1. Prije nastavka izravne provedbe kapitalnih popravaka ili rekonstrukcije građevinskih objekata, subjekti ugovora o izgradnji ugovora moraju prvo obvezati broj dovoljno složenih i potrebnih postupaka, ali ovisno o objektu nekretnina u skladu s rekonstrukcijom, remontu, remont, Kao i da li rekonstruirati, remont nekretnine je građevinska dozvola ili ne, njihov broj i sadržaj će ovisiti o tome. S obzirom na navedeni postupak, postupak rekonstrukcije, remont građevinskih objekata uključuje sljedeće korake:

— priprema projektne dokumentaciješto uključuje dobivanje zadatak arhitekture i planiranjaPriprema arhitektonski projektizvođenje engineering Exquisites, Ispitivanje ovu dokumentaciju;

- I tek nakon toga

— provedba rekonstrukcije ili remonta.

Kao što je navedeno, u nekim slučajevima, rekonstrukcija, remont kapitalnih građevinskih objekata može se provesti bez pripreme projektne dokumentacije (pojedinačni stambeni objekti), bez dobivanja arhitektonskog i planiranog zadatka, priprema arhitektonskog projekta, držeći državni ispit projektne dokumentacije i dobivanje građevinske dozvole, beton koji će se raspravljati u nastavku.

Prema stavku 2. čl. 48 mg rf, projektna dokumentacija Priprema se na zadatku kupca ili developera i je dokumentacija koja sadrži materijale u obliku teksta iu obliku kartica (shema) i definiranje arhitektonskih, funkcionalnih i tehnoloških, konstruktivnih i tehničkih rješenja za osiguranje izgradnje, rekonstrukcije kapitala Građevinski objekti, njihovi dijelovi, kapitalni popravak.

Projektna dokumentacija priprema se u odnosu na objekte kapitalne konstrukcije i njihovih dijelova, obnovljenih unutar granica zemljišne parcele u vlasništvu zemljišta, kao iu slučajevima velikog remonta kapitalnih građevinskih objekata, ako je konstruktivna i druga obilježja pouzdanosti i sigurnost takvih objekata su pogođeni. U čemu nije potrebna priprema dokumentacije o projektu Uz rekonstrukciju, remont pojedinih stambenih objekata (odvojene stambene zgrade s brojem podova, ne više od tri, namijenjene za boravak jedne obitelji). U tom slučaju, priprema projektne dokumentacije može se provesti po nahođenju programera. Dakle, u provedbi rekonstrukcije građevinskih objekata kapitala, priprema projektne dokumentacije je nužna u gotovo svim slučajevima (s izuzetkom gore navedenog), a tijekom remonta - samo ako je obilježja pouzdanosti i sigurnosti objekata nekretnina su pogođeni.

Glavni dokument koji regulira pravne i financijske odnose, međusobne obveze i odgovornost stranaka je ugovorZaključio je Kupac s projektnim dokumentacijskim projektom, dizajnerskim organizacijama, drugim pravnim osobama i pojedincima privukao razvoj projektne dokumentacije. Prema čl. 758 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor o ugovoru za rad i istraživanje To je dokument kojim se izvođač (dizajner, sestra) obvezuje na zadatku kupca da razviju tehničku dokumentaciju i (ili) obavljanje istraživanja, a kupac se obvezuje prihvatiti i platiti za svoj rezultat. Od ovog ugovora, dužnost kupca prenosi zadatak isporuke za projektiranje, kao i ostale izvorne podatke potrebne za prikupljanje tehničke dokumentacije, a izvođač je dužan udovoljiti zahtjevima sadržanim u zadatku i drugim izvorima podataka za obavljanje projektiranja i istraživanja rada i imaju pravo povući se od njih samo uz suglasnost kupca (čl. 759 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Dakle, sastavni dio ugovora (ugovor) mora biti zadatak dizajna, Zadatak arhitekture i planiranja dio je dokumenata koji su temelj za izdavanje građevinske dozvole, te služi ciljevima izvršnih tijela upravljanja funkcijama za regulaciju i kontrolu investicijskih građevinskih aktivnosti i korištenja zemljišta u podređenim područjima i poboljšanju kvalitete arhitektonskih i planiranje rješenja u projektiranju i izgradnji (preporuke o sastavu arhitektonskog i planiranja zadatka za projektiranje i izgradnju zgrada, struktura i njihovih kompleksa, odobren od strane rješavanja ruskog državnog sustava od 1. travnja 1998. br. 18. \\ T -28, u daljnjem tekstu iz 18-28 preporuka). Takav zadatak izdaje Arhitektura i tijelo za urbanizam na zahtjev kupca (developer) na objekte koji zahtijevaju građevinske dozvole. Temelj za izdavanje arhitektonskog i planiranja su:

- primjena kupca (developer);

- odluka izvršnog tijela predmete Ruske Federacije ili lokalne samouprave o dizajnu objekta;

- opravdanje ulaganja u izgradnju objekta;

- nužan skup izvornog dokumentacije, uključujući dokumente koji potvrđuju vlasništvo (zakup, korištenje) kupca na zemljište.

Zadatak arhitekture i planiranja treba sadržavati zahtjeve koji proizlaze iz prava i obveza subjekata aktivnosti urbanizma koji ispunjavaju pravne norme ruskog zakonodavstva, regulatorni pravni okvir predmeta Ruske Federacije i lokalne samouprave, kao i Odredbe odobrene urbanističke dokumentacije, obvezne ekološke, sanitarne i higijenske, vatrootporne zahtjeve u objektu u izgradnji, zahtjevi za zaštitu spomenika povijesti i kulture, smjernice za izgradnju u posebnim uvjetima (seismozon, zona Permafrost, itd. ), zahtjevi za poštivanje prava građana i pravnih osoba, od kojih su interesi su pogođeni tijekom ove izgradnje (stavak 3. saveznog zakona od 11/17/1995 n 169-FZ "o arhitektonskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji" ), preporuke n 18-28).

U izdavanju arhitektonskih i planiranje zadataka može se uskratiti jesu li namjere kupca (developer) u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom, regulatornim pravnim aktima, propisima urbanističkog planiranja, odredbe odobrene dokumentacije za urbanizam, pravila za izgradnju grada ili drugo naselje. Međutim, takvo odbijanje može se žaliti kupac (developer) na sudu (čl. 3 Saveznog zakona od 11/17/1995 N 169-FZ, preporuke br 18-28).

Na temelju iu skladu s arhitektonskom i planiranjem zadatkom, razvija se arhitektonski projekt, Arhitektonski projekt koji uzima u obzir zahtjeve zakonodavstva urbanističkog planiranja, državne standarde u području projektiranja i izgradnje, građevinske standarde i pravila, relevantne standarde planiranja grada, pravila za izgradnju grada ili drugog naselja, zadatke za projektiranje i arhitektonsko-planiranje Zadaci je dokument potreban za sve sudionike provedbe Arhitektonski projekt od datuma primitka na temelju građevinskog odobrenja.

Jedna od faza pripreme projektne dokumentacije su inženjerski ankete, budući da su u skladu sa stavkom 1. čl. 47 MRK RF bez njihovog pripravka i provedba projektne dokumentacije nije dopušteno. Inženjerska anketa predstavljaju proučavanje prirodnih uvjeta i čimbenika tehnološkog utjecaja u cilju racionalnog i sigurnog korištenja područja i kopnenih područja u okviru svojih granica, priprema podataka o potkrtavanju materijala potrebnih za teritorijalno planiranje, planiranje teritorija i arhitektonskog i građevinskog dizajna ( klauzula 15 umjetnosti. 1 grk RF).

Provoditi gore navedene ciljeve, inženjerske i geodetski, inženjerske i geološke, inženjerske i hidrometeorološke, inženjerske i ekološke, inženjerske i geotehničke ankete, kao i geotehničko istraživanje, istraživanja stanja tlanih baza zgrada i struktura, njihove građevinske strukture i Istraživanje podzemnih voda za opskrbu vodom, lokalno praćenje komponenti za okoliš, istraživanje građevinskog materijala, lokalne ankete o zagađenju tla i podzemnih voda (popis inženjerskih anketa odobrenih odredbom Vlade Ruske Federacije 19. siječnja 2006. n 20 "na inženjerskim anketama za pripremu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju kapitalnih građevinskih objekata").

Potrebno je obaviti određene vrste inženjerskih anketa, sastav, opseg i metoda njihove provedbe uzimajući u obzir zahtjeve tehničkih propisa inženjerske ankete programa razvijen na temelju zadatka developera ili kupca, ovisno o Vrsta i svrha kapitalnih građevinskih objekata, njihove dizajnerske značajke, tehničke složenosti i potencijalne opasnosti, faze arhitektonskog i građevinskog dizajna, kao i složenost topografskih, inženjerskih i geoloških, ekoloških, hidroloških, meteoroloških i klimatskih uvjeta, na kojima je rekonstrukcija od građevinskih objekata, stupanj proučavanja ovih uvjeta će se rekonstruirati.

Zahtjevi zakonodavstva Ruske Federacije, regulatornih tehničkih dokumenata Federalnih izvršnih tijela (obvezni zahtjevi postojećih građevinskih normi i pravila) u dijelu, ne suprotno saveznom zakonu br. 184 f ez "o tehničkim propisima" i RF GKK, treba poštivati. Inženjerski ankete i njihove pojedinačne vrste mogu provoditi pojedinci ili pravne osobe koje su u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije, koji su predstavljeni osobama koje obavljaju inženjering ankete. Posebno, u skladu sa stavkom 2. čl. 47 GRK RF Vrsta inženjerske mišljenja, koji imaju utjecaj na sigurnost građevinskih objekata, treba provoditi samo pojedini poduzetnici ili pravne osobe koje su izdale samoregulirajuću potvrdu o prijemu na takve vrste posla. Popis vrsta takvih radova odobrio je nalog Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije 30. prosinca 2009. br. 624 (kako je izmijenjeno do 11/14/2011) "o odobrenju popisa vrsta rada na inženjerskim anketama, na pripremi projektne dokumentacije, za izgradnju, rekonstrukciju, remont kapitalnih građevinskih objekata koji utječu na sigurnost građevinskih objekata. "

Kao što je već navedeno, osnova za provedbu inženjerskih anketa sklapa se u skladu s stavkom 4. poglavlja 37. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor o provedbi projektiranja i istraživanja, na koji tehnički zadatak i program inženjerskih anketa su priloženi. Subjekti ovog ugovora zajednički određuju sastav rada koji se provodi tijekom inženjerskih istraživanja osnovnih i posebnih vrsta, njihov volumen i način provedbe, uzimajući u obzir specifičnosti relevantnih područja i zemljišnih parcela koje se nalaze na njima, uvjeti za prijenos inženjerskih anketa, kao i drugih uvjeta. Zahtjevi za sastav i projektiranje zadatka i programa inženjerskih anketa utvrđuju se od strane Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije). Izvođač (kostur) dužan je koristiti mjerne alate koji su donijeli mjeriteljsku kalibraciju (kalibraciju) ili certifikaciju u provedbi inženjerskih anketa.

Rezultati inženjerskih anketa sastavljeni su u obliku izvješćivanja dokumentacije o inženjerskim anketama, koji se sastoje od tekstualnih i grafičkih dijelova, kao i aplikacija na nju (u tekstualnim, grafičkim, digitalnim i drugim oblicima) i odražavaju informacije o zadacima od zadataka Inženjerski ankete, mjesto teritorija, na kojem se planira provesti rekonstrukciju građevinskog objekta kapitala, vrste, na volumenu, o metodama i na vrijeme rada na provedbi inženjerskih anketa u skladu s Inženjerski program istraživanja, kvaliteta inženjerskih anketa, o rezultatima sveobuhvatnog proučavanja prirodnih i umjetnih uvjeta navedenog teritorija, uključujući rezultate studije, procjenu i prognozu mogućih promjena u prirodnim i umjetnim uvjetima ovog područja u odnosu na građevinski objekt kapitala u provedbi rekonstrukcije takvog objekta i nakon njihovog završetka i rezultata procjene utjecaja rekonstrukcije takvog objekta na drugi Projekti građevinskih kapitala (str. 4.1. 47 Grk Ruske Federacije, stavak 6. Pravilnika o provedbi inženjerskih anketa za pripremu projektne dokumentacije, graditeljstva, rekonstrukcije, remont kapitalnih građevinskih objekata odobrenih od strane Vlade Uredba od 19. siječnja 2006. br. 20).

1. Kako slijedi iz zakonodavne definicije koncepta "projektne dokumentacije" (vidi gore), projektna dokumentacija se sastoji od tekstualnih i grafičkih dijelova. Tekstualni dio sadrži informacije o objektu kapitalne konstrukcije, opisu prihvaćenih tehničkih i drugih rješenja, objašnjenja, referenci na regulatorne i (ili) tehničke dokumente korištene u pripremi projektne dokumentacije i rezultate izračuna koji potkrepljuju odluke , Grafički dio prikazuje usvojena tehnička i druga rješenja i izvodi se u obliku crteža, shema, planova i drugih dokumenata u grafičkom obliku. Kako bi se proveli u procesu rekonstrukcije, remont arhitektonskih, tehničkih i tehnoloških rješenja sadržanih u projektnoj dokumentaciji za objekt kapitalne izgradnje, razvija se radna dokumentacija, koja se sastoji od dokumenata u tekstualnom obliku, radne crteže, specifikacije opreme i proizvodi.

Red Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije 02.04.2009 br. 108 odobrio je pravila za provedbu i registraciju tekstualnih i grafičkih materijala, koji su dio projekta i radne dokumentacije, prema kojoj je provedba i projektiranje Tekst i grafički materijali koji su dio projekta i radne dokumentacije provode se u skladu s nacionalnim standardima "Sustav projektne dokumentacije za izgradnju" (GOST R 21.1101-2013. Nacionalni standard Ruske Federacije. Sustav projektne dokumentacije za izgradnju. Osnovni zahtjevi za projekt i radnu dokumentaciju ", odobreni i doneseni redoslijedom Ročištarde od 11.06.2013. N 156-ST).

Treba također imati na umu da ako nema dovoljno zahtjeva za pouzdanost i sigurnosne zahtjeve utvrđene regulatornim tehničkim dokumentima za razvoj projektne dokumentacije za objekt kapitalne izgradnje, ili se takvi zahtjevi ne uspostavljaju, razvijanje dokumentacije treba prethoditi Razvoj i odobrenje u utvrđenom postupku za posebne tehničke specifikacije. (str. 3-5 odredbe o sastavu dionica projektne dokumentacije i zahtjevi za njihov sadržaj, odobren odredbom Vlade Ruske Federacije 16.02.2008 N 87).

Projektna dokumentacija može se razviti u odnosu na cijeli proces rada na obnovi, remont, također u pogledu pojedinačnih faza rekonstrukcije i remonta kapitalnih građevinskih objekata. Pod, ispod faza rekonstrukcije, remont Rekonstrukcija (remont) jednog od objekata kapitalne konstrukcije, rekonstrukcije (remont) od kojih se planira provoditi na jednoj zemljištu, ako se takav objekt može naručiti i raditi samostalno, to jest, bez obzira na druge objekte kapitala Izgradnja na ovom zemljištu, kao i rekonstrukcija (remont) dijela objekta kapitalne izgradnje, koji se može naručiti i upravljati samostalno, odnosno bez obzira na rekonstrukciju (remont) drugih dijelova ovog objekta kapitalne izgradnje , Potreba za razvoj projektne dokumentacije za objekt kapitalne konstrukcije u odnosu na individualne faze rada utvrđuje kupac i naznačen je u zadatku projekta. Mogućnost osposobljavanja takve projektne dokumentacije treba opravdati izračunavanjem koje potvrđuju tehnološku mogućnost provedbe usvojenih projektiranih rješenja u provedbi rekonstrukcije, remont u fazama. U tom slučaju, projektna dokumentacija za zasebnu fazu građevinskog i popravka razvija se u iznosu koji je potreban za provedbu ove faze.

Prema stavku 12. umjetnosti. 48 grk rf, u sastav projektne dokumentacije Objekti kapitalne konstrukcije, zajedno s rezultatima inženjerskih anketa, uključeni su sljedeći dokumenti (odjeljci):

— objašnjenja S izvornim podacima za obnovu, remont kapitalnih građevinskih objekata (s rezultatima inženjerske istraživanja, tehničkim uvjetima). Ovaj dio projektne dokumentacije treba sadržavati u tekstualnom dijelu pojedinosti dokumenta, na temelju kojih je odlučeno razviti projektnu dokumentaciju (Federalni ciljni program, razvojni program katalog Ruske Federacije, sveobuhvatnog programa za razvoj općine, ciljni ciljni program i druge programe; odluka predsjednika Ruske Federacije, vlade Ruske Federacije, državna tijela konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i lokalne samouprave u skladu s njihovim ovlastima; odluka developer). Objašnjavajuća bilješka ukazuje na detalje projektnog zadatka (ako je projektna dokumentacija pripremljena na temelju sporazuma), izvješćivanje o dokumentaciji o rezultatima inženjerske ankete; Naslovni dokumenti za objekt kapitalne izgradnje; odobreni i registrirani plan zemljišne parcele predviđene za postavljanje kapitalnog građevinskog objekta; Dokumenti o korištenju zemljišnih parcela na kojima se ne primjenjuje djelovanje propisa urbanizma ili za koje ne uspostavljaju propisi urbanizma, pojedinosti o tehničkim uvjetima, ako je operacija projiciranog objekta izgradnje kapitala nemoguće bez povezivanja na mrežno inženjerstvo i mreže opće uporabe; dokumente o koordinaciji odstupanja od odredbi tehničkih uvjeta; Dozvole za odstupanja od graničnih parametara dopuštene izgradnje građevinskih objekata; Djela (odluke) vlasnika zgrade (strukture, zgrade) o uklanjanju kapitalne konstrukcije i eliminacije objekta (ako je potrebno rušenje (rastavljanje)); Ostali izvorni dokumenti; Odluke vlasti lokalne samouprave o priznavanju stambene zgrade hitne i srušene (ako je potrebno, rušenje stambene zgrade). Ovi dokumenti (njihovi kopija ispravno uređuju) moraju biti u punom objašnjenju.

— shema organizacije planiranja zemljišta, Dovršeno u skladu s planom planiranja grada zemljišta. Ovaj odjeljak odražava karakteristiku zemljišne parcele koja se pruža za smještaj objekta kapitalne konstrukcije; potkrijepljenje granica sanitarnih zona zaštite kapitalnih građevinskih objekata unutar granica zemljišne parcele (ako je potrebno, definiranje tih zona u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije); Potvrda o organizaciji planiranja zemljišta u skladu s urbanističkim planiranjem i tehničkim propisima ili dokumentima o korištenju zemljišne parcele (ako se ne odnosi na zemljište za izgradnju zemljišta ili se ne uspostavljaju propisi urbanističkog planiranja) ; Tehnički i ekonomski pokazatelji zemljišne parcele predviđene za postavljanje kapitalnog građevinskog objekta; Opravdanje odluka o inženjerskoj osposobljavanju teritorija, uključujući odluke o inženjerskoj zaštiti teritorija i objekata kapitalne izgradnje posljedica opasnih geoloških procesa, poplava, površine i podzemnih voda; Opis Organizacije olakšanja okomiti raspored; Opis odluka o poboljšanju teritorija; zoniranje teritorija zemljišne parcele koje se pruža za smještaj objekta kapitalne konstrukcije, obrazloženje za funkcionalnu svrhu i koncept plasmana zona, obrazloženje za postavljanje zgrada i struktura (glavni, pomoćni, uslužni program, skladište i održavanje) kapitalnih građevinskih objekata, prometnih komunikacijskih shema koje pružaju vanjske i unutarnje (uključujući presretanje) teretnog prijevoza, karakteristike i tehničke pokazatelje prometnih komunikacija (s takvim komunikacijama) (za proizvodne pogone); Opravdanje prometnih komunikacijskih shema koje pružaju vanjski i unutarnji ulaz u objekt izgradnje kapitala - za neradni proizvodni objekti.

Ovaj odjeljak također bi trebao uključivati shema organizacije planiranja zemljišta S prikazom: mjesta postavljanja postojećih i dizajniranih kapitalnih građevinskih objekata s naznakom postojećih i projiciranih ulaka i pristupa njima; granice zona javne ropstva (ako su dostupne); Zgrade i strukture objekta kapitalne konstrukcije podložne rušenju (ako su dostupni); planiranje, poboljšanje, uređenje i osvjetljenje teritorija; faze izgradnje objekta kapitalne konstrukcije; sheme kretanja vozila na gradilištu; plan zemljišta; konsolidirani plan inženjerskih sustava s oznakom lokacija osmišljenog kapitala građevinskog objekta na postojeće inženjerske i tehničke podrške mreža; situacijski plan Plasman objekta kapitalne izgradnje unutar granica zemljišne parcele predviđene za postavljanje ovog objekta, što ukazuje na granice naselja neposredno uz granice navedene zemljišne parcele, granice zona s posebnim uvjetima njihovog korištenje, granice teritorija podložno riziku hitnih situacija prirodne i tehnogenske prirode, kao i s prikazom dizajniranih prometnih i inženjerskih komunikacija s oznakom mjesta njihovog pristupanja postojećim prometnim i inženjerskim komunikacijama (za proizvodne pogone );

— arhitektonske, konstruktivne i planiranje i planiranje, Odjeljak "Arhitektonski rješenja" uključuje opis i obračun vanjske i unutarnje vrste objekta kapitalne izgradnje, njezine prostorne, planiranje i funkcionalne organizacije; potkrijepljenje prihvaćenog volumena i prostorna i arhitektonska i umjetnička rješenja, uključujući u pogledu usklađenosti s graničnim parametrima dopuštene izgradnje kapitalnog građevinskog objekta; Opis i obrazloženje za korištene kompozitne tehnike u dizajnu fasada i interijera objekta kapitala; Opis rješenja za završetak prostora glavne, pomoćne, servisne i tehničke namjene; Arhitektonska rješenja pružaju prirodnu rasvjetu prostora s stalnim boravkom ljudi; Arhitektonske i građevinske mjere za zaštitu prostora od buke, vibracija i drugog utjecaja; rješenja za rasvjetu objekta koji osiguravaju sigurnost letova zrakoplova (ako je potrebno); Rješenja na dekorativnoj i umjetničkoj i boji završnoj obradi interijera (za neradni proizvodni objekti). Grafički dio ovog dijela sadrži prikaz fasada, njihovo rješenje za boje (ako je potrebno); Za neproizvodne objekte - tlocrte za zgrade i strukture s istraživanjem prostora; Ostali grafički i izloženi materijali izvedeni ako je potreba za to određenim u zadatku dizajna;

- Informacije o inženjerskoj opremi, inženjerskim i tehničkim mrežama, popis inženjerskih i tehničkih mjera, sadržaj tehnoloških rješenja. Ovaj odjeljak treba sastojati od pododjeljaka "Sustav napajanja", "Vodoopskrbni sustav", "Sustav zalijevanja", "Grijanje, ventilacija i klimatizacija, termalne mreže", "Komunikacijske mreže", "Sustav opskrbe plinom", "Tehnološka rješenja" , Svaka od navedenih pododjeljaka sastoji se od tekstualnih i grafičkih dijelova, čiji je specifični sastav određen odredbom 16 - 22 odredbi o sastavu particija projektne dokumentacije i zahtjeve za njihovo održavanje;

— projektna organizacija gradnje Mora sadržavati karakteristiku regije na mjestu objekta kapitalne konstrukcije i uvjeta izgradnje; procjena razvoja prometne infrastrukture; informacije o mogućnosti korištenja lokalne radne snage u provedbi gradnje; popis aktivnosti koje privlače izgradnju kvalificiranih stručnjaka, uključujući i za obavljanje posla metodom gledanja; Karakteristike zemljišne parcele za izgradnju, opravdanje potrebe za uporabom za izgradnju zemljišta izvan zemljišne parcele predviđene za izgradnju prevođenog objekta; opis značajki rada u uvjetima trenutnog poduzeća, na mjestima podzemnih komunikacija, električnih linija i komunikacija (za industrijske objekte); opis značajki rada u uvjetima skučenog urbanog razvoja, u mjestima podzemnih komunikacija, električnih vodova i komunikacija (za neproizvodne objekte); Obrazloženje za usvojenu organizacijsku i tehnološku shemu, koja određuje slijed izgradnje zgrada i struktura, inženjerskih i prometnih komunikacija, osiguravajući usklađenost s izgradnjom rokova utvrđenih u planu kalendara (njezine faze); Popis vrsta građevinskih i instalacijskih radnih mjesta, odgovornih struktura, dijelova inženjerske i tehničke podrške mreže koje treba ispitati s pripremom odgovarajućih akata prihvaćanja prije proizvodnje kasnijih radova i uređaja naknadnih struktura; tehnološki slijed rada pri podizanju građevinskih objekata ili njihovih pojedinačnih elemenata; Potvrda potreba gradnje u osoblju, glavne građevinske strojeve, mehanizme, vozila, u gorivu i gorivu i mazivima, kao iu električnoj energiji, paru, vode, vremenskim zgradama i strukturama; Opravdanje veličine i opreme mjesta za spremanje materijala, struktura, opreme, povećanih modula i štandova za njihov sklop;

