Štátny bytový fond prezident rt soc. Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky. Ako ukončiť uzatvorenú pracovnú zmluvu pri absencii potreby bývania

Spoločnosť NEZISKOVÁ ORGANIZÁCIA "ŠTÁTNY BYTOVÝ FOND PREZIDENTA TATARSTANSKEJ REPUBLIKY" 1655065113 bola zaregistrovaná na adrese 420015, TATARSTANOVÁ REPUBLIKA, MESTO KAZAN, ULICA GORKOGO, 8/9. Hlavnou činnosťou je podľa registračných dokladov správa nehnuteľností odplatne alebo zmluvne. Spoločnosť bola zaregistrovaná 29.03.2005. Spoločnosti bolo pridelené celoruské štátne registračné číslo: 1051622037400. Vedúcim je VÝKONNÝ RIADITEĽ ZARIPOV MARAT RIVGATOVICH. Pre podrobnejšie informácie musíte prejsť na firemnú kartu a skontrolovať spoľahlivosť protistrany.

Dňa 29. marca 2005 bola spoločnosť GZHF pod vedením prezidenta Republiky Tatarstan zaregistrovaná na Medziokresnom inšpektoráte Federálnej daňovej služby č. 18 pre Republiku Tatarstan. Postup registrácie v štátnej inštitúcii - Úrade dôchodkového fondu Ruskej federácie v okrese Vachitovskij v Kazani, Tatárska republika, sa uskutočnil 1.12.2010. Taktiež pobočka č. 1 Štátnej inštitúcie - regionálna pobočka Fondu sociálneho poistenia Ruskej federácie v Tatárskej republike zaregistrovala spoločnosť dňa 12.05.2005 00:00:00. Posledný záznam v Jednotnom štátnom registri právnických osôb, ktorý o tejto organizácii obsahuje: Predloženie informácie o zrušení licencie licenčným orgánom.

Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky je internetový zdroj, ktorý zhromažďuje informácie o rezidenčných zariadeniach republiky, ktoré sú v jurisdikcii štátu (súkromné ​​budovy sú vylúčené).

Oficiálna webová stránka kooperativrt.ru (družstvo RT) prostredníctvom osobnej sekcie vám umožňuje vykonávať množstvo dôležitých funkcií.

Navigácia

Po zadaní adresy kooperativrt.ru do panela s adresou sa otvorí hlavná stránka portálu GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky.

Pod hlavičkou stránky sa nachádza ponuka s hlavnými kategóriami:

• núdzové predmety. Sekcia obsahuje zoznam núdzových pobytových zariadení v Republike Tatarstan (Kazaň, Nižnekamsk atď.) a aktuálne informácie o každom (o presídľovaní bytov a schvaľovaní štatútu núdzového bývania atď.);
• Arbitrážna prax. Táto kategória obsahuje zoznam všetkých súdnych rozhodnutí o žalobách, na ktorých sa podieľal bytový fond, všetky materiály k prípadom sú k dispozícii na stiahnutie;
• nariadenia. Kliknutím na odkaz sa otvorí úplný zoznam regulačných dokumentov, formulárov na vyplnenie a príkladov na písanie odvolaní, vyhlásení atď. Všetky materiály sú k dispozícii na stiahnutie a sú rozdelené do podkategórií pre zjednodušenie vyhľadávania (pre obyvateľov vidieckych oblastí, miest, atď.). Predkladajú sa aj dokumenty a uznesenia, podľa ktorých Štátny fond bývania vykonáva práce;
• Často kladené otázky. Keď prejdete do tejto sekcie, otvorí sa zoznam 28 otázok o fungovaní štátneho bytového fondu, ktoré sa najčastejšie vyskytujú medzi používateľmi zdroja a medzi občanmi vo všeobecnosti;
• Rozbor prác zo žiadostí občanov - odkaz obsahuje prehľady o tom, aké práce boli vykonané na písomné žiadosti a žiadosti občanov v rokoch 2015-2016.

Nižšie v centrálnej časti stránky sú novinky a informácie o aktuálnej práci fondu.

Naľavo od neho je blok odkazov druhého menu. Kliknutím na ne získate nasledujúce informácie:

