Po vykonaní zmien v postupe prideľovania bývania na sociálne hypotéky sa výrazne zvýšil počet žiadostí na rôzne inštancie občanov požadujúcich spresnenie ustanovení vyhlášky Kabinetu ministrov Tadžickej republiky č. .

Na zodpovedanie týchto a ďalších otázok súvisiacich s realizáciou programov bývania v Tatarskej republike otvoril Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky „horúcu linku“. Len na jeden z týchto telefónov bolo za uplynulé dni od otvorenia „horúcej linky“ prijatých viac ako 180 hovorov.

Najväčší počet výziev (viac ako 90) sa týkal noriem celkovej plochy obytných priestorov poskytovaných so štátnou podporou zriadenou Kabinetom ministrov Tatarskej republiky. Pripomeňme, že bývanie za zníženú cenu sa poskytuje na základe plochy, ktorá nepresahuje viac ako 20 percent stanovených noriem: pre osamelého občana - 33 metrov štvorcových. metrov, pre rodinu 2 osôb - 42 m2. metrov, pre rodinu 3 alebo viac osôb - 18 m2. metrov na osobu.

Obyvatelia Kazane, Naberezhnye Chelny, Nižnekamsk a ďalších miest republiky, ktorí dúfali, že v budúcnosti pomocou programu vyriešia problém s bývaním, vyjadrili svoje sklamanie z inovácií. Reakciu obyvateľov mesta vysvetľuje skutočnosť, že jednoducho neexistujú jednoizbové byty, s ktorými by sa „osamelý žijúci občan“ mohol spoľahnúť v súlade s novými normami, ani dvojizbové byty, s ktorými by mohla dvojčlenná rodina (napr. matka a syn) mohli požiadať. Rovnaká situácia je aj pri trojizbových bytoch: podľa nových pravidiel rodina s dvoma deťmi rôzneho pohlavia nemá dostatok dôvodov na výber trojizbového bytu. Celková plocha všetkých bytov, ktoré v súčasnosti v rámci programu stavia Štátny fond bývania, je o niečo väčšia ako minimum určené vládou pre tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania v rámci sociálnej hypotéky. Verilo sa, že časy, keď boli najviac žiadané projekty malých obytných budov, už upadli do zabudnutia. Ale sú rodiny, ktoré majú právo na ďalší priestor, napríklad rodiny, ktoré majú pacienta s tuberkulózou, alebo ľudia, ktorí majú diplom atď. Ako sa budú v takýchto prípadoch riešiť otázky bývania, v uznesení nie je uvedené.

V súvislosti s prvou otázkou boli aj také, ako napríklad strata nároku na zvýhodnenú cenu na kúpu bývania v prípade prerušenia pracovnoprávnych vzťahov do 10 rokov s organizáciou, v ktorej práca umožňovala účastníkovi programu získať bývanie v systéme sociálnych hypoték a následne zákaz (pravda, nepriameho) predčasného splácania bytov.

Druhá najdôležitejšia otázka (viac ako 50) je, kedy sa začnú súťaže na výber bytov. Štátny fond bývania je nútený priznať, že v konaní súťaží skutočne dochádza k určitému oneskoreniu. Súvisí to s absenciou potrebných nástrojov na organizovanie súťaží v súčasnosti. Podľa postupu poskytovania bývania občanom na sociálnej hypotéke, schváleného vyhláškou Kabinetu ministrov Tadžickej republiky č.366, musia účastníci programu na účasť v súťaži o výber bytu vyplniť protokol , ktorej podobu (rovnako ako formu zmluvy o sociálnej hypotéke) musí schváliť kabinet ministrov Tadžickej republiky.

Treťou najdôležitejšou otázkou pre účastníkov sociálnej hypotéky bola otázka získania bývania v Kazani nerezidentmi. Spravidla všetci, ktorí sa prihlásili cez „horúcu linku“, už dlhší čas žijú a pracujú v Kazani, preto dúfali, že dostanú bývanie aj v Kazani, hoci evidovali potrebu zlepšenia životných podmienok v súlade s s predtým stanoveným postupom - v mieste stálej registrácie. Bývaním v prenájme bez registrácie v mieste bydliska takíto „Kazania“ dostali šancu zaobstarať si vlastné bývanie tam, kde boli momentálne najviac žiadaní. Teraz musí každý z nich preukázať svoju „exkluzivitu“, aby získal právo vybrať si byt v Kazani podľa nových pravidiel.

Pomerne veľa telefonátov bolo prijatých od zamestnancov podnikov, pre ktorých sa požiadavka zložiť akontáciu vo výške 30 percent nákladov na budúci byt ukázala ako neúnosná záťaž, pričom skôr pre túto kategóriu účastníkov sociálnej hypotéky sa znižovanie platba bola najmenej 10 percent z ceny bytu. Ukázalo sa, že nie všetci zamestnanci podnikov sú schopní v počiatočnej fáze dosiahnuť také vážne úspory.

Uzatvára hodnotenie najzaujímavejších problémov pre obyvateľstvo, postup pri vykonávaní zmien v účtovnom súbore. Obmedzenia zavedené v auguste tohto roku pri rozdeľovaní bývania na sociálne hypotéky nútia značnú časť žiadateľov – účastníkov programu hľadať východisko z tejto situácie. Pre mnohých je týmto východiskom zvýšenie zloženia rodiny, čo so sebou prináša aj postup pri zmenách v evidencii žiadateľov. V takýchto prípadoch sa rodina obráti na komisiu verejného bývania, kde bola zaregistrovaná ako osoba, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania v systéme sociálnej hypotéky. Bytová komisia na základe predložených dokladov vykoná zmeny v registri rodín a zašle ich do Štátneho fondu bývania pod vedením prezidenta Tadžickej republiky v súlade s postupom, fond odovzdá nové informácie oprávnenej organizácii. ktorá organizuje súťaže na výber bytov.

Obyvateľov Tatarstanu znepokojuje aj množstvo ďalších otázok súvisiacich s realizáciou programov bývania. Ako sa ukázalo, mnohé mladé rodiny ešte stále nevedia, že Ministerstvo mládeže, športu a cestovného ruchu Republiky Tatarstan je objednávateľom programu „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“, kde sa tvoria zoznamy budúcich prijímateľov bývania, resp. ktoré sa potom prevedú do Štátneho fondu bývania. Mnohí z nich, ktorí prispeli iba 1 000 rubľov na kompenzáciu svojho budúceho bývania, sa tiež sťažovali na potrebu poskytnúť 10-percentný príspevok od augusta ako počiatočný príspevok. Ukazuje sa, že ani nevedia, že musia (na rozdiel od účastníkov programu sociálnej hypotéky, ktorým sa bývanie poskytuje na splátky) okamžite a v plnej výške zaplatiť za bývanie prijaté v rámci programu.

Účastníci programu sa zaujímajú aj o také otázky, na ktoré, zdá sa, sú už dávno známe odpovede (vrátane orgánov miestnej samosprávy pracujúcich priamo s obyvateľstvom). Pripomíname teda, že právo na dotácie vyplatené pri narodení dieťaťa vo výške 200 000 rubľov majú rodiny zaregistrované so sociálnou hypotékou pred narodením dieťaťa; náklady na štvorcový meter bývania, ktoré sa v súčasnosti predáva v rámci programu, nemôžu presiahnuť 19 000 rubľov za meter štvorcový. meter; členom programu sociálnej hypotéky sa môžete stať, ak poskytovanie s celkovou plochou na člena rodiny je menej ako 18 metrov štvorcových, všetci práceschopní členovia rodiny pracujú, majú trvalú registráciu v Tatarstane, pracujú buď vo verejnom sektore alebo v podnik, ktorý prevádza dobrovoľné platby na rozvoj bytovej výstavby, alebo patrí do kategórie tých, ktorí potrebujú naliehavú pomoc, uvádza tlačová služba Štátneho fondu bývania Tadžickej republiky.

Komentáre k článku

Ildar
2016-12-10 13:42:56
Ahoj! Môžete mi prosím povedať, ako sa dostať späť do radu?

Richat
2016-11-20 19:08:24
Dobrý večer! Kedy začnú uzatvárať zmluvy o sociálnych hypotékach a doklady boli odovzdané v novembri 2014??? Ďakujem.

Kseniya
2016-11-06 16:11:51
Dobrý deň, ak dáte 20% z nákladov na byt, musíte platiť každý mesiac minimálnu mzdu!?

Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Vyhral som byt ako pohotovostný pracovník. Podpísal som záverečný protokol, no keď som si išiel prebrať kľúče, zistil som, že tento byt patrí inej osobe. Teraz mi hovoria, aby som zmluvu ukončil, ak sú na výber iné možnosti. Čo robiť?

Elena
2016-09-21 13:18:05
Dobrý deň! Povedz mi, prosím, predložil som dokumenty na správu o sociálnej hypotéke. Došlo k odmietnutiu kvôli malému platu. V roku 2017 sa mi zvýši plat s prestupom na inú pozíciu. Môžem sa znova prihlásiť? A do akého roku platí sociálna hypotéka?

Yuri
2016-06-21 23:29:28
Ahoj! Mám otázku, v júli 2014 sme s manželkou požiadali o sociálnu službu. hypotéku od organizácie, registrácia prebehla do 3 mesiacov, nedávno sme úspešne zapísali do žiadosti aj dcéru, vraj všetky doklady prešli v poriadku, ale ani v roku 2015, ani v roku 2016, nech som sa pýtal na čokoľvek. prednosť, alebo približné načasovanie príjmu bytov, vraj takéto informácie nemáme, o všetkom rozhoduje komisia, naozaj sa nehlási stav prednosti?

Alex
2016-06-14 16:01:49
Sociálna hypotéka je ZLO, výsmech ľuďom, kým nedostanete nekvalitné bývanie, život vám uletí. Zabijaci nádeje a snov. GZHF - ZLO

Alexej
2016-06-07 20:31:32
Ahoj! Kedy začnú uzatvárať zmluvy o sociálnych hypotékach??? Dokumenty boli odovzdané v januári 2013.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Povedzte mi, prosím, kedy bude prepustený (hanebne vyhostený) neschopný, hrubý a neslušný zamestnanec horúcej linky, ktorý sa už viac ako jeden rok správa mimoriadne drzo, iba zhoršuje odpovede?

Regina
2016-02-15 13:55:51
Ahoj! Mám otázku: naša rodina dostala sociálnu hypotéku. Po narodení druhého dieťaťa, aby sme mohli čerpať mat.kapitál, sme prešli na Zmluvu o pôžičke. A po narodení tretieho dieťaťa máme právo na dotáciu vo výške 200 tisíc rubľov?

Po narodení druhého alebo ďalšieho dieťaťa budú môcť sociálni hypotekári Tatarstanu využívať výhody Putinovho programu na podporu rodiny.

Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky rozšíri program sociálnych hypoték. Účastníci programu – mladé rodiny, ktorým sa od roku 2018 narodilo druhé a ďalšie dieťa, budú môcť využiť rodinnú hypotéku „Putin“ so zvýhodnenými 6 percentami. Zástupca výkonného riaditeľa Sociálneho fondu Bulat Gilmanov v exkluzívnom rozhovore pre Realnoe Vremya povedal Realnoe Vremya o tom, aké možnosti prijatia sociálnej hypotéky sa pripravujú pre mladé rodiny pracujúce v obchode a ako program „opakovanej sociálnej hypotéky“ pre dospelých. rodiny budú pracovať.

Poskytovatelia sociálneho zabezpečenia zmiernia bremeno platieb

Bulat Gilmkhanovič, budúci rok začne fungovať štátny program zvýhodnených rodinných hypoték na 6 percent ročne. Má GZHF možnosť znížiť sadzbu 7%?

Hneď ako sa dozvedeli o federálnych opatreniach na dotovanie rodinných hypoték, spolu s bankami sme poslali žiadosti o federálne dotácie na kompenzáciu úrokovej sadzby zo zmlúv o sociálnych hypotékach. V tomto prípade by sme mohli znížiť úrokovú sadzbu na 6 percent ročne a nižšie. Žiaľ, z dôvodu chýbajúcej bankovej licencie fond nemá právo byť medzi príjemcami. Preto teraz pracujeme na možnostiach nadviazania spolupráce s bankami pre zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere na 6 percent ročne. Na tejto schéme pracujeme s Ak Bars Bank, Gazprombank a Promsvyazbank. To sú banky, ktoré nám dávajú minimálnu sadzbu, z ich strany je záujem o spoluprácu. Teraz objasňujeme detaily budúceho mechanizmu refinancovania.

Zároveň si rodina zúčastňujúca sa sociálnej hypotéky môže samostatne pokúsiť refinancovať úver v Sberbank, VTB a Absolut Bank. Sociálne hypotekárne zmluvy spĺňajú všetky kritériá, ktoré sú pre banky z hľadiska dotácií stanovené. Očakávame, že budúci rok budú môcť účastníci sociálnej hypotéky prefinancovať svoje záväzky a odľahčiť splátky.

Pravda, hypotekárny program vo výške 6 percent ročne sa týka len rodín s dvomi a viacerými deťmi narodenými od 1. januára 2018 do 31. decembra 2022. Pripomínam, že bol spustený začiatkom roka 2018 v mene prezidenta Vladimira Putina a zabezpečuje nákup bytov len na primárnom trhu, teda v domoch vo výstavbe.

Hypotekárny program vo výške 6 percent ročne sa vzťahuje len na rodiny s dvomi a viacerými deťmi narodenými od 1. januára 2018 do 31. decembra 2022. Foto Oleg Tichonov

Podľa podmienok programu štát preberá povinnosť zaplatiť banke rozdiel v sadzbe medzi 6 % a aktuálnou sadzbou banky počas doby odkladu. V súčasnosti sa zvýhodnené hypotéky so sadzbou 6 % poskytujú na obdobie troch až ôsmich rokov v závislosti od počtu narodených detí počas programu. Program rodinnej hypotéky sa realizuje v rámci federálneho projektu „Finančná podpora rodín pri narodení detí“ (súčasť národného projektu „Demografia“).

- Nebojíte sa konkurencie federálnych hráčov?

Nie, nevnímame ich ako konkurentov. Po prvé, bývanie, ktoré staviame, je mnohonásobne lacnejšie ako to trhové. Niektoré banky skutočne znížili úrokové sadzby hypoték na 4,5 – 5 % ročne, no zákazníkov to stále stojí viac ako našich 7 %. prečo? Po prvé, máme výhodnejšie štartovacie podmienky. GZHF uvádza na trh hypotéky s akontáciou 10% a komerčné banky - od 30% alebo viac. Po druhé, dlžník musí prejsť úpisom platobnej schopnosti, čo nie je prípad pri uzatváraní zmluvy o sociálnej hypotéke. Po tretie, nízky úrok dopĺňajú zmluvy o životnom a majetkovom poistení, ktoré sú v konečnom dôsledku drahšie ako 7-percentná hypotéka.

Rozšíri sa program pre mladé rodiny

- Aké zmeny očakáva program Mladá rodina?

V blízkej budúcnosti očakávame otvorenie programu sociálnej hypotéky pre mladé rodiny bez ohľadu na to, kde pracujú. Predtým do nej spadali len tí, ktorí pracujú vo verejnom sektore alebo v podniku, ktorý platí príspevky do GZHF. Spolu s ministerstvom mládeže chceme rozširovať okruh mladých rodín.

Dnes existuje republikový program „Mladá rodina“, ktorý, žiaľ, funguje v úzkom rámci. Prinajmenšom štát ZhF poskytuje byty iba 50 rodinám ročne, ktoré mohli získať federálne dotácie vo výške 30% nákladov na zakúpené bývanie prostredníctvom Ministerstva mládeže Republiky Tatarstan.

Prečo tak málo? Faktom je, že každý rok sa federálne financovanie tohto programu znižuje a podľa toho klesá aj účasť republiky. Výsledkom je, že nie viac ako 50 rodín ročne môže zlepšiť svoje životné podmienky.

GZHF prideľuje byty ročne iba 50 rodinám, ktoré mohli získať federálne dotácie vo výške 30% nákladov na zakúpené bývanie prostredníctvom Ministerstva mládeže Republiky Tatarstan. Autor fotografie Roman Khasaev

Na rozšírenie prístupu k programu pre mladé rodiny vyvíjame spolu s Ministerstvom mládeže Tatarskej republiky nové mechanizmy. Na túto tému sme absolvovali niekoľko stretnutí. Minulý týždeň sme dostali informáciu, že asi tri až štyri tisícky mladých rodín v republike sú pripravené zapojiť sa do tohto programu. Na základe toho zvažujeme, aké investície budú potrebné na zabezpečenie bývania. Hovoriť o konkrétnych dátumoch je však priskoro. Naša iniciatíva je zatiaľ v štádiu rozpracovania a nedostala sa na úroveň vlády Tatarskej republiky.

