Pri kúpe nehnuteľností na bývanie má mnoho ľudí úplne prirodzenú otázku: ako zistiť, či je byt privatizovaný alebo nie? Privatizáciou sa dnes rozumie vlastníctvo majetku jednotlivcom. Tento postup je potrebný k tomu, aby ste mohli čo najefektívnejšie spravovať nehnuteľnosť.
V závislosti od typu objektu je možné vyčleniť privatizáciu bytu, majetkových podnikov alebo pozemkov... Táto téma je relevantná hlavne pre dedičov zapojených do predaja nehnuteľností. V tomto článku budeme podrobne hovoriť o tom, ako určiť, či je byt privatizovaný alebo nie.
Ako získam prístup k údajom?
Väčšina obytných nehnuteľností v Rusku je dnes v súkromných rukách. V roku 1991 vstúpil do platnosti zákon o privatizácii. Odvtedy občania Ruská federácia získať právo vlastniť použité obytné miestnosti. Existuje však malé percento nehnuteľností, ktoré sú naďalej vo vlastníctve štátu alebo obce. Z tohto dôvodu bola privatizácia bytov bez finančného príspevku predĺžená do roku 2018. Parlament prijal toto uznesenie, pretože väčšina majiteľov domov žijúcich v schátraných alebo schátraných priestoroch môže zostať bez práva meniť svoju formu vlastníctva. Tí, ktorí sú zaregistrovaní ako potrební na bývanie, nemusia mať čas uplatniť svoje právo na privatizáciu bytu.
Po absolvovaní privatizačného postupu môžu vlastníci voľne vykonávať transakcie na nákup a predaj majetku, ako aj na jeho prevod dedením.
Kde môžete získať informácie o privatizácii bytov?
Najviac jednoduchým spôsobom získanie takýchto informácií je požiadavkou spoločnosti Rosreestr. Táto metóda je vhodná, ak obytné štvrte bola sprivatizovaná pred 31. januárom 1998 a potom bola predmetom transakcií predaja / nákupu, výmeny alebo darovania. Potrebnú dokumentáciu nájdete v Zjednotenom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam alebo Zjednotenom štátnom registri právnických osôb. Diskutovaná základňa bola založená v roku 1998. Jeho účelom je zjednodušiť štátna kontrola nad vykonávaním rôznych transakcií s nehnuteľnosťami. Tiež tu nájdete informácie o prítomnosti vecných bremien a zatknutí majetku.
Absolútne každý občan Ruskej federácie má právo získať informácie o objekte nehnuteľnosti, ktorý ho zaujíma. Stačí k tomu predložiť doklad totožnosti, žiadosť o žiadosť o informácie a potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku. V prípade právnických osôb je zoznam požadovaných dokumentov oveľa širší. Budú potrebovať osvedčenie o štátna registrácia organizácie, charta, výpis z USRR, dokumenty o pridelení čísla individuálneho daňovníka, pas zástupcu organizácie a splnomocnenie.
Privatizačný certifikát: kde ho získať?
Výpis z USRR sa vydáva do 30 dní. Informácie sú 100% presné až po prijatí papiera. Občania, ktorí majú záujem, musia priniesť dokument čím skôr, tým lepšie. Ak v Zjednotenom štátnom registri právnických osôb nie sú žiadne údaje, znamená to s najväčšou pravdepodobnosťou, že forma vlastníctva sa vôbec nezmenila alebo bola zaregistrovaná pred rokom 1998.
Získavanie informácií prostredníctvom privatizačného oddelenia
Ako skontrolovať, či je byt privatizovaný alebo nie? Existuje ešte jeden spôsob, ako získať informácie, ktoré vás zaujímajú. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať spoločnosť Companies House a vyplniť špeciálny formulár žiadosti. Formulár môžete získať od zamestnanca oddelenia. K dokumentu musí byť priložená kópia pasu žiadateľa. Právnické osoby budú musieť poskytnúť ďalšie dokumenty: osvedčenie o registrácii spoločnosti, zakladateľskú zmluvu, stanovy a notársky overenú plnú moc. Štátny poplatok môžete zaplatiť v pokladni registračnej komory.
Potom vám zamestnanec dá potvrdenie o tom, že informácie boli prijaté na spracovanie. Udáva obdobie, v ktorom vám bude poskytnutý výpis. Spravidla sú to tri dni. Po uplynutí tejto doby budete musieť prísť s pasom a potvrdením do Rosreestru a vyzdvihnúť si pôvodný výpis. Tento dokument musí byť podpísaný registrátorom.
