Complex rezidențial oraș cyan. Toate avantajele și dezavantajele ansamblului rezidențial Gorod de la NDV-Real Estate. Apartament functional cu doua camere

Autorii noului proiect din Districtul de Nord al capitalei, fără alte prelungiri, și-au numit cu voce tare complexul rezidențial: „Oraș”. În ciuda unui nume atât de nemodest, noul complex rezidențial de la Moscova nu este atât de mare pe cât s-ar putea aștepta. Este format din trei clădiri monolitice cu număr variabil de etaje (două dintre ele în formă de L, una dreptunghiulară) cu 200.000 de metri. suprafata totala, amplasat destul de compact.

Ele formează două curți cu o ideologie „fără mașini”, care este facilitată de prezența unei perechi de parcări subterane pe două niveluri.

Complexul nu atât de mare este numit „oraș”, mai degrabă pentru că este un proiect autosuficient, care respectă pe deplin conceptul de „oraș în oraș”. Ce înseamnă acest lucru? Pe lângă locuințe, în complex se creează infrastructură. Aceasta este mai mult decât zone de plimbare și locuri de joacă. Acestea sunt obiectele de care o persoană are nevoie Viata de zi cu zi. Vrei să gătești o cină delicioasă? Trebuie să merg la magazin alimentar. Copilul tău crește – este timpul să-l trimiți la grădiniță. Acestea sunt tipurile de infrastructură pe care le avem în vedere.

Astfel, complexul va avea magazine, o instituție de învățământ preșcolar și o școală. Primul etaj este destinat spatiilor comerciale. Putem presupune că aici se vor deschide o farmacie, un salon de înfrumusețare și multe alte lucruri utile.

Oraș grădină

Lucrarea de amenajare include și realizarea unei grădini verzi cu copaci, arbuști și flori. Aromele plantelor înflorite pot fi savurate de pe terenul de fotbal, locul de joacă pentru copii, bănci, zonele de plimbare și recreere.

Departe și aproape în același timp

Şantierul ansamblului rezidenţial „Gorod” este situat pe stradă. 800 de ani de la Moscova, lângă intersecția sa cu autostrada Dmitrovskoe. Amintim că după reconstrucția autostrăzii a fost deschis un tunel de transport cu șase benzi, prin care se ajunge în centrul capitalei în 30 de minute.

Proprietarii de mașini pot fi mulțumiți de această locație, dar cei care folosesc metroul capitalei nu sunt foarte mulțumiți - este puțin departe de stația Petrovsko-Razumovskaya. În același timp, problema transportului poate fi considerată promițătoare. Ar fi mai corect să spunem că decizia lui pozitivă este promițătoare. Stația de metrou Ulitsa 800 Letiya Moskvy este proiectată la 100 de metri de locul de dezvoltare. La începutul anului 2018, este planificată deschiderea stației de metrou Seligerskaya. Tur pietonal va dura aproximativ 10-15 minute pentru a ajunge acolo. Complexul în sine va fi pus în funcțiune în 2018.

Partea bună a locației este că, în timp ce „orașul într-un oraș” este creat și nevoile nu așteaptă, acestea pot fi satisfăcute în afara clădirii noi.

Zona are o infrastructură stabilită. Acestea sunt instituții educaționale, medicale, de cumpărături și de divertisment.

Pentru „desert” am lăsat cel mai „dulce” aspect al locației - apropierea de complexul de parcuri Angarsk Ponds. Aici, pe o suprafață de aproximativ 40 de hectare, poți să te joci, să faci tipuri diferite sport, bucurați-vă de frumusețea fântânilor și a livezilor de meri și faceți o plimbare cu barca pe iaz.

„pătrate” orașului

Ansamblul rezidential Gorod dispune de apartamente in plan deschis cu suprafata cuprinsa intre 33,47 si 105,22 metri patrati. m. Au de la una la patru camere, loggii spațioase, tavane de 2,8 m.

Configuratia spatiului este corecta, camerele izolate.

Poti alege un apartament cu doua camere cu baie separata

sau „trei ruble” cu încăperi suplimentare.

Cele mai mari loturi sunt cele cu patru camere. Acest lucru este suficient pentru o familie cu copii.

Proprietarii de apartamente de la etajele superioare vor fi puțin mai norocoși decât alții. De la ferestrele casei lor există vederi uimitoare ale Parcului Dmitrovsky și iazurilor Angarsk.

Cu suflet si gust

Se spune că doar o casă creată cu dragoste va fi confortabilă. Ansamblul rezidential Gorod foloseste exact aceasta abordare. Fiecare detaliu este gândit aici pentru a face viața în „oraș” confortabilă. Un exemplu izbitor este proiectarea grupurilor de intrare.

Principalul material de finisare este plăcile ceramice în culori calde. Există multă sticlă în interiorul zonelor publice, făcând camerele să pară mai spațioase.

dezvoltator de încredere;
apropierea de zone mari de parc;
infrastructura internă și externă;
apartamente cu un număr diferit de camere.

construcția are loc în apropierea zonei industriale.

Proiectul este conceput ca un complex autosuficient cu o varietate de facilități de infrastructură. Ansamblul rezidential Gorod corespunde clasei de confort declarata de dezvoltator? Mai degrabă da decât nu. Monolit cu fațadă ventilată, decorațiuni de designer ale zonelor frontale și publice, lifturi OTIS, parcare subterană.

Să adăugăm dragă: participarea ca co-investitor în ansamblul rezidențial Gorod al companiei NDV-Real Estate este o garanție suficientă de protecție împotriva durerilor de cap inutile. Niciun proiect nu a fost vreodată copleșit de el. Să vă reamintim doar că prețurile pentru apartamente, care sunt plăcute la începutul (și eventual în timpul procesului) de vânzare, se vor schimba cu siguranță în creștere în fiecare lună, vă recomandăm să monitorizați cu atenție acest proces.

Clădirile noi din Moscova cu accesibilitate bună la transport și lângă parcurile cu iazuri sunt întotdeauna populare. De aceea, editorii site-ului i-au cerut Mystery Shopper să „cumpără” un apartament în ansamblul rezidențial „Gorod”, proiectul se construiește lângă iazurile Angarsk, iar în 3 ani va apărea aici o stație de metrou. Agentul nostru a mers să afle toate avantajele și dezavantajele complexului, mai ales că se construiește foarte activ.

Ce construiesc ei?

