Jak stworzyć dla siebie dochód pasywny. Rodzaje dochodów. Dochód z depozytu

Witajcie drodzy czytelnicy! Z Wami ponownie i dzisiaj przeanalizujemy główny temat dla każdego, kto zdecydowanie zdecydował się wyrwać z pułapki zależności finansowej od pracodawcy i wreszcie zacząć tworzyć własną małą fabrykę do produkcji pieniędzy. Tematem tego artykułu jest dochód pasywny. Nawiasem mówiąc, jeśli nadal zastanawiasz się, jak uzyskać aktywny dochód na początek, polecam przeczytanie artykułu:.
Prawdopodobnie słyszałeś ten cytat Rothschilda:

Kto jest właścicielem informacji, jest właścicielem świata!

W odniesieniu do naszego tematu można go sparafrazować:

Ten, kto posiada informacje o tym, jak zarabiać pasywny dochód, jest właścicielem pieniędzy!

I oto sytuacja nieco paradoksalna. W sieci jest wystarczająco dużo informacji na ten temat, ale jaka to jakość?
Ze zdziwieniem przekonałem się, że najprostszym pasywnym dochodem bez inwestycji są świadczenia socjalne, a w szczególności emerytura. Wyobraź sobie, zastanawiamy się, jak stworzyć źródło stałego zysku, ale okazuje się, że wszystko jest takie proste – wystarczy się zestarzeć! Ale to nie jedyne nieporozumienie, jakie może powstać w głowie nieprzygotowanego czytelnika.

Dlatego w moim materiale nie tylko wymienię najczęstsze sposoby generowania dochodu, ale także podam rzeczywiste liczby i fakty o tym, czy można na nich zarobić i ile. Po drodze będziesz musiał zdemaskować kilka mitów na temat najpopularniejszych metod: dowiesz się, dlaczego lokaty bankowe i nieruchomości nie tylko nie zarabiają, ale także tracą pieniądze. Zdziwiony? Dalej będzie ciekawiej.

Przejdźmy więc do praktycznej części naszego dzieła. Pierwszym, najpopularniejszym i najprostszym dochodem pasywnym jest założenie lokaty bankowej.
W Rosji działa ponad 650 instytucji kredytowych i prawie wszystkie przyciągają depozyty od ludności. Ogólnie rzecz biorąc, zakres posiadanych przez nich depozytów jest w przybliżeniu taki sam. Możesz zakładać depozyty w rublach, euro, dolarach, funtach szterlingach, rzadziej we frankach szwajcarskich, a nawet juanach. Istnieją lokaty z możliwością doładowania iz comiesięcznym przelewem odsetek na odrębny rachunek bieżący. Czyli w zasadzie można wpłacać pieniądze do banku i żyć z odsetek, chociaż nie radzę ci tego robić i wyjaśnię dlaczego dalej.
Średnie stawki dużych banków wynoszą 7-8% rocznie. Gracze z niższą rangą mają nieco wyższą rentowność - 9-10%. Ale realna stopa zawsze zależy od wielkości depozytu i terminu. Oznacza to, że im większa kwota i im dłuższy termin, tym wyższa stawka.
Rentowność, szczerze mówiąc, jest skromna. Przynajmniej w mojej opinii. Myślę tak: po co dawać pieniądze do banku w wysokości 8% rocznie, jeśli możesz nauczyć się pracować z opcjami binarnymi i osiągnąć zysk w wysokości 80-100% miesięcznie. W ogólnym zarysie opisałem ten sposób zarabiania w artykule:. Oto przykład udanej transakcji:

Korzyści z lokaty bankowej!

Nawet dziecko może otrzymać taki pasywny dochód w Rosji. Oczywiście dziecko nie będzie mogło założyć lokaty osobiście, ale sama procedura jest niezwykle prosta i nie wymaga specjalnej wiedzy, dlatego lokaty są odpowiednie dla każdego. To wyjaśnia ich popularność wśród ogółu społeczeństwa.
Nic do roboty. Przychodzisz tylko raz do banku, zawierasz umowę, oddajesz pieniądze kasjerowi, a po kilku latach odbierasz je z powrotem wraz z odsetkami.
Niezawodność. Po pierwsze, masz zagwarantowany dochód pasywny, a otrzymasz ściśle określony zysk określony w umowie. Po drugie, uważa się, że strata pieniędzy na depozycie jest prawie niemożliwa, co oznacza, że ​​ryzyko jest bardzo niskie. Jest to zarówno prawdziwe, jak i nieco mylące. Następnie wyjaśnię, jakie problemy może napotkać wygaszacz w nadchodzących latach.

Ile możesz zarobić?

Odpowiedź wcale nie jest. Zdziwiony? Tak, prawie wszystkie materiały analizujące przykłady dochodu pasywnego mówią, jak łatwo jest uzyskać dochód w wysokości 100 000 rubli rocznie dzięki depozytom bankowym z 1 000 000 rubli. Ale to powierzchowny obraz sytuacji.
Aby zrozumieć, dlaczego depozyt nie jest w stanie przynieść znacznych dochodów, musisz zrozumieć kilka terminów:
Pieniądze. Jest miarą wartości towaru i środkiem płatniczym.
Siła nabywcza pieniądza to ilość towarów i usług, które możesz kupić za daną kwotę.
Inflacja. Termin ten odnosi się do ogólnego wzrostu cen towarów i usług.
Dewaluacja. Tak nazywa się deprecjacja waluty, w naszym przypadku rubla.
Same pieniądze, czyli banknoty, nie mają żadnej wartości dla ciebie i dla mnie. Liczą się tylko o tyle, o ile możemy coś u nich kupić. Prawidłowy?
Nowy wygląd. W 2015 roku, według Rosstatu, oficjalna inflacja wyniosła 12,9%. Ponieważ ci inni gawędziarze pracują w Rosstat, dostosowujemy się do rzeczywistości i uzyskujemy rzeczywistą inflację oddolną na poziomie minimum 20-25%. Zmniejsza się w tym tempie siła nabywcza Twoje pieniądze. Oznacza to, że rok temu można było kupić 100% niektórych towarów i usług za posiadaną kwotę, a dziś można kupić 20% mniej.

Test uważności: jaka jest średnia stopa depozytowa? Nawiasem mówiąc, wspomniałem o tym powyżej. V największe banki kraju, to tylko 7-8% rocznie. Tak więc, jeśli otworzysz depozyt na początku 2015 roku w wysokości 1 000 000 rubli, do końca roku zostanie ci zapłacony 1 080 000 rubli. A siła nabywcza pieniądza w tym samym okresie zmniejszyła się tylko według oficjalnych danych o 12,9%. W ten sposób siła nabywcza twojego miliona spadła o 129 000 rubli, a odsetki banku wyniosły tylko 80 000 rubli. Strata netto - 49 000 rubli.
Tak, nominalnie kwota wzrosła o 80 000 rubli, ale pod koniec 2015 roku za te pieniądze można kupić tyle towarów i usług, ile kupiłbyś na początku tego samego roku za 951 000 rubli. Jaki jest więc pożytek z tego, że banknotów jest więcej (papier cięty ze znakami wodnymi), skoro można na nich kupić mniej?
Oczywiście takie wyliczenia są nieco arbitralne, ale nie dążę do matematycznej i ekonomicznej dokładności. Chcę tylko pokazać, że jeśli roczna stopa depozytowa nie pokrywa inflacji, rzeczywisty przychód taki depozyt wcale nie przynosi. Co więcej, faktycznie tracisz pieniądze. Dodatkowo, jeśli od razu założysz lokatę na pięć lat i co miesiąc wypłacisz odsetki, siła nabywcza początkowej kwoty zostanie znacznie zmniejszona, a miesięczny dochód pasywny zmieni się ze skromnego w mizerny w stosunku do rzeczywistych cen towarów.
Kolejnym problemem jest dewaluacja. Deprecjacja w naszym przypadku rubla wobec koszyka dwuwalutowego, czyli wobec dolara i euro. Za okres 2014 - początek 2015. Rubel osłabił się w stosunku do dolara o około połowę. Oznacza to, że jeśli wcześniej za swój milion mogłeś kupić 100% produkty importowane, teraz ich liczba spadła o około 50% w ciągu zaledwie dwóch lat. A stopa depozytowa nadal wynosi 8% rocznie.
Jeśli podane przeze mnie liczby wydają się komuś nieprawdopodobne, spójrz na dynamikę cen importowanej elektroniki. Przez ponad dwa lata od 2014 r. wszystko podrożało prawie dwukrotnie, a w niektórych miejscach nawet więcej.

Dlaczego i jak otwierać lokaty, aby nie stracić pieniędzy?

Pomimo tego, depozyty nadal mogą być wykorzystywane. Po pierwsze, ten instrument nadaje się do tymczasowego lokowania darmowych pieniędzy. Na przykład oszczędzasz pieniądze, aby rozpocząć działalność gospodarczą. Jeśli zaoszczędzisz pieniądze pod poduszką, amortyzują się one szybciej niż na lokacie, ponieważ stopa depozytowa przynajmniej częściowo rekompensuje inflację. Po drugie, trzeba mieć pod ręką trochę pieniędzy na wypadek niespodziewanych wydatków. Na przykład zaproponują ci zakup małego udziału w nowej obiecującej firmie, a wszystkie twoje pieniądze zostały już zainwestowane w inne aktywa. Co robić? Tutaj przydaje się Twój depozyt. Ponadto, depozyty walutowe, w przeciwieństwie do rubli, nadal są w stanie przynosić dochód pasywny.
I teraz praktyczne porady w sprawie wyboru warunków lokowania środków w banku.

Porada numer 1. Tylko banki o znaczeniu systemowym. Są to największe instytucje kredytowe w kraju. Ich stopy depozytowe są niższe niż w małych bankach, ale bank centralny na pewno nie odbierze im licencji. Dodatkowo, jeśli taka instytucja zacznie „upadać”, z pewnością będzie wspierana kosztem jakiegoś NFZ lub innej skarbonki państwowej. Konkretnych nazw banków nie zdradzę - nie zajmuję się reklamą. Ale sam możesz zobaczyć oceny organizacji kredytowych.

Porada numer 2. Wybór waluty depozytowej. Rubel jest niezwykle niestabilny i w nadchodzących latach będzie systematycznie spadał. Czy ci się to podoba, czy nie, to jest fakt. Jaki jest wniosek? Konieczne jest założenie lokaty w dolarach lub euro. Rzeczywiście, znacznie zwiększa to rentowność lokaty w rublach, pozwala całkowicie pokryć inflację, a nawet uzyskać niewielki zysk na poziomie około 3-3,5% rocznie.
Ale to też nie jest idealne. Czemu? Istnieje ryzyko, że władze zdecydują się na przymusową konwersję wszystkich depozytów walutowych na depozyty rublowe o stałym oprocentowaniu. Rozumiesz, że ten kurs nie będzie na Twoją korzyść. Jest tylko jedno wyjście - depozyt wielowalutowy. Zgodnie z warunkami otwarcia takiej lokaty, jeśli pachniesz smażonymi, możesz jednym kliknięciem przewalutować walutę bezpośrednio w banku internetowym. Zwróć uwagę na wysokość opłaty za konwersję.

Porada numer 3. Opcja wcześniejsze zamknięcie depozyt. Wszystkie depozyty są lokatami terminowymi. Im dłuższy termin, tym wyższa wydajność. Dlatego o wiele bardziej opłaca się założyć lokatę na 5 lat niż na 6 miesięcy. Ale jest też wada. Jeśli pilnie potrzebujesz pieniędzy, jeśli wycofasz się wcześniej, wszystkie naliczone odsetki przepadną. Dlatego musisz wybrać lokatę z preferencyjnym wcześniejszym zamknięciem. Niektóre lokaty przewidują ustalanie dochodu po pewnym okresie. Na przykład raz w roku skumulowane odsetki są stałe i jeśli lokata zostanie zamknięta przed terminem, nie wypalą się.
Kolejnym powodem, dla którego lepiej wybrać lokaty z tą opcją jest możliwość prywatyzacji części Pieniądze. Coś podobnego wydarzyło się w 2013 roku na Cyprze. Tam deponenci zostali przymusowo uczynieni akcjonariuszami banków i przejęli od nich 6,75% - 9,9% kwoty depozytów. Tak więc rosyjscy deponenci Laiki Bank stracili około 10 miliardów dolarów, a możliwość zastosowania takich środków jest już dyskutowana w Rosji. Jeśli więc istnieje ryzyko upadku rosyjskiego systemu bankowego, musisz pilnie wycofać pieniądze, zanim zostaniesz przymusowym udziałowcem upadłego banku. Tutaj przydaje się opcja preferencyjnego wcześniejszego zamknięcia lokaty.

Porada #4 Dowód źródła dochodu. W związku z wzmożoną walką z praniem pieniędzy banki będą miały możliwość nieoddawania deponentom swoich pieniędzy, jeśli nie będą w stanie wyjaśnić pochodzenia środków i udowodnić udokumentowane, że wpłaciły wszystko z tej kwoty należne podatki. Przygotuj więc dokumenty z wyprzedzeniem.

Numer metody 2. Apartamenty. Złoto. Diamenty. Jak stworzyć pasywny dochód z cennej nieruchomości?

Kolejnym najpopularniejszym dochodem pasywnym z inwestycjami po lokacie bankowej są nieruchomości. Ale w rzeczywistości każda nieruchomość, której cena z biegiem czasu ma tendencję do wzrostu, może działać jako zasób. Może to obejmować:
Antyki.
Przedmioty sztuki.
Metale szlachetne i kamienie.
Kolekcje, od monet i znaczków po płyty winylowe i komiksy.
Oczywiście, aby stworzyć portfolio antyków lub obrazów, musisz to dogłębnie zrozumieć. Osobiście nie mogę pochwalić się taką wiedzą. Ale jeśli wśród moich czytelników są koneserzy lub przynajmniej amatorzy, to możesz spróbować. Główna zasada jest prosta: zainwestuj w coś, co Twoim zdaniem za kilka lat będzie drożeć. Co więcej, rentowność może być po prostu fantastyczna. Tak więc w 2014 roku niejaki Darren Adams sprzedał pierwszy numer Action Comics na eBayu za 3,2 miliona dolarów, a przy okazji kosztował on pierwotnie 99 centów, jednak było to już w 1938 roku.
Nie będę poruszał tematów mi nieznanych, aby nie wprowadzać Was w błąd, a opowiem o nieruchomościach nadających się do budowania dochodu pasywnego, które znam z pierwszej ręki.

