Dokumente zur Registrierung von DDA in Rosreestre. So überprüfen Sie die Registrierung des Vertrags der Beteiligung der Aktien an Rosreestre. Warum die Registrierung erforderlich ist

Letzte Aktualisierung: 02/06/2019

Frage:

Ich habe einen Vertrag mit einer Baugesellschaft unterzeichnet beteiligung. Wie registriere ich es jetzt, was dafür braucht, und kann ich es selbst tun?

Antworten:

Ja, registrieren Sie ein DTD unabhängig von der Aktionäre. Es gibt jedoch einige Funktionen. Lass uns mehr erklären.

Beteiligungsvertrag im Bau (DD) Es ist der einzige Vertrag, der ausdrücklich vom Gesetz für die Investitionsbeziehungen zwischen dem Anteilinhaber und ist. Und um Missverständnisse nicht mit zu haben rMS-Anforderungen. In der Wohnung im Haus im Bau, dieser Vertrag in Rosreestre registriert.. Im Gegensatz dazu, aus der auch auf dem Markt gefunden wird, aber nichts mit diesem DDU zu tun hat ( lesen Sie mehr Link).

Das Gesetz, das die Bestellung reguliert und haftbedingungen. Vertrag der Teilnahme B. eigenkapitalkonstruktion. - das ist die berühmten Menschen ( die Hauptpositionen sehen den Link in Glossar). Insbesondere stellt es fest, dass DDD nur als abgeschlossen betrachtet wird danach staatliche Registrierung (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e S.3, Artikel 4, Fz-214).

Dies ist seine eigene Struktur, Komposition, Liste der Bedingungen sowie eine Probe von DDA - kann in einem separaten Artikel des Glossars an der angegebenen Verbindung betrachtet werden. Hier erzählen wir nur über die Reihenfolge davon anmeldung.

Merkmale der staatlichen Registrierung DD während des Baus

Der Prozess der staatlichen Registrierung Vertrag der Aktienbeteiligung ist etwas anders, je nachdem, ob erste ddu. Spezifisches Bauprojekt ( mehrfamilienhaus ) oder eines von anschließende DDU. Das gleiche Projekt. Unterschiede hier - als Teil von Dokumenten, die Rosreir eingereicht wurden.

Für die Registrierung erster Vertrag brauche viel mehr Dokumente und registrieren Sie alle anschließend - Das Minimum. Der Vertrag mit dem ersten Aktionär wird von Anwälten sorgfältig entwickelt. Entwicklerund nach der Registrierung. Änderung soll nicht ändern . Verträge mit allen anderen Aktionären sind bereits gestempelt nach dem ersten (eingetragen).

Genau deswegen Entwickler Gehen Sie selten Zugeständnisse an die Anteilinhaber an der Anpassung bestimmter Bedingungen der DDD - dann muss es wiederholt und sich wieder registrieren und sich wieder registrieren, um bereits Verträge für dieses Projekt abgeschlossen zu sein.

Registrieren erste ddu., Entwickler Es ist notwendig, in Russland nicht nur die Vereinbarung selbst und die Daten des Ersten Aktionärs vorzusehen, sondern auch eine Reihe von Dokumenten zum Bauprojekt und auf Aktivitäten baugesellschaft als juristische Person ( siehe unten List-1).

Jemand registrieren anschließende DDU. (ab dem zweiten ab), erfordert der Registrar nur einen Teilnahmevertrag an der Teilnahmebau, der Vertriebsdaten und der Daten auf der verkauften Wohnung ( siehe unten List-2). Dokumente zum Bauprojekt und dem Unternehmensentwickler sind nicht mehr erforderlich ( sie sind bereits in der Datenbank von Rosreestra).

Zahlung der DDU (einschließlich Der erste Beitrag unter dem Vertrag) gemäß dem Gesetz wird auch nur produziert nach seiner Anmeldung (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e S.3, Art. 5, Fz-214). Und seit 2017 können die Aktionäre zusätzliche finanzschutz Anleger des Baus von möglicher Anzugs- oder Gefrierkonstruktion ( lesen Sie mehr - siehe Referenz).

Dokumente zur Registrierung eines Teilnehmers der Aktienbeteiligung

Listen notwendige Dokumente Zur staatlichen Registrierung Vertrag der Aktienbeteiligung Dargestellt dargestellt - siehe Liste-1 und List-2.

Zum erste ddu. Entwickler Selbst bereitet das gesamte Dokumentpaket vor ( einschließlich der ersten Aktionäre Daten) und selbst sorgt für die Registrierung dieses Vertrags. Und überprüfen alle anschließende DDU. passiert bereits auf dem vereinfachten Schema, und es kann als erfolgen Entwickler (partei zum Beispiel), und jeder Salesspan eins separat.

Dokumente notwendig Entwickler für die Registrierung erster Vertrag der Beteiligung (Liste - 1.):

baugenehmigung;
der Plan des Hauses erstellt, was auf die Anzahl der Apartments in ihm und ihren Quadraten hinweist;
Über dieses Projekt des Bauens eines Hauses;
und andere Dokumente über das Projekt und über das Unternehmen, einschließlich der ersten DDD-Instanz selbst und den vom Anteilinhaber erforderlichen Unterlagen ( jene. inklusive List-2Unten eingereicht).

Obligatorische Dokumente von erforderlich von Entwickler Zur Vertragsregistrierung. mit dem ersten Anteil Diejenigen sind auf der neuen Registerkarte angegeben. "\u003e S. 2, Artikel 48, Fz-218.

Wichtig! Vor der Registrierung jede ddu ( sowohl das erste als auch alle nachträglich), Entwickler Muss abzüge machen In einem einzigen, in Höhe von 1,2% des Preises jedes Vertrags (öffnet sich auf der neuen Registerkarte "\u003e S.3, Artikel 48, Fz-218). Bei der Registrierung von DD prüft Rosreir die Tatsache der Zahlung davon Beitrag. Und wenn es keinen Abzug gab, registriert sich der Vertrag nicht.

Der Aktionär kann unabhängig prüfen, ob Entwickler Hinweise B. Ausgleichsfonds Auf dem Standort des Fonds selbst -.

Aber da ist eine AusnahmeSchnitte Wenn der Scaler Geld verdient escrow-Konto (unter den Bedingungen der DDU), T. Entwickler Nicht verpflichtet, Abzüge in Ausgleichsfonds (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e S. 6.2, Art.-Nr., Fz-218).

