Pogreške u projektiranju građevinskih konstrukcija. Temelji i temelji. Onaj tko ništa ne radi ne griješi. Nedostaci i prednosti vaših kuća - osobno iskustvo Kako ne prekršiti zakon pri obavljanju građevinskog posla

Najčešće pogreške pri projektiranju kuće + fotografija

Predgovor:

Format našeg članka svakako ne podrazumijeva dubinsko proučavanje greške u dizajnu, no mi ćemo na temelju svog iskustva pokušati ukratko i sažeto identificirati glavne greške koje se ponavljaju iz godine u godinu!

“Što nas košta da sagradimo kuću, crtamo, živjet ćemo!”

Naravno, ovu frazu ne razumijemo doslovno, a u ovoj dvorani jedva da ima ljudi koji vjeruju da mogu živjeti u oslikanoj kući. Ali u isto vrijeme, ovaj izraz je vrlo važan, jer prvo morate nacrtati kuću, a zatim je izgraditi u stvarnoj veličini. Ova oslikana kuća može se nazvati prvim korakom u projektu.

Sada o tužnoj stvari - neki odrasli, nakon što su nacrtali kuću svojih snova, ograničeni su na to, nazivajući crtež ponosnom riječi "Projekt" i dajući ga graditeljima da rade.

Sljedeća kategorija građana, naprednija, uz crtanje vanjskog pogleda, mukotrpno crta unutarnji prostor kako bi odredila buduće korisne površine. I na kraju muke stiže im otkriće da će predsoblje biti čak 10 metara, wc 5, a spavaća soba 20. Tada će lijepim rukopisom ispisati drage brojeve u središtu ovih prostorija i, kao i prva kategorija, "PROJEKT" poslovnog izgleda predati će graditeljima na posao.

A ti kažeš da nitko ne živi u oslikanoj kući!

No, današnji razgovor će se ticati onih ljudi koji razumiju da je projekt važan i prilično složen dokument prema kojemu se mora postupati sa punom ozbiljnošću i majstorskim pristupom. Ovi odgovorni ljudi nisu se bojali riječi "projekt", saznali su koje bi odjeljke i pododjeljke trebala sadržavati i odlučili da im je potreban punopravni projekt kod kuće. Podržavamo ih jer su to ljudi koji nastoje dobiti upravo onakav rezultat koji su planirali.

Današnja tema je za ove ljude, analizirat ćemo najčešće greške u dizajnu seoska kuća.

Greška 1- Projekt prijatelja jednog prijatelja

Naravno, svatko od nas u okruženju ima prijatelja koji ima prijatelja koji je jednom prijatelju napravio dobar projekt. Kao rezultat toga, nalazimo ovog prijatelja kojeg je preporučio prijatelj, i on stvarno radi projekte (ali to vam nisu rekli samo u elektrici, a dodatni posao mu neće škoditi), a budući da je vjerni klijent već mu se javio s preporukom (ovaj Vi), nakon malo razmišljanja, preuzima projekt cijele kuće (a za jedno će naučiti). Odanost iz preporuka - zasljepljuje oči, a vi rezignirano idete na liticu na čelu amatera. Ova se priča uvijek iznova ponavlja s različitim varijablama, ali rezultat je uvijek isti – gubitak novca, vremena i puno živaca. Ne poričem da postoje iznimke. Idemo dalje.

Pogreška 2 - projekt s interneta

Postoji još jedno skladište projekata - ovo je Internet!

Ovdje se može odigrati fantazija budućeg vlasnika kuće. Čuda uštede materijala, čuda vremena projekta, čuda ergonomskog dizajna i čuda Feng Shuija. Ali to nije najgore, posebno kreativni ljudi poduzimaju odlučne korake i uzimaju temelje iz jednog projekta, zidove iz drugog, krov iz trećeg, a sve to upotpunjuje unutarnji raspored iz četvrtog. Naravno, vrijedno je spomenuti da na Internetu postoje vrijedni, pa čak i jedinstveni projekti, ali bez opsežnog znanja u ovom području i iskustva - odaberite barem normalan, čak i ne govorimo o idealnom projektu za vas - ovo je prava lutrija, ponekad je u igri cijena cijele kuće.

Naš savjet za ovu situaciju:
Naravno, možete se prijaviti za izradu projekta i za tvrtku i za pojedinca. Glavna stvar je da VI imate posla sa stvarnim i konkretnim ljudima koje ćete osobno poznavati i s kojima se barem svaki dan možete susresti na poslovima. Izuzetno je važno da oni koji će za vas vjerojatno izvesti projekt imaju kuće izgrađene prema prethodno izvedenim projektima. Najbolje je ako postoji prilika za komunikaciju s vlasnicima ovih kuća i s graditeljima. Budući da svi nedostaci projekta "izlaze" u fazi izgradnje i daljnjeg rada. Morate imati na umu da bez obzira s kim radite, to morate činiti prema ugovoru s jasno definiranim uvjetima za količine, uvjete i jamstva, podršku i odgovornost.

Greška 3 - projekt nije utemeljen na stvarnosti.

Nerijetko od dizajnera čujemo pritužbe da klijenti dođu i ravnodušno kažu: „Treba nam projekt za kuću koja se nalazi na 50 hektara u donjem lijevom kutu površine cca 550 metara s tri balkona i sve je ovo napravljeno od cigle.” Neće dati dodatne podatke i razgovor tu završava.

Ovdje najčešće opažamo takvu opciju kada se ljudi očito smatraju stručnjacima za prigradsku gradnju, a bili su previše lijeni da sami nacrtaju projekt, onda će ga onda uklopiti u krajolik.

Ali pitanja o povezivanju projekta s područjem ne postavljaju se zbog praznog interesa, već zbog kvalitativne provedbe skupa projektantskih radova. Dobar dizajner zainteresiran je za mnoga pitanja na lokaciji objekta, počevši od topografije, opterećenja vjetrom i snijegom, karakteristika tla do pravnih pitanja na lokaciji mjesta.

Isto se pitanje odnosi i na sve veći zamah rada slobodnjaka. Za malo novca i za kratko vrijeme nacrtat ćete bilo koji projekt. No, pitanje vezanosti za teren i odgovornost za "zakrivljenost" preuzimaju.

Što je opterećeno odvajanjem projekta od stvarnosti?
Kako se kaže, "bilo je na papiru, ali su zaboravili na gudure". Može biti mnogo iznenađenja (želimo napomenuti samo neugodna), na primjer, cijela kuća će biti dizajnirana ne za vašu geografsku širinu, temelj naveden u projektu nije prikladan za vašu vrstu tla itd.
Naš savjet u ovoj situaciji: Navedite sve potrebne podatke koji se traže za projektiranje, i naravno, trebali biste biti upozoreni ako projektanti nisu zainteresirani za gradilište za buduću gradnju.

Greška 4 - učinite to lijepim!

Ljepota i luksuz su relativni pojmovi, zbog čega morate pažljivo pristupiti tim pitanjima. Ono što smatrate lijepim može biti osrednje za arhitekta, ali vam ne odgovaraju sve ideje arhitekta. Nije uvijek lijepo - praktično i praktično - lijepo.

Mora se shvatiti da elementi ljepote i luksuza obično koštaju dodatni novac i to ne samo za materijal, već i za rad visoko specijaliziranih stručnjaka. Ekskluzivni materijali imaju svoje vrijeme isporuke, stručnjaci imaju svoje "zauzete prozore", a ove komponente nije uvijek moguće kombinirati. Također, elementi ljepote i luksuza mogu postati ozbiljan balast.

u slučaju problema s vašim financijskim protokom. A kada se gore navedeni elementi upisuju u glavne dizajnerske značajke kuće (mramorni stupovi, dizala, rezbareni stupovi, kule, bazeni, dvoetažni podrumi itd.), više ih nije tako lako odbiti bez novih arhitektonskih ideja i rješenja koja se uklapaju u cjelokupni koncept.Kuće.