— projekt organizacija rada na rušenju ili demontaže objekata kapitalne izgradnje, njihovih dijelova, Ovaj dio projektne dokumentacije priprema se ako je potrebno srušiti objekt (demontaža) objekta ili dijela kapitalnog građevinskog objekta i treba sadržavati osnovu za razvoj projekta za organizaciju rada na rušenju ili demontažu zgrada, zgrada i struktura građevinskih objekata; Popis tih zgrada, kao i popis mjera za uklanjanje građevinskih objekata; mjere za osiguranje zaštite likvidiranih zgrada, zgrada i struktura od prodiranja ljudi i životinja u opasnu zonu i unutar objekta, kao i zaštitu zelenih zasada; Opis i opravdanje usvojenog metode rušenja (demontaža); izračune i opravdanje veličina zona kolapsa i opasnih zona ovisno o usvojenoj metodi rušenja (demontaža); procjenu vjerojatnosti oštećenja pri rušenju (demontaža) inženjerske infrastrukture, uključujući postojeće podzemne mreže inženjerske i tehničke podrške; Opis i opravdanje postupaka zaštite i zaštitnih uređaja inženjerske i tehničke mreže održavanja, koordinirano s vlasnicima tih mreža; rješenja za sigurne metode rada na rušenju (demontaža); popis mjera za osiguranje sigurnosti stanovništva, uključujući njegove upozore i evakuaciju (ako je potrebno); Opis rješenja za izvoz i zbrinjavanje otpada; popis aktivnosti za reklamaciju i uređenje zemljišta (ako je potrebno); informacije o preostalom nakon rušenja (demontaža) u zemlji i vodnim tijelima komunikacija, struktura i struktura; informacije o prisutnosti dozvola državnih nadzornih tijela za očuvanje takve komunikacije, strukture i strukture u zemlji i vodnim tijelima, u slučajevima kada je predviđena prisutnost takvog dopuštenja zakonom; Informacije o prisutnosti koordinacije s relevantnim vladinim agencijama, uključujući tijela državnog nadzora, tehnička rješenja za rušenje (demontaža) objekta, izgaranjem, izgaranjem ili drugim potencijalno opasnim metodom, popis dodatnih sigurnosnih mjera pri korištenju potencijalno opasne rušenja metode. Plan zemljišne parcele i susjednih teritorija priključeni su na ovaj odjeljak, što ukazuje na postavljanje okrivljenika, inženjerske i tehničke mreže rastavljeni materijali, strukture, proizvodi i oprema i zaštitne crteže inženjerske infrastrukture i podzemne komunikacije;

— popis mjera za zaštitu okoliša i sigurnost požara Uključuje dva dijela "popisa zaštite okoliša" i "aktivnosti sigurnosti požara". Prvi dio sadrži rezultate procjene utjecaja objekta kapitalne izgradnje na okoliš; Popis mjera za sprječavanje i (ili) smanjenju mogućeg negativnog utjecaja namijenjene ekonomske aktivnosti na okoliš i racionalno korištenje prirodnih resursa za razdoblje obnove (remont) i djelovanje građevinskog objekta. Drugi dio je posvećen opisu sustava za zaštitu od požara za objekt kapitalne konstrukcije;

- popis aktivnosti kako bi se osigurao pristup osobama s invaliditetom zdravstvenom skrbi, obrazovanju, kulturi, rekreaciji, sportu i drugim mjestima društvenih i kulturnih i komunalnih usluga, transportnim objektima, trgovini, ugostiteljstvu, poslovanju, administrativnim, financijskim, vjerskim objektima, stanovanje Sadržaji Fond (u slučaju pripreme relevantne projektne dokumentacije) uključuje popis aktivnosti kako bi se osigurao pristup osobama s invaliditetom na navedene objekte, kao i obrazloženje za usvojeno, volumen-planiranje i druga tehnička rješenja koja osiguravaju sigurno kretanje osoba s invaliditetom na tim objektima, njihovu evakuaciju iz određenih predmeta u slučaju požara ili prirodne katastrofe; Opis odluka o projektu za organiziranje radnih mjesta s invaliditetom (ako je potrebno). Grafički dio ovog dijela treba sadržavati shemu organizacije planiranja zemljišta (ili fragmenta sheme), koji su navedeni predmeti navedeni, što ukazuje na načine osoba s invaliditetom i podne planove zgrada (struktura, struktura) kapitalne konstrukcije objekte, navodeći načine osoba s invaliditetom od strane kapitalne izgradnje, kao i načine njihove evakuacije;

— zahtjevi za sigurno djelovanje građevinskih objekata, U skladu sa stavkom 6. čl. 17 Saveznog zakona od 28.11.2011. N 337-FZ pravila za osiguravanje sigurnog rada zgrada, strukture treba sadržavati:

1) uvjete za metode provedbe mjera za održavanje zgrada, struktura, tijekom kojih ne postoji opasnost od prekida sigurnosti građevinskih struktura, inženjerskih i inženjerskih mreža i inženjerskih sustava;

2) minimalnu učestalost provedbe inspekcija, inspekcija i ispitivanja stanja građevinskih struktura, razloga, mreža inženjerstva i tehničke podrške i sustava inženjerstva i tehničke podrške zgrada, struktura i (ili) potrebu za praćenjem okoliša, Stanje osnova, građevinskih struktura i inženjerskih sustava i inženjerskih sustava koji pružaju u procesu rada zgrada, struktura;

3) informacije za korisnike i operativne usluge o vrijednostima operativnih opterećenja na građevinskim strukturama, inženjerskim i inženjerskim mrežama i inženjerskim sustavima koji su neprihvatljivo veći u procesu rada zgrada, struktura;

4) informacije o postavljanju skrivenih električnih ožičenja, cjevovoda i drugih uređaja, oštećenja koja može dovesti do opasnosti uzrokovanja štete za život ili zdravlje ljudi, vlasništvo pojedinaca ili pravnih osoba, državnog ili općinskog imovine, okoliš, život ili zdravlje životinja i biljaka;

- Procjena rekonstrukcije, remont kapitalnih građevinskih objekata financiranih na račun relevantnih proračuna. Ovaj dio projektne dokumentacije sastoji se od objašnjenja za procjenu dokumentacije i procijenjene dokumentacije. Objašnjenja za procijenjenu dokumentaciju treba sadržavati informacije o mjestu građevinskog objekta kapitala; Popis zbirki i kataloga procijenjenih standarda usvojenih za sastavljanje procijenjene građevinske dokumentacije; Naziv organizacije ugovaranja (ako je dostupno); Opravdanje značajki određivanja procijenjenog troška građevinskog rada za objekt kapitalne izgradnje; Ostale informacije o postupku određivanja procijenjenih troškova izgradnje kapitalnog građevinskog objekta karakterističnog za njega.

Odmah, procijenjena dokumentacija mora sadržavati sažetak razmatranja, konsolidirani izračun troškova izgradnje, objekta i lokalnih procijenjenih izračuna (procjena), procijenjenih izračuna za određene vrste troškova. Procijenjena dokumentacija je sastavljena u procijenjenim cijenama koje su se razvile u vrijeme njezine pripreme. Konsolidirani procijenjeni izračun troškova izgradnje je sastavljen uz raspodjelu sredstava po poglavljima: poglavlje 1 - Priprema gradilišta, poglavlje 2 - Glavni objekti građevinske, poglavlje 3 - objekti podružnice i održavanja, poglavlje 4 - energetski objekti, poglavlje 5 - Objekti prijevoza i komunikacija, poglavlje 6 - vanjske mreže i objekti vodoopskrbe, odvodnja, opskrbe topline i opskrbe plinom, poglavlje 7 - poboljšanje i vrtlarstvo teritorija, poglavlje 8 - privremene zgrade i strukture, Poglavlje 9 - Ostali radovi i troškovi, Poglavlje 10 - Služba za korisnike, kontrola izgradnje, poglavlje 11 - Priprema operativnog osoblja za građevinski objekt u izgradnji, poglavlje 12 - Projektiranje i istraživanje;

- popis mjera za osiguranje usklađenosti sa zahtjevima energetske učinkovitosti i zahtjevima opreme zgrada, zgrada, struktura računovodstvenih uređaja korištenih energetskih resursa. Ovaj popis uključuje: pokazatelje koji karakteriziraju specifičnu količinu potrošnje energije u zgradi, strukturi i izgradnji; Zahtjevi za arhitektonske, funkcionalne i tehnološke, konstruktivne i inženjerske rješenja koji utječu na energetsku učinkovitost zgrada, zgrada i struktura; Zahtjevi za pojedine elemente, strukture zgrada, zgrada i struktura i njihovih svojstava, na one koji se koriste u zgradama, zgradama i strukturama, uređajima i tehnologijama, kao i onima koji su uključeni u projektnu dokumentaciju i korišteni u građevinarstvu, rekonstrukciji i kapitalnim popravcima zgrada , zgrade i strukture tehnologije i materijali za uklanjanje inercijalne potrošnje energetskih resursa kako u izgradnji, rekonstrukciji i remont zgrada, zgrada i struktura te u procesu njihovog rada; Ostale uspostavljene zahtjeve za energetsku učinkovitost. Osim toga, ovaj odjeljak daje potkrijepljenje izbora optimalnih arhitektonskih, funkcionalnih i tehnoloških, konstruktivnih i inženjerskih rješenja te njihovu ispravnu provedbu u provedbi izgradnje, obnove i remonta kako bi se osigurala usklađenost zgrada, zgrada i struktura s zahtjeve energetske učinkovitosti i zahtjevi instrumenata njihovih opreme računovodstvenih energetskih resursa; Kao i popis zahtjeva za energetskom učinkovitošću, koje građevinarstvo, struktura i izgradnja moraju biti u skladu s puštanjem u pogon i vrijeme rada, te vrijeme, tijekom kojih treba ispuniti određene zahtjeve za energetsku učinkovitost. Grafički dio prikazuje sheme lokacije u zgradama, zgradama i strukturama instrumenata računovodstva za korištene energetske resurse;

— ostala dokumentacija u slučajevima predviđenih saveznim zakonima, Ovaj odjeljak treba sadržavati dokumentaciju, potreba za razvijanjem u provedbi projekta i rekonstrukcije (remont) objekta kapitalne izgradnje predviđena je zakonodavnim aktima Ruske Federacije, uključujući: izjavu o industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih pogona razvijen u fazi projektiranja; Deklaracija o sigurnosti hidrauličkih struktura razvijenih u fazi dizajna, itd.

Specifični sastav i zahtjevi za sadržaj dionica dokumentacije ovise o vrsti građevinskog objekta. Dakle, posebno, projektna dokumentacija o objektima korištenja atomske energije (uključujući nuklearne postrojenja, skladišne \u200b\u200btočke nuklearnih materijala i radioaktivnih tvari), opasne proizvodne pogone, posebno opasne, tehnički složene, jedinstvene objekte, obrambene i sigurnosne objekte trebaju uključivati Popis aktivnosti prema civilnoj obrani, mjere za sprječavanje prirodnih i umjetnih hitnih slučajeva. Sastav projektnih dokumentacijskih dijelova o linearnim remontnim objektima i zahtjevima za sadržaj tih dijelova određuje se odredbama Odjela III o sastavu particija projektne dokumentacije i zahtjeva za njihov sadržaj. U isto vrijeme, pozicije sub. "B" Odredba 2. odluka Vlade Ruske Federacije 16.02.2008 n 87 ovlašćuje Ministarstvo obrane Ruske Federacije i Federalne sigurnosne službe Ruske Federacije kako bi razjasnili određene zahtjeve za sadržaj projektnih dokumentacijskih dijelova , s obzirom na projektnu dokumentaciju za vojne infrastrukturne objekte i sigurnosne objekte.

Priprema projektne dokumentacije provodi se ili neovisno developer ili ga privuče na temelju Ugovora pojedinaca ili pravnih osoba koje ispunjavaju zahtjeve subjekata ugovora. Ugovor o pripremi projektne dokumentacije može se predvidjeti za dodjelu za inženjerske ankete, osiguravajući tehničke uvjete. U slučaju da se priprema projektne dokumentacije provodi od strane kupca (developer), ali fizičkom ili pravnom osobom na temelju ugovora, developer ili kupac dužan je toj osobi ponuditi plan planiranja grada zemljište; Rezultati inženjerskih anketa (u slučaju da nedostaju, ugovor mora biti osiguran za zadatak za provedbu inženjerskih anketa); Kao i tehničke uvjete (ako se operacija projiciranog objekta kapitala ne može osigurati bez povezivanja takav objekt na inženjerske i tehničke podrške mreža). Tehnički uvjeti su podaci o maksimalnom opterećenju na mogućim točkama veza; Termin povezivanja objekta kapitalne konstrukcije na inženjerske i tehničke mreže za tehničku podršku, kako je, između ostalog, određena, ovisno o razdobljima provedbe investicijskih programa; Termin tehničkih uvjeta, ali ne manje od 2 godine od datuma njihovog izdavanja (stavak 10. Pravila za određivanje i pružanje tehničkih uvjeta za povezivanje objekta kapitalne izgradnje na inženjerske i tehničke mreže za tehničku podršku, odobreno je Uredbom Vlada Ruske Federacije od 13.02.2006 br. 83 "na temelju odobrenja pravila definicije i pružanje tehničkih uvjeta za povezivanje objekta kapitalne izgradnje mrežama inženjerstva i tehničke podrške i pravilima za povezivanje objekta kapitalne konstrukcije na inženjerstvo i tehničke mreže podrške). Specifikacije, kao i informacije o veznoj ploči, koja uključuje stope priključenja na priključak, datum isteka navedene tarife, datum ponovnog cirkulacije za informacije o odboru za povezivanje osiguravaju organizacije koje djeluju rad Inženjerski i tehničke mreže za tehničku podršku, bez ploča za punjenje četrnaest dana na zahtjev lokalnih vlasti ili nositeljima autorskih prava zemljišta.

Projektna organizacija - Generalni dizajner za svaku dizajniranu zgradu (ili Group zgrade) imenuje glavni projekt inženjera i glavni projekt arhitekture, Specijalizirana projektna organizacija koja obavlja poseban dio projekta, imenuje glavni inženjer (arhitekt) projekta odgovornog za ovaj dio projekta. U isto vrijeme, kupac o dizajnu i procjeni dokumentacije koju predstavlja ravnatelj, glavni inženjer i glavni arhitekt (inženjer) projekta - opći dizajner ili specijalizirana projektna organizacija (tvrtka) odgovorna je za ispunjavanje odobrenih u zadatak osmišljavanja tehničkih i ekonomskih i planiranje pokazatelja rekonstruiranih (popravljenih) zgrada, za kvalitetu dizajna i procjene dokumentacije, ispravnu definiciju procijenjenih troškova i prioriteta rada, za pravovremeni razvoj i potpunost dizajna i procjene dokumentacije, Kao i za uvođenje u dizajnu i procjenu dokumentacije u utvrđenom razdoblju promjene preporučene u zaključcima izvršnih tijela, investitori, opće izvođače organizacija i stručnost. Izvođač nameće odgovornosti za obavljanje posla u skladu s zadatkom i drugim izvorom podataka o dizajnu i ugovoru, koordinirajući gotovu tehničku dokumentaciju s kupcem, a ako je potrebno, zajedno s kupcem s nadležnim državnim tijelima i lokalnim vlastima. Izvođač je dužan prenijeti kupca gotove tehničke dokumentacije i rezultate ankete, dok nema pravo na prijenos tehničke dokumentacije na treće strane bez suglasnosti kupca. Osim toga, izvođač mora jamčiti kupcu nedostatak prava trećih strana kako bi se spriječilo obavljanje posla ili ograničila njihovu provedbu na temelju tehničke dokumentacije koju je pripremio izvođač (članak 760 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Na temelju ugovora o provedbi projektiranja i ankete, izvođač je odgovoran za nepravilno izradu tehničke dokumentacije i obavljanja istraživanja, uključujući i nedostatke koji su kasnije pronađeni tijekom rekonstrukcije (remont), kao i tijekom rada postrojenja na temelju tehničke dokumentacije i istraživanja podataka. Kada su nedostaci u tehničkoj dokumentaciji ili u anketi, izvođač na zahtjev kupca dužan je slobodno remake s tehničkom dokumentacijom i, prema tome, učiniti potrebnim dodatnim anketom, kao i kompenzacijom kupca uzrokovana šteta ako je Zakon ili ugovor o ugovoru za provedbu projektnog i istraživanja ne osniva se drugačije (sv. 761 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

1. Dovršena projektna dokumentacija zahtijeva odobrenje svog kupca ili developera. Međutim, zakonodavstvo predviđa drugi postupak koji se odnosi na projektnu dokumentaciju i prethodno odobrenje - državni pregled projektne dokumentacije, Nakon pozitivnih rezultata koji kupac (programer) ima pravo odobriti. U isto vrijeme, zakonodavac slijedi put iznimke, određivanje samo slučajeva kada se ne zahtijeva ponašanje državne stručnosti.

Prvo, stavak 2., 3., 3.1 umjetnosti. 49 Grk Ruske Federacije definira objekte za koje se ne provodi državna stručnost projektne dokumentacije, kao i rezultati inženjerskih anketa.

Drugo, to nije potrebno:

- u odnosu na sve ostale građevinske objekte, ako za njihovu obnovu, remont nije dužan dobiti građevinsku dozvolu, naime, u slučajevima rekonstrukcije objekata koji nisu kapitalna konstrukcija (kioska, nadstrešnica i drugi), promjene u kapitalnoj izgradnji predmeta i (ili) njihovi dijelovi, ako takva promjena ne utječe na strukturne i druge karakteristike njihove pouzdanosti i sigurnosti i ne prelazi granične parametre dopuštene rekonstrukcije, utvrđene od strane propisa urbanističkog planiranja (stavak 7. Uredbe o Organizacija i vođenje državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerske recenzije, odobren od strane državne uredbe Ruske Federacije od 05.03.2007. N 145);

- s obzirom na tipičnu projektnu dokumentaciju ili modifikaciju takve projektne dokumentacije koja ne utječe na konstruktivne i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti kapitalnih građevinskih objekata. U skladu s Grkom Ruske Federacije, ujedinjeno državno ispitivanje projektne dokumentacije o kapitalnim i inženjerskim rezultatima, koji je zamijenjen od 1. siječnja 2007., sva prethodno specijalizirana stručnost, ne provodi se za projektnu dokumentaciju, koja je već primila Pozitivan zaključak državnog ispitivanja i ponovnog primjene, t. e. Tipična projektna dokumentacija.

Red Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29.03.2013. No. 106 odobrio je pravila za formiranje i održavanje registra tipičnog projektnog dokumentacije, kao i sastav informacija o projektnoj dokumentaciji, koja je podložna registru, i oblik njegovog podnošenja. Navedeni registar sadrži informacije o projektnoj dokumentaciji protiv stambenih i administrativnih zgrada, socijalnih i kulturnih i komunalnih objekata (objekti kulture, obrazovanja, zdravstva, sportske zgrade i strukture, itd.), U pripremi čiji moderni ekonomski resurs i energija štednje, arhitektonsko i planiranje, strukturne, inženjering, tehnološka i organizacijska rješenja i koja se preporučuje za masovnu ponovnu uporabu prilikom stvaranja kapitalnih građevinskih objekata zbog ili uključivanja sredstava saveznog proračuna, proračuna konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i (ili ) Lokalni proračuni. Informacije o projektnoj dokumentaciji uključeni su u ovaj Registar, pod uvjetom da je objekt za izgradnju kapitala za koju je pripremljena projektna dokumentacija, biti slična imenovanju, vrsti i tehničkim i ekonomskim pokazateljima na druge građevinske objekte, informacije o tipičnoj projektnoj dokumentaciji za razmatranje Razmatranje Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije ili koji su uključeni u gore navedeni registar, ima najbolje pokazatelje o omjeru vrijednosti izgradnje kapitalnog građevinskog objekta na tekući životni vijek, korisne površine do ukupne površine Kapitalni građevinski objekt, potrošnja resursa po jedinici snage potrebne za upravljanje kapitalnim građevinskim objektom, a jednaki pokazatelji - tijekom njegove pripreme, prethodno nisu koristili arhitektonske i planiranje, strukturne, inženjerske, tehnološke i (ili) organizacijske rješenja. Odluka o sklapanju informacija o tipičnoj projektnoj dokumentaciji izdaje nalog Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije.

Treba imati na umu da primijenjena tipična projektna dokumentacija podliježe stručnosti samo u smislu rezultata inženjerskih anketa i zaklada, ako je predviđeno člankom 49. RF GDC-a (stavak 8. Uredbe o organizaciji i ponašanju od državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerske preglede, nalog Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29.03.2013. N 106).

Državni ispit projektne dokumentacije i državna stručnost inženjerskih anketa može provesti GlavosexPertiz iz Rusije u skladu s Državnim odborom Ruske Federacije za izgradnju i stambenu komunikaciju (nalog Federalna agencija za izgradnju i stambeno i zajedničko gospodarstvo od 16.03.2007. N 64 "na državnoj ustanovi, ovlaštenoj za provođenje državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjering rezultata istraživanja"), izvršne vlasti iz imenika Ruske Federacije ovlaštene za ponašanje Državni pregled projektne dokumentacije ili podređene državne države (proračunske ili autonomne) institucije.

Vlasti GlavogosexPertization Rusije uključuju organizaciju i vođenje državne stručnosti protiv objekata, rekonstrukcije i (ili) glavnih popravaka od kojih se trebaju provoditi na teritorijima dviju ili više predmeta Ruske Federacije; Objekti, rekonstrukcija i (ili) glavni popravci koji se trebaju provoditi u ekskluzivnoj gospodarskoj zoni Ruske Federacije, na kontinentalnoj polici Ruske Federacije, u unutarnjim morskim vodama iu teritorijalnom moru Ruska Federacija, kao i s obzirom na objekte vezane uz plasman i zbrinjavanje klase opasnosti od otpada I-V; Objekti obrane i sigurnosti, ostalih objekata, informacije o kojima se sastoji od državne tajne (s izuzetkom objekata, državni ispit u odnosu na koje se pripisuju odredba predsjednika Ruske Federacije na ovlasti Federalnog izvršne vlasti); mjesta kulturne baštine (spomenici povijesti i kulture) saveznog značaja (tijekom kapitalnih popravaka kako bi ih očuvali); Posebno opasni i tehnički složeni objekti, kao i jedinstveni objekti.

Državni ispit za druge objekte, a posebno objekti, državna stručnost u odnosu na koje se pripisuju prijavi predsjednika Ruske Federacije na ovlasti drugih saveznih izvršnih tijela, provodi ovlaštene za provođenje državnog ispita Izvršne vlasti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije ili podređene vladine agencije na mjestu lokacije na kojoj se planira rekonstruirati zemljište, remont objekta kapitalne izgradnje. Međutim, u slučaju nemogućnosti provođenja državne stručnosti u predmetu Ruske Federacije na mjestu takve zemljišta, po nalogu Federalne agencije za izgradnju i stambeno i komunalne usluge 02.07.2007. Br. 187 odobrio postupak Za prijenos projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa za državnu stručnost kada je nemoguće njezino gospodarstvo u sastavnom subjektu Ruske Federacije na mjestu zemljišne parcele, za koje se očekuje da će izvršiti izgradnju, rekonstrukciju, remont objekta kapitalne izgradnje.

Prema stavku 2. imenovanja propisanog zakona, izvršno tijelo predmet Ruske Federacije u području državne stručnosti projektne dokumentacije i rezultate inženjerskih anketa, koji je primio izjavu o državnoj stručnosti na objektu kapitalne izgradnje, u odnosu na koje se takav pregled ovog tijela (podređena državna institucija) ne čini mogućim, imaju pravo kontaktirati Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije, Treba napomenuti da je ukinuta u skladu s Uredbom predsjednika predsjednika Ruske Federacije od 12.05.2008 n 724 "pitanja sustava i strukturu saveznih izvršnih tijela" Savezna agencija za graditeljstvo i stambene i komunalne usluge je ukinuta, a njegova Funkcije se prenose u Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije tražeći smjer projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa na državni ispit u organizaciju za državno ispitivanje drugog predmeta Ruske Federacije. Takva žalba mora sadržavati potkrijepljenje nemogućnosti provođenja državne stručnosti i naziva organizacije za vođenje državne stručnosti, koji predlaže provesti državnu stručnost projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa.

Žalba uključuje: kopiju izjave državne stručnosti; Skup inventara podnesenih dokumenata; Dokument koji potvrđuje suglasnost ovlaštenog tijela relevantnog predmeta Ruske Federacije, koja predlaže prenijeti provođenje državne stručnosti; Informacije koje potvrđuju mogućnost održavanja državnog ispitivanja projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa s odgovarajućom organizacijom za vođenje državne stručnosti. Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije na vrijeme najkasnije do petnaest radnih dana razmatra primljenu žalbu, na temelju rezultata koje odlučuje o koordinaciji smjera projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja državnoj ekspertizi Organizacija za državno ispitivanje drugog predmeta Ruske Federacije ili odbijanja dokumenata. Odluka o odbijanju u smjeru dokumenata može se prihvatiti samo u slučaju ne-podnošenja svih potrebnih dokumenata. U isto vrijeme, žalba se može podnijeti više puta, ako postoje nedostaci koji su se pojavili zbog odbijanja. Treba napomenuti da se re-državni pregled u ovoj organizaciji provodi bez pribavljanja koordinacije Ministarstva regionalnog razvoja Rusije, ako je takva koordinacija već dobila za primarnu državnu ispitivanje.

