene privremene građevine i građevine.

3.3. Postupak plaćanja za privremene građevine i građevine uspostavljen između naručitelja i izvođača mora se primjenjivati od početka do završetka izgradnje.

3.4. Izgrađene vlasničke privremene zgrade i građevine prihvaćaju se u pogon, knjiže u dugotrajnu imovinu naručitelja (osim privremenih cesta, pristupnih cesta i arhitektonski oblikovanih ograda) i prenose na korištenje izvođaču na način propisan ugovorom.

3.5. Troškovi demontaže privremenih zgrada i građevina plaćaju se prilikom njihove likvidacije.

Iznosi povrata od prodaje materijala, dijelova, opreme i opreme za proizvodnju i kućanstvo, dobiveni od demontaže privremenih zgrada i građevina u bilanci kupca, utvrđuju se kalkulacijama koje uzimaju u obzir prodaju tih materijala i dijelova na sadašnjoj razini cijena (minus troškovi dovođenja u uporabno stanje i dopreme u skladišne prostore).

3.6. Materijali i konstrukcije dobiveni demontažom privremenih zgrada i građevina evidentiraju se u računovodstvu naručitelja i prodaju se izvođaču uz njegovu suglasnost.

3.7. Kod korištenja za izgradnju privremenih prometnica od montažnih armirano-betonskih ploča, povratna vrijednost ploča dobivenih demontažom utvrđuje se temeljem akta koji potpisuju naručitelj i izvođač.

Prilog 1

Procijenjene stope troškova
za izgradnju naslova privremeni
zgrade i građevine

№ p/n	Naziv vrsta konstrukcija poduzeća, zgrada i objekata	Procijenjena stopa, % troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-7 (stupci 4 i 5) jednog izračuna procjene
	Industrijski inženjering
	Poduzeća crne metalurške industrije (osim rudarstva)
	Poduzeća obojene metalurške industrije (osim rudarstva)
	Objekti uređenja naftnih, plinskih i plinsko kondenzatnih polja (polja)
	Poduzeća strojarstva i elektroindustrije
	Poduzeća rudarske industrije:
	Izgradnja novih rudnika ugljena (škriljevca) i rudnika
	Izgradnja postrojenja za obogaćivanje. Otvaranje i priprema novih horizonata u postojećim rudarskim poduzećima
	Izgradnja rudnika ugljena (škriljavca).
	Poduzeća kemijske industrije:
	Rafinerije nafte i petrokemijska postrojenja
	Ostali objekti kemijske industrije
	Poduzeća industrije treseta
	Poduzeća u industriji brodogradnje i popravka brodova
	Poduzeća sječe i drvne industrije
	Poduzeća industrije građevinskog materijala i građevinske industrije
	Poduzeća za proizvodnju celuloze i papira
	Poduzeća lake industrije
	Poduzeća prehrambene industrije
	Poduzeća medicinske industrije
	Poduzeća mikrobiološke industrije
	Energetska gradnja
	Termoelektrane:
	Kondenzacijski uređaji snage 210 - 300 MW do 2500 MW
	Kondenzacijski uređaji snage 500-300 MW do 5000 MW
	Nuklearne elektrane snage 4000 MW i više
	Industrijsko grijanje CHP
	Samostalne kotlovnice
	Nadzemni elektroenergetski vodovi 35 kV i više
	Transformatorske stanice 35 kV i više i drugi objekti energetske izgradnje
	Nadzemni vodovi, uključujući rasvjetu, transformatorske stanice 0,4 - 35 kV
	Prometna konstrukcija
	Nove pruge bez tunela i mostova (nadvožnjaka) dužine preko 50m
	Drugi glavni kolosijek željezničke pruge bez tunela i mostova (nadvožnjaka) duljine veće od 50 m
	Elektrifikacija željezničkih dionica
	Razvoj željezničkih čvorova, kolodvora, rekonstrukcija željezničkih pruga (ojačanje pojedinih dionica i željezničkih pruga) i druge vrste izgradnje na mreži kojom upravlja
	Autoceste državnog značaja i lokalne (s tvrdom podlogom) 1 - 4. kategorije bez tunela i mostova (nadvožnjaka) duljine veće od 50 m:
	Pri korištenju privremenih mobilnih asfaltnih i cementno betonskih postrojenja za izgradnju cesta
	Po primitku asfaltnog betona i cementnog betona za kolnike od operativnih stacionarnih poduzeća
	Podzemne željeznice
	Željeznički i cestovni mostovi dužine preko 50m i nadvožnjaci
	Gradski mostovi i nadvožnjaci:
	Na mjestima stalnog postavljanja mosta građevinske organizacije
	U ostalim točkama
	Zračne luke:
	Mjesta uzletišta
	Zgrade i građevine servisno-tehničke zone
	Morske luke i lučka postrojenja
	Objekti riječnog prometa
	Kolektorski tuneli
	Stambena i civilna gradnja u gradovima i radničkim naseljima
	Stambene zgrade i uređenje okoliša:
	Stambene zgrade, uključujući i one s ugrađenim prostorima: trgovine, praonice itd. (uključujući vanjske mreže i uređenje okoliša)
	Susjedstva, četvrti, kompleksi stambenih i javne zgrade(uključujući vanjske mreže i uređenje okoliša)
	Uređenje gradova i naselja (uključujući radove na uređenju ulica, prilaza, nogostupa, zelenih površina)
	Škole, vrtići, jaslice, trgovine, poslovne zgrade, kina, kazališta, umjetničke galerije i ostali građevinski objekti
	Obrazovne i medicinske zgrade i strukture, instituti za istraživanje, dizajn i dizajn
	Komunalni objekti (kupališta, praonice rublja, krematoriji, itd.)
	Vanjske mreže vodoopskrbe, kanalizacije, topline i plina unutar grada (linijski dio)
	Vodovod i kanalizacija gradova (kompleks inženjerske konstrukcije u sklopu cjevovoda, crpnih stanica, postrojenja za tretman itd.)
	Gradski električni promet (tramvajska spremišta, trolejbuska spremišta, tramvajske i trolejbuske pruge, vučne podstanice, terminalne stanice, pružne i energetske radionice)
	linije lake željeznice
	Sanatoriji, odmarališta, kampovi, pansioni, ambulante, pionirski kampovi
	Ostale vrste gradnje
	Građevine i objekti za prihvat, skladištenje i preradu žitarica i pekare
	Građevinski objekti Ministarstva obrane Ruske Federacije:
	Kombinirano oružje i posebne namjene
	Stambena, vojarna, komunalna i kulturna namjena
	Mreže komunikacijskih objekata:
	Radiorelejne komunikacijske linije
	Postrojenja stanica, kabelske i zračne linije. Kabelski i nadzemni vodovi zonskih (međuregionalnih) i ruralnih komunikacija
	Gradske telefonske mreže. Međukolodvorski komunikacijski vodovi i čvorovi
	Ostali objekti (pošta, regionalni komunikacijski centri i sl.)
	Emisioni i televizijski sadržaji
	Poljoprivredna gradnja, uključujući stambenu i civilnu izgradnju u ruralnim područjima (osim izgradnje cesta i elektrifikacije)
	Vodnogospodarske građevinske i hidrotehničke građevine, ribo-melioracijske i ribnjačke građevine ribogojilišta, mrijestilišta za reprodukciju ribljeg fonda te uzgajališta za mrijest i uzgoj ribe
	Glavni cjevovodi izvan gradova:
	Vodovod, kanalizacija
	Plinovodi i naftovodi:
	građevine gradilišta (kompresorske i crpne stanice, plinske distribucijske stanice);
	linearni dio (uključujući elektrokemiju i tehničke linije veze)
	Mreža grijanja
	Uređaji za pročišćavanje otpadnih voda, vodoopskrba i kanalizacija izgrađeni prema samostalnom projektu
	Opskrbne tvrtke
	Poduzeća drugih industrija

Procijenjene stope troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata u vlasništvu

Popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine uključene u procijenjene norme

Popis radova i troškova koji se odnose na nevlasničke privremene zgrade i građevine, uključeni u režijske stope

TROŠKOVI ZA PRIVREMENE ZGRADE I POSTROJENJA

Privremene zgrade i građevine uključuju industrijske, skladišne, pomoćne, stambene i javne zgrade i građevine posebno podignute ili prilagođene za vrijeme izgradnje, potrebne za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova i održavanje građevinskih radnika. Privremene zgrade i građevine dijele se na titularne i netitularne. U skladu s dodatkom (obaveznim) SNiP-u! U-9-84 "Pravila za izradu i primjenu troškovnika za građenje privremenih zgrada i građevina", naslov privremene zgrade i građevine obuhvaća:

4. Premještanje objekata i dijelova proizvodnih, skladišnih, pomoćnih, stambenih i javnih kontejnerskih i sklopivih pokretnih (inventarnih) objekata i objekata na gradilište, uređenje podloga i temelja, montaža s potrebnom doradom, ugradnja opreme, puštanje u rad inženjerske mreže, stvaranje i poboljšanje privremenih naselja (uključujući rotacijska naselja), demontaža i demontaža, obnova

Gradišta, selidbe konstrukcija i dijelova u skladište.

5. Uređenje i održavanje privremenih željezničkih, automobilskih i zemljanih cesta, uključujući spojne dionice između ceste autoceste i linijskog objekta u izgradnji ("brkovi") i prolaza na gradilištu, s umjetnim

Građevine, nadvožnjaci i prijelazi. Rušenje cesta i prilaza.

6. Montaža i demontaža komunikacijskih mreža i privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom itd. na gradilištu od rasklopnih postrojenja do pojedinačnih objekata.

7. Montaža privremenih nadzemnih prometnica i kabelskih dizalica za premještanje materijala i dijelova te njihovu demontažu.

8. Privremena materijalno-tehnička skladišta, zatvorena (grijana i negrijana) i otvorena za materijale, proizvode, konstrukcije i opremu na gradilištu, osim za skladištare i poslovođe, skladišta i šupe na gradilištima.

9. Privremeni aranžmani (platforme, platforme, itd.) za materijale, proizvode, strukture i opremu, kao i za operacije utovara i istovara.

10. Privremene proizvodne radionice (mehaničarske, armiračke, stolarske i dr.) i kovačnice.

11. Elektrane, kotlovnice, crpne stanice, kompresorske stanice, grijači zraka,

Ventilatori i sl. za privremene potrebe.

13. Privremena postrojenja za pripremu tla tretiranih organskim i anorganskim vezivima, privremena postrojenja cementa i asfalt betona za pripremu betona i asfalt betonskih mješavina sa spremištima bitumena i dr.

18. Montaža i demontaža privremenih mreža komprimiranog zraka, vode, električne energije, komunikacija i drugih privremenih komunikacija u rudnicima, tunelima i podzemnim željeznicama.

19. Privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilištima.

20. Uređenje postolja i temelja za strojeve i mehanizme kod kojih ti troškovi nisu uključeni u cijenu strojnog sata (osim tračničkih kolosijeka za tornjeve, portalne i portalne dizalice).