Naš savjet u ovoj situaciji: Što se tiče vašeg standarda ljepote i luksuza, preporučujemo da ga pokažete arhitektu (dizajneru) na konkretnim primjerima fotografija ili postojećim arhitektonskim rješenjima, a ne riječima, a još više ne "na prstima", i tada ćete sigurno doći do zajedničkog shvaćanja. Nadalje, neće biti suvišno predvidjeti mogućnost zamjene ekskluzivnih elemenata standardnim rješenjima i eventualno napuštanje istih. Zamjenjivost i svestranost nikad ne škode.

Greška 5 - Ustupci u pogodnostima života

Jeste li znali da je praktičnost za sve velika rijetkost?

Pogodnost projekta jedno je za arhitekta, drugo za graditelje, a treće za vas. Na primjer, arhitekt može imati nekoliko praznina (blokova) koje, kao u konstruktoru, koristi na različite načine. Ali to uopće ne znači da će vam takva rješenja odgovarati. Graditelji imaju nekoliko alternativnih mogućnosti za instalacijske radove, ali to ne znači da na njih moraju pristati bez valjanog razloga.

Kada kupac popusti na sve strane, najčešće i sam ostaje u minusu. Kao rezultat takvih ustupaka vidimo smiješnu geometriju prostora, neudobnu rasvjetu, zastarjele i nekompatibilne materijale. I kao rezultat toga, može izgledati kao lijepa, ali nezgodna kuća za život.

Naš savjet u ovoj situaciji: Razmislite o tome kako će na vas utjecati bilo koja arhitektonska ili instalacijska odluka, nemojte praviti kompromise s ljudima kojih se možda nećete ni sjećati za godinu dana. Ako prijedlog arhitekta ili graditelja za promjenu „ugovornog, predprojektnog i projektantskog“ ugovora nema jasne, razumne argumente ili nema prijedloga za bolju alternativu – nemojte pristati na njih. I zapamtite da se ponekad pogoršanje jednog poslužuje pod umakom poboljšanja drugog.

Pogreška 6 - korišteni materijali

Naravno, dok ne dođe do izgradnje, još niste razmišljali o materijalima i njihovoj cijeni, ali uzalud!

I tako ste dobili gotov projekt, pozvali ste predstavnike građevinske tvrtke da razgovaraju o vremenu izvođenja instalacijskih radova i nabavi materijala. A onda se ispostavi da materijali koji su naznačeni u projektu već dugo nisu proizvedeni, a karakteristike analoga su potpuno drugačije i za njihovu primjenu potrebno je preračunati veliki dio projekta - stigli su . Također nije neuobičajeno kada materijali navedeni u projektu imaju dugo vrijeme isporuke (od šest mjeseci ili više), ili graditelji odbijaju raditi s ovim materijalom, na primjer, sa staklenom vunom i drugim abrazivnim ili opasnim materijalima. Postoje čak i slučajevi kada projekt sadrži materijale koji su nikome nepoznati ili materijale koji se koriste samo u dalekom inozemstvu. I ovdje kao takve nema greške dizajnera, niste se usredotočili na dostupne materijale.

Mnoštvo materijala nije lijepa fraza, već doslovna korist. Bolno je gledati kada se samo 1/5 cijelog lima koristi u zadnjem redu podnih obloga (pod, krov, zidovi itd.), a ostatak se baci. Kad graditeljima izazove toliku buku da će cijena njihovog rada biti nevjerojatno visoka.

I budite sigurni da ako te poteškoće nisu uključili u cijenu rada pri sklapanju ugovora, onda će se u budućnosti sigurno "nadoknaditi".

Tužna je i slika, kad ima toliko materijala po raznolikosti i raznolikosti da će, kako kaže ruska poslovica, "sama đavao nogu slomiti". Kao rezultat toga imamo sljedeće poteškoće: naručivanje u malim serijama uvijek je skuplje od velikih, skladištenje, računovodstvo, faza i logistika u objektu postaje složen i mukotrpan posao.
Naš savjet u ovoj situaciji: Provjerite jesu li u projektu korišteni moderni materijali, pitajte građevinsku bazu za njihovu cijenu i količinu na zalihama, rok isporuke. Mnogobrojnost materijala je, naravno, na savjesti projektanta, ali možete mu nagovijestiti da je to važna točka koja će se svakako pojaviti u fazi izgradnje. Nemojte težiti skupu materijala; generalizirajte svaki sličan materijal ako je moguće.

Pokupili smo gotov projekt - je li to samo prostor za vas!?

Nemojte se žuriti s radošću - postoji mnogo građevinskih tehnologija i rješenja, pogreške neprimjetne na papiru - "zvonite na rublju" i "bolu na oku". Ne biste trebali misliti o sebi kao o velikom sveznalicu, već o arhitektu anđeo. U svijetu još uvijek postoje posebno educirani ljudi s bogatim iskustvom (iako ih sam projekt može koštati puno novca, ali dovoljno je za konzultacije), koji će gledati s visine iskustva i regulatornih dokumenata i gdje trebaju biti ispravio, ili čak bacio projekt u smeće. ALI vjerujte mi, projekt je bolji od cijele kuće! I zapamtite – Bolje je izgubiti dan, ali onda poletjeti za pet minuta.

Naš savjet u ovoj situaciji Provedite ispitivanje projekta u neovisnoj i uglednoj organizaciji (ili privatnoj osobi), neka treća strana pogleda, možda će se pronaći nove mogućnosti za udobnost i uštede, a dosadne pogreške će biti ispravljene. I arhitekti su ljudi i griješe, ulaganje novca ovdje će se svakako isplatiti. (osim ako, naravno, ne gledaju profesionalci). Naravno, mislite da postoje garancije za sve radove, i ako ništa, onda će svi dotrčati i odmah krenuti ispravljati greške, ali praksa govori suprotno.

Greška 8 - Projektiranje i izgradnja počinju zajedno.

Hit svih vremena i naroda: pitanje - "Hoćemo li useliti do Nove godine?"

Najčešći plan je dočekati Novu godinu u svom domu. I nema veze što je već listopad. Graditelji su rekli – idemo!

Ali kako kaže ruska narodna izreka: "Ako uzmeš devet žena, dijete se ipak neće roditi za mjesec dana." Tehnologije izgradnje zahtijevaju određeni vremenski okvir, redoslijed rada, pa čak i sezonskost. U pravilu, u žurbi, gradnja počinje zajedno s projektiranjem, a i ranije, kao rezultat toga, neizbježna je zabuna i nesklad između projektiranog i učinjenog.

Morate razumjeti posljedice vašeg trčanja "naprijed lokomotivu", potopljeni temelj se ne može pomaknuti "jedan ili dva", ojačati ga kada su zidovi već postavljeni je teško, ne možete ubaciti materijale "bilo kako" u projekt . Svaka promjena košta. Općenito, morate odlučiti tko je važniji u ovom slučaju - vi i graditelji ili projekt. Ako jesi, onda nemoj trošiti novac na projekt - nakon završetka "gradnje po inspiraciji" - običan student će moći skicirati projekt nakon što je posao završen. Također je vrijedno zapamtiti da navala graditelja često utječe na kvalitetu.

Naš savjet u ovoj situaciji: prvo projekt, pa posao.

Pogreška 9 - sve je napisano u projektu, tako da će graditelji učiniti sve kako treba.