1. Hodnotenie - musíte zadať číslo účtovného súboru, aby ste videli hodnotenie jeho spracovania;
2. Kvóty - zoznam organizácií a aké kvóty na bývanie majú (v m2);
3. Súťaže – kliknutím na odkaz si vyberiete typ súťaže zo zoznamu a zobrazíte dostupné;
4. Zastúpenia - kontaktné údaje všetkých organizácií a zastupiteľských úradov, ktoré sú súčasťou tejto štátnej štruktúry;
5. Osobná stránka GZHF za prezidenta Republiky Tatarstan - formulár na vstup do osobnej sekcie;
6. Administrácie – prihlasovací formulár pre administratívnych zamestnancov;
7. Pre podniky - formulár na vstup do portálu pre zástupcov dodávateľov;
8. Pre zákazníkov – prihlasovací formulár pre zákazníkov prác;
9. Uzatváranie zmlúv - stránka s prihlasovacím formulárom pre tých, ktorí chcú uzavrieť zmluvu s SRF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky o konkrétnej otázke, napríklad hypotéky, sociálne hypotéky (sociálne hypotéky) atď.;
10. Získanie prihlasovacieho mena a hesla - formulár na zadanie osobných údajov na získanie poverení pre vstup na portál (registrácia);
11. Nájomné bývanie - časť s regulačnými a štandardnými dokumentmi, pomocou ktorých môžete vykonávať transakcie s nájomným bývaním, je tu aj odkaz na zoznam nájomných domov;
12. Voľné pracovné miesta - práca v GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky.

Orientácia na portáli nie je vzhľadom na jeho dizajn veľmi jednoduchá. Existuje pomerne veľké množstvo stredne veľkých odkazov-tlačítok, ktoré je ťažké nájsť. Ich názov tiež často nezodpovedá obsahu. Funkčnosť zdroja je však široká a obsahuje väčšinu informácií, ktoré môžu používatelia potrebovať pri kontaktovaní GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky.

Osobná stránka

Sekcia stránky kooperativrt.ru - GZhF RT „Osobná stránka“ bola vytvorená pre žiadateľov, ktorí požiadali alebo chcú požiadať organizáciu o vyriešenie akéhokoľvek problému.

Aby ste sa do nej dostali, musíte sa najskôr zaregistrovať na portáli a poskytnúť potrebné minimálne informácie o svojich dokumentoch.

Ak sa chcete zaregistrovať vo svojom osobnom účte, postupujte podľa algoritmu:

1. V ľavom bloku na hlavnej stránke vyberte časť „Získanie prihlasovacieho mena a hesla“ a prejdite na ňu;
2. Otvorí sa registračný formulár;
3. V prvom riadku musíte zadať svoje priezvisko, meno a priezvisko;
4. V druhom riadku číslo TIN:
5. Do poľa nižšie zadajte dátum narodenia vo formáte DD.MM.RRRR;
6. Do riadku nižšie zadajte sériu identifikačných dokumentov
7. V poslednom riadku musíte zadať číslo pasu (alebo iného dokladu totožnosti);
8. Kliknite na tlačidlo "Pokračovať" pod formulárom.

Používateľské heslo sa vygeneruje automaticky. Ak ho chcete použiť, to znamená zadať zdroj, nájdite časť „Osobná stránka“ v ľavom bloku na hlavnej stránke a prejdite na ňu. Tu je potrebné zadať číslo účtu v číslach vo formáte ****-*******-*******. Nižšie musíte zadať heslo veľkými latinskými písmenami.

V prípade potreby nastavte značku v začiarkavacom políčku vedľa nápisu „Vyhradený vstup pre podniky“. Potom kliknite na tlačidlo "Potvrdiť".

Užívateľ tak má možnosť sledovať postup pri práci so svojimi žiadosťami, ako aj sledovať priebeh posudzovania svojich žiadostí o sociálnu hypotéku.

O sociálnych hypotékach sa toho popísalo a popísalo veľa. Pravdepodobne každý občan Tatarstanu vie, že ide o spôsob poskytovania bývania na splátky vo výške sedem percent ročne s dobou splatnosti až 28 a pol roka. Pripomeňme, že hypotekárne byty sa rozdeľujú týmto spôsobom: 45 percent - štátnym zamestnancom, rovnaká suma - zamestnancom priemyselných podnikov zapojených do financovania programu sociálnych hypotekárnych úverov, zvyšných desať percent - najzraniteľnejším kategóriám občanov a obzvlášť hodnotným personál (podľa uváženia miestnych orgánov).

Čím častejšie sa však o sociálnej hypotéke hovorí a píše, tým viac otázok vyvoláva medzi obyvateľstvom. O čom sme sa presvedčili počas „priamej komunikácie“, ktorá prebehla v redakciách novín „Tatarská republika“ a „Vatanym Tatarstan“. Talgat Abdullin, výkonný riaditeľ Štátneho fondu bývania (GZHF) prezidenta Tatarskej republiky, odpovedal na telefonáty čitateľov. Otázok prišlo toľko, že sme nútení zverejniť odpovede len na časť z nich.

Nikolaj Galkin, predseda odborového výboru ElAZ (Elabuga) vyzýva v mene zamestnancov podniku:

- Zamestnancov ElAZ zaujíma, aká je minimálna a maximálna výška príjmu na člena rodiny registrovaného na sociálnu hypotéku? A je pre účasť v programe potrebné, aby mal človek za sebou nehnuteľný alebo hnuteľný majetok?