21. Privremeni objekti povezani s protupožarnim i sigurnosnim mjerama na gradilištu iu stambenom naselju.

22. Privremeni uredi građevinsko-montažnih odsjeka, građevinsko-montažnih vlakova, građevinski odjeli ili trustovi web mjesta.

23. Posebne i arhitektonski oblikovane ograde i ograde u gradovima.

Netitularne privremene zgrade, strukture, oprema i uređaji uključuju sljedeće: urede i smočnice predradnika i majstora na gradilištu, skladišta i šupe na gradilištu, tuševi, kade, zahodi bez kanalizacije i prostorije za grijanje radnika; palube, stepenice, ljestve, staze, podnožja, odbojci pri rušenju zgrade, sigurnosne naprave; inventar unificiranih sredstava skela kao što su kolijevke, tornjevi, inventarne platforme, skele i sl., ograde i barijere (osim posebnih i arhitektonski oblikovanih), sigurnosni viziri, zakloni tijekom radova bušenja i miniranja; privremeno ožičenje iz glavnih i distribucijskih mreža električne energije, vode, pare, plina i zraka unutar radnog područja (područja unutar 25 m od perimetra zgrada ili od linearnih građevina).

Troškovi povezani s prilagodbom zgrada i građevina u izgradnji i postojećih na gradilištima umjesto izgradnje gore navedenih netitularnih privremenih zgrada i građevina.

Troškovi podizanja, montaže, demontaže, amortizacije, tekućeg popravka i premještanja privremenih zgrada i građevina bez prava vlasništva uzimaju se u obzir po općim stopama.

Procijenjeni normativi uzimaju u obzir izgradnju cijelog niza privremenih građevina i građevina potrebnih za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova, kao i za opsluživanje građevinskih radnika, unutar gradilišta, uzimajući u obzir mogućnost prilagodbe i korištenja za potrebe izgradnje postojećih i novoizgrađenih zgrada i građevina trajnog tipa.

Ako projekt (radni nacrt) ne predviđa izgradnju željezničkih pruga i cesta, inženjerskih komunikacija koje se mogu koristiti tijekom razdoblja izgradnje, tada se trošak postavljanja odgovarajućih privremenih pristupnih cesta i drugih komunikacija za opskrbu gradilišta električnom energijom, vodom , topline itd. utvrđene ovisno o duljini komunikacija (od točke kontakta izvora primitka do gradilišta), njihove strukture utvrđene u dijelu projekta (radni nacrt) za organizaciju građenja, prema odgovarajući cjenici, jedinstveni okrug jedinične cijene na visokogradnja i rad, i drugi procijenjeni standardi(to jest, više od troškova privremenih zgrada i građevina).

Ovo je vrlo važna točka. U načelu, iznos normi troškova za privremene zgrade i građevine vrlo je beznačajan, stoga je vrlo važno razumjeti što je uključeno u ovu normu i ne podliježe dodatnom plaćanju, a što treba uključiti zasebno, iznad troškova norme za privremene zgrade i građevine. Činjenica je da su svojedobno, kada su nastajali ovi normativi za privremene zgrade i građevine, na komisiji raspravljali i odlučivali: „Ovo, ovo i ovo je dio troškovnika za privremene zgrade i građevine, a sve ostalo nije. uključeno." Ovo je glavno, temeljno pitanje utvrđivanja visine troškova za privremene zgrade i građevine, jer kada bi se u troškovnike za privremene zgrade i građevine uključile apsolutno sve zgrade i građevine privremenog karaktera, iznos (stopa) troškova za privremenih zgrada i građevina bila bi znatno veća. Stoga je vrlo važno znati razumjeti ovo načelo i razlučiti koje su od predviđenih privremenih zgrada i građevina uzete u obzir normalama, a koje treba dodatno uzeti u obzir.

U razvoju ovog pitanja, zamislimo situaciju u kojoj objektu u izgradnji treba osigurati električnu energiju, nije moguće položiti i napajati kabel prema trajnoj shemi prije početka rada, iz jednog ili drugog razloga, te je stoga potrebno položiti privremeni kabel dužine 5 km. U ovoj situaciji, 25 m kabela uz zgradu u izgradnji klasificirano je kao zgrade i građevine bez naslova - trošak njihovog polaganja uključen je u režijske troškove. Sljedećih 100 m kabela položenog unutar gradilišta pripadaju naslovnim zgradama i građevinama, trošak polaganja ovog dijela trase uzima se u obzir prema stopi (postotku) za privremene zgrade i građevine. Ostatak, najznačajniji dio privremene trase kabela - 4875 m - koji se nalazi izvan gradilišta, treba uključiti u glavu 8. zbirnog proračuna iznad troškovnika za privremene zgrade i građevine. No, osim kabela, potrebne su i druge privremene komunikacije: privremene ceste, i udobne prostorije, i majstori, i još mnogo toga, što je predviđeno popisom titularnih zgrada i građevina. Stoga treba jasno navesti što treba uzeti u obzir normativima, a što treba uključiti u Poglavlje 8. konsolidirane procjene iznad normativa troškova za privremene zgrade i građevine.

Moguć je i drugi primjer. U sklopu postojećeg poduzeća gradi se nova radionica. Naručitelj je izvođaču osigurao udobne prostore, ima kantinu koju koriste radnici izvođača, nisu potrebne privremene zgrade i objekti za industrijske potrebe, budući da se gradnja odvija u gradu, opskrba je centralizirana. Duljina privremenih mreža i komunikacija ne prelazi 25 m, jer su postojeće mreže blizu. U ovom slučaju kupac ima pravo ne uključiti u Poglavlje 8 sažetka procjene troškova privremenih zgrada i građevina, budući da u ovaj slučaj postoje samo nevlasničke privremene zgrade i građevine koje su uračunate u režijske troškove izvođača, a nema uopće vlasničkih privremenih zgrada i građevina. Ali ako se pojavi barem bilo koji od navedenih naslova privremenih zgrada i građevina, iako u vrlo malom iznosu, troškovi privremenih zgrada i građevina trebaju biti uključeni u Poglavlje 8 konsolidirane procjene po punoj stopi, budući da je načelo prosjeka a norme ovdje već funkcioniraju ne mogu se podešavati gore ili dolje.

Ovdje treba napomenuti da iznos normativa troškova za privremene građevine i građevine treba uzeti ne prema građevinskoj djelatnosti, već prema vrsti građevine, koji su navedeni u tablici procijenjenih normativa za privremene zgrade i građevine. Na primjer, ako je za poduzeće laka industrija izgradnja uređaja za pročišćavanje je u tijeku prema posebnom projektu (radnom nacrtu) i zbirnom predračunu, tada troškovnik za privremene zgrade i građevine treba uzeti kao za uređaje za pročišćavanje, a ne prema stopi za izgradnju lake industrije poduzeće.

Dakle, ako se vratimo na naš primjer s polaganjem privremenog kabela, možemo zaključiti da se vrlo često ista privremena komunikacija može odnositi i na nevlasničke privremene objekte (prvih 25 m) i na naslovne privremene objekte (unutar gradilišta, osim za 25 m od zgrade) i privremene građevine, čiji trošak treba uključiti u Poglavlje 8 konsolidirane procjene iznad stope troška za privremene zgrade i građevine (izvan gradilišta). A kako odrediti točne granice gradilišta? U pravilu se podudaraju s granicama parcele dodijeljene za izgradnju, a samo u nekim slučajevima, u prisutnosti velikih ograničenja, uz odgovarajuće obrazloženje u projektu organizacije izgradnje (POS), dodatno se područje privremeno dodjeljuje za izgradnju razdoblje, koje treba sastaviti odgovarajućim dokumentima.

Osim toga, treba imati na umu da procijenjene norme nisu uključene i uzimaju se u obzir u skladu s projektom izravno u lokalnim i objektnim procjenama sredstava:

Za izgradnju privremenih uređaja potrebnih za vrijeme izvođenja određenih vrsta građevinskih i instalacijskih radova samo za ovaj objekt: vezovi za izradu radova na obaloutvrdi; kružni, srednji nosači, tračnice za tornjeve, portalne i portalne dizalice i postolja za njih, konstrukcije za zaštitu zgrada i građevina od oštećenja tijekom bušenja i miniranja; osnove za osiguranje stabilnog rada opreme za zabijanje pilota pri zabijanju pilota; transportne linije za montažu čeličnih konstrukcija u velikim blokovima;

Za izgradnju privremenih željezničkih ili cestovnih obilaznica (obilaznica) povezanih s izgradnjom novih ili obnovom postojećih zgrada i građevina;

Za naknadu troškova povezanih s tehnologijom izvođenja podzemnih rudnika i kapitalnih radova: postavljanje privremenih nadzemnih zgrada, polaganje privremenih vučnih cesta, uređenje privremenih objekata za obradu;

Za uređenje privremenih cesta unutar zgrada u izgradnji za ugradnju okvira u skladu s projektnim podacima;

Za ugradnju privremenih ogradnih konstrukcija koje odvajaju postojeće prostore od novoizgrađenih, prigrađenih ili rekonstruiranih, kao i ogradnih konstrukcija potrebnih za osiguranje puštanja u rad zasebnog dijela zgrade kao dijela čekanja ili početnog kompleksa;

Za izgradnju mreža ili građevina, čija je potreba uzrokovana puštanjem u pogon objekata prema privremenoj shemi.

Nažalost, kada je ova fraza uključena u tekst SNiP IY-9-84, zaboravili su "sitnicu" - dodati nekoliko slova - "itd." A neki zaposlenici dizajnerskih organizacija i službi za korisnike pokušavaju dati doslovno tumačenje ovog tekstualnog dijela - koji je uključen u tekst, onda ga treba uključiti u predračune za pojedine vrste radova, a ako su neki privremeni objekti jednokratne prirode, a nisu uključeni u popis, onda te troškove treba pripisati normi za privremene zgrade i građevine, i in lokalne procjene ne bi ih trebalo uvrstiti, jer, iako su jednokratne, nisu uvrštene u popis. Ova motivacija je u osnovi pogrešna. Ovdje je važno razumjeti da bilo kakve privremene građevine za određenu vrstu radova u načelu ne mogu biti obuhvaćene pravilima za privremene građevine i građevine, jer u nekim slučajevima mogu, ali u drugima ne, a pravila za privremene zgrade i građevine ne pokrivaju takve slučajeve. , pokrivaju samo najčešće primjene u izgradnji privremenih zgrada i građevina. Stoga, pozivajući se na odsutnost "itd." u stavku 2.11 SNiP IV-9-84 je netočan, jer iskrivljuje razumijevanje načela određivanja troškovnih stopa za privremene zgrade i građevine.

Treba imati na umu da u skladu s točkom 3.4. SNiP IV-9-84, u slučaju nagodbe između kupca i izvođača za privremene zgrade i građevine prema utvrđenom postotku procijenjene stope, ukupno ograničenje sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina, utvrđeno u konsolidiranom proračunu procjene na ista stopa, ne može se povećati ako je nedovoljna. Stoga je vrlo važno unaprijed utvrditi sve čimbenike i, ako je potrebno, opravdati dodatno uključivanje sredstava u 8. poglavlju zbirnih procjena i procjena iznad postotne stope.

