Do akého roku potrvá privatizácia bytov. Podmienky bezplatnej privatizácie bytu. Hlavné smery privatizácie

Ktorý reguloval koniec podmienok bezplatnej privatizácie bývania.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je iny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a BEZ DNÍ.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Termín, kedy bolo ešte možné previesť byt z obecného na súkromný pozemok bezplatne - 1.3.2018. Od roku 2020 sa však situácia zdá byť trochu iná.

Do ktorého roku sa predlžuje

Vzhľad tohto federálneho zákona sa vyznačuje systematickým znižovaním tempa rastu privatizácie bývania.

Rosstat cituje informáciu, že 30 % fondu určeného na pobyt občanov je stále vo vlastníctve obcí alebo štátu.

A to aj napriek rozsiahlej vládnej politike zameranej na zvýšenie atraktivity privatizácie v očiach Rusov.

Napriek tomu, že zákon stanovuje termín privatizácie bývania, možnosť bývania v obecných bytoch bude pokračovať aj po skončení federálneho programu.

Potrebu pravidelného predlžovania termínov zákonodarcovia vysvetľujú tým, že časť občanov čaká presídlenie z chátrajúcich a schátraných domov, čím sa nedarí privatizovať už zabavený majetok pre potreby štátu či obce.

A hoci voľná privatizácia Podľa niektorých médií predĺžila Štátna duma bývanie až do roku 2020, v súčasnosti boli v legislatíve urobené nové zmeny a doplnenia, ktorými sa privatizácia na dobu neurčitú.

Keď skončí

Ruská vláda sa rozhodla už neobmedzovať lehoty a privatizovať bezplatne na dobu neurčitú. Oznámila to 7. februára 2020 tlačová tajomníčka Dmitrija Medvedeva Natalya Timakova.

"Pravá ruka" premiéra vysvetlila, že deň predtým na zasadnutí vlády Dmitrij Medvedev navrhol na legislatívnej úrovni zaviesť odmietnutie obmedzenia podmienok voľnej privatizácie.

Timaková zdôraznila, že premiérovu myšlienku podporili členovia frakcie Jednotné Rusko aj špecializovaní ministri.

Podobný postoj zaujal aj ruský prezident Vladimir Putan. Nakoniec sa 8. februára konalo druhé čítanie navrhovaného zákona.

Všimnite si, že nielen Jednotné Rusko podporovalo voľnú privatizáciu, ale aj iné strany. Vodca frakcie Spravodlivé Rusko Sergej Mironov teda povedal, že podporí akýkoľvek pozmeňujúci a doplňujúci návrh vládnucej strany – predĺženie bezplatnej privatizácie na 2 roky a neobmedzené.

Pripomeňme, že bezodplatná privatizácia začala v Ruskej federácii v roku 1992 a trvá dodnes. Program sa mal skončiť adopciou nové vydanie 1.01.2007. Obnova bola vykonaná celkovo 5-krát, a naposledy- do 1.3.2020.

Právo na bezplatnú privatizáciu chceli po 1. marci 2020 ponechať len 3 kategóriám občanov:

• siroty;
• obyvatelia Krymu a Sevastopolu;
• občania žijúci v nebezpečných obydliach uznaných za také do roku 2012.

Novely umožnili týmto osobám vykonávať privatizáciu bezplatne ešte 3 roky po skončení hlavného volebného obdobia.

Nakoniec boli konečné zmeny prijaté Štátnou dumou 10. februára 2020. Teraz bude privatizácia neobmedzená a bezplatná pre všetky kategórie občanov žijúcich v Ruskej federácii. Návrh zákona bol prijatý jednomyseľne – za hlasovalo všetkých 413 prítomných poslancov.

Kto má právo na bezplatnú privatizáciu pozemku

Bezplatne je možné privatizovať iba tieto druhy pozemkov:

• na ktorých sa nachádzajú bytové domy, nadobudnuté občanmi do vlastníctva pred uvedením do prevádzky (pred rokom 2001);
• ktoré sa prevádzajú na základe dlhodobého prenájmu na individuálnu bytovú výstavbu alebo pozemky súkromných domácností;
• udelené na základe práva trvalého užívania alebo doživotnej dedičnej držby;
• ktoré boli vydané občanom na základe letnej chaty, záhrady alebo zeleninovej záhrady, ako aj na výstavbu garáží.

Niektoré druhy pôdy nemožno privatizovať. Tie obsahujú:

• pôda stiahnutá z verejného obehu;
• pozemky s kultúrnou alebo historickou hodnotou alebo s osobitným strategickým účelom.

Právo na registráciu vlastníctva pôdy má predovšetkým vlastník stavby postavenej na takomto pozemku. Právo majú aj tí, ktorí dostali pozemok v bezplatné používanie(napríklad v doživotnom dedičnom vlastníctve).

Dediči nebudú mať nárok na bezplatné používanie. Pozemok štátu alebo obce si budú musieť prenajať alebo odkúpiť v katastrálnej hodnote.

Majitelia záhrad alebo letných chát (nie sú určené pre trvalý pobyt) domy. Najprv však budú musieť formalizovať vlastníctvo takejto nehnuteľnosti.

základy

Základom pre bezplatnú privatizáciu bude želanie vlastníkov registrovaných na obecnom sídlisku. Ak aspoň jeden z nich nesúhlasí, musí to písomne ​​odmietnuť.

Upozorňujeme, že akékoľvek bývanie vhodné na trvalý pobyt v ňom môže byť privatizované. Zákon však poskytuje určité výnimky. Takže nemôžete privatizovať:

• domy, ktoré sú v zavedený poriadok zistilo sa, že sú poškodené alebo schátrané;
• izby umiestnené v hosteli;
• služobné byty vrátane tých, ktoré sa nachádzajú v objektoch uzavretých vojenských táborov.

Dôležité! Môžete privatizovať akékoľvek bývanie, okrem vyššie uvedeného, ​​ak ho predtým poskytla miestna správa na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

Dôvody na bezodplatnú privatizáciu pozemku pod súkromným domom:

• občan legálne používal pozemok, na ktorom sa nachádzal bytový dom;
• občan legálne využívaný pozemok, a dom, ktorý sa na nej nachádza, nebol do nadobudnutia účinnosti RF LC (2001) zapísaný do vlastníctva.

Aký je rozdiel od platených

Keďže podmienky bezplatnej privatizácie boli mnohokrát predĺžené a posledné prijaté dodatky ustanovili bezplatnú privatizáciu na neobmedzené obdobie, nie je jasné, kto by mohol potrebovať platenú privatizáciu.

Navyše postup takzvanej platenej privatizácie nebol schválený ani na začiatku programu (1992), ani teraz. Ako by tento postup prebiehal, si niektorí odborníci predstavujú.

Uvažovalo sa, že po uplynutí lehoty na voľnú privatizáciu začne fungovať privatizačná schéma na platenom základe. Ale postup pri určovaní odkupnej ceny bytov v prípade platenej privatizácie nie je určený. Koľko by mal platiť zamestnávateľ?

Cenu bytu je možné určiť na základe skutočnosti Trhová hodnota a na základe hodnotenia vydaného orgánmi ZINZ (cena zo ZINZ je výrazne nižšia ako trhová cena). Druhá možnosť je pre bežných občanov oveľa výhodnejšia, no do rozpočtu obce by sa dostalo menej prostriedkov.

Ďalším spôsobom výpočtu nákladov na platenú privatizáciu môže byť katastrálne ocenenie majetku. Podľa informácií Registratúrnej komory je už katastrálne ocenenie ukončené vo všetkých krajoch krajiny.

To všetko je len teoreticky, ale čo sa stane v praxi, ak zákon o privatizácia na dobu neurčitú zrušené - čas ukáže.

ako to ide

Ak chcete zaregistrovať vlastnícke právo k priestorom obývaným na základe zmluvy o sociálnom prenájme, musíte sa obrátiť na výbor správy majetku miestneho správneho orgánu.