Liste der Dokumente zur Registrierung von jedem der nächste Vertrag soll Teilnahme (List-2.):

Von den Parteien unterzeichnet Beteiligungsvereinbarung im Anteilbau Mit allen Anwendungen darauf, in drei Kopien: für Entwicklerfür Rosreestra und für den Aktionär. Darüber hinaus kann die Anzahl der DDD-Instanzen abhängig von der Anzahl der im Vertrag angegebenen Aktionären erhöht werden.
Anweisung der staatlichen Registrierung von DDU vom Aktionär und von Entwickler.
Pässe aller Dolkovkov unter Vertrag. Und wenn es Kinder unter der Anzahl der Aktionäre bis 14 Jahre gibt, ist ihre Geburtsurkunde erforderlich.
Notarialisiert zustimmung des Ehepartners, um eine Wohnung zu kaufen Im Haus im Bau. Wenn beide Ehepartner Parteien an einer DDU sind, ist eine solche Einwilligung nicht erforderlich.
Das Recht auf Anspruch setzen - für den Kauf einer Wohnung für Kreditgeld ( registriert sofort die Belastung des Rechtebehälters in Form einer Hypothek).
Dokument mit einer Beschreibung der Wohnung im Haus im Bau Angabe ihrer Fläche und des Standorts auf der Grundlage ( identifikation des Objekts).

Gleichzeitig ist Rosreir nicht berechtigt, die zuvor bereitgestellten Dokumente im Bauprojekt zu verlangen (öffnet sich auf der neuen Registerkarte "\u003e S.4, Art.48, Fz-218). Das ist der Aktionär nicht erforderlich Alle zusätzlichen Dokumente - über das Bauprojekt oder über den Entwickler.

Wenn der Aktionär die Registrierung seines Vertrags anweisen möchte Entwickler, muss er dem Vertreter des Unternehmens eine notarielle Vollmacht ausstellen. Wenn der Aktionär entscheidet, seinen DDD-Vertrag unabhängig zu registrieren, muss er folgendermaßen befolgen Über Aktion (siehe unten).

Das Verfahren für den Registrieren eines Vertrags der Beteiligung von Aktien in Rosreestre

Als Registrierung erste ddu. - Das ist Pflege Entwickler, und das Hauptpaket der Dokumente zum Projekt, bereitet sich auf Rosraestra selbst vor, es ist sinnvoll, nur einen Fall bei der Registrierung zu berücksichtigen nachfolgende Verträgedass jeder Aktionär alleine in Rosreestra dienen kann.

Der Prozess der Registrierung des Vertrags der Aktienbeteiligung (DDU) Für die Verteilung können Sie ein paar Schritte zerschlagen, die in der folgenden Reihenfolge auftreten:

Vorbereitung von Dokumenten zur DDU-Registrierung
- Liste der Dokumente, die vom Aktionär erforderlich sind - siehe oben (List-2).
Zahlung des staatlichen Dienstes für die Registrierung
- Die Pflicht wird an jede Seite der Transaktion gezahlt (die Größe des staatlichen Dienstes ist auf der Rosreestra-Website in Absatz 28 in der Tabelle aufgeführt). Der Erhalt der Zahlung der staatlichen Pflicht ist nicht erforderlich, aber es ist wünschenswert, dass aufgrund der Verzögerung der Zahlungsinformationen kein Futter vorhanden ist.
Übertragung aller Dokumente zur Registrierung in Rosreirr
- Dies kann durch persönliche Anziehungskraft an die Rosreestra-Abteilung oder in MFC "Meine Dokumente" (einschließlich unabhängig vom Standort des Hausgebiets) erfolgen, oder per E-Mail mit einer Quittungsmitteilung oder übertragene Dokumente an im elektronischen Format. Auf der Rosreestra-Website (unterzeichnet durch elektronisch digitale Signatur).
Bei persönlicher Umlauf ist das Vorhandensein sowohl des Aktionärs als auch des Vertreters des Entwicklers erforderlich. In Bezug auf die Übertragung von Dokumenten zur Registrierung ist der Antragsteller eine Quittung, um das Datum, die Liste der Dokumente und das FIO der Person, die Dokumente angenommen hat, zu erhalten.
Dokumente nach der Registrierung empfangen
- Nach dem Ablauf. etablierte Periode Registrierung, Dokumente werden an den Aktionär zurückgegeben, wenn er einen Reisepass präsentiert, und die ihm erteilte Quittung. Eine eingetragene Teilnahmevereinbarung in der gemeinsamen Konstruktion hat eine spezielle Anmeldungsbeschriftung, die auf dem Vertrag selbst vorgenommen wird (wird auf der neuen Registerkarte öffnet. "\u003e S.2, Artikel 28, Fz-218).

DVD-Registrierungszeitraum.

Die Amtszeit der staatlichen Registrierung des Vertrags der Aktienbeteiligung sollte 7 Arbeitstage nicht überschreiten (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet. "\u003e S.1, Artikel 16, Fz-218). Gleichzeitig, wenn die Dokumente über den MFC übermittelt wurden, dann für diese Frist für weitere 4 Tage - Zwei Tage für Lieferdokumente von MFC nach Rosreir und Rücken.

Wie prüfen Sie, ob der Vertrag der Aktienbeteiligung registriert ist (DDU)?

Um zu erfahren, ist der Vertrag des Eigenkapitals registriert? in Rosreestre oder nicht (nicht ( insbesondere in dem Fall, in dem die Registrierung im Entwickler tätig war) Sie können einen der folgenden Schritte ausführen:

Informationen anfordern U. Entwickler: Wenn DDD registriert ist, überprüfen Sie die Verfügbarkeit stempel der Registrierung zum Vertrag; Wenn der Prozess noch geht - dann prüfen Sie erhalt von Rosraestra. An der Empfang dieses Vertrags zur Registrierung.
Unabhängig voneinander B. papier- Mit persönlichem Kontakt der örtlichen Niederlassung von Rosreestra oder MFC "Meine Dokumente" ( in elektronischer Form - in der XML-Datei - ist ein solcher Extrakt noch nicht verfügbar). In diesem "Ausgabe über registrierte DDU" Es gibt Informationen zu allen Aktionären eines bestimmten auf einem bestimmten Zeitraum registrierten Bauprojektprojekts grundstück . Extrakt wird an die Site selbst ausgegeben, und es werden registrierte DDS dort angezeigt als Belastungen - eine einzige Liste. Wir suchen einen Vertragsnummer oder entsprechend dem Namen Ihrer DDA in der registrierten Liste.
Aussehen auf der Website von Rosreestra Online -. In der ersten Spalte betreten wir die Katasteranzahl des Grundstücks ( wir werden es in unserer DD finden). Klicken Sie unten auf die Schaltfläche "Anfrage generieren". Wir bekommen einen Link zu unserem Objekt. Klicken Sie auf diesen Link. Wir erhalten Informationen zum Objekt ( grundstück) Aus dem Baza Egrn. Wir sind an der Zeichenfolge von "Rechten und Beschränkungen" interessiert - klicken Sie darauf. Öffnet liste aller registrierten DDU-Verträge (in der Spalte "Einschränkungen"). Wir suchen Ihre Vertragsnummer in dieser Liste ( liste der Site-Belastungen).

