Tikinti smeta

Qarşıdan gələn tikinti obyekti üçün resurslara (əmək, materiallar, maşınlar, mexanizmlər, maliyyə, vaxt və s.) ehtiyacın hesablanması

Təxmini hesablama

Müəyyən bir ərazidə müəyyən bir zamanda bir obyektin tikintisi üçün sosial zəruri xərcləri planlaşdırarkən resurslara ehtiyacın orta göstəricilərinin müəyyən edilməsi

Baza indeks metodu

Baza (əvvəlki) dövrlərin qiymətləri ilə aparılan təxmini hesablama, təxmin edilən maya dəyərinin dəyişmə əmsallarına uyğun olaraq cari qiymət səviyyəsinə çatdırılması - indekslər

Normativ üsul

Təxmini hesablama obyektdəki işlərin həcminə və təxmin edilən məlumat bazalarında iş üçün resurs sərfi normalarına uyğun olaraq hesablanan resurslara ehtiyac əsasında cari qiymətlərlə aparılır.

dizayn üsulu

Tikinti layihəsi sənədlərində işçi çertyojlara, spesifikasiyalara və hesablamalara uyğun olaraq qəbul edilmiş resurslara ehtiyac əsasında cari qiymətlərlə təxmini hesablama aparılır.

Təxmini məlumat bazası

Vahid elmi-metodiki əsaslarla işlənib hazırlanmış və müəyyən təşkilati-texnoloji şəraitdə və müddətlərdə tikinti üçün smetaların yerinə yetirilməsində istifadə olunan hesablanmış normalar, qiymətlər, qaydalar və qaydalar sistemi.

Texnoloji qiymətləndirmə

smeta və məlumat bazalarının göstəricilərinin formalaşdırılmasında obyektin tikinti texnologiyası üzrə işlərin siyahısını, həcmlərini və resurs sərfiyyatı normalarını özündə əks etdirən cari qiymətlərlə tikinti smetasının hesablanması forması.

resurs təxmini

Hazırkı qiymətlərlə tikinti smeta hesablama forması, əlaqəli xərclərlə birlikdə tikinti sahəsi üçün ehtiyatlara və xidmətlərə təxmin edilən ehtiyacın təxmin edilən hesabatı ilə təqdim olunur.

Təxmini sənədlər

Təxmini hesablama, iş dövriyyəsi qaydalarına uyğun olaraq peşəkar smeta biznesinin standart formasında və ya müştərinin göstərişlərinə əsasən tərtib edilir.

Konseptual qiymətləndirmə

Ümumi standartlara uyğun olaraq xərclərin iqtisadi əsaslandırılmasının ixtiyari formasında qarşıdan gələn tikintinin dəyərinin təxmini hesablanması

Tender təxmini

Müştərinin smeta sənədlərinin standart formatında tərtib edilmiş əsas smeta hesablaması, smeta sifarişçi tərəfindən təsdiq edilərkən cari qiymətlərlə smeta dəyəri müəyyən edilməklə.

İcra təxmini

Müqavilənin şərtləri nəzərə alınmaqla və sifarişçi tərəfindən razılaşdırıldıqdan sonra tərəflərin münasibətlərinin hüquqi əsası olan podratçının təfərrüatlı xərclər smetası

Faktiki təxmin

Faktiki görülən işlərə və podratçının mühasibat və vergi uçotunun hesabat məlumatlarına uyğun olaraq düzəldilmiş tikintinin təfərrüatlı smetası

Yerli hesablamalar

Smetanın texnoloji və (və ya) resurs formasında tərtib edilmiş tikintinin smeta dəyərinin birbaşa xərclərinin hesablanmasının əsas elementi

Obyekt təxmini

Bina podratçılarının dolayı xərcləri və təxmin edilən mənfəətlərinin hesablanması ilə obyektə aid bütün yerli büdcə göstəricilərinin xülasəsi

Xülasə təxmin

Tikinti dövrü üçün sifarişçinin öz xərclərini əlavə etməklə, tikinti layihəsinin bütün obyekt smetaları üçün təxmin edilən xərclərin xülasəsi

Təxmini xərc

Ayrı-ayrı tikinti işlərinin, mərhələlərin və bütövlükdə obyektin tikintisinin həyata keçirilməsi üçün maliyyə resurslarına (pul) ehtiyacı müəyyən edən smeta hesablamasının nəticələri

Baza Təxmini Xərc

Keçmiş, istinad tarixi üçün təsdiq edilmiş tikinti işləri və xidmətləri üçün smeta qiymətləri və normativlər əsasında hesablanmış smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri

Baza Təxmini Xərc

Smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması və ya sifarişçi tərəfindən təsdiq edilməsi tarixində mövcud olan tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanan smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri.

Cari Təxmini Xərc

İstənilən (cari) anda regional bazarlarda üstünlük təşkil edən tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanmış smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri.

Birbaşa xərclər

Vergilər ilə işçilər üçün təxmin edilən əmək xərcləri, tikinti materiallarının, məmulatlarının və konstruksiyalarının dəyəri, tikinti maşınlarının, avadanlıqlarının və alətlərinin dəyəri, material ehtiyatlarının tikintiyə çatdırılması üçün maddi-texniki təminat xərcləri daxil olmaqla smeta üzrə ümumi dəyərin bir hissəsi saytlar

Dolayı xərclər

Tikinti prosesinin idarə edilməsi və təşkili, podratçıların idarəetmə aparatının saxlanması üçün təxmin edilən xərclər, əlaqəli xərclərlə birlikdə smeta üzrə ümumi dəyərin bir hissəsi

Təxmini mənfəət

Tikinti sənayesində podratçıların genişləndirilmiş təkrar istehsalı üçün təxmin edilən (sosial zəruri) və ya müqavilə xərcləri daxil olmaqla, smeta üzrə ümumi dəyərin bir hissəsi

Müqavilə qiyməti

Müqavilə üzrə tender nəticəsində müəyyən edilmiş və sifarişçi ilə podratçı arasında tikinti müqaviləsində müəyyən edilmiş obyektin tikintisinin qiyməti

Bazar qiyməti

Tikinti işlərinin dəyəri, resurslar, xidmətlər və müqavilə tərəflərinin kommersiya maraqları üçün bazar şərtləri əsasında tikinti yerində və vaxtında müəyyən edilmiş müqavilə dəyəri

Surroqat qiymət

Tikintinin müqavilə qiyməti kimi qəbul edilən, idarə və ya inzibati orqanlar tərəfindən təsdiq edilmiş xüsusi qaydalar, smeta normaları, tarifləri, qiymətləri və göstəriciləri əsasında hesablanan smeta dəyəri

Sabit qiymət

Sifarişçinin layihənin icrası zamanı dəyişiklik etdiyi hallar istisna olmaqla, müqavilənin bağlanması zamanı ona yenidən baxılmaq imkanı olmadan müəyyən edilmiş müqavilə dəyəri.

hərəkətli qiymət

Layihənin icrası üçün müəyyən şərtlər müqavilənin icrası zamanı dəyişdikdə, müqavilədə qiymətin tənzimlənməsi haqqında bənd varsa, ona yenidən baxılma imkanını müəyyən edən müqavilə dəyəri.

hərəkətli qiymət

Müqavilə müddəti ərzində tikintinin əsas qiymətinin yenidən nəzərdən keçirilməsi üçün razılaşdırılmış qaydalara uyğun olaraq podratçının faktiki xərclərinin ödənilməsini nəzərdə tutan müqavilə dəyəri

İnventar (kitab) dəyəri

Sifarişçinin və ya investorun əsas vəsaitlərinin inventar strukturunda tikintinin faktiki dəyəri

№ p / p

Əsərlərin adı

ölçü vahidi

Qiymət rub. ƏDV daxildir

Torpağın sonradan zibilxanaya çıxarılması ilə mexanikləşdirilmiş üsulla qazılması ku

m 3

380-460

Torpağın mexanikləşdirilmiş üsulla qazılması (torpağın çıxarılması olmadan)

m 3

250-300

Torpağın əl ilə qazılması, sonradan poliqona çıxarılması

m 3

650-950

Əl ilə qazıntı (torpağın çıxarılması olmadan)

m 3

630-750

Şaquli düzən

m 2

50-80

Beton dərəcəli 200 qat qalınlığı H = 15 sm hazırlanmış təməl cihaz

m 2

580-800

H = 20 sm təbəqənin qalınlığı olan bir qum bazasının tikintisi

m 2

120-180

H = 15 sm təbəqə qalınlığı olan çınqıl təməlinin cihazı

m 2

230-280

H=15 sm təbəqənin qalınlığı ilə frezelənmiş çiplərdən örtük qurğusu

m 2

150-200

Yan daşın quraşdırılması BR 100´ 30 ´ 15

axşam

700-800

Yol kənarı daşının sökülməsi BR 100´ 30 ´ 15 tikinti zibilinin çıxarılması

axşam

180-250

Bordür qranit daşının quraşdırılması

axşam

1775

Yol kənarı daşının sökülməsi BR 100´ 20 ´ 8 tikinti zibilinin çıxarılması

axşam

Səki plitələrinin üst qatının cihazı (boz)

m 2

1200-1300

Dəmir-beton seqmentlərdə lyuk boyunların uzadılması

PC.

2500

Çəmən qurğusu: 10 sm münbit torpaq + hamarlama + toxum səpmək

m 2

Mövcud asfalt-betonun H=5 sm-də soyuq freze ilə sökülməsi, sonra yüklənməsi və daşınması

m 2

160-200

H=5 sm qalınlığında qumlu asfalt-betondan örtük qurğusu

m 2

360-400

H=5 sm qalınlığında xırda dənəli asfalt-beton örtüyünün cihazı

m 2

380-450

H=5 sm qalınlığında tökmə asfalt-betonun üzlənməsi

m 2

Bitum emulsiyası ilə tökülür

m 2

20-50

Cari (yamaq) təmiri

m 2

450-650

Dəmir-beton plitə səki (yeni)

m 2

2000

Yol nişanlama xətlərinin çəkilməsi

m 2

380-620

Almaz disklərlə a / b örtüyünün tikişlərinin kəsilməsi

axşam

Təcrübə göstərir ki, çox vaxt investor, xüsusən də yeni başlayanlar bir layihə haqqında düşünərkən bunun hansı xərclərə səbəb ola biləcəyi barədə zəif təsəvvürə malikdirlər. Hər hansı bir iş bütün xərclərin ilkin hesablanmasını tələb edir, əks halda müştəri işi başa çatdırmaq üçün kifayət qədər pulunun olmaması ilə üzləşə bilər. Bu da tez-tez verilən sualın cavabıdır: təxmin nə üçündür?

Əvvəlcə konsepsiyanı müəyyənləşdirək. Təxmin edin, nə olduğunu, nə vaxt və nə üçün tərtib edildiyini. Smeta müəyyən işlərin yerinə yetirilməsinin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə dəqiqliklə və ətraflı şəkildə müəyyən etməyə imkan verən maliyyə sənədidir. Hesablamalar planlaşdırma mərhələsində aparılır, bundan sonra hamısı rəsmi sənəddə tərtib edilir və sifarişçiyə verilir.

Xərclərin ilkin hesablanmasına ehtiyac olan insan fəaliyyətinin müxtəlif növlərində hesablamalar tərtib edilir. Bununla belə, smeta sənədləri konsepsiyası böyük vəsaitlərin cəlb olunduğu və proseslərin həyata keçirilməsi uzun müddət (aylar və illər) tələb edən tikintidə ən mühüm rol oynayır. Bu, standartlaşdırılmış sənədlər toplusu və ya resursların maya dəyəri və ya material vahidi üçün xərclər (parça, qaçış metri, kiloqram) ola bilər. Layihə sənədləri və podratçının razılığı ilə birlikdə tikintinin başlanğıcında ən vacib elementdir.

İnvestisiya layihəsinin iştirakçılarından biri smeta hazırlaya bilər:

• Müştəri ilə müqavilə əlaqəsi olan dizayner. Adətən belə hallarda hesablamanın resurs metodundan istifadə edilir;
• Texniki-iqtisadi əsaslandırmanın (texniki-iqtisadi əsaslandırmanın) hazırlanması mərhələsində ilkin dəyəri müəyyən edən sifarişçi;
• Müqavilə üzrə tender yolu ilə tikintinin dəyərini müəyyən edən baş podratçı.