Ak proces zhromažďovania dokumentov bude vykonávať jedna osoba, dokončite právne kroky v mene ostatných zaregistrovaných.

Okrem splnomocnenia, žiadosti, súhlasov / odmietnutí sa miestnemu správnemu orgánu predkladá určitý balík dokumentov ustanovený zákonom.

Obecný úrad môže odmietnuť privatizáciu, ak majetok predtým patril podniku, s ktorým bol žiadateľ v pracovnoprávnom vzťahu.

Služobné byty sa podľa zákona neprivatizujú - musia sa najskôr previesť do súvahy obce a až potom získať vlastníctvo.

Občan, ktorý sa domnieva, že bolo porušené jeho právo, sa môže obrátiť na vyhlásenie o nároku na súd (). Ak súd vynesie kladný rozsudok, správa ministerstva obrany bude povinná vyhovieť požiadavkám určeným súdom.

Dokumenty

Na prevod práv na bývanie z obce do súkromného vlastníctva jednej alebo viacerých osôb sú potrebné tieto doklady:

• doklad potvrdzujúci právo užívať obytné priestory (objednávka alebo);
• výpis z domovej knihy alebo z karty bytu (je prípustné predložiť potvrdenie o evidencii žijúcich občanov);

• výpis z osobného účtu o absencii dlhov, pokút a priestupkov za verejné služby;

• osvedčenie o výmene pasu (ak bol pas zmenený medzi septembrom 1991 a časom registrácie);
• osvedčenie o neúčasti na privatizácii v predchádzajúcich obdobiach (získať právo na bezplatnú privatizáciu);

• doklady totožnosti žiadateľa a ostatných registrovaných osôb;
• katastrálne a technický preukaz do obytných priestorov;
• odmietnutie privatizácie pre občanov, ktorí nechcú dostať byt do svojho vlastníctva.

Nuansy

Nuansy voľnej privatizácie:

• bezplatnou privatizáciou sa rozumie proces prevodu bývania do osobného vlastníctva, za ktorý nebudete musieť platiť, pričom náklady s tým spojené v plnej miere znáša žiadateľ (štátna povinnosť, notár a pod.);
• pozemky je možné privatizovať zjednodušeným spôsobom, ak ich štát pridelil v rokoch 1992 až 1998 (tzv. dačová amnestia);
• s privatizovanou pôdou je možné nakladať podľa vlastného uváženia, prenajatou pôdou - len so súhlasom prenajímateľa;
• ak je privatizácia zamietnutá bez dobrého dôvodu, môžete sa obrátiť na súd a obnoviť porušené právo.

Podľa oficiálnych údajov každý piaty byt v Rusku nebol sprivatizovaný. Celý bytový fond do roku 1992 spravoval štát a občania si ho prenajímali na základe sociálnej nájomnej zmluvy. Podľa tejto dohody osoba bývajúca v byte nemala vlastnícke práva.

V uplynulých desaťročiach mali ľudia podľa zákona o bezplatnej privatizácii právo prepísať bývanie do osobného vlastníctva. Nie každému sa to z rôznych dôvodov podarilo, a tak sa opäť upravili lehoty na bezplatné predĺženie tohto konania. Teraz to bude môcť v roku 2019 urobiť každý, kto nestihol absolvovať potrebné procedúry.

Obdobie implementácie programu

Pôvodne sa možnosť predĺženia bezplatnej privatizácie zvažovala len pre obyvateľov Krymu a občanov žijúcich v núdzových domoch, ale návrh zákona bol prepracovaný a dokončený.

Pôvodne mala Štátna duma v úmysle predĺžiť program na celý rok 2019, pričom svoje rozhodnutie vysvetlila tým, že takéto obdobie by malo stačiť tým, ktorí chcú vykonať všetky fázy opätovnej registrácie. Ale z iniciatívy prezidenta Ruskej federácie, ktorý túto problematiku komplexne preštudoval, vznikol návrh na zrušenie lehôt na bezplatnú privatizáciu bytového fondu pre Rusov.

Tento návrh podporili takmer všetky frakcie a bol úspešne prijatý. Dokument bol posúdený na stretnutí 15. februára a schválený Radou federácie 17. februára a oficiálne schválený 22. februára 2017. Vo federálnom zákone „O uznaní platnosti niektorých ustanovení legislatívnych aktov Ruská federácia„Z 22. februára 2017 N 14-FZ sa uvádza, že federálny zákon z 29. februára 2016 N 33-FZ“ o zmenách a doplneniach článku 2 federálneho zákona o prijatí Zákon o bývaní Ruská federácia „(Zhromaždené právne predpisy Ruskej federácie, 2016, N 9, čl. 1168) bola vyhlásená za neplatnú od okamihu podpisu.

Rozhodnutie o jej predĺžení podľa vlády zníži rozruch okolo tejto problematiky a odstráni sociálne napätie v určitých segmentoch spoločnosti.

Zmeny pre vlastníkov po privatizácii

Pre tých, ktorí majú záujem o zmeny po preregistrácii bývania, je potrebné pochopiť, že prevzatie vlastníctva so sebou prináša množstvo nových práv a povinností:

• možnosť predaja rezidenčných nehnuteľností;
• kompletná prestavba a rekonštrukcia;
• účasť na získavaní finančných prostriedkov na veľké opravy;
• vrátenie dane z nehnuteľností.

Pre štát sa neprivatizované byty stávajú rozpočtovým balastom, keďže všetky takéto výdavky na údržbu domov a absenciu daňové príjmy od vlastníkov vytvárajú deficit zodpovedajúcich finančných prostriedkov.

Podľa tejto zmeny legislatívy sa očakáva, že dostane asi 5,6 miliardy rubľov. ročne počas rokov 2018-2019. Z tohto pohľadu je odstránenie dočasných obmedzení bezplatnej privatizácie bytov výhodné nielen pre vlastníkov, ale aj pre štát.

Kto má prospech z predĺženia

Privatizácia bytu výrazne rozširuje práva vlastníka. Po vykonaní preregistrácie môžete s majetkom nakladať takto:

• predávať;
• prenájom;
• uviesť v závete;
• použiť ako zábezpeku v banke;
• prítomný;
• výmena.

Bezplatná privatizácia je výhodná pre tých, ktorí sa plánujú viazať na byt adresa sídla alebo miesto podnikania.

Existujú kategórie, pre ktoré bol odklad obzvlášť dôležitý. Veľký rozruch nastal napríklad na Kryme a v Sevastopole po anexii v roku 2014. Miestne obyvateľstvo si potrebovalo celý mechanizmus podrobne preštudovať, zvážiť jeho algoritmus a spôsoby implementácie, čo sa stalo problémom z dôvodu nedostatku času potrebného na opätovné vydanie a nahradenie iných dôležitých dokumentov. Preto je situácia v tomto regióne horšia ako v ostatných. Pôvodne im mala predĺžiť lehotu na obnovu až do roku 2020. Ale v súvislosti so všeobecným rozhodnutím majú možnosť vykonať všetky potrebné úkony nie v prípade núdze.

Schopnosť privatizovať bývanie je mimoriadne dôležitá aj pre tých ľudí, ktorí žijú v chátrajúcich domoch plánovaných na demoláciu. Opätovný zápis vlastníctva im dáva právo požiadať o vydanie nových bytov, preto je v ich prípade oneskorenie mimoriadne dôležitý bod pomoc pri implementácii sociálnych štátnych záruk.