"Minimum a maximum je určené sumou, ktorú je potrebné zaplatiť za byt, v závislosti od jeho nákladov a doby splátok," odpovedá Talgat Midkhatovich. - Mali by ste sa rozhodnúť správne a nesnažiť sa vybrať si luxusnejšie a väčšie bývanie, ak nemáte dostatok financií na jeho zaplatenie. Podľa môjho názoru s priemerným príjmom na obyvateľa v rodine štyri a pol tisíc rubľov mesačne je už možné vziať si byt na splátky. Neexistuje žiadny horný strop. Nemyslím si, že človek s veľkými príjmami siahne na sociálne hypotéky. Pre seba si bude môcť kúpiť akýkoľvek byt.

Čo sa týka nehnuteľnosti, jej prítomnosť nie je potrebná, keďže predmetom zabezpečenia je samotný založený byt. Kým si ho občan v zmysle zmluvy nezaplatí, bude v ňom bývať v prenájme. A ak si svoje zmluvné záväzky nesplní, bude mať problémy. S výnimkou objektívnych okolností, kvôli ktorým človek nejaký čas nebude schopný splácať úver. Potom na určité obdobie „zmrazíme“ splátky hypotéky, ale bežná platba za bývanie a komunálne služby zostáva.

Zaynur Malikov z regiónu Mamadysh sa pýta:

- Je pravda, že aj dedinčania si môžu kúpiť bývanie na sociálnu hypotéku, len za iných podmienok ako obyvatelia miest? Naša administratíva mi nevedela dať rozumnú odpoveď. Možno len nemajú informácie. Alebo neexistuje "vidiecka" hypotéka?

„Existuje, môžeš si byť istý. Rozhodlo sa, že bytový fond pridelí finančné prostriedky tým dedinčanom, ktorí už začali stavať domy pre seba a znášajú určité náklady. Aby mohli pokračovať a stavbu dokončiť, poskytneme im úvery cez banky aj za sedem percent. Na rozvoj dedín a obcí (nepočítajúc regionálne centrá, pre ktoré platia rovnaké podmienky ako pre mestá) sú vyčlenené veľké finančné prostriedky. Dedinčania si navyše môžu uzatvoriť hypotéku so sadzbou nie osemnásť, ale 21,2 „štvorčekov“ na osobu.

Pri „priamej komunikácii“ často padali otázky: aká je výška zálohy, je možné ju zrealizovať s existujúcim bytom? A do akého veku môže mať človek účasť na sociálnej hypotéke?

Do dôchodkového veku. A výška akontácie bude závisieť od vašich možností a od toho, kedy chcete byt získať. Po registrácii a uzavretí zmluvy s bytovým fondom, vytvorením prvých tisíc rubľov, už budete mať právo zúčastniť sa na výbere bytu. Ako prví dostanú bývanie tí, ktorí získajú viac bodov, alebo inak povedané, prispejú väčším množstvom peňazí. Čím menšia splátka, tým dlhšia cesta k „hodine X“. Pre prestížne domy budú vysoké kvóty (vysoká úroveň akontácie), pre jednoduchšie domy alebo nepohodlné poschodia - a príspevky budú nižšie. Ako záloha môže slúžiť aj starý byt. Môžeme uzavrieť zmluvu na jeho kúpu, ale rodina v ňom bude bývať, kým nedostane nový domov.

- Poskytujú sa výhody tým, ktorí slúžili v Čečensku, Afganistane?

— Systém sociálnych hypoték je vybudovaný tak, aby všetci jeho účastníci mali rovnaké práva. Je pravda, že niektorým kategóriám občanov, vrátane mladých rodín, Afgancov, účastníkov vojny, možno z rozpočtu (federálneho, republikového alebo miestneho) poskytnúť nezávislé dotácie a subvencie. A môžu sa použiť na zaplatenie bytu. Ale otázka získavania dotácií nesúvisí s otázkou bývania. Je len vecou príjemcu a miestnych orgánov, ako s peniazmi naloží. V tejto súvislosti sa obráťte na miestne úrady.

Na drôte - Irina Nikolaeva z Kazane:

- Mám obmedzený rozpočet. S manželom a synom sme registrovaní v trojizbovom neprivatizovanom byte - v "Chruščov". Na jedného člena rodiny máme necelých osemnásť metrov štvorcových. Ale vlastním jednoizbovú malú rodinu, kde bývala moja mama, ktorá nedávno zomrela. Môžem v takejto situácii počítať s účasťou na sociálnej hypotéke?