Osvedčenie o privatizácii bytu obsahuje tieto informácie:
- Názov;
- vymenovanie;
- námestie;
- katastrálne číslo;
- adresa umiestnenia;
- priezviská, krstné mená, patronymia držiteľov autorských práv;
- podiel držiteľov autorských práv;
- obmedzenia;
- dostupnosť zmlúv majetková účasť;
- údaje o aktuálnych zákonných požiadavkách.
Všetky tieto informácie sú poskytované za platený poplatok. Suma na potvrdení bude závisieť od toho, kto požaduje informácie. Jednotlivci platia 200 rubľov, právnické osoby - 600 rubľov.
Alternatívna možnosť
Kde zistím, či je byt privatizovaný alebo nie? Jeden z Kľúčové body pri riešení tohto problému je čas, kedy bola zmenená forma vlastníctva. Privatizačný zákon vstúpil do platnosti v roku 1991. Nasledujúcich sedem rokov rozhodovalo o týchto otázkach predsedníctvo technický inventár(ZINZ). Každé oddelenie privatizácie má svoj vlastný postup pri vydávaní certifikátov a získavaní informácií. Z tohto dôvodu, ak v databáze USRR chýbajú potrebné informácie, budete musieť kontaktovať ZINZ.
Obmedzenia
Pri vydávaní výpisov prostredníctvom kancelárie technického inventára jeden veľmi dôležitý bod... Faktom je, že táto organizácia neposkytuje informácie všetkým zainteresovaným občanom. Kontaktovať ich môžu iba majitelia domov a ich zástupcovia. Posledne menovanými môžu byť dedičia, ktorí majú právo získať životný priestor podľa vôle alebo podľa zákona. Príjemcom informácií môžu byť aj verejné orgány, orgány činné v trestnom konaní a súdne orgány v rámci posudzovania aktuálnych prípadov, štatistické orgány, daňový úrad, justičné inštitúcie a ďalšie osoby oprávnené získavať tento druh údajov.
Môžem získať informácie zadarmo?
Je možné prostredníctvom internetu zistiť, či je byt privatizovaný alebo nie? Existuje aj veľmi elementárny spôsob. Stačí sa pozrieť na potvrdenia o zaplatení účtov za energie. Mal by obsahovať riadok „Nábor“. Ak je byt sprivatizovaný, budú tu čiarky. Ak je životný priestor vo vlastníctve štátu alebo obce, bude tu uvedená suma, ktorá je zaplatená podľa zmluvy o sociálnom nájme.
Podmienky registrácie
Ako správne usporiadať všetky papiere? Kde môžete privatizovať byt? Celý proces trvá dva mesiace. Na podanie žiadosti nie je vôbec potrebné kontaktovať oddelenie privatizácie. Prihlásiť sa môžete pomocou oficiálnej webovej stránky Rosreestr. Na to stačí vybrať sekciu „Verejné služby“ na domovská stránka službu a nájdite položku „Registrácia práv k nehnuteľnostiam“.
V zobrazenom okne vyplňte formulár pomocou nasledujúceho algoritmu:
- Pohľad - výpis registrovaných práv k nehnuteľnostiam s verejne dostupnými informáciami.
- Zadajte všetky informácie o objekte záujmu.
- Vyberte možnosť prijímania informácií: poštou na adresu papierová forma, prostredníctvom územného odboru privatizácie, v v elektronickom formáte.
- Zadanie informácií o zákazníkovi. Tu by ste mali uviesť, kto je žiadateľ, napísať jeho priezvisko, meno, priezvisko, údaje z pasu a tiež začiarknuť políčko vedľa súhlasu so spracovaním osobných údajov.
- V ďalšej fáze je potrebné pripojiť naskenované dokumenty. Najprv musíte vybrať typ papiera: môže to byť cestovný pas alebo plná moc. Potom musíte kliknúť na tlačidlo „Pridať“ a vybrať položku „Prejsť na overenie údajov“.
- Ak je všetko vo formulári vyplnené správne, môžete odoslať informácie na spracovanie. Na stránke sa ihneď zobrazí číslo zaregistrovanej prihlášky, ktoré je potrebné vyplniť. Potom s jeho pomocou môžete pomocou webu zistiť stav spracovania aplikácie.