Zoznam požadovaných dokumentov

Aby ste mali čas na dokončenie preregistrácie bytu v roku 2019, musíte si vopred pripraviť nasledujúce dokumenty:

• osvedčenie formulára č. 3 od ZhEK o počte registrovaných osôb;
• technická dokumentácia k bytu vypracovaná v bytovom úrade;
• súhlasné vyhlásenie, ktoré musia v prítomnosti vedúceho bytového úradu podpísať všetky osoby, ktoré dovŕšili 14 rokov veku, registrované v byte;
• rodné listy detí mladších ako 14 rokov;
• pasy všetkých obyvateľov starších ako 14 rokov;
• potvrdenie od bytového úradu, v ktorom sa nachádzalo predchádzajúce bydlisko, ktoré potvrdzuje, že zákonné právo na privatizáciu nebolo predtým uplatnené;
• výpis z jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam;
• kontrola na vrátenie štátnej povinnosti.

Ak bola registrácia naposledy zmenená pred 1. januárom 1993, potvrdenie od bytového úradu pre predchádzajúce miesto registrácie nebude potrebné.

Pre osoby s deťmi (príbuzní, osvojení alebo v poručníctve) sa navyše vyžaduje potvrdenie z odboru opatrovníctva a opatrovníctva.

Algoritmus privatizácie

V roku 2019 bude proces prebiehať v 3 hlavných etapách:

• Prvým krokom je zber Plný set vyššie uvedené dokumenty.
• Keď je pripravený celý zoznam, môžete začať proces obnovy. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať najbližšiu pobočku MFC a poslať tam dokumenty a žiadosť. Inšpektor podrobne preverí ich úplnosť a správnosť vyplnenia, po čom oznámi termín, kedy sa má k tejto otázke uskutočniť rokovanie. Členovia komisie počas rokovania kolegiálne rozhodujú o kladnom alebo zápornom verdikte o možnosti privatizácie bytu konkrétnymi osobami. Ak sa prijme kladné rozhodnutie, žiadateľ dostane doklad potvrdzujúci právo na prevzatie bytu.
• V tretej fáze je potrebné vydať osvedčenie. Ak to chcete urobiť, musíte navštíviť štátneho registrátora a mať k dispozícii povolenie od bytového výboru. Na základe poskytnutého rozhodnutia vydá list vlastníctva.

Výbor Štátnej dumy pre bytovú politiku a bývanie a komunálne služby odporučil v prvom čítaní prijať návrh zákona o predĺžení privatizačného obdobia.

Návrhom zákona sa navrhuje zmeniť a doplniť článok 2 federálneho zákona č. 189 z 29. decembra 2004 „O uzákonení zákonníka o bývaní Ruskej federácie“, podľa ktorého do 1. januára 2020 platí obdobie bezplatnej privatizácie bytových domov. rozširujú sa priestory pre určité kategórie občanov, a to: územia Krymskej republiky a federálneho mesta Sevastopoľ; občania podliehajúci presídľovaniu z bytové domy uznané za havarijný stav pred 1. januárom 2012 ustanoveným postupom a podliehajú demolácii alebo rekonštrukcii z dôvodu fyzického opotrebovania počas ich prevádzky; ako aj siroty a deti, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti, po skončení nájomnej zmluvy na špecializované obytné priestory, ktoré im boli poskytnuté.

Výbor podporil myšlienku zachovania práva na získanie bytových priestorov vo vlastníctve sirôt a detí, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti, ale naznačil, že riešenie tejto otázky by sa nemalo realizovať v rámci privatizačného zákona, ale novelou Článok 8 federálneho zákona č. 159-FZ z 21. decembra 1996 „O dodatočných zárukách sociálnej podpory sirôt a detí, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti“, ktorý dáva tejto kategórii občanov právo zaregistrovať si obydlie, ktoré obývajú na základe zmluvy o sociálnom prenájme alebo bezodplatne do vlastníctva po skončení zmluvy o prenájme špecializovaných obytných priestorov, ktoré im boli poskytnuté, a ak nenastanú okolnosti nasvedčujúce potrebe pomáhať takýmto osobám pri prekonávaní ťažkej životnej situácie.

Postup pri poskytovaní bytových priestorov na základe zmlúv o nájme špecializovaného bytového fondu na dobu 5 rokov pre siroty a deti ponechané bez rodičovskej starostlivosti, ustanovený spolkovým zákonom z 29. februára 2012 č. 15 „o zmene a doplnení niektorých zákonov“. Legislatívne akty Ruskej federácie týkajúce sa zabezpečenia bývania pre deti – siroty a deti ponechané bez rodičovskej starostlivosti „je platné od 1. januára 2013. Skutočná potreba navrhovanej úpravy teda vznikne najskôr 1. januára 2018.

Rovnako ako v predchádzajúcich rokoch výbor zdôrazňuje, že potrebu predĺženia doby privatizácie odôvodňujú autori tým, že značná časť občanov si zo sociálno-ekonomických a organizačných dôvodov nemohla uplatniť svoje právo na privatizáciu bytov. priestory získané na základe zmlúv o spoločenskom prenájme a následne ich obnovenie im umožní uplatniť si svoje právo. Vďaka predĺženiu termínu do roku 2020 bude mať viac migrantov z chátrajúcich a schátraných domov čas bezplatne si sprivatizovať svoje nové bývanie, keďže predmetom privatizácie nemôže byť byt nachádzajúci sa v bytovom dome uznanom za havarijný a podliehajúci demolácia.

Výbor koncepčne podporil aj myšlienku zachovania práva na získanie vlastníctva bytov pre túto kategóriu občanov, no väčšina poslancov sa domnieva, že by sa mali zahrnúť takzvané „staré čakacie listiny“ zaregistrované pred 1. marcom 2005. v tom istom zozname - počas dlhého čakania na prevzatie obydlia môžu stratiť právo na zápis do vlastníctva.

Vo svojom závere výbor uviedol, že terminológiu návrhu zákona je potrebné zosúladiť s federálnym zákonom č. 159 z 21. decembra 1996 „O dodatočných zárukách sociálnej podpory pre siroty a deti, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti“. Poslanci tiež navrhli „vylúčiť lehotu ustanovenú v návrhu zákona pre bytové domy uznané za havarijné a podliehajúce zbúraniu pred 1. januárom 2012“.

Šéf ministerstva výstavby Michail Men na jeseň minulého roka oznámil, že bezplatná privatizácia bývania v Rusku sa už nebude predlžovať a skončí sa v marci 2017. Vláda Ruskej federácie tento postoj podporila. Nie je možné donekonečna predlžovať privatizáciu bývania „zadarmo“, povedal ruský premiér Dmitrij Medvedev.

Zákony Ruskej federácie 2020

Inštitút privatizácie existuje od roku 1999. Od tej chvíle, ako dlho postup trval: do roku 2007, do roku 2010, do roku 2013 a nakoniec do roku 2020. Doteraz len 30 % potenciálnych vlastníkov sprivatizovalo bývanie. Vo februári tohto roku zákonodarca novelizoval spolkový zákon z roku 2004 číslo 191, na základe ktorého je dátum ukončenia privatizácie 1. marec 2020. Po tomto termíne už nebude možné kúpiť byt od štátu zadarmo. Pozrime sa podrobne na všetky podmienky a postup účasti na privatizácii.

Bezplatná privatizácia bytu po 1.3.2020 je prevod nehnuteľnosti do vlastníctva bez peňažnú náhradu bývalý majiteľ. Štátne orgány nemajú právo odmietnuť vykonať to, pretože informácie o tom sú uvedené v zákone, hlavnou vecou je jednoducho zhromaždiť potrebný balík dokumentov a predložiť ho príslušným orgánom.