Ile możesz zarobić na nieruchomościach?

Jeśli mówimy o rosyjskich nieruchomościach, odpowiedź jest taka sama jak w przypadku depozytów bankowych - wcale. Pozyskiwanie pasywnego dochodu w Rosji z nieruchomości w Moskwie i Sankt Petersburgu kilka lat temu miało sens. Ale teraz sytuacja jest zasadniczo inna. Aby nie być bezpodstawnym, wyjaśnię szczegółowo, na czym zwykle zarabiają nabywcy nieruchomości i wynajmujący.

W przypadku transakcji mieszkaniowych możesz otrzymać dochód rezydualny trzy razy:
Mieszkanie na etapie budowy kosztuje 15-30% taniej niż w momencie oddania domu do użytku. Oznacza to, że przez 1-2 lata, gdy trwa budowa, możesz zwiększyć swoje inwestycje o jedną trzecią bez robienia czegokolwiek. Jedynym haczykiem jest wieloletnia budowa. Dlatego należy wybierać tylko obiekty dużych deweloperów i deweloperów, którzy mają dostęp do pożyczonego kapitału.
dochód z wynajmu. Właściwie jest to wynajem mieszkań. Pomijając wydatki, średni roczny zwrot wynosi około 4-6%. Pamiętaj, że jest to nawet mniej niż oprocentowanie depozytów.
Docenienie obiektu. Jeśli w przypadku depozytów inflacja „zjadła” nasze pieniądze, to tutaj gra w nasze ręce – nieruchomości wraz ze wszystkimi innymi dobrami drożeją o około 10-12% rocznie. Ale nawet w tym przypadku nie wszystko jest takie proste, o czym opowiem później.

Więc ile możesz zarobić? Jeśli z powodzeniem kupisz mieszkanie w domu w budowie na etapie wykopalisk, za 1,5-2 lata otrzymasz wzrost o 7-15% rocznie. Trochę, ale nieźle. Co więcej, z roku na rok obiekt, w miarę rozwoju rynku nieruchomości jako całości, będzie rósł do 12% rocznie. Dochód pasywny z wynajmu mieszkania to około 5% rocznie. W ten sposób, w idealnym przypadku, za 5 lat możesz odzyskać średnio 70% zainwestowanych pieniędzy. Oznacza to, że całkowity plon uzyskuje się na poziomie około 14% rocznie.
To ledwie wystarcza na pokrycie inflacji. Ale w rzeczywistości nie otrzymasz takiego dochodu. Czemu?

Jest kilka powodów:
Nowe budynki nie przynoszą już tak wysokiej rentowności na okres budowy domu, a ryzyko popadnięcia w długoterminową budowę stale rośnie.
Wynajem domu wiąże się z wieloma dodatkowymi kosztami, w tym kosztami znalezienia najemców, zakupu i okresowej aktualizacji mebli, napraw głównych i kosmetycznych, podatków i wreszcie. Ponadto nie zapomnij wziąć pod uwagę okresów przestojów, kiedy najemcy jeszcze nie ma, oraz opłaty za użyteczności publicznej ciągle kapie. W efekcie realna rentowność wynajmu sięga zaledwie 3% rocznie.
Rynki nieruchomości na całym świecie mają tendencję do występowania tak zwanych baniek. Podczas gdy te same bańki się tworzyły, nowe budynki w Moskwie systematycznie zwiększały ceny o 10-12% rocznie. Ale w 2015 roku święto się skończyło - balon zaczął się opróżniać i to w tempie 14,5% rocznie w rublach i aż 33,6% w dolarach.

Tak więc w 2015 roku właściciele rosyjskich nieruchomości otrzymali ujemny zwrot. Dochód z wynajmu to grosz, a same aktywa spadły o jedną trzecią w przeliczeniu na dolary. Jak widać, nieruchomości są jeszcze mniej opłacalne niż założenie lokaty bankowej.
Czy to wszystko oznacza, że ​​w ogóle nie możesz zarabiać na nieruchomościach? Nie całkiem. Możesz stworzyć dobry biznes dochodu pasywnego dla mieszkań w UE, USA, Kanadzie, a także w popularnych regionach wypoczynkowych.
W Europie średni zysk najemcy wynosi 3-5% rocznie z jednego obiektu. Liczby wydają się być takie same jak w przypadku Rosyjskie apartamenty, ale w euro. Oznacza to, że rentowność europejskich nieruchomości całkowicie pokryje nie tylko oficjalną, ale i realną inflację rubla, a nawet przyniesie całkiem wymierny dochód. Ponadto inwestowanie w mieszkania pozwala chronić swoje inwestycje przed skutkami dewaluacji rubla.

Jak prawidłowo zarobić pasywny dochód w nieruchomościach?

Jeśli zdecydujesz się kiedyś zainwestować w dom, oto kilka wskazówek:
w najbliższych latach kupuj mieszkania tylko za granicą;

Dlaczego radzę używać złota jako źródła pasywnego dochodu?

Złoto nie ma ustalonej ceny ani stałej stopy zwrotu. Dlatego w niektórych okresach można zaobserwować spadek cen żółtego metalu. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę długookresową dynamikę, to złoto stale rośnie w cenie od 1938 roku, kiedy to jego kurs został wprowadzony do akcji w wolnym obrocie.
Teraz o wielkości plonu. W okresie od 04.01.2015 do 04.01.2016, czyli dokładnie w ciągu roku, złoto po kursie Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosło z 2185 rubli do 2691 rubli za 1 gram. Roczna wydajność wyniosła 23%. Jak widać, liczba ta całkowicie pokrywa oficjalną inflację i daje dobry zysk. Oczywiście w dolarach czy euro liczby nie są aż tak imponujące, ale można tam też uzyskać przyzwoity dochód pasywny.


Jeśli weźmiemy pod uwagę perspektywę długoterminową, to przez 7 lat od 01.04.2009 do 04.01.2016 cena grama złota po kursie tego samego Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła z 1001 rubli do 2691 rubli. Skumulowany wzrost cen za cały okres to 169%! Tak więc średni roczny dochód pasywny wynosi 24%. I zauważ, że uwzględnia to lokalne spadki kursu złota.
Moim zdaniem jest to jeden z najlepsze narzędzia dla konserwatywnych inwestycji. Kupowanie złota, a także otwieranie lokaty bankowej nie wymaga specjalnej wiedzy, a instrumenty te są nieporównywalne pod względem rentowności, a ryzyko inwestowania w metale szlachetne wydaje mi się znacznie niższe niż w przypadku lokat bankowych w Rosji .
Jedyny problem ze złotem polega na tym, że warto w nie inwestować przez długi czas. Oznacza to, że kupili sztabkę lub monety i zapomnieli o nich w sejfie lub celi bankowej na 5-10 lat. W rzeczywistości jest to inwestycja strategiczna. Jeśli chcesz ustanowić dochód pasywny teraz i co miesiąc, metale szlachetne nie nadają się do tego. W takim razie lepiej wypróbować opcje binarne: . Co więcej, narzędzie to pozwala zarabiać na złocie, w tym tylko poprzez krótkoterminowe transakcje spekulacyjne.
Tak czy inaczej, złoto zdecydowanie warto wykorzystać do dywersyfikacji portfela aktywów. To znacznie zmniejszy ryzyko dla aktywów o wyższych zwrotach, ale odpowiednio o zwiększonym ryzyku.
Przejdźmy do praktycznej strony pytania: jak uzyskać pasywny dochód dzięki inwestycjom w złoto? Istnieją dwie opcje: kup monety lub sztabki lub otwórz nieprzydzielone konto metalowe.
W pierwszym przypadku bezpośrednio przy zakupie monet lub sztabek do ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 18%. Oznacza to, że początkowo można to uznać za stratę netto. Jednak, jak zauważyłem powyżej, złoto nadaje się głównie do inwestycji długoterminowych. Tak więc, jeśli rozłożymy te 18% na 10 lat, otrzymamy 1,8% rocznie. Przy średniej wydajności 24% rocznie są to całkiem akceptowalne straty. Dodatkowo przy sprzedaży, jeśli będziesz przestrzegać wszystkich zasad, będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych - 13%. To kolejne 1,3% rocznie. Całkowity całkowity dochód pasywny po opodatkowaniu przy inwestowaniu w złoto przez 10 lat wyniesie 209%. Myślę, że nie jest źle, nawet przy rocznej inflacji 13%, kończy się 79% wzrostem.
Powiedzmy teraz słowo o bezosobowym koncie metalowym. Możesz go otworzyć w większości banków. Konto uwzględni Twoje złoto w gramach. Teoretycznie możesz go odebrać w naturze w dowolnym momencie lub sprzedać do banku i od razu otrzymać gotówkę. To prawda, że ​​w rzeczywistości banki nie są zbyt chętne do wydawania złota klientowi i często opóźniają wykonanie tego prawnego wymogu posiadacza rachunku. Ponownie pojawia się pytanie o zaufanie do systemu bankowego w ogóle, aw szczególności do konkretnej instytucji kredytowej. Nawiasem mówiąc, program ubezpieczenia depozytów nie obejmuje CHI.
I można by powiedzieć, że kupowanie złota w naturze jest zdecydowanie lepsze. Zgadzam się, fajnie jest trzymać w rękach własną sztabkę złota. Istnieją jednak jednocześnie trzy „ale”. Po pierwsze, otwierając CHI, nie musisz płacić podatku VAT. Po drugie, możesz otworzyć konto terminowe, co wiąże się z naliczaniem odsetek. Oznacza to, że dochód pasywny okaże się nieco większy, chociaż stopy procentowe na CHI są więcej niż skromne - średnio 1% rocznie. Drobiazg, ale nadal fajnie. Po trzecie, kwestia bezpieczeństwa. Sztabki lub monety muszą być gdzieś przechowywane. Można wypożyczyć skrytka depozytowa, ale to dodatkowe koszty i znowu spotkanie z bankiem. Pozostaje więc zakopać swój skarb na jakiejś wyspie.
Nawiasem mówiąc, strategiczne inwestycje w złoto mają też alternatywę - spekulacje na wahaniach kursów tego szlachetnego metalu. Brokerzy Forex dają taką możliwość, ale jest jeden haczyk: do handlu złotem potrzebny jest dość duży kapitał, a błędy w prognozowaniu zmian kwotowań mogą doprowadzić do wyczerpania depozytu w ciągu kilku minut. Dlatego radziłbym wybrać opcje binarne. Pozwalają też na pracę ze złotem, ale wielkość biletu wstępu i ryzyko są tam znacznie mniejsze, choć potencjalny dochód pasywny pozostaje na tym samym poziomie. Możesz dowiedzieć się, jakie są opcje binarne z tego artykułu:.

Metoda numer 3. Tworzenie produktu intelektualnego!

Niestety, prawie niemożliwe jest stworzenie dochodu rezydualnego bez przynajmniej minimalnej inwestycji. Właściwie jest tylko jeden sposób: stworzyć coś wartościowego. Wybór wydaje się ograniczony, ale w rzeczywistości jest niezwykle szeroki. Możesz zarabiać na pisaniu, wynalazkach, fotografii, blogowaniu. Szczególnie skuteczni twórcy aplikacji mobilnych zarabiają w dzisiejszych czasach niezłe pieniądze.
Oczywiście nie ma jednej recepty na monetyzację wszystkich tych przedsięwzięć, ale w wielu przypadkach można znaleźć przynajmniej przybliżoną strategię tworzenia i promowania poszukiwanego produktu. Sieć dosłownie roi się od porad, jak zarabiać pasywny dochód w Internecie, blogując lub budując witrynę z danymi, albo jak zarobić fortunę jako programista aplikacji na iOS. Przyznam się, że daleko mi do specjalisty w tych sprawach, a format materiału nie pozwala na szczegółowe rozważenie wszystkich wielu całkiem sensownych rekomendacji dla kreatywnych osób, które chcą stworzyć źródło pasywnego dochodu.
Tutaj podam kilka przykładów tego, jak prawdziwi ludzie, tacy jak Ty i ja, tworzą od podstaw miliardy dolarów kapitału i ile udaje im się zarobić:
Filmy autora bloga YouTube Felixa Kjellberga są regularnie oglądane przez 40 milionów subskrybentów. Kanał ma roczne przychody w wysokości 12 milionów dolarów.
Ethan Nicholas, deweloper z Północnej Karoliny w USA, zarobił 800 000 dolarów na prostej grze iShoot.
Kanadyjka Danielle Fong wymyśliła nowy sposób gromadzenia i przechowywania energii otrzymywanej z turbin wiatrowych i paneli słonecznych. Ponad 30 milionów dolarów zainwestowali już w jej startup Peter Thiel i Bill Gates.
Niemiecki fotograf Andreas Gursky zdołał zarobić 4,3 miliona dolarów ze sprzedaży jednego z jego zdjęć, oczywiście jego dochody nie ograniczają się do tego.
Majątek jednego z najbardziej utytułowanych artystów naszych czasów, Damiena Hirsta, wynosi około 1 miliarda dolarów.
Prawdopodobnie znana pisarka JK Rowling zarobiła na swoim czarnoksiężniku Harrym 1,5 miliarda dolarów.To łączny dochód ze sprzedaży wszystkich egzemplarzy serii książkowej i adaptacji filmowej bestsellerów
Niestety, takie metody pasywnego dochodu nie dają żadnych gwarancji sukcesu komercyjnego. Tak więc fotografia, malowanie czy pisanie mają sens głównie dla duszy, a przekształcanie wyników kreatywności w miliony, a nawet miliardy dolarów jest w większości kwestią przypadku.
Jeśli chodzi o praktyczną stronę sprawy, nie zapomnij o takich drobiazgach jak rejestracja praw autorskich. W szczególności, aby uzyskać patent na wynalazek lub wzór użytkowy, należy wystąpić do Federalnego Instytutu Własności Przemysłowej. A jeśli napisałeś książkę i chcesz mieć pewność, że zaoferujesz ją wydawcom, wydrukuj ją opatrzoną datą i wyślij do siebie.

Metoda numer 4. Jak zostać Warrenem Buffettem: pasywny dochód z papierów wartościowych!