Za početak, anegdota: Graditelji predaju objekt, prilaze gradilištu s Naručicom i gledaju u ogroman bunar na čijem dnu je jako osvijetljen reflektor. Graditelji kažu da je ovo prvi put da vide takvu glupost – po projektu je trebalo napraviti bunar sa žaruljom, ali kako piše u projektu, oni su to napravili. Kupac gleda projekt, zatim ga okreće i kaže - "zapravo, to je trebao biti svjetionik"

Nije točno misliti da je projekt dokument koji sadrži apsolutno sve podatke o izgradnji kuće. Građevinski vodiči i propisi su bezbrojni.

I, na primjer, veza se može izvesti na različite načine pomoću raznih pričvršćivača. Ali koji je primjeren u vašem slučaju, a koji uopće nije primjenjiv, može odgovoriti samo stručnjak sa specijaliziranim obrazovanjem i iskustvom. Postoji takva vrsta rada tehničkog nadzora - ovo je žargonski naziv koji sam po sebi razumije. Ujedno postoji i struka, koja podrazumijeva inženjera za kvalitetu gradnje. A kada tehnički nadzor provodi tehnički nadzor (a ne vi promatrate pametnim pogledom), onda možemo reći da gradnja ide u dobrom smjeru.

U kojoj fazi je potreban tehnički nadzor? Upravo u fazi projektiranja počinje njegova aktivnost, čime će se izbjeći gore navedene pogreške. I nastavlja se do naselja sretnih stanara. Postoji naivno shvaćanje da je tehnički nadzor pastir za građevinare.

Vjerujte, uopće nije tako. Nadležni tehnički nadzor, ne nadzire graditelje i ne gubi vrijeme (i novac naručitelja) na objektu, prvotno s naručiteljem i graditeljima utvrđuje kontrolne točke na rasporedu radova, na kojima će se pojaviti u objektu i prihvatiti rada, potpisivati ​​akte o skrivenom radu, ocjenjivati ​​kvalitetu materijala koji se dostavlja u objekt i način njihovog skladištenja i skladištenja.

Postaje mnogo teže sakriti brak i razne nedostatke, a ako se otkriju, instalacijski radovi će se odmah zaustaviti i neće biti teško utvrditi uzroke.

Naš savjet o ovoj situaciji tijekom izgradnje je neophodan.

Greška 10 - Godine priprema.

Ovo je odgađanje početka ostvarenja vašeg sna u izgradnji vlastitog doma, opravdavajući se činjenicom da nisu prikupljene sve informacije i još uvijek sve nije jasno.

Naš savjet:

Nikada neće sve biti jasno, postoji beskonačna količina informacija! Potražite samo osnovne informacije i odmah počnite s odlučnim djelovanjem!

Hvala vam!

Tvrtka Expert-Vzglyad preporučuje pravovremenu proizvodnju u građevinarstvu. Samo snage profesionalaca mogu spriječiti gubitak novca i vremena za obnovu braka. Želimo vam da planirana gradnja završi sigurno i na vrijeme!

U ovom članku pročitajte koje se pogreške mogu napraviti u fazi projektiranja kuće i do čega to može dovesti.

Prilikom useljenja u stan ljudi obično ne razmišljaju o tome koliko je projekt bio točan. Je li kuća pravilno postavljena, jesu li čvrsti temelji, jesu li čvrste konstrukcije, je li pravilno ocrtan tlocrt, kakvo je stanje inženjerskih mreža i glavnih unutarstambenih utičnica. Većina ne vidi smisao razmišljanja o takvim pitanjima, jer vjeruju građevinskim organizacijama koje su pod kontrolom državnih agencija. Oni koji se bave gradnjom znaju što je početni rok, tehnička kontrola, prijem radova i mnoge druge važne točke.

Prva velika pogreška je zanemarivanje iskusnog programera projekta

Sasvim je druga stvar kada se projektira seoske kuće: vikendice ili vikendice. Ovdje kupac mora biti izravno uključen u proces. Konkretno, u fazi traženja stručnjaka za dizajn i profesionalnog radnog tima. Ako imate potrebu za projektiranjem kuća https://planners.ru/, važna pogreška koja se čini na samom početku je odbijanje profesionalnog dizajnera i njegova zamjena manje iskusnim stručnjakom. Ili potpuno zanemarivanje razvoja projekta.

Ako gradnja počinje od nule, nedostatak projekta koji je izradio kompetentan iskusni stručnjak znači ogromnu neodgovornost.

Zašto je važno razmišljati o tome kako odabrati dizajnera kuće koji može dati kompetentan projekt koji zadovoljava sve standarde, uvjete i zahtjeve? Prije svega, zato što će ljudi morati živjeti u ovoj kući, koristiti sve sustave koji će u njoj biti ugrađeni i, sukladno tome, osjećati ili udobnost ili nelagodu.

Drugi se, u pravilu, percipira kao posljedica pogrešaka napravljenih u fazi projektiranja.

Moj vlastiti dizajner

Često se kupci obraćaju građevinskoj organizaciji, imajući u rukama odabrani projekt s Interneta, koji, prema njihovom mišljenju, u potpunosti ispunjava sve preferencije. Označeni su temelji, glavne strukture kuće, proširenje u obliku otvorene terase, balkona i tako dalje. Istodobno, budući vlasnik je siguran da će takva kuća izgledati vrlo lijepo.

Stručnjak, koji razvija projekt, povezat će ga s lokalnim klimatskim i geološkim uvjetima. Kupcu će sigurno moći objasniti zašto je njegovo mišljenje pogrešno.

Pogreške u fazi geoloških istraživanja i projektiranja iskopa

Što se događa kada dizajn preuzmu neprofesionalci? Pogrešan pristup poslovanju počinje se uočavati već u početnim fazama. Dopušteni su sljedeći izračuni:

1. Tlo ostaje neistraženo. Sastav tla i razina položaja podzemne vode se zanemaruju.
2. Provodi se obilježavanje nepravilnog vezanja građevinske jame za teren. To je ispunjeno ozbiljnim problemima u budućnosti vezanim uz zakonitost izgradnje stambene zgrade. Ovdje je vrijedno spomenuti poteškoće koje će nastati s organizacijom odvodnje, odvodnje podzemnih voda iz podruma.
3. Netočno izračunata opterećenja u projektu dovest će do uništenja temelja. Bit će potrebe za dodatnim jačanjem kuće, što znači dodatne troškove (obično vrlo velike).

Koje su pogreške u rasporedu glavne strukture i gospodarskih zgrada na mjestu i čemu to na kraju dovodi

Pogreške u planiranju kuće izražene su u pogrešnom mjestu glavne strukture i dodatnih gospodarskih zgrada. To također uključuje izbor teritorija za vrt i povrtnjak.

1. Onaj tko će projektirati glavnu kuću, slijedeći samo želje kupca, stvarat će mu mnoge probleme u budućnosti. Na primjer, organiziranje prozorskih otvora u glavnim prostorijama s pogledom na vrt na kraju će zamračiti sobe. S vremenom će sadnice postati drveće, a njihove će krošnje blokirati sunce. Takve zasade treba ukloniti s prozora. Sobe bi trebale imati dobro prirodno svjetlo.
2. Postavljanje zgrade ispod WC-a na bliskoj udaljenosti od stanovanja stvorit će određene neugodnosti zbog prodornog mirisa.
3. Nepravilno određivanje položaja stranica kuće u odnosu na vjetrove prisutne u građevinskom području može učiniti kuću hladnom.

Kuće se obično postavljaju na način da je jedna strana na sjenovitoj strani. Kako biste spriječili prodiranje vjetra u kuću, morate pravilno postaviti krov. Nalete vjetra ne smije preuzimati zabat s prozorskim otvorima.