Privatizácia bez zaplatenia do 1. marca zahŕňa postup prevodu majetku do jeho úplného nakladania bez vykonania náhrady v prospech bývalého vlastníka - štátu. Oprávnené orgány navyše nemôžu oprávnene odmietnuť občanov, čo predpisuje príslušný zákon. Dôležité je, aby žiadateľ o takýto postup mal pri sebe všetky podklady na následné predloženie štátnym orgánom. Tí, ktorí už majú tieto papiere v rukách, môžu do 1. marca 2020 bezplatne privatizovať bývanie (byty).

Bezplatná privatizácia bytu bola predĺžená do roku 2020, ktorý zákon bol prijatý

Po bezplatnej privatizácii bytu sa stávate jeho vlastníkom a získavate nielen zodpovedajúce práva, ale aj povinnosti. Napríklad vlastníci bytov v bytové domy sú povinní uhrádzať platby generálna oprava bývanie, ako aj platiť daň z nehnuteľnosti. Občania žijúci v byte na základe spoločenskej zmluvy takéto povinnosti nemajú.

1. Ak má dieťa menej ako 14 rokov, bývanie môže byť prevedené do jeho vlastníctva buď na žiadosť rodičov, alebo na žiadosť poručníkov so súhlasom poručníckych a opatrovníckych orgánov. Maloletí v tomto veku nemajú právo samostatne sa rozhodovať.
2. Ak je dieťa vo veku od 14 do 18 rokov, má podstatné práva na samoprivatizáciu – bývanie môže byť prevedené do jeho vlastníctva na vlastnú žiadosť so súhlasom rodičov alebo poručníkov a opatrovníckych orgánov.

Privatizácia bytov v roku 2020

Zmätok v mysliach občanov vznikol v dôsledku skutočnosti, že Štátna duma sa opakovane vzdialila od momentu, keď privatizovala bývanie na bezodplatnom základe. V roku 2015 sa teda rozhodlo o stanovení termínu do 1. marca nasledujúceho roku 2020. Potom prezidentský dekrét predĺžil tento čas do 1. marca tohto roku. takýto stav len naznačuje, že úrady všemožne motivujú občanov k väčšej aktivite v tejto problematike a k zabezpečeniu si práv k užívaným nehnuteľnostiam. Potvrdzuje to aj obsah vysvetľujúca poznámka priložený k účtu.

Predĺžená privatizácia v roku 2020

• cestovný pas vlastníka pozemku;
• rodný list dieťaťa mladšieho ako štrnásť rokov;
• zodpovedajúce vyhlásenie vlastníka pozemku;
• dokument od príslušných orgánov, v ktorom budú jasne vymedzené hranice pozemku;
• potvrdenie, ktoré treba prevziať od predsedu družstva, v ktorom bude potvrdené vlastníctvo lokality.

Bezplatná privatizácia bytov a bývania 2020 novinky zadarmo

Zhruba o dva mesiace toto oddelenie urobí konečné rozhodnutie, samozrejme, ak všetko skončí úspešne a dostanete špeciálny papier ( právny dokument), čo vám odteraz umožní byť úplným vlastníkom vášho metrov štvorcových legálne. worldluxrealty.com/node/5636

O predĺžení bezplatnej privatizácie bytu do roku 2020

Termín do 01.01.2020 bol uvedený v pôvodnom návrhu zákona, ktorým sa Štátna duma zaoberala v roku 2015. V skutočnosti sa potom táto lehota predĺžila len do 01.03.2020. Keď sa priblížil uvedený dátum, táto lehota sa predĺžila o ďalších 12 mesiacov – do 3.1.2020.

Do akého roku je možné sprivatizovať byt?

Ak boli skôr zmluvnými stranami spoločenskej zmluvy maloletí, osoby mladšie ako 18 rokov, neskôr boli prepustení, potom sa môžu zúčastniť aj privatizácie. V ich prípade sú dokumenty pripravené od opatrovníckych orgánov.

Prečo však po 25 rokoch programu bezplatnej privatizácie mnohí občania nevyužili právo prejsť z nájomníkov do kategórie vlastníkov? V skutočnosti sa dnes zjednodušil aj postup registrácie bytu vo vlastníctve - oficiálna stránka Gosuslugi.Ru vám umožňuje ušetriť čas a námahu. Čo bráni Rusom?

Privatizácia bytu bola predĺžená do roku 2020

Teraz je pre mnohých ľudí dôležité vedieť s istotou: Predpokladá sa rozšírenie zákona v roku 2020, áno alebo nie? Zatiaľ žiadne oficiálne vyjadrenia vlády neboli. Ale v zmysle populizmu, ktorý všetci tak milujú ruský politik S najväčšou pravdepodobnosťou pred voľbami V. Putin predĺži privatizáciu o 1 - 3 roky. Odborníci sú navyše presvedčení, že tento postup sa bude naďalej obnovovať, ak nie pre všetkých, tak aspoň pre niektoré kategórie občanov.

Privatizácia bytu v roku 2020

V prípade, že návrh zákona bude schválený v r pozitívna stránka, v prvom rade si musíte všetko pozorne prečítať dôležité procesy a nuansy samotnej privatizácie. Kto má naň teda podľa súčasného zákona právo, aké sú hlavné a dôležité body?

Je pravda, že privatizácia bytu bola predĺžená do roku 2020

• Mnohí občania žijú v nebezpečných obydliach a sú v procese presídľovania. Vzhľadom na to, že nedokážu vyriešiť svoj problém s bývaním, je nezákonné odobrať im právo na bezplatnú privatizáciu.
• Existuje celá vrstva Rusov, ktorí už dlho stoja v rade na získanie vlastného bývania a ak sa privatizácia skončí, nebudú môcť uplatniť svoje právo.

Privatizácia bytov predĺžená do roku 2020

Na základe schôdze parlamentu sa rozhodlo o zmene zákona a umožnení bezplatnej evidencie dokladov k bytu len do jari 2020. Po určitom čase tento návrh zákona podpísal prezident krajiny a potom vstúpil do platnosti.

Privatizácia bývania po 1.3.2020

Otázky o privatizácii takmer nikdy neutíchajú. Už dve desaťročia znepokojujú občanov Ruskej federácie, pretože napriek tomu, že privatizácia bytov sa začala v roku 1991, dodnes sa ju nepodarilo dokončiť.

Napriek relatívnej jednoduchosti a dostupnosti postupu nie všetci Rusi môžu zaregistrovať vlastníctvo nehnuteľností. Preto stojí za to prediskutovať otázku, či sa uskutoční bezplatná privatizácia bývania do 1. marca 2020 a čo očakávať potom.

Zmenil sa právny rámec

Pre Rusov sa nedávno v tlači objavili celkom dobré správy, pretože ak sa predtým diskutovalo o otázke ukončenia privatizácie bývania, tak po zavedení federálneho zákona č. tento moment je na dobu neurčitú, to znamená, že sa neoplatí očakávať predĺženie návrhu zákona o ďalší rok, ako je to dnes.

Kým byt môžete sprivatizovať kedykoľvek, no týka sa to výlučne bývania, pri letných chatách je príbeh trochu iný.

Privatizácia bytu teda po 1. marci 2020 a pred týmto dátumom bude fungovať podľa rovnakých pravidiel, to znamená, že v tejto fáze sa neplánujú žiadne zmeny v tejto oblasti.

Teraz pre občanov, ktorí si nesprivatizovali bývanie, v ktorom žijú na základe zmluvy o sociálnom prenájme, otázka predĺženia voľná privatizácia... Zákonodarcovia, berúc do úvahy túto situáciu a novovzniknuté vzrušenie pred ukončením programu bezplatnej privatizácie bývania naplánovaného na 1. marca 2017, prijali zákon č. 14-FZ z 22. februára 2017, podľa ktorého sa privatizácia opäť predlžuje, ale už na dobu neurčitú(t.j. priebežne).