- Na vašu e -mailovú adresu bude odoslaný e -mail s kódom platby. Objednávku je možné zaplatiť aj prostredníctvom webovej stránky. Na tento účel list používa odkaz „Zadajte kód“, po kliknutí na ktoré sa otvorí okno s rôzne cesty platby. Musíte vybrať typ platby. Peniaze by mali byť prevedené do 10 pracovných dní.
Ak boli všetky kroky vykonané správne, nakoniec dostanete osvedčenie o privatizácii.
Kde inde môžete získať pomoc?
Ako rozoznám, či je byt privatizovaný alebo nie? V prípade potreby môžete využiť služby tretích strán. Ak nemáte chuť ísť na oddelenie privatizácie, všetky potrebné údaje môžete získať prostredníctvom online objednávky v špeciálnych sprostredkovateľských organizáciách. Za svoje služby vyžadujú pomerne vysokú províziu a čas na prípravu informácií je pomerne dlhý. Táto možnosť je však vhodná pre tých, ktorí nechcú všetko obísť sami. štátne inštitúcie.
Ako je formalizovaná privatizácia?
Čo by ste mali urobiť, ak potrebujete privatizovaný byt? Aké dokumenty by k tomu mali byť? Celý proces zahŕňa niekoľko fáz. Najprv musíte pripraviť množstvo dokumentov a odniesť ich do multifunkčného centra alebo na ZINZ. Na začiatok potrebujete sociálnu pracovnú zmluvu alebo príkaz. Tieto dokumenty si môžete objednať prostredníctvom jedného informačného a vyrovnávacieho centra. Ďalej kontaktujeme ZINZ kvôli získaniu technický pas byty. Katastrálny pas obsahuje informácie o výmere, usporiadaní, objeme a podlaží.
Na pasovom úrade môžete získať výpis z domácej knihy o registrovaných občanoch. Je vyrobený do dvoch týždňov. Výpis z jednotného štátneho registra pre objekt nehnuteľnosť vydané v MFC po zaplatení štátneho poplatku. Čakanie na potrebné papiere bude trvať 7-30 dní v závislosti od účelu, na ktorý sú informácie požadované. Aby ste sa stali majiteľom osobného účtu pre bývanie, musíte navštíviť účtovné oddelenie pasového úradu. Ak je vlastník dlžný na zaplatenie inžinierske siete, potom dokumenty nebudú prevzaté na registráciu. Tiež, ak dôverujete registrácii neznámemu občanovi, musíte navštíviť právnika a vydať plnú moc.
Konečne
Informácie uvedené v tomto prehľade budú užitočné pre tých, ktorí majú záujem o realizáciu privatizácie. Samotný postup na zmenu formy vlastníctva trvá veľa času. Aj jeden podiel v sprivatizovanom byte hrá veľkú rolu. Bez súhlasu všetkých vlastníkov sa skutočne nedá uskutočniť ani jedna transakcia s majetkom.
Pred začatím procesu papierovania by ste mali získať všetky potrebné informácie. Ako rozoznám, či je byt privatizovaný alebo nie? Na tento účel by ste mali spoločnosti Rosreestr predložiť žiadosť. To je možné vykonať aj prostredníctvom internetu. Do troch dní sa vydá výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb.
Privatizácia bývania otvára široké perspektívy pre správu nehnuteľností. Majiteľ bytu môže vykonávať akékoľvek transakcie. Nie každý však dokáže určiť, či je byt privatizovaný, alebo je stále vo vlastníctve obce? Informácie o nehnuteľných predmetoch sú uložené v zjednotenom štátnom registri. Informácie sú poskytované na žiadosť občanov.
Zároveň však existujú aj ďalšie - progresívnejšie a pohodlnejšie spôsoby získavania informácií o nehnuteľnosti. Poďme zistiť, ako sa informovať o stave bytu a určiť, či bol privatizovaný alebo nie?
- odpoveď na túto otázku nájdete v našom článku.
Kto má právo vedieť?
Hlavným zákonom o privatizácii je federálny zákon č. 1541-1 ( nové vydanie). Práve v ňom je uvedené, kto má právo podať žiadosť o štatút bytu a kto také právo nemá.
Môžu si skontrolovať, či je byt privatizovaný alebo nie:
- Nájomcovia obecných bytov sú občania, ktorí uzavreli s majiteľom nehnuteľnosti (správa) zmluvu o sociálnom nájme.
