Ako je katastarska vrijednost nekretnine neopravdano visoka, vlasnik ima pravo podnijeti zahtjev za revalorizaciju. Članak daje upute korak po korak kako smanjiti katastarsku vrijednost nekretnine, kao i specifičnosti smanjenja ovisno o vrsti objekta - stan, kuća, nestambeni prostor.
Zakonski, postupak smanjenja katastarske vrijednosti objekata uređen je sljedećim aktima:
- Savezni zakon br. 237 “O državnoj katastarskoj procjeni vrijednosti” od 3. srpnja 2016. - utvrđuje načela i postupak procjene vrijednosti;
- Odluka Plenuma Vrhovnog suda broj 28 od 30. lipnja 2015. - uređuje posebne situacije koje nastaju prilikom razmatranja predmeta o preračunu katastarske vrijednosti nekretnina;
- Savezni zakon br. 221 "O državnom katastru nekretnina" od 24. srpnja 2007. - daje pojašnjenja o katastarskim pogreškama i netočnostima koje utječu na rezultat procjene;
- Savezni zakon br. 135 “O djelatnostima ocjenjivanja” od 29. srpnja 1998., koji regulira postupak provođenja ocjenjivačkih radova na području Ruske Federacije.
Na temelju zakonskih smjernica možete dati korak po korak upute za smanjenje katastarske vrijednosti nekretnine.
Korak 1. Utvrđivanje postojanja osnova za revalorizaciju
Ako je vlasnik otkrio precijenjenost katastarske vrijednosti, potrebno je provjeriti je li povećanje bilo nerazumno. Kamata na cijenu objekta po katastru u pravilu dolazi nakon primitka potvrde porezne uprave koja ukazuje na uplatu koja ne odgovara vlasniku.
Visina poreza na imovinu izravno ovisi o katastarskoj vrijednosti stana, kuće ili nestambenog prostora, pa je izvedivost snižavanja cijene prema katastarskim podacima očigledna.
Možete odrediti koji su podaci sadržani u Rosreestru tako da dobijete izvadak iz USRN-a s naznakom katastarske vrijednosti. Ekstrakt možete naručiti na nekoliko načina:
- Osobna žalba teritorijalnom Rosreestru na mjestu posjeda.
- Posjet teritorijalnom MFC-u.
- Podnošenje zahtjeva za izvod putem portala Državne službe.
- Podnošenje prijave na službenoj web stranici Rosreestra.
- Slanje zahtjeva za izdavanje izvoda poštom. Primatelju ćete morati poslati preporučeno pismo s potvrdom o primitku.
Dobivanje ekstrakta podliježe državnoj pristojbi. Njegova veličina za građane je 300 rubalja, za pravne osobe - 950 rubalja. Plaćanje možete izvršiti u bilo kojoj poslovnici banke ili putem sustava Internet bankarstva.
Zatim ćete morati usporediti cijenu navedenu u izjavi s približnom vrijednošću nekretnine na tržištu. Možete pogledati oglase za prodaju sličnih nekretnina. Ako je vrijednost u izvješću veća od tržišne za oko 30% ili više, onda je to ozbiljan razlog za revalorizaciju.
Još jedna važna točka je da se možete prijaviti za revalorizaciju najkasnije pet godina (a u nekim regijama Ruske Federacije 2-3 godine) nakon datuma promjene. To je zbog činjenice da nakon određenog razdoblja dolazi do planirane revalorizacije. Njegovi rezultati također se mogu osporiti.
Korak 2. Kontaktiranje tvrtke za procjenu
Za dokazivanje razlike između tržišne i katastarske vrijednosti bit će potreban zaključak stručnog procjenitelja licenciranog za obavljanje takve djelatnosti. Kontaktiranje tvrtke za procjenu je neizbježno. Stručni procjenitelj analizirat će dokumente i reći vam koliko je svrsishodno baviti se nekretninama.
Naravno, usluge procjenitelja se plaćaju. U prosjeku će koštati 7-10 tisuća rubalja. Cijene se razlikuju ovisno o regiji.
Ako procjenitelj potvrdi da je trošak previsok, morat ćete s njim sklopiti ugovor o obavljanju procjeničkih radova. Cijena izrade izvješća o procjeni vrijednosti ovisi o složenosti objekta i njegovoj lokaciji.