Bu məsuliyyətli maliyyə sənədinin bu cür fəaliyyətlərdə təcrübəsi və yaxşı reputasiyası olan peşəkar təşkilat tərəfindən hazırlanması vacibdir. Biznesə qeyri-peşəkar yanaşma tikintinin təxmin edilən dəyərinin aşağı qiymətləndirilməsinə və ya həddindən artıq qiymətləndirilməsinə səbəb ola bilər ki, bu da investor üçün eyni dərəcədə sərfəli deyil, çünki bu, əlavə xərclərə səbəb olur. Maliyyə sənədlərinin hazırlanması işi adətən layihənin ümumi dəyərinin müəyyən faizində qiymətləndirilir.

Çox vaxt təxminlər işləri yerinə yetirəcək və onlar üçün tikinti materialları alacaq tikinti təşkilatları tərəfindən aparılır. Müştəri üçün sənədlərin hazırlanmasının bütün mərhələlərində iştirak etmək, iş növünə, onların dəyərinə, materialların qiymətlərinə görə daxil edilmiş məlumatlara nəzarət etmək və onun düzəldilməsini axtarmaq vacibdir. Müasir ixtisaslaşdırılmış kompüter proqramlarının istifadəsi hesablamaların yerinə yetirilməsini sürətləndirir, buna görə də təşkilatlar müştəriyə müxtəlif tikinti texnologiyaları və istifadə olunan materialları nəzərə alaraq, "qiymət - keyfiyyət" prinsipi ilə qiymətləndirmələr üçün bir neçə variant təklif edə bilər. Ən yaxşı variantı seçdikdən sonra müştəri onu təsdiqləyir, bundan sonra sənədə dəyişikliklər yalnız onun razılığı ilə edilə bilər.

Maliyyə planının hazırlanmasında hesablamalar tərtib üçün rəsmi əsaslandırma olan tematik toplulara birləşdirilən təxmin edilən normalar, qiymətlər və tariflər əsasında aparılır. Onların hamısını inkişaf etdirən fənlərdən asılı olaraq təsnif etmək olar:

• Federal (ştat). Bunlar GSN (Dövlət Təxmini Normlar), GESN (Dövlət Elementar Təxmini Normlar), FER (Federal Vahid Məzənnələri) istinad kitablarıdır. Onlar Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiqlənir, istənilən sənayedə istifadə edilə bilər və dövlət büdcəsi hesabına aparılan təmir və ya tikinti üçün tələb olunur.
• Sənaye və filial (POSN). Onlar müəyyən sənaye sahələrində, məsələn, enerji və ya dəmir yolunda tikintidə istifadə olunur.
• Ərazi (TER). Yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən təsdiqlənmiş və müvafiq ərazidə tikinti üçün istifadə edilmişdir, o cümlədən. yerli büdcələr hesabına.
• Fərdi və korporativ. Onlar ayrı-ayrı şirkətlər və ya təşkilatlar üçün tikinti-quraşdırma işlərinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla, adətən federal, sənaye və ya ərazi tarifləri və standartları əsasında hazırlanır.

Kompleksdə yuxarıda göstərilən bütün qiymətlər və standart topluları Rusiya Federasiyasının hər yerində istifadə olunan tikintidə təxmini norma və qiymətlərin vahid sistemini təşkil edir. Kataloqlarda olan məlumatlar inflyasiya prosesləri və tikinti texnologiyasının inkişafı nəzərə alınmaqla vaxtaşırı yenilənir.

Qiymətləndirmələrin təsnifatı

Çox vaxt böyük tikinti layihəsinin dəyərinin ilkin müəyyən edilməsi əmək resurslarının, enerjinin, tikinti materiallarının, avadanlıq və alətlərin qiymətlərinin daim dəyişməsi səbəbindən çox çətin və hətta qeyri-mümkün görünür. Belə hallarda, qiymətləndiricilər müxtəlif növ qiymətləndirmələrdən istifadə edərək "kiçikdən böyüyə" prinsipinə əməl edirlər:

• yerli işin həcminə, avadanlığın kəmiyyətinə və çeşidinə, mövcud təxmin edilən standartlara, bazar qiymətlərinə və qiymətlərinə əsasən müəyyən bir iş növü üçün hazırlanır. Məsələn, daxili santexnika işləri, abadlıq və ya siqnalizasiya sisteminin quraşdırılması. Müəyyən ediləcək maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, təxmin edilən mənfəət və qaimə məsrəfləri daxildir.
• Obyekt. Onlar bir neçə yerli smeta yekunlaşdırmaqla və məlumatları "Avadanlıq", "Quraşdırma işləri", "Tikinti işləri", "Digər xərclər" bölmələrində qruplaşdırmaqla konkret obyekt üçün cari və ya əsas qiymət səviyyəsində formalaşır. Buraya həmçinin məhdud məsrəfləri (müvəqqəti strukturlar, qışda proseslərin artan xərcləri) ödəmək üçün nəzərdə tutulan vəsaitlər daxildir.
• Xülasə hesablama təxmini. Layihədə nəzərdə tutulmuş obyektin tam başa çatdırılması üçün tələb olunan vəsaitin limitini göstərir, tikinti işlərinin maliyyələşdirilməsini açır. İcmal hesablamaya bütün və müəyyən növ xərclər üzrə hesablamalar daxildir. Podratçıların sayından asılı olmayaraq bütövlükdə tikinti üçün hazırkı qiymət səviyyəsinə əsasən formalaşır. Bu zaman vəsaitlər konkret obyektdən asılı olaraq ayrı-ayrı fəsillərə bölünür. Xülasə smeta tərtib edilərkən, təlimat əsas tikinti parametrlərinin mətn təsviri ilə izahat qeydini təmin edir.

İşin dəyərini təyin edərkən, çox şey sənədlərin hazırlanması üçün müqavilə tərəflərinin verdiyi məlumatlardan asılıdır. Burada bir neçə növ təxminlər var:

• Konseptual. İnvestisiya təklifinin texniki-iqtisadi əsaslandırılmasının hazırlanması mərhələsində hazırlanmışdır. O, obyektin gücünə və ya istehlak xassələrinin vahidinin dəyərinə əsaslanır. Dəqiqlik 17-20%.
• İnvestor. O, tender zamanı başlanğıc qiymət üçün əsas kimi layihədən əvvəlki mərhələdə hazırlanır. Bu halda, avadanlıqların spesifikasiyasına və iş həcminə görə baş plan, eskiz, strukturun planı, genişləndirilmiş hesablama istifadə olunur. Dəqiqlik 10-13%.
• Podratçının təxmini. Müqavilənin bağlanmasına hazırlıq üçün tender sənədləri əsasında tərtib edilir. Onu hazırlayarkən podratçı FER və TER-dən və oxşar obyektlərin daha əvvəl tikinti təcrübəsindən istifadə edir. Artıq inflyasiya itkiləri, təşkilatın mənfəəti və subpodratçıların xərcləri var. Dəqiqlik 5-7%.
• Dizayner təxmini. Daha dolğun sənədlərdən (layihə, işçi diaqram və çertyojlar, vahid qiymətlər, elementar normalar, orta sənaye qiymətləri) istifadə olunur ki, bu da hesablamaların dəqiqliyini 2-5% -ə qədər artırır.
• İcraçı. Tikintinin son mərhələsində podratçının faktiki xərclərinə uyğun olaraq hesablanır, buna görə də sifarişçi və podratçının çəkdiyi bütün əlavə xərclər nəzərə alınır. Bu maliyyə sənədinə əsasən ucaldılan obyektin yekun balans dəyəri hesablanır.

Smeta cədvəl şəklində ola bilər, onun sütunlarında iş növləri, onların həcmi, miqdarı, tikinti materiallarının qiyməti və dəyəri, həmçinin əlavə proseslər və resurslar göstərilir. Başqa bir variantda, birbaşa xərclər (avadanlığın istismarı, əmək haqqı, tikinti materiallarının alınması), əlavə xərclər (fondlara ayırmalar, ezamiyyətlər, əməyin mühafizəsi) və təxmin edilən mənfəət kimi bölmələrdən istifadə etmək mümkündür.

Edilən maliyyə hesablamalarının düzgünlüyünü təsdiqləmək, qeyri-dəqiqlikləri müəyyən etmək və lazımi dəyişiklikləri etmək üçün müştəri müstəqil ekspertlərlə əlaqə saxlamaq hüququna malikdir. Onların xidmətləri adətən ümumi tikinti dəyərinin 0,3-0,5%-i arasındadır.

Büdcəni necə tərtib etmək olar

Hər hansı bir obyektin tikintisi zamanı ilkin olaraq layihə-smeta sənədləri tərtib edilir. Smetanın əsas məqsədi tikinti materialları, avadanlıqlar və s. bazarda mümkün dəyişiklikləri nəzərə alaraq tikintinin ümumi dəyərini dəqiq müəyyən etməkdir. Smeta hesablamaları müxtəlif yanaşmalar əsasında - vaxt baxımından aparılır. s x məsrəflər, əsas qiymət indeksləri, resurslara xərclər. Bu yanaşmaların təsviri, eləcə də büdcə tərtibinin hazır nümunəsi məqalədə tapıla bilər.

Yaradılma məqsədini müəyyənləşdirin

Smeta, daşınmaz əmlak obyektinin tikintisi üçün müfəssəl xərc planını özündə əks etdirən maliyyə sənədidir. Rahatlıq üçün bu xərclər bir neçə bölməyə bölünür və aşağıda cari və ya proqnozlaşdırılan qiymətlərlə xərclərin ümumi məbləği verilmişdir.

Büdcə bir anda bir neçə məqsədə çatmağı təmin edir:

1. Təxmini dəyərin müəyyən edilməsi - yəni. tikintinin ümumi məbləği.
2. Bütün mərhələlərdə tikinti işlərinin müəyyən növləri üçün xərclərin müəyyən edilməsi.
3. Sifarişçiyə, dövlət orqanlarının nümayəndələrinə, investorlara və digər maraqlı şəxslərə vəsaitin xərclənməsi barədə hesabat vermək.
4. Müxtəlif tikinti bazarlarında dəyişən vəziyyətə uyğun olaraq dəyərləri tənzimləmək imkanı.

Peşəkar şəkildə tərtib edilmiş smeta vəsaitlərin səmərəli xərclənməsinin, tikinti prosesinin fasiləsiz aparılmasının və maliyyə resurslarının düzgün paylanmasının təminatıdır. Buna görə də, smeta sənədlərini tərtib etmək üçün müəyyən bir yanaşma (metodologiya) seçmək, sonra hesablamalar aparmaq və onların düzgünlüyünü yoxlamaq lazımdır.

Büdcələşdirmə üsulları

Tikinti xərclərinin müəyyənləşdirilməsinə yanaşmada fərqlənən müxtəlif büdcə üsulları mövcuddur.

analoq

Bu üsul praktikada yalnız qiymətləndiricinin əvvəllər tikilmiş və ya əvvəllər layihələndirilmiş obyektlərin qiymətləri ilə bağlı məlumatı olduğu hallarda istifadə olunur. Metod analoq adlanır, çünki qiymətləndirilən hər iki obyekt oxşar olmalıdır - məsələn, oxşar materiallardan 2 yaşayış binası. Eyni zamanda, onların eyni olması vacib deyil: əsas şərt ölçü vahidləri (xətti metr, kvadrat metr və s.) baxımından eyni qiymətdir.

vaxta əsaslanan

Bu yanaşma iş vaxtı vahidinin ölçülməsinə əsaslanan dəyərin müəyyən edilməsini nəzərdə tutur. Texnikanın istifadəsi məhduddur, çünki adətən yalnız kiçik həcmli tikinti işlərinin qiymətləndirilməsində istifadə olunur. Bu təmir, təsərrüfat müqaviləsi və s. ola bilər. Böyük tikinti layihələrinin tikintisinə gəldikdə, ən çox digər yanaşmalardan istifadə olunur.

Baza indeksi

O, cari və proqnoz göstəriciləri olan verilənlər bazalarının istifadəsinə əsaslanır. Bu halda, xərc çox vaxt metodun adının gəldiyi əsas səviyyədə müəyyən edilir. Əvvəlki dövrün dəyərlərində də cari səviyyədə müəyyən edilir.

Mövcud qiymətləri müəyyən etmək üçün hər bir element üçün əsas dəyərlər indekslə vurulur və aşağıdakılar üçün dəyər seçilir:

• xüsusi sənaye;
• bölgəyə görə;
• işlərə görə və s.

resurs

Obyektin ümumi dəyəri resursların və tariflərin cari (və ya inflyasiya və digər mümkün risklər nəzərə alınmaqla proqnozlaşdırılan) qiymətləri əsasında müəyyən edilir. Hesablama resursların dəyərinə əsaslanır, buna görə də praktikada bu yanaşma həm müştəri, həm də tərtibatçının özü üçün ən optimaldır. Xərclərin natura şəklində ölçülməsi müxtəlif büdcə maddələri üzrə xərcləri adekvat qiymətləndirməyə imkan verir. Buna görə də, bu üsul smeta sənədlərinin hazırlanmasının hər hansı bir mərhələsində istifadə edilə bilər.

