Jeśli postawiłeś sobie za zadanie zarabianie co najmniej 150 000 miesięcznie jak najszybciej, ale nie masz pojęcia, od czego zacząć, ten artykuł pomoże ci zrozumieć pracę pośrednika w handlu nieruchomościami. Przeanalizujemy jeden ze sposobów zarabiania pieniędzy na cudzej nieruchomości o miesięcznych dochodach powyżej 150 000 rubli. Ta metoda jest stosowana zarówno przez doświadczonych pośredników w handlu nieruchomościami, jak i nowicjuszy na rynku nieruchomości.
- Sprzedawanie cudzej własności
- Odnoszący sukcesy pośrednicy w obrocie nieruchomościami
Istnieją dwa sposoby zarabiania na cudzej nieruchomości:
- Sprzedawanie cudzej własności
- Wynajem
W tym artykule przyjrzyjmy się bliżej pierwszemu punktowi - sprzedaży.
Sprzedawanie cudzej własności
Wielu słyszało o pośrednikach w handlu nieruchomościami, zarówno odnoszącym sukcesy, jak i niezbyt udanych, są oni również nazywani agentami nieruchomości. Może miałeś okazję współpracować z nimi przy zakupie lub sprzedaży swojej nieruchomości. Aby zacząć zarabiać i stać się odnoszącym sukcesy pośrednikiem w handlu nieruchomościami, nie jest konieczne znalezienie pracy w agencji nieruchomości.
Obejrzyj film, w którym nasz ekspert Anton Murygin opowiada o tej metodzie na jednym z seminariów:
Fragment seminarium „Jak zacząć zarabiać na domkach letniskowych i działkach od 100 000 rubli miesięcznie, nawet przy niewielkich kwotach i bez pieniędzy”. Prelegent - Anton Murygin. Zapisz się na kolejne seminarium.
Rynek nieruchomości ma dwie strony - są to właściciele nieruchomości i kupujący, którzy chcą znaleźć mieszkanie (lub inną nieruchomość) i szukają nieruchomości, której potrzebują w każdy możliwy sposób. Ale pojawia się dziwna rzecz. Sprzedawcy nie wiedzą, jak sprzedawać poprawnie - kupujący nie wiedzą, jak wybrać właściwą.
Aby ułatwić Ci zrozumienie, jak to działa, proponuję zdemontować ten schemat:
Przygotuj się na puste rozmowy i wrażenia. Nie bądź zaniepokojony! Istnieją specjalne technologie, które pozwalają pozbyć się wiatrówek i znaleźć nabywcę.
Są ludzie, którzy tą metodą zarabiają już średnio 200 000 rubli.
Odnoszący sukcesy pośrednicy w obrocie nieruchomościami
Dodatkową przestrzeń życiową można uzyskać na kilka sposobów. Bardzo często mieszkanie jest po prostu dziedziczone, ale nie każdy ma tyle szczęścia. Wiele osób, które chcą zarabiać na przestrzeni życiowej, po prostu ją kupują. W takim przypadku najważniejsze jest, aby nie popełnić błędu i wybrać dobre mieszkanie, niezależnie od tego, ile to kosztuje.
Jak wybrać odpowiednie zakwaterowanie?
Mieszkanie jest kupowane w celu późniejszego wynajmu lub opłacalnej odsprzedaży. Aby wybrać odpowiednie mieszkanie, należy zwrócić uwagę na następujące punkty:
- Określ dokładnie opcję zarabiania pieniędzy na przestrzeni życiowej. Na przykład domy monolityczne najlepiej nadają się do odsprzedaży, ponieważ ich ceny szybko rosną, a domy z paneli nadają się do wynajęcia.
- Najlepiej wybrać mieszkanie w pobliżu stacji metra lub przystanku autobusowego.
- Najwyższe czynsze dotyczą mieszkań zlokalizowanych w centrum. Uwzględniany jest również jej stan.
- Najdroższy czynsz jest dobowy.
- Jeśli sprzedawana nieruchomość ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, koszt sprzedaży lub dzierżawy może być zawyżony.
- W pobliżu domu znajdują się szkoły i przedszkola.
- W wielopiętrowym budynku winda musi być sprawna.
Warto również zauważyć, że decydując się na zakup domu i wynajęcie go, trzeba zadbać o wszystkie niezbędne meble dla przyszłych lokatorów, ponieważ w dzisiejszych czasach ludzie rzadziej wynajmują mieszkanie wraz z meblami, zwłaszcza jeśli jest to dzienny czynsz ...
Kolejnym ważnym czynnikiem jest dostępność internetu, telewizji kablowej itp.
Jak zarabiać na nieruchomościach
Na odsprzedaży mieszkań można było dobrze zarobić do czasu kryzysu w Rosji. W tym czasie istniał ogromny popyt na mieszkania, zwłaszcza w Petersburgu i Moskwie. Jednak w tej chwili ludzie nie kupują mieszkań z powodu braku funduszy, więc na rynku nieruchomości jest pewien spadek. Dla większości możliwy jest zakup mieszkania tylko poprzez programy kredytowe. Oczywiście, jeśli odziedziczyłeś mieszkanie, możesz je sprzedać. Jednak angażowanie się wyłącznie w odsprzedaż jest nieopłacalne.
Jeśli więc masz mieszkanie i chcesz je sprzedać jak najdrożej, musisz wydać dodatkowe pieniądze, a mianowicie:
- Dokonuj napraw wysokiej jakości.
- Zapłać podatek, który wynosi 13% kwoty transakcji.
- Notariusz działa również na zasadach komercyjnych, więc będziesz musiał wydawać pieniądze na jego usługi. Pamiętaj, że wypełnienie wszystkich niezbędnych dokumentów zajmie około 2-3 miesięcy.
Jak widać, nie jest to najszybszy sposób na zarabianie pieniędzy, ale sprzedając, otrzymujesz dużą kwotę, którą można z zyskiem zainwestować.
Jak wybrać dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba, która pośredniczy między sprzedającym a kupującym. Jeśli wybierzesz go właściwie, możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy, a także sprzedać lub kupić dom z zyskiem. Dlatego zaleca się bardzo ostrożne podejście do wyboru pośrednika w handlu nieruchomościami.