Naknadna prilagodba projekta

Dopune ili izmjene mogu se napraviti na bilo kojem projektu koji nije u suprotnosti s osnovnim zahtjevima. Velika pogreška je nepromišljen početni dizajn. Situacija kada je već u tijeku izgradnje potrebno pribjeći ozbiljnim prilagodbama. Koji je rizik? Činjenica da morate promijeniti ne samo parametre dodijeljenih struktura, već i druge važne elemente povezane s njima. Na primjer, proširenje površine soba može dovesti do sužavanja hodnika. Kao rezultat toga, morat ćete promijeniti dizajn stepenica na drugi kat ako je kuća na dvije razine.

Što nedostaje u provedbi loše zamišljenog projekta velike kuće?

1. Dvokatnica široka kuća, koja se gradi za budući boravak velike obitelji u njoj, trebala bi imati dvije kupaonice, na prvom i drugom katu. To će spasiti kućanstvo od jutarnjih redova, odnosno pomoći da se izbjegne trčanje s kata na kat i druge konfliktne situacije.
2. Često se važnost sekundarnih prostorija ne uzima u obzir u neprofesionalnom dizajnu. Na primjer, hodnik. On je, kao i hodnik, sužen kako bi glavne prostorije bile šire. Nije u redu. Hodnik mora biti pravilno izračunat. Područje bi trebalo biti pet metara dugačko i 1,5 do 2 metra široko. Na takvom teritoriju možete se slobodno kretati, kao i prikladno urediti namještaj.
3. Pogreške u planiranju seoske kuće mogu se sastojati u nepoštivanju logike postavljanja dodatnih prostorija. Iskusni dizajner smjestit će ostavu u blizini kuhinje, a garderobu u blizini spavaće sobe.

Na koje pogreške treba obratiti pažnju prilikom provjere projekta

1. Nema tragova geoloških istraživanja. Kao rezultat, to dovodi do pogrešnog razvoja vrste temelja.
2. Neusklađen smještaj objekta s generalnim planom.
3. Izrada fasade ispred prostorno-planske odluke zgrade. Greška koju čine neiskusni arhitekti.
4. Smanjenje minimalne veličine kupaonica / čvorova, kotlovnica. Razvoj nezgodnih parametara stepenica koji sputavaju kretanje.
5. Netočan izračun broja i parametara ventilacijskih kanala.
6. Ograničenje krovišta. Mali prevjes čini kuću ružnom, nedovršenom.
7. Konstrukcijske pogreške u projektiranju građevinskih konstrukcija. Netočni izračuni podzemnih i površinskih elemenata (temelji, zidovi, krovovi i tako dalje).

Pročitajte u članku:

Teško je pronaći kuću čiji vlasnici nakon završetka gradnje ne bi požalili što nešto nisu uzeli u obzir, nisu osigurali ili se ne bi žalili na učinjene greške.

Ali greška je drugačija greška. Male se mogu tolerirati ili eliminirati uz minimalne troškove. Ispravljanje grubih je prilično teško. Ali postoje i fatalne pogreške. A ako se održe, stručnjaci postavljaju nedvosmislenu dijagnozu strukture: "fatalna". Mnoge pogreške mogu se napraviti mnogo prije izgradnje - tijekom projektiranja zgrade.

Kada potpisati projekt?

Nedostake u dizajnu ne priznaju samo arhitekti, već i sami kupci. Jedna od prvih pogrešaka budućih vlasnika kuće je netočno određivanje njezine ukupne površine. Kako se to događa? Kupci prave popis potrebnih prostora, ali "virtualni" dizajn prigradskog objekta provode oni prema principu planiranja stana. Često zaborave izračunati površinu stepenica, hodnika, pomoćnih prostorija (kotlovnica, praonica, itd.) i kao rezultat toga su izuzetno iznenađeni kada se tijekom izrade idejnog projekta ispostavi da je ukupna površina kuće se povećala za 100-200 m². Sukladno tome rastu financijski troškovi projektiranja i izgradnje, za što kupci možda uopće nisu spremni.

Razvoj projekta seoske kuće provodi projektni biro ili privatni arhitekt u dvije faze. Prvi je idejni projekt, koji traje jedan do dva mjeseca. Njegov rezultat su dvije ili tri opcije za nacrt dizajna. Skica koja se sviđa klijentima bit će dovršena, a čim je potpišu, kreće faza izvedbenog projektiranja koja traje dva do tri mjeseca. Dakle, druga najčešća pogreška budućih vlasnika je to što žure s odobravanjem nacrta projekta, a onda, tijekom izrade radne dokumentacije, imaju nove ideje koje zahtijevaju prilagodbu ili preinaku gotovo završenog projekta. Bolje je ne žuriti, razmisliti, provjeriti sve i tek onda staviti potpis. Inače, budite spremni na činjenicu da ćete morati platiti 30-40% ukupne cijene projekta za inovacije. Te se pogreške lako mogu izbjeći, a njihovo ispravljanje zahtijeva samo financijske troškove.

Nažalost, gotovo svaki projekt ima određeni broj grešaka. Nacrtati prekrasnu kuću prilično je jednostavno, pravilno razviti sve strukturne dijelove strukture nije lak zadatak. Dizajn je proces uzimanja u obzir detalja, tijekom kojeg arhitekt mora odgovoriti na veliki broj pitanja. Nemoguće je odgovoriti na sve u isto vrijeme jednom konstrukcijom. Nešto će ostati nepokriveno pažnjom, a ovdje se mogu pojaviti pogreške.

Važno je koji projekt odaberete - standardni ili individualni. U standardnim projektima dopušteno je manje pogrešaka, jer su kuće izgrađene na njima više puta, a ako su uočeni nedostaci, projekt je ispravljen. U dizajnu drvenih kuća sa složenim krovovima postoje česte pogreške. U konstrukcijama izrađenim od drva, čak i osušenih do pokazatelja navedenih u SNiP-ovima, još uvijek postoje pomaci u geometrijskim dimenzijama od izloženosti visokim ili niskim temperaturama i vlazi. Drveni zidovi, rogovi mogu promijeniti svoje dimenzije za 2% tijekom godine. Ako se ova činjenica zanemari tijekom projektiranja, onda kada se zidovi pomaknu za 5 mm na krovu u području susjedstva (posebno u dolini), membrane za zaštitu od vjetra i parne brane počinju pucati, što dovodi do curenja. Pravilno dizajnirani strukturni dio projekta (koristeći klizne pričvrsne elemente, određenu vrstu rogova, itd.) izbjegava ovu pogrešku.

Što uzeti u obzir u radnom nacrtu?

Radni nacrt sastoji se od sljedeće dokumentacije:

1. AR - arhitektonska rješenja.
2. KR - konstruktivna rješenja.
3. VK - vodovod i kanalizacija.
4. HV - grijanje i ventilacija (klima).
5. EO (električna oprema).

Prije nego što govorimo o pogreškama koje se događaju u prvom odjeljku, podsjećamo da AP uključuje:

1. Generalni plan mjesta sa sadnjom kuće.
2. Tlocrti zidanja (vezivanje zidova, pregrada, otvora vrata i prozora).
3. Plan krova koji prikazuje dimnjake i dimnjake.
4. Nacrti fasada s oznakom dimenzija i oznaka otvora, zidova, krovova i ukrasnih elemenata.
5. Posjekotine.
6. Podne jedinice, krovovi.
7. Tlocrti i objašnjenja.
8. Specifikacija otvora za prozore i vrata.
9. Stepenice vanjske, unutarnje (planovi, presjeci).
10. Trijem i terase (detaljni nacrti).
11. Izračun volumena građevinskog materijala (broj trupaca, drva, cigle, cementa, pijeska itd.).