Osim toga, procijenjene norme ne uzimaju u obzir sredstva:

Za postavljanje privremenih zemljanih puteva u kamenolomu i na odlagalištu, koji su uzeti u obzir u elementarnim predračunskim normama za zemljane radove;

Za dodjelu i pripremu teritorija za izgradnju privremenih zgrada i građevina (uključujući odvodnju, nasipanje ili naplavinu, melioraciju, obnovu uvjeta korištenja vode i krčenje šuma). Sredstva za naknadu ovih troškova predviđena su u poglavlju 1. obračuna konsolidirane procjene "Priprema gradilišta" za gradilište u cjelini, uzimajući u obzir postavljanje privremenih zgrada i građevina;

Za kupnju opreme i inventara (industrijske i kućanske) za privremene zgrade i građevine. Ovi troškovi se nadoknađuju iz sredstava koja je izdvojio izvođač. konstrukcija i montaža organizacije za razvoj proizvodne baze graditeljstva;

Za izgradnju poduzeća građevinske industrije (tvornice za proizvodnju betonskih i armiranobetonskih konstrukcija, drvenih konstrukcija, opeke, nemetalnih materijala itd.).

O pitanju izdvajanja sredstava za izgradnju takvih poduzeća, ako postoji potreba za tim, trebaju odlučiti naručitelj i izvođač pri dogovaranju projekta.

Procijenjene norme također se ne uzimaju u obzir, au slučaju kada je to, uz odgovarajuće obrazloženje, predviđeno projektom organizacije građenja, sljedeća sredstva trebaju biti uključena u Poglavlje 8 zbirnih procjena:

Za uređenje i održavanje privremenih prometnica s umjetnim objektima duž trase linijskih objekata;

Za izgradnju pretovarnih baza izvođača na mjestima pretovara građevinskih materijala i konstrukcija iz jedne vrste prijevoza u drugu, kada ovaj pretovar ne osiguravaju usluge tereta prijevoznih organizacija;

Za građenje i održavanje privremenih zgrada i građevina potrebnih za smještaj i održavanje posebnih kategorija graditelja.

Ovdje se posebno često javljaju sporovi oko pitanja uključivanja, iznad normi, troškova privremenih zgrada i građevina, utvrđenih u postotku prema tablici normativa, troškova izgradnje privremenih cesta duž trasa izvan gradilišta. mreže i komunikacije. Ali upravo su te izvanmrežne mreže i komunikacije linearne strukture. Štoviše, privremene ceste duž trasa mreža izvan gradilišta nalaze se jasno izvan glavnog gradilišta, ovo je pitanje već razmatrano gore, stoga postoje dva motiva za uključivanje takvih troškova u Poglavlje 8 sažetih procjena i procjena iznad troškove privremenih zgrada i građevina, ali iz nekog razloga legitimnost toga ponekad izaziva sumnje među kupcima i dizajnerima.

Pri korištenju mobilnih (inventarnih) privremenih zgrada i građevina, procijenjene norme uzimaju u obzir sljedeće troškove:

A) za kontejnerske pokretne (inventarne) zgrade:

Premjestiti ih iz skladišta građevinske organizacije na montažu, au slučaju linijske gradnje i premjestiti jednu sekciju u drugu (isključujući troškove nastale preseljenjem s jednog gradilišta na drugo);

Za planiranje teritorija;

Na uređaju ulaza inženjerskih mreža;

Na uređaju i demontaži mjesta s betonskim ili drugim premazom;

Za montažu i demontažu unutarnjih uređaja;

Premjestiti zgrade nakon njihove uporabe u skladište građevinske organizacije;

Režijski troškovi i planirane uštede nastale su na trošku gore navedenih radova. Troškovi samih pokretnih (inventarnih) privremenih zgrada i objekata kontejnerskog tipa nisu uzeti u obzir procijenjenim stopama, budući da su troškovi nabave takvih zgrada uzeti u obzir prema režijskim stopama;

B) za sklopive pokretne (inventarne) zgrade:

Za premještanje kompleta dijelova iz skladišta građevinske organizacije do mjesta ugradnje (isključujući troškove nastale preseljenjem s jednog gradilišta na drugo);

Za ugradnju baza i temelja, ugradnja svih dijelova s potrebnim završnim radovima, uz dodatak troškova materijala, proizvoda koji nisu uključeni u tvornički set;

Za ulaze u zgrade inženjerskih mreža (vodovod, kanalizacija, plin, para, telefon itd.), Kao i za ugradnju unutarnjih sanitarnih, električnih i drugih uređaja;

Za ugradnju tehnološka oprema i uređenje temelja za to;

Za demontažu zgrada i građevina, baza i temelja, demontažu opreme nakon završetka radova i premještanje dijelova, materijala i opreme u skladište građevinske organizacije;

Za uređenje okoliša;

Režijski troškovi i planirane uštede nastale su na troškovima gore navedenih radova, kao i na troškovima kompleta dijelova. Trošak samih kompleta dijelova za pokretne (inventarne) sklopive privremene zgrade i strukture nije uključen u procijenjene stope, budući da su troškovi nabave takvih zgrada uzeti u obzir prema općim stopama.

U sažetim procjenama za proširenje postojećih poduzeća, zgrada i građevina, uključujući izgradnju druge i sljedećih faza, novih radionica, industrija, farmi i komunikacija na području postojećih poduzeća ili lokacijama uz njih, primjenjuje se koeficijent na procijenjeni normativi za privremene zgrade i građevine 0.8. Navedeni koeficijent ne treba primjenjivati kod proširenja objekata melioracijske i vodoprivredne izgradnje, kao ni kod izgradnje pojedinačnih objekata u ladanje na odvojenim gradilištima.

Prilikom sastavljanja zbirnih procjena za vrste građevina koje nisu u navedenoj tablici (na primjer: hidroelektrane, tuneli, sportski kompleksi itd.), Za zgrade koje se nalaze na krajnjem sjeveru, kao i za rekonstrukciju i tehničku obnovu oprema postojećih poduzeća - veličina sredstava za privremene zgrade i građevine određuje se izračunom na temelju relevantnih podataka odjeljka projekta (radni nacrt) "Organizacija izgradnje".

Ugovorom stranaka moguće je utvrditi iznos troškova za privremene građevine i građevine te naselja za radove obavljene na njihovoj izgradnji ne prema postotnoj stopi, već prema izračunu koji su stranke dogovorile na temelju lista opravdana projektom organizacije građenja. Ovakav pristup utvrđivanju iznosa troškova za privremene zgrade i građevine koristi se, u pravilu, u slučajevima kada stvarni troškovi za privremene zgrade i građevine mogu premašiti iznos sredstava utvrđen postotkom stope troškova za privremene zgrade i građevine. Ovo je vrlo važna točka. S jedne strane, ovo je složen, mukotrpan posao, s druge strane, ova opcija je jedina moguća u kojoj iznos troškova za privremene zgrade i građevine uključene u procjenu može zapravo odgovarati stvarnim troškovima utrošenim na te svrhe i može čak premašiti postotnu normu.

No, kod utvrđivanja visine troškova prema set-listi na temelju podataka projekta organizacije građenja, treba biti vrlo oprezan pri sastavljanju same set-liste, jer nešto propustiti, naknadno, nakon usuglašavanja PIC-a i ugovorene cijene, bit će vrlo teško postići dodatna sredstva za pokrivanje troškova izgradnje privremenih zgrada i građevina koje nisu uključene u početni popis. Vrlo je moguće da izvođač neće moći ostvariti naknadu svojih troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina koje nisu uključene u popis objekata koje je ranije dogovorio.

Prilikom utvrđivanja popisa privremenih zgrada i građevina u sklopu PIC-a od velike je važnosti pravilno određivanje vremena izgradnje, posebice u neizgrađenim područjima. Uostalom, ako se rok izgradnje produži, tada mjesečna potreba za radnicima neće biti jako velika, dakle, bit će i mala potreba za privremenim stanovima i drugim privremenim zgradama i objektima vezanim uz boravak radnika, njihovu prehranu, prijevoz radnika do objekata i sl. No, ako naručitelj želi značajno skratiti vrijeme izgradnje, odmah će zahtijevati više stanova za istovremeno stanovanje i mjesta u kantinama i sl. (a time i troškove pod stavkom "privremene zgrade i građevine" ). I vrlo je važno sve te probleme riješiti na vrijeme, kako se kasnije ne biste morali svađati i shvaćati čija je krivnja poskupljenja.

Treba napomenuti da u slučajevima kada konstrukcija industrijski objekti ili stambena naselja započinju u nerazvijenim područjima, tako reći "od nule", graditelji, htjeli-ne htjeli, moraju započeti sve radove upravo s podizanjem privremenih zgrada i građevina. A u slučajevima kada je visina troškova za te građevine i građevine u predračunima postavljena u postotku, onda se i oni moraju "zainteresirati" u postotku, odnosno razmjerno cijeni radova izvedenih na objektu. glavni objekti. Ali radovi još nisu izvedeni na glavnim objektima, jer sve počinje upravo s privremenim zgradama i građevinama, stoga se nema što zanimati na glavnim objektima, a samim tim nema se što interesirati na privremenim zgradama i građevinama, jer ako se postotna stopa pomnoži s nulom, ispast će točno nula. Kao rezultat toga dolazi do zbrke, obračuna, dolazi do skandala. Sve se rješava mnogo lakše ako se tijekom izgradnje na novoj lokaciji u nerazvijenim područjima iznos troškova za privremene zgrade i građevine ne određuje postotkom, već skupom na temelju PIC podataka, kao što je gore spomenuto. U tom slučaju, uz mogućnost početka gradnje od privremenih zgrada i građevina, bit će mnogo lakše obračunati kamate i platiti radove - prema stvarnim troškovima na temelju lokalnih procjena za izgradnju privremenih zgrada i građevina, sastavljenih i dogovorenih na temelju set-liste dane u POS-u za određenu građevinu. Stoga se čini da bi u slučajevima kada se zemljište za izgradnju dodjeljuje na novoj lokaciji, a radovi moraju započeti s izgradnjom privremenih zgrada i građevina, bilo bolje odrediti visinu troškova za privremene zgrade i građevine prema popis dat u PIC-u i dogovoren između stranaka, a ne prema postotku.

Obračuni između kupca i izvođača za privremene zgrade i građevine izgrađene na teret ograničenja sredstava utvrđenog u konsolidiranoj procjeni na temelju popisa koji je odobrio kupac, kao i za privremene objekte, čiji se trošak uzima u obzir račun u zbirnoj procjeni iznad odgovarajuće procijenjene stope, treba napraviti samo za stvarno izgrađene zgrade i građevine za privremene svrhe. Izuzetak su sredstva za izgradnju i održavanje privremenih prometnica, postavljanje i demontažu privremenih komunikacija na gradilištu i privremenih mreža u rudnicima i tunelima, koja se u svim slučajevima obračunavaju u predračunu objekta za troškove građevinskih radova.