Complexul rezidențial „Gorod” este un proiect de clasă confort care este construit în districtul Dmitrovsky din districtul administrativ de nord al Moscovei. Prima etapă a noului imobil cuprinde 3 clădiri cu număr variabil de etaje cu o înălțime de la 10 la 21 de etaje pentru 1.668 de apartamente. Toate cele trei clădiri sunt programate să fie finalizate în al treilea trimestru al anului 2018. Cheile vor fi predate cumpărătorilor până la 31 decembrie 2018, conform șablonului DDU

Descrierea clădirilor din declarație de proiect arata asa:

Imobilul de locuit nr.1 este un bloc de 5 sectiuni, 19-14-10-10-12 etaje, in forma de L in plan, format prin blocarea a cinci sectiuni diferite etaje. Prima clădire include 291 de apartamente.

Clădirea de locuințe nr. 2 este o clădire cu 5 secțiuni, 19-17-17-19-12 etaje, în formă de L în plan, formată prin blocarea a cinci tronsoane cu etaje diferite. Al doilea bloc este proiectat pentru 320 de apartamente.

Clădirea de locuințe nr. 3 este o clădire de 12 secțiuni, 10-10-19-21-21-21-21-21-21-16-16 etaje, în formă de O în plan, formată prin blocarea a 12 secțiuni cu etaje diferite. Al treilea bloc este proiectat pentru 1.057 de apartamente.

Potrivit declarației de proiect, sub fiecare clădire va exista o parcare subterană pe 2 niveluri pentru 1.219 autoturisme. Vă reamintesc că în ansamblul rezidențial Gorod sunt 1.668 de apartamente, deci raportul apartament/spațiu auto este de 1,4, ceea ce este destul de bun pentru un proiect de clasă confort.

Clădirea a doua și a treia vor avea grădinițe încorporate la primele etaje. Managerul de la biroul de vânzări mi-a spus că poate va fi o a doua fază, în cadrul căreia vor apărea 2 clădiri. Cu toate acestea, astăzi nu este clar dacă vor fi rezidențiale sau vor găzdui birouri.

Ansamblul rezidențial Gorod se construiește folosind tehnologia de construcție monolitică, pereții exteriori sunt așezați cu cărămidă, apoi cu izolație, apoi este planificat un sistem de fațadă. Pereții interiori sunt din plăci cu limbă, în băi - din plăci cu limbă hidrofobe. Loggiile vor fi vitrate cu profile de aluminiu, iar în apartamente vor fi montate geamuri termopan. Ușile de intrare sunt metalice.

Broșura spune că complexul a proiectat apartamente de la 1 la 4 camere cu o suprafață de 32,6 metri pătrați. m până la 104,77 mp. m, site-ul web prezintă imagini începând de la 33,47 mp. m până la 105,22 mp. m. In declaratia de proiect de la 33,24 mp. m până la 107,6 mp. m. Nu este clar pe cine să cred, dar cred că declarația de proiect este încă cea mai importantă sursă de informații în acest caz,.

Înălțimea tavanului este de 2,8 metri. Interesant este că nu există apartamente cu 4 camere în al treilea bloc sunt prezentate doar în primele două blocuri în total sunt 29 de astfel de apartamente; Locuitorii noi vor primi apartamente fără finisare, dar pot fi comandate suplimentar există deja un showroom cu exemple de renovare în biroul de vânzări (și pe site);

În declarația de proiect se menționează că dezvoltatorul promite să instaleze forme arhitecturale mici, felinare decorative în timpul amenajării teritoriului, să planteze amenajarea teritoriului pe șantier, să planteze arbori, arbuști, să semene gazon și să amenajeze paturi de flori.

VISKHOM și 2 dezvoltatori

Proiectul împarte un șantier cu complexul rezidențial Summer Garden din Grupul de companii Etalon. La prima mea vizită, nu mi-am putut da seama unde sunt clădirile complexului rezidențial „Gorod” și unde se află „Grădina de vară”. Prin urmare, la întoarcerea acasă, am intrat pe site-ul nostru în secțiunea de panorame ale clădirilor noi și, din vedere de pasăre, am văzut deja unde începe și se termină „Grădina de vară” și unde ansamblul rezidențial „Gorod”. se învecinează cu acesta. Vă sfătuiesc să faceți la fel, de la sol, dacă stați pe Autostrada Dmitrovskoye, chiar în spatele gardului cu bannere Grădina de Vară, se ridică clădirile ansamblului rezidențial Gorod. Acest lucru este foarte confuz.

Și acum puțină istorie - despre ceea ce s-a întâmplat la șantierul ambelor clădiri noi. Anterior, a existat VISKHOM - Institutul de Cercetare de Inginerie Agricolă, numit după V.P. Pe teritoriu se afla o clădire de institut (o clădire interesantă din punct de vedere arhitectural), mai multe clădiri diferite (depozite și hangare), o livadă de meri și un monument pentru angajații instituției care au murit în Marele Război Patriotic.

VISKHOM a fost fondată în 1928, în ora sovietică a fost foarte popular - aici s-au dezvoltat diverse utilaje agricole. Cu toate acestea, după prăbușirea URSS, lucrurile au mers prost pentru VISKHOM și în timp prezent Ca parte a programului de eliminare a zonelor industriale, au decis să construiască teritoriul cu locuințe.

Am citit pe forumuri că locuitorii nu au fost foarte încântați de construcția sub ferestrele lor, unii chiar au scris apeluri la guvernul raional, dar în final clădirea institutului și alte clădiri au fost demolate, iar șantierul a fost împărțit între 2 dezvoltatori: Grad Invest LLC și Etalon Group of Companies " Primul a început construcția complexului rezidențial „Gorod”, al doilea a început construcția complexului rezidențial „Summer Garden”.

Ecologie

Apropo de grădină. La trei minute de mers pe jos de noua clădire se află o grădină frumoasă - iazurile Angarsk. Deși pe hărți această zonă verde este numită fie Parcul Dmitrovsky, fie Parcul VISKHOM. Iazurile Angarsk sunt situate între strada Sofya Kovalevskaya și 800-a aniversare a străzii Moscova, spre gara Khovrino.

Parcul este frumos, am mers în el aproximativ o oră și nu am vrut să plec. Am citit pe forumuri că acesta era odinioară un teritoriu închis plimbărilor și aparținea lui VISKHOMOY. Acolo au fost crescute varietăți experimentale de meri și alte plante. Abia în anii 90 ai secolului trecut parcul a fost deschis tuturor.

Astăzi este o insulă de relaxare pentru locuitorii districtului Dmitrovsky. Există o mulțime de copaci, 2 iazuri cu rațe (vezi foto), există terenuri de tenis, terenuri de volei, mese de tenis de masă, locuri de joacă pentru copii de toate vârstele, zone de antrenament pentru sport. În timpul plimbării, am dat chiar și peste o cafenea pentru copii „Domovenok Kuzya” și am văzut o trambulină.