Obratimo pozornost na prvu stavku popisa arhitektonskih rješenja. Ispravno slijetanje kuće na mjestu jedan je od najvažnijih zadataka arhitekta. Kako bi se uspješno nosio s tim, od kupaca mora dobiti ne samo plan zemljišta koje im pripada, već i, ako je moguće, planove susjednih nekretnina s označenim zgradama. I najbolje od svega, ako sam arhitekt dođe na vaše mjesto kako bi razumio njegove značajke i uzeo ih u obzir tijekom dizajna.

Čemu služi? Kako bi se zgrada organski uklopila u okolni krajolik; tako da naknadno prozori vaše dnevne sobe ne izlaze na susjedovu garažu ili praznu ogradu; tako da sjena iz obližnje vikendice ne pada na vašu kuću, razbijajući njezinu insolaciju, itd. To je posebno važno u slučaju kada je gustoća izgradnje teritorija vrlo visoka. Raspored prostorija treba planirati na takav način da prozori stambenih prostora "ne gledaju" u susjedne.

Prilikom projektiranja drvene kuće važno je uzeti u obzir da udaljenost do susjedne (također drvene) zgrade mora biti najmanje 15 m u skladu s pravilima zaštite od požara.

Prije naručivanja projekta kuće, vlasnici stranice u pravilu već pretpostavljaju gdje će točno stajati vikendica. Neki čak inzistiraju na svom stajalištu ako se njihovo mišljenje ne poklapa s preporukama arhitekta. Jao, takva ustrajnost može dovesti do tužnih posljedica. Evo jednog od primjera iz stvarnog života. Vlasnik mjesta izgradio je kuću prvi na teritoriju koji će se graditi. Zgrada je smještena na način da je od granice sa susjednom parcelom udaljena 1,5 m. A prema SNiP 30-02-97 ta bi udaljenost trebala biti najmanje 3 m. A sada susjed ovog vlasnika kuće, koji je počeo graditi svoju kuću, tuži prvog investitora koji je prekršio zahtjeve zakona. Do čega će takvo suđenje dovesti, teško je odgovoriti. Ali sud ima pravo donijeti odluku o rušenju zgrade podignute bez uzimanja u obzir postojećih normi. Ako je vaša stranica toliko uska da je nemoguće udovoljiti zahtjevima gore navedenih SNiP-ova, još uvijek postoji pravno rješenje za to pitanje. U slučaju da vašim susjedima ne smeta što je vaša vikendica 1,5-2 m od granice parcela, njihov pristanak treba ovjeriti kod javnog bilježnika. Sada će vaša konstrukcija biti zaštićena zakonom.

Prilikom planiranja arhitektonskog izgleda kuće i određivanja njezina područja, povežite ih s karakteristikama mjesta. Vlasnici često pate od gigantomanije, a kao rezultat toga na malom komadu zemlje raste zgrada od tri ili četiri kata, koja zauzima gotovo cijeli teritorij. Ajme, ovdje nema ljepote. To se može razumjeti samo ako se na ovaj način riješi akutni stambeni problem nekoliko obitelji srodnika. Bez obzira koliko je kuća arhitektonski lijepa, ali bez okolnog drveća, grmlja, cvjetnih gredica, izgledat će kao kutija. Omjer zgrada i uređenih površina stranice trebao bi biti najmanje 50:50. Štoviše, krajobraznim dizajnerima se savjetuje da daju prednost u korist zelenih površina.

Bolje je naručiti projekt uređenja interijera i krajobraza istodobno s projektom kuće kako biste izbjegli pomicanje utičnica i prekidača, probijanje rupa u temeljima itd. u budućnosti.

Također je važno pravilno orijentirati kućicu na kardinalne točke. Ako su prozori dnevnog boravka okrenuti prema jugu, prostoriji prijeti prekomjerna insolacija: presvlake namještaja i zavjese brzo će izgorjeti, a sobne biljke će imati poteškoća. Ponekad je kuća projektirana na način da je cijeli dan mrak. Samo navečer bljesne zalazna zraka sunca - i to je to.

Još jedna nesretna opcija za smještaj zgrade na kardinalnim točkama: dnevni boravak je slabo osvijetljen, a sunce već u pet sati ujutro ljeti proviruje u spavaću sobu. Stručnjaci savjetuju da se prozori dnevnog boravka i dječje sobe orijentiraju na jugoistok, spavaće sobe na zapad. Iznimka su spavaće sobe za "šave" - ​​njihovi prozori mogu gledati na istok. Tamna i hladna sjeverna strana prikladna je za prozore kupaonica, kotlovnice i drugih pomoćnih prostorija. Ponekad vam raspored omogućuje da bez prozora na ovoj strani kuće.

Još jedna važna točka pri sadnji kuće na mjestu je uzimanje u obzir ruže vjetrova. Zanemarite li to, može se, primjerice, ispostaviti da je terasa na kojoj ste se planirali sunčati ili uživati ​​u jutarnjem i večernjem ispijanju čaja raznesena svim vjetrovima, a boravak ovdje je neugodan.

Trebate li nadzor nad autorskim pravima?

Ako je projekt ispravno i temeljito provjeren (za to možete uključiti stručnjake iz tvrtki koje se bave građevinskom stručnošću), u budućnosti je važno zaštititi se od mogućih pogrešaka graditelja. Daleko od uvijek znaju čitati crteže i razumjeti nijanse određenih dizajna. A ponekad se jednostavno nepažljivo i nemarno odnose prema svom poslu, što ponekad dovodi do potpuno smiješnih pogrešaka. Na primjer, temelj kuće okrenut je u pogrešnom smjeru, zbog čega "prednji ulaz" gleda u vrt ili susjedno kupalište.

Kako ne biste naišli na određene građevinske pogreške, u ugovor s arhitektom unesite klauzulu o arhitektonskom nadzoru (AN). AN je opažanje predstavnika projektanta (arhitekta) nad usklađenošću građenja s projektnom dokumentacijom. Funkcije Akademije znanosti uključuju: kontrolu ispravnosti izvedbe projektnih odluka (arhitektonskih, stilskih i planskih) i poštivanja tehnologije građenja; pomoć pri odabiru građevinskih i završnih materijala, davanje preporuka za njihovu uporabu itd.

Pogreške u projektantskim rješenjima

Razgovarali smo o mogućim pogreškama u arhitektonskom dijelu projekta, razmotrit ćemo tipične pogreške u njegovom konstruktivnom dijelu. Prije svega, ovo je pogrešan izbor vrste temelja. Kompetentni projektanti neće poduzeti ni korak u izračunima bez geodetskih podataka. Moraju odgovoriti na niz tehničkih pitanja: koje vrste tla leže ispod buduće zgrade, koliko su duboke podzemne vode itd. Kako bi utvrdili fizička i mehanička svojstva tla, pozivaju stručnjake iz organizacije koja provodi inženjersko-geološka istraživanja na gradilištu i izdaje službeni zaključak. Njihove usluge (30.000-45.000 rubalja ili više, ovisno o broju bunara potrebnih za uzimanje uzorka tla) plaćaju korisnici projekta.

Kao što praksa pokazuje, dosta njih odbija potrošiti novac na ove naizgled potpuno uzaludne poslove. Međutim, u regijama s teškim tlima (a njima pripada i Moskovska regija), bez podataka dobivenih tijekom istraživanja, teško je razviti optimalni dizajn temelja za određeno mjesto, kao i odgovoriti na pitanje je li preporučljivo je napraviti podrum i tamo urediti podrum, saunu, kino dvoranu itd. Uštede na takvim istraživanjima mogu u budućnosti dovesti do pojave pukotina u temeljima, njegovog slijeganja i drugih neugodnih posljedica.