Predtým(v roku 2016) Štátnej dume Ruskej federácie bolo zaslaných niekoľko návrhov zákonov predĺženie doby privatizácie ešte jeden rok. Tieto iniciatívy Štátnej dumy boli zamietnuté, čo umožnilo dospieť k záveru, že privatizácia pre všetkých sa už nebude predlžovať (takto zaznelo stanovisko vlády Ruskej federácie).

Avšak vzhľadom na pozíciu vedenia krajiny (premiér Dmitrij Medvedev a prezident Vladimír Putin), bol prijatý zákon, ktorým sa 1. marca 2017 zrušilo ustanovenie bytového zákonníka Ruskej federácie o ukončení bezplatnej privatizácie.

Vedenie krajiny niekoľkokrát posunulo termín registrácie prevodu obecného majetku na občanov na krátke obdobie, snaží stimulovať občanov na zápis bytov do vlastníctva. Okrem toho sa predtým tvrdilo, že bezplatná privatizácia nemôže byť neobmedzená, a teda po jej dokončení mala byť zaplatená objednávka získavanie občanov.

Prijatie návrhu zákona o predĺžení privatizácie

13. januára 2017účet № 77072-7 o zmene a doplnení čl. 2 federálneho zákona z 29.12.2004 č. 189-FZ (v znení z 03.07.2016) „O zavedení Kódexu bývania Ruskej federácie“ bol predložený na posúdenie Štátnej dume Ruskej federácie.

Podľa neho bolo navrhnuté predĺžiť privatizáciu do 1.1.2020, ale len pre určité kategórie občanov Ruskej federácie.

Ostatné v návrhu zákona neuvedené skupiny občanov by po zákonom stanovenej lehote (3. 1. 2017) nemohli bezodplatne previesť bývanie do vlastníctva.

Avšak po prijatie návrhu zákona v prvom čítaní(27.01.2017) bolo k nemu poskytnutých 22 dodatkov. Je známe, že jeho autori, totiž Sidyakin A.G.(prvý podpredseda profilového výboru Štátnej dumy pre bytovú politiku a bývanie a komunálne služby) a P. R. Kachkaev(podpredseda profilovej komisie) pri posudzovaní pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhov bolo navrhnuté rozšírenie privatizácie pre všetky kategórie občanov do roku 2019 alebo na dobu neurčitú.

Pri prerokovávaní týchto dodatkov sa 6. februára na stretnutí poslancov frakcie Jednotné Rusko a zástupcov profilovej komisie s premiérom D.A. Medvedev sa rozhodol rozšíriť bezplatnú privatizáciu pre všetkých občanov Ruskej federácie bez časového obmedzenia.

Dňa 7. februára bol návrh zákona s príslušnými zmenami predložený Štátnej dume na posúdenie a o deň neskôr prijaté v druhom čítaní... Tretie čítanie sa konalo 10. februára, na schôdzi ktorého sa rozhodlo prijatie príslušného zákona.

Po 5 dňoch bol dokument schválený Radou federácie a odoslaný prezidentovi Ruskej federácie V.V. Putina. Takže 22. februára podpísal federálny zákon z 22. februára 2017 č. 14-FZ „O uznaní niektorých ustanovení legislatívnych aktov Ruskej federácie za neplatné“ potom bol uverejnený a nadobudol účinnosť.

Pri diskusii o zvýšení podmienok bezplatnej privatizácie však zákonodarcovia navrhli takúto možnosť len pre tieto kategórie občanov:

• žijúci na území Krymskej republiky a federálne mesto Sevastopoľ;
• občania podliehajúci presídľovaniu z núdzového alebo demolačného bývania, uznaného ako takého pred 1. 1. 2012;
• siroty a deti ponechané bez rodičovskej starostlivosti po uplynutí doby trvania nájomnej zmluvy do špecializovaných priestorov, ktoré im boli poskytnuté.

V dôvodovej správe pripojenej k návrhu zákona boli uvedené dôvody predĺženia pre každú z vyššie uvedených skupín.

1. Privatizácia bola pre obyvateľov Krymu predĺžená z dôvodu, že bol vyvinutý normatívna základňa úprava procesu prevodu bytových priestorov do vlastníctva občanov, bola vykonaná inventarizácia bytového fondu.
2. S ohľadom na občanov, ktorí potrebujú presídlenie, privatizácia bola predĺžená vzhľadom k tomu, že po získaní nového bývania oni nebude môcť právo uplatniť získať bývanie do vlastníctva, čím sa dostanú do nerovnocenného postavenia s tými, ktorí sa už presťahovali pred uplynutím stanovenej lehoty.
3. Sirotám sa takéto právo na bývanie udeľuje po uplynutí platnosti zmluvy. je zadarmo.

Obyvatelia oboch vojenských miest a tých, ktorí poskytujú priemyselné podniky, musia tiež rozšíriť bezplatnú privatizáciu bytov.

Dôvody neprivatizácie bytov do roku 2017

Voľná ​​privatizácia v Ruskej federácii sa začala v roku 1992. Proces sa však mal skončiť v roku 2007. Ruský premiér Dmitrij Medvedev už skôr povedal, že privatizáciu nemožno predlžovať donekonečna. Na podporu tohto tvrdenia boli predložené argumenty, že tento proces trvá veľmi dlho a tie ktorý si chcel zariadiť bývanie nehnuteľnosť to už urobila.

Okrem toho, podľa štatistík, takmer celý bytový fond, ktorý je predmetom privatizácie, už bol zaregistrovaný vo vlastníctve občanov (podľa Ministerstva výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie - viac ako 85%), v súvislosti s ktorou sa netvorí sociálny fond. Tvorenie fond sociálneho bývania nemožno realizovať, čo vedie k odloženiu poskytnutia bývania tým osobám, ktoré sú v rade na jeho získanie.

Bezplatná privatizácia obytných priestorov prebieha v Ruskej federácii už viac ako 25 rokov, ale nie všetkým občanom sa z viacerých dôvodov podarilo zaregistrovať svoje bývanie do vlastníctva. Preto je otázka rozšírenia bezplatného vlastníctva bývania stále aktuálna.

Na privatizáciu obydlia musí nájomca predložiť obci:

• výpis z Jednotného štátneho registra podľa formulára č. 3, kde musí byť uvedené, že nevlastní iné bytové priestory;
• certifikát od ZINZže sa predtým nezúčastnil privatizácie.

História privatizácie v Ruskej federácii

Zákon o privatizácii bol prijatý 4. júla 1991 a od tohto dátumu sa uvažuje o začatí bezplatnej privatizácie bytových priestorov. Na základe tohto zákona mal byť prevod bytov do vlastníctva občanov ukončený do roku 2007, no život sa neustále prispôsoboval, takže podmienky bezplatnej privatizácie sa niekoľkokrát predĺžili:

• pred začiatkom roka 2010;
• pred 1. januárom 2013;
• do 1. marca 2018.

Po 1. marci 2018 štát plánoval dokončiť privatizáciu pre hlavnú skupinu ruských občanov, pričom právo na získanie majetku ponechal len pre tri kategórie:

• siroty ponechané bez rodičovskej starostlivosti;
• obyvatelia Krymu a Sevastopolu;
• osoby žijúce v chátrajúcich a chátrajúcich bytoch, ktoré boli ako také uznané pred rokom 2012.

Dňa 10. februára 2018 Duma prijala konečné zmeny zákona, podľa ktorých sa privatizácia stala neobmedzenou a bezplatnou pre všetkých občanov Ruskej federácie. Dňa 22. februára toho istého roku prezident Ruskej federácie podpísal federálny zákon č. 14-FZ, ktorý schválil všetky zmeny a doplnenia „zákona o privatizácii...“ prijaté Štátnou dumou.

