TO müvəqqəti bina və tikililər (ГСН 81-05-01-2001) tikinti və istehsalı üçün zəruri olan sənaye, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai binalar və tikililər xüsusi tikilmiş və ya tikinti dövrü üçün uyğunlaşdırılmışdır. quraşdırma işləri və tikinti işçilərinin saxlanması.
Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:
- konsolidə edilmiş smetanın 1-7-ci fəsillərinin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin% ilə (VZiS başqalarından tutulmur, istismara, avadanlıq və müvəqqəti);
— PIC məlumatlarına əsaslanan hesablama ilə.
Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir.
Müvəqqəti bina və tikililər üzrə sifarişçilər və podratçılar arasında hesablaşmalar faktiki tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün aparılır.
Sifarişçi ilə podratçı arasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üzrə hesablaşmaların aparılması qaydası tikintinin əvvəlindən sonuna kimi tətbiq edilməlidir.
Tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər
istismara qəbul edilmiş, müştərinin əsas vəsaitlərinə kreditləşdirilmiş (müvəqqəti avtomobil yolları, giriş yolları və memarlıq layihələndirilmiş hasarlar) və podratçının istifadəsinə iş müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş qaydada verilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi xərcləri onlar ləğv edildikdə ödənilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində sifarişçinin balansında olan materialların, hissələrin, avadanlıqların və istehsalat və təsərrüfat inventarlarının satışından geri qaytarılan məbləğlər bu materialların və hissələrin cari qiymət səviyyəsində satışını nəzərə alan hesablamalarla müəyyən edilir. (onların uyğun vəziyyətə gətirilməsi və anbarlara çatdırılması xərcləri çıxılmaqla).
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilən material və konstruksiyalar sifarişçinin mühasibatlığı tərəfindən qəbul edilir və onun razılığı ilə podratçıya satılır.
Müvəqqəti avtomobil yollarının tikintisi üçün yığma beton plitələrdən istifadə edildikdə, sökülmədən alınan plitələrin qaytarılması dəyəri sifarişçi və podratçı tərəfindən imzalanmış akt əsasında müəyyən edilir.
Müvəqqəti tikililər və tikililər mülki və qeyri-titulu bölünür:
Smeta qiymətlərində Uçota alınan müvəqqəti binaların və tikililərin adı ilə bağlı işlərin və məsrəflərin SİYAHISI:
1. Yeni tikilmiş daimi bina və tikililərin tikinti işçilərinə xidmət üçün müvəqqəti uyğunlaşdırılması, istismarı başa çatdıqdan sonra onların bərpası və təmiri.
2. Aranjımanın sonradan ləğvi ilə mövcud binaların icarəsi və uyğunlaşdırılması.
3. Yeni tikilmiş və mövcud daimi bina və tikililərin istismarı başa çatdıqdan sonra onların tikintisi, bərpası və təmirinin istehsal ehtiyaclarına müvəqqəti uyğunlaşdırılması.
4. Sənaye, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai konteyner və sökülə bilən səyyar (inventar) bina və tikililərin konstruksiya və hissələrinin tikinti sahəsinə daşınması, əsasların və bünövrələrin yerləşdirilməsi, zəruri tamamlama işləri ilə quraşdırılması, avadanlıqların quraşdırılması, istismara verilməsi mühəndislik şəbəkələri, sökülməsi və sökülməsi, sahənin bərpası, konstruksiyaların və hissələrin anbara daşınması.
5. Amortizasiya ayırmaları (icarə), yıxılan konteyner tipli səyyar (inventar) binaların cari təmiri üçün xərclər (qaimə məsrəflərinin bir hissəsi kimi uçota alınan sanitariya və kommunal xidmət binalarının xərcləri istisna olmaqla).
6. Tikinti meydançasında qapalı (qızdırılan və qızdırılmayan) və bu tikinti sahəsi üçün verilmiş materialların, konstruksiyaların və avadanlıqların saxlanması üçün açıq müvəqqəti maddi-texniki anbarlar.
7. Materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar və avadanlıqlar üçün, habelə yükləmə-boşaltma əməliyyatları üçün müvəqqəti qurğular (platformalar, platformalar və s.).
8. Çoxfunksiyalı məqsədlər üçün müvəqqəti istehsalat sexləri (mexaniki təmir, armatur, doğrama və dülgərlik və s.).
9. Elektrik stansiyaları, transformator yarımstansiyaları, qazanxanalar, nasos stansiyaları, kompressor stansiyaları, su təchizatı sistemləri, kanalizasiya sistemləri, hava qızdırıcıları, ventilyatorlar və s. müvəqqəti istifadədə olan binalar (tikintilər), o cümlədən istismara verilməsi.
10. Müvəqqəti bitirmə məntəqələri.
11. Səth mənbələrinin təmizlənməsi və dezinfeksiya edilməsi üçün müvəqqəti qurğular.
12. Müvəqqəti daş əzmə və çeşidləmə zavodları, beton qarışdırma aqreqatları və beton və məhlul hazırlamaq üçün qurğularla və ya xətti konstruksiyalı mobil qurğular.
13. Üzvi və qeyri-üzvi bağlayıcılarla işlənmiş qruntların hazırlanması üçün müvəqqəti qurğular, bitum anbarları ilə beton və asfalt-beton qarışıqlarının hazırlanması üçün müvəqqəti sement-beton və asfalt-beton zavodları və s.
14. Dəmir-beton və beton məmulatlarının və buxar kameraları olan əlavə elementlərin istehsalı üçün poliqonlar.
15. Avadanlıqların ilkin yığılması və ilkin yığılması üçün platformalar, stendlər.
16. Dəmir yolu keçidlərinin yığılması üçün zven-montaj bazaları.
17. Yollardan başqa müvəqqəti karxanalardakı bina və qurğular.
18. Tikinti sahələrinin, qatarların, tikinti-quraşdırma idarələrinin və oxşar təşkilatların müvəqqəti idarələri.
19. Tikinti materiallarının və məmulatlarının sınaqdan keçirilməsi üçün müvəqqəti laboratoriyalar tikinti sahələri.
20. Müvəqqəti qarajlar.
21. Yanğınsöndürmə tədbirləri ilə bağlı tikinti sahəsində müvəqqəti strukturlar.
22. Maşın və mexanizmlər üçün bünövrələrin və bünövrələrin təşkili (svaylar və kranlar üçün kranların enmə zolaqlarını sürərkən svay avadanlığının sabit işləməsini təmin etmək üçün bünövrələrin təşkili istisna olmaqla).
23. Şəhərlərdə xüsusi və memarlıq layihəli hasarlar və maneələr.
24. Müvəqqəti dəmir yolunun, avtomobilin qurğusu və texniki xidməti<*>tikinti sahəsi və ya magistral yol boyunca keçən quru yollar və avtomobil yolları, o cümlədən. yolkənarı yol arasında birləşdirici hissələr və tikilməkdə olan xətti quruluş, süni konstruksiyalar, yerüstü keçidlər və keçidlərlə. Yolların və avtomobil yollarının sökülməsi.
————————————
<*>Müvəqqəti avtomobil yollarının yol örtüyünün tikintisində prefabrik dəmir-beton plitələrin istifadəsi və dövriyyəsi tikintinin təşkili layihəsində əsaslandırılmalıdır.
25. Materialların və hissələrin daşınması üçün müvəqqəti yerüstü yolların və kabel kranlarının quraşdırılması, həmçinin onların sökülməsi.
26. Tikinti sahəsindən keçən elektrik, su, istilik, rabitə şəbəkələri və digər kommunikasiyaların verilməsi üçün müvəqqəti kommunikasiyaların təşkili və sökülməsi.
İŞLƏRİN SİYAHISI VƏ QEYRİ İLƏ BAĞLI XƏRCLƏR
TƏRKİBİNDƏ HESABAT EDİLƏN MÜVƏQƏQİ BİNA VƏ OBYEKTLƏR
ƏLAVƏ XƏRCLƏR:
1. Ustaların və ustaların iş yerləri və anbarları.
2. Tikinti sahəsindəki anbarlar və anbarlar.
3. Duşlar, kabinələr, kanalizasiya olmayan tualetlər və isitmə işçiləri üçün otaqlar.
4. Binanın sökülməsi zamanı göyərtələr, pilləkənlər, nərdivanlar, keçidlər, gəzinti lövhələri, tökmələr.
5. Konstruksiyalar, qurğular və təhlükəsizlik cihazları.
6. üçün hesablanmış normalarda nəzərdə tutulmayan iskele və iskele tikinti işləri yaxud avadanlığın, açıq havada asma beşiklərin, hasarların və maneələrin quraşdırılması qaydalarında<*>(xüsusi və memarlıq dizaynı istisna olmaqla), qazma və partlayış işlərinin istehsalı zamanı işlərin, qoruyucu üzlüklərin, sığınacaqların istehsalı üçün zəruri olanlar.
————————————
<*>İstifadə müddəti və texniki xüsusiyyətləri ilə bağlı hasarlar və hasarlar az dəyərli və köhnəlmiş əşyalardır.
7. İş sahəsi daxilində elektrik, su, buxar, qaz və havanın magistral və paylayıcı şəbəkələrindən müvəqqəti naqillər (binaların perimetrindən və ya xətti konstruksiyaların oxlarından 25 metrədək olan ərazi);
8. Yuxarıda göstərilən (titulsuz) müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi əvəzinə tikilməkdə olan və tikinti meydançalarında mövcud olan binaların uyğunlaşdırılması ilə bağlı xərclər.
İNŞAATDA NORMATICI SƏNƏDLƏR SİSTEMİ
RUSİYA FEDERASİYASININ BİNA STANDARTLARI VƏ QAYDALARI
GSN-2001
TƏKMİN EDİLMİŞ XƏRÇƏT MƏCƏLƏLƏRİNİN TOPLAMASI
İNŞAAT ÜÇÜN
Müvəqqəti BİNALAR VƏ QURULUMLAR
GSN 81-05-01-2001
Dövlət Komitəsi Rusiya Federasiyası
(Rusiya Dövlət İnşaatı)
Moskva 2001
Rusiya Dövlət Quruluşunun Tikintidə Qiymətləndirmə və Tikinti Materialları Sənayesində Regionlararası Mərkəzi (MCTsS) (I.I.Dmitrenko, G.P. Stepanov, G.A. Shanin, E.N. Dorozhkina) tərəfindən işlənib hazırlanmışdır.
Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatlarında Qiymətləndirmə və Qiymətləndirmə İdarəsi tərəfindən TƏQDİM EDİLMİŞDİR.
15.05.2001-ci il tarixdən Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 07.05.01-ci il tarixli 45 nömrəli qərarı ilə TƏSDİQ EDİLMİŞ VƏ QÜVEYƏ VERİLMİŞDİR.
SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin 30.09.82-ci il tarixli 222 nömrəli və 05.10.90-cı il tarixli qərarları ilə təsdiq edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta dəyəri normalarının topluları (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91). 81.
İNŞAATDA NORMATICI SƏNƏDLƏR SİSTEMİ
RUSİYA FEDERASİYASININ BİNA STANDARTLARI VƏ QAYDALARI
GSN-2001
15 may 2001-ci ildə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmişdir
Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 07 may 2001-ci il tarixli, 45 nömrəli qərarı.
TƏMMİN STANDARTLARIN TOPLAMASI
İNŞAAT XƏRCLƏRİ
Müvəqqəti BİNALAR VƏ
STRUKTURLAR
GSN 81-05-01-2001
Rusiya Federasiyasının Dövlət Komitəsi
tikinti və mənzil-kommunal xidmətlər üçün
(Rusiya Dövlət İnşaatı)
Moskva 2001
1.2. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisinin smeta dəyəri normaları tikintinin birləşdirilmiş smeta dəyərinin 1 - 7-ci fəsillərinin (4 və 5-ci sütunlar) nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə faizlə müəyyən edilir. ().
1.3. Smeta normaları tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sonradan sökülməsi, habelə tikinti üçün natura şəklində ayrılmış tikinti sahəsi * və ya marşrut ** daxilində tikinti işçilərinə xidmət göstərilməsi xərclərini nəzərə alır. mövcud və yeni tikilmiş daimi tipli bina və tikililərin tikintisinin ehtiyaclarına uyğunlaşdırılması və istifadəsi nəzərə alınmaqla.
Təxmini dərəcələr müəyyən növ müvəqqəti bina və tikililərin - elektrik stansiyalarının, transformator yarımstansiyalarının, qazanxanaların, nasos stansiyalarının, kompressor stansiyalarının və s.-nin istismara verilməsi zamanı yerinə yetirilən istismara qəbul işlərinin xərclərini nəzərə alır.
_________
* Tikinti sahəsi - layihəyə uyğun olaraq ayrılmış ərazi qurulmuş nizam, tikinti obyektinin daimi yerləşməsi, habelə tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xidmətləri üçün və iş şəraitinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş ərazinin müvəqqəti ayrılması nəzərə alınmaqla.
** Marşrut - xətti tikinti obyektinin (yollar, boru kəmərləri, elektrik xətləri və s.) .
1.4. Titulsuz müvəqqəti bina və tikililərin (ayrı-ayrı obyektlərin ehtiyaclarını ödəmək üçün) quraşdırılması, yığılması, sökülməsi, köhnəlməsi, saxlanması və köçürülməsi xərcləri bu Toplunun normaları ilə nəzərə alınmır və qaimə məsrəfləri normalarına daxil edilir. tikinti-quraşdırma işləri üçün xərclər.
Titulsuz müvəqqəti bina və tikililərin siyahısı verilmişdir .
1.5. Tikintinin idarə edilməsi layihəsi (PIC) ilə nəzərdə tutulmuş müvafiq əsaslandırmalarla birləşdirilmiş smeta hesablamasının 8-ci "Müvəqqəti binalar və tikililər" fəslinə əlavə olaraq aşağıdakılar üçün vəsait daxildir:
Xüsusi kateqoriyalı inşaatçıların xərclərinin ödənilməsi və saxlanması üçün tələb olunan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi;
obyektlərin tikintisinə yönəlmiş hərbi tikinti hissələrinin yerləşdirilməsi və saxlanması üçün bina və tikililərin tikintisi və təchizatı ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərinin ödənilməsi;
Tikinti sahəsindən kənarda müvəqqəti giriş yollarının, o cümlədən qurudaşıyan yolların tikintisi;
Tikinti sahəsini elektrik, su, istilik və s. ilə təmin etmək üçün müvəqqəti kommunikasiyaların çəkilməsi. tikinti sahəsində (tikinti sahəsində) keçid mənbəyindən keçid qurğularına;
Tikinti sahəsinin ilkin işlənməsi məqsədi ilə ümumi şəbəkənin magistral konstruksiyalarının tikintisi zamanı marşrut üzrə (yolkənarı yol) müvəqqəti yolun təşkili;
Süni konstruksiyaların: körpülərin, yol ötürücülərinin, tunellərin və s. tikintisi zamanı tikinti materialları ilə təchizatını təmin etmək məqsədilə xətti konstruksiyaların tikintisi zamanı zəruri müvəqqəti giriş yollarının (avtomobil, dəmir yolu və s.) tikintisi. avtomobil yolunda iş başlamazdan əvvəl həyata keçirilən;
Müvəqqəti bina və tikililər üçün avadanlıq və istehsal və məişət inventarının satın alınması.