Bununla belə, bu yanaşmanın dezavantajı hesablamaların aparılması üçün yüksək mürəkkəblik və vaxtdır. Bundan əlavə, hesablama əlavə çətinliklərə səbəb olan və səhv və ya qeyri-dəqiqlik riskini artıran kifayət qədər mürəkkəb düsturlara əsasən aparılır. Digər çatışmazlıq müştərinin regional səviyyədə qiymət dinamikasını izləməsinin çətin olmasıdır. Buna görə də o, podratçı tərəfindən vəsaitin ayrılmasına tam nəzarət edə bilmir.

Resurs indeksi

Bu yanaşma resurs yanaşmasını, həmçinin maya dəyərinin hesablanması üçün indeks sistemindən istifadəni birləşdirir. Texnikanın üstünlüyü aylıq yenilənən verilənlər bazalarının istifadəsi səbəbindən kifayət qədər adekvat hesablamalardadır. Məlumat vahid qiymət mərkəzlərindən götürülür. Bəzi ekspertlər bu metodu ümumiyyətlə bütün resurslar üçün deyil, yalnız təmsil olunan materiallar, eləcə də aparıcı maşınlar üçün istifadə etməyi məsləhət görürlər. Digər hesablamalara gəldikdə, onlar regional indekslərdən istifadə etməklə aparıla bilər.

Genişləndirilmiş təxmin edilən standartlar

Bu halda, dəyərin bu tərifi təxmin edilən standartların konsolidasiyası zamanı istifadə olunur. Onlar müxtəlif ölçü vahidlərində ifadə edilir:

• maraq;
• çalışan sayğaclar;
• kvadrat metr və s.

Çox vaxt genişləndirilmiş standartlar sənədlər yaratmaq üçün 2 mərhələdə istifadə olunur:

1. Dizaynın ilkin mərhələləri.
2. UR, PRZS və s.-dən istifadə edərək sənədlərin hazırlanması.

Əsas kompensasiya

Yanaşmanın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, qiymətləndiricilər baza səviyyəsində müəyyən edilən xərclərin və tikinti işlərinin qiymətini ümumiləşdirir. Sonra alınan məlumatlar layihənin tərtibi və tikinti işlərinin icrası zamanı qiymətlərdə və tariflərdə 1 yaz real dəyişiklikləri dəqiqləşdirilir. Əgər fərq varsa, müştəri xərcləri onların baş verməsi ilə kompensasiya edir. Ən ümumi xərclərə aşağıdakılar daxildir:

• materiallara həddindən artıq xərcləmə;
• aşağı əmək məhsuldarlığı ilə bağlı əlavə xərclər;
• gözlənilməz hallar səbəbindən vaxt itkisi;
• vasitəçilərin xidmətlərinə görə ödənişlə əlaqədar smeta artımı və s.

Smeta hesabatının strukturu və nümunəsi

Hesablamaların son məqsədi 12 bölmə üzrə yekunları özündə əks etdirən birləşdirilmiş smeta hesabatını tərtib etməkdir:

1. Tikinti sahəsinin hazırlanması.
2. Əsas tikinti obyektləri.
3. Kommunal və xidmət obyektləri.
4. Enerji obyektləri.
5. Nəqliyyat təsərrüfatının və rabitənin obyektləri.
6. Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatı üçün xarici şəbəkələr və qurğular.
7. Ətrafın abadlaşdırılması və abadlaşdırılması.
8. Müvəqqəti tikililər və tikililər.
9. Digər işlər və xərclər.
10. Tikilən müəssisənin (qurumun) direktorluğunun (texniki nəzarətinin) saxlanılması.
11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması.
12. Layihə-axtarış işləri, memarlıq nəzarəti.

Hazır sənəd belə görünür. Əsas hissə bu bölmələrin hər biri üçün təxminlərin nömrələri ilə bir cədvəl şəklində təqdim olunur. Cədvəldə həmçinin işlərin adları, onların növləri və ümumi dəyəri üzrə təxmini dəyəri göstərilir. Smetaların nömrələrini göstərərkən müvafiq normativ sənədlərə (Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyinin məktubları, müqavilələr və s.) istinadlar tələb olunur.

Sənədlərin işlənib hazırlanması zamanı bələdçi kimi istifadə edilə bilən icmal smeta hesabatının hazır nümunəsi belə görünür.

Qiymətləndirmə hesabatının tərtibinə nümunə

Smeta hesabatlarının dizaynının sayı və xüsusiyyətləri birbaşa tikinti / quraşdırma / təkmilləşdirmə obyektindən və s. Müəyyən bir nümunədən istifadə edərək hesabat tərtib etmək üçün təlimatları nəzərdən keçirin. Bələdiyyənin rəhbərliyi tərəfindən ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması nəzərdə tutulur. Bunun üçün o, seçilmiş şirkətlə müqavilə bağlayır. Bütün işlər əvvəllər tərtib edilmiş smeta sənədlərinə ciddi uyğun olaraq aparılmalıdır. İşlər bir neçə mərhələdə aparılır.

Mərhələ 1. İş növləri haqqında hesabatın tərtib edilməsi

İlk növbədə, podratçı planlaşdırılan işlərin konkret növlərini müəyyən etməli və onların göstəricilərini müəyyən etməlidir:

• ölçü vahidi (ədəd, kvadrat və ya kubmetr və s.);
• işin həcmi (məsələn, 1500 m 2 ərazinin əkilməsi lazımdır);
• bu vəzifələri yerinə yetirmək üçün lazım olan avadanlıq (buldozerlər, bitum nasosları, damperlər, asfalt örtükləri və bir çox başqaları); avadanlıqdan istifadə etmədən işi yerinə yetirərkən müvafiq "əl ilə" işarəsi qoyulur.

Bu mərhələnin nəticəsi planlaşdırılan iş növlərinin hazır bəyanatı olmalıdır. Bunun əsasında qiymətləndiricilər materiallar / iş, iş saatları, habelə işçilərin maaşları üçün bütün xərcləri hesablayırlar. Bəyanat hər bir iş növü üçün imzalanır - məsələn, bizim nümunəmizdə ağacların əkilməsi, qazonların abadlaşdırılması və daha çox şey olacaq.

Mərhələ 2. Material məsrəflərinin hesablanması aktının tərtibi

Hər bir planlaşdırılan fəaliyyət növü üçün maddi xərclərin müəyyən edilməsi ilə akt tərtib edilir. Sənəd həmçinin aşağıdakı sütunların göstərildiyi bir cədvəl şəklində tərtib edilir:

1. Tapşırıqlara görə qruplaşdırılmış material növü. Məsələn, bir qazon üçün materiallar münbit torpaq və əkin üçün ot toxumları olacaqdır.
2. İstehlak üzrə ölçü vahidi - bu, həm də kvadrat və ya kubmetr, materialın miqdarı, eləcə də vahid üçün dəyəri ola bilər.
3. Sonra onlar rublla ümumi dəyəri göstərirlər və bütün işlərin ümumi qiymətini göstərən hər bir obyekt növü (çəmənlər, ağaclar, avtomobil yolları və s.) üçün yekun dəyəri verirlər.

Mərhələ 3. İşçilər üçün əmək haqqı vərəqinin tərtib edilməsi

Həmçinin, qiymətləndiricilər əmək haqqı hesablamaları ilə bir bəyanat tərtib etməlidirlər.
Hesablamalar aşağıdakı sütunlarla bir cədvəl şəklində verilir:

1. İş növünün adı (məsələn, qazon təşkil etmək və ya ağac əkmək).
2. Əvvəllər verilmiş ölçü vahidlərində göstərilən ümumi həcm (məsələn, 1500 m 2 qazon).
3. Bu fəaliyyət növünə sərf edilməsi gözlənilən vaxt dərəcəsi (saat).
4. Tarif dərəcəsi saatda rubl təşkil edir.
5. Əlavə ödənişlər mövcudluqdan asılıdır.
6. Ümumi xərc əmək haqqı fondudur (rubl ilə).

Mərhələ 4. Maşın saatının hesablanması üçün hesabatların tərtib edilməsi

Qiymətləndiricilər həmçinin hər bir avadanlığın istismarı ilə bağlı məsrəflər haqqında məlumatları hesablamalıdırlar. Bunun üçün adətən 2 hesabat tərtib edilir. Birincisi, maşın saatının hesablanmasını əsaslandırmaq üçün istifadə olunan giriş məlumatlarını göstərir (hər bir avadanlıq üçün). Məsələn, bir buldozer üçün belə olardı:

• kitab dəyəri;
• əmək haqqı dərəcəsi;
• 1 litr yanacağın dəyəri;
• yanacaq sərfiyyatı dərəcəsi;
• 1 litr sürtkü yağının dəyəri və s.

Buna əsasən, buldozerin istismarı ilə bağlı xərclər (amortizasiya, əmək haqqı, yanacaq, materiallar, qaraj icarəsi və s.) ilə əlaqəli hər bir göstərici hesablanır. Nəticədə, ikinci hesabat (bəyanat) tərtib edilir, burada təsvir olunur:

• göstərici;
• ölçü vahidi (rubl, ay, saat, litr və s.);
• rublla ümumi dəyəri.

Mərhələ 5. Yerli hesablamalar

Nəhayət, qiymətləndirici də bir neçə yerli təxminlər tərtib edir. Bunlar işlərin siyahıları, hər bir obyekt üçün materiallar (çəmənlik, yollar, ağaclar və s.) Cədvəl aşağıdakı sütunlardan istifadə edir:

1. Xərc növünün adı (əmək haqqının ödənilməsi, ƏDV, qaimə məsrəfləri və s.).
2. Ümumi miqdar.
3. Lazım gələrsə qeyd edin.

Beləliklə, birləşdirilmiş smeta hesabatının hazırlanması həmişə çoxmərhələli və kifayət qədər zəhmətli bir prosesdir. Sənədlərin tərtibinin sürəti birbaşa obyektin mürəkkəbliyindən asılıdır, buna görə də adətən təxminlərin hazırlanması əvvəlcədən planlaşdırılır.

İlk baxışdan təxmin yalnız həyatı çətinləşdirir. Dərhal işə başlamaq əvəzinə - ev tikmək, ədəbi festival təşkil etmək və ya yeni istehsal xəttini işə salmaq - siz "təxmini" adlanan kağız yığınını tərtib etməli və razılaşdırmalısınız və bu, çox vaxt aparır və əziyyətli iş.

Ümumiyyətlə, smeta qarşıdan gələn xərclərin və gəlirlərin yenidən hesablanmasıdır.

Bununla belə, belə ümumi tərif bütün təxminlərin arsenalını və onun əsas məqsədini əks etdirmir - layihənin hazırlanması mərhələsində biznes iştirakçılarına düzgün qərarlar qəbul etməyə kömək etmək.

Düzgün tərtib edilmiş smeta layihənin həyata keçirilməsi üçün lazım olan xərclərin dəqiq məbləğini müəyyənləşdirəcək, bu da büdcənin qarşıdakı işlərin həcminə nə dərəcədə uyğun olduğunu ayıq şəkildə qiymətləndirməyə və zəruri hallarda lazımi düzəlişlər etməyə imkan verəcəkdir.

Smeta haqqında ətraflı danışsaq, qeyd etmək lazımdır ki, smeta təkcə kommersiya şirkətləri tərəfindən deyil, həm də büdcə təşkilatları tərəfindən istifadə olunur. Üstəlik, müxtəlif nazirliklər sifarişçi qismində çıxış edərək, maliyyə-planlaşdırma aktını, yəni büdcə qurumlarının tam işinə dövlət tərəfindən ayrılan vəsaitin məbləğini, məqsədli mənsubiyyətini və rüblük bölgüsünü müəyyən edən smeta tərtib edirlər.

Gələcəkdə bu smeta əsas nəzarət sənədinə çevrilir, çünki o, ciddi şəkildə riayət edilməli olan xərc maddələrini göstərir.

Təxmin - Vikipediyadan məlumat

Müştəri - təxmin - icraçı

Həm kommersiya, həm də ictimai xidmət təminatçıları üçün smeta müqavilənin ayrılmaz hissəsidir.

Müvafiq olaraq, smeta bütün sənədlər paketi şəklində tərtib edilə bilər - adətən tikinti və ya istehsal təşkilatları üçün mürəkkəb smetalar lazımdır, onlar üçün xüsusi formalar və şablonlar hazırlanmışdır.