Dakle, određeno s ovlaštenjem ovlaštenim za držanje državneexPertization (u stavku 2. odredbi o organizaciji i vođenju državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerskih rezultata istraživanja, takva tijela su imenovana s državnim stručnim organizacijama), podnositelj zahtjeva mora podnijeti zahtjev za ispit koji ukazuje na., Detalji dokumenata koji potvrđuju identitet, poštansku adresu mjesta prebivališta pojedinog poduzetnika, puno ime, mjesto pravne osobe developera (kupca), kao i izvođači; Imena objekta, namjeravana rekonstrukcija, remont, poštanska (građevinska) adresa takvog objekta, njezinu glavnu izvedivost i ekonomske karakteristike (područje, volumen, duljina, broj podova, proizvodni kapacitet, itd.). S izjavom, projektna dokumentacija o objektu kapitalne izgradnje, kopiju zadatka projektiranja, inženjerskih rezultata istraživanja, kopiju zadatka inženjerske ankete, pozitivan zaključak o procjeni utjecaja na okoliš u slučaju da je projektna dokumentacija za Kapitalni građevinski objekti, rekonstrukcija ili remont koji bi trebao biti proveden u ekskluzivnoj gospodarskoj zoni Ruske Federacije, na kontinentalnoj polici Ruske Federacije, u unutarnjim morskim vodama ili u teritorijalnom moru Rusa Federacija, kao iu odnosu na objekte vezane uz plasman i zbrinjavanje klase opasnosti otpada, umjetno zemljište na vodnim tijelima; Dokumenti koji potvrđuju ovlasti podnositelja zahtjeva da djeluju u ime developera, kupca (u slučaju da podnositelj zahtjeva nije kupac i (ili) developer); Ovjerena kopija potvrde koju izdaje samoregulatorna organizacija za prijam izvođača na odgovarajući način rada na pripremi projektne dokumentacije i (ili) inženjerskih anketa koje djeluju na dan potpisivanja prihvaćanja obavljenog posla i kopija čina prihvaćanja rada koji se obavlja u slučaju da je u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije pribave prijem na takvo djelo je obvezno. U isto vrijeme, u takvom dokumentu, posebni organ podnositelja zahtjeva treba odrediti u zaključku, promjenu, izvršenje, prestanak ugovora o državnom ispitu.

Ako se ispit provodi samo u odnosu na rezultate inženjerske istraživanja u smjeru projektne dokumentacije za državnu stručnost, svi isti dokumenti, s izuzetkom, odnosno, projektnu dokumentaciju i kopiju projektnog zadatka dostavljaju se odgovarajućoj organizaciji za državni ispit. Prilikom provođenja državnog ispitivanja projektne dokumentacije nakon ispitivanja rezultata inženjerskih anketa, provedeno za pripremu takve projektne dokumentacije, svi navedeni dokumenti se podnose (osim za kopiju zadatka za inženjerske ankete, kao i certificiranu kopiju certifikata izdana od strane samoregulirajuće organizacije, inženjerskih anketa) i pozitivan zaključak državnog ispitivanja rezultata inženjerskih anketa, dok rezultati sami nisu reaktivni.

Provesti državnu ispitivanje inženjerskih rezultata istraživanja u slučajevima kada će se rekonstrukcija građevine kapitala provoditi korištenjem tipične projektne dokumentacije ili izmjene takve projektne dokumentacije, zajedno s gore navedenim dokumentima organizaciji za državnu stručnost, čini se : Projektna dokumentacija za vanjske inženjerske mreže i konstruktivne odluke zaklada; Pozitivan zaključak državne stručnosti o primijenjenoj tipičnoj projektnoj dokumentaciji (modificirana tipična projektna dokumentacija) koja je izdana bilo kojoj osobi koja nije ranije od sedam godina prije dana podnošenja državnom ispitivanju rezultata inženjerskih anketa; Kao i dokument kojim se potvrđuje pravo na developer (kupca) za korištenje tipične projektne dokumentacije, isključivo pravo na jedan pripada drugoj osobi (sporazum o otuđivanju ekskluzivnog prava, ugovor o licenciranju, sub-licenca-se slaže, itd.).

Treba napomenuti da zakonodavac podnese organizaciju za državni ispit pravo na dodatno zahtijevati podnositelja zahtjeva da predstavlja naselja konstruktivnih i tehnoloških rješenja koja se koriste u projektnoj dokumentaciji, kao i inženjerskim materijalima za istraživanje. Ovi izračuni i materijali trebaju se dostaviti podnositelju zahtjeva u roku od pet dana nakon primitka odgovarajućeg zahtjeva. Kandidati drugih informacija i dokumenata nisu dopušteni (stavak 13. - 17 odredbi o organizaciji i vođenju državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerske ankete).

Nakon što je primio relevantne dokumente, organizacija za vođenje državne stručnosti u roku od tri radna dana od dana primitka, ona provodi svoju provjeru, koja se provodi u roku od najviše deset radnih dana. U tom razdoblju podnositelj zahtjeva podnosi (poslano) nacrt ugovora s izračunom iznosa naknade za vođenje državne stručnosti, koju je potpisala organizacija za državnu istragu ili motivirani odbijanje prihvaćanja dokumenata dostavljenih za državni ispit ili Navedeni dokumenti moraju se vratiti bez razmatranja. Dokumenti su podložni povratu podnositelju zahtjeva bez razmatranja ako bi državna ispitivanja trebala izvršiti druga organizacija za vođenje državne stručnosti.

Razlozi za odbijanje usvajanja projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerske istraživanja usmjerene na državnu stručnost su ili nedosljednost dostavljenih dokumenata o sadržaju i obliku zahtjeva zakonodavstva, neuspjeh u pružanju svih potrebnih dokumenata ili priprema njihovih osoba koje također ne ispunjavaju zahtjeve nametnute zakonodavcu (na primjer, pojedinac poduzetnik ili pravna osoba nema dokaze o prijemu na relevantne vrste rada).

Nakon što je zaključio ugovor za državnu ispitivanje tehničke dokumentacije, koja je regulirana normima Građanskog zakonika Ruske Federacije o ugovoru naknade pružanje usluga, organizacija za provođenje državne stručnosti, nakon podnošenja dokumenata podnositelju zahtjeva, potvrđuje Plaćanje za njegovo ponašanje, nastavlja izravno na samu stručnost.

Predmet državne stručnosti su procjena usklađenosti projektne dokumentacije sa zahtjevima tehničkih propisa, uključujući sanitarne i epidemiološke, ekološke zahtjeve, zahtjeve državne zaštite objekata kulturne baštine, zahtjeve požara, industrijskog, nuklearnog, zračenja i druge sigurnosti, kao i kao i rezultati inženjerskih anketa i procjenu usklađenosti inženjerskih rezultata istraživanja zahtjeva tehničkih propisa. Pojam ispitivanja državnog ispitivanja ne smije prelaziti 60 dana. U isto vrijeme, zakonodavstvo je uspostavilo kraće razdoblje - ne više od četrdeset pet dana u provedbi državne stručnosti o rezultatima inženjerske ankete, koji su usmjereni na državnu stručnost prije projektne dokumentacije za ovu stručnost; projektna dokumentacija ili projektna dokumentacija i rezultate inženjerske istraživanja u odnosu na stambene građevinske objekte koji nisu povezani s jedinstvenim objektima; Projektna dokumentacija ili projektna dokumentacija i inženjering rezultate istraživanja za kapitalne građevinske objekte, izgradnju, rekonstrukciju i (ili) remont koji će se provoditi u posebnim gospodarskim zonama.

Štoviše, zakoni konstitutivnih subjekata Ruske Federacije mogu uspostaviti kraći rokovi za državnu stručnost Što se tiče predmeta, državna stručnost projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa na kojima su izvršne vlasti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije ili javne institucije podređene (stavak 30. Uredbe o organizaciji i Održavaju se ponašanje državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerske recenzije.

Prilikom identificiranja u projektnoj dokumentaciji i (ili), rezultati inženjerskog istraživanja u procesu provođenja državnog ispitivanja nedostataka (nedostatak (nepotpunih) informacija, opisa, izračuna, crteža, shema, itd.) Organizaciju za Provođenje državnog ispita odmah obavještava podnositelja zahtjeva o identificiranim nedostacima i postavlja vrijeme da ih eliminiraju ako je potrebno. Ako se identificirani nedostaci ne mogu eliminirati u procesu državne stručnosti ili ih podnositelj zahtjeva ne ukloni u propisanom razdoblju, organizacija za vođenje državne stručnosti ima pravo odbiti daljnje provođenje ispitivanja i podići pitanje ranog prestanka Ugovor koji će pismeno obavijestiti podnositelja zahtjeva s motivima podnositelja zahtjeva u pisanom obliku.

Ako se rekonstrukcija, remont kapitalnih građevinskih objekata planira provesti u ekskluzivnoj gospodarskoj zoni Ruske Federacije, na kontinentalnoj polici Ruske Federacije, u unutarnjim morskim vodama, u teritorijalnom moru Rusa Federacija, s obzirom na objekte vezane uz plasman i zbrinjavanje klase opasnosti otpada I - V, na zemljištu posebno zaštićenih prirodnih područja, zajedno s državnom stručnom znanjem provođenje utjecaja na okoliš, U tom slučaju, projektna dokumentacija podnositelja zahtjeva (kupci, programeri ili ovlašteni od njih od njih) za stručnost urbanističko-planiranje i procjena utjecaja na okoliš čini se izravno ili šalju poštom s opisom privitka u skladu sa stavkom 2., 4. \\ t Nacrt projektne dokumentacije objekata, građevinarstva, rekonstrukcije, od kojih se očekuje da će se provesti na zemljištima posebno zaštićenih prirodnih područja, za državnu stručnost i procjenu utjecaja na okoliš, odobren od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije od 07.11.2008 n 822.

Preduvjet za usvajanje materijala o državnoj procjeni utjecaja na okoliš je prisutnost u njima (kao dio dijelova preglednog objekta ili u obliku prijava) podataka o procjeni utjecaja na okoliš ekoloških i drugih aktivnosti i okoliša potvrditi dopuštenost njegove provedbe. Cilj ispitivanja prikazan je u dva primjerka, drugi materijali u jednom slučaju. Vlasti ovlaštene za provođenje procjene utjecaja na okoliš imaju pravo zahtijevati dodatne informacije od kupca potrebne za procjenu dopuštenosti utjecaja utjecaja okoliša okoliša, uključujući podatke o posebnim istraživanjima okoliša, rezultate izračuna i analiza, drugih materijala potrebnih za Priprema zaključka državnog utjecaja na okoliš.

Pojam državne procjene utjecaja na okoliš određuje se ovisno o složenosti stručnog rada, uzimajući u obzir obujam materijala predstavljenih na ispitu, prirodne značajke teritorija i situacije u okolišu u području planirane aktivnosti i Značajke utjecaja planirane aktivnosti na okoliš za okoliš, ali ne smiju prelaziti četiri mjeseca. U procesu provođenja državne procjene utjecaja na okoliš, ako je potrebno, može se promijeniti vrijeme, ali ukupno razdoblje njegovog ponašanja ne smije biti dulje od šest mjeseci (odred 4., 6., 12. Pravilnika o postupku države Procjena utjecaja na okoliš odobrena odredbom Vlade Ruske Federacije 11.06. 1996. N 698).

Rezultati ispitivanja države projektna dokumentacija i državna procjena utjecaja na okoliš projektne dokumentacije objekata, građevinarstvo, rekonstrukcija, koji se mora provoditi na zemljištu posebno zaštićenih prirodnih područja, su odgovarajuće zaključci, Rezultat državnog ispitivanja projektne dokumentacije je zaključak usklađenosti (pozitivan zaključak) ili nedosljednost (negativni zaključak) Projektna dokumentacija Zahtjevi za tehničke propise i rezultate inženjerskih anketa, zahtjevi za sadržaj projektnih dokumentacijskih dijelova, kao i na usklađenost rezultata inženjerskih istraživačkih zahtjeva tehničkih propisa (u slučaju da su namijenjeni rezultati inženjerskih anketa na državnom ispitu istovremeno s projektnom dokumentacijom). Ako su rezultati inženjerskih anketa usmjereni na državnu stručnost u smjeru projektne dokumentacije za državnu stručnost, rezultat je državnog ispita zaključak usklađenosti (pozitivan zaključak) ili nedosljednost (negativan zaključak) inženjerskih rezultata istraživanja tehničkih propisa. Prema stavku 2. Reda savezne agencije za građevinske i stambene i komunalne usluge 02.07.2007 n 188 "o zahtjevima za sastav, održavanje i postupak izdavanja državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerskih anketa", zaključak državnog ispitivanja sadrži četiri dijela: Općenito; razlozi za izvođenje inženjerskih anketa, razvoj projektne dokumentacije; Opis razmatrane dokumentacije (materijala) i zaključci na temelju rezultata razmatranja.

Zaključak izrade stručne komisije stječe status zaključenja državne procjene utjecaja na okoliš od dana odobrenja (stavak 20., 24. Pravilnika o postupku za provođenje procjene utjecaja na okoliš).

U prisutnosti negativnog zaključka državne stručnosti Projektna dokumentacija projekta dokumentacija ne može odobriti programer ili kupac. Istodobno, negativan zaključak državnog ispita može biti osporio od strane programera ili klijenta na sudu, kao i developer ili Kupac ima pravo slati (dva ili više puta) projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa na državnom ispitu nakon što im se povećale promjene. U slučaju da se nedostaci koji su služili kao osnova za negativan zaključak državnog ispita mogu se eliminirati bez povratka tih dokumenata, a podnositelj zahtjeva ne inzistira na povratku, organizacija za vođenje državnog ispitivanja utvrđuje rok za Uklanjanje takvih nedostataka. Nakon završetka podnositelja zahtjeva podnositelj zahtjeva podnosi organizaciji za vođenje državne stručnosti, dio projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja s promjenama i certifikatom koji opisuje te promjene. Stručna procjena tijekom re-državnog ispitivanja podliježe dijelu projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih anketa, koji su izmijenjeni, kao i kompatibilnost promjena s projektnom dokumentacijom i (ili) rezultata Inženjerski ankete, za koje je prethodno provedena državna stručnost (klauzula 44, 45 odredbi o organizaciji i vođenju državnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerskih anketa).

Vođenje drugih državnih pregleda projektne dokumentacije u skladu sa stavkom 6. čl. 49 grk RF nije dopušteno.

U isto vrijeme, programer ili kupac ili na temelju ugovora s programerom ili kupcem, priprema projektne dokumentacije o vlastitoj inicijativi može poslati projektnu dokumentaciju i rezultate inženjerskih anketa o pripremi takve projektne dokumentacije o ne - ispit. Ne-državni pregled projektne dokumentacije A rezultati inženjerskih anketa provode akreditirane organizacije na temelju ugovora. Akreditacija organizacija za pravo provođenje nedržavnog ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerskih rezultata istraživanja provodi Ministarstvo regionalnog razvoja Rusije. Red Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 27.03.2012. No. 127 odobrio je popis smjerova aktivnosti stručnjaka i zahtjeva za sadržaj tih područja za dobivanje akreditacije pravne osobe za pravo na obavljanje nedržavnog ispitivanja Projektna dokumentacija i (ili) ne-državni pregled inženjerskih rezultata istraživanja. Predmet ne-državnog ispita je projektna dokumentacija u punom ili njezinim posebnim dijelovima, kao i rezultati inženjerskog istraživanja bilo kojeg objekta kapitalne konstrukcije (zasebna faza izgradnje, rekonstrukcije, remonta), uključujući objekt kapitalne konstrukcije , projektna dokumentacija koja u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije podliježe obveznoj državnoj stručnosti.

Pitanje onoga što se događa na ne-državni ispit (projektna dokumentacija i (ili) rezultate inženjerskih anketa), kao iu kojem je projektna dokumentacija podliježe provjeri u provođenju ne-državnog ispita (u cijelosti, dijelom, Ako je djelomično, u kojem dijelu) i za usklađenost s kojom zahtjevima, projektna dokumentacija i (ili) rezultati inženjerskih anketa podliježu provjeri, određuje se u ugovoru. S obzirom na to, predmet nedržavnog ispitivanja projektne dokumentacije može biti procjena usklađenosti projektne dokumentacije s tehničkim propisima (uključujući sanitarije i epidemiološke, ekološke zahtjeve, zahtjeve državne zaštite objekata kulturne baštine, zahtjevima od vatra, industrijsko, nuklearno, zračenje i druga sigurnost); Rezultati inženjerskih anketa; procijenjeni standardi; propisi urbanističkog planiranja; plan urbanističkog planiranja zemljišta; nacionalni standardi; standardi organizacija; Zadatak za dizajn. Predmet ne-državnog ispitivanja inženjerskih rezultata istraživanja je procijeniti njihovu usklađenost sa zahtjevima tehničkih propisa i zadaća provođenja inženjerskih anketa.

Rezultat nedržavnog ispita je zaključak koji sadrži zaključke na temelju usklađenosti (pozitivan zaključak), ili na nedosljednosti (negativni zaključak) projektne dokumentacije ili njegovih dijelova sa zahtjevima zakonodavstva; kao io sukladnosti (pozitivan zaključak) ili nedosljednosti (negativni zaključak) inženjerskih rezultata zahtjeva tehničkih propisa i (ili) zadataka za provođenje inženjerskih anketa. Zaključak može sadržavati preporuke za izmjene projektne dokumentacije i poboljšanje odluka o projektu. Zaključci koje pripremaju razne stručne organizacije imaju istu pravnu snagu i mogu se koristiti od strane podnositelja zahtjeva po vlastitom nahođenju, uključujući uspostavu građevinske dozvole (članak 3. - 7., 9. - 10., 13. Pravilnika o provedbi ne- Državno ispitivanje projektne dokumentacije i rezultate inženjerskih anketa odobrenih odredbom Vlade Ruske Federacije 29. prosinca 2008. N 1070 "o nedržavnom ispitivanju projektne dokumentacije i inženjerske rezultate istraživanja").

Treba imati na umu da je smjer projektne dokumentacije i (ili) rezultati inženjerskih anketa za ne-državni pregled ne izuzeti programer (kupca) od obveze slanja tih dokumenata na državni ispit, ako je obvezno Državni ispit predviđeno je zakonodavstvom Ruske Federacije.

1. Sljedeća faza, prije izravnog rada na rekonstrukciji i remonta nekretnina, jest dobivanje građevinske dozvole U slučaju da je prekriven konstruktivnim i drugim karakteristikama pouzdanosti i sigurnosti takvih objekata. Građevinska dozvola To je dokument koji potvrđuje usklađenost projektne dokumentacije sa zahtjevima plana urbanizma zemljišta ili planiranja projekta i projekta teritorija teritorija (u slučaju izgradnje, rekonstrukcije linearnih objekata) i programer ima Pravo na izgradnju i rekonstruiranje građevinskih objekata (čl. 51 RF RF).

Izdavanje građevinskih dozvola nije potrebno U slučaju rekonstrukcije objekata koji nisu objekti kapitalne konstrukcije (kioska, nadstrešnica i drugih); Promjene u kapitalnoj izgradnji i (ili) njihovih dijelova, ako takve promjene ne utječu na konstruktivne i druge karakteristike njihove pouzdanosti i sigurnosti i ne prelaze granične parametre dopuštene rekonstrukcije utvrđene propisima urbanizma, kao iu drugim slučajeva. Prema stavku 2. čl. 3 federalnog zakona od 11/17/1995 n 169-fz, građevinska dozvola također nije potrebna ako građevinski rad ne podrazumijeva promjene u vanjskom arhitektonskom izgledu tekuće zgrade grada ili drugih naselja i njihovih pojedinačnih objekata ne utječu na karakteristike pouzdanosti i sigurnosnih zgrada, struktura i inženjerskih komunikacija.

Ovisno o pravnom statusu zemljišne parcele, koji sadrži objekt kapitalne izgradnje, da se rekonstruira ili remont, vlasti utvrđuju vlasti ovlaštene za izdavanje građevinskih dozvola. Dakle, građevinska dozvola na zemljištu, koja se ne primjenjuje na djelovanje propisa urbanizma ili za koje se ne uspostavlja Uredba za urbanizam izdaje se od strane saveznog izvršnog tijela, izvršno tijelo konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili tijelo lokalne samouprave u skladu s njihovom nadležnost. Ako se zakonodavstvo može povući, uključujući otkup zemljišta, s objektima kapitalne izgradnje federalnog, regionalnog ili lokalnog značaja koji podliježe obnovi, remont, građevinska dozvola izdaje ovlaštena savezna izvršna vlast, izvršno tijelo konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili lokalne samouprave.

U svim drugim slučajevima, građevinska dozvola izdaje tijelo lokalne samouprave na mjestu zemljišne parcele, koji se nalazi objekt kapitalne izgradnje, uz obnovu ili remonta.

Kako bi se dobio dopuštenje za izgradnju kapitalnog građevinskog objekta, programer mora podnijeti jednom od navedenih tijela, ovisno o njihovoj nadležnosti, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole na koju je priložen paket dokumenata - vidi, npr, Odluka desetog arbitražnog suda od 27. ožujka 2014. u predmetu br. A41-42467 / 13.

Izjava također može postići pozitivan zaključak nedržavnog ispitivanja projektne dokumentacije.

Nešto drugi paket dokumenata dužan je dobiti građevinsku dozvolu u svrhu obnove, remont objekta individualne stambene izgradnje. U ovom slučaju, developer, zajedno s izjavom o izdavanju građevinske dozvole, predstavlja pravomoćne dokumente za zemljište, plan planiranja zemljišta i sheme organizacije planiranja zemljišta s oznakom stavljanja objekta individualne stambene izgradnje.

Navedeni popisi dokumenata potrebnih za dobivanje građevinske dozvole su iscrpni: u stavku 10. čl. 51 GRC RF izravno je uspostavio zabranu oporavka drugih dokumenata. Međutim, treba imati na umu da nije dopušteno izdavanje građevinskih dozvola u nedostatku pravila korištenja i razvoja zemljišta, uz iznimku izgradnje, rekonstrukcije saveznih objekata, regionalnih objekata, lokaliteta općina, građevinskih objekata na kopnu , koji se ne primjenjuje na djelovanje propisa urbanizma ili za koje se ne uspostavlja propisi urbanizma, te u drugim slučajevima koje pružaju savezni zakoni. Te se odredbe ne primjenjuju na izdavanje dozvola za izgradnju kapitalnih građevinskih objekata na teritoriju ruralnih naselja prije 1. lipnja 2014. (savezni zakon od 29. prosinca 2004. N 191-FZ).

Nakon što ste dobili te dokumente, vlasti ovlaštene za izdavanje građevinskih dozvola u roku od deset dana dužne su provjeriti dostupnost dokumenata vezanih uz prijavu; Usklađenost projektne dokumentacije ili sheme organizacije planiranja zemljišne parcele s oznakom mjesta gdje je objekt individualne stambene izgradnje je zahtjevi Plana planiranja gradskog planiranja zemljišta, crvenih linija. U slučaju izdavanja dozvole za odstupanje od graničnih parametara dopuštene gradnje, rekonstrukcija se provodi provjera projektne dokumentacije ili navedenu shemu organizacije planiranja zemljišne parcele za usklađenost sa zahtjevima utvrđenim u odobrenju granični parametri dopuštene konstrukcije, rekonstrukcije.

Prema rezultatima inspekcije, izdaju odobrena tijela građevinska dozvola Ili odbiti izdati takvu dozvolu koja ukazuje na razloge za odbijanje. Glavni uzroci neuspjeha su odsutnost ili nedosljednost dokumenata podnesenih zahtjevima Plana urbanističkog planiranja zemljišne parcele, kao i zahtjeve utvrđenih u odobrenju od odvajanja od graničnih parametara dopuštene gradnje, rekonstrukcije. U isto vrijeme, odbijanje izdavanja građevinske dozvole može se osporiti od strane programera na sudu.

