Séria P-44M bola postavená v krátkom čase - od roku 1997 do roku 2000 v Moskve, v okresoch Mitino, Maryinsky Park a Brateevo. Jeden dom bol tiež postavený v oblasti Kuntsevo a na ulici Mytnaya. Celkový počet domov v tejto sérii je 25.
Tieto obytné budovy možno považovať za skúšobnú prechodovú sériu z P-44 na P-44T. Od základnej série sa líšia zväčšeným rozstupom priečnych nosných stien. vďaka tomu sa zväčšila plocha bytov. Okrem toho sa v P-44M objavili arkiery a polookná a do dispozície štandardnej časti pribudli štvorizbové byty.
Počet podlaží v domoch P-44M je od 9 do 17 (hlavne 14 alebo 17). Na každom poschodí sú 4 byty.Všetky byty od 2. poschodia majú balkóny, ako aj lodžie, arkiery alebo polookná.Samostatné kúpeľne, v 3- a 4-izbových bytoch - 2 kúpeľne (kombinované a hosťovské WC), kuchyne sú o niečo väčšie ako v P44.
Obvodové steny - železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolácia - betón) s hrúbkou 30 cm. železobetónové panely Hrúbka 14 a 18 cm Priečky hrúbka 8 cm Stropy - veľkorozmerné ("na izbu") železobetónové bezdutinové dosky hrúbky 14 cm.
Nosné steny sú pozdĺžne medzibytové steny, ako aj všetky priečne.
Séria P-44T
Roky výstavby: od roku 1997 až po súčasnosť čas
Materiál steny: panel s tehlovým obkladom
Počet sekcií (vchodov): 1-8
Počet poschodí: 9-25, najbežnejšie možnosti sú 14, 17
Výška stropu: 2,70-2,75 m.
Výťahy: cestujúci a náklad-osoba, v 20-25-poschodových sekciách (vchody) - 2 nákladná-osobná a osobná
Balkóny: zasklené balkóny v 1-izbových bytoch. Zasklené balkóny a arkierové okná v 2- a 3-izbových bytoch (v koncových a rohových 2- a 3-izbových bytoch sú aj polokná)
Počet bytov na poschodí: 4
Panelové domy série P-44T v Moskve boli postavené ako v nových oblastiach masového rozvoja: Maryinsky Park, Severnoye a Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, poz. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, ako aj v starých štvrtiach, kde sa vykonávala hromadná demolácia päťposchodových budov, schátrané a nepohodlné bývanie: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo a mnoho ďalších. Tiež domy série P-44T v mnohých oblastiach boli postavené bodovo.
V moskovskom regióne sa nové budovy série P-44T stavajú / stavajú v mestách Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka, ako aj v dedina. Medvedie jazerá, poz. Modrá, der. Brekhovo, der. Pykhtino.
Počet domov postavených v Moskve: asi 600, v Moskovskej oblasti - asi 200. Na trhu nových budov v Moskve a Moskovskej oblasti je táto séria jednou z najrozšírenejších. Zároveň je podiel sociálnych domov asi 50 %.
Štandardná životnosť domu(podľa údajov výrobcu - DSK-1) - 100 rokov
Rozloha 1-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): spolu: 37-39 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyňa: 7-8,4 m2. m.
Výmera 2-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): spolu: 51-61 m2. m., obytná plocha: 30-34 m2. m., kuchyňa: 8,3-13,2 m2. m.
Výmera 3-izbových bytov (6 štandardných veľkostí): spolu: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2. m., kuchyňa: 10-13 m2. m.
Všetky izby v apartmánoch domov série P-44T sú izolované
Kúpeľne: v 1-izbových bytoch - kombinované, v 2- a 3-izbových - samostatné, vane: štandardné, 170 cm dlhé.
Rebríky: nefajčiarsky. Žľab na odpadky: s nakladacím ventilom na každom poschodí
Typ varnej dosky: elektrický
Steny: vonkajšie železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolačný polystyrén - betón) o celkovej hrúbke 30 cm (z toho tepelná izolácia rovna tehlová stena hrúbka 90 cm.) Medzibytové a medziizbové nosné - železobetónové panely hrúbky 16 a 18 cm Priečky - sadrokartón hrúbky 8 cm Stropy - veľkorozmerové ("na izbu") železobetónové dosky hrúbky 14 cm .