Daha kiçik tapşırıqlar üçün təfərrüatlı smeta tələb olunmaya bilər, sərbəst formada cədvəl və ya xərclər siyahısı yaxşıdır, lakin smeta hansı formada və ya həcmindən asılı olmayaraq, bütün resursların və material vahidi üçün xərclərin hesablanmasını əks etdirməlidir.

Məsələn, tikinti və istehsal üçün bu bir parça, bir palet, dəst, xətti metr və ya kiloqram ola bilər. Qarşıdan gələn pul xərclərinin hesablanması ilkin və ya möhkəm, yəni yekun ola bilər. Təsdiq edilmiş smeta sifarişçi ilə podratçı arasında bağlanmış müqaviləyə əlavə olunur.

Büdcənin sadə sözlərlə təsviri

Peşəkar fəaliyyətinizdə smeta ilə məşğul olmamısınızsa, o zaman hər hansı məişət və şəxsi məsələləri planlaşdırarkən və həll edərkən, məsələn, bir mənzili təmir edərkən və ya toy təşkil edərkən onunla məşğul olmusunuz. Bu xəyalları təxmin etmədən həyata keçirmək çox çətin olardı, çünki nəzərə alınacaq çox şey var! Öz müştəriniz və qismən ifaçı olduğunuz təxmin, əl ilə tərtib edilə və bir vərəqə sığdırıla bilər. Bununla belə, həvəskar smeta, peşəkar şəkildə yerinə yetirilən tikinti smetası ilə eyni prinsipə əsaslanacaqdır.

Çox güman ki, toy kimi bir hadisəni aşağıdakı xərc maddələrinə böləcəksiniz:

• gəlin və kürəkən üçün paltarlar,
• gəlin buketi,
• banket (restoran icarəsi, 1 nəfərlik menyu, qonaqların sayı),
• toastmaster xidmətləri,
• toy maşını icarəsi

Yaxşı, o zaman gəlirinizi yazın və bəlkə də başqa bir məqalə əlavə edin - bal ayı səyahəti.

Təxminlərin növləri

Təxminlər fərqlidir, hər bir smeta növü öz xüsusiyyətlərinə malikdir və layihənin həyata keçirilməsinin müxtəlif dövrlərini nəzərə alır. Və hamısı birlikdə smeta sənədləridir ki, bu da smetanın yekun, ictimai forması adlanır. Qiymətləndirmələr, bütün müxtəlifliyi ilə, ən çox tikinti sənayesində istifadə olunur.

Yerli hesablamalar

Yerli smeta işlərin ümumi həcminin bir hissəsi olan, bütün mümkün xərclərin hesablandığı yalnız müəyyən iş növlərini əhatə edir: materiallar, cəlb edilmiş mütəxəssislərin əmək haqqı, avadanlıq və mexanizmlərin istismarı, habelə mümkün əlavə xərclər və planlaşdırılan qənaət. .

Yerli smeta hesablanması genişmiqyaslı tikinti layihəsinin həyata keçiriləcəyi zaman aralıq mərhələ kimi zəruridir və zəruri işlərin yekun həcmini və onların dəyərini dərhal müəyyən etmək mümkün deyil. Sonra smetada texniki binanın ayrı-ayrı komponentləri işin aktuallığından asılı olaraq qruplaşdırılır.

Obyekt təxmini

Obyekt smetası bir obyekt daxilində bütün yerli qiymətləndirmələri birləşdirir, həmçinin dolayı xərcləri, məsələn, hər hansı bir işin maya dəyərinin mövsümi artımını nəzərə alır. Beləliklə, yaşayış kompleksinin bitişik ərazisinin yaxşılaşdırılması üçün obyekt smetasına bir sıra yerli hesablamalar daxil ola bilər: dayanacaq tikintisi, uşaq oyun meydançaları kompleksinin, barbekü sahələrinin yaradılması üçün.

Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması

Konsolidə edilmiş smeta hesablanması - davam edən layihə çərçivəsində bütün obyektlərin tikintisinin başa çatdırılması üçün yekun rəqəmləri və son tarixləri müəyyən etmək üçün zəruri olan müəyyən növ xərclər üzrə bütün obyekt smetaları və hesabatlar üçün sənədlər paketidir.

Smeta hazırlamaq nə qədər başa gəlir, tərtibat xərcləri

Tikinti layihələrində mühüm rol təkcə smeta deyil, həm də sözdə "smeta dəyəri" ilə oynanır: tikinti üçün lazım olan puldan danışırıq, burada qoyulmuş materiallardan və ya resurslardan.

Təxmini xərc- bu, kapital qoyuluşlarının tam həcmini, habelə tələb olunan tikinti materialları üçün müqavilə dəyərini, yerinə yetirilən podrat işlərinə görə hesablaşmaları (istismar, tikinti-quraşdırma işləri, texniki avadanlıqların və onun alınması üçün xərclərin ödənilməsi) müəyyən etmək üçün ümumi dəyərdir. tikinti sahələrinə çatdırılma, habelə icmal smetada nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi.

Beləliklə, tikintinin maliyyə resurslarına olan tələbatını ödəyən smeta dəyəridir. Smetaların fiziki göstəriciləri, məsələn, işlərin növləri və həcmləri, materialların istehlakı, podratçıların xidmətləri, təbii sayğaclarla və tikinti layihəsi zamanı tam şəkildə göstərilir, möhkəm, yəni dəyişməz parametrlərdir. tikinti layihəsi.

Təxmini maya dəyərinə gəldikdə, o, istənilən vaxt, yəni tikintidə resurslar və xidmətlər üçün bazara uyğun yeni qiymətlərə əsasən hesablana bilər. Tikinti xərclərinin təxmini dəyərinin bir hissəsi olaraq təxmin edilən mənfəət də nəzərə alınır, yəni podratçıların xərclərini ödəmək üçün planlaşdırılan vəsait və layihədə iştirak edən mütəxəssislərin maddi mükafatı.

Smetadakı xərclər və xərclər: qaimə, birbaşa, planlaşdırılmış

Smetanın dəyərinin hesablanması ən çox əsas qiymət səviyyəsində müəyyən edilmiş maya dəyəri ilə müqayisədə cari və proqnoz indeksləri sisteminə əsaslanan əsas indeks metodu ilə aparılır. Bu üsul investisiya prosesinin müxtəlif mərhələlərində mövcud (proqnozlaşdırılan) qiymət səviyyəsini nəzərə almağa imkan verir.

İndekslər baza dəyərini cari qiymətlərə çevirmək üçün istifadə olunur. Bu gün müxtəlif standartlar, əmsallar və indekslər smeta sənədlərinin hazırlanması zamanı zəruri olan bir çox hesablamaları yerinə yetirən ixtisaslaşmış proqramlar tərəfindən nəzərə alınır, məsələn, DefSmeta Free, My estimate, Light smeta və s.

İşin təxmini dəyəri üç komponentdən ibarətdir: birbaşa və əlavə xərclər, həmçinin planlaşdırılan qənaət.

• Birbaşa xərclər- bunlar materialların alınması, avadanlıqların icarəsi və ya alınması, mütəxəssislərin, işçilərin maaşları üçün vəsaitlərdir. Onlar istənilən rahat şəkildə hesablanır.
• Yerüstü məsrəflər- bunlar tikinti sahəsinin təşkili, idarə edilməsi və saxlanması üçün zəruri olan xərclərdir. Onların hesablanmasında amillər tətbiq edilir.
• Planlaşdırılmış qənaət- bu, şirkətin xərclərini kompensasiya edən və şirkətin uğurla fəaliyyət göstərməsinə və inkişafına imkan verən təxmin edilən mənfəətdir. Planlaşdırılan qənaətlərə müəssisənin texniki bazasının modernləşdirilməsi, infrastrukturun inkişafı, vergi güzəştləri, işçi heyəti üçün yaxşı iş şəraitinin yaradılması xərcləri daxildir.

Təxmini mənfəəti hesablayarkən müəyyən əmsallar nəzərə alınır. Təxmini dəyəri hesablamaq üçün təxmin edilən standartın növünü müəyyən etmək lazımdır.

Smeta tərtib etmək və onu smeta sənədləri şəklində tərtib etmək üçün aydın bir plana əməl etməlisiniz:

1. layihənin həyata keçirilməsi üçün lazım olan bütün xərclərin hesablanması;
2. zəruri pul qoyuluşlarının həcminin müəyyən edilməsi;
3. əmək haqqının hesablanması;
4. tikinti materialları, avadanlıq və digər resursların müqavilə dəyərinin və xərclərin həcminin müəyyən edilməsi;
5. büdcə tənzimlənməsi.

Bu məlumat smeta strukturunda, bir qayda olaraq, sütunlu cədvəl şəklində əks olunur.

Heç bir qiymətləndirmə düzəliş mərhələsi olmadan edə bilməz və bir qayda olaraq, hərtərəfli yoxlamadan sonra bir neçə dəfə kiçik olur.

təxmin etmək- Bu, müəyyən işlərin və xərclərin istehsalının maya dəyərini hesablamağa imkan verən sənəddir. Hesablamalar demək olar ki, istənilən fəaliyyət sahəsində mövcuddur, burada ilk növbədə vəsaitlərin gələcək limitlərini qiymətləndirmək lazımdır və bu, yalnız pul baxımından heç də lazım deyil. Çox vaxt təxminlər fiziki baxımdan resursların sadə hesablanmasıdır: sayğaclar, parçalar, dəstlər və s.

anlayışı " TƏKMİN EDİN» Ən çox tikinti sektorunda rast gəlinən bu sənədin əhəmiyyəti çox əhəmiyyətlidir. Smeta hər hansı bir tikinti müqaviləsinin məcburi tətbiqidir, onun əsasında görülən işlərin qəbulu və onlar üçün ödənişlər həyata keçirilir, eyni zamanda qarşıdakı planlaşdırılan dövrlər üçün demək olar ki, bütün büdcə təşkilatlarında kapital qoyuluşlarının planlaşdırılması üçün əsasdır.

Tikintidə hesablamalar () çox sayda növ və çeşidə malikdir. Əsas büdcə sənədləri bunlardır:

✒ yerli qiymətləndirmə;
✒ obyektin qiymətləndirilməsi;
✒ konsolidasiya edilmiş xərclər smetası;
✒ xərc xülasəsi.

Tikinti smetaları Rusiya Federasiyasının Gosstroy tərəfindən təsdiq edilmiş qaydalara uyğun olaraq tərtib edilir (smetaların işlənib hazırlanması üçün əsas sənəd Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi Metodologiyası MDS 81-35.2004 (qərarla təsdiq edilmişdir) 5 mart 2004-cü il tarixli 15/1)) - onlar əsasən federal və bələdiyyə büdcələrindən maliyyələşdirilən işlər üçün istifadə olunur.

Peşəkar smeta mühəndislərinə müraciət etmək sizə ən yüksək səviyyədə hesablama əldə etməyə imkan verəcəkdir. Hər şeydən sonra smeta sadəcə işin dəyərini müəyyən edən sənəddən uzaqdır, bu işin texnologiyasını, materialların istehlakını, həmçinin onların kəmiyyət və keyfiyyət tərkibini, tikinti maşınlarının növlərini, işçilərin kəmiyyət tərkibini və daha çox şeyi müəyyən edən sənəddir. Buna əsaslanaraq belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, smeta əhəmiyyətini çox qiymətləndirmək çətin olan bir sənəddir, onsuz podratçı ilə müştəri arasındakı münasibətlər daha da mürəkkəbləşə bilər ki, bu da keyfiyyətə və vaxta yaxşı təsir göstərə bilməz. tikinti-quraşdırma işlərinin aparılması.

Viktor Olenev. 2009..

Kataloqda təqdim olunan bütün sənədlər onların rəsmi nəşri deyil və yalnız məlumat məqsədləri üçün nəzərdə tutulub. Bu sənədlərin elektron nüsxələri heç bir məhdudiyyət olmadan yayıla bilər. Bu saytdakı məlumatları istənilən başqa saytda yerləşdirə bilərsiniz.

