Kto je vlastníkom bývania. Čo znamená vlastník bývania. Existujú voľné spôsoby, ako zistiť majitelia.

Ahoj. Začnem s históriou. Rodina sa pre mňa obrátila, ktorá sa rozhodla kúpiť byt. Zdvihli vhodné a rozhodli sa zistiť, či sú predajcovia skutočne majitelia. Na tento účel sa zmenili na jednu právnickú firmu a pre tieto informácie požiadali o 1500 rubľov. Tiež som skočil zo stoličky, keď počul túto sumu. Povedal som im, že je možné zistiť vlastníkov apartmánov sám a oveľa lacnejšie. Preto napísal o týchto metódach, ktoré sú nejako znížené.

Sú tam voľné spôsoby, ako zistiť majitelia?

Majitelia majetku by mali byť v ich rukách dokument, ktorý potvrdzuje právo na vlastníctvo. Požiadajte o zobrazenie tohto dokumentu. Môže to byť osvedčenie o registrácii práva (vzorky) alebo extrakt z EGRN (vzorka). Ak neexistuje žiadna túžba a možnosť kontaktovať vlastníkov, potom extrakt z Egrn možno získať nezávisle a nemusí ísť nikam.

Bude populárny mýtus. V mnohých fórach a právnych stránkach je napísané, že údajne v roku 2006. \\ T daňová kontrola / V HSEK / V Passport Desk, názov vlastníkov nehnuteľností bude nazývaný, ak presvedčíte zamestnanca, že chcete kúpiť tento majetok a skontrolujte. Toto je úplné nezmysly. Pamätajte si - Len tak slobodní majitelia nebudú volaní, ani v týchto organizáciách, nie. Ale mnohí tam idú a potom píšu v komentároch, že tam nič nehovorili. Bolo potrebné využiť vypúšťanie Egrn.

Informácie o vlastnostiam nehnuteľností je uložené v jednotnom štátnom registri nehnuteľností (EGRN). Podľa odseku 2 čl. 63 zákona o. Štátna registrácia, slobodnírvary v Egrn môžu zamestnancov orgánov činných v trestnom konaní, prokurátorov, vyšetrovateľ, notári, atď. Jednoduché občania môžu vykonať platený dotaz a získať extrakt. V ňom sa majitelia zobrazujú - všetky podrobnosti nižšie.

Najlepšia online metóda č. 1 - majitelia nájdu v e-maile z Egrn

Všetky metódy sú nejako spojené s extraktmi z Egrn. Existuje niekoľko typov, potrebné z nich sa nazývajú - výpis z Egrn o hlavných charakteristikách a registrovaných právach na nehnuteľnosť.

Pozrite sa pod vzorkou. V sekcii # 2 v odseku č. 1.1, "držiteľ práva" ukazuje, kto byt patrí. Ak je niekoľko ľudí vlastní byt, potom sa zobrazia veľkosti ich podielu.

Jeden majiteľ

Niekoľko majiteľov

Služby na objednanie extraktu z EGRN, ktoré používam

Objednajte si extrakt môže niekto (ani občan Ruskej federácie) na akúkoľvek nehnuteľnosť v Ruskej federácii. Sú poskytované v elektronickom a v papierový. Je to vhodnejšie pre mňa elektronické čítanie: 1) to stojí 250 r. A papier je už 400R; 2) Ak chcete ísť kdekoľvek - po zaplatení, vyhlásenie bude odoslané na e-mail; 3) Ľahko sa otvorí na počítači alebo telefóne - nie Ďalšie programy Nie je potrebné inštalovať. Môžete tlačiť.

Predtým som si objednal elektronické absolutórium na oficiálnej internetovej stránke Rosrestra, teraz ho používam na partnerskú službu. Napríklad dôvody uvedené v nasledujúcom odseku). Náklady na extrakty na oboch stránkach 250 rubľovale v niekom. Možno objednať 5 extraktov z 150R. Ako objednať extrakt je napísaný, ako objednať balík vyhlásení -. \\ T Ktokoľvek. Pro preberá oficiálne informácie z Egrn, a nie z žiadnej z jeho základne, pretože s vypúšťaním digitálny podpis Registrátor Rosrestra (EDS).

Prečo som niekoho začnem používať. 1) Extrakty sa po 1 hodine odosielajú. Z Rosrestra som musel čakať v priemere 47 hodín; 2) Extrakty sú odosielané okamžite vo vašej čitateľnej forme - môžete ich otvoriť v počítači a smartfóne, nie sú potrebné žiadne ďalšie programy. S Rosrestra, dostanete extrakt v nečitateľnom formáte.xml a bude musieť ho premazať do čitateľného vzhľadu. 3) Je ľahšie vyplniť objednávkové polia a ich málo. Stránka Rosreestras nepohodlná, Objednávacie polia je veľa a musíte zadať svoje údaje o pase.

Pokyny na objednanie výtoku v niekom.

Objednať výučbu obrázkami. Pre jasnosť som si objednal extrakt z Egrn do bytu na adrese Moskva, ul. Východné, D. 13. Zo zrejmých dôvodov sa číslo bytu nezobrazí.

Ísť na niekoho. Technická podpora: [Chránené e-mail], [Chránené e-mail] Otázky sa tiež môžu pýtať v komentároch, ale majte na pamäti - nie som vlastníkom služby, používam ho v mojej práci.
Zadajte adresu bytu a kliknite na tlačidlo "Nájsť".
To sa mi stalo.

(Kliknite na obrázky pre zväčšenie)

V poli "Street" zadajte iba názov ulice, uličky, bulváru atď. Príklady adries: Príklad č. 1, Príklad č. 2, Príklad č. 3, Príklad č. 4.

Ak existuje bývanie v bytovej adrese, potom sa nemusíte báť kvôli nedostatku príslušného poľa. Stačí zadať adresu bez krytu, kliknite na tlačidlo "Nájsť". V ďalšom okne vyberte adresu, v ktorej je potrebné požadované puzdro.

Ak potrebujete mesto Moskvy alebo St. Petersburg, potom v poli "Region" a Dial. Ak chcete vyhľadať zvyšok osád, najprv zadajte názov regiónu, potom vyrovnanie.
V okne, ktoré sa otvorí, skontrolujte adresu a kliknite na položku "Vybrať objekt".
Dávkové ponuky v niekom.

(Ak chcete zväčšiť obrázok, kliknite naň)

Balík je platný 1 rok. Objednané:

Online Metóda # 2 - na webovej stránke Rosrestra

Všimnite si, že zadarmo na webovej stránke Rosreestra, nehnuteľností nehnuteľností nie sú zobrazené. Podrobne som podrobne napísal v mojom článku, nájde dôkaz.

Webová stránka Rosreestra bude musieť vykonať platenú žiadosť, alebo skôr, aby si objednali rovnaké vyhlásenie Egrn o hlavných charakteristikách a registrovaných právach na nehnuteľnosť. 400R stojany papier, 250 rubľov je elektronický. Neodporúčam vám, aby ste si objednali elektronický extrakt na internetovej stránke Rosrestra, pretože Pošlite ho v priemere po 2 dňoch av nečisťovateľnej forme. Vyššie v metóde číslo 1;
V dolnej časti zadajte CAPTCHA a kliknite na tlačidlo "Generovať Dopyt";
Na stránke, ktorú otvoríte, kliknite na adresu bytu. Ako vidíte, v referenčných informáciách nie je žiadne meno držiteľov autorských práv a tak so všetkými nehnuteľnosťami.
Napríklad predstavil adresu - Moskva, St. Vovaya, D.6, KV.15 a tieto referenčné informácie z Egrn, ktoré som dostal.

Metóda číslo 3 - v pobočkách MFC alebo Rosrestra

Tu je všetko rovnaké - len tak majitelia nebudú volaní, budete musieť objednať extrakt z Egrn. Náklady - 400 p. v papieri a 250 r. v elektronickom. Výťažky sa vydávajú v 3-4 pracovných dňoch, ale existujú oneskorenia z dôvodu pracovného zaťaženia oddelenia. Viem, kde pre rovnaký 250 r. Elektronické výboje sa posielajú doslova za 1 hodinu -.

Ak sa ešte rozhodnete kontaktovať oddelenie MFC alebo Rosrestra - mal by byť potrebný len pas a peniaze na extrakt. Môžete kontaktovať všetky oddelenia, nezáleží na tom, kde sa nachádza apartmán. Ak je v obci MFC, potom tam choďte, pretože V tomto prípade oddelenie Rosrestra nepriaznivé priamej občania. Ak MFC nie je, potom odvážne kontaktovať oddelenie Rosrestra. Pomenujte zamestnanca adresy potrebný byt, Vyplní vyhlásenie, uvedie potvrdenie a volá dátum pripravenosti vyhlásenia. Tiež je možné nájsť pripravenosť objednávky na telefóne. V určenom dni, príďte na vypúšťanie s pasom a recepciou.

V súlade s ruská legislatíva Majiteľ bytu je uznávaný ako fyzická alebo právnická osoba, ktorá dostala predmet nehnuteľností v dôsledku nákupov, alebo mužov.

Vlastníctvo majiteľa

Práva majiteľa bytu sa znižujú na tri hlavné:

Vlastníctvo. To znamená vlastníctvo nehnuteľností a držať ho. Majiteľ bývania má plné právo obmedziť prístup neoprávnených osôb do bytu a na schodisku (so súhlasom iných nájomcov).
Použitie. Majiteľ môže využiť majetok ako príjmový nástroj. Má právo na prenájom fyzickej aj právnickej osoby. Apartmán môžete organizovať IP, ktorá ušetrí finančné prostriedky na prenájom kancelárskych priestorov. Legislatíva nezakazuje používanie majetku ako kolaterálu o úveroch.
Dispozícia. Osud bytu závisí od napätia majiteľa. Môže to predať, dať, výmenu.