Oblik Građevinske dozvole Odobren od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije 24. studenog 2005. N 698 "o obliku dopuštenja za izgradnju i oblikovanje dozvole za puštanje u rad". Prema uputama o postupku ispunjavanja formiranja građevinske dozvole, odobren redoslijedom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije 19. listopada 2006. br. 120, u građevinskoj dozvoli da se odredi, koji točno Izdano je (FF. građanin, ako je osnova za izdavanje dozvola za izgradnju je individualni izjavu, ili puno ime organizacije, ako je osnova za izdavanje građevinske dozvole pravna entitetska izjava); Na onome što je posebno vrsta gradnje: izgradnja, rekonstrukcija, remont (jedna od navedenih vrsta građevina) prepuštena je građevinskoj dozvoli, preostale vrste konstrukcije su strože); i također ukazuje na ime objekta kapitalne konstrukcije u skladu s projektnom dokumentacijom, adresu lokacije, kratke karakteristike dizajna (ukupna površina kapitalnog objekta izgradnje; zemljište; broj podova i visina izgradnja, struktura, strukture; volumen izgradnje, uključujući podzemni dio; broj mjesta, kapacitet, snaga, performanse; procijenjeni trošak kapitalnog građevinskog objekta, prema osposobljenoj dokumentaciji odobrenoj na propisani način, tijekom rekonstrukcije, remont kapitala Građevinski objekti koji se financiraju na štetu relevantnih proračuna; specifična vrijednost 1 četvornih metara. M područje tijekom rekonstrukcije, kapital popravak kapitalnih građevinskih objekata financiranih na račun relevantnih proračuna; broj redovnih četvrta (start-up kompleksa) objekt za izgradnju kapitala). U slučaju izdavanja dozvola za izgradnju objekata u području uporabe atomske energije, ove licence su navedene za pravo na obavljanje radova u korištenju atomske energije, uključujući pravo na izgradnju objekta upotrebe atomske energije.

Treba napomenuti da se na zahtjev developera, građevinsko odobrenje može izdati za razdvojene faze rekonstrukcije, koje se također treba odražavati u samom dokumentu: naznačeno je naziv fazi rekonstrukcije i naznačen opis takve faze ,

Građevinsko odobrenje također treba odražavati njegova valjanost, Stoga se građevinsko odobrenje izdaje za rok predviđen projektom za organiziranje izgradnje kapitalnog građevinskog objekta, a izdaje se dozvola za pojedinu stambenu izgradnju za deset godina. Istovremeno, mandat građevinske dozvole može se produžiti tijela izdana građevinska dozvola, prema razvoju developera, podnijela je najmanje šezdeset dana prije isteka takvog dopuštenja. U produžetku roka građevinske dozvole treba odbiti ako rekonstrukcija, remont kapitalnog građevinskog objekta nije pokrenut prije isteka takve prijave. Važno je imati na umu da se u tranziciji prava na zemljište i građevinske objekte održava građevinska dozvola.

Rezolucije koje su potpisali ovlašteni zaposlenici, s dešifriranjem njegovog položaja i potpisa. Autentičnost potpisa certificirana je pečatom ovlaštenog za izdavanje građevinske dozvole. Izdavanje građevinskih dozvola provodi se bez naknade naplate.

Izdavanje građevinskih dozvola podrazumijeva određene posljedice u obliku dužnosti koje proizlaze iz ovlaštenog tijela i programera. Tako su vlasti ovlaštene izdavati dozvole za izgradnju, u roku od tri dana od dana izdavanja dopuštenja, dužne su poslati kopiju takvog dopuštenja saveznom izvršnom tijelu, ovlaštene za provedbu državnog nadzora građenja, ako dopuštenje za izgradnju objekata, Rekonstrukcija, kapitalni popravak koji bi trebao biti proveden na teritorijima dviju ili više ispitanika Ruske federacije, veleposlanstava, konzulata i predstavništva Ruske Federacije u inozemstvu, u ekskluzivnoj gospodarskoj zoni Ruske Federacije, na Kontinentalna polica, u unutarnjim morskim vodama, u teritorijalnom moru Ruske Federacije, s obzirom na objekte vezane uz plasman i zbrinjavanje otpada I-V klase opasnosti, objekata obrane i sigurnosti, drugih objekata, informacije o koji se sastoji od državnih tajni, cesta federalnog značaja, kulturne baštine (povijesni i kulturni spomenici) saveznog značaja, Opasni, tehnički složeni i jedinstveni objekti. Što se tiče drugih objekata kapitalne izgradnje, kopiju građevinske dozvole šalje se izvršnom tijelu predmeta Ruske Federacije, ovlaštene za provedbu državnog nadzora građenja.

S druge strane, developer desetak dana od dana primitka građevinske dozvole dužan je poslati slobodan nadležnom tijelu, izdao građevinsku dozvolu, informacije o tom području, o visini i podovima planiranog objekta kapitalne izgradnje, i mreže inženjerske i tehničke podrške, jedno kopije kopija inženjerskih anketa i jedan primjerak kopija dionica projektne dokumentacije ili jednu kopiju kopije organizacije planiranja zemljišne parcele s oznakom plasmana objekta pojedine stambene izgradnje za smještaj u informacijskom sustavu kako bi se osiguralo aktivnosti urbanističke planiranja.

• 2.2. Postupak za provedbu velikih popravaka i rekonstrukcije i puštanja u pogon objekta kapitalne konstrukcije

1. Logički zaključak postupaka za sklapanje ugovora o izgradnji, kao i pripremu projektne dokumentacije utvrđene zakonom faza pripreme, provedba velikih popravaka ili rekonstrukcije Objekt izgradnje kapitala. Osnovna prava i obveze kupca i izvođača obično se određuju ugovorom o ugovoru o izgradnji (o njima se raspravljalo u stavku 1. 2. poglavlja), ali na temelju specifičnosti ovih vrsta građevinskih radova, postupak Za provedbu i rekonstrukcije i remonta detaljno je regulirana još uvijek u blizini različitih normi, pravila, državnih standarda. Važno u provedbi rekonstrukcije i remonta kapitalnih građevinskih objekata je i kontrola gradnje i građevinski nadzor koji imaju značajan utjecaj na nalog i uvjete za njihovo ponašanje.

Dakle, prije odlaska na početak rada, programer ili kupca unaprijed, ali najkasnije sedam radnih dana prije početka rekonstrukcije, remont objekta kapitalne izgradnje, projektna dokumentacija na kojoj je podložno državnoj stručnosti, treba poslati vlast u državnom vlasništvu obavijest o početku takvih djela, s kopijom građevinske dozvole; projektna dokumentacija u cijelosti, te u slučajevima izdavanja dozvola za zasebnu fazu obnove u iznosu koji je potreban za provedbu relevantne faze rekonstrukcije; Kopije dokumenta o području učestalosti umirovljenja iz crvenih linija; Opći i posebni časopisi u kojima se obavlja rad; Pozitivan zaključak državnog ispitivanja projektne dokumentacije. Takva obavijest s dokumentima vezanim za to je osnova za razvoj dužnosnika ovlasti državnog nadzora nadzora nadzora nadzora u roku od sedam radnih dana od dana primitka takvih obavijesti (odredba 6. Postupak za provođenje inspekcija u Provedba državnog nadzora građenja i izdavanje zaključaka o konstruiranoj konferenciji, rekonstruirao popravljene građevinske objekte s tehničkim propisima (normi i pravila), ostali regulatorni pravni akti, projektna dokumentacija (RD-11-04-2006), odobren od strane Reda Savezna služba za okoliš, tehnološki i atomski nadzor od 26. prosinca 2006. godine N 1129).

Izvođač u provedbi obnove ili velikog remonta kapitalnog građevinskog objekta dužan je postupati u skladu s zadatkom developera ili kupca, projektnu dokumentaciju, zahtjeve plana urbanističkog planiranja zemljišne parcele, zahtjevima tehničkih propisi, a istodobno se osiguravaju sigurnost rada za treće osobe i okoliš, ispunjavanje uvjeta sigurnosti radne snage, očuvanje objekata kulturne baštine. U provedbi građevinskih radova na obnovi i remonta kapitalnih građevinskih objekata, obvezni uvjeti su: dostupnost ugovora s kupcem; prisutnost dizajna i procjene dokumentacije tijekom izgradnje i obnove; Prisutnost građevnih elemenata (građevinski materijali, proizvodi, dizajni, oprema); Profesionalna razina vještine i kvalifikacija izvođača i njegovo znanje o sigurnosnim zahtjevima i sanitarnim standardima; Prisutnost regulatornih i tehničkih dokumenata o obavljenom radu. Prilikom pružanja usluga remonta i obnove, dijelovi moraju biti izrađeni od certificiranih materijala i zaštićeni su od učinaka štetnih čimbenika okoliša (Snip 2.03.11, Snip 31-02).

Novi proizvodi moraju biti prikladni za uporabu u izgradnji i radu objekata u Ruskoj Federaciji i potvrđuju tehnički dokazi. Revizija i potvrda prikladnosti podliježu novim proizvodima, na kojima su operativna svojstva zgrada i struktura, njihovu pouzdanost i trajnost, sigurnost za život i zdravlje ljudi, njihovu imovinu, kao i okoliš.

Ne zahtijeva provjeru i potvrdu prikladnosti novih proizvoda planiranih u potpunoj usklađenosti s tekućim propisima o izgradnji i propisima, kao i razvijenim i isporučenim u skladu s državnim standardima ili tehničkim uvjetima odobrenim na propisani način (klauzula 3, 5, 5 Pravila za potvrdu prikladnosti novih materijala, proizvoda, struktura i tehnologija za uporabu u izgradnji). U procesu obavljanja radova na obnovu i remont građevinskih objekata, sigurnost razvoja i zdravlja developera, zaštita i sigurnost rada u skladu sa zahtjevima SNIP III-4, SNIP 12-03 biti osigurani. Ako trebate rastaviti stare dizajne zgrade prije rekonstrukcije, izvođač će razviti mjere kako bi se osigurala sigurnost rada. Sigurnost požara tijekom izgradnje ili popravka treba osigurati u skladu sa zahtjevima GOST-a 12.1.004. Unutarnji plinovod mora ispunjavati zahtjeve Snip 2.04.08. Izvori toplinske energije (uključujući peći i kamini), ploče za kuhanje i dimnjaci trebaju biti postavljeni uzimajući u obzir zahtjeve zaštite od požara kod kuće iu skladu sa zahtjevima Snip 2.04.05. Ožičenje se moraju izraditi kabelskim ili izoliranim žicama s ljuskama koje ne propagiraju spaljivanje.

Prilikom pružanja usluga za popravak i izgradnje, sigurnost okoliša treba osigurati poštivanje utvrđenih ekoloških zahtjeva u skladu s primjenjivim regulatornim dokumentima. U procesu pružanja usluga za izgradnju i popravak, paintworks, izolacijske, eksplozivne ili štetne tvari pohranjuju se u skladu sa zahtjevima trenutne regulatorne dokumentacije. Tijekom građevinskog rada i na kraju njihovih otpadnih voda, građevinsko smeće treba ukloniti bez kontaminacije teritorija i vodonosnika (Snip 31-02) (GOST R 52059-2003).

Prethodno spomenuto EAS 61-89 (P) regulirano je dizajnom rekonstrukcije i remont stambenih zgrada do 16 etaža koji uključuju. Prema ovim standardima, uz remont i rekonstrukciju stambenih zgrada opremljenih liftovima s nosivom kapacitetom do 350 kg, dimenzije rudnika dizala, strojnih soba i mjesta ispred dizala mogu se spremiti. U isto vrijeme, širina stranice ispred dizala treba biti najmanje 1 m. Ako je širina jednog od ovih stranica manja od 1,2 m, dizalo mora imati klizna vrata. Ako je nemoguće koristiti standardne dizala, omogućuju se nestandardni dizala koje proizvode industrija. Dopuštena je i hidraulična dizala. Dopušteno je održavati postojeće veličine tambrourina. Ako uređaj nije moguć, trebaju se osigurati dvostruka vrata, uključujući otvaranje u različitim smjerovima, opremljenim brtvljenim brtvama i zatvaranjem vrata. Postojeće smeće u stambenim zgradama tijekom rekonstrukcije i remonta treba spasiti. Stambene zgrade s poda od najvišeg kata iz prizemlje od 14 m i više treba biti opremljena zalihama za smeće. U opremi zgrada, zalihe za smeće trebaju pružiti njihovu nepropusnost i regulatornu buku za stambene prostorije u blizini komora za pomirenje smeća. U rekonstruiranim ili kapitski popravljenim kućama s visinom stambenih podova, više od 2,8 m je dopušteno održavati postojeću visinu podova.

Tijekom rekonstrukcije takvih kuća u aditivnim, iscrpljivim ili ugrađenim količinama, dopušteno je uzeti visinu stambenih podova više od 2,8 m, ako je uzrokovana potrebom za kompozitnom udrugom pohranjenih i izgrađenih dijelova zgrade. Dopušteno je očuvati izbočene strukture ako je visina stambenih prostora na podu s poda do Niz-a ovih struktura je najmanje 2,2 m, a nedostatak volumena stambenih prostora se kompenzira povećanjem područja.

U slučaju velikih popravaka stambenih zgrada, kao i proširenje dodatnih volumena manjeg ili jednakog podnožja, bez mijenjanja rasporeda i zamjene struktura u postojećoj zgradi, oni u tehničkom stanju koje ne zahtijevaju zamjenu, može se održavati, Drvene intervencije (s izuzetkom sela preklapanja) koji su podvrgnuti granici njihove vatrogasce koja odgovara stupnju otpornosti požara zgrade nakon njegovog popravka, unutarnje particije s prazninama koje su ograničene ne-zapaljivim materijalima, preklapaju se s prazninama, ako Nedavna biljka susjednih stanova ispunjena su ne-zapaljivim materijalima na duljini od najmanje 25 cm, stubišta u stubištu širine jednake izračunatoj širini ožujka, ali ne manje od 1 m, balkonima i lođom bez obzira na njihovu veličinu. Peto-kata stambene zgrade nisu niže od III stupnja otpornosti od požara, kao i desetočetne kuće koje nisu niže od II stupnja otpornosti požara tijekom rekonstrukcije mogu se produžiti s jednim katom pod uvjetom uređaja u njemu i temeljni kat apartmana na dvije razine. Kada se rekonstruira, potrebno je omogućiti ulazak u svako zatvoreno dvorište. Dopušteno je očuvati zatvorene dvorišta do 400 četvornih metara. m bez ulaska. U obnovljenim kućama s visinom od više od dvije etaže stana, svi prozori gledaju na zatvoreno dvorište, trebali imati prijelazne balkone između dijelova ili izlaza na stube za evakuaciju.

U slučaju velikih popravaka stambenih zgrada, nenapirni armiranobetonski krovovi mogu se pohraniti u skladu s regulatornim zahtjevima ako ovi krovovi prema tehničkom stanju i operativne kvalitete ne podliježu zamjeni. Popravljeni krovovi strukturiranih performansi višeslojnog dizajna s tečem izolacije podliježu zamjeni. Kada zamjenjuju, tatinski krovovi trebaju biti dogovoreni. To je samo mali popis uvjeta koji se moraju poštivati \u200b\u200bizvođačima u provedbi rekonstrukcije i remonta kapitalnih građevinskih objekata. Također je reguliran postupak provedbe rekonstrukcije i remonta standardiSnip 12-03-2001 "Sigurnost radne snage u izgradnji. Dio 1. Opći zahtjevi ", usvojeni odlukom ruske državne zgrade 23. srpnja 2001. br. 80, Snip 12-04-2002" Sigurnost radne snage u izgradnji. 2. dio. Rezolucija SSSR državne zgrade i Murnan SSSR-a 04/17/1985 N 51/90, GOST R ISO 9000-2001 "Sustavi upravljanja kvalitetom. Glavne odredbe i rječnik ", usvojen od strane rješavanja državnog standarda Rusije 15. kolovoza 2001. br. 332-umjetnost i drugi.

Savezni zakon 30. prosinca 2009. br. 384-FZ (kako je izmijenjeno do 02.07.2013.) Odobrio je tehničke propise o sigurnosti zgrada i struktura, od kojih se odredbe primjenjuju na zgrade i strukture bilo kojeg odredišta (uključujući i onaj dio Mreža inženjerske i tehničke podrške. I inženjerski sustavi), kao i povezani s procesima dizajna zgrada i struktura (uključujući istraživanja), izgradnju, ugradnju, puštanje u pogon, rad i odlaganje (rušenje). U skladu sa saveznim zakonom Uredbe Vlade Ruske Federacije 21.06.2010. N 1047-P odobrio je popis nacionalnih standarda i aranžmana pravila (dijelovi takvih standarda i nacrta pravila), kao rezultat Korištenje od kojih su zahtjevi saveznog prava "Tehnički propisi o sigurnosti sukladnosti sa zahtjevima. Zgrade i strukture".

U procesu rekonstrukcije, treba održati remont kapitalnog građevine, izvođač (developer ili kupac) treba održati kontrolu nad izvedbomkoji utječu na sigurnost predmeta kapitalne konstrukcije iu skladu s tehnologijom rekonstrukcije, remont, kontrolu nad provedbom ne može se provesti nakon obavljanja drugih radova, kao i sigurnost građevinskih struktura i dijelova inženjerstva Mreže, ako je eliminacija identificiranja procesa provođenja provincija za kontrolu gradnje nemoguće bez rastavljanja ili oštećenja drugih građevinskih struktura i dijelova inženjerske i tehničke mreže za tehničku podršku, za usklađenost s navedenim radovima, dizajnom i dijelovima mreža, zahtjevima tehničkih Propisi i projektna dokumentacija. Prije kontrole sigurnosti građevinskih konstrukcija, kontrolu nad provedbom svih radova, koji utječu na sigurnost takvih struktura iu skladu s tehnologijom izgradnje, rekonstrukcije, remonta, kontrole nad provedbom ne može se provesti nakon izvođenja Drugi radovi, kao i slučajevi predviđeni u projektnoj dokumentaciji, tehničke propise, takve strukture treba provoditi.

Prema rezultatima praćenja provedbe ovih radova, sigurnost tih struktura, dijelova inženjerske i tehničke podrške mreže su sastavljene djela ispitivanja tih radova, struktura, dijelova inženjerskih mreža. Od početka rada i prije njihovog završetka, izvođač vodi magazini proizvodni rad, Generalni časopis Rad, koji vodi računovodstvo za obavljanje rada tijekom obnove, remont kapitalnog građevinskog objekta, glavni je dokument koji odražava slijed rekonstrukcije, remont kapitalnog građevinskog objekta, uključujući vrijeme i uvjete Provedba svih radova tijekom rekonstrukcije, remont kapitalne izgradnje, kao i informacije o kontroli gradnje i državnom nadzoru. Dijelovi Glavnog dnevnika radova predani su upravljanju takvom časopisu predstavnici programera ili kupaca, osobe koje se bave izgradnjom, nadzor nad nadzorom države. Zapisi u glavnom magazinu izrađeni su od datuma početka rada na obnovu, remont kapitalnog građevinskog objekta do datuma stvarnog kraja provedbe rada na izgradnji, rekonstrukciji, remonta kapitalnog građevine.

Posebni časopisi rada, koji drži računovodstvo za obavljanje rada tijekom rekonstrukcije, remont kapitalnog građevinskog objekta su dokumenti koji odražavaju provedbu određenih vrsta građevinarstva, rekonstrukcije, remonta kapitalnog građevinskog objekta. Posebni časopisi rada vodi ovlašteni predstavnik osobe koja se bavi izgradnjom grafikona, počevši od datuma provedbe zasebne vrste gradnje, rekonstrukcije, remont kapitalnog građevinskog objekta do datuma stvarnog kraja provedba posebne vrste takvog rada. Nakon završetka izvršenja određenih vrsta građevinskih građevina, rekonstrukcija, remont kapitalnog građevinskog objekta, ispunjeni posebni časopisi rada prenose se na programeru ili kupca (klauzula 3, 8, 10 - 11 postupka za održavanje zajedničkog i ( ili) poseban časopis za računovodstvo za izgradnju, rekonstrukciju, remont kapitalnih građevinskih objekata RD-11-05-2007, odobren od strane naloga savezne službe za okoliš, tehnološki i atomski nadzor od 12.01.2007. 7) ,

Kako bi se spriječilo, kao i identificiranje i suzbijanje koje je developer priznao, kupac, osoba koja obavlja obnovu, remont na temelju ugovora s programerima ili kupcem, kršenja sukladnosti rada provedenog u procesu rekonstrukcije, remont kapitalne izgradnje djela tehničkih propisa, drugih regulatornih pravnih akata i projektnu dokumentaciju u tijeku popravka i građevinskih radova u slučajevima utvrđenim zakonom, nadzor građenja. Državni nadzor građenja obavlja državni nadzor nad nadzorom gradnje od dana primitka obavijesti o početku rada na dan izdavanja zaključenja obnovljenog, popravljenog kapitalnog građevine sa zahtjevima tehničkih propisa (normi i pravila), druga regulatorna pravna akti i projektna dokumentacija.

Državni nadzor građenja provodi se u obliku provjereTijekom kojeg sukladnosti sa zahtjevima za obavljanje rada na pripremi objekta kapitalne konstrukcije za obnovu, rad na jačanju i (ili) ugradnji temelj i strukture podzemnih i povišenih dijelova, promjena parametara kapitala građevinski objekt, njegove dijelove i kvalitetu inženjerstva i tehničke podrške (rekonstrukcija) i zahtjevi za pripremu objekta kapitalne konstrukcije za glavne popravke, popravak i obnovu rada, uključujući rad na jačanju temelja i zamjene struktura podzemnih i nadzemnih dijelova, Inženjerski i tehničke mreže za tehničku podršku (uključujući unutarnje i vanjske mreže), inženjerski sustavi i oprema (s velikim popravcima). Takve preglede provode službenik državnog nadzornog tijela za izgradnju, ovlaštenog na temelju relevantnog poretka (naloga) državnog nadzornog tijela za izgradnju i njegovo ime, kako bi proveo takav nadzor u skladu s programom inspekcija, kao iu slučaju žalbi pojedinaca i pravnih osoba, državnih tijela i tijela lokalne samouprave. Ako se inspekcija otkrije po kršenjima, službenik državnog nadzornog tijela sastavljeno je s činom (u dva primjerka), što je osnova za izdavanje kupca, programera ili izvođača (ovisno o tome tko je odgovoran za povrede ) na recept kako bi se uklonili takve prekršaje. Prepis ukazuje na vrstu povrede, upućivanje na tehničke propise (norme i propise), druge standardne pravne akte, projektnu dokumentaciju, čiji su zahtjevi povrijeđeni, a rok za uklanjanje povreda uzimajući u obzir konstruktivne i druge značajke Capital Građevinski objekt. Ostali rezultati ispitivanja evidentiraju se općenito i (ili) posebnim časopisima (stavak 8. - 11, 14, 15, odredbe o provedbi državnog nadzora građenja u Ruskoj Federaciji odobrila je uredbom Vlade Ruske Federacije 01.02 .2006 n 54).

Ostale vrste državnog nadzora u građevinarstvu, rekonstrukciji, remonta kapitalnih građevinskih objekata, osim državnog nadzora izgradnje, kao i državni nadzor okoliša u smislu objekata, građevinarstvo, rekonstrukcije se provode u isključivoj gospodarskoj zoni Ruske Federacije , na kontinentalnoj polici Ruske Federacije, u unutarnjim morskim vodama, u teritorijalnom moru Ruske Federacije, na zemlji posebno zaštićenih prirodnih područja, na umjetnim zemljišnim parcelama na vodnim tijelima (odredba 7. članka 54. \\ t RF RF).

Kako bi se osigurala kontrola gradnje, izvođač je dužan osigurati pristup teritoriju na kojem se provodi rekonstrukcija, remont kapitalne izgradnje, predstavnici developera ili klijenta, vlasti državnog nadzora građenja, pružaju im potrebne Dokumentacija, za obavještavanje developera ili kupca, predstavnici državnog nadzora nadzora nadzora nadzora koji su podložni provjeri kako bi se osiguralo ukidanje utvrđenih nedostataka i ne počinju nastavak rada prije izvlačenja djela kako bi se uklonili identificirani nedostaci.

1. Nakon stvarnog kraja obnove, remont objekta kapitalne izgradnje, eliminacija svih povreda nastalih u obnovi, remont objekta kapitalne izgradnje, izvršna dokumentacija vezana uz provedbu svih radova na obnovi, remont kapitalnog građevinskog objekta, kao i korištenje građevinskih materijala (proizvoda), provodi se prihvaćanje rekonstruiranog ili popravljenog kapitalnog objektakoji se izdaje djelovati o prihvatnoj dostavi obnovljenih, rekonstruiranih, moderniziranih objekata dugotrajne imovine (Oblik ovog Zakona N OS-3 odobren je Odlukom Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 21. siječnja 2003. br. 7 "o odobrenju jedinstvenih oblika primarne računovodstvene dokumentacije za računovodstvo stalne imovine") , Zakon odražava informacije o kupcu, izvršenju posla, broj ugovora, vremenu rada rada, kao i zaključak Komisije o potpunosti obavljenog posla, na provedenim testovima, promjene u Karakterizaciju objekta kapitalnim popravcima, rekonstrukcijom, informacijama o tome tko je prošao i koji je prihvatio rekonstruirani ili obnovljeni kapitalni objekt izgradnje. Zakon potpisuju članovi Komisije za prihvaćanje ili osoba ovlaštena za prihvaćanje objekata dugotrajne imovine, kao i zastupnik organizacije (strukturne jedinice), koja je provodila popravak, rekonstrukciju, nadogradnje. Odobren od strane voditelja organizacije ili osobe koju je ovlastio i predaje računovodstvenom odjelu. Kupac ili developer, ako je predviđena provedba državnog nadzora građenja, tijelo državnog nadzora izgradnje na kraju navedenih djela.