Tikintidə smeta və smeta dəyəri anlayışları

Təsərrüfat subyektləri arasında hüquqi münasibətlərin qurulmasındafəaliyyətlər (müştərilər və podratçılar) Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir.“Obyektdə tikinti işləri işin həcmini, məzmununu və onlara dair digər tələbləri müəyyən edən texniki sənədlərə və işin qiymətini müəyyən edən smetaya uyğun aparılmalıdır” (Mülki Məcəllənin 743-cü maddəsi). Rusiya Federasiyası). Mülki Məcəllə texniki sənədlərlə smetalar arasındakı əlaqəni düzgün şəkildə əks etdirir ayrı-ayrı müstəqil sənədlər və təxmini dəyəri, inşaatçıya hesablamalar nəticəsindəstve. Digər normativ sənədlərdə və digər inzibati sənədlərdətikintidə qiymətlərə dair strateji təlimat, məsələn, Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsindətion və son dövrdə Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin məktublarında bunlaranlayışlar qarışdırılır və müəyyən edilir ki, bu da tikintinin təxmini normalaşdırılması və qiymətlərinin konseptual və semantik aparatına xaos gətirir. Peşəkar Əsaslartəxminlər "texniki sənəd" anlayışını paylaşır tion”, “smeta” və “təxmini dəyər”.

Tikinti və daha çox, gələcək tikintini planlaşdırarkən iqtisadi hesablamalar - büdcə, qanunvericiliklə dövlət tərəfindən (icra orqanlar) tənzimlənmir, lakin müddəa əsasında mülki hüquq münasibətlərinin obyektidir Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına və Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq. Tikinti büdcəsi və xərclər smetaları tikinti mühəndisliyi mütəxəssislərinin müstəqil kommersiya və peşəkar fəaliyyətidir.

Mülki qanunlar idarə edir şəxslər arasında münasibətlər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 2-ci maddəsi), “ həyata keçirir sahibkarlıq fəaliyyəti və ya onların iştirakı ilə sahibkarlıq fəaliyyətinin müstəqil olması, özbaşına həyata keçirilməsinə əsaslanan sistematik yönəlmiş risk fəaliyyətləriəmlakın istifadəsindən, malların satışından, işlərin görülməsindən və ya xidmətlərin göstərilməsindən mənfəət əldə etməkağızda bu vəzifədə qeyd olunan şəxslərqanunla müəyyən edilmiş qaydada”. V maddəsinə uyğun olaraq Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsi, vətəndaşlar və hüquqi şəxslər müqavilə bağlamaqda sərbəstdirlər və müqavilə bağlamağa məcbur etməyə icazə verilmir. Tərəflər bilər nəzərdə tutulmuş və ya nəzərdə tutulmamış müqavilə bağlamaq qanunla və ya digər hüquqi aktlarla yoxlanılır.

Mövcud qanunvericilik - 25 sentyabr 1998-ci il tarixli, 158-FZ nömrəli "Bəzi fəaliyyət növlərinin lisenziyalaşdırılması haqqında" Qanun , smeta sənədlərinin hazırlanması üçün lisenziya tələblərini ehtiva etmir, çünki bu işlər gücün, sabitliyin və sabitliyin təmin edilməsi ilə əlaqəli deyil.tikilməkdə olan və tikilməkdə olan binaların istismar təhlükəsizliyizhenii (Rusiya Tikinti Nazirliyinin 28 fevral 1997-ci il tarixli BE-19-7 / 12 nömrəli məktubu).

Qiymətin iqtisadi kimi müəyyən edilməsi proseduruqurmaqla gələcək tikintinin dəyərinin əsaslandırılması Mülki Məcəllənin 709-cu maddəsində müəyyən edilmişdir RF- "bir. Tikinti müqaviləsində görüləcək işin qiyməti və ya onun müəyyən edilməsi üsulları göstərilir. 2. İş müqaviləsindəki qiymətə podratçının xərclərinin ödənilməsi və ona ödənilməli olan mükafat daxildir. 3. İşin qiymətini smeta tərtib etməklə müəyyən etmək olar. Bu cür Zom, qanunvericiliyə görə büdcələşdirmə deyil sistemin dəyərinin müəyyən edilməsi üçün ilkin şərtdir sübutlar və təxmin edilən dəyərin təxminləri cərəyanın formalaşması üçün bərabər variantlardan biri kimi müəyyən edilir tikinti qiymətləri.

Tikinti smeta ümumiləşdirici anlayışdır obyektin tikintisi zamanı və onun faydalı istismar müddəti üçün planlaşdırma, işin təşkili və resurs sərfiyyatının uçotu mərhələlərində tikintidə bütün növ iqtisadi hesablamaları və əsaslandırmaları birləşdirən konsepsiya. Sme bu, həm resursların orta, sosial cəhətdən zəruri xərclərini, həm də tikinti işlərinin istehsalçılarının və tikinti sifarişçilərinin fərdi xərclərini müəyyən edir. Tikintidə hesablamalar iqtisadi hesablamaların müxtəlif forma və keyfiyyətlərinə malik ola bilər istehlakçının vəzifələrindən, maraqlarından asılı olaraq lei - tikinti fəaliyyətinin subyektləri, səviyyəsi layihənin idarə edilməsi, tikinti mərhələləri, konyunktura tikinti resursları və xidmətləri bazarı. Tikinti smetaları iqtisadi əsaslandırmanın bütün elementlərini əks etdirir vaniya, hesablamaların ilkin məlumatı, onun alınma mənbələri və smeta tərtibinin nəticələri təqdim edilir. Smetaların vəzifəsi tikinti üçün lazım olan bütün növ resurslara ehtiyacı müəyyən etməkdir obyekt.

Təxmini sənədlər təxmin edilən nəticədirhesablamalar, müəyyən bir şəkildə rəsmiləşdirilmiş material tikinti layihəsinin planlaşdırılması və idarə edilməsinin əsas mərhələləri və səviyyələri üçün resurs tələblərinin lov hesablanması. Smeta hesablamasının ümumi qəbul edilmiş ictimai forması tikinti smeta sənədləri şəklində həyata keçirilir; asılı olmayaraq müştərinin mülkiyyətidir tərtibatçılar - təxmin edilən hesablamanın tərtibçiləri.

Təxmini xərc təxminlərin tərkib hissəsidir, ən mühüm və əhəmiyyətlidir tikinti üçün smetaların işlənib hazırlanmasının nəticəsidir və maliyyə vəsaitlərində tikinti ehtiyacını müəyyən edir. Təbii sayğaclarda smetaların fiziki göstəriciləri (işlərin siyahıları və həcmləri, resurs istehlakı, xidmətlərə ehtiyac) tikinti layihəsi zamanı tam şəkildə müəyyən edilir və sabit, dəyişməzdir.tikinti layihəsinin xüsusiyyətləri və təxminləri ilə qəbul edilir dəyəri istənilən vaxt hesablana bilər resurs və xidmətlər üçün yeni cari qiymətlərlə vaxt Tikinti. Təxmini hesablamanın maya dəyəri göstəriciləri

Təxmini tikinti dəyəri, yalnız istifadə olunurinvestisiyanın həyata keçirilməsi üçün müqavilədən əvvəlki dövr tikinti layihəsi. Yarışlardan sonra (tor gov) və podratçılarla müqavilələrin bağlanması

Tikinti və digər təşkilatlar, qanuni olaraq qərarlar və tikinti iştirakçıları arasında qarşılıqlı hesablaşmalar yalnız əsasında həyata keçirilir razılaşmalı (müqavilə) tikinti dəyəri .

Tikinti smeta

“Əsas müddəaların (konsepsiya) qiyməti şərtlər daxilində tikintidə qiymətləndirmə və təxmini normalaşdırma bazar münasibətlərinin inkişafı” - informasiya xarakterli Rusiya Dövlət Quruluşunun 10.22.93-cü il tarixli məktubu BE-19-21 / 12, idiildə bazar qiymətlərinin qurulması prinsiplərini elan etdi müasir Rusiyanın tikintisi:

“(1.1-ci bənd) Tikintinin dəyəri müəyyən edilərkən aşağıdakıları təmin etmək lazımdır:

Ciddi tənzimləmə və həddindən artıq mərkəzləşdirmə olmadan qiymət məsələlərinə çevik, variantlı yanaşma;

Ən rasionalı seçmək imkanı təxmin edilən mənfəətin məbləğinin hesablanması üsulu, qaimə məsrəfləri ilə əlaqəli digər məsrəflər təsirdən azad olmaqla bina tikinti materialları bazarında qiymətlərin konyukturası;

İnvestisiya prosesində iştirakçıların bərabərliyi prinsipinə riayət edilməsi, sərbəst (müqavilə) razılaşdırılması zamanı qəbul edilmiş qərarlar üzrə tərəflərin məcburi qarşılıqlı razılığı. nyh) tikinti məhsullarının qiymətləri;

Ümumi müddəaların tövsiyə xarakteri, bu xüsusiyyətləri idarə və regional metodik sənədlərdə əks etdirməklə tikintinin sahə və yerli xüsusiyyətlərini nəzərə almaq imkanı ilə birlikdə;

- geniş seçim imkanı xərclərin hesablanmasının aparıldığı normativ baza.

(1.5-ci bənd.) Tikintidə qiymətlərin formalaşmasına dövlət təsiri, bir qayda olaraq, dolayı tənzimləmə üsulları ilə həyata keçirilir. Dolayı üsullar, yəni. qiymət səviyyəsinə təsir göstərir güzəştli kreditlərin, subsidiyaların, maliyyənin verilməsi vasitəsilə ayrı-ayrı müəssisələrə dəstək büdcə və büdcədənkənar fondlar, səviyyənin dəyişməsi vergi dərəcələri və s.

Bütün sonrakı metodlar, təlimatlar və standartlar,2004-cü ildə ləğv edilməzdən əvvəl Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruculuğu tərəfindən nəşr edilmişdir,bu konsepsiyanı gözdən salmağa yönəlmiş vəməcburi qaydaların, normaların, qiymətlərin, dərəcələrin və hesablama formalarının təxmini qiymətqoyma praktikasına tətbiqi inzibati orqanlar tərəfindən təklif olunan hesablamaicra hakimiyyəti. Rusiya administrasiyasında əkin effektiv büdcələşdirmə proseduru və qeyri-bazarın tətbiqi tikintinin maya dəyərinin müəyyən edilməsi üsullarını tikintinin qiymətlərinin müəyyən edilməsində tam mülahizəyə - məmurların məsələləri öz mülahizələri ilə həll etmək üçün qeyri-məhdud imkanlara gətirib çıxardı ki, bu da tikintini ölkədə iqtisadi fəaliyyətin ən korrupsiyalaşmış sahələrindən birinə çevirdi.

Eyni zamanda, bütün qaydalar, metodlar (MDS),təxmin edilən normalar (GESN), digər standartlar və təlimatlar, Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən nəşr olunan və tikinti, təmir və qiymətlərin müəyyən edilməsi və normalaşdırılması ilə əlaqədardır hər hansı mülkiyyət formalı obyektlərin (bütün səviyyələrin büdcəsi daxil olmaqla) istismarı qanuni deyildir və dövlət normativ hüquqi aktlarının statusuna malik olmaması hüquqi nəticələrə səbəb olur. Fərman Pre Rusiya Federasiyası Prezidentinin 23 may 1996-cı il tarixli, 763 nömrəli “Haqqında Prezidentin aktlarının dərc edilməsi və qüvvəyə minməsi qaydası Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyası Hökumətinin və federal icra hakimiyyəti orqanlarının normativ hüquqi aktlarının müəyyən edilməsi: - "(maddə 10) Federal icra hakimiyyəti orqanlarının şəxsin və vətəndaşın hüquq, azadlıq və vəzifələrinə toxunan, təşkilatların hüquqi statusunu müəyyən edən və ya idarələrarası xarakter daşıyan normativ hüquqi aktları Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyində məcburi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Rusiya Federasiyası. Tənzimləyici dövlət reyestrindən keçməmiş hüquqi aktlarwalkie-talkie, eləcə də qeydiyyatdan keçmiş, lakin dərc edilməmişdirmüəyyən edilmiş qaydada vanna otağı, qanuni səbəb yoxdur qüvvəyə minməmiş nəticələrə xidmət edə bilməz əlaqədar tənzimləmək üçün əsas olaraq yaşayırhüquqi münasibətlər, vətəndaşlara qarşı sanksiyaların tətbiqi,vəzifəli şəxslərə və təşkilatlara əməl etmədiklərinə görəonlarda olan təlimatlar. Bu əməllərə görə mübahisənin həllində istifadə edilə bilməz.

1991-ci ildən 2004-cü ilə qədər Rusiya Federasiyasının Gosstroy və onun ardıcılları tərəfindən verilmiş tikintidə təxmini norma və qiymətlərə dair sənədlərin heç biri hal-hazırda dövlət reyestrindən keçməyib Rusiya Federasiyasının Ədliyyə Nazirliyində walkie-talkie və idarələrarası fəaliyyətin normativ hüquqi sənədi deyil. Beləliklə, gələcək üçün xərcləri planlaşdırırıq Rusiya Federasiyasının Gosstroy göstərişlərinə uyğun olaraq tikinti və "tikintidə smetaların dövlət ekspertizası" aparılmır qanuni və ya peşəkar qaydalar və müxtəlif səviyyəli məmurların anlayışlarına görə toplayır uzunmüddətli investisiyalardan və müqaviləli tikintidən inzibati icarə haqqı.