Taktiež občania žijúci v chátrajúcich a chátrajúcich bytoch by po roku 2021 pri sťahovaní do nových bytov stratili právo na privatizáciu, čo im tiež neumožňovalo uplatniť si právo na bezplatné bývanie vo svojej nehnuteľnosti. Podľa Rosstatu začiatkom roka 2018 zostala asi tretina bytových priestorov vo vlastníctve obcí, keďže tempo privatizácie bytov sa výrazne spomalilo.

Prečo sa privatizácia bytov stala na dobu neurčitú

Štát prijal tieto novely zákona o privatizácii z týchto dôvodov:

1. Veľká kategória občanov, ktorí žijú v schátrané alebo schátrané domy predmetom demolácie nemôžu uplatniť svoje právo na privatizáciu bytov, kým sa nepresťahujú do nových bytov.
2. Fronty na poberanie sociálneho bývania ho budú môcť previesť do vlastníctva aj po tom, čo dostanú nový na základe zmluvy o sociálnom prenájme.
3. Obyvatelia Krymu a Sevastopolu Predtým nemohli zaregistrovať svoje byty do vlastníctva, pretože na území Ukrajiny platili iné zákony a naliehavý a masívny prevod bývania do vlastníctva na takom obrovskom území by mohol spôsobiť veľa ťažkostí pri privatizácii a v dôsledku toho , vyvolať korupčnú zložku.
4. Zrušenie voľnej privatizácie by mohlo vyvolať sociálne napätie najmä v Ruskej federácii sociálne nechránené vrstvy obyvateľstva Ruskej federácie, ktorí nemajú možnosť získať strechu nad hlavou vo svojom majetku iným spôsobom.

Odborníci pomenovali ďalší dôležitý dôvod privatizácie na dobu neurčitú: ochranu pred rôznymi podvodníkmi, takzvanými „čiernymi“ realitnými kanceláriami, bezohľadnými príbuznými, najmä v situáciách, keď v obytnom dome bývajú starší občania, ktorí sa zle orientujú v ruskej legislatíve.

Keďže voľná privatizácia mala dátum vypršania platnosti, ako sa tento dátum blížil, rôzne podvodné schémy... Bezohľadní občania vstupovali do nájomníkov bytoviek, presviedčali ich, aby sa poponáhľali so zápisom svojho majetku, a za „primeraný poplatok“ im ponúkli pomoc pri urýchlení procesu.

A keďže sa neodvratne blížil termín ukončenia bezplatnej registrácie obytných priestorov do vlastníctva, mnohí nájomníci sa dali na návnadu podvodníkov. Teraz sa už s preregistráciou netreba ponáhľať, každý nájomník môže svoje obydlie prepísať do vlastníctva, keď to uzná za potrebné.

Pre štát zohráva dôležitú úlohu aj bezplatná privatizácia obytných priestorov, keďže s nárastom počtu vlastníkov obytných priestorov dochádza k:

1. Rozšírenie počtu daňovníkov... Všetci vlastníci nehnuteľností na bývanie sú povinní každoročne platiť daň z nehnuteľností.
2. Zbaviť sa nerentabilného bývania... Ako viete, všetky domy majú tendenciu sa opotrebovať, po určitom čase potrebujú veľké opravy. Ak je bývanie mestské, tak túto opravu hradí štát v osobe miestnych obcí, ak je ich vlastníkom prírodný človek, potom všetky väčšie opravy hradí majiteľ.
3. Finančný zisk... Aj keď sa privatizácia nazýva bezplatná, stále znášajú niektoré výdavky občania. Náklady na privatizáciu obytných priestorov sa môžu pohybovať od 7 do 20 (a viac) tisíc rubľov.

Mnohí občania sa stále nevedeli rozhodnúť, čo je pre nich lepšie – sprivatizovať svoje domy, alebo v nich ďalej bývať na základe zmluvy o spoločenskom prenájme. Každý sa musí rozhodnúť sám, čo bude robiť. Právnici dávajú niekoľko odporúčaní:

1. Ak váš domov uznané ako schátrané alebo núdzové a mali by sa presídliť, potom sa netreba ponáhľať s privatizáciou. Keď sa takíto ľudia presťahujú domov, majitelia dostanú nové obydlie v pomere „meter po metri“. Inými slovami, aká plocha je v starom byte, dostanete rovnakú v novom. Nájomníci žijúci na základe zmluvy o sociálnom prenájme dostávajú nové bývanie podľa štandardov, to znamená, že nové bývanie môže byť oveľa väčšie ako to staré.
2. Ak je rodina nízky príjem, potom privatizácia nie je žiaduca. A bez toho malého rodinný rozpočet bude ešte menej, keďže musíte platiť daň z nehnuteľnosti.
3. Ak byt býva osamelý občan, navyše v pokročilom veku a jeho dedičia nie sú registrovaní, je lepšie sprivatizovať bývanie, aby ho zdedili príbuzní. Ak byt nie je sprivatizovaný, potom po smrti osamelého nájomníka prechádza na tých, ktorí sú na čakacej listine, príbuzní naň nebudú mať žiadne právo.
4. Ak jeden nájomca v obecnom byte žiadni dedičia, potom privatizácia nemá zmysel, zamestnávateľ na spoločenskú pracovnú zmluvu už v nej môže bývať doživotne.
5. Ak bývate vo veľkom obecnom byte a ste súrne potrebné peniaze, môžete ho sprivatizovať, potom predať a kúpiť lacnejšie, pričom zvyšok peňazí použijete pre svoje potreby.
6. Ak často priznávate veľké dlhy za bývanie a komunálne služby, potom je lepšie sprivatizovať bývanie, keďže vysťahovanie vlastníka za nedoplatky na nájomnom je dosť náročné a vysťahovanie obyvateľov obecných bytov je oveľa jednoduchšie. Ale na druhej strane pri vysťahovaní z obecný byt na oplátku je nájomcovi poskytnutá náhradná strecha nad hlavou, aj keď menšia, pričom vlastník sa sťahuje „nikam“.

Takže žijete v obecnom byte na základe zmluvy o sociálnom prenájme a stále ste sa nerozhodli, či ho sprivatizujete. Teraz sa nemusíte ponáhľať, je čas zvážiť klady a zápory registrácie domu.

Ak sa rozhodnete pre tento krok, určite sa poraďte s kompetentným odborníkom. Konzultáciu je možné získať na našej webovej stránke online, môžete tiež zavolať na nižšie uvedené čísla.

BEZPLATNÉ KONZULTÁCIE pracujú pre vás! Ak chcete vyriešiť presne svoj problém, potom:

• opíšte svoju situáciu právnikovi v online chate;
• napíšte otázku do formulára nižšie;

Do akého roku je možné sprivatizovať byt?

Problematika privatizácie bývania sa týka mnohých občanov našej krajiny, ktorí si v priebehu predchádzajúcich rokov z rôznych dôvodov nestihli zapísať obecné alebo štátne byty do svojho vlastníctva. Štátna duma opakovane posúvala termín ukončenia tohto procesu, takže otázka, do ktorého roku bola privatizácia bytov predĺžená, zostáva aktuálna aj dnes.

Dôležitý dátum odložený

Jedným z posledných, ktoré prezident podpísal, bol legislatívny akt, podľa ktorého mal byť konečný termín 1. marec 2017, no okolnosti v tejto veci dopadli v prospech občanov. Obdobie privatizácie sa predĺžilo do roku 2018, no ani tento termín nebol konečný.

Predpokladalo sa, že po skončení obdobia bezodplatného prevodu majetku štátu na občanov sa začne proces prevodu bytov za trhovú hodnotu bytov. V tomto prípade však boli porušené práva ľudí žijúcich v rizikovom bývaní. Štatistiky ukázali, že takýchto bytov bolo v krajine viac ako tristotisíc. Prinútiť privatizáciu takýchto domov násilím je nemožné.