- Výpočty sa robia na základe celkového bytového fondu, ktorý máte. Na tento účel vyhotovujeme výpis zo štátneho registra. A ak na osobu pripadá viac ako osemnásť metrov štvorcových, odpoveď je nie. V tomto prípade štát nie je povinný riešiť vašu bytovú otázku. Môžete si sprivatizovať byt, potom oba predať a kúpiť si bývanie, ktoré vám vyhovuje. Máte právo využívať aj bežnú hypotéku: zoberte si bankový úver, zastavte oba byty, kúpte si nový. Po predaji starého bývania zaplaťte banke a zaplaťte zvyšný úrok.

o Tatyana Panarina iný problém:

- V blízkej dobe sa vrátim z materskej dovolenky do práce - v súkromnom podniku. Naša rodina stála v rade na byt. Z vysokých tribún sa svojho času ozývalo, že čakatelia (na sociálne či družstevné bývanie) sa neurazia a do programu sociálnych hypotekárnych pôžičiek vstúpia medzi prvými. Teraz hovoria, že na to môžu počítať len štátni zamestnanci, zamestnanci podnikov, ktoré program financujú, a chudobní. Čo sa stane, boli sme oklamaní? Ani práca v súkromnej štruktúre si s našim platom stále nemôžeme dovoliť klasickú hypotéku.

„V súčasnosti je väčšina podnikov súkromných. Tie isté akciové spoločnosti (Tatneft, Kazanorgsintez a mnohé ďalšie) sú tiež súkromným kapitálom. Nechajte svoj podnik podieľať sa na financovaní programu a problém spoločne vyriešime.

„Je nepravdepodobné, že by s tým naše vedenie súhlasilo. Je možné zverejniť zoznamy podnikov, s ktorými ste uzavreli hypotekárne zmluvy? Som si istý, že v záujme vyriešenia „problému s bývaním“ by sa tam mnohí chceli zamestnať.

A ja vám radím, aby ste urobili to isté. Fond má kompletný zoznam takýchto organizácií, vedieme súhrnnú evidenciu – kto koľko zaplatil. Tak poďme poskytnúť tieto informácie.

Rodina Yarullinovcov práve pracuje v takejto organizácii - v Kazanorgsintez:

— Moja žena a dve deti bývajú v spoločnom byte. Vieme, že naša spoločnosť sa podieľa na financovaní sociálnych hypoték. Ako môžeme získať bývanie v rámci tohto programu?

- Na registráciu stačí napísať žiadosť adresovanú generálnemu riaditeľovi Kazanorgsintez. A to vám vedenie v súlade so zákonom nemôže odmietnuť. Po registrácii sa zoznam žiadateľov o hypotéku zasiela na Štátny fond bývania. A každému dávame možnosť vybrať si vhodné byty. Bývanie dostane tento rok asi dvadsať zamestnancov vašej firmy.

- Ale sami lídri rozhodujú, koho dajú do záznamu. Čo ak odmietnu?

- Nič také. Registrácia je povinná pre každého. Jediná vec je, že Kazanorgsintez má právo zahrnúť do zoznamu ďalších kandidátov - bez ohľadu na to, aké majú zábery, dokonca aj viac ako osemnásť metrov štvorcových na osobu. Ale ak máte menej ako osemnásť, musíte to zahrnúť.

Necht Ziyatdinov z Buinska sa obáva o svoje deti:

Moja dcéra je lekárka, jej manžel je učiteľ telesnej výchovy. Deti odišli z Buinska do Kazane a bývajú v ubytovni, kde sú registrované. Môžu využiť sociálnu hypotéku?

- Neexistujú žiadne problémy, pokiaľ, samozrejme, oblasť bytového fondu, ktorý majú v Buinsku, nepresahuje štandard.

Mnohých účastníkov „priameho spojenia“ zaujímalo, prečo sa zmluvy na sociálne hypotéky realizujú cez fondové družstvo „Budujeme budúcnosť“?

- Faktom je, že bývanie sa poskytuje nie na základe vlastníctva, ale na prenájom. A je potrebné to riadiť. Z právneho hľadiska by to malo riešiť SCLF RT. Bývanie, ktoré sme postavili, nechceme dať do správy obecných úradov. Preto bolo uzákonené, že právo hospodárenia s budúcim bytovým fondom majú účastníci hypotekárneho programu združení v družstve.

- A aký je počiatočný poplatok, ktorý treba zaplatiť alebo aký vklad zložiť pri vstupe?

- Členovia družstva platia mesačné podielové vklady, ktorých výšku si určujú sami a tieto prostriedky družstvo vynakladá. A peniaze, ktoré občania platia za bývanie vrátane zálohy, sa prevedú na účet GZHF a fond je za to zodpovedný.

o Askhata Gataullina z Kazane táto otázka:

- V dvojizbovom byte je prihlásených šesť ľudí vrátane mňa. Ale s manželkou sme sa rozviedli. A hoci teraz bývam s rodičmi, z bývalého bytu som sa neodhlásil. Budem si môcť kúpiť bývanie v rámci programu sociálnej hypotéky, ale len pre seba, bez rodiny?