Parcul este îngrijit, elementele locului de joacă erau colorate în fața ochilor mei, s-a observat că de curând fuseseră plantați copaci, un tractor circula pe malul unuia dintre rezervoare și pregătea poteci pentru așezarea cărămizilor de pavaj. Într-un cuvânt, asta locul perfect, unde poti veni seara dupa munca si stai pe o banca langa iaz sau in weekend-uri antrenament cu intreaga familie. Am citit multe temeri pe forumuri că noi rezidenți vor ocupa acest frumos parc și se va transforma într-un mare magazin de kebab. Acest lucru nu se va întâmpla: aprinderea unui foc în parc este strict interzisă.

Harta mi-a mai indicat si cateva fabrici in apropiere: Mashintek (fabrica de prelucrare a metalelor), fabrica Tempo (produse din piatra), fabrica de structuri metalice. Judecând după site-urile web ale acestor întreprinderi, toate funcționează. La cererea „ecologie districtul Dmitrovsky din Moscova”, motoarele de căutare mi-au oferit mai multe publicații care confirmă imaginea industrială nu numai a districtului, ci și a districtului în ansamblu, voi cita: „Multe dintre întreprinderile care operează aici funcționează folosind tehnologie veche. , fără filtre moderne „verzi”, care și afectează poluarea mediului.”

Un alt minus este autostrada Dmitrovskoye. Aceasta este o arteră de transport majoră, ansamblul rezidențial Gorod este construit la intersecția autostrăzii și a străzii aniversării a 800 de ani de la Moscova. Aerul de la intersecția acestor autostrăzi este foarte dens și puternic poluat.

Cine construiește?

Dezvoltatorul ansamblului rezidențial Gorod este Grad Invest LLC. Site-ul web al proiectului spune că această companie face parte din grupul de companii Grad. O căutare pe Internet mi-a dat imediat site-ul Grupului de Firme Grad, doar că în secțiunea „Proiecte” apare doar Institutul de Cercetare în Medicină de Urgență care poartă numele lor. N.V. Sklifosovsky, care m-a surprins dincolo de cuvinte. S-a dovedit că în 2012 Grupul de companii Grad a deținut o renovare majoră. În general, site-ul web spune că domeniile de activitate ale Grupului de companii Grad sunt foarte diverse: acestea includ lucrări de proiectare și sondaj, lucrări de instalații electrice, reparații și construcții.

Cu toate acestea, dacă te uiți la declarația de proiect, poți vedea că Grad Invest LLC a fost înregistrată pe 13 mai 2015, iar dezvoltatorul este situat în orașul Krasnogorsk, regiunea Moscova. Într-un cuvânt, societatea a fost creată pentru proiect (în aceeași declarație de proiect se precizează că începerea etapei pregătitoare a ansamblului rezidențial „Gorod” este trimestrul III 2015). Fondatorii sunt două persoane fizice relația cu Grupul de companii Grad nu poate fi urmărită din documente.

De asemenea, printre participanții la proiect pe site-ul complexului, Stroytrest LLC apare ca antreprenor general. Din pacate numele este foarte comun, nu am gasit niciodata site-ul. Dar s-a dovedit că această companie a luat parte la construirea unor astfel de proiecte precum ansamblurile rezidențiale „Krasnogorsky”, „Leningradsky”, „New Village”, etc. Adică, antreprenorul are o experiență considerabilă în construcția de ansambluri rezidențiale.

Studioul de design Prospect este responsabil pentru aspectul arhitectural al complexului rezidential Gorod. Site-ul web al complexului spune că „atelierul realizează o gamă completă de lucrări privind proiectarea de clădiri noi: rezidențiale, publice și industriale”. Site-ul web Prospect nu a putut fi găsit.

SPC „Lider” este indicat ca proiectant. Am găsit site-ul instantaneu, în secțiunea „Obiectele noastre” nu am găsit ansamblul rezidențial „Gorod”, dar există multe alte exemple care indică faptul că firma are într-adevăr un portofoliu mare de proiecte dezvoltate (și nu doar clădiri rezidențiale) .

Și, în sfârșit, vânzătorul exclusiv al proiectului este NDV-Real Estate. Spre deosebire de dezvoltator, aceasta este o agenție imobiliară foarte cunoscută, lucrează pe piață de mult timp, vinde atât clădiri noi, cât și locuințe secundare și este investitor în unele proiecte. Am „cumpărat” deja apartamente de la NDV-Real Estate de mai multe ori, serviciul a fost întotdeauna destul de bun.

Fiabilitatea dezvoltatorului - 7 din 10 puncte

Este foarte dificil să evaluezi fiabilitatea unei companii care a fost creată pentru construirea unui proiect cu doar câțiva ani în urmă și, prin urmare, nu are experiență, precum și un dezvoltator mare în spate. Au trecut însă aproape 2 ani de la începerea ansamblului rezidențial Gorod, unul dintre cele trei imobile este aproape gata, celelalte două sunt în curs de construcție. Un vânzător cunoscut și un antreprenor cu experiență vastă adaugă greutate proiectului, ceea ce îmi dă motive să evaluez fiabilitatea peste medie.

Drumuri-drumuri

Complexul rezidențial Gorod este construit în sudul districtului Dmitrovsky, unde se învecinează cu districtul Beskudnikovsky. Amplasamentul este situat între autostrăzile Dmitrovskoye și Korovinskoye, ceea ce îi ajută imediat pe proprietarii de mașini să navigheze și să înțeleagă cum să ajungă la complexul rezidențial Gorod din centru sau din proiect în regiune.

Apropo, broșura spune că distanța de la complex până la șoseaua de centură a Moscovei este de numai 3 km și, prin urmare, călătoria cu mașina până la șoseaua de centură va dura 10 minute. Aș face în continuare indemnizații pentru ambuteiajele. Pentru a călători spre centru, puteți folosi și strada celei de-a 800-a aniversări a Moscovei, puteți ocoli pe orice autostradă (în cele din urmă se intersectează, iar Korovinskoye devine Dmitrovsky), iar apoi ieșirea către al treilea inel de transport nu este departe. .

În ceea ce privește pietonii și excursiile în centru, există mai multe opțiuni: fie gara Beskudnikovo (până la gara Savelovsky sau stația de metrou cu același nume), fie gara Khovrino (la gara Leningradsky sau la metroul Komsomolskaya). stație), sau obțineți transport public la stația de metrou Petrovsko-Razumovskaya (autobuze 167, 206m, 685m) sau la stația Altufyevo (294m, 92) sau la stația de metrou Rechnoy Vokzal (857m). Într-un cuvânt, cotul este aproape, dar nu vei mușca.