Skąd mogę zdobyć pieniądze na założenie własnej firmy? Z takim problemem boryka się 95% nowych przedsiębiorców! W artykule ujawniliśmy najbardziej odpowiednie sposoby uzyskania Początkowy kapitał dla przedsiębiorcy. Zalecamy również uważne przestudiowanie wyników naszego eksperymentu w zakresie zarobków z wymiany:

Warren Buffett jest inwestorem odnoszącym największe sukcesy na świecie. Fortuna tej Wyroczni z Omaha w 2008 roku wynosiła 68 miliardów dolarów.Tylko geniusz może powtórzyć taki sukces, ale historia zna tysiące innych przykładów, kiedy na papierach wartościowych powstały wielomilionowe fortuny. Czy możesz użyć tej metody? Aby odpowiedzieć na to pytanie, najpierw zapoznajmy się z głównymi rodzajami papierów wartościowych.
Magazyn. Firmy wykorzystują ten rodzaj papierów wartościowych, aby przyciągnąć kapitał inwestycyjny. W tym przypadku każdy wspólnik staje się de facto współwłaścicielem przedsiębiorstwa, choć udział większości wspólników jest oczywiście znikomy. Akcje generują dochód na dwa sposoby. Po pierwsze, są dywidendy. Na koniec każdego okresu sprawozdawczego (zwykle rok) spółka podsumowuje wyniki finansowe i podejmuje decyzję o podziale zysków. Te ostatnie trafiają do akcjonariuszy zgodnie z wielkością ich pakietu.
Po drugie, możesz otrzymać pasywny dochód ze wzrostu ceny akcji za okres, który upłynął od momentu zakupu papierów wartościowych do momentu ich sprzedaży. Oczywiście jest tu ryzyko i to dość duże, że notowania giełdowe spadną, czyli zamiast zysku dostaniesz straty.
Akcje są dwojakiego rodzaju: zwykłe i uprzywilejowane. Ci pierwsi oddają głosy na zgromadzeniu wspólników, ci drudzy zapewniają swoim właścicielom wyższy dochód, gdyż wiążą się z wypłatą albo stałej kwoty, albo ściśle określonego procentu zysku.
Obligacje. Te papiery wartościowe są zobowiązaniami dłużnymi. W rzeczywistości emitent (osoba emitująca papiery wartościowe) pożycza od ciebie pieniądze na określony czas, po czym zobowiązuje się odkupić od ciebie swoje obligacje, zwykle z pewnym stałym dochodem. Obligacje mogą być również bezterminowe iz okresowymi płatnościami kuponowymi (dochodowymi) przez cały okres zobowiązania dłużnego.
Zaletą tego typu papierów wartościowych jest gwarancja uzyskania określonego zysku. Ryzyko ogranicza jedynie wypłacalność emitenta. Oznacza to, że jeśli państwo lub firma nie zdecyduje się ogłosić upadłości, wpłacone pieniądze na pewno wrócą do Ciebie, a jednocześnie dochód ustalony przez emitenta. Należy zauważyć, że rentowność obligacji zależy od stopnia ryzyka, ale zazwyczaj jest niewielka.
Omówmy teraz instrumenty pochodne – pochodne instrumenty finansowe. Są to zabezpieczenia papierów wartościowych lub towarów. Niejasny? Teraz spójrzmy na wszystko bardziej szczegółowo, a zrozumiesz.
Kontrakty terminowe. Są to umowy kupna lub sprzedaży określonych aktywów. Wskazują ilość towaru, walutę, akcje lub obligacje, czas dostawy i cenę. Kiedy kontrakt jest wymagalny, albo ma miejsce faktyczna dostawa aktywów, albo rozliczenia gotówkowe. Oznacza to, że nie musisz sam odbierać towaru, możesz otrzymać rekompensatę pieniężną.
Istotą operacji na kontraktach futures jest kupno kontraktu z niższą ceną wykonania i sprzedanie go, gdy cena rynkowa instrumentu bazowego, a wraz z nim samego kontraktu, znacząco wzrośnie. Na przykład kupiłeś kontrakt terminowy na ropę Brent z ceną wykonania 28 USD za baryłkę, a kilka miesięcy później cena ta wzrosła do 35 USD. Sprzedajemy kontrakt, ustalamy zysk. Nawiasem mówiąc, kontrakty terminowe na ropę naftową są jednym z najpopularniejszych instrumentów wśród inwestorów.
Zaletą kontraktów futures jest to, że wartość kontraktów jest znacznie niższa niż wartość aktywów bazowych. Dzięki temu możesz sobie poradzić z mniejszą kwotą inwestycji początkowej i uzyskać większy dochód pasywny niż, powiedzmy, z bezpośrednich inwestycji kapitałowych w akcje. Tymczasem straty w przypadku zmiany cen aktywów bazowych nie na Twoją korzyść będą wyższe.
CFD. To kolejna umowa, ale tym razem nie na dostawę instrumentu bazowego, ale na zmianę jego ceny. Jedna strona stawia na wzrost kwotowań, druga na spadek. W terminie wymagalności umowy jedna ze stron płaci drugiej różnicy między Aktualna wartość bazowy składnik aktywów i jego cenę w momencie zawarcia kontraktu.
Na przykład przy zawieraniu kontraktu CFD wartość aktywów bazowych (akcji, towarów, obligacji itp.) wynosiła 100 USD. Postawiłeś zakład podbicia. Teraz, jeśli wartość aktywów bazowych wynosi 110 USD do czasu wygaśnięcia kontraktu, druga strona będzie musiała zapłacić Ci 10 USD.
Lista istniejących papierów wartościowych jest oczywiście znacznie szersza, ale wymieniłem najpopularniejsze rodzaje aktywów, a to wystarczy każdemu, kto jest zainteresowany tym, jak uzyskać pasywny dochód z inwestycji w papiery wartościowe.

Ile zarobisz na papierach wartościowych?

Zacznijmy od obligacji. Rentowność, szczerze mówiąc, jest skromna. Na przykład średnioterminowe obligacje rublowe Gazpromu, które są obecnie w obiegu, mają roczną rentowność zaledwie 7,55%. W przypadku niektórych obligacji VTB 24 o wartości nominalnej 1000 rubli dochód wynosi 9% rocznie z płatnościami 4 razy w roku. Trochę lepiej, ale problem jest taki sam, jak przy lokatach bankowych – dochód pasywny nie pokryje nawet inflacji.
Teraz akcje. Na przykład wezmę obecnie jedną z najbardziej dochodowych akcji na świecie - papiery wartościowe Apple. Koszt jednej akcji spółki w kwietniu 2016 roku osiągnął 108 dolarów. Dywidendy za 2015 rok wyniosły 47 centów na akcję. Niewiele rozumiesz, przynajmniej jeśli nie masz kilku milionów dolarów do zainwestowania.
W rzeczywistości dywidendy nie są duże. Główny zysk pochodzi ze wzrostu notowań.

Tak więc 6 lat temu, czyli na początku 2010 roku, koszt akcji „jabłka” wynosił tylko około 28 dolarów. Tym samym w tym okresie akcjonariusze spółki otrzymali dochód pasywny w wysokości 285%, nie licząc dywidend. Średni roczny plon wyniósł ponad 47%. Nie słaby, prawda?!
Ale podkreślam ponownie Akcje Apple to jeden z najlepszych przykładów na rynku. Niestety większość korporacyjnych papierów wartościowych nie może pochwalić się takimi wskaźnikami. Ponadto zawsze istnieje duże ryzyko znacznego spadku kwotowań i nie zawsze jest możliwe wystarczająco dokładne przewidzenie tego.
Rentowność kontraktów futures i kontraktów CFD zależy bezpośrednio od Ciebie i Twoich umiejętności przewidywania zmian cen aktywów bazowych. Więc nie ma sensu podawać tutaj konkretnych liczb. Mogę tylko powiedzieć, że odnoszący sukcesy inwestorzy na instrumentach pochodnych zarabiają bardzo, bardzo imponujący kapitał.

Jak kupować akcje i obligacje?

Niektóre papiery wartościowe można kupić bezpośrednio od emitenta. W innych przypadkach będziesz musiał skontaktować się z usługami profesjonalni uczestnicy rynek - brokerzy.
Wszystkie firmy ustalają minimalną inwestycję początkową. Większość brokerów nie kiwnie palcem, jeśli pojawisz się z mniej niż 50 000 USD, ale możesz znaleźć firmy z opłatami wejściowymi tak niskimi, jak 200 USD. To prawda, że ​​przy tak skromnej kwocie nie da się tak naprawdę rozliczyć i nie można liczyć na duże zyski z długoterminowej inwestycji kilkuset dolarów w papiery wartościowe.
Chociaż możesz zacząć od tego, ale polecam robić opcje binarne z niewielkim kapitałem. To narzędzie pozwala pracować zarówno z akcjami, jak i obligacjami, ale inwestycje są wymagane wielokrotnie mniej niż w przypadku zakupu papierów wartościowych, a zysk jest wielokrotnie wyższy. Aby nie być bezpodstawnym, publikuję na moich transakcjach.
Przy wyborze brokera bardzo ważne jest sprawdzenie jego wiarygodności, jakości wsparcia technicznego, a co najważniejsze, zapytanie o wysokość prowizji za transakcje, wpłaty i wypłaty.

Prawda: czy można zarabiać na papierach wartościowych?

Dla prywatnego inwestora najłatwiejszym sposobem inwestowania w papiery wartościowe jest kupowanie i zapomnienie na kilka lat, podczas gdy dochód się kumuluje. To inwestycja strategiczna. Problem w tym, że do długoterminowej inwestycji w naukę trzeba szukać „bezpiecznej przystani”, a teraz nigdzie na świecie nie ma takiego miejsca. Tak więc na początku 2016 roku mogliśmy zaobserwować największe załamanie indeksu Dow Jones od czasu Wielkiego Kryzysu. A tak przy okazji, indeks ten uwzględnia ceny akcji 30 największych amerykańskich firm, takich jak Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itp. Tak więc inwestorzy otrzymali wielomiliardowe straty w prezencie na Nowy Rok.
Można oczywiście pomyśleć, że zakres papierów wartościowych nie ogranicza się do firm amerykańskich. Ale sytuacja nie jest lepsza w innych krajach. W szczególności w tych samych dniach, w których Dow Jones nagle zachorował, jego chiński przyjaciel, indeks Shanghai Composite, załamał się jeszcze bardziej.
Tak więc na dzisiejszym rynku akcji praktycznie nie ma „bezpiecznych przystani” dla kapitału. To prawda, że ​​pieniądze można próbować zdefiniować w akcjach spółek „nowej gospodarki”. Należą do nich systemy płatności, wyszukiwarki, portale społecznościowe, twórcy oprogramowania, producenci urządzeń.
Jeśli absolutnie nic z tego nie rozumiesz i nie jesteś zbyt chętny do ciągłego śledzenia wiadomości gospodarczych i politycznych, łatwiej jest przelać pieniądze do zarządu powierniczego. Brokerzy i firmy zarządzające oferują różne strategie inwestycyjne, dywersyfikują pakiet i dostosowują go w zależności od sytuacji rynkowej. Oczywiście za całe to szczęście będziesz musiał zapłacić prowizję, ale jest to łatwiejsze niż samodzielne zagłębianie się we wszystkie dzikie obszary analizy strategicznej. Giełda Papierów Wartościowych.

Fundusze Inwestycyjne.

To jest alternatywa dla direct zarządzanie zaufaniem Twoje pieniądze na koncie osobistym. Chodzi o inwestycje zbiorowe. Fundusz sprzedaje swoje udziały, dzięki czemu tworzony jest całkowity kapitał inwestycyjny. Pieniądze te są inwestowane w aktywa: akcje, obligacje, nieruchomości itp. Naturalnym celem funduszu jest uzyskanie jak największego zysku z tych inwestycji. Dochód dzielony jest pomiędzy akcjonariuszy zgodnie z liczbą akcji.
Główną zaletą funduszy inwestycyjnych jest możliwość inwestowania w drogie aktywa za niewielką kwotę. Na przykład masz 30 000 rubli. Za te pieniądze możesz kupić tylko 4 akcje Apple. Niby nie jest źle, ale ryzyko jest bardzo duże – pamiętajmy, że rozmawialiśmy o dywersyfikacji. Możesz pójść w drugą stronę: kup 3 akcje o wartości 10 000 rubli każda, wybierając fundusz inwestycyjny ze strategią inwestowania w spółki „nowej gospodarki”. Będzie nasz ukochany Apple, Facebook, Microsoft i nie tylko. Oczywiście obecność w portfelu mniej dochodowych papierów wartościowych zmniejszy ogólny zysk. Ale jednocześnie ryzyko również ulegnie zmniejszeniu, i to wielokrotnie, i zawsze musimy dążyć do rozsądnej równowagi między ryzykiem a rentownością.

Metoda: 5. Pasywny dochód z własnej firmy!

Myślę, że nie ma sensu mówić o tym, ile może zarobić odnoszący sukcesy przedsiębiorca, biorąc pod uwagę, że najjaśniejsze przykłady są na ustach wszystkich: Jobs, Gates, Branson czy osobiście mój idol Elon Musk. Pytanie tylko, jak zmienić biznes z aktywnego dochodu, kiedy dzień i noc znikasz w biurze lub jeździsz po miastach i miasteczkach, odwiedzając przedstawicielstwa Twojej firmy, właśnie w pasywny biznes.
Generalnie nie ma tu wielkiej nauki. Po pierwsze, trzeba jasno wyartykułować misję, podstawowe wartości i strategię firmy. Po drugie, konieczne jest procesowe podejście do organizacji wewnętrznej przedsiębiorstwa. Oznacza to, że cała praca firmy powinna być podzielona na osobne proste procesy i napisana w formie opisów stanowisk dla każdego pracownika. Taki system polega na tworzeniu punktów kontrolnych, których weryfikacja jest wystarczająca do śledzenia działań firmy i jej wyników. W ten sposób zyskasz możliwość zarządzania firmą przy minimalnych kosztach czasu. Będzie pracować jak w zegarku. Wszystko, co musisz zrobić, to właściwy kurs.
Kiedy firma jest już zbudowana i rozpędzona, nie ma potrzeby samodzielnego zarządzania nią. Możesz zatrudnić CEO (Chief Executive Officer) i zrzucić na niego ciężar przywództwa.
Oczywiście z takimi metodami dochodu pasywnego wiąże się jeden palący problem – kwestia znalezienia kapitału początkowego jest dotkliwa. Swoje przemyślenia na ten temat napisałem w tym artykule:

Jak stworzyć imperium biznesowe poprzez franchising?