- Môžeš.

- Toto je dobré. Ale náklady na metre štvorcových neustále rastú. Ovplyvní to splácanie hypotéky?

- Nie. Za bývanie zaplatíte vyvolávaciu cenu, teda tú, ktorá prebiehala v čase, keď ste sa doň nasťahovali.

Mnoho obyvateľov Kazane sa sťažovalo, že v regiónoch republiky už ľudia dostávajú bývanie na sociálnu hypotéku a v hlavnom meste stále neprijímajú ani žiadosti o účasť v programe.

- V súlade s dohodou o delimitácii právomocí a interakcii medzi štátnymi orgánmi a obcami, funkciu registrácie majú obce. Preto by sa táto otázka mala adresovať kazaňským orgánom. S Kazaňou sú problémy. Čoskoro sú voľby a volič sa opýta potenciálu a potom zvolenej vlády: ako skoro mieni tento problém vyriešiť?

- Ale v okresných správach Kazaň, keď sa odmietli zaregistrovať, motivujú to skutočnosťou, že ich vlastná kazanská hypotéka bude čoskoro fungovať ...

„Bol by som len rád, keby naše hlavné mesto vyriešilo tento problém samo. Vtedy by sme urobili oveľa viac. Ale... Tento rok sme mali k dispozícii šesťsto miliónov rubľov na realizáciu sociálnych hypoték v Kazani. Žiaľ, mesto neuzavrelo zmluvu o spolupráci a neposkytlo pozemky. V dôsledku toho sa nestavia bývanie. A ak si to kúpite hotové, tak cena bytov bude veľmi vysoká.

V rámci sociálnych hypoték je dnes v republike zaregistrovaných 5 150 rodín, 183 z nich je v Kazani. Bolo uzavretých 1285 zmlúv (86 v hlavnom meste republiky). 480 tatárskym rodinám zlepšilo svoje životné podmienky, vrátane 49 z Kazane. Okrem toho sa všetky údaje pre Kazaň vzťahujú len na zamestnancov priemyselných podnikov, ktorí platia v GZhF. Celkovo sa v tomto roku plánuje poskytnúť byty 6081 rodinám, pre ktoré sa postaví 365-tisíc štvorcových metrov bývania, v budúcom roku by si malo zlepšiť životné podmienky 7500 rodín (450-tisíc štvorcových metrov).

Tiež to nejde dobre v Aksubajev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Yelabuga, Kamsky Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo. Ale tu problém spočíva iba v technických chybách, ktoré urobili miestne správy pri príprave zoznamov hypotekárnych účastníkov. Takýchto rodín je asi päťtisíc. Stačí si spomenúť na dokumentáciu.

Obyvatelia Naberezhnye Chelny sa obávajú skutočnosti, že pred šiestimi mesiacmi sa zaregistrovali na sociálnu hypotéku, ale nie je vidieť žiadny „pohyb“.

— Čo to hovoríš, Naberežnyje Čelny je v tomto smere najaktívnejšie mesto. V tomto roku už byty dostalo viac ako 270 rodín a v októbri bude v motoreste v rámci tohto programu skolaudovaných päť domov s 350 bytmi.

Inna Nikitina prišiel do Kazane z iného mesta, kúpil si tu izbu v spoločnom byte. Chcel som vstúpiť do programu sociálnych hypotekárnych úverov, ale nenašiel som vzájomné porozumenie medzi úradníkmi Novo-Savinovského okresu (mimochodom, správa tohto okresu dostala najväčší počet sťažností).

„Pracujem v štátnej inštitúcii dva a pol roka,“ hovorí Inna Nikitina. - Prišiel som si na správu Novo-Savinovského okresu zobrať zoznam dokladov k sociálnej hypotéke. Ale nedovolili mi, povedali, že sa na ňom môžu zúčastniť len tí občania, ktorí majú na celkovej ploche maximálne sedem metrov štvorcových. Márne som mával ako vlajkou novinami „Tatarská republika“, v ktorých je čierne na bielom napísané, že na jedného obyvateľa mesta má pripadať menej ako osemnásť „štvorcov“. Čo mám robiť v tejto situácii?

— Žalovať nečinnosť úradníkov. Najprv však napíšte žiadosť o registráciu so sociálnou hypotékou. Nechajte si to zaregistrovať. A do mesiaca je administratíva povinná dať vám oficiálnu odpoveď, prečo vám bola zamietnutá registrácia. Ak vám odpoveď nevyhovuje, odvolajte sa proti postupu miestnych úradov na súde.

Volajte z Nižnekamska. Madina Ayatskova vyjadruje pochybnosti:

— Často sa stáva, že prijmeme program, začneme ho realizovať a potom urobíme všelijaké zmeny. Sociálna hypotéka je pre obyvateľov veľmi atraktívna. Plánuje sa zmena zmluvných podmienok? Ak áno, ktoré?