Je kategoricky nemožné:

Porušuje práva susedov. Hlasná hudba nie je povolená od 22:00 do 08:00, nepríjemné pachy, atď.
Neulovne spracovávajte inžinierske stavby a komunikácie, čím sa nelegálne. Tieto aktivity môžu poškodiť celý majetok obytnej budovy.
Použite byt nie je určený na ubytovanie. Zákon nezakazuje v ňom vytvorenie kancelárie alebo iného malého obchodného zariadenia, ale len vtedy, ak nie sú porušené práva na pokojné ubytovanie iných nájomcov apartmánový dom. Napríklad: Článok 288 kódu bývania zakazuje umiestnenie výroby.

Majiteľ apartmánov a predpísaných tvárí: Všeobecné práva

Nie vždy, osoby žijúce v byte sú jeho majitelia. Majiteľ nehnuteľnosti spravidla je jedným z nich. Zvyšok sú buď jeho rodinní príslušníci, alebo osoby žijúce v dôsledku zmluvy o životnom obsahu. V niektorých prípadoch osoba zaznamenala osobu, ktorá dostala priestory v jeho prospech z dôvodu testalatívneho odmietnutia.

V súlade s kódexom bývania, právo na majiteľa a registrované je rovnaké, ak je druhý člen jeho rodiny. Legislatívne zakotvené, že len manželia, deti a ich rodičia sú vykázaní ako členovia rodiny. Avšak, ak si želáte pracovať v byte s individuálnym podnikaním, prejdite miestnosť na prenájom, musia obnoviť súhlas vlastníka bývania.

Ak sa rodinné vzťahy zastavili, potom bývalí členovia rodiny nemajú právo kvalifikovať na obytný priestor s výnimkou:

ak bolo v byte registrované malé dieťa, potom jeho majiteľ nemá právo vysťahovať;
právo na používanie objektu nehnuteľností môže byť ponechaný súd, ak bývalí členovia rodiny nemôžu samostatne poskytovať bývanie. Súdne konanie sa často znížia na nátlak majiteľa, aby poskytol iné bývanie svojej bývalej rodiny.

Zároveň je tu bývalý manžel (A) môže legálne žiť, ak nie je natočený z registrácie a nie je vhodné rozhodnutie súdu. V tomto prípade poslať bývalý člen rodiny len pri predaji bytov, ale budete musieť odvolať sa na súd. Práva majiteľa bytu počas rozvodu sú teda obmedzené vlastnosťou druhej strany a prítomnosti detí. V súlade s rodinným kódom môže tieto aj naďalej využívať bývanie.

Asi zriedkavým fenoménom je ubytovať sa v životnom priestore príbuzných. V súlade s článkom 40 Ústavy Ruskej federácie nie je možné zbaviť akéhokoľvek ľudského bývania. Ak by sa teda chceli lepšie, majú lepšie právo používať byt, v ktorom sú registrované.

Konflikty spojené so spoločným využívaním bývania často vznikajú medzi vlastníkmi a predpísanými osobami. Môžete sa chrániť pred záverom manželská zmluva S druhou polovicou, účet nájomného alebo životného prostredia. V tomto prípade sa každá strana bude riadiť právami na bývanie zaznamenané vo formálnom dokumente.

Ak je puzdro neúspešné, potom, keď je privatizovaný, všetky predpísané automaticky sa stali vlastníkmi. V súlade s federálnym zákonom č. 189 jednotlivec od registrácie, ktorý v čase privatizácie bol napísaný v byte, je nemožné. Zároveň ho nemôže vysťahovať súčasného majiteľa, ktorý sa stal majiteľom bývania v procese privatizácie, ani majiteľ, ktorý dostal byt ako darček, v budú alebo pri nákupe.

Vlastníctvo majiteľa v bytovom dome

Práva majiteľa bytu v apartmánový dom Určený kódom bývania a pravidlami používania obytných priestorov.

Použitie bytu je v ňom bývanie, s prihliadnutím na dodržiavanie záujmov susedov, požiadavky pultu požiarna bezpečnosťenvironmentálne a hygienické a hygienické normy.
Hlavné právo majiteľa je k dispozícii objekt nehnuteľnosti podľa vlastného uváženia. Zákon nezakáže ho na prenájom predmetom platby daní v rozpočte.
Práva rodinných príslušníkov sú oznámené v článku 292 kódexu bývania Ruskej federácie. V súlade s ním môžu používať a vlastné bývanie a len majiteľ ich môže zlikvidovať.

Ak je dom vystavený demolácii

Môžeme nosiť multi-apartmán s rozhodnutím obec a pri vývoji územia vývojárov. Zvážte každú možnosť.

Dom je vystavený demolácii na uspokojenie štátnych potrieb

Tieto udalosti môžu byť spôsobené potrebou novej výstavby, terénne úpravy, rozširovanie susedného komplexu atď. Treba pripomenúť, že takýto záchvat územia je právne len vtedy, ak nie je možné používať pozemkový pozemok v budúcnosti na nové účely, napríklad: nie je možné tempo tempo bez demolácie doma.

Zabavenie bývania v súlade so zákonom by sa mal kompenzovať. Príslušný orgán, ktorý sa rozhodol zaregistrovať ho v USRP a písomne \u200b\u200binformovať vlastníkov o výnimke svojich priestorov. A to je nevyhnutné aspoň jeden rok. Dôležitým bodom je skutočnosť, že oznámenie prijíma majiteľ.

Právo majiteľa bytu s demoláciou domu na ekvivalentné bývanie zaznamenali ustanovenia kódexu bývania. Musí dostať objekt nehnuteľností v rovnakom čase, kde môže zadať bez dodatočných opravárenských prác. Ak o to tento návrh nemá záujem, výkonný orgán je povinný vykúpiť svoje ubytovanie za cenu, vrátane trhovej ceny bytu a zmeškaných výhod.

Pri prechode do nového bývania sa jednotlivec stane automaticky jeho majiteľa.

Demolácia bývania sa vyskytuje na iniciatíve developera

Ak dôjde k demolácii bývania z iniciatívy developera, ktorý sa zaoberá aktualizáciou bytového zásobníka, potom bývalý vlastník bytu dostane alebo peňažná kompenzáciaalebo nové bývanie. Obyvatelia by mali byť varovaní šesť mesiacov pred prácou na demolácii. Sú zaslané oznámenia.

Pokiaľ ide o súkromných vývojárov, nemôžu zbúrať dom s nezhodou, aj jeden majiteľ bytu v ňom. V tejto situácii hľadajú vzájomný kompromis.

S vedomím vašich práv ako vlastníka bývania alebo predpísané v ňom sa vyhnúť nepríjemným konfliktným situáciám.