1.6. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün təxmin edilən tariflərdə xərcləri nəzərə almır:
Torpaq haqqının ödənilməsi, ərazinin ayrılması və müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün hazırlanması, 1.4. drenaj, doldurma və ya meliorasiya, meliorasiya, sudan istifadə şəraitinin bərpası və meşələrin təmizlənməsi (müvəqqəti tikililərin yerləşdirilməsi nəzərə alınmaqla bütövlükdə tikinti sahəsi üçün icmal smetasının 1-ci fəslində "Tikinti sahəsinin hazırlanması" nəzərdə tutulmuşdur) və strukturlar);
Karxanada və zibilxanada müvəqqəti torpaq daşıyan yolların təşkili (torpaq işlərinin vahid qiymətlərinin bir hissəsi kimi nəzərə alınır);
Sökülə bilən müvəqqəti tikililər, inventar evləri, vaqonlar və digər konteyner tipli binalar üçün inventar hissələrinin, habelə onların təchiz edilməsi üçün avadanlıqların, o cümlədən istehsalat və təsərrüfat inventarlarının satın alınması (pul hesabına satın alınır). öz vəsaitləri müştəri və ya podratçılar);
Tikinti materiallarının və konstruksiyalarının bir nəqliyyat növündən digərinə daşınması məntəqələrində podratçının müvəqqəti yükdaşıma bazalarının tikintisi, habelə podratçının tikinti meydançasından kənarda daşınması (9-cu fəsildə "Digər işlər" nəzərə alınmaqla) və Xərclər” PIC əsasında);
Titullu müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması (birləşdirilmiş smetanın 12-ci fəslində "Layihə-axtarış işləri, sahə nəzarəti" nəzərə alınmaqla);
Tipik müvəqqəti bina və tikililərin bağlanması (“İstehsalın layihələndirilməsi üzrə xərclər” maddəsi üzrə qaimə məsrəflərində uçota alınır).
1.7. Təxmini normalar tikinti təşkilatının layihəsinə (PIC) uyğun olaraq birbaşa obyekt smetalarına daxil edilmir və nəzərə alınır, yalnız müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin görülməsi dövrü üçün zəruri olan müvəqqəti cihazların tikintisi xərcləri. müəyyən bir obyekt üçün:
Kranları (kran yollarını) onlar üçün əsas qurğu ilə qaldırmaq üçün dəmir yolları;
Xovların quraşdırılması zamanı avadanlığın, habelə "yerdəki divar" üsulu ilə işlərin istehsalı üçün avadanlıqların, quraşdırma üçün konveyer xətlərinin sabit işləməsini təmin etmək üçün əsaslar polad konstruksiyalar böyük bloklar;
Müvəqqəti qapalı strukturların ayrılması əməliyyat binaları yeni tikilmiş, əlavə edilmiş və ya təmir edilmiş, habelə binanın ayrıca hissəsinin istismara verilməsini təmin etmək üçün zəruri olan qapalı konstruksiyalardan;
ehtiyacı obyektlərin müvəqqəti istismara verilməsi ilə yaranan şəbəkə və qurğuların tikintisi;
Çərçivənin quraşdırılması üçün tikilməkdə olan binaların içərisində müvəqqəti yollar;
Sahil mühafizəsi işlərinin istehsalı üçün körpülər;
Ara dəstəklər;
Qazma və partlayış işləri zamanı bina və tikililəri zədələnmədən qorumaq üçün konstruksiyalar;
Müvəqqəti mədən binalarının tikintisi;
Müvəqqəti daşıma yollarının çəkilməsi;
Yeni binaların və ya tikililərin yenidən qurulması və ya yenidən qurulması ilə əlaqədar müvəqqəti dəmir yolu və ya avtomobil yollarının (dolama yollarının) tikintisi.
Siyahı tikinti təşkilatı layihəsi (PIC) əsasında əlavə edilə bilər.
2. Normların tətbiqi qaydası
2.1. Təxmini normalar verilmişdir , yeni tikinti şəraiti üçün nəzərdə tutulmuşdur.
üçün smeta sənədləri tərtib edərkən əsaslı təmir sənaye binaları, yenidən qurulması və genişləndirilməsi fəaliyyət göstərən müəssisələr, bina və tikililər, fəaliyyət göstərən müəssisələrin və ya bitişik saytların ərazisində sonrakı mərhələlərin tikintisi, müəyyən edilmiş standartlara 0,8 əmsalı tətbiq edilir.
2.2. Çətin ərazilərdə tikinti zamanı iqlim şəraiti(bölgələrdə Uzaq şimal və onlara bərabər tutulan ərazilərdə, yüksək dağlıq ərazilərdə, səhra və susuz ərazilərdə) müvəqqəti tikili və tikililərin məsrəfləri PİK-in məlumatları əsasında və ya bu yığım normaları üzrə müqaviləyə uyğun olaraq hesablama yolu ilə müəyyən edilməlidir.
3. Müvəqqəti binalar və tikililər üçün məskunlaşma qaydası
3.1. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:
Bu kolleksiyanın normalarına uyğun olaraq;
PIC məlumatlarına əsaslanan hesablama ilə. Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir.
3.2. Müvəqqəti bina və tikililər üçün sifarişçilər və podratçılar arasında hesablaşmalar faktiki tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün aparılır.
3.3. Sifarişçi ilə podratçı arasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün hesablaşmaların aparılması qaydası tikintinin əvvəlindən sonuna kimi tətbiq edilməlidir.
3.4. Tikintiyə verilmiş müvəqqəti bina və tikililər istismara qəbul edilir, sifarişçinin əsas vəsaitlərinə (müvəqqəti avtomobil yolları, giriş yolları və arxitektura layihələndirilmiş hasarlar istisna olmaqla) hesablanır və iş müqaviləsində müəyyən edilmiş qaydada istifadə üçün podratçıya verilir.
3.5. Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi xərcləri onlar ləğv edildikdə ödənilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində sifarişçinin balansında olan materialların, hissələrin, avadanlıqların və istehsalat və təsərrüfat inventarlarının satışından geri qaytarılan məbləğlər bu materialların və hissələrin cari qiymət səviyyəsində satışını nəzərə alan hesablamalarla müəyyən edilir. (onların uyğun vəziyyətə gətirilməsi və anbarlara çatdırılması xərcləri çıxılmaqla).
3.6. Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilən material və konstruksiyalar sifarişçinin mühasibatlığı tərəfindən qəbul edilir və onun razılığı ilə podratçıya satılır.
3.7. Müvəqqəti avtomobil yollarının tikintisi üçün yığma beton plitələrdən istifadə edildikdə, sökülmədən alınan plitələrin qaytarılması dəyəri sifarişçi və podratçı tərəfindən imzalanmış akt əsasında müəyyən edilir.
Əlavə 1
Təxmini xərc dərəcələri
müvəqqəti titulun tikintisi üçün
binalar və tikililər
|
№ |
Tikinti növlərinin adı |
Təxmini norma, bir smeta hesablamasının 1-7-ci fəsillərinin (sütun 4 və 5) nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin %-i |
|
Qara metallurgiya müəssisələri (mədən hasilatı istisna olmaqla) |
||
|
Əlvan metallurgiya sənayesi müəssisələri (mədənçıxarma sənayesi istisna olmaqla) |
||
|
Neft, qaz və qaz-kondensat yataqlarının (yataqlarının) yerləşdirilməsi obyektləri |
||
|
Maşınqayırma və elektrik sənayesi |
||
|
Mədən müəssisələri: |
||
|
Yeni kömür (şist) şaxtalarının və şaxtalarının tikintisi |
||
|
Emal müəssisələrinin tikintisi. Mövcud dağ-mədən müəssisələrində yeni üfüqlərin açılması və hazırlanması |
||
|
Kömür (şist) açıq mədənlərinin tikintisi |
||
|
Kimya sənayesi müəssisələri: |
||
|
Neft emalı və neft-kimya zavodları |
||
|
Kimya sənayesinin digər obyektləri |
||
|
Torf sənayesi müəssisələri |
||
|
Gəmiqayırma və gəmi təmiri sənayesi müəssisələri |
||
|
Ağac kəsmə və ağac emalı müəssisələri |
||
|
Tikinti materialları və tikinti sənayesi müəssisələri |
||
|
Selüloz və kağız sənayesi |
||
|
Yüngül sənaye müəssisələri |
||
|
Qida sənayesi müəssisələri |
||
|
Tibb sənayesi müəssisələri |
||
|
Mikrobioloji sənaye müəssisələri |
||
|
Enerji tikintisi |
||
|
İstilik elektrik stansiyaları: |
||
|
Gücü 2500 MVt-a qədər olan 210-300 MVt blokları ilə kondensasiya |
||
|
Gücü 5000 MVt-a qədər olan 500-300 MVt bloklarla kondensasiya |
||
|
Gücü 4000 MVt və yuxarı olan atom elektrik stansiyaları |
||
|
Sənaye istilik CHP |
||
|
Müstəqil qazanxanalar |
||
|
35 kV-dan yuxarı hava elektrik xətləri |
||
|
35 kV və yuxarı transformator yarımstansiyaları və digər enerji tikinti layihələri |
||
|
Yerüstü elektrik xətləri, o cümlədən işıqlandırma, transformator yarımstansiyaları 0,4 - 35 kV |
||
|
50 m-dən uzun tunellər və körpülər (estakadalar) olmayan yeni dəmir yolları |
||
|
50 m-dən uzun tunellər və körpülər (estakadalar) olmayan ikinci əsas dəmir yolu relsləri |
||
|
Dəmir yolunun elektrikləşdirilməsi |
||
|
Dəmir yolu qovşaqlarının, stansiyalarının inkişafı, dəmir yollarının yenidən qurulması (ayrı-ayrı hissələrin və dəmir yolu xətlərinin gücləndirilməsi) və istismar olunan şəbəkədə digər tikinti növləri |
||
|
50 m-dən uzun tunellər və körpülər (yerötürücülər) olmayan respublika əhəmiyyətli və yerli (sərt səthli) 1-4 kateqoriyalı avtomobil yolları: |
||
|
Yol tikintisi üçün müvəqqəti səyyar asfalt və sement-beton zavodlarından istifadə edərkən |
||
|
Mövcud stasionar müəssisələrdən yolların örtülməsi üçün asfalt-beton və sement-beton qəbul edilərkən |
||
|
Metrolar |
||
|
Uzunluğu 50 m-dən çox olan dəmir yolu və avtomobil körpüləri və yerüstü keçidlər |
||
|
Şəhər körpüləri və yol ötürücüləri: |
||
|
Körpünün daimi yerləşdirildiyi yerlərdə tikinti təşkilatları |
||
|
Digər bəndlərdə |
||
|
Aerodromlar: |
||
|
Aerodrom saytları |
||
|
Xidmət və texniki sahənin bina və tikililəri |
||
|
Dəniz limanları və liman qurğuları |
||
|
Çay nəqliyyat vasitələri |
||
|
Kollektor tunelləri |
||
|
Şəhərlərdə və fəhlə qəsəbələrində yaşayış və mülki tikinti |
||
|
Yaşayış binaları və abadlıq işləri: |
||
|
Yaşayış binaları, o cümlədən daxili binaları olanlar: mağazalar, camaşırxanalar və s. (xarici şəbəkələr və təkmilləşdirmə daxil olmaqla) |
||
|
Mikrorayonlar, məhəllələr, yaşayış və ictimai binalar(xarici şəbəkələr və təkmilləşdirmə daxil olmaqla) |
||
|
Şəhərlərin və qəsəbələrin abadlaşdırılması (o cümlədən küçələrin, avtomobil yollarının, səkilərin, yaşıllıqların tikintisi üzrə işlər) |
||
|
Məktəblər, uşaq bağçaları, körpələr evi, mağazalar, ofis binaları, kinoteatrlar, teatrlar, rəsm qalereyaları və digər inşaat mühəndisliyi binaları |
||
|
Təhsil və tibb binaları və tikililəri, tədqiqat, layihə və layihə institutları |
||
|
Kommunal xidmətlər (hamam, camaşırxana, krematoriya və s.) |
||
|
Şəhərdaxili su, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatının xarici şəbəkələri (xətti hissə) |
||
|
Şəhərlərin su təchizatı və kanalizasiyası (boru kəmərlərinin, nasos stansiyalarının, müalicə müəssisələri və s.) |
||
|
Şəhər elektrik nəqliyyatı (tramvay depoları, trolleybus depoları, tramvay və trolleybus xətləri, dartma yarımstansiyaları, terminal stansiyaları, yol xidməti və enerji obyektləri sexləri) |
||
|
Yüngül dəmir yolu xətləri |
||
|
Sanatoriyalar, istirahət evləri, turizm mərkəzləri, pansionatlar, dispanserlər, pioner düşərgələri |
||
|
Digər tikinti növləri |
||
|
Taxıl və çörəkbişirmə müəssisələrinin qəbulu, saxlanması və emalı üçün bina və tikililər |
||
|
RF Müdafiə Nazirliyinin tikinti layihələri: |
||
|
Kombinə edilmiş silahlar və xüsusi təyinatlılar |
||
|
Mənzil, kazarma, kommunal və mədəni və məişət məqsədləri |
||
|
Rabitə şəbəkələri: |
||
|
Radiorele rabitə xətləri |
||
|
Stansiya qurğuları, kabel və hava xətləri. Zona (rayonlararası) və kənd kommunikasiyalarının kabel və hava xətləri |
||
|
Şəhər telefon şəbəkələri. Ofislərarası rabitə xətləri və qovşaqları |
||
|
Digər obyektlər (poçt şöbələri, regional rabitə mərkəzləri və s.) |
||
|
Radio və televiziya qurğuları |
||
|
Kənd təsərrüfatı tikintisi, o cümlədən kənd yerlərində yaşayış və mülki tikinti (yol tikintisi və elektrikləşdirmə istisna olmaqla) |
||
|
Balıq təsərrüfatlarının su təsərrüfatı tikintisi və hidrotexniki qurğuları, balıq-meliorasiya və gölməçə qurğuları, balıq ehtiyatlarının çoxaldılması üçün balıq inkubasiya müəssisələri və kürütökmə və becərmə təsərrüfatları |
||
|
Şəhərlərdən kənarda magistral boru kəmərləri: |
||
|
Su təchizatı, kanalizasiya |
||
|
Qaz və neft kəmərləri: |
||
|
sahə strukturları (kompressor və nasos stansiyaları, qazpaylayıcı stansiyalar); |
||
|
xətti hissə (elektrokimyəviləşdirmə və texniki xətlər rabitə) |
||
|
İstilik şəbəkəsi |
||
|
Müstəqil layihə əsasında tikilmiş təmizləyici qurğular, su təchizatı və kanalizasiya stansiyaları |
||
|
Təchizat şirkətləri |
||
|
Digər sənaye müəssisələri |
Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün smeta xərc normaları
Təxmini normaların bir hissəsi kimi nəzərə alınan müvəqqəti bina və tikililərin adı ilə bağlı işlərin və xərclərin siyahısı
Qeyri-müvəqqəti bina və tikililərlə bağlı işlərin və məsrəflərin siyahısı, qaimə məsrəflərinin normalarına daxil edilir.
Müvəqqəti BİNA VƏ OBYEKTLƏRİN XƏRCLƏRİ
Müvəqqəti bina və tikililərə tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı və tikinti işçilərinin saxlanması üçün zəruri olan istehsal, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai bina və tikililər xüsusi olaraq tikilmiş və ya tikinti dövrü üçün uyğunlaşdırılmış tikililər daxildir. Müvəqqəti bina və tikililər mülkiyyət hüququna malik və qeyri-titullu binalara bölünür. SNiP-ə (məcburi) əlavəyə uyğun olaraq! U-9-84 "Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta dəyəri normalarının işlənib hazırlanması və tətbiqi Qaydaları", müvəqqəti bina və tikililərin adı daxildir:
4. İstehsalat, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai konteyner və sökülə bilən səyyar (inventar) bina və tikililərin konstruksiya və hissələrinin tikinti meydançasına daşınması, bünövrələrin quraşdırılması, zəruri tamamlama işləri ilə quraşdırılması, avadanlıqların quraşdırılması, mühəndis şəbəkələrinin istismara verilməsi, müvəqqəti yaşayış məntəqələrinin (o cümlədən növbəli düşərgələrin) yaradılması və abadlaşdırılması, sökülməsi və sökülməsi, bərpası
Platformalar, hərəkət edən strukturlar və hissələri anbara.
5. Müvəqqəti dəmir yollarının, avtomobil yollarının və yerüstü avtomobil yollarının, o cümlədən yol kənarı yolu ilə tikilməkdə olan xətti konstruksiya (“bığ”) arasında birləşdirici hissələrin və tikinti meydançasında avtomobil yollarının süni şəkildə təşkili və saxlanılması.