Personal, am vizitat de ambele ori ansamblul rezidențial Gorod, călătorind pe jos de la gara Beskudnikovo. Este 2,5 km sau aproximativ 20-25 de minute. Tariful m-a costat 64 de ruble (dus-întors), timpul de călătorie de la stația Savelovsky (stația de metrou Savelovskaya este și acolo) este de 25-30 de minute, trenurile circulă foarte des. Distanța de la complex până la gara Khovrino pe direcția Leningrad este aproximativ aceeași, dar trenurile circulă mult mai rar acolo.

Până la sfârșitul acestui an, la aproximativ 2,5 km de complexul rezidențial Gorod, unde Autostrada Korovinskoye se îmbină cu Dmitrovskoye, va apărea stația de metrou Seligerskaya. Conform celor mai recente date de pe World Wide Web, acolo se instalează acum scările rulante, ceea ce dă speranță în implementarea planurilor de deschidere. Dar distanța de la Seligerskaya va fi aceeași ca și până la gara Beskudnikovo, ceea ce înseamnă că va trebui să mergeți la ea fie cu autobuzul, fie pe jos 20-25 de minute.

În 2020, o altă stație de metrou va apărea foarte aproape de complexul rezidențial Gorod - „A 800-a aniversare a străzii Moscova”. Acest lucru a devenit cunoscut cu siguranță abia în urmă cu câteva luni, deși informațiile au fost postate în broșuri și pe site-ul complexului cu mult timp în urmă. Pe scurt, pe viitor va fi foarte confortabil pentru pietoni să ajungă în centrul orașului, dar deocamdată fie pe jos (dacă vremea este bună), fie cu autobuzul.

Accesibilitate la transport - 7 din 10 puncte

Pentru proprietarii de mașini, totul este în regulă acum (ajustat pentru ambuteiaje). Pietonii nu vor câștiga nimic din deschiderea Seligerskaya în acest an, deoarece astăzi trebuie să petreacă exact aceeași perioadă de timp pentru a ajunge la orice stație de metrou sau cale ferată. Dar în viitor (în 3 ani) va fi posibil să se evalueze acest punct la maximum.

Viața socială și culturală

„Oportunitatea de a găsi tot ce ai nevoie aproape de casă, fără a părăsi ansamblul rezidențial, se transformă dintr-un vis în realitate datorită utilizării competente a fiecăruia. metru patrat teritoriu”, ne spune site-ul noii clădiri, ca și cum ar sugera de ce complexul poartă numele „Oraș”. Dezvoltatorul promite să construiască în cadrul proiectului 3 grădinițe: una de sine stătătoare și două încorporate și atașate (în clădirea nr. 2 în secțiunile 4 și 5, și în clădirea nr. 3 în secțiunile 2 și 3).

Broșura relatează că în apropierea ansamblului rezidențial Gorod există peste o duzină de școli, 20 de grădinițe, centre de învățământ și gimnazii. Ei bine, harta mi-a arătat cu adevărat o mulțime de școli, de exemplu, școala nr. 1121 este chiar vizavi de complexul rezidențial Gorod - trebuie doar să traversați strada celei de-a 800 de ani de la Moscova. Lângă parcul Angarsk Ponds se află școala nr. 771, iar spre centru se află o școală de muzică.

Imaginea este similară cu grădinițele. Cea mai apropiată (nr. 1026) este separată de ansamblul rezidențial Gorod printr-una dintre case (spre strada Sofia Kovalevskaya). Peste drum se află grădinița nr. 1486 și școala nr. 849, precum și clubul copiilor Panda. Este greu de spus cât de pline sunt toate aceste instituții, dar infrastructura copiilor din locație este cu adevărat abundentă. Privind puțin în perspectivă, o să mai spun că în ansamblul rezidențial vecin Letniy Sad va apărea o școală de 800 de elevi și 2 grădinițe.

Dar medicina? Per total totul este bine. În imediata apropiere a ansamblului rezidențial însă, pe hartă nu mi-a indicat nici o clinică, nici un spital, adică. Nu se poate ajunge pe jos, dar sunt foarte multe lucruri diferite în zonă centre medicale. Cea mai apropiată clinică (nr. 138) este situată în spatele parcului Angarsk Ponds. Yandex. Maps spune că este la 20 de minute sau 1,5 km. Cam în același loc ca și Invitro, unde poți fi testat, la 15 minute de mers pe jos până la centrul de microchirurgie oculară care poartă numele. Fedorov, la o jumătate de oră de spitalul regional de copii.

Acum să vedem ce se întâmplă cu infrastructura de retail și divertisment. Primele etaje ale ansamblului rezidential Gorod vor fi date micilor afaceri: acolo se vor deschide sucursale bancare, saloane de infrumusetare, farmacii etc. În total, au fost proiectate 41 de spații (conform declarației de proiect) pentru toate cele 3 clădiri.

Cu toate acestea, deja acum viitorii rezidenți ai complexului rezidențial Gorod au un loc unde să cumpere alimente: în apropiere există un centru comercial RTS mare, care are un supermarket, o pistă de bowling și multe altele. Chiar în spatele lui se află Pyaterochka. În direcția iazurilor Angarsk am văzut un alt supermarket și alte facilități de servicii.

Infrastructură - 9 din 10 puncte

Ansamblul rezidențial se construiește într-o zonă rezidențială: m-am plimbat prin perimetrul șantierului, iar peste tot am dat peste diverse magazine, tarabe de flori, farmacii, magazine de anvelope, cafenele și mici restaurante. Totul este în regulă și cu medicamente și divertisment. Cel mai mare punctaj poate fi acordat atunci când proiectul are propriile magazine și servicii pentru consumatori - atunci noii rezidenți chiar nu vor trebui să părăsească complexul rezidențial.

Inteligența internetului

Site-ul inregistrat al ansamblului rezidential Gorod este usor de gasit. Face o impresie bună, dar, sincer să fiu, am văzut site-uri mai bune. Pe scurt, nu este foarte informativ. Site-ul salută cu expresia „stația de metrou Seligerskaya” la 10 minute de mers pe jos. Deschiderea în 2017” - stația va începe efectiv să funcționeze în acest an (autoritățile confirmă acest lucru), dar se află la o plimbare de 20 de minute până la ea, așa cum se poate vedea de pe Yandex.Maps. Site-ul mai arată că prețurile încep de la 4,6 milioane de ruble - acesta a fost costul locuinței la începutul vânzărilor, acum (la jumătatea lunii mai) nu există apartamente mai ieftine de 5 milioane.

În general, descrierea proiectului este destul de incompletă - câte clădiri include proiectul? Câte etaje au? Câte apartamente vor apărea în cadrul ansamblului rezidențial? Ce tehnologie este folosită pentru a construi? Broșura vă ajută să vă găsiți puțin drumul, dar trebuie să o obțineți de la biroul de vânzări. Prin urmare, am preluat complet descrierea ansamblului rezidențial „Gorod” din declarația de proiect.