V nejednoznačnej situácii sa ocitli aj obyvatelia Krymu. Počas tohto krátkeho obdobia stáli pred dilemou, pretože privatizácia bytov v Rusku, bez ohľadu na to, v ktorom roku bola dokončená, ich mohla obísť.

Hľadajte príjemcov

Predpokladalo sa, že väčšina Rusov dokončí proces skôr, a samostatné kategórie obyvateľov krajiny, aby poskytli svoj životný priestor do roku 2020. Tento zoznam zahŕňal tieto skupiny:

• siroty;
• migranti z núdzových bytov;
• obyvatelia Krymu;
• obyvatelia ubytovní a vojenských táborov.

Zvyšok by mohol po uplynutí lehoty na želanie odkúpiť byt za cenu uvedenú v katastri. Takýto krok nenašiel medzi stranami konsenzus.

Rozumný kompromis

Nemyslite si, že bezplatná privatizácia bytu sa predĺžila do roku 2018. Tento výraz nie je pravdivý. Podpredseda Ruskej obchodnej a priemyselnej komory zdôvodnil iné riešenie problému. Jedným z najrozumnejších východísk zo situácie je zavedenie časovo neobmedzenej privatizácie bytov.

V skutočnosti existujú situácie s bytmi, ktoré nie sú vždy vybavené regulačné dokumenty... Napríklad počas rozvodu si manželia želajú vymeniť byt sprivatizovaný v manželstve. Jeden z manželov odmieta dať súhlas na výmenu. Ak by k privatizácii bytu nedošlo, tak by sa problém riešil súdnou cestou, keď sa začal proces nútenej výmeny cez súdne orgány... Táto možnosť nie je vhodná pre privatizované bývanie, pretože nie je možné donútiť vlastníka, aby scudzil / nadobudol majetok podľa zákona.

Jemnosti voľnej privatizácie

Občania žijúci v obecnom alebo štátnom byte samostatne rozhodujú o tom, či privatizované bývanie bude mať jedného alebo viacerých vlastníkov. V ďalšej fáze získame súhlas alebo notársky overené odmietnutie od registrovaných osôb. Po nájdení konsenzu bude vhodnejšie vydať splnomocnenie pre jedného zástupcu u notára na zhromažďovanie a vybavovanie listín. Každá služba má aktuálne hlavičkové papiere na splnomocnenie.

Stojí za zváženie, že maloleté deti sa zúčastňujú procesu ako žiadatelia o bývanie za rovnakých podmienok ako dospelí.

Proces privatizácie predpokladá dostupnosť a realizáciu balíka dokumentov. Zvyčajne sa delí na dve časti. Prvý zahŕňa osobné doklady a ich overené kópie od žiadateľov a druhý - informácie o nehnuteľnosti.

• Rôzne preukazy totožnosti: pasy pre tých, ktorí ich musia dostať včas, rodné listy pre maloletých. Budete potrebovať aj úmrtné listy alebo sobášne listy tých, ktorí sa podieľali na zmluve o sociálnej pôžičke.
• V Úrade technický inventár bude potrebné získať osvedčenie o tom, že predtým občania nevyužívali právo na bezplatnú privatizáciu bývania. Certifikát formulár č.2, je vhodné objednať si ho vopred.
  Ak boli skôr zmluvnými stranami spoločenskej zmluvy maloletí, osoby mladšie ako 18 rokov, neskôr boli prepustení, potom sa môžu zúčastniť aj privatizácie. V ich prípade sú dokumenty pripravené od opatrovníckych orgánov.
• Požadujú sa výpisy z domových kníh z predchádzajúceho a nového miesta bydliska pre maloleté osoby alebo osoby registrované v byte po 7. 1. 1991.
• Budete potrebovať doklad Výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb č. 3, podľa ktorého sa zakladajú práva na bývanie. Je pripravený pre každého občana, ktorý sa procesu zúčastňuje.
• Občania zapísaní v privatizovaný byt, majú právo vzdať sa práva na privatizáciu. Túto skutočnosť je potrebné zdokumentovať a doložiť notárom.

• Je potrebné pripraviť objednávku, ktorá bola vystavená na byt alebo je poskytnutá zmluva o sociálnom úvere.
• Z domovej knihy sa poskytuje výpis potvrdenia, v ktorom sú uvedené údaje občanov prihlásených k aktuálnemu dátumu.
• Od Rosreestr alebo MFC si objednáme výpis o tom, aké práva sú registrované k bytu. Platí sa, takže na papierovú kópiu si musíte pripraviť 200 rubľov. V v elektronickom formáte bude to stáť 150 rubľov. Termín jeho prijatia by nemal presiahnuť 5 dní a jeho relevantnosť zostáva do jedného mesiaca.
• Vyhotovujeme technický a katastrálny pas. Obsahujú informácie z plán poschodia, určená oblasť, existujúce rozloženie atď.
• Poskytujeme osobný účet na bývanie a doklad potvrdzujúci absenciu nedoplatkov na nájomnom. Ak máte dlhy, odporúčame ich vyplatiť.

V individuálnych prípadoch vládne orgány majú právo požadovať ďalšie dokumenty nie sú uvedené v poskytnutých zoznamoch. Na urýchlenie postupu sa oplatí zásobiť sa ich fotokópiami. Chýbajúci katastrálny alebo technický pas objednávame na ZINZ v mieste registrácie bývania.

Ak je poskytnutý neúplný balík dokumentov alebo je poškodený, potom mestské organizácie mať plné právo neberte ich do úvahy. V tomto prípade sa odmietnutie pripraví z týchto dôvodov:

• Sťažovateľ zatajil, že sa mu podarilo využiť právo bezplatnej privatizácie.
• Žiadosť bola vypracovaná bez zohľadnenia požiadaviek Správneho poriadku.
• Predmet nehnuteľnosti nepodlieha privatizácii v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.

Správne vypracované dokumenty sa zasielajú bytovému oddeleniu, vedúcemu nehnuteľnosti danej oblasti (pre rôzne osady názov vládnej agentúry sa môže líšiť). Počas zákonom ustanovenej doby, dvoch mesiacov, sa dokumenty posudzujú.

Ak bude výsledok pozitívny a budú k dispozícii všetky certifikáty, občania dostanú privatizačnú zmluvu. Pre registráciu práv k nehnuteľnostiam je potrebné s ním kontaktovať Rosreestr. Zamestnanci vydávajú výpis z USRR.

Dôležité! Od júla 2016 vstúpil do platnosti zákon, ktorým sa ruší vydávanie Osvedčenia o vlastníctve. Nahrádza ho výpis z Jednotného štátneho registra.

Stáva sa to z rôznych dôvodov:

• niektorí občania žijú v bytoch uznaných za núdzové, kde je privatizácia bývania na legislatívnej úrovni zakázaná;
• obyvateľstvo regiónov Ďalekého severu vykazuje nízku aktivitu v privatizácii a plánuje sa presťahovať do teplejších federálnych oblastí;
• Medzi obyvateľmi Krymu po jeho pripojení k Ruskej federácii v roku 2014 vzniklo veľa problémov s vybavovaním dokumentácie.

Tieto a ďalšie faktory, ktoré bránia občanom vo výkone práva na zápis svojho bývania do vlastníctva, viedli opakovane k tomu, že úrady posunuli termín ukončenia privatizačného procesu. Bezplatná privatizácia bývania bola naposledy predĺžená do 1. marca 2018.

Schválený zákon o privatizácii na dobu neurčitú

Otázkou, či sa privatizácia bytov a iných nehnuteľností v Rusku skončí, sa mali poslanci zaoberať počas celého roka 2017. Z iniciatívy prezidenta Ruskej federácie Vladimíra Putina sa však problém vyriešil radikálne a inak. . Prezidentský aparát zaviedol zákonodarnú iniciatívu, ktorá upravovala predĺženie privatizácie bez jej obmedzenia do termínu ukončenia. V skutočnosti termín privatizácie bytu a iného obytného priestoru podľa tohto návrhu zákona prestal byť obmedzený.