Pamiętaj, że to on odpowiada za znalezienie odpowiednich opcji dla wszystkich stron. Poza tym sam wszystko sprawdza. Oczywiście bierze procent od transakcji za swoje usługi. Kwota jest przekazywana osobiście do pośrednika lub agencji. Obecnie jest wielu pośredników w handlu nieruchomościami, a także agencji. Oczywiście mogą być wśród nich oszuści. Dlatego musisz kontaktować się z zaufanymi osobami, na przykład tymi, które kiedykolwiek pomogły Twoim przyjaciołom lub znajomym.
„Brzydko jest być sławnym. To nie jest to, co wznosi się w górę ”. Bogaci są często traktowani w naszym kraju z pogardą: zazdroszczą im, pogardzają za łatwe pieniądze, ich styl życia jest zakłopotany, wygląda się na nich jak dziwaczne zwierzęta w zoo. Ale wiele osób zapomina, że bycie bogatym to przede wszystkim trudny zawód, który nie pozwala siedzieć i żałować siebie i innych.
Miliony, przy odrobinie szczęścia i pracowitości można zarobić na wszystkim. Ale jednym z najpewniejszych sposobów na wzbogacenie się jest zakradnięcie się do świata nieruchomości i postawienie go u swoich stóp. Jednak ten świat jest dość uparty, więc tylko nielicznym udaje się go podbić. Chociaż te jednostki są wystarczające.
Donald Trump jest atutem geniuszy nieruchomości. Nikt nie może mu dorównać popularnością. Nie wiadomo, co ma więcej: miliony czy skandale wokół swojego nazwiska. Jego twarz jest architektonicznym wizerunkiem dzisiejszego Nowego Jorku. Jego technika używania własnego nazwiska w nazwach projektów sprawiła, że stał się on najlepszymi antologiami marketingowymi. Jego wartość netto wynosi 2,9 miliarda dolarów.
A wszystko zaczęło się od tego, że rodzice wysłali nieznośnego syna do Akademii Wojskowej, żeby nabrał rozsądku. W tych murach młody Trump po raz pierwszy zdał sobie sprawę ze wszystkich uroków konkurencji i zdał sobie sprawę, że aby osiągnąć swoje cele, nie można niczego lekceważyć.
Później, po ukończeniu Pennsylvania Wharton School of Finance and Commerce, dołączył do firmy swojego ojca, Trump Organization, gdzie po raz pierwszy uznał, że nieruchomości są jego pasją. Donald zawsze łączył swoją przyszłość z Nowym Jorkiem, przekonany, że to miasto stanie się jego kopalnią złota. Jednak wczesne próby Trumpa budowy Nowego Jorku zakończyły się niepowodzeniem.
Jego pierwszy sukces przyszedł, gdy miał 28 lat. Trump zbudował centrum biznesowe na kawałku ziemi na zawalonej Central Railroad na zachodnim Manhattanie i zdobył prawo do renowacji nierentownego hotelu Commodore. Po zrealizowaniu tych dwóch projektów Donald Trump zadeklarował się jako obiecujący potentat budowlany. Ostateczne wejście Trumpa na rynek nieruchomości Olympus nastąpiło wraz z budową Trump Tower przy Piątej Alei w 1979 roku. Potem był Trump Plaza Hotel & Casino, który w Atlantic City stał się tym samym symbolem, co Trump Tower w Nowym Jorku; i Trump Parc, na który składało się 24 000 nieruchomości i mieszkań do wynajęcia, a także linia lotnicza Trump Shuttle, kasyno Indiana River oraz drużyna piłkarska New Jersey Generals z US Football League; i Zamek Trumpa; i modne domy prywatne.
Podobnie jak wielu potentatów na rynku nieruchomości, Donald Trump często był na skraju ruiny, ale za każdym razem udało mu się wydostać z kłopotów.
Azja też nie skąpi miliarderów. Wielu lokalnych bogatych walczy o prawo do posiadania wyimaginowanej korony. Tak więc popularną osobą w Japonii jest Iwasaki Fukuso- król nieruchomości i turystyki. Odziedziczył i rozwinął imperium, które obejmuje pola golfowe, hotele, rezerwaty przyrody i wiele innych. Według przybliżonych szacunków majątek, który Fukuso zgromadził przez prawie 80 lat, szacowany jest na 5,7 miliarda dolarów. Jego rodzina, oprócz wszelkiego rodzaju nieruchomości, posiada również własną wyspę Yakushima, na której mogą spędzić prawdziwie królewskie wakacje.
Albo inny azjatycki geniusz nieruchomości - 69-latek Akira Mori, który po zarobieniu 5,5 miliarda dolarów w 2006 roku został najbogatszym człowiekiem w Azji według „Forbesa”. Podobnie jak Iwasaki Fukuso, Mori również odziedziczył pieniądze. Zaangażowany w operacje na rynku nieruchomości, Akira Mori, dzięki swojej umiejętności kalkulacji i podejmowania ryzyka, osiągnął prawdziwe bogactwo. Udana inwestycja pomogła mu przetrwać katastrofy na rynku nieruchomości w 1991 i 2001 roku.
Bracia Raikhman- znani kanadyjscy deweloperzy-miliarderzy. Wychowani zgodnie ze ścisłymi kanonami ortodoksyjnego judaizmu, nie porzucili swoich tradycji i postawy nawet po wzbogaceniu się. Plotka głosi, że to właśnie z powodu swojej wiary Albert Raikhman odmówił budowy Moskwy, ponieważ w tym samym czasie został poproszony o przekazanie pieniędzy na katedrę Chrystusa Zbawiciela, co pobożny Żyd wziął za zniewagę.
W Maroku ich pierwsza transakcja na rynku nieruchomości została przeprowadzona przez Reichmanów dla amerykańskiej firmy. Po przeprowadzce do Toronto to właśnie nieruchomości stały się głównym biznesem Raikhmanov.
W latach 70. XX wieku w centrum Toronto bracia Raichman zrealizowali projekt budowy jednego z najwyższych biurowców tamtych czasów – „First Canadian Place”. Po wybraniu gruntu pod budowę bracia przeczekali czas, w którym zmieniły się warunki rynkowe (spadły ceny gruntów) i zakupili tę ziemię. Podczas budowy wykorzystali nowe technologie.
W 1977 roku bracia Reichman zawarli „umowę stulecia” - za 320 milionów dolarów kupili 8 drapaczy chmur na Manhattanie. W tym czasie na amerykańskim rynku nieruchomości panował głęboki kryzys. Po jej opuszczeniu przedsiębiorczy bracia zdołali podnieść wartość zakupionych budynków do 3,2 miliarda dolarów!