Kto je vlastníkom bývania? Majiteľ rezidenčných (nebytových) priestorov je fyzická alebo právnická osoba s právom vlastníctva na základe zákona alebo dohody (privatizácia, nákup a predaj, výmeny, atď.). Čo je to HOA? Bytové združenie je kombinovať majiteľov bytového domu pre spoločné riadenie komplexu s nehnuteľnosťami, ktoré poskytujú prevádzku tohto komplexu, držbu, použitie a likvidáciu spoločného majetku v bytovom dome. Ako prax ukazuje, je oveľa výhodnejšie vytvoriť, ktorý zahŕňa niekoľko zjednotených jedným nádvorím alebo štvrťrokom. Po prvé, ich obyvatelia budú platiť oveľa menej za obsah riadiaceho prístroja partnerstva: náklady na to je nevyhnutné. Po druhé, takáto HOA ušetrí veľa finančných prostriedkov na zaplatenie týchto bývanie komunálne službyČo nie je samostatný dom, ale všetky bytové pole: zber odpadu, terénne úpravy detských alebo športových areálov, orezávania stromov a kríkov, asfalting atď. Po tretie, je to oveľa jednoduchšie v niekoľkých domácnostiach ako v jednom, nájsť iniciatívu a príslušný predseda HOA. Dvaja alebo viacerí HOAS môžu vytvoriť asociáciu príslušenstva majiteľov domov pre spoločné riadenie spoločného majetku v bytových budovách. Majiteľ priestorov v bytovom dome vlastní a používa nielen svoj byt (kancelária, obchod), ale má právo na jeho podiel na zložení spoločného majetku. Zloženie spoločného majetku je zakotvené v kódexu bývania Ruskej federácie (čl. 36), ako aj vyhláška vlády Ruskej federácie 13. augusta 2006. N 491 "o schválení pravidiel pre \\ t Hlavným vlastníctvom v bytovom dome a pravidlá pre zmenuhodnotenie poplatku za údržbu a opravu obytných priestorov v prípade poskytovania služieb a práce na riadení, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovej budove nesprávnej kvality a (alebo) Prerušenie presahujúce stanovené trvanie "a sú uvedené na obr. 1. Strechy Technické podlahy, podkrovie s inžinierskymi komunikačnými výťahmi, výťahom a ostatnými baňami Koridory, ktoré uzatvárajú nosné a schodisko Nezasúvacie miesta a schody na konštrukciu mechanické, elektrické, sanitárne - technické iné vybavenie nachádzajúce sa v tomto dome mimo suterénu alebo v interiéri a udržiavanie viac ako jedného Izba Obe iné predmety určené na servis, vykorisťovanie a zlepšovanie bytového domu (transformátorové rozvodne, kolektívne parkovisko, garáže, detské a športové areály). Objekty nehnuteľností, ktoré môžu byť v riadení HOA (článok 136 LCD Ruskej federácie) Ciele vytvorenia HOA sú: - Efektívne zdieľanie spoločného majetku; - zachovať požadovaný technický a hygienický stav budovy; - poskytovanie majiteľov domov k podmienkam bezpečného a pohodlného ubytovania; Minimalizácia nákladov a verejných služieb; - s dodatočným financovaním hospodárskych činností; -Stoví obyvatelia doplnkové služby; \\ T - zastúpenie záujmov vlastníkov vo vzťahoch s tretími stranami; - kontrola kĺbov Pre dodržiavanie pravidiel bydliska. Vytvorenie majiteľov majiteľa domu umožní: - presnejšie určiť legitímne práva obyvateľov a zabezpečiť ich právnu ochranu; - vytvoriť efektívny mechanizmus na rozhodovanie týkajúce sa opravy a prevádzky domu a jednotlivých apartmánov; - Zlepšiť kvalitu služieb doma, ktorá sa zase zvýši pôvodná hodnota apartmány; - zúčastniť sa na cieľovom programe pre generálne opravu; - Dajte každému nájomcovi možnosť zúčastniť sa na rozhodovaní o rozhodovaní o riadení bývania. Nemalo by sa zabudnúť, že vytvorenie partnerstva nie je len technická prevádzka pre papierovanie, ale krok smerom k zmene vedomia a psychológie obyvateľov, ich postojov k majetku. Zabezpečiť vytvorenie a aktivity HOA, prípravy určitého súboru dokumentov, ktorého rozvoj a dizajn je upravený právnymi predpismi Ruskej federácie. Práva majiteľov domov vlastníkov rodinných práv na bývanie partnerstva vlastníkov bývania (časť 2 umenia. 137 LCD RF) Ako vytvoriť HOA? Rozhodnutie o vytvorení HOA môžu vykonávať iba majitelia priestorov bytového domu a len na valnom zhromaždení. Na valné zhromaždenie je potrebné oznámiť všetkým majiteľom vysielaním reklám o vchodoch, stánkoch a iných špeciálnych miestach. Oznámenie by malo obsahovať dátum, čas a miesto stretnutia, otázky programu a informácií (celé meno, adresa, kontaktné telefónne číslo) o tvári, čo je iniciátorom stretnutia. Ak má dom neúspešných bytov a nebytových priestorov, potom by sa zasadnutie mali pozvať zástupca komisie pre správu nehnuteľností a spolkových vzťahov mesta Kopeisk. Pravda, s najväčšou pravdepodobnosťou, nebude príde a potom niekto z iniciatívnej skupiny bude musieť dostať plnú moc, aby tento orgán predložil na stretnutí. Stretnutie je uznané ako legitímne, ak jej účasť bola potvrdená aspoň päťdesiat percent plus jeden hlas vlastníkov. Registrácia obyvateľov domu na všeobecnom organizačnom zasadnutí vykonávajú členovia iniciatívnej skupiny. Stretnutie sa považuje za oprávnené, ak je na ňom prítomná viac ako polovica majiteľov obytných a nebytových priestorov. Predseda prvého organizačného stretnutia podľa zákona je iniciátorom stretnutia, na ktorom je hlavné zaťaženie položené. Na stretnutí, musíte povedať obyvateľom domu, že takýto HOA, aké sú ciele jeho tvorby, výhody členov HOA, s akými problémami môžu čeliť tomu, čo môže podpora získať z miestnych orgánov. Valné zhromaždenie volí Radu HOA, ktorá povedie aktuálnu prácu na manažmente domov. Stretnutie určuje, ako je zvolený predseda predstavenstva HOA. Ak je hlasovanie na valnom zhromaždení, potom je tiež vybratý predseda. Ďalej, všetka práca na registrácii a riadení domu sa vezme na predstavenstvo a predsedu HOA. Údaje o zbere sú zaznamenané v protokole č. valného zhromaždenia. V extrakte z protokolu č. 1 by sa mali zohľadniť tieto časti: počúvané. Rozhodol. Hlasoval. V sekcii "Hlasovaná" musíte špecifikovať číslo "pre", "proti", sa zdržiavajú v percentách hlasov (účasť). Každý majiteľ má na valnom zhromaždení s počtom hlasov, proporcionálny podiel svojho bytu v celkovej ploche bytov v dome. Výpis z protokolu č. 1 podpíše predsedu a tajomníka schôdze. Ak chcete vytvoriť HOA, je potrebné: - vytvoriť iniciatívnu skupinu; - pojať predbežnú dohodu o vytvorení HOA väčšiny obyvateľov domu a dohodnúť sa na účasti na stretnutí; - Z každého rezidentského domova potvrdenie vlastníckych práv (dodatok č. 1); - pripraviť návrh charty; - oboznámení s obyvateľmi s návrhom charty; - informovať obyvateľov Valného zhromaždenia; - organizovať a držať valné zhromaždenie; - VYPNIŤ predstavenstvo HOA a predsedu predstavenstva, ak je tak ustanovená v charte; - Pripravte si súbor dokumentov na vytvorenie a registráciu HOA. Fázy vytvorenia HOA Vytvorenie iniciatívnej skupiny potvrdenie majiteľa majiteľa vlastnícke právo na majetok Vytvoriť účasť majiteľa domu na valnom zhromaždení svojho podpisového opakovaného projektu gombíkovej iniciatívnej skupiny zasadnutia bývania s projektom komisie Komisie na tému \\ t Valné zhromaždenie organizácie a správania valného zhromaždenia predstavenstva Tszhizbreya Predseda Bývanie (článok 145 LCD RF) Otázky týkajúce sa pôsobnosti valného zhromaždenia členov HOA (rozhodnutia, na ktorých väčšinou väčšinou Hlasy z celkového počtu hlasov prítomných na valnom zhromaždení poslancov partnerstva alebo ich zástupcov) Zmeny a doplnenia Partnerstva pre charty pre osobitné fondy HOA Počet rezervného fondu na obnovu a opravu všeobecného majetku Voľba zvolení predstavenstva a audítorskej komisie (audítor ) Partnerstvo bezpodmienectva ročnej finančnej hodnoty Partnerstvo a správa o implementácii takéhoto plánu stanoviť výšku povinných platieb a príspevkov členov na sťažnosti partnerstva proti konaniam Rady HOA, predsedu predstavenstva HOA a audítorská komisia (audítor) HOA prijatie a zmena predloženia predsedu Rady HOA pravidiel pre vnútorné pravidlá HOAS proti zamestnancom, ktorých povinnosti zahŕňajú službu bytového domu, ustanovenia o zaplatení svojej práce. Určenie sumy odmeňovania členov predstavenstva. Otázky súvisiace s právomocou valného zhromaždenia členov HOA (riešenia, ktoré sa prijmú najmenej dve tretiny hlasov z celkového počtu hlasov členov partnerstva) rozhodnutia o \\ t Reorganizácia a likvidácia Tszhopterinizácia využívania príjmov z ekonomických činností HOA. Rozhodovanie o získaní vypožičaných fondov vrátane rozhodnutí o riadení a prevode bankových úverov. Ostatné práva na všeobecné majetok Ako zaregistrovať HOA? Aby ste dosiahli splnenie vlastníkov vlastníkov všetkých potrebných opatrení na objednávku a riadenie domu, musíte prejsť registračným postupom. V súlade s občianskym (článkom 51) a bývaním (článok 3 čl. 136), kódexy TSZH je právnym subjektom, preto podlieha registrácii štátu. Štátna registrácia TSZH sa teraz vykonáva len v súlade s federálnym zákonom o registrácii právnických osôb a individuálnych podnikateľov. Na