Pri obračunu za stvarno izgrađene privremene zgrade i građevine za svaki takav objekt predviđen projektom organizacije građenja ili popisom naslova privremenih građevina i građevina dogovoreno je glavni izvođač radova i odobreni od strane kupca, izrađuju se radni nacrti i procjene za njih. Rješenjem tijela koje daje suglasnost na projekt (radni nacrt), nacrte i predračune za izgradnju složenih nestandardnih privremenih građevina (vodoopskrba, toplinska opskrba i opskrba energijom, željezničke pruge i ceste s umjetnim građevinama na njima, riječni prijelazi, morski i razvijaju se riječni vezovi, betonski nosači i sl. .p.). projektantska organizacija kao dio radna dokumentacija. U drugim slučajevima, izradu radnih nacrta i procjena za izgradnju privremenih zgrada i građevina provode građevinske i instalacijske organizacije i organizacije na trošak općih troškova.

Iznosi povrata od prodaje materijala i dijelova dobivenih demontažom privremenih građevina i građevina utvrđuju se u zbirnom predračunu u iznosu od 15% troška privremenih građevina i građevina, neovisno o vrsti plaćanja za njih.

Treba napomenuti da u gore navedenim (vidi Poglavlje 1) Smjernicama za određivanje troška građevinski proizvodi na teritoriju Ruske Federacije (MDS 81-1.99) u klauzuli 3.5.4.2. navodi se da se "iznos sredstava namijenjen za izgradnju vlasničkih zgrada i građevina, u skladu s pravilima predviđenim SP 81-0194, može odrediti:

Prema izračunu na temelju podataka POS-a u skladu s potrebnim skupom naslova privremenih zgrada i građevina;

Prema normama navedenim u Zbirci procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina (SNiP 4.09-91), kao postotak procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-7 konsolidiranog procjena.

Istovremena uporaba ovih metoda nije dopuštena.

Nažalost, u ovom stavku, pozivajući se na SNiP 4.09.-91, nisu naznačili da se postotne stope navedene u ovom SNiP-u trebaju naplatiti na procijenjeni trošak izravnih troškova s režijskim troškovima i planiranim uštedama, izračunatim u procijenjenim cijenama iz 1991. Nije navedeno, vjerojatno zato što je, kao što je već spomenuto u 1. poglavlju, sve procijenjeno - normativna baza 1984. smatra se ukinutim, dakle ne postoji. Ali zapravo postoji, a gotovo sva procjenska dokumentacija izdana je u baznim cijenama iz 1984. godine. I ispada da je procijenjeni trošak, sastavljen u cijenama iz 1984., terećen ograničenim troškovima procjene i regulatornog okvira iz 1991., što je metodološki netočno. Treba jasno razumjeti da za procijenjene troškove sastavljene u cijenama iz 1984., a obračune treba izvršiti prema postotnim normama procijenjene i regulatorne baze iz 1984., a kada se procijenjeni troškovi sastavljaju u cijenama iz 1991., tada se obračunavaju

Trebao bi se proizvoditi prema postotnim normama procijenjenog regulatornog okvira iz 1991. godine. I

Trebalo je dati odgovarajući unos u smjernicama.

Također treba napomenuti da je u Prilogu 7. navedenog

Smjernice (MDS 81-1.99) daju popis radova i troškova povezanih s

Naslov zgrada i građevina. Razmotrite ovaj popis:

1. Privremena prilagodba novoizgrađenih trajnih zgrada i građevina za održavanje građevinskih radnika, njihova obnova i popravak po završetku uporabe.

2. Zakup i adaptacija postojećih prostora s naknadnom likvidacijom objekata.

3. Privremena prilagodba novoizgrađenih i postojećih trajnih zgrada i građevina za proizvodne potrebe gradnje, njihova obnova i popravak po prestanku uporabe.

5. Odbici amortizacije (ili najamnina), troškovi tekućeg popravka pokretnih (inventara) zgrada kontejnerskog sklopivog tipa (osim onih namijenjenih sanitarnim i kućanskim uslugama).

6. Privremena materijalno-tehnička skladišta na gradilištu, zatvorena (grijana i negrijana) i otvorena za skladištenje materijala, konstrukcija i opreme isporučenih za ovo gradilište.

7. Privremeni aranžmani (platforme, platforme, itd.) za materijale, proizvode, strukture i opremu, kao i za operacije utovara i istovara.

8. Privremene proizvodne radionice višenamjenske namjene (popravno-strojarske, armiračke, stolarske i dr.).

9. Elektrane, trafostanice, kotlovnice, crpne, kompresorske, vodoopskrbne, kanalizacijske, grijalice zraka, ventilatorske i dr. građevine (građevine) za privremeno korištenje.

10. Privremene stanice za završne radove.

11. Privremene instalacije za čišćenje i dezinfekciju površinskih izvora.

12. Privremena postrojenja za drobljenje i prosijavanje kamena, betonske jedinice i instalacije za pripremu betona i morta s rasporedom na gradilištu ili pokretnim na linijskoj konstrukciji.

13. Privremena postrojenja za pripremu tla tretiranih organskim i anorganskim vezivima, privremena cemento-betonska i asfalt-betonska postrojenja za pripremu betona i asfalt-betonskih mješavina sa spremištima bitumena i dr.

14. Poligoni za izradu armiranobetonskih i betonskih proizvoda i pomoćnih elemenata s komorama za njegu.

15. Platforme, postolja za predmontažu i predmontažu opreme.

16. Montažne podloge karika za montažu karika kolosijeka.

17. Građevine i objekti u privremenim kamenolomima osim cesta.

18. Privremeni uredi gradilišta, vlakova, građevinskih odjela i gradilišnih povjerenstava.

19. Privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilištima.

20. Privremene garaže.

21. Privremeni objekti zaštite od požara na gradilištu, u naselju, vatrogasni dom.

22. Uređenje postolja i temelja za strojeve i mehanizme kod kojih ti troškovi nisu uključeni u cijenu strojnog sata.

23. Posebne i arhitektonski oblikovane ograde i ograde u gradovima.

24. Uređenje i održavanje privremenih željezničkih, automobilskih i zemljanih cesta i prilaza koji prolaze kroz gradilište, kao i od spoja do

Unutargrađevinska mreža prometnica i privremena

Kružna (oko građevine) cesta, uključujući spojne dionice između ceste u blizini ceste i linearnog objekta u izgradnji, s umjetnim objektima, nadvožnjacima i križanjima. Rušenje cesta i prilaza.

25. Montaža privremenih visećih prometnica i kabelskih dizalica za premještanje materijala i dijelova, kao i njihova demontaža.

26. Montaža i demontaža komunikacijskih mreža i privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom itd., koje prolaze kroz gradilište, kao i od izvora prijema do razdjelnih uređaja na gradilištu (građevinskom području).

27. Izgradnja pretovarnih baza izvođača na mjestima pretovara građevinskih materijala i konstrukcija iz jedne vrste prijevoza u drugu, kada ovaj pretovar ne osiguravaju usluge tereta prijevoznih organizacija.

28. Uređenje i održavanje privremenih prometnica s umjetnim objektima na njima uz trasu i linearnim objektima.

29. Izgradnja i održavanje privremenih zgrada i građevina potrebnih za smještaj i održavanje posebnih kategorija graditelja, vojnih građevinskih postrojbi, kao i rotacijskih kampova.

Uspoređujući ovaj popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine sa sličnim popisom danim u Dodatku SNiP IV 9-84, lako je vidjeti da s popisa danog u Dodatku SNiP IV 9-84 do popisu danom u Dodatku 7. Smjernica (MDS 81-1.99) premještene su gotovo sve stavke, osim točke 18. (montaža i demontaža privremenih mreža komprimiranog zraka, vode, električne energije, komunikacija i drugih privremenih komunikacija u rudnicima, tunelima). i podzemne željeznice) s određenim preuređivanjem numeriranja i manjim izmjenama teksta. Ali dodano je 6 novih stavki. I ako se stavkom 10. - "Privremene postaje za dovršenje radova" - praktički ozakonjuje ono što je već odavno, a stavkom 11. - "Privremena postrojenja za čišćenje i dezinfekciju izvorišta" - u stvarnosti nije tako uobičajeno, onda se uvođenje drugih dodatnih stavki značajno mijenja cjelokupnu sliku metodološkog pristupa pitanjima racioniranja troškova privremenih zgrada i građevina. Tako, na primjer, u Dodatku 7 Smjernicama (MDS 81-1.99), popis troškova koji se odnose na vlasništvo privremenih zgrada i građevina, tj. na troškove uključene u postotak, u skladu s klauzulom 28, uključuje "Uređenje i održavanje privremenih prometnica s umjetnim objektima na njima duž trase linearnih objekata“, što odgovara stavku trećem točke 3.1. SNiP IV 9-84 je upravo suprotno, budući da je u SNiP IV 9-84 ovaj stavak, riječ po riječ, naveden u stavku Z.1, koji kaže da ti troškovi nisu uzeti u obzir u troškovniku za privremene zgrade i građevine u slučajevima kada je to, uz odgovarajuće obrazloženje, predviđeno projektom organizacije građenja, treba dodatno uključiti u navedeno poglavlje zbirnog predračuna.

Ispostavilo se da u normativima iz 1984. ti troškovi nisu uzeti u obzir, kao u normativima iz 1991. (pri izračunu normativa iz 1991. popis troškova koji se odnose na vlasničke zgrade i građevine nije usklađen), ali sada se pokazalo da su nekako postale obračunate kamatne norme, u istim veličinama u kojima nisu bile uzete u obzir. To se ne događa. Ako postoji potreba, određene vrste privremenih zgrada i građevina koje nisu bile uzete u obzir postotkom za privremene zgrade i građevine treba uključiti u ovaj postotak, onda taj postotak treba povećati u skladu s tim, a to jednostavno nije bilo učinjeno.

Ista je situacija i s troškovima izgradnje i održavanja privremenih zgrada i građevina potrebnih za smještaj i održavanje posebnih kategorija graditelja, vojnih građevinskih postrojbi, kao i smjenskih kampova - točka 29. Dodatka 7. Smjernica (MDS81-1.99) - prvo ti troškovi nisu bili uzeti u obzir postotkom i trebali su biti uzeti u obzir dodatno, a sada se navodi da su uzeti u obzir, iako veličina postotka nije povećana.

Ista je situacija i s troškovima izgradnje izvođačevih pretovarnih baza na pretovarnim mjestima s jedne vrste prijevoza na drugu, kada taj pretovar ne obavljaju kargo službe prijevozničkih organizacija - točka 27. Dodatka 7. Metodoloških uputa (MDS 81-1.99) - isti prvo ti troškovi nisu uzeti u obzir postotkom za privremene građevine i objekte i trebali su biti dodatno procijenjeni, a sada se u tu stopu pokušavaju ugurati dodatni troškovi. S takvim radnjama treba povećati veličinu postotne stope.