Nosné steny: pozdĺžne medzibytové a priečne všetky (medzibytové a medziizbové)
Typ sekcie: koncové, radové a rotačné (uhlové). Vchod, kde sa nachádza rozvádzač má vstup z 2 strán
Počet krokov v sekcii (vchod): 7, šírka schodov (vzdialenosť medzi dvoma susednými nosnými stenami): 300 cm (v 3 stredových poliach každej sekcie), 360 cm (v zvyšku)
Obklady, omietky vonkajších stien: obklad „ako tehla“, nižšie poschodia – obklad „ako kameň“
Farebné varianty vonkajších stien: tmavooranžová, svetlooranžová, spodné podlažia - sivá, arkierové okná a polookná - biele
Typ strechy: plochá alebo šikmá škridľa výroba BRAAS DSK-1, farby: zelená, hnedá
Charakteristické rysy: séria domov P-44T sa od svojho predchodcu - radu P-44 (postavená v rokoch 1979-1999) líši zvýšenou tepelnou izoláciou stien, vetracím boxom v chodbe (nie v kuchyni), presklením lodžie, arkierové okná a polookná, ako aj rozpoznateľná vonkajšia úprava pod tehlou
Ďalšie výhody: zvýšená zvuková izolácia, vykurovacie zariadenia s regulátormi teploty, medené rozvody, technológia "uzavretého spoja (šev)", svetové štandardy kapitálovej a požiarnej odolnosti (1. triedy), moderný systém zabezpečenie (reakcia na otvorenie dverí pivnice, elektroinštalácie, podkrovia, výťahovej šachty; zaplavenie, protipožiarny systém). Rýchle tempo výstavby (1 poschodie za 3 dni): špecialisti www .1 Dom. ru neodhalil ani jeden prípad dlhodobej výstavby domov tejto série.
nevýhody: kvalita vonkajšej inštalácie na stenu v samostatných krytoch
Výrobca: DSK-1 (najväčší podnik v stavebnom priemysle v Rusku)
Dizajnér: MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu)
Dizajnové vlastnosti a vzhľad domy štandardnej série P-44T sú v mnohých ohľadoch podobné domom série P-44M,
Prvý dom série P-44T bol postavený v roku 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). Jeden z najznámejších viacposchodových rezidenčných komplexov v Moskve s vežami na nábreží Rubtsovskaya, v tvare hradu, postavený z blokových sekcií série P-44T
Keď sa rozhodnete kúpiť byt, mali by ste starostlivo zvážiť všetky možnosti, ktoré ponúka trh s nehnuteľnosťami. Pre mladú rodinu je vhodný malý v novostavbe alebo starej budove kvôli optimálnej kombinácii ceny a kvality. Pre veľkú rodinu s viacerými deťmi sú nároky na bývanie vyššie, čo znamená, že výber bude trvať dlhšie. V článku zvážime možné možnosti dispozície bytov v štandardnej sérii domov P-44M.
Séria P-44M je vylepšenou modifikáciou predchodcu P-44. Plocha priestorov sa zväčšila, zohľadnili sa chyby a chyby v návrhoch predchádzajúcej série. séria panelové domy bola široko postavená v Moskve a Moskovskej oblasti. Experimentálne verzie boli postavené v Mitino koncom 90-tych rokov a rýchlo dostali populárne meno "Luzhkov Khrushchev".
Opticky sú domy ozvláštnené arkiermi lodžií a balkónov.