Bracia Raikhman jako pierwsi w historii budownictwa mieszkaniowego pomyśleli, że możliwe jest zawieranie umów najmu z przyszłymi najemcami na niewykończone jeszcze budynki. Zaciągnęli kredyt na leasing i przyszłe płatności. Za pomocą tej pożyczki zbudowali nie tylko ten budynek, ale także inny. Ponadto Raikhmanowie jako pierwsi zastosowali ideologię „inteligentnego budynku” wyposażonego w nowoczesne systemy sterowania.
W latach 90. europejski rynek nieruchomości dotknął kryzys na dużą skalę. Firma Raykhmanov Olympia & York nie mogła sprzedać wynajętej powierzchni w kompleksie biurowym Canary Wharf w Londynie. Ten projekt był jednym z najważniejszych nie tylko dla Raikhmanów, ale dla całego świata nieruchomości. Firmie zadano druzgocący cios, z którego nie była w stanie się podnieść. Olympia i York zbankrutowały.
Pomimo wszystkich strat finansowych Raikhmanowie nie tracili serca. Wrócili do nieruchomości i do dziś realizują swoje projekty.
Tamir Szapir (Timur Sapir)- naszego byłego rodaka, któremu udało się ze zwykłego obywatela ZSRR zmienić w amerykańskiego miliardera.
Plotka głosi, że jego meksykański dom ma aż siedemnaście pięter, jego samolot został kupiony od zmarłego prezydenta Syrii Hafiza Assada, jego jacht jest drugim co do wielkości po osobistym statku angielskiej królowej Elżbiety. Media lubią żartować, że sam Donald Trump czuje się biednym człowiekiem w porównaniu z Tamirem Szapirem.
Tamir Szapir wyznaje, że pierwsze pieniądze zarobił w OVIR - na ankietach Żydów opuszczających ZSRR, by rozpocząć nowe życie w Izraelu. W 1973 sam przeniósł się do Ziemi Obiecanej. Jednak znajdując tam kolejną wojnę arabsko-izraelską, kontynuował swoją drogę, aż w końcu zatrzymał się w Ameryce. Tam Tamir był szoferem, sprzątaczem, ładowaczem i tylko na uboczu.
Do swojego bogactwa (około 2 miliardów dolarów) Shapir poszedł w następujący sposób: pierwszy zarobiony tysiąc zainwestował w taksówkę. Pierwsza taksówka zamieniła się w dziesiątki tysięcy i sklep na Broadwayu. Zainwestował swoje pierwsze miliony w nieruchomości na Manhattanie, co przyniosło mu miliardy.
Fortune uśmiechnęła się do Tamira Szapira: w tamtych latach rynek nieruchomości oszałamiał w dół. W latach 1995-1996 drapacze chmur na Manhattanie traciły na wartości w ogromnym tempie. To właśnie wykorzystał przedsiębiorczy przyszły miliarder. Pod koniec 1997 r. ceny nie tylko wróciły, ale wręcz poszybowały w górę.
Tamir Shapir twierdzi, że kupił połowę Nowego Jorku: „I żałuję, że nie mam więcej pieniędzy. Na rynku było jeszcze 6 domów, w które trzeba było wtedy zainwestować ok. 15 mln, a dziś kosztują co najmniej 600-700 mln. Minimum! Dziś to, co wtedy kupiłem, szacuje się na około 1,6 miliarda.”
Pierwszą rzeczą, jaka przychodzi do głowy zwykłemu człowiekowi, który nie chce ryzykować gry w rosyjską ruletkę, jest zarabianie na nieruchomościach. Inwestowanie w nieruchomości jest dobre. Ale jak to zrobić, żebyś Ty też mógł zarabiać? Mamy kilka sposobów, które z pewnością pomogą Ci osiągnąć dobre zyski. Dlatego dzisiaj porozmawiamy o tym, jak zarabiać na nieruchomościach bez inwestycji.
Pomysł na biznes: zarabianie na nieruchomościach
Aby prawidłowo zainwestować swoje środki finansowe i kilkakrotnie je zwiększyć, warto kierować się naszymi zaleceniami.
- Więc pierwszą rzeczą do zrobienia jest kupno nieruchomości i prześwietlenie jej przez jakiś czas, a następnie jej sprzedaż. Ale tylko wtedy, gdy cena wzrośnie.
- Kolejna opcja z kupnem i sprzedażą nieruchomości. Kupujesz mieszkanie, dom, domek itp. w złym stanie, robiąc tam dobre naprawy, a następnie sprzedając tę nieruchomość, ale tylko za cenę, która musi koniecznie przewyższyć twoje koszty naprawy i jej zakupu.
- Kolejna podobna opcja. Możesz także kupić nieruchomość w złym stanie, a gdy wszystko zostanie zrobione, możesz ją wynająć.
- Kolejna trudna opcja. Kupujesz nieruchomość. Trochę go prześwietlasz, a następnie sprzedajesz jako nieruchomość, wraz z dalszą perspektywą biznesową. W takim przypadku można oszukać mówiąc podczas sprzedaży mieszkania, że w bezpośrednim sąsiedztwie tej nieruchomości powstanie kompleks handlowy.
W tym artykule powiemy Ci więcej o drugiej opcji zarabiania na nieruchomościach. Pytasz, gdzie możesz znaleźć takie mieszkanie w złym stanie i żeby cena za nie nie była zawyżona? Odpowiedź jest prosta. Tutaj wystarczy szukać i szukać, i długo i ciężko.
Jak zarabiać na nieruchomości: Które mieszkanie jest lepsze pod względem liczby pokoi
W tym poście w pełni odpowiemy na to pytanie. jak zarabiać na nieruchomościach... Dlatego dzisiaj porozmawiamy bardzo szczegółowo o każdym szczególe takiego przypadku. Przede wszystkim warto porozmawiać o dostępności pokoi w jakimś mieszkaniu.
Tak więc dwupokojowe mieszkanie jest idealne do Twoich celów. Zazwyczaj takie mieszkania nie różnią się zbytnio ceną od mieszkań jednopokojowych, ale ich powierzchnia jest prawie dwukrotnie większa. Jeśli weźmiemy trzypokojowy, to na tle dwupokojowego traci na tym, że powierzchnia naprawy będzie większa, co oznacza, że koszt materiałów i środków na to będzie wyższy.