Također u više nije jasna motivacija za uključivanje troškova odbitci amortizacije(ili najamnina), troškovi tekućih popravaka pokretnih (inventarnih) zgrada i konstrukcija kontejnerskog sklopivog tipa (osim onih namijenjenih za sanitarne i kućanske usluge) klauzula 3 Dodatka 7 Smjernica za određivanje troškova građevinskih proizvoda na području Ruske Federacije (MDS 81-1.99). U predračunskoj i normativnoj osnovi ovi troškovi nisu navedeni u popisu naslovnih privremenih zgrada i građevina, stoga nisu uzeti u obzir postotkom za privremene zgrade i građevine. Oni se tamo nisu mogli uzeti u obzir, jer su uzeti u obzir kao dio režijskih stopa - vidi stavak 2, stavak 1 odjeljka popisa režijskih stavki - obavezni Dodatak SNiP IV 9-84 "Pravila za razvoj i primjena režijskih stopa u građevinarstvu." Ali ako su ti troškovi bili uključeni u popis općih troškova, dakle, uzeti su u obzir prema stopi općih troškova.

Sada ti troškovi nisu na popisu općih troškova, pogledajte popis režijskih troškova u građevinarstvu - Dodatak 6 Smjernica za određivanje troškova građevinskih proizvoda u Ruskoj Federaciji (MDS 81-1.99) uključeni su u popis privremenih naslova zgrade i građevine. No, istodobno je promijenjena visina režijskih troškova i to vrlo značajno, mijenja se sama osnovica za izračun režijskih stopa - prije iz izravnih troškova, sada iz fonda plaća - te veličina postotka za privremene građevine i strukture opet nije povećao. Ispada da je novac izvađen iz jednog džepa i zaboravljen staviti u drugi džep, a kao rezultat toga opet se ispostavlja da su postoci potrošnje na privremene zgrade i građevine podcijenjeni. Ovo nije dobro. Istodobno, treba imati na umu da su ove najmobilnije (inventarne) građevine kontejnerskog sklopivog tipa prije svega inventarne prikolice. I vrlo ih široko koriste i glavni izvođači i podizvođači.

Zasebno je potrebno razmotriti pitanje obračuna privremenih zgrada i građevina u međusobnim obračunima generalnih ugovornih građevinskih organizacija s podizvođačima. Ovdje bi glavni kriterij trebalo biti pitanje - gradi li podizvođač kakve privremene građevine i građevine, i ako da, koje točno, u kojem obimu, izravno za sebe ili u cijelosti na gradilištu i sl.

Praksa je pokazala da u većini slučajeva podizvođači radije ne uključuju troškove privremenih zgrada i građevina u ugovorenu cijenu, već koriste gotove privremene građevine i građevine koje je izradio glavni izvođač na gradilištu. Ali ako stranke odluče da će podizvođač sam osigurati privremene zgrade i građevine, a troškovi za njih trebaju biti uključeni u ugovornu cijenu za podugovorni kompleks rad po ugovoru, treba imati na umu da podizvođač mora izvoditi ne pojedinačne radove na privremenim zgradama i građevinama, već cijeli kompleks radova. Ako npr. podizvođač izvodi radove na izgradnji privremene prometnice, onda mora na njoj izvesti cijeli niz radova, odnosno postavljanje montažnih armirano-betonskih kolničkih ploča, postavljanje korita,. jarke i sl. neovisno o tome da li podizvođač ima ili nema opremu za zemljane radove za izvođenje ovih radova.

Obično je podizvođač prisiljen preuzeti izvođenje cjelokupnog niza radova na izgradnji privremenih zgrada i građevina u onim slučajevima kada on (podizvođač) preuzima izvođenje cjelokupnog niza radova na gradilištu. Ako se gradi npr. postrojenje, npr. mljekara, a uređaji za pročišćavanje za njega grade se na zasebnoj lokaciji, a jedan podizvođač (generalni podizvođač) preuzeo je cijeli niz radova na tim uređajima za pročišćavanje, onda će sigurno sve radove na izgradnji privremenih građevina i objekata na glavnom gradilištu izvoditi generalni izvođač, a na gradilištu gdje će se graditi pročistači - generalni podizvođač. A svi troškovi privremenih zgrada i građevina trebali bi mu se nadoknaditi ili u postotku, ili za količinu stvarno obavljenog posla, to će biti navedeno u podugovoru. Ovdje biste trebali obratiti pozornost na jednu točku. Kao što je gore spomenuto, veličinu normi troškova za privremene zgrade i građevine treba uzeti ne prema industriji, već prema vrsti izgradnje.

Ali u ovom slučaju, postotak za privremene zgrade i građevine trebao bi se odrediti prema vrsti građevine u cjelini - mljekara, budući da se projekt za nju izvodi kao cjelina, zajedno s uređajima za pročišćavanje, ali podizvođač obavljanje cjelokupnog niza radova na izgradnji uređaja za pročišćavanje na posebnom mjestu, imat će pravo postaviti pitanje određivanja veličine postotka za privremene zgrade i građevine prema vrsti izgradnje, prema uređajima za pročišćavanje - on ih zatim gradi samostalno i na zasebnoj lokaciji, prosječna stopa troška za privremene građevine i građevine bit će točnija upravo kao i za postrojenja za pročišćavanje, što znači da ako podizvođač prihvati drugačiju, nižu stopu, može pretrpjeti gubitke.

Ali i generalni izvođač će se susresti s određenim poteškoćama: ako ugovori drugačiju, višu stopu za podizvođača, a naručitelj to ne dogovori s njim, generalnim izvođačem, generalni izvođač već može pretrpjeti gubitke. Naravno, ako se kupac dogovori s glavnim izvođačem o opciji, uzimajući u obzir troškove generalnog podizvođača, glavni izvođač će moći izbjeći gubitke, ali tko će dobrovoljno pristati na povećanje troškova projekta kada postoje osnove (i zakonske) da se to izbjegne. U ovom pitanju mogući su sporovi i nesuglasice. Mislim da je najbolji izlaz da se visina troškova izgradnje privremenih zgrada i građevina ne utvrdi postotkom, već izravnim obračunom, prema skupu građevina utvrđenom na temelju podataka POS-a, naravno, uzimajući u obzir uzeti u obzir interese generalnog podizvođača koji je preuzeo izgradnju uređaja za pročišćavanje, tj. POS skup privremenih zgrada i građevina treba sastaviti uzimajući u obzir privremene zgrade i građevine podignute tijekom izgradnje uređaja za pročišćavanje. S POS-om (a time i s ovim popisom) mora se suglasiti glavni izvođač, a glavni podizvođač mora s glavnim izvođačem dogovoriti popis privremenih zgrada i građevina potrebnih za izgradnju postrojenja za pročišćavanje.

Općenito, sredstva za naknadu podizvođaču za izgradnju vlasničkih privremenih zgrada i građevina uključena su u ugovornu cijenu za sklop podugovaračkih radova u slučajevima kada, u skladu s projektom organizacije građenja ili projektom izvođenja radova, kao i s prema uvjetima ugovora o podizvođaču, podizvođač prihvaća postavljanje tih zgrada i građevina. Iznos sredstava u ovom slučaju određuje se izračunom dogovorenim s glavnim izvođačem.

Za privremene građevine jednokratne prirode, potrebne za obavljanje jedne specifične vrste posla, na primjer, postavljanje temelja za jedinicu za zabijanje pilota kako bi se osiguralo normalna operacija pri zabijanju armiranobetonskih pilota ili čeličnih pilota, u skladu s točkom 2.11. SNiP M-9-84 "Pravila za razvoj i primjenu procijenjenih stopa troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina" ti su troškovi uključeni u objekt i lokalne procjene za određenu vrstu posla. Ako će ove radove izvoditi podizvođač, njihov trošak treba biti uključen u ugovornu cijenu za kompleks podugovorenih radova. Podizvođač, u pravilu, ne izvodi montažu, na primjer, temelja za zabijanje pilota od montažnih betonskih ploča, taj posao obavlja glavni izvođač. A uređenje postolja tračnica za zabijač pilota obično obavlja podizvođač. Ove čimbenike treba uzeti u obzir prilikom dogovaranja ugovorne cijene za komplekse podugovorenih radova.

Za privremene građevine i građevine podignute izvan gradilišta - privremene pristupne ceste, privremene vodoopskrbne mreže, opskrba električnom energijom itd. Ovi troškovi trebaju biti uključeni u Ch. 8 sažetih procjena i procjena koje prelaze troškove privremenih zgrada i građevina, budući da se izgradnja privremenih zgrada i građevina izvan gradilišta (izvan crvenih linija) ne uzima u obzir normama SNiP ^-9-84.

U slučaju podizanja takvih privremenih zgrada i građevina od strane podizvođača, zajedno s općim privremenim zgradama i građevinama, trošak radova na njima uključen je u ugovornu cijenu kompleksa podugovaračkih radova kao i za zasebne objekte, ali troškovi privremene zgrade i građevine, prihvaćene kao postotak, ne bi se trebale naplaćivati na njima. . Najčešće se gore navedeni slučajevi događaju u situacijama kada generalni izvođač ne radi sam na objektu, već sve radove izvodi podizvođač.

Za nevlasničke privremene zgrade i građevine. U skladu s točkom 1.4. Troškovi SNiP M-9-84 za izgradnju, montažu, demontažu, održavanje i premještanje netitularnih privremenih zgrada i građevina uzimaju se u obzir prema općim troškovima. Slijedom toga, sve radove na izgradnji netitularnih građevina i građevina mora izvoditi podizvođač i oni ne bi trebali biti uključeni u ugovornu cijenu skupa podugovaračkih radova, budući da se ti troškovi kompenziraju režijskim troškovima obračunatim za obujam građevinske i instalaterske radove. Ovo je vrlo važna točka. U pravilu tako sve biva u životu, ali ponekad, s vremena na vrijeme, pojedini podizvođači ipak pokušavaju doći do sredstava koja im ne pripadaju. Najčešće se to događa na privremenim mrežama i komunikacijama postavljenim unutar 25 m od zgrade. Podizvođač je na gradilištu postavio npr. frezu za mramor s cirkularom, potrebno ju je privremeno napajati električnom energijom, a privremeno i vodom, au nekim slučajevima, kada je nemoguće organizirati ispust na teren , zatim privremena kanalizacija, a onda podizvođač kaže generalnom izvođaču - ja , kažu, on je sve ovo napravio, potrošio novac, plati mi za privremene zgrade i objekte. I stvarno jest, i stvarno je potrošio novac, samo što vi to ne biste trebali platiti, jer su ti troškovi, kao nevlasnički privremeni objekti, uračunati u režijske stope i ne bi se trebali posebno plaćati.