Trošak temelja je otprilike 15-20% cijene kutije kuće, ali trošak njegove prerade doseže 50-70% ukupne cijene izgradnje

Važan je i pravi izbor materijala za zidove. Na primjer, ne znaju svi programeri da je bolje graditi kuću za sezonski život od drveta, a ne od cigle. Vrlo je teško zagrijati strukturu od opeke nakon dugog izbivanja - to će potrajati nekoliko dana. A ako dolazite samo za vikend, onda nema potrebe govoriti o ugodnom boravku u kući tijekom hladne sezone. Cigla je higroskopna, pa će se zidovi koji su u jesen skupili vlagu zimi smrznuti, što može dovesti do postupnog uništavanja zida. Svakako obratite pozornost na debljinu zidova koje arhitekt postavlja u projektu. Dakle, zidovi od opeke moraju imati debljinu od najmanje 52 cm. Osim toga, moraju biti izolirani toplinski izolacijskim materijalom (sloj - od 100 mm). Sve drvene kuće ne zadovoljavaju suvremene zahtjeve za toplinsku zaštitu stambenih zgrada, stoga ih je također potrebno izolirati. Inače ćete morati potrošiti značajne količine na grijanje. Jeste li spremni za ove troškove?

Sljedeći važan element u dizajnu kuće je krov. Naravno, složena geometrija krova čini arhitektonski izgled kuće zanimljivijim. Ali ovo je samo jedna strana medalje. I ovdje je drugo: povećava se vjerojatnost curenja, formiraju se džepovi za nakupljanje snijega, instalacija postaje kompliciranija i, konačno, trošak projekta značajno raste. Stručnjaci na području građevinske stručnosti jednoglasno tvrde: što je oblik krova jednostavniji, to bolje.

Što je geometrija krova složenija, što je više izbočina i lomova na njemu, veća je vjerojatnost propuštanja i teže je održavati oluke

Što uzeti u obzir u projektu drvene kuće?

Kada radite na projektu drvene kuće, vrlo je važno uzeti u obzir procese skupljanja koji će se dogoditi tijekom nekoliko godina. Na primjer, nominalno skupljanje za zidnu gredu (bilo koju) je 25-30 mm po podu. Dakle, pri projektiranju rešetkaste konstrukcije, kruto pričvršćivanje rogova na zidove kuće je neprihvatljivo - u ovom slučaju koriste se klizni nosači. Ako se to ne učini, rogovi će puknuti zidovi ili će se rešetkaste konstrukcije saviti, a krov može procuriti. Kruta fiksacija potpornih stupova također je neprihvatljiva, ali u međuvremenu se to često može naći. Za njihovo pričvršćivanje treba koristiti dizalice. Inače će se vrata na gornjim katovima prestati otvarati i zatvarati ili će se zidna greda „otvoriti“. Jedna od tipičnih pogrešaka je pogrešno odabrana udaljenost između greda međukatnog poda (ne smije biti veća od 65 cm), zbog čega pod ispada "nestabilan", oslabljen

Nastavljajući govoriti o nedostacima u konstruktivnom dijelu projekta, usredotočimo se na najtvrđi orah - stepenice. Glavna pogreška u dizajnu stepenica povezana je s nepoštivanjem parametara kuta uspona i spuštanja. o čemu ovisi jednostavnost korištenja dizajna. Optimalnim se smatra nagib od 30 °, širina gazišta (vodoravna ravnina stepenica) je 34-37 cm, visina uspona (okomiti dio stepenice koji zatvara razmak između susjednih gazišta) je 14 -17 cm.

Za one koji planiraju bazen u kući, savjetujemo da se obratite samo visokokvalificiranim stručnjacima koji projektiraju bazene najmanje pet do sedam godina. Među pogreškama napravljenim pri izradi dizajna ovih hidrauličnih konstrukcija, najčešće je kršenje organizacije grijanja, ventilacije, odvodnje i napajanja. Nepismeno proračunati sustav izmjene zraka dovodi do plijesni i pruga na zidovima, zamagljivanja prozora. A curenje u bazenu može čak i uništiti temelj zgrade. Ali ima i nekih glupih grešaka. Jedna od njih je organizacija osvjetljenja bazena uz pomoć svjetiljki postavljenih u strop iznad njega. Kako promijeniti pregorjelu žarulju? To će biti moguće samo jednom u tri do pet godina, uz potpuno spuštanje vode.

Osim estetskih prednosti, vaš budući dom trebao bi biti funkcionalan. Stoga, prije potpisivanja skice, pokušajte oživjeti sliku koju je stvorio arhitekt. Što se više takvih “oživljavanja” događa, to ćete s manje pogrešaka i dorada naići u budućnosti.

Zašto zaboraviti na tambur?

Jedna od najčešćih pogrešaka je nedostatak predvorja. Čini se da na to jednostavno zaborave prilikom projektiranja. Ali za kuću, posebno drvenu, prisutnost predsoblja je vrlo važna, jer sprječava hlađenje glavnih prostorija. Njegova dubina treba biti najmanje 1,2 m. Nemojte brkati predvorje s hodnikom ili ih kombinirati. Ove dvije sobe imaju različite funkcije. U dizajniranju vikendice nema sitnica. Svaki previd, nedostatak može dovesti do neugodnosti. Tako, na primjer, iz nekog razloga, prilično često zaborave urediti nadstrešnicu nad trijemom. Kao rezultat toga, kada pada kiša, voda ispunjava stepenice, zimi - snijeg zaspi. A ako zgrada ima nisku bazu, tada ulazna vrata također mogu zaspati snijegom.

10 najčešćih pogrešaka u strukturnom dijelu projekta

Prilikom izgradnje privatne kuće većina programera najčešće čini iste pogreške. U ovom članku prikupili smo 9 najčešćih pogrešaka u gradnji, izbjegavajući koje možete bez problema izgraditi vikendicu.

Početak gradnje bez nadležnog projekta

Mnogi programeri radije preskoče ovu fazu i odmah započnu gradnju bez kvalitetnog projekta. Ali gradnja ne počinje polaganjem prve cigle, već prenošenjem ideje na papir. Samo visokokvalitetan projekt omogućit će izračunavanje procjene, rokova i broja uključenih stručnjaka što je moguće bliže stvarnosti.

Izbor nekvalitetnih građevinskih materijala

Druga tipična pogreška koju kupci čine je odabir nekvalitetnih građevinskih materijala. Točnije, čak i tako. Uzmite dobar cement, ali koristite prljav pijesak. Kupite grijač od provjerene tvrtke, ali uštedite na ljepilu za njega. U konačnici, to dovodi do dvostruke potrošnje. I dobro je ako se nedostaci moraju eliminirati čak i pri stvaranju kuće, a ne tijekom njenog rada.

Savjet

Kako ne biste potrošili više novca u fazi nabave građevinskog materijala, potrebno je unaprijed dovršiti procjenu projekta. Nadležni stručnjak izračunava sve do broja noktiju. A to će uštedjeti novac bez žrtvovanja kvalitete.

Kompetentan graditelj neće pogriješiti i pobrinut će se da materijali stižu postupno. Ovaj

1. Neće prisiliti gradilište da miruje bez posla.
2. Neće dopustiti da vrijeme naruši kvalitetu materijala.
3. To će vam dati priliku da sve radove izvodite u fazama.

Pogrešan trenutak za početak gradnje

Četvrta uobičajena pogreška je početak gradnje privatne kuće u proljeće ili čak ljeto. U toploj sezoni beton za temelj će se sušiti mnogo puta brže. Ali to ne znači da će biti bolje. Treba jasno razumjeti: ne možete žuriti kada gradite kuću!