- Do akého veku sa podľa kritérií GZHF rodina považuje za mladú? Pod 30 alebo pod 35?

Pre nás je táto otázka stále otvorená. Ministerstvo mládeže má štandardy, podľa ktorých sa rodina považuje za mladú do 30 rokov. V celoštátnom meradle by sme však chceli hranicu zvýšiť na 35 rokov vrátane. Diskutujú sa o rôznych možnostiach, kým sa nevyberie konečná doska. Na budúci rok určíme presný vek.

- Ako sa môžu mladé rodiny vopred pripraviť na začiatok tohto programu?

Uvažovali sme o rôznych možnostiach ich zaradenia, no pravdepodobne tu bude fungovať rovnaký mechanizmus ako pri sociálnej hypotéke. Budú musieť požiadať výkonný výbor v mieste bydliska a vyzdvihnúť tradičný balík dokumentov na registráciu. Zoznam mladých rodín v núdzi bude koordinovaný s Ministerstvom mládeže Republiky Tatarstan.

Treba povedať, že veľké priemyselné podniky republiky dotujú nákup bývania pre mladé rodiny, pričom platia 30% ceny bytu. Tatneft tak ročne poskytuje prístup k programu pre viac ako tisíc rodín vrátane novomanželov.

Názov „Re-hypotéka“ znamená, že sa vzťahuje na tých, ktorí boli predtým jej účastníkmi a plne si plnili svoje záväzky. Autor fotografie: Rinat Nazmetdinov

Nárok na druhú sociálnu hypotéku

Ako prebieha vývoj programu takzvanej „opakovanej sociálnej hypotéky“, ktorý umožní zrelším rodinám zlepšiť si životné podmienky?

Vláda republiky totiž pripravuje návrh uznesenia, aby umožnila účastníkom programu sociálnej hypotéky, ktorí to naozaj potrebujú, znovu uplatniť takéto právo. Ak napríklad v rokoch 2006-2007 dvojčlenná rodina dostala jednoizbový byt, neskôr sa narodili deti a teraz sú v tomto priestore všetci stiesnení, treba zlepšiť životné podmienky. Takýmto občanom opätovne poskytneme byty v rámci sociálnej hypotéky. Čo bolo predtým kúpené, zostáva ich vlastníctvom. Dávame im možnosť rozširovať areál. Myslím si, že od januára budúceho roku začne program fungovať a budeme môcť prijímať prihlášky od tých, ktorí si to želajú.

- Musia si kupovať nové bývanie od začiatku?

Áno, vlastnia starý byt. Ako s ním naloží, rozhodne rodina. Môžu ho predať na splatenie záväzkov podľa novej zmluvy o sociálnej hypotéke.

- Alebo to možno GZHF kúpi na účet akontácie?

Nie, tento problém nebol vyriešený. Budú si musieť kúpiť dom znova. Budete musieť zložiť akontáciu 10%, vyhrať byt a presťahovať sa. Ostatné podmienky zostávajú rovnaké. To znamená, že úroková sadzba je 7 % ročne, maximálna doba splácania je až 28,5 roka.

Rozumiem tomu správne, že opakovaná sociálna hypotéka bude fungovať len tým, ktorí sa jej už zúčastnili?

Samozrejme, už zo samotného názvu „Re-hypotéka“ vyplýva, že sa týka tých, ktorí boli jej účastníkmi a plne si plnili svoje záväzky. Dnes sú ľudia, ktorí chcú zlepšiť svoje podmienky. Súčasná legislatíva im však neumožňuje opäť sa zúčastniť programu. V tomto prípade bude toto obmedzenie zrušené.

Odhaduje sa, že toto právo bude môcť uplatniť asi tisíc rodín v celej krajine. Foto zebra-tv.ru

- A ako budú postupovať postupne? Na všeobecnom základe alebo na samostatnom zozname?

Nebudú pre ne kladené žiadne špeciálne podmienky. Vstal tento rok, ak bude bývanie - dostane ho, ak nie - bude musieť počkať, kým sa postaví o 2-3 roky, bude musieť čakať na rovnakú úroveň ako zvyšok poradovníka. Obídenie jedného frontu nebude fungovať.

Viete, koľko rodín mieni využiť právo na opätovné získanie bývania v rámci programu sociálnej hypotéky?

Toto právo bude môcť podľa našich odhadov využiť asi tisícka rodín v republike. Stále ide o veľmi približné čísla. Čas ukáže, aký dopyt bude tento program skutočne mať. Predtým sme dostávali jednotlivé výzvy, ale rodiny sme museli odmietnuť.

- V ktorých mestách bude možné toto právo využiť?

Po celej republike. Pravidlá budú pre všetkých rovnaké.

Louise Ignatievovej

Predseda vlády Tatarskej republiky Alexej Pesošin dnes predstavil nového šéfa neziskovej organizácie „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“ (SHF RT). Stali sa z nich Marat Zaripov.

Pripomeňme, že dnes bol podpísaný dekrét prezidenta Tatarskej republiky (UP-723 zo dňa 12. októbra 2018) o vymenovaní Marata Rivgatoviča Zaripova do funkcie výkonného riaditeľa neziskovej organizácie „Štátny fond bývania v rámci prezident Tatarskej republiky“.

Okrem toho bol dnes podpísaný dekrét prezidenta Tatarskej republiky (UP-721 z 12. októbra 2018) o odvolaní Abdullina Talgata Midkhatoviča z funkcie výkonného riaditeľa neziskovej organizácie „Štátny fond bývania pod prezident Tatarskej republiky“.

Aleksey Pesoshin poďakoval Talgatovi Abdullinovi za jeho prácu ako výkonného riaditeľa GZhF RT.

Talgat Abdullin zase poznamenal, že už mnoho rokov úzky tím štátu ZhRF RT vykonáva starostlivú prácu, pokiaľ ide o poskytovanie bývania občanom. Pripomenul, že v priebehu rokov dostalo byty viac ako 160 000 rodín. Talgat Abdullin poznamenal, že v republike sa realizujú také seriózne a významné programy, ako je presídľovanie občanov z chátrajúcich bytov, zabezpečenie bývania pre občanov žijúcich v núdzových domoch, ako aj program sociálnej hypotéky a iné.

Výkonný riaditeľ neziskovej organizácie „Štátny fond bývania za prezidenta Tatarskej republiky“ Marat Zaripov ubezpečil, že práca bude pokračovať a všetkým zaželal úspech.

Pre informáciu:

V roku 1994 absolvoval Kazanskú poľnohospodársku akadémiu v odbore ekonomika a manažment v agropriemyselnom komplexe.

Pracovná činnosť:

1989-1994 - študent Kazanskej poľnohospodárskej akadémie, Kazaň;

1994-1994 - ekonóm Úverového oddelenia Akciovej komerčnej banky "Meta-Impex", Kazaň;

1994-1995 - služba v ozbrojených silách Ruskej federácie;

1995-1996 - ekonóm oddelenia pôžičiek akciovej komerčnej banky "Meta-Impex", Kazaň;

1997-1999 - vedúci ekonóm, vedúci sektora, vedúci sekcie oddelenia správy zvereneckých fondov Ministerstva financií Republiky Tatarstan, Kazaň;

1999-2000 - zástupca riaditeľa odboru financií Ministerstva financií Republiky Tatarstan, Kazaň;

2000-2001 - poverený vedúci oddelenia federálnej pokladnice Ministerstva financií Ruskej federácie pre Republiku Tatarstan, Kazaň;

2001-2004 - vedúci odboru federálnej pokladnice Ministerstva financií Ruskej federácie pre Tatársku republiku, Kazaň;

2005-2012 - vedúci oddelenia federálneho ministerstva financií pre Tatársku republiku;

2012-2018 - predseda Štátneho colného výboru Republiky Tatarstan;

Od 12.10.2018 - Výkonná riaditeľka neziskovej organizácie "Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky".

Akademický titul, titul: ctený ekonóm Republiky Tatarstan, kandidát ekonomických vied.

Ženatý, má tri deti.