Ako se utvrde netočne informacije sadržane u jedinstvenom registru, tada će biti potreban odgovarajući zaključak. Također to radi i procjenitelj. Trošak pregleda je 10-20 tisuća rubalja.
Cijene su impresivne. Međutim, plaćanjem nerazumno visokog poreza može se izgubiti znatno više.
Korak 3. Prikupljanje dokumenata
Za početak postupka smanjenja katastarske vrijednosti potrebno je pripremiti niz dokumenata:
- izvadak iz USRN-a s naznakom katastarske vrijednosti;
- presliku vlasničke isprave - potvrde o vlasništvu, ugovora o kupoprodaji, daru i sl.;
- izvješće o procjeni ili zaključak o nepouzdanosti informacija u Rosreestru;
- opća putovnica Ruske Federacije.
Ustanova će također morati ispuniti zahtjev utvrđenog obrasca za smanjenje katastarske vrijednosti nekretnine.
Ako neki dokumenti nedostaju ili podaci u njima ne odgovaraju stvarnosti, prijava neće biti prihvaćena u rad.
Korak 4. Podnošenje zahtjeva komisiji za razmatranje sporova o katastarskoj vrijednosti
Komisija će se formirati u Rosreestr. Prilikom kontaktiranja vlasnika izdat će se obrazac za prijavu u kojem se navode osobni podaci vlasnika, kao i broj telefona, adresa i e-mail za komunikaciju. Također će biti potrebno navesti razloge za pokretanje postupka osporavanja katastarske vrijednosti.
Prijava se ne može prihvatiti na razmatranje iz sljedećih razloga:
- nema dokumenata čiji je popis gore dat;
- prekršeni su rokovi za podnošenje zahtjeva za revalorizaciju;
- katastarska vrijednost nekretnine je identična njezinoj tržišnoj cijeni.
U svim ostalim slučajevima prijava se podnosi na rad posebnog povjerenstva.
Dragi čitatelji! Govorimo o standardnim metodama rješavanja pravnih problema, ali vaš slučaj može biti poseban. mi ćemo pomoći besplatno pronađite rješenje za svoj problem- samo nazovite našeg pravnog savjetnika telefonom:
Brzo je i je besplatno! Također možete brzo dobiti odgovor putem obrasca konzultanta na web stranici.
Korak 5. Čeka se odluka komisije
Zahtjev će se razmatrati u roku od mjesec dana od trenutka prihvaćanja. Nakon razmatranja, podnositelj zahtjeva će biti obaviješten o rezultatima. Osim toga, ima pravo prisustvovati sjednici povjerenstva.
Pregled može rezultirati odbijanjem ponovne procjene ili zadovoljavajućim rješenjem. Članovi povjerenstva neovisno obavještavaju Rosreestr o usvojenoj presudi. U slučaju odbijanja, vlasnik ovu odluku može osporiti na sudu u roku od 10 dana.
Korak 6. Sastavljanje tužbe na sudu
Od siječnja 2017. građani i organizacije imaju pravo tužbe odmah, zaobilazeći posebno povjerenstvo. Međutim, ova metoda je često skuplja, pa mnogi ljudi koriste stari algoritam.
Tužba se podnosi na mjestu tuženika (Rosreestr). Dokument navodi jedan od sljedećih zahtjeva:
- osporiti odluku ili radnje povjerenstva;
- utvrditi katastarsku vrijednost nekretnine, uzimajući u obzir otkrivene lažne podatke.
Osim toga, u tužbenom zahtjevu se navodi naziv suda, tužitelj i tuženik, podaci o povredi prava ili legitimnih interesa podnositelja zahtjeva, razlozi i argumenti za potvrđivanje zahtjeva, kao i popis priloženih dokumenata.
Uz zahtjev se prilažu potpuno isti dokumenti kao i pri podnošenju zahtjeva povjerenstvu i donesenom upravnom rješenju. Morat ćete napraviti ovjerene preslike dokumenata za tuženika.
Podnošenje tužbe na sudu podliježe plaćanju državne pristojbe. Za građane, njegova veličina je 300 rubalja, za organizacije - 2000 rubalja.
Korak 7. Sudska sjednica
Sud će tužbu razmotriti u roku od jednog do dva mjeseca, ovisno o okolnostima slučaja. U postupku razmatranja tužitelj mora dokazati nezakonitost prethodno utvrđene katastarske vrijednosti.