- Ak sa budú robiť nejaké úpravy, tak len v prospech občanov. Napríklad program pôvodne počítal s tým, že keď sa narodí dieťa mladej rodine zúčastňujúcej sa na sociálnej hypotéke, poskytne sa jej kompenzácia za úver vo výške nákladov na osemnásť štvorcových metrov bývania. Teraz bola veková hranica zrušená a odškodnenie budú môcť dostať všetky rodiny bez ohľadu na vek. Mimochodom, takíto šťastlivci sa už objavili v Arsku a Naberezhnye Chelny. Možno sa v budúcnosti zníži úroková sadzba na úver.

O koľko sa zníži úroková sadzba?

- Do veľkej miery to závisí od rozhodnutí, ktoré prijme federálne centrum. Ruský prezident Vladimir Putin poveril príslušné štruktúry, aby sprístupnili hypotekárny systém, ako aj vyriešili otázku kompenzácie bankových úrokov z federálneho rozpočtu.

Štátna sociálna politika Ruskej federácie v oblasti bývania je zameraná na pomoc kategóriám obyvateľstva, ktoré z jedného alebo druhého dôvodu nie sú schopné samostatne vyriešiť otázku získania osobného bývania. Krajina vyvinula komplexné programy na pomoc mladým rodinám s nízkymi príjmami a veľkým rodinám, vojenskému personálu, pracovníkom verejného sektora, a to aj na regionálnej úrovni. Medzi takéto programy patrí sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky, ktorá je žiadateľom k dispozícii od roku 2005.

Základné pojmy

Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky je špeciálny program pôžičiek na bývanie za osobitných podmienok, realizovaný pod kontrolou Štátneho fondu bývania (ďalej len Štátny fond bývania) v rámci Tatárskej republiky.

Nie všetky byty sú v rámci projektu k dispozícii na zvýhodnené úvery. Zmluvy sa uzatvárajú na bývanie špeciálne postavené v rámci štátneho programu a na jednotlivé nehnuteľnosti vybrané komisiou. Najväčší výber „sociálnych meračov“ je poskytovaný v dvoch mestách: Kazaň a Naberezhnye Chelny. V menších mestách je ponuka veľmi obmedzená.

Podmienky poskytnutia zvýhodneného úveru:

• sadzba 7 % ročne;
• splatnosť úveru až 28,5 roka;
• jednorazové bezplatné vydanie finančných prostriedkov na splatenie časti hypotéky vo výške 200 000 rubľov pri narodení dieťaťa;
• zloženie zálohy dlžníkom, tvorba úspor.

Aké sú podmienky pre výhodnú pôžičku?

7 % ročne

Bezplatné vyplatenie finančných prostriedkov na splatenie časti hypotéky

200 tisíc rubľov pri narodení dieťaťa

Úverový termín

do 28,5 roka

* - zloženie zálohy dlžníkom

Pri realizácii štátneho programu sa využíva cielený prístup, ktorý zahŕňa posúdenie žiadateľa na základe jeho aktuálnej životnej situácie. V závažných alebo núdzových prípadoch sú možné možnosti získania hypotéky bez akontácie v zrýchlenom režime.

Požiadavky na účastníkov programu

Na získanie hypotekárneho úveru za zvýhodnených podmienok musí mať žiadateľ bydlisko v Tatárskej republike a spĺňať jednu alebo viacero z nasledujúcich požiadaviek:

• byť zamestnancom verejného sektora alebo podniku, ktorý financuje štátny program bývania;
• nutne potrebuje takúto podporu;
• byť rodičom vychovávajúcim dieťa so zdravotným postihnutím;
• majú ponuku bývania menšiu ako 18 m2. metrov na člena rodiny.

Sprievodnou požiadavkou pre potenciálneho účastníka je prítomnosť oficiálneho príjmu, ktorý nie je nižší ako životné minimum stanovené ku dňu podania žiadosti, ako aj počiatočné úspory.

Dôležité! Žiadateľ má právo využiť program zvýhodneného hypotekárneho úveru raz za život bez ohľadu na následné okolnosti (úpadok, rozvod).

Ako si zaregistrovať osobnú stránku a získať sociálnu hypotéku

Štátna pomoc sa poskytuje na deklaratívnom základe. Najprv sa občan prihlási žiadosťou ustanoveného tlačiva na krajský úrad. Lehota na posúdenie dokumentu sú tri dni, po uplynutí ktorých sa rozhodne o priznaní postavenia osoby v núdzi a o účasti občana na zvýhodnených sociálnych službách. program.