základe určeného zákona vykonáva registrácia TSZH územný orgán Federálneho daňová služba Na mieste HOA do piatich dní od dátumu poskytovania všetkých potrebných dokumentov. Podľa čl. 12 FZ Na registráciu do registračného orgánu Nasledujúce dokumenty by mali byť predložené tieto dokumenty: a) Vyhlásenie žiadateľa Prihlášilo sa žiadosť o registráciu štátu vo forme 11001. Toto vyhlásenie by malo odrážať informácie o novo vytvorenom HOA: - názov; - Adresa (je adresa predsedu predstavenstva HOA, ktorá by sa mala odrážať aj v charte); - názory ekonomická aktivita V súlade s Chartou HOA; - Informácie o osobe, ktorá má právo konať v mene HOA bez plnomocenstva (je to predseda), a zakladatelia, ktorí sú volení členov predstavenstva na účely vytvorenia HOA; - tiež v žiadosti musí byť potrebné, aby sa podpis žalobcu notárskym spôsobom; b) rozhodnutie o vytvorení právnická osoba vo forme protokolu Valného zhromaždenia; c) základné dokumenty (pre HOAS je to charta); e) Dokument o zaplatení štátnej povinnosti (2000 rubľov). Treba poznamenať, že registrujúci orgán nie je oprávnený požadovať predloženie iných dokumentov iných ako zákon o registrácii. HOA sa považuje za vytvorenie z momentu, keď urobí vstup na vytvorenie jednotného štátneho registra právnických osôb v jednotnom štátnom registri). V rámci jedného pracovného dňa, od okamihu, keď sa zápis o vytvorení HOA do štátneho registra, registrujúci orgán pošle dokument (vydaný) dokument potvrdzujúci skutočnosť, že takýto záznam a za obdobie najviac viac ako Päť pracovných dní od dátumu registrácie štátnej správy nezávisle prenesie informácie o vytvorení HOA v štáte eXTRABUDGETARY FONDY. V súlade s odsekom 1 čl. 23 zákona o registračnom zlyhaní registrácie HOA je možné len vtedy, ak existujú dva okolnosti: - nepredloží dokumenty potrebné na registráciu štátu; - predkladanie dokumentov v nesprávnom registračnom orgáne. Termín na rozhodovanie o odmietnutí sa rovná obdobia registrácie štátu, a preto je päť dní. Registračný postup TSZ Príprava súborov dokumentov na registráciu Platba za štátnu službu, ktorá predložila žiadosť o upravený balík dokumentov na územný orgán Federálnej daňovej služby Registrácia Tszh odmietnutie registrácie vydávanie osvedčenia o vstupe do eglurickej korekcie \\ t Balík dokumentov, ktorí budú riadiť HOA? Dostupnosť života viacpodlažný dom - komplexné a mnohostranné látky. Zahŕňa obsah, opravu a údržbu rôzne systémy , siete, organizovanie odstraňovania odpadu a zber vstupov, výpočet taríf na teplo a zmlúv so svojimi dodávateľmi ... to všetko je rozsah žiadosti, skúseností, vedomostí a nadšenia členov predstavenstva HOA a , predovšetkým jeho predseda. Jasne rozvinuté ustanovenie o tom, aké práva a povinnosti predsedu a rady HOA nie je. Zvyčajne určuje ich kruh. Je potrebné jasne určiť, čo je vybraný zodpovedný a akú zodpovednosť je predsedom zvoleným zhromaždením. To umožní objektívne vyhodnotiť činnosti predsedu a zároveň ho chrániť pred nezákonnými, zbytočnými požiadavkami členov HOA. Právomoci rady sú určené legislatívnymi aktmi a sú priamo uvedené v Charte partnerstva. Ustanovenie o práci predsedu by sa malo schváliť na valnom zhromaždení členov HOA vo forme oficiálneho vyučovania predsedu Partnerstva. A čo to bude závisieť od obyvateľov domu. Ponúkame v dodatku č. 5 Situácia je založená na existujúcich skúsenostiach už prevádzkovaných HOA. Odôvodnenia majiteľov vlastníkov bývania (čl. 138 LCD RF) Voľby predsedu HOA a odstránenie ho z kancelárie, ako sme povedali, predseda predstavenstva - zvolená osoba. Charta partnerstva určuje poradie jeho volieb. Môže byť zvolený priamo na valnom zhromaždení členov partnerstva alebo z rady. V prvom prípade sa predseda považuje za vybraný, ak väčšina tých prítomných na valnom zhromaždení hlasovalo za neho, kde bolo pozorované kvórum (viac ako polovica členov HOA). V druhom prípade - ak za neho hlasoval väčšina členov predstavenstva. Predseda vybraný valným zhromaždením môže byť odstránený z vedenia len rozhodnutím Valného zhromaždenia opäť v prítomnosti uznášaniaschopnosti. Je potrebné zorganizovať stretnutie av prípade, že predseda rozhodol opustiť svoje stanovisko k jeho iniciatíve, odstúpiť. Realita je taká, že zabezpečenie uznášaniaschopnosti na valnom zhromaždení členov HOA - záležitosť je problematická. Preto prax ukazuje, že je ľahšie a efektívnejšie konsolidovať postup pre voľby predsedu z predstavenstva: potom má právo na opätovné zvolenie a potrebu organizovať na toto valné zhromaždenie zmizne. Zodpovednosť predstavenstva HOA a jej predseda člena predstavenstva HOA, predsedu predstavenstva, organizácia riadenia alebo riadiacej osoby - všetky z nich sú zodpovedné pred HOA pre straty spôsobené ich vinnými akciami (nečinnosť). Zodpovednosť viacerých osôb je solidarita. Členovia správnej rady, ktorí hlasovali proti takýmto rozhodnutiam alebo neboli hlasovanie vôbec nezodpovední. Súd s nárokom na osoby patriace riadiacim orgánom HOA, ktorémukoľvek vlastníkovi alebo skupine vlastníkov, ktorý je členom HOA. Zodpovednosti predstavenstva Asociácie majiteľov bývania (článok 148 LCD RF) Riadenie domov HOA Tszh (alebo skupiny domov) môže vytvoriť vlastný manažment domov. Bude sa označovať ako súkromná služba tovaru pre domácnosť (alebo skupinu domov), táto služba samotná vyberie najvýhodnejších dodávateľov na opravu a údržbu nadácie na bývanie, uzatvárajte zmluvy o dodávke tepla, odstraňovania odpadkov atď. . V tomto prípade bude HOA na základe dohody uzavretej s vlastnou operačnou službou schopná plne monitorovať a riadiť svoju prácu. Čo potrebujete vedieť nováčik HOA? Získali ste byt v dome, ktorý spravoval HOA? Gratulujeme! Ale v tomto prípade majte na pamäti, že automaticky akceptujete všetky pravidlá hry a vopred súhlasíte s riešením väčšiny nových susedov o formulári a postupu riadenia domu. Váš súhlas musí byť vedomý. Uistite sa, že sa zoznámte s podmienkami vášho súčasného ubytovania. A ešte lepšie, ak ste to dokázali urobiť pred zakúpením bývania: V tomto prípade si nepoviete, že ste si kúpili mačku v taške. Kto ísť na informácie? Samozrejme, predseda HOA. Je povinný vám poskytnúť tieto dokumenty: - Žiadosť o členstvo v členoch HOA (pozri dodatok č. 2); - MEMO získala byt v dome HOA (pozri prílohu č. 3); - Charta partnerstva; - odhady výdavkov HOA; - Výpočty nákladov na poskytované služby alebo predpisy, na základe ktorých sa zriadia sadzby a tarify; - povinnosti za platby (pozri dodatok č. 4). Pri nákupe bytu v dome, spravovaný HOA, predseda pre vás je len nepostrádateľnou osobou. Môžete získať ďalšie dokumenty, ktoré potrebujete, aby sa dohodli: - údaje o dostupnosti alebo absencii dlhu na zaplatenie nákladov na byt a všeobecný majetok; - informácie o poistení spoločného majetku (ak existujú); - finančná správa HOA za posledný štvrťrok (rok); - Informácie o nadchádzajúcich kapitálových výdavkoch, poplatkoch a akumuláciách, ktoré môžu vzniknúť v súvislosti s týmito nákladmi. Môže byť HOA Curling Corebný rast? Štruktúra obytných priestorov zahŕňa: poplatok za používanie obytných priestorov. Nájomcovia neúspešných bytov platia za prenájom, a majitelia nehnuteľnosti sú daň z nehnuteľností. Poplatok za údržbu a opravu bytových priestorov, ktoré môžu zahŕňať poplatok za služby a riadenie bytového domu, obsahu a aktuálnej opravy spoločného majetku (obr. 2). Tu všetko je platené to isté, pretože Služby pre riadenie obytných budov, údržby a súčasnej opravy spoločného majetku sú zjednotené pre formy vlastníctva: súkromné \u200b\u200ba obecné. Je dôležité si to pamätať reorganizácia Spoločný majetok sa vykonáva na úkor vlastníka priestorov a nie je zahrnutý do tejto platby. Platba za služby. Rôzne organizácie dodávajú teplo, vodu a elektrinu do nášho domu. Takéto služby, prirodzene, by nás mali zaplatiť. Koľko by ste mali zaplatiť? Pokiaľ ide o prvé a tretie články, výška platieb závisí od noriem stanovených štátnymi orgánmi a miestnou samosprávou. Pokiaľ ide o druhý článok, tu budeme môcť výrazne ušetriť. Ako? Dnes máme možnosť presne určiť každý dom - koľko peňazí je zhromažďovať na tomto článku a ako sa má zlikvidovať, aby sa zabezpečilo, že podnikajú. Nástroj pre to je - HOA. Ale potom vzniká otázka: je to stojí za úspory na druhom článku, ktoré súvisia s organizáciou a prácou HOA? Naša kvalita života je úplne závislá od toho, kto stojí na Helm - od predsedu. Rozdiel v platbe za tie isté apartmány v mnohých stálych domoch môže byť občas! Dobrý predseda je rozumné nájomné, čisté vchody, nepretržité dodávky tepla a vody. Zlý - reverzný obraz. Čím viac, energický, vedúci HOA bude väčšia pravdepodobnosť, že väčšie úspory dostaneme na druhý článok. To nie je prekvapujúce, pretože podľa vášho druhu, my (cez osobu, ktorá je dôveryhodná a kto je hodný našej