Jeśli mówimy o stanie nieruchomości, to najlepiej mieć coś takiego w mieszkaniu, dzięki czemu od razu będzie widać, że mieszkanie jest w opłakanym stanie. Na przykład mieszkanie, które było w rękach pijaków lub mieszkanie, w którym wybuchł pożar, będzie miało korzystny koszt. Możesz obniżyć cenę ze względu na:
- rozbite okna
- zniszczona jednostka godności,
- zniszczone lub w nieatrakcyjnych przegrodach wewnętrznych.
Powyżej opisaliśmy główne czynniki, dzięki którym można obniżyć cenę. Dlatego właśnie takie nieruchomości warto kupić na dalszą sprzedaż. A wszystko dlatego, że przeciętnego człowieka (laika) najłatwiej skłonić do dużej obniżki ceny.
Czego należy unikać przy zakupie mieszkania
Pomysł na biznes: zarabianie na nieruchomościach: Co jeszcze można zrobić, aby ulepszyć mieszkanie
Jeśli czujesz w sobie potencjał projektanta, możesz postarać się, aby mieszkanie było wyjątkowe. Na przykład zrób studio jako jeden z pokoi i kuchni (tylko nie zapomnij o tym wszystkim udokumentować, w przeciwnym razie nie sprzedasz mieszkania), możesz również dodać elementy wystroju i wystroju w kuchni, dekorując obszar „fartuch” drobne mozaiki kaflowe lub sztuczny kamień, takie elementy „ożywiają projekt i czynią go wyjątkowym. Wszystkie te przeróbki i eksperymenty projektowe będą drogie, ale wtedy sprzedasz mieszkanie takim ludziom, którzy są gotowi zapłacić za pomysły projektowe.
Pomysł na biznes: zarabianie na nieruchomościach: Czego nie robić
Zrobienie mieszkania „jak dla siebie” na pewno nie jest tego warte. Takie naprawy będą znacznie droższe. Co więcej, w ogóle nie będziesz w stanie na tym zarobić. Jeśli nie zamierzasz mieszkać w tym mieszkaniu, to wystarczy wykonać prosty remont, który odświeży mieszkanie i nada mu nowoczesny wygląd. Zazwyczaj osoby, które wybierają mieszkanie po remoncie, biorą go po to, aby nie robić go samemu, co oznacza, że ważny jest dla nich wygląd nieruchomości i inne aspekty.
Osoba kupująca mieszkanie nie wie, z jakiego rodzaju firmy są płytki w łazience, a także nie wie, jakiego rodzaju szpachli użyła (drogi lub tańszy odpowiednik).
Dlatego nie powinieneś oszczędzać na naprawach! Możesz na przykład postawić niedrogi, ale trwały mikser. W takim przypadku nie musisz kupować najtańszego kranu, którym prawie nie musisz oddychać. Koniecznie kup wszystkie urządzenia w sklepie. Rzeczywiście, w tym przypadku możesz uzyskać gwarancję na wszystkie produkty. Bardzo często w sklepach ze sprzętem dobre markowe materiały z ubiegłego roku są sprzedawane z rabatami. Jeśli wszystko jest poprawnie obliczone, materiały kupione za połowę ceny lub ze zniżką w mieszkaniu mogą wyglądać jak euro, a nie jak klasa ekonomiczna.
Teraz powinniśmy porozmawiać o podłodze. Idź na zakupy, może niektóre sklepy nadal mają duże kawałki taniego linoleum. W zasadzie za te same pieniądze można kupić niedrogie linoleum, ale jego jakość będzie znacznie niższa.
Nie powinieneś też oszczędzać na samej pracy. Wszystko zależy od wyboru dobrego mistrza. Zły mistrz nie dokona bardzo dobrych napraw z drogich materiałów, ale mistrz swojego rzemiosła dokona doskonałych napraw nawet z niedrogich materiałów. Należy więc do tego podejść bardzo odpowiedzialnie!
Jak jeszcze zarabiać na nieruchomościach
Nowoczesność: zarabianie na nieruchomościach to niepowtarzalna szansa na dobry dochód. Jednak zarabianie tylko wtedy, gdy podchodzisz do biznesu w sposób odpowiedzialny.
Teraz musimy uzupełnić powyższe o kilka dodatkowych zaleceń.
- Możesz kupić mieszkanie na kredyt. Ponieważ zamierzasz sprzedać go dość szybko, nadpłata nie będzie duża. Oczywiście szukaj banku z minimalnymi opłatami początkowymi, czyli: ubezpieczeniem, prowizją itp., a także wybierz bank, w którym oprocentowanie kredytu jest minimalne.
- Jeśli istnieje taka możliwość, samodzielnie wykonaj przynajmniej część napraw w mieszkaniu. W takim przypadku możesz zaoszczędzić pieniądze na usługach profesjonalnego mistrza.
- Nie sprzedawaj mieszkania bezpośrednio, ale za pośrednictwem pośrednika, na przykład współpracownika lub krewnego, więc część tantiem trafi do Ciebie.
To wszystko, co musisz wiedzieć o takim biznesie jak inwestowanie w nieruchomości.
- 1 1. Zarządzanie apartamentowcem
- 2 2. Podnajem cudzego domu - dochód dwukrotnie wyższy od czynszu
- 3 3. Hostel na Mistrzostwa Świata 2018 - dochód 10 tys. dolarów dziennie
- 4 4. Antikafe – klimatyczne miejsce dla duszy
- 5 5. Wolne grunty do użytkowania i sprzedaży
- 6 6. Nieruchomości biznesowe – właściwy wynajem centrum biurowego
- 7 7. Jak znaleźć pieniądze na projekt w nieruchomości i nie tylko
- 8 8. Inwestycje w kamienice
- 9 9. Domy modułowe - niedrogie i zawsze na żądanie
- 10 10. Mieszkanie w Berlinie to bardzo solidna inwestycja i miesięczny dochód
- 11 11. Podnajem mieszkania – dochód bez inwestycji dla aktywnych
- 12 12. Wypożyczalnia – hostel dla pracowników
- 13 13. Homestaging - sprzedajemy mieszkania szybko i drogo
- 14 14. Jak prawidłowo obniżyć cenę nieruchomości?