Na temelju ove obavijesti službenika nadzor nadzornika u roku od sedam radnih dana nakon primitka obavijesti dodjeljuje se provjera sažetkaZa koje najkasnije tri radna dana prije toga, dužnosnik državnog nadzornog nadzora nadzora obavještava razvojnog programera ili kupca. Prilikom provođenja testa sažetka, vizualni pregled podliježe rekonstruiranom, popravljenom objektu kapitalne konstrukcije u cijelosti (uključujući i individualni rad, građevinske strukture, dijelove inženjerske i tehničke mreže za tehničku podršku te primijenjeni građevinski materijali (proizvodi)). Osim toga, sva djela (recepte, obavijesti) o eliminaciji kršenja (nedostaci) utvrđeni u provedbi državnog nadzora građenja i građevinske kontrole podliježu potvrdi. Rezultat konačne revizije izdaje se kao Zakon, koji je osnova za konverziju developera ili kupca za izdavanje zaključka o usklađenosti rekonstruiranog, popravljenog kapitalnog građevinskog objekta sa zahtjevima tehničkih propisa (normi i pravila) , ostale regulatorne pravne akte i projektna dokumentacija.

Nakon registracije Zakona o konačnoj reviziji, kupac (developer) žalbe na državnu nadzor nad nadzorom zaključci o izvješću Rekonstruirani, popravljeni zahtjevi za građevnice kapitala tehničkih propisa (normi i pravila), ostalih regulatornih pravnih akata i projektnu dokumentaciju, koja se izdaje u roku od deset dana nakon primitka žalbe. U nedostatku razloga za izdavanje zaključka, nadzor nad nadzorom države odluči odbiti izdati takav zaključak. Zaključak ovog zaključka ili odluke o odbijanju izdavanja takvog zaključka sastavlja se u dva primjerka, od kojih je svaki potpisan od strane službenika državnog nadzornog tijela za izgradnju, koji je proveo konačnu reviziju i odobrava se nalogom ( po nalogu voditelja nadzornog tijela za izgradnju države. Prvi primjerak zaključka o povjerenju ili odluci o odbijanju izdavanja takvog mišljenja šalje se (dodijeljeno) službenik državnog nadzornog tijela za izdavanje državnog nadzora programeru ili kupcu koji se poziva na izdavanje sklapanja ili njihovih zastupnika na temelju pravilno uređenog predstavničkog dokumenta. Drugi primjerak zaključenja sukladnosti ili odluke o odbijanju izdati takav zaključak ostaje u slučaju državnog nadzora izgradnje.

Važno je napomenuti da usvajanje od strane državnog nadzornog tijela odluke o odbijanju u izdavanju zaključka o ne ometa ponovne primjene Developer ili kupac za donošenje zaključka o sukobu nakon uklanjanja razloga koji su služili kao osnova za usvajanje od strane nadležnog nadzora državnog građevinskog nadzora nad određenom odlukom.

Odluke nadzornih tijela za državnu zgradu često su podložne razmatranju u sudovima - vidi, npr, Rezolucija jedanaestog arbitražnog suda žalbe na 07.08.2013. U slučaju br. A55-34068 / 2012.

1. Jedan od najvažnijih i najvažnijih trenutaka koji završavaju cijeli proces obnove i remonta kapitalnih građevinskih objekata je puštanje u rad, Kombinirajte objekt u rad, programer se bavi federalnom izvršnom tijelu, izvršnom tijelu konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili tijela lokalne samouprave, izdalo je građevinsku dozvolu, s izjavom o izdavanju dozvole za ulazak u objekt operacije.

U zakonodavnom postupku, kako bi se dobile pune informacije potrebne za formuliranje kapitalnog građevinskog objekta državnom računovodstvu, ovaj popis dokumenata može se proširiti, a takvo pravo daje se Vladi Ruske Federacije. Međutim, u nedostatku takvog regulatornog zakona potrebno je zahtijevati druge dokumente koji nisu navedeni u stavku 3. čl. 55 Grk Ruske Federacije nije dopušteno.

Nakon usvajanja dokumenata u roku od deset dana od dana primitka zahtjeva za izdavanje dozvole za proviziju predmeta na rad, tijelo je izdalo građevinsku dozvolu dužno je osigurati dostupnost i ispravnost papira i provoditi inspekciju Izgradnja kapitala. Međutim, ako se, tijekom rekonstrukcije, remont kapitalnog građevinskog objekta provodi državni građevinski nadzor, inspekcija takav predmet od strane tijela koji je izdao građevinsku dozvolu se ne provodi. Prema rezultatima revizije, tijelo je izdalo građevinsku dozvolu izdaje dozvolu podnositelja zahtjeva za ulazak u objekt u rad.

Dopuštenje za ulazak u objekt u rad To je dokument koji potvrđuje provedbu izgradnje, rekonstrukcije, remont kapitalnog građevine u cijelosti u skladu s građevinskom dozvolom, usklađenost izgrađenog, rekonstruiranog, popravljenog objekta kapitalne izgradnje plana urbanističkog planiranja zemljišnih parcela i projektna dokumentacija. U dopuštenju za ulazak u objekt, informacije bi se trebale odraziti na objekt kapitalne izgradnje u iznosu koji je potreban za provedbu državnog katastarskog računovodstva, naime, sastav informacija koje odgovaraju grafičkim i tekstualnim dijelovima tehničkog plana. Prema stavku 2. - 7. umjetnosti. 41 Saveznog zakona od 24.07.2007 n 221-FZ "na državnom katastru nekretnina", u tehničkim terminima, kao iu puštanju u rad informacija, informacije o zgradi, izgradnji, prostoriji, informacijama o dijelu ili dijelovima. To treba naznačiti. objekt nekretnina. Te se informacije odražavaju u grafičkom i tekstualnom obliku.

Grafičke informacije Postoje reprodukcija katastarskog plana relevantnog teritorija ili katastarskih izjava o odgovarajućoj zemljištu, kao i mjesto takve zgrade, strukture ili objekta nedovršene gradnje na zemljištu. Soba je tlocrt ili dio poda zgrade ili strukture, što ukazuje na mjesto takve prostorije, te u odsustvu priče u zgradi ili strukturi, građevinskom planu ili strukturi ili plan odgovarajućeg dijela zgrade ili strukture, što ukazuje na mjesto takve sobe. Mjesto prostora utvrđuje se grafičkim prikazom granice geometrijskog oblika, oblikovan od strane unutarnjih strana vanjskih zidova takve prostorije, na tlocrtu ili dijelu zgrade zgrade ili strukture, te u odsutnost poda u zgradi ili strukturi na zgradi ili strukturi ili objekata, ili na planu odgovarajućeg dijela zgrade ili strukture. Tekstualne informacije uključuju podatke o obliku nekretnina objekta (zemljišne parcele, zgrade, strukture, sobe, objekt rada u tijeku); Katastarski broj i datum izrade katastarski broj državnim katastra nekretnina; Opis mjesta imovine na zemljištu; Katastarski broj zgrade ili objekata u kojima se nalazi soba, broj soba na kojem se nalazi ova soba (s prisutnom podovima), opis mjesta ove sobe u ovom katu, ili unutar zgrade ili strukture ili odgovarajući dio zgrade ili strukture, ako je objekt nekretnina prostorija; Stavite zgradu ili sobu.

Štoviše, kao dodatne informacije Može se razmotriti katastarski broj zemljišnih parcela, unutar kojeg se zgrada nalazi, struktura; adresu imovine ili u nedostatku takve adrese opisu mjesta objekta nekretnina; Informacije o nekretninama i vlasnicima tih prava u iznosu informacija koje se nalazi u ujedinjenom Državnom registru prava na nekretnine i transakcije s njim; Informacije o katastarskoj vrijednosti imovine, uključujući datum odobravanja rezultata određivanja takve vrijednosti; Imenovanje zgrade, prostora; Pogled na stambene prostore (soba, apartman), ako je objekt nekretnina stambeni prostori smješteni u stambenoj zgradi; imenovanje strukture; Broj podova (podova), uključujući podzemne podove; Materijal vanjskih zidova, ako je objekt nekretnina zgrada; poštanska adresa i (ili) adresa e-pošte za koju se provodi komunikacija s vlasnikom objekta nekretnina; Godina naručivanja zgrade ili strukture po završetku izgradnje ili godinu završetka izgradnje.

Tijelo je izdalo građevinsku dozvolu može odlučiti i odbiti izdati takvu dozvolu koja ukazuje na razloge za odbijanje. Takvi razlozi mogu biti nedostatak potrebnih dokumenata za dobivanje dopuštenja, nedosljednost objekta izgradnje kapitala sa zahtjevima plana urbanističkog planiranja zemljišnih parcela ili zahtjeva utvrđenih u građevinskom dozvolu, kao i nedosljednosti parametara rekonstruiranih , popravljeni objekt izgradnje kapitala projektne dokumentacije. Treba napomenuti da se ovaj temelj ne primjenjuje na pojedinačne stambene objekte.

Osim toga, temelj za odbijanje dopuštenja za ulazak u objekt na rad može biti neuspjeh u skladu s programerom obveze prijenosa na tijelo koje je izdalo dopuštenje za izgradnju, informacije o području, o visini i podovima planiranih Objekt kapitalne izgradnje, na mreže inženjerske i tehničke podrške, jedan primjerak kopije rezultata inženjerskih anketa i na jedan primjer kopija dionica projektne dokumentacije ili jedan primjerak planske sheme zemljišnih parcela s oznakom Postavljanje objekta individualne stambene izgradnje za smještaj u informacijskom sustavu kako bi se osiguralo urbanističke aktivnosti. U tom slučaju dopuštenje za unos objekta na rad izdaje se tek nakon prijenosa tih dokumenata. Neuspjeh izdavanja dopuštenja za ulazak u objekt operacije može se osporiti na sudu.

Drugi uvjet za dobivanje dopuštenja Komisiji je obveza programera besplatno za prijenos kopije sheme koja odražava mjesto rekonstruiranog, popravljenog kapitalnog objekta izgradnje, mjesto inženjerske i tehničke mreže za tehničku podršku unutar zemljišne parcele i organizaciju planiranja zemljišta, za prihvat takvu kopiju u informacijskom sustavu osiguranja planiranja grada. Dopuštenje za ulazak u pogon također je osnova za izmjene dokumenata državnog računovodstva rekonstruiranog kapitalnog građevine.

• 2.3. Pravne posljedice neovlaštene rekonstrukcije građevinskih objekata

Problem pravnih posljedica neovlaštene rekonstrukcije građevinskih objekata je vrlo težak, budući da se novi objekt nekretnina može stvoriti i kao rezultat njegove konstrukcije iu procesu rekonstrukcije (dovršenje, restrukturiranje) već postojećih stvarnih Imanje. U tom slučaju, vrlo je važno utvrditi je li rekonstruirani objekt neovlaštene gradnje ili ne, od toga će ovisiti o pravnim posljedicama za daljnju sudbinu takvog objekta. U sudskoj praksi nije bilo konsenzusa o tome, budući da je u svakom pojedinom slučaju ta činjenica uspostavljena na temelju proučavanja stvarnih okolnosti svakog pojedinog slučaja.

Zbog činjenice da sudbina rekonstruiranog objekta nekretnina ovisi o prepoznavanju nje kao neovlaštenoj konstrukciji, treba se dodatno otpustiti detaljnije o ovom konceptu, koji je definiran u čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Na temelju odredbi navedene norme, neovlašteni graditelj To je stambena zgrada, druga zgrada, izgradnja ili druga nepokretna imovina stvorena na zemljištu koja nije određena za te svrhe na način propisan zakonom i drugim pravnim aktima bez dobivanja potrebnih dozvola i sa značajnim povredom urbanističkog planiranja i Građevinske norme i pravila. Prepoznati konstrukciju neovlaštene strukture jednog od gore navedenih razloga.

Odredbe umjetnosti. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije ne određuje koji način (građevinarstvo ili rekonstrukcija) stvara neovlaštenu gradnju, te se stoga se ta norma može primijeniti u to, u drugom slučaju. Na temelju toga, teoretski, na temelju odredbi Građanskog zakonika Ruske Federacije, rekonstruirana imovina nekretnina može se prepoznati kao neovlaštena gradnja, ako je stvorena nova imovina kao rezultat obnove i Proizvedeni su sami radili:

- na zemljištu koja nije dodijeljena za te svrhe na način propisan zakonom i drugim pravnim aktima;

- bez primanja potrebnih dozvola za to;

- sa značajnom kršenjem urbanističkog planiranja i standarda izgradnje i pravila.

Slijediti primjer od sudske prakse Vizualno pokazuje glavne kriterije za prepoznavanje rekonstruirane zgrade neovlaštenim građevinarstvom. Prema tome, rezolucijom Sjeverozapadnih četvrt od 18. travnja 2014. u predmetu br. A56-12112 / 2013, uvjet za prepoznavanje zgrade neovlaštenim građevinarstvom bio je zadovoljan o obvezama okrivljenika da sruši gradnju , Prema okolnostima slučaja, okrivljenik bez dozvola s kršenjem standarda urbanizma i pravila povišen novi objekt kapitala. Zahtjev je zadovoljan sudom, budući da je struktura novo stvoren objekt, s izgradnjom koja su izrađena brojna povreda konstrukcijskih standarda i pravila, što stvara prijetnju životu i zdravlju građana, kao i vlasništvo građani i pravne osobe.

Međutim, pitanje stvaranja novog objekta nekretnina kao rezultat rekonstrukcije. Na primjer, odlukom FAS okruga Moskov od 28. siječnja 2014. N F05-2573 / 2011 u slučaju br. A40-34007 / 10 odbila je zahtjev za prepoznavanje proširenja zgrade neovlaštenim građevinarstvom, budući da je bio Nije utvrđeno da se novi pojavio kao posljedica stvaranja sporne ulaznice. Objekt nekretnina u odnosu na samu zgradu.

Rješavanje plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije N 10, plenum Ruske Federacije br. 22 od 29. travnja 2010. godine "o nekim pitanjima koja proizlaze u sudskoj praksi u rješavanju sporova vezanih uz zaštitu imovinskih prava i drugih prava prava "otkriva glavne odredbe pravosudnih sporova povezanih s neovlaštenim zgradama. Dakle, prema stavku 29. ovog rješavanja odredbe članka 222. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ne primjenjuju se na odnose koji se odnose na stvaranje nebrojenih objekata koji nisu nepokretne imovine, kao i rekonstrukcije, reorganizacija ( Re-oprema) nekretnina, kao rezultat toga nije stvoren novi objekt nekretnina. Osobe, vlasništvo ili pravno posjedovanje koje je povrijeđeno očuvanjem takvih objekata, može se primijeniti na sud s tvrdnjom kako bi se uklonilo povredu prava, a ne povezano s oduzimanjem vlasništva (članak 304. Građanskog zakonika Rusa Federacija). U slučajevima kada je nebrojeni objekt koji nije nov ili nekretnina, stvara prijetnju životu i zdravlju građana, zainteresirane strane imaju pravo na temelju stavka 1. članka 1065. Građanskog zakonika Ruske Federacije da se primjenjuju na zabraniti rad rada ovog objekta.

Dakle, temeljna točka za određivanje pravnih posljedica neovlaštene rekonstrukcije građevinskih objekata je priznavanje (ne-priznavanje) rekonstruirane nekretnine postrojenja neovlaštenim građevinarstvom.

Ako je rekonstruirani objekt nekretnina prepoznat kao neovlaštena gradnja, glavna pravna posljedica izgradnje neovlaštenih zgrada je pravilo koje je, u skladu sa stavkom 2. čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije, osoba koja je ispunila neovlaštenu gradnju, ne stječe vlasništvoKonkretno, on nema nema pravo raspolagati izgradnju: prodavati, dati, uzeti najam, obavljati druge transakcije. Još ozbiljnije posljedice su odredbe zakonodavstva neovlaštena konstrukcija je podložna rušenju njezino lice ili na njegov trošak, Međutim, takve ekstremne mjere odnose se samo na one koji nisu u pravu na zemlju na koje su podignute neovlaštene zgrade.

Odredbe stavka 3. čl. 222 Građanski kodeks Ruske Federacije predviđa mogućnost legalizacije neobrezane zgrade za pojedince, u vlasništvu naslijeđenog vlasništva, stalne (neodređene) korištenja koje se nalazi zemljište, gdje je izgradnja provedena okretanjem na sud , Međutim, iznimka je slučaj kada očuvanje građevine krši prava i zaštićene interese drugih ili stvara prijetnju života i zdravlja građana. U slučaju priznanja Suda vlasništva nad novostvorenim nekretninama, sudska odluka o takvom slučaju je osnova za državnu registraciju ovog prava na način propisan saveznim zakonom od 21.07.1997. N 122-FZ "na Državna registracija prava na nekretnine i transakcije s njim "za koje su primjerci odluka i definicija sudova stupili na snagu o pravima nekretnina podliježu trodnevnom stalnom sudu u pravosudnim tijelima u tijelo koje provodi Državna registracija prava. Prema čl. 28 imenovanog prava, prava na nepokretnu imovinu utvrđenu odlukom Suda podliježu državnoj registraciji, u kojoj državni registar ima pravo odbiti samo u strogo definiranim određenim slučajevima.

Prava na nekretnine utvrđene sudskom odlukom podliježu državnoj registraciji na općoj osnovi. Državna registracija prava provodi se najkasnije u mjesecu od datuma podnošenja zahtjeva i dokumenata potrebnih za državnu registraciju. Kopije djela sudova koji su uspostavili prava na nepokretnu imovinu dostavljaju se državnoj registraciji prava barem u dva primjerka, od kojih se nakon državne registracije prava treba vratiti u nositelja autorskih prava. Ako odluka suda ne sadrži informacije da je državni registar dužan upisati jedan državni registar prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njom, državni registar ili nositelj autorskih prava ako postoji državni registar u pisanom obliku Državni registar, ima pravo zatražiti sud o postupku za izvršenje ovog rješenja (str. 6 - 8 metodoloških preporuka o postupku za državnu registraciju prava na nekretnine na temelju sudske akte odobrene od strane naloga Federalne registracije Usluga od 07.06.2007 n 112).

O extraWuding postupak za legalizaciju neovlaštene rekonstrukcije nekretnina, ovdje postoji niz problema. Prepreke za prihvaćanje takvih objekata naručenih na izvansjedžan način vide se, prvo, u nedostatku preliminarne dozvole za obnovu (što uključuje mehanizam umjetnosti. 222 Građanskog zakona Ruske Federacije) i odsutnost lokalnih vlasti legalizirati neovlaštene zgrade, a drugo, u značajnom postotku predmeta depozita. Uklanjanje tih prepreka omogućilo bi organu lokalnog upravljanja da procijeni sukladnost rekonstruiranog objekta u procesu prihvaćanja u rad, a potreba za žalbom Sudu bi se u jednom slučaju nastala ako je došlo do tijela lokalne uprave Zaključak o nedosljednosti rekonstruiranog kapitalnog građevine uspostavljenog i inzistirao je dovođenje objekta na prethodno stanje, a vlasnik rekonstruiranog objekta zahtijevalo bi ostaviti objekt u rekonstruiranoj državi<17>.

———————————

<17> Muški S.V. Posljedice neovlaštene rekonstrukcije objekata nekretnina // ruske pravde. 2005. N 7.

Bez obzira na građanske pravne posljedice neovlaštene rekonstrukcije osobe koja je provela obnovu bez građevinske dozvole u slučaju da predviđa njegovu provedbu za dobivanje građevinskih dozvola, može se privući administrativnom odgovornošću prema stavku 1. čl. 9.5 Kodeks Ruske Federacije o upravnim kaznenim djelima 30. prosinca 2001. N 195-FZ (u daljnjem tekstu: Kodeks upravnih kaznena djela Ruske Federacije) u obliku nametanja novčane kazne o građanima u iznosu od dvije tisuće prema pet tisuća rubalja; na dužnosnicima - od dvadeset tisuća do pedeset tisuća rubalja; na osobama koje se bave poduzetničkim aktivnostima bez stvaranja pravne osobe - od dvadeset tisuća do pedeset tisuća rubalja ili administrativne suspenzije njihovih aktivnosti na razdoblje do devedeset dana; O pravnim osobama - od petsto tisuća do milijun rubalja ili administrativne suspenzije njihovih aktivnosti na rok prije devedeset dana.

Rješenje plenuma vrhovnog oružja Ruske Federacije 02/17/2011 N 11 (kako je izmijenjeno od 01/25/2013) "o nekim pitanjima primjene posebnog dijela Kodeksa Ruske Federacije o upravnim kaznenim djelima" pojašnjava da su predmeti odgovornosti za administrativno djelo predviđene dijelom 1. članka 9. 5. Zakona o upravnim kaznenim djelima, može postojati developer (Kupac u okviru ugovora o izgradnji), jer, na temelju članka 51. RF GRK-a, Nalazi se dužnost dobiti građevinske dozvole, kao i druge osobe koje obavljaju odgovarajući rad, kao što su izvođač radova ili podizvođač, budući da su dužni osigurati da je to developer, privlačenje provedbe rada na izgradnji, Rekonstrukcija, remont građevinskih objekata, ima odgovarajuću građevinsku dozvolu.

Međutim, pitanje privlačenja odgovornog za jednu ili drugu vrstu odgovornosti trebalo bi riješiti svaki put uzimajući u obzir sve okolnosti i razloge zbog kojih se nije primljena odgovarajuća dopuštenje - vidi, npr, Definicija Ruske Federacije od 04/17/2014 n YOU-4695/14 U slučaju da je n a20-345 / 2013 o reviziji u nalogu nadzora nad sudskim aktima u slučaju ukidanja odluke o donošenju odgovornosti pod 1. dio umjetnosti. 9.5 administrativni kod za izgradnju, rekonstrukcija građevinskih objekata bez dopuštenja za izgradnju.

Građevinske uprave odjela

Rekonstrukcija i remont stambenih zgrada.
Standardi dizajna

VNN 61-89 (p)

Goscomarhitekture

Državni odbor za arhitekturu i urbanizam na SSSR-u

Moskva 1989.

Razvijen: TSNIEIEP kućište Državnog odbora državne arhitekture (voditelj teme kandida. Tech. Znanost npr. Porter, kand. Tehnologija. Znanost A.N. Spivak, Inzh. V.i. Orlova, V.L. TSNIIEP inženjerska oprema državne arhitekture (Cand. Tech. Znanosti M.A. Latushchenkov, ing. A.O. Pavlov); Institut za istraživanje Lenjingrad. Kid Pamfilova Muzh RSFSR (Cand. Arch. M.M. KAMENSKAYA); Strollremprotek muzh od ukrajinskog SSR-a (Cand. EKON. SCIENCES A.I. Pigač, kand. Tech. Znanosti V.i. Kovalchuk, luk. V.V. Malin, ing. L.G. Schlakanova).

TSNIIEP stanova državnog odbora

Pripremljeni za odobrenje od strane upravljanja rekonstrukcijom, obnovom i remont stambenih i javnih zgrada državne komunikacijske arhitekture (Arh. M.N. Vinogradov), znanstveno-tehničko upravljanje državnim odborom (Inzh. T.S. Fomicheva).

1.3. Zahtjevi za Firespire

1.3.1. S remont stambenih zgrada, kao iu slučaju proširenja Dodatni volumeni manje ili jednake poplave bez mijenjanja rasporeda i zamjene struktura u postojećoj zgradi, koji se ne mogu spremiti u tehničko stanje koje ne zahtijevaju zamjenu, sljedeće strukture:

drveni interlezivni podovi (s izuzetkom sela preklapanja), podložni granici njihove vatrogasce, što odgovara stupnju požara otpornosti zgrade nakon popravka;

unutarnje pregrade s prazninama koje su ograničeni nezapaljivim materijalima;

preklapaju se s šupljinama, ako je potonji na susjednim područjima susjednih stanova ispunjen ne-zapaljivim materijalima na duljini od najmanje 25 cm;

širina stubišta jednaka izračunanoj širini ožujka, ali ne manje od 1 m;

balkoni i loggia bez obzira na njihovu veličinu.

1.3.2. Petoportne stambene zgrade na ispod III stupanj vatrogasce Deset-storske kuće nisu nižeIi. stupanj otpornosti na požar tijekom rekonstrukcije se može proširiti u jednom katu pod uvjetom uređaja u njemu i temeljnom podu apartmana na dvije razine.

1.3.3. Za prolaz vatrogasaca i drugih automobila dopušteno je koristiti Postojeći odlomci s dimenzijama u svjetlu najmanje: širina - 3 m, visina - 3,5 m.

Kada se rekonstruira, potrebno je omogućiti ulazak u svako zatvoreno dvorište. Dopušteno je očuvanje zatvorenih dvorišta s površinom do 400 m 2 bez ulaska. U takvim dvorištima treba biti pješački prolaz bez vrata i koraka širine od najmanje 1,5 m i visine od najmanje 2 m. U rekonstruiranim kućama, visina više od dva kata apartmana, od kojih su svi prozori Idite na zatvoreno dvorište trebaju imati prijelazne balkone između dijelova ili izlaza na stubama evakuacije trećeg tipa.