Charakteristika domov:
- Roky výstavby - 1997-2000;
- Dizajnér - MNIITEP, výrobca - DSK-1;
- Obvodové steny - izolované železobetónové panely, hrúbka 300 mm. Vnútorné nosné konštrukcie medzipriestoru a medzipriestoru - železobetónová hrúbka 140 - 180 mm, priečky z rovnakého materiálu - 80 mm;
- Podlahy medzipodlahy - železobetónové duté jadro, hrúbka 140 mm;
- Fasády sú obložené "ako tehla", spodné poschodia - "ako kameň";
- Nosné konštrukcie: pozdĺžne medzibytové, medziizbové vo vestách, všetky priečne;
- Strecha je plochá alebo na niektorých miestach šikmá, pokrytá škridlami;
- Je tu technické poschodie - podkrovie;
- Každý dom má 2 vchody;
- Výška stropu - 2,70 m;
- Osobný a nákladno-osobný výťah;
- šachty na odpadky na každom schodisku;
- Vo všetkých dispozíciách, počnúc od druhého poschodia, balkóny, lodžie;
- Všetky kúpeľne sú samostatné;
- Izby sú izolované;
- Prirodzené vetracie šachty v kuchyni a WC;
- Na každom poschodí sekcie sú 4 byty.
Typické usporiadanie bytov v domoch P-44M:
Výhody: ďalšia kúpeľňa v troj a štvorizbových bytoch, energeticky úsporné okná s dvojitým zasklením, možnosť vybaviť obytný priestor v podkroví, lepšia tepelná a zvuková izolácia v porovnaní s P-44.
Nevýhody P-44M: zlá inštalácia sklopných konštrukcií v niektorých modeloch.
Plocha bytu, m2:
Možnosti dispozície bytov v sérii P-44M
Jedna izba
Rozmery: 43,6 / 19,6 / 10,7 m2 Plusy dispozície: tmavá miestnosť a vstavaná skriňa na chodbe, veľký zasklený balkón, priestranná spálňa, vetracia šachta na chodbe. Nevýhody: malá kúpeľňa bez miesta na práčku.
Dvojizbový byt P-44M
Plocha: 66,6 / 35,7 / 10,7 m2. Výhody dispozičného riešenia: izolované izby, vstavaná skriňa a šatník na chodbe, samostatná kúpeľňa, priestranná kuchyňa so vstupom na balkón (z 2. poschodia). Nevýhody: malá vaňa, bez balkóna na prvom poschodí.
Trojizbový byt P-44M
Rozmery: 86,9 / 50,0 / 12,1 m2 Dispozičné výhody: izolované izby, zasklená loggia, dve kúpeľne, priestranná vstupná chodba a chodba, tmavá miestnosť, veľká kuchyňa. Nevýhodou môže byť komplikovaný dizajn hosťa v dôsledku prítomnosti arkierového okna.
Štvorizbový byt P-44M
Plocha: 110,1 / 70,7 / 14,2 m2. Plusy dispozície: izolované izby, vstavané skrine a šatník na chodbe, dve toalety, zasklená loggia. Nevýhodou je jeden balkón.
Jedna z najpopulárnejších sérií postavená v Moskve. Svoj názov dostal vďaka panelovej štruktúre, pričom tvar domu má väčšinou podobu písmena „P“ alebo „G“. Domy tohto radu sú uvedené do prevádzky od konca 70. rokov. do 2000 Existuje už v rôznych modifikačných verziách, napr. I-1731 (niekoľko domov postavených koncom 90. rokov, ktoré sa líšia dekoratívnymi panelmi na spodných podlažiach a mäkkým obkladom horných); P-44T (od roku 1997 do súčasnosti sa zlepšila vonkajšia výzdoba budovy, pribudlo podkrovie); P-44K (od roku 2006 po súčasnosť majú kompaktnú formu, a preto sú v pôdorysoch len jedno- a dvojizbové byty); P-44M (od roku 1997 do roku 2000 sa v dispozičných riešeniach objavili štvorizbové byty a podkrovia, pribudli arkierové okná a ďalšie kúpeľne), P-44T25 (od roku 2005 do súčasnosti sú črtou tejto série panoramatické okná v bytoch s zimná záhrada a priestranné kuchyne do 16m 2); DomNad (od roku 2015 po súčasnosť sa výraznými znakmi stali ploché fasády, absencia arkierov a balkónov skrytých za prednými panelmi); DomRik (od roku 2015 do súčasnosti boli vo vykurovacom systéme inštalované aktualizované merače tepla, vo vodovodných a vykurovacích systémoch sa použili kovové polymérové rúry).