Acum despre aspectele pozitive. Există camere web (două), ambele arată imaginea perfect. Unul este instalat undeva pe acoperișul unei case de pe strada aniversării a 800 de ani de la Moscova, al doilea este mult mai aproape, așa că arată mai detaliat lucrarea la clădiri.

Există fotografii aeriene (de la jumătatea lunii mai, filmări pe site din februarie), arată clădiri, infrastructura din apropiere și artere de transport. Ansamblul rezidențial din vecinătate „Summer Garden” a fost încețoșat, chiar am crezut la început că este un defect de tragere, și abia apoi mi-am dat seama că în acest fel au ascuns un concurent.

Puteți selecta un apartament doar din listă, specificând suprafața, prețul și alți parametri. Există un master plan, dar, din păcate, nu puteți alege un apartament pe el. Toate preturile pentru apartamente si locuri de parcare sunt indicate. În secțiunea „Locație”, harta arată clar șantierul, obiectele din apropiere și descrie 2 opțiuni, cum să ajungeți acolo cu mașina și cum să ajungeți acolo cu transportul public din metrou. Cu toate acestea, din anumite motive, ruta de la gări nu este indicată, deși este și convenabilă și de înțeles.

În secțiunea „Ipoteca” numele băncilor care oferă împrumuturi nu sunt indicate ca „Banca 1”, „Banca 2”, etc. Pare ciudat. Secțiunea „Participanți la proiect” ajută la înțelegerea cine este responsabil pentru ce și ce relație au aceștia cu complexul rezidențial. Am fost cel mai plăcut surprins de secțiunea „Documente” - toate declarațiile de proiect, modificările la acestea, precum și șabloanele de contract sunt postate acolo participarea la capitaluri proprii si o autorizatie de construire. Deschidere lăudabilă! (Ar fi grozav dacă nici băncile nu ar fi ascunse).

Pagina proiectului se află și pe site-ul vânzătorului exclusiv - NDV-Real Estate. Dublează aproape complet informațiile de pe site. Există și o scurtă descriere, o broșură despre LCD (nu exact la fel cu broșura, dar asemănătoare), există butoane atât pentru camere web, fotografie aeriană și showroom-uri, prețuri minime, o secțiune cu documentare care permite etc. Din anumite motive, termenul de depunere a Codului civil este indicat ca fiind al doilea trimestru al anului 2018.

Pe forumuri se discută locația (benzinăria și dealerul auto vor rămâne lângă complexul rezidențial sau vor fi îndepărtate), deschiderea stației de metrou (atât Seligerskaya, cât și aniversarea a 800 de ani de la Moscova), dacă este bună sau rau sa ai un apartament cu el ferestre panoramice, monitorizează volumul de locuințe pe care dezvoltatorul le pune la vânzare, compară cu vecinul său - complexul rezidențial Letniy Sad. Mulți sunt derutați de prețurile mari pentru locurile de parcare (1,4 milioane de ruble), iar oamenii caută garaje mai ieftine în locație. Alții discută despre dezavantajele comasării străzii celei de-a 800-a aniversări a Moscovei și a Autostrăzii de Nord-Vest - dacă va fi trafic intens, deoarece acum există deja un flux de trafic activ în apropierea autostrăzii Dmitrovskoye.

Accesibilitatea informațiilor - 9 din 10 puncte

Atât site-ul înregistrat, cât și noua pagină de construcție de pe site-ul vânzătorului oferă o idee bună despre proiect. Cu toate acestea, nu puteți face fără să sunați la birou - numele băncilor care oferă credite ipotecare nu sunt dezvăluite și puteți afla doar despre tehnologia de construcție în detaliu din declarația de proiect.

Geometria carcasei

Fiecare secțiune este proiectată cu 2 lifturi: un pasager și unul de marfă. Sunt de la 4 la 6 apartamente pe etaj. Câteva cuvinte despre fotografia de apartament. Desigur, majoritatea apartamentelor din ansamblul rezidențial Gorod sunt apartamente cu o cameră, sunt 692, sau aproape 42%. În complex există 43% dintre apartamentele cu două camere, 13% sunt „trei ruble”, iar restul de 2% sunt apartamente cu 4 camere (sunt doar 29 dintre ele).

În general, mi-a plăcut aspectul - bucătării spațioase, loggii mari (3-4 mp), există apartamente cu două camere din care să alegi, atât liniare, cât și cu balamale. În apartamentele cu 1 cameră există holuri foarte mici, puteți instala un dulap, dar cu dificultate (dacă mutați peretele), dar există o baie mare (3 mp).

În apartamentele cu 2 camere există deja o baie separată (1,48 mp și 3 mp), bucătării de la 10,5 mp. m, hale de 8 metri. „Treshki” și apartamentele cu 4 camere sunt aproape identice în geometria locuinței - acestea sunt apartamente de capăt, care diferă doar în zona camerelor și a băilor (în apartamentele cu 4 camere este de 1,7 mp și 3,8 mp). . Peste tot în plan, pereții portanti sunt indicați printr-o linie groasă, iar pereții interiori sunt indicați printr-o linie punctată, astfel încât să poată fi mutați după cum doriți.

Dispozițiile sunt simple, fără forme complexe, semicirculare sau sparte. Toate camerele sunt fie dreptunghiuri standard, fie mai aproape de un pătrat, astfel încât mobilierul poate fi amenajat fără probleme. Pe plan sunt desenate ferestre mari sau pot fi 3 ferestre mici la rând într-o cameră. Mi s-a părut că în camere ar trebui să fie suficientă lumină.

Aspecte - 9 din 10 puncte

După părerea mea, layout-urile sunt aproape perfecte. Fanii pereților semicirculari sau ai camerelor triunghiulare vor trebui să caute în altă parte. Geometria locuințelor din ansamblul rezidențial Gorod este simplă, de înțeles și îndeplinește pe deplin standardele clasei de confort. Nu fac decât să scad un punct pentru holurile incomode din unele apartamente, unde va trebui să te gândești cum să așezi șifonierul.

Cât costă?

La începutul vânzărilor, puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial Gorod pentru 3,9 milioane de ruble. Pe site, așa cum am scris mai sus, există încă o inscripție „de la 4,6 milioane de ruble”, dar în realitate nu există în prezent oferte într-o clădire nouă mai ieftină de 5 milioane de ruble. Se pare că din vara anului 2015, apartamentele din proiect au crescut cu 1 milion de ruble. De acord, nu e rău, mai ales acum într-o criză.

Prețuri curente pentru apartamentele din ansamblul rezidențial „Gorod” (data punerii în funcțiune: trimestrul III 2018)

Costul unui loc de parcare este de 1,4 milioane de ruble.