- 15 15. Zamieniamy mieszkanie w biuro i zwiększamy zyski
- 16 16. Kupno upadłej nieruchomości za 5% ceny
- 17 17. Nieruchomości komercyjne – zarobki w centrach handlowych, biurach, magazynach
- 18 18. Hotel kapsułowy - najtańsze noclegi dla przyjezdnych
- 19 19. Kupno i sprzedaż nieruchomości - zarabianie wczesnej inwestycji
- 20 20. Remont i przebudowa domków letniskowych - milion rubli w okresie letnim
- 21 21. Zysk bez inwestycji - podnajem nieruchomości komercyjnych
Ponieważ nieruchomość biznesowa jest jednym z najbardziej niezawodnych obszarów, mieszkania, centra handlowe i biurowe są prawie zawsze poszukiwane. Ale w świadomości większości zarobki na nieruchomościach kojarzą się z dużymi kapitałami, z powodu braku których ludzie nawet nie próbują robić takiego biznesu.
Jednocześnie wiele sposobów na uzyskanie dochodu z własnej lub cudzej nieruchomości obejmuje: skromna, jeśli nie zerowa inwestycja początkowa, musisz tylko wiedzieć, co robić i jak to zrobić.
1. Zarządzanie apartamentowcem
Wiele osób inwestuje zarobione pieniądze w nieruchomości, w tym kamienice, w których mieszkania są wynajmowane, ale nie wszyscy uważają wynajem za najważniejszy. Dlatego zawód zarządcy jednej lub kilku kamienic jest bardzo poszukiwany.
Opublikujesz ogłoszenia o dostarczeniu wolnych mieszkań, pokażesz je potencjalnym lokatorom, zbierzesz pieniądze i utrzymasz sprawny stan domu - naprawa instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej itp. Jeśli masz odpowiednie umiejętności, możesz zrobić to sam lub zadzwonić do zaproszonego mistrza.
Początkowy kapitał- 0 rub. Wystarczy chęć do pracy. Możesz natychmiast rozpocząć pracę.
Dochód od 30 do 100 tys, ale ustala się w porozumieniu z właścicielem i wielkością domu. Zwykle do zarządzania bierze się coś w okolicach 30%. Biorąc pod uwagę, że z domu otrzymuje się 100-300 tysięcy, kwota jest bardzo przyzwoita.
Jeśli jesteś poważnie zainteresowany zarabianiem na nieruchomościach, rozejrzyj się tajniki inwestowania w apartamentowce. Dowiedz się o realizacji różnych projektów i kluczowych strategiach generowania pasywnego dochodu z nieruchomości.
2. Podnajem cudzego domu - dochód dwukrotnie wyższy od czynszu
Często właściciel dużego domu z 5 lub więcej pokojami poszukuje jednego lokatora. A stając się takim lokatorem, zarobisz dobre pieniądze na wynajmowaniu poszczególnych pokoi. W rezultacie nie tylko odbijesz czynsz, ale także uzyskasz spore dochody. A jeśli dom znajduje się w pobliżu dworca kolejowego lub targu, pokoje można wynająć, zwiększając dochód 2-3 razy.
Wystarczy odebrać dom w takiej okolicy, przeprowadzić naprawy i umiejętnie zawrzeć umowę najmu, która pozwala na poruszanie się w osobach trzecich i nie pozwala właścicielowi na odebranie firmy wynajmu, którą założyłeś w ciągu kilku miesięcy .
Początkowy kapitał- płatność za miesiąc z góry plus kaucja, 50-100 tys.
Okres realizacji- wybór dobrze zapowiadającego się domu podnajmu zajmie od dwóch tygodni do miesiąca. Kolejne 2-3 miesiące na naprawy.
Dochód od domu pięciopokojowego będzie mieścić się w przedziale 30-50 tys. przy wynajmie długoterminowym i 100-150 tys. przy wynajmie dobowym. Ale zwykle rozważane są opcje dla domów z 12 pokoi.
3. Hostel na Mistrzostwa Świata 2018 - dochód 10 tys. dolarów dziennie
Mistrzostwa Świata pozwolą wielu zarabiać, a przede wszystkim właścicielom nieruchomości. W końcu do kraju przyjadą setki tysięcy zagranicznych fanów i trzeba ich gdzieś zakwaterować. A dla biednych fanów najlepszą opcją jest hostel.
Może to być dowolny dochodowy lub prywatny dom z kilkoma mieszkaniami. Wystarczy podzielić go na maksymalną możliwą liczbę pomieszczeń mieszkalnych, wziąć podwójne łóżka, a także dokonać kosmetycznych napraw z wykończeniem piłkarskim. A wtedy gwarantowane jest maksymalne obciążenie na czas trwania mistrzostw.
Początkowy kapitał- 100-200 tys. na naprawy, jeśli posiadasz już odpowiedni lokal.
Okres realizacji- przebudowa gotowego domu na hostel zajmie od jednego do dwóch tygodni, ale jeśli kupiłeś budynek wymagający remontu, może potrwać 1,5-2 miesiące.
Dochód wyniesie 10-20 tys. dolarów w dni mistrzostw, w przyszłości przyniesie 150-200 tys.
4. Antikafe – klimatyczne miejsce dla duszy
Zwykłe kawiarnie i restauracje zarabiają na sprzedaży jedzenia i napojów po wysokich marżach, ale często ludzie naprawdę potrzebują tylko miejsca, w którym mogą się spotkać. A takim miejscem jest antykawiarnia, w której ludzie płacą nie za jedzenie, ale za spędzony czas. Jedzenie można sprzedać za opłatą, być bezpłatne (w ograniczonym zakresie), w niektórych antykawiarniach można je zabrać ze sobą.
Najważniejszą rzeczą w organizowaniu popularnej antykawiarni jest jej dogodna lokalizacja (zabytki i atrakcje kulturalne pobliskiego miasta to duży plus) oraz przyjazna atmosfera. Wtedy goście są dla ciebie zapewnieni.
Początkowy kapitał- 200-250 tys. na wynajem, wyposażenie wnętrz i meble, ale można to zrobić bez inwestowania własnych środków.
Okres realizacji- poszukiwanie lokalu potrwa od jednego do dwóch tygodni, naprawa potrwa około miesiąca.
Dochód- ze względu na swoją specyfikę antykawiarnia nie przynosi superzysków, ale przy dużej popularności można liczyć na 100-150 tys. rubli miesięcznie.
5. Wolna ziemia do użytku i na sprzedaż
W naszym kraju jest ogromna ilość gruntów, które mają właścicieli, ale nie są wykorzystywane. Powodów jest wiele – ktoś nie wie, jak czerpać z tego dochody, ktoś jest leniwy, niektórzy postrzegają pracę w terenie jako brudną i mało prestiżową.