Warum benötigen Sie diese Prüfung der staatlichen Registrierung von DDU? Um ein Minimum, um zu wissen, ob Geld getroffen werden sollte ( in der Zahlung der Wohnung). Als Maximum - Stellen Sie sicher, dass das gesamte Verfahren gemäß dem Gesetz FZ-214 übergeben hat ( der Vertrag gilt als nur seit seiner Registrierung), ICH.

Die staatliche Registrierung von Beteiligungsverträgen in der gemeinsamen Konstruktion erfolgt gemäß den Anforderungen des Gesetzes Nr. 122-FZ "über die staatliche Registrierung von Rechten auf Immobilien und Transaktionen damit." Registriert den Vertrag des Entwicklers. Gleichzeitig verbietet das Gesetz den Aktionär nicht unabhängig voneinander.

An die Registrierungsbehörde - Rosreir - muss eingereicht werden

Staatliche Registrierungserklärung;
Das Zahlungsdokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht (die Größe der staatlichen Dienst wird nach Art. 333.33 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation);
Dokumente, die die Befugnisse des Vertreters des Urheberrechtsinhabers und der Teilnehmer an Transaktionen, einschließlich der Mächte des Vertreters, bestätigen juristische Person. handeln Sie im Namen der letzteren;
Dokumente zur Festlegung der Verfügbarkeit von Recht;
Zertifizierungspersönlichkeit präsentiert individuell - Vertreter der Organisation;
Konstituierende Dokumente (oder ihre notarienten Kopien) einer juristischen Person;
Dokumente mit einer Beschreibung des Objekts der Aktienkonstruktion (z. B. Apartments), was seinen Standort auf den Plan des erstellten Objekts angibt immobilien (Häuser) und geplantem Bereich.

Bei der Registrierung eines DTD aus dem Aktionär kann möglicherweise andere Dokumente erfordern (nach Ermessen der Registrierungsbehörde).

Der Teilnahmeanteil an der gemeinsamen Bauweise sollte enthalten (Art. 4 214-FZ):

bestimmen des Entwicklers, der vom Entwickler eines bestimmten Gegenstands der gemeinsamen Bauweise übermittelt wird, gemäß der Projektdokumentation nach Erlaubnis nach Erlaubnis, ein Apartmentgebäude und / oder ein anderes Immobilienobjekt zu übernehmen;

Nach der Registrierung des Vertrags der Teilnahme an der Aktienkonstruktion auf Ersuchen eines Teilnehmers an der gemeinsamen Bauweise gemäß Teil 2 der Kunst. 21 des Bundesgesetzes vom 30. Dezember 2004 No. 214-FZ-Entwickler ist verpflichtet, sich zu melden:

baugenehmigung;
technische und wirtschaftliche Begründung des Bauprojekts eines Apartmentgebäudes und (oder) anderem Immobilienobjekt;
fazit staatliches Know-how. Projektdokumentation;
projektdokumentation, das alle darauf vorgenommenen Änderungen enthält;
dokumente, die die Regeln des Entwicklers auf bestätigen grundstück.

Von 214-фз: Welche Garantien gibt das Gesetz?

Nach 214-фз eines von mögliche Methoden Anziehungskraft geld Bürger, die mit den Bürgern verbunden sind, die sich von Bürgern an Wohngebäude in Wohngebäuden ergeben, die zum Zeitpunkt der Anziehung von Bitraten nicht in Betrieb genommen wurden, ist der Abschluss eines Vertrags der Teilnahme an der Aktienkonstruktion (im Folgenden - Ddu).

Zunächst einmal ist einer der Hauptgarantien für die Rechte der Bürger, der von 214-фз zur Verfügung gestellt wurde, ein Verbot des Abschlusses des Entwicklers des DDDs, bevor er sie an den Bau, Publizieren, Platzieren und (oder) erhielt der Designerklärung und der staatlichen Registrierung durch den Entwickler des Eigentums an Land- oder Mietvertragsabkommen, SVARARE eines Landguts, das für den Bau eines Objekts bestimmt ist (Art. 3 214-FZ). Diese Norm beseitigt die Möglichkeit, betrügerische Maßnahmen gegen Bürger zu befassen, um ihre Mittel für den Bau von imaginären, nicht vorhandenen Objekten zu gewinnen.

Darüber hinaus schreibt DDD schriftlich, vorbehaltlich der staatlichen Registrierung und wird aus dem Moment der solchen Anmeldung (Teil 3, Art. 4 214-FZ) geschrieben. So, legal die Möglichkeit, einen unlauteren Entwickler auszuüben "doppelt", ist ausgeschlossen. wohnhäuser . Bundesdienst Die staatliche Registrierung, Inventar und Kartographie während der Registrierung des DTD führt das Vorhandensein der Rechte Dritter an das Objekt und prüft die Anwesenheit eines Apartments in der im Bau befindlichen Anlage, indem er die Designdokumentation des Wohngebäudes im Bau analysiert.

Nach Art. 13 214-фз Bei der Sicherstellung der Erfüllung der Verpflichtungen des Entwicklers für DDU Ab dem Moment ihrer Registrierung gelten die Teilnehmer an der Aktienkonstruktion als Verpfändung eines Landgrades, der dem Entwickler auf dem Eigentum oder das Recht des Mietvertrags gehört , das Recht der Untervermietung und im Bau (erstellt) auf diesem Grundstück. mehrfamilienhaus und (oder) ein anderes Eigentum von Immobilien. Diese Bestimmung von 214-фз bietet zusätzliche Garantien für die Rechte der Teilnehmer der Aktienkonstruktion im Falle eines Insolvenz (vorsätzliche Insolvenz) des Entwicklers.

Aktivitäten von Entwicklern. Bei der Anziehungsgelder von Bürgern von DDU gegenüber staatliche Kontrolle Von der Seite autorisierte Körper Probanden der Russischen Föderation.

Von 214-фз: So registrieren Sie eine Vereinbarung?