Quruluşlar, yerüstü keçidlər və keçidlər. Yolların və avtomobil yollarının sökülməsi.
6. Tikinti sahəsində paylayıcı qurğulardan ayrı-ayrı obyektlərə qədər elektrik, su, istilik və s. təmin etmək üçün rabitə şəbəkələrinin və müvəqqəti kommunikasiyaların təşkili və sökülməsi.
7. Materialların və hissələrin daşınması üçün müvəqqəti yerüstü yolların və kabel kranlarının quraşdırılması və onların sökülməsi.
8. Müvəqqəti maddi-texniki anbarlar, tikinti meydançasında, qapalı (qızdırılan və qızdırılmayan) və materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar və avadanlıqlar üçün açıq olan, ustaların və ustaların anbarları, tikinti obyektlərindəki anbarlar və talvarlar istisna olmaqla.
9. Materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar və avadanlıqlar üçün, habelə yükləmə-boşaltma əməliyyatları üçün müvəqqəti qurğular (platformalar, platformalar və s.).
10. Müvəqqəti istehsalat emalatxanaları (mexaniki təmir, armatur, doğrama və dülgərlik və s.) və döymə.
11. Elektrik stansiyaları, qazanlar, nasos, kompressor, istilik,
Müvəqqəti məqsədlər üçün ventilyatorlar və s.
13. Üzvi və qeyri-üzvi bağlayıcılarla işlənmiş qruntların hazırlanması üçün müvəqqəti qurğular, bitum anbarları ilə beton və asfalt-beton qarışıqlarının hazırlanması üçün müvəqqəti sement-beton və asfalt-beton zavodları və s.
18. Mədənlərdə, tunellərdə və metrolarda sıxılmış hava, su, enerji təchizatı, rabitə və digər müvəqqəti kommunikasiyaların müvəqqəti şəbəkələrinin quraşdırılması və sökülməsi.
19. Tikinti sahələrində tikinti materiallarının və məmulatlarının sınaqdan keçirilməsi üçün müvəqqəti laboratoriyalar.
20. Maşın və mexanizmlər üçün bu məsrəflər bir maşın-saatının qiymətində nəzərə alınmayan bünövrələrin və bünövrələrin təşkili (qüllə, portal və portal-yelçək kranları üçün rels relsləri istisna olmaqla).
21. Tikinti sahəsində və yaşayış məhəlləsində yanğından mühafizə tədbirləri və təhlükəsizlik ilə bağlı müvəqqəti tikililər.
22. Tikinti-quraşdırma sahələrinin, tikinti-quraşdırma qatarlarının müvəqqəti idarələri, tikinti şöbələri və ya platforma güvənləri.
23. Şəhərlərdə xüsusi və memarlıq layihəli hasarlar və maneələr.
Titullu olmayan müvəqqəti binalar, tikililər, qurğular və armaturlara aşağıdakılar daxildir: ustaların və ustaların iş yerləri və anbarları, anbarlar və tikinti meydançasındakı talvarlar, duşlar, kabinələr, kanalizasiya olmayan tualetlər və işçilər üçün otaqlar; göyərtələr, pilləkənlər, nərdivanlar, keçidlər, gəzinti lövhələri, binanı sökərkən cır-cındır, təhlükəsizlik cihazları; beşiklər, qüllələr, inventar platformaları, iskelelər və s., hasarlar və hasarlar (xüsusi və memarlıq dizaynı istisna olmaqla), qoruyucu çardaqlar, qazma və partlayış işləri üçün sığınacaqlar kimi vahid döşəmə örtüklərinin inventarlaşdırılması; iş sahəsi daxilində elektrik, su, buxar, qaz və havanın əsas və paylayıcı şəbəkələrindən müvəqqəti naqillər (binaların perimetrindən 25 m-ə qədər olan ərazi və ya xətti strukturlardan).
Yuxarıda adı olmayan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi əvəzinə tikilməkdə olan və tikinti meydançalarında mövcud olan bina və tikililərin uyğunlaşdırılması ilə bağlı xərclər.
Qeyri-müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi, yığılması, sökülməsi, köhnəlməsi, saxlanması və yerdəyişməsi ilə bağlı xərclər qaimə məsrəflərinin normaları ilə uçota alınır.
Təxmini normalar tikinti sahəsinin daxilində tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı, habelə tikinti işçilərinə xidmət üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tam kompleksinin tikinti sahəsinin daxilində, mövcud və istifadənin uyğunlaşdırılması və istifadəsi imkanlarını nəzərə almaqla nəzərə alır. tikinti ehtiyacları üçün yeni tikilmiş daimi tipli bina və tikililər.
Layihədə (işçi layihədə) dəmir və avtomobil yollarının tikintisi nəzərdə tutulmadıqda, mühəndis kommunikasiyaları, tikinti dövründə istifadə oluna bilən, tikinti sahəsini elektrik, su, istilik və s. ilə təmin etmək üçün müvafiq müvəqqəti giriş yollarının və digər kommunikasiyaların tikintisinin dəyəri kommunikasiyaların uzunluğundan (nöqtəsindən) asılı olaraq müəyyən edilir. qəbul mənbəyinin tikinti sahəsi ilə əlaqəsi), müvafiq qiymət siyahılarına uyğun olaraq, tikintinin təşkili üçün layihənin (iş layihəsinin) bölməsində qurulmuş strukturlar, vahid regional vahid dərəcələriüstündə bina tikintisi və iş və başqaları təxmin edilən standartlar(yəni müvəqqəti bina və tikililər üçün məsrəf normalarından artıqdır).
Bu çox vacib məqam... Prinsipcə, müvəqqəti bina və tikililərin xərcləri üçün normaların ölçüsü çox əhəmiyyətsizdir, buna görə də bu normaya nəyin daxil olduğunu və əlavə ödənişə tabe olmadığını və ayrıca nəyin daxil edilməli olduğunu başa düşmək çox vacibdir. müvəqqəti bina və tikililərin məsrəfləri üçün normativlərə. Məsələ burasındadır ki, vaxtilə müvəqqəti bina və tikililər üçün bu normalar yaradılanda komissiyada müzakirə edib qərara gəliblər: “Müvəqqəti tikili və tikililərin xərc normalarına bu, bu, belə daxildir, qalan hər şey yoxdur. daxildir." Bu, müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin məbləğinin müəyyən edilməsinin əsas, əsas məsələsidir, çünki müvəqqəti xarakter daşıyan bütün bina və tikililər müvəqqəti bina və tikililər üçün məsrəflərin normalarına aid idisə, xərclərin ölçüsü (norma) müvəqqəti bina və tikililər əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olardı. Buna görə də, bu prinsipi başa düşmək və verilən müvəqqəti bina və tikililərdən hansının normalar tərəfindən nəzərə alındığını və hansının əlavə olaraq nəzərə alınmalı olduğunu ayırd edə bilmək çox vacibdir.
Bu məsələnin işlənib hazırlanmasında elə bir vəziyyəti təsəvvür edin ki, tikilməkdə olan obyekt elektrik enerjisi ilə təmin edilməlidir, daimi sxemə görə kabel bu və ya digər səbəbdən işə başlamazdan əvvəl çəkilə və enerjiyə verilə bilməz və buna görə də, uzunluğu 5 km olan müvəqqəti kabel çəkmək lazımdır. Bu vəziyyətdə, tikilməkdə olan binaya bitişik 25 m kabel, qeyri-titulu bina və tikililərə aiddir - onların çəkilməsi xərcləri yerüstü xərclər nəzərə alınır. Tikinti sahəsi daxilində çəkilmiş növbəti 100 m kabel başlıq bina və tikililərə aiddir, marşrutun bu hissəsinin çəkilməsi xərcləri müvəqqəti bina və tikililər üçün nisbət (faiz) ilə nəzərə alınır. Qalan hissəsi, müvəqqəti kabel marşrutunun ən əhəmiyyətli hissəsi - 4875 m - tikinti sahəsindən kənarda yerləşən müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclər normalarından artıq birləşdirilmiş smeta 8-ci fəslinə daxil edilməlidir. Ancaq kabelə əlavə olaraq, digər müvəqqəti kommunikasiyalara da ehtiyac var: müvəqqəti yollar, məişət binaları, usta və daha çox, başlıq bina və tikililərin siyahısında nəzərdə tutulmuşdur. Buna görə də, normalar tərəfindən nəyin nəzərə alınmalı və müvəqqəti bina və tikililər üçün xərc normalarından artıq olan birləşdirilmiş smetanın 8-ci fəslinə nə daxil edilməli olduğunu aydın şəkildə müəyyən etmək lazımdır.
Başqa bir misal da mümkündür. Mövcud müəssisədə yeni sex tikilir. Sifarişçi kommunal otaqları podratçıya ayırıb, onun yeməkxanası var və podratçının işçiləri ondan istifadə edir, müvəqqəti bina və tikililərə sənaye təyinatlı ehtiyac yoxdur, çünki tikinti şəhərdə aparıldığı üçün təchizat mərkəzləşdirilmişdir. Mövcud şəbəkələr yaxın olduğundan müvəqqəti şəbəkələrin və kommunikasiyaların uzunluğu 25 m-dən çox deyil. Bu halda, sifarişçi müvəqqəti bina və tikililərin məsrəflərini konsolidasiya edilmiş smetaların 8-ci fəslinə ümumiyyətlə daxil etməmək hüququna malikdir, çünki bu halda yalnız podratçının qaimə məsrəfləri normaları ilə nəzərə alınan qeyri-titullu müvəqqəti bina və tikililər var və titullu müvəqqəti bina və tikililər ümumiyyətlə yoxdur. Ancaq sadalanan müvəqqəti bina və tikililərdən heç olmasa hər hansı biri çox cüzi miqdarda olsa da, müvəqqəti bina və tikililərin məsrəfləri konsolidə edilmiş smetaların 8-ci fəslinə tam nisbətdə daxil edilməlidir, çünki orta hesablama prinsipi və normalar artıq işləyir burada nə yuxarı, nə də aşağı düzəldə bilməzsiniz.
Burada qeyd etmək lazımdır ki, müvəqqəti bina və tikililər üçün məsrəf normalarının ölçüsü tikinti sənayesi üzrə deyil, müvəqqəti bina və tikililər üçün hesablanmış normalar cədvəlində verilmiş tikinti növləri üzrə qəbul edilməlidir. Məsələn, bir müəssisə üçün yüngül sənaye Təmizləyici qurğuların tikintisi ayrıca layihə (iş layihəsi) və icmal smeta üzrə aparıldığı üçün müvəqqəti bina və tikililərin maya dəyəri işığın tikintisi üçün tarifə görə deyil, təmizləyici qurğular kimi qəbul edilməlidir. sənaye müəssisəsi.
Beləliklə, müvəqqəti kabel çəkmə nümunəmizə qayıdaqsa, belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, çox vaxt eyni müvəqqəti rabitə qeyri-titulu müvəqqəti tikililərə (ilk 25 m) və müvəqqəti tikililərə (tikinti sahəsi daxilində) aid edilə bilər. , binadan 25 m məsafədə olanlar istisna olmaqla) və müvəqqəti tikililər və müvəqqəti tikililər, müvəqqəti tikililər və tikililər üçün (tikinti meydançasından kənarda) dəyəri birləşdirilmiş smetaların 8-ci fəslinə daxil edilməlidir. Və tikinti sahəsinin düzgün sərhədlərini necə təyin etmək olar? Bir qayda olaraq, onlar tikinti üçün ayrılmış sahənin sərhədləri ilə üst-üstə düşür və yalnız bəzi hallarda, böyük məhdudiyyət olduqda, tikintinin təşkili layihəsində (POS) müvafiq əsaslandırma ilə, müvəqqəti olaraq tikinti üçün əlavə ərazi ayrılır. müvafiq sənədlərlə rəsmiləşdirilməli olan tikinti müddəti.
Bundan əlavə, nəzərə alınmalıdır ki, təxmin edilən normalar layihəyə uyğun olaraq birbaşa vəsaitlərin yerli və obyekt smetalarına daxil edilmir və nəzərə alınır:
Yalnız bu obyekt üçün konkret növ tikinti-quraşdırma işlərinin yerinə yetirilməsi müddəti üçün tələb olunan müvəqqəti qurğuların tikintisi üçün: sahil mühafizəsi işlərinin istehsalı üçün yanalma körpüləri; dairəvi, ara dayaqlar, qüllə, portal və portal-bum kranları üçün rels relsləri və onlar üçün əsaslar, qazma və partlayış işləri zamanı bina və tikililəri zədələnmədən qorumaq üçün konstruksiyalar; svayın vurulması zamanı svay avadanlığının dayanıqlı işini təmin etmək üçün əsaslar; polad konstruksiyaların iri bloklarda yığılması üçün konveyer xətləri;
yeni binaların və ya tikililərin yenidən qurulması və ya yenidən qurulması ilə əlaqədar müvəqqəti dəmir yolu və ya avtomobil yollarının (dolama yollarının) tikintisi üçün;
Haqqında yeraltı mədənlərin icrası üçün texnologiya ilə bağlı xərclərin ödənilməsi əsaslı işlər: müvəqqəti çuxur binalarının tikintisi, müvəqqəti yük yollarının çəkilməsi, müvəqqəti təmizləyici qurğuların tikintisi;
Layihə məlumatlarına uyğun olaraq çərçivənin quraşdırılması üçün tikilməkdə olan binaların içərisində müvəqqəti yolların qurğusunda;
Mövcud binaları yeni tikilmiş, əlavə edilmiş və ya yenidən qurulmuş binalardan ayıran müvəqqəti bağlayıcı konstruksiyaların, habelə növbə və ya işəsalma kompleksinin bir hissəsi kimi binanın ayrıca hissəsinin istismara verilməsini təmin etmək üçün zəruri olan bağlayıcı konstruksiyalar üçün;
Müvəqqəti olaraq obyektlərin istismara verilməsi ilə bağlı ehtiyac yaranan şəbəkələrin və ya strukturların tikintisi üçün.
Təəssüf ki, bu ifadə SNiP IY-9-84-ün mətninə daxil edildikdə, onlar "xırda-xırda" - bir neçə hərf əlavə etmək üçün - "və s." mətnini unutdular, o zaman konkret iş növləri üçün hesablamalara daxil edilməlidir. , və bəzi müvəqqəti tikililər birdəfəlik xarakter daşıyırsa, lakin siyahıya daxil edilməyibsə, bu xərclər müvəqqəti bina və tikililər üçün normaya aid edilməlidir və yerli hesablamalar onlar daxil edilməməlidir, çünki birdəfəlik olsalar da, siyahıya daxil edilməyəcəklər. Bu motivasiya kökündən yanlışdır. Burada başa düşmək vacibdir ki, müəyyən bir iş növü üçün hər hansı müvəqqəti tikililər, prinsipcə, müvəqqəti bina və tikililər üçün normalarla əhatə oluna bilməz, çünki bəzi hallarda ola bilər, digərlərində isə olmaya bilər və normalar müvəqqəti bina və tikililər üçün bu cür halları əhatə etmir. , onlar müvəqqəti bina və tikililərin tikintisində yalnız ən ümumi istifadə hallarını əhatə edir. Buna görə də, "və s." olmamasına istinad. SNiP IV-9-84-ün 2.11-ci bəndində yanlışdır, çünki müvəqqəti bina və tikililər üçün xərc normalarının müəyyən edilməsi prinsipinin anlaşılmasını təhrif edir.
Nəzərə almaq lazımdır ki, 3.4-cü bəndinə uyğun olaraq. SNiP IV-9-84, müvəqqəti bina və tikililər üçün sifarişçi ilə podratçı arasında müəyyən edilmiş faiz smeta dərəcəsi ilə hesablaşmalar aparıldıqda, eyni vaxtda birləşdirilmiş smeta hesablamasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin ümumi həddi dərəcə, kifayət deyilsə, artırıla bilməz ... Buna görə də, bütün amilləri əvvəlcədən müəyyən etmək və lazım olduqda, faiz dərəcəsini aşan birləşdirilmiş smeta və təxminlərin 8-ci fəslinə vəsaitlərin əlavə daxil edilməsini əsaslandırmaq çox vacibdir.