Prezidentov návrh našiel širokú podporu v Štátnej dume Ruskej federácie. Niekoľko frakcií okamžite schválilo túto iniciatívu. Jeho oficiálne schválenie prebehlo 22. februára 2017 v podobe Federálny zákon RF № 14-FZ "O uznaní platnosti niektorých ustanovení legislatívnych aktov Ruskej federácie." Dokument obsahuje normy, ktoré rušia účinnosť federálneho zákona č. 33 z 29.02.2016, ktorý stanovil termín na registráciu bytu a iného bývania do vlastníctva. Predošlé teda poslanci zrušili normatívny akt predĺženie doby privatizácie do 3.1.2018. Zákon bol podpísaný prezidentom a oficiálne nadobudol účinnosť.

Predĺženie privatizácie a faktické zrušenie termínu jej registrácie zmiernilo situáciu v spoločnosti a znížilo vzrušenie z možného ukončenia privatizačného procesu v krajine. Všetky kategórie občanov majú právo privatizovať byt alebo jeho časť, súkromný dom a iné bývanie. Nehnuteľnosti môžu byť teraz zapísané do vlastníctva na ľubovoľne dlhú dobu, doba privatizácie bývania nie je obmedzená.

Moderné legislatívneho rámca Ruská federácia kladie nevhodné otázky: do akého roku bola predĺžená bezplatná možnosť privatizácie obecných bytov, či uplynie lehota, kedy je možné zapísať nehnuteľnosť do vlastníctva, tento alebo budúci rok atď. Iniciatíva vedenia krajiny zrušiť dočasné obmedzenie privatizačného procesu v Rusku sa stala včasným a nevyhnutným rozhodnutím.

Výhody a nevýhody privatizovaného bývania

Pre občanov, ktorí využili právo na zápis bytu do vlastníctva, existuje množstvo faktorov, ktoré ich zvýhodňujú oproti nájomníkom obecných bytov. Títo jednotlivci sa stávajú plnohodnotnými vlastníkmi obytného priestoru a môžu využívať všetky práva vlastníka bytu:

• vydať darovaciu zmluvu;
• prenajať obytný priestor;
• prestavať obytné priestory;
• získať úver zabezpečený obytným priestorom v banke;
• odkázať majetok dedením;
• vymeniť obydlie za iné atď.;
• mať možnosť použiť adresu bydliska na registráciu právnickej osoby;
• predať bývanie.

Spolu s právami vlastníkov obytných priestorov majú občania, ktorí sprivatizovali obecné alebo štátne byty, povinnosti, ako napríklad:

• včasné zaplatenie dane z nehnuteľnosti;
• prispievanie na generálnu opravu budovy.

Pre štát je výhodné previesť byty obecného bytového fondu do vlastníctva občanov. Znižuje sa tak rozpočtové zaťaženie údržby bytových domov, náklady na ňu sa presúvajú na plecia nových vlastníkov bytov.

Ktoré bývanie sa nedá sprivatizovať

Nie každý obytný priestor sa dá u nás sprivatizovať. Štát zaviedol množstvo obmedzení na privatizáciu bytov. Takže nie je možné zaregistrovať obytný priestor ako majetok, ak:

• je v bytový fond uzavreté vojenské mestá;
• bol predstavený úradník podľa jeho úradného postavenia;
• nachádza sa v núdzový dom zbúrať;
• je múzejný byt;
• nachádza sa na území ochrany prírody alebo chránených území;
• je časť dorms (pre izby).

Pri poslednom bode je možné urobiť výnimku. Zákon stanovuje, že konečné rozhodnutie o možnosti prevodu obytných priestorov nachádzajúcich sa v rezortných alebo závodných ubytovniach prijímajú priamo tieto oddelenia a podniky.

Kto a koľkokrát sa môže zúčastniť privatizácie

Všetci občania Ruskej federácie, ktorí žijú v mieste bydliska v súlade so zmluvou o sociálnom prenájme, môžu využiť svoje právo na registráciu bytu alebo iného obytného priestoru do právneho vlastníctva. Samotný objekt, kde sa privatizované bývanie nachádza, musí byť zaradený do obecného alebo štátneho bytového fondu.

Byt je možné sprivatizovať len raz, no v tejto veci existuje množstvo výnimiek. Niektoré kategórie občanov sa môžu opäť zúčastniť privatizácie bytu, medzi ktoré patria:

1. Osoby, ktoré dosiahli plnoletosť. Občania, ktorí dovŕšili osemnásť rokov, môžu prepísať majetok do vlastníctva, aj keď obytný priestor už sprivatizovali skôr.
2. Obyvatelia Ďaleko na sever a bývalých sovietskych republík, s výhradou ich presunu do Ruska (alebo jeho teplejších oblastí). Takíto občania musia vykonať postup pri privatizácii, t.j. vzdať vlastníctva bytu, prihláseného skôr v mieste bydliska (ak už majú nehnuteľnosť zapísanú do vlastníctva).
3. Občania Ruska, ktorí prišli o svoj sprivatizovaný životný priestor v dôsledku výskytu a pôsobenia okolností vyššej moci. Takéto faktory vyššej moci zahŕňajú človekom spôsobené a prírodné katastrofy, iné katastrofy, ničenie domov v dôsledku teroristických činov atď.
4. Osoby, ktorých vlastníctvo k privatizovanému bytu bolo rozhodnutím súdu zrušené. V skutočnosti sa má za to, že nevyužili svoje právo na privatizáciu, a tak si môžu majetok znova zaregistrovať.

Zoznam dokumentov

Ak chcete privatizovať byt bez problémov, musíte sa o zbierku postarať vopred požadovaný balík Dokumenty:

• získať od bytového úradu potvrdenie vo formulári 3 (o počte prihlásených nájomníkov);
• dať do poriadku technická dokumentácia na byt (vydané v bytovom úrade);
• vydať žiadosť o súhlas s privatizáciou, ktorá je podpísaná v prítomnosti vedúceho kancelárie údržby bytov;
• pripraviť pasy dospelých a rodné listy detí;
• získať potvrdenie od bytového úradu v mieste vášho predchádzajúceho bydliska, ktoré potvrdzuje, že ste neuplatnili svoje právo na privatizáciu na svojej bývalej adrese;
• získať výpis z jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam;
• mať po ruke potvrdenie alebo potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Osvedčenie o neexistencii privatizačných akcií v mieste predchádzajúcej registrácie sa vyžaduje len pri zmene adresy registrácie neskôr ako 01.01.1993. Ak k zmene registrácie došlo pred týmto dátumom, tento doklad nie je potrebný.

Keď budete mať v rukách vyššie uvedené dokumenty, môžete začať proces opätovnej registrácie vlastníctva obecného bývania. Ak to chcete urobiť, musíte ísť do najbližšieho multifunkčného strediska verejných služieb, predložiť dokumenty a napísať príslušnú žiadosť. Inšpektor preskúma predložené papiere a následne oznámi termín zasadnutia komisie na privatizáciu Vášho bytu. V priebehu jeho realizácie sa kolegiálne rozhoduje o možnosti alebo nemožnosti prevodu tohto obytného priestoru do vlastníctva žiadateľa. Ak bude vaša žiadosť schválená, budete musieť vydať certifikát. S povolením vydaným bytovou komisiou idete na štátnu matriku, ktorá vydá osvedčenie o vlastníctve bytu.

Tvoizakon.ru

© 2018 – 2020 - Legálna pomoc populácia

Informácie na stránke sú poskytované len na informačné účely. Pred prijatím akéhokoľvek rozhodnutia sa poraďte s právnikom.