Odpovede na často kladené otázky"

Uzavretie zmluvy o sociálnej hypotéke

Ako dlho trvá uzatvorenie zmluvy o sociálnej hypotéke?

Od okamihu, keď občania získajú právo na štátnu podporu na zlepšenie podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky, sú občania povinní do 90 dní odo dňa doručenia oznámenia o zaradení do Registra špecializovanej organizácie uzavrieť sociálnu hypotéku. dohode s Neziskovou organizáciou „Štátny fond bývania prezidenta Tatarskej republiky“ a mesačné platby predbežných úspor vo výške minimálne 11 percent z priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metrov celkovej plochy bývania schválenej Federálnou agentúrou pre výstavbu a bývanie a komunálne služby za štvrtý štvrťrok roku predchádzajúceho roku, v ktorom sa realizuje program „Poskytovanie bývania pre občanov v Tatárskej republike“ na ďalší rok.

Je možné, aby občan, ktorý nie je zamestnancom verejného sektora, dostal byt za podmienok sociálnej hypotéky?

Účasť v programe sociálnej hypotéky okrem zamestnancov verejného sektora existuje len pre zamestnancov organizácií podieľajúcich sa na financovaní programu sociálnej hypotéky, ako aj pre občanov uznaných miestnymi úradmi, ktorí potrebujú naliehavú podporu a schválených rozhodnutím hl. Správna rada neziskovej organizácie „Štátny fond bývania za prezidenta republiky Tatarstan.

V prípadoch, keď sa Žiadateľ už zúčastnil programu sociálnej hypotéky a vybral si bývanie, môže sa opätovne zaregistrovať do tohto programu?

Žiadateľ môže uplatniť svoje právo na zlepšenie podmienok bývania v systéme sociálnej hypotéky v súlade so zákonom Tatarskej republiky zo dňa 27. decembra 2004 N 69-ЗРТ „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“ a iba raz, okrem nasledujúcich prípadov:

Sťažovateľ a (alebo) jeho rodinní príslušníci boli od 1. októbra 2013 opakovane uznaní miestnymi úradmi ako tí, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania v systéme sociálnych hypoték;

Žiadateľ je zamestnancom organizácie podieľajúcej sa na financovaní programu sociálnej hypotéky.

Platby v rámci programu sociálnej hypotéky

Aká je výška povinnej mesačnej splátky predbežného sporenia v rámci programu sociálnej hypotéky?

V súlade s bodom 1.9 uznesenia Kabinetu ministrov Tadžickej republiky zo dňa 2.8.2007 č. 366 je povinná mesačná platba predbežného sporenia min. 11 % priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metrov celkovej plochy bývania, schválené Ministerstvom výstavby, bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie na štvrtý štvrťrok roku predchádzajúceho roku, v ktorom sa na nasledujúci rok realizuje program „Poskytovanie bývania pre občanov v Tatarskej republike“.

Od 1.1.2020 sa mení výpočtový základ pre určenie výšky povinnej platby v roku 2020.

Podľa vyhlášky Ministerstva výstavby, bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie zo dňa 18. septembra 2019 č. 553/pr „O ukazovateľoch priemernej trhovej hodnoty jedného metra štvorcového celkovej plochy obytných priestorov v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie za IV štvrťrok 2019“, priemerná trhová hodnota 1 meter štvorcový z celkovej plochy bývania IV štvrťrok 2019 v Tatarskej republike - 53 024 rubľov.

Takže s 01.01.2020 Požadovaná mesačná splátka je stanovená na 5832,64 rubľov.

Aktuálne informácie o výške mesačných splátok sú každoročne zverejňované aj v sekcii Novinky.

Prostriedky poskytnuté účastníkmi programu sociálnej hypotéky, ktoré presahujú stanovenú minimálnu výšku platby, sa rozdelia na počet mesiacov, na ktoré sa táto suma vzťahuje. Je dôležité nedopustiť prestávku v mesačných platbách.

Pripomíname tiež, že v súlade s odsekom 6 uznesenia vlády SR z 31. augusta 2012 č. 748 „O schválení pravidiel platenia platieb pri narodení, ako aj osvojenia (adopcie) každého dieťaťa rodinou uplatňujúcou si právo na bývanie v súlade so zákonom Tatarskej republiky zo dňa 27.12.2004 č. 69-ZRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“ a registrovaná ako núdzna štátu podpora pri zlepšovaní podmienok bývania, poberanie platby pri narodení, ako aj pri adopcii (adopcii) dieťaťa do rodiny, nezbavuje občanov registrovaných v systéme sociálnych hypoték pre tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania, povinnosti mesačné splátky od uzatvorenia zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere až po podpísanie dokumentov osvedčujúcich právo nasťahovať sa a užívať vybraný byt.

Je po obdržaní predbežného protokolu o účasti a výbere budúceho vlastného bytu pred uvedením domu do prevádzky povinné pokračovať v mesačných splátkach predbežného sporenia?

Podľa paragrafu 18 vyhlášky Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 190 zo dňa 15. apríla 2005 „O schválení pravidiel a postupu registrácie osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania, v systéme sociálnych hypoték v republike Tatarstanu“, právo byť v Registri Štátneho fondu bývania za prezidenta Tatarskej republiky zostáva žiadateľovi, kým si rodina nevyberie samostatný byt, za predpokladu povinného splnenia podmienok zmluvy o realizácii. mesačných platieb.

Ako sa vypočítava splátková lehota?

Termín splátok za byt v rámci programu sociálnej hypotéky sa vypočíta v súlade s Prílohou č. 1 Postupu na určenie podmienok a termínov splátok pre občanov na kúpu bývania v rámci sociálnej hypotéky, schváleného vyhláškou č. Kabinet ministrov Tadžickej republiky č. Republiky Tatarstan zo dňa 27.12.2004 N 69-ЗРТ „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Republike Tatarstan“ a zlepšení postupu pri poskytovaní bývania v rámci republikánskej štátna podpora.

Je možné zaplatiť vyššiu sumu, ako stanovuje splátkový kalendár zmluvy o sociálnom hypotéke?

Účastníci programu sociálnej hypotéky majú právo platiť vyššie sumy, ako je stanovený splátkový kalendár. Za poskytnuté peniaze sa odkúpia štvorcové metre budúceho vlastného bytu v cene mesiaca, v ktorom sa platba uskutoční. Prepočet prebieha automaticky.

Prečo nie je možné vytvoriť informátora na webe e-governmentu, uvádza sa v ňom, že povinnosti vyplývajúce zo zmluvy sú splnené.

Elektronická vláda prijíma platby len na základe zmlúv o sociálnej hypotéke, ak máte zmluvu o pôžičke, informátor sa v tomto prípade neuvádza.

Je možné z dôvodu finančných ťažkostí prejsť z podmienok kúpy bytu na podmienky zamestnania?

Podľa odseku 6 vyhlášky Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 366 zo dňa 2. augusta 2007 „O ďalších opatreniach na vykonanie zákona Republiky Tatarstan zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT „Zo dňa štátna podpora rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“, VÝHRADNE v prípade straty živiteľa a nemožnosti z tohto dôvodu splácať obydlie v splátkach vzhľadom na to, že celkový priemerný mesačný príjem rodiny mínus životné minimum pre všetkých členov rodiny, je nižšia ako súčasná mesačná splátka podľa zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere, obydlie možno po dohode zmluvných strán previesť na rodinných príslušníkov formou prenájmu so zachovaním ich práva na ďalšie vypratanie nehnuteľnosti.

Žiadosti občanov, ktoré fond dostane, sa posudzujú za prítomnosti dokumentov potvrdzujúcich finančné ťažkosti a stratu živiteľa rodiny.

Chceme sa plne vyplatiť podľa zmluvy o sociálnej hypotéke. Aké sú naše činy?

Všetci účastníci programu sociálnej hypotéky starší ako 14 rokov musia požiadať medziregionálne zastúpenie fondu v mestách a regiónoch Tatarskej republiky s originálom zmluvy o sociálnej hypotéke a pasom o podpísanie zákona o zmieri, zaplatenie zostávajúcej sumy a , v prípade neexistencie dlhu, získajte potrebné dokumenty stanovené zákonom na štátnu registráciu bytu vo vlastníctve.

Prostriedky materského (rodinného) kapitálu chceme použiť na splatenie dlhu zo zmluvy o sociálnom hypotéke. Ako to môžem spraviť?