- Rodinní príslušníci zamestnávateľa - sem patria nielen príbuzní, ale aj cudzinci zaregistrovaní v byte.
- Zástupcovia miestnych orgánov - majú právo objasniť, či je bývanie sprivatizované alebo uvedené v súvahe obce.
- Strážcovia zákona sú polícia súdni exekútori, daňové služby; pokiaľ ide o kontrolu bytu, ktorý je predmetom nezákonných nárokov, alebo útočiska pre kriminálne živly.
Všetkému zvyšku nebudú poskytnuté informácie o privatizácii bytov. To vám ale nebráni v tom, aby ste sa obrátili priamo na majiteľa domu a pýtali sa, či bol byt už sprivatizovaný alebo nie.
Kde to zistiť
Existuje niekoľko spôsobov, ako sa informovať o stave nehnuteľnosti. Takmer všetky sú považované za zaplatené. Je najvhodnejšie podať online žiadosť, ale môžete použiť tradičný spôsob získavania informácií. Zvážme každú z možností v poradí.
V Rosreestre
Federálna služba Rosreestr sa zaoberá účtovníctvom a registráciou nehnuteľností v Rusku. Vzhľad štátnej správy sa datuje od roku 2008 - teraz je to hlavná služba pre registráciu práv na byty, domy, záhradné pozemky, pozemky a iné nehnuteľnosti. Žiadna transakcia neprebehne bez účasti Rosreestra. Je logické, že tam môžete zistiť, či bol byt sprivatizovaný alebo nie.
Postup:
- Zistite adresu najbližšieho územného úradu.
- Vykonajte osobnú návštevu alebo ich kontaktujte telefonicky (internet).
- Zaplatiť štátny poplatok.
- Získajte elektronický poukaz na stretnutie so špecialistom.
- Napíšte vyhlásenie, priložte ho k potvrdeniu a pasu.
- Počkajte, kým nebude certifikát pripravený.
- Pochopte, či bol byt privatizovaný alebo nie.
Štátna povinnosť v roku 2019: jednotlivcov- 400 rubľov; pre právnické osoby - 1100 rubľov. Elektronická forma extrakty budú 250, respektíve 700 rubľov. Čas výroby dokumentu - od 3 pracovných dní.
Jediným problémom je prítomnosť frontov na stretnutie s odborníkmi z Rosreestru. Aby ste dlho nečakali, môžete poslať žiadosť prostredníctvom sprostredkovateľských organizácií.
Na "Moje dokumenty"
Dnes je pohodlnejšie kontaktovať službu „jedno okno“ - Centrum verejných služieb „Moje dokumenty“ (predtým MFC). Je to skvelá alternatíva k návšteve Rosreestru. Služby jedného okna sú sprostredkovatelia medzi vládne orgány a bežní občania. Ak sa chcete obrátiť na územný orgán, môžete podať žiadosť u odborníka štátnej rozpočtovej inštitúcie „Moje dokumenty“.
Náklady na získanie výpisu zo stavu bytu sú podobné sadzbám Rosreestra: 400 rubľov - pre jednotlivcov, 1 100 rubľov - pre organizácie.
Postup:
- Navštívte najbližšie jednotné kontaktné miesto.
- Vezmite registračný lístok k registrátorovi.
- Štátny poplatok zaplatte vopred.
- Napíšte vyhlásenie, priložte potvrdenku a predložte originál pasu.
- Počkajte, kým sa urobí vyhlásenie.
- Zistite stav nehnuteľnosti.
Termín na výrobu extraktu nepresahuje 5-8 dní... Procedúru je možné oddialiť z dôvodu vyťaženosti kancelárií „jedného kontaktného miesta“.
Mimochodom, ak máte v úmysle - prečítajte si naše pokyny.
Pri prijatí
Nie je vôbec potrebné osobne navštíviť Rosreestr alebo GBU „Moje dokumenty“. Môžete použiť ešte jednoduchšiu metódu - dávajte pozor na potvrdenia za bývanie a komunálne služby. Obvykle prichádzajú platby osobný účet nájomca obytného priestoru.
Kde v potvrdenke hľadať informácie o privatizácii bytu:
- riadok „prenájom“;
- stĺpec „sociálne nájomné za obytné miestnosti“.