• účastnícky dotazník;
• preukazy totožnosti všetkých členov rodiny;
• osvedčenia o rodinnom stave (sobáš, rozvod);
• údaje o odpracovaných rokoch a súčasnom zamestnaní (pracovná kniha, osvedčenia atď.);
• informácie o príjme (potvrdenia z práce, bankové výpisy);
• originály SNILS, TIN;
• údaje o obývanom bývaní (plocha, forma vlastníctva a pod.).

Lehota na posúdenie balíka dokumentov je do jedného mesiaca. Ďalej sa uzatvára zmluva o poskytovaní sociálnych hypotekárnych úverov. Občan si zaregistruje osobný účet účastníka na portáli GZHF (kooperativrt.ru). Proces otvárania je zjednodušený na minimum. Po kliknutí na odkaz „Získanie prihlasovacieho mena a hesla“ v prvom okne musíte zadať svoje DIČ a celé meno, dátum narodenia a IČO, následne sa automaticky vytvorí heslo.

Funkčnosť stránky sa sprístupní po zadaní vygenerovaného hesla a čísla účtu v položke „Osobná stránka“. Táto sekcia vám umožňuje sledovať osud žiadostí, proces zostavovania zmlúv, dátumy registrácie a opätovnej registrácie atď. Hypotekárnym dlžníkom budú k dispozícii záložky „Uzatváranie zmlúv“, „Súťaže“ a „Hodnotenia“. Môžete splácať hypotéku alebo sa zaregistrovať ako núdzni, a to aj na portáli uslugi.tatarstan.ru.

Vytvorenie povinnosti znamená začiatok akumulácie finančných prostriedkov a ratingových bodov. Minimálna výška povinnej splátky úveru je od 11 % nákladov na meter štvorcový dotovaného bývania. V roku 2019 je cena preferenčného metra 4034,47 rubľov.

Žiadateľ sleduje hodnotenie vytvorené z dostupných finančných úspor na svojej osobnej stránke. Čím dlhšie je účastník v projekte, tým má viac bodov a tým vyššiu možnosť uzavrieť zmluvu o zvýhodnenom úvere.

Nakoľko sa body hromadia, účastník môže ísť dvomi spôsobmi – počkať na priamu ponuku od GZHF na konkrétne bývanie, alebo si nezávisle vybrať požadované byty a zapojiť sa do súťaže. Komisia preskúma doklady účastníkov dražby hypotéky a vyberie toho, ktorý najlepšie spĺňa všetky požiadavky na budúceho majiteľa. V prípade výhry dostane účastník predbežný protokol o výbere bytu.

Dôležité! Štátny bytový fond v každom prípade stanovuje lehotu, do ktorej musí byť podpísaná zmluva a musia byť splnené všetky ostatné dokumenty. Ak sa tak nestane, občan je vyradený z evidencie GZHF.

Vlastnosti programu a jeho výhody

Proces poskytovania sociálnej hypotéky upravuje množstvo legislatívnych aktov, vrátane výnosov Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 847 zo dňa 12.10.11, č. 321 zo dňa 14.05.2013.

Výhody sociálnych hypoték za prezidenta Tatarskej republiky sú zrejmé - obyvatelia republiky majú možnosť kúpiť si lacné bývanie v dostupnom čase a zároveň platiť realizovateľné príspevky. Ponuka je aktuálna najmä pre mladé bezdetné páry, pretože v prípade doplnenia dostávajú materiálnu podporu.

Zaujímavou nuansou je, že je dovolené platiť príspevky nielen peniazmi, ale aj výrobkami vlastnej výroby.
Existujú však aj obmedzenia. Osoba, ktorá dostala sociálnu hypotéku, nemá právo ukončiť svoju pracovnú činnosť zo všetkých dôvodov, okrem:

• po dohode so zamestnávateľom;
• v súvislosti s neschopnosťou vykonávať prácu zo zdravotných dôvodov;
• po dosiahnutí zákonom stanoveného dôchodkového veku.

To znamená, že nemôže opustiť verejný sektor z vlastnej vôle. Zároveň po podpise zmluvy potrebujete odpracovať minimálne 10 rokov.

Na získanie hypotéky potrebujete mať vlastné prostriedky a každý mesiac dopĺňať sporiaci účet na hypotéku. Počiatočná suma platby je veľmi malá, minimálna platba v roku 2019 je nižšia ako 500 rubľov. Princíp hromadenia bodov je však jednoduchý - viac peňazí, viac bodov, teda čím rýchlejšie sa tvoria akumulácie a rastie hodnotenie, tým skôr rodina dostane požadovaný byt. Poradie podávania žiadostí je druhoradé.