1.3.4. Kada se stavlja u podrum ili podrumske podove stambenih zgrada do 5 Navedeni podovi skladišta za spremanje goriva, poslovanje ekonomskog domaćeg i povrća omogućili su uređaj za odvojeni izlaz kroz stanicu stubišta stanice stambenog dijela pod uvjetom odvajanja stubišta u prvom katu Firefire Tip 1 i uređaj vatrogasnih vrata iz podruma na stubištu.

1.3.5. Uklanjanje dima iz ekonomskih prostorija do 50 m 2, stavljeno u Prvi, podrumski ili podrumski podovi dopušteni su kroz prozore na krajevima hodnika.

2. Apartman

2.1. U kapitalno popravljenim stambenim zgradama, dopušteno je održavati postojeće Sastav stanova.

2.2. Ukupna površina apartmana (mala i velika - B) u rekonstruiranim kućama u Ovisno o broju soba (kao što je apartman) treba uzeti barem navedeno u tablici.

Stol

Vrsta apartmana

Minimalna ukupna površina, m 2

Maksimalno područje stanova određuje se u skladu s Snip 2.08.01-89, Osim toga, u rekonstruiranim domovima, dopušteno je povećati područje nekih stanova ako je potreba za to uzrokovana značajkama konstruktivnog planiranja tih kuća, te višak ukupnih pokazatelja apartmanskog područja kod kuće nije više od 15% maksimalnog dopuštenog Snip 2.08.01-89.

2.3. Nalazi se nekoliko apartmana tijekom rekonstrukcije ili remonta Pretvoriti u susjedne apartmane za obitelji koje se sastoje od nekoliko generacija. Svaka komponenta stanova trebaju biti projektirani u skladu s projektiranjem zahtjeva za pojedinačne apartmane, a poruka između njih treba provesti kroz širinu vrata manja od 0,8 m, koja se nalazi u zidu ili particiji koja odvaja prednji, unutarnji koridor ili kuhinje ,

2.4. U stambenim zgradama su dopuštene sobe s dubinom od više od 6 m pod uvjetom uređaja Ispušna ventilacija iz zone najudaljenije od otvaranja prozora i pružanje normaliziranog prirodnog rasvjeta.

2.5. Širina prostora trebala bi biti barem: zajednička soba - 2,8 m, spavaće sobe - 2,2 m, Front - 1,2 m.

2.6. U jednom spavaćoj sobi tipu apartmana 1b i dvosobni apartmani tipa 2b Držite kuhinju s površinom od najmanje 6 m 2.

2.7. Ulaz u kupaonicu iz kuhinje dopušten je na uvjetu da kuhinja prelazi Regulator ne manje od 1 m 2.

2.8. Nije dopušteno smjestiti gasified kuhinje neposredno iznad i ispod Rezidencijalne sobe.

2.9. Dopušteni uređaji za pričvršćivanje i cjevovode zahodi i kupaonice Izravno na dnevne ponude i nastavite izvan soba, ako su zidovi izrađeni od opeke ili prirodnog kamena s debljinom od najmanje 0,38 m, a promatraju se regulatorni zahtjevi za zvučnu izolaciju.

2.10. Kuhinje koje nemaju prirodno svjetlo mogu se spasiti Njihova oprema elektrofitima, ispušnim ventilacijom i fluorescentnom rasvjetom. Takve kuhinje bi trebale pridružiti sobu s prirodnim rasvjetom. Najmanje 30% područja particije između ove sobe i kuhinje treba imati prozirno glaziranje.

2.11. Prolazak poremećaja odvodnje putem komunalnih prostorija apartmana u Slučaj unutarnjeg drenažnog uređaja pod uvjetom da su željeni izoliranje i regulatorne veličine ovih prostorija.

3. Izgradnja dizajna

3.1. Pri projektiranju rekonstrukcije i remonta stambene zgrade ili njegove Dijelovi trebaju uzeti u obzir rezultate inženjerskih anketa (tehnički pregled) ovog objekta, koji se u skladu sa zahtjevima iz odjeljka 3 VSN 55-87 (p) / gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekt bi trebao osigurati mjere snage, Stabilnost i potrebne pokazatelje otpornosti na požar zgrade u cjelini, njegovi pojedinačni elementi i strukture, kao i sposobnost knjigovodstva i stabilnost baze baze u svim fazama provedbe popravka i građevinskih radova i naknadnog rada ,

3.3. Prilikom ojačanja moraju se osigurati mjere Učinkovita suradnja elemenata poboljšanja i uporne strukture.

3.4. Vrijednosti opterećenja i vrste utjecaja na dizajn i bazu, kao i na zgradi Općenito, treba uzeti u skladu s Snip 2.01.07-85.

3.5. Izračun i dizajn elemenata zgrade iz različitih materijala (metal, Ojačani beton, drvo, hidroizolacijski materijali, itd.) Mora se provesti u skladu sa zahtjevima i odredbama relevantnih voditelja Snip (Dio 2, Grupa 03 od strane klasifikatora Snip).

3.6. Postojeći dizajni zgrada koji se ne podudaraju s konstruktivnim Zahtjevi trenutnih normi, ali posjeduju potrebnu procijenjenu nosivost, mogu se spremiti bez povećanja opterećenja na njih.

3.7. Razlozi i temelji trebaju biti dizajnirani u skladu sa zahtjevima i Odredbe glava (dio 2, grupa 02 prema Klasifikatoru Snip).

3.8. Pri projektiranju ugrađenih i vezanosti rekonstruiranoj zgradi (uključujući Loggias, rudnici dizala, rizazalit, padobran za smeće, itd) i njegove elemente.

Uređaj deformacijskih šavova u zatvorenom prostoru nije dopušten.

3.9. Zaštita od buke i zvučne izolacije treba biti projektirana u skladu s Referentni zahtjeviII-12-77.

Apartmani u kojima mjere zaštite od buke ne dopuštaju smanjenju svoje razine dopuštene, ne smiju se koristiti kao stalni boravak.

3.10. Dopuštena je dodatna izolacija zatvora struktura Samo u slučaju kada te strukture imaju izdržljivu visokokvalitetnu završnu obradu, a njihov stvarni otpor prijenosa topline najmanje je 90% ekonomski prikladnog, definiran u skladu s OdnipII-3-79 **.

3.11. Dizajn krova ili padam zgrade mora biti opremljen Uređaji za pričvršćivanje tehnološke opreme koja se koristi u popravku fasada.

3.12. Dimenzije svjetlosnih otvora mogu se promijeniti ako je potrebno, ako ne i Arhitektonski izgled zgrade pogoršava se i osigurana je potrebna sposobnost struktura i zahtjevi za prirodno rasvjetom i insolacijom stanova.

3.13. Pri projektiranju rekonstrukcije ojačanih betonskih krovova, vođeni zahtjevima WGN 35-77 / Državne agencije, i drveni - SnipII-25-80.

S glavnim popravcima stambenih zgrada odbrana ojačanih betonskih krovovaIii -We, prema klasifikaciji odjeljka 1. navedenog IRN, može se pohraniti u skladu s regulatornim zahtjevima ako ovi krovovi za tehničko stanje i operativne kvalitete ne podliježu zamjeni. Vrsta krovovaI. (Konstrukcija višeslojnog dizajna s izolacijom pada) podliježe zamjeni.

Kada zamjenjuju tavanske krovove (ojačane vrste betona iIi. ili drveni).

Krovovi bi trebali biti projektirani u skladu sa zahtjevima odnipII-26-76.

4. Inženjerska oprema

4.1. Opći zahtjevi

4.1.1. Zamjena elemenata inženjerske opreme sustava stambenih zgrada trebaju S obzirom na stvarno stanje elemenata sustava određenih metodama vizualnog i instrumentalnog pregleda.

4.1.2. Odabir materijala i proizvoda za zamjenu i popravak inženjerskih sustava Oprema treba provesti u skladu s odredbama VSN 40-84 (p) / gosgrudanstroy.

4.1.3. Polaganje inženjerske komunikacijske mreže na mjestima, Nepristupačan za održavanje i popravak.

U nedostatku tehničkih katova i podruma u rekonstruiranim domovima, uređaj je dopušten opovrgnuti i polupropusni kanali pod prvim nestambenim podovima. Pod prvim stambenim podovima trebate uređaj tehničkog podzemnog ili prolaznog kanala s izoliranim ulazom.

4.1.4. Za inženjerske komunikacije koje je omogućilo korištenje Postojeće tehničko podzemlje s visinom od najmanje 1,6 m, imaju odvojeni izlaz prema van kroz vrata, visina od kojih na određenoj visini tehničkog podzemlja treba biti najmanje 1,4 m. Prelazak prolaza i otvora vrata cjevovodi i drugo ožičenje nije dopušteno.

4.1.5. Prilikom polaganja inženjerske komunikacije ispod temelja građevinske potrebe Osigurati mjere isključujući prijenos opterećenja iz temelja na cjevovoda.

4.2. Grijanje i ventilacija

4.2.1. U rekonstruiranim stambenim zgradama, ugrađeni i pričvršćene kotlovnice.

4.2.2. Dopuštena je automatizirana pojedinačna toplinska predmeta (ITP) Stavite u podrumske sobe rekonstruiranih stambenih zgrada, te u odsutnosti podruma - u prostorijama prvih katova. ITP soba mora biti u skladu sa zahtjevima Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89, budite odvojeni od drugih prostora i imaju neovisni izlaz.

4.2.3. U prisutnosti opreme za pumpanje i grijača vode, ITP je dopušten Mjesto samo u nerezidentnim prostorijama.

4.2.4. S nemogućnošću uređaja u mikrođistu (kvartalu) središnjeg termalnog Točka pristupanja sustava za grijanje stambenih kuća na toplinske mreže treba osigurati na zavisnom shemu. Pričvršćivanje na neovisnu shemu s ITP uređajem trebala bi biti tehnički i ekonomski potkrijepljena.

4.2.5. Ako je nemoguće, dopušten je uređaj centraliziranog opskrbe toplinom U slučaju velikih popravaka, održavanje komercijalnih grijača vode za plin, i takve vodene grijače, peći za kuhanje i grijanje (ploče) na krutom gorivu.

4.2.6. Ako je nemoguće zamijeniti oštećena područja središnjih cjevovoda Grijanje, položeno u betonske panele grijanja, ili takav sustav grijanja u cjelini, trebaju biti dizajnirani otvoreno upareni sustavi grijanja s ugradnjom radijatora ili konvektora. Čelični radijatori trebaju se primijeniti u odnosu na kvalitetu vode prema organizaciji opskrbe toplinom.

4.2.7. U nedostatku centralizirane tople vode, sušilice ručnika u Kupaonice trebaju biti spojene na sustave grijanja.

4.2.8. U kapitalu popravljene stambene zgrade mogu se spasiti podom Grijanje stubišta.

4.2.9. S paralelnim brtvom dovoda i povratnih cijevi Između njih u svjetlu treba biti najmanje 80 mm.

4.2.10. S nedovoljnim učinkom pojedinačnih ispušnih kanala Trebalo bi dogovoriti dodatna opskrbna rešetka u sustavu Windows ili vanjskim zidovima. U apartmanima od jednog - dva gornja kata koja nisu opremljena grijačima plinske vode, treba osigurati pojedinačni ventilatori prikladni u izoliranim kanalima s otpuštanjem kanala u atmosferu. U isto vrijeme, potrebno je spriječiti protok ispušnog zraka iz stana do stana okomito. Duljina horizontalnih dijelova kanala u apartmanima ne smije biti više od 1,8 m.

4.2.11. Prilikom redevelopcije apartmana koji vode do promjene položaja, veličine Sanitarna kabina ili dodatne kupaonice, ispušni ispušni plinovi trebaju biti projektirani pomoću uređaja horizontalnih kutija ili zračnih kanala na scenu u postojećim vertikalnim kanalima ventilacije. Neiskorišteni kanali u ventilacijskim blokovima trebaju biti zapečaćeni na mjestima njihove veze s ventilacijskim pločama.

4.2.12. Dopušteno je održavati središnje sakupljače zraka sa smještenim u njima. Cjevovodi za protupoventno kretanje rashladnog sredstva i zraka, ako je nagib cjevovoda iz sakupljača zraka najmanje 0,002, a brzina rashladnog sredstva u autocestama je najmanje 0,25 m / s.

4.3. Dovod vode i kanalizacija

4.3.1. Dopušteno je održavati u dobrom tehničkom stanju Unutarnja vatrootporna vodoopskrba, čiji uređaj nije potreban za valjane standarde.

4.3.2. Prilikom projektiranja unutarnjeg vodoopskrbe i kanalizacije, nije dopušteno:

polaganje vode u dimnih i ventilacijskih kanala;

sjecište vodenih cijevi s kanalima dima i ventilacije;

uređaj vode i kanalizacijskih ustanova u prolazu zgrade.

4.3.3. Dopušteno je položiti cijevi intravertvatalnih vodovoda kroz podrum ili podzemne stambene zgrade, osim u seizmičkim okruzima i (ili) na slijetka. U isto vrijeme, cijevi moraju biti položene u kućište.

4.3.4. Kada zamjenjuje unutarnji sustav opskrbe vodom, treba ga, u pravilu, zadržati Bivši raspored sheme, ako zadovoljava trenutne standarde.

4.3.5. Prilikom kombiniranja mokrenja sustava opskrbe tople vode u Odjelni čvorovi u domovima, bez toplih tavanja ili tehničkih katova, zvonjava skakači su dopušteni ispod gornjeg kat stropa kroz komunalne sobe apartmana i stubišta.

4.3.6. Ulazak u vodu, u pravilu, trebaju biti dizajnirani od tlaka od lijevanog željeza cijevi. S ulaznim promjerom manjim od 65 mm, od čeličnih pocinčanih cijevi s poboljšanom anti-korozijskom izolacijom.

4.3.7. U nedostatku centralizirane opskrbe vodom u stambenim zgradama, Bez obzira na njihove podove, dopušteno je održavati grijače vode protoka plina, pod uvjetom da su prostorije u kojima su objavljeni, zahtjevi Snip 2.04.08-87 i "Sigurnosni propisi u plinskoj ekonomiji".

4.3.8. Zalijevanje slavine postavljene na dnu zgrade moraju se instalirati na visina od 400 do 800 mm od oznake bočno (pločnika). Eyeliner do dizalice zalijevanja treba biti opremljen uređajem isključujući zamrzavanje vodoopskrbe.

4.3.9. U predvorju ili na prvim katovima stubišta za njihovo održavanje (Pranje, čišćenje) treba uključivati \u200b\u200binstalaciju toplih i hladnih voda dizalica promjera od 25 mm, smještenih u nišama ili ormarići s bračnim metalnim vratima.

4.3.10. U apartmanu treba osigurati ulazne i vruće vode Uređaj regulatora protoka vode.

4.3.11. U skučenim uvjetima, udaljenost u smislu vodoopskrbe i kanalizacije Obrezivanje temelja zgrade dopušteno je da se 1,5 m pod uvjetom obavljanja vodoopskrbe od čelika i kanalizacije - od tlačnih cijevi od lijevanog željeza, položenih u zaštitni slučaj na oznaku koja prelazi bazu od baze temelj za 0,5 m.

4.3.12. Pridruživanje unutarnjoj kanalizaciji na područje kanalizacije dvorišta Prolazeći kroz zgradu mora se izvesti samo u bušotinama koje su postavljene izvan zgrade.

4.3.13. Dopušteno je održavati uvlake kanalizacijskih ustanova, ako ne postoji niža Pričvršćivanje sanitarnih uređaja i, pod uvjetom da količina učestalosti u osi ne prelazi 2 m, a nagib nagnutog dijela je najmanje 0,2.

4.3.14. Revizije o kanalizaciji trebaju biti smještene na nadmorskoj visini od 1 m od poda do središta revizije, ali ne manje od 0,15 m iznad ploče priloženog uređaja.

4.4. Opskrba plinom, električnim i komunikacijskih uređaja

4.4.1. Prilikom instaliranja plinskih uređaja u prethodno priloženim sobama, Prilagođena pod kuhinjama treba osigurati oznaku unutarnjih prozora s pogledom na ove sobe ili uređaj gluhog vezanja.

4.4.2. Dopušteno je osigurati brtvu divlje cijevi plina Grijači vode kroz kupaonice, pod uvjetom da je nepropusnost tih cijevi.

4.4.3. Dimnjaci u vanjskim zidovima mogu se pohraniti u skladu s sukladnosti Debljina vanjskog zida dimnjaka je vatra i toplinski inženjering.

4.4.4. Dopušteno je očuvati odstupanje (obilaznica) dimnih kanala iz plinskih uređaja Pod kutom od najviše 30 ° do okomito s horizontalnim ne više od 1 m. vertikalne dijelove.

4.4.5. Pri projektiranju električnih uređaja i komunikacijskih uređaja u stambenim sredstvima Domovi bi trebali biti vođeni VSN 59-88 / državnim kamististima i djelovanjem 60-89 / Državnom odboru.

5. Poboljšanje teritorija kuća

5.1. Unutarnja lokalnih teritorija treba osigurati Kvartal (mikrodistrikt), skupine kuća ili za zasebnu kuću.

5.2. Područje zelenih izvora tromjesečja (Mikrodistrikt) treba biti najmanje 10 % površine stambenog prostora. Ova norm se može smanjiti na 7% kada je teritorij uz park, park šume, gradskog vrta ili skenera. Područje zelenih prostora tijekom poboljšanja jedne kuće ili grupe kuća se ne normalizira.

5.3. Uz poboljšanje teritorija grupe kuća, treba osigurati Stanovnici ovih kuća dječjih igrališta, privatni parkiralište, kao i mjesta za tjelesni odgoj, rekreaciju i ekonomske svrhe.

5.4. Udaljenost od prozora stambenih zgrada treba uzeti manje (u metrima):

prije igrališta za predškolsku dob - 5;

na igrališta za školsku dob i tjelesni odgoj -20;

na mjesta za čišćenje kućanstava i sakupljači smeća - 15;

do mjesta za sušenje posteljine - 10.

Na perimeru domaćinstva mora sadržavati živu ogradu ili dekorativni zid.

5.5. Ugovara se po fasadama koje nemaju prozore, a ulazi se ne mogu staviti bliže:

1 m s duljinom pročelje zgrade ne više od 20 m;

2 m uz duljinu pročelje zgrade više od 20 m.

5.6. U skučenim uvjetima, dopušteno je osigurati zakretnu platformu Shema trigon zračenja s veličinama i rotacijom radijusa najmanje 8 m.

5.7. U područjima niskih zgrada odlomka s duljinom od najviše 150 m Dopušteno je dogovoriti širinu od 2,75 m s cestama s dimenzijama 6´ 15 m, nalazi se najmanje 75 m. U isto vrijeme, pločnici i pješačke staze treba osigurati za kretanje pješaka.

5.8. Trotoari na ulazu s pogledom na crvenu ulicu s visokim intenzitetom Pokreti prijevoza, u odsutnosti zelene odvajane trake između pločnika i kolnika, trebaju imati ogradu s duljinom od 20 m duž cesta nasuprot ulaza u zgradu (10 m na obje strane ulaza) ,

primjena
Referenca

Uvjeti i definicije

Izgradnja stambenih	Zgrada namijenjena stalnom prebivalištu ljudi (stambena zgrada), kao i rješavanja ljudi u razdoblju rada ili studije (hostel).
Ravan	Dio zgrade namijenjen za boravak obitelji različitih numeričkih sastav ili jednu osobu koja sadrži stambene i komunalne sobe te ima poseban pristup stubištu, galeriju, u hodniku ili prema van.
Apartman na dvije razine	Apartman, stambene i komunalne sobe smještene su u dva susjedna katova i povezane su intra-četvrtine stubište.
Inženjerstvo opreme Stambene zgrade (apartmani)	Kompleks tehničkih uređaja koji pružaju povoljne (udobne) životne uvjete života, uključujući sustave hladne i tople vode, otpad, grijanje, ventilaciju, opskrbu plinom i napajanje, kao i taloženja i sredstva za gašenje požara, dizala, telefonifikacija, radio i druge vrste unutarnjeg poboljšanja.
Dnevna soba	Soba u kojoj je na trenutnim standardima je moguća oprema stalnih ležaja za stanovnike (zajedničke sobe, spavaće sobe).
Raspoloživa soba	Soba, namijenjeni dan higijenskih ili kućnih potreba života (kupaonica, zahod, kuhinja, ostava), kao i prednja, unutarna četvrtalna dvorana i koridor.
Rekonstrukcija stambene zgrade	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera vezanih uz promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja stambene zgrade (broj i područje stanova, volumen izgradnje i ukupne površine kuće) ili njezino Imenovanje i provedeno kako bi se poboljšali životni uvjeti i donijeli operativne pokazatelje stambene zgrade na razinu modernih zahtjeva.
	Rekonstrukcija stambene zgrade može uključivati: promjenu planiranja prostora, izgradnju nadgradnji, integriranih, vezanosti i opravdanja - djelomično rastavljanje zgrade;
	povećanje inženjerske opreme, uključujući vanjske mreže (osim prtljažnika);
	zamjena istrošenih i moralno zastarjelih struktura i inženjerske opreme za moderno, pouzdanije i učinkovitije, poboljšanje izvedbe stambene zgrade;
	poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrade, kao i poboljšanje susjednog teritorija.
Zgrada popravak	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera za uklanjanje fizičkog i moralnog trošenja, ne odnosi se na promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade.
Popravak kapitala	Popravak izgradnje kako bi se obnovio svoj resurs s zamjenom, ako je potrebno, elemente dizajna i inženjerske opreme sustava, kao i poboljšane operativne performanse.
Zgrada popravak	Popravak zgrade kako bi se obnovilo zdravlje (performanse) svojih dizajna i sustava inženjerske opreme, kao i održavanje operativnih pokazatelja.

Te se norme primjenjuju na dizajn rekonstrukcije i remonta stambenih zgrada do 16 etaže inkluzivnih.

Norme uspostavljaju dodatke i razjasniti zahtjeve postojećih građevinskih standarda i pravila za projektiranje stambenih zgrada, njihovih dizajna i sustava inženjerske opreme, zbog planiranja volumena i konstruktivnih obilježja rekonstruiranih i glavnih popravljenih stambenih zgrada.

Norme se ne primjenjuju na projektiranje popravaka i rekonstruktivnih događaja u stambenim zgradama vezanim uz arhitektonske spomenike, kulturu i povijest. Norme također ne određuju uvjete za naselje stambenih zgrada nakon rekonstrukcije ili remonta, izrađene od razdvajanja stanovnika i (ili) stanara.

Tijekom rekonstrukcije i remonta stambenih zgrada treba slijediti zahtjeve tekućih građevinskih normi i pravila i prava EAS-a.

1. Stambene zgrade

1.1. Opći zahtjevi

1.1.1. Projekt remonta ili rekonstrukcije stambene zgrade, kao i projekt poboljšanja teritorija u blizini njega, trebalo bi biti povezan s arhitektonskom i umjetničkom odlukom stambene zgrade (kvartal, mikrođistrikt) ili s projektom njegove rekonstrukcije ,

1.1.2. Objavljeno u podrumu ili prvim podovima poduzeća i javnih institucija:

Komunikacijske grane;

Ugostiteljska poduzeća;

Praonica samoposluživanja;

Točke recepcije staklenih kontejnera;

Radionice. Popravak kućanskih strojeva i uređaja, popravak cipela;

Automatske telefonske postaje namijenjene za interpiralizaciju stambenih zgrada;

Kućne kuhinje;

Trgovine, uključujući specijalizirane ribe i povrće - dopušteno je održavati bez povećanja okupiranog područja, broj mjesta ili performansi (snaga) koji podliježu zahtjevu trenutnih standarda i pravila za njihov dizajn.

1.1.3. Ako postoje postojeći trgovinski i ugostiteljski poduzeći su učitani u dom roba i proizvoda iz dvorišta ili krajnjih fasada s prozorima stambenih prostora i ulaza u apartmane, mjesto preuzimanja treba imati vizir ili baldahin. Instaliranje transportera u stambenim prostorima nije dopušteno.

1.1.4. Prilikom opremanja stambenih zgrada s dizalima, kao i za vrijeme rekonstrukcije ili remonta, potrebno je osigurati regulatornu zaštitu buke stambenih prostora u blizini rudnika dizala.

1.1.5. Uz remont i rekonstrukciju stambenih zgrada, opremljenih liftovima s nosivom kapacitetom do 350 kg, dimenzije rudnika dizala, strojne sobe i mjesta parada dizala može se spremiti. U tom slučaju, širina mjesta ispred dizala trebala bi biti najmanje 1 m. Ako je širina ovog mjesta manja od 1,2 m, dizalo mora imati klizna vrata.

1.1.6. Ako je nemoguće koristiti standardne dizala, omogućuju se nestandardni dizala koje proizvode industrija. Dopuštena je i hidraulična dizala.

1.1.7. Dopušteno je održavati postojeće veličine tambrourina. Ako uređaj nije moguć, trebaju se osigurati dvostruka vrata, uključujući otvaranje u različitim smjerovima, opremljenim brtvljenim brtvama i zatvaranjem vrata.