Bazar qiymət sistemində Tikinti təxmin etmək ehtiyacın iqtisadi hesablanması kimi müəyyən edilir həyata keçirmək üçün lazım olan bütün növ resurslar obyekt tikintisi. Təxmini normallaşmada resurslara tədqiqat və qiymətlərə canlı əmək xərcləri daxildir, daşınmaz əmlak obyektlərinin - binaların, tikililərin, ötürücü qurğuların yaradılması üçün tikinti istehsalı prosesində istifadə olunan və məhv edilən əmək obyektləri və alətləri, qiymətlər, mənimsəmələr, xidmətlər, iş vaxtı və digər resurslar. Sifariş, üsullar və formalar tikinti smetalarının işlənib hazırlanması (təxmini hesablamalar) yox tənzimlənir, lakin smeta biznesinin iş dövriyyəsi təcrübəsi tipik məzmunu, strukturu və nəşr formaları ilə smeta sənədləri şəklində smeta hesablamasının nəticələrinin təxminlərini və xüsusiyyətlərini tərtib etmək üçün müəyyən qaydalar müəyyən etmişdir.

Təxmini dəyərin cari qiymət səviyyəsinə yenidən hesablanması indeksləri ilə tikinti işlərinin əsas qiymətləri ilə - baza-indeks üsulu;

Obyektin və mövcud bölgənin tikintisi üçün ehtiyatlara olan təxmin edilən ehtiyaca görə bu resurslar üçün real qiymətlər - standart ny və dizayn üsulları.

Baza indeks metodu ənənəvi istifadə edir xərclər smetasının normalarını, qaydalarını və qaydasını smeta dəyərinin yenidən hesablanması üçün inzibati göstəricilərdən istifadə etməklə keçmiş dövrlərin baza qiymətinin cari səviyyəyə endirilməsi ilə tikintinin səmərəli idarə edilməsi. Bu cür modellər inzibati-amirlik sisteminin ortodoksal məsrəf mexanizminin prinsiplərini qoruyub saxlayır və müasir dövrə çatdırır. Əsas smeta dəyərinin (2000-ci il üçün) cari qiymət səviyyəsinə yenidən hesablanması üçün tətbiq olunan göstəricilər fərdi tikinti resursları və ya onların nomenklatura qrupları üçün deyil, mücərrəd resurslar toplusu üçün hazırlanmışdır. normativ-texnoloji modellər (PTM) va. Baza-indeks metodu qarşıdan gələn tikintinin dəyərinin planlaşdırılmasının nəticələrini dəqiqlik baxımından təxmini və qeyri-müəyyən verir.

Cari qiymətlərlə təxmini hesablamalar bundan istifadə edir xidmətdə olan resurslar və xidmətlər üçün cari regional qiymətlər və bütün növ ehtiyatlara olan tələbatın təbii ölçü vahidlərində müəyyən edilməsini tələb edir. Prin Resurslara ehtiyacın müəyyənləşdirilməsinin əsas proseduru cari qiymətlərlə təxmin edilən hesablama metodunu müəyyən edir - normativ və ya dizayn.

Normativ üsul Büdcə hesablaması tikinti proseslərinin (hesablanmış işlərin) təxmin edilən normativ bazalarında və tikinti sahəsində bu işlərin fiziki həcminin göstəricilərində resurs sərfi normalarına əsaslanaraq ehtiyacın hesablanması qaydasını müəyyən edir. Normada Xərc smetasının əsas metodunda xərclər smetasının həcmləri obyektin tikintisi layihəsinin məlumatlarına uyğun olaraq qəbul edilir. mövcud hesablanmış və normativ əsasların toplularında təxmin edilən normaların tərtibi (adları və ölçü vahidləri üzrə) (smeta və məlumat bazaları ). Təxmini cari əsaslarda nye normaları resursların istehlakını orta hesabla tikinti işlərinin tipik şərtləri və texnologiyası üçün bayquşlar və smeta işlərinin siyahıları özləri məhduddur və real tikinti işlərinə nisbətdə genişləndi və proseslər. Təxmini resurs tələbi, hesablanmışdır normativ metod təxminən təxmin edilir və həm büdcədəki resurs sərfiyyatının keyfiyyətindən asılıdır məlumat bazası və ifaçının ixtisası haqqında tel - texnologiyanı təsvir edən təxminlərin tərtibatçıları anlayış və terminlərdə konkret obyektin tikintisi keçmiş dövrlərin təxmini və normativ əsasları.

dizayn üsulu təxmin edilən normalar toplusunda resurs sərfi göstəriciləri istisna olmaqla, resurs ehtiyacını müəyyən etmək üçün tikinti layihə sənədlərinin hesablama məlumatlarından və istənilən normativ və ya istinad materiallarından istifadəni nəzərdə tutur. Tikinti obyekti üçün resurslara dizayn ehtiyacı layihəyə uyğun olaraq "birbaşa hesab" ilə müəyyən edilir texniki şərtlər, işlərin istehsalı layihələri, texnoloji xəritələr, tikinti müddətinin hesablamaları və müəyyən bir obyektin tikintisi üçün işçi sənədlərdə digər dizayn məlumatları. Dizayn metodu spesifikasiyada obyektiv, zəruri və kifayət qədər tikinti resursları və xidmətlərini müəyyən edir. mümkün olan ən böyük dəqiqliklə standartlaşdırılmış nomenklatura tikinti layihəsinin keyfiyyətli inkişafı zamanı stu.

Tikintidə smeta hesablama forması tənzimlənmirqeyd olunub. Smeta biznesinin təsərrüfat dövriyyəsi təcrübəsi ilə smeta dəyərinin hesablanmasının cədvəl forması yaradılmışdır ilkin məlumatlar üçün qrafiklərin seçilməsi, aralıq hesablanmış göstəricilər və tikintinin smeta dəyərinin hesablanmasının nəticələri. Tikinti tərkibində təxminlər lyatsya, bir qayda olaraq, iki formatda: texnoloji və smeta hesablamasının resurs forması.

Smeta hesablamasının texnoloji forması (texnoloji smeta) obyektin tikintisinin texnologiyası və təşkili üçün tələb olunan tikinti (quraşdırma, istismara vermə, təmir-tikinti, xüsusi) başa çatdırılmış iş proseslərinin siyahısını cari smetalarda qəbul edilmiş işlərin mətnində ehtiva edir. tənzimləyici əsaslar. Hər bir smeta işi üçün verilənlər bazasından eyniləşdirmə xüsusiyyətləri (əsas - iş kodu, adı, ölçü vahidi), əgər obyektin tikintisi layihəsinə uyğun olaraq keyfiyyət göstəriciləri (işlərin həcmi) və əsas məhsulun təxmini istehlak normaları resurslar (işçilərin əmək xərcləri, birbaşa xərclərin dəyəri və onların komponentləri) təxmin edilən normativ bazadan. İzləmə kağızı smeta xərclərinin texnoloji formada hesablanması cüt iş əməliyyatları siyahısının hər bir sətri üçün bölmələr üzrə və ümumilikdə yerli smetaya uyğun olaraq həyata keçirilir. İstehlak Təbii ölçü vahidlərində materialların, hissələrin, konstruksiyaların, tikinti maşın və avadanlıqlarının və digər resursların məzmunu ("Smeta üzrə ehtiyatların seçilməsi" ifadəsi) məcburi deyil, texnoloji formata uyğun olaraq hesablana və daxil edilə bilər. tikinti smetalarının tərtibi üçün normativ metodun smeta sənədlərində.

Smeta hesablanmasının resurs forması (resurs təxmini) obyektin tikintisi üçün bütün zəruri resursların və xidmətlərin təxmini hesabatı formatında tərtib edilir. Resurslara təxmin edilən ehtiyac, çətin çıxarılan və çıxarılmayanların əlavə edilməsi ilə dizayn məlumatları ilə müəyyən edilir. əhəmiyyətli itkilər və ehtiyatların qiyməti cari alınır olduğu ərazi üçün topdansatış qiymət səviyyəsi bina. Resurs qiymətləndirməsinin bir hissəsi kimi, ayrıca ehtiyatlara təxmin edilən ehtiyac və material ehtiyatlarının tikinti sahələrinə çatdırılması üçün logistika xərclərinin təxmini dəyəri, habelə yenidən tikintidaxili nəqliyyatın işi üçün resurslar və xərclər həmin materiallar. Təxmini dəyərin hesablanması resurs formasında tikinti ehtiyatlar siyahısının hər bir sətri üçün bölmələr üzrə və ümumilikdə yerli smeta üzrə aparılır. Smeta hesablamasının resurs forması tətbiq edilir layihə üsulu ilə tikinti smetalarının işlənib hazırlanmasında. Smetanın resurs formasından istifadə edərkən tikinti sahəsindəki texnoloji əməliyyatların təxmini siyahısı tərtib edilmir.

Təxmini sənədlər

Smeta hesablamasının ictimai forması - smeta sənədləri tikinti layihəsi üçün, demək olar ki, quraşdırılıb ölkədə hansı biznes dövriyyəsi və rolunu və əhəmiyyətini saxlayır hamıya lazım olan vahid iqtisadi məlumat tikinti dövründə istehlakçılar. Təxmini sənəd Hesablama tikinti sahəsi üçün bütün xərclər smetasının müəllif hüququnun sahibi olan sifarişçinin texniki tapşırığına uyğun olaraq hazırlanır. Tikintidə büdcələşdirmənin nəticələrinin ictimai forması kimi smeta sənədləri investisiya və tikinti fəaliyyətinin bütün iştirakçıları tərəfindən smeta hesablamasının nəticələrinin birmənalı başa düşülməsi və şərh edilməsi üçün zəruri və kifayət qədər ciddi şəkildə müəyyən edilmiş parametrlərə malik olmalıdır. Tikintidə smeta sənədləri "Təxminən ..." olaraq adlandırılır tikinti növü və eyniləşdirmə xüsusiyyətləri tikinti obyekti. Xidmətdə təxmini sənədlər Agentliyə hesablama materialları toplusu - xərclər smetasının standart formaları və hesablaşma vərəqələri daxildirəhatə dairəsi və siyahı ilə təmkinli izahatlarla stey, müştərinin müəyyən edilmiş texniki xüsusiyyətləri. Smeta sənədlərində hesablamaların ayrıca formaları göstərilir Xia, ümumi qəbul edilmiş qeydiyyat və qiymətləndirmənin nəticələrinin dərc edilməsi növünə aid olan əhəmiyyətli bir əlaməti göstərən "qiymət" kimi.

Smeta sənədlərində hesablamaların əsas növləri, bunlardır tikinti qiymətlərinin tətbiqi praktikasında istifadə edilən, smeta dəyərinin başa çatmış hesablamalarını təmsil edir tikinti mərhələləri - konseptual smeta, tender smeta, icra təxmini və faktiki smeta, habelə fərdi tam və müstəqil komponentlər mənim təxmini hesablama - yerli smeta, obyekt smeta, tikinti layihəsinin icmal smetası.

Smeta sənədlərinin tərkibi və məzmunu idarəetmə səviyyələrinə və tikinti smetalarının müəyyən edilməsi mərhələlərinə uyğun olaraq dəyişir. İnvestisiya və tikinti layihəsinin həyata keçirilməsinin ilkin mərhələsində layihə investisiya əsaslandırma hesablamaları həyata keçirir, və formalaşmışdır konseptual qiymətləndirmə - Təxmini tikinti dəyəri. İnvestorun konseptual qiymətləndirməsi indiyədək genişləndirilmiş hesablamalar əsasında iqtisadi hesablamanın ixtiyari formasında işlənib hazırlanmışdır. tikinti xərcləri və tikinti qiymətlərinə uyğun olaraq analoq obyektlər.