Savjet

Ne možete graditi kuću na temeljima koji još nisu "nastali". Betonska otopina ispunjava sve praznine, prelijeva se po dodijeljenom prostoru. Za ovo treba vremena. Optimalno vrijeme za pripremu temelja je 1-2 mjeseca.

Što je vikendica veća, to je jači temelj. Jedna od najčešćih pogrešaka koju treba izbjegavati je početak zidanja zidova preko temelja koji je izliven prije manje od mjesec dana. Iskusni graditelji kažu da se temelj treba sipati u toplu jesen. Prirodno sušenje betona omogućit će vam da dobijete najjači temelj za budući dom.

Izgradnja bez upotrebe armature

Povećanje čvrstoće građevinskog materijala moguće je samo uz korištenje armature. Kuća se gradi godinama. Oborine, vjetar i rad smanjuju njegovu otpornost na habanje. I samo pojačanje može usporiti ovaj proces.

Savjet

Moguće je ojačati već operiranu zgradu. Ali to je teško i pogoršava izgled kuće. Nemojte činiti uobičajenu grešku nepismenih graditelja. Najbolja opcija je izrada armature tijekom izgradnje.

Treba pojačati

1. Temelj. Ojačanje može biti poprečno ili uzdužno.
2. Zidovi. Ojačanje će dodatno pričvrstiti zidove od bilo kojeg materijala.
3. Preklapanja. Grede će povećati njihovu otpornost na habanje i omogućiti im da izdrže dodatna opterećenja ako se tijekom ugradnje izvrši pojačanje.

Proces ojačanja neće oduzeti puno vremena i neće previše povećati cijenu projekta.

Konstrukcija bez zidne izolacije

Kuću je potrebno izolirati. Ovo je neraskidiva dogma. Pogrešno je oslanjati se na sustav grijanja ili blage zime. Najbolja opcija je izolacija zidova izvan kuće. Ugradnja sustava za toplinsku modernizaciju može se započeti odmah nakon postavljanja zidova.

Ako planirate završiti vanjski dio fasade, onda se ne možete pridržavati idealne ravnosti zidova. Ovo će uštedjeti vrijeme. A uređenje fasade može se izvesti odmah nakon jačanja izolacije na zidove.

Korištenje nekvalitetnih prozora s dvostrukim staklom

Pod toplinskom modernizacijom, svaki stručnjak pretpostavlja izolaciju zidova i ugradnju "ispravnih" prozora. Čak i najdeblja izolacija neće u potpunosti zadržati toplinu ako nema dobre prozore s dvostrukim staklom. Visokokvalitetni prozori jamstvo su očuvanja topline, kao i dobre zvučne izolacije.

Kako biste izbjegli uobičajenu pogrešku, morate uzeti u obzir koliko će kapaka biti u svakom prozoru s dvostrukim staklom. I također jesu li potrebni prozori koji se mogu ventilirati. Prozore s dvostrukim staklom možete ugraditi čim se zidovi podignu, kao i nakon što je "kutija" spremna.

Greške pri postavljanju krova

Većina modernih krovnih materijala je dovoljno kvalitetna, međutim, uobičajena pogreška je ne obraćanje dužne pažnje na krov. Svi problemi nastaju najčešće upravo zbog grešaka u instalaciji. Na primjer, neki, kupujući visokokvalitetne materijale za sam krov, ugrađuju ga na jeftine pričvrsne elemente, što općenito čini takav krov kratkotrajnim. Ili koriste materijale koji nisu prikladni za ugradnju određene vrste krova. Zato pri postavljanju krova ovaj proces treba detaljno proučiti kako bi se spriječile dosadne pogreške.

Nepravilno uređenje interijera

Kuća mora biti udobna. Česta pogreška je raspored prostorija bez uzimanja u obzir potreba stanovnika. Ako nema toliko prostora, možete:

• donirati sobu za goste;
• napraviti malu garderobu;
• nemojte praviti veliki dnevni boravak.

Ali postoje stvari koje bi čak i mala kuća trebala imati. Ovaj

1. Djeca trebaju svoje sobe. Ako nije moguće napraviti sobe za svako dijete, zoniranje treba obaviti u zajedničkom vrtiću.
2. Kuhinja bi trebala imati blagovaonicu u koju može stati cijela obitelj.
3. Ako kuća ima više od jednog kata, a spavaće sobe su npr. na drugom, treba imati kupaonicu.

Dobar raspored učinit će da se stanovnici kuće osjećaju ugodno. I sama kuća bit će ugodna.

Odabir nekvalificiranog osoblja za izgradnju

I posljednji. Nemoguće je izgraditi dobru kuću ako su u ovaj proces uključeni slučajni ljudi. Mora raditi dobro uigrana ekipa. Potrebna je okosnica stručnjaka, dobar vođa, koji je i osoba koja kontrolira svaku fazu rada.

Odabir graditelja daleko je najteži aspekt izgradnje kuće. Najbolja opcija je da jedna tvrtka obavi sav posao. Tako će biti veća odgovornost za izvođače. Istodobno, iskusna tvrtka s dobro uigranim timom uvijek može dati pravovremene, kompetentne, potrebne preporuke.

Savjet

Morate sami kontrolirati sve faze izgradnje. Najbolje je ne dopustiti da sljedeći korak počne bez provjere prethodnog. Graditelji mogu dobro sakriti svoje pogreške. A oni, nažalost, tada mogu biti nepopravljivi.

Zapravo, savjete o tome kako izbjeći pogreške tijekom izgradnje mogu se nastaviti jako dugo. No, navedenih 9 je najtipičnijih i najtežih za popravak. Stoga je bolje unaprijed znati što će ih spriječiti.

Ideja izgradnje vlastitog doma, prema vašem ukusu i vašim idejama o idealnom domu, tako je primamljiva. Čini se da nema ništa lakše, samo trebate pogledati predložene opcije, koje se lako mogu pronaći u specijaliziranim publikacijama ili posjetom uredu građevinskog ili projektantskog ureda, i odmah ćete shvatiti je li projekt pravi za vas ili ne.

Doista, nema ništa teško mentalno se prenijeti u prostor tako svijetlih i privlačnih slika, vidjeti sebe i svoju obitelj u slikovitom vrtu ili pokraj bazena koji je nacrtao ilustrator, zamisliti sebe pored ove kuće uređene u ruralnom stilu, ili vaši gosti koji zadivljeno gledaju u vlastiti dvorac, ukrašen nimalo banalnim dizajnerskim užicima. Već mentalno zamišljate kako će biti ugodno provesti ljetne večeri sjedeći na terasi ili kakav će se prekrasan pogled otvoriti s prozora.

Ali morat ćemo zaustaviti takve primamljive snove i realnije pogledati šarenu sliku u sjajnom časopisu. I prva stvar koju treba zapamtiti jest da su takvi projekti posebno kreirani kako bi zaokupili maštu potencijalnog kupca, pozornost se posvećuje sporednim stvarima koje prve upadaju u oči, ali ostaju stvarno važni temeljni i temeljno važni aspekti projekta u sjenama.

Da, lijepo je zamisliti sebe kako živiš u tako lijepoj kući, s tornjevima, obojanim savršenim bojama, prekrivenim bršljanom. Ali nemojte zaboraviti da se takvi detalji mogu lako uklopiti u gotovo svaki projekt, možete ukrasiti zgradu, postaviti biljke ili odabrati boje zidova ili krovova točno prema željama budućeg vlasnika kuće, svaki projekt može biti opremljen tornjićima i neobične saksije koje volite i ostali detalji.