Obytné časti v dom radu P-44 majú dva typy - rohové a súkromné. Ak je rad obyčajný, tak na každom poschodí sú štyri byty: dva dvojizbové s rozlohou 50,2 m2. a 57,8 m2, jedna izba s s celkovou plochou 37,8m2 a jeden trojizbový byt o celkovej výmere 73,8m2. V rohovej časti sú len dvoj- a trojizbové byty. Vnútorné steny sú nosné betónové panely s hrúbkou 18 cm so sklonom 3,0 a 3,6 m. Vonkajšie stenové panely sú sklopné, železobetónové trojvrstvové panely s hrúbkou 22 a 28 cm, obkladané veľkorozmerným zasklením keramické dlaždice. Podlahové panely spočívajú na vnútorných stenách. Na založenie bola použitá monolitická železobetónová doska na prírodnom základe.
V jednoizbových apartmánoch sa stena medzi kuchyňou stáva nosnou úlohou, ležia na nej podlahové dosky a ak nie sú žiadne steny, dosky spadnú. Maximálne, čo sa dá urobiť, je otvor v stene medzi kuchyňou a miestnosťou, vo všeobecnosti. Samotné dispozičné riešenie je však celkom pohodlné: izby sú izolované, chodby veľké, kuchyne minimálne 8 m2. V rad obytných budov P-44 nevýhody zahŕňajú malú obývaciu izbu v "trojrubľovej bankovke" - iba 11 m2.; štandardná výška stropu v tom čase bola 2,64 metra. Mnoho nájomníkov sa tiež sťažuje na vlhkosť najnovších modelov a na to, že v niektorých domoch sú podlahy balkónov krivé.
Domy majú také vymoženosti ako 2 výťahy: s nosnosťou 320 a 500 kg s horným umiestnením strojovne; ako aj žľaby na odpadky s nakladacím ventilom na každom poschodí. Počet poschodí sa pohybuje od 8 do 17, a preto je počet vchodov od 2 a viac. Ako protipožiarne opatrenia na zamedzenie dymu z únikových ciest v dome sú zabezpečené systémy odvodu dymu a tlaku vzduchu, ktoré sa automaticky aktivujú signálom z bytových tepelných hlásičov a z tlačidiel inštalovaných vo výklenkoch požiarnych hydrantov na každom poschodí. Ako záložné trasy pre požiarnu evakuáciu obyvateľov na 2-16 poschodí sú prechody pozdĺž balkónov do priľahlých sekcií a v loggiách bytov na koncoch budovy - poklopy a rebríky na úrovni 2.-16. .
Vzhľadom na to, že domy tejto série môžu trvať veľmi dlho, nemali by ste v blízkej budúcnosti dúfať v demoláciu.
diskusia na fóre (recenzie, prestavba):
Inovácia domáceho stavebníctva
Konštrukčná séria P-44 bola prvýkrát implementovaná koncom 70. rokov. V tom čase bol dom, prestavaný podľa tohto projektu, považovaný za pôvodný, ktorý nemá v domácej výstavbe obdoby. Skutočne, kuchyňa 10 m2 sa zdala obrovská v porovnaní so štandardnými 6 m2 s chvostom. V bytoch sa objavila hala, ktorá nebola v „chruščovských“ domoch. Najmenšia predsieň je v dvojizbovom byte (50,2 m2) a má 4,8 m2. V trojizbovom byte je hala až 13 "štvorcov" a v jednoizbovom byte - 6,5 m2.
Foto: © stránka
Pri vstupe do vchodu je miesto pre vrátnika, dom je vybavený nákladným a osobným výťahom. Každý apartmán okrem prvého poschodia má balkón.
Samostatná kúpeľňa je zabezpečená len v dvoj- a trojizbových bytoch, v jednoizbových je kombinovaná. Dom má na každom poschodí žľab na odpadky s nakladacími ventilmi.