Napríklad: ak byt nie je sprivatizovaný, bude tam uvedená suma za prenájom priestorov (v prospech obce). Pomlčka v stĺpci „nájomné“ naznačuje, že bývanie je vo vlastníctve občana. Odporúčame vám dozvedieť sa o stave objektu presne podľa potvrdenia - koniec koncov je to úplne bezplatný spôsob.
V ZINZ
Bureau of Technical Inventory (BTI) - vykonáva technické účtovníctvo obytných budov. Ak bol byt privatizovaný pred rokom 1998 vrátane, informácie o stave možno nájsť iba v ZINZ. Organizácia vydáva rôzne certifikáty, ktoré sú potrebné pre Rosreestr.
Postup:
- Zistite adresu najbližšieho mesta / okresu ZINZ.
- Navštívte organizáciu alebo pobočku.
- Zaplatiť štátny poplatok.
- Požiadajte o predloženie osvedčenia.
- Získajte výpis.
Vydaný certifikát sa považuje za kompletný dokument o nehnuteľnosti. Z informácií je možné pochopiť, kto a kedy privatizoval byt pred rokom 1998.
Cena je vypočítaná individuálne. O podmienkach poskytovania služby tiež nie je potrebné hovoriť - podľa regionálneho princípu sa výrazne líšia.
Podľa adresy
Neexistuje žiadny spôsob, ako kontaktovať Rosreestr alebo BTI? Podajte žiadosť v Unified Cash Management alebo informačnom centre (ERCC). O stave bytov sa môže dozvedieť ktokoľvek, bez ohľadu na to, či je nájomníkom (členom jeho rodiny) alebo nie. Je to zakázané zákonom, ale vo väčšine prípadov dostanete informácie.
Inštrukcie:
- Zistite adresu najbližšej pobočky.
- Dohodnite si stretnutie so špecialistom.
- Uveďte presnú adresu bytu, sociálnu zmluvu a originál cestovného pasu.
- Získajte neformálne informácie o stave bývania.
Centrá osídlenia majú svoj vlastný rozvrh služieb pre obyvateľstvo. Spravidla je veľa frontov. Ak ste však pripravení obetovať svoj osobný čas a dohodnúť si stretnutie s odborníkom, prosím. Pre všetkých ostatných existujú online spôsoby dozvedieť sa o privatizácii bytu.
Prostredníctvom internetu
Internet môžu využívať predovšetkým pokročilí používatelia. Hlavnou požiadavkou je vlastniť osobný digitálny podpis. Bohužiaľ, bez toho to nepôjde.
Postup:
- Prejdite na oficiálnu webovú stránku Rosreestr.
- Kliknite na sekciu „Elektronické služby a služby“.
- Vyberte „Získať výpis z USRN“.
- Vyplňte polia navrhnuté systémom (typ objektu, katastrálne číslo, presné umiestnenie, spôsob vydania výsledku).
- Zaregistrujte informácie o žiadateľovi (úplné meno, informácie o pase, adresa, údaje o sociálnej pracovnej zmluve).
- Prihláste sa na odber elektronickým digitálnym podpisom.
- Odošlite žiadosť o spracovanie službou.
- Počkajte na informácie o e -mail.
Náklady na výpis z internetu v roku 2019 sú 250 rubľov pre jednotlivcov, 700 rubľov pre organizácie.
Nemali by ste počítať s bleskurýchlymi výsledkami - elektronický výpis je potrebný na objednávku 5 pracovných dní... Ale budete schopní pochopiť, kto a kedy privatizoval byt, a ak nie je sprivatizovaný, budete sa môcť vyrovnať s papierovaním.
Do USRN
Jednotný štátny register nehnuteľností vám môže pomôcť zistiť stav bytu. Na základe vydaného dokumentu je zrejmé:
- práva na byt;
- prítomnosť vecných bremien (kaucia, zatknutie súdnymi exekútormi);
- druh vlastníctva (privatizovaný alebo obecný);
- údaje o vlastníkoch, užívateľoch bytov.
Žiadosť sa podáva na obecný odbor v mieste zápisu nehnuteľnosti... Musíte mať pas, sociálnu pracovnú zmluvu, osvedčenie o registrácii bytu a potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti. Ak vo vašom mene koná zástupca, musíte vydať notársky overenú plnú moc.