Wyobraź sobie, że stworzyłeś firmę. Udany. Efektywny. opłacalny. Ale chcesz więcej. Zrezygnować z marzenia o wprowadzeniu biznesu w tryb pasywny, a jednocześnie od swojego dolce vita do czerpania zysków z samodzielnej firmy? Znowu zakasać rękawy i zająć się rozwojem przedsiębiorstwa, rozszerzając jego obecność w innych regionach? Aby to zrobić, będziesz musiał znikać w delegacjach na miesiące, budować zasoby administracyjne, a przy okazji koszty będą rosły wraz z tym. Ponadto pojawi się problem z przyciągnięciem pieniędzy na rozwój biznesu. Możesz skorzystać z moich skromnych rekomendacji:. Aby jednak rozwój firmy na pełną skalę obyć się bez pożyczone pieniądze jest mało prawdopodobne, aby się udało.
Ta ścieżka ma znacznie bardziej opłacalną i prostszą alternatywę - franchising. Jego istota polega na tym, że sprzedajesz gotowy model biznesowy wraz z prawem do korzystania ze wszystkich technologii, marki, szablonów dokumentacji innym przedsiębiorcom. Oni z kolei na własny koszt otwierają przedstawicielstwa Twojej firmy w regionach.
To rozwiązuje trzy problemy na raz. Po pierwsze franczyzobiorcy inwestują w rozwój firmy. Po drugie zapewniają również zarządzanie oddziałami przedsiębiorstwa, bez konieczności ścisłej centralizacji i stałej kontroli z centrum. Po trzecie, w przeciwieństwie do zatrudnionych menedżerów, franczyzobiorca traktuje podział firmy jak własną działalność gospodarczą. Jest osobiście zainteresowany osiągnięciem maksymalnej efektywności i rentowności przedsiębiorstwa. Dzięki temu nie ma potrzeby rozdęcia kadry zarządzającej do kontroli pracy oddziałów regionalnych i zastanawiania się nad metodami stymulowania menedżerów.
Co dostajesz? Po pierwsze, nabywca franczyzy od razu płaci ryczałtową opłatę. Po drugie, będziesz otrzymywać tantiemy z zysków wszystkich partnerów - będzie to Twój pasywny dochód. Spółka dominująca jest zobowiązana do podania dokładnych instrukcja krok po kroku o otwarciu firmy, technologii tworzenia produktu i sprzedaży, strategii marketingowej, jednym słowem wszystkiego, co już musiałeś zrobić w procesie tworzenia swojego przedsiębiorstwa. Dodatkowo wystarczy zorganizować mały dział, który będzie promował franczyzę, kontaktował się z potencjalnymi nabywcami, a także doradzał i pomagał w rozwiązywaniu problemów.
Jak stworzyć biznes przynoszący dochód pasywny poprzez franchising, jest całkiem jasne. Pozostaje pytanie – ile zarobisz. Trudno oszacować potencjalną rentowność sieci. Wszystko zależy od jakości modelu biznesowego i strategii rozwoju. Ale jako przykład wymienię kilka znanych marek, których rozwój odbywa się właśnie na tej technologii: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz koniec konkretny przykład w liczbach. Opłata ryczałtowa za zakup franczyzy Subway wynosi 600 000 rubli. Miesięczna opłata na rzecz franczyzodawcy (tantiemy) - 8% przychodów plus 1,5% obrotów jako opłata reklamowa. Obrót jednego punktu waha się od 5-9,5 miliona rubli, a suma w sieci w Rosji wynosi 673. Tak więc całkowity dochód z całej sieci wynosi ponad 390 milionów rubli, z wyłączeniem opłat reklamowych.

mlm. Czy możesz stworzyć pasywny dochód dzięki marketingowi sieciowemu?

Około 20% amerykańskich milionerów dorobiło się fortuny na marketingu sieciowym. Oto odpowiedź na pytanie o możliwość zarabiania na MLM. Myślę, że dziś stosowanie tego modelu budowania biznesu stało się jeszcze łatwiejsze niż 10-15 lat temu. Wynika to ze względnej prostoty i dostępności narzędzi, które pozwalają szybko rozwijać sieć partnerów za pośrednictwem Internetu.
W rzeczywistości marketing sieciowy jest jedną z opcji strategii rozwoju biznesu. Ta sama franczyza, tylko prostsza i znacznie tańsza dla partnerów. Ta opcja jest odpowiednia dla produktów, których sprzedaż nie wymaga sprzedaży detalicznej lub biura.
Tak, dla wielu takie przykłady dochodu pasywnego wywołują pewną ironię. Ale wynika to raczej z nieco nachalnego, a czasem wręcz niezgrabnego charakteru pracy dystrybutorów. W rzeczywistości model całkiem działa. Otrzymujesz produkt bez znaczących inwestycji, którym możesz handlować bez organizowania punktu sprzedaży, rekrutacji i innych trudności. Po prostu robisz z każdego ze swoich stałych klientów partnera, on nadal sam kupuje produkty i sprzedaje je swoim znajomym, a ty otrzymujesz za to dochód bez najmniejszego gestu.
MLM ma wystarczająco dużo zalet:
Minimalna inwestycja początkowa. W większości przypadków wystarczy 200-300 USD. Oznacza to, że twoje ryzyko jest ograniczone tylko do tej kwoty.
Brak papierkowej roboty, a co za tym idzie brak konieczności wydawania pieniędzy na usługi prawnika, księgowego itp.
Nie musisz opanowywać tajników sztuki zarządzania personelem. W rzeczywistości masz wielu ludzi, z których zakupów i sprzedaży otrzymujesz dochód. Jednocześnie wszyscy działają niezależnie, bez dodatkowej motywacji, jak ma to miejsce w przypadku franczyzy.
Bez kłopotów z obsługą podatkową, licznymi kontrolami organów regulacyjnych, sporami gospodarczymi z kontrahentami itp.
Utwórz rozgałęziony warstwowa struktura jest to możliwe dosłownie za 2-4 lata, a potem, przynajmniej przez kilka lat, bez większego wysiłku przyniesie imponujący dochód pasywny.
Oczywiście wiele zależy od wyboru marki. Na przykład nie widzę powodu, aby dołączyć do tak boleśnie znanych struktur, jak Avon, Amway czy Herbalife. Myślę, że lepiej postawić na markę promowaną za granicą, ale nową na rosyjskim rynku. Będziesz więc bardziej skłonny do stworzenia dużej piramidy partnerów.

Metoda numer 6. Nie wiesz, jak stworzyć własny biznes? Zarabiaj na cudzym!

Rozważyliśmy prawie wszystkie przykłady dochodu pasywnego, które chciałem przeanalizować w tym materiale. Ostatnią rzeczą, jaka pozostała, jest inwestowanie w cudzy biznes. Chyba słuszniej byłoby nazwać tę inwestycję w venture, czyli przedsiębiorstwa wysokiego ryzyka, skoro o inwestowaniu w akcje i obligacje rozwiniętych stabilnych spółek poruszyliśmy już powyżej.
Chodzi o to, aby znaleźć obiecujący startup, pomóc mu pieniędzmi w zamian za akcje i albo regularnie otrzymywać część zysków firmy, albo poczekać, aż jego papiery wartościowe wzrosną wielokrotnie i je sprzedać. Istnieje wiele przykładów udanych inwestycji kapitałowych w spółki venture capital. Oczywiście najbardziej znani są duzi inwestorzy. Na przykład Jim Goetz zamienił 60 milionów dolarów w 3 miliardy dolarów, inwestując w WatsApp. Douglas Lyon zarobił fortunę w wysokości 2,2 miliarda dolarów na Google, YouTube, WatsApp. Mniej więcej to samo zarobił Peter Thiel na PayPal i Facebooku.
Wszyscy ci szanowani ludzie, jak rozumiesz, „pasą się” w Dolinie Krzemowej, gdzie idziesz z 1000 $, wyrzucą cię jak żebraka. Nie oznacza to jednak, że nie możesz, mając niewielką kwotę, dołączyć do grona inwestorów venture.

Jak zostać inwestorem venture?

Wciel się w rolę anioła biznesu. Moim zdaniem dla nieprofesjonalnego inwestora z niewielkim kapitałem lepiej wybrać inne sposoby pasywnego dochodu, gdyż ta opcja jest najmniej opłacalna i jednocześnie niezwykle ryzykowna. Najważniejsze jest to, że znajdziesz przedsiębiorców rozpoczynających działalność wśród znajomych lub po prostu online i zapewnisz im finansowanie. Szanse na sukces są bardzo małe, chyba że sam jesteś doświadczonym biznesmenem i nie jesteś gotowy do wzięcia udziału w projekcie.
platformy finansowania społecznościowego. Angellist i StartTrack oraz inne platformy pozwalają względnie inwestować nie duża ilość w kilku startupach na raz, a transakcje realizowane są za pośrednictwem specjalnego serwisu internetowego. Dodatkowym atutem jest możliwość skupienia się przy wyborze projektów na decyzjach innych inwestorów, także tych profesjonalnych.
umowy konsorcjalne. Są to wspólne działania grup inwestorów, które istnieją na tych samych platformach crowdfundingowych lub z funduszami inwestycyjnymi. Takie podejście pozwala na wspólne inwestowanie z profesjonalnymi graczami i uzyskanie dostępu do lepszych i bardziej obiecujących projektów. Wadą konsorcjów są opłaty za usługi powiązane.
Fundusze venture. Jeśli nie masz jeszcze, powiedzmy, miliona dolarów, ta opcja nie będzie ci odpowiadać. Ale pracujemy na przyszłość, prawda? Więc to również warto rozważyć. To dobrze, bo nie musisz rozumieć istniejących projektów i osobiście wybierać startupów – profesjonaliści robią wszystko za Ciebie. Musisz tylko przekazywać pieniądze do zarządzania funduszem przez 5-7 lat.
Rozważając inwestycje venture jako dochód pasywny pamiętaj, że aby zapewnić akceptowalny poziom ryzyka, musisz rozdzielić kapitał na co najmniej 10 projektów. Jednocześnie konieczne jest wybieranie tylko startupów wysokiej jakości. Aby to zrobić, śledź konkursy projekty venture, a także czytaj artykuły w mediach z wyborem obiecujących firm.

Pasywny dochód. Jak to działa?

Każdy z nas posiada elementarny zestaw zasobów: czas, siłę fizyczną, umiejętność wykonywania prostych zadań. Wielu może pochwalić się również dobrym wykształceniem, doświadczeniem w pracy w dowolnej dziedzinie i po prostu mądrą głową, co samo w sobie nie jest tak powszechne, jak byśmy chcieli. Tak więc różnica między milionerem a zwykłym ciężko pracującym pracownikiem, który żyje od wypłaty do wypłaty, polega na tym, jak zarządzają tymi zasobami.
Pracownik, którego zdecydowana większość w rzeczywistości dokonuje bezpośredniej wymiany swojego czasu na pieniądze. Jednocześnie koszt każdej godziny lub dnia bezpośrednio zależy od wartości jego umiejętności, wiedzy, doświadczenia i produktywności. I to się nazywa aktywny dochód. Bogaci z kolei bezpośrednio lub pośrednio inwestują swoje dostępne zasoby w tworzenie aktywów – wartości, które mogą generować dochód bez dalszego inwestowania zasobów ich właściciela. Dlatego też dochód pasywny nazywany jest także rezydualnym od łacińskiego słowa residuus – pozostały, zachowany. Praca już się skończyła, a zysk zostaje zaoszczędzony na nieograniczony czas.

Dlaczego ten sposób czerpania korzyści finansowych przynosi wielokrotnie? więcej pieniędzy niż zwykła praca najemna? To proste: możesz stworzyć pakiet aktywów, których łączna wartość dla rynku będzie setki razy wyższa niż wartość Twojego osobistego czasu z wszystkimi połączonymi umiejętnościami i wiedzą.

3 rodzaje źródeł dochodu rezydualnego!

Co może działać jako aktywa? Powyżej podałem już konkretne opcje dochodu pasywnego, a teraz postaram się wyjaśnić istotę. Podzieliłbym więc wszystkie aktywa na trzy kategorie:
Pierwszy rodzaj to rzeczy, które same w sobie rosną. Oznacza to, że otrzymywanie dochodu pasywnego lub innej waluty to dochód z różnicy między ceną, którą zapłaciłeś przy zakupie nieruchomości, a jej wartością, powiedzmy, w ciągu roku lub po prostu w momencie, gdy zdecydujesz się sprzedać tę nieruchomość. Na przykład kupiłeś akcje po 15 dolarów za sztukę, a po 5 latach są już warte wszystkie 115 dolarów. Skumulowany zwrot wynosi 766%. To wspaniały wynik, mówię wam.
Do drugiej grupy zaliczyłbym nieruchomość, którą można sprzedać nieograniczoną liczbę razy. Przykładem jest patent na wynalazek. Możesz sprzedać prawo do używania swojego wynalazku wielu firmom w okresie obowiązywania patentu. Jednocześnie pracowałeś tylko raz - tworząc swój wynalazek. I może przynieść stabilny dochód pasywny przez dziesięciolecia.
Trzecia kategoria to aktywa, które same tworzą nową wartość, a Ty otrzymujesz dochód z jej realizacji. Przykładem może być każda firma. Po utworzeniu udanego biznesu możesz przejść na emeryturę, ale działalność samego przedsiębiorstwa nie ustanie. Będzie nadal produkować towary lub świadczyć usługi, aby czerpać zyski z ich sprzedaży, a część z nich bezpiecznie zagości w twoich tuczu.
Chcę zauważyć, że nie jest to swobodne powtórzenie jakiejś naukowej klasyfikacji, ale mój własny pogląd na rodzaje dochodu pasywnego. I mówię ci to wszystko, abyś zrozumiał ogólne zasady tworzenia majątku i potrafili znaleźć i wybrać dla siebie najwygodniejsze i najciekawsze metody tworzenia źródeł dochodu rezydualnego, nie ograniczając się tylko do porad moich lub cudzych. W końcu musisz robić to, z czego czerpiesz prawdziwą przyjemność, w przeciwnym razie nie będziesz w stanie osiągnąć naprawdę wielkiego sukcesu.