Séria P-44 bola postavená s vylepšenými prevádzkovými vlastnosťami. Stavbári použili panely trojvrstvového typu so zámkovým spojom. Charakteristický znak apartmánoch bolo, že tam neboli žiadne priechodné izby. Vonkajšie steny boli postavené zo zavesených trojvrstvových panelov. Na stropy, medziizbové a medziizbové priečky sa používajú železobetónové dosky a panely.
Zaujímavosťou trojizbového bytu bola možnosť jeho prerábky, s ktorou sa predtým nepočítalo. Ide o to, že priečku medzi obývačkou a chodbou je dovolené vybúrať, stena nie je nosná.
Strecha domu je plochá, podkrovie je zateplené, takže do horných bytov nefúka chlad zo strechy. Nad obytným podlažím je zabezpečené technické podlažie.
V záverečnej fáze sa pozornosť venovala vonkajšej výzdobe. Šedé, neopísateľné domy sú minulosťou, panely pre domy tejto série sa začali zdobiť glazovanými fasádnymi dlaždicami v béžových, modrých a svetlozelených odtieňoch. Takáto fasáda dala budove elegantný a úhľadný vzhľad.
Medzi ďalšie výhody skorých domov P-44 sa vyznačujú vnútorné betónové steny, v ktorých chýba expandovaná hlina. To uľahčuje vyvŕtanie otvoru do steny pre potreby domácnosti. V chodbách podlahy je dobre premyslený systém odvodu dymu.
Medzi nevýhody patrí priemerné upevnenie panelov v niektorých budovách, ako aj krivé podlahy na balkónoch. V trojizbový byt- malá obývačka (11 m2). Konštruktéri sa neobťažovali meniť štandardnú výšku stropu, stále je to 2,64 metra.
Dispozičné riešenie bytov P-44
Bytový dom P-44 je členený a pozostáva zo sekcií - sú obyčajné a rohové. Od typu sekcie sa odlišujú rôzne dispozície bytov. V rohovej časti sú 4 byty: dva 2-izbové a dva 3-izbové.
V spoločnej časti sú aj štyri byty. Ide o dva 2-izbové byty s rôznou rozlohou: 50,2 m2 - líniový a 57,8 m2, ľudovo povedané "vesta". Ďalšie dva byty sú 3 izbový 73,8 m2 a 1 izbový 37,8 m2.
Projekt domu P-44 je hromadná séria, takéto domy sa nachádzajú nielen v Moskve, ale aj v iných mestách Ruska a Ukrajiny. Podľa tohto projektu sa v 90-tych rokoch stavali obytné štvrte, začiatkom 2000-tych rokov výrobca prešiel na výrobu nových modifikovaných sérií P-44T a P-44K .
(Pozrite si rozloženia nižšie, kliknutím zväčšite)
všeobecné charakteristiky
panelové bytové domy z radových a koncových štvorbytových sekcií s 1-, 2-, 3-, 4-izbovými bytmi.
Počet podlaží 17 poschodí
Výťahy: 2 výťahy - osobný s nosnosťou 400 kg a nákladný - osobný - 630 kg.
Vetranie: prirodzený odvod cez vetracie bloky v kúpeľni a v kuchyni
Stavebná konštrukcia: vonkajšie steny - 300 mm hrubé trojvrstvové panely. Vnútorná - železobetónová hrúbka 140 a 180 mm. Priečky - 80 mm. Stropy – železobetónové.
Odpadkový žľab: s nakladacími ventilmi na každom poschodí.
Vonkajšie steny:- trojvrstvové panely s hrúbkou 300 mm.
Interné:- železobetón s hrúbkou 140 a 180 mm. Priečky-80 mm.
Prekrývanie:- železobetón.
Výška stropu obytné štvrte- 2,64 m Apartmány majú pohodlné rozloženie, priestranné kuchyne a chodby, veľké kúpeľne. Domy série P-44 sa stavajú od roku 1979. Výhody ich dizajnu v porovnaní s domami predchádzajúcej výstavby: veľkosť kuchyne (8-10 m2), absencia priľahlých izieb, pohodlné kúpeľne, priestranné chodby, prítomnosť balkóna (balkónov) v každom apartmáne , dva výťahy.