Najčešće, kao što je već spomenuto, sve (ili gotovo sve) privremene građevine i građevine na gradilištu podiže glavni izvođač i daje ih, ako je potrebno, podizvođačima, a on im ne plaća postotak za privremene građevine i građevine. . Kada u nekim slučajevima podizvođač izvodi neke radove na izgradnji privremenih zgrada i građevina, glavni izvođač, na teret ukupnog limita sredstava za privremene zgrade i građevine koje je primio prema predračunu naručitelja za izgradnju kao cjelina, te radove plaća podizvođaču, ali ne više. Naravno, takvi odnosi između generalnog izvođača i podizvođača trebaju biti posebno propisani ugovorom, ali čak i tu su moguće poteškoće. U istom primjeru s rezačem mramora, podizvođač ne može sam postaviti privremene komunikacije, već to zahtijeva od glavnog izvođača - vi navodno preuzimate odgovornost da podizvođačima osigurate privremene zgrade i građevine, a sredstva ostavljate za privremene građevine i strukture za sebe, ne dijeliš s nama, hajde, položi to. Ali, kao što je već spomenuto, ove privremene komunikacije, koje se nalaze unutar 25 m od zgrade, odnose se na netitularne privremene zgrade i građevine, a troškovi njihovog postavljanja nadoknađuju se ne iz sredstava za privremene zgrade i građevine, već iz režijskih troškova. Budući da podizvođač za svoj rad naplaćuje režijske troškove, dakle, on će već dobiti naknadu za te troškove u sklopu režijskih troškova, stoga te radove mora izvesti sam, ali bez nadoplate.

Otprilike ista situacija se razvija kada podizvođači kupuju privremene inventarne kabine, kada neki podizvođači pokreću pitanje naknade troškova njihove nabave na račun sredstava za privremene zgrade i građevine koje su primili glavni izvođači prema procijenjenom limitu. Ovo nije istina. Troškovi nabave inventarnih prikolica-svlačionica također su uključeni u režijske troškove, a kako kooperant opet naplaćuje režijske troškove za svoj rad, stoga kooperant ima mogućnost nadoknaditi svoje troškove za nabavu inventurnih prikolica-menjaonica bez naknade. privlačenje bilo kakvih dodatnih sredstava. Ali troškovi prijevoza svlačionica na gradilište i s gradilišta, za njihovo uređenje, dovođenje mreže do njih, ne uzimaju se u obzir kao režijski troškovi i plaćaju se na teret sredstava za privremene zgrade i građevine, stoga podizvođač ima pravo zahtijevati naknadu od glavnog izvođača za te troškove na teret sredstava za privremene zgrade i građevine koje je generalni izvođač primio prema procjeni.

Izlaskom "Smjernica za određivanje troškova građevinskih proizvoda na području Ruske Federacije MDS 81 -1.99" situacija se zakomplicirala.

Od sada, nakon izlaska ovih smjernice, možemo reći da su norme za privremene zgrade i građevine, izražene u postotak kako se obujam ugovorenih radova pokazao podcijenjenim, svaka od strana - kupac, generalni izvođač i podizvođač - neće htjeti preuzeti sve probleme. Naručitelj će reći: „Ne znam ja ništa, ne znam ništa, postoje norme, one su zakonske, uklapaju se. I općenito, vi, glavni izvođač i podizvođač, rješavate svoje probleme između sebe i tamo. nije ništa što bi ih prebacilo na mene.” Više-manje ovako. I na svoj će način biti u pravu, zašto mu, doista, trebaju nepotrebni problemi, ima dovoljno svojih. Ali podizvođač i glavni izvođač također ne žele preuzimati tuđe probleme. Podizvođaču neće biti od koristi da privremene zgrade i građevine koje je podigao on, podizvođač, plaća po postotnoj stopi. Norma je preniska. Slijedom toga, podizvođač će inzistirati da mu generalni izvođač naknadi troškove izgradnje privremenih građevina i građevina, odnosno da generalni izvođač sam izvede radove na izgradnji privremenih građevina i građevina i da ih na korištenje. Oba će sada biti neisplativa za glavnog izvođača. A izlaz iz situacije treba tražiti u određivanju troškova podizvođača za izgradnju privremenih zgrada i građevina prema kalkulaciji temeljenoj na podacima PIC-a u skladu s potrebnim skupom naslova privremenih zgrada i građevina, ali uz uključivanje podizvođača u koordinaciji ovog skupa. No, i tu se mogu pojaviti problemi, budući da u razdoblju suglasnosti PIC-a u pravilu još nije sklopljen ugovor o djelu, a još više ugovor o podugovaranju. A kooperant ne zna hoće li se uključiti u tu gradnju. A generalni izvođač još nije odlučio koga će od podizvođača uključiti. Stoga, kako ne bi pogriješili i ne krivo izračunali, glavni izvođač radova postupit će prema staroj šali: "Kako uhvatiti pet tigrova? - Vrlo je jednostavno, uhvatite osam, pustite tri." Dakle, glavni izvođač će pokušati na sve moguće načine proširiti popis (set) vlasničkih privremenih zgrada i građevina, dok će taj popis (set) usuglasiti s kupcem, ne znajući hoće li on, glavni izvođač, naknadno, prilikom poravnanja s podizvođači, ispuniti troškovno ograničenje troškova privremenih zgrada i građevina, određeno skupom (popisom), ili neće moći.

U još većoj mjeri, gore navedeni problemi mogu se odnositi na korištenje inventarskih prikolica na gradilištu. Ranije nije postojao takav problem, budući da su troškovi privremenih zgrada i građevina uključivali samo troškove njihove instalacije, demontaže, prijevoza i uređenja, što znači povezivanje inženjerskih mreža i minimalne popravke - bojanje itd. Sada, kada su ti troškovi Povezane s režijskim troškovima, postoji bojazan da će i kooperanti za svlačionice početi govoriti da to, kažu, nisu svlačionice, nego nešto drugo, nazivajući ih svakakvim drugim imenima. Ruski jezik je bogat. I opet može doći do situacije da nema dovoljno novca za sve samo zato što su norme preniske.

Danas ćemo pokušati shvatiti što je privremeni objekti, pokušat ćemo dati našim potencijalnim kupcima odgovor na pitanje što su nekapitalni građevinski objekti, kako se mogu razlikovati od kapitalni objekti te u skladu s kojim zahtjevima je potrebno graditi hangar, zaliha, ili sklonište tende, tako da se može pripisati privremene zgrade i objekata(npr. montažna skladišta, modularne zgrade).

Ne postoji jedinstvena normativna definicija privremenog objekta, građevine ili građevine. Postoji nekoliko definicija:

U skladu s važećim zakonodavstvom, privremeni objekt prepoznaje se kao privremena građevina nekapitalne prirode bez temelja, čije projektne karakteristike omogućuju mogućnost njezine demontaže (demontaže) i premještanja bez nerazmjerne štete njegovoj namjeni, a prava na koja ne podliježu državna registracija("O osnovama državno uređenje trgovačke djelatnosti u ruskoj federaciji", savezni zakon od 28. prosinca 2009. N 381-FZ).

Prema stavku 1.1 GSN 81-05-01-2001 („Zbirka procijenjenih stopa troškova za izgradnja privremenih, modularnih zgrada i strukture u proizvodnji sanacijskih i građevinskih radova") "K privremene zgrade i građevine su industrijske, skladišne, pomoćne, stambene i javne zgrade i građevine posebno podignute ili prilagođene za vrijeme remonta modularni tip potrebno za proizvodnju popravnih i građevinskih radova.

Zakon o urbanizmu Ruske Federacije ne definira privremena struktura. str. 10 čl. 1 Građanskog zakonika Ruske Federacije daje suprotnu definiciju: "Predmet kapitalne izgradnje je zgrada, građevina, građevina, kao i objekti u izgradnji, osim privremenih zgrada, kioska, šupa i drugih sličnih građevine." Iz ove definicije možemo zaključiti da su objekti nekapitalne izgradnje privremene zgrade i građevine raznih vrsta.

Pripisati ovu ili onu zgradu objektu nekapitalne gradnje ili na neki drugi način modularna zgrada može biti u određenim kategorijama ocjenjivanja. U skladu s Dodatkom 1 Odluke Vlade Moskve od 16. prosinca 2008. N 1139-PP „Opći kriterij za klasifikaciju objekata kao nekapitalnih objekata ( pokretna imovina), prema normama građanskog prava, jest mogućnost slobodnog kretanja tih objekata bez nanošenja nerazmjerne štete njihovoj namjeni, uključujući mogućnost njihove demontaže (rušenja) s rastavljanjem na sastavne sklopive pomične konstrukcijske elemente. Sljedeća glavna značajka razlikovanja po kojoj se može odrediti privremene zgrade je pravni status, odnosno činjenica da privremena struktura izgrađen je na određeno vrijeme, za razliku od kapitalnog objekta na neodređeno vrijeme.

Budući da je glavna značajka koja omogućuje klasificiranje zgrada kao privremenih (nekapitalnih ili modularnih) sklopiva struktura, te se strukture mogu klasificirati kao mobilne (inventarne) zgrade i strukture i klasificirati prema Državnom standardu Saveza SSSR-a ( GOST 25957-83). OVAJ DOKUMENT, ZAuzvrat, ISTIČE NIZ ZNAČAJKI NA TEMELJU KLASIFIKACIJE. ZA OVU KLASIFIKACIJU MOBILNI(INVENTAR) GRAĐEVINA ILI STRUKTURA MONTAŽNO-RAZKLJUČNOG JE GRAĐEVINA ILI GRAĐEVINA KOJA SE SASTOJI OD POSEBNIH BLOK-KONTEJNERA, RAVNIH I LINIJSKIH ELEMENATA ILI NJIHOVIH KOMBINACIJA, POVEZANIH U KONSTRUKCIJSKI SUSTAV NA MJESTU RADA I IMAJU FUNKCIONALNU NAMJENU PRIVREMENOG KARAKTERA. TO UKLJUČUJE PROIZVODNJU, SKLADIŠTENJE, HANGARI, PAVILJONI, SKLADIŠTA(SKLADIŠTE MATERIJALA I TEHNIČKE OPREME, SKLADIŠTE TEHNOLOŠKE OPREME, SKLADIŠTE CEMENTA, SKLADIŠTE AGREGATA ZA BETON, SKLADIŠTE PRIVREMENOG SKLADIŠTA PROIZVODA I DR.), PRIVREMENE POMOĆNE I JAVNE PROSTORIJE

Na temelju st. 1. čl. 130 Građanskog zakonika Ruske Federacije, sve privremene zgrade nisu priznate kao nekretnine i "ne podliježu tehničko knjigovodstvo u uredu tehnički inventar i Federalno državno jedinstveno poduzeće Rostekhinventarizatsiya, prava na njih ne podliježu registraciji u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretnina i transakcije s njim” (Dodatak 1 Dekretu Vlade Moskve od 16. prosinca 2008. N 1139-PP).

Prema istom Dodatku, nekapitalni objekti uključuju objekte proizvodne, tehničke namjene, uslužnu i komunalnu infrastrukturu: hangare, proizvodni objekti od montažnih i demontiranih konstrukcija, sabirna mjesta sekundarnih materijalnih resursa, građevinski kampovi, svlačionice, privremeni skladišta građevinski i inertni materijali, skloništa, tende i nadstrešnice za vanjska parkirališta, montažne modularne parkirne garaže, uključujući i one smještene u podmosnim prostorima.