Ako se uslijed sudske rasprave izvrši usklađivanje katastarske vrijednosti objekta, promjene će se primjenjivati od 1. siječnja godine u kojoj je podnesena tužba. Odnosno, porezna inspekcija će morati preračunati porez na imovinu.
Kako smanjiti katastarsku vrijednost ovisno o objektu
Razmotrite značajke smanjenja katastarske vrijednosti ovisno o vrsti nekretnine: stan, kuća ili nestambeni prostor u poslovne svrhe.
Ravan
Glavni razlog smanjenja katastarske vrijednosti stana je netočnost podataka navedenih u općem registru nekretnina. U pravilu se prave pogreške u procesu analize podataka za potrebe evaluacije.
Plenum Vrhovnog suda Ruske Federacije utvrdio je da se odnosi na nepouzdane informacije (Rezolucija br. 28 od 30. lipnja 2015.):
- netočno rukovanje informacijama tijekom izračuna;
- pogrešni podaci u popisu jedinica nekretnina koje čekaju revalorizaciju;
- ignoriranje hitnog stanja stana;
- korištenje u procjeni netočnih čimbenika koji su imali izravan utjecaj na rezultat.
Tijekom procjene, stručnjak može pogrešno protumačiti namjenu stana, njegovo tehničko stanje, lokaciju i druge čimbenike.
Važno je uzeti u obzir propise regija. U nekim područjima obračun poreza na nekretnine na stan temelji se na popisnoj vrijednosti. U tom slučaju će se odbiti revalorizacija katastarske vrijednosti.
Kuća
Prilikom utvrđivanja katastarske vrijednosti kuće u obzir se uzimaju sljedeći podaci:
- područje;
- godina izgradnje;
- materijali koji se koriste u građevinarstvu;
- mjesto zgrade;
- prisutnost ili odsutnost komunikacijske i inženjerske opreme.
Ovaj popis uključuje i druge karakteristike. No, često se pri utvrđivanju katastarske vrijednosti ne uzima u obzir stvarna dotrajanost kuće, njeno stvarno stanje. Iz tog razloga, konačni rezultat nije uvijek točan i može se osporiti.
Nestambeni prostori
Smanjenje katastarske vrijednosti nestambenih prostora češće zanima pravne osobe. Za njih je najpovoljnije smanjiti ovaj pokazatelj. Kao što pokazuje sudska praksa, u nekim slučajevima moguće je smanjiti cijenu prema katastru za 5 puta.
Od 2017. godine pravne osobe ne smiju gubiti vrijeme prijavom posebnom povjerenstvu. Ranije je to bila obavezna procedura prije izlaska na sud. Sada to nije potrebno.
Ako je potrebno, potražite pravni savjet. Pravnu pomoć možete dobiti na našoj web stranici. Pitajte stručnjaka u posebnom prozoru.
Sada znate kako smanjiti katastarsku vrijednost nekretnine, gore navedene upute korak po korak su jasan i detaljan algoritam radnji. No, za odlazak na sud najvjerojatnije će vam trebati pomoć profesionalnog odvjetnika.
Katastarska vrijednost kuće, parcele, zgrade ili bilo koje druge građevine može se smatrati “polaznom točkom” za utvrđivanje porezne osnovice za porez na imovinu. Pojednostavljeno – što je veća katastarska vrijednost kuće, to će se na nju morati platiti više poreza.
Međutim, sustav utvrđivanja katastarske vrijednosti koncipiran je na način da običan građanin zapravo ne sudjeluje u tom procesu. Sukladno važećim zakonima, katastarsku vrijednost utvrđuju stručnjaci koji imaju odgovarajući sporazum s lokalnim vlastima. Naime, polazeći samo od dokumenata kojima raspolažu ta ista tijela.
Odakle napuhana katastarska vrijednost?
Kao što je već spomenuto, katastarsku vrijednost kuće određuju neovisni stručnjaci. Proučavaju dokumente o nekretninama, a zatim uz pomoć složenih matematičkih modela, koristeći posebne računalne programe i statističke podatke, izvode konačnu brojku. Prilikom utvrđivanja katastarske vrijednosti mnogi podaci se uzimaju u obzir i uključuju u program, uključujući:
- ukupna površina objekta;
- godina izgradnje;
- materijali od kojih je kuća izgrađena;
- zemljopisni položaj zgrade;
- dostupnost inženjerskih sustava i komunikacija.