Co powstrzymuje Cię przed tworzeniem dochodu pasywnego?

Przepraszam, ale teraz będę mądry. Albo raczej wykazać się skromną znajomością teorii ekonomii.
W interpretacji austriackiej szkoły ekonomicznej kapitał definiuje się jako zasoby, których nie konsumujemy teraz, ale używamy ich, aby osiągnąć wyższy poziom konsumpcji później, w przyszłości. A zysk to z kolei zapłata za ryzyko utraty tych samych zasobów, a także za to, że trzeba uzbroić się w cierpliwość i odłożyć moment konsumpcji na później.
Właściwie w tych definicjach istnieją cztery główne problemy, które uniemożliwiają tworzenie dochodu rezydualnego.
Problem numer 1. Zdecydowanie nie chcemy znosić i odkładać słodkiego momentu konsumpcji na przyszłość. Chcemy teraz jeść, pić, używać wszystkiego. W rzeczywistości życie nieustannie daje ci wybór: w tej chwili rozbij jeden podejrzanie wyglądający karmel lub poczekaj tydzień i zdobądź całe pudełko pysznych czekoladek. A co zwykle wybierasz? Nie będzie tu żadnych podpowiedzi - odpowiedz sobie, tylko szczerze.
Problem numer 2. Złe zarządzanie czasem. Zamiast odpowiednio zaplanować i zainwestować część czasu w nasze aktywa, czyli w przyszłą konsumpcję, albo oddajemy ten czas wujkowi, dla którego pracujemy w godzinach nadliczbowych i w weekendy na „dziękuję”, a często bez podziękowania, albo przynosimy cenne godziny i dni jako ofiarę bogom Divan i TV. Jest tylko jeden sposób na przezwyciężenie tego problemu - wyczucie czasu. Muszę powiedzieć, że zarządzanie czasem to cała nauka, chociaż łatwo to zrozumieć. Radzę przeczytać książki na ten temat autorstwa uznanego guru w tej dziedzinie, Briana Tracy.
Problem numer 3. Złe zarządzanie finansami. Zapamiętaj zdanie Matroskin: „Aby sprzedać coś niepotrzebnego, musisz najpierw kupić coś niepotrzebnego. A my nie mamy pieniędzy!” Oto trzeci problem tworzenia dochodu rezydualnego. Wymaga to przynajmniej niewielkiego kapitału, ale skąd go wziąć? Niektóre z moich przemyśleń na ten temat przedstawiłem już w artykule. Ogólnie rzecz biorąc, musisz nauczyć się planować budżet i oszczędzać. Po prostu ustal, że zasadą jest odkładanie, powiedzmy, 10% wszystkich swoich dochodów co miesiąc, a cokolwiek się stanie, trzymaj się tej zasady.

Zasada ta jest bezpośrednio związana z trzecim problemem dochodu rezydualnego, czyli ryzykami, i wyraża się jednym słowem – dywersyfikacja. istota to podejście polega na podziale kapitału na kilka aktywów o różnym poziomie ryzyka. Na przykład możesz zbudować portfel akcji, obligacji i metali szlachetnych.
Dlaczego jest to potrzebne? W ten sposób minimalizujemy ryzyko. Na przykład, jeśli zainwestujesz wszystkie swoje pieniądze w akcje obiecującej młodej firmy, prawdopodobieństwo utraty całego kapitału jest niezwykle wysokie, jeśli przedsiębiorstwo nie spełni oczekiwań. I możesz zrobić inaczej. Część pieniędzy znajduje się w papierach wartościowych wysokiego ryzyka. Kolejna część jest w złocie. Ryzyka są tu znacznie mniejsze i w dłuższej perspektywie żółty metal wykazuje stabilny i bardzo przyzwoity wzrost. I na koniec zdefiniuj kolejną część pieniędzy w obligacjach, które mają niewielką, ale stałą wartość.
Mając taki portfel z jednej strony zapewniasz sobie możliwość uzyskania wysokiego i stabilnego dochodu pasywnego z akcji. Z drugiej strony chronisz się przed całkowitą utratą kapitału obligacjami i złotem. Po trzecie, przynajmniej część zainwestowanych środków z pewnością przyniesie pewną rentowność, co zrekompensuje ewentualne straty z tytułu utraty lub spadku cen innych aktywów.

Jakie opcje dochodu pasywnego wybieram?

O mojej historii przedsiębiorczości możesz się dowiedzieć z tej małej autobiografii: . Krótko mówiąc, zbudowałem już swój biznes i to on służy mi jako główne źródło dochodu pasywnego. Ale ponieważ stagnacja dla prawdziwego przedsiębiorcy jest bezużyteczna, po pierwsze zaplanowałem rozwój mojej firmy, a po drugie opanowałem nowy sposób na zwiększenie kapitału - handel na giełdzie opcji binarnych.
Ta opcja nie do końca nadaje się do uzyskania samego dochodu pasywnego, ponieważ wiąże się z: osobiste zaangażowanie trader w każdej transakcji. Jednak powiem jeszcze o tym słowo, ponieważ moim zdaniem opcje binarne mają kilka zalet naraz nad każdą z powyższych metod zarabiania:
Niska cena biletu wstępu. W przeciwieństwie do minimalnych kosztów wymaganych do stworzenia własnej firmy lub zdywersyfikowanego portfela akcji i obligacji, 300-500 USD wystarczy, aby zacząć korzystać z opcji binarnych. Oczywiście, aby zapewnić dobre zwroty i zminimalizować ryzyko, lepiej przeznaczyć nieco większą kwotę.
Wysoka rentowność, wielokrotnie wyższa niż inflacja. Zysk ze spekulacji opcjami binarnymi może sięgać, a nawet przekraczać miesięcznie 100% kapitału początkowego. Żadna z powyższych metod nie przynosi takiego dochodu.
Każdy może opanować pracę z opcjami binarnymi i osiągnąć niezmiennie wysoki zysk w ciągu 1-2 miesięcy.
Muszę jednak od razu zdenerwować miłośników gratisów – nie ma go tutaj. Nie obejdzie się bez wstępnych studiów i dość żmudnej pracy na samym początku. Możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak zacząć z tego artykułu:. Ale wtedy możesz dość łatwo zrobić kilka dochodowych transakcji dziennie, spędzając na tym w sumie nie więcej niż godzinę. Oto jeden przykład moich transakcji:

Mam nadzieję, że moje zalecenia dotyczące tworzenia dochodu pasywnego pomogą ci dowiedzieć się, jak rozwijać swoje osobiste imperium finansowe i unikać typowych błędów. Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego.
Z poważaniem, .

Pasywny dochód to sposób na zarabianie pieniędzy, który nie wymaga od Ciebie ciągłego wysiłku i pracy, otrzymujesz pieniądze nawet wtedy, gdy tylko siedzisz przed telewizorem i pijesz herbatę ze słodyczami.

Z pewnością zauważyłeś, że większość bogatych i odnoszących sukcesy ludzi miesięcznie otrzymuje niemały zysk niemal znikąd. W rzeczywistości pieniądze nie „wpadają” na czyjeś konto bankowe ot tak. To wszystko jest wynikiem ciężkiej pracy. Spróbujmy wspólnie zrozumieć ten problem i uczyć się przy minimalnym wysiłku przy pomocy pasywnego dochodu.

Co to jest dochód pasywny

Duża masa wszystkich ludzi jest przyzwyczajona do życia według standardów. Monotonny styl życia „dom-praca-dom” odpowiada wielu. Niektórzy mężczyźni i kobiety, chcąc zarobić dodatkowy dochód, dostają drugą lub trzecią pracę. Ale przy takim podejściu trudno jest odnieść sukces. Aby żyć dla własnej przyjemności i nie myśleć o tym, czy „wyciągniesz się” po pensję, musisz znaleźć źródło dochodu pasywnego.

Dochód pasywny lub rezydualny Jest to rodzaj dochodu, który nie wymaga aktywnych działań osoby. Innymi słowy, co miesiąc niektóre suma pieniędzy za poprzednią pracę. Oznacza to, że zainwestowałeś pieniądze w biznes lub z powodzeniem sprzedałeś swoje dzieło, a teraz otrzymujesz nagrodę przez całe życie (lub kilka lat).

Ale w rzeczywistości nie jest łatwo zorganizować i otrzymać taki dochód. Będziesz musiał włożyć dużo wysiłku. Może to zająć lata. Ale to jest tego warte. A jednak jaki jest sens zdobywania pieniędzy w ten sposób?

Aby otrzymać dywidendę lub odsetki, musisz mieć aktywa. I właśnie o takich aktywach będziemy teraz mówić.

Istnieje kilka rodzajów dochodu pasywnego.

• Intelektualny. Występuje, gdy tworzony jest określony produkt intelektualny. Może to być książka, piosenka, wynalazek, wideo. Następnie autor (rentier) otrzymuje opłatę i procent od każdego sprzedanego egzemplarza, patent.
• Inwestycja (finansowa). Do uzyskania tego rodzaju dochodu pasywnego potrzebny jest kapitał, który jest inwestowany w nieruchomości, papiery wartościowe, akcje itp. Takie depozyty są źródłem odsetek i dywidend.
• Marketing. Tworząc sieć marketingową, osobistą stronę internetową lub swoją markę, możesz co miesiąc otrzymywać określoną kwotę pieniędzy.
• Prawny. Jest to rodzaj dochodu, do którego wielu obywateli ma prawo z mocy prawa. Mianowicie emerytury, zasiłki socjalne, pomoc materialna. Tak więc, jeśli jesteś częścią grupy ludzi, którzy polegają na usługach społecznych. płatności, następnie wypełniając odpowiednie dokumenty w instytucji państwowej, możesz regularnie otrzymywać pieniądze bez żadnego wysiłku. Nie będziemy rozmawiać o tym gatunku, ponieważ jest to już jasne dla wszystkich.

Osoba, która żyje z pieniędzy z dochodu pasywnego, nazywana jest rentierem. Najczęściej jest właścicielem nieruchomości, które wynajmuje, aktywów finansowych lub własności intelektualnej.

Jaka jest różnica między dochodem pasywnym a aktywnym

Współczesny człowiek jest przyzwyczajony do przetrwania dzięki aktywnemu dochodowi. Wynika to jednak z faktu, że nie wszyscy znają i rozumieją różnicę między aktywnym a pasywnym zyskiem. Aby rozpocząć nowe życie lub zostawić wszystko tak, jak jest, dowiedzmy się, czym dochód pasywny różni się od dochodu aktywnego.

1. Czynny dochód otrzymuje pracownik, specjalista, pracownik za wykonaną pracę. Może to być wynagrodzenie, zaliczka, premia itp. Ale jeśli ktoś przestanie aktywność zawodowa wtedy nie płacą mu żadnych pieniędzy. Dochód pasywny nie zależy od tego, czy pracowałeś w tym miesiącu, czy nie, a i tak otrzymujesz wypłaty.
2. Aby otrzymać dywidendę, odsetki, musisz mieć kapitał początkowy, aktywa. Aby uzyskać aktywny dochód, nie musisz mieć żadnych kosztowności.
3. Aktywny dochód ogranicza czyjeś działania. W przypadku tego rodzaju dochodów możesz wykonywać jedną lub dwie prace. Natomiast dochód pasywny nie ogranicza działań właściciela. Tych. Kapitał finansowy można podzielić na kilka części i inwestować w różne projekty.
4. Ryzyko pozostania bez środków do życia jest wyższe w przypadku aktywnego dochodu. Tak więc odchodząc z pracy, nie będziesz już otrzymywać żadnych wypłat, tj. strata wyniesie 100%. Mając pasywny dochód i inwestując aktywa w kilka projektów jednocześnie, nigdy nie zostaniesz bez pieniędzy. W przypadku niepowodzenia jednego projektu otrzymujesz dochód z pozostałych.
5. Dochód czynny jest preferowany przez osoby, które nie rozumieją spraw finansowych. Dlatego najczęściej nigdy nie osiągają stabilności finansowej. Posiadacze dochodu pasywnego żyją dla własnej przyjemności i dzięki temu niczego nie potrzebują niezależność finansowa i dobrobyt.

Źródła dochodu pasywnego

Tak więc dowiedzieliśmy się już, czym jest dochód pasywny, na jakie typy jest podzielony i czym różni się od dochodu aktywnego. Czas dowiedzieć się, jak i dlaczego możesz stworzyć źródło pasywnego dochodu.

Przyjrzyjmy się najpopularniejszym i najbardziej przystępnym sposobom na wspólne zdobywanie „łatwych” pieniędzy.

Wynajem nieruchomości

Jeden z najpopularniejszych i najczęstszych sposobów zarabiania pasywnego dochodu. Aby otrzymać dochód z najmu, trzeba przynajmniej posiadać nieruchomość lub dość duży kapitał, za który można kupić powierzchnię mieszkalną lub niemieszkalną.

Po przejęciu metry kwadratowe będziesz musiał ciężko pracować, aby dokonać napraw, kupić niezbędne meble. Nieruchomość może być zarówno mieszkaniowa, jak i komercyjna. W pierwszym ludzie mieszkają i odpoczywają (domy, mieszkania), w drugim pracują (biura, pomieszczenia przemysłowe).

Przy tego typu dochodach co miesiąc otrzymujesz określoną kwotę, ale od czasu do czasu będziesz musiał dokonywać napraw i monitorować stan lokalu. Można tego uniknąć, korzystając z usług wyspecjalizowanych firm. Przejmą większość Twoich obowiązków, a w zamian zażądają około 10% czynszu za lokal.

Leasing specjalistycznego sprzętu, sprzęt do wynajęcia

Wynajem specjalistycznego sprzętu, a także wynajmowanie nieruchomości to dochodowy biznes. Bardzo często ten rodzaj dochodów przynosi większy zysk niż wynajem nieruchomości. Wszystko dzięki temu, że specjalistyczny sprzęt i wyposażenie może szybko się opłacić. Tak więc, na przykład, jeśli masz jakieś drogie narzędzie budowlane, to regularnie je wypożyczając, pokryje ono koszty przez kilka miesięcy.