Die staatliche Registrierung von gemeinsam genutzten Beteiligungsverträgen erfolgt gemäß den Anforderungen des Gesetzes Nr. 122-FZ "über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihm." So registrieren Sie den ersten Teilnahmeanteil der Eigenkapitalbeteiligung an der Registrierungsbehörde, ist es notwendig, sich zu unterbreiten:

Statement-Anweisung. Ein Dokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht (die Höhe der staatlichen Pflicht wird nach Art. 333.33 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).
Dokumente, die die Befugnisse eines Vertreters des Urheberrechtsinhabers und der Teilnehmer an Transaktionen bestätigen, einschließlich der Behörde des Vertreters einer juristischen Person, um im Namen der letzteren zu handeln. Dokumente zur Einrichtung der Verfügbarkeit von Rechts. Ein von einem Individuum vorgelegter Identitätsdokument ist ein Vertreter der Organisation. Konstituierende Dokumente (oder ihre notarienten Kopien einer juristischen Person. Dokumente, die das Objekt der gemeinsamen Konstruktion beschreiben, was seinen Standort auf den Plan des Objekts angibt, das vom Objekt der Immobilien und des geplanten Bereichs erstellt wird. Baugenehmigung. Projekterklärung. Der Plan des Gegenstands, der von der Immobilie erstellt wurde, die seinen Standort angibt, und die Anzahl der Wohn- und Nicht-Wohngebäuden in seiner Komposition und dem geplanten Bereich jeder von ihnen.

Von 214-фз: Welche Dokumente sollten Entwickler entwickeln?

In Übereinstimmung mit der Art. 4 214-фз Die Teilnahme an der gemeinsamen Konstruktion sollte Folgendes enthalten:

bestimmen des spezifischen Objekts der gemeinsamen Bauweise gemäß der Designdokumentation des Entwicklers nach Erhalt der Erlaubnis, ein Apartmentgebäude und (oder) eines anderen Immobilienobjekts zu beauftragen;
Übertragungszeitraum des Entwicklers des Erkundungsgebäudes des Beteiligungsbetriebs durch den Teilnehmer der Aktienkonstruktion;
der Vertragspreis, das Timing und das Verfahren für seine Zahlung;
garantiezeitraum für das Objekt der Aktienkonstruktion.

In Übereinstimmung mit den Anforderungen von 214-фз:

Auf Ersuchen eines Teilnehmers an der gemeinsamen Bauweise gemäß Absatz 2 der Technik. 21 214-FZ Der Entwickler ist verpflichtet, sich zur Berufung zu unterwerfen:

der Entwickler ist verpflichtet, einen Teilnehmer an dem Anteilsbaugegenstand der gemeinsamen Bauweise teilzunehmen, denn nicht später als der vom Vertrag bereitgestellte Begriff;
falls der Bau (Erstellung) eines Apartmentgebäudes und (oder) eines anderen Immobilienobjekts nicht in den vom Vertrag vorgesehenen Vertrag abgeschlossen werden kann, ist der Entwickler spätestens nicht als für zwei Monate Bevor der Ablauf des angegebenen Zeitraums verpflichtet ist, geeignete Informationen und Vorschläge zur Änderung des Vertrags zu senden;
der Entwickler ist verpflichtet, den Teilnehmer des Eigenkapitalbaues auf das Objekt der Eigenkapitalkonstruktion zu überweisen, deren Qualität den Bedingungen des Vertrags, den Anforderungen der technischen Vorschriften, der Projektdokumentation und der städtischen Planungsvorschriften sowie sonstige obligatorische Anforderungen erfüllt. Die Vertragsbedingungen über die Veröffentlichung des Entwicklers aus der Verantwortung für die Mängel des Esind unbedeutend;
obligatorischer Zustand. Um den Entwickler zu erhalten, ist das Recht, Mittel der Bürger für den Bau zu erwerben, nicht nur die in Absatz 1 von Artikel 3 214-Fz festgelegten Anforderungen (Erteilung der Erlaubnis zum Erstellen, Veröffentlichen der Projekterklärung, der staatlichen Registrierung des Rechts auf Land), aber auch die Anforderungen von Teil 2 Artikel 3 und Teil 3 von Artikel 4 214-фЗ (die Verfügbarkeit eines Vertrags schriftlich schriftlich und staatliche Registrierung abgeschlossen).
Baugenehmigung.
Machbarkeitsstudie des Bauprojekts eines Apartmentgebäudes und (oder) Andere Immobilienobjekte.
Schlussfolgerung der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation.
Projektdokumentationdas enthält alle darauf vorgenommenen Änderungen.
Dokumente, die die Regeln des Entwicklers in das Grundstück bestätigen.
Statement-Anweisung.
Ein Dokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht (die Höhe der staatlichen Pflicht wird nach Art. 333.33 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).
Dokumente, die die Befugnisse eines Vertreters des Urheberrechtsinhabers und der Teilnehmer an Transaktionen bestätigen, einschließlich der Behörde des Vertreters einer juristischen Person, um im Namen der letzteren zu handeln.
Dokumente zur Einrichtung der Verfügbarkeit von Rechts.
Ein von einem Individuum vorgelegter Identitätsdokument ist ein Vertreter der Organisation.
Konstituierende Dokumente (oder ihre notarienten Kopien einer juristischen Person.
Dokumente, die das Objekt der gemeinsamen Konstruktion beschreiben, was seinen Standort auf den Plan des Objekts angibt, das vom Objekt der Immobilien und des geplanten Bereichs erstellt wird.
Baugenehmigung.
Projekterklärung.
Der Plan des objektiven Gegenstands von Immobilien, der seinen Standort und die Anzahl der Wohn- und Nicht-Wohngebäuden in seiner Komposition und dem geplanten Bereich von jedem von ihnen hinweist

Da der Vertrag über die gemeinsame Beteiligung zwingender staatlicher Anmeldung unterliegt und erst nach ihrer Umsetzung abgeschlossen ist, sind beide Parteien (Aktionäre und Entwickler) an dem Maximum interessiert, um dieses Verfahren schnell umzusetzen.

Um dies zu tun, verwenden Sie genug erforderliches Paket Dokumente und reichen sie an Rosreir an.

Hauptdokumente

Für den Aktionär ist die Liste der Dokumente immer ungefähr gleich. Für den Entwickler kann es variieren, je nachdem, je nachdem der Aktienvertrag registriert ist. Wenn er mit dem ersten Teilnehmer der Aktienkonstruktion liegt, werden eine Reihe zusätzlicher Dokumente bereitgestellt:

bestätigung der staatlichen Registrierung von juristischen Personen (wenn der Entwickler eine juristische Person ist);
konstituierende Dokumente;
erlaubnis, diese Eigenschaft zu bauen;
projekterklärung;
plan des Objekts der Immobilien, das erstellt wird.

Bei der Registrierung weiterer Verträge ist der Entwickler von der Bereitstellung dieser Art von Dokumenten befreit.