Po určení zmluvných strán a predmetu zmluvy dostane záujemca predbežný protokol o výbere bývania, v ktorom je vyznačená lokalita a charakteristika konkrétneho bytu. Na radosť je ale priskoro – po odovzdaní dokumentu je dôležité dodržať všetky požiadavky na dlžníka. Absencia mesačných prevodov na sporiaci účet, doplnenie menšej ako odporúčanej sumy, odchod z verejného sektora – to všetko môže byť dôvodom na zaradenie do zoznamu pokút, vedúcich k zrušeniu protokolu a odňatiu práva kúpiť byt. Ak výhoda pretrváva, účastník bude musieť začať odznova.

Federálne štátne programy platné v roku 2019: a.

Ekonomické ukazovatele

Podľa výsledkov za rok 2018 GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky zvýšil svoje príjmy o 7,08 % na 17,38 miliardy rubľov. od 16,23 miliárd rubľov. za rovnaké obdobie minulého roka. Vyplýva to zo správy spoločnosti.

Čistá strata spoločnosti GZHF POD PREZIDENTOM RT za rok 2018 vzrástla o 10,64 % na 416,02 milióna rubľov. z 376,02 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka. Strata pred zdanením spoločnosti GZHF POD PREZIDENTOM RT za rok 2018 klesla o 9,69 % na 405,30 milióna rubľov. z 369,48 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka.

Čistá strata GZHF ZA PREZIDENTA RT za rok 2017 vzrástla 1,68-krát na 376,02 milióna rubľov. z 223,49 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka.

Tržby spoločnosti za rok 2017 vzrástli 1,56-krát na 16,23 miliardy rubľov. Uvádza sa to v správe spoločnosti.

Zisk z predaja spoločnosti GZHF POD PREZIDENTOM RT za rok 2017 vzrástol o 1,7 % na 1,67 miliardy rubľov. z 1,64 miliardy rubľov. za rovnaké obdobie minulého roka.

Čistá strata GZHF ZA PREZIDENTA RT za rok 2016 vzrástla o 35,77 % na 223,49 milióna rubľov. zo 164,61 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka.

Tržby spoločnosti vzrástli o 8,11 % na 10,43 miliardy rubľov. Spoločnosť GZHF POD PREZIDENTOM RT za rok 2016 dosiahla zisk z predaja 1,64 miliardy rubľov, čo je o 3,07 % menej ako za rovnaké obdobie minulého roka.

Strata pred zdanením spoločnosti GZHF POD PREZIDENTOM RT za rok 2016 klesla o 31,23 % na 212,80 milióna rubľov. zo 162,16 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka.

Podľa výsledkov za rok 2015 GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky znížil tržby o 8,39 % na 9,65 miliardy rubľov. z 10,53 miliardy rubľov. za rovnaké obdobie minulého roka. Vyplýva to zo správy spoločnosti.

Výrobné náklady za vykazované obdobie dosiahli 7,96 miliardy rubľov. Čistá strata spoločnosti GZHF ZA PREZIDENTA RT za rok 2015 vzrástla 1,61-krát na 164,61 milióna rubľov. od 102,18 milióna rubľov. za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka.

Čistá strata GZhF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky za rok 2014 podľa RAS predstavovala 102,18 milióna rubľov. so ziskom 102,83 milióna rubľov. o rok skôr.

Tržby vzrástli o 8,27 % na 10,53 miliardy rubľov. z 9,73 miliardy rubľov. o rok skôr. Zisk z predaja spoločnosti GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky za rok 2014 vzrástol o 13,76 % na 1,61 miliardy rubľov. v porovnaní s 1,41 miliardami rubľov. o rok skôr.

Strata pred zdanením spoločnosti GZHF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky za rok 2014 predstavovala 97,45 milióna rubľov. so ziskom 108,69 milióna rubľov. o rok skôr.

Čistý zisk NO „GZhF pod prezidentom Republiky Tatarstan“ za rok 2013 podľa RAS dosiahol 102,83 milióna rubľov. v porovnaní so stratou 346,76 milióna rubľov. o rok skôr.

Tržby spoločnosti za rok 2013 vzrástli o 8,98 % na 9,73 miliardy rubľov. Výrobné náklady za vykazované obdobie vzrástli o 5,6 % na 8,32 miliardy rubľov. zo 7,87 miliardy rubľov. o rok skôr.

Spoločnosť NO „GZhF pod prezidentom Republiky Tatarstan“ ukončila rok 2013 so ziskom pred zdanením 108,69 milióna rubľov. v porovnaní so stratou 343,45 milióna rubľov. o rok skôr.

Čistá strata NO „GZhF pod prezidentom Republiky Tatarstan“ za rok 2012 podľa RAS predstavovala 346,76 milióna rubľov. so ziskom 67,00 tisíc rubľov. o rok skôr.

Tržby spoločnosti za rok 2012 vzrástli o 16,2 % na 8,93 miliardy rubľov. Výrobné náklady za vykazované obdobie vzrástli o 18,92 % na 7,87 miliardy rubľov. od 6,62 miliardy rubľov. o rok skôr.