Możesz wynająć dowolną ruchomość, której koszt jest wyższy niż średnia pensja w Twoim mieście. Mogą to być najróżniejsze urządzenia (handlowe, przemysłowe, przemysłowe), maszyny, inwentarz.

Na przykład jeden znajomy z jego fabryki okresowo wynajmuje samochód z wieżą (wysięgnikiem) do naprawy układów zasilania, podnosząc elektryków na żądaną wysokość do kabli. Za jeden dzień dają ponad 5000 rubli. Sam oblicz zyski.

Posiadając taki sprzęt można wygodnie żyć dłużej niż rok.

Wynajem powierzchni reklamowej

Wszyscy wiedzą, że reklama jest motorem handlu. To dzięki jasnym promocjom firmy handlowe odniosły sukces. Nasi ludzie są zorganizowani w taki sposób, że kupują i używają dokładnie tych produktów i usług, o których każdy słyszy. Z tego korzysta wiele firm reklamowych. Próbują umieszczać reklamy w różnych miejscach. Mogą to być samochody, transport publiczny, billboardy, a nawet budynki mieszkalne. Dlaczego więc nie zarobić na tym?

Wynajem powierzchni reklamowej to świetna opcja dochodu pasywnego dla leniwych. Wszystko dlatego, że potrzebujesz minimum wysiłku. Ma to na celu znalezienie organizacji i zaoferowanie swoich usług w zakresie reklamy na Twoim samochodzie, elewacji domu, balkonie itp. Następnie zostaje zawarta umowa, umieszczasz określony rodzaj reklamy (plakaty, naklejki itp.) i otrzymujesz ustaloną kwotę. Jedynym minusem mogą być ograniczone warunki Twojej umowy. Ale zawsze możesz znaleźć firmę reklamową, która chce z Tobą współpracować.

Lokaty bankowe (depozyty)

Jednym z najmniej pracochłonnych sposobów generowania dochodu pasywnego są lokaty bankowe lub depozyty. Wymagają minimum wysiłku. Będziesz musiał tylko znaleźć wiarygodny bank o najwyższym możliwym oprocentowaniu. Cała reszta jest wykonywana przez pracowników instytucji finansowej. Jedynym warunkiem jest obecność pewnego kapitału, który należy zainwestować. Im większa kwota, tym większa kwota odsetek.

Jeśli masz do dyspozycji kilka milionów, to po dokonaniu opłacalnej inwestycji możesz w ogóle nie pracować. Ale jeśli kwota nie jest duża, to odpowiednio dochód będzie minimalny. Bardzo często osoby o niewielkich dochodach odkładają co miesiąc określoną kwotę przez kilka lat. W rezultacie ich dzieci mają dobry dochód pasywny.

Ale ten rodzaj dochodu ma znaczną wadę. To jest inflacja. To przez nią inwestorzy tracą nawet 10% swoich dochodów, bo. pieniądze amortyzują się co roku. Należy o tym pamiętać przed zawarciem umowy długoterminowej.

Produkt intelektualny lub kreatywny

Ten rodzaj zarobków przypadnie do gustu osobom utalentowanym i uzdolnionym. To oni mogą stworzyć jakiś intelektualny lub kreatywny produkt. Może to być książka, piosenka, wiersz, jakiś wynalazek.

Po napisaniu książki będziesz musiał skontaktować się z wydawcą, gdzie zaakceptuje rękopis (jeśli naprawdę warto). Po opublikowaniu Twojego arcydzieła, tantiemy będą wypłacane, a procent każdego sprzedanego egzemplarza książki będzie co miesiąc potrącany. To wszystko brzmi bardzo ładnie i prosto, ale w rzeczywistości ten rodzaj zarobków ma bardzo ostrą konkurencję. Dlatego tylko genialni autorzy, których kochają miliony czytelników, otrzymują maksymalne wypłaty gotówkowe.

Jeśli stworzysz jakąkolwiek technologię, będziesz musiał ją opatentować. Jeśli wynalazek się przyda i rozpocznie się jego masowa produkcja, to Twoje dzieci również mogą otrzymać dochód pasywny.

Własny biznes

Jeśli czujesz w sobie ogromny potencjał lidera, możesz spróbować. Aby przynosiła dochód pasywny, konieczna jest aktywna praca przez kilka lat.

Najpierw musisz zrozumieć, co dokładnie chcesz zrobić. Powinien to być obszar działalności, który dobrze znasz. Podajmy prosty przykład, jeśli człowiek jest dobrze zorientowany w samochodach i kocha transport, to świetnym pomysłem byłoby otworzyć własną stację paliw.

Kiedy pomysł jest „dojrzały”, weź i. Następnie rozpocznij działalność.

Kiedy zdasz sobie sprawę, że Twój biznes odniósł sukces i przynosi stabilny dochód, możesz pomyśleć o tym, jak go delegować (przenieść pewne uprawnienia na inną osobę) i otrzymać dochód pasywny.

Aby przejść na emeryturę i „odgarnąć śmietankę” w postaci gotówki, musisz pamiętać, że zbudowana przez Ciebie firma powinna działać jak sprawnie działający mechanizm, a osoba, której powierzysz zarządzanie firmą, nie zawiedzie Cię i uzasadnić pokładane w tobie zaufanie.

Bazując na doświadczeniach wielu firm, nie rekomendowalibyśmy całkowitego wycofania się z biznesu. W 90% przypadków prowadzi to do bankructwa.

Sprzedaż franczyzy i otrzymywanie tantiem

Właściciele dużych znanych firm mogą liczyć na takie źródło pasywnego dochodu. Nie wymaga żadnego kapitału, ale aby go uzyskać, będziesz musiał owocnie pracować przez ponad rok. Przyjrzyjmy się bliżej franczyzom i tantiemom.

W uproszczeniu franczyza to wynajem marki, znaku towarowego, sposobu zarządzania firmą, sloganu itp. jakaś nieznana organizacja. Dzięki temu prowadzona jest produkcja i sprzedaż swoich produktów pod logo znanej marki. W rezultacie obroty i dochody firmy rozpoczynającej działalność szybko rosną.

Po sprzedaży franczyzy, tantiemy (uzgodniona kwota pieniędzy) są regularnie wypłacane. Może to być również pewien procent dochodu firmy, która kupiła franczyzę.

Na pierwszy rzut oka wszystko wydaje się łatwe i proste, ale aby otrzymać pasywny dochód, w ten sposób trzeba zbudować duży biznes lub markę, która będzie słyszana.

Inwestowanie w biznes zewnętrzny

Osoby z solidnym kapitałem i aktywami mogą liczyć na dochód pasywny, inwestując w firmę zewnętrzną. Jednak im więcej inwestujesz, tym wyższy procent odbierać.

Aby zainwestować w firmę zewnętrzną, musisz dobrze przestudiować biznesplan, obliczyć wszystkie możliwe zagrożenia i regularnie monitorować działania firmy. Tylko w ten sposób zaoszczędzisz swoje inwestycje i nie dasz się oszukać.

Inwestowanie w jakąkolwiek firmę to bardzo ryzykowne przedsięwzięcie. Aby nie stracić wszystkich pieniędzy w przypadku bankructwa, nie spiesz się z zainwestowaniem wszystkich oszczędności w jeden projekt. Lepiej inwestować w kilka organizacji jednocześnie. Dzięki temu w przypadku niepowodzenia jednego projektu, inne przyniosą dochód pasywny.

Stworzenie aplikacji mobilnej

W dobie postępowych technologii większość ludzi posiada urządzenie mobilne obsługujące różne aplikacje. Aplikacje mobilne ułatwiają życie milionom. Każdy pobiera ich nieograniczoną liczbę i poleca innym. Dlatego każdy może stworzyć własną aplikację, która przyniesie przyzwoity dochód pasywny.

• Najpierw musisz mieć ciekawy pomysł. Pomoże ci się wzbogacić. Ze względu na dużą konkurencję czasem trudno jest zaskoczyć użytkowników, ale jeśli odniesiesz sukces, masz gwarancję sukcesu.
• Po drugie, utwórz aplikację. Aby to zrobić, musisz skontaktować się ze specjalistami, którzy za określoną opłatą chętnie Ci pomogą.
• Po trzecie umieść gotowy produkt na platformach. Na początek nie przeciążaj aplikacji. Ustaw minimalną kwotę. A kiedy spodoba się tysiącom ludzi, stopniowo podnoś cenę. Lub zrób to za darmo, ale z płatnymi dodatkami lub reklamami.

Stworzenie aplikacji mobilnej to dość proste źródło pasywnego dochodu. W większości przypadków nie wymaga to dużych inwestycji, a uzyskany dochód może mile zaskoczyć przez kilka lat.

Tworzenie kanału YouTube

Prawdopodobnie każdy użytkownik komputera przynajmniej raz oglądał filmy na YouTube. To naprawdę bardzo wygodna strona, na której można znaleźć dowolne interesujące informacje (lekcje mistrzowskie, filmy szkoleniowe, śmieszne filmy itp.). Miliony korzystają z tej usługi każdego dnia. Dlaczego więc nie zarobić na tym?

Aby uzyskać pasywny dochód z YouTube, wystarczy stworzyć własny kanał i przesłać ciekawe, a co najważniejsze, przydatne filmy. Może być zróżnicowana, od filmu przedstawiającego zabawne zachowanie zwierząt po mistrzowską lekcję naprawy pralki. Wszystko zależy od tego, co możesz zrobić.

Bardzo często start-upowi brakuje rekomendacji, które zapewnią regularną sprzedaż. Jeśli masz szerokie grono znajomych i ścisłą współpracę z dużą liczbą firm, to dochód pasywny z rekomendacji jest stworzony właśnie dla Ciebie.

Tak więc komunikując się, dowiesz się, że ktoś potrzebuje usług elektryka lub projektanta. Możesz polecić tę lub inną firmę i dostać za nią nagroda pieniężna lub pewien procent. Najważniejsze, że w tej organizacji są płatności za rekomendacje.

Może kwoty nie będą niebotyczne, ale lepsze to niż nic. Brak kapitału początkowego to główna zaleta tej metody uzyskiwania dochodu pasywnego.

Dochód pasywny w Internecie - Twoja strona lub blog

Zacząłem zajmować się blogami (stronami z artykułami) dawno temu, ale nie zamieniłem ich w pasywny dochód. Opracowałem je na sprzedaż lub czasowy dochód z reklamy i z reguły nie przebywały u mnie dłużej niż 1 rok. Ale teraz, kiedy mam już kilka głównych czynności, dlaczego nie zacząć powoli nabywać aktywów z pasywnym dochodem. Stworzyłem więc kilka lat temu stronę internetową, która teraz przynosi ponad 100 000 rubli. tylko w reklamie kontekstowej bez mojego udziału. A co więcej, nie poprzestałem na tym i stworzyłem jeszcze kilka stron, które teraz generują dochód.

Czym jest dobry dochód pasywny ze stron internetowych?

Fakt, że artykuły będą stale czytane i stale szukają informacji. Po napisaniu interesującego artykułu 1 raz przyniesie ci duży ruch z wyszukiwarek i stale przyciągnie czytelników. A to oznacza dochód. Rozwój bloga polega na tworzeniu interesujących treści (na przykład artykułów) i przyciąganiu czytelników. Gdy są czytelnicy, umieszczasz reklamę kontekstową i zarabiasz na jej kliknięciach. To bardzo opłacalne. Trochę poruszywszy bloga, już zaczniesz zarabiać, a z każdym wzrostem liczby czytelników zysk będzie rósł. A potem nic nie można zrobić i tylko sporadycznie publikować artykuły, a pieniądze nadal będą kapać na ten plus. Możesz też umieścić redaktora odpowiedzialnego za swoją witrynę lub kilka, tak jak my.

Jeśli planujesz rozwijać ten kierunek, przeczytaj sekcję. Znajdziesz tam przydatne informacje, a jeśli to nie wystarczy, to zadawaj pytania, dodamy.

Inwestycje w zakup serwisów informacyjnych

Jeśli nie chcesz tworzyć źródła pasywnego dochodu w postaci strony, jak opisałem powyżej, możesz kupić strony z dochodem. Ale w tym celu musisz przynajmniej zrozumieć temat i przejść całą drogę od tworzenia swoich witryn.

Programy partnerskie jako dochód pasywny

Napisałem już artykuł o . I to źródło dochodu można uczynić pasywnym. Jeśli dobrze pracujesz w tym kierunku i wiele osób zostanie zarejestrowanych za pomocą Twoich linków afiliacyjnych w tych serwisach lub sklepach, na których program partnerski zarobiłeś, to wszystkie dalsze działania tych osób również zostaną Ci wypłacone.

Nadal dostaję pieniądze z wielu usług, do których kierowałem ludzi kilka lat temu. To niewielki dochód, ale porównywalny z wynajmem mieszkania w Omsku.

Mamy nadzieję, że każdy, kto czyta ten artykuł, zrozumiał już znaczenie dochodu pasywnego i główne różnice w stosunku do dochodu aktywnego. Teraz spróbujmy wspólnie wymyślić, jak osiągnąć tę upragnioną niezależność finansową.

1. Zacznij od siebie i edukuj się. Aby aktywa, kapitał, biznes działały wydajnie, musisz najpierw przestudiować część teoretyczną. Zacznij czytać książki znanych ekspertów finansowych (np. Roberta Kiyosaki, Bodo Schaeffera, Roberta Allena itp.). Dzięki temu lepiej zrozumiesz wszystkie niuanse i szczegóły działań finansowych.
2. W wolnym czasie od głównej pracy zacznij szukać źródła pasywnego dochodu. Może wymyślisz coś nowego, opatentujesz swoje dzieło i zostaniesz nagrodzony na całe życie, a może masz inny ukryty talent, który pomoże Ci zdobyć wolność finansową. Aby twoja praca była przyjemna, spróbuj zamienić swoje hobby w źródło dochodu. Na przykład fotograf-amator może sprzedawać swoje prace na wyspecjalizowanych platformach w Internecie, a programista stworzy aplikację internetową, którą będą pobierać miliony ludzi.
3. Jeśli nadal znalazłeś sposób na pasywny dochód, który Ci odpowiada, nie poprzestawaj na tym. Staraj się rozwijać i odkrywać nowe sposoby zarabiania. Na przykład, mając zyskownie zainwestowane pieniądze w banku, nadal możesz przesyłać filmy na YouTube, przeglądać istniejący sprzęt budowlany i wypożyczać go.