Cel mai apropiat concurent al ansamblului rezidențial Gorod este complexul rezidențial Summer Garden, cu care eroul investigației noastre împarte teritoriul de dezvoltare. Există garsoniere în complexul rezidențial Letniy Sad, așa că prețurile anunțate sunt mult mai mici - de la 3,6 milioane de ruble. La momentul primei mele vizite la biroul de vânzări, existau astfel de oferte, dar 2 luni mai târziu, când am vizitat pentru a doua oară biroul de vânzări, nu existau oferte mai ieftine de 5 milioane de ruble. Astfel, prețurile pentru apartamentele din ambele clădiri noi sunt aproximativ aceleași.

Recent, MR Group a lansat pe piață ansamblul rezidențial Seliger City. Va apărea unde urmează să se deschidă în curând stația de metrou Seligerskaya, adică. la confluența autostrăzilor Korovinskoye și Dmitrovskoye. La începutul vânzărilor, cumpărați o garsonieră cu o suprafață de 25,3 mp. contorul a fost posibil pentru 3,9 milioane de ruble (termen limită: al doilea trimestru al anului 2019). Se vede ca aici costul este mult mai mare decat acum in ansamblul rezidential Gorod, deoarece... În curând va fi un metrou la câțiva pași.

Piața secundară din districtul Dmitrovsky oferă apartamente cu o cameră cu o suprafață de 30-35 de metri pătrați. metri la un preț de 4-4,5 milioane de ruble, „piesă de copeck” cu un material de 50 de metri pătrați. metri pentru 6-7 milioane de ruble, apartamentele cu 3 camere costă 9-10 milioane (cu o suprafață de 70-80 mp). Cu toate acestea, aproape toate propunerile sunt în clădirea veche cu bucătării mici.

Prețuri - 7 din 10 puncte

Costul apartamentelor din ansamblul rezidențial Gorod este destul de adecvat, în opinia mea, pentru această locație și pregătirea pentru construcție. Peste trei ani, când stația de metrou din Moscova va începe să funcționeze pe lângă proiect, se poate aștepta ca prețurile să crească aici.

Birou de vanzari

Înainte de călătorie, am studiat cu atenție site-ul și am lăsat pe el o cerere de apel - m-au sunat înapoi în 10 minute și mi-au explicat totul în detaliu. Biroul de vânzări este deschis de la 9.00 la 20.00 în fiecare zi fără prânz. Nu este greu de găsit: trebuie să vă deplasați de-a lungul străzii celei de-a 800-a aniversări a Moscovei către iazurile Angarskie, biroul este situat aproape la intersecția cu strada Sofia Kovalevskaya, este ușor de observat - este luminos.

Adevărat, a trebuit să aștept la biroul de vânzări - era o mică coadă de doi cumpărători, dar mi-au dat ceai și m-au dus într-un scurt tur al modelului, unde au vorbit despre a doua etapă de construcție, despre care există nicio claritate încă. Am observat și un colț mic pentru copii și o fată care se juca acolo.

Managerul Anna a selectat opțiunile care m-au interesat (conform legendei, „cumpăram” un apartament cu 1 cameră), mi-a arătat unde vor merge ferestrele, a vorbit în detaliu despre procedura tranzacției, dar apoi m-a trimis la administrator ipotecar Ilya, pentru că Aveam doar 3 milioane de ruble, așa că nu mă puteam lipsi de o ipotecă.

Ilya, la rândul său, a calculat contribuțiile mele lunare pe baza mea conditii financiare. În cele din urmă, mi-au dat cărți de vizită de la ambii manageri și o broșură în care am notat în procesul de „cumpărare” a unui apartament. Acum știu că s-a deschis un showroom în birou la momentul vizitei mele, cu siguranță nu existau informații despre el.

Service - 10 din 10 puncte

Butonul „trimite o cerere” de pe site funcționează, totul a fost explicat politicos și clar la telefon, iar vizita la biroul de vânzări a fost, de asemenea, foarte informativă și utilă. Nu pot găsi nicio vină la serviciu.

Cum să cumpere?

Poti cumpara un apartament in ansamblul rezidential Gorod cu plata 100%, cu ipoteca sau in rate. Vânzarea de apartamente are loc în cadrul 214-FZ, se încheie un acord de participare la capitaluri proprii cu cumpărătorii (șablonul este disponibil pe site-ul proiectului și pe pagina de clădire nouă de pe site-ul NDV-Real Estate). Asigurare răspundere civilă dezvoltatorul este realizat (conform declarației de proiect) de către Prominstrakh LLC. Am verificat lista asigurătorilor acreditați de Banca Centrală și am găsit această companie în ea.

Complexul este acreditat de 14 bănci, inclusiv cele emblematice, minim dobândă- 10% și plata lunara 25.304 de ruble, după cum se menționează pe site-ul vânzătorului. De asemenea, are un program de „Decontare reciprocă” sau de schimb, în cadrul căruia un potențial cumpărător poate fi ajutat să vândă un apartament vechi pentru a cumpăra unul nou în ansamblul rezidențial „Gorod”.

În luna mai există o promoție: reduceri la diferite formate de apartamente cu plata 100%, capitalul matern sau o ipotecă. De exemplu, reducerea la apartamentele cu o cameră va fi de 5%, la apartamentele cu două camere și apartamentele cu trei camere - 3%, la apartamentele cu 4 camere - 2%. Site-ul web spune că „o reducere de 12% se aplică apartamentelor dintr-o anumită listă situate în clădirile 1, 2 și 3”. Potrivit managerului, această ofertă este doar pentru apartamente, care de obicei sunt situate la etajul doi.

Procedura de achizitie este urmatoarea:

1. Cumpărătorul plătește 140 de mii de ruble pentru sprijinul tranzacțiilor, NDV-Real Estate pune apartamentul în rezervă;

2. Semne de cumpărător acord de împrumut cu banca și în așteptarea aprobării ipotecii;

3. Se semnează un contract de participare la capitaluri proprii cu dezvoltatorul;

4. Cumpărătorul depune bani pentru o scrisoare de credit la banca care îi acordă o ipotecă;

5. DDU-ul este înregistrat la Rosreestr, după care banii sunt debitați din acreditiv;

Dacă se face plata 100%, punctul 2 este exclus. 140 de mii de ruble este cantitate fixă, pe care NDV-Real Estate o preia de la cumpărător pentru selecție, consultare, înregistrarea DDU și înregistrarea dreptului de proprietate în viitor.

În ceea ce privește planul de rate, acesta este fără dobândă și scurt - doar pentru 6 luni, depozitul minim este de 30%. Este posibil să cumpărați un apartament nu de la dezvoltator, ci de la un investitor în cadrul unei cesiuni de creanță, dar această opțiune exclude ratele - doar o ipotecă sau plata integrală pentru apartament.