A jednocześnie są ludzie, którzy są gotowi właściwie wykorzystać tę ziemię. Twoim zadaniem jest znalezienie obu. Zaproponujesz właścicielowi kupno gruntu po cenie niższej niż cena rynkowa (prawie na pewno się zgodzi, bo teraz ta ziemia mu nic nie przynosi), a po rozgraniczeniu sprzedasz część gruntu kupujący w swojej prawdziwej cenie. Pozostałą część zachowaj dla siebie.
Początkowy kapitał- 5-10 tys. na geodezyjne.
Okres realizacji- wyszukanie odpowiedniej strony, negocjacje ze sprzedającym i kupującym mogą zająć od dwóch do trzech miesięcy lub dłużej. Dlatego ta strategia powinna być realizowana w tle - poczekaj, poszukaj odpowiedniej opcji.
Dochód... W wyniku transakcji otrzymasz kawałek ziemi, który możesz sam wykorzystać lub sprzedać, cena może być w milionach.
6. Nieruchomości biznesowe – właściwy wynajem centrum biurowego
Powierzchnie biurowe są poszukiwane, bo ktoś rozpoczyna własną działalność gospodarczą, ktoś szuka bardziej przestronnego lokalu, ktoś przyjechał otworzyć oddział w mieście itp. I chociaż biznes wynajmu jest ogólnie prosty, istnieją triki polegające na wynajmowaniu nieruchomości komercyjnych, aby zwiększyć swoje dochody.
Głównym z nich jest podział obszarów. Przeznacz 20 proc. na elitarne, drogo wykończone biura, z których pobierane będą najwyższe opłaty. 50% zajmą biura średniej wielkości, wysokiej jakości, ale bez luksusu. Reszta jest niewielka dla początkujących przedsiębiorców. Należy im zapewnić zestaw niedrogich mebli. Lepiej wynajmować elitarne lokale puste – firmy odnoszące sukcesy mają własną tożsamość korporacyjną.
Początkowy kapitał- Zakup lub budowa centrum biurowego od podstaw będzie kosztować 20 mln lub więcej.
Okres realizacji- wybór i zakup centrum biurowego zajmie 3-6 miesięcy, budowa - rok lub więcej.
Dochód w zależności od wielkości i ogólnej działalności gospodarczej w mieście może być bardzo zróżnicowana – 1-10 mln.
7. Jak znaleźć pieniądze na projekt w nieruchomości i nie tylko
Jako inwestycja, nieruchomość jest zawsze atrakcyjna, a jeśli masz obiecujący projekt, zacznij szukać na niego pieniędzy. Powiedz o tym wszystkim bliskim i znajomym, odwiedzaj strony internetowe poświęcone prywatnym inwestycjom, szukaj aniołów biznesu inwestujących w ryzykowne projekty typu start-up. Na koniec sam spróbuj crowdfundingu.
A żeby zwiększyć szanse na sukces – pracujmy nad projektem, bądźmy bardziej konkretni. Nie ustna opowieść, ale piękna prezentacja z liczbami i wykresami. Obowiązkowe minimum to kwota inwestycji, koszty operacyjne, zysk i zwrot z projektu.
Początkowy kapitał możesz mieć lub nie mieć w ogóle, jeśli planujesz zrobić projekt za 100% pieniędzy inwestora.
Okres realizacji, czas poszukiwania pieniędzy będzie zależał zarówno od wielkości Twoich wysiłków, jak i perspektyw i atrakcyjności.
Dochód zależy od Twojego pomysłu. Najważniejsze jest to, że należy to dokładnie obliczyć, zanim zaczniesz szukać inwestora.
8. Inwestycje w kamienice
Kamienice to dwupiętrowe domy dla kilku rodzin z osobnymi wejściami dla każdej, w tej samej cenie są znacznie bardziej przestronne niż mieszkania w gęstej zabudowie miejskiej, ale kosztują mniej niż pełnoprawny domek osobowy, a zatem znajdują nabywcę . Budowa kamienicy jest tańsza i zajmuje mniej czasu niż apartamentowiec, a przez to atrakcyjna dla przeciętnej ręki inwestorów.
A żeby zagwarantować sprzedaż lub wynajem mieszkań, staraj się wybierać do budowy tereny bliżej granic miasta z gotową infrastrukturą, przestrzeń mieszkalna jest tu zawsze cenniejsza.
Początkowy kapitał- od 3 mln, ale można to zrealizować bez pieniędzy.
Czas budowy- około roku. Możesz znaleźć gotowy dom, wtedy nie będziesz musiał tak długo czekać.
Dochód w przypadku sprzedaży będzie to 20-25% kosztów, w przypadku wynajmu 100-200 tys.
9. Domy modułowe - niedrogie i zawsze na żądanie
Są to budynki prywatne, jedno- lub niskie, montowane z gotowych konstrukcji bezpośrednio w fabryce. Ponieważ wszystkie klocki i typowe schematy są standardowe, nie trzeba tracić czasu na projektowanie, dobór materiałów itp., a sam dom jest montowany jak najszybciej przy każdej pogodzie, a następnie dostarczany na miejsce budowy.
I nie będzie to tymczasowa chata, ale pełnowartościowy dom, ocieplony, ze wszystkimi udogodnieniami, w którym można mieszkać przez cały rok. Będąc znacznie tańszym zarówno od mieszkania miejskiego, jak i indywidualnego domu projektowego, z łatwością znajdzie nabywców.
Początkowy kapitał- od miliona rubli.
Okres realizacji projektu- 1-2 miesiące.
Dochód zależy od wielkości domu i waha się od 150 tysięcy rubli do miliona.
10. Mieszkanie w Berlinie to bardzo solidna inwestycja i miesięczny dochód
Jako inwestycja, nieruchomość zawsze była uważana za jedną z najbardziej niezawodnych, jednak tutaj też jest gradacja, gdzieś cena za metr kwadratowy spada, a gdzieś stale rośnie.
A jednym z tych miejsc o stabilnym wzroście jest Berlin. Ludność stolicy, a co za tym idzie popyt na mieszkania, stale rośnie. Jednocześnie 85% mieszkań jest wynajmowane, co oznacza, że mieszkanie stanie się nie tylko solidną inwestycją, ale także źródłem stabilnych miesięcznych dochodów. A państwo niemieckie gwarantuje nienaruszalność twojej własności.