Informácie o tom, či bol byt privatizovaný alebo nie, môžete získať nasledujúcimi spôsobmi: obráťte sa na kanceláriu technického inventára alebo na spoločnosť Rossreestr, pozrite sa na informácie o majiteľovi v potvrdení o platbe za služby.
Postup získavania informácií o majiteľovi domu
Po nadobudnutí účinnosti federálneho zákona z 04.07.1991 č. 1541-1 „O privatizácii bytového fondu v Ruskej federácii“ majú ľudia žijúci v štátnych alebo obecných bytoch možnosť zaregistrovať si ich vlastníctvo. Zapnuté tento moment Na uskutočnenie transakcií nákupu a predaja alebo akejkoľvek inej operácie s nehnuteľnosťami mnohí potrebujú údaje o tom, ako zistiť, či je byt privatizovaný alebo nie, pretože podľa zákona môže s majetkom disponovať iba jeho vlastník.
Vo väčšine prípadov stačí pozrieť sa na potvrdenie o platbe za služby, pretože obsahuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti. Existujú aj ďalšie možnosti: ak bola privatizácia vykonaná pred rokom 1998, obráťte sa na ZINZ a ak potom, objednajte si certifikát od multifunkčného centra (MFC) alebo registračnej komory.
Všetky organizácie vyžadujú rovnaký zoznam dokumentov:
- Cestovný pas
- Vyhlásenie.
- Doklad o zaplatení štátnej povinnosti.
Ak žiadosť odíde entita, potom musíte navyše poskytnúť širší zoznam:
- Osvedčenie o registrácii inštitúcie.
- Výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb.
- Pas zástupcu a plná moc.
- Štatutárne dokumenty.
Informácie o objednávaní o majiteľovi v ZINZ
Úrad pre technický inventár vydáva informácie iba o privatizácii bytu konkrétne kategórie občania, medzi ktoré patria:
- Samotní majitelia domov alebo zástupcovia, ktorí majú notársky overenú plnú moc.
- Dedičia.
- Orgány činné v trestnom konaní.
- Správa obce.
- Daňový úrad.
- Súdne orgány zaoberajúce sa registráciou vlastníckych práv.
Ktorákoľvek z vyššie uvedených osôb sa môže prihlásiť na ZINZ so zoznamom dokumentov a osvedčenie o tom, či bol byt sprivatizovaný alebo nie, bude vydané do troch dní.
Prijímanie údajov v MFC alebo Rosreestr
Tu je postup zjednodušený: musíte vyplniť formulár žiadosti - vydáva ho priamo správca. K žiadosti sú priložené ďalšie dokumenty a štátnu daň je možné najčastejšie zaplatiť priamo v budove pomocou terminálu. Potom, čo zamestnanec spoločnosti Rosreestr alebo MFC žiadosť prijme, musí vydať potvrdenie o spracovaní informácií. Udáva tiež dátum, kedy môžete prísť a prijať potrebné informácie, poskytnutím iba cestovného pasu a tohto osvedčenia. Lehota na poskytnutie informácií o majiteľovi spravidla nepresahuje tri dni.
Odoslanie požiadavky cez internet
Najľahší spôsob, ako zistiť, či bol byt privatizovaný, je navštíviť webovú stránku Rosreestr, vybrať ponuku „Získať informácie z jednotného štátneho registra“ a potom bod po bode vyplniť formulár. Vyžaduje sa aj online platba štátneho poplatku a na získanie osvedčenia po splnení požiadavky môžete navštíviť Obchodný dom alebo zvoliť odoslanie údajov na e-mail uvedený vo formulári žiadosti. Informácie sú poskytnuté do 5 pracovných dní.
V Rusku platí viac ako 25 rokov zákon „O privatizácii bytového fondu v Ruskej federácii“. Za tie roky sa z nich stalo viac ako 70% bytov súkromný pozemok občania v nich žijúci.
Nie všetci nájomníci znova prerokovali zmluvu a stali sa plnohodnotnými vlastníkmi metrov štvorcových... Pri zmene majiteľa nehnuteľnosti je relevantná otázka, či bol byt sprivatizovaný. Existuje niekoľko spôsobov, ako získať odpoveď.