Schema de cumpărare - 8 din 10 puncte

Totul este de încredere și transparent, minus un punct pentru un contract de agenție scump (140 de mii este mult, de regulă, ei percepe de la 30 de mii de ruble pentru aceste servicii), un alt minus un punct pentru un plan de rate scurte, care este de obicei oferit până la sfârșitul construcției ansamblului rezidențial. Deși acest lucru poate fi lucru pozitiv: Aceasta înseamnă că dezvoltatorul intenționează să pună în funcțiune complexul rezidențial înainte de termen.

rezumat

Complexul rezidențial „Gorod” - mic, dar proiect atractiv. Prețurile au crescut deja de la începutul vânzărilor, iar în 3 ani odată cu deschiderea unei stații de metrou la câțiva pași cred că vor crește din nou puțin. Investitorii cărora nu le era frică să cumpere un apartament pe o groapă de fundație au deja plus un milion de ruble.

În ciuda naturii necunoscute a dezvoltatorului, ritmul construcției este foarte încurajator: site-ul NDV-Real Estate spune că toate cele trei clădiri au ajuns deja la 80% de finalizare. Prima clădire este acum acoperită cu izolație.

Avantajele uriașe sunt că este o zonă populată cu o infrastructură variată, fluxuri de transport public bine stabilite și, bineînțeles, parcul Angarsk Ponds. O zonă verde frumoasă cu iazuri se află la trei minute de mers pe jos. Alegerea apartamentelor este încă bună, mai ales în al treilea bloc.

Dezavantaje: contract de agenție scump, lipsa unei stații de metrou la câțiva pași, prețuri mari pentru locurile de parcare. Probabil asta e tot. Pe baza sumei factorilor, ansamblul rezidențial Gorod primește un solid „8” puncte.

Lyudmila Zorko

Data publicării 17 mai 2017

Actualizat: 12.12.2019

Marimea fontului

Ce trebuie să știți despre complexul rezidențial „Gorod”

LINK-URI ADRESĂ

Complexul rezidențial „Gorod” este asociat pentru mulți cu strada celei de-a 800-a aniversări a Moscovei, deși formal este situat la Dmitrovskoye Shosse, 107. Dacă adăugați aici Yakhromsky proezd și strada Sofia Kovalevskaya, se dovedește că numai în vestul acest dreptunghi sunt cladiri rezidentiale, iar cea mai mare parte este ocupata, pe langa acest complex, si de . Beskudnikovo a fost o zonă cu accesibilitate limitată la transport timp de zeci de ani, până în primăvara anului 2018 când aici s-a deschis stația de metrou Seligerskaya de pe linia Lyublinsko-Dmitrovskaya, la care se poate ajunge ușor din complex în 20 de minute.

CLASA DE CONFORT? POATE

Tehnologia de construcție a categoriei declarate corespunde - clădirile cu număr variabil de etaje sunt construite folosind tehnologia cărămizii monolitice, pe pereții termoizolați se instalează un sistem de fațadă cu cortină cu ventilație naturală, iar pentru finisare se folosesc plăci de gresie porțelană. În interior, se promite decorarea de designer a holurilor de la intrare și a spațiilor publice; Nici nu uitat sfera socială- o grădiniță de 100 de locuri se va desfășura la etajul I al blocului nr. 2, o altă grădiniță separată de 150 de locuri va fi închiriată concomitent cu imobilele din etapa a doua de construcție.

Prima fază de construcție, care era programată pentru finalizare în trimestrul al patrulea din 2018, a inclus trei clădiri rezidențiale:

k.1: 5 sectii, etaje 10-19, 306 apartamente. Permisiunea de intrare a fost primită pe 10 decembrie 2018.
k.2: 5 sectii, etaje 12-19, 342 apartamente. Permisiunea de intrare a fost primită pe 10 decembrie 2018.
k.3: 12 sectii, 10-21 etaje, 1.071 apartamente. Permisiunea de intrare a fost primită pe 10 decembrie 2018.

Parcarea situată în subteran are o capacitate de 1.008 autoturisme.

A doua fază de construcție a inclus încă trei clădiri cu o dată de finalizare în trimestrul al patrulea din 2019.

k.4: 13 etaje, 120 apartamente, parcare pentru 30 autoturisme.
camera 7: 8-22 etaje, 71 apartamente, 105 apartamente, parcare pentru 76 autoturisme.
camera 8: 4-16 etaje, 270 apartamente, parcare pentru 29 autoturisme.

DISPOZIȚII

Orice s-ar putea spune, dacă ne uităm la apartamentele din complex, nefiind atenți la frumoasa prezentare a complexului în sine față de cumpărătorii săi de către marketerii „NDV - Supermarket imobiliar”, ei, în mare, cad direct în clasa economică. Majoritatea apartamentelor pur și simplu nu au suficientă suprafață pentru a ajunge la clasa de confort declarată. Aspectele și alți indicatori sunt bine cunoscuți din case cu panouri diverse serii - unghiuri drepte, familiare aspect clasic, tavane 2,8 metri înainte de montarea șapei. Puteți studia amenajările apartamentelor folosind două instrumente, în timp ce atât site-ul oficial al ansamblului rezidențial Gorod, cât și site-ul corporativ al NDV se defectează periodic atunci când alegeți în funcție de parametri.

Apartamente situat în primul tronson cu 8 etaje al imobilului nr.7 și ocupă întregul imobil nr.8. Pe lângă conținut, există și diferențe în ceea ce privește numărul de apartamente pe etaj: în clădirea nr. 8 vor fi treisprezece pe o scară tipică,

în clădirea nr. 7 - nouă.

Tot ceea ce este oferit spre cumpărare în clădirea nr. 8 este într-un fel sau altul garsoniere, deși unele zone vă permit să organizați un dormitor izolat pe ele. Dar atunci cum rămâne cu cutia albă inclusă în preț?

Pereții despărțitori interioare „de la Dezvoltator” apar în clădirea nr. 7, unde, pe lângă garsoniere, puteți achiziționa apartamente mai mari:

CU apartamente lucrurile sunt și mai simple - cu o oarecare întindere, acestea sunt strânse în cadrul clasei de confort (cu excepția celor cu o cameră), dar pentru varietatea oferită. solutii de planificare Nu conta pe:

FINALIZAREA

Apartamentele sunt predate cumpărătorilor în plan deschis (poziția viitoarelor pereți despărțitori interioare este marcată prin trasarea cărămizilor de-a lungul podelei).

Apartamentele sunt oferite într-un finisaj cutie albă, care include următoarele opțiuni:

instalarea unei uși de intrare;
construcția de compartimentări interioare pentru baie;
chit despărțitori și pereți;
șapă de podea;
distributia puterii;
instalarea ventilației naturale;
instalarea alimentării cu apă de la intrarea în baie;
instalarea unui sistem de încălzire.