Für Aktionäre ist die Liste der Dokumente in den meisten Fällen wie folgt:

beteiligungsvertrag im Eigenkapitalbau;
alle Anträge auf die Beteiligungsvereinbarung im Aktienbau;
erklärung des Entwicklers und des Aktionärs bei der Registrierung dieses Vertrags;

Die folgenden Dokumente sind optional und gelten nur in einigen Fällen:

bei Bedarf ist die notarielle Zustimmung eines Ehepartners der Kommission dieser Transaktion aus einem anderen Ehepartner angehängt.

wenn die Registrierung durch eine repräsentative, angehängte Anwaltsmacht durchgeführt wird;

wenn der Teilnehmer der Transaktion unfähig ist, wird ein Dokument angehängt, um seine Vertreter der Erziehungsberechtigten zu ernennen;

wenn Vertreter von Kindern unter 14 Jahren an der Transaktion beteiligt sind, ist das Geburtsurkunde des Kindes beigefügt;

wenn der Teilnehmer der gemeinsamen Konstruktion angeboten wurde kreditfonds. Für die gleichzeitige Registrierung der Belastung des Rechts ist der Rechtsvertrag angehängt.

Darüber hinaus ist es notwendig, die staatliche Gebühr für die Registrierung zu zahlen. Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Materials beträgt seine Größe 350 Rubel, ändert sich jedoch regelmäßig, so dass es sich lohnt, sie separat zu klären. Geben Sie ein staatliches Zaage-Dokument an informationssystem, Registrierungsdokumente werden immer noch nicht vorzeitig zurückkehren, und die Registrierung wird erfolgreich umgesetzt.

Empfangsbeleg

Wenn Sie diese Dokumente zur Verfügung stellen, um einen Vertrag der Eigenkapitalbeteiligung an Rosreir zu registrieren, müssen Sie eine Quittung ausstellen. Die Quittung ist ein Dokument, das folgende Informationen enthält:

die Liste der Dokumente, die Sie bereitgestellt haben;
unterschrift sowie F.o. ein Spezialist, der Ihre Dokumente angenommen hat;
VOLLSTÄNDIGER NAME. und ein Kontaktruf eines Spezialisten, der Ihnen Informationen zum aktuellen Verfahren zur Registrierung von Dokumenten zur Verfügung stellen kann;
datum, um Dokumente bereitzustellen.

Registrierungsdokumente empfangen.

Wenn der Begriff der Registrierung des Vertragsvertrags von Aktien abläuft, müssen Vertreter von Rosreestra Ihnen die Dokumente geben. Die Frist für die Ausgabe beträgt bis zu 18 kalendertage Vom Tag der Annahme des Antrags für den ersten Teilnehmer am Aktienbau und bis zu 5 Werktagen für alle folgenden Teilnehmer.

Um Dokumente abzuholen, müssen Sie mitnehmen:

dokument, das Ihre Identität oder Vollmacht des Anwalts für die Erbringung von Interessen eines Antragstellers bestätigt;
der oben beschriebene Empfang des Empfangs von Dokumenten.

Der Vertrag setzt eine spezielle Anmeldeaufschrift, die seine staatliche Registrierung bestätigt. Der Empfänger der Dokumente wird auch im Buch der Rechnungslegung von ausgestellten Zertifikaten der staatlichen Anmeldung von Rechten sowie auf die Empfangsinstanz der Quittungen geschrieben.

So registrieren Sie einen Vertrag der Eigenkapitalbeteiligung an Rosreestre. Warum es notwendig ist und warum es unmöglich ist, den Entwickler vor der Registrierung Geld zu verdienen

Was ist der Vorteil der Registrierung von DDU

Die DDU-Registrierung schützt Sie legal in Streitigkeiten mit dem Entwickler:

1. gibt ein Rechtskraftvereinbarung. Beim Schluss eines Vertrags verpflichtet sich der Entwickler, Immobilien in den Käufer zu übertragen. Aber das ist bis zum Versprechen, das keine hat rechtliche Handhabe. Damit das Abkommen ein offizielles Dokument wird, muss er in Rosreest aufgenommen werden. Keine Unterschriften und Drucke werden ersetzt!

2. gibt Ihnen den Status eines Aktionärs und ermöglicht es, erstattet zu werden. Ohne Registrierung der DDA gelten Sie nicht als Rechtsaktionär, egal wie viel Geld Sie in der Tat eingefügt haben. Und um Geld bei unlauteren Konstruktion zurückzukehren, wird auch unmöglich sein.

3. Hilfe vor Gericht. Wenn Streitigkeiten zwischen dem Entwickler und dem Käufer beginnen werden, ist der Vertrag mit der Registrierungszeichen für das Gericht erforderlich.

Nehmen Sie kein Geld im Bauwesen vor der Registrierung des Vertrags in der Registrierung! Zahlung nach der Registrierung garantiert zwei Dinge:

1. Der Entwickler ist in Ordnung mit allen Dokumentationen: Er erhielt eine Baugenehmigung, er hat ein normales Projekt und ist das Recht, das Eigentum zu landen. Jene. Die Aktionen des Entwicklers entsprechen den Anforderungen des Gesetzes.

2. Diese Eigenschaft ist für den Aktionär festgelegt, und es wird nicht an eine andere Person für den Zeitraum zwischen Zahlung und anschließender Registrierung verkauft.

Jene. Wenn Sie bezahlen, bevor Sie die DDU registrieren, sind Sie in diesem Zeitintervall anfällig für betrügerische Aktionen des Entwicklers.

Wie versteht man das dd registrierte

Bei der Registrierung werden beim Umsatz des Vertrags ein Rekord eingesetzt:

1. Gerätestempel und Registrardruck.

2. Unterschrift eines Spezialisten.

3. Die Registrierungsnummer, die darauf hindeutet, dass der Vertrag in die Datenbank eingeführt wurde und das Objekt der Immobilien auf Katasterdatensätze einfügt.

Auch wenn die Registrierung elektronisch durchgeführt wurde, steckt die Marke noch auf Papier.

Wenn Sie sich entscheiden, die Registrierung von DDU auf der Rosreestra-Website zu überprüfen, denken Sie daran, dass die Daten im Abschnitt " Referenzinformationen Laut Immobilien im Modus wird es spät veröffentlicht. Haben Sie keine Angst, wenn Ihre DDA nicht einmal ein paar Monate nach der Registrierung vorhanden ist. Wenn der Vertrag eine Registrierungsnummer und in der Anweisung von EGRN hat, sind Sie als Eigentümer angegeben, dann ist das Projekt verabschiedet, alles ist in Ordnung. Sie können einen Extrakt-EGRN auf unserer Website bestellen.

Welche Dokumente sind erforderlich?