Początkowy kapitał- Możesz otrzymać pożyczkę z początkową wpłatą 50 tysięcy euro.
Okres realizacji- możesz odebrać i kupić mieszkanie w ciągu miesiąca.
Dochód od czynszu - 9-12 tysięcy euro rocznie.
11. Podnajem mieszkania - dochód bez inwestycji dla aktywnych
Większość właścicieli wynajmowanych mieszkań postrzega je jako źródło dochodu pasywnego, wynajmując je długo i otrzymując czynsz raz w miesiącu. Ale z tego samego mieszkania możesz dostać dwa lub trzy razy więcej, jeśli wynajmujesz je na doby. Największe zapotrzebowanie na dobowy czynsz występuje w rejonach dworców kolejowych i autobusowych, w pobliżu dużych rynków i innych miejsc, gdzie jest wielu odwiedzających.
Wynajmując taki apartament na rok i wynajmując go na dwa lub trzy dni osobom podróżującym służbowo i innym gościom, uzyskasz dobry biznes wynajmu i zapewnisz sobie imponujący dochód przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.
Początkowy kapitał- 40-60 tys jako czynsz i kaucja na rzecz właściciela.
Okres realizacji- warto poświęcić od dwóch do trzech tygodni na szukanie odpowiedniego mieszkania i sprawdzanie zapotrzebowania na dobowy czynsz.
Dochód- w zależności od sezonu 60-100 tysięcy rubli miesięcznie.
12. Wypożyczalnia - akademik dla pracowników
Najczęściej mieszkania wynajmowane są rodzinom i osobom samotnym, ale znacznie wyższe dochody można uzyskać, lokując brygadę pracowników zmianowych. Szukają najtańszego możliwego noclegu, podczas gdy ich prośby o komfort są skromniejsze, najważniejsze jest miejsce, w którym mogą spać.
Aby zorganizować taki hostel, trzeba wynająć mieszkanie, najlepiej wielopokojowe, w każdym pokoju umieścić 4-6 łóżek piętrowych i zapłacić 6-8 tys. za łóżko. Te. 50 tys. lub więcej z każdego pokoju.
Początkowy kapitał- ok. 200 tys. na wynajem mieszkań i zakup łóżek piętrowych.
Okres realizacji- jeśli mieszkanie początkowo nie wymaga remontu, można je wyremontować w ciągu tygodnia.
Dochód- 40-60 tys. z każdego pokoju.
13. Homestaging - sprzedajemy mieszkania szybko i drogo
Zadaniem każdego sprzedawcy jest sprzedać swoje mieszkanie szybciej i drożej, ale nie każdy wie jak. Homestaging to szereg technik i sposobów, aby Twój dom był atrakcyjny dla kupujących. Oto podstawowe zasady:
- Przed pokazem posprzątaj mieszkanie, aby było czyste i wygodne.
- Zrób to tak bezosobowo, jak to tylko możliwe - rób osobiste zdjęcia, rysunki, usuwaj pamiątki, ponieważ kupujący szuka mieszkania dla siebie.
- Wyeliminuj wszelkie niedoskonałości, takie jak cieknące krany, zepsute przełączniki, meble i inne elementy wyposażenia wnętrz z wadami.
Załączniki na zakończenie remontu mieszkania i kosmetycznego wyniesie 50-100 tys.
Okres realizacji- od dwóch tygodni do miesiąca.
Dochód- po homestagingu mieszkania są sprzedawane o 10-20% drożej, więc zysk z mieszkania za 3 mln wyniesie 300-600 tys.
14. Jak prawidłowo obniżyć cenę nieruchomości?
Kupno nieruchomości jest zawsze drogie, ale jeśli dobrze się targujesz, jest szansa na obniżenie ceny. W negocjacjach można wziąć pod uwagę kilka czynników:
- Czas sprzedaży i cena wywoławcza mieszkania. Jeśli mieszkanie zostało sprzedane od sześciu miesięcy, a cena już się zmieniła, masz dużą szansę przekonać sprzedawcę do jeszcze większego obniżenia ceny.
- Awarie mieszkania - niedziałające krany, oderwana tapeta, porysowany parapet itp. Poinformuj właściciela o wszelkich wadach.
- Tańsze oferty - powiedz, że widziałeś już mieszkanie o tej samej powierzchni, ale tańsze.
Początkowy kapitał- opłata początkowa za mieszkanie lub dom od 300 tys.
Semestr- wynegocjowanie obniżki ceny może zająć od tygodnia do miesiąca.
Korzyść- przy dobrych umiejętnościach możesz obniżyć cenę o 10-15 proc. Jeśli dom jest wart 15 milionów dolarów, można go kupić za 10 dolarów.
15. Zamieniamy mieszkanie w biuro i zwiększamy zyski
Nieruchomość biznesową można wynająć znacznie drożej niż zwykłe mieszkanie, a jeśli twoje znajduje się na parterze, z przynajmniej jednym oknem na elewacji budynku, w centrum, przy skrzyżowaniu lub w innym miejscu przy dużym przepływie ludzi jego przekształcenie w biuro może znacznie zwiększyć Twoje dochody... Inne mieszkania również mogą zostać zamienione na biura, ale ich wynajęcie przyniesie mniej pieniędzy.
Naprawy muszą być wysokiej jakości, ale neutralne, aby odpowiadały jak największej liczbie firm. Meble nie są potrzebne, z reguły firmy mają własne.
Początkowy kapitał- mieszkanie odpowiednie i 200-300 tys. do wykończenia.
Okres realizacji- naprawa może potrwać do miesiąca.
Dochód- dodatkowe 50-100 tys. miesięcznie.
16. Kupno upadłej nieruchomości za 5% kosztów
Kiedy nierentowne przedsiębiorstwo upada, jego majątek, w tym nieruchomości, zostaje wystawiony na licytację. I na tych aukcjach jest prawie zawsze sprzedawany z rabatem, który może sięgać 95%. Wiele osób już tu zarabia, ale dla Ciebie też jest miejsce
Wystarczy znaleźć dobrą nieruchomość w okazyjnej cenie na jednej z giełd, zarejestrować się i złożyć wniosek. Jeśli wygra, podpisz umowę i zacznij obliczać przyszłe zyski, gdy sprzedasz nieruchomość po wartości rynkowej.