Dakle, odabirom projekta, usredotočujući se samo na vanjske detalje, možete pogriješiti. Mnogo je važnije obratiti pozornost na opći izgled kuće, komunikacijski sustav, plinski i vodoopskrbni sustav. Odnosno, na one temeljne točke koje čine osnovu projekta i koje će kasnije biti teško promijeniti ili modernizirati ako vam nešto ne odgovara tijekom rada kuće.

Uobičajene pogreške

Obično sve pogreške pri odabiru projekta za kuću i osobnu parcelu proizlaze iz činjenice da programeri jednostavno ne zamišljaju sve trenutke s kojima se suočavaju stanovnici seoskih kuća. A oni koji razvijaju projekt ne smatraju uvijek potrebnim obavijestiti kupca, ne želeći gubiti vrijeme i pokušavajući sklopiti posao što je prije moguće.

Prilikom odabira projekta kuće, bolje je konzultirati se s onim svojim prijateljima ili poznanicima koji su već napravili tako važan korak i stekli seosku kuću, što znači da iz prve ruke znaju o onim potencijalnim kućnim poteškoćama koje vlasnici kuće mogu, a najčešće neizbježno lice. Osim općeg rasporeda, koji bi trebao odgovarati vlasnicima kuće, treba razmisliti i o svim potencijalnim pogodnostima komunalnih sustava, jer će se ti problemi neminovno suočiti ako se kupnja kuće ipak izvrši.

Nažalost, učestali su slučajevi kada, nakon što je odabrao projekt samo prema skici, kupac ne može ni formulirati što mu se točno toliko svidjelo u predloženoj verziji. A ako se stručnjak upusti u daljnje upite, ispostavilo se da je kuća prikazana u projektu jednostavno izgledala "lijepo" i "udobno", u blizini takve kuće kupcu je bilo ugodno predstaviti sebe i svoje najmilije, još jednu sliku primamljivi od drugih roje se u njegovoj mašti .

Ali kupac ne može povezati projekt sa stvarnim uvjetima, vremenskim iznenađenjima, uvjetima terena itd. Često čak ni vlastite potrebe nisu jasno formulirane, što znači da se rješenje ne traži u jednoj od opcija projekta.

Jedan od najvažnijih uvjeta koji treba ispuniti prije odabira ili projektiranja tipa budućeg doma je jasan iskaz svih potreba i zahtjeva koje kuća mora zadovoljiti. I to ne bi trebali biti zahtjevi, kao što su "lijepo", "ugodno", "treba odmah ugoditi" i tako dalje. Što se konkretnije i ispravnije formuliraju cilj i kriteriji koje mora zadovoljiti, lakše će biti ne pogriješiti i ispravno odrediti projekt.

Odabir projekta

Prvo pravilo za odabir projekta trebalo je biti – “ne vjeruj svojim očima”. U ozbiljnoj interpretaciji, ovaj savjet zvuči ovako – ne treba se oslanjati na prvi dojam vizualne slike budućeg doma. To nije tako lako učiniti, jer je kupac obično neiskusna osoba u izradi projekata i bira više vođen emocijama, a ne zdravim proračunom.

Ako gledate sliku, vizualnu sliku svog budućeg doma i čini vam se da je to vaš idealan dom, onda odvojite vrijeme i pokušajte trezveno pogledati predloženi projekt ili nekoliko projekata. Ono što vidite na papiru neće uvijek i ne 100% odgovarati stvarnom stanju stvari, projekt je posebno kreiran na temelju vašeg prvog dojma koji su stvorili stručnjaci koji savršeno znaju što naglasiti, a što, naprotiv, vješto sakriti iz perspektive potencijalnog kupca.

Ne zaboravite da vanjski elementi i arhitektonski užici samo skreću svu pozornost na sebe, dok temelj projekta - zapravo, kutija same kuće, može proći nezapaženo. Paradoksalno je, ali upravo ono što razlikuje jedan projekt od drugog, na što vrijedi obratiti posebnu pozornost, izmiče budućem developeru. Drugi razlog zašto ne biste trebali pridavati veliku važnost stilskoj odluci kuće, koja je u projektu atraktivna i detaljna, jest da se svaka stilska odluka, bilo koji element vanjskog dizajna može prilagoditi projektu po vašem izboru.

Drugim riječima, odaberite svoju bazu, kutiju kuće, a iskusni arhitekt ili dizajner, osluškujući vaše želje, od toga će napraviti vaš idealan dom. I začudo, isti projekt će postati srednjovjekovni dvorac ili skromna seoska nastamba, ili možda moderna vikendica, dizajnirana u minimalističkom stilu. Odabirući projekt samo po vanjskim znakovima, kupac riskira da na kraju dobije nešto što neće zadovoljiti njegove potrebe, a daleko od onoga što je prikazano na slici.

Vođeni samo principom "sviđa mi se - ne sviđa", riskirate da propustite stvarno zanimljiv projekt, da ne primijetite i ne cijenite kuću svojih snova, i to samo zato što je fasada kuće u određenom projektu izrađena u neuspješan stil.

Želio bih skrenuti pozornost kupaca na još jednu nijansu, čini se sasvim očitom. Projekt kuće najčešće će vam biti predstavljen, upisan u određeni, nedvojbeno vrlo atraktivan krajolik. Razumljivo je, arhitekti nastoje svoj rad prikazati u što boljem svjetlu, a što može bolje ukrasiti kuću od dobro nacrtanog krajolika. Kupac će, gledajući projekt, zamišljati kako je lijepo ujutro izaći na trijem i diviti se borovoj šumi ili pogledati kroz prozor potkrovlja i tamo vidjeti slikoviti brežuljak ili rijeku, a kako će slatke ove dvije tornjića pogledaj pored neobičnog brda.

Ali u stvarnosti, područje na kojem će se kuća graditi može biti jako daleko od onog nacrtanog na slici, čak je moguće da dobar projekt na vašem mjestu neće izgledati nimalo povoljno. U idealnom slučaju, kuća talentiranog arhitekta trebala bi se savršeno uklopiti u okolni krajolik i istovremeno pokazati svoje prednosti i snage.

„Spremni“ projekti – dobro rješenje ili prevara?

Danas mnoge publikacije, kako na papiru, tako i na internetu, nude veliki broj takozvanih “gotovih” projekata za programere na izbor. Čini se da nema ništa lakše nego odabrati projekt kuće koji je već izradio stručnjak, unaprijed proučivši sve detalje, a zatim kupiti ovaj projekt, značajno štedeći na individualnom radu arhitekta.

Ali takvo rješenje još uvijek ima zamke i ima ih mnogo. Prvo, takvi projekti su često neprikladni za rad, s naizgled raznolikošću, nije tako lako odabrati opciju koja vam je potrebna, pomno gledajući detalje tu i tamo, nalazi se nesklad, nepromišljenost, nedostatak upućivanja na stvarne uvjete .

Pa čak i ako vam sve odgovara u projektu koji se nalazi u časopisu, najvjerojatnije će se pokazati da je takav projekt bio samo mamac koji je natjerao kupca da kontaktira određenu tvrtku, gdje bi mu se ponudilo da razvije individualnije i, naravno, skuplja verzija projekta.

Ali čak i ako se izravna obmana ne dogodi, onda je vrijedno sumnjati u održivost opcije odabira "gotovog" projekta. Uostalom, svaki projekt mora uzeti u obzir puno nijansi područja, od klime i vrste tla, do komunikacijske infrastrukture i blizine drugih objekata. Sve ovo treba uzeti u obzir u oba doma, što znači da se individualni pristup ipak ne može izbjeći.Posvetivši više pažnje detaljima projekta i ulažući više vremena i truda na njega, na kraju ćete dobiti kuću koja će zadovoljiti sve vaše potrebe i oduševljavat će vas dugi niz godina. .