dôvery) riadiť oveľa opatrnejšie. Obr. 2 Poplatok za údržbu a opravu obytných priestorov je stanovená vo výške, ktorá zabezpečí obsah spoločného majetku v bytovom dome v súlade s požiadavkami právnych predpisov, výšku poplatkov za údržbu a opravu bytových priestorov Bytový dom, v ktorom sa HOAS nevytvorí alebo ECC (LCD) alebo iné špecializované spotrebiteľské družstvo. Veľkosť poplatku za údržbu a opravu bytových priestorov v bytovom dome sa určuje s prihliadnutím na návrhy riadiacej organizácie a je stanovená na obdobie najmenej jedného roka vzorového poplatku, obsah a opravu obytných priestorov Zamestnávatelia obytných priestorov v rámci sociálnych prijímajúcich zmlúv a zmlúv na prijímanie obytných priestorov štátneho alebo obecného fondu bývania a veľkosti poplatku za údržbu a opravu bytových priestorov pre majiteľov obytných priestorov, ktoré sa rozhodli rozhodnúť o výbere Metóda riadenia multi-apartmány domov pre občanov žijúcich v obytných priestoroch domu systému sociálnych služieb, finančných prostriedkov na dočasné osídlenie vnútorne vysídlených osôb a osôb uznaných ako utečencov, ako aj v hosteli, ak je niekoľko občanov, ako aj v hosteli a (alebo) príspevky členov HOA alebo HSK (LCD) alebo iných špecializovaných spotrebiteľských družstiev žijú v hosteli v tej istej miestnosti v hosteli Bežný majetok v bytovom dome. Na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v takomto dome. Organizácie miestnej samosprávy (v predmetoch Ruská federácia - Mestá Federálneho významu Moskva a Petrohradský orgán štátnej sily príslušného predmetu Ruskej federácie drží majiteľov týchto obytných priestorov. Definície riadiacimi orgánmi HOA, HCC (LCD) alebo riadiacich orgánov Ďalším špecializovaným spotrebiteľským družstvom (SEC) v súlade s Chartou HOA alebo Charty HCC (LCD) alebo Charty iného SEK, dodatok č. 1, usmernenia pre byt, potvrdzujú právo na vlastníctvo alebo iné veci v bývaní. Tieto dokumenty by mali byť priamo od majiteľa bývania. Ak ich strata musí okamžite oznámiť registračnej komore a získajte duplikáty. Usmernenia zahŕňajú: 1. Osvedčenie o vlastníctve bývania. 2. Osvedčenie o práve na dedičstvo v vôli. 3. Osvedčenie o práve zdediť zákon. 4. Kúpna zmluva. 5. Vážená dohoda. 6. Zmluva o Menej. 7. Reenth Správa. 8. Kópia spojených právna sila Rozhodnutie súdu. Dodatok č. 2 Valné zhromaždenie členov HOA "_____________________________________" (názov) z _________________________ (Úplné meno žiadateľa) adresy na adrese: ___________________ Žiadosť o vstup do HOA Požiadam ma, aby ma prijal ako členov HOA "________________". S Chartou a pravidlami je známe pravidlá a záväzné pre nich. "" ____________________ 200. Podpis _____________________ Príloha č. 3 MEMO získať byt v dome Tszh, obchádzanie bytu v dome na: _________, musíte: poskytnúť originálu predstavenstvu partnerstva a kópiu práva Dokumenty pre obytné (nebytové) priestory. Kópia prezentovaného dokumentu zostáva v účtovnom oddelení predstavenstva. 2. uzavrieť dohodu alebo dohodu s partnerstvom o obsahu a opravách spoločného majetku domu. Zúčastnite sa výdavkov a vykonajte povinné platby potrebné na pokrytie nákladov spojených s riadením, obsahom, rekonštrukciou, prevádzkou a generálnymi oprava nehnuteľností bytového domu úmerne veľkosti oblasti obsadenej alebo účasti. Keď sa nachádzajú vážne poruchy v byte okamžite prijať všetky možné opatrenia na ich odstránenie. Nahlásiť poruchu Dispatcher ODC (United Dispatch Service), ak je uzatvorená zmluva alebo kontrolný dom. Dodržiavajte objednávku vo vchodoch, kabínach výťahov na schodoch a iných spoločných priestoroch. Dodržiavajte pravidlá požiarnej bezpečnosti (upchávanie koridorov, prechádza, náhradné výstupy atď. - Zakázané). V prípade nedodržania pravidiel požiarnej bezpečnosti sa na vinnú platia administratívne sankcie. NEPOUŽÍVAJTE, OBMEDZENIE, OBMEDZENIE, UŽÍVATEĽOVÉ ARMY bežné použitie Bez prijatia príslušného povolenia miestnej samosprávy. V prípade nedodržania týchto pravidiel sa na vinnú platia administratívne sankcie. 8. Uskutočniť mesačne, najneskôr do desatiny nasledujúceho dňa za posledný mesiac, zaplatenie bývania, komunálne a iné služby poskytované zmluvami a rozhodnutiami valného zhromaždenia HOA. 9. Nasledujte v obytných priestoroch zamestnancov operačných organizácií a členov predstavenstva. 10. Na to, aby boli rezidenčné priestory oznámiť druhú stranu (kupujúci, nájomca atď.) Za prítomnosti zmluvných záväzkov a dlhov. Vo výskyte netesností na inštalatérske zariadenia okamžite nahlásiť službu Dispatch (ak existuje zmluvný vzťah), aby sa odstránil nehoda alebo kontrolu domu, aby zostavil akt potvrdzujúci skutočnosť zálivu. 12.Ponúkame v účtovníctve účtovníctva o zmene počtu ľudí žijúcich v byte. Predložiť účtovnému oddeleniu dokumentov partnerstva potvrdzujúceho právo na dávky: osvedčenie alebo odkaz. Musia byť vynesení ročne, pokiaľ súčasné právne predpisy neuvádzajú inak. Žiadosti o servis vášho bytu sa musíte predložiť na dispečingu alebo kontrolu domu. Ak vaša žiadosť nie je splnená, skontrolujte protokol registrácie, je tu označený alebo nie. Ak žiadosť nie je registrovaná, dopyt na tento účel a nahlásiť, že sa stalo s rade. Ak je aplikácia zaregistrovaná, ale nie je splnená, odkazujte na tabuli. S vašou dlhou nedostatkom informujte telefónne číslo svojich blízkych príbuzných alebo známych, s ktorými môžete kontaktovať, či sa vo vašom apartmáne môžete kontaktovať. Telefónna doska: Telefón ODS: Telefónny inšpektor telefónny telefón Štátnej vesmírnej oblasti Board s poznámkou pozrelou memo. Zaväzujem sa splniť požiadavky stanovené v poznámke. Apartmán nájomca (podpis) (celé meno. Plne) Príloha č. 4 Požiadavka na platby v Kopeisk "" 200g. I, ____________________________________, Život na adrese: __ (priezvisko, meno, patronymický-prospech) ________________________________ __ COPUTURE: 1. Použite získané obytné (nebytové) priestory v dome HOA "____" pre obytné (nebytové) Ciele (zbytočné kríž). Kvôli vlastné zdroje Zaplaťte sa za generálnu opravu, údržbu a súčasnú opravu domu, jeho strojárske zariadenia a miestne oblasti, ako aj nástroje (prívod vody, drenáž, dodávka tepla, prívod teplej vody, dodávka plynu, napájanie, vývoz domového odpadu, služby Ekonomika výťahu atď.) A ďalšie služby spôsobom predpísaným zákonom. Na úkor vlastných zdrojov na náhradu trov konania podľa odhadu HOA, ako aj zmluvy (dohoda) o obsahu a opravách spoločného majetku. Platba podľa kapitálových opráv, údržby a údržby domu, jeho strojárskym zariadením a miestnej oblasti, ako aj nástroje (vodovodné zásobovanie, drenáž, dodávka tepla, prívod teplej vody, dodávka plynu, napájanie, vývoz domového odpadu, služby Ekonomika výťahu atď.) A ďalšie služby na výrobu najneskôr do 10. dňa aktuálneho mesiaca za posledný mesiac. Ak sa lehoty na plnenie týchto záväzkov zaväzujeme zaplatiť úroky o sumu rovnajúcu sa miere refinancovania zriadenej centrálnou bankou Ruskej federácie z po splatnosti platby za každý deň oneskorenia. Bol som informovaný, že v prípade nesplnenia záväzkov uvedených v dohode budem zodpovednosťou ustanovenou v tejto dohode a súčasné právne predpisy Ruskej federácie. Podpis majiteľa (vlastníka) Príloha č. 5 Oficiálne pokyny pre predsedu predstavenstva HOA 1. Všeobecné ustanovenia Predseda je zvolená osoba, ktorá má spravovaný orgán. Predseda HOA: - môže byť zvolený alebo opätovne zvolený priamo na valnom zhromaždení alebo z členov predstavenstva hlasovaním na obdobie stanovené Chartou partnerstva, ale nie viac ako dva roky; - vedie aktivity predstavenstva, a preto má právo uviesť pokyny a objednávky všetkým úradníkom partnerstva, ktoré sú pre nich povinné; - zabezpečuje vykonávanie rozhodnutí Valného zhromaždenia a rady; Zákony a podpisy v mene platobných dokladov partnerstva a vykonáva transakcie, ktoré v súlade so súčasnými právnymi predpismi musí byť Charta partnerstva najprv plne schválená Radou alebo Valným zhromaždením; - vyvíja a súhlasí so súhlasom valného zhromaždenia pravidlá vnútorného predpisu správnej rady a pracovníkom na poskytovanie pracovníkov partnerstva, ako aj nariadenie o zaplatení ich práce; - vedené v práci v práci a regulačné akty, Charta partnerstva, toto nariadenie, rozhodnutia Valného zhromaždenia, rady a iných dokumentov; - Je to zástupca partnerstva bez plnej moci vo všetkých exekutívnych, reprezentatívnych a súdnych orgánov. 2. Úradné povinnosti Predseda predstavenstva Požadovanú predstavenstvo: 1. Preskúmajte a viem: legislatívne akty Z Ruskej federácie, predmetu Ruskej federácie, Charty HOA, TEJTO PRÍPRAVY, ZMLUVY ÚDRŽBY A POZNÁMKACH SPOLOČNOSTI A INÉ SLUŽBY, ako aj ďalšie dokumenty týkajúce sa činností HOA. 2. Usporiadať činnosti rady v súlade so súčasnými právnymi predpismi, požiadavky Charty HOA a rozhodnutí Valného zhromaždenia a rady. 3. Vyplňte funkcie na organizovanie údržby a opravy domu, ako aj poskytovanie komunálnych a iných služieb členom HOA. 4. Obsahuje poskytovanie obyvateľov verejných služieb a iných služieb pre obyvateľov domu. 5. Postupujte podľa rezidentov domu predpísaným spôsobom prepočet platieb v poskytovaní služieb nízkej kvality alebo neposkytli. 