Es passiert die Hauptanmeldung, wenn Sie das erste Prolonel von Ihrem Haus sind, das den Vertrag registriert. Für die primäre Registrierung muss der Entwickler das gesamte Paket von Dokumenten auf seine Aktivitäten bereitstellen:

Erlaubnis, Ihr spezifisches Objekt aufzubauen (kein Viertel!);

Autorisierte und konstituierende Dokumentation;

Das Projekt, das vom Entwickler Generaldirektor (Erklärung, doppelte Erklärung) und der Schlussfolgerung zur Übereinstimmung der Projekterklärung zertifiziert ist;

Zertifizierung der Registrierung der Reise;

Gewährleistungsvertrag über die Verpflichtungen des Entwicklers;

Plan der Immobilie mit Ort, Beschreibung von Wohn- und Nichtwohnungsräumen und Maschinenräumen;

Versicherungsvereinbarung oder Bankgarantievertrag, wenn eine solche Vereinbarung je Aktionär beträgt.

Jene. Bei der primären Registrierung wird die Entwicklung des Entwicklers erfüllt.

Dokumente des Entwicklers nicht unbedingt

Nach dem Gesetz, nach dem Gesetz, dass Sie als Antragsteller keine Erlaubnis zur Erstellung bieten können, und projekterklärung.. Rosreiestr kann sie anfordern einheitliches System. wohnungsbau Oder von der ertragenden Autorität - in nur 2 Werktagen.

Wenn von dir mehrstöckiges Haus Jemand hat bereits DDU (mindestens eins) registriert, und dann werden die Entwicklerdaten bereits in der Registrierung aufgeführt. Und in diesem Fall dienen nur persönliche Dokumente Der Aktionär zur Gründung von Immobilienrechten: Hypothekenvereinbarung (wenn Sie in der Hypothek in Wohnungen annehmen), ist die Zustimmung des Ehepartners für den Kauf (falls verheiratet) oder Geburtsurkunde (wenn der Eigentümer ein Minderjähriger ist).

Wenn Sie plötzlich bereits Geld gemacht haben, muss es dekoriert werden. Vergessen Sie nicht, eine Kopie der Quittung anzuwenden, aber es ist besser, vor der Registrierung nicht zu zahlen.

Woherer Kontakt

Für die Registrierung müssen Sie sich für das Unified State Real Estate Register (EGRN) anwenden. Wie kann man es machen:

Kommen Sie zum Standort der Immobilien in die Registry-Division;

Senden Sie eine Erklärung über lokale MFC ein;

Durch Anwälte.

Sie können die Adressen EGRN und MFC in Ihrer Region / Stadt an ihren offiziellen Standorten oder über den Referenzdienst erfahren.

Stadien der Registrierung von DDDs Slarestore

Wie kommt es dazu:

1. Es ist ein DD selbst mit Unterschriften der Parteien und der Siegel des Entwicklers.

2. Die Anwendung wird angewendet (in elektronischem oder Druck). Dokumente sind an die Anwendung beigefügt. Wenn Sie nach der Überprüfung der DDA nach Überprüfung des EGRN sofort einen Extrakt abrufen möchten, um sicherzustellen, dass die Eigentumsrechte rechts sichergestellt werden, geben Sie dies in der Anweisung an.

3. Staat. Die Behörde gibt Ihnen eine Quittung für die Annahme eines Dokumentenpakets zur Prüfung. Es sollte ein Inventar aller Dokumente sein, die Sie an die Anwendung angehängt haben, stehen das Rechtsdatum, den Namen der Registrierungsbehörde und des FIO offizierWer hat die Dokumente angenommen. Sowie die Kontaktdaten der Person, an die Sie die Antwort auf die Berücksichtigung der Anwendung sehen müssen.

4. Für ein registriertes DD kommt persönlich, um einen Pass und einen Empfang zu erhalten.

Das Antragsformular selbst kann in die MFC oder die Rosreestra-Abteilung gebracht werden. Wenn Sie die Registrierung einreichen onlinemodusDie Anwendung ist gefüllt, und die Anzeige wird auch in elektronischer Form über das System ausgegeben.

Pflicht: Wie viel sollten Sie bezahlen?

Die Registrierung wird von der staatlichen Pflicht festgelegt: Für Physics - 350 Rubel, für Yurlitz - 6000 Rubel. Pflichten finden sich in Steuer-Code Rf.

Wichtig: Der Entwickler hat kein Recht, den DTD-Dienst für den Service-Ermittler aufzuerlegen. Darüber hinaus die Pflicht für Jur. Gesichter sind 20 mal mehr, und sie müssen noch am Ende bezahlen. Sie können sich selbst und nur für 350 Rubel anmelden.

Datum der Registrierung

Seit 2017 wird die Zollfrist auf 5 Werktage reduziert, aber wenn Sie via MFC dienen, dann 7 Werktage. Wenn jedoch ein Hauptvertrag ist, dann 18 Tage, da diese Entwicklerdaten jedoch überprüft und zur Registrierung beigetragen werden.

Anbieter von Immobilien im Rahmen der Beteiligung des Eigenkapitals werden tatsächlich das Recht, in der Zukunft in Besitz des Besitzes zu schaffen. Lesen Sie in dem Artikel, wie ist das Design des Eigentums der DDU im Allgemeinen und gerichtliche Bestellungen Und mit Hypothek.

In der Regel, auch nach der vollständigen Bezahlung der Wohnungskosten für die DDU, die Schlüssel aufnehmen und in einsetzen neue WohnungDas Eigentum bleibt noch nicht zusammenhängend. Ein Bürger wird der volle Inhaber des Wohnraums erst, nachdem er die staatliche Registrierung von Immobilienrechten in Rosreestre passiert hat.

Die Gestaltung des Gehäuses in der Unterkunft wird durch folgende Regulierungsakte reguliert:

FZ Nr. 218 "auf staatliche Registrierung Immobilien" vom 13. Juli 2015;
Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation;
Wohnungskodex der Russischen Föderation;
FZ Nr. 214 "OB" vom 30. Dezember 2004.

Nachdem bauarbeiten Wird abgeschlossen, der Entwickler muss eine Reihe von Aktionen für die Registrierung vornehmen, nämlich:

Machen Sie ein Protokoll über die Verteilung von Räumlichkeiten für Wohn- und Werbespots. Dies ist relevant, wenn es einen Boden mit Geschäften, Büro und anderen Quadraten im neuen Gebäude gibt.
Steigen in Bt. technische Dokumentation Auf dem gebauten Gebäude, in dem die Böden und das Layout des Apartmentgebäudes angegeben werden, ist sein Gebiet als Ganzes und jedes einzelne Raums angegeben.
Einen Akt des Erhalts des Gebäudes unterzeichnen und die Erlaubnis zur Provision erhalten.
Legen Sie das Gebäude in Rosreestre aus.
Weisen Sie die Postanschrift nach Hause zu.