« Privremene, modularne zgrade i strukture podijeljeno na naslovne i netitularne” (klauzula 1.1 GSN 81-05-01-2001). Vlasničke zgrade su posebno podignute ili prilagođene za vrijeme izgradnje zgrada i građevina za industrijske, društvene i kulturne svrhe, potrebne za proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova i održavanje građevinskih radnika. Na temelju Dodatka 2 GSN 81-05-01-2001, zgrade i strukture u vlasništvu uključuju:

privremeni logistički skladišta na gradilištu, zatvoreno (grijano i negrijano) i otvoreno, za skladištenje materijala, konstrukcija i opreme isporučenih za ovo gradilište;
privremene višenamjenske proizvodne radionice (popravno-strojarske, armiračke, stolarske itd.);
elektrane, trafostanice, kotlovnice, crpne, kompresorske, vodovodne, kanalizacijske, grijane, ventilatorske itd. zgrade (strukture) za privremenu uporabu, uključujući puštanje u rad;
privremeni uredi gradilišta, vlakova, građevinskih i instalacijskih odjela i sličnih organizacija;
privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilištima;
privremene garaže;
privremeni objekti na gradilištu u vezi s mjerama zaštite od požara;
posebne i arhitektonski oblikovane ograde i ograde u gradovima;

modularne zgrade skladišta, hangari i druge građevine podignute na određeno vrijeme;

privremene komunikacije za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom, komunikacijske mreže i druge komunikacije koje prolaze kroz gradilište.
Strukture bez naslova - jednostavne, jeftine strukture na licu mjesta i uređaji za jednokratnu upotrebu (Dodatak 3 GSN 81-05-01-2001):

uredi na licu mjesta i smočnice predradnika i predradnika;
skladišta i šupe na gradilištu;
tuševi, kade, zahodi bez kanalizacije i prostorije za grijanje radnika;
podovi, stepenice, stepenice, staze, podnožja, odljevi pri rušenju zgrade;
konstrukcije, oprema i uređaji za sigurnost;
građevinske skele i građevinske skele koje nisu predviđene predračunskim normama za građevinske radove ili normama za ugradnju opreme, vanjske viseće kolijevke, ograde i ograde (osim posebnih i arhitektonski oblikovanih) potrebne za izvođenje radova, sigurnosni viziri, nadstrešnice tijekom operacija bušenja i miniranja;
privremeni razvod magistralnih i razvodnih mreža električne energije, vode, pare, plina i zraka unutar radnog prostora.
svejedno, rusko zakonodavstvo nije utvrđen određeni popis značajki, prema kojem je moguće jasno uspostaviti privremenu strukturu. Proces dodjele državnog i općinskog zemljišta za izgradnju privremenih nekapitalnih objekata na temelju Opća pravila, utvrđen zemljišnim zakonodavstvom, potpuno je i proizvoljno uređen na razini subjekata Federacije i praktično se provodi na razini lokalnih uprava.

Do modularne zgrade uključuju građevinske objekte koji se sastoje od uzastopnog broja identičnih modula i koji se mogu podijeliti na sastavne (jednake dijelove) bez gubitka svojih karakteristika.

SUSTAV REGULATORNIH DOKUMENATA U GRAĐEVINARSTVU

GRAĐEVINSKI NORMATIVI I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE

GSN-2001

ZBIRKA PREDRAČUNA TROŠKOVA GRAĐENJA

PRIVREMENE ZGRADE I OBJEKTI

GSN 81-05-01-2001

Državni komitet Ruske Federacije

za građenje i stambeno-komunalni kompleks

(Gosstroj Rusije)

Moskva 2001

RAZVIJENO Međuregionalni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala (MTsTSS) Gosstroja, Rusija (I.I. Dmitrenko, G.P. Shpunt), Odjel za cijene i procjenu racioniranja u građevinarstvu i stambeno-komunalnom kompleksu Gosstroja Rusije (V.A. Stepanov, G.A. Shanin, E.N. Dorožkina).

PREDSTAVLJENO Odjel za cijene i procijenjeno racioniranje u građevinarstvu i stambeno-komunalnom kompleksu Gosstroja Rusije.

ODOBRENO I PREDSTAVLJENO od 15.05.2001. Odlukom Gosstroja Rusije od 07.05.01. br. 45.

U ZAMJENI Zbirke procijenjenih normi troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91), odobrene rezolucijama Gosstroja SSSR-a br. 222 od 30. rujna 82. i br. 81 od 5. listopada 1990.

Uvod

Zbirka procijenjenih troškovnika za izgradnju privremenih zgrada i građevina namijenjena je utvrđivanju troškova za izgradnju vlasničkih privremenih zgrada i građevina na temelju normativa utvrđenih prema vrsti građevine.

Procijenjeni normativi obvezni su za sva poduzeća i organizacije, bez obzira na vlasništvo i oblik vlasništva, koja obavljaju kapitalna izgradnja prikupljanje sredstava državni proračun svim razinama i ciljnim izvanproračunskim fondovima.

Za građevinske projekte financirane na teret vlastitih sredstava poduzeća, organizacija i pojedinaca, procjene su savjetodavne prirode.

Primjedbe i prijedlozi na Zbirku predračunskih troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina šalju se na adresu:

119991, GSP, Moskva, ul. Graditelji, 8, bldg. 2, Odjel za cijene i procijenjeno racioniranje u građevinarstvu i stambeno-komunalnom kompleksu Gosstroja Rusije.

1. Opće odredbe

1.1. Ova Zbirka predračuna troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina namijenjena je utvrđivanju u zbirnim predračunima troškova izgradnje poduzeća, zgrada i građevina, iznosa sredstava za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina, ovisno o vrsti izgradnje utvrđenog nazivom projekta.

Privremene zgrade i građevine dijele se na titularne i netitularne.

Popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine, uzeti u obzir prema normativima zbirke, dat je u Prilog 2.

1.2. Procijenjene stope troškova za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina utvrđuju se kao postotak procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1. - 7. (stupci 4. i 5.) zbirnog proračuna troška konstrukcija ( Prilog 1).

* Gradilište - teritorij dodijeljen u skladu s projektom u skladu s utvrđenim postupkom za trajnu lokaciju građevinskog objekta, kao i usluge građevinskih i instalacijskih organizacija, a uzimajući u obzir privremenu dodjelu teritorija utvrđenu uvjete rada.

** Trasa - pravo puta, utvrđeno planom i uzdužnim profilom prema projektu na propisan način, za trajno postavljanje linijskog građevinskog objekta (ceste, cjevovoda, dalekovoda i dr.).

Popis netitularnih privremenih zgrada i građevina dat je u Dodatak 3.

1.5. Uz odgovarajuća obrazloženja predviđena projektom organizacije građenja (COS), glava 8 "Privremene zgrade i građevine" obračuna zbirnog predračuna dodatno uključuje sredstva za:

Izgradnja privremenih zgrada i objekata potrebnih za naknadu i servisiranje posebnih kategorija graditelja;

Izgradnja privremenih pristupnih cesta, uključujući i iskopne ceste, izvan gradilišta;

Izgradnja privremenih komunikacija za opskrbu gradilišta električnom energijom, vodom, toplinom itd. od priključnog izvora do rasklopnih uređaja na gradilištu (građevinsko područje);

Izgradnja privremene prometnice uz trasu (trasa prometnice) tijekom izgradnje glavnih linijski objekata opće mreže u svrhu početnog uređenja građevinskog područja;

Nabavka opreme i proizvodnog i kućnog inventara za vlasničke privremene zgrade i građevine.

1.6. U procijenjenim normama za izgradnju naslovnih privremenih zgrada i građevina ne uključuje troškove za:

Uređenje privremenih zemljanih cesta u kamenolomu na deponiji (uračunati u jediničnu cijenu zemljanih radova);

Nabava kompleta dijelova inventara za montažne privremene zgrade, inventarne kuće, vagone i druge prostore kontejnerskog tipa, kao i opreme za njihovo opremanje, uključujući opremu za proizvodnju i kućanstvo (kupuje se na trošak naručitelja ili izvođača);

Vezanje tipičnih privremenih zgrada i građevina (uključeno u režijske troškove pod stavkom "Troškovi za projektiranje proizvodnje").

Tračnice za dizalice (kranske staze) s bazom za njih;

Osnove za osiguranje stabilnog rada opreme tijekom ugradnje pilota, kao i oprema za proizvodnju radova metodom "zid u zemlji", transportne linije za ugradnju čeličnih konstrukcija u velikim blokovima;

Privremene ogradne konstrukcije koje odvajaju postojeće prostore od novoizgrađenih, dograđenih ili popravljenih, kao i ogradne konstrukcije potrebne za puštanje u rad zasebnog dijela zgrade;

Izgradnja mreža i građevina, čija je potreba uzrokovana puštanjem u rad objekata prema privremenoj shemi;

Privremene ceste unutar zgrada u izgradnji za postavljanje okvira;

Vezovi za izradu radova za zaštitu obale;

srednji nosači;

Konstrukcije za zaštitu zgrada i građevina od oštećenja tijekom operacija bušenja i miniranja;

Podizanje privremenih nadzemnih zgrada;

Polaganje privremenih odvoznih cesta;

Izgradnja privremenih željezničkih ili cestovnih obilaznica (obilaznica) povezanih s izgradnjom novih ili obnovom postojećih zgrada i građevina.

Popis se može dopuniti temeljem projekta organizacije građenja (COS).

2. Postupak primjene pravila

2.1. Procijenjene norme date u dodatak 1, dizajniran za nove uvjete gradnje.

Pri sastavljanju procjenske dokumentacije za remont industrijskih zgrada, rekonstrukciju i proširenje postojećih poduzeća, zgrada i građevina, izgradnju naknadnih faza na području postojećih poduzeća ili susjednih mjesta, koeficijent 0,8 primjenjuje se na navedene standarde. .

2.2. Tijekom izgradnje u područjima s teškim klimatskim uvjetima (u regijama krajnjeg sjevera i njima izjednačenim područjima, u visokoplaninskim područjima, pustinjskim i bezvodnim područjima), troškove privremenih zgrada i građevina treba odrediti izračunom na temelju podataka POS-a. ili u skladu s ugovorom za pravila ove zbirke.

3. Postupak plaćanja za privremene zgrade i građevine

3.1. Visina sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina u vlasništvu može se utvrditi:

Prema pravilima ove zbirke;

Prema izračunu na temelju podataka POS-a. Istovremena uporaba ovih metoda nije dopuštena.

3.2. Obračuni između kupaca i izvođača za privremene građevine i građevine vrše se za stvarno izgrađene privremene građevine i građevine.

3.3. Postupak plaćanja za privremene građevine i građevine uspostavljen između naručitelja i izvođača mora se primjenjivati od početka do završetka izgradnje.

3.5. Troškovi demontaže privremenih zgrada i građevina plaćaju se prilikom njihove likvidacije.

3.6. Materijali i konstrukcije dobiveni demontažom privremenih zgrada i građevina evidentiraju se u računovodstvu naručitelja i prodaju se izvođaču uz njegovu suglasnost.