6. DOBI od servírovania organizácií opravárenské práce, údržba zariadení priestorov doma. 7. Dodržiavajte skladovanie kópií privilegovaných dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo členov HOA na obytných a nebytových priestoroch. 8. pripraviť účtovníctvo a skladovanie hospodárskych a iných zmlúv týkajúcich sa činností HOA. 9. Pridajte, v rámci svojich právomocí, obyvateľov domu odhadované dokumenty Za poskytnuté služby, certifikáty, výpisy, akty, kópie osobných účtov a iných dokumentov. 10. Implementovať záujmy HOA v štáte, obecných a iných inštitúciách súvisiacich s riadením a prevádzkou domu. 12. Vhodná technická dokumentácia pre dom, kontrolovať zostavovanie účtovníctva, štatistického a iné podávanie správ, na vykonávanie bankových operácií. 13. Vedúci vedenie a kontrolu účtovných činností. 14. Skontrolujte správnosť osád s nájomníkmi domu na bývanie, verejnoprospešné služby a iné služby, ako aj plnenie záväzkov na platby. 15. Spoločne informovať orgány dohľadu na neoprávnené re-vybavenie a rekonštrukcie obyvateľmi rodinných priestorov, obytných a nebytových priestorov. 16. Prezentovať pravidelné monitorovanie stavu štruktúr, inžinierskych zariadení a vonkajšieho zlepšenia domu. Mesačne: osobne kontrolovať upratovanie územia domácností, verejných miest; Spolu s manažérom (správcovská spoločnosť: ďalej, manažér) alebo člen predstavenstva skontrolovať stav strechy domu, technických podláh a drenážnych systémov; Spolu s manažérom alebo členom predstavenstva skontrolujte stav inžinierskych zariadení na technických podlažiach av pivniku. Všetky identifikované chyby, predseda správnej predstavenstva správnej organizácii a vyžaduje ich odstránenie. 17.Good a zhrnúť ponuky pre obsah a údržbu domu. 18. Vezmite príjem obyvateľov domu, ako aj účtovníctvo a registráciu sťažností a žiadostí od nich prijatých od nich, na riadenie domu, papierovanie, registráciu a správne vyplácanie platieb, ich zvážiť osobne a rozhodnutia. 19. Predložiť kontrolu nad aktuálnou alebo generálnou opäťou budovy. V prípade potreby zapojte špecialistov tretích strán. 20. Usporiadajte nákup materiálov a zariadení potrebných na aktuálnu opravu a údržbu domu. 21. Obsahuje zachovanie časopisu účtovníctva a pohybu materiálnych zdrojov patriacich do HOA. 22. Usporiadajte personálny tréning. 23. Práca manažéra a pomáha mu v prípadoch uvedených v bezpečnostnej technike pri vykonávaní komplexných prác. 24.good pôsobí na odpísanie materiál a predložte ich na schválenie predstavenstvom. 25. Obráťte sa na prácu provízií inventára. 26. Zostavte štvrťročný pracovný plán s povinným podávanie správ o jeho vykonávaní pred rade na konci štvrťroka. 27. koordinovať dokumenty v súlade so zavedeným postupom na získanie členov Povolenia HOA na prestavbu obytných a nebytových priestorov a ich re-vybavenia (inštalácia, spájanie a používanie elektrických spotrebičov a strojov s kapacitou presahujúcou technologické schopnosti Intramanessess Elektrická sieť, ďalšie úseky vykurovacích nástrojov, regulácie a uzamykacie výstuže; spájanie a používanie domácich spotrebičov a zariadení, vrátane individuálnych zariadení na čistenie vody, ktoré nemajú technické pasy (dôkazy). 28. Pridajte povolenia pre obyvateľov domu , koordinovaný s obslužnou organizáciou, na odčerpávanie vody z systémov a vykurovacích zariadení, ako aj pozastavenie verejných služieb. 29. Používajte nebytové priestory v záujme Valného zhromaždenia a rady bez zvýšenia práv obyvateľov doma , 30. Ako požiadavka rezidentov domu predloží dokumenty upravujúce činnosti partnerstva. 31.produkcia zasadnutí predstavenstva. 32.an prijatie spoločného \\ t Ako stretnutie alebo pravidlo rozhodnutí, ktoré sú v rozpore so súčasným právnym predpisom, vyžadujú zrušenie týchto riešení. 33. požiadavky nájomníkov apartmánov včasného odvolanie na servírovaciu organizáciu pri odhaľovaní poruchy zariadenia v rámci štvrťroka (fistula, hrdze, úniku atď.) A s nosnými stenami (čipy, trhliny atď.). Práva predsedu Predseda predstavenstva má právo na: 1. uzavrieť v mene partnerstva as povolením predstavenstva: hospodárske zmluvy s organizáciami zásobovania zdrojov a služieb, ako aj organizácie poskytujúce komunálne a iné služby; Dohody o prevode práv na riadenie, spoločne vlastníctvo účasti domu a kapitálu na náklady na jeho údržbu, opravu a riadenie s majiteľmi bývania. 2. Implementovať kontrolu cieľové použitie Majitelia svojich (rezidenčných a nebytových) priestorov a uplatňujú opatrenia, ktoré nie sú v rozpore s normami súčasných právnych predpisov v prípadoch používania týchto priestorov, nie sú určené. 3. V prípadoch núdzových situácií v majetku jednotlivcov alebo právnických osôb (v neprítomnosti majiteľa v čase nehody), ohrozujúce škody na majetku iných vlastníkov a vlastníkov domácností má právo preniknúť do priestorov súhlas majiteľa. 4. V postupe ustanovenom zákonom, aby uhradil straty HOA, ktoré vznikli v dôsledku porušenia vlastníkom bývania schválených záväzkov alebo povinností ustanovených v dohode o prevode práv na riadenie, spoločne vlastníctvo Účasť domu a kapitálu na náklady na jeho údržbu, opravu a riadenie a iné straty spôsobené vlastníkom bývania Tszh. 5. Vykonajte výber pracovníkov s následným súhlasom na zasadnutí predstavenstva. 6. Vedenie zamestnancov. 7. Poskytnutie jednotlivých príkazov predstavenstvu a vyžadujú ich vykonávanie. 8. Vychutnajte si rozhodujúci hlas pri hlasovaní na stretnutí rady v rovnosti hlasov. 9. Naliehavo uvoľnite úrad. Predsedovi predstavenstva možno poskytnúť tieto práva na dodatočne: - nezávisle disponovať určitým množstvom finančných prostriedkov zriadených rozhodnutím valného zhromaždenia partnerstva na zaplatenie kancelárskych, registračných poplatkov atď.; - predstavujú osobne záujmy partnerstva vo všetkých súdnych, štátnych, verejných a iných organizáciách; - predložiť nároky na súd v prípade neplnoletia partnerstva svojich povinností alebo porušení právnych predpisov; - kresliť a dať nájomcom domov zistených vzoriek doma; - náboru zamestnancov; - jediný vedený personál; - Vyberte zmluvné organizácie. Predseda predstavenstva nemá právo: - vykonať platby, ktoré nie je schválená predstavenstvom, ako aj nie je stanovené odhadovaným. - Vstúpte do bytu obyvateľov doma bez ich vôľa. - zamietnuť pracovníkov bez rozhodnutia predstavenstva. - vykonávať riešenia valného zhromaždenia a radu, ak sú v rozpore so súčasným právnym predpisom. - Vstúpte do zmlúv bez rozhodnutia predstavenstva, pokiaľ nie je charta alebo popis úlohy ustanovený inak. Zodpovednosť Predseda predstavenstva. Predseda predstavenstva je osobne zodpovedný za: - organizovanie kancelárskych prác v rade; - organizovanie účtovníctva a skladovania dokumentácie; - správnosť uzavretia zmlúv; - rozhodnutia o údržbe a prevádzke opravy domu; - včasnosť a úplnosť platby daní a iných povinných platieb. Predseda správnej rady je oslobodený od jeho pozície v prípade splnenia povinností ustanovených týmto úradným výučbou, ako aj na základe dôvodov Zákonník práce RF. Od predsedu predstavenstva, spôsob, akým útulný a pokojne každý bude žiť v našom spoločnom dome. Preto predseda nemôže byť náhodnou osobou. Zvolená za túto pozíciu by mala mať určité kvality a znalosti. Je žiaduce, aby: - \u200b\u200bvyšší (aspoň - priemerný) vzdelanie, - skúsenosti v podobnej pozícii najmenej jeden rok, bol vyškolený v kurzoch na riadenie, údržbu, údržbu a opravu obytných budov. Práva občanov na získanie subvencií členov HOA, rovnako ako všetci ostatní občania, majú právo používať dotácie na zaplatenie obytných priestorov a verejných služieb. Na základe kódexu bývania Ruskej federácie, právo na dotácie majú: 1. Užívatelia obytných priestorov štátneho a obecného fondu bývania, 2. Hitters podľa zmlúv na prenájom obytných priestorov súkromného základu bývania, 3. členov bývania Družstvá, 4. Majitelia obytných priestorov. Základnými podmienkami získavania dotácií zahŕňajú: 1. V prípade, že náklady na platbu za obytné priestory a verejné služby presahujú maximálny prípustný podiel výdavkov občanov na ich platbu v závislosti od celkových príjmov rodiny, 2. v neprítomnosti dlhu Dlhy za platenie pre obytné priestory a verejnoprospešné služby, 3. V prítomnosti uzavretého a vykonaného občanmi dohoda o splácaní dlhu za platbu za obytné priestory a verejnoprospešné služby. Dotácie poskytujú orgány sociálnej ochrany v mieste bydliska občanov.