Najľahším a najspoľahlivejším spôsobom, ako zistiť informácie o privatizácii bytov, je kontaktovať Rosreestr. Táto možnosť je vhodná, ak je splnená jedna z dvoch podmienok:
- Byt bol zapísaný do osobného vlastníctva po nadobudnutí účinnosti zákona o registrácii nehnuteľností, t.j. od 1. februára 1998
- Byt bol sprivatizovaný skôr ako vyššie, ale neskôr sa stal predmetom predajnej a kúpnej transakcie, darovania, dedičstva, výmeny alebo hypotéky.
V týchto prípadoch USRR nevyhnutne uchováva informácie o držiteľoch autorských práv, vecných bremenách a zatknutiach uložených na nehnuteľnostiach a množstvo ďalších údajov.
Informácie v Rosreestre sú dostupné a otvorené. Prihlásiť sa tu môže každý občan. V tomto prípade je potrebné:
- ukážte svoj pas;
- napísať žiadosť;
- zaplatiť štátny poplatok 200 rubľov.
Informácie sú poskytované vo forme výpisu. Ak v Jednotnom štátnom registri právnických osôb nie sú k dispozícii žiadne údaje o byte, buď nebol privatizovaný, alebo sa stal súkromným majetkom pred rokom 1998 a neboli s ním vykonané žiadne ďalšie transakcie.
Žiadosť o informácie sa podáva aj prostredníctvom oficiálnej webovej stránky Rosreestr. To vyžaduje elektronický podpis, ktoré je možné vydať na pobočke MFC v mieste bydliska. Ďalej vyplňte požadované údaje na webových stránkach, zaplatte poplatok. Vyplnený certifikát bude odoslaný na uvedený e-mail.
Žiadosť o informácie v ZINZ
Stojí za to kontaktovať túto organizáciu, ak existuje predpoklad, že v období od roku 1991 do roku 1998 sa ZINZ zaoberala vykonávaním príslušných dohôd.
Na rozdiel od Rosreestru nie všetci občania môžu získať informácie z tejto služby. Informácie sú k dispozícii nasledujúce osoby a organizácie:
- vlastníci alebo ich zástupcovia s plnou mocou;
- dedičia, ktorí majú zo zákona alebo zo závetu nárok na bývanie;
- orgány činné v trestnom konaní a súdne orgány;
- štátne a miestne orgány;
- daňové a štatistické služby;
- ostatné inštitúcie a občania v súlade so zákonom.
Certifikát vydaný ZINZ je oficiálnym dokumentom. Obsahuje kompletné informácie o byte vrátane dátumu jeho privatizácie.
Informácie o príjme bytov a komunálnych služieb
Ak záujemca nepotrebuje oficiálny dokument potvrdzujúci stav bytu, informácie o privatizácii nájdete na doklade o zaplatení energií.
Ak dokument obsahuje riadok „Prenájom“ obsahujúci zodpovedajúcu sumu, potom je byt obecný, ak je dlh uvedený v stĺpci „Údržba bývania“ - nehnuteľnosť je súkromným vlastníctvom.
Musíte vedieť, že registrácia nehnuteľnosti prebieha do dvoch mesiacov. Na konci tohto obdobia sa môže stav bývania zmeniť, ak nájomca bytu požiadal o privatizáciu. Aktuálne informácie obsiahnuté v nedávno prijatých potvrdenkách. Preto je nevyhnutné, aby bol potvrdenka dostatočne čerstvá.
Ak teda nenájdete žiadne údaje o privatizácii, môžete byt zapísať ako majetok. Pomoc pri zhromažďovaní a odosielaní príslušných dokumentov vám poskytnú kompetentní právnici špecializujúci sa na majetkové právo.
Na našich webových stránkach môžete právnikovi alebo advokátovi položiť absolútne akúkoľvek otázku, ktorá vás zaujíma, bez ohľadu na predmet a zložitosť odvolania. Spojením profesionálnych právnikov, ktorí poskytujú bezplatne právnické poradenstvo, a ľudia, ktorí hľadajú odpovede na právne otázky, stali sme sa nepostrádateľným asistentom pre tisíce ľudí po celej krajine. Právna poradňa online je pohodlný spôsob získať potrebné informácie o všetkých právne otázky a praktické rady svojim rozhodnutím.
Na základe ustanovení článku 48 časti I ústavy Ruskej federácie je každému občanovi zaručená kvalifikovaná právna pomoc. Všetky právne rady sa vykonávajú v rámci Federálne právoČ. 324 z 21. novembra 2011 „O bezplatnej právnej pomoci“.
-> Na rovnakú tému