1.1.8. Postojeće smeće u stambenim zgradama tijekom rekonstrukcije i remonta treba spasiti. Stambene zgrade s podom gornjeg kata iz prizemlje od 14 m u više treba biti opremljena zalihama smeća. U opremi zgrada, zalihe za smeće trebaju pružiti njihovu nepropusnost i regulatornu buku za stambene prostorije u blizini komora za pomirenje smeća.

1.1.9. Vanjska organizirana odvodnja može se spremiti u stambene zgrade bilo kojeg kata.

1.2. Source Planiranje i dizajn rješenja.

1.2.1. V.Vonerstruktirane ili kapitalno popravljene kuće s visinom stambenih podova više od 2,8 m je dopušteno održavati postojeću visinu podova. Tijekom rekonstrukcije takvih kuća u aditivnim, iscrpljivim ili ugrađenim količinama, dopušteno je uzeti visinu stambenih podova više od 2,8 m, ako je uzrokovana potrebom za kompozitnom udrugom pohranjenih i izgrađenih dijelova zgrade.

Dopušteno je očuvati izbočene strukture ako je visina stambenih prostora na podu s poda do Niz-a ovih struktura je najmanje 2,2 m, a nedostatak volumena stambenih prostora se kompenzira povećanjem područja.

U ostavi u podrumu i podrumskim podovima za potrebe stanovnika kuće, dopušteno je održavati visinu poda do dna isturenih struktura preklapanja preklapanja od najmanje 1,7 m.

1.2.2. U stambenim dijelovima zgrada koje se nalaze na crvenoj liniji, podni marker na prvom katu mora premašiti trag doručka ili pločnik najmanje 0,45 m.

1.2.3. To je dopušteno očuvati postojeće stepenice s normaliziranom granicom otpora požara i granicu širenja vatre u dizajnu, uključujući stepenice s pretjerivačem, svjetla svjetla u oblaganju, uz opremu apartmana s automatskim protupožarnim alarmom sa signalom izlaz u kombiniranu točku otpreme; U zgradama s visinom od više od 5 katova sa svjetlosnim svjetlima u oblaganju, priključak zraka treba biti opremljen stubištem tijekom požara. Uvjeti za projektiranje instalacija protoka zraka treba uzeti u skladu s Snip 2.08.01-89.

1.2.4. Redukcija stanova, kao i povećanje dimenzija rekonstruirane zgrade, ne bi trebalo dovesti do smanjenja trajanja insolacije i pogoršanja uvjeta prirodne pokrivenosti ispod normativne razine, kako u njemu iu okolne zgrade.

1.2.5. Apartmani s neosiguranim regulatornim razinama insolacijom ili prirodnim rasvjetom ne smiju se koristiti kao stalni boravak.

1.3. Zahtjevi za Firespire

1.3.1. S glavnim popravcima stambenih zgrada, kao iu slučaju produženja dodatnih volumena manjim ili jednakim potomcima, bez mijenjanja rasporeda i zamjene struktura u postojećoj zgradi, oni u tehničkom stanju koje ne zahtijevaju zamjenu, Mogu se pohraniti sljedeće strukture:

drveni interlezivni podovi (s izuzetkom sela preklapanja), podložni granici njihove vatrogasce, što odgovara stupnju požara otpornosti zgrade nakon popravka;

unutarnje pregrade s prazninama koje su ograničeni nezapaljivim materijalima;

preklapaju se s šupljinama, ako je potonji na susjednim područjima susjednih stanova ispunjen ne-zapaljivim materijalima na duljini od najmanje 25 cm;

širina stubišta jednaka izračunanoj širini ožujka, ali ne manje od 1 m;

balkoni i loggia bez obzira na njihovu veličinu.

1.3.2. Peto-kata stambene zgrade na ispod III stupanj otpora požara, kao i desetodne kuće ne manji od II stupanj otpora požara tijekom rekonstrukcije. Dopušteno je da se proteže u jednom katu pod uvjetom uređaja u njemu i temeljni kat apartmana na dvije razine.

1.3.3. Za prolaz vatrogasaca i drugih automobila, dopušteno je koristiti postojeće prolaze s dimenzijama u svjetlu najmanje: širina - 3 m, visina - 3,5 m.

Kada se rekonstruira, potrebno je omogućiti ulazak u svako zatvoreno dvorište. Dopušteno je očuvanje zatvorenih dvorišta s površinom do 400 m 2 bez ulaska. U takvim dvorištima treba biti pješački prolaz bez vrata i koraka širine od najmanje 1,5 m i visine od najmanje 2 m. U rekonstruiranim kućama, visina više od dva kata apartmana, od kojih su svi prozori Idite na zatvoreno dvorište trebaju imati prijelazne balkone između dijelova ili izlaza na stubama evakuacije trećeg tipa.

1.3.4. Prilikom smještanja u podrum ili podrumske podove stambenih zgrada do 5 nadzemnih katova skladištenja za spremanje goriva, poslovne naknade i povrća, uređaj zasebne proizvodnje kroz stanicu stubišta stanice stambenog dijela dopušteno je pod uvjetom odvajanja stubišta u prvom katu vatrogasne particije 1 tip 1 i uređaja za požar od podruma na stubama.

1.3.5. Uklanjanje dima iz gospodarskih prostora s površinom do 50 m2, smješteno u prvim, podrumskim ili podrumskim podovima, dopušteno je da se kroz prozore na krajevima hodnika.

2. Apartman

2.1. U kapitalno popravljenim stambenim zgradama dopušteno je održavati postojeći sastav prostorija apartmana.

2.2. Ukupna površina stanova (mala i velika - B) u rekonstruiranoj na Maxi, ovisno o broju soba (kao što je stan), treba uzeti manje navedeno u tablici.

Vrsta apartmana

Minimalno ukupno područje, m2

Maksimalno područje stanova određuje se u skladu s Snip 2.08.01-89. Osim toga, u rekonstruiranim domovima, dopušteno je povećati područje nekih stanova ako je potreba za to uzrokovana dizajnom i mogućnostima planiranja ovih domova, te višak ukupnih pokazatelja apartmanskog područja kod kuće nije više od 15% maksimalnog dopuštenog Snip 2.08.01-89.

2.3. U blizini apartmana tijekom rekonstrukcije ili remont može se pretvoriti u susjedne apartmane za obitelji koje se sastoje od nekoliko generacija. Svaka komponenta stanova trebaju biti projektirani u skladu s projektiranjem zahtjeva za pojedinačne apartmane, a poruka između njih treba provesti kroz širinu vrata manja od 0,8 m, koja se nalazi u zidu ili particiji koja odvaja prednji, unutarnji koridor ili kuhinje ,

2.4. U stambenim zgradama, sobe su dopuštene u dubini od više od 6 m pod uvjetom ispušnog ventilacijskog uređaja iz zone koja je najudaljeniji od otvaranja prozora i pružanje normalizirane prirodne rasvjete u njemu.

2.5. Širina prostorije treba biti barem: zajednička soba je -2,8 m, spavaće sobe -2,2 m, prednji -1,2 m.

2. 6. U jednosobnom apartmanu tipu 1b i dvosobni apartmani, Tina 2b pusti se održavaju kuhinju s površinom od najmanje 6 m 2.

2.7. Ulaz u kupaonicu iz kuhinje dopušten je pod uvjetom da kuhinjska površina premašuje normativnu najmanje 1 m2.

2.8. Nije dopušteno smjestiti gasified kuhinje neposredno iznad i pod stambenim sobama.

2.9. Dopušteno je pričvrstiti instrumente i cjevovode za toaletu i kupke izravno u stambene sobe među-ovjerljivih zidova i na njihov nastavak izvan prostorija, ako su zidovi izrađeni od opeke ili prirodnog kamena s debljinom od najmanje 0,38 m i provode se regulatorni zahtjevi za zvučnu izolaciju.

2.10. Kuhinje koje nemaju prirodno svjetlo mogu se skladištiti pod uvjetom njihove opreme s električnim pećima, ispušnim ventilacijom i luminiscentnom rasvjetom. Takve kuhinje bi trebale pridružiti sobu s prirodnim rasvjetom. Najmanje 30% područja particije između ove sobe i kuhinje treba imati prozirno glaziranje.

2.11. Prolazak drenažnih naplataka kroz komunalne sobe apartmana u slučaju unutarnjeg odvodnje uređaja pod uvjetom da se osigura željena izolacija i normativne dimenzije ovih prostorija.

3. Izgradnja dizajna

3.1. Prilikom projektiranja rekonstrukcije i remonta stambene zgrade ili njegovih dijelova, rezultati inženjerskih anketa (tehnički pregled) ovog objekta, napravljeni u skladu sa zahtjevima iz odjeljka 3 VSN 55-87 (P) / gosgradanstroy, trebali bi biti uzeti u obzir.

3.2. Projekt bi trebao osigurati mjere koje osiguravaju snagu, stabilnost i potrebne pokazatelje otpora požara zgrade u cjelini, njegovi pojedinačni elementi i strukture, kao i nosivost i stabilnost baze baze u svim fazama popravka i Građevinski rad i naknadni rad.

3.3. Prilikom jačanja treba osigurati mjere kako bi se osigurao učinkovit zajednički rad elemenata jačanja i uporne strukture.

3.4. Vrijednosti opterećenja i vrste utjecaja na dizajn i bazu, kao i zgrada u cjelini trebaju se uzeti u skladu s Snip 2.01.07-85.

3.5. Izračun i dizajn elemenata zgrade iz različitih materijala (metalni, armirani beton, drvo, hidroizolacijski materijali, itd.) Moraju se provoditi u skladu sa zahtjevima i odredbama relevantnih vodova Snip (Dio 2, Grupa 03 na klasifikatoru Odrezati).

3.6. Postojeći građevinski dizajni koji se ne pridržavaju konstruktivnih zahtjeva sadašnjih normi, već posjeduju potrebnu sposobnost naseljavanja, mogu se spremiti bez povećanja opterećenja na njih.

3.7. Razlozi i temelji trebaju biti projektirani u skladu sa zahtjevima i odredbama čelnika Snip (2. dio 2, Grupa 02 prema Klasifikatoru Snip).

3.8. Prilikom projektiranja ugrađenih i priključaka na rekonstruiranu zgradu (uključujući lođu, rudnike dizala, rizazalite, otpadne žljebove, itd.) Međusobni pomaci bez smanjenja operativnih kvaliteta zgrada i njegovih elemenata.

Uređaj deformacijskih šavova u zatvorenom prostoru nije dopušten.

3.9. Zaštita od buke i zvučne izolacije trebaju biti projektirana u skladu sa zahtjevima SNIP II -12-77.

Apartmani u kojima mjere zaštite od buke ne dopuštaju smanjenju svoje razine dopuštene, ne smiju se koristiti kao stalni boravak.

3.10. Dopuštena je dodatna izolacija zatvorskih struktura koje se ne izvode samo u slučaju kada te strukture imaju izdržljivu visokokvalitetnu završnu obradu i njihov stvarni otpor prijenosa topline je najmanje 90% ekonomski prikladnog definiranog u skladu s Snip II-3-79 **.

3.11. Dizajn krova ili padam dijela zgrade mora biti opremljen uređajima za pričvršćivanje tehnološke opreme koja se koristi u popravku fasada.

3.12. Dimenzije svjetlosnih otvora dopuštena su ako je potrebno, ako ne narušava arhitektonski izgled zgrade i potrebne nosivosti struktura i zahtjevi za prirodno rasvjetom i insolacija stanova su osigurani.

3.13. Pri projektiranju rekonstrukcije armiranobetonskih krovova, treba voditi zahtjeve WGN 35-77 / Državne agencije, te drveni - SNIP II -25-80.

S glavnim popravcima stambenih zgrada, betonski krovovi ojačanih betona bez betona III. Prema klasifikaciji odjeljka 1. navedenog AVN, mogu se pohraniti u skladu s regulatornim zahtjevima ako ovi krovovi za tehničko stanje i operativne kvalitete nisu predmet Za zamjenu. Popravljeni krovovi tipa UI (željena implementacija višeslojnog dizajna s padom izolacijom) podliježu zamjeni.

Kada zamjenjuju tavanske krovove (ojačane vrste betona I i II ili drveni).

Krovovi bi trebali biti projektirani u skladu sa zahtjevima SNIP II -26-76.

4. Inženjerska oprema

4.1. Opći zahtjevi

4.1.1. Zamjena elemenata inženjerske opreme sustava stambenih zgrada treba provoditi uzimajući u obzir stvarno stanje elemenata sustava određenih metodama vizualnog i instrumentalnog pregleda.

4.1.2. Izbor materijala i proizvoda za zamjenu i popravak sustava inženjerske opreme treba provoditi u skladu s odredbama VSN 40-84 (p) / gosgradanstroy.

4.1.3. Nisu dopuštene ne dopuštene ne dopuštene inženjerske komunikacijske mreže u mjestima koja su nedostupna za održavanje i popravak.

U nedostatku tehničkih katova i podruma u rekonstruiranim domovima, uređaj je dopušten opovrgnuti i polupropusni kanali pod prvim nestambenim podovima. Pod prvim stambenim podovima trebate uređaj tehničkog podzemnog ili prolaznog kanala s izoliranim ulazom.

4.1.4. Za polaganje inženjerske komunikacije, dopušteno je koristiti postojeće tehničko podzemlje s visinom od najmanje 1,6 m, koja ima zaseban izlaz prema van kroz vrata, čija visina na određenoj visini tehničkog podzemlja treba biti najmanje 1.4 m. Prelazak prolaza i vrata cjevovodima i drugim ožičenjem dopušteno je.

4.1.5. Prilikom polaganja inženjerske komunikacije, temelj zgrade mora biti osigurano za mjere eliminirajući prijenos opterećenja od temelja na cjevovode.

4.2. Grijanje i ventilacija

4.2.1. U rekonstruiranim stambenim zgradama nije dopušteno očuvati ugrađene i pričvršćene kotlovnice.

4.2.2. Automatizirane individualne toplinske točke (ITP) dopušteno je biti postavljeno u prostorije u podrumu rekonstruiranih stambenih zgrada, te u odsutnosti podruma - u prostorijama prvih katova. Prostorije ITP-a moraju biti u skladu sa zahtjevima Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89, biti odvojeni od drugih prostora i imaju neovisni izlaz na ulicu.

4.2.3. U prisutnosti opreme za crpljenje i grijači vode, ITP se dopušta samo u nerezidentnim prostorijama.

4.2.4. Ako je uređaj nemoguć u mikrođistu (kvartalu) središnje toplinske točke, dodavanje sustava za grijanje stambenih kuća na toplinske mreže treba osigurati na zavisnom shemu. Pričvršćivanje na neovisnu shemu s ITP uređajem trebala bi biti tehnički i ekonomski potkrijepljena.

4.2.5. Ako je nemoguće, uređaj centraliziranog opskrbe toplinom dopušten je tijekom velikih popravaka za održavanje grijača vode za potrošnju plina, te takve vodene grijače, peći za kuhanje i grijanje (ploče) na krutom gorivu.

4.2.6. Ako je nemoguće zamijeniti oštećena područja cjevovoda centralnog grijanja, položiti u betonske grijaće ploče, ili takav sustav grijanja u cjelini, sustavi grijanja s instalacijom radijatora ili konvektora trebaju biti projektirani. Čelični radijatori trebaju se primijeniti u odnosu na kvalitetu vode prema organizaciji opskrbe toplinom.

4.2.7. U odsutnosti centralizirane tople vode, zagrijane tračnice ručnika u kupaonicama trebaju biti spojene na sustave grijanja.

4.2.8. U remont stambenih zgrada može se sačuvati podno grijanje stubišta.

4.2.9. S paralelnom brtvom hrane i povratnih cjevovoda, udaljenost između njih u svjetlu treba biti najmanje 80 mm.

4.2.10. Uz nedovoljnu produktivnost pojedinačnih ispušnih kanala, trebalo bi organizirati dodatne opskrbne rešetke u prozorima ili vanjskim zidovima. U apartmanima od jednog - dva gornja kata koja nisu opremljena grijačima plinske vode, treba osigurati pojedinačni ventilatori prikladni u izoliranim kanalima s otpuštanjem kanala u atmosferu. U isto vrijeme, potrebno je spriječiti protok ispušnog zraka iz stana do stana okomito. Duljina horizontalnih dijelova kanala u apartmanima ne smije biti više od 1,8 m.

4.2.11. Prilikom redevelopting apartmana koji vode do promjene položaja, veličine sanitarne kabine ili dodatnih kupaonica, ispušnih plinova trebaju biti dizajnirani s uređajem horizontalnih kutija ili zračnih kanala na scenu do postojećih vertikalnih ventilacijskih kanala. Neiskorišteni kanali u ventilacijskim blokovima trebaju biti zapečaćeni na mjestima njihove veze s ventilacijskim pločama.

4.2.12. Dopušteno je održavati središnje sakupljače zraka s cjevovodima koji se nalaze u njima s protupovitim kretanjem rashladnog sredstva i zraka ako pristranost cjevovoda iz sakupljača zraka je najmanje 0.002, a brzina rashladnog sredstva u autocestama je najmanje 0,25 m / s.

4.3. Dovod vode i kanalizacija

4.3.1. Dopušteno je održavati unutarnju vatroproličnu vodu u dobrom tehničkom stanju, čiji uređaj nije potreban za važeće standarde.

4.3.2. Prilikom projektiranja unutarnjeg vodoopskrbe i kanalizacije, nije dopušteno:

polaganje vode u dimnih i ventilacijskih kanala;

sjecište vodenih cijevi s kanalima dima i ventilacije;

uređaj vode i kanalizacijskih ustanova u prolazu zgrade.

4.3.3. Dopušteno je staviti cijevi unutarnjih vodoopskrbnih mreža kroz podrum ili podzemne stambene zgrade, osim onih koji se nalaze u seizmičkim područjima i (ili) na sediament tla. U isto vrijeme, cijevi moraju biti položene u kućište.

4.3.4. Prilikom zamjene unutarnjeg vodoopskrba sustava, slijedi, u pravilu, kako bi održao svoj bivši raspored sheme, ako zadovoljava trenutne standarde.

4.3.5. Kod kombiniranja mokrenih usta između sustava tople vode u odjeljku čvorova u domovima, bez toplog tavana ili tehničkih katova, zvonjava skakači mogu biti položeni ispod gornjeg kat stropa kroz sobe apartmana i stubišta.

4.3.6. Ulazak u vodu, u pravilu, trebaju biti dizajnirani od tlaka od lijevanog željeza. S ulaznim promjerom manjim od 65 mm, od čeličnih pocinčanih cijevi s poboljšanom anti-korozijskom izolacijom.

4.3.7. U nedostatku centraliziranog opskrbe vodom u stambenim zgradama, bez obzira na njihove podove, dopušteno je održavati grijače vode protoka plina, pod uvjetom da su ispunjeni prostori u kojima su objavljeni, zahtjevi Snip 2.04.08-87 i "sigurnosni propisi u plinskoj ekonomiji".

4.3.8. Zalijevanje slavine na građevinskoj bazi moraju biti ugrađeni na nadmorskoj visini od 400 do 800 mm od oznake bočno (pločnika). Eyeliner do dizalice zalijevanja treba biti opremljen uređajem isključujući zamrzavanje vodoopskrbe.

4.3.9. U predvorju ili na prvim katovima stubišta za njihovo održavanje (pranje, čišćenje), potrebno je uspostaviti instalaciju toplih i hladnih voda dizalica promjera od 25 mm, smještenih u nišama ili ormarići s bračnim metalnim vratima.

4.3.10. U apartmanima ulaza hladne i tople vode potrebno je osigurati uređaj za regulatore protoka vode.

4.3.11. U skučenim uvjetima, udaljenost u smislu vodoopskrbe i otpadnih voda do ruba temelja zgrade je dopušteno primiti 1,5 m pod uvjetom obavljanja vodoopskrbe od čelika i kanalizacije - od tlaka od lijevanog željeza, položena u a zaštitni slučaj na oznaci, premašući bazu baze temelja za 0,5 m.

4.3.12. Priključak unutarnje kanalizacije na mjesto dvorišta koja prolazi kroz zgradu treba izvršiti samo u bušotinama instaliranim izvan zgrade.

4.3.13. Dopušteno je održavati uvlake kanalizaciju, ako ne postoji veza s pričvršćivanjem sanitarnih uređaja i, pod uvjetom da količina incidencije u osi ne prelazi 2 m, a nagib nagnutog dijela je barem 0,2.

4.3.14. Revizije ozira za kanalizaciju treba staviti na nadmorsku visinu od 1 m od poda do središta revizije, ali ne manje od 0,15 m iznad ploče priloženog uređaja.

4.4. Opskrba plinom, električnim i komunikacijskih uređaja

4.4.1. Prilikom instaliranja plinskih uređaja u prethodno priložene prostore prilagođene po kuhinji, to treba osigurati za oznaku interne prozore s pogledom na ove sobe ili uređaj gluhog vezanja.

4.4.2. Dopušteno je osigurati brtvu pušačkih cijevi grijača plinske vode kroz kupaonice pod uvjetom čvrstoće ovih cijevi.

4.4.3. Dimnjaci u vanjskim zidovima mogu se pohraniti pod uvjetom da je debljina vanjskog zida dimnjaka vatra i toplinski inženjering.

4.4.4. Dopušteno je održavati odstupanje (volju) dimnih kanala iz plinskih aparata pod kutom od najviše 30 ° do vertikalne s upućivanjem ne više od 1 m. Nagnute površine moraju imati konstantan poprečni presjek preko cijele duljine, područje od kojih bi trebao biti barem područje vertikalnih dijelova.

4.4.5. Prilikom projektiranja električnih uređaja i komunikacijskih uređaja u stambenim zgradama, VNC 59-88 / Gospocoklacts i VNC 60-89 / Gospocoklataci trebaju se voditi u stambenim zgradama.

5. Poboljšanje teritorija kuća

5.1. Poboljšanje lokalnih teritorija treba osigurati u roku od četvrtine (mikrodistrikt), skupina kuća ili za zasebnu kuću.

5.2. Područje zelenih izvora tromjesečja (mikrodistrikt) treba biti najmanje 10% površine stambenog prostora. Ova norm se može smanjiti na 7% kada je teritorij uz park, park šume, gradskog vrta ili skenera. Područje zelenih prostora tijekom poboljšanja jedne kuće ili grupe kuća se ne normalizira.

5.3. Uz poboljšanje teritorija grupe kuća, dječjih igrališta treba osigurati za stanovnike tih kuća, parkiralište za osobne automobile, kao i mjesta za tjelesni odgoj, rekreaciju i ekonomske svrhe.

5.4. Udaljenost od prozora stambenih zgrada treba uzeti manje (u metrima):

prije igrališta za predškolsku dob - 5;

na igrališta za školsku dob i tjelesni odgoj -20;

na mjesta za čišćenje kućanstava i sakupljači smeća - 15;

do mjesta za sušenje posteljine - 10.

Na perimeru domaćinstva mora sadržavati živu ogradu ili dekorativni zid.

5.5. Ugovara se po fasadama koje nemaju prozore, a ulazi se ne mogu staviti bliže:

1 m s duljinom pročelje zgrade ne više od 20 m;

2 m uz duljinu pročelje zgrade više od 20 m.

5.6. U skučenim uvjetima, dopušteno je osigurati rotacijsku pločicu duž trokutaste sheme zračenja s veličinama stranaka i radijusa rotacije od najmanje 8 m.

5.7. U područjima niskih građevina, prolaz s duljinom od najviše 150 m je dopušteno urediti 2,75 m širine s pušačima s dimenzijama 6x15 m, koji se nalazi najmanje nakon 75 m. U isto vrijeme, pločnici i pješaci Tragovi trebaju biti osigurani za kretanje pješaka.

5.8. Pločnici na ulazu s pogledom na crvenu liniju ulica s visokim intenzitetom transportnog pokreta, u odsustvu zelene odvajanja između pločnika i kolnika, trebala bi imati ogradu s duljinom 20 m duž kolnika nasuprot ulaza u zgradu (10 m na obje strane ulaza).

primjena

Referenca

Uvjeti i definicije

Izgradnja stambenih	Zgrada namijenjena stalnom prebivalištu ljudi (stambena zgrada), kao i rješavanja ljudi u razdoblju rada ili studije (hostel).
Ravan	Dio zgrade namijenjen za boravak obitelji različitih numeričkih sastav ili jednu osobu koja sadrži stambene i komunalne sobe te ima poseban pristup stubištu, galeriju, u hodniku ili prema van.
Apartman na dvije razine	Apartman, stambene i komunalne sobe smještene su u dva susjedna katova i povezane su intra-četvrtine stubište.
Inženjerstvo opreme Stambene zgrade (apartmani)	Kompleks tehničkih uređaja koji pružaju povoljne (udobne) životne uvjete života, uključujući sustave hladne i tople vode, otpad, grijanje, ventilaciju, opskrbu plinom i napajanje, kao i taloženja i sredstva za gašenje požara, dizala, telefonifikacija, radio i druge vrste unutarnjeg poboljšanja.
Dnevna soba	Soba u kojoj je na trenutnim standardima je moguća oprema stalnih ležaja za stanovnike (zajedničke sobe, spavaće sobe).
Raspoloživa soba	Soba, namijenjeni dan higijenskih ili kućnih potreba života (kupaonica, zahod, kuhinja, ostava), kao i prednja, unutarna četvrtalna dvorana i koridor.
Rekonstrukcija stambene zgrade	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera vezanih uz promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja stambene zgrade (broj i područje stanova, volumen izgradnje i ukupne površine kuće) ili njezino Imenovanje i provedeno kako bi se poboljšali životni uvjeti i donijeli operativne pokazatelje stambene zgrade na razinu modernih zahtjeva. Rekonstrukcija stambene zgrade može uključivati: promjenu planiranja prostora, izgradnju nadgradnji, integriranih, vezanosti i opravdanja - djelomično rastavljanje zgrade; povećanje inženjerske opreme, uključujući vanjske mreže (osim prtljažnika); zamjena istrošenih i moralno zastarjelih struktura i inženjerske opreme za moderno, pouzdanije i učinkovitije, poboljšanje izvedbe stambene zgrade; poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrade, kao i poboljšanje susjednog teritorija.
Zgrada popravak	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera za uklanjanje fizičkog i moralnog trošenja, ne odnosi se na promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade.
Popravak kapitala	Popravak izgradnje kako bi se obnovio svoj resurs s zamjenom, ako je potrebno, elemente dizajna i inženjerske opreme sustava, kao i poboljšane operativne performanse.
Zgrada popravak	Popravak zgrade kako bi se obnovilo zdravlje (performanse) svojih dizajna i sustava inženjerske opreme, kao i održavanje operativnih pokazatelja.