Pre prechod na účelovú zmluvu o hotovostnej pôžičke a vklad materského kapitálu musíte mať pri sebe originály a kópie nasledujúcich dokumentov: zmluva o sociálnej hypotéke, záverečný protokol, splátkový kalendár, pas, rodný list pre deti do 14 rokov, bankový účet zmluva kategórie „Pôžičky GZhF“ , potvrdenie o materskom (rodinnom) kapitále, výpis (osvedčenie) o dostupnosti zostatku materského (rodinného) kapitálu, potvrdené modrou pečaťou a podpísané oprávneným zamestnancom penziónu fond / MFC. V tomto prípade je doba platnosti výpisu (osvedčenia) 14 kalendárnych dní.

Zostatok materského (rodinného) kapitálu akceptovaný fondom ako čiastočné plnenie záväzkov zo zmluvy o pôžičke je rozdiel v sume uvedenej v štátnom osvedčení pre MSC (sumu je možné zvýšiť o sumu indexácie) mínus paušál - súhrnné platby.

Podľa bodu 3.1.5 zmluvy o cieľovom peňažnom úvere je občan povinný do 120 kalendárnych dní odo dňa pripísania sumy úveru zaslať peňažné prostriedky MSC v rámci plnenia záväzkov zo zmluvy o úvere.

Po uzavretí zmluvy o cieľovej peňažnej pôžičke je potrebné získať potvrdenie o zaplatení podielu a formalizovať vlastníctvo bytu s vecným bremenom v prospech fondu predložením výpisu z Jednotného štátneho registra fondu. Nehnuteľnosti o existencii vecného bremena. Na medziregionálnom zastupiteľstve je potrebné získať aj potvrdenie o dlhu podľa zmluvy o pôžičke. Na základe týchto dokumentov pobočka dôchodkového fondu Ruskej federácie v Tatarskej republike prevádza materský (rodinný) kapitál na splatenie dlhu v rámci cielenej zmluvy o hotovostnej pôžičke.

Upozorňujeme, že zmluva o úvere sa neuzatvára, ak existuje dlh po lehote splatnosti podľa zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere.

Ako uhradiť pohľadávku po tom, čo fond podal žiadosť o vymáhanie pohľadávky?

V prípade, že občania uhradia existujúci dlh po podaní žaloby Fondu na súd, zmluvné strany musia napísať Fondu žiadosť o započítanie prijatých finančných prostriedkov na kompenzáciu dlhu. úroku a štátnej povinnosti s uvedením príslušných súm.

Na osobnej stránke je správa, že účet GZhF Loans otvorený v Ak Bars Bank PJSC bol zabavený. Čo robiť?

Existujú 3 stavy účtu pôžičiek GZHF: otvorený, uzavretý a zatknutý. Účet si môže otvoriť a zatvoriť iba občan, ktorý dostal oznámenie v MCI fondu.

Zatknutie účtu znamená, že súdni vykonávatelia zabavili účet „Pôžičky GZhF“. V tomto prípade musia občania kontaktovať súdnych vykonávateľov v mieste registrácie. Po odstránení zatknutia súdnymi vykonávateľmi je potrebné predložiť podporný dokument Ak Bars Bank PJSC na zmenu stavu účtu.

Čo spôsobilo zmenu nákladov na predaj 1 m2. do kedy Vám bude doručený záverečný protokol o účasti na výbere a prevode Vášho budúceho vlastného bytu?

V predbežnom protokole o účasti a výbere budúceho vlastného bytu sú stanovené predpokladané náklady na 1 m2. predaj bývania. Konečné náklady na predaj sa určujú po uvedení obytného domu do prevádzky a získaní povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky, pričom sa zohľadnia investičné náklady na výstavbu obytného domu v čase dokončenia všetkých stavebných prác a dátum oficiálneho vysporiadania. obytné budovy.

V súlade s odsekom 2 Postupu na určenie podmienok a podmienok splátok občanov na kúpu bývania na sociálnu hypotéku, schváleného výnosom Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan zo dňa 2. augusta 2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na implementáciu zákona Republiky Tatarstan z 27. decembra 2004 č. 69- LoRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Republike Tatarstan“ a zlepšení postupu pri poskytovaní bývania v rámci štátnej podpory „počiatočné náklady na 1 m2. metrov kúpených obytných priestorov - náklady, stanovené s prihliadnutím na náklady vynaložené na financovanie stavby, kapitalizáciu pozemku a stav trhu s nehnuteľnosťami.

Výber priestorov v rámci programu sociálnej hypotéky, potvrdenie nároku na štátnu podporu pri zlepšovaní podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky (preregistrácia)

Je možné zúčastniť sa výberu obytných priestorov v rámci programu sociálnej hypotéky v Kazani, ak bol žiadateľ zaregistrovaný v inom regióne republiky?

Zamestnanci verejného sektora majú právo vybrať si obytné priestory len v oblasti, kde sú registrovaní ako tí, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky.

Zamestnanci podnikov, ktorí platia platby za rozvoj bytovej výstavby, ak existuje nevyužitá kvóta a poskytnutá ich manažérmi pri vytváraní investičného programu fondu na bežný rok, si môžu vybrať obytné priestory v ktoromkoľvek meste alebo regióne Tadžickej republiky. kde existuje podniková kvóta.

V akých prípadoch sa pri zmene zloženia rodiny mení štandard poskytovania bývania?

Normu celkovej plochy obytných priestorov poskytovaných so štátnou podporou ustanovuje vyhláška Kabinetu ministrov Tatarskej republiky z 2. augusta 2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Republiky Tatarstan č. Tatarstan z 27. decembra 2004 č. 69-ZRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatarskej republike“. Zároveň pred zhrnutím výberu budúceho vlastného bytu nastáva zmena štandardu poskytovania bývania so zmenou veľkosti rodiny.

Prečo sa účastníci sociálnej hypotéky, ktorí majú akontáciu, nemôžu zúčastniť aktuálnej súťaže o body, ale musia čakať tri roky?

V súlade s odsekom 5 vyhlášky č. 366 z 2. augusta 2007 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 N 69-ZRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v republike Tatarstanu“ a zlepšiť postup pri poskytovaní bývania v rámci republikovej štátnej podpory“ v prípade nedostatku pozemkov v obciach Tatarskej republiky s inžinierskymi sieťami na výstavbu bytových domov, pomer v. celkový počet bytov podľa rozpočtovej kvóty na výber bytov súťažou a v poradí podľa priority sa prerozdeľuje v prospech občanov, ktorým uplynula alebo uplynula trojročná kalendárna čakacia lehota.

Kedy vyhlásia výsledky súťaže?

Výsledky súťaží fond sčítava výlučne za rezidenčné nehnuteľnosti s vysokým stupňom pripravenosti (pripravené na uvedenie do prevádzky) na základe nazbieraných bodov, ktoré sú uvedené na webovej stránke fondu v časti „Hodnotenia“.

Prečo sme stratili prednostné právo výberu v poradí podľa priority a boli sme preradení do kvóty 5.8 „Cielený rozpočtový, kto stratil prednostné právo na výber bytu v poradí podľa priority“?

Podľa vyhlášky Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan z 2. augusta 2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 č. 69-ZRT „O štátnej podpore pre rozvoj bytovej výstavby v Tatárskej republike“, občania, ktorým uplynula alebo uplynula trojročná čakacia lehota, tí, ktorí sa nezúčastnili výberu bytov a (alebo) si nevybrali obytné priestory v prítomnosti voľných byty, strácajú právo prednostnej voľby v poradí prednosti. V budúcnosti sa výber bytov uskutočňuje v poradí účasti v súťaži v rámci rozpočtovej kvóty na všeobecnom základe.

Ako dlho trvá opätovná registrácia zamestnancov verejného sektora, ktorí uzavreli zmluvu o sociálnom hypotekárnom úvere?

Podľa vyhlášky Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan z 2. augusta 2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 č. 69-ZRT „O štátnej podpore pre rozvoj bytovej výstavby v Tatárskej republike“, občania registrovaní v núdzi pri zlepšovaní podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky v samosprávach sú povinní v kalendárnom roku, v ktorom sa výber bývania uskutočňuje, a pred podpísaním protokolu pre výber bytu podrobiť sa preregistrácii v mieste registrácie za účelom potvrdenia nároku na štátnu podporu pri zlepšovaní podmienok bývania pre program sociálnej hypotéky.