19. mája 2009, Sophia Kalmykova: Iba majiteľ obytných priestorov plne definuje osud svojho bývania. Vlastník je plnohodnotný majiteľ v byte. Ale spolu s majiteľom v byte, ostatní občania môžu žiť napríklad rodinných príslušníkov majiteľa. A aké práva majú? Môže majiteľ ľahko jazdiť z bytu nepríjemných príbuzných a ako ľahké to urobiť? Pokúsme sa zistiť tieto otázky.

Práva a povinnosti vlastníkov bytov

V súlade s kódexom bývania Ruskej federácie má majiteľ právo vlastniť, tešiť a likvidovať svoju obývaciu izbu v súlade s jeho vymenovaním.

V súlade s čl. 17 Kód bývania, obytné priestory sú určené na ubytovanie. Ale v byte, ktorý nemôžete žiť, môžete v ňom vykonávať odborné aktivity. Majiteľ (alebo jeho cukroví) môže vytvoriť štúdio v byte, alebo prispôsobiť miestnosť podiel, alebo len pracovať v počítači v počítači. Takéto použitie by však nemalo porušovať práva a ovplyvniť legitímne záujmy života v okolí.

Majiteľ bytu má právo nielen žiť a zapojiť sa do profesijných aktivít v jeho byte, je tiež oprávnený odovzdať svoj majetok na prenájom, a to nielen pre občanov, ale aj právnickej osobe. V tomto prípade by sa zmluva o prenájme mala uzavrieť s právnickou osobou a byt poskytovaný v rámci nájomnej zmluvy možno použiť len na pobyt občanov, napríklad zamestnancov organizácie.

Okrem toho má vlastník a povinnosti, ktoré každý vie. Nesie bremeno majetku, ktoré mu patrí. To znamená, že je povinný vyrábať včasné opravy v byte, platiť za verejné služby, platiť dane zriadené zákonom. Platba bude mať nielen byt, ale aj spoločný majetok v bytovom dome.

Kto je členom rodiny rodiny?

Okrem vlastníka, ostatní občania môžu s ním žiť, ktorí, hoci nie sú obytné priestory, ale v súlade so zákonom sa označujú ako členovia rodiny majiteľa.

Rodinní príslušníci majiteľa spolu s majiteľom bytu svojho manžela, ako aj deti a rodičov. Ostatní príbuzní, zdravotne postihnutí a vo výnimočných prípadoch, môžu byť členovia rodiny majiteľa uznať ostatní občania, ak sú vesmírní majiteľ ako členovia rodiny. To znamená, že ak majiteľ predpísal ľudí v byte, (v právnom zmysle) sa automaticky prirovnávajú členom svojej rodiny.

Zákon ustanovuje, že rodinní príslušníci majú právo používať byt na par s majiteľom. Vyžaduje sa tiež využiť priestory na určený účel a zabezpečiť bezpečnosť bytu. Kapitálové a obmedzené schopní občania sa vykonávajú s vlastníkom zodpovednosti solidarity za povinnosti vyplývajúce z práva na používanie. Sú tiež potrebné platiť úžitkové služby a zúčastňovať sa na iných povinných platniach o obsahu majetku. Výnimkou je daňová daň, ktorá leží len na majiteľovi nehnuteľnosti.

Ak ste sa stali bývalým členom rodiny ...

Určite všetci počuli o norme zákona, ktorú sa predpokladá, že s ukončením rodinných vzťahov bývalý člen rodiny majiteľa stráca právo používať byt - to je ustanovené v odseku 4 umenia. 31 LCD RF.

Väčšina z celého zastavenia rodinných vzťahov sa vzťahuje na manželov. Povedzme, že manžel je majiteľom bytu a manželka je napísané na seba. Čo sa stane s manželmi, ak sa manželstvo rozpadne? Podľa zákona stratí právo používať bytové priestory. Má dúfa, že bude žiť aspoň dočasne v starom byte?

Nepoužívajte ponáhľajte si z účtovníctva, to znamená, že nie sú vybité. Registrácia vám dáva právo žiť v byte na právnych dôvodoch a bez vášho súhlasu, vlastník nebude môcť vypísať. Občan môžete odstrániť z registrácie na mieste bydliska len vtedy, ak je dobrovoľne alebo súdnym rozhodnutím prepustený.

Ak sa to stalo na súd, potom musíte vedieť o nasledujúcom texte. Zákon ustanovuje, že ak bývalý člen rodiny nemá žiadne iné bývanie (no, nie je nikde spustiť osobu!), A tiež, ak nehnuteľnostná situácia bývalého člena rodiny a iných zaslúžených okolností mu nedovolí poskytnúť sám Rôzne obytné priestory, potom právo na používanie bytu možno ušetriť na určité obdobie na základe rozhodnutia súdu. Bohužiaľ, konkrétne obdobie, počas ktorého môžete stále žiť v byte, nie je definovaný, v každom prípade súd túto otázku vyrieši individuálne.

Kód bývania tiež stanovuje, že Súdny dvor má právo zaviazať majiteľa obytných priestorov, aby poskytli inému bývaniu pre bývalého manžela / manželky a ostatným členom svojej rodiny, v prospech toho, ktorý vlastník vykonáva výživné záväzky, na ich dopytu.

Ak Súd prvého stupňa rozhodne riešenie, ktoré umožňuje bývalého člena rodiny žiť v byte, vlastník ho nebude môcť vysťahovať. Aj keď je ešte jedna šanca vysťahovať majiteľa: pred uplynutím stanoveného obdobia je možné vysťahovať len vtedy, ak majiteľ predáva (dáva, atď.) Zadaný byt. Ale opäť bude musieť ísť na súd.

A čo keď sa dieťa narodilo v manželstve? Koniec koncov, najčastejšie deti po rozvode zostávajú s matkami. Je dieťa priznané bývalému rodinnému príslušníkovi vlastníka?

Bohužiaľ, po nadobudnutí účinnosti kódu bývania Ruskej federácie, alebo skôr odsek 4 umenia. 31 LCD RF, súdy presne verili, ako si uznali dieťaťu bývalý člen rodiny rodiny a vysťahoval spolu s matkami na ulicu. Príklad je obsiahnutý v preskúmaní súdnej praxe Najvyššieho súdu Ruskej federácie na 3. štvrťroku 2005, kde v odseku 18 priamo povedal: "Tak, ak dieťa, dohoda rodičov, zostáva Žiť s rodičom, ktorý nemá bývanie, je bývalými členskými rodinami majiteľa obytných priestorov a podlieha vysťahovaniu s bývalým manželom na základe a spôsobom ustanoveným v časti 4 umenia. 31 LCD RF. "

V roku 2007 bolo toto stanovisko uznané ako chybné, a bod 18 vyššie uvedeného preskúmania Najvyššieho súdu bolo uznané ako neplatné.

Teraz legislatíva odpovedá na otázku práv dieťaťa ako: \\ t

"Udržiava dieťa právo používať obytné priestory, ktoré vlastnia jeden z rodičov po ukončení rodičov manželstva?

Odpoveď: Podľa časti 4 umenia. 31 Kód bývania Ruskej federácie, v prípade ukončenia rodinných vzťahov s majiteľom obytných priestorov, právo na používanie týchto obytných priestorov pre bývalý člen rodiny vlastníka tohto obytného areálu nie je zachovaný, pokiaľ nie je inak Zriadená dohodou medzi majiteľom a bývalým členom jeho rodiny.

Zároveň v súlade s rodinným kódom Ruskej federácie má dieťa právo na ochranu svojich práv a legitímnych záujmov, ktoré vykonávajú rodičia (odsek 1 čl. 56 RF IC). Rodičia sú zodpovední za výchovu a rozvoj svojich detí, sú povinní starať sa o zdravie, fyzický, duševný, duchovný a morálny vývoj svojich detí (odsek 1 čl. 63 Kódexu).

Uvedené práva dieťaťa a povinnosti svojich rodičov sú zachované a po ukončení rodičov rodičov dieťaťa.

Na základe toho, deprivácia práva dieťaťa na používanie obytných priestorov jedného z rodičov - vlastník týchto priestorov môže znamenať porušenie práv dieťaťa.

Preto na základe prevádzkarní rodinného kódexu Ruskej federácie o povinnostiach rodičov, pokiaľ ide o ich deti, by sa malo zachovať právo na používanie obytných priestorov, ktoré vlastní jeden z rodičov, by mal byť zachovaný pre dieťa a po ukončení manželstva medzi rodičmi .

Privatizácia a bývalí rodinní príslušníci

S privatizáciou obytných priestorov majú občania právo stať sa majiteľmi bytu, a nestať sa ich.

Ak sa manželia rozhodli privatizovať byt, ale zároveň sa jedným z nich stane majiteľom bytu a druhý odmieta privatizáciu, potom by mali byť známe: odsek 4 umenia. 31 Kód bývania v tomto prípade nefunguje! To znamená, že aj keď manželia sa rozhodli rozviesť, majiteľ bývalého manžela by mal stále právo používať obytné priestory.

Foto: fotobank "Lori"

V Moskve av iných mestách Ruska je to veľmi jednoduchý postup. Ale súčasne môžu byť majitelia takéhoto bývania často trochu. A potom vzniká otázka o časti spoločného privatizovaného majetku.

Kto je majiteľom privatizovaného bytu?

Majiteľom takéhoto bývania je osoba, ktorá žila v tejto oblasti podľa zmluvy o sociálnej zamestnanosti. Zohľadňuje len trvalé ubytovanie. Vlastník privatizovaného bytu je tiež ten, kto sa zúčastnil procesu prevodov z mestského fondu na osobné použitie.

Ak priebežne v byte (až do okamihu privatizácie) bola rodina niekoľkých ľudí, potom sa všetci môžu stať jej majiteľmi. A v prípade, že nehnuteľnosť bola privatizovaná počas manželstva, manžel a manželka majú na ňom absolútne rovnaké práva.

Ako je privatizovaný byt medzi majiteľmi?