1.3.1. S remont stambenih zgrada, kao iu slučaju proširenja Dodatni volumeni manje ili jednake poplave bez mijenjanja rasporeda i zamjene struktura u postojećoj zgradi, koji se ne mogu spremiti u tehničko stanje koje ne zahtijevaju zamjenu, sljedeće strukture:

drveni interlezivni podovi (s izuzetkom sela preklapanja), podložni granici njihove vatrogasce, što odgovara stupnju požara otpornosti zgrade nakon popravka;

unutarnje pregrade s prazninama koje su ograničeni nezapaljivim materijalima;

preklapaju se s šupljinama, ako je potonji na susjednim područjima susjednih stanova ispunjen ne-zapaljivim materijalima na duljini od najmanje 25 cm;

širina stubišta jednaka izračunanoj širini ožujka, ali ne manje od 1 m;

balkoni i loggia bez obzira na njihovu veličinu.

1.3.2. Petoportne stambene zgrade na ispod III stupanj vatrogasce Deset-storske kuće nisu nižeIi. stupanj otpornosti na požar tijekom rekonstrukcije se može proširiti u jednom katu pod uvjetom uređaja u njemu i temeljnom podu apartmana na dvije razine.

1.3.3. Za prolaz vatrogasaca i drugih automobila dopušteno je koristiti Postojeći odlomci s dimenzijama u svjetlu najmanje: širina - 3 m, visina - 3,5 m.

Kada se rekonstruira, potrebno je omogućiti ulazak u svako zatvoreno dvorište. Dopušteno je očuvanje zatvorenih dvorišta s površinom do 400 m 2 bez ulaska. U takvim dvorištima treba biti pješački prolaz bez vrata i koraka širine od najmanje 1,5 m i visine od najmanje 2 m. U rekonstruiranim kućama, visina više od dva kata apartmana, od kojih su svi prozori Idite na zatvoreno dvorište trebaju imati prijelazne balkone između dijelova ili izlaza na stubama evakuacije trećeg tipa.

1.3.4. Kada se stavlja u podrum ili podrumske podove stambenih zgrada do 5 Navedeni podovi skladišta za spremanje goriva, poslovanje ekonomskog domaćeg i povrća omogućili su uređaj za odvojeni izlaz kroz stanicu stubišta stanice stambenog dijela pod uvjetom odvajanja stubišta u prvom katu Firefire Tip 1 i uređaj vatrogasnih vrata iz podruma na stubištu.

1.3.5. Uklanjanje dima iz ekonomskih prostorija do 50 m 2, stavljeno u Prvi, podrumski ili podrumski podovi dopušteni su kroz prozore na krajevima hodnika.

2. Apartman

2.1. U kapitalno popravljenim stambenim zgradama, dopušteno je održavati postojeće Sastav stanova.

2.2. Ukupna površina apartmana (mala i velika - B) u rekonstruiranim kućama u Ovisno o broju soba (kao što je apartman) treba uzeti barem navedeno u tablici.

Stol

Vrsta apartmana

Minimalna ukupna površina, m 2

Maksimalno područje stanova određuje se u skladu s Snip 2.08.01-89, Osim toga, u rekonstruiranim domovima, dopušteno je povećati područje nekih stanova ako je potreba za to uzrokovana značajkama konstruktivnog planiranja tih kuća, te višak ukupnih pokazatelja apartmanskog područja kod kuće nije više od 15% maksimalnog dopuštenog Snip 2.08.01-89.

2.3. Nalazi se nekoliko apartmana tijekom rekonstrukcije ili remonta Pretvoriti u susjedne apartmane za obitelji koje se sastoje od nekoliko generacija. Svaka komponenta stanova trebaju biti projektirani u skladu s projektiranjem zahtjeva za pojedinačne apartmane, a poruka između njih treba provesti kroz širinu vrata manja od 0,8 m, koja se nalazi u zidu ili particiji koja odvaja prednji, unutarnji koridor ili kuhinje ,

2.4. U stambenim zgradama su dopuštene sobe s dubinom od više od 6 m pod uvjetom uređaja Ispušna ventilacija iz zone najudaljenije od otvaranja prozora i pružanje normaliziranog prirodnog rasvjeta.

2.5. Širina prostora trebala bi biti barem: zajednička soba - 2,8 m, spavaće sobe - 2,2 m, Front - 1,2 m.

2.6. U jednom spavaćoj sobi tipu apartmana 1b i dvosobni apartmani tipa 2b Držite kuhinju s površinom od najmanje 6 m 2.

2.7. Ulaz u kupaonicu iz kuhinje dopušten je na uvjetu da kuhinja prelazi Regulator ne manje od 1 m 2.

2.8. Nije dopušteno smjestiti gasified kuhinje neposredno iznad i ispod Rezidencijalne sobe.

2.9. Dopušteni uređaji za pričvršćivanje i cjevovode zahodi i kupaonice Izravno na dnevne ponude i nastavite izvan soba, ako su zidovi izrađeni od opeke ili prirodnog kamena s debljinom od najmanje 0,38 m, a promatraju se regulatorni zahtjevi za zvučnu izolaciju.

2.10. Kuhinje koje nemaju prirodno svjetlo mogu se spasiti Njihova oprema elektrofitima, ispušnim ventilacijom i fluorescentnom rasvjetom. Takve kuhinje bi trebale pridružiti sobu s prirodnim rasvjetom. Najmanje 30% područja particije između ove sobe i kuhinje treba imati prozirno glaziranje.

2.11. Prolazak poremećaja odvodnje putem komunalnih prostorija apartmana u Slučaj unutarnjeg drenažnog uređaja pod uvjetom da su željeni izoliranje i regulatorne veličine ovih prostorija.

3. Izgradnja dizajna

3.1. Pri projektiranju rekonstrukcije i remonta stambene zgrade ili njegove Dijelovi trebaju uzeti u obzir rezultate inženjerskih anketa (tehnički pregled) ovog objekta, koji se u skladu sa zahtjevima iz odjeljka 3 VSN 55-87 (p) / gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekt bi trebao osigurati mjere snage, Stabilnost i potrebne pokazatelje otpornosti na požar zgrade u cjelini, njegovi pojedinačni elementi i strukture, kao i sposobnost knjigovodstva i stabilnost baze baze u svim fazama provedbe popravka i građevinskih radova i naknadnog rada ,

3.3. Prilikom ojačanja moraju se osigurati mjere Učinkovita suradnja elemenata poboljšanja i uporne strukture.

3.4. Vrijednosti opterećenja i vrste utjecaja na dizajn i bazu, kao i na zgradi Općenito, treba uzeti u skladu s Snip 2.01.07-85.

3.5. Izračun i dizajn elemenata zgrade iz različitih materijala (metal, Ojačani beton, drvo, hidroizolacijski materijali, itd.) Mora se provesti u skladu sa zahtjevima i odredbama relevantnih voditelja Snip (Dio 2, Grupa 03 od strane klasifikatora Snip).

3.6. Postojeći dizajni zgrada koji se ne podudaraju s konstruktivnim Zahtjevi trenutnih normi, ali posjeduju potrebnu procijenjenu nosivost, mogu se spremiti bez povećanja opterećenja na njih.

3.7. Razlozi i temelji trebaju biti dizajnirani u skladu sa zahtjevima i Odredbe glava (dio 2, grupa 02 prema Klasifikatoru Snip).

3.8. Pri projektiranju ugrađenih i vezanosti rekonstruiranoj zgradi (uključujući Loggias, rudnici dizala, rizazalit, padobran za smeće, itd) i njegove elemente.

Uređaj deformacijskih šavova u zatvorenom prostoru nije dopušten.

3.9. Zaštita od buke i zvučne izolacije treba biti projektirana u skladu s Referentni zahtjeviII-12-77.

Apartmani u kojima mjere zaštite od buke ne dopuštaju smanjenju svoje razine dopuštene, ne smiju se koristiti kao stalni boravak.

3.10. Dopuštena je dodatna izolacija zatvora struktura Samo u slučaju kada te strukture imaju izdržljivu visokokvalitetnu završnu obradu, a njihov stvarni otpor prijenosa topline najmanje je 90% ekonomski prikladnog, definiran u skladu s OdnipII-3-79 **.

3.11. Dizajn krova ili padam zgrade mora biti opremljen Uređaji za pričvršćivanje tehnološke opreme koja se koristi u popravku fasada.

3.12. Dimenzije svjetlosnih otvora mogu se promijeniti ako je potrebno, ako ne i Arhitektonski izgled zgrade pogoršava se i osigurana je potrebna sposobnost struktura i zahtjevi za prirodno rasvjetom i insolacijom stanova.

3.13. Pri projektiranju rekonstrukcije ojačanih betonskih krovova, vođeni zahtjevima WGN 35-77 / Državne agencije, i drveni - SnipII-25-80.

S glavnim popravcima stambenih zgrada odbrana ojačanih betonskih krovovaIii -We, prema klasifikaciji odjeljka 1. navedenog IRN, može se pohraniti u skladu s regulatornim zahtjevima ako ovi krovovi za tehničko stanje i operativne kvalitete ne podliježu zamjeni. Vrsta krovovaI. (Konstrukcija višeslojnog dizajna s izolacijom pada) podliježe zamjeni.

Kada zamjenjuju tavanske krovove (ojačane vrste betona iIi. ili drveni).

Krovovi bi trebali biti projektirani u skladu sa zahtjevima odnipII-26-76.

4. Inženjerska oprema

4.1. Opći zahtjevi

4.1.1. Zamjena elemenata inženjerske opreme sustava stambenih zgrada trebaju S obzirom na stvarno stanje elemenata sustava određenih metodama vizualnog i instrumentalnog pregleda.

4.1.2. Odabir materijala i proizvoda za zamjenu i popravak inženjerskih sustava Oprema treba provesti u skladu s odredbama VSN 40-84 (p) / gosgrudanstroy.

4.1.3. Polaganje inženjerske komunikacijske mreže na mjestima, Nepristupačan za održavanje i popravak.

U nedostatku tehničkih katova i podruma u rekonstruiranim domovima, uređaj je dopušten opovrgnuti i polupropusni kanali pod prvim nestambenim podovima. Pod prvim stambenim podovima trebate uređaj tehničkog podzemnog ili prolaznog kanala s izoliranim ulazom.

4.1.4. Za inženjerske komunikacije koje je omogućilo korištenje Postojeće tehničko podzemlje s visinom od najmanje 1,6 m, imaju odvojeni izlaz prema van kroz vrata, visina od kojih na određenoj visini tehničkog podzemlja treba biti najmanje 1,4 m. Prelazak prolaza i otvora vrata cjevovodi i drugo ožičenje nije dopušteno.

4.1.5. Prilikom polaganja inženjerske komunikacije ispod temelja građevinske potrebe Osigurati mjere isključujući prijenos opterećenja iz temelja na cjevovoda.

4.2. Grijanje i ventilacija

4.2.1. U rekonstruiranim stambenim zgradama, ugrađeni i pričvršćene kotlovnice.

4.2.2. Dopuštena je automatizirana pojedinačna toplinska predmeta (ITP) Stavite u podrumske sobe rekonstruiranih stambenih zgrada, te u odsutnosti podruma - u prostorijama prvih katova. ITP soba mora biti u skladu sa zahtjevima Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89, budite odvojeni od drugih prostora i imaju neovisni izlaz.

4.2.3. U prisutnosti opreme za pumpanje i grijača vode, ITP je dopušten Mjesto samo u nerezidentnim prostorijama.

4.2.4. S nemogućnošću uređaja u mikrođistu (kvartalu) središnjeg termalnog Točka pristupanja sustava za grijanje stambenih kuća na toplinske mreže treba osigurati na zavisnom shemu. Pričvršćivanje na neovisnu shemu s ITP uređajem trebala bi biti tehnički i ekonomski potkrijepljena.

4.2.5. Ako je nemoguće, dopušten je uređaj centraliziranog opskrbe toplinom U slučaju velikih popravaka, održavanje komercijalnih grijača vode za plin, i takve vodene grijače, peći za kuhanje i grijanje (ploče) na krutom gorivu.

4.2.6. Ako je nemoguće zamijeniti oštećena područja središnjih cjevovoda Grijanje, položeno u betonske panele grijanja, ili takav sustav grijanja u cjelini, trebaju biti dizajnirani otvoreno upareni sustavi grijanja s ugradnjom radijatora ili konvektora. Čelični radijatori trebaju se primijeniti u odnosu na kvalitetu vode prema organizaciji opskrbe toplinom.

4.2.7. U nedostatku centralizirane tople vode, sušilice ručnika u Kupaonice trebaju biti spojene na sustave grijanja.

4.2.8. U kapitalu popravljene stambene zgrade mogu se spasiti podom Grijanje stubišta.

4.2.9. S paralelnim brtvom dovoda i povratnih cijevi Između njih u svjetlu treba biti najmanje 80 mm.

4.2.10. S nedovoljnim učinkom pojedinačnih ispušnih kanala Trebalo bi dogovoriti dodatna opskrbna rešetka u sustavu Windows ili vanjskim zidovima. U apartmanima od jednog - dva gornja kata koja nisu opremljena grijačima plinske vode, treba osigurati pojedinačni ventilatori prikladni u izoliranim kanalima s otpuštanjem kanala u atmosferu. U isto vrijeme, potrebno je spriječiti protok ispušnog zraka iz stana do stana okomito. Duljina horizontalnih dijelova kanala u apartmanima ne smije biti više od 1,8 m.

4.2.11. Prilikom redevelopcije apartmana koji vode do promjene položaja, veličine Sanitarna kabina ili dodatne kupaonice, ispušni ispušni plinovi trebaju biti projektirani pomoću uređaja horizontalnih kutija ili zračnih kanala na scenu u postojećim vertikalnim kanalima ventilacije. Neiskorišteni kanali u ventilacijskim blokovima trebaju biti zapečaćeni na mjestima njihove veze s ventilacijskim pločama.

4.2.12. Dopušteno je održavati središnje sakupljače zraka sa smještenim u njima. Cjevovodi za protupoventno kretanje rashladnog sredstva i zraka, ako je nagib cjevovoda iz sakupljača zraka najmanje 0,002, a brzina rashladnog sredstva u autocestama je najmanje 0,25 m / s.

4.3. Dovod vode i kanalizacija

4.3.1. Dopušteno je održavati u dobrom tehničkom stanju Unutarnja vatrootporna vodoopskrba, čiji uređaj nije potreban za valjane standarde.

4.3.2. Prilikom projektiranja unutarnjeg vodoopskrbe i kanalizacije, nije dopušteno:

polaganje vode u dimnih i ventilacijskih kanala;

sjecište vodenih cijevi s kanalima dima i ventilacije;

uređaj vode i kanalizacijskih ustanova u prolazu zgrade.

4.3.3. Dopušteno je položiti cijevi intravertvatalnih vodovoda kroz podrum ili podzemne stambene zgrade, osim u seizmičkim okruzima i (ili) na slijetka. U isto vrijeme, cijevi moraju biti položene u kućište.

4.3.4. Kada zamjenjuje unutarnji sustav opskrbe vodom, treba ga, u pravilu, zadržati Bivši raspored sheme, ako zadovoljava trenutne standarde.

4.3.5. Prilikom kombiniranja mokrenja sustava opskrbe tople vode u Odjelni čvorovi u domovima, bez toplih tavanja ili tehničkih katova, zvonjava skakači su dopušteni ispod gornjeg kat stropa kroz komunalne sobe apartmana i stubišta.

4.3.6. Ulazak u vodu, u pravilu, trebaju biti dizajnirani od tlaka od lijevanog željeza cijevi. S ulaznim promjerom manjim od 65 mm, od čeličnih pocinčanih cijevi s poboljšanom anti-korozijskom izolacijom.

4.3.7. U nedostatku centralizirane opskrbe vodom u stambenim zgradama, Bez obzira na njihove podove, dopušteno je održavati grijače vode protoka plina, pod uvjetom da su prostorije u kojima su objavljeni, zahtjevi Snip 2.04.08-87 i "Sigurnosni propisi u plinskoj ekonomiji".

4.3.8. Zalijevanje slavine postavljene na dnu zgrade moraju se instalirati na visina od 400 do 800 mm od oznake bočno (pločnika). Eyeliner do dizalice zalijevanja treba biti opremljen uređajem isključujući zamrzavanje vodoopskrbe.

4.3.9. U predvorju ili na prvim katovima stubišta za njihovo održavanje (Pranje, čišćenje) treba uključivati \u200b\u200binstalaciju toplih i hladnih voda dizalica promjera od 25 mm, smještenih u nišama ili ormarići s bračnim metalnim vratima.

4.3.10. U apartmanu treba osigurati ulazne i vruće vode Uređaj regulatora protoka vode.

4.3.11. U skučenim uvjetima, udaljenost u smislu vodoopskrbe i kanalizacije Obrezivanje temelja zgrade dopušteno je da se 1,5 m pod uvjetom obavljanja vodoopskrbe od čelika i kanalizacije - od tlačnih cijevi od lijevanog željeza, položenih u zaštitni slučaj na oznaku koja prelazi bazu od baze temelj za 0,5 m.

4.3.12. Pridruživanje unutarnjoj kanalizaciji na područje kanalizacije dvorišta Prolazeći kroz zgradu mora se izvesti samo u bušotinama koje su postavljene izvan zgrade.

4.3.13. Dopušteno je održavati uvlake kanalizacijskih ustanova, ako ne postoji niža Pričvršćivanje sanitarnih uređaja i, pod uvjetom da količina učestalosti u osi ne prelazi 2 m, a nagib nagnutog dijela je najmanje 0,2.

4.3.14. Revizije o kanalizaciji trebaju biti smještene na nadmorskoj visini od 1 m od poda do središta revizije, ali ne manje od 0,15 m iznad ploče priloženog uređaja.

4.4. Opskrba plinom, električnim i komunikacijskih uređaja

4.4.1. Prilikom instaliranja plinskih uređaja u prethodno priloženim sobama, Prilagođena pod kuhinjama treba osigurati oznaku unutarnjih prozora s pogledom na ove sobe ili uređaj gluhog vezanja.

4.4.2. Dopušteno je osigurati brtvu divlje cijevi plina Grijači vode kroz kupaonice, pod uvjetom da je nepropusnost tih cijevi.

4.4.3. Dimnjaci u vanjskim zidovima mogu se pohraniti u skladu s sukladnosti Debljina vanjskog zida dimnjaka je vatra i toplinski inženjering.

4.4.4. Dopušteno je očuvati odstupanje (obilaznica) dimnih kanala iz plinskih uređaja Pod kutom od najviše 30 ° do okomito s horizontalnim ne više od 1 m. vertikalne dijelove.

4.4.5. Pri projektiranju električnih uređaja i komunikacijskih uređaja u stambenim sredstvima Domovi bi trebali biti vođeni VSN 59-88 / državnim kamististima i djelovanjem 60-89 / Državnom odboru.

5. Poboljšanje teritorija kuća

5.1. Unutarnja lokalnih teritorija treba osigurati Kvartal (mikrodistrikt), skupine kuća ili za zasebnu kuću.

5.2. Područje zelenih izvora tromjesečja (Mikrodistrikt) treba biti najmanje 10 % površine stambenog prostora. Ova norm se može smanjiti na 7% kada je teritorij uz park, park šume, gradskog vrta ili skenera. Područje zelenih prostora tijekom poboljšanja jedne kuće ili grupe kuća se ne normalizira.

5.3. Uz poboljšanje teritorija grupe kuća, treba osigurati Stanovnici ovih kuća dječjih igrališta, privatni parkiralište, kao i mjesta za tjelesni odgoj, rekreaciju i ekonomske svrhe.

5.4. Udaljenost od prozora stambenih zgrada treba uzeti manje (u metrima):

prije igrališta za predškolsku dob - 5;

na igrališta za školsku dob i tjelesni odgoj -20;

na mjesta za čišćenje kućanstava i sakupljači smeća - 15;

do mjesta za sušenje posteljine - 10.

Na perimeru domaćinstva mora sadržavati živu ogradu ili dekorativni zid.

5.5. Ugovara se po fasadama koje nemaju prozore, a ulazi se ne mogu staviti bliže:

1 m s duljinom pročelje zgrade ne više od 20 m;

2 m uz duljinu pročelje zgrade više od 20 m.

5.6. U skučenim uvjetima, dopušteno je osigurati zakretnu platformu Shema trigon zračenja s veličinama i rotacijom radijusa najmanje 8 m.

5.7. U područjima niskih zgrada odlomka s duljinom od najviše 150 m Dopušteno je dogovoriti širinu od 2,75 m s cestama s dimenzijama 6´ 15 m, nalazi se najmanje 75 m. U isto vrijeme, pločnici i pješačke staze treba osigurati za kretanje pješaka.

5.8. Trotoari na ulazu s pogledom na crvenu ulicu s visokim intenzitetom Pokreti prijevoza, u odsutnosti zelene odvajane trake između pločnika i kolnika, trebaju imati ogradu s duljinom od 20 m duž cesta nasuprot ulaza u zgradu (10 m na obje strane ulaza) ,

primjena
Referenca

Uvjeti i definicije

Izgradnja stambenih	Zgrada namijenjena stalnom prebivalištu ljudi (stambena zgrada), kao i rješavanja ljudi u razdoblju rada ili studije (hostel).
Ravan	Dio zgrade namijenjen za boravak obitelji različitih numeričkih sastav ili jednu osobu koja sadrži stambene i komunalne sobe te ima poseban pristup stubištu, galeriju, u hodniku ili prema van.
Apartman na dvije razine	Apartman, stambene i komunalne sobe smještene su u dva susjedna katova i povezane su intra-četvrtine stubište.
Inženjerstvo opreme Stambene zgrade (apartmani)	Kompleks tehničkih uređaja koji pružaju povoljne (udobne) životne uvjete života, uključujući sustave hladne i tople vode, otpad, grijanje, ventilaciju, opskrbu plinom i napajanje, kao i taloženja i sredstva za gašenje požara, dizala, telefonifikacija, radio i druge vrste unutarnjeg poboljšanja.
Dnevna soba	Soba u kojoj je na trenutnim standardima je moguća oprema stalnih ležaja za stanovnike (zajedničke sobe, spavaće sobe).
Raspoloživa soba	Soba, namijenjeni dan higijenskih ili kućnih potreba života (kupaonica, zahod, kuhinja, ostava), kao i prednja, unutarna četvrtalna dvorana i koridor.
Rekonstrukcija stambene zgrade	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera vezanih uz promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja stambene zgrade (broj i područje stanova, volumen izgradnje i ukupne površine kuće) ili njezino Imenovanje i provedeno kako bi se poboljšali životni uvjeti i donijeli operativne pokazatelje stambene zgrade na razinu modernih zahtjeva.
	Rekonstrukcija stambene zgrade može uključivati: promjenu planiranja prostora, izgradnju nadgradnji, integriranih, vezanosti i opravdanja - djelomično rastavljanje zgrade;
	povećanje inženjerske opreme, uključujući vanjske mreže (osim prtljažnika);
	zamjena istrošenih i moralno zastarjelih struktura i inženjerske opreme za moderno, pouzdanije i učinkovitije, poboljšanje izvedbe stambene zgrade;
	poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrade, kao i poboljšanje susjednog teritorija.
Zgrada popravak	Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera za uklanjanje fizičkog i moralnog trošenja, ne odnosi se na promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade.
Popravak kapitala	Popravak izgradnje kako bi se obnovio svoj resurs s zamjenom, ako je potrebno, elemente dizajna i inženjerske opreme sustava, kao i poboljšane operativne performanse.
Zgrada popravak	Popravak zgrade kako bi se obnovilo zdravlje (performanse) svojih dizajna i sustava inženjerske opreme, kao i održavanje operativnih pokazatelja.