SCHEMA DE CUMPĂRARE

În acest caz, dezvoltatorul, Grad Invest LLC și a lui antreprenor general, Stroytrest LLC. Puteți cumpăra un apartament în ansamblul rezidențial Gorod de la brokerul său oficial, NDV - Compania de supermarket imobiliar. Biroul de vânzări de la fața locului este deschis zilnic între orele 10:00 și 20:00.

Aici puteți discuta toate nuanțele înregistrării, dar pentru tranzacția în sine va trebui să mergeți la sediul central NDV, situat pe strada Tverskaya, 22.

Puteți rezerva gratuit un apartament sau un apartament pentru până la trei zile. Totul începe cu semnarea unui contract de servicii, care include:

Rezervare pentru 3 zile (cu plata 100%) sau pentru 14 zile (la cumparare folosind un credit ipotecar).
Escorta înregistrare de stat contract de vânzare-cumpărare, dacă apartamentul este situat într-un imobil dat în exploatare. Sprijin pentru înregistrarea de stat a acordului de participare în construcție comună, daca apartamentul este situat intr-un bloc in constructie.
Înregistrarea ulterioară a dreptului de proprietate.

Costul tuturor acestei plăceri pare serios umflat, iar prețurile oferite sunt următoarele:

La achiziționarea de apartamente cu plata 100% - 40.000 de ruble.
Când cumpărați apartamente folosind un credit ipotecar - 80.000 de ruble.
Când cumpărați un apartament cu plata 100% - 70.000 de ruble.
Când cumpărați un apartament folosind un credit ipotecar - 140.000 de ruble.

Transferul de bani se realizează prin deschiderea unui cont cu scrisoare de credit în Promsvyazbank sau în banca care a emis împrumutul ipotecar cumpărătorului.

Plata în rate este asigurată pentru 6 luni după acont treizeci%. Pentru acei cumpărători care sunt interesați de programul de compensare, NDV va încerca să organizeze rapid două tranzacții deodată. Ipotecile pot fi obținute de la mai multe bănci, inclusiv Transcapitalbank, Otkritie, Vozrozhdenie și altele.

IN SPATE

participarea la proiectul NDV
Stația de metrou Seligerskaya la câțiva pași
locuințe cu caracteristici normale și prețuri normale
parcare destul de spatioasa

ÎMPOTRIVA

locuri de parcare scumpe
design scump

REZUMAT

Complexul își poate găsi cu ușurință cel mai apropiat concurent și poate singura alternativă este complexul rezidențial Summer Garden aflat în construcție în apropiere. Va fi mai mare, alegerea apartamentelor din el va fi mai interesantă, dar în rest, acestea sunt două rude ideologice - aceeași clasă de confort condiționat și necondiționat și aceeași categorie de preț a apartamentelor.

Construcția complexului rezidențial „City” este în curs de desfășurare în cartierul Dmitrovsky al capitalei pe stradă. 800 de ani de la Moscova. Pe de o parte, parcela alocată pentru dezvoltare se învecinează cu parcul Dmitrovsky.

Locuințe

Proiectul constă din 3 clădiri monolitice de clasă confort cu o înălțime de 25 de etaje. În toate clădirile, dezvoltatorul va finisa spațiile publice și va instala lifturi moderne. Punctul culminant al complexului rezidențial Gorod va fi designul original al grupurilor de intrare. Pe teritoriul ansamblului rezidențial vor fi construite două grădinițe, diverse facilități sociale și complexe de joacă pentru copii. Curtea noilor clădiri va fi împrejmuită, iar paza va fi asigurată de o firmă privată de pază.

Zonă

Se construiesc clădiri noi într-o zonă cu infrastructură existentă. În apropierea acestora se află mai multe școli, gimnazii, centre educaționale și de dezvoltare, colegii, școli profesionale, grădinițe, restaurante, magazine și centre comerciale. Locuitorii complexului își vor putea petrece timpul liber în Livada de măr, unde au fost instalate foișoare pentru relaxare și un loc de joacă pentru copii, a fost construit un parc de distracții și un velodrom.

drum

Autobuzele circulă către stația de metrou Seligerskaya. Pe transport personal Puteți ajunge acolo de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoye.

Formatul popular european presupune o infrastructură complet independentă pentru viață, recreere, muncă și sport: zone moderne de antrenament pentru activități în aer liber, spații elegante de co-working pentru freelanceri și zone conceptuale de recreere pentru toți rezidenții complexului și oaspeții acestora. Primele etaje vor fi ocupate de magazine, cafenele, precum și servicii casnice și de servicii. Complexul dispune de grădinițe și săli de joacă sigure pentru copii.

În apropierea complexului rezidențial Gorod există rute de transport precum autostrada Dmitrovskoe și șoseaua de centură a Moscovei, care facilitează accesul oriunde în oraș. În 15-20 de minute cu transportul public puteți ajunge la stațiile de metrou Petrovsko-Razumovskaya, Altufyevo și Rechnoy Vokzal. De asemenea, lângă complex, la câțiva pași, a fost deschisă o nouă stație a liniei Lyublinsko-Dmitrovskaya - „Seligerskaya”, iar deja în 2019 va apărea o altă stație - „Ulitsa 800 Letiya Moskvy”.

În apropierea complexului se află un frumos parc Dmitrovsky, din care face parte zona naturala„Iazurile Angarsk” Pe teritoriul său există un loc de joacă pentru copii, un teren de tenis, un parc de distracții, terenuri de volei și baschet, o stație de bărci, cafenele pentru familii și piste de biciclete. Deschis la câțiva pași de noua clădire centre de cumparaturi„RTS”, „Zig-Zag” și „XL”. De asemenea, în apropiere se află unul dintre cele mai mari și mai populare centre comerciale - „RIO”, cu un cinema multiplex și un mare oceanar.

Apartamentele cu finisaj White Box de la dezvoltator sunt o oportunitate excelentă de a economisi timp, bani și efort la renovări. Usa de intrare, chit de pereți despărțitori și pereți în cameră, instalarea cablurilor de alimentare cu energie electrică, alimentarea cu apă, sisteme de încălzire, ventilație naturală, montarea șapei de podea - toate acestea vor fi gata în momentul în care vă mutați.

Special pentru ansamblul rezidențial Gorod a fost dezvoltat un proiect de design exclusiv pentru grupuri de intrare. Interioarele vor fi realizate in culori deschise cu insertii decorative spectaculoase din lemn natural. Principalul material de finisare va fi plăcile de porțelan rezistente la uzură, care vor acoperi podeaua, precum și unele detalii interioare. Există o zonă de recepție elegantă în centrul foaierului.