Ovo, naravno, nije potpuna lista. Svi ovi podaci preuzeti su iz informacija koje su lokalne vlasti dostavile stručnjacima na temelju dostupnih dokumentarnih podataka. Teoretski, smatra se da katastarska vrijednost treba što više odgovarati tržišnoj vrijednosti. Međutim, to je daleko od uvijek slučaj: uostalom, prilikom provođenja stručnog rada ne uzima se u obzir stvarno stanje vlasništva kuće. A njegovo je trošenje često prilično značajno.
Prilikom procjene kuće, stručnjaci, naravno, ne mogu uzeti u obzir sve pojedinačne značajke strukture, jer se one jednostavno ne mogu odraziti u dokumentaciji. Osim toga, nije tajna da se u našim ekonomski nestabilnim vremenima tržišna vrijednost nekretnina može ozbiljno promijeniti - i najčešće pojeftiniti (ako, na primjer, govorimo o sekundarnom stambenom tržištu). Pa, osim svega toga, banalna pogreška može se uvući u izračune stručnjaka - takvi slučajevi su daleko od neuobičajenih.
Kako promijeniti vrijednost kuće?
Umanjiti katastarsku vrijednost kuće moguće je iz jednog od sljedećih razloga:
- podaci koji su korišteni pri određivanju troška ne odgovaraju stvarnosti;
- tržišna vrijednost kuće nije odgovarala katastarskoj vrijednosti u trenutku njezina osnivanja.
Postoje dva načina osporavanja katastarske vrijednosti kuća. Prvi od njih je apel posebnom povjerenstvu za razmatranje sporova oko katastarske vrijednosti. A za pravne osobe (ako, na primjer, posjeduju kuću) - ovo je obavezan korak. Prilično je komplicirano, ne samo zbog trajanja (zakon dopušta razmatranje prijave do šest mjeseci). U pravilu su te provizije unaprijed „naoštrene” da odbiju udovoljiti zahtjevu za reviziju troška, pa se nastoje koristiti bilo kakvim trikovima i podmetanjima. A bez kompetentnog odvjetnika u ovom slučaju izuzetno je teško.
Za pojedince, na sreću, ova faza nije obavezna (iako nije zabranjena). Obični građani sa svojim zahtjevima mogu se obratiti izravno sudovima. Međutim, ni ovdje sve nije lako. Prvo, da biste razmotrili slučaj, trebali biste pripremiti prilično impresivan paket dokumenata, napisati kompetentnu prijavu i udovoljiti svim zahtjevima procesnog zakona o podnošenju tužbe sudu. Poseban problem za obične građane predstavlja potreba fizičke prisutnosti na sudskoj sjednici i samostalne obrane stajališta. No, ovi problemi se mogu u potpunosti riješiti uz pomoć kompetentnih stručnjaka, na primjer našeg odvjetničkog ureda "Pravna akademija".
Pravne osobe također nisu lišene prava da se obraćaju sudovima za smanjenje katastarske vrijednosti (međutim, tek nakon prolaska navedene komisije). Svi navedeni problemi pojedinaca jednako su relevantni za organizacije i poduzeća. Ali spremni smo im pružiti brzu i kvalitetnu pomoć u tim pitanjima.
Kontaktiranjem "Pravne akademije" dobivate čvrsto jamstvo pravne podrške na visokoj profesionalnoj razini. Stručnjaci našeg ureda s punim radnim vremenom imaju značajno iskustvo u rješavanju pitanja smanjenja katastarske vrijednosti objekata i osiguravanja zaštite interesa vlasnika. Pružamo usluge svim kategorijama stanovništva, uključujući općine, velike trgovačke tvrtke i privatne zemljoposjednike, pružajući pravne usluge po konkurentnim cijenama iu najkraćem mogućem roku. Savjetovanje nadležnog pravnika s Pravne akademije pomoći će Vam da izbjegnete ozbiljne poteškoće u tijeku postupka.
U 2016. godini prvi put su vlasnici nekretnina dobili obavijesti o plaćanju poreza na nekretnine, obračunatog po novim pravilima. Mnogi su bili neugodno iznenađeni njegovom veličinom.
Situacije kada se u takvoj obavijesti nađe neočekivano velik broj nisu neuobičajene. Razlog leži u visini katastarske vrijednosti nekretnine na temelju koje se sada obračunava porez.