Dlaczego biedni pozostają biedni, a bogaci pozostają bogaci?

W podświadomości większości ludzi naszych czasów kryje się informacja, że ​​aby wyżywić swoje rodziny i zapewnić sobie utrzymanie, trzeba wyuczyć się jakiegoś zawodu, a potem całe życie orać w fabryce, kopalni, biurze itp. Jednocześnie w pełni odpocząć tylko raz w roku na wakacjach. Dlatego plan przenosi przeciętnego człowieka w naszym kraju.

Jednocześnie ludzie odnoszący większe sukcesy i znający się na finansach od dawna rozumieją, że przyzwoity dochód może przynieść dochód nie aktywny, ale pasywny. Oczywiście rozumieją, że aby regularnie otrzymywać pieniądze przy minimalnym wysiłku, trzeba przez pewien czas aktywnie pracować. Okres ten może trwać kilka lat, ale taka osoba ma świadomość, że pracuje nad stworzeniem dochodu pasywnego, który zapewni mu komfortową starość.

Biedni ludzie pracują tylko po to, by zaspokoić swoje potrzeby. Jednocześnie nawet nie myślą o stworzeniu jakiegoś kapitału, który może przynieść pieniądze. W najlepszym przypadku osoba dostaje pracę w innej lub dodatkowej pracy.

Różnica między biednymi a bogatymi polega na tym, jak spędzają wolny czas. Zamożny człowiek z każdą minutą wzbogaca się dzięki pasywnemu dochodowi, który przynosi opłacalne inwestycje. Ludzie o niskich dochodach piją piwo, oglądają telewizję i narzekają na życie otaczających ich ludzi.

Pewien znany biznesmen i analityk finansowy powiedział, że sukcesu danej osoby nie mierzy się kwotą konta bankowego, ale ilością czasu, w którym nie może pracować. Naprawdę jest. W końcu możesz przez całe życie odmawiać sobie wszystkiego, ograniczać swoje pragnienia i potrzeby, jednocześnie zbierając oszczędności w trzylitrowym słoiku. Ale takiej osoby trudno nazwać szczęśliwą, odnoszącą sukcesy i przedsiębiorczą.

Jak osiągnąć wolność finansową i niezależność

Aby żyć dla własnej przyjemności, musisz zarabiać pieniądze dla siebie. Jest to możliwe, jeśli przez chwilę ciężko pracujesz. W okresie aktywności nie wzywamy do pracy 24 godziny na dobę. Wystarczy poszukać w wolnym czasie sposobów na alternatywne zarobki, które w przyszłości przyniosą dochód pasywny. Im więcej takich źródeł, tym mniej pracy trzeba będzie wykonać.

Na początku może to być dość trudne, ale pamiętaj, że tysiące ludzi takich jak ty nie żyją z żebraczej pensji, żyjąc z chleba i wody. Nie znają uczucia głodu i potrzeby. A wszystko dlatego, że z czasem zrozumieli, jak dokładnie trzeba zarabiać.

Wniosek

Teraz wiesz już wszystko o dochodach pasywnych! Możesz również znaleźć artykuł na . Nie bój się eksperymentować, bo każdy ma jedno życie. I tylko od Ciebie i ode mnie zależy, jak to przeżyjemy. Nigdy nie jest za późno, aby zacząć zmieniać swoje życie. Jest w mocy zarówno nastolatka, jak i emeryta. Najważniejsze to wierzyć w siebie i nie poddawać się, a wtedy na pewno ci się uda!

Wybór nalezy do ciebie! I czekam na komentarze pod artykułem.

Stale i co najważniejsze gwarantowane, co miesiąc osiąganie określonego dochodu to marzenie każdego inwestora. Pieniądze działają bez Twojego udziału i wysiłku i przynoszą jeszcze więcej pieniędzy. Jak to osiągnąć? Odpowiedź - musisz wiedzieć gdzie zainwestować pieniądze. Oczywiście wysokość zysku będzie bezpośrednio zależeć od ilości zainwestowanych środków. I powiedzmy, że dla początkujących inwestorów zysk z ich inwestycji będzie stosunkowo niewielki. Ale od czegoś trzeba zacząć. W końcu sam fakt generowania bardzo atrakcyjny. Aby dochód rósł, potrzebujesz 2 rzeczy: okresowo inwestuj dodatkowe pieniądze i stałe. Według prawa - z czasem nawet najskromniejszy kapitał może zamienić się w dość imponującą kwotę, z której zysk zapewni Ci znaczny przepływ finansowy w postaci comiesięcznego dochodu z ulokowanych środków.

Gdzie możesz zainwestować pieniądze, aby uzyskać stały miesięczny dochód?

Kupujemy z różnymi datami kuponów. To w tych terminach naliczany jest zysk. Możesz zbudować portfel obligacji w taki sposób, aby miesięczne zyski trafiały na Twoje konto. Zwykle czas trwania kuponu wynosi 91 lub 182 dni. Co 3 miesiące lub pół roku zysk z zakupionej obligacji trafi na Twoje konto.

Zalety. Większa wydajność. Jasno przewidywany i stały dochód. Wysoki (możesz natychmiast sprzedać obligacje bez utraty naliczonych zysków).

Wady. Prawdopodobieństwo upadłości emitenta, który wyemitował obligacje. W przypadku blue chipów to prawdopodobieństwo jest niewielkie. W przypadku OFZ (federalnych obligacji pożyczkowych) i obligacji komunalnych jest to praktycznie zero. Zwykle (choć bardzo rzadko) bankrutują tzw. spółki trzeciego rzędu (śmieciowe obligacje). Unikaj ich kupowania, a wszystko będzie dobrze.

4. Akcje dywidendowe . Kupuj, które konsekwentnie wypłacają dywidendy. I nie tylko dywidendy, ale. Średnio na rynku rosyjskim kwota ta wynosi 3-6% wartości akcji. Są firmy (ale jest ich niewiele), których dywidendy są nieco wyższe i wynoszą 8-10%. Sądząc po ostatnich płatnościach, są to Surgutneftegaz, MTS i M-video.

Oczywiście rentowność wciąż jest niewielka, ale jeśli weźmiesz pod uwagę, że kupujesz kawałek sprawnego (i odnoszącego sukcesy) biznesu, to wraz z dalszym rozwojem firmy zysk również będzie rósł.

Na przykład. Cena akcji na giełdzie jest bardzo zmienna. Mogą „chodzić” w granicach 20-30% w ciągu roku, zarówno w górę, jak i w dół. Na początku roku akcje SurgutNeftegazP kosztowały prawie 50 rubli za sztukę, potem cena spadła prawie 2 razy w ciągu sześciu miesięcy, do 28 rubli. Biorąc pod uwagę, że zysk wynosi średnio 10% na akcję (przy cenie 45 rubli) lub 4,5 rubla, kupując w „dniu” po 28, zapewnisz sobie przyszły zysk na poziomie 17% rocznie. A jeśli zysk firmy będzie nadal rósł, to roczna wydajność z łatwością przekroczy 20%.

Zalety. Kupując „przedsięwzięcie” w postaci akcji dywidendowych, będziesz mógł liczyć na udział w zyskach firmy. Możesz znaleźć, uzyskując w ten sposób jeszcze większą roczną rentowność. Wraz z rozwojem firmy zyski będą rosły, co oznacza, że ​​będą rosły również dywidendy.

Wady. Nierównomierny podział dywidend. Lwia część płatności przypada na drugi kwartał. Niektóre firmy wypłacają dywidendy dwa razy w roku. Duża zmienność na giełdzie. Zakupione akcje mogą znacznie spaść. Ale jeśli celujesz (kilka lat), to da ci to możliwość zakupu dodatkowych akcji po okazyjnych cenach.

Wreszcie

Możliwe (a nawet konieczne) jest otrzymywanie co miesiąc dochodu pasywnego. Nie ma w tym nic skomplikowanego. Wymienione metody są dostępne dla każdego. I nie zapomnij. Podziel swoje fundusze na kilka części i wykorzystaj je do osiągnięcia zysku w każdy sposób. Tak więc, oczywiście, całkowity zysk zmniejszy się, ale znacznie zmniejszysz ryzyko podczas inwestowania.

W tym artykule skupimy się na pytaniu, dlaczego potrzebne są różne źródła dochodu i jak można je tworzyć.

Jedna pensja to za mało

Jeżeli głównym źródłem dochodów są same wynagrodzenia, to jest to raczej niestabilna sytuacja finansowa. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli za oknem wyśledzimy kolejny kryzys finansowy.

Ta sprawa ma niemałe znaczenie, jeśli te źródła dochodów są zablokowane z powodu utraty pracy, a rodzinę trzeba wyżywić, a są inne zobowiązania finansowe(Na przykład, pożyczka bankowa). W takim przypadku pomocna będzie opcja zarabiania w innym miejscu.

Dlatego w literaturze tematycznej można znaleźć interpretację takiego pojęcia, jak wielorakie źródła dochodu. To tworzenie takich, które przyczynią się do powstania prawdziwej wolności finansowej. Zwłaszcza jeśli takie źródła generowania dochodów są pasywne. Innymi słowy, jest to zysk, który otrzymuje człowiek, niezależnie od tego, czy pracuje, czy odpoczywa.

Pasywne źródła dochodu

Czym więc jest i jakimi kryteriami można je oceniać:

1. Otwarcie własnego biznesu. Jest to rodzaj aktywności, który nie wymaga szczególnego udziału w procesie funkcjonowania, ale będzie wymagał dużej uwagi na początkowym etapie.

2. Dochód z wynajmu nieruchomości. Może stanowić własność osobistą zarówno w Rosji, jak i za granicą. Takie źródła dochodu rodziny są dość stabilne. W pierwszym etapie wskazane jest posiadanie takich nieruchomości za granicą.

3. Prawa autorskie są dość ciekawym źródłem dochodów generowanych przez różne materiały drukowane lub audio, wideo, a także wynalazki stworzone osobiście. Źródłem takich zarobków jest otrzymywanie tantiem.

4. Lokata bankowa, która jest najczęstszym źródłem dodatkowego dochodu. Powstaje poprzez zainwestowanie określonej kwoty pieniędzy w bank na procent, co odnosi się do pasywnego typu zarobków.

Jaki jest najlepszy sposób na generowanie dochodu

Jeśli dziś w rodzinie jest tylko jeden rodzaj dochodu, eksperci zalecają stopniowe dodawanie kolejnych.

Wiele strumieni dochodów: tworzenie ich

Aby pomyślnie wdrożyć ich osiągnięcia i rozwój w celu otrzymania w przyszłości, konieczne jest sporządzenie pewnego algorytmu działań:

Wybierany jest kierunek działalności, w którym planowane jest stworzenie źródła dochodu;

Sporządza się szczegółowy plan jego powstania;

Ten plan jest realizowany.

Inne źródła dochodów

Oprócz pasywnych istnieją również takie źródła dochodu jak:

nagroda za pracę;

Odszkodowanie i zadośćuczynienie za szkody;

Stypendium;

Alimenty.

Dochody i wydatki

O ile rodzina otrzymuje regularne dochody, ma możliwość zaplanowania odpowiedniego poziomu wydatków. Często jednak rozkładając wydatki na przyszłe miesięczne płatności, można znaleźć potrzebę dodatkowych płatności. Mogą więc pojawić się dodatkowe plany finansowe.

To zupełnie inna sprawa, jeśli chodzi o nieregularne zarobki. W tym przypadku trudniej jest zaplanować źródła dochodów i wydatków, gdyż wielkość takiego przeciętnego budżetu rodzinnego za ubiegły rok i moment jego przewidywanej minimalnej wysokości miesięcznej pozostają niepewne.

Ważną kwestią dla budżetu każdej rodziny jest jego planowanie zgodnie z minimalny rozmiarźródło przychodów. A jeśli pojawią się nadwyżki, będzie można je skierować na pokrycie dodatkowych potrzeb.

Bezpieczeństwo źródeł dochodów

V ta sprawa trzeba jeszcze raz powtórzyć o potrzebie posiadania przez rodzinę, oprócz głównego źródła utrzymania, także dodatkowych. Przykładowo, jeśli członek rodziny otrzymuje jedynie świadczenie socjalne, to istnieje możliwość, że zmiany w obowiązującym ustawodawstwie doprowadzą do utraty przez niego statusu obywatela spełniającego określone kryteria otrzymywania takich świadczeń.

Najlepszą opcją jest praca dla wszystkich pełnosprawnych członków rodziny. Jednocześnie powinni mieć różne miejsca pracy, aby w przypadku jakiejkolwiek reorganizacji w przedsiębiorstwie rodzina nie została bez dochodów. Dochody gospodarstw domowych są uzależnione od wielu czynników, ale efektywne planowanie wzmocni efekt wzrostu dochodów wraz z ich dystrybucją między źródłami.

Dodatkowe źródło dochodu

Wydatki dodatkowe to:

naprawy kapitałowe i bieżące;

Zakup sprzętu;

Wydatki na badania i choroby.

Istnieją również tak zwane „niepożądane” wydatki, na które składają się:

Grzywny i kary;

Różne odszkodowania (na przykład naprawa mieszkań sąsiadów zalanych wodą);

Odsetki od niespłaconych zobowiązań.

Podsumowując materiał przedstawiony w tym artykule, należy zauważyć, że przygotowanie budżetu rodzinnego jest integralną częścią każdej „komórki społeczeństwa”. Tylko dzięki efektywnemu planowaniu będziesz w stanie wystarczająco poziom finansowy aby istniała rodzina.

Poprawa samopoczucia jest naturalnym pragnieniem każdej osoby. Jednak zarówno dla bogatych, jak i biednych istnieje granica, którą wyznacza praca, jest górna granica poziomu płac czy emerytur. Jednym ze sposobów jego przezwyciężenia może być zysk pasywny - z automatycznie występujących operacji.

Co to jest dochód pasywny

W przeciwieństwie do dochodu czynnego (liniowego), dochód rezydualny nie wymaga stałych działań właściciela. Dobrze ugruntowany schemat dochodu pasywnego przyniesie pieniądze niezależnie i stale. W przeciwieństwie do codziennych dojazdów do pracy, gdzie nie są wymagane żadne inwestycje finansowe, budowanie źródła alternatywnego dochodu wymaga jednorazowego wysiłku materialnego i intelektualnego.