Bundan əlavə, təxmin edilən tariflərə vəsait daxil deyil:
Torpaq işləri üçün elementar smeta normalarında nəzərə alınan karxanada və zibilxanada müvəqqəti torpaq daşıyan yolların qurulması üçün;
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün ərazinin ayrılması və hazırlanması üçün (o cümlədən drenaj, doldurma və ya meliorasiya, meliorasiya, sudan istifadə şəraitinin bərpası və meşələrin təmizlənməsi). Bu xərclərin ödənilməsi üçün vəsait müvəqqəti bina və tikililərin yerləşdirilməsi nəzərə alınmaqla bütövlükdə tikinti sahəsi üçün “Tikinti sahəsinin hazırlanması” icmal smeta hesablamasının 1-ci fəslində nəzərdə tutulmuşdur;
Müvəqqəti bina və tikililər üçün avadanlıq və inventarların (sənaye və kommunal) alınması üçün. Bu xərclər podratçı tərəfindən ayrılmış vəsait hesabına ödənilir tikinti və montaj tikinti üçün istehsalat bazasının inkişafı üçün təşkilatlar;
Tikinti sənayesində müəssisələrin tikintisi üçün (beton və dəmir-beton konstruksiyaların, taxta konstruksiyaların, kərpiclərin, qeyri-metal materialların və s. istehsalı zavodları).
Belə müəssisələrin tikintisi üçün vəsaitin ayrılması məsələsi, əgər buna ehtiyac varsa, layihə razılaşdırılarkən sifarişçi və podratçı tərəfindən həll edilməlidir.
Təxmini dərəcələr də nəzərə alınmır və müvafiq əsaslandırma ilə bu tikinti təşkilatının layihəsində nəzərdə tutulduqda, birləşdirilmiş smeta hesablamalarının 8-ci fəslinə aşağıdakı əlavə vəsaitlər daxil edilməlidir:
Xətti konstruksiyaların marşrutu üzrə süni konstruksiyalarla müvəqqəti yolların tikintisi və saxlanılması;
Tikinti materiallarının və konstruksiyalarının bir nəqliyyat növündən digərinə daşınması məntəqələrində, bu daşınma nəqliyyat təşkilatlarının yükdaşıma xidmətləri tərəfindən təmin edilmədikdə podratçının yükdaşıma bazalarının tikintisinə;
Xüsusi kateqoriyalı inşaatçıların yerləşdirilməsi və saxlanması üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və saxlanması üçün.
Burada mübahisələr, xüsusən də, normalar cədvəlinə uyğun olaraq faizlə müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün məsrəflərin normalarından artıq, kənar şəbəkələrin və kommunikasiyaların marşrutları boyunca müvəqqəti yolların təşkili xərclərinin daxil edilməsi ilə bağlı mübahisələr yaranır. . Lakin məhz bu kənar şəbəkələr və kommunikasiyalar xətti strukturlardır. Üstəlik, kənar şəbəkə marşrutları boyunca müvəqqəti yollar əsas tikinti meydançasından kənarda aydın şəkildə yerləşmişdir, bu məsələ artıq yuxarıda nəzərdən keçirilmişdir, buna görə də bu cür xərclərin konsolidə edilmiş smeta hesablamalarının 8-ci fəslinə daxil edilməsinin iki səbəbi var. müvəqqəti bina və tikililərin xərcləri, lakin nədənsə bunun qanuniliyi bəzən müştərilər və dizaynerlər arasında şübhələr yaradır.
Səyyar (inventar) müvəqqəti bina və tikililərdən istifadə edərkən hesablanmış normalar aşağıdakı xərcləri nəzərə alır:
A) konteyner daşıyıcı (inventar) binalar üçün:
Onları tikinti təşkilatının anbarından quraşdırmaya, xətti tikintidə isə - həmçinin bir sahəni digərinə köçürmək (bir tikinti sahəsindən digərinə köçürülərkən çəkilən xərclər istisna olmaqla);
Ərazinin planlaşdırılması haqqında;
Mühəndislik şəbəkələrinin girişlərinin cihazında;
Beton və ya digər örtüklü saytların cihazı və sökülməsi üçün;
Daxili mebellərin quraşdırılması və sökülməsi üçün;
Binaları istifadəyə verildikdən sonra tikinti təşkilatının anbarına köçürmək;
Yuxarıdakı işlərin dəyərinə hesablanmış qaimə məsrəfləri və planlaşdırılan qənaət. Konteyner tipli səyyar (inventar) müvəqqəti bina və tikililərin dəyəri hesablanmış normalarla nəzərə alınmır, çünki belə binaların alınması xərcləri qaimə məsrəfləri normaları ilə nəzərə alınır;
B) sökülə bilən mobil (inventar) binalar üçün:
Tikinti təşkilatının anbarından quraşdırma yerinə hissələrin dəstlərinin hərəkəti üçün (bir tikinti sahəsindən digərinə köçürülərkən çəkilən xərclər istisna olmaqla);
Zavod komplektinə daxil olmayan materialların, məhsulların dəyəri əlavə edilməklə, bünövrələrin və bünövrələrin qurğusunda, bütün hissələrin lazımi bitirmə işləri ilə quraşdırılması;
Mühəndislik şəbəkələrinin (su təchizatı, kanalizasiya, qaz, buxar, telefon və s.) Binalarına girişlər üçün, habelə daxili sanitariya, elektrik və digər cihazların quraşdırılması üçün;
Quraşdırma üçün texnoloji avadanlıq və bunun üçün əsasların təşkili;
Bina və tikililərin, bünövrələrin və bünövrələrin sökülməsi, işin sonunda avadanlıqların sökülməsi və tikinti təşkilatının anbarına hərəkət edən hissələrin, materialların və avadanlıqların sökülməsi üçün;
Ərazinin abadlaşdırılması üçün;
Yuxarıda göstərilən işlərin dəyərinə, habelə hissələrin dəstlərinin dəyərinə hesablanmış əlavə xərclər və planlaşdırılan qənaət. Səyyar (inventar) yıxılan müvəqqəti bina və tikililər üçün hissələrin özlərinin dəyəri təxmin edilən standartlarla nəzərə alınmır, çünki belə binaların alınması xərcləri yerüstü tariflərlə nəzərə alınır.
Mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin genişləndirilməsi, o cümlədən ikinci və sonrakı mərhələlərin, yeni sexlərin, istehsalat obyektlərinin, təsərrüfatların və kommunikasiyaların mövcud müəssisələrin ərazisində və ya ona bitişik ərazilərdə tikintisi üçün icmal smeta hesablamalarında əmsal tətbiq edilir. müvəqqəti bina və tikililər üçün hesablanmış normalar 0.8. Göstərilən əmsal meliorativ və su təsərrüfatı tikintisi obyektlərinin genişləndirilməsi zamanı, habelə ayrı-ayrı obyektlərin tikintisi zamanı tətbiq edilməməlidir. kənd təcrid olunmuş tikinti sahələrində.
Göstərilən cədvəldə olmayan tikinti növləri üçün (məsələn: su elektrik stansiyaları, tunellər, idman kompleksləri və s.), Uzaq Şimalda yerləşən tikinti sahələri üçün, habelə yenidənqurma və texniki işlər üçün ümumi hesablamalar tərtib edilərkən mövcud müəssisələrin yenidən təchiz edilməsi - müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsaitlərin ölçüsü layihənin (iş layihəsinin) "Tikinti işinin təşkili" bölməsinin müvafiq məlumatları əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir.
Tərəflərin razılığı ilə müvəqqəti bina və tikililər və onların tikintisi üzrə görülən işlərə görə yaşayış məntəqələri üzrə xərclərin məbləğini faizlə deyil, siyahı əsasında tərəflərin razılaşdırdıqları hesablamaya əsasən müəyyən etmək mümkündür. tikinti təşkilatı layihəsi ilə əsaslandırılır. Müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin məbləğinin müəyyən edilməsinə bu yanaşma, bir qayda olaraq, müvəqqəti bina və tikililərin faktiki xərclərinin müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin faiz dərəcəsi ilə müəyyən edilmiş məbləğdən çox ola biləcəyi hallarda istifadə olunur. Bu çox vacib bir məqamdır. Bir tərəfdən, bu çətin, əziyyətli bir işdir, digər tərəfdən, bu seçim smeta sənədlərinə daxil edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin miqdarının faktiki olaraq real məbləğə uyğun ola biləcəyi yeganə mümkün seçimdir. bu məqsədlər üçün sərf edilən məsrəflər və hətta normanın faizini də keçə bilər.
Lakin tikinti təşkilatının layihəsinin məlumatlarına əsasən dəst siyahısı üçün xərclərin məbləğini müəyyən edərkən, siyahının özünü tərtib edərkən çox diqqətli olmaq lazımdır, çünki nəyisə qaçırmaqla, sonradan PIC və müqavilə ilə razılaşdıqdan sonra. qiymət, xərcləri ödəmək üçün hər hansı əlavə vəsait əldə etmək üçün ilkin siyahıya daxil olmayan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi çox çətin olacaq. Və tamamilə mümkündür ki, podratçı əvvəllər razılaşdırılmış obyektlərin siyahısına daxil edilməyən müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün çəkdiyi xərclərin kompensasiyasına nail ola bilməyəcək.
PIC-in bir hissəsi kimi müvəqqəti bina və tikililərin dəst-siyahısını təyin edərkən, xüsusilə də inkişaf etdirilməmiş ərazilərdə tikinti müddətinin düzgün müəyyən edilməsi böyük əhəmiyyət kəsb edir. Axı, tikinti müddəti uzadılırsa, işçilərə aylıq tələbat çox da böyük olmayacaq, buna görə də müvəqqəti yaşayış yeri və digər müvəqqəti bina və tikililərə işçilərin qalması, onların qidalanması, işçilərin obyektlərə daşınması və s. Lakin sifarişçi tikinti müddətini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq istəyirsə, o, dərhal eyni vaxtda yaşamaq üçün daha çox mənzilə ehtiyac duyacaq və yeməkxanalarda yerlər və s. (və buna görə də "müvəqqəti bina və tikililər" maddəsi üzrə xərclər) . Və bütün bu məsələləri vaxtında həll etmək çox vacibdir ki, sonradan mübahisə edib qiymət artımının kimin günahı olduğunu anlamaq lazım deyil.
Qeyd etmək lazımdır ki, tikinti olduğu hallarda sənaye obyektləri ya da yaşayış məskənləri abad olmayan ərazilərdən başlayır, belə demək mümkünsə, “təbii ki,” inşaatçılar istər-istəməz bütün işlərə müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi ilə başlamalı olurlar. Smetalarda bu bina və tikililər üçün xərclərin məbləği faiz dərəcəsi ilə müəyyən edildiyi hallarda, onlar da faiz dərəcəsi ilə, yəni görülən işlərin dəyərinə mütənasib olaraq "ödənilməlidir". əsas qurğular. Amma əsas obyektlərdə işlər hələ aparılmayıb, çünki hər şey müvəqqəti bina və tikililərdən başlayır, ona görə də əsas obyektlərdə maraqlı heç nə yoxdur və buna görə də müvəqqəti tikili və tikililərdə maraqlı heç nə yoxdur, çünki əgər faiz dərəcəsi sıfıra vurulur, tam olaraq sıfır çıxacaq. Nəticədə çaşqınlıq, qarşıdurma yaranır və bu, qalmaqallara çevrilir. İnkişaf edilməmiş ərazilərdə yeni bir yerdə tikinti zamanı müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin miqdarı faiz dərəcəsi ilə deyil, yuxarıda qeyd edildiyi kimi PIC məlumatlarına əsaslanan dəstlə müəyyən edilərsə, hər şey daha asan həll olunur. Bu vəziyyətdə və müvəqqəti bina və tikililərlə tikintiyə başlamaq seçimi ilə, iş üçün maraq və ödəmək daha asan olacaq - tərtib edilmiş və razılaşdırılmış müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün yerli smetalara əsaslanan faktiki xərclərlə. bu konkret tikinti sahəsi üçün PIC-də verilmiş siyahıya əsasən. Buna görə də görünür ki, yeni yerdə tikinti sahəsi ayrıldıqda və iş müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi ilə başlamalı olduqda, müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclərin məbləği verilmiş siyahıya uyğun olaraq daha yaxşı müəyyən ediləcəkdir. PIC-də və tərəflər tərəfindən razılaşdırılır, faiz dərəcəsinə görə deyil.
Sifarişçinin təsdiq etdiyi siyahı əsasında icmal smetada müəyyən edilmiş vəsaitin limiti hesabına tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər, habelə dəyəri nəzərə alınan müvəqqəti obyektlər üzrə sifarişçi ilə podratçı arasında ödənişlər icmal smetada müvafiq smeta normasından artıq olduqda, yalnız müvəqqəti istifadə üçün faktiki tikilmiş bina və tikililər üçün aparılmalıdır. İstisna, müvəqqəti yolların tikintisi və saxlanması, tikinti meydançasında müvəqqəti kommunikasiyaların və şaxtalarda və tunellərdə müvəqqəti şəbəkələrin quraşdırılması və sökülməsi üçün bütün hallarda tikinti işlərinin dəyəri üçün obyekt smetasında hesablanan vəsaitlərdir.
Tikinti təşkilatının layihəsində və ya baş podratçı ilə razılaşdırılan və sifarişçi tərəfindən təsdiq edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin siyahısı ilə nəzərdə tutulmuş hər bir belə obyekt üçün faktiki tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün hesablanarkən onlar üçün işçi cizgilər və smetalar tərtib edilir. . Mürəkkəb atipik müvəqqəti tikililərin (su təchizatı, istilik təchizatı və enerji təchizatı, dəmir yolları və üzərində süni tikililər olan avtomobil yolları, çay keçidləri, dəniz və çaylar) tikintisi üçün layihəni (iş layihəsini), çertyoj və smeta sənədlərini təsdiq edən orqanın qərarı ilə körpülər, beton daşıyıcı dayaqlar və s.) .s.) işlənib hazırlanır dizayn təşkilatı hissəsi kimi iş sənədləri... Digər hallarda müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün işçi çertyojların və smetaların işlənməsi tikinti-quraşdırma təşkilatları və təşkilatları tərəfindən qaimə məsrəfləri hesabına həyata keçirilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən alınan materialların və hissələrin satışından bərpa olunan məbləğlər icmal smetada onlar üçün ödəniş növündən asılı olmayaraq müvəqqəti bina və tikililərin dəyərinin 15%-i həcmində müəyyən edilir.
Qeyd etmək lazımdır ki, yuxarıda qeyd olunanlarda (1-ci fəslə baxın) dəyərin müəyyən edilməsi üçün metodik göstərişlər tikinti məhsulları Rusiya Federasiyasının ərazisində (MDS 81-1.99) 3.5.4.2-ci bənddə. göstərilir ki, "SP 81-0194-də nəzərdə tutulmuş qaydalara uyğun olaraq, bina və tikililərin tikintisi üçün nəzərdə tutulan vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:
POS məlumatlarına əsaslanan hesablamaya görə tələb olunan başlıq toplusuna uyğun olaraq müvəqqəti bina və tikililər;
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün təxmini xərc normaları toplusunda (SNiP 4.09-91) verilmiş standartlara uyğun olaraq, 1-7-ci fəsillərin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə faiz olaraq. konsolidə edilmiş smeta.
Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir.