Dakle, u Moskvi, stanovi vrijedni do 10 milijuna rubalja. oporezuju se po stopi od 0,1% katastarske vrijednosti, preko 10 milijuna rubalja. - po stopi od 0,15%. Konačni iznos poreza utvrđuje se uzimajući u obzir površinu i inventarnu vrijednost nekretnine.
Mladi bračni par koji živi u Butovu u jednosobnom stanu na petom katu panelne kuće od 16 kata površine 38 m2 i tržišne vrijednosti od oko 6 milijuna rubalja, prema najhrabrijim procjenama njegovi vlasnici, bio je prilično iznenađen kada je saznao da je katastarska vrijednost njihovog stanovanja 9 milijuna rubalja. Do 2015. muž (zaposlenik banke, jedini vlasnik stana od 2009.) platio je porez od 220 rubalja. Uzimajući u obzir reviziju katastarske vrijednosti, iznos poreza za 2015. iznosio je 1028 rubalja, a 2020. obiteljskom proračunu nedostajat će 4263 rubalja.
Katastarska vrijednost stana, kuće ili parcele utvrđuje se masovnom procjenom od strane državnih stručnjaka (ili vještaka koje je angažirala država), koristeći tržišne podatke i karakteristike objekta iz javno dostupnih izvora. Istodobno, procjenitelji ne izlaze na gradilište, pa njihova procjena često ne uzima u obzir niz značajnih čimbenika (trenutačno stanje stana, udaljenost od prometnica i tako dalje), što dovodi do pogrešaka. Kao rezultat toga, može se pokazati da je katastarska vrijednost nekretnine očito precijenjena u odnosu na njezinu tržišnu vrijednost, što podrazumijeva značajno povećanje poreza. Jedini način borbe protiv takve nepravde je osporavanje rezultata evaluacije.
S obzirom na izglede
Katastarska vrijednost objekata upisuje se u Državni katastar nekretnina (GKN). To možete saznati na web stranici Rosreestra ili zatražite izvadak od Odbora za državnu imovinu pri teritorijalnoj podjeli Rosreestra.
Prije nego što krene u spor s državom, građanin bi trebao utvrditi je li igra vrijedna svijeće. Da biste to učinili, morate naručiti procjenu tržišne vrijednosti stana od neovisnog stručnjaka. Provođenje ovog postupka i priprema izvješća nije jeftino zadovoljstvo. Ako za vlasnika moskovskog stana košta oko 3-5 tisuća rubalja, tada će se za procjenu stambene zgrade ili zemljišne parcele morati platiti najmanje 10 tisuća rubalja.
Dobro pripremljeno izvješće o evaluaciji glavni je uvjet za uspješno osporavanje rezultata. Nemojte štedjeti i zanemariti provjeru odabranog stručnjaka. Mora ispunjavati minimalne uvjete: biti član samoregulatorne organizacije procjenitelja (svaki takav SRO je dužan objavljivati podatke o svojim članovima na internetu), te također osigurati svoju profesionalnu odgovornost (procjenitelj nema pravo na odbiti upoznati kupca s ugovorom o osiguranju). Također bi bilo korisno tražiti informacije o stručnjaku i SRO-u na specijaliziranim forumima, stranicama za pregled i na web stranici Rosreestra.
Ako izvješće sastavljeno na temelju procjene pokazuje da je tržišna vrijednost stana s katastarskom vrijednošću od 9 milijuna rubalja. iznosi 6 ili 7 milijuna rubalja, to jest, ima smisla ozbiljno razmišljati o osporavanju rezultata. Štoviše, u 2016.-2019. porez na imovinu plaća se po sniženoj stopi, a od 2020. vlasnici će morati godišnje državi dati prilično velik iznos teško zarađenog novca.
Odaberite metodu
Građani mogu osporiti katastarsku vrijednost objekta na dva načina: da se prijave komisiji za razmatranje takvih sporova u teritorijalnom odjelu Rosreestra ili Vrhovnom sudu Republike, regionalnom, regionalnom sudu. Istodobno, za podnošenje zahtjeva sudu nije potrebna prethodna žalba povjerenstvu.
U prvom slučaju, zahtjev vlasnika moskovskog stana prihvatit će komisija za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti pod upravom Rosreestra u gradu Moskvi. U drugom slučaju, Moskovski gradski sud. Tuženi u takvim slučajevima je moskovska vlada, koja je odobrila rezultate katastarske vrijednosti, i Moskovsko gradsko odjeljenje Rosreestr. Ne isplati se odugovlačiti sa žalbom: to se može učiniti u roku od pet godina od trenutka unosa spornih podataka u Odbor za državnu imovinu, ali samo do unosa novih podataka u Odbor za državnu imovinu.