Prilog 1

Procijenjene stope troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata u vlasništvu

Ne.

Naziv vrsta izgradnje poduzeća, zgrada i građevina

Industrijski inženjering

Poduzeća crne metalurške industrije (osim rudarstva)

Poduzeća obojene metalurške industrije (osim rudarstva)

Objekti uređenja naftnih, plinskih i plinsko kondenzatnih polja (polja)

Poduzeća strojarstva i elektroindustrije

poduzeća industrija rudarstva:

Izgradnja novih rudnika ugljena (škriljevca) i rudnika

Izgradnja postrojenja za obogaćivanje. Otvaranje i priprema novih horizonata u postojećim rudarskim poduzećima

Izgradnja rudnika ugljena (škriljavca).

Poduzeća kemijske industrije:

Rafinerije nafte i petrokemijska postrojenja

Ostali objekti kemijske industrije

Poduzeća industrije treseta

Poduzeća u industriji brodogradnje i popravka brodova

Poduzeća sječe i drvne industrije

Poduzeća industrije građevinskog materijala i građevinske industrije

Poduzeća za proizvodnju celuloze i papira

Poduzeća lake industrije

Poduzeća prehrambene industrije

Poduzeća medicinske industrije

Poduzeća mikrobiološke industrije

Energetska gradnja

Termoelektrane:

Kondenzacijski uređaji snage 210 - 300 MW do 2500 MW

Kondenzacijski uređaji snage 500-300 MW do 5000 MW

Nuklearne elektrane snage 4000 MW i više

Industrijsko grijanje CHP

Samostalne kotlovnice

Nadzemni elektroenergetski vodovi 35 kV i više

Transformatorske stanice 35 kV i više i drugi objekti energetske izgradnje

Nadzemni vodovi, uključujući rasvjetu, transformatorske stanice 0,4 - 35 kV

Prometna konstrukcija

Nove pruge bez tunela i mostova (nadvožnjaka) dužine preko 50m

Drugi glavni putevi željeznice bez tunela i mostova (nadvožnjaka) dužih od 50m

Elektrifikacija željezničkih dionica

Razvoj željezničkih čvorova, kolodvora, rekonstrukcija željezničkih pruga (ojačanje pojedinih dionica i željezničkih pruga) i druge vrste izgradnje na mreži kojom upravlja

Autoceste državnog značaja i lokalne (s tvrdom podlogom) 1 - 4. kategorije bez tunela i mostova (nadvožnjaka) duljine veće od 50 m:

Pri korištenju privremenih mobilnih asfaltnih i cementno betonskih postrojenja za izgradnju cesta

Po primitku asfaltnog betona i cementnog betona za kolnike od operativnih stacionarnih poduzeća

Podzemne željeznice

Željeznički i cestovni mostovi dužine preko 50m i nadvožnjaci

Gradski mostovi i nadvožnjaci:

U mjestima stalnog rasporeda organizacija za izgradnju mostova

U ostalim točkama

Zračne luke:

Mjesta uzletišta

Zgrade i građevine servisno-tehničke zone

Morske luke i lučka postrojenja

Objekti riječnog prometa

Kolektorski tuneli

Stambena i civilna gradnja u gradovima i radničkim naseljima

Stambene zgrade i uređenje okoliša:

Stambene zgrade, uključujući i one s ugrađenim prostorima: trgovine, praonice itd. (uključujući vanjske mreže i uređenje okoliša)

Susjedstva, četvrti, kompleksi stambenih i javnih zgrada (uključujući vanjske mreže i uređenje okoliša)

Uređenje gradova i naselja (uključujući radove na uređenju ulica, prilaza, nogostupa, zelenih površina)

Škole, vrtići, jaslice, trgovine, poslovne zgrade, kina, kazališta, umjetničke galerije i ostali građevinski objekti

Obrazovne i medicinske zgrade i strukture, instituti za istraživanje, dizajn i dizajn

Komunalni objekti (kupališta, praonice rublja, krematoriji, itd.)

Vanjske mreže vodoopskrbe, kanalizacije, topline i plina unutar grada (linijski dio)

Vodoopskrba i kanalizacija gradova (kompleks inženjerskih građevina kao dio cjevovoda, crpne stanice, postrojenja za pročišćavanje itd.)

Gradski električni promet (tramvajska spremišta, trolejbuska spremišta, tramvajske i trolejbuske pruge, vučne podstanice, terminalne stanice, pružne i energetske radionice)

linije lake željeznice

Sanatoriji, odmarališta, kampovi, pansioni, ambulante, pionirski kampovi

Ostale vrste gradnje

Građevine i objekti za prihvat, skladištenje i preradu žitarica i pekare

Građevinski objekti Ministarstva obrane Ruske Federacije:

Kombinirano oružje i posebne namjene

Stambena, vojarna, komunalna i kulturna namjena

Mreže komunikacijskih objekata:

Radiorelejne komunikacijske linije

Postrojenja stanica, kabelske i zračne linije. Kabelski i nadzemni vodovi zonskih (međuregionalnih) i ruralnih komunikacija

Gradske telefonske mreže. Međukolodvorski komunikacijski vodovi i čvorovi

Ostali objekti (pošta, regionalni komunikacijski centri i sl.)

Emisioni i televizijski sadržaji

Poljoprivredna gradnja, uključujući stambenu i civilnu izgradnju u ruralnim područjima (osim izgradnje cesta i elektrifikacije)

Vodnogospodarske građevinske i hidrotehničke građevine, ribo-melioracijske i ribnjačke građevine ribogojilišta, mrijestilišta za reprodukciju ribljeg fonda te uzgajališta za mrijest i uzgoj ribe

Glavni cjevovodi izvan gradova:

Vodovod, kanalizacija

Plinovodi i naftovodi:

građevine gradilišta (kompresorske i crpne stanice, plinske distribucijske stanice);

linearni dio (uključujući elektrokemijske i tehničke komunikacijske vodove)

Mreža grijanja

Uređaji za pročišćavanje otpadnih voda, vodoopskrba i kanalizacija izgrađeni prema samostalnom projektu

Opskrbne tvrtke

Poduzeća drugih industrija

Procijenjena stopa, % troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-7 (stupci 4 i 5) jednog izračuna procjene

Prilog 2

Popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine uključene u procijenjene norme

1. Privremena prilagodba novoizgrađenih trajnih zgrada i građevina za održavanje građevinskih radnika, njihova obnova i popravak po završetku uporabe.

2. Zakup i adaptacija postojećih prostora s naknadnom likvidacijom objekata.

3. Privremena prilagodba novoizgrađenih i postojećih trajnih zgrada i građevina za proizvodne potrebe gradnje, njihova obnova i popravak po prestanku uporabe.

4. Premještanje konstrukcija i dijelova industrijskih, skladišnih, pomoćnih, stambenih i javnih kontejnerskih i sklopivih pokretnih (inventarnih) zgrada i građevina na gradilište, uređenje podloga i temelja, montaža s potrebnom završnom obradom, montaža opreme, puštanje u rad inženjeringa mreže, demontaža i demontaža, restauracija gradilišta, premještanje konstrukcija i dijelova u skladište

5. Odbici amortizacije (najamnina), troškovi tekućeg popravka pokretnih (inventarnih) građevina kontejnerskog sklopivog tipa (osim troškova zgrada za sanitarne i kućanske usluge, koji se uzimaju u obzir kao dio režijskih troškova).

6. Privremena materijalno-tehnička skladišta na gradilištu, zatvorena (grijana i negrijana) i otvorena za skladištenje materijala, konstrukcija i opreme isporučenih za ovo gradilište.

7. Privremeni aranžmani (platforme, platforme, itd.) za materijale, proizvode, strukture i opremu, kao i za operacije utovara i istovara.

8. Privremene proizvodne radionice višenamjenske namjene (popravno-strojarske, armiračke, stolarske i dr.).

9. Elektrane, transformatorske stanice, kotlovnice, crpne stanice, kompresorske stanice, vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, ventilacija i dr. zgrade (strukture) za privremenu uporabu, uključujući puštanje u rad.

10. Privremene stanice za završne radove.

11. Privremene instalacije za čišćenje i dezinfekciju površinskih izvora.

12. Privremena postrojenja za drobljenje i prosijavanje kamena, betonske jedinice i instalacije za pripremu betona i morta s rasporedom ili pokretne na linijskoj konstrukciji.

14. Poligoni za izradu armiranobetonskih i betonskih proizvoda i pomoćnih elemenata s komorama za njegu.

15. Platforme, postolja za predmontažu i predmontažu opreme.

16. Montažne podloge karika za montažu karika kolosijeka.

17. Građevine i objekti u privremenim kamenolomima osim cesta.

18. Privremeni uredi gradilišta, vlakova, građevinskih i instalacijskih odjela i sličnih organizacija.

19. Privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilištima.

20. Privremene garaže.

21. Privremeni objekti na gradilištu koji se odnose na protupožarne mjere.

22. Uređenje temelja i temelja za strojeve i mehanizme (osim uređenja temelja za osiguranje stabilnog rada opreme za zabijanje pilota pri zabijanju pilota i staza dizalica za dizalice).

23. Posebne i arhitektonski oblikovane ograde i ograde u gradovima.

24. Uređenje i održavanje privremenih željezničkih, automobilskih* zemljanih cesta i prilaza koji prolaze kroz gradilište ili autocestu, uklj. spojne dionice između autoceste i linijskog objekta u izgradnji, s umjetnim objektima, nadvožnjacima i prijelazima. Rušenje cesta i prilaza.

* Korištenje i promet montažnih armiranobetonskih ploča u kolničkim konstrukcijama privremenih cesta mora biti opravdan u projektu organizacije građenja.

25. Montaža privremenih visećih prometnica i kabelskih dizalica za premještanje materijala i dijelova, kao i njihova demontaža.

26. Montaža i demontaža privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom, komunikacijskim mrežama i drugim komunikacijama koje prolaze kroz gradilište.

Prilog 3

Popis radova i troškova koji se odnose na nevlasničke privremene zgrade i građevine, uključeni u režijske stope

1. Uredi na licu mjesta i ostave predradnika i predradnika.

2. Skladišta i šupe na gradilištu.

3. Tuševi, kade, zahodi bez kanalizacije i prostorije za grijanje radnika.

4. Podovi, ljestve, stepenice, staze, podnožja, odljevi pri postavljanju zgrade.

5. Strukture, uređaji i sigurnosni uređaji.

6. Skele i građevinske skele, koje nisu predviđene predračunskim normativima za građevinske radove ili normama za ugradnju opreme, vanjskih visećih kolijevki, ograda i ograda * (osim posebnih i arhitektonski projektiranih), potrebnih za izvođenje radova , sigurnosni viziri, zakloni tijekom bušenja i miniranja .

8. Troškovi vezani uz adaptaciju građevina u izgradnji i postojećih na gradilištima, umjesto izgradnje gore navedenih (nenaslovnih) privremenih zgrada i građevina.

* Ograde i ograde vezane uz vrijeme njihove uporabe i tehničke karakteristike na malovrijedne i habajuće predmete.