Təəssüf ki, bu bənddə SNiP 4.09.-91-ə istinad edərək, bu SNiP-də verilən faiz dərəcələrinin təxmin edilən qiymətlərlə hesablanmış qaimə xərcləri və planlaşdırılan yığımlarla birbaşa xərclərin təxmin edilən dəyərinə tutulmalı olduğunu göstərmədilər. 1991-ci il. Göstərilməyib, ehtimal ki, 1-ci Fəsildə qeyd edildiyi kimi, hər şey təxmin edilir - normativ baza 1984-cü il ləğv edilmiş sayılır, yəni mövcud deyil. Amma əslində bu mövcuddur və demək olar ki, bütün təxminlər 1984-cü ilin baza qiymətləri ilə buraxılır. Və belə çıxır ki, 1984-cü ilin qiymətləri ilə tərtib edilmiş smeta dəyəri 1991-ci ilin smeta tənzimləmə bazasının məhdud məsrəfləri ilə hesablanır ki, bu da metodoloji cəhətdən düzgün deyil. Aydın şəkildə başa düşülməlidir ki, 1984-cü ildə tərtib edilmiş smeta dəyəri üçün qiymətlər və hesablamalar 1984-cü ilin smeta normativ bazasının faiz dərəcələrinə uyğun olaraq aparılmalıdır və smeta dəyəri 1991-ci ilin qiymətləri ilə tərtib edildikdə, hesablamalar hesablanır.
1991-ci ilin smeta və normativ bazasının faiz dərəcələrinə uyğun istehsal edilməlidir. VƏ
Təlimatlarda müvafiq giriş verilməlidir.
Onu da qeyd etmək lazımdır ki, yuxarıda göstərilənlərin 7-ci əlavəsində
Metodik göstərişlər (MDS 81-1.99) ilə bağlı işlərin və xərclərin siyahısını təqdim edir
Bina və tikililərin adı. Bu siyahını nəzərdən keçirin:
1. Yeni tikilmiş daimi bina və tikililərin tikinti işçilərinə xidmət üçün müvəqqəti uyğunlaşdırılması, istismarı başa çatdıqdan sonra onların bərpası və təmiri.
2. Aranjımanın sonradan ləğvi ilə mövcud binaların icarəsi və uyğunlaşdırılması.
3. Yeni tikilmiş və mövcud daimi bina və tikililərin istismarı başa çatdıqdan sonra onların tikintisi, bərpası və təmirinin istehsal ehtiyaclarına müvəqqəti uyğunlaşdırılması.
4. İstehsalat, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai konteyner və sökülə bilən səyyar (inventar) bina və tikililərin konstruksiya və hissələrinin tikinti meydançasına daşınması, bünövrələrin quraşdırılması, zəruri tamamlama işləri ilə quraşdırılması, avadanlıqların quraşdırılması, mühəndis şəbəkələrinin istismara verilməsi, müvəqqəti yaşayış məntəqələrinin (o cümlədən növbəli düşərgələrin) yaradılması və abadlaşdırılması, sökülməsi və sökülməsi, sahənin bərpası, konstruksiyaların və hissələrin anbara köçürülməsi.
5. Amortizasiya ayırmaları (və ya icarə haqqı), sökülən konteyner tipli səyyar (inventar) binaların cari təmiri üçün xərclər (sanitariya və məişət xidmətləri üçün nəzərdə tutulanlar istisna olmaqla).
6. Tikinti meydançasında qapalı (qızdırılan və qızdırılmayan) və bu tikinti sahəsi üçün verilmiş materialların, konstruksiyaların və avadanlıqların saxlanması üçün açıq müvəqqəti maddi-texniki anbarlar.
7. Materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar və avadanlıqlar üçün, habelə yükləmə-boşaltma əməliyyatları üçün müvəqqəti qurğular (platformalar, platformalar və s.).
8. Çoxfunksiyalı məqsədlər üçün müvəqqəti istehsalat sexləri (mexaniki təmir, armatur, doğrama və dülgərlik və s.).
9. Elektrik stansiyaları, transformator yarımstansiyaları, qazanxanalar, nasos stansiyaları, kompressor stansiyaları, su boruları, kanalizasiya sistemləri, hava qızdırıcıları, ventilyatorlar və s., müvəqqəti istifadə olunan binalar (qurulmalar).
10. Müvəqqəti bitirmə məntəqələri.
11. Səth mənbələrinin təmizlənməsi və dezinfeksiya edilməsi üçün müvəqqəti qurğular.
12. Müvəqqəti daş əzmə və çeşidləmə zavodları, betonqarışdırma aqreqatları və tikinti meydançasında qurğularla və ya xətti tikintidə mobil beton və məhlul hazırlamaq üçün qurğular.
13. Üzvi və qeyri-üzvi bağlayıcılarla işlənmiş qruntların hazırlanması üçün müvəqqəti qurğular, bitum anbarları ilə beton və asfalt-beton qarışıqlarının hazırlanması üçün müvəqqəti sement-beton və asfalt-beton zavodları və s.
14. Dəmir-beton və beton məmulatlarının və buxar kameraları olan əlavə elementlərin istehsalı üçün poliqonlar.
15. Avadanlıqların ilkin yığılması və ilkin yığılması üçün platformalar, stendlər.
16. Dəmir yolu keçidlərinin yığılması üçün zven-montaj bazaları.
17. Yollardan başqa müvəqqəti karxanalardakı bina və qurğular.
18. Tikinti sahələrinin, qatarların, tikinti idarələrinin və sahə trestlərinin müvəqqəti idarələri.
19. Tikinti sahələrində tikinti materiallarının və məmulatlarının sınaqdan keçirilməsi üçün müvəqqəti laboratoriyalar.
20. Müvəqqəti qarajlar.
21. Tikinti sahəsində, yaşayış kəndində, yanğınsöndürmə məntəqəsində yanğından mühafizə tədbirləri və təhlükəsizlik ilə bağlı müvəqqəti strukturlar.
22. Bu məsrəflər maşın-saatın maya dəyərinə daxil edilməyən maşın və mexanizmlər üçün bünövrələrin və bünövrələrin təşkili.
23. Şəhərlərdə xüsusi və memarlıq layihəli hasarlar və maneələr.
24. Müvəqqəti dəmir yollarının, avtomobil yollarının və quru nəqliyyat vasitələrinin yollarının və tikinti sahəsi boyunca, habelə qovşaq nöqtəsindən keçən avtomobil yollarının təşkili və saxlanılması.
Binadaxili yol şəbəkəsi və müvəqqəti
Dairəvi (tikinti sahəsinin ətrafında) yol, o cümlədən yolkənarı yol və tikilməkdə olan xətti konstruksiya arasında birləşdirici hissələr, süni konstruksiyalar, yerüstü keçidlər və keçidlər. Yolların və avtomobil yollarının sökülməsi.
25. Materialların və hissələrin daşınması üçün müvəqqəti yerüstü yolların və kabel kranlarının quraşdırılması, həmçinin onların sökülməsi.
26. Tikinti sahəsindən (tikinti meydançasında) keçən, habelə qəbul mənbəyindən paylayıcı qurğulara elektrik, su, istilik və s. verilməsi üçün rabitə şəbəkələrinin və müvəqqəti kommunikasiyaların təşkili və sökülməsi.
27. Tikinti materiallarının və konstruksiyalarının bir nəqliyyat növündən digərinə daşınması məntəqələrində podratçının yükdaşıma bazalarının tikintisi, bu daşınma nəqliyyat təşkilatlarının yükdaşıma xidmətləri tərəfindən təmin edilmədikdə.
28. Marşrut boyu süni konstruksiyalarla müvəqqəti yolların və xətti tikililərin tikintisi və saxlanması.
29. Xüsusi kateqoriyalı inşaatçıların, hərbi tikinti hissələrinin, habelə növbəli düşərgələrin yerləşdirilməsi və saxlanması üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və saxlanması.
SNiP IV 9-84 Əlavəsində verilmiş oxşar siyahı ilə müvəqqəti bina və tikililərə aid işlərin və xərclərin bu siyahısını müqayisə edərkən, SNiP IV 9-84 Əlavəsində verilmiş siyahıdan görmək asandır. Metodiki Təlimatın (MDS 81-1.99) 7 nömrəli Əlavəsində verilmiş siyahıya, 18-ci bənd (sıxılmış hava, su, enerji təchizatı, rabitə və digər müvəqqəti kommunikasiyaların müvəqqəti şəbəkələrinin təşkili və sökülməsi) istisna olmaqla, demək olar ki, bütün bəndlər köçürülüb. mədənlərdə, tunellərdə və metrolarda) nömrələmənin bəzi yenidən qurulması və kiçik mətn dəyişiklikləri ilə. Ancaq 6 yeni element əlavə edildi. Əgər 10-cu bənd - "Bitirmə işləri üçün müvəqqəti stansiyalar" - uzun müddət ərzində baş verənləri praktiki olaraq qanuniləşdirirsə və 11-ci bənd - "Mənbələrin təmizlənməsi və dezinfeksiya edilməsi üçün müvəqqəti qurğular" - reallıqda o qədər də yaygın deyilsə, o zaman tətbiqi digər əlavə məqamlar müvəqqəti bina və tikililərin xərclərinin normalaşdırılması məsələlərinə metodoloji yanaşmanın bütün mənzərəsini əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Beləliklə, məsələn, Metodoloji Təlimatlara 7-ci Əlavədə (MDS 81-1.99), müvəqqəti bina və tikililərin adı ilə bağlı xərclərin siyahısında, yəni faiz dərəcəsinə daxil edilən xərclər 28-ci bəndə uyğun olaraq, 3.1-ci bəndin üçüncü abzasına uyğun gələn “Xətti konstruksiyalar xətti boyunca süni konstruksiyaları olan müvəqqəti yolların qurulması və saxlanması”. SNiP IV 9-84 tam əksinədir, çünki SNiP IV 9-84-də bu bənd sözbəsöz Z.1 bəndində verilmişdir, burada deyilir ki, bu xərclərin xərclər normaları ilə nəzərə alınmır. müvəqqəti binalar və tikililər və müvafiq əsaslandırma ilə bu tikinti təşkilatının layihəsində nəzərdə tutulduqda, onlar əlavə olaraq icmal smeta hesablamalarının müəyyən edilmiş fəslinə daxil edilməlidir.
Məlum olur ki, 1984-cü il normalarında bu xərclər 1991-ci il normalarında olduğu kimi nəzərə alınmayıb (1991-ci il normaları hesablanarkən titul bina və tikililərlə bağlı xərclərin siyahısı düzəliş olunmayıb), indi isə məlum olub. ki, onlar birtəhər faiz normaları kimi nəzərə alındı, nəzərə alınmayan eyni ölçülərdə. Bu belə işləmir. Əgər zərurət yaranarsa, müvəqqəti tikili və tikililər üzrə faiz dərəcəsi ilə nəzərə alınmayan müəyyən növ müvəqqəti bina və tikililər bu faiz dərəcəsinə daxil edilməlidir, onda bu faiz dərəcəsi müvafiq olaraq artırılmalıdır və bu həyata keçirilməmişdir.
Eyni vəziyyət, xüsusi kateqoriyalı inşaatçıların, hərbi tikinti hissələrinin, habelə növbəli düşərgələrin yerləşdirilməsi və saxlanması üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və saxlanması xərcləri ilə bağlıdır - Metodik Təlimatların 7-ci Əlavəsinin 29-cu bəndi (MDS81 -1.99) - əvvəlcə bu məsrəflər faiz dərəcəsi ilə uçota alınmırdı və əlavə olaraq uçota alınmalı idi, lakin indi faiz dərəcəsi artmasa da, uçota alındığı bildirilir.
Eyni vəziyyət, bir nəqliyyat növündən digərinə daşınma məntəqələrində podratçının yükdaşıma bazalarının tikintisi xərcləri ilə, bu daşınma nəqliyyat təşkilatlarının yük xidmətləri tərəfindən təmin edilmədikdə - Metodologiyanın 7-ci Əlavəsinin 27-ci bəndi. Təlimatlar (MDS 81-1.99) - eynidir, əvvəlcə bu xərclər müvəqqəti bina və tikililər üçün faiz dərəcəsi ilə nəzərə alınmadı və əlavə olaraq qeyd edilməli idi və indi əlavə xərcləri bu tarifə sıxmağa çalışırlar. Bu cür hərəkətlərlə faiz dərəcəsinin ölçüsü artırılmalıdır.
Həmçinin daxil daha böyük dərəcədə bu xərclərin adı müvəqqəti bina və tikililər siyahısına daxil edilməsi üçün motivasiya aydın deyil amortizasiya ayırmaları(və ya icarə), dağıla bilən konteyner tipli mobil (inventar) binaların və tikililərin cari təmiri xərcləri (sanitariya və məişət xidmətləri üçün nəzərdə tutulanlar istisna olmaqla), Tikinti dəyərinin müəyyən edilməsi üçün Metodiki Təlimatların 7-ci Əlavəsinin 3-cü bəndi Rusiya Federasiyası ərazisindəki məhsullar (MDS 81-1.99). Təxmini normativ bazada bu xərclər müvəqqəti bina və tikililərin siyahısında göstərilməmişdir, buna görə də müvəqqəti bina və tikililər üçün faiz dərəcəsi ilə nəzərə alınmamışdır. Onları orada nəzərə almaq mümkün olmadı, çünki onlar əlavə məsrəflər normalarının tərkibində nəzərə alınıb - əlavə məsrəflər maddələrinin siyahısı bölməsinin 1-ci bəndinin 2-ci bəndinə baxın - SNiP IV 9-a məcburi Əlavə. -84 "Tikintidə qaimə məsrəfləri üçün normativlərin işlənib hazırlanması və tətbiqi qaydaları". Lakin bu məsrəflər qaimə məsrəflər siyahısına daxil edilmişdirsə, deməli, onlar qaimə məsrəflərinin norması ilə nəzərə alınmışdır.
İndi bu xərclər əlavə məsrəflər siyahısında deyil, tikintidə əlavə məsrəflərin maddələrinin siyahısına baxın - Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi üçün Metodoloji Təlimatların 6-cı Əlavəsi (MDS 81-1.99), onlar titullu müvəqqəti bina və tikililər siyahısına daxil edilmişdir. Lakin eyni zamanda, qaimə məsrəflərinin məbləği dəyişdirildi və çox əhəmiyyətli dərəcədə, qaimə məsrəflərinin hesablanması üçün əsaslar dəyişdirildi - əvvəllər birbaşa xərclərdən idi, indi əmək haqqı fondundan - və müvəqqəti xərclər üçün faiz dərəcəsinin ölçüsü. bina və tikililər yenə artmadı. Belə çıxır ki, bir cibdən pul çıxarılıb, amma başqa cibə qoymağı unudublar və nəticədə yenə də məlum olur ki, müvəqqəti tikili və tikililərə çəkilən xərclərin faiz dərəcələri aşağı düşür. Bu yaxşı deyil. Nəzərə almaq lazımdır ki, yıxılan konteyner tipli bu çox mobil (inventar) binalar, ilk növbədə, inventar qoşqularıdır. Və onlar həm baş podratçılar, həm də subpodratçılar tərəfindən çox geniş istifadə olunur.
Baş podratçı tikinti təşkilatlarının subpodratçılarla qarşılıqlı hesablaşmalarında müvəqqəti bina və tikililər üçün hesablaşmalar məsələsinə ayrıca baxılmalıdır. Burada əsas meyar sual olmalıdır - subpodratçı hər hansı müvəqqəti bina və tikili tikirmi və əgər edirsə, o zaman dəqiq nəyi, nə dərəcədə, birbaşa özü üçün və ya tamamilə tikinti sahəsində və s.
Təcrübə göstərir ki, əksər hallarda subpodratçılar müvəqqəti bina və tikililərin xərclərini müqavilə qiymətinə daxil etməyə deyil, tikinti meydançasında baş podratçı tərəfindən hazırlanmış hazır müvəqqəti bina və tikililərdən istifadə etməyə üstünlük verirlər. Lakin tərəflər subpodratçının özünü müvəqqəti bina və tikililərlə təmin edəcəyini müəyyən edərsə və onların xərcləri subpodratçı kompleksinin müqavilə qiymətinə daxil edilməlidir. müqavilə işləri, nəzərə alınmalıdır ki, subpodratçı müvəqqəti bina və tikililərdə fərdi işləri deyil, bütün işlərin kompleksini yerinə yetirməlidir. Məsələn, bir subpodratçı müvəqqəti yolun tikintisi ilə bağlı işləri yerinə yetirirsə, onda o, üzərində bütün işləri başa çatdırmalıdır, yəni. prefabrik dəmir-beton yol plitələrinin döşənməsi, çuxurun qurulması. subpodratçıda bu işləri yerinə yetirmək üçün torpaqdaşıyan texnikanın olub-olmamasından asılı olmayaraq arxlar və s.