Cijena izdanja
Svaka od metoda ima svoje karakteristike, povezane kako s popisom potrebnih dokumenata, tako i s vremenskim i materijalnim troškovima vlasnika.
Prilikom podnošenja zahtjeva komisiji, morate podnijeti zahtjev, priložiti mu potvrdu o katastarskoj vrijednosti objekta (može se dobiti u vašoj podružnici Federalne katastarske komore Rosreestra ili u MFC-u), ovjerenu kopiju uvjerenje o vlasništvu i izvješće o procjeni njegove tržišne vrijednosti. Ako se u ovom izvješću tržišna vrijednost stana razlikuje za više od 30% od katastarske, tada je potreban pozitivan zaključak o usklađenosti izvješća sa zahtjevima zakona. Može se dobiti od SRO-a odabranog procjenitelja. Ovo je obavezan zahtjev. U Moskvi takav zaključak košta u prosjeku 7-10 tisuća rubalja. Za podnošenje zahtjeva sudu, osim navedenih dokumenata, morat ćete dostaviti potvrdu o plaćanju državne pristojbe u iznosu od 300 rubalja.
Treba imati na umu da se komisija prilikom donošenja odluke usredotočuje na veličinu tržišne vrijednosti stana naznačenu u izvješću procjenitelja, a sud, uzimajući u obzir raspoložive dokaze, može odrediti tržišnu vrijednost u drugom iznos.
Formalno, povjerenstvo bi zahtjev trebalo razmatrati najduže mjesec dana, ali u praksi postupak rijetko traje kraće od dva mjeseca. Sud također obično ne stane u predviđeno vrijeme. Umjesto zakonom propisana dva mjeseca, na sudsku odluku vlasnik može čekati šest mjeseci pa i više, dodatno se može oduzeti vještačenjem nekretnine (koju provode vještaci koje pozove sud). Njegova provedba s visokim stupnjem vjerojatnosti rezultirat će dodatnim troškovima za vlasnika, koji će iznositi najmanje 5 tisuća rubalja.
U praksi je postojao slučaj kada je uspješan poduzetnik, vlasnik trosobnog stana površine 117 m2, koji se nalazi na petom katu 11-kata ciglene zgrade u centru Moskve, predvidio značajno povećanje poreza, pokušao je na sudu osporiti katastarsku vrijednost svog doma. Iznosio je 32 milijuna rubalja, međutim, vlasnik je dobio mišljenje procjenitelja s tržišnom vrijednošću njegovog stana od 26 milijuna rubalja.
Sud je odredio vještačenje. Nekoliko mjeseci kasnije, njezini su rezultati pokazali da je tržišna vrijednost stana 31 milijun rubalja. Zbog toga je sud na temelju rezultata ispitivanja utvrdio tržišnu vrijednost stana. Nezadovoljni vlasnik trenutno se sprema platiti porez za 2015. godinu u iznosu od 13,16 tisuća rubalja. (a ranije nije prelazio 1,8 tisuća rubalja).
Ako vlasnik želi ići na sud uz pomoć svog zastupnika, tada takav stručnjak mora imati visoko pravno obrazovanje. To jest, osim troškova pripreme dokumenata i mogućeg provođenja forenzičkog ispitivanja, vlasnik mora planirati troškove odvjetnika (30-50 tisuća rubalja za vođenje predmeta).
Stoga je žalba komisiji u Rosreestru, u pravilu, brži, prikladniji i jeftiniji način osporavanja katastarske vrijednosti nekretnine. U slučajevima kada je razlika između katastarske i tržišne vrijednosti imovine relativno mala (do 2 milijuna rubalja), razumno je odabrati ovaj način zaštite svojih prava.
Ako je sve prošlo u redu, novi podaci o katastarskoj vrijednosti unose se u Odbor za državnu imovinu. Treba imati na umu da će se porez na nekretnine obračunavati na temelju novih podataka tek od godine kada se vlasnik obratio komisiji ili sudu. Nažalost, neće uspjeti natjerati poreznu upravu da preračuna porez plaćen za prethodne godine.
Kira Tihenova, Odvjetnik odvjetničkog ureda "Dmitry Matveev & Partners"