Preregistrácia sa vykonáva rovnakým spôsobom ako registrácia tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania v rámci programu sociálnej hypotéky.

Osobná oblasť

Ako zadať svoj osobný účet na stránke?

Aby ste mohli zadať svoj osobný účet, budete potrebovať číslo účtu a heslo uvedené vo vašej zmluve. Pri zadávaní osobného účtu zadajte do poľa „číslo účtu“ číslo účtu (so spojovníkmi), heslo zadajte veľkými latinskými písmenami.

Pre niektoré programy sa poskytuje predbežné prijatie prihlasovacieho mena a hesla. Pre túto stránku stránky musíte prejsť do časti „získanie prihlasovacieho mena a hesla“.

Ako vyplniť elektronickú prihlášku do súťaže o kreslenie bytov?

Ak chcete pridať byt do elektronickej prihlášky, musíte vykonať niekoľko krokov:

1. Prejdite na osobnú stránku žiadateľa pomocou údajov uvedených vo vašej zmluve o sociálnej hypotéke.
2. Kliknite na odkaz "pridať byty" v ľavom kontextovom menu
3. V poli "objednávka" vyberte objednávku, ktorú potrebujete, kliknite na "aktualizovať".
4. V poli "objekt" vyberte dom, o ktorý máte záujem, a potom kliknite na "aktualizovať". Zobrazí sa zoznam bytov.
5. V otvorenom okne pridajte byty, o ktoré máte záujem, do prihlášky kliknutím na odkaz "do prihlášky"
6. Po pridaní všetkých potrebných bytov do aplikácie musíte prejsť do ponuky „aplikácie“ a uprednostniť všetky byty, ktoré sa v aplikáciách nachádzajú.
   V jednej žiadosti nemôžu byť dve rovnaké priority, navyše priorita nemôže byť rovná nule.
   Byty s nesprávnymi prioritami sú v aplikácii označené červenou farbou. Byt s nesprávnou prioritou sa vyhrať nedá.
7. Po nastavení všetkých priorít musíte kliknúť na tlačidlo „uložiť zmeny“. Aby sa predišlo chybám súvisiacim s kvalitou komunikačných kanálov, odporúča sa ukladať prioritné v dávkach 10-20 kusov.
8. Po všetkých vykonaných operáciách bude prihláška prijatá do súťaže.

Získanie potvrdení vrátane potvrdení o zaplatení podielu, zápis bytu do vlastníctva

Je možné vydať potvrdenie o zaplatení podielu pre niektorého z účastníkov zmluvy o sociálnom hypotéke?

Potvrdenie o úplnom zaplatení podielu sa vydáva pre všetkých rodinných príslušníkov zahrnutých v zmluve o sociálnej hypotéke.

Aký je postup pri registrácii bytu prijatého v rámci programu sociálnej hypotéky ako nehnuteľnosti po zaplatení jeho nákladov?

1) V orgánoch ZINZ je potrebné vydať technický pas a plán obydlia, ako aj získať katastrálny pas na katastrálnom úrade.

2) Obráťte sa na medziregionálne zastúpenie fondu v teréne o získanie záverečného aktu zmierenia a potvrdenia o úplnom zaplatení podielu.

3) Po obdržaní potvrdenia o úplnom zaplatení podielu požiadajte územný odbor Úradu Rosreestr pre Tatársku republiku o zápis vlastníctva obydlia.

Čo robiť, ak sa pri predkladaní listín na zápis vlastníctva ukáže, že byt nie je zapísaný do katastra?

V prípade odmietnutia (pozastavenia) odboru Rosreestr pre Republiku Tatarstan pri prijímaní dokladov na zápis vlastníctva bytu nachádzajúceho sa v dome uvedenom do prevádzky pred 1.1.2017 z dôvodu nedostatku bytu v k.ú. registrovať Vás informujeme, že v súlade s čl. 14 federálneho zákona z 13. júla 2015 č. 218-FZ "O štátnej evidencii nehnuteľností" Katastrálny zápis sa vykonáva súčasne so zápisom vlastníctva k nehnuteľnosti. Na zápis vlastníckeho práva so súčasným zápisom bytu do katastra je potrebné objednať vyhotovenie technického plánu bytu a predložiť ho ako súčasť balíka dokumentov na registrujúci úrad.

Ako získať overené kópie stratených dokumentov?

Vydávanie overených kópií dokladov sa vykonáva na základe písomnej žiadosti Žiadateľa alebo ním poverenej osoby na základe riadneho písomného splnomocnenia v súlade s platnou legislatívou. Žiadosť je možné podať osobne alebo zaslať poštou výkonnému riaditeľovi Nekomerčnej organizácie „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“, ako aj prostredníctvom medziregionálnych zastúpení fondu.

K žiadosti musí byť priložená kópia potvrdenia o platbe za služby vo výške 100 rubľov za každý typ dokladu podľa podrobností, pričom v stĺpci je uvedený účel platby „za opätovné vystavenie dokladov“.

Požiadavky:
DIČ 1655065113 KPP 165501001
Príjemca: Ministerstvo financií Tadžickej republiky (NIE „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tadžickej republiky“) LV007540001-GZHF
Účet 40603810700023000014
V PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Registrácia v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky

Základ pre registráciu v mieste bydliska občana v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky.

Základom registrácie v mieste bydliska občana v byte prijatom v rámci programu sociálnej hypotéky je protokol o účasti, výbere a prevode budúceho vlastného bytu občana k zmluve o sociálnej hypotéke, ktorá dáva občanovi právo presťahovať sa v, zaregistrujte sa (zaregistrujte sa) a užívajte vybraný byt za podmienok uzatvorenej zmluvy o sociálnej hypotéke a platnej legislatívy.

Je možné zaregistrovať príbuzného, ​​ktorý nie je zmluvnou stranou, v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky?

V byte získanom v rámci sociálnej hypotéky majú právo registrovať sa len zmluvné strany a rodinní príslušníci.

Právo na zápis ostatných občanov sa vzťahuje len na rodičov, deti a oficiálne registrovaných manželov a manželky s písomným súhlasom nadácie. Registrácia sa vydáva na obmedzené obdobie v prípade neexistencie platobných dlhov podľa harmonogramu.

Zmluva o účelovom úvere

Je možné predčasné splatenie na základe účelovej zmluvy o hotovostnom úvere?

Podmienky zmluvy o cieľovom peňažnom úvere umožňujú predčasné úplné alebo čiastočné splnenie záväzkov zo strany dlžníka. Informácie o zostatku aktuálneho dlhu podľa úverovej zmluvy sú zverejnené na osobnej stránke žiadateľa.

Pre zistenie zostatku dlhu ku konkrétnemu dátumu sa žiadateľ musí osobne obrátiť na medziregionálne zastúpenie fondu. Podľa federálneho zákona z 27. júla 2006 č. 152-FZ „O osobných údajoch“ sa vyššie uvedené informácie neposkytujú telefonicky.

Ak budú vložené finančné prostriedky vo vyššej sume, ako je uvedené v splátkovom kalendári k zmluve o cieľovom hotovostnom úvere, bude sa splátkový kalendár upravovať?

Prepočet rozvrhu sa uskutoční automaticky v deň prijatia finančných prostriedkov. Na získanie nového splátkového kalendára na základe zmluvy o účelovej hotovostnej pôžičke musí účastník zmluvy kontaktovať medziregionálne zastúpenie fondu alebo si prepočítať splátkový kalendár na svojej osobnej stránke.

Ako sa vypočítava úrok z úveru?

Zo splatenej sumy sa účtuje úrok s prihliadnutím na podmienky úveru.

Previedli sme prostriedky z materského (rodinného) kapitálu do zmluvy o cieľovej peňažnej pôžičke, prečo boli z týchto prostriedkov odpočítané úroky?

Úrok sa pripisuje a zráža z výšky skutočnej platby, pričom sa zohľadňujú skutočné dni čerpania hotovostného úveru (podľa podmienok zmluvy o úvere).

Podľa pododseku 6, odsek 1, článok 10 federálneho zákona z 29. decembra 2006 256-FZ „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“ prostriedky (časť fondov) materského (rodinného) imania možno použiť na splatenie istiny a úhradu úrokov z úverov alebo úverov na kúpu (výstavbu) bytových priestorov, vrátane hypotekárnych úverov, poskytovaných občanom na základe zmluvy o pôžičke (zmluvy o pôžičke) uzatvorenej s organizáciou.