Adətən, subpodratçı (subpodratçı) ərazidəki bütün iş spektrini öz üzərinə götürdüyü hallarda müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üzrə bütün işləri öz üzərinə götürməyə məcbur olur. Əgər, məsələn, bir zavod, məsələn, süd zavodu tikilirsə və onun üçün təmizləyici qurğular ayrıca ərazidə tikilirsə və bu təmizləyici qurğulardakı bütün işlər bir subpodratçı (baş subpodratçı) tərəfindən götürülübsə ), o zaman müvəqqəti binaların və qurğuların tikintisi üzrə bütün işlər, şübhəsiz ki, əsas sahədə baş podratçı, təmizləyici qurğuların tikiləcəyi yerdə isə baş subpodratçı tərəfindən yerinə yetiriləcəkdir. Müvəqqəti binalar və tikililər üçün bütün xərclər ona ya faiz nisbətində, ya da faktiki yerinə yetirilən işin həcminə görə kompensasiya edilməlidir, bu, subpodratçı müqaviləsində nəzərdə tutulacaqdır. Burada bir məqamı qeyd etmək lazımdır. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclər normalarının ölçüsü sənaye tərəfindən deyil, tikinti növü ilə aparılmalıdır.
Ancaq bu vəziyyətdə müvəqqəti bina və tikililər üçün faiz dərəcəsi bütövlükdə tikinti növü ilə müəyyən edilməlidir - süd zavodu, çünki onun layihəsi bütövlükdə təmizləyici qurğularla birlikdə həyata keçirilir, lakin subpodratçı ayrı-ayrı sahədə təmizləyici qurğuların tikintisi üzrə tam kompleks işləri yerinə yetirməklə, müvəqqəti bina və tikililər üçün onların tikinti növünə görə, təmizləyici qurğular üçün faiz dərəcəsinin ölçüsünün müəyyən edilməsi məsələsini qaldırmaq hüququna malikdir - o sonra onları müstəqil olaraq və ayrıca saytda tikirsə, müvəqqəti bina və tikililər üçün orta qiymət dərəcəsi təmizləyici qurğular üçün olduğu kimi daha düzgün olacaqdır, bu o deməkdir ki, subpodratçı fərqli, daha az qiymətləndirilmiş tarifi qəbul edərsə, o, itkilərə məruz qala bilər.
Amma baş podratçı da müəyyən çətinliklərlə üzləşəcək: geni subpodratçıya fərqli, daha yüksək tariflə razılaşdırsa və sifarişçi onunla razılaşmasa, baş podratçı, baş podratçı onsuz da itkilərə məruz qala bilər. Təbii ki, sifarişçi baş podratçıya baş podratçının xərclərini nəzərə alaraq bir seçimlə razılaşarsa, baş podratçı itkilərdən qaça biləcək, lakin səbəb olduqda layihənin dəyərini könüllü olaraq artırmağa razı olacaq. (və qanuni) bunun qarşısını almaq üçün. Bu mövzuda mübahisələr və fikir ayrılıqları mümkündür. Məncə, ən yaxşı çıxış yolu müvəqqəti bina və tikililərin tikintisinə çəkilən xərclərin məbləğini faiz dərəcəsi ilə deyil, birbaşa hesablama yolu ilə, POS məlumatları əsasında müəyyən edilmiş strukturlar toplusuna əsasən müəyyən etməkdir, təbii ki, təmizləyici qurğuların tikintisini öz üzərinə götürmüş baş subpodratçının maraqları nəzərə alınmaqla, yəni POS-da təmizləyici qurğuların tikintisi zamanı ucaldılmış müvəqqəti bina və tikililər nəzərə alınmaqla müvəqqəti bina və tikililər toplusu tərtib edilməlidir. POS, (və beləliklə, bu siyahı da) baş podratçı tərəfindən təsdiqlənməlidir və baş podratçı təmizləyici qurğuların tikintisi üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin siyahısını baş podratçı ilə razılaşdırmalıdır.
Ümumiyyətlə, subpodratçıya müvəqqəti hüquqlu bina və tikililərin tikinti xərclərinin ödənilməsi üçün vəsait tikinti təşkilatının layihəsinə və ya işin istehsalı layihəsinə uyğun olaraq, habelə subpodrat işlərinin kompleksi üzrə müqavilə qiymətinə daxil edilir. bağlanmış subpodratçının şərtlərində olduğu kimi, subpodratçı bu bina və tikililərin tikintisini qəbul edir. Bu halda vəsaitin miqdarı baş podratçı ilə razılaşdırılmış hesablama ilə müəyyən edilir.
Birdəfəlik xarakterli müvəqqəti binalar üçün, müəyyən bir iş növünü yerinə yetirmək lazımdır, məsələn, təmin etmək üçün svay sürmə qurğusu üçün bir baza təşkil etmək. normal iş 2.11-ci bəndinə uyğun olaraq dəmir-beton svayları və ya polad təbəqə payalarını sürərkən. SNiP M-9-84 "Müvəqqəti binaların və tikililərin tikintisi üçün təxmini xərclərin hazırlanması və tətbiqi qaydaları" Bu xərclər müəyyən bir iş növü üçün obyekt və yerli smetalara daxil edilir. Əgər bu işlər subpodratçı tərəfindən yerinə yetirilməlidirsə, onların dəyəri subpodratçı işlərin toplusu üçün müqavilə qiymətinə daxil edilməlidir. Bir qayda olaraq, subpodratçı bir cihazı yerinə yetirmir, məsələn, yığma beton plitələrdən hazırlanmış svay qurğusu üçün baza, bu işlər baş podratçı tərəfindən həyata keçirilir. Xovlu sürücü üçün dəmir yolu əsasının cihazı adətən subpodratçı tərəfindən hazırlanır. Subpodrat işlərinin toplusu üçün müqavilə qiymətinin müzakirəsi zamanı bu amillər nəzərə alınmalıdır.
Tikinti sahəsindən kənarda tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün - müvəqqəti giriş yolları, müvəqqəti su təchizatı şəbəkələri, elektrik təchizatı və s.. Bu xərclər Ch. 8 ümumi smeta hesablamaları və müvəqqəti binaların və tikililərin xərclərindən artıq olan smetalar, çünki SNiP ^ -9-84 normaları tikinti sahəsinin xaricində (qırmızı xətlərdən kənarda) müvəqqəti bina və tikililərin təşkilini nəzərə almır.
Subpodratçı bu cür müvəqqəti bina və tikililəri ümumi sahə üzrə müvəqqəti bina və tikililərlə birlikdə ucaltdıqda, onlarda görülən işlərin dəyəri ayrı-ayrı obyektlər üçün olduğu kimi subpodrat işləri kompleksinin müqavilə qiymətinə daxil edilir, lakin müvəqqəti tikililər və tikililər faizlə götürüldükdə onlardan ödəniş alınmamalıdır. ... Çox vaxt təsvir olunan hallara baş podratçının obyektdə təkbaşına işləmədiyi və bütün işlərin subpodratçı tərəfindən yerinə yetirildiyi vəziyyətlərdə rast gəlinir.
Qeyri-titulu müvəqqəti bina və tikililər üçün. 1.4-cü bəndinə uyğun olaraq. Qeyri-titulu müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi, yığılması, sökülməsi, saxlanması və köçürülməsi üçün SNiP M-9-84 xərcləri qaimə xərclərinin dərəcələri ilə nəzərə alınır. Nəticə etibarilə, mülkiyyət hüququ olmayan bina və tikililərin həyata keçirilməsi ilə bağlı bütün işlər subpodratçı tərəfindən yerinə yetirilməlidir və onlar subpodrat işlərinin kompleksinin müqavilə qiymətinə daxil edilməməlidir, çünki bu məsrəflər işlərin həcminə hesablanmış qaimə məsrəfləri ilə kompensasiya edilir. tikinti-quraşdırma işləri. Bu çox vacib bir məqamdır. Bir qayda olaraq, həyatda belə olur, lakin bəzən zaman-zaman ayrı-ayrı subpodratçılar hələ də onlara aid olmayan vəsaitləri almağa çalışırlar. Çox vaxt bu, binadan 25 m məsafədə çəkilmiş müvəqqəti şəbəkələr və kommunikasiyalar boyunca baş verir. Bir subpodratçı, məsələn, bir tikinti yerində dairəvi mişar ilə mərmər kəsici quraşdırdı və onu müvəqqəti olaraq elektrik enerjisi ilə təmin etmək və müvəqqəti su təchizatı sistemini və bəzi hallarda boşalmanı təşkil etmək mümkün olmadıqda relyefə, sonra müvəqqəti kanalizasiya sistemi, sonra subpodratçı baş podratçıya deyir - mən deyirlər, bütün bunları etmişəm, pul xərcləmişəm, müvəqqəti bina və tikililərə görə mənə pul ödəmişəm. Və o, həqiqətən etdi və həqiqətən də xərclədi, yalnız siz bunun üçün ödəməməlisiniz, çünki bu xərclər, qeyri-titulu müvəqqəti strukturlar kimi, əlavə məsrəflərin normaları ilə nəzərə alınır və ayrıca ödənilməməlidir.
Çox vaxt, artıq qeyd edildiyi kimi, tikinti sahəsindəki bütün (və ya demək olar ki, hamısı) müvəqqəti bina və tikililər baş podratçı tərəfindən tikilir və zəruri hallarda subpodratçılara verilir və o, müvəqqəti bina və tikililər üçün faiz dərəcəsini ödəmir. Bəzi hallarda subpodratçı müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üzrə müəyyən işləri yerinə yetirdikdə, baş podratçı tikinti üçün sifarişçidən smetalara əsasən aldığı müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsaitin ümumi həddi hesabına. bütövlükdə bu işlərin pulunu subpodratçıya ödəyir, lakin artıq deyil. Təbii ki, baş podratçı ilə subpodratçı arasında belə bir münasibət müqavilədə ayrıca nəzərdə tutulmalıdır, lakin burada da çətinliklər mümkündür. Mərmər kəsmə ilə eyni misalda, subpodratçı özü müvəqqəti kommunikasiyalar çəkə bilməz, ancaq bunu baş podratçıdan tələb edə bilər - siz deyirsiniz, subpodratçıları müvəqqəti bina və tikililərlə təmin etmək məsuliyyətini öz üzərinizə götürürsünüz və vəsaiti müvəqqəti olaraq saxlayırsınız. binalar və tikililər, bizimlə paylaşmırsınız, buyurun, işləyin. Lakin, artıq qeyd edildiyi kimi, binadan 25 m məsafədə yerləşən bu müvəqqəti kommunikasiyalar qeyri-müvəqqəti bina və tikililərə aiddir və onların çəkilməsi xərcləri müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsait hesabına deyil, yerüstü xərclər hesabına ödənilir. Subpodratçı öz işi üçün qaimə məsrəflərini hesabladığından, deməli, o, artıq məsrəflərin bir hissəsi kimi bu xərclərə görə kompensasiya alacaq, buna görə də o, bu işləri özü yerinə yetirməlidir, lakin əlavə ödəniş etmədən.
Təxminən eyni vəziyyət subpodratçılar müvəqqəti inventar kabinələri əldə etdikdə, bəzi subpodratçılar baş podratçılardan təxmin edilən limitlə müvəqqəti bina və tikililər üçün alınan vəsait hesabına onların alınması xərclərini kompensasiya etməyi tələb etdikdə yaranır. Bu doğru deyil. İnventar kabinələrinin-kabinlərinin alınması xərcləri həm də yerüstü məsrəflərə aiddir və subpodratçı öz işi üçün yenidən qaimə məsrəfləri götürdüyündən, subpodratçı heç bir əlavə vəsait cəlb etmədən inventar kabin-kabinlərinin alınması ilə bağlı xərclərini kompensasiya etmək imkanına malikdir. Lakin kabin-kabinlərin tikinti sahəsinə və oradan daşınması, onların təşkili, onlara şəbəkələrin verilməsi, yerüstü məsrəflər nəzərə alınmır və müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsait hesabına ödənilir, buna görə də subpodratçı smeta üzrə baş podratçının aldığı müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsait hesabına bu xərclərin əvəzini baş podratçıdan tələb etmək hüququ.
"Rusiya Federasiyası MDS 81 -1.99 ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi üçün metodik göstərişlər" nəşri ilə vəziyyət daha da mürəkkəbləşdi.
İndidən, bunlar buraxıldıqdan sonra təlimatlar, deyə bilərik ki, müvəqqəti bina və tikililər üçün normalar ifadə edilir faiz podrat işlərinin həcminin aşağı qiymətləndirildiyi ortaya çıxdı, tərəflərin hər biri - sifarişçi, baş podratçı və subpodratçı - bütün problemləri öz üzərinə götürmək istəməyəcək. Sifarişçi deyəcək: “Mən heç nə bilmirəm, heç nə bilmirəm, normalar var, qanuniləşdirilib, uyğundur. Ümumiyyətlə, siz baş podratçı və subpodratçı problemlərinizi öz aranızda həll edin və Onları mənim üzərimə köçürəcək heç nə yoxdur”. Bunun kimi. Və öz yolu ilə haqlı olacaq, niyə, həqiqətən, əlavə problemlərə ehtiyacı var, onun kifayət qədər öz problemi var. Amma subpodratçı və baş podratçı da başqalarının problemlərini öz üzərinə götürmək istəmir. Subpodratçıya, subpodratçı tərəfindən tikilən müvəqqəti bina və tikililərə görə faizlə ödəniş etmək sərfəli olmayacaq. Norm çox aşağıdır. Nəticə etibarilə, subpodratçı təkid edəcək ki, baş podratçı müvəqqəti bina və tikililərin tikintisinə çəkilən xərcləri faktiki olaraq ona kompensasiya etsin və ya müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üzrə işləri baş podratçı özü yerinə yetirsin və onları istifadəyə təqdim etsin. Həm o, həm də başqası indi baş podratçı üçün sərfəli olmayacaq. Və vəziyyətdən çıxış yolu müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün subpodratçının xərclərini POS məlumatlarına əsaslanan hesablama əsasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin tələb olunan dəstinə uyğun olaraq müəyyən etməklə axtarmaq lazımdır. bu dəsti razılaşdırmaq üçün subpodratçının cəlb edilməsi. Ancaq burada da problemlər yarana bilər, çünki PIC-nin təsdiqi dövründə, bir qayda olaraq, iş müqaviləsi hələ bağlanmamışdır və subpodrat, daha çox. Subpodratçı isə bu tikintidə iştirak edib-etməyəcəyini bilmir. Baş podratçı isə subpodratçılardan hansını cəlb edəcəyinə hələ qərar verməyib. Buna görə də, səhv etməmək və səhv hesablamamaq üçün baş podratçı köhnə lətifəyə uyğun hərəkət edəcək: "Beş pələngi necə tutmaq olar? - Çox sadədir, səkkizi tut, üçü burax." Beləliklə, baş podratçı, bu siyahı (dəst) sifarişçi ilə razılaşdırarkən, baş podratçının, eyni zamanda, baş podratçının nə edəcəyini bilmədən, müvəqqəti bina və tikililərin siyahısını (dəstini) genişləndirməyə hər cür cəhd edəcəkdir. sonradan müəyyən edilmiş (siyahı) müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin dəyərini subpodratçılarla hesablamalar apararkən məsrəf həddinə çata biləcək və ya edə bilməyəcək.