Początkowy kapitał- nawet biorąc pod uwagę rabat, pożądane jest posiadanie od 500 tys.
Okres realizacji- od dwóch miesięcy na wyszukanie obiektu i przeprowadzenie aukcji.
Dochód- od miliona lub więcej za każdy przedmiot wykupiony z rabatem i odsprzedany po cenie rynkowej.
17. Nieruchomości komercyjne - zarobki w centrach handlowych, biurach, magazynach
W pewnym sensie popyt na nieruchomości komercyjne jest jeszcze większy, ponieważ jest to udana działalność gospodarcza, która napędza popyt na mieszkania. A po jakimkolwiek kryzysie czy stagnacji wraz z ożywieniem sfery biznesowej, w pierwszej kolejności rosną nieruchomości komercyjne, a dopiero potem, gdy pracownicy firm zarabiają, kupują mieszkania.
Wśród nieruchomości komercyjnych najbardziej opłacalne są być może centra handlowe z dużą liczbą pawilonów dla małych najemców. Centra biurowe i magazyny prawie zawsze znajdują swoich klientów.
Początkowy kapitał- od 5 milionów na centrum handlowe lub biurowe, na magazyn od miliona.
Okres realizacji- budowa potrwa od 6 miesięcy do roku lub dłużej.
Dochód z centrum handlowego znajdującego się w dobrej lokalizacji może wynosić milion lub więcej rubli miesięcznie.
Nieruchomości komercyjne mogą generować bardzo dobre dochody przy odpowiednim podejściu do organizacji biznesu.Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat tych sposobów zarabiania, zobacz generowanie dochodów. na właściwą inwestycję w nieruchomości.
18. Hotel kapsułowy - najtańsze noclegi dla przyjezdnych
Jak sama nazwa wskazuje, hotel kapsułowy to zestaw kapsuł - zamkniętych miejsc do spania dla jednej osoby. Są kompaktowe, w razie potrzeby można je umieścić na dwóch poziomach, a jako inwestycja, nieruchomość wymaga na początek niewielkich nakładów finansowych, ale jeśli się powiedzie, można ją łatwo skalować.
Poziom komfortu jest tu gorszy niż w pełnoprawnym pokoju, jednak w przeciwieństwie do hosteli daje gościowi własną zamkniętą przestrzeń, a hotel będzie poszukiwany wśród biednych gości, którzy muszą spędzić noc. Lepiej jest umieszczać hotele kapsułowe w pobliżu stacji kolejowych.
Początkowy kapitał- od miliona za niewielką ilość kapsułek, jeśli się uda, ich ilość można szybko zwiększyć.
Okres realizacji- wyposażenie hotelu kapsułowego zajmie od 3 miesięcy do 6 miesięcy.
Dochód- od 150 tys. miesięcznie z każdej kapsułki. Od 6-8 kapsuł w jednym hotelu.
19. Kupno i sprzedaż nieruchomości - zarabianie wczesnej inwestycji
Budowa budynku mieszkalnego lub kompleksu mieszkalnego trwa 2-3 lata, a wejście można rozpocząć na każdym etapie, jeszcze przed wykopaniem dołu fundamentowego. A jako wczesna inwestycja, ceny nieruchomości wzrosną co najmniej dwukrotnie.
Najważniejsze, żeby wybrać rzetelnego dewelopera, który nie zbankrutuje i nie wyparuje z pieniędzmi inwestorów, ale doprowadzi budowę do końca i przekaże klucze do mieszkania. Dlatego przed inwestycją warto poświęcić trochę czasu na badanie rynku budowlanego.
Początkowy kapitał- od 1,5 mln własnych pieniędzy, a 100 tys., jeśli planowany jest kredyt bankowy.
Okres realizacji- 2-3 lata budowy.
Dochód- gotowe mieszkanie będzie kosztować dwa razy więcej, tj. Twój zysk wyniesie od 1,5 miliona dolarów
20. Naprawa i przebudowa domków letniskowych - milion rubli w okresie letnim
Nabywca wycenia każdą nieruchomość przede wszystkim zewnętrznie, a jeśli wygląda niereprezentacyjnie, nie kupi lub będzie wymagał znacznej obniżki ceny. Ale jeśli przeprowadzasz wysokiej jakości naprawy, możesz bezpiecznie poprosić o 500 tysięcy, a nawet milion więcej na dom. A Twoim zadaniem jest znaleźć takie niepozorne domy, naprawić (sam lub wynająć specjalistów), a następnie sprzedać po wyższej cenie.
Inną opcją jest zabranie domku letniskowego i ocieplenie go do pełnowartościowego mieszkania całorocznego, co znacznie podniesie jego cenę.
Początkowy kapitał- od 1,5 mln na zakup i naprawę.
Okres realizacji- 2-3 miesiące prac wykończeniowych.
Dochód- 0,5-1 miliona i więcej.
21. Zysk bez inwestycji – podnajem nieruchomości komercyjnych
Jak w każdym podnajmie, tutaj najważniejsze jest wynajęcie nieruchomości taniej, a potem wynajęcie drożej. Może być na to kilka możliwości. Na przykład przewidujesz, że na pewnym obszarze nieruchomości biznesowe będą rosły na wartości (deweloper wkrótce wynajmie osiedle, a nowi najemcy będą potrzebować sklepów itp.) i wynajmujesz lokal z wyprzedzeniem na długi okres.
Lub wynajmujesz dużą powierzchnię handlową, którą następnie wynajmujesz wielu małym najemcom. Możesz wziąć słabo wyposażony pokój, podnosząc ceny po remoncie itp.
Początkowy kapitał- z miliona na czynsz, kolejny milion będzie potrzebny, jeśli zrobisz naprawy. Można to zrobić bez inwestowania środków osobistych.
Okres realizacji- od miesiąca w przypadku gotowego lokalu, do trzech miesięcy w przypadku remontu.
Dochód- od 500 tys. i więcej.
Jako firma lub inwestycja, nieruchomości oferują mnóstwo innych sposobów zarabiania pieniędzy, ale wymaga wiedzy lub pieniędzy, które otrzymujesz przy użyciu jednej lub więcej z powyższych metod. Należy pamiętać, że wszystkie te strategie faktycznie działają i są opłacalne. Jeśli nie masz pieniędzy, wszystkie te modele można wdrożyć za pomocą pożyczonych środków, kredytów hipotecznych itp., ponieważ ich opłacalność pokrywa się ze spłatami kredytu hipotecznego.