Všetky došlé platby (vrátane materského (rodinného) kapitálu) sa teda použijú na splatenie istiny dlhu podľa zmluvy o pôžičke a úrokov z nej.

Ako získať akt zmierenia v rámci zmluvy o účelovej hotovostnej pôžičke?

Odsúhlasovací akt vydáva medziregionálne zastúpenie fondu na mieste na základe písomnej žiadosti žiadateľa alebo osoby poverenej žiadateľom na základe riadne vyhotoveného splnomocnenia.

Odškodnenie pri narodení dieťaťa

Kto má nárok na kompenzáciu pri narodení dieťaťa vo výške 200 000 rubľov a aký je postup pri jej prijatí?

V súlade s vyhláškou Kabinetu ministrov Tatarskej republiky z 2. augusta 2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT „O štátnej podpore na rozvoj bytovej výstavby v Tatárskej republike“, ak po adopcii má rodina dieťa, získa právo na štátnu podporu smerujúcu na zaplatenie nákladov na bývanie vo výške 200 000 rubľov, ale nie viac ako náklady nesplatenej časti bývania alebo zostatku nesplatenej istiny a úrokov na základe účelovej zmluvy o hotovostnom úvere, uzavretej so špecializovanou organizáciou (Nezisková organizácia „Štátny fond bývania za prezidenta Tatarskej republiky“) na adrese čas narodenia dieťaťa.

Uvedené právo sa uznáva ako odložené a uplatňuje sa po zápise rodiny do registra špecializovanej organizácie. Keď rodina toto právo uplatní, dieťa nadobudne právo spoločného vlastníctva nadobudnutých bytových priestorov po úplnom zaplatení jeho nákladov alebo úplnom vrátení sumy istiny a úrokov na základe účelovej zmluvy o peňažnej pôžičke uzavretej so špecializovanou organizáciou. .

Za účelom získania kompenzácie za narodenie, osvojenie / adopciu dieťaťa sa občan - žiadateľ obráti na miestne úrady v mieste registrácie alebo na komisiu verejného bývania v mieste výkonu práce (ak existuje) so žiadosťou o zaradenie. v registračnom spise novonarodeného dieťaťa.

Komisia verejného bývania so sprievodným listom adresovaným výkonnej riaditeľke mimovládnej organizácie „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“ poskytuje podklady na vykonanie zmien v záznamovom spise o zaradení dieťaťa.

Po premietnutí oznámenia na osobnej stránke o potrebe uzatvorenia dodatočnej zmluvy k zmluve o sociálnej hypotéke / účelovom hotovostnom úvere sa žiadateľ a jeho rodinní príslušníci obrátia na medziregionálne zastúpenie fondu.

Poskytovanie ubytovania pre veteránov Veľkej vlasteneckej vojny

Aký je postup pri dedení čiastočne odkúpeného bytu po veteránovi Veľkej vlasteneckej vojny, ktorý zlepšil podmienky bývania v rámci programu sociálnej hypotéky?

1) je potrebné požiadať notára o vydanie osvedčenia o dedičskom práve;

2) s osvedčením o dedičskom práve požiadať samosprávu o zaradenie dedičov do účtovného spisu a registra fondu;

3) po aktivácii v registri je potrebné, aby dedičia požiadali s dokladom totožnosti a DIČ na medziregionálnom zastúpení fondu o zaslaní protokolu o účasti, výbere a prevode budúceho vlastného bytu občana na meno občana. dedičia.

Zmeny pre občanov, ktorí podnikajú v účtovníctve. Výluka zo zmluvy o sociálnom hypotéke

Čo robiť, ak nastali zmeny u občanov, ktorí sa nachádzajú v registratúrnom spise (osobné údaje, rodinné zloženie, registračná adresa a pod.) a kam sa v tomto prípade obrátiť?

Podľa vyhlášky Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan z 15. apríla 2005 č. 190 „O schválení pravidiel a postupu registrácie osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania, v systéme sociálnych hypoték v Tatárskej republike“ , v prípade zmien uvedených pri registrácii informácií sú občania povinní do mesiaca o nich písomne ​​informovať komisiu verejného bývania v mieste registrácie.

Je možné po výbere bytu vylúčiť jednu zo zmluvných strán zmluvy o sociálnom hypotéke?

Vylúčenie zo zmluvy o sociálnom hypotéke sa vykonáva len v prípade úmrtia účastníka zmluvy, ak v účtovnom spise existuje doklad o osvedčení dedičského práva a o zaradení všetkých dedičov.

Je možné pri zániku manželstva vykonať zmeny v účtovnom spise a zmluve o sociálnom hypotéke a vylúčiť bývalého manžela z dohody?

1. Vylúčenie bývalého manžela (bývalých manželov) po výbere bytu z účtovnej evidencie a zmluvy o sociálnom hypotéke a/alebo účelovej zmluvy o peňažnom úvere nie je možné.

Rozvod, nesplácanie a nezdržiavanie sa v poskytovanom bývaní bývalého manžela (manželov) nie je dôvodom na zmenu zmluvy o sociálnom hypotéke a/alebo zmluvy o účelovom peňažnom úvere vylúčením zo zoznamu účastníkov, pretože sú solidárnymi dlžníkmi Fondu peňažných záväzkov .

2. Otázku vylúčenia bývalého manžela (bývalých manželov) pred výberom bytu z účtovnej evidencie a zmluvy o sociálnom hypotéke posudzuje bytová komisia v mieste registrácie.

nájomné bývanie

Ako môžem získať nájomné bývanie?

Po registrácii na Výkonnom výbore alebo na webovej stránke http://arenda.gilfondrt.ru/ musíte prejsť nasledujúcimi postupmi:

Zaregistrujte sa na webovej stránke kooperativrt.ru (záložka na získanie prihlasovacieho mena a hesla), prihláste sa na svoju osobnú stránku, prijmite podmienky ponukovej zmluvy, podľa ktorej musíte zaplatiť zálohu a nájomné, vybrať si obydlie. Po sčítaní a obdržaní správy o súhlase uzatvorte so zástupcom v Medziregionálnom zastúpení fondu nájomnú zmluvu s prevzatím kľúčov od priestorov a uzatvorením zmlúv o poskytovaní bytových a komunálnych služieb s oprávnenými organizáciami. .

Schválené formuláre dokumentov v rámci Programu nájomného bývania sú zverejnené na webovej stránke fondu pod odkazom site/private/arendadocs.php.

Ako ukončiť uzatvorenú pracovnú zmluvu pri absencii potreby bývania?

Občania, ktorí sa rozhodli odmietnuť účasť v programe a ukončiť nájomnú zmluvu na bývanie, podajú žiadosť na predpísanom formulári na medzikrajskom zastupiteľstve v okrese.

V prípade, že došlo k prevodu vybraných bytových priestorov a uzatvoreniu nájomnej zmluvy, prílohou žiadosti sú nasledovné dokumenty:
- dohoda o ukončení zmluvy o prenájme nebytových priestorov;
- úkon odovzdania a prevzatia obytných priestorov;
- úkon odovzdania a prevzatia hnuteľného majetku nachádzajúceho sa v obytnej zóne;
- akt vyrovnania prijatých peňažných prostriedkov medzi zmluvnou stranou a fondom;
- osvedčenie o absencii dlhu na platbách za bývanie a komunálne platby od sieťových a prevádzkových organizácií ku dňu podania žiadosti (je povinné v prípade vrátenia finančných prostriedkov občanovi);
- výpis z domovej knihy na potvrdenie neprítomnosti prihlásených osôb.

Správa domu postaveného v rámci programu sociálnej hypotéky

Je možné zmeniť správcovskú spoločnosť alebo vytvoriť HOA v domoch postavených v rámci programu sociálnej hypotéky?

Podľa odseku 4. V článku 44 Zákonníka o bývaní Ruskej federácie je rozhodnutie o výbere spôsobu správy bytového domu v kompetencii valného zhromaždenia vlastníkov priestorov bytového domu.

Aby bolo možné rozhodnúť o tejto otázke, musia vlastníci priestorov vyššie uvedeného bytového domu iniciovať schôdzu vlastníkov bytov, ktorej súčasťou je aj otázka voľby spôsobu správy bytového domu.