Daha çox dərəcədə yuxarıda qeyd olunan problemlər tikinti sahəsində inventar qoşquların istifadəsinə təsir göstərə bilər. Əvvəllər belə bir problem yox idi, çünki müvəqqəti bina və tikililərin məsrəflərinə yalnız onların quraşdırılması, sökülməsi, daşınması və təşkili, yəni mühəndis şəbəkələrinin qoşulması və minimal təmir - rəngləmə və s. xərcləri daxil idi. İndi bu xərclər olduqda Əlavə məsrəflərə aid olduqda, subpodratçıların da ev dəyişdirmə evləri haqqında deyəcəkləri qorxusu var ki, onlar deyirlər ki, bu, ev dəyişdirmək deyil, başqa bir şeydir və onlara hər cür başqa adlar verir. Rus dili zəngindir. Və yenə də elə bir vəziyyət yarana bilər ki, sırf normalar çox aşağı olduğundan hamıya kifayət qədər pul yoxdur.
Bu gün nə olduğunu anlamağa çalışacağıq müvəqqəti strukturlar, biz potensial müştərilərimizə əsaslı olmayan tikinti obyektləri nədir, onları necə ayırd etmək olar sualına cavab verməyə çalışacağıq. kapital obyektləri və hansı tələblərə uyğun olaraq qurmaq lazımdır anqar, anbar, və ya çadır sığınacağı, belə ki, ona aid edilə bilər müvəqqəti binalar və strukturlar(məsələn, prefabrik anbarlar, modul tipli binalar).
Müvəqqəti tikili, bina və ya strukturun vahid müəyyən edilmiş normativ tərifi yoxdur. Bir neçə tərif var:
Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, müvəqqəti obyekt - əsası olmayan, layihə xarakteristikası təyinatına qeyri-mütənasib zərər vermədən onun sökülməsi (sökülməsi) və hərəkətinin mümkünlüyünü nəzərdə tutan, əsaslı olmayan müvəqqəti tikili. mövzusu olmayan hüquqlar dövlət qeydiyyatı("Əsaslar haqqında dövlət tənzimlənməsi ticarət fəaliyyəti Rusiya Federasiyasında”, federal qanun 28.12.2009 N 381-FZ).
81-05-01-2001-ci il tarixli Dövlət Vergi Məcəlləsinin 1.1-ci bəndinə əsasən ("Smeta xərc normalarının toplanması" müvəqqəti, modul tipli binaların tikintisi və strukturlar təmir-tikinti işlərinin istehsalında ")" K müvəqqəti binalar və tikililərə xüsusi olaraq tikilmiş və ya əsaslı təmir dövrü üçün uyğunlaşdırılmış istehsal, anbar, köməkçi, yaşayış və ictimai bina və tikililər daxildir. modul tip təmir-tikinti işlərinin istehsalı üçün tələb olunur”.
Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsində tərif verilmir müvəqqəti quruluş... S. 10 Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1-ci maddəsi əks tərif verir: "Müvəqqəti binalar, köşklər, tövlələr və digər oxşar tikililər istisna olmaqla, əsaslı tikinti obyekti bir bina, tikili, tikili, habelə yarımçıq tikili obyektləridir. ." Bu tərifdən belə nəticəyə gəlmək olar ki, əsaslı olmayan tikinti obyektləri müxtəlif növ müvəqqəti tikililər və tikililərdir.
Bu və ya digər binanı əsaslı olmayan tikinti obyektinə və ya başqa üsulla təyin etmək modul tipli bina müəyyən qiymətləndirmə kateqoriyaları üçün mümkündür. Moskva Hökumətinin 16 dekabr 2008-ci il tarixli N 1139-PP Fərmanına 1 nömrəli Əlavəyə uyğun olaraq "Obyektlərin qeyri-kapital obyektləri kimi təsnifləşdirilməsi üçün ümumi meyar ( daşınar əmlak), mülki qanunvericilik normalarına uyğun olaraq, bu obyektlərin təyinatına qeyri-mütənasib zərər vurmadan sərbəst hərəkəti imkanı, o cümlədən onların tərkib hissəsi olan dağılan daşınan konstruksiya elementlərinə sökülməklə sökülməsi (sökülməsi) imkanıdır. Müəyyən edə biləcəyiniz növbəti əsas fərqləndirici xüsusiyyət müvəqqəti binalar hüquqi statusudur, yəni faktdır müvəqqəti quruluş qeyri-məhdud kapital obyektindən fərqli olaraq, müəyyən bir müddət üçün tikilir.
Binaları müvəqqəti (qeyri-kapital və ya modul) kimi təsnif etməyə imkan verən əsas xüsusiyyət yıxıla bilən bir quruluş olduğundan, bu strukturlar mobil (inventar) bina və tikililər kimi təsnif edilə bilər və SSRİ İttifaqının Dövlət Standartına uyğun olaraq təsnif edilə bilər. GOST 25957-83). BU SƏNƏD, TƏMİNİMLƏRƏ ƏSASLANAN BİR SÖYLƏ XÜSUSİYYƏTLƏRİ VERİR. BU TƏSNİFAT İLƏ MOBİL(İNVENTARYA) BİNA YA TİKİNTİ YAPILABİLƏN-SÖKÜLƏ BİLƏN NÖV FƏRDİ BİR KONTEYNERLƏRDƏN, MƏSİZ VƏ XƏTTİ ELEMENTLƏRDƏN VƏ YA ONLARIN BİRLİKLƏRİNDƏN İBARƏT OLAN BİNA VƏ YA QURULUMDUR, FLEXPLEKS. İSTEHSAL, KİLER VAR, Anqarlar, PAVİLYONLAR, ANBARLAR(MADDİ-TEXNİKİ ANBAR, TEXNOLOJİ Avadanlıq ANBAR, SEMENT ANBAR, BETON üçün aqreqat anbarı, MƏHSULUN MÜVƏQƏTİ ANBARLARI və s.), MÜVƏQİQİ KÖMƏKÇİ VƏ ƏSASLAR.
Sənətin 1-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-cu maddəsinə əsasən, bütün müvəqqəti tikililər daşınmaz əmlak kimi tanınmır və "tabe deyil" texniki uçot büroda texniki inventar və "Rostekhinventarizatsiya" Federal Dövlət Unitar Müəssisəsi, onlara olan hüquqlar Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyata alınmır. Daşınmaz əmlak və onunla əməliyyatlar "(Moskva Hökumətinin 16 dekabr 2008-ci il tarixli N 1139-PP Qərarına 1 nömrəli Əlavə).
Həmin Əlavəyə əsasən, qeyri-kapital obyektlərinə sənaye, texniki, xidmət və kommunal infrastruktur daxildir: anqarlar, prefabrik və sökülən konstruksiyalardan hazırlanmış istehsal obyektləri, ikinci dərəcəli material ehtiyatlarının qəbulu məntəqələri, tikinti düşərgələri, dəyişmə evləri, müvəqqəti anbarlar tikinti və inert materialları, sığınacaqlar, tenteler və açıq dayanacaqlar üçün talvarlar, prefabrik modul tipli dayanacaqlar, o cümlədən körpünün altındakı yerlərdə yerləşən qarajlar.
« Müvəqqəti, modul tipli bina və tikililər başlıq və başlıqsız olaraq bölünür "(QOS 81-05-01-2001-ci maddənin 1.1-ci bəndi). Mülkiyyət sənədləri tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı və tikinti işçilərinə xidmət üçün zəruri olan sənaye, sosial və mədəni təyinatlı bina və tikililərin tikintisi dövrü üçün xüsusi olaraq tikilir və ya uyğunlaşdırılır. 81-05-01-2001-ci il tarixli GOS 2-ci Əlavəsinə əsasən, bina və tikililərə aşağıdakılar daxildir:
müvəqqəti logistika anbarlar tikinti meydançasında, bu tikinti sahəsinə verilən materialların, konstruksiyaların və avadanlıqların saxlanması üçün qapalı (qızdırılan və qızdırılmayan) və açıq;
çoxfunksiyalı məqsədlər üçün müvəqqəti istehsal sexləri (mexaniki təmir, armatur, doğrama və dülgərlik və s.);
elektrik stansiyaları, transformator yarımstansiyaları, qazanxanalar, nasos stansiyaları, kompressor stansiyaları, su boruları, kanalizasiya sistemləri, hava qızdırıcıları, ventilyatorlar və s. müvəqqəti istifadədə olan binalar (tikintilər), o cümlədən istismara qəbul işləri;
tikinti sahələrinin, qatarların, tikinti-quraşdırma idarələrinin və analoji təşkilatların müvəqqəti idarələri;
tikinti sahələrində tikinti materiallarının və məmulatlarının sınaqdan keçirilməsi üçün müvəqqəti laboratoriyalar;
müvəqqəti qarajlar;
müvəqqəti strukturlar yanğınsöndürmə tədbirləri ilə bağlı tikinti sahəsində;
şəhərlərdə xüsusi və memarlıq layihəli hasarlar və maneələr;
modul tipli binalar müəyyən müddətə tikilmiş anbarlar, anqarlar və digər tikililər;
tikinti sahəsindən keçən elektrik, su, istilik, rabitə şəbəkələri və digər kommunikasiyaların verilməsi üçün müvəqqəti kommunikasiyalar.
Qeyri-titullu konstruksiyalar - sadə, ucuz tikililər və birdəfəlik istifadə olunan qurğular (Dövlət Vergi Xidmətinin 81-05-01-2001-ci il tarixli 3 nömrəli əlavəsi):
ustaların və ustaların iş yerləri və anbarları;
tikinti sahəsindəki anbarlar və anbarlar;
duşlar, kabinələr, kanalizasiya olmayan tualetlər və qızdırıcı işçilər üçün otaqlar;
binanın sökülməsi zamanı göyərtələr, pilləkənlər, pilləkənlər, keçidlər, gəzinti lövhələri, tökmələr;
konstruksiyalar, qurğular və təhlükəsizlik cihazları;
tikinti işlərinin smeta normalarında və ya işlərin istehsalı üçün zəruri olan avadanlığın, xarici asma beşiklərin, hasarların və maneələrin (xüsusi və memarlıq dizaynı istisna olmaqla) quraşdırılması normalarında, qoruyucu çardaqlarda, sığınacaqlarda nəzərdə tutulmayan iskele və iskele qazma və partlayış işləri zamanı;
iş sahəsi daxilində elektrik, su, buxar, qaz və havanın əsas və paylayıcı şəbəkələrindən müvəqqəti naqillər.
Bununla belə, Rusiya qanunvericiliyi müəyyən bir işarə siyahısı müəyyən edilmir, buna görə müvəqqəti bir quruluş aydın şəkildə qurula bilər. əsasında müvəqqəti əsaslı olmayan obyektlərin tikintisi üçün dövlət və bələdiyyə torpaqlarının ayrılması prosesi ümumi qaydalar, torpaq qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş, Federasiyanın təsis qurumları səviyyəsində tamamilə və özbaşına tənzimlənir və praktiki olaraq yerli idarələr səviyyəsində həyata keçirilir.
TO modul tipli binalar ardıcıl sayda eyni modullardan ibarət olan və xüsusiyyətlərini itirmədən komponentlərə (bərabər hissələrə) bölünmə qabiliyyətinə malik tikinti obyektləri daxildir.
İNŞAATDA NORMATICI SƏNƏDLƏR SİSTEMİ
RUSİYA FEDERASİYASININ BİNA STANDARTLARI VƏ QAYDALARI
GSN-2001
İNŞAAT XƏRCLƏRİ ÜÇÜN TƏMİN EDİLMİŞ STANDARTLARIN TOPLAMASI
Müvəqqəti BİNALAR VƏ QURULUMLAR
GSN 81-05-01-2001
Rusiya Federasiyasının Dövlət Komitəsi
tikinti və mənzil-kommunal xidmətlər üçün
(Rusiya Dövlət İnşaatı)
Moskva 2001
İNKİŞAF EDİLMİŞDİR Gosstroy-un tikinti və tikinti materialları sənayesində (MCTsS) regionlararası qiymətlər mərkəzi (I.I., G.A. Shanin, E.N. Dorozhkina).
TƏQDİM EDİLDİ Rusiya Dövlət Quruluşunun Tikintidə və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatlarında Qiymətləndirmə və Təxmini Qiymətləndirmə İdarəsi.
TƏSDİQ EDİLMİŞ VƏ HƏRƏKƏYƏ KEÇİRİLMİŞDİR 05/15/2001 tarixindən Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 05/07/01 tarixli 45 saylı qərarı ilə.
DƏYİŞİN SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin 30.09.82-ci il tarixli 222 nömrəli və 05.10.90-cı il tarixli qərarları ilə təsdiq edilmiş müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta dəyəri normalarının topluları (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91). 81.
Giriş
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta məsrəfləri normalarının toplusu tikinti növü üzrə müəyyən edilmiş normalar əsasında müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi xərclərini müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Hesablama normaları tabeliyindən və mülkiyyət formasından asılı olmayaraq bütün müəssisə və təşkilatlar üçün məcburidir. əsaslı tikinti fandreyzinq ilə dövlət büdcəsi bütün səviyyələrdə və məqsədli büdcədənkənar fondlar.
Maliyyələşdirilməsi müəssisələrin, təşkilatların öz vəsaitləri hesabına həyata keçirilən tikinti layihələri üzrə və şəxslər, təxmin edilən normalar məsləhət xarakteri daşıyır.
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisinin smeta dəyəri normativlərinin toplusu ilə bağlı irad və təkliflər aşağıdakı ünvana göndərilməlidir.
119991, GSP, Moskva, st. İnşaatçılar, 8, Bldg. 2, Rusiya Dövlət Quruluşunun Tikintidə və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatlarında Qiymətləndirmə və Təxmini Təsərrüfat Departamenti.
1. Ümumi müddəalar
1.1. Müvəqqəti binaların və tikililərin tikintisi üçün smeta xərclərinin bu toplusu ümumi smetalarda müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisinin dəyərini, müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisinə ayrılan vəsaitin miqdarını müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. layihənin adı ilə müəyyən edilmiş tikinti növü.
Müvəqqəti bina və tikililərə tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı və tikinti işçilərinin saxlanması üçün zəruri olan istehsal, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai bina və tikililər xüsusi olaraq tikilmiş və ya tikinti dövrü üçün uyğunlaşdırılmış tikililər daxildir.
Müvəqqəti bina və tikililər mülkiyyət hüququna malik və qeyri-titullu binalara bölünür.
Yığım qaydaları ilə nəzərə alınan müvəqqəti bina və tikililərin adı ilə bağlı işlərin və xərclərin siyahısı verilmişdir. Əlavə 2.
1.2. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün xərclərin smeta normaları tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinin 1-7-ci fəsillərinin (sütun 4 və 5) nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə faizlə müəyyən edilir. Tikinti ( Əlavə 1).
1.3. Smeta normaları tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sonradan sökülməsi, habelə tikinti üçün natura şəklində ayrılmış tikinti sahəsi * və ya marşrut ** daxilində tikinti işçilərinə xidmət göstərilməsi xərclərini nəzərə alır. mövcud və yeni tikilmiş daimi tipli bina və tikililərin tikintisinin ehtiyaclarına uyğunlaşdırılması və istifadəsi nəzərə alınmaqla.
Təxmini dərəcələr müəyyən növ müvəqqəti bina və tikililərin - elektrik stansiyalarının, transformator yarımstansiyalarının, qazanxanaların, nasos stansiyalarının, kompressor stansiyalarının və s.-nin istismara verilməsi zamanı yerinə yetirilən istismara qəbul işlərinin xərclərini nəzərə alır.
* Tikinti sahəsi - tikinti obyektinin daimi yerləşdirilməsi, habelə tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xidmətləri üçün müəyyən edilmiş qaydada layihəyə uyğun olaraq müəyyən edilmiş ərazinin müvəqqəti ayrılması nəzərə alınmaqla ayrılmış ərazi. iş şəraiti.
** Marşrut - xətti tikinti obyektinin (yollar, boru kəmərləri, elektrik xətləri və s.) .
1.4. Titulsuz müvəqqəti bina və tikililərin (ayrı-ayrı obyektlərin ehtiyaclarını ödəmək üçün) quraşdırılması, yığılması, sökülməsi, köhnəlməsi, saxlanması və köçürülməsi xərcləri bu Toplunun normaları ilə nəzərə alınmır və qaimə məsrəfləri normalarına daxil edilir. tikinti-quraşdırma işləri üçün xərclər.