W rzeczywistości dochód pasywny w Rosji obejmuje na przykład:

• inwestycje w papiery wartościowe;
• dzierżawa nieruchomości, sprzętu, transportu;
• otrzymywanie dochodów z odsetek z rachunku bankowego;
• tantiemy za własność intelektualną;
• sprzedawanie własnych pomysłów;
• udostępnianie stron internetowych stronom trzecim.

Jak stworzyć od podstaw dochód pasywny

Chęć osiągnięcia zysku i wolności finansowej jest najbardziej naturalną rzeczą z możliwych. Tu jednak tkwi główny problem osób leniwych – stworzenie od podstaw dochodu pasywnego wymaga inwestycji materialnych, finansowych lub intelektualnych, w zależności od obranego kierunku działania. Jednak nawet bez minimalnej własności materialnej możesz zorganizować regularny dochód i umieścić go w strumieniu.

Źródła dochodu pasywnego

Chcąc otrzymać pieniądze i nic nie robić, najważniejsze jest, aby nie zgubić się wśród ogromnej gamy możliwości. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że jest ich niewiele: inwestycje, czynsze, prawa autorskie. W rzeczywistości tylko w Internecie istnieje ponad 100 różnych rodzajów możliwości zarabiania pieniędzy. Lista wskaże główne sposoby uzyskiwania dochodu pasywnego dla przeciętnego człowieka:

• fundusze indeksowe specjalizujące się w metalach, energii, nowych technologiach;
• reklama: możesz zrobić blog wideo na dowolnym popularnym hostingu wideo;
• wynajem domu/samochodu;
• marketing pasywny – dystrybucja reklam osób trzecich na swojej stronie;
• inwestycje w wysokodochodowe papiery wartościowe;
• napisać e-booka (nie musisz nawet wydawać pieniędzy na publikację);
• zorganizować lub dołączyć do gotowego pasywnego partnerstwa biznesowego;
• profesjonalne rekomendacje i porady - twórz kursy online, podręcznik, artykuły lub prowadź tematyczny blog.

Inteligentna inwestycja

Ten sposób zarabiania można uznać za najprostszy i najbardziej niewymagający. Wystarczy, że inwestor wybierze kierunek dokapitalizowania. Inwestycje we własność intelektualną są niezmiennie opłacalne od wielu dziesięcioleci. W przeciwieństwie do żadnego formy materialne własność jest kolosalna: niematerialne przedmioty własności nie podlegają starzeniu się i zniszczeniu, są łatwe do powielania/kopiowania.

Dzięki tej metodzie inwestycji możliwe są następujące opcje posiadania nieruchomości:

1. Własność praw do unikalnego znaku towarowego, logo, układu graficznego lub koncepcji stylu. Przykładem są promowane marki takie jak McDonald's, MTS czy Beeline – wszystko jest objęte prawami autorskimi: kolory, slogany, loga, a nawet schematy projektowe dla sklepów markowych.
2. Zakup prawa patentowego na wynalazek, środek techniczny lub technologiczną metodę wytwarzania. Czas trwania patentu według nowoczesnego prawa wynosi 10 lat z prawem do dalszego przedłużenia.
3. Stwórz własną produkcję edukacyjną lub artystyczną. Zysk jest możliwy nie tylko z autorstwa, ale także z dystrybucji materiałów lub cyfrowych kopii produktu.

Inwestycje marketingowe

Istotą tej metody inwestowania jest stworzenie własnego projektu biznesowego, który będzie interesujący i niezbędny dla określonej grupy docelowej, ustalenie łańcucha dowodzenia i zapewnienie funkcjonowania, które będzie wymagało minimalnego wpływu ze strony właściciela. To tworzenie własnego biznesu z późniejszym otrzymywaniem stałego zysku. Takie biznesplany z kreatywnością można tworzyć stale, stopniowo sprzedając je w postaci czystych projektów i uzyskując dodatkowy dochód z posiadania pomysłu.

Przychody marketingowe zaczynają przynosić realny zysk dopiero po zwróceniu się początkowej inwestycji. Oznacza to, że nie można w ten sposób uzyskać szybkiego dochodu. W zależności od dziedziny działalności osiągnięcie dochodu rezydualnego może zająć kilka lat. Jeśli biznes jest poszukiwany i odpowiednio zorganizowany, to po pewnym czasie będzie można cieszyć się zyskami przy minimalnym wpływie na proces.

Wynajem nieruchomości

Niemal każdy mieszkaniec kraju, który jest właścicielem niewykorzystanej powierzchni, wynajmuje ją. Nie ma zasadniczej różnicy – ​​źródłem może być mieszkanie, dom, biuro, działka, magazyn, a nawet fabryka. Dochód pasywny z nieruchomości polega na tym, że właściciel osiąga zysk, gdy inna osoba korzysta z jego nieruchomości. V nowoczesny świat jest to najłatwiejszy i najskuteczniejszy sposób na osiągnięcie zysku bez dodatkowej kapitalizacji (pod warunkiem, że posiadasz niewykorzystaną nieruchomość prywatną).

Dochód z inwestycji finansowych

Ten rodzaj inwestycji dotyczy procesów ryzykownych i kapryśnych. Inwestowanie w papiery wartościowe, metale szlachetne, kamienie szlachetne i inne odpowiedniki podaży pieniądza jest opłacalne w obecności kapitału początkowego. Jednocześnie dochód pasywny z inwestycji będzie ulegał wahaniom w zależności od mobilności na giełdzie. Zarówno gwałtowne wzrosty, jak i gwałtowne spadki są możliwe po akcjach politycznych, pojawieniu się nowych graczy na giełdzie. Jednocześnie zawsze będzie zysk, ponieważ nie ma jeszcze analogów do stosunków pieniężnych.

Osobno warto wspomnieć o inwestowaniu w akcje rozwijających się spółek. Inwestowanie w JSC o nieprzewidywalnej przyszłości jest niezwykle ryzykowne. Możesz albo stracić cały kapitał zakładowy, albo od razu się wzbogacić (jak w przypadku Microsoftu). Tak czy inaczej, musisz zważyć ryzyko. Nawet zwykli gracze na rynku mogą nagle zbankrutować z tego czy innego powodu.

Dochód pasywny z inwestycjami

Aby otrzymać gwarantowany dochód, potrzebujesz obowiązkowego minimum inwestycje finansowe. W tej sytuacji prawie w 100% gwarantował przynajmniej zwrot wydanych środków w przypadku nieudanej inwestycji (można zejść do zera). Rodzaje dochodu pasywnego z kapitałem początkowym - inwestowanie w banku, papiery wartościowe, Forex (rachunek PAMM), fundusze inwestycyjne. Zysk jest obliczany na podstawie liczby zainwestowanych aktywów.

Dochód z depozytu

Jeśli właściciel ma zobowiązanie w postaci środków, na które nie ma popytu, może je wpłacić do banku z odsetkami i osiągnąć zysk. Depozyty można nazwać najbardziej opłacalną inwestycją dla dochodu rezydualnego. Najważniejsze to upewnić się, że bank jest wiarygodny i określić warunki umowy. Dochód z lokaty bankowej będzie zależał od specyfiki lokaty - uzupełnianej lub nie, z kapitalizacją odsetek lub stałej, z możliwością wypłaty środków przed upływem terminu ważności lub zamkniętej.

Dochód z funduszy inwestycyjnych

Fundusze inwestycyjne zyskały popularność wśród inwestorów ze względu na swoją rentowność przy pełnej legalności i odpowiednim wykorzystaniu kapitału. Istota tych organizacji jest prosta - istnieje szereg udziałowców, którzy zainwestowali swoje środki w ogólną kasę (nie osoby prawne, a nie banki). Firma zarządzająca dążyć do podwyższenia kapitału, z którego odsetki będą wypłacane akcjonariuszom. To rodzaj spółdzielni dla zysku. Rentowność funduszy inwestycyjnych bezpośrednio zależy od kompetentnego zarządzania i udanej inwestycji.

Biznes kwiaciarski - dochód pasywny

Ten przykład dobrze zilustruje realizację inwestycji marketingowych. Bierny biznes przynosi zysk po tym, jak właściciel dostosuje swoje funkcjonowanie do stanu, w którym nie jest wymagana jego ciągła interwencja. Na przykład w przypadku firmy kwiatowej musisz znaleźć dostawcę, kwiaciarnię, sprzęt i lokal. Jeśli te czynniki oddziałują normalnie, pozostaje tylko osiągnięcie zysku, a czasem dokonanie korekt.

Innym nowoczesnym oryginalnym źródłem sezonowych alternatywnych dochodów z kwiatów jest wypożyczanie bukietów na święta na zdjęcia. Bez względu na to, jak śmieszne może się to wydawać, w 2016 roku jeden z właścicieli firmy kwiatowej na 2 bukietach o łącznej wartości 5000 rubli zarobił około pół miliona w niecały miesiąc. Tak więc nawet pozornie stały biznes może przynieść jednorazowy dochód.

Dochód pasywny bez inwestycji

Jedno z najpopularniejszych zapytań w Internecie o segment pracy w Rosji. Nie oznacza to, że w kraju jest dużo próżniaków. V sytuacja kryzysowa bez bazy materialnej bardzo trudno jest zacząć zarabiać. Idee pasywnego dochodu online są powszechnie znane, ale należy pamiętać, że liczba oszustów jest kilkaset razy większa. Powinieneś starannie wybrać metodę pasywnego dochodu na sprawdzonych stronach z prawdziwymi rekomendacjami i recenzjami.

dochód pasywny online

Aby zacząć zarabiać w sieci, musisz w niej istnieć i rozumieć. Pasywny dochód online opiera się na fakcie, że dana osoba jest właścicielem swojej strony internetowej, bloga lub po prostu hostowanego kanału. Ponadto istnieją dwie możliwości osiągnięcia zysku - reklama, sprzedaż własnych gotowych materiałów medialnych. Cała reszta (programy afiliacyjne, inwestowanie, sprzedaż linków itp.) wymaga bezpośredniej partycypacji, więc nie można już nazywać ich pasywnymi.

Marketing sieciowy — dochód pasywny

Każdy marketing sieciowy to specyficzny sposób zarabiania, który jest przez wielu krytykowany. Pomyślną pracę w tym obszarze będą mogły mieć osoby o określonym sposobie myślenia i charakterze. Początkowo SM to sprzedaż bezpośrednia i nie ma mowy o jakichkolwiek dochodach rezydualnych. Weźmy na przykład Oriflame. Sprzedający inwestuje w zakup towarów i literatury referencyjnej, opłaca seminaria i kursy, otrzymuje zysk z odsprzedaży (jednocześnie ustala go firma). Dochód pasywny w Oriflame zaczyna się od momentu, w którym przyciągnięci klienci zaczynają pracować dla sprzedawcy (sami zaczynają sprzedawać).

W tym momencie dochód nieliniowy zaczyna się w dowolnej strukturze sieci. W swej istocie SM jest typową piramidą, w której musisz zatrudnić jeszcze więcej pracowników, aby osiągnąć zysk. W tym samym czasie ktoś już zarabia na Tobie, na Twoim zainteresowaniu. Paradoksalnie, bierni pracownicy w tej dziedzinie działalności nie mają nic do roboty. Będziesz musiał ciężko pracować, aby uzyskać dochód rezydualny.

Gry z pasywnym dochodem

Zarabianie pieniędzy na grze to marzenie każdego aktywnego gracza, ponieważ hobby, które przynosi pieniądze, nie może się nie cieszyć. W obecnym stanie sieci dochody z gier online (popularnych i poszukiwanych) pozwalają aktywnym graczom zarabiać prawdziwe pieniądze. Istnieje ogromna liczba stron internetowych, na których sprzedają wirtualne rzeczy z gier za prawdziwe ruble. Ten biznes rozwija się szybko i nieuchronnie.

Nowość w sieci - gry z realna płatność pieniądze i dochód pasywny. Większość z nich ma prymitywny wygląd i jest pochodną niektórych Fundusz inwestycyjny lub firm. Oczywiście nikt tego nie reklamuje, ale takie projekty gier nie tylko zwiększają kapitał podstawowy, ale też go depersonalizują. W takich grach aktywność gracza jest minimalna, ale zysk jest znikomy. Aby przyspieszyć proces, możesz kupić specjalne narzędzia za prawdziwe pieniądze, a koszty są rekompensowane postępami w grze.

Jak zorganizować dochód pasywny

Najpierw musisz naprawdę chcieć zdobyć więcej pieniędzy i zdecydować się na dziedzinę działalności. Organizacja dochodu pasywnego na kapitalizację bezpośrednią wymaga minimum edukacji finansowej, podejście marketingowe wymaga gotowego biznesu, a podejście intelektualne wymaga kreatywnego myślenia lub specjalistycznej wiedzy na żądanie. Po ustawieniu zadania, tylko rejestracja prawna(nawet w przypadku gier istnieje rejestracja i umowa z warunkami obrotu prawdziwymi pieniędzmi). Na tej aktywnej działalności można uznać za skończoną.

Podatek od dochodów pasywnych

W większości przypadków pasywny podatek dochodowy jest już uwzględniany w procesie obliczania, gdy są one otrzymywane. Oznacza to, że zysk z dywidend trafi na konto z już odliczonym procentem podatku. Jednak składając zeznanie podatkowe, musisz wskazać wszystkie rodzaje dochodów. Prawie wszystkie z nich podlegają w Rosji stawce 13%. Pojawiają się trudności z patentami i licencjonowaniem własności intelektualnej - wysokość podatku obliczane osobno dla każdego konkretnego przypadku.

Sprzedaż dochodu pasywnego

Najłatwiejszy sposób na sprzedaż biznesu z pasywnym dochodem. Sprzedający zwiększa wartość o kwotę możliwego zysku przez pewien okres, po czym następuje standardowa procedura. Trudniej jest z nieliniowymi metodami uzyskiwania dochodu przez sieć - praktycznie nie ma przepisów regulujących ten proces. Dlatego przy sprzedaży poważnego źródła zysku rezydualnego przez Internet konieczne jest zaangażowanie specjalistów. Papiery wartościowe są przedmiotem obrotu za pośrednictwem wyspecjalizowanych brokerów.

Wideo: Opcje dochodu pasywnego