Əsas dizayn və planlaşdırma mərhələsində tikintinin dəyəri, tender sənədi hazırlanır müştəri mentaliteti (tender smeta) standart büdcə sənədləri şəklində. Sifarişçi istənilən ixtiyari formada tender sənədlərini hazırlaya bilər, inve tikintisini planlaşdırmaq və nəzarət etmək üçün əlverişlidir bir mağaza və müştəri-geliştirici, məsələn, şəklində obyekt-obyekt və mərhələli tikinti və maliyyələşdirmə qrafiki. Tikinti obyektlərinin əsas smeta dəyəri tenderin hazırlanması prosesində müəyyən edilir sənədləri və sifarişçinin müsabiqəli tenderlərdə (tenderlərdə) tikinti qiymətləri təklifinin əsasını təşkil edir. podrat tikinti işləri. Müqavilədən əvvəlki dövrdə bir tikinti təşkilatı - podrat tikinti tenderinin iştirakçıları öz hesablamalarını aparırlar Siz ixtiyari olaraq qarşıdan gələn tikintinin xərcisiniz tikinti layihə məlumatlarına, ümumi və markalı smeta normalarına, resursların bazar qiymətlərinə, təşkilatın texniki və maliyyə imkanlarına əsaslanan forma.

İcra smeta sənədləri (icra smeta ) nəticədən sonra podratçı tərəfindən tərtib edilir müqavilənin niyası və tikintinin müqavilə qiymətinin müəyyən edilməsi və ya onun müəyyən edilməsi qaydası. Görə ilə Mülki Məcəllə Yalnız Rusiya Federasiyası belə büdcə sənədləri tənzimləyici əhəmiyyətə malikdir tərəflər arasında maliyyə və digər münasibətləri qanuni tənzimləyən sənəd - “İşlədiyi halda hazırlanmış büdcəyə uyğun olaraq həyata keçirilirpodratçı, təxmin qüvvəyə minir və olur müştəri tərəfindən təsdiq edildiyi andan müqavilənin bir hissəsi" (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsinin 3-cü bəndi). sonrabütün dəyişikliklərin sifarişçi tərəfindən icra smetasının təsdiqi smetaya dəyişikliklər və əlavələr etmək, o cümlədən səhvləri düzəltmək və hesablama nəticələrinə düzəliş etmək səlahiyyətinə daxildir. müştərinin sifarişi və onun hesabına həyata keçirilir. İcra smetalarını hazırlayarkən tikinti podratçıları baza dəyərinin smetalarından - sifarişçinin tender sənədlərinin formalarından istifadə edə və ya şirkətin smeta və məlumat bazasının qaydalarına və qaydalarına və regional bina bazarındakı mövcud vəziyyətə uyğun olaraq öz hesablamalarını apara bilərlər. resurslar. Hissə İcra smeta sənədlərinə aşağıdakılar daxil ola bilər: standart smeta sənədlərinin formalarına əlavə olaraq, təqvim və şəbəkə tikintisi qrafikləri, maddi-texniki təchizat planları, hesablamaların həcmləri və müddətləri. tamamlanmış tikinti işləri üçün. İnkişafın nəticəsi tikintinin icra smeta sənədləri seçilmiş mərhələlər (bölmələr, bölmələr) üzrə formalaşmış obyektin tikintisi və maliyyələşdirilməsi cədvəlidirkam, tamamlanmış iş paketləri, fərdi binalar və strukturlar) təqvim şərtləri və icraçılar üzrə maliyyələşdirmə həcminin hesablanması ilə tikintisi.

Faktiki smeta sənədləri (faktik təxmin) tərkibi üzrə hesabat göstəricilərindən istifadə etməklə podratçının icra smetasının variantıdır işlər, istifadə olunan resursların istehlakı və podratçının mühasibat uçotu və vergi uçotuna uyğun olaraq resursların və xidmətlərin faktiki qiymətləri. Faktiki smetanın hesablanmış göstəriciləri Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 30 oktyabr 1997-ci il tarixli 71a nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş əsaslı tikintidə işlərin uçotu formalarındakı məlumatlara uyğun olmalıdır: yerinə yetirilən işlərin qəbulu aktı ( forma № KS-2); görülən işlərin dəyəri və xərclər haqqında arayış (forma No KS-3); ümumi iş jurnalı (forma No KS-6); yerinə yetirilən işlərin jurnalı (forma No KS-6a). Faktiki smeta tikintinin ümumi dəyərinə əsaslanır sifarişçinin istehsal uçotunda qəbul edilmiş əsas vəsaitlərinin inventar strukturuna uyğun olaraq.

Tikinti üçün dövlət smeta sənədlərinin standart tərkibinə (tender və icra smetaları) aşağıdakı formalar daxildir:

Təxminlərin hazırlanması üçün müştərinin texniki tapşırığınoah sənədləri;

obyektin və onun konstruktiv komponentlərinin fiziki parametrlərinin və texniki xüsusiyyətlərinin siyahısı, habelə tikintinin dəyərinin hesablanması üçün smeta və smeta düsturunun tərtib edilməsi metodunun təsviri ilə izahat qeydi;

Yerli hesablamalar;

Obyekt təxminləri;

Xülasə təxmin;

Tikinti və maliyyələşdirmə qrafiki.

Yerli hesablamalar iş növünə görə hazırlanmışdır

və ya əsas struktur elementləri və mühəndisliktikinti layihəsinin hər bir fərdi obyekti üçün bina və tikililərin avadanlığı. Yerli smetalar xərclər smetasının əsas elementidir və texnoloji və (və ya) yenidən işlənib hazırlana bilər. smeta hesablamasının mənbə forması. Yerli hesablamalarda, ilə zəruri, işlər və ya ehtiyatlar tikinti layihəsinin texnoloji və təşkilati xüsusiyyətləri üçün zəruri olan bölmələrə qruplaşdırılır. Yerli hesablamalarda yalnız tikintidə birbaşa xərclərin dəyəri müəyyən edilir. Yerli qiymətləndirmə unikaldırsa podratçı üçün büdcə sənədi, sonra ona əlavə edin podratçının dolayı xərcləri və mənfəəti və s smeta obyekt qiymətləndirməsi funksiyalarını əldə edir.

Obyekt təxmini tikinti layihəsinin (obyektinin) tamamlanmış elementi - bina, tikili, işəsalma kompleksi üçün hazırlanmışdır və bu obyektlə əlaqəli bütün yerli smeta formalarını ehtiva edir. Obyektdə smetalar obyektdə bütün tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üçün podratçıların ümumi təxmini xərclərini müəyyənləşdirir. Yerli hesablamalarda birbaşa xərclərə dolayı xərclər əlavə edilirsəviyyəsində tikinti podratçılarının təxmini mənfəətifərdi (şirkət) hesablaması ilə müəyyən edilir,

tərəflərin razılığı ilə və ya ictimaiyyətin standartlarına uyğun olaraqtikinti kompleksi üçün bu məqsədlər üçün zəruri xərclərtikintinin aparıldığı bölgə.

Xülasə təxmin (konsolidə edilmiş smeta hesablanması) bütün obyekt üzrə təxmin edilən xərclərin xülasəsi kimi işlənib hazırlanır öz əlavə ilə tikinti layihəsi smetaları tikinti başa çatana qədər bütün dövr üçün planlaşdırılan sifarişçinin xərcləri. Xülasə təxmini hesablamadan ibarətdir obyektlərin təxmini dəyərinə dair məlumatları birləşdirən fəsillərəsas və köməkçi tərkib, digər məsrəflər sifarişiRusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanının 31-ci bəndinə uyğun olaraq tikinti layihəsinin həyata keçirilməsi üçün çika16 fevral 2008-ci il tarixli 87 nömrəli “Layihənin bölmələrinin tərkibi haqqında” radiostansiya sənədlər və onların məzmununa tələblər.

Təxmini xərc

Təxmini xərc tikinti re-da alınıbTəxmini hesablama nəticəsində müəyyən bir ərazidə və müəyyən bir zamanda qarşıdan gələn bir obyektin tikintisi üçün maliyyə resurslarının orta, obyektiv zəruri xərcləri müəyyən edilir. Tikintinin təxmini dəyəri bahalı qiymət mexanizminin elementidir, ümumi tikinti xərclərinin hesablanması ilə müəyyən edilir və qarşıdan gələn tikinti üçün təxmin edilən qiymət səviyyəsini təyin edir. Təxmini xərc tələb olunan təxmini hesablamanın nəticələrindən biridir tikinti üçün ehtiyatlarda (pul vəsaiti) sti, lakin onu müəyyən etmək üçün hesablamalardan istifadə olunur bütün tikinti resursları və xidmətləri üçün tələblər. üçün tikintinin təxmini dəyərini müəyyən etmək üçün bütün növ maddi və əmək ehtiyatları üçün təbii ölçü vahidlərinə, tikinti sahəsinin idarə edilməsi və saxlanması üçün xidmətlərə olan ehtiyacı hesablamaq lazımdır. sübut, eləcə də onlar üçün cari dəyəri müəyyən etmək regional qiymət səviyyəsi.

Yenidən ehtiyacdan fərqli olaraq təxmini xərc fiziki vahidlərdə resurslar, tikinti layihəsinin dəyərinin planlaşdırılması dövrü üçün istənilən vaxt müəyyən edilə bilər. Dövrlər üçün tikintinin təxmini dəyəri aşağıdakı şəkildə hesablanır səviyyələr - əsas, əsas və cari smeta dəyəri.

Baza Təxmini Xərc keçmiş (baza) dövrlərin resurslarının, işlərinin və xidmətlərinin maya dəyəri səviyyəsində baza-indeks üsulu ilə xərclər smetasının aparılması nəticəsində müəyyən edilir. Tikinti smetalarında baza dəyəri hesablanmış, dərc edilmiş və əsas tarixdə istifadə üçün tövsiyə olunan tikinti işlərinin smetaları əsasında tərtib edilir.

Baza Təxmini Xərc Tikinti tender sənədlərinin hazırlanması zamanı müəyyən edilir və sifarişçilər üçün müqavilə üzrə tenderlərin keçirilməsi üçün tikinti qiymətinin ilkin hesablanmış göstəricisidir; müqavilə münasibətlərinin qurulması və tikintinin müqavilə dəyərinin müəyyən edilməsi. Baza smeta dəyəri, smeta sənədlərinin sifarişçi tərəfindən işlənib hazırlanması və təsdiqlənməsi təqvim tarixində bir obyektin tikintisinin təxmini dəyərini müəyyənləşdirir.

Əsas və əsas təxmin edilən xərclər, təxmin edilən dəyərin yenidən hesablanması üçün əmsallardan - cari göstəricilərdən istifadə etməklə istənilən vaxt tikintinin təxmin edilən dəyərinin cari səviyyəsinə endirilir.

Cari Təxmini Xərc tikinti resursları və xidmətləri üçün regional bazarlarda mövcud olan bugünkü (cari) qiymətlərdən istifadə edən təxmin edilən hesablamaya əsasən müəyyən edilir. Tikinti xərclərinin smetasında cari qiymətlər tikinti layihəsinin həyata keçirilməsində smeta dəyərinin əsas səviyyəsidir. Müasir qiymət sistemində hesablamada cari qiymətlərdən istifadə olunur - hazırkı dövrdə qiymət səviyyəsində resursların dəyərinin göstəriciləri və ya planlaşdırma dövrünün əvvəlində. Tikinti qiymətləri fərqli təbiətə malik ölkədə iş, resurslar və xidmətlər lakin-iqlim, inzibati, demoqrafik şərait, tikinti sənayesi müəssisələrinin qeyri-bərabər paylanması və inşaatçıların cəmləşməsi təşkilatlar yalnız investisiya və tikinti fəaliyyəti üçün şərti olaraq təcrid olunmuş regional bazarlar üçün müəyyən edilə bilər. Təxminlərdə cari qiymətlər üçün qiymətlər orta hesabla götürülür spesifik üçün homojen növ resurslar qrupları tikintinin dəyərinin planlaşdırılması dövrləri və bu qiymətlərin tətbiqinin məhdud ərazilərində. Tikinti smetasında istifadə üçün tikinti resursları və xidmətlərinin bazar cari qiymətləri regional bazarın təchizatçılarının faktiki satış qiymətləri ilə və ya tikinti qiymətlərinin bazar monitorinqinin orta göstəricilərinə əsasən qəbul edilir. regiondakı resurslar. Təxmini dəyəri təxmin edildiyi kimi planlaşdırılmış tikinti qiyməti, yalnız sifarişli müqavilə bağlanana və müqavilənin müəyyən edilməsinə qədər etibarlıdır. tikinti xərcləri, belə ki, son cari tikintinin dəyəri bağlanma tarixində müəyyən edilir tikinti müqavilələri.