Titulsuz müvəqqəti bina və tikililərin siyahısı verilmişdir Əlavə 3.
1.5. Tikintinin idarə edilməsi layihəsi (PIC) ilə nəzərdə tutulmuş müvafiq əsaslandırmalarla birləşdirilmiş smeta hesablamasının 8-ci "Müvəqqəti binalar və tikililər" fəslinə əlavə olaraq aşağıdakılar üçün vəsait daxildir:
Xüsusi kateqoriyalı inşaatçıların xərclərinin ödənilməsi və saxlanması üçün tələb olunan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi;
obyektlərin tikintisinə yönəlmiş hərbi tikinti hissələrinin yerləşdirilməsi və saxlanması üçün bina və tikililərin tikintisi və təchizatı ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərinin ödənilməsi;
Tikinti sahəsindən kənarda müvəqqəti giriş yollarının, o cümlədən qurudaşıyan yolların tikintisi;
Tikinti sahəsini elektrik, su, istilik və s. ilə təmin etmək üçün müvəqqəti kommunikasiyaların çəkilməsi. tikinti sahəsində (tikinti sahəsində) keçid mənbəyindən keçid qurğularına;
Tikinti sahəsinin ilkin işlənməsi məqsədi ilə ümumi şəbəkənin magistral konstruksiyalarının tikintisi zamanı marşrut üzrə (yolkənarı yol) müvəqqəti yolun təşkili;
Süni konstruksiyaların: körpülərin, yol ötürücülərinin, tunellərin və s. tikintisi zamanı tikinti materialları ilə təchizatını təmin etmək məqsədilə xətti konstruksiyaların tikintisi zamanı zəruri müvəqqəti giriş yollarının (avtomobil, dəmir yolu və s.) tikintisi. avtomobil yolunda iş başlamazdan əvvəl həyata keçirilən;
Müvəqqəti bina və tikililər üçün avadanlıq və istehsal və məişət inventarının satın alınması.
1.6. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün təxmin edilən tariflərdə üçün xərclər:
Torpaq haqqının ödənilməsi, ərazinin ayrılması və müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün hazırlanması, 1.4. drenaj, doldurma və ya meliorasiya, meliorasiya, sudan istifadə şəraitinin bərpası və meşələrin təmizlənməsi (müvəqqəti tikililərin yerləşdirilməsi nəzərə alınmaqla bütövlükdə tikinti sahəsi üçün icmal smetasının 1-ci fəslində "Tikinti sahəsinin hazırlanması" nəzərdə tutulmuşdur) və strukturlar);
zibilxanada karxanada müvəqqəti torpaq daşıyan yolların təşkili (torpaq işlərinin vahid qiymətlərinin bir hissəsi kimi nəzərə alınır);
sökülə bilən müvəqqəti tikililər, inventar evləri, vaqonlar və digər konteyner tipli binalar üçün inventar hissələri dəstlərinin, habelə onların təchiz edilməsi üçün avadanlıqların, o cümlədən istehsalat və təsərrüfat inventarlarının satın alınması (sifarişçinin öz vəsaiti və ya podratçıların vəsaiti hesabına alınır);
Tikinti materiallarının və konstruksiyalarının bir nəqliyyat növündən digərinə daşınması məntəqələrində podratçının müvəqqəti yükdaşıma bazalarının tikintisi, habelə podratçının tikinti meydançasından kənarda daşınması (9-cu fəsildə "Digər işlər" nəzərə alınmaqla) və Xərclər” PIC əsasında);
Titullu müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması (birləşdirilmiş smetanın 12-ci fəslində "Layihə-axtarış işləri, sahə nəzarəti" nəzərə alınmaqla);
Tipik müvəqqəti bina və tikililərin bağlanması (“İstehsalın layihələndirilməsi üzrə xərclər” maddəsi üzrə qaimə məsrəflərində uçota alınır).
1.7. Təxmini normalar tikinti təşkilatının layihəsinə (PIC) uyğun olaraq birbaşa obyekt smetalarına daxil edilmir və nəzərə alınır, yalnız müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin görülməsi dövrü üçün zəruri olan müvəqqəti cihazların tikintisi xərcləri. müəyyən bir obyekt üçün:
Kranları (kran yollarını) onlar üçün əsas qurğu ilə qaldırmaq üçün dəmir yolları;
svayların quraşdırılması zamanı avadanlığın dayanıqlı işini təmin etmək üçün əsaslar, eləcə də “yerdə divar” üsulu ilə işlərin istehsalı üçün avadanlıq, iri bloklarda polad konstruksiyaların quraşdırılması üçün konveyer xətləri;
Mövcud binaları yeni tikilmiş, əlavə edilmiş və ya təmir edilmiş binalardan ayıran müvəqqəti bağlayıcı konstruksiyalar, habelə binanın ayrıca hissəsinin istismara verilməsini təmin etmək üçün zəruri olan qapalı konstruksiyalar;
ehtiyacı obyektlərin müvəqqəti istismara verilməsi ilə yaranan şəbəkə və qurğuların tikintisi;
Çərçivənin quraşdırılması üçün tikilməkdə olan binaların içərisində müvəqqəti yollar;
Sahil mühafizəsi işlərinin istehsalı üçün körpülər;
Ara dəstəklər;
Qazma və partlayış işləri zamanı bina və tikililəri zədələnmədən qorumaq üçün konstruksiyalar;
Müvəqqəti mədən binalarının tikintisi;
Müvəqqəti daşıma yollarının çəkilməsi;
Yeni binaların və ya tikililərin yenidən qurulması və ya yenidən qurulması ilə əlaqədar müvəqqəti dəmir yolu və ya avtomobil yollarının (dolama yollarının) tikintisi.
Siyahı tikinti təşkilatı layihəsi (PIC) əsasında əlavə edilə bilər.
2. Normların tətbiqi qaydası
2.1. Təxmini normalar verilmişdir Əlavə 1, yeni tikinti şəraiti üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Sənaye binalarının əsaslı təmiri, mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması və genişləndirilməsi, mövcud müəssisələrin ərazisində və ya ona bitişik ərazilərdə sonrakı mərhələlərin tikintisi üçün smeta sənədləri tərtib edilərkən müəyyən edilmiş normativlərə 0,8 əmsalı tətbiq edilir.
2.2. Çətin iqlim şəraiti olan ərazilərdə (Uzaq Şimal bölgələrində və onlara bərabər tutulan ərazilərdə, yüksək dağlıq ərazilərdə, səhra və susuz ərazilərdə) tikinti aparılarkən müvəqqəti bina və tikililərin xərclərinin məlumatları əsasında hesablamalar aparılmalıdır. POS-da və ya bu kolleksiyanın normaları üçün müqaviləyə uyğun olaraq.
3. Müvəqqəti binalar və tikililər üçün məskunlaşma qaydası
3.1. Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:
Bu kolleksiyanın normalarına uyğun olaraq;
PIC məlumatlarına əsaslanan hesablama ilə. Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir.
3.2. Müvəqqəti bina və tikililər üzrə sifarişçilər və podratçılar arasında hesablaşmalar faktiki tikilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün aparılır.
3.3. Sifarişçi ilə podratçı arasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üzrə hesablaşmaların aparılması qaydası tikintinin əvvəlindən sonuna kimi tətbiq edilməlidir.
3.4. Tikintiyə verilmiş müvəqqəti bina və tikililər istismara qəbul edilir, sifarişçinin əsas vəsaitlərinə (müvəqqəti avtomobil yolları, giriş yolları və arxitektura layihələndirilmiş hasarlar istisna olmaqla) hesablanır və iş müqaviləsində müəyyən edilmiş qaydada istifadə üçün podratçıya verilir.
3.5. Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi xərcləri onlar ləğv edildikdə ödənilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində sifarişçinin balansında olan materialların, hissələrin, avadanlıqların və istehsalat və təsərrüfat inventarlarının satışından geri qaytarılan məbləğlər bu materialların və hissələrin cari qiymət səviyyəsində satışını nəzərə alan hesablamalarla müəyyən edilir. (onların uyğun vəziyyətə gətirilməsi və anbarlara çatdırılması xərcləri çıxılmaqla).
3.6. Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilən material və konstruksiyalar sifarişçinin mühasibatlığı tərəfindən qəbul edilir və onun razılığı ilə podratçıya satılır.
3.7. Müvəqqəti avtomobil yollarının tikintisi üçün yığma beton plitələrdən istifadə edildikdə, sökülmədən alınan plitələrin qaytarılması dəyəri sifarişçi və podratçı tərəfindən imzalanmış akt əsasında müəyyən edilir.
Əlavə 1
Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün smeta xərc normaları
|
Təxmini norma, bir smeta hesablamasının 1-7-ci fəsillərinin (sütun 4 və 5) nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin %-i |
Əlavə 2
Müvəqqəti bina və tikililərin adı ilə bağlı işlərin və xərclərin siyahısı smeta normalarında nəzərə alınır.
1. Yeni tikilmiş daimi bina və tikililərin tikinti işçilərinə xidmət üçün müvəqqəti uyğunlaşdırılması, istismarı başa çatdıqdan sonra onların bərpası və təmiri.
2. Aranjımanın sonradan ləğvi ilə mövcud binaların icarəsi və uyğunlaşdırılması.
3. Yeni tikilmiş və mövcud daimi bina və tikililərin istismarı başa çatdıqdan sonra onların tikintisi, bərpası və təmirinin istehsal ehtiyaclarına müvəqqəti uyğunlaşdırılması.
4. İstehsalat, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai konteyner və sökülə bilən səyyar (inventar) bina və tikililərin konstruksiya və hissələrinin tikinti meydançasına daşınması, bünövrələrin quraşdırılması, zəruri tamamlama işləri ilə quraşdırılması, avadanlıqların quraşdırılması, mühəndis şəbəkələrinin istismara verilməsi, sökülməsi və sökülməsi, sahənin bərpası, konstruksiyaların və hissələrin anbara daşınması
5. Amortizasiya ayırmaları (icarə), yıxılan konteyner tipli səyyar (inventar) binaların cari təmiri üçün xərclər (qaimə məsrəflərinin bir hissəsi kimi uçota alınan sanitariya və kommunal xidmət binalarının xərcləri istisna olmaqla).
6. Tikinti meydançasında qapalı (qızdırılan və qızdırılmayan) və bu tikinti sahəsi üçün verilmiş materialların, konstruksiyaların və avadanlıqların saxlanması üçün açıq müvəqqəti maddi-texniki anbarlar.
7. Materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar və avadanlıqlar üçün, habelə yükləmə-boşaltma əməliyyatları üçün müvəqqəti qurğular (platformalar, platformalar və s.).
8. Çoxfunksiyalı məqsədlər üçün müvəqqəti istehsalat sexləri (mexaniki təmir, armatur, doğrama və dülgərlik və s.).
9. Elektrik stansiyaları, transformator yarımstansiyaları, qazanxanalar, nasos stansiyaları, kompressor stansiyaları, su təchizatı sistemləri, kanalizasiya sistemləri, hava qızdırıcıları, ventilyatorlar və s. müvəqqəti istifadədə olan binalar (tikintilər), o cümlədən istismara verilməsi.
10. Müvəqqəti bitirmə məntəqələri.
11. Səth mənbələrinin təmizlənməsi və dezinfeksiya edilməsi üçün müvəqqəti qurğular.
12. Müvəqqəti daş əzmə və çeşidləmə zavodları, beton qarışdırma aqreqatları və beton və məhlul hazırlamaq üçün qurğularla və ya xətti konstruksiyalı mobil qurğular.
13. Üzvi və qeyri-üzvi bağlayıcılarla işlənmiş qruntların hazırlanması üçün müvəqqəti qurğular, bitum anbarları ilə beton və asfalt-beton qarışıqlarının hazırlanması üçün müvəqqəti sement-beton və asfalt-beton zavodları və s.
14. Dəmir-beton və beton məmulatlarının və buxar kameraları olan əlavə elementlərin istehsalı üçün poliqonlar.
15. Avadanlıqların ilkin yığılması və ilkin yığılması üçün platformalar, stendlər.
16. Dəmir yolu keçidlərinin yığılması üçün zven-montaj bazaları.
17. Yollardan başqa müvəqqəti karxanalardakı bina və qurğular.
18. Tikinti sahələrinin, qatarların, tikinti-quraşdırma idarələrinin və oxşar təşkilatların müvəqqəti idarələri.
19. Tikinti sahələrində tikinti materiallarının və məmulatlarının sınaqdan keçirilməsi üçün müvəqqəti laboratoriyalar.
20. Müvəqqəti qarajlar.
21. Yanğınsöndürmə tədbirləri ilə bağlı tikinti sahəsində müvəqqəti strukturlar.
22. Maşın və mexanizmlər üçün bünövrələrin və bünövrələrin təşkili (svaylar və kranlar üçün kranların enmə zolaqlarını sürərkən svay avadanlığının sabit işləməsini təmin etmək üçün bünövrələrin təşkili istisna olmaqla).
23. Şəhərlərdə xüsusi və memarlıq layihəli hasarlar və maneələr.
24. Müvəqqəti dəmir yollarının, avtomobil * quru nəqliyyat yollarının və tikinti sahəsi və ya magistral yol boyunca keçən keçidlərin təşkili və saxlanması, o cümlədən. yolkənarı yol ilə tikilməkdə olan xətti konstruksiya arasında birləşdirici hissələr, süni konstruksiyalar, yerüstü keçidlər və keçidlər. Yolların və avtomobil yollarının sökülməsi.
* Müvəqqəti avtomobil yollarının səkilərinin tikintisində yığma dəmir-beton plitələrin istifadəsi və dövriyyəsi tikinti təşkilatının layihəsində əsaslandırılmalıdır.
25. Materialların və hissələrin daşınması üçün müvəqqəti yerüstü yolların və kabel kranlarının quraşdırılması, həmçinin onların sökülməsi.
26. Tikinti sahəsindən keçən elektrik, su, istilik, rabitə şəbəkələri və digər kommunikasiyaların verilməsi üçün müvəqqəti kommunikasiyaların təşkili və sökülməsi.
Əlavə 3
Qeyri-müvəqqəti bina və tikililərlə bağlı işlərin və məsrəflərin siyahısı, qaimə məsrəflərinin normalarına daxil edilir.
1. Ustaların və ustaların iş yerləri və anbarları.
2. Tikinti sahəsindəki anbarlar və anbarlar.
3. Duşlar, kabinələr, kanalizasiya olmayan tualetlər və isitmə işçiləri üçün otaqlar.
4. Binanın sökülməsi zamanı göyərtələr, pilləkənlər, nərdivanlar, keçidlər, gəzinti lövhələri, tökmələr.
5. Konstruksiyalar, qurğular və təhlükəsizlik cihazları.
6. Tikinti işlərinin smeta normalarında və ya işlərin görülməsi üçün zəruri olan avadanlıqların, xarici asma beşiklərin, hasarların və maneələrin * (xüsusi və memarlıq dizaynı istisna olmaqla) quraşdırılması normalarında nəzərdə tutulmayan iskele və iskele, qazma və partlayış işləri zamanı təhlükəsizlik kanopları, sığınacaqlar ...
7. İş sahəsi daxilində elektrik, su, buxar, qaz və havanın magistral və paylayıcı şəbəkələrindən müvəqqəti naqillər (binaların perimetrindən və ya xətti konstruksiyaların oxlarından 25 metrədək olan ərazi);
8. Yuxarıda göstərilən (titulsuz) müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi əvəzinə tikilməkdə olan və tikinti meydançalarında mövcud olan binaların uyğunlaşdırılması ilə bağlı xərclər.
* İstifadə müddəti ilə bağlı hasarlar və maneələr və texniki xüsusiyyətləri aşağı qiymətli və köhnəlmiş əşyalara.