To môže rozlišovať dve možnosti rozvoja udalostí: rozdelenie nehnuteľnosti prostredníctvom Súdneho dvora a oddiele s pomocou osobitnej dohody. Okrem toho je druhá možnosť možná len vtedy, keď vlastníci nemajú na seba sťažnosti.

V prípade oddielu s pomocou súdu, všetci majitelia bývania dostanú jednu izbu v byte. Zároveň sú miesta pre všeobecné použitie:

Kúpeľňa

Chodba (vstupná hala)

Ak sú majitelia byt viac ako rezidenčné miestnosti, alebo hovoríme o jednoizbovom ubytovaní, potom je nehnuteľnosť rozdelená rovnako. Ale zároveň neexistuje žiadny prejav o vymedzení miestností. To znamená, že všetci majitelia majú rovnaké práva na všetky bývanie. A príjmy peňazí sú rozdelené rovnako.

Pokiaľ ide o vyrovnanie vzťahov s pomocou zmluvy, je potrebné vydať dohodu s pomocou notára. A potom zaregistrujte túto dohodu v orgánoch spravodlivosti. V núdzi len na registráciu, ktorá sa spolieha na každú zo strán. Uzavrieť takýto "svet" absolútne všetkých vlastníkov bývania, ktorý sa obrátil na 18 rokov.

Stojí za zmienku, že ak jeden z majiteľov má neplnoleté deti, potom bez súdu v tejto veci to nebude možné robiť.

Manželia a sekcia Apartmány

Ak privatizované, obaja manželia žili v byte na priebežnom základe, potom je rozdelený na dve rovnaké časti, keď sa rozvedeli. Ale ak nehnuteľnosť prešla do osobného majetku manžela / manželky (manžela) pred manželstvom, potom druhý člen rodiny nemá právo na ňu.

Aj v prípade, že privatizácia je zdobená pre jedného manžela, potom sa druhý nemôže počítať aj jeho podielu v byte.

Ale nemôžete zabudnúť na deti. Koniec koncov, aj keď byt plne patrí na jednej strane, potom spoločné deti manželov majú tiež právo na túto nehnuteľnosť. A ak je člen rodiny, s ktorým zostali deti, zbavený takýchto práv, dostane ich na úkor svojich oddelení.

Podobne ako akúkoľvek spoločnú nadobudnutú nehnuteľnosť, privatizované bývanie je rozdelené medzi všetkými vlastníkmi v rovnakých častiach. Všetko je tu absolútne rovnaké. Preto by ste sa nemali báť, že váš spolupracovník niekedy žaloval váš spoluvlastník.

Najpopulárnejší

Môžu byť potrebné v rôznych situáciách.

Od transakcií s predmetom nehnuteľností odvolať na súdne orgány z rôznych dôvodov.

Zistite, ako zistiť, kto je majiteľom bytu.

Navigácia podľa článku

Zdroje informácií

Treba poznamenať, že informácie o vlastníkovi obytnej oblasti sú verejné a majú právo poznať akýkoľvek občan Ruska na svoje účely. Kde sa vzťahuje na objasnenie vášho záujmu:

Spoločnosti servisné bývanie (riadiace organizácie, HWU, atď.). Sústredené všetky informácie o osobách, ktoré sú vlastníkom bývania, ako aj registrované v ňom. Zníženie nesporných dôvodov potrebných na vydanie takýchto informácií je možné, že sa získa. Treba však poznamenať, že zodpovednosť zamestnancov takýchto spoločností nezahŕňa svoje ustanovenie. Okrem toho, s najväčšou pravdepodobnosťou úradne vykonaný dokument nebude vydaný, a preto, aby sa uplatňoval na potrebné inštancie, nebudú možné.
TECHNICKÁ ÚRADNOSŤ INVESTNOSTI Archívuje údaje o majiteľoch obytných priestorov a môže im poskytnúť v súlade s požiadavkami notára alebo súdu, alebo podľa svojho vlastníka.
Orgány daňová kontrolavykonávanie výpočtu nehnuteľnosť a odosielanie účtov za platbu. Informácie o majiteľoch bytov majú tiež. Spĺňajú odvolania osôb.
Notári sú oprávnení na vyžiadanie potrebné informácie O majiteľoch bývania pri identifikácii transakcie súvisiacej s objektom nehnuteľností.
Registračná služba Rosreestr, certifikácia transakcií bytové priestory. V ňom možno nájsť najrelevantnejšie údaje, ktoré budú vytvorené vo forme nezávislého a môžu slúžiť ako právne významný fakt.

Výpis z jednotného štátneho registra práv

Je to odkaz a poskytuje všetky potrebné informácie týkajúce sa určitého nehnuteľného objektu. Ich zdrojom je štátny register vytvorený na základe požiadaviek Federálny zákon "O štátnej registrácii vlastníctva nehnuteľností a transakcií s ním", ktorá sa vykonáva od roku 1996.

Certifikát obsahuje všetko o bývalých a existujúcich majstrov, o ich akciách v oblasti nehnuteľností, o zaťažení, ktoré mu boli uložené (sľub, zatknutie atď.).

Ako získať certifikát o majiteľoch nehnuteľností

Vychádzame zo skutočnosti, že bez notára, ani servisného zástupcu, ktorej funkcia zahŕňa možnosť prípravy žiadostí, ale obyčajného občana krajiny.

Potom môžu byť informácie o vlastníkoch v požadovanom formáte požiadať len kontaktovaním Rosestra alebo na multifunkčné centrum, ktoré skutočne vykonáva rovnakú funkciu a organizovanie prípravy potrebných údajov.

Zároveň je možné získať dokumentáciu odlišnú.

Napríklad kontaktujte jednu z registračných jednotiek osobne. To si bude vyžadovať:

Pas.
Zaplatené potvrdenie so štátnou povinnosťou vo výške 200 (dvesto) rubľov.

Zamestnanec tela bude vypracovaný vyhlásenie, ktoré musí byť podpísané s dokumentáciou. V určenom čase by ste mali poskytnúť váš vzhľad alebo zástupcu a získať pripravenú odpoveď.

To možno vykonať aj s pomocou oficiálnej webovej stránky Rosrestra. Treba poznamenať, že ak zainteresovaná strana nemá správny čas, alebo nechce to urobiť, môžete prilákať sprostredkovateľov poskytujúcich referenčné dátové služby.

Zároveň je možné získať extrakt ešte rýchlejšie, ako keby robil. Ale sprostredkovatelia budú stáť ďalšie náklady na materiál S prihliadnutím na zaplatenie požadovaných povinností.

Ako požiadať o prázdne online

Ako zistiť, kto je majiteľom bytu cez štátnych zamestnancov? Treba poznamenať, že pri používaní služby sa nevyžadujú žiadne dokumenty.

Bude potrebné vykonať nasledovné:

Nájdite na zadanom servisnom úžitkovom "elektronických službách".
V ňom vyberte požadovanú kartu, ktorá vytvorila žiadosť o informácie obsiahnuté v USRP.
Vyplňte výstupný formulár.
Určiť požadovaný typ vyhlásenia.
Urobte údaje o objekte.
Vyberte spôsob získavania - odosielanie poštových komunikačných služieb, v oddelení služieb, pomocou e-mailu.
Vyplňte osobné údaje kontaktovania tváre a pošlite úlohu;
Vykonať platbu štátnej povinnosti debetná karta Banky prostredníctvom platobných terminálov alebo platobných systémov online. Množstvo platby bude 150 rubľov.
Elektronická verzia vyhlásenia bude odoslaná na zadanú poštovú adresu. Treba poznamenať, že táto verzia dokumentu predloží informácie, ktoré nemajú oficiálny stav.

Odvolanie na výkonné orgány alebo súdne inštancie budú potrebovať výpis z náležitostí a pečať organizácie a osvedčenie o zodpovednom \\ t dôstojník. Je možné získať buď prostredníctvom poštovej komunikácie alebo v územnom rozdelení MFCS alebo Rosrestra.

Ďalšou fázou uplatňovania žiadosti bude overovanie vyplnených údajov. Po zmierení systém pošle kód požiadavky, ktorý bude potrebný na monitorovanie prípravy odpovede.

Sú menej nákladné metódy

Ako zistiť, kto je majiteľom bytu zadarmo? A je to možné?

Môžete požiadať majiteľa bytu od svojich susedov.

Ak majiteľ bývania žije dosť dlho, môže to vedieť.

Ale na to by otázky mali byť dostatočne odôvodnené, aby ľudia chcú pomôcť, a nie sa pozerať s podozrením.

A tu, v novej budove, takéto informácie je nepravdepodobné, že by sa mohli dostať. Treba poznamenať, že tieto informácie zozbierané týmto spôsobom môžu byť veľmi ďaleko od pravdy.

Koniec koncov, susedia nesmú vlastniť skutočnú situáciu a nevedieť, ako robiť nehnuteľnosti.

Ďalšie potvrdenie údajov môžu byť platobné doklady pre služby bývania a komunálnych služieb, vždy označujú majitelia bývania, ich mená a iniciály, hoci informácie môžu byť zastarané. Často sa rozkladajú poštovými schránkami a sú v slobodnom prístupe.

Na záver by som chcel dodať, že je potrebné skontrolovať informácie zozbierané rôznymi spôsobmi, napríklad o prítomnosti a počte registrovaných osôb v byte, základom prechodu vlastníckych práv na predmet a iné.

Je možné uviesť, že extrakt z USRP získaného z oficiálnych zdrojov je najspoľahlivejším dokumentom, z ktorého sa môžete naučiť všetko, čo potrebujete. Zároveň je lepšie sa uchyľovať k službám IFC alebo Rosrestra, so zárukou, že tieto organizácie budú vydané správne vykonané, spoľahlivý dokument .

Vo video pokynoch - žiadosť o informácie z USRP:

Opýtajte sa nižšie