Na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome a hlasovaní o bodoch programu sa môžu zúčastniť občania, ktorí dostali potvrdenie o úplnom splatení podielu na základe zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere.

Fond sa zúčastňuje na valnom zhromaždení vlastníkov bytov za neodkúpené byty.

Podľa časti 4 čl. 4 bytového zákonníka Ruskej federácie je vlastník, iná osoba uvedená v tomto zákonníku, na podnet ktorej sa zvolá valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome, povinný informovať o tom vlastníkov priestorov v tomto dome. zasadnutie najneskôr desať dní pred termínom jeho konania.

Protokol a rozhodnutie mimoriadneho valného zhromaždenia vlastníkov priestorov domu je potrebné zaslať fondu najneskôr do 5 (piatich) dní odo dňa konania schôdze.

Dodatočne Vás informujeme, že v záujme dodržania zákonnosti konania valných zhromaždení vlastníkov priestorov Vám odporúčame postupovať podľa čl. 36-48 Kódexu bývania Ruskej federácie.

Re-plánovanie bytových priestorov prijaté v rámci programu sociálnej hypotéky

Majú občania, ktorí získali bývanie v rámci programu sociálnej hypotéky, právo na prestavbu svojho bývania?

Realizácia rekonštrukcie a prestavby obydlia prijatého v rámci programu sociálnej hypotéky je možná až po zaplatení ceny bytu a jeho zapísaní do vlastníctva, v prípade úhrady bytu na úkor účelového hotovostného úveru - po odstránení vecného bremena.

Priemernej tatarskej rodine zloženej z dvoch dospelých a dieťaťa bude trvať 6,9 roka, kým si našetrí na byt s rozlohou 60 metrov štvorcových. Zároveň treba poberať priemernú mzdu pre kraj, vyžiť len zo životného minima a zvyšok nafúknuť do bývania. Podľa tohto ukazovateľa je Tatarstan na 67. mieste z 84 regiónov Ruska, vyplýva z údajov agentúry RIA "Rating".

Nečudo, že pre mnohých obyvateľov republiky je východiskom (ak nie jedinou príležitosťou) zaobstarať si vlastný byt hypotéka. Tu však banky našli „zlatú baňu“ – komerčný úver na bývanie môžete preplatiť o 10 – 20 % alebo aj viac. Pre tie segmenty obyvateľstva, ktoré si takéto podmienky nemôžu dovoliť, vytvoril Tatarstan sociálnu hypotéku – možnosť pôžičiek s priaznivejšími podmienkami.

V roku 2019 investičný program Štátneho fondu bývania Tatarskej republiky zabezpečuje výstavbu 165 domov v republike pre 7,8 tisíc bytov s celkovou rozlohou 438,3 tisíc metrov štvorcových. metrov.

V Chelny sa v rámci programu sociálnej hypotéky stavajú domy v 63. mikrookrese. Podľa developerského náčrtu sa tu plánuje postaviť 17 domov pre 3,5 tisíca bytov. Teraz sú uvedené do prevádzky tri domy po 722 bytov, ďalšie dva sa pripravujú na vysporiadanie - 63/12 a 63/01.

V takmer dokončenom dome sa 63/12 novinárov stretlo so zástupcom výkonného riaditeľa štátu Žaphka Tatarstan. Vladimír Nikiforov a generálny riaditeľ spoločnosti Domkor Munir Gaynullov. Kvôli mrazu chceli prednášajúci pokryť len niekoľko otázok týkajúcich sa plánov budúcej výstavby a pokračovať v rozhovore v jednom z bytov, ktoré sa pripravujú na odovzdanie. Novinári sa ale tlačili, a tak sa väčšina plánovanej tlačovej konferencie odohrávala na ulici.

Priaznivá situácia na sociálnej hypotéke v Tatarstane. Plán sa realizuje, 430-tisíc metrov štvorcových. metrov bývania budú odovzdané v tomto roku. Poviem viac, teraz sa vyvíjajú nové programy - „Mladá rodina“, opakovaná sociálna hypotéka. Vo výstavbe budeme pokračovať, tempo nespomalíme. Všetko ide ako obvykle, - povedal Nikiforov.

Gainullov uviedol, že Domkor sa tento rok obrátil na Štátny fond bývania so žiadosťou o zvýšenie nákladov na štvorcový meter bývania na sociálne hypotéky.

Boli sme vyskladaní k skrutke, k skrutke, trvalo dlho, kým sa dokázala cena, náklady na komponenty. Všetko bolo prekontrolované. Stanovili sme cenový limit 35 000 rubľov,“ povedal.

Byty na predaj v 63. mikrodistriktu (tie, ktoré budú odovzdané v roku 2020) budú za novú cenu – 36,7 tisíc rubľov za „štvorec“.

Čo sa stalo na trhu? Za posledný rok sa cena zvýšila o 15-17%. Tento rok to bude približne rovnaké. Rozpätie dvojročného zdražovania komerčného bývania bude podľa našich prognóz od 28 do 35 %. A nezmenila sa ani cena sociálnej hypotéky. Dôležitá je sociálna orientácia projektu. Dnes je cena za meter štvorcový pre komerčné bývanie 55 tisíc rubľov. Stále veľmi dobrá cena z hľadiska sociálneho zabezpečenia. Takmer 20 tisíc rubľov rozdiel, - povedal vývojár.

Ceny budú stúpať, môže vás to naštvať. Stále ale budú výrazne nižšie ako tie trhové. Chápete, že energetické zdroje sú čoraz drahšie, stavebné materiály sú stále drahšie, ľudia musia tiež zvyšovať mzdy, - zdvihol ho zástupca GZHF.

Problémové témy neobišli ani novinári. Obyvatelia sociálneho hypotekárneho domu 63/13, skolaudovaného koncom roka 2018, sa sťažovali, že prakticky. Podľa KazanFirst bolo dôvodom „zdieľanie“ vykurovacích sietí (ktoré GZHF vybudovala na vlastné náklady v mikrodistriktu) medzi Štátny fond bývania a Tatenergo. Vzhľadom na novosť sietí môžu byť odpisy vrátené cez tarifu dosť významné. Preto Štátny fond bývania aj počas vedenia Talgat Abdullina začali zbierať siete v jednej firme - RSK.

Občanov samozrejme znepokojuje aj druhá stránka veci – je možné, že sa takéto situácie budú opakovať vo všetkých sociálnych hypotekárnych domoch.

Táto situácia sa už nebude opakovať. Táto problematika sa týkala technického návrhu, dokumentácie a vykurovacích sietí. Dodávateľ nestihol dokončiť dokumentáciu, odovzdať ju spoločnosti Rostekhnadzor a predložiť určité certifikáty. Preto vykurovacie siete nedali príkaz na zapnutie. Veľké množstvo výstavby siete bolo dokončené v krátkom čase, - odpovedal stručne Nikiforov.

Ďalšou horúcou otázkou sú „podvedení držitelia akcií“. Nemajú priamu súvislosť so sociálnou hypotékou, ale Domkor, ktorý dokončoval výstavbu jedného zo „zmrazených“ zariadení, navrhol schému, v ktorej obyvatelia mesta, ktorí zostali bez bytov, dostanú bývanie v jednom z nových domov spoločnosti. Odvtedy ubehol takmer rok, Čelny sa obávajú – opäť ich oklamali?

Na tomto všetkom pracujeme. Už viac ako rok pre nich držíme byty. Postup, ktorý bol, predpokladal dokončenie. Tentoraz sme sa po dohode s kabinetom ministrov vybrali trochu inou cestou. Cestovná mapa je vypracovaná, proces potrvá ešte niekoľko mesiacov. Všetko je pre nás pripravené, len dokumentácia: postup pri prevode hotového bývania, postup pri distribúcii. Všetky zoznamy sú schválené, všetko je schválené, je určený pozemok, ktorý je nám pridelený v rámci tohto programu. Žiaľ, sme priekopníkmi v tejto možnosti, keď sa hotové bývanie prenáša okamžite a nie je dokončené, - vysvetlil Gainullov.

Rečník tiež prisľúbil, že vlastníci akcií si budú musieť na kolaudáciu ešte minimálne pár mesiacov počkať: byty sú pripravené, strážené a vykúrené, no na vyriešenie „procesných záležitostí“ je potrebné ešte trochu času.