Nach dem Beitritt der Anteilinhaber an gesetzlichen Rechten kann das Baufirma zur raschigen Immobilienregistrierung beitragen oder im Gegenteil, um den Abschluss dieser Endphase inaktivieren oder sogar zu verhindern. Wenn sich die Situation im ersten Szenario entwickelt, findet das Design in statt gemeinsame Anordnung. Wenn der Entwickler nicht erfüllt - wird die Frage vor Gericht gelöst.

Nachdem das Haus in Betrieb genommen wird, ist das Bauunternehmen verpflichtet, Immobilienobjekte an den Aktionären zu vermitteln. Dieser Prozess wird als Vorgang des Empfangs erteilt und mit einer vorläufigen Inspektion des Gehäuses übertragen. Wenn der Akt unterzeichnet ist, erhalten die Vertriebspartner die Schlüssel zu den Apartments. Danach ist es notwendig, Rosreir in Kontakt zu wenden, um eine einmalige Einstellung von Katasteraufzeichnungen und Anmeldungen des Eigentums aufzunehmen.

Allerdings passiert so reibungslos nicht immer. Häufig verzögern Developers unter verschiedenen Vorwands den Prozess. In dieser Situation sind die Aktionäre gezwungen, BTI unabhängig voneinander zu kontaktieren, und wenn der Entwickler das Design vor Gericht herrscht.

Registrierungsverfahren für den Besitz der Wohnung für DDU

Der Aktionär registriert das Eigentum persönlich oder mit der Entwicklung des Entwicklers. Im ersten Fall wird der Algorithmus wie folgt sein:

Berufung an Rosreestre oder MFC mit einem Vertreter eines Bauunternehmens.
Ausfüllen eines Antrags zur Registrierung mit der Angabe der Daten auf den Eigentümer, der Eigenschaft und der Liste der beigefügten Dokumente.
Wenn alles korrekt gefüllt ist, wird der Antrag vom Antragsteller unterzeichnet.
Ein Mitarbeiter von Rosraestra oder MFC überprüft die Dokumente und gibt eine Quittung aus, die das Datum der Annahme von Papieren und den Bereitschaftsdatum der Dokumentation angibt.
Zum bestellten Datum ist es notwendig, in der Institution aufzutragen und Ihre Kopie der DDU mit einer Marke auf der Registrierung und einem Extrakt aus EgrN zu erhalten, und bestätigen Sie das Eigentümerrecht.

Es ist aus dem Moment des Erhalts der Entlastung von EgrN, der das übliche Eigentumszertifikat seit 2017 ersetzt, werden die Aktionäre als vollständiger Besitzer von Wohnungen angesehen.

Wenn die Dekoration im Entwickler tätig ist, ist es notwendig, den Notar zum ersten Mal anzugreifen, um die Anwaltskraft des Vertreters der Baufirma zu unterzeichnen. Notar- und Entwickler-Pay-Services. Außerdem wird die Registrierung des Eigentums durch den Mediator wahrscheinlich länger dauern.

Dokumentation

In Übereinstimmung mit der Art. 48 FZ No. 218 vom 13. Juli 2015 müssen folgende Dokumente mit dem DDA-Eigentum registrieren:

der allgemeine Pass des Antragstellers;
vertrag des Eigenkapitals;
akt der Annahme und Übertragung von Wohnhäusern;
inbetriebnahmegenehmigung;
erhalt der Zahlung der staatlichen Pflicht.

Wenn die Immobilie an einem Nebenbürger ausgestellt wird, ist ein Geburtsurkunde und eine Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftskörper erforderlich. Wenn die Kosten der Wohnung aus Hypothekenfonds gezahlt werden, benötigen Sie eine Vereinbarung mit der Bank.

Bei der Umsetzung von Aktionen über einen Vermittler ist es notwendig, eine Anwaltskraft zu haben, die für den Notar entworfen wurde. Wenn der Scaler in der Ehe ist, muss zusätzlich die Zustimmung des Ehepartners / Ehepartners zur Schlussfolgerung von DD bereitgestellt werden.

Zeitliche Koordinierung

Nach Art. 16 Fz Nr. 218, der Prozess der Registrierung von Eigentumsrechten kann nicht länger als sieben Tage dauern. Während dieser Zeit werden folgende Aktionen ausgeführt:

Anwendung und Dokumente werden akzeptiert.
Die rechtliche Untersuchung der eingereichten Papiere findet statt.
Überprüfte die Echtheit von Dokumenten und rechtssachen Transaktionen.
Die Umstände, die die Registrierung beeinträchtigen können, werden erkannt.
Die notwendigen Daten werden an EGRN (das einheitliche Staatsregister von Immobilien) vorgenommen.
Dokumente werden mit dem Registrierungsstempel ausgestellt.

Der Begriff wird ab dem Datum der Einreichung des Dokumentpakets berechnet. Die Registrierungsperiode kann verzögert werden, wenn das Recht in Zeiten mehrerer Antragsteller oder in Gegenwart angemeldet ist hypothekendarlehen. Eine Erhöhung des Begriffs legal (ST.26 Fz Nr. 218).

Kosten

Die staatliche Gebühr für die Registrierung des Eigentums muss vor dem Absenden der Dokumente bezahlt werden. Seine Größe ist installiert steuergesetzgebung, nämlich Kunst. 333.33 des Steuerkennzeichens. Im Jahr 2017 entspricht der staatliche Dienst 2000 Rubel.

Wenn die Wohnung in erstellt wird gemeinsames EigentumDie Höhe der staatlichen Pflicht wird zwischen den Miteigentümern proportional zu ihren Anteilen aufgeteilt. Sie können für den erforderlichen Betrag in einem beliebigen Zweig der Bank, einem Geldautomaten oder an der Kasse der Registrierungsbehörde (falls vorhanden) zahlen.

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Anerkennung des Eigentums der DDU durch Gericht

Wie bereits erwähnt, verhindert die Situation, in der der Entwickler das Design der Anlage auf das Eigentum der Aktionäre hindert und dadurch seine Verpflichtungen verletzt, nicht ungewöhnlich. In dieser Situation müssen Sie vor Gericht gehen. Überlegen Sie, wie dies Schritt für Schritt ist.