Tikinti smetasının göstəricilərinin strukturu olmalıdır Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-ci fəslində müəyyən edilmiş istehsal və satış xərclərinin qruplaşdırılmasına riayət etmək. Rusiya Federasiyasının Gosstroy ləğv edildikdən sonra "Ti tikinti işlərinin dəyərinin planlaşdırılması və uçotu üçün yeni təlimatlar "(09.11.01-ci il tarixli məktub NM-6128/7), rəsmi mətn Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi hazırda yeganədir təbii və qanuni qaydalar, tikinti məhsullarının istehsalı ilə bağlı xərclərin tərkibinin və məzmununun müəyyən edilməsi. Smetalarda tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin dəyəri müəyyən edilirümumi məbləğdə və istehsal məsrəflərinin konkret strukturuna görə bölünür. Verginin 318-ci maddəsinə uyğun olaraq Rusiya Federasiyasının Məcəlləsinin məhsulların istehsalı xərcləri alt bölməsi birbaşa və dolayı xərclər üzrə lyayutsya.

TO birbaşa xərclər maddi xərclər daxildirdy, 254-cü maddənin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndi ilə nəzərdə tutulmuşdur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi (tikinti materialları, məmulatları və konstruksiyaları, tikinti maşınları və avadanlıqları, nəqliyyat xərcləri) və Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 255-ci maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq işçilər üçün əmək xərcləri.

TO dolayı xərclər normal üçün lazım olan bütün digər xərclər daxildir tikinti prosesi, əsaslandırılmış hesablamalar və istifadə qanunla müəyyən edilmiş fəaliyyətdən gəlir əldə etmək üçün istifadə olunur təşkilatlar. Qrupların təxminlərində dolayı məsrəflərtikinti obyektlərinə aid ziyafət -podratçılar və müştərilər. Podratçının dolayı xərcləri tikinti işlərinin istehsalı üçün obyekt smetalarında nəzərə alınır və sifarişçinin dolayı xərclərinə daxildir tikintinin maya dəyərinin icmal smeta hesablamasındaki. Tikintidə podratçının dolayı xərclərinə daxildirtikinti təşkilatının idarə edilməsi xərclərini və podratçının digər xərclərini müəyyən edən qaimə məsrəfləri;həm qanunla məhdudlaşdırılmış (icbari və könüllü sığorta üzrə ödənişlər, işin mobil xarakterinə görə xərclər, növbəli tikinti və s.), həm də məhdudlaşdırılmamış (qeyri-maddi aktivlərin dəyəri, plan) bank kreditləri üçün kreditlər və s.).

Aşağıdakı üçün təxminlərdə birbaşa və dolayı xərclərə əlavə olaraq sıra tikinti zəruri təmin edir podratçının mükafatı (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsi) şəklində təxmin edilən mənfəət. Tikintidə təxmini mənfəət

icbari ödənişlərin ödənilməsini təmin etməlidir və mənfəətdən vergilər, müəssisənin dövriyyə vəsaitlərinin doldurulması, inşaatçının inkişafı üçün maddi həvəsləndirmə fondunun və zəruri maliyyə vəsaitlərinin yaradılması. noah təşkilatı. Hesablamalarda təxmini mənfəət qarşıdan gələn tikintinin dəyəri müəyyən edilir regionda tikinti sənayesində podrat təşkilatlarının genişləndirilmiş təkrar istehsalı üçün sosial zəruri xərclərin səviyyəsi. Tikinti müqaviləsində tikinti dəyərinin təxmin edilən mənfəəti xüsusi bir müqavilə üçün fərdi olaraq müəyyən edilir müqavilənin formalaşmasının nəticələrinə əsasən çika (müqavilə noah) tikinti dəyəri.

Tikintinin razılaşdırılmış (müqavilə) dəyəri

Bazar qiymətində razılaşmaq olar (kon trakt) dəyəri tikinti təxmini əvəz edirüçün müqavilə bağlandıqdan sonra təxmini dəyəribina. Müqavilə üzrə tikinti qiymətidirinvestisiya və tikinti fəaliyyəti subyektləri arasında istehsal, iqtisadi və digər münasibətləri tənzimləyən qanunvericilik bazasının əsas elementi. saxtatikintidə bütün xərclərin uçotu və hesabatlıdırXia yalnız ^ razılaşdırılmış (müqavilə) qiymətlər əsasında: -"İnşaatçı və podratçının mühasibat uçotunda tikinti obyektləri üçün hesablaşmalar onların müqavilə dəyərinə əsasən əks etdirilir" (PBU 2/94-ün 5-ci bəndi - Kapital qurucusu üçün müqavilələrin (müqavilələrin) uçotu stvo, Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 20 dekabr 1994-cü il tarixli 167 nömrəli əmri).

Müqavilə (müqavilə) dəyəri müəyyən edilirmüqavilə üzrə tender nəticəsində və müqavilədə müəyyən edilir sifarişçi və podratçı arasında tikinti üçün. Müqavilə prosesində təxmini smeta dəyərinin göstəricilərindən, müqavilə şərtlərindən və bazar qiymət amilləri nəzərə alınmaqla istifadədən asılı olaraq, tikintinin müqavilə dəyəri tikintinin bazar və ya surroqat qiymətinə uyğun ola bilər.

Bazar qiyməti tikinti kimi müəyyən edilir maksimum nəzərə alınmaqla real təqvim müddətində müəyyən bir regionda konkret obyektin tikintisinin orta, obyektiv müəyyən edilmiş dəyəri tikinti işlərinin dəyərinin konyukturası, resursları, xidmətləri və müqavilə tərəflərinin kommersiya maraqları oğru. İndiki təxmini qiymətdə tikintinin bazar qiyməti müqavilədə formalaşır cari qiymətlərlə əsas təxmin edilən maya dəyərinə və dəyişmənin bazar amillərini nəzərə alan xərclərə əsaslanan prosesniya tikinti dövrü üçün smeta dəyəri. Əsas tikintinin təxmini dəyəri məsrəfləri əks etdirir qiymət elementləri və cari xərcləri nəzərə alırtikinti üçün, qiymətin bazar komponentinə isə inflyasiya gözləntiləri və tikinti xərclərinin ödənilməsi daxildir tikinti bazarının mövcud konyunkturasında podratçıların və müştərilərin riskləri.

Surroqat qiymət tikintidə sifarişçi və ya podratçı tərəfindən birtərəfli və məcburi qaydada müəyyən edilir investisiya və tikinti bazarında rəqabət və ya inhisarçı mövqe olmadıqda sifariş xidmətlər. Surroqat qiymət təxmini əsasında müəyyən edilir icra hakimiyyəti və sənayenin idarə və inzibati orqanları tərəfindən işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmiş smeta normalarından, dərəcələrdən, qiymətlərdən və indekslərdən istifadə edilməklə xüsusi qaydalar əsasında aparılan hesablamalar. idarəetmə. Tikintinin müqavilə dəyərindəki surroqat qiymət, Rusiyada investisiya və tikinti fəaliyyəti üçün bazar şəraitində bir obyektin tikintisinin maliyyələşdirilməsi üçün inzibati (və ya korporativ) limiti əks etdirir.

Sifarişçi ilə podratçı arasındakı müqavilə münasibətində qiymətin müəyyən edilməsi üsulundan asılı olaraq, sabit müqavilə qiyməti olan müqavilələr və müqavilə qiymətinin kompensasiyası ilə müqavilələr - hərəkət edən və sürüşən qiymətlərdən istifadə olunur: - “4. İşin qiyməti (smeta) təxmini və ya möhkəm ola bilər. Müqavilədə başqa əlamətlər olmadıqda, işin qiyməti sabit hesab olunur "(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsi).

Sabit qiymət Müqavilə müqavilənin imzalanması zamanı yaradılır və sifarişçinin müqaviləyə dəyişiklik etdiyi hallar istisna olmaqla, ona yenidən baxıla bilməz. layihənin icrası zamanı. Sabit (sabit) qiyməti olan tikinti müqaviləsi investisiya və tikinti layihəsinin iştirakçıları üçün daha çox üstünlük təşkil edir.bazar münasibətlərinin inkişafı və sabitləşməsi kimi proses tikinti resursları və xidmətləri bazarı.

hərəkətli qiymət müqavilədə qəbul edilmiş qiymətin dəyişdirilə biləcəyini müəyyən edirObyekt istifadəyə verilən vaxta qədər layihənin həyata keçirilməsi şərtləri dəyişib. Hərəkətli qiymət, müqaviləyə artım və ya azalma bəndinin daxil edilməsi ilə xarakterizə olunur. müqavilənin icrası zamanı qiymətlər. Rezervasyon yenidən baxılma şərtlərini, icazə verilən kənarlaşma səviyyəsini müəyyən edir müqavilə qiymətinə yenidən baxılan ilkin qiymət, habelə qiymətin dəyişdirilməsi barədə qərarın qəbul edildiyi mənbə (sənəd və ya bazar nəşri).

hərəkətli qiymət istehsal məsrəflərində baş vermiş dəyişikliklər nəzərə alınmaqla baza qiymətinə yenidən baxılmaqla müqavilənin icrası zamanı müəyyən edilir. müqavilənin icra müddəti. Hərəkətli qiymət birləşir faktiki ödənilən müqavilələrin növləri yoxdur xərclər. Müqavilənin son qiyməti müəyyən edilə bilər indekslərə yenidən baxılması üçün razılaşdırılmış qaydalarla düstur üzrə hesablama. Hərəkətli qiymət təyin edərkən sürüşmənin yayılması təmin edilə bilər Bu, bütün xərclərin məbləği üçün deyil, yalnız onların müəyyən elementləri üçün və ya qiymət sürüşməsi məhdudlaşdırıla bilər. ümumi müddətdən qısa bir şey yoxdur tikinti səmərəliliyi.

Müəyyən etmək üçün inventar (kitab) dəyəri uyğun olaraq tikintisi başa çatdırılmış obyektlərRusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 30 dekabr 1993-cü il tarixli 160 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş "Uzunmüddətli investisiyaların uçotu haqqında Əsasnamə"yə uyğun olaraq, tikintinin faktiki dəyərinə dair məlumatlar istifadə olunur. Obyektin inventar (uçot) dəyəri sifarişçinin və ya investorun əsas vəsaitlərinin inventar strukturuna uyğun formalaşır.

Peşəkar büdcələşdirmə anlayışları və tərifləri

Smeta biznesinin əsas anlayışları yalnız tikintidə təxmin edilən norma və qiymətlərin metodoloji, normativ və praktiki işlənmələrində geniş istifadə olunur, bu anlayışlar tikinti smeta sənədlərinin bütün istifadəçiləri - investisiya və tikinti fəaliyyəti subyektləri üçün də zəruridir. . İstifadə olunan sənayenin texniki tənzimlənməsinin xüsusi konsepsiyalarının bütün maraqlı tərəflər tərəfindən başa düşülməsinin birmənalı olması peşəkar fəaliyyətin standartlaşdırılması üçün ilkin şərtdir.

Anlayışların və təriflərin ifadəsi smeta işinin mahiyyətini və cari vəziyyətini əks etdirməli, qısa, lakin peşəkar qiymətləndiricilər və smeta sənədlərinin istifadəçiləri üçün başa düşülən olmalı, konsepsiyanın obyekti haqqında lazımi və kifayət qədər məlumatı ehtiva etməli, onun həyata keçirilməsinə imkan verməlidir. hər hansı şərtlərdə və tətbiq növlərində birmənalı şəkildə müəyyən edilir.

Formalaşma metodologiyasının əsas mövqeyi yeni standartlar, prioritet iqtisadi hüquqi formadan əvvəl normaların məzmunu. od Bununla belə, tikintidə təxmin edilən norma və qiymətlərin əsas elementlərinin anlayışları və tərifləri olmalıdır təxmin edilən standartların məzmununa adekvat şəkildə tərtib edilməli, onların iqtisadi sərhədləri müəyyən edilməli və praktiki büdcə fəaliyyətlərində əhatə dairəsi.

Peşəkar fəaliyyətdə standartlar sisteminin yaradılması üçün ilkin şərt olan "Texniki tənzimləmə haqqında" Federal Qanun layihələrin (o cümlədən) ictimai müzakirəsi qaydasını müəyyən edir. alternativ layihələr) və onlara bütün maraqlı mütəxəssislərin və ümumilikdə ictimaiyyətin çıxışı.

Xüsusi təriflərə ehtiyactikintidə smeta norması və qiymətqoyma ilə bağlı demək olar ki, bütün sənədlərdə ayrıca bir sənəddə - milli standartda, əsas anlayışların və smeta təriflərinin peşəkar tərtibatında vurğulanma ehtiyacını əvvəlcədən müəyyənləşdirir.

Tikintidə smeta

Təxmini sənədlər

Təxmini xərc

Müqavilə qiyməti

V. Qrunştam

Yol tikintisi işlərinin təxmini bazar dəyəri