Schritt 1. Definition des Anspruchs

Um das Eigentumsrecht zu registrieren, benötigen Sie einen Akt der Annahme- und Übertragung oder eines anderen Dokuments, das die Tatsache der Übertragung der Anlage an die Aktionäre bestätigt. Wenn dieses Papier abwesend ist, hat der Teilnehmer des gemeinsamen Baues das Recht, mit den folgenden Ansprüchen auf das Gericht zu gelten:

auf Anerkennung von Eigentum an das Objekt;
auf Anerkennung des Eigentums an einer Aktie in der Wohnung;
bei der Anerkennung des Eigentums an dem Objekt der unfertigen Konstruktion.

Die Anforderung der Anerkennung der Anerkennung von Eigentumsrechten an der Wohnung wird in den folgenden Situationen eingereicht:

wenn das Apartmentgebäude gebaut ist, aber nicht in Betrieb genommen;
wenn das Haus gebaut wurde, wurde die Erlaubnis zur Inbetriebnahme erhielt, der Entwickler erscheint jedoch keinen Annahme- und Übertragungsakt.

Serviert, wenn das Haus nicht abgeschlossen ist und nicht in Betrieb genommen wird, und das Objekt selbst wurde nicht an die Teilnehmer der Aktienkonstruktion übertragen.

Schritt 2. Vorbereitung und Vorlage einer Klage

Die folgenden Informationen sind in der Ansprüche angegeben:

der Name der Justiz;
der Name des Klägers (Teilnehmer der Gemeinsamen Bauarbeiten), Adresse seiner Wohnsitz- und Kontaktdaten;
der Name des Angeklagten (Entwickler) und die Adresse seiner Position;
die Essenz der Behauptung ist die Präsentation der Beeinträchtigung der Rechte und legitimen Interessen des Klägers;
die Umstände des Falls, auf dem der Kläger seine Anforderungen bässen;
evidenzbasis bestätigen die Umstände;
die Kosten der Immobilie (Anspruch Preis);
liste der Anwendungen.

Auf den Anzug angewendet:

kopien des Antragsanspruchs für den Angeklagten und Dritten (Anleger, Rosreestra usw.);
kopie von DDD;
kopien von Zahlungsdokumenten auf DDD;
erhalt der Zahlung der staatlichen Pflicht;
technische Dokumentation für das Objekt;
andere Papiere, die die Umstände des Falls bestätigen.

Bei der Begründung der Anforderungen müssen Sie sich auf die Tatsache beziehen, dass der Entwickler nicht der Kunst entspricht. Kunst. 6,16 Fz Nr. 214, Kunst. 218, 219, 309 und 310 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation sowie das Gesetz zum Schutz der Verbraucherrechte.

Es lohnt sich, zu erwägen, dass, wenn ein Insolvenzverfahren in Bezug auf den Entwickler begann, dann ist es möglich, eine Klage zur Anerkennung des Eigentums des Unternehmens mit Bankrott einzureichen.

Die staatliche Pflicht ist nicht erforderlich, um zu zahlen, wenn der Preis der Forderung nicht mehr als 1 Million Rubel überschreitet. Wenn es höher ist, wird die Pflicht bei der Berechnung der Kosten minus 1 Million Rubel bezahlt. Diese Regel ist gültig, wenn der Kläger seine Anforderungen an die Rechtsvorschriften über den Schutz der Verbraucherrechte bässen oder eine deaktivierte I- oder II-Gruppe ist.

Das Paket von Dokumenten und der Ansprüche müssen dem Bezirksgericht am Standort der Immobilie vorgelegt werden. Wenn überhaupt wessen Papier Es kann nicht, dass der Gerichtshof das Design unterstützen kann.

Schritt 3. Berücksichtigung des Falls

Die Anforderung der Ansprüche ist innerhalb von fünf Werktagen ab dem Datum seiner Einreichung zu sehen. Wenn eine Klage für die Produktion akzeptiert wird, wird ein zivilrechtlicher Fall vom Gericht initiiert und sich auf das Verfahren vorbereitet.

Um einen gerichtlichen Streit zu Ihren Gunsten zu lösen, ist es wahrscheinlich, dass ein qualifizierter Anwalt erforderlich ist. Sie können den gesetzlichen Schutz Ihrer Interessen auf unserer Website erhalten.

Alle Kosten an versuch, Einschließlich und Bezahlung des repräsentativen Büros vor Gericht von einem Anwalt, der Gerichtshof des Angeklagten.

Schritt 4. Erhalten einer gerichtlichen Entscheidung

Entscheidung justizorgane Geben Sie B. ein rechtliche Handhabe Nach einem Monat, wenn es nicht eingelegt ist.

Das Dokument muss in zwei Kopien erhalten werden. Sie sollten ein Zeichen des Inkrafttretens sein. Die Gerichtsentscheidung ist die Grundlage für die Registrierung des Eigentums.

Schritt 5. Registrierung von Immobilienrechten

Ab diesem Zeitpunkt wird der Konstruktionsprozess generell, der oben beschrieben wird. Die Liste der notwendigen Dokumente muss eine gerechte Gerichtsentscheidung hinzufügen, die in Kraft getreten ist.

Antrag auf Registrierung kann auf eine der folgenden Arten eingereicht werden:

Persönliche Anziehungskraft an Rosreestre oder MFC.
Durch den Versand mit der Beschreibung der Anhänge, den angegebenen Wert, den Wert und die Benachrichtigung, um den Adressaten zu erhalten.
In elektronischer Form mit Hilfe des Portals öffentlicher Dienstleistungen oder der offiziellen Website der Rosreestra.

Nachdem die Registrierung abgeschlossen ist, erhält der Antragsteller einen Auszug aus EGRN.

Es ist auch erwähnenswert, dass ab dem Moment der Registrierung des Eigentums des DTD-Teilnehmers ein Zahler der Grundsteuer wird. Darüber hinaus ist er berechtigt, das bezahlte zurückzugeben einkommenssteuer Durch den Einsatz von Immobilienabzug.

Registrierung des Eigentums der Wohnung für DDU mit Hypothek

Für das Design einer eingekauften Wohnung geliehene Mittel, Eigentum, zusammen mit anderen Dokumenten, wird zur Verfügung stehen hypothekenvereinbarung und die schriftliche Zustimmung des Pledgee (Bank) zum Besitz des Versprechens.

Bei der Entladung von EGRN wird die Marke der Belastung der Anlage angebracht. Nach einem Hypothekendarlehen wird die Belastung in Rosheest entfernt. Der Rest des Verfahrens ist ähnlich.

Im Falle von Fragen im Zusammenhang mit der Aktienkonstruktion wenden Sie sich bitte an einen Anwalt. Sie erhalten kostenlose Rechtshilfe auf unserer Website.

Jetzt wissen Sie, wie das Design des Eigentums von DDDs je nach Situation stattfindet. Denken Sie daran, dass die Rechte der Teilnehmer der Aktienkonstruktion zuverlässig gesetzlich geschützt sind.